自动化设备维护管理方案

自动化设备维护管理方案（精选8篇）

篇1：自动化设备维护管理方案

自动化设备维护管理方案

根据国务院节能减排十二五规划的通知，在矿山采用高效节能电动机、风机、水泵、变压器等更新淘汰落后耗电设备。对电机系统实施变频调速、永磁调速、无功补偿等节能改造，优化系统运行和控制，提高系统整体运行效率确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。

XXXXXXXXXXXX提升系统采用ACS800交流变频系统，为了更好服务矿山，提升设备利用率，制订本方案。

（一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类，如：

A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。

B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。

提升机自动化控制设备为A类设备

（二）、设备的运行管理

1、对A类设备，设备维护人员巡回方式对设备进行管理。

2、设备维护人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。

3、设备电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。

4、设备维护人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责履行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，设备主任监督整改情况。

（三）、设备设施的维修保养

具体要求：开展“三好、四会”活动，推行分级保养制，拟定预防事故措施，定期进行设备大检查，做好记录，落实考核，监督整改。

“三好”要求是针对设备要做到设备的管好、用好、修好。“管好”是指设备操作者负责保管好自己的设备，未经同意，不准其他人员操作使用。

“用好’是要养贯彻设备操作规程和工艺规程，不允许超负荷使用，杜绝野蛮操作，不文明行为的发生。“修好”是“指设备操作人要配合设备维护人员进行维护修理工作，及时发现隐患排查故障，按计划交出设备

“四会”是指会使用、会维护、回检查、回排除故障。

1、维护人员负责所管辖设备设施的维修保养，设备主任协调负责组织本设备维修保养工作。

2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。

（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。

（2）日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由设备主管操作安排，当班维护人员进行配合，某些设备可以外聘进行。

（3）维护保养工作的设备由各类设备具体规定，各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况，做出、月维护保养计划，经公司领导批准后实施。

（4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施。维护保养结束后以书面形式报告公司。

（四）、设备设施维修

1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类

（1）计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理；

（2）故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。

2、设备设施维修采用委托维修和派工维修两种形式

（1）委托维修主要用在故障维修。对于需要外协设备维修，报设备管理部门批准进行。

（2）派工维修主要用在计划维修、零星及小型的设备新装、改装专案处理。设备主任根据设备定期保养计划，当前对设备定期保养计划，当前设备运行状况的分析调查结果，派专人完成的特定工作。

（五）、设备故障及事故

1、凡因为操作规程、操作使用不当或设备发生非正常损坏而被迫停止运转。达到一定时间或造成损失的，称为设备事故。

2、损失及影响不及事故严重程度的其它情况称之为故障。

3、无论发生何种设备故障和事故，设备主任必须立即组织力量迅速处理。若较重大事件，必须及时报告设备管理部门以书面形式报公司协调处理。

4、无论发生何种设备故障和事故，设备管理部门、设备主任、维护人员必须详细记录，不得疏漏和隐瞒。

（六）、设备的大修、更新

1、管理部门根据实际情况对设备进行大修、更新和技术改造，使之更加安全、有效、经济、可行。

2、设备本体部分的大修、更新和技术改造费用，需从维修资金中支出的。经部门主管审核、同意签字后报公司签字进行修理、改造。

3、大修改造的设备由设备主任提出申请、部门主管签字，经公司讨论形成《维修计划申请报告》，报经公司批准后方可实施，设备实施按照：谁主管，谁负责“的原则，在设备主任指导下进行。

（七）、设备的报废

1、设备有下列情况下考虑报废：

（1）已经超过使用年限，主要结构及部件磨损破坏，设备效能达不到要求且不能修复。

（2）设备技术陈旧落后，无形磨损严重，经济效果差，经济上分析结论更新胜于大修。

（3）因以外灾害或事故使设备损坏严重而无法修复使用，建筑物改建不能拆装的。

（4）严重影响安全，继续使用将会引起危险事故的。（5）设备耗能大、污染环境严重，国家管理部门规定应予淘汰的产品。

2、设备报废由设备主任提出申请，并填写《设备报废申请单》，设备主任组织有关人员进行鉴定后报公司批准。

3、设备报废后，报废设备由（公司库房）进行利用和处理，残值回收凭据报财务部注销设备资产，同时注销台账和卡片

（八）、记录

1、设备台账；【包括：序号、级别、品名、型号、功率、编号、出产地、厂家电话、质保年限、备注】。

2、设备标识卡；

3、设备运行记录； 高压室运行记录、低压室运行记录、提升机运行记录、机房运行记录、公共区域巡检记录。

4、设备日常巡视保养设备及记录；

5、设备定期维护保养设备及记录；

6、事故故障报告单；

7、设备报废申请表；

8、设备大修改造申报表；

9、设备大修汇总表。

10、设施设备巡视签到表

11、设备设施巡检记录表

12、设备设施维修申请表

(十)、公共设备设施维修、保养程序：

（1）各设备主任每天安排维护人员对区域内的设备设施进行巡查，不论设备设施运行状况如何都要作出详细设备设施巡检记录表；

（2）如果在检查中发现有故障或损坏的，应向设备主任提出修理申请交公司批准，并填写设备设施维修申请表；（3）经设备主任认定后，将工作交给设备电工，其完成安排和修复工作；

（4）公司指定专人到现场进行协调维修指导；

（5）如果设备维护人员根本无法进行维修的，根据维修材料和人工费用等认真核算大致维修费用，报公司领导审核后派遣主管安排；

（6）所有维修工作结束后，进行试运行合格，作好维修记录并存档。

篇2：自动化设备维护管理方案

具体方案我们拟分：

“计算机软硬件管理维护方案”和“多媒体软硬件管理维护”

（一）计算机软硬件管理维护方案

计算机上门维修

内容：

1、解决电脑配件及周边耗材设备，像主板,内存.键盘、鼠标、鼓粉、墨盒、色带、网线、路由器、交换机、打印机的维修或更换。

2、解决计算机各种故障排除及软、硬件的维护升级

3、安全维护服务：升级系统最新病毒库，对客户数据进行安全性备份，或按预定方式进行客户数据安全性维护；

4、系统安全性服务：操作系统的安装、调试工作；网络连接：包括WAN/LAN，以及系统可运行性；解决问题方案、系统重装、病毒查杀、系统优化等.打印机及相关硬件的故障排查

价格方案：

1、每次上门服务支付一定基本服务费(如30元/次)；

2、超过一台按台数加付每台一定服务费（如10元/台）；

3、一次服务超过20台，一次性支付一定服务费（如200元/次）。

4、如发现硬件损坏或需更换，由服务商提出配件规格型号和报价，经校方签字确认后，服务商方可代购；

5、更换的零部件价格一定额度内的可由具体负责人监督审核，超出一定额度由总务部门监督审核,大额度的配件采购由总务处负责统一采购。

6、其他重要活动需要服务的按服务人数和服务时间支付一定人工费

服务方式:上门服务(接到电话通知二小时内到达现场)

服务时间:办公计算机及附属设备检修应在工作日内(星期一至星期五,8:00至5;30)进行，计算机教学机房检修应安排在非学生上课时间进行检修，特定时间需预约.服务期限：暂定一学期

结算方式:按维修单记录为准，每月结算一次

对管理维护方要求：

1、能够解决计算机各种故障排除及软、硬件的维护升级，熟悉网络的构架、组建及日常维护管理，对交换机、路由器、防火墙的工作原理。

2、计算机问题方案解决、系统重装、病毒查杀、系统优化等.打印机及相关硬件的故障排查能力

（二）多媒体硬件管理维护方案

多媒体设备上门维修内容：

1、投影机故障检修

2、投影机灯泡的更换

3、实物展台故障检修

4、音频线路故障处理

5、投影机幕布故障处理

6、中控系统维护和修理

7、投影机外部清洁除尘

8、UPS维护修理

9、投影机与实物展台、电脑连接线路故障修理（VGA/AV线路）

10、广播系统检修、软硬件优化

价格方案：

1、每次上门服务支付一定基本服务费(如30元/次)；

2、教室多媒体设备检修超过一个教室按教室数加付每教室一定服务费（如15元/台）；

3、教室多媒体设备的检修一次服务超过10个多媒体教室，一次性支付一定服务费（如200元/次）。

4、如发现硬件损坏或需更换，由服务商提出配件规格型号和报价，经校方签字确认后，服务商方可代购；

5、更换的零部件价格一定额度内的可由具体负责人监督审核，超出一定额度由总务部门监督审核,大额度的配件（如灯泡）采购可由总务处负责统一采购。

服务方式：上门服务(接到电话通知二小时内到达现场)

服务时间：教室多媒体检修时间应安排在中午或下午放学后的学生休息时间息时间进行检修；不影响教学的设备检修应在工作日内(星期一至星期五,8:00至5;30)进行，特定时间需预约.服务期限：暂定一学期

结算方式：按维修单记录为准，每月结算一次。使用单位电话后2小时内响应，并保证最迟在2个工作日内修复，对2个工作日不能修复的，采取临时调换或提供备机服务，以保证使用单位的正常教学。

对管理维护方要求：

1、能够解决多媒体的各种故障排除及软、硬件的维护升级，熟悉各种多媒体设备的运作情况。

2、具有智能系统的线路故障排查能力3、2小时内响应，并保证最迟在2个工作日内修复，对2个工作日不能修复的，采取临时调换或提供备机服务，以保证使用单位的正常教学。

（三）笔记本计算机的日常服务方案

对于教师教学用笔记本计算机的日常维修，可由服务公司提供每学期2次（开始和结束）免费服务，其他服务费用可由教师本人或学校支付，也可以由教师自行安排。

以上方案妥否，请领导审批为盼。

策划人:木帆

时间:2007年3月2日

篇3：自动化设备维护管理方案

铁路交通运输是我国经济发展的主动脉。随着计算机、通信、自动化控制等技术的发展,铁路自动化、智能化运行程度都得到大幅度提高,特别是运行速度增长迅速,这对铁路安全运营有了更高要求。

因此保障铁路机电设备正常运行非常重要。高效精准地保养、维护、维修机电设备,排除各种因素影响,快速修复各种故障,是铁路机电设备进行自动化改造的目的。本文探讨了影响检查、检修效率的因素,分析了管理制度、管理流程以及执行力度等,这对铁路交通安全运输具有非常重要的意义[1]。

1 铁路机电设备管理存在的问题

1.1 日常管理维护工作缺乏有效性

机电设备在长期的工作中,难免会发生一些故障问题,这是比较常见的现象。机电设备经常发生两方面的故障:一是机械部分故障;二是电气部分发生故障[2,3]。当机电设备出现故障时,维修人员要从设备的整体系统着手,区分对待每一模块,使用排除法、分类法等查找原因。如果单从一个方面查找原因,会给故障检测带来诸多干扰,并且也需要更多的时间来检查。因为机电设备间是相互关联的,有些故障表象会隐藏深度问题,所以检测应该从系统出发,整体判断,分门别类检测。

1.2 管理人员的认知程度较低

由于相关负责人的监督管理工作没有做到位,规章制度落后于实践需要,在铁路机电设备管理方面也出现问题。铁路机电设备正常运行时工作顺利,如果突发故障,会影响整体系统运行。管理人员的思想不能紧跟技术和系统发展的实际,在机电设备安全保障、系统维护、环境因素、工作制度等方面制度缺失。管理人员的管理认识不足,会带来极大的安全隐患,甚至会威胁到人们的健康与生命。

1.3 管理人员的技术水平有待提高

管理人员要懂技术以及系统运行状态。在铁路机电设备技术管理方面,对员工的技术水平要求比较高;技术人员检测与维修时,如果管理人员不懂,则会发生管理不到位的现象。管理人员的技术水平应该更高,应该对机电设备性能有全面理解,应该掌握机电设备运行寿命、潜在问题、运行风险等,或可作出合理预测。如果做不到,将给铁路机电设备安全运行埋下隐患。

1.4 管理标准没有统一的规定

由于对铁路机电设备的运行管理没有统一的标准,有时会出项设备维修标准文件与使用说明不相符的现象,这样会给管理人员的工作带来诸多麻烦,无法依据检测标准对铁路机电设备进行检测,严重影响了对机电设备的管理及维护。管理人员对于机电设备的运行无法得到及时的信息情况,如果机电设备在运行过程中出现了问题,管理人员没有及时发现问题并解决问题,这就会造成严重的后果。

2 铁路机电设备的自动化改造及维护管理

2.1 铁路机电身设备的自动化改造

铁路信号电源屏的应用越来越广泛,铁路信号电源屏的工作状态与全站信号设备的稳定性息息相关,如图1所示,通过机电设备可以对系统中的电力信号进行实时的监控,同时根据开关量信号输入、利用宏指令实现对系统进行状况的各类报警提示,并记录历史报警信息。

该系统采用多主机的组网方式,屏间采用SIMATIC指令系统中的NETW和NETR指令进行通信,A屏通过PORTO利用NETR指令,将其他屏的参数读到本屏的数据缓冲区,同时再根据要求分区存放,然后触摸显示屏通过PORT1采集PLC中的数据并显示[5]。

铁路机电设备的电源系统对各个监控中心都设有连接点,可以对各个检测点进行统一的数据管理、运行检测、报警提示及设备控制等,整个系统是按照分级分布进行管理,每一级都有若干独立子系统,负责各自管理任务。可根据实际需要灵活设置电源系统,电源模块采用“1+1”或“N+1”热机备份工作方式保证系统的可靠性,另外,两路电源快速切换系统保证了电源的不间断供电。

智能电源屏具有很多优势,当系统局部出现问题时,会有故障提示,在显示屏上有故障报警信息。智能电源屏监控系统采用可编程控制器分散监控,上位管理机集中管理,监测电源系统的参数和状态,同时具有故障报警、显示、记录功能。运用现代化信息技术,实现了网络化监测,达到车站信号电源的无人看守,为人们工作带来了极大的便利[6]。

2.2 铁路机电设备维护管理

随着铁路事业的整体发展,铁路养护手段也逐渐得到了提高,由以前的人力都机械化,充分展现了我国铁路事业的发展历程。铁路机电设备维护管理的进步,对于保障列车的安全、平稳、快速运行起到了极大的作用,同时也延长了铁路机电设备的使用寿命。铁路机电设备维修主要有故障维修、计划维修、重点维修及状态维修四种方式,维修管理人员应根据实际情况进行维修管理工作。

在广泛应用的铁路信号智能电源系统中,具有自身的数据监测系统,运用PLC采集机,对各个电源屏进行现场贯通、自闭输入电源,对电压、电流等数据采集处理。远程管理计算机通过调制解调器、通信线与车站计算机通信,实现铁路信号电源系统的网络化。

智能电源屏不能正常工作,大多数情况属于输入电源不合格,或没有满足正常工作条件的需求,当输入单相电源电压或三相电源各相线电压不在176V至253V范围内时,智能电源屏会出现故障。外界条件的变化也会造成智能电源屏出现故障,例如,当外界温度大于40℃或者相对湿度大于90%的情况下,不利于电源屏的正常工作。

2.2.1 在线监测控制

通过实地巡查实现对铁路信号电源屏各种输入、输出各种电源、电源屏各种模块工作状态、各种断路器、继电器状态进行实时监测,一旦出现问题,可以向系统发送控制信息继续巡查。

2.2.2 数据分析控制

对实地查询过程中,对采集的铁路信号电源屏的各种模拟量、开关量继续实时分析,同时保存到数据库系统,确保对数据的访问、分析和查询功能。

2.2.3 报警和故障诊断设计

根据对数据的统计分析,对设备状态的安全情况给出不同的报警信息,据此判断故障发生的范围,努力实现故障自我恢复功能。软件的各个功能模块可以依据具体要求编制程序来管理相关数据[6]。

如图2所示,是铁路机电设备维护工作中的流程图,维护人员应依据工作流程进行工作,及时处理铁路机电设备中出现的问题。

3 铁路机电改造的效果

铁路机电设备改造促进我国铁路事业的发展,铁路机电设备改造实现了与现代化技术的完美结合,提高了工作效率,为人们工作提供了许多方便之处,当遇到紧急情况时可以在最短的时间内解决问题。铁路机电设备自动化改造不仅提高了铁路的运行效率,而且延长了铁路使用年限,为人们带来了较大的经济效益。

4 结束语

总之,我国的铁路运输处于快速发展时期,对铁路机电设备的自动化改造是社会发展的必然趋势,对机电设备技术水平也的要求越来越高。为了使得铁路交通运输的顺利运转,我们要不断完善并提高铁路机电设备的性能,为铁路交通的正常运行提供了技术保障。

参考文献

[1]张利军.关于智能型铁路信号电源系统现场使用的一些经验[J].西铁科技,2009,04:46-47.

[2]李会英.浅谈铁路机电设备的故障诊断[J].信息化建设,2015,08:113.

[3]李钜祥,陈智荣.机电设备的自动化改造及维护探析[J].山东工业技术,2016,03:172.

[4]侯捷,顾玉娜.机电设备的自动化改造及维护探析[J].企业技术开发,2016,03:88-89.

[5]王雷.PLC在铁路信号电源屏网络设计中的应用[J].工程建设与设计,2016,02:79-81.

篇4：自动化设备维护管理方案

【关键词】工作原理；日常管理；维护

ZQZ-CⅡ型自动气象站是对风向、风速、气温、相对湿度、气压、雨量和地温等气象要素进行实时采集的自动气象观测系统。自动气象站的传感器和数据采集器长期经受各种自然环境等因素的影响，其性能易发生改变，以至发生故障，严重影响测报和预报的质量。尽快排除硬件故障，做好维护管理就显得格外重要。

1.自动气象站的工作原理

ZQZ-CII型自动气象站的设备主要设备分为室外和室内两部分。室外设备通常是HMP45D型温湿度传感器、ZQZ-TW1型地温传感器、EC9-1型或ZQZ-TF型风向和风速传感器、SL3型雨量傳感器等设备。旧规格的自动气象站测量地表温采用了4个传感器，而新规格的自动气象站只用1个地表温度传感器，增加了1支测量草温的传感器。室内设备通常是PTB220型气压传感器、ZQZ-CⅡ数据采集器、后备电源箱、UPS等设备。自动气象站是地面气象要素的有线自动化遥测设备。它通过温度、湿度、气压、雨量、风向和风速等诸要素传感器感应的不同物理量，经过相应的电路转换成标准的电信号模拟量和数字量。然后由数据采集器按时序采集和计算，得出各个气象要素的实时值，并实时显示。采集器向计算机发送数据，计算机以统一规格的数据形式进行显示、存储和打印。

2.自动气象站日常管理

2.1防鼠

自动站传感器感应的气象要素变化是通过信号电缆传送到采集器上进行处理，然后再在计算机上显示出来。一旦线缆被鼠咬断，传感器感应的数据就不能传到采集器上，造成缺测，且更换特别麻烦。因此，观测场内所有地沟的较大缝隙、PVC管口都要用清洁球堵住，检查和维修后地沟盖板及阴井盖都要随时盖好，值班室门窗也要采取防鼠措施。

2.2防雷

因自动站大部分设备由金属制造，一旦遭到雷击，强电流就会经过这些金属设备的信号电缆电磁藕合到设备，造成传感器损坏；同时也会传至采集器或计算机上，造成设备损坏，直接影响到数据的采集，造成观测项目缺测，所以观测场内所有金属仪器均要良好接地。同时采集器、计算机机壳也要良好接地，计算机与网线之间的连接要加装SPD防雷器；另外，值班室的供电系统也要加装三级防雷器，以免雷电从电源线进入，损坏设备。

2.3防病毒

目前，多数台站的自动站计算机均通过局域网与外网相通，这就增加了遭受计算机病毒侵入危害的危险。因此，自动站计算机系统要安装正版的防病毒软件，且要不断升级。以前由于未安装防病毒软件，本站曾遭受振荡波病毒入侵，造成自动站计算机1min自动重新启动1次，使自动站无法正常运行，后在上级业务部门指导下，用杀毒软件将其清除后，恢复正常。

3.自动站设备的维护

3.1地温、草面温度传感器的维护

地面温度传感器必须保证1/2埋入土中，1/2露出地面，埋入土中部分必须与土壤密切结合，露出部分要保持清洁，及时清除尘土，降水过后及时松土，松土后传感器埋入土中部分周围的土要按实，不能疏松；否则，感应的地温值就会与人工观测值相差过大。较大降水过后要检查深层地温传感器套管是否进水，若进水应及时清除。草面温度传感器场地草高保持在10cm高度。超高时及时剪掉，同时及时清除草面温度传感器上的灰尘。

3.2雨量传感器的维护

雨量传感器发生故障最多，所以应加强维护。雨量传感器故障主要由灰尘或小虫等杂物堵塞漏斗所致，只凭每月定期清洁是远远不够的，应经常进行清洁，特别是当预测有降水时，应在降水前进行1次清洁，可大大降低故障率。在清洁时应将传感器上边2个漏斗连同最下边的计量翻斗同时清洁。清洁雨量传感器时应将2根信号线断开，将雨量信号线从采集器上拔掉，以避免清洁时产生不正常数据。

3.3温湿传感器的维护

温湿传器应按规定更换滤膜，在每次校验仪器或换用新仪器后要密切监测其运行情况，以便及早发现问题。

3.4气压传感器的维护

气压传感器安装在采感器内且放在室内，发生的故障率较低，但也不应忽视，应定期检查气孔口，防止昆虫、蜘蛛网堵塞。

3.5风向风速传感器的维护

应经常观测风向风速传感器的转动状态，若发现风杯或风向标转动不灵活时应及时清理污垢，并在轴承上添加润滑油。因风向传感器的测风原理，若只有某个方向上的发光二极管或光敏三极管损坏，故障很难发现（风向始终有指示），因此要经常与人工观测风向对比，以便及早发现。

3.6采集器的维护

采集器是自动气象站的核心，所有原始数据均要在此进行处理，然后传输到计算机上进行显示。一旦发生故障，所有项目都要缺测，所以采集器的维护至关重要。平时要经常检查采集器的工作状态，应每天检查采集器的日期和时间，发现采集器时间与计算机时间误差较大时，应于19：00后及时进行调整，否则会增加采集失败次数；每次关闭采集器重新开启后要及时更新气压传感器海拔高度， 否则海平面气压不正确。

3.7计算机维护

经常对计算机进行检查维护，坚决杜绝非业务人员操作自动站计算机和在自动站计算机上安装与业务无关的软件，严禁在自动站计算机上玩游戏和上网，以免病毒侵入计算机。经常检查防病毒软件运行情况，及时查杀入侵的计算机病毒，确保自动气象站业务软件的正常运行。

3.8通讯组网系统维护

通讯系统承担着自动站资料的及时上传。目前使用的是宽带和GPRS通讯方式，应经常注意交换机和路由器上各指示灯的明灭情况，发现问题及时解决，GPRS线路应至少每周测试1次，发现不通时及时通知移动公司进行维修。

4.结语

篇5：工厂设备设施运行维护管理方案

1、为了配合争创文明工地和保证安全生产，保证机械设备安全运行，经常处于良好的技术状态，特制定本制度。

2、要求机械设备操作人员必须持证上岗，认真学习机械设备的有关知识和各项规章制度，在实际工作中达到“四懂”(懂机械原理、懂机械构造、懂机械性能、懂机械用途)、“三会”(会操作、会维修保养、会排除故障)，及时做好机械设备的内外清洁、润滑、紧固和防腐工作，并保证各机械设备的附属装置、随机工具整洁和完好齐全，准确填写各项原始记录。操作者不准擅自离岗，对不符合安全操作要求的机械有权不开车，并提请有关部门及时处理，以保证安全生产。

二.交接班制度

1、对多班作业的大型设备，必须指定机长，执行交接班制度。

2、交清本班生产任务完成情况、工作面情况及其它注意事项或要求。

3、交清机械设备运转及使用情况，特别注意介绍有无异常情况及处理经过。

4、交清机械设备保养情况和存在的问题。

5、交清随机工具、附件情况，填好各项原始运转记录。

6、严禁班与班之间交接脱节。

三.定检维修制度

1、认真落实操作工持证上岗制度，对大中型设备实行定人、定机、定岗位。

2、各类机械设备要按使用说明书及安全操作规程规定，正确合理使用，定期进行维护保养，使设备维修保养经常化、制度化。 3。安排专人对各工地进行巡回检查，对设备的维护保养情况进行监督，制止违章作业，对维护保养不够、违章作业造成事故者，要追究责任进行处罚。

4、设备巡回检查人员及时收集使用单位及操作人员对设备状况的反映资料，并及时进行信息反馈。

5、对大型设备要重点进行监护，定期检测。

6、操作和设备管理人员要认真做好机械设备的检查及维修保养记录。

四.事故报告制度

1、事故发生后，要保护现场，及时上报上级机管部门和安全处。

2、机管人员接到报告后，尽快会同有关人员前往现场，详细调查了解事故发生的过程，分析原因，并估算损失情况，确定事故等级。 3、机械设备使用单位应认真填写事故报告单，并认真分析原因，找出防止措施。

4、机管人员认真审查报告单，原因不清不放过，责任人未处理不放过，群众未受到教育不放过，没有防范措施不放过。

5、每年年终公司机管人员要根据事故报告单，分析、汇总事故的防范措施，修改安全操作规程。

五.安全操作及维护保养制度

1、卷扬机

1)卷扬机要水平放置，地基坚实无下沉。

2)检查各部件螺栓是否紧固，离合器操作是否灵活，制动器操作是否灵敏可靠。、

3)检查三角带的松紧、磨损程度，钢丝绳是否达到报废标准。

4)检查齿轮的磨损情况

5)注意开车时有无震动和噪声，电机是否过热。

6)及时清除机体上的油污。

7)工作时，卷筒上的余绳量不得少于5圈。

8)操作人员应熟悉机械性能，严禁超负荷运转。

2、砂浆机

1)砂浆机应水平放置，地面坚实无下沉。

2)启动前对转动部件详加检查，注入润滑油。蜗轮箱运转300小时后应更换油剂，油箱洗净后再注入新油。

3)运转时遇有特殊口向声及卡住等现象时应停机检修。

4)使用完毕后，必须冲洗干净。

5)严禁超负荷运转。

3、搅拌机

1)使用前检查机器是否平稳，四只支脚是否全部支撑牢固，爬梯支腿是否垫实。

2)每次加入搅拌物料不得超过规定数值，并必须待搅拌筒内出料完毕后，料斗方能提升上料。

3)料斗下放时，必须缓慢、平稳下降。

4)齿轮和轨道处，必须每班加油润滑。

5)停机前，须放入一·定数量的石子和水搅拌3—5分钟，然后放出，这样反复数次以清除干净搅拌筒内。

6)停机后及时清除外壳上的污物，保持设备整洁。

7)冬季应将供水系统内剩水排出。

8)每月检查齿轮箱油面，必要时加渔和更换新油。

9)每周向各油杯加注润滑油，酌情对各润滑点加注必要的润滑油。

10)每使用500小时，应检查三角带是否松弛，钢丝绳磨损情况。

4、电锯

1)机械应安装牢固，放置平稳，夹紧镅片的固定螺栓应上紧。

2)机械的`传动部分及外露转动部位，必须设置安全防护罩。

3)电源线应按规范设置，不得随意乱拉乱搭。

4)工作场所严禁吸烟动火。

5)工作前，对机械的润滑部位加油润滑，并试车运转。

6)工作中，现场的木屑等及时清除千净。

7)工作中发现锯片摆动过大，旋转不稳、声音异常，应立即停车检修。

5、电焊机

1)电焊机的电源接线，必须旋紧，保证接触。

2)电焊机电源线截面要与电焊机相匹配，工作电流不能超过额定电流。

3)电焊机不能放置雨或雪中，必须有防水护罩。

4)电焊机两端罩壳必须绝缘，以免触电。

5)调节手炳螺杆绝不能与罩板相接触。

6、砂轮机

1)砂轮机不准装倒顺开关，旋转方向禁止对着主要通道，

2)工作托架必须安装牢固，托架平面要平整。

3)操作时应站在砂轮机侧面，不准两人同时使用一个砂轮。

4)砂轮不园、有裂纹、磨损剩余部分不足25毫米，不准使用。

5)手提电动砂轮的电源不得有破皮漏电，使用时要戴绝缘手套，要先起动，后接触工件。

6)注意及时往各润滑点加注润滑油。

7、磨石机

1)经常检查各部螺钉有无松动，电机是否受潮，电器是否漏电。

2)每班工作后要关掉电源开关，清洗各部位泥浆，调整各部位的螺钉，涂油防锈。

3)经常检查各传动部位是否正常，如不正常及时修理。

4)经常检查三角带是否松驰，并及时调整，以防磨削效率降低。

5)经常保持行走轮与磨盘高度一致。

6)工作时必须通入冷却水。

8)轴承部位每工作500小时后全部拆洗，并加入新的润滑油。

8、钢筋切断、弯曲机

1)使用前检查各部机件、附件、防护装置、开式齿轮侧向间隙、两皮带轮轮槽偏差、切断滑块与座之间垂直方向和水平方间隙等，应符合要求。

2)试运转平稳，各部位轴承温度正常(滑动轴承不应超过80度，滚动轴承不应超过70度)。钢筋切断后的断口应平直无撕裂现象。弯曲机弯曲成型的钢筋，起弯点位移不得大于15毫米，弯钩相对位移不得大于8毫米。

3)保持设备整洁，按要求注油润滑，运转时如有特殊响声等异常现象，应停机检修。

9、塔式起重机

1)投入使用的起重机，必须机况良好，不允许带病使用，尤其不允许拆除安全保护装置。

2)起重机的使用应定机定人，专人负责，非安装维修人员不得登上塔机。

3)起重机司机必须持有塔式起重机操作证，无证人员不得操作，司机必须严格执行操作规程。

4)司机在得到地面指挥信号后，方可进行操作，操作前必须响铃，操作时应精神集中，随时观察吊钩的运行情况和位置，严禁酒后操作。

5)应严格遵守安全作业“十不吊”：

(1)不斜拉斜吊;

(2)不超载吊;

(3)指挥不明不吊;

(4)敞物装得过多不吊：

(5)吊物上站人不吊;

(6)棱刃重物无防护措施不吊;

(7)六级以上强风、雷雨、浓雾等恶劣天气不吊;

(8)埋在地下的构件不吊;

(9)安全装置失灵不吊;

(10)光线暗看不清吊物不吊。

6)起重机运行时，扶梯和平台上严禁站人，不得在运行中调整或维修。

7)起重机工作时，无关人员严禁进入起重机作业范围。

8)操作室内禁止存放润滑油、棉纱等易燃易爆物品。

9)起重机作业范围内，不应有高、低压线路，臂端与高、低压线路间的水平距离不得小于3米。

10)起重机在正式工作前必须进行试运转，以检查各种机构装配中否准确，工作是否正常，电气控制是否正常，各行程开关是否可靠，各超载保护装置是否可靠。

11)停止工作后，吊钩应提升到比周围最高障碍物高3米以上的高度。

12)起重机应当经常检查、维护和保养，传动部分应有足够的润滑油。对易损件必须经常检查、维修和更换。对地脚螺栓、塔身连接螺栓应经常进行检查，如有松动、损坏必须及时拧紧或更换。

篇6：自动化设备维护管理方案

一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新  根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况  需要维修，属于小修范围的，及时组织修复

 属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议，并协助开发商维修

 编织合理的维修养护计划，建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全

 合理使用，不任意拆动原房屋结构，不任意改变原建筑的用途  各类设备设施信息记录清晰明确,台帐清楚  及时保养维修，保持房屋及公共设备设施的完好  因房制宜，有计划地安排保养维修任务

 完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施保养制度  完善的管理、检查、考核制度

 给类房屋、共用设备设施部位基本保持完好状态  建立和贯彻各项规章制度及各项标准  搞好维修保养计划管理,科学安排施工进度

二、房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定 【房屋、建筑设施】  建物维修工

a.按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》的内容要求进行修缮养护；

b.每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对小区房屋建筑，公用部位、设施进行巡查；

c.将周期巡查、养护结果记录于《共用部位巡查、养护记录表》内； d.房屋、设施修缮工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内；

e.房屋、设施发生异常，及时报告设备主管，并在设备主管协同下排除异常。 设备主管

a.负责房屋、设施的技术资料、档案的收集，负责零星材料的采购计划的编制，委托维修的联系工作；

b.每年12月按房屋完好情况制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》； c.组织实施房屋、设施的维修保养工作，对房屋养护、修缮提供工作指导及检查监督； d.对每次周期巡查养护记录、维修记录进行检查验证；

e.每季度组织建物维修工检查房屋、设施的使用状况，记录《房屋、设施检查表》，根据

日常巡视及季度检查记录按照《房屋完好程度评定办法》，填写《房屋完好程度鉴定表》、《房屋完好情况分类记录表》，经经理审核后上报公司主管部门；

【供配电设备】  电工

a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视配电房设备，并记录《配电房巡视记录表》；

b.配电房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。双电源柜(箱)“运行”与“备用”每月切换检查一次，并记录《设备定期启动表》；

c.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《供配电设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；

d.供配电设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内；

e.供配电设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，并在设备主管协同下排除异常和故障。 设备主管

a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管；负责零星设备的配件、材料的采购计划的编制，外委托修理的联系工作；

b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；

c.组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查； d.每周巡视配电房设备,检查巡视记录、交接班记录；

e.每月定期组织电工检查供配电设备的运行状况，填写《供配电系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门；

f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；

g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门；

h.按《应急预案》规定负责处理应急事件。

【消防设备】  日常巡视

a.设备维修工每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房及风机房设备，记录《水泵房巡视记录表》和《风机设备巡视记录表》。设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，并在设备主管协同下排除异常和故障；

 定期检查

a.由设备维修工负责每月一次消火栓泵、喷淋泵、送风排烟机、双电源启动测试，记录《设备定期启动记录表》；

b.由设备主管组织，并由保安主管、保安人员和设备维修工参与操作，每年一次进行消火栓、喷淋进行系统测试；送风、排烟系统测试；电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。记录《消火栓、喷淋系统测试记录表》，《消防送风、排烟系统测试记录表》。 维修保养

a.设备维修工负责消防设施的维修保养工作；

b.设备机房每周打扫一次，机组每月清洁一次。消防泵“运行”与“备用”每月定期启动后交替更换一次；

c.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《消防设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；

d.消防设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内。 设备主管

a.负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作；

b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；

c.组织实施消防设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查； d.每周巡视消防设备,检查巡视记录；

e.每月定期组织设备维修工检查消防设备的运行状况，填写《消防及报警系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门

【给排水设备】  管道工

a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房设备，并记录《水泵房巡视记录表》；

b.水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次。生活水泵“运行”与“备用”每二周交替更换一次；

c.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《给排水设备（设施）维修保养 规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；

d.给排水设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内；  设备主管

a.负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作；

b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；

c.组织实施给排水设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查； d.每周巡视水泵房设备,检查巡视记录、交接班记录；

e.每月定期组织管道工检查给排水设备的运行状况，填写《给排水系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门；

f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；

g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门；

h.每年二次组织实施水箱清洗消毒及水质检测工作，记录《水箱清洗消毒记录表》； i.按《应急预案》规定负责处理应急事件。

【弱电设备】  分承包方维保人员

a.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《弱电设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；

b.弱电设备、设施维修工作记录《房屋、设备、设施维修记录表》；

c.弱电设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，及时排除异常和故障。 电工

a.每日按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视信号接收机房设备及卫星天线，记录《信号收视设备巡视记录表》；

b.信号接收机房每周打扫一次，信号接收设备每月清洁一次；

c.发现弱电设备异常和故障及时通知分承包方维保人员并报告设备主管，督促维修保养。 保安人员

a.负责监控中心设备的日常运行操作，每班清洁监控室及设备表面，每次交接班时巡视周界报警系统探头和设备，每班一次巡视摄像监控系统、电子对讲系统的设备，并记录《监控、对讲设备巡视记录表》；

b.发现异常情况，及时报告保安主管、设备主管。 设备主管

a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管，联系委托保养工作；

b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；

c.组织实施弱电设备的运行管理并按《设备维修保养分承包方服务质量监管办法》对分承包方进行监管。对弱电设备维修保养工作进行检查、验证； d.每周巡视弱电房设备,检查巡视记录；

e.每月定期组织分承包方维保人员和电工检查弱电设备的运行状况，填写《保安防盗系统检查表》和《摄像监控系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门； f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；

g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门；

h.按《应急预案》规定负责处理应急事件；

【电梯设备】  分承包方电梯维保人员

a.每周按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《电梯设备维修保养规程》的内容要求进行定期保养，同时负责清洁电梯机房环境，并将结果记录表内； b.电梯设备维修工作记录《房屋、设备、设施维修记录表》；

c.设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录于《设备故障记录表》上,并及时处理。 电工

a.每日按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视电梯设备，填写《电梯房巡视记录》。发现异常及时通知分承包方电梯维保人员并报告设备主管，督促维修保养；

b.负责电源部分的维修保养及运行操作。每月一次切换检查双电源设备，记录《设备定期启动表》。 设备主管

a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管，联系委托保养工作；

b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；

c.实施电梯设备的运行管理，按《设备维修保养分承包方服务质量监管办法》对分承包方的监管。对电梯设备维修保养工作进行检查、验证； d.每周巡视电梯机房设备,检查巡视记录；

e.每月定期组织电工和分承包方电梯维保人员检查电梯设备的运行状况，填写《电梯设备系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门；

【水泵设备】  管道工

a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房设备，并记录《水泵房巡视记录表》；

b.水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次。生活水泵“运行”与“备用”每二周交替更换一次；

c.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《给排水设备（设施）维修保养 规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；

d.给排水设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内；

e.给排水设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，并在设备主管协同下排除异常和故障。 设备主管

a.负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作；

b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；

c.组织实施给排水设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查； d.每周巡视水泵房设备,检查巡视记录、交接班记录；

e.每月定期组织管道工检查给排水设备的运行状况，填写《给排水系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门；

f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；

g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门；

i.每年二次组织实施水箱清洗消毒及水质检测工作，记录《水箱清洗消毒记录表》； j.按《应急预案》规定负责处理应急事件。

三、房屋共用部位、共用设施设备维修养护计划及实施方案 【楼底层大厅】

 对楼底层大厅的玻璃落地门（或不锈钢、塑钢落地门）进行巡检养 护：每周一次

 落地门开启灵活，自动定位正确，关闭速度在3s～15s范围内，无阻滞现象；  落地门地弹簧平整、不绊脚，金属表面平整，无明显划痕；

 落地门玻璃无破碎、橡胶条镶嵌紧密不松动，密封胶平整，五金配件齐全，安装牢固。 对大楼门厅内照明、应急照明灯具进行巡检，保持照明灯具完好，照明开关完整无损，灯具饰品无残缺。每周一次

【楼道】

 对楼道照明、应急照明灯具进行巡检，保持照明灯具完好，照明开关完整无损，灯具饰品无残缺。每周一次

 对楼道内防火门进行安全检查，防火门应保持启闭灵活，闭门器启闭无冲击器，防火门玻璃无破碎。每月一次  对楼道、扶梯进行巡查：每月一次

a.扶梯扶手无断裂，表面光滑平整，无松动； b.楼梯台阶、踏步平整无塌口，不绊脚，无开裂；

c.楼道地面平整，表层与基层粘结牢固，不空鼓，铺设的地砖（大

理石）无破损、起壳等现象，及时修补破损地砖（大理石）；

 楼面踢脚线高度应一致，不空鼓，无断裂、残缺、上口平顺、接缝严密平整。 对楼面进行巡查： 每季一次 a.内墙表面粉刷层无剥落，墙面砖平整不起壳、不遗缺，凡修补的 粉刷层及面砖应保持与原墙面色差、材质一致，窗户玻璃、五金 配件完好；

b.各类标牌齐全，标识清晰，油漆无剥落、破损现象。

【雨污水总管及屋面外墙】

 对屋面雨水总管，污水总管进行疏通保养，屋面雨水总管网罩无脱落

每季一次  对污水总管出墙管进行疏通，保持出墙横管无堵塞。每季一次

 对屋面进行巡查，保持屋面隔热板铺垫平整，无破损，屋面排污沟无堵塞、开裂现象，排水畅通。每年二次

 对屋面女儿墙勘查，墙面无裂缝，灰缝饱满，不倾斜。每年二次

【小区内道路、侧石、围墙】

 对区内路面，侧石进行巡检： 每月一次 a.区内道路路面强度、坡度、出水口等符合要求，路面平整，不绊

脚，排水畅通，修补路面接缝严密，无积水、泛水现象； b.混凝土路面不起砂，无脱皮、断裂，明沟不断裂； c.路边侧石平直，保持高低一致无缺损。

 对围墙栅栏检查保养，修复断裂围墙栅栏，保持铁栅栏表面无严重锈蚀。

每年二次  油漆铁栅栏。每年一次

【雨污水窨井、下水道】

 对区内雨、污水管进行检查、清捞。每季二次  雨污水窨井铁盖除锈油漆（油漆颜色为黑色）。每年一次

 疏通小区内污水下水道，保持下水道畅通，同时检查下水道出墙横管有无变形、下沉及倒泛水。每季二次

 汛期前应对下水道进行疏通，清捞窨井内淤积物。汛期前一个月

【屋顶避雷带】

 对屋顶避雷装置及接地装置进行测试，接地电阻符合相关规定，高层在12层以上应有防雷专业单位进行测试，防雷测试单位应具有专业资质，完成测试工作后，应出具测试报告。每年一次

 对屋顶避雷带进行勘查，避雷带应保持完好无断裂，局部锈蚀应除锈、补油漆。每年二次

【小区内路灯、围墙灯、美化照明灯、草坪灯、投泛光灯】

 夜间应对小区内路灯、围墙灯、草坪灯、投泛光灯进行巡视，及时发现与修复熄灭的灯具，灯杆油漆无剥落，灯罩完好，无破损现象。每日一次

 检查照明供电线路绝缘状况是否达标。每年一次  检查照明供电控制保护装置功能是否正常。每周一次

【雕塑景观、喷水池】

 对雕塑、景观检查保养，发现问题及时处理。每季一次  喷水池检查保养内容：

a.巡视喷水池，损坏部位及时修复； 每周一次 b.检查保养给排水管道、控制阀门、喷嘴、喷头保持功能有效；

每月一次 c.检查水泵、水泵控制系统工作是否正常； 每月一次 d.检测潜水泵绝缘； 每年一次

 检查水底照明灯具，应保持完好无损，供电线路控制保护系统完好，电气绝缘电阻达标。每年两次

【儿童娱乐设施】

 对儿童娱乐设施检查保养，注润滑油，紧固螺栓等连接件，保持设施安全可靠，发现问题及时检修。每月一次

 对设施油漆作防锈保养。每年一次

【健身设施】

 检查保养健身设施，保持设施安全可靠，健身房器械功能完好安全。每月一次  对设施油漆作防锈保养。每年一次

【围墙大门及电动大门】

 检查围墙大门门脚头及四周，应嵌粉密实。每年两次  大门除锈、油漆。每年一次  检查保养电动大门,应开启灵活。每月一次

【地面停车位】

 检查地面平整，无积水、进出无阻碍，锁具功能良好。每季一次

【地下车库】

 检查车库大门保安闭锁装置及停放升降装置应保持功能正常； 每月一次  保养车库大门保安闭锁装置及停放升降装置； 每年一次  巡查照明灯具及应急照明装置，保持功能良好； 每季一次  检查消防设施功能可靠，防火门、紧急通道门启闭灵活； 每季一次  巡查红外线传感器、计时、监控装置应功能可靠； 每周一次  保养红外线传感器、计时、监控装置。每年两次

【楼道、室外消防栓】

 检查楼道内及室外消防栓应无滴漏水或损坏。每月一次  油漆室外消防栓。每年一次  检查消防带完好无损。每年二次  检查消防阀门无锈蚀、启闭灵活。每年二次  检查消防报警按钮完整无损，功能可靠。每月一次

【清洗水箱（蓄水池）】

 水箱（蓄水池）清洗、消毒。每季一次

 水箱（蓄水池）清洗消毒后采集水样送卫生防疫部门进行水质化检，化检结果达不到国家生活用水标准应重新清洗水箱，再次采集水样化验，直至化验结果达标。

 检查水箱盖板应完整无损，盖板与水箱结合面应无缝隙，水箱内表面清洁，无渗漏，工组扶梯无锈蚀、断裂。每季一次

【无障碍通道】

篇7：自动化设备维护管理方案

一、静电复印机安装与使用

（一）安装环境 1.安放条件

应水平置于桌面上，因为复印机体积较大、重量较重，支撑物必须牢固，不会随机器的运转而晃动。

机器后部应距离墙面10cm以上。

还应该考虑留有适当的操作空间，保证日常保养时不用经常移动机器。应避免放在阳光直射或强光照射的地方

2.环境温度与湿度

机器使用的环境温度应在10~35度之间。

应远离热源，避免高温、高湿。温度过高时，机器散热不利，影响各发光、发热器件的寿命；温度过低时，会影响一些器件的性能，预热时间也会延长。

室内相对湿度应在30%~70%之间，不可将机器安装在自来水龙头、热水器、加湿器、电冰箱等附近。湿度过高时，空气极易被击穿，影响电晕充电的效果，甚至造成电极损坏、感光层击穿等故障。

复印纸放置于潮湿环境中，也会使其内部的电荷数下降，影响纸张的转印效果。

3.通风

复印机使用时会产生臭氧，对人体健康不利，因此要求机房应保证通风良好。安装大型机器且复印工作量又大的室内，应安装通风设备，以保证室内空气新鲜。

应避免在有腐蚀性气体的房间使用，如有汽油、酸、碱、氨水、有机溶剂等，这些气体会损害感光鼓、镜头、反射镜及其他精密机件。

4.电源和接地要求

特别注意电压值，电压范围应在220~240V，其次必须注意电源插座的功率，复印机耗电较大，一般可达1000W。

应尽量使用机器原装的三芯插头，与带地线的插座配合使用。

如果机器接地不良，则会影响机器的正常运转，使复印品质量欠佳。因为纸张在充电、转印过程中会带上大量电荷，这些电荷是通过静电消除刷或消电针直接消除的，因此若没有地线。复印纸就容易粘在一起，不容易分开，也容易发生卡纸故障。

机器的金属架、外壳均连为一体，由地线引出接地，可防止机器积累大量静电后伤人。

（二）中国复印机图形符号的规定

（三）复印机的使用步骤

（1）预热。按下电源开关，机器开始预热，预热结束后，复印键绿灯点亮。此时可以复印，机器处于标准方式：复印倍率为等倍，复印曝光量为自动，复印张数为1张。

（2）放置原稿。放置时，应检查所选用的复印纸尺寸及纸张是横放还是竖放；盖板时要尽量盖严。

（3）设定复印份数。将复印份数输入到控制面板中。

（4）设定复印倍率。复印机一般有固定的缩放倍率和可调节的缩放倍率两种，可按需调节。

（5）选择复印纸尺寸。根据原稿尺寸、缩放倍率选取复印纸尺寸。

（6）调节复印浓度。根据原稿纸张、字迹的色调深浅来调节，应注意调节复印浓度，复印图片和印刷品时一般需将浓度调浅。

（7）当复印纸张较薄而且是两面都有字的底稿时，一般在该页背后垫上一张厚纸防止背面的字迹透印出来。当复印无法拆开的书本时，可两页中间夹一张厚白纸，以遮挡暂不复印的一页和中缝。

二、复印纸介绍

用特殊方法生产，可以防止油墨污染，并具有吸附性或半吸附性的复印机用纸，均称为复印纸。

按照复印成像方式不同分为涂层纸和普通纸。涂层纸用于直接法复印机，普通纸用于间接法复印机。

（一）纸张的规格

1、指纸张制成后，经过修整切边所裁成的一定的尺寸。

2、国际上主要采用A型、B型、C型。常用的是A型和B型。如A4，A3，B5，B4。（比较大小）

3、A0：841mm×1189mm

4、B0：1000mm×1414mm

5、将A0纸沿长度方向对开成两等分，便成为A1规格，再将此纸张沿长度方向对开成两等分，便成为A2规格。如此下去可到A8规格。

6、B0纸按上述方法对开，可到B9规格。

7.纸张尺寸对比

A0=841*1189 A1=841*594

A2=594*420

A3=420*297 A4=210*297

（二）纸张的厚度

通常以质量（重量）来进行表示，单位为g/m

2一般静电复印机用纸厚度为64~80g/m2

（三）纸张的湿度

湿度太高，墨粉不可能完全黏在纸上。

湿度太低则静电荷变得过强，纸张就会缠绕在机器的各种表面上，结果造成卡纸。

（四）纸张的软硬度

软硬度要合适

过软，会出现卡纸故障；

过硬，可能跳出规定路线产生不希望的后果。

（五）纸张的电性能

如果纸张绝缘电阻太大，同时又干燥，纸张静电过大，不易分离，产生卡纸，供纸时还会出现双张。

（六）纸张的平整度

要求纸张平整，表面光洁，裁切整齐。

三、复印机的保养

复印机对光、磁、电和灰尘都有很强的敏感性，所以复印机不能长期工作在多尘、强磁、强光照射的环境中，否则容易引起电路短路、光导体快速老化等 日常保养：每天都要进行例行保养

定期保养：分三级

一级由操作人员完成

二级由维修人员和操作人员一起完成。

三级保养又称强行保养，由维修人员来进行。

1、日常保养项目及方法

（1）复印机外壳、门内侧、稿台、原稿盖板等应经常保持清洁。如有纸屑、灰尘、污痕可用脱脂棉擦拭，干擦不掉的，可蘸清水或乙醇擦拭。

（2）各高压电晕器应经常保持清洁。将各电晕器分别从机内取出用毛刷先扫粉尘，如用毛刷清扫不掉脏污，可用脱脂棉蘸少许乙醇擦拭。

（3）机内底部、纸路、机器死角及接合处如有灰尘、墨粉积存，可用吹气毛刷清理，有条件的可用吸尘器清理。

（4）进纸口和出纸口的传动轮及搓纸轮如有脏污要用清洁棉蘸乙醇擦净。

（5）若操作面板上添加墨粉信号灯点亮，应及时添加墨粉，切不可拖延。

（6）检查定影辊表面是否清洁，分离爪是否正常，清除粉尘、油垢。

（7）光学系统维护主要是清洁反光镜上的粉尘。用脱脂棉轻轻清扫即可。

（8）每日工作完毕，应将原稿从稿台上取出，将复印品从接纸盘取出，保证复印机上无杂物、重物；同时将原稿盖板盖好，切不可打开放置。

2、供纸输纸装置的维护保养

（1）清洁供纸辊、摩擦垫，如有损坏及时更换。（2）清洁导纸板、对位辊；

（3）清洁纸路各检测传感器，如有损坏及时更换；

（4）清洁输送轮、输送皮带、导向轮；

（5）检查真空风扇的运转情况，若损坏，则应及时更换；

（6）清洁并润滑搓纸、定位电磁离合器（或电磁铁），若损坏，则应及时更换。

四、复印机的日常维护

1、静电复印机在使用过程中所出现的故障，可以分为复印品质量的故障和机器运转故障两大类。其中运转故障又可分为机械故障和电气故障。

2、故障通常出现的部位

光学部分

电器部分

纸路部分

3、复印品出现质量问题

多数是因复印机受到污染而引起的。造成这些污染的主要原因有：

显影过程当载体携带墨粉向光导体输送时，少量墨粉在机内飞扬，造成机内其他部件的污染。

篇8：自动化设备维护管理的必要性

进行计算机硬件的维护是为了保证硬件安全。在建设自动化设备系统时, 就需做好机型的选择, 必要设备和设施的设置 (如不间断电源、空调等) , 硬件管理制度等。在自动化设备系统的运行过程中, 有时会出现计算机硬件的问题, 需要通过对计算机硬件的维护加以解决。计算机是比较精密的机器, 对机房的周围环境、布局都有严格的要求。其中电源电压的稳定性以及空气的温度、湿度、清洁度, 环境的防震、防磁、防干扰, 机房的防水、防火、防盗等措施, 对自动化设备系统的安全运行都很重要。为此, 国家专门制定了《计算机场地技术要求》 (GB2887-82) 、《计算机战场地安全要求》等国家标准, 我们可以根据本单位的实际情况和客观条件, 参照实施。计算机硬件的维护主要包括对计算机硬件设备进行检测、查找硬件故障以及更换已损坏的部件、清洗机械部件、根据工作需要更新一些不适应需要的硬件设备等。排除计算机硬件故障的关键是查找故障原因。只要找出故障所在, 排除故障就有了依据。查找计算机硬件的故障可通过日常简单查找就可以找出, 所以自动化设备系统的使用人员应该掌握一些日常简单查找的技术。只有当发生特别复杂的故障时, 再求助于专业部门进行维护。日常简单查找的具体方法包括振动法、交换法和诊断程序法等。

所谓振动法是指通过机械振动查找可能产生故障的零部件。振动法经常用于查找计算机运行时好时坏的故障。这种故障产生的原因大多是由于接触不良或焊接不牢造成的。振动法的实施分为开机检查和关机检查, 所谓开机检查是指断掉电源后, 拔下有怀疑的插件, 逐个检查接头是否牢固, 重新用手插牢, 再开机检查故障是否消除。

所谓交换法是指用无故障的零部件替换有怀疑的零部件, 从而发现故障所在的一种检查方法。根据交换对象的不同, 具体操作各异。如果机房内还有正常运行的同型号的计算机的相同零部件, 可以交换, 观察故障是否清除。如果没有其他计算机, 就需准备一些常用的备件, 在发生故障时替换检查。计算机的有些零件往往每台有好几个, 如软盘驱动器、硬盘、内存条、扩展槽等, 如果手头一时没有合用的备件, 也可用同一台计算机内的零部件互相替换检查。如果发现显示有问题, 怀疑显示卡或主板扩展槽接线有问题, 一时又没有条件替换, 可关机后打开机箱拔下显示卡, 检查焊接无误后换一个扩展槽插牢再试, 以排除主板扩展槽接线问题, 又如发现硬盘读写有问题, 可换一个硬盘电源线和信号线再试, 以缩小故障范围。

诊断程序法是指利用计算机自带的诊断调试程序如QPLAS、DEBUG等进行诊断调试。目前286以上档次的计算机绝大部分都自带诊断调试程序, 必须时可调用检查。

二、计算机软件的维护

在自动化设备系统中, 计算机软件包括磁盘操作系统、汉字系统、设备软件等。一般而言, 磁盘操作系统和汉字系统都已相当成熟, 万一发生问题可直接与销售商联系, 很快就能解决。而设备软件在我国还正处于发展走向成熟阶段, 在实际使用时可能会产生较多问题。所以在使用过程中逐步解决这些问题就成为自动化设备系统软件维护的主要工作。设备软件的维护任务主要包括:软件必须符合有关自动化设备等制度的规定, 功能要完善, 操作要方便, 运行结果要正确, 软件自身要有防治非法修改和复制的功能等。为了完成上述维护任务, 通常需要进行矫正性维护、适应性维护和完善性维护。计算机软件除了上述的组成部分以外, 还有可能包括恶意侵入的程序, 即计算机病毒。防治计算机病毒也是软件维护的重要任务之一。

(一) 矫正性维护

矫正性维护是指改进软件在开发设计阶段未能发现的错误。在任何软件的开发设计过程中, 无论采取多么严密的措施, 都不可能保证程序绝对没有错误。有些错误是由于开发设计时考虑不周;有些是由于设计失误而未检查出来。经常发生的错误包括功能缺陷、性能缺陷以及程序设计错误等。例如有些单位需要进行跨月会计凭证的填制和业务处理, 在软件设计时可能考虑不到, 这就属于功能性缺陷;有些自动化设备系统采用套打印输出, 若打印纸定位难以准确, 这就属于性能性缺陷;有些自动化设备系统运行编制程序描述语句可能产生歧意, 甚至不时发生死机现象, 这就属于程序设计错误。发生上述错误, 应及时进行矫正性维护, 以提高软件的可靠型。矫正性维护大多集中在软件运行的初期。

(二) 适应性维护