中国商业摄影的发展

2024-06-12

中国商业摄影的发展（通用6篇）

篇1：中国商业摄影的发展

中国新闻摄影的发展历程

1839年8月19日，路易·达盖尔发明了银版摄影术，标志着摄影术的正式诞生。1842年5月5日，德国的汉堡发生了一场大火，比欧乌和史特尔茨纳赶赴现场拍摄照片，后仅存一幅，这次拍摄被认为为世界上第一次新闻摄影活动和第一张新闻摄影照片。至此，世界新闻摄影拉开了序幕。

中国的新闻摄影则晚了半个多世纪，总体来看，中国新闻摄影发展历程可以分为解放前和建国后两个阶段。

一、解放前阶段

1.摄影术的传入：1840年鸦片战争之后，随着不平等条约的签订，外国人以牟取暴利为目的开设照相馆，摄影术传入，标志着中国摄影术的产生。1860年，意大利人F.A.比托作为英法联军的随军摄影师，最早拍摄了英法侵略军攻占天津、北京的照片。到19世纪70年代，中国人陆续拍摄了修复后的天津大沽炮台和在洋务运动中兴建的一些军工企业及其产品的照片。这是中国人拍摄的最早的新闻照片。1884年中法战争中,提督刘永福大败法军，广州《述报》曾于同年3月27日将“用西国映相法拍得刘提督小像”印成单张随报赠送。

2.新闻摄影术的早期阶段：1900年照相铜板制版技术传入中国，铜板照片影像逼真，是报刊图片宣传的的一大革新。1905年同盟会在日本出版《民报》，刊登革命先驱孙中山、邹容、秋瑾的肖像和时事照片。1906年中法“南昌教案”交涉过程中，北京《京话日报》曾在 3月29日发表南昌知县江召棠被法国传教士杀害后的遗体铜版照片，揭穿了法方推卸罪责的谎言。

3.新闻摄影中期阶段：辛亥革命成功后，以新闻为主要手段的画报、摄影周刊开始出现。1911年武昌起义，革命党人李白贞出入战地拍摄照片, 从战争开始到停战议和，没有中断。所拍《革命军占领蛇山轰击衙署时之写真》、《瑞督逃匿之兵舰》等照片，具有较强的新闻性，被当时许多报刊转载。起义后，武汉、上海、广州等地报纸纷纷发表起义照片，宣传革命。仅同盟会在上海出版的《警报》，在不到4天时间内，就刊出有关革命军在武昌与清军作战的新闻照片10多幅。1912年创刊的《真相画报》为国内最早出现的画报。而1926年创刊的《良友画报》则创造了中国画报史上的一个高潮。这时期刊登的照片，主要为重大历史事件新闻和重要任务照片，新闻性强，图片更清晰。而在1927年蒋介石汪精卫发动反革命屠杀中国共产党员，许多新闻工作者被迫害，新闻摄影事业停滞不前。

4.新闻摄影发展阶段：随着共产党领导的抗日救亡运动的星期，我国新闻摄影状况从根本上有所改变，有一批爱国人士他们冒着生命危险拍摄出形象生动有很强纪实性的新闻照片，中国新闻摄影记者的大批出现是从 20 年代开始的。1926年前后, 北伐军总政治部开始设随军摄影员。同年，天主教人士马相伯主编的《天民报图画附刊》开始招聘“特约摄影记者”。1927年《时报》设照相室，并刊出署名“ 时报唐僧摄影”的照片，1928 年又聘请郎静山、蔡仁抱为“摄影记者”。例如《新华日报》等根据中国实际情况，不时刊登新闻照片宣传中国共产党的方针政策。五四运动以后，中国新闻摄影有较大发展。许多报刊开始重视新闻照片的作用，画报以新闻照片为重要内容，报社也纷纷征聘摄影记者。上海《时报》、《申报》、《新闻报》(中国),北京《晨报》、《世界日报》先后出版图画周刊、特刊。《良友》、《时代画报》等大型画报都大量刊用新闻照片。一些重大的政治事件，如1919年五四运动、1922年安源路矿工人大罢工、1923年京汉路“二七”大罢工、1925年 3月12日孙中山逝世、1925年上海“五卅”惨案、广州沙基惨案、1926年北京“三一八”惨案等，各报都刊有大量新闻照片，起了唤起民众、鼓动革命的作用。当时, 拍摄这些新闻照片的，除各报社少数摄影记者外，还有许多是各地同情革命的业余摄影爱好者和照相馆人员。1931年 “九一八” 事变后日军侵占东北至1932年“一二八”淞沪抗战期间，新闻摄影非常活跃，报刊上出现许多摄自抗日前线的反映抗战情景的新闻照片。1935年“一二九”抗日救亡运动中，北京、上海各报也刊出许多有关这一运动的摄影报道，有些新闻照片还被一些刊物用作封面照。同时期的抗日民主根据地，限于条件，只有很少的新闻照片记录实地情况。直到1936年美国记者E.斯诺进入陕北，中国共产党和红军的真实情况才通过新闻照片得到反映。1937年抗日战争爆发后，中国新闻摄影事业进一步发展。1937年 8月至11月间，上海先后有20种画报以新闻摄影反映全国人民奋起抗战的生动情景。许多画报刊载了中国工农红军改编为国民革命军第八路军及新四军开赴前线，深入敌后，胜利作战的新闻照片,极大地鼓舞了民心。1938年,武汉国民政府军委政治部用缴获敌人的 140余幅照片出版16开本《日寇暴行录》，揭露日军对中国人民的种种罪行。1938年1 月，中国共产党在武汉创办的《新华日报》，也刊登了不少鼓舞抗战的新闻照片。1942年 9月，美国新闻处出资在重庆创办《联合画报》周刊, 结合中国战场特点，用新闻摄影、文字与漫画, 宣传同盟国的反法西斯战争，介绍中国军队的抗战情况。

到全国解放时，中国共产党为人民革命的摄影事业建立了一支近四百人的摄影战士队伍，这些摄影战士拍摄的照片时效性强，现场性强，主题突出，讲究构图和用光。从摄影术传入中国到中华人民共和国成立，我国摄影术经历了从无到有，从摸索到兴盛的曲折发展过程。为建国后我国新闻摄影事业的发展打下了深厚的基础。

二、建国后阶段

中华人民共和国建立后，中国新闻摄影事业进入全面发展的新时期。建国后中国新闻摄影相较于解放前有七大显著变化。

1.摄影记者队伍发展壮大: 在抗日战争和解放战争时期，中国共产党领导的人民军队所办的一些画报，只有屈指可数的随军摄影记者。新中国成立后，中央人民政府新闻总署筹备建立新闻摄影局。1950年3月25日，新闻摄影局正式挂牌成立。这是新中国第一个负责全国新闻摄影事业的领导机构，也是第一个肩负对内对外发稿的新闻摄影机构，编制有新闻摄影处、记者室、制作科、通联科、资料科，并编辑出版《人民画报》。1952年，随着经济的复苏、社会主义建设进程的加快和新闻宣传的需要，中央决定撤消新闻摄影局，把《人民画报》并入人民美术出版社和外文出版社，把新闻摄影处、记者室等部门划归新华社，担任对内对外的发稿。1952年4月1日，新华社正式成立了新华社摄影部，仅摄影记者就有170人之多，分布在总社和全国、全世界的各个分社。新华社摄影部及全国各个分社的建立促进了全国新闻摄影事业的发展，许多报刊社也相继从无到有地配置了摄影部（组、科）、图片组，在编采人员中增加了摄影记者的比例。自改革开放以来，全国报刊业大发展，据1998年新闻出版署公布的数字，全国（香港、澳门、台湾除外）共出版报纸2053种，其中全国性报纸有211种，省级报纸824种，地市级报纸858种，县级报纸160种，全国发行期刊7999种。全国总共大约有摄影记者10200多人。正在发展壮大中的摄影记者队伍，是我国社会主义建设和改革开放新时期新闻宣传中的一支生力军。

2.摄影装备今非昔比：战争年代，随军摄影记者使用的照相机很简陋，有一些是通过在敌占区的地下党组织购买的，有一些是从敌方缴获的。正是这些简陋的摄影器材，为我们摄下许多十分珍贵的历史镜头。1949年10月1日，在新中国成立的庄严时刻，以画报社随军摄影记者为主组成的开国大典摄影报道组，又用这些简陋的照相机记录了中华人民共和国成立的历史篇章。而新中国成立后，百废待兴，量少而简陋的摄影器材早已跟不上社会主义建设中报纸宣传的步伐。于是，老报社、新报社、画报社和新华社摄影部在增加摄影记者的同时，逐步添加摄影器材。开始时，有的是经过香港转口的德国造“蔡司”单镜头折合式相机、“禄莱”120相机和“徕卡”135相机，也有的是从“苏联老大哥”那里进口的“卓尔基”135相机。后来，有一些报社从日本进口了“卡侬”，就是现在的“佳能”。60年代到70年代中期，又有一些报社和画报社从德国、日本进口了“哈苏”、“林哈夫”、“玛米亚”、“尼康”等相机。这时，我国照相机业也有了一定的规模，许多报刊社从上海、江西、北京等照相机厂购买了“海鸥”、“凤凰”、“东风”、“红旗”等国产相机。绝大多数报刊社、包括新华社、中新社已经更新了摄影器材，照相机从单纯的机械结构转向机械加电子装置，从手动操作发展到自动程序。现在，有许多摄影记者已经用上了数码相机，摄影装备的数字化时代正在向我们大步走来。数字化摄影装备极大地解放了摄影记者后期制作的繁重劳动，大大提高了新闻摄影报道的时效。

3.新闻摄影报道篇幅大大增多：新中国成立初期，我国报纸很少使用新闻照片。翻开那时的《人民日报》，除重大节日外，平时很少见到新闻照片。到了50年代中后期，报纸上新闻照片才逐步多起来。《人民日报》在新中国成立初期，一个月才刊登125幅照片，平均每块版刊登0.69幅，没有照片的版面有134块版，占总版面的74.4%。而50年后的今天，还是这张报纸，月刊登量已达到518幅，比1949年增长414.4%；平均每块版刊登1.73幅，比1949年增长250.7%；没有照片的版面比1949年下降了62.4%，没有照片的一版已经不存在了。需要说明的是，新中国成立初期报纸上刊登照片的常见尺寸是一栏、一栏半宽，而两栏、两栏半宽的照片就算是大照片了，并且在125幅照片中，还有许多是一英寸大小。可是现在，两栏半的照片还是小字辈，常见尺寸大多为三栏、四栏、五栏。从《人民日报》看全国，报纸在刊登新闻照片的量和尺寸上，变化是非常巨大的。4.初步形成有自己特色的新闻摄影理论：建国初期，由于对战争年代随军摄影记者深入生活、深入新闻现场，在观察中发现、选择、抓拍的优良传统没有及时进行总结，加上新中国的新闻摄影刚刚起步，采访拍摄的实践尚处在摸索阶段，没有系统的新闻摄影理论。党的十一届三中全会以来，全党进行拨乱反正，“解放思想，实事求是”的思想路线重新得以落实，新闻界开始了改革。1981年，首都新闻学会组建了新闻摄影学术组。1983年，中国新闻摄影学会成立。经过总结正反两方面的经验，学会的有识之士切实感悟到“理论的基础是实践，又转过来为实践服务”的重要意义。

5.涌现出大批优秀新闻摄影作品:1949年10月1日陈正青的《开国大典》，11月30日时盘棋的《重庆解放》，1950年5月的《解放舟山群岛》，9月的《中国人民志愿军跨过鸭绿江》，1951年齐观山的《斗地主》，1952年高亚雄的《上甘岭战役》，1954年林志常的《修筑康藏公路的军工们风餐露宿》，1955年钱嗣杰的《周恩来在万隆会议上讲话》，1956年侯波的在中国共产党八大上《刘少奇作政治报告》，1957年梅村的《武汉长江大桥建成通车》、时盘棋的《画家古元下放农村》，1958年吕厚民的《志愿军回国》、韩荣志的《志愿军与阿妈妮难舍难离》，1959年大庆油田《第一口油井试喷成功》，1964年6月孟庆彪的《毛泽东、刘少奇等检阅军事训练》，10月《中国第一颗原子弹爆炸成功》，1966年8月吕相友的《毛主席接见红卫兵》、孟昭瑞的国庆节上《毛泽东与李宗仁》，1968年李振盛的《学习毛主席著作“表忠心”》、1972年杜修贤的《周恩来机场迎接尼克松》等等。这些作品是共和国历史的真实写照，是中国新闻摄影史上的骄傲。宽松的舆论环境为新闻摄影提供了广阔的舞台，优秀新闻摄影作品层出不穷。6.新闻摄影报道成绩卓著:1949年8月，中宣部就委托全国政协会议筹委会新闻处成立新闻摄影科。《人民日报》1949年10月1日在一版刊登毛泽东等7张中央人民政府领导人的大照片，二版刊登50张中央人民政府委员的小照片；10月2日一版刊登毛泽东主席宣读中央人民政府公告、朱总司令阅兵和升国旗3张照片，二版刊登4张照片，四版刊登6张照片；10月3日四版《人民画刊》刊登12张照片；4日一版刊登4张照片，四版《人民画刊》刊登17张照片，大规模地、形象地报道了开国大典的盛况和与之相关的重要活动，给全国各族人民以极大的鼓舞。在抗美援朝战争期间，当时的新闻摄影局派出曹兴华、钱嗣杰、葛力群、袁苓、杨溥涛等组成的战地记者组，赴朝鲜前线采访。后来又有部队和新华社的韩荣志、吕厚民等摄影记者到朝鲜前线采访。他们为国内报刊发回大量的战地实况新闻照片，揭露了美帝国主义的侵略行径，弘扬了我志愿军英勇无畏的斗争精神，歌颂了中朝两国人民用鲜血凝成的战斗友谊。在1997年香港回归祖国的新闻报道中，内地各报刊、新华社、中新社相继派出精兵强将，组成多个临时报道组、报道团，其中摄影记者占相当大的比例，而且许多摄影记者还带去数码相机和笔记本电脑，以前所未有的传输速度，把回归时刻的世纪经典瞬间和庄严、隆重的场面，在第一时间从现场传回国内各媒体，并通过网络传到全世界的各个角落。那张升起中华人民共和国国旗、同时降下英国国旗的“政权交接”的照片，已成为世界历史和中国历史的永久写照。在1998年伟大的抗洪斗争中，全国各报刊陆续派出许多摄影记者奔赴长江沿线和东北、内蒙古抗洪前线，以顽强的抗洪精神采访拍摄战斗在第一线的抗洪军民。各报刊不惜篇幅地突出运用摄影报道，像《工人日报》连续在一版刊登5个整版照片，其它报纸也编辑画刊、开辟专栏，或者在一版、要闻版大篇幅刊登抗洪照片，运用新闻摄影告诉人民抗洪前线的真实情况，极大地激发了全国人民的斗志。可以说，取得抗洪斗争的伟大胜利，新闻摄影报道也有一份功劳。在1999年关于科索沃的新闻报道中，新闻摄影更显示出它特有的魅力。从战争序幕起，新华社就批准了驻德国的年轻女摄影记者黄文的请求，进入南联盟采访，后来，他们又增派了胡海昕，同时将刘宇派到阿尔巴尼亚在外围摄影采访。《人民日报》驻贝尔格莱德文字记者吕岩松，在完成文字报道任务的同时，也拍了许多照片。特别是5月8日以美国为首的北约袭击我驻南使馆、炸死我3位新闻记者后，吕岩松和新华社的摄影记者，冒着生命危险，怀着极其悲愤的心情，把侵略者的野蛮暴行统统拍摄下来，并及时传回国内。全国报纸以空前的速度和篇幅，大量、详尽地报道了这一严重事件以及全国、全世界的反映，尤其是刊登的大量现场新闻照片，以及《目击暴行棗人民日报记者吕岩松战地新闻摄影展览》，强烈地震撼着人们的心灵，使人们对侵略者的真面貌有了清醒、深刻、彻底的认识，激发了人民奋发向上的爱国热情。7.展望未来，竞争是新闻摄影发展的推进器: 新闻摄影是在与报纸文字报道、电视图像报道的无数次碰撞、竞争中发展自己的。其中电视对新闻摄影的冲击最大。中国电视新闻自60年代以来就开始对新闻摄影产生影响，70年代造成威胁，到了80年代中后期，电视在中国大地上迅速普及，电视新闻直接冲击着新闻摄影。全国新闻摄影界在感受到这种强大冲击的同时，扬长避短，知难而进，拍摄出大批的优秀新闻摄影作品，为新闻宣传增添了光彩，得到了党和人民的充分肯定。90年代以来出现的网络媒体，使全世界的新闻从业人员和新闻研究人员在振奋的同时，也感到了不安。融文字、声音、图像为一体的网络媒体技术迅猛发展，它的传播速度之快，传播范围之广，以及它的实时性、参与性、交互性等特点，对传统媒体造成新一轮的、更为强大的冲击。新世纪即将到来，新闻媒体之间的竞争会愈演愈烈。但是，我们应当看到，竞争是一种刺激，是一种机遇，是一种催化剂。面对这种强大的冲击和竞争，新闻摄影工作者应加紧学习，更新知识，提高自身的学养和综合素质，把激烈的竞争当做功率强大的推进器，在竞争中求得发展。

随着新中国的成立，中国新闻摄影得到了充分的发展，取得了显著的成绩。当前，我国社会主义市场经济蓬勃发展，日益完善，新事物、新风貌、新成就不断出现。中国的新闻摄影工作要进一步深入生活，深入实际，以强烈的社会责任感去关注现实，记录伟大的时代，用新闻摄影去推动社会的变革和发展。这是历史赋予新闻摄影的责任。新闻摄影的发展必将为中国社会主义和谐社会增光添彩。

篇2：中国商业摄影的发展

（1）先秦：商民善于经商，后世将经商的人称为“商人”；商朝以贝作为货币；商朝都城已成为繁华的商业都市，有“商邑翼翼，四方之极”之称。春秋战国时期，商业发达，各地土特产品互相交流，在中原市场上可买到南方的象牙、北方的马、东方的鱼盐和西方的皮革；许多城市成为繁华的商业中心，如齐国临淄、赵国邯郸、楚国郢等；出现了许多有名的大商人，如春秋后期的范蠡（“陶朱公”）和战国后期的吕不韦。

（2）南北朝：南北朝时，不少城市遭到战争破坏，商品经济发展缓慢；北魏以后，北方商品经济有所恢复；与之相比，南方商品经济相对比较活跃。北魏时，洛阳城内市场很多且有周长近八里的大市；一些富商大贾周流天下或远走异域。建康（南京）城内建有四市，市内唐铺林立；秦淮河两岸商旅云集，交易兴盛。草市（农村集市）开始出现，含义有二：一是贩饲马料之市；二是草草构成之市。

（3）隋唐：农产品商品化程度提高，尤其是茶叶的市场广泛，唐朝中期政府开始征收茶税；隋唐商业的四个特点如下：一是交通发达（交通要道上有接待客商的私家店肆，备有供客商骑用的“驿驴”；以运河、长江为主的水运也很方便；从长安、登州、扬州、广州等地出发的对外交通也很发达）；二是货币统一（由五铢钱到开远通宝）；三是市场发达（场所固定——市；官员管理——物价和税收等；邸店柜坊——邸店兼营旅店、货栈和交易场，柜坊专营货币的存放和借贷；店铺限定——营业面积；时间限定——市的买卖时间；夜市草市——繁华大城市里有夜市，偏远的农村有定期举行的草市）；四是商人众多（大商人、中等商人、小商小贩、胡商、外商）。

（4）宋元：北宋时期的商业有了一个新的转折。其表现在：①解除了商业活动在时间和空间上的限制。②政府允许工商业者“以资买官”，商人地位有所提高，形成地主、官僚、商人逐步结合的趋势。③商税收入在政府财政收入结构中比重剧增。④市镇的集市发展，城市商业区域扩大到城外。⑤城市的消闲文化发展，如瓦肆的出现和宋词的发展。王安石变法的理财措施中有“市易法”，由政府设立市易务，有利于稳定物价和商品交流，也增加了国家的收入。

（5）明朝：清代前期棉花、蚕桑、茶叶、油料等经济作物种植面积扩大，还形成了一些专业生产区域，促进了农业生产商品化。国内商业繁荣（市场大——国内市场扩大、品种多——农产品和手工业品品种达到两百余种、贩运快——区域间长途贩运发展较快、城市多——北京和南京是全国性商贸城市，全国出现了数十座较大的城市、向农村——商品经济向农村延伸，江浙地区以工商业著称的市镇蓬勃兴起）；对外贸易艰难（实行闭关政策，限制对外交往）。

2．中国古代货币的演变

（1）先秦：商朝人善于经商，以贝为币；战国时期，各国出现了铁钱，秦国使用圆形方孔钱，称半两钱（齐国使用刀形币，赵国使用铲形币，楚国使用蚁鼻形币）。

（2）秦汉：规定圆形方孔钱作为通行全国的货币。汉代以黄金和铜钱为主币。汉代的铜钱重量几经变化，至武帝铸五铢钱才稳定下来。

（3）三国：那时货币减少，布帛、谷物成为主要的流通手段。曹魏曾以法令形式废止铜钱，使用实物交易，以后行废不定。

（4）隋唐：仍铸五铢钱，禁止使用前代大小不一的旧币，有利于贸易的发展。唐初改革币制，唐高祖下令“废五铢钱，行开元通宝”。新铸的“开元通宝”，成为唐朝通用的货币，后来发行量很大。以后历代的货币都以它为范式。设柜坊专营货币的存放和借贷，是我国最早的银行雏形，比欧洲地中海的金融机构要早六七百年。

（5）宋元：北宋时在四川地区出现了世界上最早的纸币“交子”。由金属货币发展到纸币，是社会经济发展的必然结果。纸币的推广，减轻了商人携带金属货币的负担，有利于商品交换，反映了商业的高度发展。

篇3：中国商业摄影的发展

对什么是商业地产, 有两种观点, 一种认为:商业地产是以物态为主, 以提供商业服务为开发主体的开发人所经营的内容。另一种观点认为:可以进行商业交易的不动产是商业地产。CCIMI (国际注册商业房地产投资师协会) 定义:凡是可以进行商业运作和商业交易的不动产, 都可以列为商业不动产。

从商业地产发展来看, 根据西方的经验, 他们按照人均GDP数值以及城市化的速度, 把商业地产的发展划分为四个阶段:

对比西方的发展阶段, 纵观近年来国内较发达城市和地区商业地产的开发, 亦经历了以下三个层面的发展。

(1) 开发层面。目前我国大多数的商业地产的开发商仍处于这个层面, 仅仅重视如何开发好商业地产项目本身。

(2) 运营层面。通过后期管理带动商业项目的价值提升。如:商业地产的巨大诱惑力, 一方面在于商业地产本身具有巨大的盈利能力。比如北京赛特购物中心, 所创造的租金收益是20个赛特写字楼所创造的租金收益。之所以, 10㎡的商业地产会比1000㎡的住宅地产更有价值, 关键就在于地产产品上附着的商业的价值。另一方面, 商业地产物业还存在着巨大的价值升值空间, 这种升值往往比商业租金要大得多, 也是商业地产开发套利的主要手段。

金融层面。把商业地产理解为金融产品。

二、社区商业地产和住宅地产的主要区别

(1) 商业地产的价值首先是体现在地理位置上的, 所以一定要选择商圈的核心或有发展潜力的商业地段。但对于住宅来讲, 地理位置选择的弹性就很大了, 荒郊野岭也可以做别墅, 只要能走人, 能进车就可以了。商业地产项目最好处在道路十字路口, 客流、人流、车流的交汇处, 这样不仅有利于商业企业的形象展示, 更满足了商业对于“易达性”的要求。

(2) 商业地产项目对于外观形象展示面即临界面的要求很高, 而住宅就可以不要临街面, 不需要形象的展示;住宅地产——购房人, 他们关注的是这个房子的空间住的是否舒适, 布局是否合理等。

(3) 商业地产的客户有三类:经营者、投资人、消费者, 这三类人关注的重点都不尽相同;经营者关注的是这个商铺是否有足够的有效消费人流;投资人关心的是, 这个商铺能为其带来多少的回报;消费者关注的是, 去商铺消费是否方便, 选择面是否大, 价格是否便宜等。原来住宅只需要满足的一群人的需求, 商业地产却需要满足多方客户的需求。

(4) 住宅销售以后就直接进入了消费终端, 经过装修就可以居住, 可以使用了。而商业地产在销售过后, 是不能直接进行消费的, 这时的商业地产项目在某种程度上是不具备使用价值的, 它还要进行招商、装修、进货和经营。

(5) 住宅可以一卖了之, 目的很简单, 也很直接, 而商业地产是以物业升值和商业经营收益为投资动力的, 商业地产卖出去以后, 还要考虑经营问题, 还要考虑返租、回报和风险的问题。

(6) 商业地产的投资回报形式有三种, 一是销售, 二是获取经营收益, 三是物业升值, 而住宅的投资回报形式只能通过销售来实现。

三、社区商业的合理开发

我国大多数的社区商业开发项目, 都是作为大型住区配套产生的。如何操作好这些社区商业, 我们需要关注如下几个方面:

1、总体规划设计

社区与外部的接口, 这里所说的社区与外部的接口, 主要是指交通接口, 也就是交通站点在社区的位置。一般来说, 交通站点是人流比较集中的地方, 社区的居民大都是通过这里进入社区, 然后回到家中。因此商业集中在这里可以充分的接触人流, 积聚人气。例如, 深圳的万科四季花城商业大部分集中在主入口处, 而主入口前面正是公交站点, 社区的居民大都从这里上下班。

(1) 人流与物流的关系, 人流的考虑十分重要, 但是物流的方向也需要考虑。要设计合理、科学、流畅的动线, 就需要考虑人流与物流之间的关系。人流, 即商业空间结构要最大化的满足人们的进出和人们视线对商品的浏览。这方面流线的物化就是视线空间和走道。物流, 即可以轻松实现大量商品的进出。规划设计需要做到这两方面和谐共处, 互不干扰。

(2) 分期开发, 对于分期开发的楼盘, 集中商业应该设置在项目那个区位需要明确。如果放置在项目的核心位置, 有利于建成后居民商业活动的展开。但在初始阶段, 内置的商业街往往人气不旺。而将商业街放置在边缘, 又会影响后期居民购物的便利性。从服务范围说, 最好是在居民步行不超过500米的距离内, 如果超过这个距离, 人就会觉得比较远, 走起来比较累。因此, 对一些规模较大的社区, 除集中商业外, 还要在商业服务半径范围内, 做一些分散式的辅助商业配置, 如美容美发、便利店等, 让居民可在集中商业区购物、消费的同时, 还满足日常需要。

(3) 主力店的要求, 主力店对于社区商业, 尤其是大面积商业的成功是十分重要的, 在明确主力店的业态、招商渠道之后, 再进行总体规划设计。可以邀请主力商家参与其中, 充分听取他们的意见并注重商业氛围的营造。从设计来看可以从三方面考虑:一是建筑风格, 要让客户有意愿进来, 感受现代气息或情调;二是景观设计, 如绿化、雕塑、座椅, 丰富空间, 让人流连忘返。这种氛围的营造很多都与购物没有关系, 但很重要。让客户在商业场所有长时间逗留的机会, 进而产生可能的消费机会;三是装修风格, 装修自然是店铺根据需要自行选择, 在不干预商家的前提下, 开发商应对装修保留审定权。尤其涉及公共部位的, 必须要求商家严格遵循总体规划。

(4) 需注意的设计细节问题。停车, 尤其是餐饮业这其中还包括人车分流、如何引导人流等方面的问题;烟道, 这是餐饮业必需注意的问题餐饮业对于社区商业十分重要, 但是目前大多数社区商业中并不允许餐饮业的进驻, 主要是油烟和噪音的缘故。因此在设计中要充分考虑油烟和噪音, 使得餐饮业可以存在;洗手间, 需要根据业态来合理设置比如餐饮业需要的洗手间比美容美发要多;挑高, 这样做不仅仅可以营造空间感而缓解压力, 同时也可以使得购物者享受自然光的洗礼;水电, 店面大的不一定用电量大, 但规划设计往往在确定店面未来经营情况之前, 考虑不周就会影响招商。一般来说, 开发商会寻求一个综合的参考值。在国家规范的基础上, 还要考虑一些业态的特殊需要。比如洗衣店, 店面不大, 但用电量却可以达到几十千瓦甚至上百千瓦, 还有美容美发、超市在电的使用上要求都较高。因此我们在做商业设计时就事先确定位置并做功能配置;开间, 开间跟业态有关系:150-200平方米的空间比较合适做餐饮, 但用来做书店就显大了。做商业规划之前要先设定业态分布, 这样确定开间就可能比较合理。在社区店面面积测算上, 大概餐饮、超市在150-200平方米左右, 其他业态店面在60-70平方米左右;室外公共空间照明, 商业活动不但在白天比较频繁, 晚上也很重要。在公共照明上, 往往不注重前期的设计。要营造商业氛围和烘托社区形象, 室外的公共照明起着非常重要的作用;招牌, 过去商家都是根据自己需要随意安置, 但这不利于商业街的形象, 因此对商家的店招安置应该有统一协调的管理, 明确在哪些位置可以放置标志标牌。

2、招商推广

(1) 关于临街商业的招商执行工作, 是一个比较系统而且颇有难度的工作, 其中存在着不少对前期定位进行实施和执行并且修正的工作。正是因为这样的程序特点, 所以要了解临街商业业态和租售的恰当时机。另外在招商的过程中, 最先要明确的是招商策略, 招商目标是为增加公司收入还是为小区做配套服务;其次就是招商节奏, 不同位置、不同品牌、不同业态之间的组合, 确立主力商店, 开业时间上应有要求。一个商铺由于不同的商业业态承租, 租金都不相同, 主要是因为不同业态的盈利水平不同, 从而他们对于租金的承受能力也不同。地产中介的毛利率水平最高, 至少在50%以上;服装业的毛利率水平次之, 可以达到40-50%, 品牌店会低一些;餐饮业、美容美发、休闲的毛利率约30%左右;药店、连锁便利店的毛利率要求大约在20-30%;超市的利润水平最低, 社区超市约15%左右, 大型超市更低。由于不同位置的人流不一样, 导致了不同位置的商铺租金水平也不一样。例如不少小区, 从主入口向小区内部延伸, 租金水平也是不断下降的。另外两层的商铺中, 二层的商铺不论是租金还是售价比一楼都要低50%左右, 所以在二楼可以设置一些租金承受能力较低的业态, 例如大型超市, 或者是对于人流不敏感的业态, 例如培训机构等。

(2) 招商推广的难易, 还与社区商业的成熟度有关。影响社区商业成熟度的因素主要有:社区业主入住情况, 内部和周边道路交通的完善状况, 人口密度。经验值判断当一个社区商业成熟时, 月租金是商铺原始售价的0.7%。

3、后期经营管理

(1) 临街商业的后期管理中常常遇见的问题是如何在租售行为发生后, 对临街商业整体形象的控制和把握。需要从控制经营业态着手, 确保商铺整体形象统一。

篇4：中国商业摄影的发展

摘要：“碳金融”是指服务于限制温室气体排放的相关金融活动。自《京都议定书》生效以来，碳信用交易框架的建立和碳金融的发展是全球实现碳减排目标的重要途径，碳交易市场已经发展成为全球最具发展潜力的商品交易市场。

关键词：碳金融；现状；对策建议

一、碳金融的基本概况

随着低碳经济的快速发展，碳金融随之产生并逐渐兴起。从理论上讲，碳金融是指与碳相关的金融活动，指的是旨在减少和限制温室气体排放有关的各种金融制度和金融活动，它既包括碳排放权及其衍生品的交易、低碳项目开发的投融资，也包括银行的绿色信贷以及其他相关金融中介活动，与节能减排项目有关的投融资活动、碳排放权及其衍生产品的交易等。作为低碳经济背景下的一种金融创新，碳金融提供了低碳经济所需要的各种金融工具支持，也为金融体系提供了新的发展空间。

在欧美国家，碳金融已经形成了从新能源和清洁技术投融资到碳市场交易、从碳衍生产品到碳金融风险管理的一系列产品和市场，从而初步构成了一个碳金融体系，碳交易是该体系的核心。

二、我国商业银行碳金融发展现状及存在的问题

（一）现状

我国是发展中国家且我国也是世界人口最多的国家，我国在快速发展经济的同时，一个不容忽视的问题是我国的经济增长是粗放型的增长，绝大多数是以牺牲环境为代价的。其中，我国的碳排放量是世界上最多的国家之一。随着全球气候的变暖和极端天气的增多，越来越多的国家逐渐意识到环境保护的重要性，为了缓解全球变暖的问题，世界绝大多数各国都参与到节能减排的行列中去，我国也不例外。因为，要想在国际社会中获取有利地位就需要早点采取行动，同时我们如果早点行动，那将掌握到一个良好的发展契机，我们能够通过参与碳交易来获取自身的国家利益，也能以此为机遇大力调整和优化我国能源经济结构，促进经济更好的发展。

值得一提的是，股票市场在支持低碳经济方面发挥着重要作用，尤其以先进技术为依托的新型能源公司其通过发行股票上市，可以为自身发展以及产品研发资金投入上面，募集到更多的资金。同时通过上市也能够大力调整自身内部的组织结构，优化自身的转型；且新能源、低碳、环保、绿色项目等是国家大力扶持和优先考虑的对象，这也有利于企业在今后的发展中获取到更多的政府支持和享受到更多的优惠政策。

另外，因为碳基金在我国也是刚刚才起步的，随着2007年中国绿色碳基金的设立以来，我国也已经陆续有各种类型的碳基金相继成立，这样的开局对于我国今后开展碳金融营造了一个较为良好的金融环境，有利于其健康、快速发展。同时我国政府也大力倡导发展低碳绿色经济，将此提上日事议程，对于新能源、绿色经济发展项目大力在政策上给予引导和鼓励，因为只有这样才能更好的促进我国经济的可持续发展，为世界的节能减排事业作出贡献。

（二）存在的问题

1、缺乏完整的碳交易市场体系。因为我国的碳交易市场兴起的时间短，因而发展还在初级阶段，面临的问题还有很多，一个急需的大问题就是缺乏全国性的碳交易所。目前全球性的碳交易所是由发达国家主导和掌控的，因而，这对于我国发展碳交易是极为不利的，要想在国际社会中维护我国应有的合法正方当权益，需要我们不断努力，加紧发展，赢取国际话语权。2009年山西吕梁节能减排项目交易中心，和武汉、杭州、昆明等交易所相继成立，我国碳交易体系雏型初现；但主要是针对欧洲市场制定的规则而进行的一些简单的买卖行为，真正的国内碳交易市场体系并没有形成，因而这对于我国碳交易的深层次发展是个不小的考验。

2、碳金融产品创新不足。目前就国内现状而言，我国的金融体系并不完善，投行和交易所是很少的，这对于完善金融市场和加强金融市场的进一步发展的实力是有缺陷的。并且碳金融产品的兴起，目前我国只限于初级发展阶段，国内对于这一块碳金融产品的创新是不够的，仅仅只有部分商业银行推出了一些简单的碳金融产品，从产品数量和功能以及多样性上这都难以满足我国市场的巨大需求。

3、目前我国也缺乏专业、系统、权威的技术咨询评估体系来帮助金融机构较为准确的分析、评估出碳金融项目的风险和收益，因而这对于碳金融产品在如何降低项目和投资以及交易风险等问题上是一个很大的掣肘。

三、对我国商业银行发展碳金融的建议

（一）积极开展低碳银行服务支持

首先，涉及到碳金融产品相关的各个部门和行业之间应该协商一致，建立一个基于环境和市场分析的信息数据库，并且对于相应的贷款项目、面临的风险等划分不同的等级分类，加强信贷业务抗击环境风险的能力，同时做好信贷项目的风险评估、项目选择和贷款后风险的跟进和动态的监控，确保信贷款项的回笼。同时要与国际接轨，积极利用国际社会的相应资源来借力发展，如：可以提通过世荷兰银行旗下的两个关于绿色银行和基金的机构，加大对低碳绿色项目的贷款。

其次，要基积极的参与到碳排放权及其衍生品交易市场中去。通过利用外部信息和中介的优势，借鉴带头行业的发展经验，利用资金的优势，努力为碳交易买方双方搭建一个基于公平、公正、公开原则的一个交易平台，提供中间代理业务和做好自身的自营业务，合法获取到相关收益。

（二）积极进行低碳银行产品与业务的金融创新

积极响应绿色信贷政策，大力推出節能减排项目贷款。同时要注重在低碳银行产品和业务上做出金融服务的创新，犹如：马云推出并逐渐为大众接受和追捧的余额宝，因而不是市场的发展空间小，关键是看能不能创新性的推出相应的金融产品。在低碳银行产品的金融服务上，国内的兴业银行是做得较为突出的。

（三）商业银行要做好碳金融风险管理

碳金融在我国商业银行业务领域还处在起步阶段，发展还处于刚刚兴起的阶段，存在着许多问题和不足，因此要想起健康有序发展，我们就要未雨绸缪，做好相关的风险管理。商业银行在进行碳金融交易的时候尤其需要注意的是交易风险，因为目前我国还没有一套完整的交易监管机制和碳金融管理机制，因而作为商业银行在开展碳金融产品业务中面临最突出的风险交易风险的时候尤其需要重视。

碳金融衍生产品的交易风险往往都高于传统的金融产品；不过商业银行可以可以通过分期投入资金的方式来降低绿色贷款的信用风险。对于涉及外汇的CDM项目而言，商业银行应该实行必要的套期保值以防范汇率风险。其中值得一提的是我们尤其该重视金融衍生品在给我们代理巨大收益的同时也为我们带来的巨大风险。从来都是收益和风险是呈正相关的，收益高的往往需要面临更大的风险，这一点想必才过去没多久的2008年由美国次贷危机引发的全球金融性危机最后引发起波及世界各国的经济危机，仍让大家噤若寒蝉。

我们在采取严格的风险管理机制应该在碳金融交易部门实行相对分离的机构，独立而灵活的处理随时来的风险冲击。将交易机构的高薪绩效和风险责任挂钩，进一步加大对金融产品行业的监管力度，注重预警机制的构建，逐步完善预警、监管、危机处理为一体的完整体系，将风险降低到最小，在策略上的重视，有利于相应的观念形成，居安思危，防范于未然，为碳金融产品行业的发展做出进一步努力。

参考文献

[1] 汤小明.发达国家碳金融发展现状[J].企业导报， 2009（11）

[2] 王玉海，潘绍明.金融危机背景下中国碳交易市场现状及趋势[J].经济理论与经济管理，2009

[3] 王增武，袁增霆.碳金融市场中的产品创新[J].中国金融，2009（24）

篇5：中国古代商业发展历程

随着商品生产的发展和市场的扩大，在奴隶社会初期出现了不从事生产、专门经营商品买卖的商人阶层。《尚书•酒浩》记载有殷人“肇牵牛远服贾”，意思是说商代有人专门用牛车到远处做买卖。随着商业的发展，商代后期出现了铜币。但是，当时商业行为主要发生于方国部落之间，并且是为奴隶主贵族服务的。商业在整个社会经济中只起着微小的作用。西周时，商业成为社会经济不可缺少的部门。但是，商业由奴隶主官府垄断，并没有专门的职官来管理市场。《周礼•地官•质人》记载:“质人掌成市之货贿:人民、牛马、兵器、珍异，凡卖亻卖者质剂焉。”“质人”就是管理市场的经纪人。市场交换的商品有奴隶、牛马、兵器、珍宝等，凡成交的商品都要由“质人”给买卖双方立书契券约。那时的商人和百工一样，是属于奴隶主贵族的，称为“工商食官”，他们主要是替奴隶主贵族经营，为奴隶主贵族的需要服务。

春秋时期，诸侯争霸，私商兴起，有的大商人周游列国做生意，参与各国的政治活动和各国之间的交际，能和诸侯“分庭抗礼”。弦高假借郑国君命犒秦师的故事是很出名的。可见当时大商人在政治、经济方面的地位了。

到了西汉，“开关梁，弛山泽之禁，是以富商大贾周流天下，交易之物莫不通。”张骞通西域后，开辟了“丝绸之路”，中外贸易逐渐发展起来。都城长安及洛阳、邯郸、临淄、宛城、成都等大城市，都发展成为著名的商业中心。各中等城市均设有市，连军队驻地、屯戍地区也设有军市。当时城市的市场有固定的地点，叫做“市井”。长安城最初有东、西二市，后增至九市。市井同宅区严格分开，周围有墙，叫，市门叫。市内设有供摆设出卖商品的店铺“商肆”(又叫“市肆”)，同类商品集中在一起，称做“列肆”。另有存放货物的仓库“店”，或称“邸舍”、“廛”。官府对市井控制、管理很严，市门有专职的门吏掌管。市内设官署，置“市令”或“市长”管理、监督交易，还有专管治安的官吏。市井官署设于市楼(旗亭)，楼皆重屋，上悬大鼓，以击鼓来通知开市和闭市。闭市后，市门关闭，不再有任何营业活动，逗留市内不去的人要处罚。凡在市井营业的商人，须向市井官署登记，交纳市租。四川新繁出上的汉代市井画像砖，较全面地表现了当时城市中的市井容貌，是我们了解汉代商业情况的形象资料。

唐代，随着农业、手工业和交通事业的发展.商业出现了繁荣的局面，全国县以上的城镇都有市。长安和洛阳的市最大。都城长安是国内外贸易的中心。城内有东西对称的商业区一东市和西市，占地都很大，四面八方的商客和外国商人在此交易。唐和汉代一样，市内的店铺叫“肆”，出售同类货物的肆集中在一个区域内，组成“行”，行有“行头”。行是保护同行商人的利益，应付官府交涉事务的组织。据《长安志》记载，东市有“货财二百二十行，四面立邸，四方珍奇，皆所积集”。邸是供客商居住和存放货物的地方。1956年在北京房山发现的唐代石刻佛经里，记载幽州(北京)的商行有米行、白米行、大米行、粳米行、屠行、肉行、油行、果子行、炭行、磨行、染行、布行、绢行、大绢行、小绢行、新绢行、丝绵行、丝帛行、生铁行、杂货行等。唐代对商业的管理很严。商业区和居民区分开。市场有市令、市丞等负责管理征收商税，凡买卖奴婢、牲口等，均需立契，违者犯法。市场活动有时间限制，中午击鼓三百声，开始贸易，日落前三刻，击钲三百下，停止贸易。

唐代对外贸易很发达，“丝绸之路”是陆上对外商业交通要道。沿海的广州、扬州、明州(宁波)、登州(山东蓬莱)等，是亚、非各国来往贸易的重要城市和港口，当地设有“市舶使”管理对外贸易。

宋代商品经济有了新发展.商业发达的城市更多了，中小城镇和农村集市贸易也渐繁盛，城市的商业活动打破了唐以前固定于一定地方的制度，取消了营业时间的限制。北宋都城汴京(开封)是全国商业和交通中心。城内外商店铺席遍布，还有定期的集市贸易，有的店铺屋宇雄壮，门面广阔，“每一交易，动即千万”。城里到处有酒楼、食店、茶坊、妓馆，有的

酒搂饮客常至千余人。出现了晚问营业的“夜市”。市场上有南方的米、果品、名茶、丝织品，有沿海的水产，西北的牛羊、煤，成都、福建、杭州的纸、印本书籍、有两浙的漆器和各地的陶瓷器、药材、珠玉金银器等，日本的扇子，高丽的墨料，大食的香料、珍珠等也在市上销售，宋代画家张择端《清明上河图》所描绘的就是北宋都城清明时节的繁荣景象。

宋代同行业的商户，组成“商行”，人行的商户称“行户”，东京市上至少有160行，行户有6400多户。据说各行衣着不同，在街上行走，一看便知道是那一行的。外来的商人不经投行，不得在市上经商。商行又是官府敲榨剥削商人的工具。那时宫廷所需货物，向商人征购，而多拖欠几年不给钱。

随着商业和商行组织的发达，北宋时，市场上开始出现卖货时不用现钱的信用交易“赊卖”，和官营的汇兑机构“便钱条”。当时货币铸造量猛增，仍满足不了需要，出现了世界上最早的纸币“交子”。手工业生产者为了推销商品，维持荣誉，还设计使用了商标。山东济南有一家专造功夫细针的刘家针铺，以白兔为商品标记。这块印制白兔商标的铜版陈列在中国历史博物馆，它是我国目前发现最早的一个商标。

明代由于农业和手工业生产的发展，地区性分工的出现以及分工门类的增多，投入市场的商品品种和数量大为增加，并且从过去的以奢侈品为主转为以人民生活、生产的必需品为主，从而更加促进商业的繁荣。商人数量大增，明中叶以后，商人的行会组织向着“会馆”发展。会馆是按地域组成，会馆内又按行业分成“帮”。这些既同乡又同行的会馆行帮组织，为保护自身利益，共同协商价格，相互借贷，合力对外。当然，它仍被豪商富贾所操纵，一般中小商人只能唯命是从，任其宰割。

随着工商业的发展，工商业城镇大量兴起，尤其是江南的苏、松、杭、嘉、湖地区，有的在明初还是只有几十户人家的小村，到明末已成为拥有几万人口的大市镇了。商业资本也慢慢渗入生产领域，有的以包买商的形式出现，有的商人直接投资开设具有资本主义性质的手工工场。到了清代，资本主义萌芽有了进一步的发展，商业更加活跃。但是，明清时期的资本主义萌芽受到封建制度的摧残束缚，几经曲折，发展极为缓慢。在全国范围内，明清时期仍然是自给自足的自然经济占居统治地位。

精耕细作的古代农业:

1、从刀耕火种到铁犁牛耕的农业耕作方式的变革

(1)原始农业:刀耕火种(火耕)

(2)我国农业进入了“耜耕”或“石器锄耕”阶段的标志:松土工具耒耜的出现和普遍使用。

(3)商周时期，出现青铜农具。春秋时期，小件铁农具问世。牛耕是我国农用动力上的一次革命。战国时，牛耕初步推广。此后，铁犁牛耕逐步成为中国传统农业的主要耕作方式。

2、我国古代农业经济的特点:

(1)小农经济以家庭为生产、生活单位，农业和家庭手工业相结合，生产主要是为满足自家基本生活的需要和交纳赋税，是一种自己自足的自然经济，小农经济精耕细作，是中国封建社会农业生产的基本模式。

(2)中国封建经济中占据主导地位的是:自给自足的自然经济。

(3)中国封建社会发展缓慢和长期延续的重要原因:自然经济的牢固存在。

领先世界的古代手工业

了解古代中国在冶金术、制瓷业、丝织业等手工业部门取得的主要成就

1.商朝的司母戊鼎世界稀有。2.东汉杜诗发明水排，用水利鼓风冶铁。3.魏晋南北朝发明灌钢法