行政办公大楼说明（精选8篇）
篇1：行政办公大楼说明
一﹑设计依据
1.建设规划设计任务书
2.建设地点的地块地形范围图（坐标图实线部分为本次招标地块范围）
3.各有关专业现行设计规范、规程、规定等
4.地方规定、要求等。
二、工程概况
项目位于常德市常德大道以北,沙港路以南,龙港路以东,皂果路以西,占地面积53333.00平方米,总建筑面积26242.88平方米,新建公安综合大楼22094.96平方米。
三、规划思想
1﹑以建设具有优秀文化建筑为目标，根据规划设计条件合理确定规划功能与规模。
2﹑以高起点规划、高标准建设为指导方针，贯彻以人为本的思想，规划设计应具有超前性和先导性，体现新理念与手法，达到高起点,高水平。
3﹑充分利用基地的地形条件，因地制宜，协调与利用规划区内外相关的景观资源，突出区内景观与周边景观相结合，使得内外空间环境相得益彰。
4﹑规划设计贯彻生态原则与效益原则，运用现代技术，力求塑造一个和城市主体相互融合的建筑。
四、主题构思与规划设计
1﹑主题构思
因地制宜，以人为本，师法自然是我们规划的主题。在这块土地上，如何规划出与本地块相适应的建筑，结合地形和本项目特点，我们精心规划，因地制
宜，各得其所，同时变困难为优势，结合设计，把规划区内各个不同大小空间的景观贯穿起来，既强调了景观轴，又使人感到景随步移。
2﹑总体布局
整体建筑和周围环境结合在一起,因地制宜, 充分的利用周围的景观资源，从南至北以次布置了办公区，生活区和训练区。
道路骨架采用车行周边的路网，结构清晰明确。根据这种路网，可以达到人车分流的目的。
在办公楼前设计了一个广场，广场两侧是独立的停车场，使每个人到达的路程不至于过远，极大的方便了人们的停车。同时广场东，西两侧水景观互为
映照，既映衬了主体建筑，又令人赏心悦目。
3﹑景观设计
结合现有的地形特征，提供了宁静的办公环境。大部分景观让使用者，在空间进行时呈现在面前，使人在观赏中获得愉快和满足。
（1）办公区景观
办公区为整个区域的重要位置，主要是以广场为主，广场上设有升旗台和
水景观轴，广场前是两个大的水面。喷泉的设计使整个景色有机的结合在一起,相互对称，相互呼应，地面有不同材质的地铺，不同肌理的材料，使人们的触
觉有不同的感受，有树荫、花香、涌泉……（2）生活景观区
在设计中部区，是以花卉和植栽相互围合，形成一个非常富有情趣氛围的空间。通过场
所的界定，创造不同的可停留、可参与的空间，能够感受阳光的惬意。在局部点，塑造以水为主景的喷泉
景观和以花卉为主的花架和花坛景观。
以花卉和树木为主，突出植物特征，以规则性、网络状花卉形成景观陈列，层次丰富。以规则绿地、花卉、树木、花坛、及水池、水槽、围成一个个休闲场所，使得休闲空间与公共空间形成一定的隔离，完成其之间的过渡。
各主题景观之间是一个连续的节奏，相互之间通过视觉景观焦点连接起来。使各个主题景观成为一体。尽量减少硬质景观的影响。
在东西两侧还设有篮球场和乒乓球场,给人们提供了运动的场所，周围的树木、花草把空间分割开来，使人们不受外界的影响。
(3)训练区
根据设计要求，我们设立了特警训练区，周围是树木围绕,把整个空间分割了出去,减少互相干扰方便特警训练。
（4）主出入口及停车空间
在常德大道北侧设人、车行主出入口。东西两侧有独立的停车场地。景观通过列植景观树，强化林荫道、步道的感觉。
（5）种植设计
植物以本地乡土树种为主。适地适树。在重要地点地段，适当点植大树，形成点景。
（6）灯具及小品设计
灯具选用与建筑形式相协调的风格、形式，并起到点景的作用，路灯、庭院灯、草坪灯等均应在灯型、色彩、风格保持一致、统一。小品：如指路牌、垃圾桶、标识等都应与环境相协调。各主体部分设标识。应各有特色，但风格一致。
整个方案意在创造宁静、宜人的文化景观，创造性的用不同主题景观使建筑、空间、景观融为一体，设计与场地、建筑紧密的结合在一起。
五、建筑设计
办公区把对外联系最为紧密的办证大厅及信访接待分置于主出入中的西、东侧，既减少了主出入口的人流人数，又能把主建筑物最大限度地完整地呈现
在人们的眼前，站在前面大道上就能看全广场、水面及主体建筑。
建筑形态上，采取优美的弧线形建筑风格，对称性布局，立面造型简洁、明快。通透的设计，可从多角度的欣赏到周围的景观。采用最佳景观与日照朝
向，设计上强调南北通透、强调穿堂风的设计。
对称性布局的主体建筑强调虚实对比，强调庄严性、肃目感，独特的弧线
形设计和东西两端通透的玻璃体互相穿插，使得整个建筑富有灵动性，增强了
虚实对比效果，顶部位及两侧的实墙段增强了建筑物的厚重感、庄严性、几乎
全为实墙面的大门厅和大台阶都在增强这种厚重感、庄严性和雄伟感。首层，三层通高的大堂大厅本身也给人们一种肃目感、使命感、崇高感。
色彩材质上：采用最流行的灰色系、外挂花岗石，基座采用重灰色花岗石。主墙面采用浅灰色花岗石，玻璃采用镜面镀膜玻璃、重灰色铝合金窗框，整个立面简洁、素雅。
平面布局：柱网规整，弧形空间富有情趣。三处垂直交通核使得水平、垂直交通便捷通畅，且富有流动性，严谨的结构平面布局节约了造价，提高了空间使用率。
人民公安为人民的招牌时刻在提醒每位过往人员。
篇2：行政办公大楼说明
规划建筑设计说明 第一篇 规划建筑设计
一、项目概况
本工程位于洛阳洛龙区，毗邻优美的洛河。项目东至规划经五路，南至开元大道，西至经四路，北至滨河路，中间一条规划道路东西穿过，把地块分成了两个区块。总用地面积:139861平方米，其中北地块面积为66274，南地块面积73587。地块呈长方形，南北长约620米，东西宽约240米。
在本地块周边一公里半径区域范围内城市交通便捷，周边配套设施完善，地理位置优越。对于塑造洛阳的城市形象有着举足轻重的作用。开发完成后将是最具现代化和地方特色的住宅街区之一。
二、规范依据
1、规划用地红线图。
2、业主提供的该项目地块相关意见。
3、现行国家有关法规、规范、规程：
（1）《住宅设计规范》
（GB50368-2005）（2）《汽车库建筑设计规范》
（JGJ100-98）（3）《建筑设计防火规范》
（GBJ16-87）2001年版（4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）（5）《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93）（6）《城市规划编制方法实施细则》；（7）《城市居住区规划设计规范》；
（8）洛阳市城市建筑规划管理暂行技术规定；
（9）与规划有关的国家、省、市（县）颁布的标准、规范、规定。
三、设计理念
3.1 目标价值
为实现本社区规划设计的理想成果，以“乐活住区”为设计目标，营造布局合理，环境优美，邻里空间开放的居住小区，并刻意强化居住公共空间可识别性及领域感。把办公大楼设计成该区域具有标志性的建筑，并结合商业配套形成高档的居住区和办公商业区。
为此我们首先确定了价值目标——在保证经济性的的前提把居住区成打造“宜居、均好、合理”的小区，让办公楼成为当地的标志性建筑。
1、“均好”理念
要保证每幢楼乃至每户均有良好的环境资源，同时达到领域感、认同感、归属感和物理环境均好。由于本小区力求打
造成洛阳高档住宅小区，大气度，大格局。出身不同，气质不同。本方案着力塑造的均好性，运用科学的规划方法与设计手法，保证设计成果的科学性、合理性与可操作性。特别关注每一家庭室内外生活环境的均好性，并充分利用各种空间要素，将社区各个组团活泼、灵巧地统合在有机整体之中。生活的情感，往往来自于细微之处的感动与回味；深刻的印象，每每产生自一幢幢建筑的错落、一缕入窗的花香或一处庭院的细部。
2、“宜居”理念
由于本项目作为一个大型的高档住宅小区，起着吸引人流，增强区块内人气的作用。设计时考虑社区内要有完善的商业、服务业公建设施，从而进一步地为业主创造一个完善，方便的生活居住环境。
3、“合理”理念
在合理的社会里，为了适应多层次人群的需求 多方经营的利益合理兼顾居住生活功能的多元综合性小区。是居住其中更为舒适，和谐。
3.2 成果预期
依据上述目标价值与设计理念，本设计方案试图以如下设计措施与手段，达成设计成果的目标预期： 3.2.1 以多元与均好实现核心价值
——多样性的功能满足多元化的环境设置，均好式的系统布局达成购房者在物质、精神等多方面的满足，实现本项目的核心目标价值。
3.2.2 以优美的环境表达人性关爱
——立足现代居住环境理论，由特定地域文化和场地特征为发端，以人为本、尊重生活，塑造良好的建筑内外环境，体现社区居民的主体地位。
3.2.3 以完善的功能适应时尚生活
——高品质、高标准、高起点地提供衣、食、住、行、娱等全面的功能满足，适应社区每一个体全方位的生活需求，引领住房消费、传播生活方式。
3.2.4 以齐全的设施培育社区文化
——为社区文化的建构提供充足、完善的设施，促进社区居民之间的交往与互动，逐步强化地域归属感与空间领地意识，培育多层次的社会结构与高品位的文化氛围。
四、规划设计
4.1指导思想
1、总体布局方面，设计尽量做到满足均好性的设计原则。虽然户型、位置有所不同，但每套住宅的相关设计都得到了同等的重视，有良好的朝向与日照，有宜人的组团环境空间。
2、结合空间布局，精心打造城市步行玄关，整体设计绿化尽量增大中心绿地面积，建立生态化景观系统。
3、规划结合周边地块，充分考虑小区建成后对周边地块建筑的影响。
4、社区公建和商业应符合控制性规划的前提下布置。配套公建布置以满足社区居民的实际要求，亦兼顾周边居民方便使用，力求达到服务便捷。
5、建筑平面布置形成南北对流，东西局部对称呼应布置，强调中心绿地与城市景观的发散和聚合作用，精心规划设计与周边环境相协调，突出园林城市的特征。
6、结合小区设计，把办公楼规划设计纳入到整体设计中。
4.2布局结构
4.2.1规划结构：
1、规划布局
1、空间布局可概括为：一轴、三心、四带、多点。
一轴——即一条贯穿南北的轴线，起到了串联两个地块小区及办公区的作用，整体一气呵成。
三中心——即由南北两个地块小区的中心景观和南端办公商业区围合成的景观中心，构成了小区文化娱乐交往中心，由健身场地与绿地景观构成的健身活动中心。
四带——通过建筑功能的需要和城市肌理自然形成了4个横向的商业带。多点——即以住宅为主体围合的多个院落组群。
利用南北向的中心绿化带将三个中心景观绿地联为一个整体，多点组团绿地面向中心绿化带敞开,使其浑然一体。绿化空间的融合提升整个区块的环境品质，提高了绿地的共享性，形成了良好的景观视觉体验，也为户主们提供了安全、舒适的社区环境。
2、住宅建筑布置：
住宅布局为点式高层和板式高式结合的方式布局，小区以18层小高层住宅为主，辅以24层和30层。根据用地特点，错位排列，使所有房间均以景观朝向最佳的概念设计，充分的考虑景观视线，使得每幢建筑均能看到优美的小区景观，每个房间均有良好的视线、朝向和充足的日照。
3、办公楼及配套公建布置：
根据地段不同、组团不同以及不同的区位条件，按照使用功能、流线、景观等因素安排布局，在小区中间的东西向道路上布置沿街商业，丰富了沿街景观，也方便了住户的日常生活。在最南面地块布置了两栋24层的板式办公楼、3层高商业及配套设施、游泳池和篮球场等体育设施。
4.2.3 道路交通结构：
1.道路系统 遵循城市人流的方向，两地块小区主出入口都设置在横穿地块中间的规划道路上，方便住户进出。并且在地块北面的滨河路和经五路设置小区次入口，从而保证小区与外界交通的畅通性，且满足规划要求。办公区主入口位于开元大道上，在经四路和经五路上分别设置了次入口，与小区道路流线不冲突。
小区内机动车道路以“环状主路网”式布置形式，并与宅间小路和半独立的步行系统相连，形成功能清晰、等级明确的道路体系。主入口道路为20米宽景观入口，以突显整个小区的非凡气度和品质，小区内主次两级道路宽度分别为6米、3米。小区设计为人车分行，地下车库出入口都临近小区出入口，方便车辆直接入库。提供临时停车和紧急通道。另外结
合小区硬地铺装设置环形消防通道和消防扑救场地。
办公区道路也以环路相连，满足人行和消防道路的需要。办公人员从位于开元大道的主入口进入，车库出入口设置在临近两个次入口的地方，达到了人车分流。
机动车与自行车分库停放；并分别设置出入口，独立管理。步行系统自小区主入口沿中轴线展开，蜿蜒其中再放射状伸向个组团，可达各住宅单元入口，亦可借用车行道路到达小区各处。最大限度地为行人提供生活的方便，体现“以人为本”的生活设计理念。步行系统处理，以装饰性辅设、花圃、植栽、并设置景观路灯及草地背景、音响，以求安全及舒适，全部按照无障碍标准进行设计，提供方便安全的环境。
4.2.4绿化景观.1、小区绿地为开放式空间系统。分别结合小区步行入口和办公主入口，形成较开阔的空间景观，绿地景观系统均沿其景观轴线呈带状设置，结合轴线上放大的景观节点，时疏时密。形成内部的均衡分布实现均好性的目标。本方案采取了点线面结合的布局模式，再以绿带、树阵、活动场地等形式延伸至社区的每个角落。整体布局结合规划布局形成大型中央花园，其间，点缀以欧式景观小品，似串串珍珠徐徐升起，为社区带来了勃勃生机。
2、住宅区和办公区追求最贴切的景观设计，讲究天人合一，建筑与环境相融共生，焕发个性魅力，结合地域审美特征，向使用者传递出亲和力与归宿感。
在这种空间中，行人随着空间的方向、大小等变化，视野不断出现不同事物，诱使行人去探索。再加上住区景观设计为传统园林风格，两相结合，营造出了浓厚的“曲径通幽，步移景异”的美学效果。住区建筑外立面现代典雅，空间层次感丰富，封闭和开敞恰到好处，给人适宜的私密感和安全感，刚性空间和柔性空间和谐交融。利用丰富多姿的植物材料围合组成空间，柔化硬质空间，增加空间舒适感。
3、植物配置
植物的搭配尽力反映季节的变化，在不同季节不同地方都应该有绿地空间，做到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，落叶乔木，常青灌木、常绿草坪高低参差、交相辉映，注重发挥绿化在整个居区人文生态中的深层次作用。
环境规划全面考虑到绿化的层次，采取品种丰富的常绿树种与落叶树交叉栽种的方式，使整个环境规划富有层次感，灌木、草本植物因其高度和生长特性的不同能够呈现出不同的风景；充分考虑各种植物的适合搭配，及其对四季景色变换的把握，并有助于建筑小品的设置、遮蔽或使用。
地面的绿化景观为配合动态空间的概念，同样做了起伏的处理，重点强化中心绿地，静中有动、动贯静牵，挂缀以小品，配合以图案化、装饰性的步径。
4、休闲功能安排
社区的绿地不只具有观赏价值，更须函溶居民的休闲活动，倘佯其间才能因景生情。各种步径、蔽茵小品、草坪绿毯、地形围合、植被错落，形成或大或小、或公共或私密的活动空间，将满足不同功能的使用要求；开阔的中心景观可供集体晨练或文娱活动，蔽茵通敞的宅间亭廊可供阅读交谈，而相对隐蔽的小空间，则给青春燕尔们留出了私密空间。
正如埃舍尔的木刻——每片鳞即一条鱼，社区中的每个院落都是一种完整的生活，这必须依托于空间层次的多样化和三维空间重点安排。何须集中绿地的开阔，庭院小空间的丰富与相邻空间的渗透，已足以孕育出多姿多彩的生活画卷；足
以使住宅建筑得以软化，足以使庭院的家园本质得以完美实现。
4.2.5 消防系统：
紧急消防通道以机动车环线为骨架，可利用硬质铺地、绿地，形成可到达各楼座的应急消防通道，且各高层住宅前均设有18×18m2消防登高面。所有道路交叉及急转弯处的绿化皆考虑为低平草坪以备紧急状况下碾压之需。在室外按规范要求配置消防结合器。多层室内于单元公共部位设消火栓，并加挂便携式灭火器；配合物业管理的安全宣传及措施，确保防火安全。
4.2.6 环卫及配套系统：
本住区发展完成后，垃圾及废物的处理及输送应与本市现有及未来的环卫服务系统相配合。本区规划按规范要求于各院落内设置生活垃圾收集点，减少运输过程的二次污染。垃圾以袋装化、定点放置、物管人员集中清运的方式送离本住区。本区内人员密集的中心绿地、商业街、绿带等处设垃圾箱为住居民室外活动和外来访客提供方便。垃圾区分可回收与不可回收垃圾。
4.2.7安全防卫系统：
本区的防卫系统采用组团内单独管理的方式。以区为单位设置安全防卫系统，并有专职人员或保安人员设岗监控。沿组团架设隐蔽的红外线感应控制与摄影电子装置，配合保安经常性巡逻视察，确保组团人财安全并无需各户安装铁栅，保持沿街及区内景观的优美统一。
五、建筑设计
根据开发商提出的目标客户群要求，考虑用地区位及自然条件特点，结合方案规划布局需要，依据国家建筑部住宅产业化促进中心相关技术政策要求执行住宅建筑设计，以求创造出格调统一、户型多样的高品位、高质量的生活居住空间；办公楼设计结合办公功能需要和时代感，使之成为高效、现代的办公建筑。
5.1 住宅建筑设计
1、本社区住宅由底商住宅、高层住宅和构成，户型以一梯两户和一梯四户为主，每户均获得良好通风条件；建筑顶层局部作跃层设计，可供住户作复式利用；丰富了户型类型。户型面积配比严格按照设计的要求，并在每种户型的套数均按比例增加。
2、单体住宅设计追求功能布置合理、空间利用得当、房间面积适中，在于合理、适用；
3、小到储藏空间、卫生间、厨房、餐厅，大到卧室、起居室，每寸尺度都细致推敲；
4、所有户型均明厅、明厨至少一个明卫。餐厅与起居室分设，多数带有独立式明餐厅。厨房设计专用烟道从屋顶排出油烟；
5、每户至少一个南阳台。主力户型均设置生活阳台和工作阳台空调机统一预留挂放位置，并统一排放凝结水。5.2办公及商业建筑设计
办公楼设计结合整个地块的规划设计，由两栋板式建筑组成，以整个地块的南北轴线为对称。通过功能和形式的内外兼顾来塑造符合技术、经济、美感各方面要求的建筑成果。在功能分配上使商业和办公楼互不干扰，而在建筑形象上又是
紧密结合、浑然一体。清晰明确的建构逻辑创造出富于现代特色的建筑语言。建筑体量的纯净品性，强调建筑设计的整体统一并趋向简洁，将建筑形式和体量的几何抽象化，建筑空间品性趋向纯净，大尺度的纯净几何体在城市化境中自然引人注目，突出表现出现代办公建筑的挺拔精致、稳固大气。
“大象无形，大音稀声” , 建筑形象上以简明为主，它不仅是对标志性形象的一种理性追索，简洁大方的造型、富有韵律感的细节处理更能体现其恢宏气势和富于人性化的关怀，并与功能性格相吻合。这也正是我们所不懈追求的：严谨与浪漫兼容的建筑形态。
5.3 清新秀丽的建筑外观
本方案充分考虑居住小区“以人为本”的宗旨，运用古典加现代主义手法，使整个小区充满浓烈现代都市的风味，又体现城市地域特征、乡土民情及时代特征。
1、比例与尺度
任何一种建筑风格都有他自身的比例和尺度。要创造一种现代都市风情住宅特有的悠闲、安静、温馨的氛围，亲切温和的尺度感，设计中采用随和、自由的立面形式，错层露台、木百页等，反映小区居民一种现代且不失宁静高雅的生活状态，同时也反映一定的地域特征。
2、体量与细部
在建筑体量上创造一个丰富多变，空间形式多样化的小区环境，出现第三种空间“灰空间”，在满足功能前提下有意地创造多种过渡空间，运用独特的建筑细部语汇，从中体会小区所要表达的意境和特色，营造出具有深厚历史文化韵味的生活空间。
3、色彩和肌理
典雅、稳重的暖色系作为建筑的主要色调，体现了建筑的永久性，典雅高尚的品味。运用新材料、新技术及不同肌理的材料，体现一种温馨家园的气氛。
六、环保、卫生防疫设计
1、每栋住宅均有良好的日照、通风条件，建筑间距满足日照要求。
2、停车库均设机械排风装置，所有车库的废气均接至附近最高建筑顶部高空排放，厨房、厕所均采用变压风道，由屋顶排出。生活污水和废水分别排入城市污水和废水管道。
3、公建及设备用房均无较大的噪音及震动，水泵及地下通风设备均置于半地下室内，各类设备选用低噪音设备，采取吸音减震降噪音措施。
4、垃圾分类收集，在整个园区共布置8个垃圾收集点。
5、雨污废水分流、厨房含油污水经隔油池处理。
6、设置绿地自动喷灌系统。
七、技术经济指标
1.总经济技术指标
总用地面积
139861平方米 总建筑面积
410900平方米 地下建筑面积（约）
63000平方米 地上建筑面积
349900平方米
其中：
住宅
办公
商业及会所
配套
容积率
绿地率
建筑密度
2.北侧地块济技术指标
用地面积
总建筑面积
地下建筑面积（约）
地上建筑面积
其中：
住宅
商业及会所
容积率
绿地率
建筑密度
262500平方米
48000平方米
34400平方米
5000平方米
2.5
30%
32%
66274平方米
202000平方米
30000平方米
172000平方米
162000平方米
10000平方米
2.60
30%
30%
3.南侧地块济技术指标
用地面积
40335平方米 总建筑面积
122900平方米 地下建筑面积（约）
18000平方米 地上建筑面积
14900平方米
其中：
住宅
100500平方米
商业
容积率
绿地率
建筑密度
4.南侧办公地块济技术指标
用地面积
总建筑面积
地下建筑面积（约）
地上建筑面积
其中：
住宅
商业
配套
容积率
绿地率
建筑密度
4400平方米
2.60 30% 30%
33252平方米 88000平方米
15000平方米 73000平方米 48000平方米
20000平方米
5000平方米
篇3：行政办公大楼说明
现代化的办公大楼,因为效率的要求,所以也要求办公大楼能够实现整体的“网络化”,即让整个办公大楼都处于“网络环境”之下,实现相互的联系,以满足办公大楼工作需求。希望通过本文的阐述,能够对办公大楼的网络规划设计有一个更为清楚的了解,方便今后的网络规划设计有一定的参考依据。
1 绿春县行政中心简介
绿春县行政中心有A、B两幢大楼,A幢有8层楼,B幢有7层楼,共有60余单位400余台电脑及网络终端。由于原有的办公网络建设较早,网络设施老化严重,造成办公网络时断时续,严重影响了行政中心大楼单位的网络办公系统正常使用。县政府决定将现有网络设施全部淘汰,重新建一个可管理、可扩展、安全可靠的能够提供更高传输速度的快速以太网。并提出新的组网方式和各楼层交换机的规划设计。
2 网络规划设计目标
在进行网络设计的时候,需要遵循行业的标准以及技术标准的指导原则,进而确保所涉及的方案能够满足网络建设的实际需求,同时,也能够满足IT建设所制定的目标,为今后的网络升级提供必要的兼容能力。对于整个规划设计来说,就应该考虑到可靠性、可扩展性以及可管理性三个方面的要素,这样才能符合网络规划设计的目标要求。
2.1 可靠性
对于网络的有效性和可靠性,也就是在进行网络建设的时候需要考虑到可连续运行性这一个首要的原则。能够站在用户的角度去考虑,如果网络所需要的服务无法再提供服务的时候,无论是出于哪一种原因,网络都不再具备原有的价值。从另一个方面来看,一旦某一个网络服务响应时间本身已经变幻莫测的时候,这样的网络系统就不再具备可靠性。所以,在网络设计的时候,还需要对下述的技术进行具体的分析:
(1)所选择的网络设备应该满足可靠性方面的要求,如可热插拔的模块,快速恢复机制等多个方面。
(2)负载均衡以及冗余的电源系统。
(3)对于其余关键性的设备冗余、负载均衡网络链路冗余以及控制模块冗余。在确保不会因为某一条线路的故障而导致整个网络系统出现失效的问题,并且,需要保证某一条线路出现故障的时候,对于整个系统性能产生的影响能够趋于最小。
2.2 扩展性
随着计算机应用的进步和普及程度的加深,对于网络系统本身的可伸缩性要求就成为网络规划设计之中需要重点考虑的一大问题。一个良好的网络系统,需要考虑到其技术与模块本身的扩充。用户所需要网络资源的需求性是会随着应用的变化而逐渐发生变化的,那么系统本身就必须具备一定的灵活性,这样才可以为了满足用户的不同需求,从而进行资源的再分配以及灵活的系统配置。
县行政中心的办公网络终端会成为一个不断进行增长的,而且整个网络规模的应用范围以及具体的服务内容都会随着不断的更新计算机应用以及普及计算机应用而持续的增加。所以,在进行网络规划设计的过程中,就应该考虑到网络本身的扩展能力。在进行网络扩展的时候,还需要考虑到下述几个方面的内容:
(1)网络规模本身的扩展,主要包含了网络的用户数量以及地理的分布。
(2)应用内容本身的扩展,主要包含了语音服务和视频服务会不断添加到IP网络中心当中去,这样就会主干网络设备提出了更多的要求,主要包含了多种业务支持的能力。
(3)网络容量本身的扩展:随着规模的扩展以及应用的扩展,所传输的容量也需要得到相应的增加,这样才能够满足网络容量增加的需求[1]。
在选择网络设备的时候,模块化系统在可伸缩性方面有着固定式的系统无法比拟的优势。随着模块数量的不断增加,整个系统的性能也会得到相应的增加,所以,就无法适应不同规模网络对于设备提出的具体要求。模块化的网络设备,在适应能力以及多种技术等方面都具备较大的灵活性。网络系统本身属于同一的系统平台,拥有平滑升级的能力,这样就能够满足各种用户在应用处理之中的不同程度需求,同时,也能够做好逐步的升级发展规划,以便节约投资,避免出现系统性能的浪费或者是闲置的情况发生。
2.3 可管理性
在一个网络系统当中,人们逐渐开始重视网络的管理。因为网络管理直接关系到网络系统的维护、使用效率以及监控,同时还能够关系到系统资源的再分配处理等多个方面[2]。
网络管理对于系统的重要性正在逐渐增大,这主要是因为系统对于网络环境依赖性增加而引起的。首先,因为网络的中断必定会导致大部分的业务被迫中止,这样会造成巨大的损失。其次,因为越来越多的用户逐渐进入到网络之中,本身对于网络管理的要求就在提升,所以,想要确保网络能够达到最高的效率,就应该对网络管理提出更高的要求。
3 布局分配与拓扑结构
针对绿春县行政中心,想要做好其网络的规划设计,就需要对其布局分配以及拓扑结构有一个全面的掌握与了解。只有在这一基础上,才能够实现综合的规划,让绿春县行政中心大楼的办公网络规划设计满足既定的要求[3]。
绿春县行政中心现有的网络布局是电子政务专网和互联网两个网络。A、B幢共有15层楼,每层有28间办公室,每个办公室有2个或者4个网络接入口,分别接电子政务专网和互联网,主要用于办公系统和电子政务视频会议系统。基本布局是从A幢8楼机房核心交换机光纤接到各楼层,每楼层安有两台24口的交换机串联接入每个办公室。
新建的网络规划设计是把县行政中心的网络为电子政务专网整合于互联网中,实现一线双网。把电子政务专网的设备淘汰停用,把以前所有连在电子政务专业上的系统转到电子政务外网(一线双网)上。电子政务网可以扩展用视频会议系统,互联网可以扩展用IP电话。规划A幢8楼机房配置核心交换机,由核心交换机分别连接A、B幢的三层交换机,A、B两幢每层楼安装一台48口的接入交换机连接到办公室。
上图1中所展示的是绿春县行政中心办公大楼的网络拓扑。通过网络拓扑图,就可以对绿春县行政中心的网络结构由一个全面的了解,在这一基础上,就可以对各个楼层链路的规划设计作出基础性铺垫作用[4]。
4 各楼层链路的规划设计
在对绿春县行政中心大楼的各个楼层链路进行规划设计的时候,就应该考虑到不同楼层其链路本身的差异。虽然每年楼层的房间有所区别,如一楼有大厅,顶楼有会议室,而且每层单位和网络用途有所不同,但总体上都以办公为主要目的。所以不需要在交换机设计上差别很大,每楼层统一安装一台48个10/100Mbps端口的二层交换机足够应付现有和将来的有线端口要求。
按照安全管理的原则,不同楼层划分网络区域,隔离广播域,将划分成不同的虚拟局域网(VLAN)。核心机房里的设备端口将满足千兆光纤接入。从A幢8楼核心机房到B幢用千兆多模光纤连接。
通过上述的方法来进行各个楼层的链路规划设计,不但可以满足各层网络规划设计的实际要求,同时,对于整体的办公网络规划设计也起到极大的帮助作用。通过彼此之间的相互连接,将整个办公大楼形成了一个“整体”,让设计满足要求,为后续的网络应用奠定良好的基础条件[5]。
5 结语
总而言之,在今后的行政中心大楼的办公网络规划设计之中,还需要综合性的考虑更多方面的要求。其中,还是需要考虑到整个的规划目标,然后才能够从实际出发,对具体的结构、各层的链路进行更加精确的规划设计,进而满足办公大楼网络规划设计的要求。本文主要是针对绿春县的行政中心大楼进行规划设计,也希望通过设计,能够起到以小见大的作用,在今后相类似的设计中,能够起到一定的铺垫与引导作用,为后续的规划设计作出贡献。
摘要：随着时代的不断发展,对于办公大楼的要求也在逐渐的提升,以往办公大楼网络已经无法满足现代化的办公需求,所以,对于办公大楼需要做好相应的调整。本文针对绿春县行政中心大楼办公网络,先提出网络规划设计的目标,然后分析其布局分配与拓扑结构,最后对于各个楼层链路进行具体的规划设计,希望通过这样的方法,能够让行政中心大楼办公网络设计满足时代的要求,确保各项工作的开展都能够做到及时,拥有较高的效率。
关键词：绿春县,行政中心大楼,办公网络,规划设计
参考文献
[1]黄炳杰.某中等职业技术学校校园网络改造规划和设计[D].华南理工大学,2015.
[2]沈岳.某单位网络改造与部署建设方案设计和实施[D].中国科学院大学(工程管理与信息技术学院),2013.
[3]王晨.S市无线局域网室内覆盖规划方案研究[D].吉林大学,2014.
[4]童星.青岛理工大学(临沂)校园网规划与设计[D].青岛理工大学,2014.
篇4：办公大楼环境景观设计
关键词：办公大楼；景观设计；设计研究
近些年来，我国城市的环境设计在盲目模仿国外时，许多的城市失去了自身原有的魅力，城市发展的要求满足不了城市办公区的环境景观，从而办公区的环境景观与社会整体发展诸多不相匹配，迫使人们工作的环境单调，缺乏生气，生活的有机性被破坏。
一、设计要素分析
（一）设计的概念和风格
设计概念对于办公大楼景观环境设计的项目来说是至关重要的，项目的定位及方向是由概念的确定而决定的，从设计阶段一直贯穿于整个项目施工完成是设计概念的需要，所以参与项目的专业人员都需要了解到景观设计概念的意图，这样才能最好的落实，实现最初的设计概念，并且令所有接触项目的人们都能非常直接的感受到。
（二）人文关怀的需求
近些年来，城市的环境变化引人注目，城市的生活、工作的紧张与喧闹，城市空间的拥挤、空气的污染以及人们对自身工作、生活品质的需求亦越来越高，城市环境景观设计中的问题逐渐出现。意义是环境景观的建设在对该区域办公人员以及周边居民的人文关怀。理想中的办公区环境是在满足人类的希望与渴望，激励人们对美好生活的追求，以及升华人们精神境界。同时，良好的办公区环境景观不仅使人们在进行各种实践活动时，感受到安全、卫生、方便、舒适，还可以让人们充分感受到办公区的文化和时代气息，让人们产生归属感并且获得自我实现。在此之外，办公区的公共空间，支持着人们的社会的交往与公共的生活，通过形式产生的秩序感和美感，让人们所处的空间环境与特定的情感能联系起来，从而对人们的行为产生良好的引导，塑造着人们的行为风尚。
（三）功能布局和空间组合
总用地面积为16000㎡，在总体规划的需求下，根据功能、地形条件，利用建筑、道路等把办公区空间划分成三个具有各具特色的功能空间，动静结合，相辅相成，共同营造简洁、秩序、富有人文特色的现代办公环境。在平面构图布局上使它们互相呼应，有主有从，有节奏有韵律，以取得和谐统一，活泼古朴、庄重大方的景观效果。
中心广场位于主楼前，是作为工商银行对外展示形象的主要窗口，是市民的必经之路，也是这次设计方案的重点之一。中心广场沿主入口轴线由大门、广场构成具有节奏变化的景观秩序。中心广场主要是为办公区工作人员户外交流的场所，以硬地铺装和草坪相结合，采用了简洁明快的设计。由于是高层的办公大楼，其室外的交通联系与组织有其本身的特点。除了工业园区以外，办公大楼室外空间一般都很局促，人流与车流量大，进出的时段较为集中，基地、建筑以及车库的出入口呈现分散、立体分布的特征，人流、车流较为复杂，办公区分布在市中心，人流很多的地方，为了方便，大多数都会驾车来，所以周围的停车位也是能让客户满意。
办公大楼围墙外侧用色叶灌木组成色带，形成了视觉上的享受，也形成了高度上的错落有致。围墙内以高大挺拔的乔木银杏、黄槐、香樟等作为临街绿化带的背景，又以夹竹桃、红枫、四季桂等小乔木置于大乔木前，形成中层；再以早熟禾、大麦草、紫云英等草地作为第三个层次，这样形成高差变化、层次分明、繁花似锦、树影婆娑。整个植物配置注重植物高度的变化，常绿与落叶植物的交替，季相的变化，做到一年四季，均有景可赏。
二、办公大楼设计分析
（一）设计原则
办公大楼环境的使用者是在办公大楼中工作的人员，周边居民及路过人员。优美的视觉效果是吸引他们进入并使用办公大楼环境首要因素。人们要在其中获得精神上的满足感和愉悦感，在视觉上应该是具有美感的，也就是所谓的形式美。然而由于审美标准具有十分浓厚的主观性，使办公大楼环境展现出千变万化的形式，故只能充分把握共同的视觉条件和心理因素，得出相对具有普遍性的形式美原则。
（二）设计结论
1.对办公大楼环境景观的相关理论进行分析，对研究范围以及办公大楼相关概念进行了界定。
2.着重研究了景观生态学、环境心理学、环境行为学、场所理论以及人体工程学在办公大楼环境景观设计中的应用。
3.针对办公大楼环境景观的理论研究以及设计原则，提取高品质办公大楼环境景观设计的方法。从物质环境与文化环境两个方面探讨了办公大楼环境景观的设计手法。
三、结束语
办公大楼外部环境的研究是一个比较大的课题，涉及的因素很多，难以完全阐述清楚，而且由于知识和实践有限，本论文难免有不够深入、值得推敲之处，对于课题涉及的一些问题以及相关领域的研究仍是值得进一步深入思考与完善的。
参考文献：
[1]王歆艺.探析花园式办公楼景观设计[D].建筑工程技术与设计，2015.
[2]丁一巨，罗华.德国的瑞士再保险办公楼景观设计[J].园林，2003.
[3]安德玉.浅谈办公楼室外景观设计[D].新材料新装饰，2014.
[4]杨琴，余华平.红色故乡江西都县党政办公大楼景观设计[J].现代园林，2007.
篇5：行政办公大楼说明
工作关系
直接上级：校领导
直接下级：招生、行政、档案管理人员
内部联系：与各部门协调完成行政办公室日常工作
外部联系：政府各级行政管理部门、教育部门和集团公司进行联络沟通
岗位描述：负责全校筹划、协调和管理工作，并指导、督促和亲自开展各项工作 工作内容：
1、有计划提前统筹安排行政办综合办日常工作。
2、协调处理行政办公室内部人员和学校其它各部门工作关系。
3、联络沟通外部行政、教育部门、上级公司和有关单位工作关系。
4、组织协调学校各部门开展全校有关活动。
5、负责全校校车加油审核的工作。
5、善于思考，收集群众意见，向校领导提出合理化建议。
6、了解熟悉所属人员工作，进行有效果的指导帮助。
7、安排下达任务，进行跟踪检查，督促有效完成。
8、参与公文写作、宣传报道、招生工作和会议安排等行政办日常工作。
9、进行日常家长、教师信访接待和学校有关法律协调工作。
10、完成领导下达的临时性任务。
任职资格
性别：男女不限
学历：大专专科以上
工作经历：具有两年年以上行政、招生工作经验或在近似岗位工作两年以上
体能要求：身体健康、精力充沛
知识技能：
（1）具有行政管理理论基础，并受过行政、招生相关知识的培训。
（2）具有较强的写作能力。
（3）熟练操作计算机。
篇6：办公大楼庆典
尊敬的各位领导、各位来宾、各位同志们：
大家好！
在这万谷飘香的丰收季节，伴随着全党上下争先创优的激昂旋律，在全镇各项工作捷报频传的开歌声中，我们在此隆重集会，为庆贺东湖塘镇许家坝村新办公楼的落成暨泉朱公路的顺利通车，我们诚邀各位来参加许家坝村办公大楼的揭幕仪式。
首先，我们对大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢。下面，我向大家介绍出席今天揭幕仪式的领导。他们是： 宁乡县政协主席：喻亚军
宁县县委常委、县委办公室主任：陈稳高
长沙市老区开发办主任：杨建国
湖南省电视台编辑部主任：杨浩
加加集团董事长：杨正
湖南省教育厅稽查处处长：周韶峰
县委办公室副主任：王坚
宁乡县商务局局长：熊正明
宁乡县城郊乡党委书记：彭欣荣
宁乡县重点办书记：周进军
宁乡县发改委书记：邓干平
宁乡县民政局副局长：黄海泉
宁乡县军干所所长：刘红
宁乡县光荣院院长：
宁乡县报社领导：袁文、刘学志
东湖塘镇党委书记：曾铁坚；
东湖塘镇镇长：胡君安；
东湖塘镇人大主席：彭海龙
东湖塘镇政联主任：刘厚良
花明楼供电所的领导（所长：段宗兵）
南田坪供电所的领导（所长：刘建军）
以及东湖塘政府的领导们、各兄弟村的所有领导
让我们以最热烈的掌声，对他们的到来表示欢迎。（鼓掌、鸣鼓）
现在进行揭幕仪式的第一项议程：请许家坝村党支部书记谢海清致欢迎辞，大家欢迎！（鼓掌）
下面进行第二项议程：请许家坝村村民代表***发言！（鼓掌）
接下来进行第三项议程：请我们东湖塘镇党委书记曾铁坚书记祝贺词。鼓掌欢迎！（鼓掌）
下面进行第四项议程：有请我们宁乡县政协主席喻亚军喻主席祝贺词。大家鼓掌欢迎！（鼓掌）
接下来我们进行第五项议程：举行许家坝村办公大楼落成典礼揭幕仪式。（鼓掌）请喻亚军主席、陈永高主任为许家坝村办公大楼落成典礼仪式揭幕。有请喻亚军主席宣布：许家坝村办公大楼落成典礼揭幕仪式隆重开始。
鸣炮！
奏乐！
各位领导、各位来宾，今天，许家坝村新办公楼顺利落成、揭幕了。在此，再次对各位的光临表示衷心地感谢，并借此机会预祝大家身体健康、万事如意。
篇7：办公大楼租赁合同
3.2.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计： 元/月)。
3.2.2物业费有双方按实际使用面积分摊
3.3 付款方式
3.3.1 上述租金，乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
3.3.2 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
第四章 交房标准、改造、装修及维护
4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。
4.2承租房屋的交付，有双方协商协商决定。
4.3 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。
4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。
4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。
4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。
4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。
4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。
第五章 承租房屋交还
5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方应当/无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。
5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。
5.3 在租赁期届满或提前解除合同退房时，经甲方同意, 可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。
第六章 违约及违约责任
6.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。
6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。
6.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。
6.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，在甲方再次通知给予乙方交纳宽限期 日内仍未支付时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。
第七章纠纷解决及适用法律
7.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。
7.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。
7.4 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。
7.5 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
电话： 电话
日期： 日期 ：
办公大楼租赁合同范文三
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市
__________________________________出租给乙方使用。
1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
四、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。 4—2、该房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他费用
5—1、乙方在租赁期限内,使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。 6—3、室内现有设施:
电器如
下:____________________________________________________________ 家具如
下:____________________________________________________________
七、 转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8—1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
九、 乙方的责任
9—1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
十、 甲方的责任
10—1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、 其他条款
11—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 十二、 其他补充约定
出租方(甲方): 承租方(乙方):
电话: 电话:
日期: 日期:
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篇8：办公大楼综合布线系统设计方案
智能建筑的概念进入中国已经有20年的历史, 在最近的10多年中, 智能建筑得到了极大地建设发展, 各项技术和应用不断成熟和完善, 智能建筑已经成为21世纪建筑业的主流。随着网络技术、视频技术和通信技术的不断提升, 与之对应的各种应用也不断深入到人们日常工作和生活等各个方面。办公大楼作为人们日常工作、沟通交流、创造价值的场所, 智能化建设具有举足轻重的地位, 成为提高工作效率、改进工作方法、改善管理方式的重要途径。
如今的办公大楼, 除了具备数据、语音的快速准确传递等基本功能外, 视频会议、网络存储等应用在不断提升, 而且对产品易用性、易维护性, 灵活扩展性的要求越来越高。办公大楼综合布线系统, 作为信息传输的通道和载体, 为这些需求和应用提供物理层的支持。以“大唐电信”为品牌的综合布线产品已广泛应用于办公大楼等各类智能建筑的信息化建设项目中。
本文以一座12层单体建筑 (东西长约35m, 南北宽约25m) 的典型办公大楼为例, 设计该办公大楼的结构化综合布线系统。
2 系统设计目标
遵照各设计安装标准, 为整栋大楼提供先进、统一、可靠的数据、语音及视频传输平台, 充分满足办公自动化、通信自动化的需求, 并适应未来10年内的技术升级与应用发展的需要。
3 系统设计原则
大楼的综合布线作为永久性的链路, 投资具有一次性。为达到效用最大化, 系统设计应满足以下原则:
(1) 标准化:按照国际国内相关标准进行系统的设计和网络设备的选型。
(2) 可扩展性:支持系统的扩展和升级。通过适量的冗余, 满足未来的系统扩容;采用符合国际标准的设备, 方便系统升级和设备接入。
(3) 易用性:所有接插件均使用标准件, 方便管理和使用;系统管理的软硬件采用模块化结构, 方便维护和更换。
(4) 经济性:在充分考虑并满足近期及未来需求的基础上, 选用合适的设备, 降低系统的成本价格。
(5) 灵活性:系统的使用不受物理位置和设备类型的限制, 电脑组网及系统端口可随需求任意设定。
4 系统设计方案
鉴于大楼的办公用途, 并考虑一定时间内网络、通信需求的增长, 在扩展性和灵活性方面要具备良好的适应性, 满足可能的场地搬迁, 数据和语音点拥有适当的冗余度, 最终确定方案如下:
结构化综合布线系统采用星型网络拓扑结构。6楼为主机房 (MDF) ;3楼和10楼分别设有1个配线间 (IDF) ;1、2、3、4楼水平布线至3楼的配线间;5、6、7、8楼水平布线至主机房;9、10、11、12楼水平布线至10楼。主机房和配线间均设在靠近大楼弱电井的房间内。
整个综合布线系统分为5个子系统, 即工作区子系统、水平布线子系统、配线间管理子系统、垂直干线子系统、设备间子系统。由于是单一建筑, 没有建筑群子系统。
该方案全部采用大唐电信6类非屏蔽综合布线产品。该类产品支持各种高速率应用:ATM622Mbps、2.4GB、10GbaseTX以太网。通过泰尔、UL、RoHS等相关认证。
4.1 工作区子系统
工作区子系统由信息插座和跳线组成。信息插座采用大唐电信单孔或双孔平面型插座, 接口带有滑门, 防止灰尘进入, 上方配有明显的永久性标识, 以区分数据和语音, 防止接口的混淆, 便于系统的管理, 如图1所示。插座采用墙插方式, 安装在离地300mm位置。信息模块采用大唐电信6类RJ45非屏蔽免打线模块, 安装方便, 卡线方式统一采用TIA 568B标准, 如图2所示。跳线使用大唐电信6类非屏蔽跳线, 如图3所示。
4.2 水平布线子系统
水平布线子系统由从各配线间到对应的用户工作区的线缆组成, 可采用铜缆和光缆。这里采用大唐电信4对6类非屏蔽双绞线, 传输频率达到或高于250MHz, 支持1000Base-T、ATM622Mbps及更高传输速率的数据网络的应用, 如图4所示。
水平电缆从配线间沿电缆桥架分别引向工作区各信息点, 水平布线距离不超过90m, 加上两端的跳线总长度不超过100m。桥架转弯均有45°的过渡段。在电缆布放到位后, 线缆的两端均贴上标签, 标明电缆对应的起源和目的地。各条电缆在用户工作区一端预留20cm左右长度, 便于做模块, 配线间一端预留2m左右的长度, 便于安装跳线盘。
4.3 配线间管理子系统
管理子系统由线缆连接硬件和线缆管理硬件组成, 充分体现综合布线的灵活性、开放性和扩展性。
每个配线间由19〃工业标准机柜、24口6类非屏蔽RJ45配线架、110型语音配线架和24口光纤配线架组成, 如图5所示。各设备采用模块化结构, 配置数量由所管理的信息点的数量来确定。对于所有信息点, 均采用跳线管理, 任何信息点的变更均可通过跳线变更轻松完成。
4.4 垂直干线子系统
垂直干线子系统是数据传输的“大动脉”, 是综合布线系统的关键部分。它由主机房内的主配线架至各配线间内配线架之间的室内8芯多模光纤和3类大对数语音骨干电缆组成。一端接于中心机房的主配线架上, 另一端接于分配线间的分配线架上, 采用8芯多模光纤, 传输速率可达1Gbps以上, 可为高速数据传输提供高品质的数据传输通道。
垂直主干电缆布放时两端均预留2m, 以便安装跳线盘。光缆布放过程中, 最大拉力小于50N, 转弯半径大于30mm, 垂直主干电缆牢固绑扎在金属桥架上, 绑扎间距小于1m。
4.5 设备间子系统
设备间子系统由布线系统的建筑物进线设备, 由电话、数据、计算机等各种主机设备及其保安配线设备等组成。在本方案设计中, 大楼内结构化布线的设备间子系统设在6楼主机房。