北京法制晚报电子版

北京法制晚报电子版（精选4篇）

篇1：北京法制晚报电子版

法制晚报讯（记者 崔陆鹏 李路斌）近日，燕郊首尔甜城等项目，被曝出伪造社保证明导致购房人的房贷申请未通过，开发商要求购房者退房。

《法制晚报》记者连日调查发现，在燕郊贷款买房，需要当地一年以上的社保证明，开发商在卖房时会承诺替购房者代办。最近房贷审批严格，许多办理假社保的购房者未通过审批，开发商便让这些购房者退房。但因房价上涨，开发商这么一倒腾，每平米至少可以再多卖3000元。

爆料

房贷审批未过开发商让退房

今年7月，“北漂”张先生在燕郊楼盘首尔甜城看上一套68平米的两居，购房款约80万元。由于没有支付全款的能力，又没有在燕郊办房贷的资格，楼盘销售人员告诉张先生，只要交给他们8000元，开发商就可以代办河北户口，再向银行申请贷款购房。如果不办户口，就交一万元办理河北当地一年的社保缴费证明材料。

销售人员的“承诺”，让张先生动了心，他凑齐了首付款和一万元的“社保手续费”，便坐等银行批贷。然而之后发生的事，却让张先生傻了眼。

10月底，张先生接到银行通知，房贷审批没有通

过。张先生还是想买这套房，他已准备明年在河北办理户口，继续贷款购房。

然而，开发商并不买账。据张先生介绍，销售人员之前致电要求张先生补交全部房款。如果不能补交全部房款，要求张先生如期退房。

调查

燕郊“限贷” 假社保受青睐

在环京地区买房的，有很多是像张先生这样的“北漂”。在燕郊买房，不限购但限贷。2010年9月，环京楼市内的固安、燕郊等地出台政策，对不能提供当地一年以上社保证明和纳税证明的外地购房者，一律不予放贷。

自今年8月以来，燕郊房贷持续锁紧，审批趋严。此前有过信用卡违规记录，或者办理假户口、假社保的购房人，都没能通过银行的贷款审批。

然而，记者在前期的走访中发现，几乎燕郊所有的在售项目都“承诺”可以帮助购房者办理假户口或者假社保的方式获得贷款资格。燕顺路某项目的销售人员表示，通过此类违规手法获得贷款购房资格的人，所占比例超半数。

记者走访了燕郊几家中介。中介表示，本地开发商帮忙办理的社保证明都是假的。之前，中介也能办

理假社保，但10月底以来，银行审批更加严格，有被查出停贷的现象，现在他们已停止办理。

随后，记者致电中、农、工、建在内的多家银行，均被告知目前燕郊首套房贷审批趋严，二手房贷已停发。

被退房源再出售开发商将获利

近一年来，燕郊楼市持续升温，夏威夷·蓝湾等项目都将在年底再次推新。

记者走访发现，燕郊普通住宅均价已涨至13000元/平方米，部分精装修户型报价已超过15000元/平方米。张先生说，现在（首尔甜城）的房价与他购买时相比已上涨了3000元。

本月初，记者跟随张先生来到首尔甜城售楼处，销售人员小刘表示，项目普通住宅仅剩3套大户型房源，如果想买小户型，过段时间再联系。

为什么过段时间再联系？在记者的追问下，小刘坦言，一些办理假社保、假户口的购房人贷款没通过，开发商正在协商这部分业主退房。据他估算约有60套房源被退，这部分房源均价不低于1.3万元。

记者粗略一算，通过这么一倒腾，每一套房开发商可多获利十几万甚至几十万元。如果这部分房源开发商全部重新出售，将获利几百万元。

分析

骗贷款资格 开发商与购房人共担责

燕郊一项目开发商表示，一直以来，燕郊承载了北京楼市外溢的刚性需求。现在很多项目宣传都是以‘不限购、限贷’为噱头，吸引北京的刚需人群。今年以来北京楼市供应稀缺，价格也在高位运行，因此大批购房者再次涌向燕郊，充足的需求给予开发商提价的底气。虽然限贷政策限制部分购房需求，但只要有大批刚性客户存在，燕郊楼市就依旧拥有充足支撑。上午，中原地产市场研究部总监张大伟认为，燕郊房地产市场与北京通州的关联度较大，价格一直维持在通州房价的一半。“目前燕郊房地产市场的成交量掩盖了很多问题。”张大伟说，“燕郊楼市事实上已透支了投资潜力，北京的房价一旦稳定，燕郊市场就会出现波动。”

北京康达律师事务所张保军律师表示，开发商和外地购房人串通，通过虚构劳动合同的方式来补缴社保或伪造社保证明，并最终骗取在当地购房资格的行为，很明显是典型的违法行为。一旦被查实，开发商和外地购房人均须承担相应的法律责任。文/记者 崔陆鹏 李路斌

篇2：北京法制晚报电子版

法制晚报讯(记者 王婷婷)针对有媒体报道“单独(夫妻有一方是独生子女)生二胎政策有望全国放开实施，不采取先在某个或某些省市试点的做法”，今天上午，卫计委新闻宣传司相关负责人称，对于计生政策调整的事情，卫计委新闻宣传司司长毛群安、卫计委新闻发言人邓海华曾多次予以回应，已经表明了卫计委的态度，目前卫计委对于计生政策调整没有最新的变化。

篇3：《法制晚报》传播解析

>内容特色

2004年5月18日, 《法制晚报》创刊, 成为北京青年报集团麾下唯一一份每日出版的晚报, 与早晨的《北京青年报》呼应。如今, 《法制晚报》的日发行量稳定在40万份, 是新北京人最喜欢阅读的都市晚报之一。随着北京地铁的快速发展, 《法制晚报》的发行也不断壮大, 已经牢牢占据北京地铁报纸的发行市场。

总体上看, 这份具有法制特色的综合性都市晚报, 时尚轻松、强化法制, 在内容上有如下几大特色:

当天新闻, 覆盖面广。全面覆盖当天上午的新闻, “上午新闻当日看”是《法制晚报》区别于其他各报的最重要特色。

策划新闻, 亮点突出。从“四川加油”公益版到“奥运加油”特刊, 从长假“饕餮”到神七“腾飞”, 从汽车电影派对到快乐舞林, 从聚焦三鹿到扫货指南等, 策划新闻是这份媒体的传统强项。

3D制图, 时尚精美。在如今的读图时代, 读者希望报纸把抽象文字用形象的画面来表达, 为此, 《法制晚报》成立了3D图像工作室。去年, 《法制晚报》策划了每天4个版的“奥运场馆揭秘”的大型系列报道, 并制作了全国独有的2008年奥运场馆大型3D图片, 使奥运场馆生动、形象地出现在读者面前。

法制特色, 服务贴心。《法制晚报》保持2-4个版的法制新闻, 以及1-3个版的法制副刊, 最新的警情动态和大案要案发布, 及时的新法解读以及常见的法律答疑是其特色之处。例如, 《法制晚报》与北京尚权律师事务所进行栏目合作, 提供真实的法制咨询案例, 请尚权律师事务所的律师进行解答, 在帮助读者普及法律知识的同时, 提高了律师事务所的品牌影响力。

社区新闻, 关注到家。《法制晚报》的社区新闻按区域分为东部、南部、西部和北部四个版, 报道家门口的事, 每位读者都能发现自己身边的新闻。本市新闻是《法制晚报》的重头戏, 其以市政发布和重要的民生新闻为主, 对于交通、就业、教育等行业的变化尤为关注, 此类企业可以及时配合。

>重点栏目和专刊

晚报的读者更愿意接受轻松而时尚的消费内容, 以下几个重点栏目应该引起公关人员的特别关注:

经济理财新闻。日常保持8个经济新闻版, 涉及焦点、理财、数据等经济生活的各个方面。本叠包括视点、理财、数据、国际、综合等版面, 比较多地从百姓视角去关注行业领头企业, 特别是与民生息息相关的行业, 如银行、证券、商场、汽车、房产等。

需要注意的是, 本报新闻很少对单个企业的行为进行报道, 更多从近期的消费和理财热点进行行业性报道和分析, 因此公关人员需要更多结合季节和消费理财潮流, 及时配合报纸的此类专题性策划报道, 并把企业的品牌形象和动态新闻整合进去。

社区新闻和社区周刊。社区新闻是该份报纸的首创, 除了周一至周五每天4个版的社区新闻外, 还有每周三的大兴《黄村·西红门》社区周刊和每周四的《中关村·魏公村》社区周刊, 这两份社区周刊发行覆盖北京的大兴区和海淀区的主要居民区和商场。从2008年10月起, 在保持特色版面的基础上, 《法制晚报》开始调整结构, 成为京城最厚的周末报。新增“城事”版, 统领东南西北四个社区版, 使社区内容更加具有可读性, 克服了读者提出的琐碎无序的不足。

按区域报道百姓身边的事, 不仅精准地向读者提供新闻和信息, 而且还为企业提供了更精准的营销人群。社区新闻版B叠的封面《城事·焦点》类似“社区故事会”的风格, 关注影响全市的社区新闻, 如《嘻哈包袱铺火了》, 讲述位于广茗阁的80后相声新秀的故事。

热线新闻。热线新闻对昨夜今晨的新闻尤为关注, 如果企业出现了一些和百姓相关的突发事件, 如产品质量问题, 需要企业与媒体进行及时沟通。

健康·下午茶。周一到周五每天一期, 栏目包括心语时间、职场备忘、健身片场、美体有方、食尚煮意、养生有道、孕美人、育儿经、绝色、私房等。可以说, 内容覆盖了身体、心理、职业、家庭等各个方面的健康信息。该专刊关注百姓健康的前沿, 注重时令性提醒, 企业可以适当配合此类选题, 如冬季如何使用感冒药, 如何避免抑郁症以及经济危机期间如何摆正职业发展态度等。

法制副刊。法眼追踪社会新闻, 提供贴身法律服务。法律服务、法律纠纷是法制副刊的日常版面, 包括“走出围城”解读婚姻关系、“析产继承”分析遗产纠纷、“古法回眸”探析古法今说、“法律圆桌”探讨热点话题、“法眼看电影”换个法律视角剖析影视剧。该专刊是企业传播自身形象的最佳平台。

>百姓大讲堂

《法制晚报》自身主办或参与的活动日渐增多, 不少活动已经定期举行, 且在行业内已经树立了良好的品牌口碑。

百姓大讲堂是面向广大读者开设的公益性系列讲座, 邀请各行业的资深专业人士, 通过授课讲解、现场互动答疑、课后个案咨询等方式与读者进行交流, 通常每两周举办一期。活动开办3年多来, 已举办100多场, 共有10, 000多名读者参与。

百姓大讲堂主题包括亲子、健康、房产、汽车、旅游、理财等内容。目前亲子系列已经由派克兰帝童装冠名, 理财系列由建设银行和交通银行冠名, 健康系列也由多家企业冠名。这样做便于企业进行精准营销, 实现品牌推广和互动营销的双丰收。

百姓大讲堂已经形成成熟的商业模式, 《法制晚报》刊登活动通告征集读者, 企业可以把场地选在自己的会议室或者目标人群聚集地, 在讲解公益知识时, 进行直接和间接的品牌渗透。结束后, 《法制晚报》将进行专版报道, 让未能参会的读者也能受益, 更大范围内传播品牌。

>做好新闻线人

数据显示, 《法制晚报》读者属于信赖广告、注重品牌、认同绿色生态产品、自信的人群, 他们购物冲动、有影响力、注重高科技产品、定期接受培训、注意保持健美及健康, 是工作和生活中的意见领袖。企业要想实现更好的媒体传播效果, 可以采用多种合作办法, 做好《法制晚报》的新闻线人。

及时传递新闻。年轻的记者和编辑对社会上所有新鲜的动态都很敏感, 这种动态很多时候可以以热线新闻、经济新闻、法制新闻的形式进行体现, 比如情人节最新的庆祝方式, 最新品种的情人节鲜花等, 企业可以更好地融合其中。公关人员必须紧跟时代, 跟采编进行及时互动, 了解报社新闻选取的特点。在此, 需要提醒公关人员, 《法制晚报》对新闻实效的追求到了极致。

借活动植入信息。目前, 法制晚报社的广告业务分为十个事业部, 按照行业分为大客户部、家电4A、汽车、新媒体人才、商业流通、房产、建材、金融、健康、分类和广告综合部。广告部的工作人员除了策划广告和软文外, 还参与一些活动, 如新媒体人才事业部的法晚大讲堂系列活动, 汽车事业部的系列车展等, 这些活动都非常适合企业进行品牌的嵌入和合作。

为了满足企业需要, 《法制晚报》还成立了专门的活动部, 活动部有很强的编辑策划能力, 多配合当下的大背景进行活动设计。例如策划一些社区活动, 如近期的《爱心毛衣元旦假期后回收》, 就报道了恒源祥集团与该媒体合作的为灾区编织爱心毛衣的活动, 吸引了孙悦等社会明星的参与。2009年是新中国建国60周年, 《法制晚报》推出了“耀中国”系列专版, 通过老照片、老故事方式展示企业的变迁, 侧面映射改革开放30年的成就, 以一种轻松、人文的方式推广企业品牌, 合作企业包括红星集团、熊猫烟花。

篇4：《北京晚报》专访季涛

记者：对北师大瓷器捐赠事件，您是什么态度？

季涛：我公开发表过文章，可以说也是最早提出公开质疑的人。但我和圈内很多专业人士一样，不是质疑邱季端先生这次捐赠，而是希望北师大能够严谨面对捐赠，维护北师大这个百年学府的形象。邱先生有一颗公益之心，给北师大捐赠过体育馆，这次捐瓷器也是公益行为。北师大建校百年，众多名师曾在此任教。尤其是文物收藏界十分敬重的原国家文物鉴定委员会主任委员启功先生，毕生在北师大从事教育工作。如果邱先生自己建了一个博物馆，他放什么瓷器都可以，纯属个人行为，圈内也不会质疑。但这次挂了北师大的牌子，我觉得，邱先生的善心不要因捐赠品的品质而受到影响，北师大的声誉也不要因为这次捐赠受到影响。

记者：是什么让包括您在内的专家认为，这批瓷器的品质有疑问？

季涛：一开始是网上有一些图片，是在邱先生位于福建的库房拍摄的。图片里展示的瓷器，有不少“官窑”，还有的明确写着“宋官”（宋代官窑）。有很多用行话来说，这些东西“开门假”，就是假得有点离谱，还不是高仿品，是低仿品。

北师大获捐“6000件古瓷”追踪：民间官窑真品概率低于5%

记者：但现在也有声音说，单凭照片不能断定6000件瓷器的真伪？

季涛：我今天正好看到，中国国家文物鉴定委员会委员、原上海文物鉴定委员会流散文物处处长许勇翔接受了采访。他是圈内公认的20多年一线工作捶打出来的大师，上海市博物馆接收捐赠、上海市的拍卖行搞竞拍，都需要许勇翔老先生鉴定。他直截了当地表示，这些照片上的瓷器不是真的，是仿的。6000件瓷器，涵盖如此齐全，任何人收集起来都是非常难的。圈内听到这个数量都吓呆了，因为从两汉开始的齐全品类，故宫都做不到，故宫也是以明清瓷器为主。我问了内地、香港多家知名拍卖行的瓷器经理，结果没有人认识邱先生。所以，很多专业人士不用看，听到这个信息，都会有怀疑。

民间流通“官窑”95%是

仿品

记者：有没有可能邱先生有其他渠道获得这些瓷器？

季涛：邱先生的藏品很多都是官窑，也就是皇家、官府烧制的。这些东西，别说两汉，即便是明清的，全世界都在找，很难找到，所以才有拍卖行，才要竞拍。在很长一段时间内，民间是不允许有官窑的。直到清末民国，八国联军弄出来一些，溥仪从宫里带出一些，还有老太监偷偷拿出来一些，才有少量流落民间。但是那之后，又有战乱、“文革”动荡等等，官窑瓷器能留存到今天的屈指可数。另外我们国家规定，元以前的瓷器，是不能拿出来流通的。除非是国外拍卖会上拍下来，回流的，但是邱先生又没有这方面的记录。国内货源，拍卖行是不允许上拍的。如果说是自己家祖传的，要证明是从哪儿来、藏在哪儿的。这些元以前的官窑都属于国宝级别，国家文物部门是会追究的，如果不能证明来源，会很麻烦。

记者：现在市面上还有真品官窑瓷器吗？

季涛：有，非常少，民间流通的官窑大概95%以上都是仿的。王刚做文物鉴赏节目的时候说过，老百姓送过来的东西，95%上不了节目，就是连让观者参与、让专家鉴别的意义都没有；国内拍卖行面对大众征集的数据也是这样；还有，国内某知名拍卖行去美国征集拍品，结果95%都没办法收。现在，圈里面觉得95%这个数字可能都保守了，实际仿品概率更高。所以真正的大藏家，一定是从拍卖行买东西的。私下交易的东西，买回来，出手都不好出手。大的拍卖行有信誉，必须提供瓷器的相关证明。不只是鉴定证书，还有流传记录，我们叫“流传有序”。不能证明“流传有序”，拍卖价值会大大下跌。邱先生这6000件，就算100万一件，也是60亿巨资。要真有两汉时期的，那是无价之宝，所以圈内都认为不可能。

文物收藏全靠买家眼光

记者：那可以认为拍卖行才是流出正品的可靠渠道吗？

季涛：也不能这么说，拍卖行也不完全保真。世界上大多数的拍卖行都奉行一条惯例：对艺术品、古董及普通旧货可以不保证其品质，而以买家各自的眼光为准。一般而言，拍卖行不是拍卖品的主人，而谈论古董的品质常常会有分歧，拍卖行有时无法真正了解文物的真正品质，拍卖行如果作出保真承诺反而会被认为是在愚弄人。社会上很多人认为拍卖行应该对文物艺术品保真，实际上就是没弄明白文物艺术品的特性，也没搞清艺术品真伪鉴定的难度和相对性。

记者：法律没有规定对拍卖行拍品真伪负责吗？

季涛：我国《拍卖法》第61条规定，当拍卖企业无法确认拍品真伪及瑕疵时，可以声明不承担相关担保责任。这样的声明免责是合理的，准确反映出文物艺术品和拍卖经营的特点。但由于《拍卖法》规定还不够细致，也有拍卖行钻空子而不去认真选择拍品的情况。如果《拍卖法》有机会得到修改，可以更加细化有关条款，比如增补这样一段文字：“但是拍卖企业、委托人明确知道或应当知道拍卖标的有瑕疵时，免责声明无效。”

作伪产业链利益刺激巨大

记者：是什么人在作伪？

季涛：景德镇有很多做仿品的。大概从二十年前就开始做低仿古瓷器，在市场上公开销售。十几年前开始有高仿品。后来，随着仿品和真品之间巨大的价值差异，作伪的人开始出现。现在去景德镇，普通人就能轻易买到低仿品，几百块钱一件，也很好看。但是，只有熟人带着，才能去窑上买到高仿品。熟了，才能买到作伪的东西。他们手段很多，用酸泡、用土埋、用特殊器物打磨。更有甚者，用老的瓷粉、瓷片、高岭土去烧，烧出来连高科技仪器也能骗过去。这些故意做旧、作伪的仿品，质量好的售价也有上万、十几万元。流通出去，能卖到几百、上千万元。这是巨大的利益刺激。

记者：这些作伪的仿品，流到了哪里？

季涛：有很多都流通到了新入市的老板、商人手里。他们有钱，带着投资的心态进入瓷器圈子，一开始是想买好东西，但是不懂，就被骗了。那之后，就你骗我、我骗你。我有时候跟着鉴定专家去一些老板家里看，几件瓷器，专家不需要上手，远远看一眼，就知道假的太明显，但也没法直说，就说“我看不了，您再找人吧。”没法说瓷器是假的，你说假的，老板找你拼命，这些可都是他们花高价买来的啊！

给普通藏家三个建议

记者：作为普通百姓，如果有兴趣进行瓷器收藏，需要注意些什么？

季涛：我给一些成功人士做讲座、聊收藏，最后都会说，最好别碰瓷器。如果咱们《北京晚报》的读者，真喜欢瓷器，手里也有一些闲钱。我提三个建议：一，以观赏、消费、收藏为目的，别想着赚钱，放在家里摆着，好看就行；二，可以买一些便宜的、年代近的，比如民国的民窑瓷器，价格越低的越没人仿；三，可以买一些国家评定的当代工艺美术大师的作品，这些新瓷器造型优美、艺术价值高，拍卖行也会上拍。

附：何谓“国宝帮”

“国宝帮”是对一部分喜欢收藏的人的称呼，这些人对收藏“国宝”有狂热的追求，而且极其缺乏收藏和文物方面的知识，甚至对如何鉴定文物一无所知，只想收藏“国宝”，经常会把赝品当成真品而花高价买回来，然后到处炫耀，甚至再以更高的价格卖出去。这些赝品的绝大多数都是很低劣的仿品，往往都是内行人一眼就能看出真假的。这些“国宝帮”几乎都是陷入其中而不能自拔的人，比较高级的“国宝帮”就是那种知假卖假的人，把赝品包装成“国宝”来卖。我们说的“国宝帮”并非针对全部购买“国宝”的人群，我们只从收藏角度定义“国宝帮”——“国宝”消费只有作为收藏现象存在才有文化思考的意义。古玩商也可能购买“国宝”，但情况显然要复杂得多。