装饰装修工程监理工作

装饰装修工程监理工作（精选6篇）

篇1：装饰装修工程监理工作

装饰装修监理主要工作

一、对进场原材料验收。

检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

二、对施工工艺的控制。

督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。

三、对施工工期的控制。

施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。

四、对工程质量的控制。

负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。

五、协助客户进行工程竣工验收。

家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。

1、审核装修公司

装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。

2、审核设计方案

其次，审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等，审查看图纸是否完全可行。

3、审核装修合同

此外，还需审查装修合同，看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同，看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

4、审核施工人员资格

装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗，如审查管工、电工等的施工资格。

5、审核检验装修材料

此外，还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准，是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

6、审核验收施工工艺

审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容，看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，各项施工是否达到应有的预期效果。

篇2：装饰装修工程监理工作

转眼间在双益公司工作两年了，这两年了收获很多、感触很多、成长很多&&

1、工作总结

2013年主要工程分析

1、参加**新材展厅投标：看现场、参观展厅、了解**产品，在短时间内完成了整个方案的设计、投标，虽然说时间有些仓促，但整个设计是我这两年来最大胆发挥的一次设计。虽然没有中标但是我在这次投标过程中看到了其他公司的设计，比较了自己跟别人设计的优缺点，同时也深刻记住了在这个科技发达的时代任何的交流都要携带电子版设计。

2、套口经济适用房：两套经济适用房的设计体现了设计的根本初衷经济适用。这两套房户型和面积都有局限，能在有限的格局内尽合理的考虑房主的各种需求，尽可能合理的布置储物空间是此类房设计的重点。

3、台湾村：复式的户型正好与经济适用房成明显的对比，此类房的空间相对比较充足，设计的关键是体现房主品味。整个装修不但要满足基本的居住需求，更多的是要有特色的东西。此类房子的设计性要高一点，同时施工的要求也会高，甚至为了一点效果做出巨大的改动。虽然没有参与施工但是从中也学到越是高档住宅，设计的风格与品位要求也越高&&

4、富顺苑：从设计到施工是全程都自己参与管理，虽说有些地方按照房主的要求整改的不太合理，但装修完整体效果还是比较满意的。空间都能合理的布局，风格简洁大方，各个工种施工也很不错。唯一不足的是后期选择的踢脚线是接近黑色的深色，房门瓷砖都是浅色，风格也属于现代风格，由于房主自己选择的踢脚线成了败笔。从中也总结经验没有效果图的装修整个风格要跟房主讲明，甚至在后期软装搭配也要给予合理化建议。

5、馥郁山庄：由于后期业主的改动比较多，导致后来施工比较反复，材料也进了好几次，增加了工作量。因此前期跟房主的沟通很重要，有没有必要完善到前期设计的详图，具体到每个柜子内部的划分还要提前沟通好。当然如果业主同意最好还是定做衣柜、橱柜之类的这样既避免了业主的反复，也减少了施工中不必要的纠纷。

6、工商学院：这次投标也是一次比较完整规范化的投标，从这次投标中也了解到其他公司的特点，从比较中看到了我们单位的竞争优势和不足之处。虽然施工我没有参与，但是从投标中也慢慢学到了招标的程序，对投标有更充分的认识，关于投标的报价也有个初步的了解和见识，相信此次投标会对以后的投标有很大的帮助。

7、仁里街：这是个旧家翻新的装修工程，也是之前在公司没有接触的类型。从这个工程中总结了旧家装修过程会出现很多意想不到的问题，很多原本没在计划之内的工作最后也得考虑怎么处理。因此在以后的装修中要多多总结经验，在装修之初报价时应该更全面的考虑可能遇到的问题，并提前制定应对计划和处理方案，报价也应灵活留足够的调整空间而不至于被动。

此外今年还有很多零散的投标及小工程，或多或少的都能学到不少。今年的工作量相对去年增加不少，工作内容也全面了很多，相信今后也能相对比较独立的处理工作中遇到的各种问题。

二、公司前景瞻望

在双益公司这两年来自己在成长，公司也在成长。今年公司又增加了新成员开了新工地，各方面都有了很大的进步。制度方面每个月的例会都定时开，每个人的工作都能每月做个总结；福利方面每个人的生日领导都会过问，这方面我也深刻检讨是我个人的失误导致孙工、刘工的生日没有及时提醒。总之公司的成长也是大家有目共睹的&& 就我个人意见而言，我看到了公司这两年安装方面的突出贡献，安装给公司带来的效益也是装修部分远所不及的。在竞争如此激烈的市场经济条件下要想做大做强那你必须得做精，装修安装都是一样的道理。装修方面就我个人的观察给公司创造的效益是微乎其微的，甚至还不能满足公司的基本开销，尤其是家装我都亲手接触更深有体会。如果公司是我的，那么我觉得要么改革制度，要么放弃装修主攻安装，毕竟安装市场的前景要比装修好很多，公司的发展是离不开效益的增长的。但是从长远意义来讲安装是个比较程序化的工作，一层如此一栋楼如此可能整个类型的安装也如此（不懂安装只是个人表面现象的理解）。如果一件事效益好并且不是那么复杂的话可能短短几年市场就迅速膨胀就会做死了，并且在技术日新月异的今天谁也不知道现在的技术、材料会被什么所取代。装修正如我当初选择这个职业我觉得装修是一种艺术，不单单是满足基本的功能，纵观古今艺术总是源远流长，虽然也有低迷期但是总是不断向前的，所以我觉得装修市场应逐步适应市场经济不断完善才能向前发展。

3、个人建议

1、工作方面：这两年我都是不断总结不断摸索往前走，中间有错误也有进步也离不开大家的帮助。前一段跟王师傅闲聊中突然觉察为什么我干一个家装要拖这么久而刘工就那么短呢？事后我仔细想了好几天，一是个人的悟性差需要更努力地不断学习，二是有现成的好师傅为什么不跟着好好学呢？很多事都是我自己拿不定主意不知道怎么处理，要么回来请教领导要么回来问刘工，虽然是吃一堑长一智但终究没有学的那么快。所以我希望在以后的工作中能有更多的机会跟刘工接触学习，我相信亲身经历一遍她装修的工程所学要比我自己摸索快的多。一个工程时间越短就越干净利落，相对的一年完成的工作也会更多，所以在学会怎么做的基础上如何提高工作效率是我今后学习的重点。

2、休息时间：能者多劳是一种境界，能者过劳只会过劳死，就我个人而言如果连续工作没有休班就觉得什么事也提不起精神，脑子里整天都是工作的时候反而没时间工作总结更容易忘记那些重要的工作。所以我觉得如果不是那些非得加班不可的工作完全可以休完班或者放完假在处理，与其不情愿的加班不如休息之后愉快的投入工作效率高。同样公司也可以省一部分加班费，个人也有时间陪家人、聚朋友生活也更丰富了，我觉得这是比较合理的工作制度，毕竟人不是机器，所有的学习也不是只有在工作中完成的。

3、开拓学习：如果有机会还是希望公司能组织学习、考察，今年我去上海虽然时间短暂但是觉得所学所看还是比较有用的。没有学习也就没有进步，借鉴其他公司的经验、学习别人的成果、了解市场新材料的应用，见的越多脑子里的东西越多，用的时候才能信手拈来。学习考察的过程增加了大家的接触也能增进员工的团结和凝聚力，不管是工作还是生活有人的地方就有感情，公司就是个大家庭用心的爱一个团队才能真心的付出，公司也才能稳步向前。

篇3：装饰装修工程监理工作

关键词：装修装饰工程,预算编制,实物法

装饰装修由于其专业复杂性, 装修材料规格差异导致价格不透明, 工期紧, 现行定额跟不上市场变化的节奏, 设计深度浅, 事前控制无规范, 新材料、新技术、新工艺的推陈出新, 设计变更时有发生, 建设单位对装饰效果的要求往往是朝令夕改, 往往使得装饰工程的预算编制及管理控制无从下手。笔者就多年来的一线工作体会, 谈谈施工单位如何做好装饰装修工程预结算编制和管理工作, 提一点自己的看法和建议。

一、当前装饰装修工程预算编制存在的问题

1. 施工方案变化多、材料品种杂

装饰装修工程设计往往比较粗糙, 设计单位对装修工程只画出透视图, 简单说明用什么材料, 标出用什么颜色, 图纸设计深度根本达不到装修装饰施工要求。绿色环保施工进一步要求, 装修材料更新较快, 建设单位对装饰效果的要求往往是朝令夕改, 设计变更频频出现, 装修过程中预算控制无法有效控制。各类装饰材料如大理石材、木材、砂石、油漆、不锈钢制品、玻璃等建筑材料市场波动大, 品种多、规格多、价格相差较大, 导致施工单位预算工程师无法精准控制项目预算。

2. 定额子目缺项、更新慢

虽然《建筑装饰装修工程预算定额》随着建筑装修预决算发展也在完善, 由于定额自身系统的缺陷, 无法实时对缺项进行更新, 同时装修装饰工程设计的标准化程度低, 装修装饰材料种类繁多, 装修新材料更新较快, 新工艺和新技术不断涌现, 装修标准定额往往难以同步覆盖, 导致现行定额跟不上市场变化的节奏, 无法编制出相对准确的施工图预算作为工程预算事前控制的依据。

3. 缺乏事中控制

招投标结束后, 由于传统思维习惯及行内潜规则, 施工单位领导层对许多装饰工程的全过程动态造价控制理念停留在竣工结算过程, 施工过程中施工预算人员对设计变更、工程签证、隐蔽工程验收记录、询价记录等过程资料归档不够详实, 缺乏过程中的主动介入、事中控制, 到竣工结算时木已成舟, 没有在施工过程中进行动态造价管理, 部分决算中的内容已无法核实, 导致最总结算矛盾纠纷频频, 造成甲乙双方扯皮甚至走向诉讼。

4. 工程变更频繁

甲乙双方在事前签订的装修合同不可能面面俱到, 装修施工图的设计深度不够, 局部细节部位达不到具体施工的要求, 施工单位编制的施工方案可行性差, 导致装饰装修工程达不到业主要求的装饰装修效果, 在装修施工过程中必然会出现:装修工程由于甲方要求工程量增加, 部分装修工程内容被取消;为使装修效果更佳而必须实施的一些附加工作;部分工程由于新型装饰材料施工工艺及规范要求导致出现设计变更, 施工变更频频发生导致造价控制很容易失控, 结算时纠纷不断。

二、工程概况

(1) 本工程名称为江北区庄桥应家经济适用房项目, 建设地点位于宁波市江北区庄桥街道应家村, 西临康庄北路, 南靠铸锋路。单体建筑物位置详见总图。设计任务范围为总图和各建筑单体的施工图设计工作。

(2) 本工程用地面积73 700 m2, 地上主要由18幢11层高层住宅、沿街二层商铺、12班幼儿园及净菜超市等组成, 另有一层地下汽车库。总建筑面积147 362 m2, 其中地上建筑面积110 382 m2, 地下36 980 m2。最大建筑高度32.8 m。

(3) 工程结构形式为框架抗震墙结构, 结构设计合理使用年限为50年, 结构抗震设防烈度七度, 上部建筑耐火等级二级, 地下室耐火等级一级。

(4) 本工程住宅套型数量:A户型69.7 m2为1 008户;B户型90.4 m2为130户;C户型79.7 m2为77户;D户型99.7 m2为66户;E户型119.8 m2为66户;F户型139.6 m2为55户;G户型36.3 m2为459户。

(5) 本工程总机动车停车位528辆, 其中地上113辆, 地下415辆。

三、装修装饰工程预算的编制方法

装饰装修工程预算编制根据施工图纸设计和套取预算定额单价来编制预算文件。目前装饰工程预算普遍采用单价法和实物量法来编制, 单价法通过套取地区统一定额做项目预算单价, 适用于中小项目、技术简单、工期较短的工程项目静态造价管理;实物量法采取的预算单价依建筑市场行情而变化, 适用于工程量大、变更多、工期较长的装饰装修项目造价动态管理。

由于装修定额存在指令更新慢、指导下强、不允许变动费率不利于动态管理造价导致大型装饰装修项目造价失控;实物法类似于清单报价适用于在市场竞争激烈或市场价格波动幅度较大的工况, 工期长、技术复杂、变更多的项目可以考虑采用实物量法予以按实计取, 使造价控制更加具有实效性实际。

依照本工程项目的设计、施工具体情况, 根据装修装饰工程的预决算造价管理体制, 为了确保我公司的利益, 确保预决算编制的质量, 本项目采用实物法来编制装饰工程施工图预算。

四、具体策略分析

1. 仔细收集相关资料

施工单位预算员作好A工程准备工作, 广泛搜集包括地勘报告、规划图、周围施工环境、施工设计图纸及说明、各类标准图集、协助工程部拟定施工组织设计, 对A工程制定的施工方案深入研究, 经常深入慈溪市建筑材料市场价格信息, 了解今年主要建筑材料价格变化趋势, 收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、核对A工程量和调查慈溪地区主要建筑材料预算价格, 确定本项目预算编制方法。

2. 工程量计算

预算员拿到A工程项目的图纸之后, 必须熟悉和详细理解全部施工图纸及所有的设计技术资料和水暖电各专业间的衔接及技术规范, 依据工程量计算规则, 了解A工程的全貌, 做到心中一盘棋, 并根据工程量计算规则进行计算, 对施工中可能要发生的设计变更及甲方的要求也应做到心中有数, 深入施工现场, 既可获得真实的第一手资料, 协助现场管理人员做好签证工作, 这样才能够合理准确地按定额有关规定划分项目。

为了准确编制A工程分部分项和计算出相应工程量, A工程预算人员在提高自身专业技术的同时, 深入A工程一线现场, 认真学习新技术、新工艺、新材料、新设备, 了解A项目专项施工方案及具体施工工序。针对A工程图纸上发现的问题进行技术交底, 对图纸交代不全的问题, 按施工规范及现场提供的施工方法考虑。正确使用计算公式, 也是计算工程量的基本技巧。根据某些数据一次算出多次使用的原则, 可以将这些数据编成各种数据表, 用好各种数据表, 避免重复计算, 节省编制时间。准确汇总工程量, 汇总时工作量大, 数据多, 千头万绪, 容易出错, 精心计算认真核对确保了A工程没有出现漏计、重计、错套等错误等重大疏漏。

3. 准确套价

为了实是求事地、客观地反映A装修工程实际造价。预算员在套价时熟练掌握了定额书中的说明, 工作内容及单价组成, 并利用类似工程预算书、相应定额进行对照套价, 减少漏项几率。对A工程项目定额缺项的项目, 可以依据自身的经验结合实际的施工情况, 测定A工程装修项目人工、材料、机械消耗量, 公正合理地确定符合施工实际的单价。

最后将A工程项目预算编制依据和编制过程中所遇到的某些问题及处理办法, 以及整个工程的主要工作量加以系统地说明, 以便于完善、补充预算的编制, 保证A装修项目工程结算工作的准确性。

4. 定额动态更新

预算员时刻关注慈溪市工程建设标准定额站的信息价, 积极搜集资料注意取费文件的时效性, 正确的确定取费标准。A项目取费时, 遵循慈溪市建设工程造价管理部门颁发的文件和规定, 依据相关的要求和文件的时效性, 按工程性质合理的确定取费基础, 正确的确定取费标准, 即保障国家及建设单位利益同时又维护施工企业的合法权益, 做到公正、合理计费, 确保了竣工结算顺利进行。

5. 文档管理

预算员在A项目施工开工就开始积累以下资料:竣工图纸, 承包合同, 图纸会审记录, 施工组织没计, 设计变更通知, 工程洽商记录, 工程技术方案, 现场签证凭据等, 分门别类存放, 以便查找, 并对其内容熟悉确保工程竣工结算资料上的完备性, 不至于在发生纠纷时我公司拿不出证据。

6. 提高预算人员的专业水平

装修工程预算编制是一项需要耐心细致且专业要求比较高的工作, 这项工作要求我们造价工程师要熟悉相关的造价管理法律、法规, 同时也要经常接受再教育及培训班的学习, 努力提高自身的专业素质。造价工程师审查装饰装修项目竣工结算时应采取公正的立场和科学的态度, 不能感情用事, 应具有耐心、细致的态度, 保证预算审核工作的准确度。

五、展望及建议

装修装饰工程预算编制是一项细致繁杂的工作, 在实际操作中施工单位应加强自身建设, 充分发挥设计、施工管理、造价人员的专业特点和横向协作, 快速、准确地编制工程预结算, 需要我们认真研究, 大胆探索, 努力实践, 及时掌握新的专业技术知识和技能, 了解工程所在地区的人工、现行材料市场价格和地方政府的有关规定及取费标准, 提高预算业务素质, 总结出一套提高工程预结算准确性的办法, 以利于今后工作的应用。

参考文献

[1]荣芳, 杨博.建筑与装饰工程造价问答[M].合肥:安徽科学技术出版社, 2005.

篇4：建筑装饰工程的项目管理工作探析

建筑装饰工程的特点

建筑装饰工程通常是主体建筑工程完毕后进行的，由于许多方面的因素，建筑工程延迟的工期通常需要牺牲装饰工程的工期来弥补，这就使建筑装饰工程的工期较短。另外，建筑装饰工程的个性化差别较大，几乎在国内找不到完全相同的装饰风格，而且建筑装饰材料的种类繁多，质量和价格也千差万别。

因此，由于建筑装饰工程自身的一些特点因素，使建筑装饰工程的项目管理成为了一个难点，所以在工程进行的过程中，更加需要注重系统地、科学地进行项目管理工作。

建筑装饰工程项目各环节的管理

建筑装饰施工的环节众多，在施工前、施工中、施工后都要注重管理工作，下面对这三方面进行详细分析。

1. 施工前的准备工作

（1） 技术准备

建筑装饰装修工程的技术一般较为复杂，因此做好技术准备是非常关键的。首先要充分地了解和熟悉施工计划，对施工的图纸要进行充分地研究，从而根据自身的条件，做好相应的准备工作。其次要做好施工工艺的准备工作，使装饰装修的具体工控制在掌握之中。最后对于施工计划中不明确的地方要及时提出，与设计方取得联系，进一步明确设计意图，保证施工质量。

（2） 人员准备

从一定程度上考虑，施工过程中人员能够对施工的整个过程造成非常重要的影响，因此在选择施工员和相关管理人员时，一定要保证个人素质，而且要制定一系列的激励和约束制度，保证所有人员能够形成一个团结的集体，在项目部统一指挥下保证施工任务的如期完成。

（3） 材料准备

建筑装饰施工过程中需要使用的材料非常复杂，因此在材料供应、采购、存放和发放过程中要注意加强管理工作，保证材料供应方的质量稳定，采购的数量和种类上满足施工的要求，制定合理的存放和发放制度，保证材料合理的应用，避免材料不合理利用和丢失的现象。

2. 施工过程中的管理工作

（1） 质量的控制

在施工管理的整个过程中，保证施工质量是管理的目标，因此施工质量的管理是一个重点，从以下三方面进行分析。

首先要严格遵现场的管理规范，施工人员要按照施工方案和计划进行施工，保证施工的过程和结果符合设计者的要求。

其次要严把质量关。在一道工序完成后，施工管理人员要到场进行检验，发现问题要及时进行改正，而且对于隐蔽工程的质量问题要格外重视，在做好施工管理人与做好自检的基础上，要向监理工程师提出检验的请求，以便减少在将来验收时的麻烦。

最后要注意动态监测施工质量。由于装饰装修工程的过程非常复杂，一些工序的完成需要许多时间，如果在施工的过程中没有进行动态监测，仅仅进行事后的检查，往往会导致工程材料的浪费和工期的延误，因此在装饰装修进行的同时，施工管理人员要定期对施工质量进行监测，将问题控制在初级阶段。

（2） 环境的控制

建筑装饰工程进行中，城市的环境监察部门会对施工单位的环保工作要求十分严格，在进行施工时，要充分考虑工程对环境带来影响，避免施工材料和排放对环境的污染。另外还要注意对施工环境进行控制，使施工人员在合适的温度和空气清洁度下进行工作，进一步保证施工人員的健康。

3. 施工结束后的管理

在建筑装饰工程的每一个项目完成后，要注意对成品进行保护，避免其他施工项目对其造成破坏和污染。

在整个施工建筑装饰工程完毕后，首先要由建筑装饰公司内部进行严格地验收，全面地检查装饰的质量，对于一些隐蔽性工程，需要在施工过程中对其进行验收，并请用户验收部门到场监督。对于内部验收中不合格的地方，要及时进行整改。

在内部验收通过后，再交由用户进行验收，争取能够一次通过，提高客户的满意率。

建筑装饰工程现场人员管理

在对建筑装饰工程的各环节进行管理的同时，要着重对现场的人员进行管理，只有人员的管理到位，才能够使各项制度得到很好地执行，使施工的各阶段管理工作能够起到应有的效果，下面从个人和班组两方面对进一步加强人员管理进行分析。

1. 个人角度

建筑装饰施工现场是非常复杂的，由具有各种专业技术的人员的来完成这些复杂的工序，因此人员的管理对于能否圆满地完成装饰工程任务是非常重要的。

因此在管理方面要制定一定的奖励与约束制度。通过采取合理的奖励方式，充分发挥施工人员的积极性和主观创造性，使装饰工程进一步得到优化，通过严厉地约束制度，使施工人员能够严于律己，避免出现一些不规范的行为。

2. 班组角度

在建筑装饰施工过程中，班组的管理作用表现得更为重要，因为具体的工作项目都是由班组负责完成的，在现场制度的落实中，更要依靠和发挥班组的管理作用，在班组内部形成规范的施工方式[3]。另一方面，班组长的素质是班组管理中的重点，在对现场的管理中，最为有效地管理方式是对班组长进行培训和管理，通过班组长的带头作用将班组内部的管理工作做好，同时协调好班组之间的配合，共同保证装饰工程的质量和工期。

在当今经济不断发展的背景下，尤其是城市化的进程不断加快，建筑装饰工程随着建筑业的发展而兴起。不过通过本文的分析可以发现，建筑装饰工程并不是一件容易的事情，在各方面都要注意加强管理，因此本文从项目管理的角度对进一步加强建筑装饰工程的管理工作进行了分析，希望本文的研究能够为建筑装饰工程的管理人员提供一些参考性的意见，以促进建筑装饰工程的进一步发展。

篇5：装饰装修工程工地项目部工作总结

工作总结

在公司领导的强有力的领导下和相关同事的协作下的共同努力，天津地铁3号线车站内装修工程八标段工程得以顺利进行。本项目部在天津地铁3号线车站内装修工程八标段工程工作过程中，严格遵守法律法规，遵守公司的各项规章制度，工作中敢于承担责任，有认真负责的精神，较好地完成了2011年10月之前工作目标。现将有关2011年10月前天津地铁3号线车站内装修工程八标段工程项目管理工作汇报如下：

一、工程总体概况

天津地铁3号线车站内装修工程八标段地址位于天津市（铁东路站和张兴庄站），属公共建筑，建筑结构为钢筋砼框架结构，装修面积约为7100平方米。

本装修工程的范围：本标段全部墙面、顶棚、地面及设备安装等全部内容，具体以招标人所提供的设计图纸及工程量清单中的工程内容为主要依据。主要施工区域为：站厅层公共区、公共卫生间、综合控制室、站台层公共区、出入口通道等。地面主要饰面材料为600×600白色防滑玻化地砖、环氧树脂地面漆、800×800白麻花岗石、300×800石材水沟盖板、400×400石材盲道、300×300石材盲道、400×800石材盲道等；墙柱面主要饰面材料为瓷砖、搪瓷钢板、大理石、白麻花岗石、1200×600×12干挂瓷砖、600×600墙面瓷砖、磨砂玻璃、银镜、乳胶漆饰面等；围护玻璃幕墙；白麻花岗石踢脚线；天花主要饰面材料为平面蜂窝铝板天花、穿孔蜂窝铝板天花、铝单板天花、铝方通、乳胶漆、原顶棚乳胶漆等；卫生间26mm金属隔断；复合不锈钢管钢化玻璃栏杆、不锈钢靠墙扶手；另外，本装修工程还包括电气和给排水等配套机电安装工程。

二、工程进度完成情况：

天津地铁3号线车站内装修工程八标段工程自2010年7月正式开工，有两

天津地铁3号线车站内装修工程八标段

个站点，分别为铁东路站和张兴庄站。2011年9月底完成铁东路站90%的工作面，张兴庄站50%的工作面。

三、项目施工过程控制管理情况

在公司的领导下负责项目的成本控制、工程进度、质量管理的技术支持和项目管理工作。负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。工程施工过程中，严格按设计要求、验收规范、规定，监督检查工程质量、成本、进度、安全等工作。

（一）、项目组织管理情况：

根据天津地铁3号线车站内装修工程八标段工程的特点，编制了天津地铁3号线车站内装修工程八标段工程施工组织设计：首先明确项目组织管理体系、项目工程部主要工作职责，确定项目管理的目的任务，制定工程四大总体目标（质量、进度、投资、现场）施工过程控制重点；制定项目管理工作程序。使得天津地铁3号线车站内装修工程八标段工程顺利进行，通过每周的工作例会，汇报工程施工进展情况以及需要甲方协调的事项，听取施工方下步工作计划，贯彻会议精神，及时落实相关决定；通过每周项目工程例会协调各项工作、解决日常施工中的矛盾，加强相互之间的沟通，及时有效地控制好工程的质量、进度、成本、安全文明。

（二）、工程质量控制情况：

质量管理上，项目部着重抓了三个环节：确立质量目标、确定质量预控方案；产品形成的过程控制；验收控制。

1、确定质量预控方案。为达优良质量目标，项目部围绕这个目标做了目标责任细分。如：项目负责人牵头，按专业分解质量责任目标：电气工程师负责电气安装工程，土建工程师负责泥水工程，装修工程师负责木工、安装工程。

天津地铁3号线车站内装修工程八标段

并按此质量目标制定了相关的验收方法及验收目标，在工程开工前，对施工队明确目标、验收标准等。针对施工队在质量通病防治方面的薄弱环节提出改进要求，协助其完善施工工艺、措施的制定。

2、产品的验收控制中，我们始终按国家相关规范标准要求，着重抓本项目部的自查、自检、自验三级验收制度。

按规定条件和要求，监督实施事前的各项准备工作，及时对已完成工程进行验收，对工程设计变更，现场情况、技术措施、材料涉及到经费的进行严格把关。

（三）、工程进度控制情况

1、根据施工总进度计划制定分项工程进度计划，明确工作内容、工作顺序、持续时间及工作之间的相互衔接关系等并付诸实施，然后在计划实施过程中经常检查实际进度是否按计划进行，一旦发现有偏差出现，应在分析偏差产生原因的基础上采取有效措施排除障碍或调整、修改原进度计划后再付诸实施。进度控制的最终目的是确保工程项目按预定的时间启用或提前交付使用。项目部在进度控制方面所做的工作有：编制施工组织设计，研究项目的总进度、施工布置、重大施工技术和施工难题，对项目实施过程中可能出现的问题做好预案。制定一整套制度来规范管理以提高工作效率。

2、确认所做的施工组织设计及施工进度计划表，并与其他施工单位达成共识，工程整体进行。

3、主持会议研究各方面提出来有关的问题，对涉及到工程进度的有关问题及时提出解决办法并通过各专项工程师去实施，必要时采取各种施工手段、施工资源、施工组织直至合同工期进行调整。

（四）、安全与文明现场管理情况：

1、安全法规、安全技术和工业卫生是安全控制的三大主要措施。

2、根据本工程安全文明项目管理目标，督促施工单位在施工过程中贯彻执

天津地铁3号线车站内装修工程八标段

行国家颁发的安全规程、生产条例和规定。

3、为了提升工地形象和安全文明施工，科学安排、合理调配使用施工场地，并使之与各种环境保持协调关系，要求施工单位按安全文明标化工地标准进行施工。

4、督促单分包、总分包单位做好安全控制，目的是保证项目施工中没有危险、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。

5、督促单分包、总分包单位按照有关法规要求，使施工现场和临时用地范围内秩序井然，文明安全，环境得到保护，交通畅达，防火设施完备，场容和环境卫生均符合要求。

（五）、项目其他管理情况：

1、熟悉施工图纸及设计说明，掌握各专业的工程质量标准。

2、负责保存好各种工程技术资料的完整性和可靠性，并记录好各种会议纪录。

3、随时做好上级有关部门对资料的检查准备工作。

4、根据项目建设的实际情况，不断调整、补充、完善施工组织设计、规章制度和管理办法，以适应工程建设的需要。

我们一定会尽心尽力，使各项工作更上一层楼，在各级的领导下，对工地管理工作常抓不懈，坚决完成各项工作任务，给天津人民交一份满意的答卷。

广东建华装饰工程有限公司天津地铁三号线项目部

篇6：装饰装修工程监理工作

作得体会和做法

摘要 装饰装修阶段作为监理工作的重要阶段，应该从熟悉图纸，材料的封样，场装饰材料的核对、校验，收集在装饰装修过程中使用的材料的资料，包括各种检验报告，制作样板问等多方面加以控制。

关键词 装饰装修；阶段；做好监理控制；体会和经验

装饰装修阶段作为监理工作得一部分，是非常重要的，特别是对于学生宿舍、教学楼等精装修的工程来说更为重要。现在我们监理人员对施工的基础和主体阶段都非常重视，经验也非常丰富，但对做好装饰装修阶段的监理还有些薄弱，下面结合本人对装饰装修阶段监理的一些做法和经验介绍给各位，希望共同交流提高。

在装饰装修阶段由于工种多，材料复杂。所以，我 1

们必须做到以下几点：

第一、要熟悉图纸中关于各个部位的详细做法，知道每个部位如何装修，装修到什么程度，如卫生间、洗衣房等水分比较多的地面、墙面都要进行涂抹FJS防水涂料。一般图纸对涂抹防水材料的厚度和高度都有要求，我们在该工序施工前要先弄清楚，便于监理控制。对于磁砖、地砖等的粘贴应该掌握到使用磁砖、地砖等品牌、规格和类型，如卫生间地砖应该粘贴的是防滑的地砖，对于活动室等大面积的地面地砖应该粘贴抛光的地砖，又如在同济科技职业技术学院，对地砖的规格都进行了明确，活动室地砖为800×800mm，卫生问地砖为330×330mm。

除了从图纸上了解各个施工部位的详细做法外，我们还要从设计联系单、招投标文件中的项目名称相关内容中去熟悉，只有仔细了解了各个部位的详细做法，才能做好装饰装修阶段的监理。

对于吊顶用的铝合金饰面板，应该从饰面板的颜色、宽度、厚度来控制，不同的宽度、厚度是不同的，监理应该严格控制，一般情况下，在装饰装修阶段对于下述产品业主都有品牌、规格、颜色等要求，如磁砖、地砖、卫生间洁具、内外墙涂料、钢质门、铝合金型材，安装中使用的各种配电箱、电表箱、开关、插座、电线、灯管、吊扇等。我们要从图纸及招标文件中的主要材料价格表和业主的施工联系单中去了解掌握。

第二、做好装饰装修材料的封样工作，如对于地砖，由于使用的部位不同，颜色规格是不同的，如在理工大学加建2#楼，对于学生活动室地砖使用的颜色是象牙色玻化砖，对于阳台地砖使用的是浅黄色地砖，对于卫生间的地砖使用的是白色地砖。所以，施工单位在粘贴时，我们监理就要针对不同的部位使用不同的磁砖，对照图纸等相关资料加以仔细核对，避免用错材料，造成返工。如在理工大学加建2#楼地砖铺粘时学生活动室由于面积大，应使用800×800ram的玻化砖，而施工单位由于没有仔细的核对图纸，铺粘的是300－300mm的地砖，当我们到现场核对时，已铺粘了两层，后来全部进行了返工，造成了工期的延误。对于PPR给水管有冷热水区别，对于钢塑复合管有衬塑和涂塑的区别，这些我们都要仔细核对，做好区别工作，才不至于弄错，来不断提高我们的监理水平。

第三，我们要做好进场装饰材料的核对、校验工作，加强材料知识的学习和掌握，如对于磁砖、地砖我们就要从

它的品牌、规格、颜色等来控制，对于品牌业主一般都很重视，在招标文件及施工单位的投标中都进行了明确，如在同济科技职业技术学院，业主指定的磁砖、地砖的品牌分别是斯米克、诺贝尔、东鹏，所以在材料进场时，我们就要核对是否同上述品牌一致，对于塑钢门窗，主要是对使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每种系列窗框和壁厚都有明确的要求，如对于SP50—1型系列平开窗型材，窗框重量应达到0.8kg／m，外壁厚应到达2.5mm。对于装饰装修使用的卫生洁具，吊顶用扣板、饰面板及内外墙涂料一般业主都有品牌要求，我们监理要认真，严格把关，对于有的装饰装修材料，我们要学会如何控制和区分，如玻化砖和抛光砖虽然都是抛光砖，但是两种砖是有区别的，从制作上的工艺是不同的，玻化砖制作要求更高，要求压机更好，能够压制出更高的密度，同时烧制温度更高，能够做到全瓷化，玻化砖就是强化的抛光砖，表面一般不需要抛光处理就很亮了，同时价格也比抛光砖贵。

第四、我们要及时收集在装饰装修过程中使用的材料的资料，包括各种检验报告，对每种检验报告要核对检验报告的有效期，并同现场使用的材料要相符合，检验报告经常会出现超过有效期的情况，还有施工单位拿假报告的情况，有的检验报告同现场使用的材料不一致，所以，我们监理必

须要对每份报告仔细核对，从进货单到现场的材料和检验报告都要认真核对，避免失误。

第五、我们监理应督促或建议业主对装饰装修工程制作样板间，以便于我们监理对每个部位应如何做，应做到什么标准心中有数，制作好样板间是搞好装饰装修监理的前提，也便于监理的日常控制，如对于涂料在使用前要对油漆的品牌颜色确定，并在施工现场制作颜色样板供业主确认。