工程付款承诺书

2024-06-11

工程付款承诺书（通用17篇）

篇1：工程付款承诺书

承

诺

书

******公司:

我方所承包的现已结算完毕，经与公司协商本次支付元工程款。本次所结工程款我方保证优先用于支付工人工资、材料供应商的材料款等，保证款项支付到位不出现拖欠情况，并保证工人、材料供应商等不因任何原因上访或闹事等有损贵公司利益事件发生。如发生上述事件均与贵公司无关，每发生一次我方同意公司从应向我方支付款项中直接扣除元，并且我方承担由此产生的一切后果。

承诺方（签字或盖章）：时间：

篇2：工程付款承诺书

2、我方将派出(项目经理姓名)作为本次招标工程的项目经理。项目经理将认真履行项目经理管理岗位职责,对工程项目施工全过程及整个现场承担全面管理的责任和义务,并保证常驻现场。

3、在中标后，投入本工程的技术人员和管理人员将常驻现场，并不随意更换所拟派的项目技术人员和管理人员，如确需更换，须报监理公司、发包人审批认可。

4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期日历天内完成并移交全部工程，工程质量达到。严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程保修条款。

5、若我方中标，在中标后自愿按招标文件要求提交工程履约保证给招标人。

6、我方同意所提交的投标文件在“招标文件投标须知”中规定的投标有效期天内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

7、我方提供的资料全部为真实资料，如我方提供的业绩资料不真实或存在虚假，我方将放弃中标的权利，并承担由此产生的责任。

8、我方已详细审核全部招标文件及工程量清单，包括修改补充通知、答疑(如有时)及有关附件，我方完全响应并认可上述文件的所有条款。

9、投入本工程的建筑原材料、构配件的质量都是经质量检验合格的产品。

10、我单位将严格按照招标人发出的设计图纸进行施工，不擅自改变设计图纸进行施工。

11、项目管理部将制定施工安全管理管理机构和安全管理责任制，配备工程建设项目专职安全员，并认真落实各项施工安全生产、文明施工的管理规定。所有工程建设施工作业人员都是经过安全教育和技术操作培训，特殊工种的作业人员须有相应的技术资质证书。

12、承诺实施完成本工程范围内的增加及变更工程，费用按照投标报价书中的相应价格或经审定的价格完成;

13、除非另外达成协议生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

14、我们理解招标文件中关于定标的方法，并且无意询求此外的任何解释。

投标人：(盖章)

单位地址：

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)

电话：

传真：

篇3：工程预付款之会计处理与报表列示

一、《企业会计准则》对工程预付款会计处理的利弊分析

《企业会计准则》将工程预付款记入“预付账款”科目可能是出于以下几点考虑: (1) 还原经济业务的实质。预付发包工程款、设备款, 只是表明企业的资产形态由货币资产转化为债权, 资产的性质没有发生根本变化, 该项价款在付款时也并非立即构成工程实体的投资费用。 (2) 反映基建工程的进度。固定资产的建设周期长、金额大, 如果按照原《企业会计制度》将工程预付款记入“在建工程”科目, 容易使报表使用者误认为在建工程已经达到了与工程预付款相当的进度。 (3) 考虑了记账依据问题。将预付款记入“在建工程”科目的主要原始凭证是施工企业开具的建筑工程发票。但在企业预付工程款时, 施工企业不可能开具发票。

《企业会计准则》对工程预付款的会计处理虽然具有一定的合理性, 但这种会计处理方式仍存在以下弊端: (1) 在资产负债表中, “预付账款”科目的期末余额填列在“预付款项”项目, 属于流动资产。根据《企业会计准则第30号———财务报表列报》 (CAS 30) , 资产满足四项条件之一的, 应当归类为流动资产:一是预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用;二是主要为交易目的而持有;三是预计在资产负债表日起一年内 (含一年, 下同) 变现;四是在资产负债表日起一年内, 交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。显然, 工程预付款并不满足以上条件中的任何一项。 (2) 由于固定资产不可能在很短的时间里完成购建, 所以从形式上看, 按照工程进度支付的工程款属于预付的性质。工程预付款是为购建固定资产而支付的款项, 其一经付出, 一般不可能再收回, 属于长期资产的性质和长期资金占用, 其本质是因购建的工程项目尚未完工而未结转的固定资产。因此, 根据实质重于形式原则, 工程预付款不应该记入“预付账款”科目。 (3) “预付账款”属于流动资产, 而预付的工程款已经体现为工程实体的成本, 属于非流动资产。如果按照《企业会计准则》的会计处理方式, 虽不影响资产的总额, 但会虚增流动资产、虚减非流动资产, 直接影响财务报告使用者对企业偿债能力的分析。

二、工程预付款的会计处理建议

笔者认为, 原《企业会计制度》将工程预付款记入“在建工程”是比较合理的会计处理方式。但是, 这种会计处理方式并非没有缺点。在会计实务中, 施工企业是按工程进度开具发票, 预付工程款时往往无法收到发票, 如果管理不善, 可能会出现遗漏应收取的结算发票, 或者由于施工期长, 不便于与对方单位对账。基于此, 笔者建议在“在建工程”一级科目下设置“工程预付款”、“工程结算款”等二级明细科目, 以分清所支付款项的性质。

例:A公司将职工宿舍工程出包给某施工企业, 双方签订的合同约定工程总造价为100万元。签订合同后, A公司预付工程价款的50%, 工程竣工验收后支付剩余的50%。期间A公司为该工程发生的其他费用为15万元。

A公司账务处理如下: (1) 预付50%的工程价款, 借:在建工程———职工宿舍 (工程预付款) 500 000;贷:银行存款500 000。 (2) A公司在工程建设期间自身为建造该工程发生的费用, 借:在建工程———职工宿舍 (其他费用) 150 000;贷:银行存款150 000。 (3) 工程竣工验收后支付剩余的50%的工程价款, 借:在建工程———职工宿舍 (工程结算款) 500 000;贷:银行存款500 000。 (4) 工程完工, 验收并交付使用, 借:固定资产———职工宿舍1 150 000;贷:在建工程———职工宿舍 (工程预付款) 500 000、———职工宿舍 (工程结算款) 500 000、———职工宿舍 (其他费用) 150 000。

三、工程预付款的报表列示

篇4：工程付款承诺书

原告: JJ公司

被告: LYW公司

被告:HJ公司

2008年1月9日,原告与被告LYW公司签订“大连600吨起重机上下小车等运输合同”,约定由原告将600吨起重机上下小车共18大件及辅助设施从上海运至大连,运费为人民币950 000元;被告LYW公司应于装运开始时支付运费总额的30%,并应于运输结束且原告开具全额专用发票后支付剩余运费。经原告安排,涉案货物装载于“安如1号”、“永泰达6号”及“盛洲6号”三艘船上分批运抵大连。被告HJ公司大船600吨项目部以在运单传真件上盖章及出具收条方式,确认收到涉案货物。其中,该项目部于3月2日确认收到涉案最后一批货物。1月31日,原告向被告LYW公司开具了十张公路、内河货物运输业统一发票,总金额为人民币950 000元。被告HJ公司于2月3日向原告支付了运费人民币285 000元,被告LYW公司于3月10日、5月9日先后向原告支付了运费人民币100 000元和180 000元。6月11日,被告HJ公司作为涉案货物的收货人,向原告出具付款承诺书,承诺其“将为JJ公司代付涉案剩余运费”。对于被告LYW公司拖欠的剩余运费人民币385 000元,两被告仍未实际支付。另涉案“运输合同”约定,被告LYW公司未按约支付运费,每逾期一天按3‰标准向原告支付滞纳金。按原告主张自2008年3月2日涉案运输结束次日起至2008年8月7日止,滞纳金共计182 490元。

〖裁判〗

上海海事法院认为,原告与被告LYW公司签订的 “大连600吨起重机上下小车等运输合同”系真实意思表示,该合同已成立并生效,故双方间建立起了海上货物运输合同关系,原告与被告LYW公司均应按约行使权利并履行义务。原告已按约完成涉案货物运输义务,被告LYW公司理应按约支付全部运费。涉案合同中约定被告LYW公司迟延支付运费时应支付的滞纳金,其性质属于违约金。关于违约金的约定亦系原告与被告LYW公司双方真实意思表示,与法不悖,予以尊重;且被告LYW公司未予答辩、经合法传唤未到庭应诉,其放弃了抗辩的权利。由此,被告LYW公司应向原告支付涉案剩余运费,并承担因其未按约履行运费支付义务所导致的违约责任。被告HJ公司作为涉案合同当事人以外的第三方,以书面形式向原告出具付款承诺书,原告接受后亦未提出异议,则就原告与被告HJ公司间成立保证合同。关于保证方式,原告与被告HJ公司并未明确约定,故被告HJ公司应按照连带责任保证方式承担保证责任。关于保证范围,付款承诺书中仅载明被告HJ公司承诺支付涉案剩余运费,对此应视为保证合同对保证范围没有约定或者约定不明确,即除非保证合同明确约定排除保证人对违约金的保证责任,否则保证人的保证范围应包括主债权及违约金。故被告HJ公司承担的保证责任范围应包括涉案剩余运费及违约金。综上,依法判决被告LYW公司向原告支付运费人民币385 000元、违约金人民币182 490元;被告HJ公司就上述款项向原告承担连带支付义务;被告HJ公司承担保证责任后,有权向被告LYW公司追偿。一审判决后,原、被告各方均未提出上诉。

〖评析〗

被告HJ公司向原告出具付款承诺书,明确承诺由其于约定时日前“代付”涉案剩余运费。该行为性质为为他人提供担保,应适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款的规定,即“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书,债权人接受且未提出异议的,保证合同成立”,则被告HJ公司法律地位为保证人。因被告HJ公司在保证中未明确约定保证方式,应承担连带保证责任。

对此,存在另外两种不同观点:

一种观点认为,该行为应定性为债务加入或是债务承担,被告HJ公司法律地位为主合同项下的债务人。首先,据原告在庭审中的陈述,就涉案货物——起重机而言,被告LYW公司是生产基地,而被告HJ公司是销售单位;就涉案运输而言,被告LYW公司是托运人,而被告HJ公司是收货人。据此,被告HJ公司虽不是涉案运输合同的缔约当事人,但因其收货人的地位,也可广义地看成是运输合同的相关当事人。其次,根据庭审中查明的事实,涉案部分运费已由被告HJ公司直接支付给原告,且原告对此并未提出任何异议。该行为可视为三方对于原合同履行方式的变更,即认为被告HJ公司同样有支付运费的义务。最后,从被告HJ公司出具的付款承诺书中措辞来看,仅有“代付”并不足以认定其有替被告LYW公司担保的意思表示。

另一种观点认为,该行为应定性为第三人履行,被告HJ公司法律地位仅为合同外的第三人。首先,其仅表态愿意“代付”运费,表明原本应该支付运费的债务人是被告LYW公司。其次,因其并非运输合同一方,故并无义务承担合同债务;若其不履行,则应由合同原债务人被告LYW公司履行或承担违约责任。

以上三种观点,按照对于被告HJ公司义务负担轻重可分为三个层次,即:主债务人、保证人、第三人。由此导致的法律责任承担,及其与被告LYW公司间的责任关系亦会完全不同。对此,我们认为:

首先,认为被告HJ公司为第三人的观点不能成立。所谓第三人履行的合同,源于合同相对性原则,具体规定见《合同法》第六十五条:“当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任”。即根据合同相对性原则,合同缔约方一般只能约定为合同外第三方赋予权利,而不得约定为其设定义务。考虑到实践中的需要,法律并未禁止对第三人设定义务的做法,但其法律效果显然是明确的:如若第三人未履行,则仍应由原合同债务人履行或承担违约责任。本案中,事实上并不存在第三人履行的状况。被告HJ公司承担涉案剩余运费支付义务的基础,并非是原告与被告LYW公司的约定,相反是其自行向原告提出的。故认定第三人履行显得比较牵强。

篇5：工程款付款承诺书

贵司承接的沪蓉西高速公路恩利段机电工程，经双方结算，截止20xx年9月2日，我司尚欠贵司工程款共计人民币大写：元整 (￥：元)未支付。

经双方协商，我司承诺按如下方案付清所欠工程款：

一、你司向法院申请撤诉，法院下达撤诉裁定书后日内付清全部工程款，即￥元;

二、上述款项你司须开具等额增值税发票，已开发票金额￥：元;

三、本案已经发生的诉讼费用￥10600 元由我司承担，你司须提供缴纳诉讼费发票原件;

四、以上款项付清后，双方所有款项均已结清，你司不得以任何理由就本案再行起诉;

五、如我司未能在承诺期间付款，自愿承担合同总金额30%的违约金。

xxxx股份有限公司

(盖章)

篇6：工程承包人付款承诺书

江苏黄桥建设工程有限公司：

承诺人:xxx,男,身份证号码：班组名称：家庭住址：xx市xx镇xx村。

承诺人承包江苏黄桥建设工程有限公司“xxx”项目瓦工所有工程,止春节前承诺人仅完成所有工程的70%,且该工程现并没有竣工验收,而按双方合同约定,只有在工程竣工后,承诺人方可付收工程承包款的70%,现承包人需支付所有农民工春节前工资,确保工人渡过祥和春节,特商请发包人提前支付工程款,承诺人并作如下承诺:

一、承诺人本次所收到的xx万元及年月日所受到xx万元工程款系xx安置区3#、4#楼的工程尾款和“xx花苑”工程竣工验收后的从发包人处应付款,即发包人在给付70%工程款时予以扣减,结算;

二、承诺人承诺受到该款项时,用于支付其所有农民工的工资,不得挪作他用,保证所有农民工均能足额、及时领到,并保证承诺人本人及其所有农民工均不到工地及发包人单位、家庭处索取任何工程款及其他名义追索,否则,承诺人不仅赔偿损失,并且支付发包人人民币xx万元,出现此种情形时,发包人有权在工程款中直接扣减;

三、承诺人承诺在收取此款后,并保证承诺人本人及其所有农民工均不到政府、社会保障等行政机关进行上访、信访,保证年前施工队伍稳定,社会和谐,否则,出现此种情形时,发包人有权在工程款中直接扣减;

本承诺书由江苏黄桥建设工程有限公司、泰兴市公安局黄桥分局xx派出所共同监督执行。

见证单位: 承诺人:

篇7：付款承诺书

(附件：我公司营业执照复印件)

特此承诺

承诺方(签字或盖章)：

篇8：建设工程付款内部审计之关键点

一、工程预付款

对于工程预付款,内部审计主要应关注:1预付款支付的比例是否合适;2预付款支付的时间限制;3预付款应在什么时候抵扣、分几次抵扣及每次的抵扣比例。

1. 工程预付款的支付比例。根据《财政部、建设部关于印发〈建设工程价款结算暂行办法〉的通知》(财建[2004] 369号),“包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。”内部审计应审查工程预付款的比例约定是否合适。工程预付款与工程内容有关,一般来说,桥梁工程因前期需要施工单位备料,故预付款的比例会高些;道路工程一般在5%左右;房屋建筑工程则一般给进场费或者没有工程预付款。在内部审计实务中,我们发现有些单位把房屋建筑工程预付款约定为30%,虽然不违背财建[2004]369号文件规定的上限,但这样无疑会增加建设方的资金成本。

2. 预付款支付的时限。根据财建[2004]369号文件规定,在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款,发包人不按约定预付,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计),并承担违约责任。凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程,发包人不得预付工程款,不得以预付款为名转移资金。

在内部审计实务中会存在工程预付款支付后施工单位不进场施工的现象,这种情况与合同签订有很大关系, 一般表现为履约保证金不足,对施工单位无法形成约束。

3. 工程预付款抵扣。根据财建[2004]369号文件规定,预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式,并在工程进度款中进行抵扣。在进行付款审计时,审计人员一要关注合同对预付款的抵扣约定,二要关注在支付工程进度款时是否按合同约定抵扣。

二、工程进度款

工程进度款应该是问题最多的领域,因财务人员对工程计量的不了解,往往根据工程或造价人员意见付款, 容易造成超付或欠付,付款时一般缺乏必要的付款依据。工程进度付款主要风险表现在:1达不到工程付款节点就付款,或合同中对付款节点规定模糊;2付款时缺乏完成工程量的相关资料;3没有扣除应扣的水电费、罚款、工程预付款、甲供材;4付款按估算数支付,没有工程预算,进度款支付后造成最终结算难等问题;5采用借款等形式变相支付工程款;6付款时收款方不提供发票等。

例1:某建设单位与施工单位签订1-3#、5#4栋楼施工合同。合同约定,合同暂定总价2 000万元,工程首次进度款付款节点为“标段工程主体结构工程全部完工(含屋面及其上部建筑物及构筑物等)并提供合格工程资料后, 支付本节点相应合同价的70%。2012年1月19日,建设单位付款260万元。2012年4月5日,建设单位付款510万元(按合同暂定价2000万元的55%估算,即1 100万元,再乘以70%即770万元,减已经支付的260万元)。

4月6日内部审计到该建设单位进行审计,经审计发现:1审计人员进行现场勘查时发现屋面檐口造型模板未拆除;隐蔽记录显示,屋面、楼梯间梁板柱钢筋绑扎时间是3月3日,屋面、楼梯间梁板柱模板支设时间是3月4日,屋面、楼梯间梁板柱混凝土施工时间是3月4日,屋面、楼梯间梁板柱模板拆除时间是3月18日,没有发现屋面、楼梯间梁板柱28天抗压强度试验报告,试验报告都是复印件,其他资料不全。2账面显示首次付款时间为1月19日,支付工程款260万元。3审计人员到预算部了解到双方核对预算后,因施工单位反悔又要求重新核对造价, 截至审计日双方因存在争议项,未核对完毕。4付款时没有扣除应扣的水电费、罚款、工程预付款、甲供材。5付款时施工单位未提供发票。

从以上案例中我们可以发现以下问题:

1. 种种迹象表明,截至审计日没有达到合同约定的首次付款节点。审计人员进行现场审计时发现屋面檐口造型模板未拆除;隐蔽记录显示屋面、楼梯间梁板柱钢筋绑扎时间是3月3日,屋面、楼梯间梁板柱模板支设时间是3月4日,屋面、楼梯间梁板柱混凝土施工时间是3月4日,屋面、楼梯间梁板柱模板拆除时间是3月18日,没有发现屋面、楼梯间梁板柱28天抗压强度试验报告等。这些迹象表明,4月6日没有达到合同约定的付款节点,即“标段工程主体结构工程全部完工(含屋面及其上部建筑物及构筑物等)并提供合格工程资料后,支付本节点相应合同价的70%”,在没有达到合同约定节点的情况下,财务部门怎么能对工程进度款进行支付?是因为财务人员对工程计量知识的不了解或合同中对付款节点规定模糊,财务人员片面听信于工程和预算人员,这也暴露出建设单位付款内部控制制度的不完善。

2. 2012年1月19日付款存在严重的提前付款问题。审计人员在2012年4月6日进行审计时还达不到合同约定的首次付款条件,但2012年1月19日已经支付了260万元的工程款,存在严重的提前付款问题,经调查2012年1月19日是农历腊月26日,施工单位为了要款,让民工拉条幅上街,甚至围堵市政府,由政府相关部门出面,建设单位在没有达到付款节点的情况下支付了260万元的工程款。

3. 没有按三方确定的工程预算付款,按估算数付款后造成最终结算难等问题。审计发现预算没有核对完毕, 计算的应付款770万元缺乏依据,2 000万元是暂定价, 55%是估计数,不能作为付款依据,如果就此付款可能造成工程完工后迟迟不能进行决算的现象。当时就存在施工单位对预算反复的现象,建设单位支付进度款时必须有建设单位、施工单位、监理单位三方签字确认的工程节点闭口预算,如果没有已完成工程计量三方确认的预算, 而依据估算数进行付款,工程结束后施工单位会因已经得到大部分工程款,在双方结算时会“不达目的不罢休”, 迟迟不能结算。

我们在这家建设单位了解到,2006年已完工的工程还存在双方达不成一致的决算意见的现象,有的处于诉讼中,施工单位在进度款中成本已经收回,再能多要的就是其利润,所以也不急于结算,建设单位因成本无法可靠计量,无法取得可在土地增值税、企业所得税税前抵扣的结算资料和发票,导致额外承担高额的税负。案例中也存在双方核对预算后,因施工单位反悔又要求重新核对造价的情况,截至审计日双方因存在争议项未核对完毕。

4. 付款时没有扣除应扣的水电费、罚款、工程预付款、甲供材。在支付工程进度款时,因相关部门没有将施工单位应承担的水电费、罚款等扣款手续报到财务部门, 导致支付工程进度款时没有扣除水电费、罚款等扣款项目,导致工程进度款的超付现象。水电费、罚款、甲供材等相关信息一般都由工程部门掌握,可能因抄表不及时或其他原因导致没有及时传递给财务部门,这样反映出内部控制的不健全,建设单位应建立信息及时传递制度,定期传递相关信息。

5. 付款时施工单位不提供发票。建设单位支付工程款时应要求施工单位提供发票,如果无发票付款,将导致建设单位的严重税务损失,特别是房地产开发企业,如果付款后无法取得相关的发票,在土地增值税清算时,已支付的工程款因无合规票据将无法作为扣除项目在土地增值税前扣除,将导致至少1.3倍(20%房地产开发企业加计扣除、10%开发费用)的扣除项目抵扣损失,如果开发建设的是普通标准住宅,税收损失将更大(1.5倍)。

三、工程竣工结算款

工程竣工结算款支付审计是工程建设审计的最后一道关,如果竣工结算款付款把关不严,将造成难以挽回的损失。有的建设单位的付款节点分为竣工验收付款和结算后付款,有的建设单位分得更细,竣工初验后备案也作为一个付款节点,这种分法的目的是防范竣工验收后施工单位不配合建设单位竣工备案。

工程竣工结算款支付审计应关注:1是否依据工程部门出具的已完成工程竣工验收和施工方已将交工资料交付给建设方的确认信息;2付款是否依据经预算部门与施工单位双方确认的《工程竣工结算报告》;3施工单位是否提供了含质保金在内的全额发票。

1. 施工单位因对工程结算结果不满意而拒不提供交工资料,不配合竣工备案。

例2:某房地产公司工程造价部门送审的某工程项目工程总造价1 800万元,经审计部门审计,审减120万元, 审定工程总造价为1 680万元,建设单位的工程造价部门对此审计结果无异议,施工单位预算人员无法从技术上提出异议,但以干活赔钱为由拒不接受审计结果,且不提供交工资料和不配合竣工备案,最后该房地产公司担心影响房屋交付,延期交房将导致小业主索赔,经双方协商按1 800万元决算。

工程竣工结算款付款施工单位履行完合同义务后, 完成合同约定的施工任务,并经验收合格,还要将交工资料交给建设方,否则建设单位就无法进行竣工备案,这将涉及建设工程完工、资产折旧、税务、交付等一系列问题, 所以在结算审计前,这些工作必须完成,否则将出现对结算结果不满意而迟迟不配合竣工验收或竣工备案的情况,从而造成不必要的损失。

2. 建设单位存在无结算支付工程款,施工单位不认可结算意见,导致双方进入诉讼程序。

例3:某房地产公司施工单位报送工程总造价为2 500万元,预算部门审核后的工程总造价为2 100万元,双方存在很多争议项目,且金额很大,达不成一致意见,审计部门介入后发现该项目财务部门已经依据工程部和预算部签字的《工程付款审批表》支付了2 350万元的工程款, 双方达不成一致意见而进入诉讼程序。

案例中涉及财务依据什么进行付款的问题,很多单位不管是工程进度款还是最终付款都以《工程付款审批表》为依据。《工程付款审批表》有工程部和预算部的签字,甚至有总经理的批示,但《工程付款审批表》只是付款的一个手续,完成的工程进度不明晰,也不能显示是否达到合同约定的付款节点,预算部签署的预算数也只是个大概数,甚至有些单位实行总量控制,也就是说只要不超合同额就可以付款,这样一旦结算时对合同额进行审减, 就可能导致工程款超付,施工单位拿到手的钱大多不愿意退回,也就不同意结算意见,不在结算书上签字,最终走上法庭。

3. 建设单位为施工单位垫付水电费,施工单位仅提供收到款项发票。

例4:某房地产公司工程项目经甲乙双方签字确认的工程总造价为2 000万元,房地产公司在施工过程中垫付施工单位水电费180万元,工程质保金100万元,办理付款时施工单位累计提供了1 720万元的发票,财务部门依据发票办理了工程付款。

篇9：付款承诺书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家、省市关于安全生产的有关法规规章的要求，为了确保对供应商的材料款支付到位保证主合同工程项目施工的顺利进行，确保本工程建设质量和进度，我司向贵司承诺：

1、我公司保证不因我司采购或组织材料款项的支付而影响贵司工程施工的安全、工期、质量，保证工程施工的连续性。如有发生，我司愿意承担由此造成的所有经济损失。

2、我公司保证不因我司采购或组织材料款项的支付而发生经济纠纷，若发生纠纷给贵司造成不良影响或信誉损失，我司愿意承担履约保证金10%的违约责任。

5、本承诺书自我司法定代表人签字并加盖公章后生效。

承诺人： (盖章)

法定代表人(签章)：

篇10：付款承诺书

XXXXXXXXXX有限公司：

我公司（单位名称）于年月日向XXXXXX有限公司进货冰箱一批共计台，合计人

民币（元），该批货款我公司没有支付；加上前期欠款，我公司累计共欠宁波浪木电器有限

公司货款人民币（大写）元

（小写）；以上欠款我公司承诺在 2013 年 9月 25 日内无条件全

部归还给XXXXXX有限公司，逾期我公司承诺每天按欠款总金额

千分之五的标准向XXXXXX有限公司支付违约金。

（附件：我公司营业执照复印件）

特此承诺

欠款人单位名称（盖公章）：

欠款单位负责人签名：

年月日

担保人一签名（签字/盖章）：担保人二签名（签字/盖章）：

年月

审批：

篇11：延期付款承诺书

20xx年x月x日至20xx年x月x日止，因工作疏忽的原因，未及时办理公司营业期限延长事宜，在此期间所产生的一切法律后果，由公司及股东楼天生(身份证号码：xxxx)、陈荷香(身份证号码：xx)承担。特此承诺。

股东签章：

义乌市南希工艺品有限公司

20xx年x月x日

证明

兹证明坐落在义乌市苏溪镇胡宅新村14弄9号房屋三间，房屋所有权属叶美林所有，情况属实。

委托书

义乌市公安局：

本人是义乌市稠城国伟文胸行的法定代表人，因工作繁忙，现特委托杨子林前来办理公章审批事宜。望审核后给予方便。

委托人：

篇12：工程付款承诺书

2010年9月2日,“首届中国工业产品质量信誉论坛”在北京召开。论坛上正式启动了“中国工业企业全球质量承诺活动”,包括徐工、山推、柳工、中联重科、一拖、玉柴等6家工程机械企业在内的156家中国工业企业签署了“全球质量信誉承诺”倡议书。作为本年度质量月活动的重要活动之一、国家工信部、发改委、商务部、海关总署、工商总局和国家质检总局共同主办了此次论坛,并提出,要铸造企业质量信誉,促进我国工业由大变强。

篇13：公司付款承诺书

本公司截止至xxxx年x月xx日共计欠贵公司货款人民币x万x仟x元 )。现本公司承诺按下表所列时间、金额付清货款，逾期付款本公司同意按月息百分之三支付经营利息给贵公司(计息时间包括信用期间和逾期时间)。

经销商(盖章)：

法人代表(签名)：

篇14：付款承诺书格式

********公司今收到**(清河小区)A区项目部商混款1000000.00元(大写：壹佰万元整)，请转入中国邮政储蓄银行雅安市名山区支行账号：95** 0301 ****

本公司承诺确保平安稳定，绝不发生任何纠纷，及时支付有关作业人员工资及相关费用。凡与本工程相关的任何遗留问题，均由本公司承担法律经济责任并承担无限连带责任，与***建设统建农民拆迁安置小区(清河小区)A区项目无关。

特此承诺

承诺人：

篇15：个人付款承诺书

本公司截止至年xxxxx万元整(¥小写xxxxxxx元)。现本公司承诺按下表所列时间、金额付清货款。

付款时间、金额明细表

XXXXXXXXXXXXXX 授权代表(签名)：

篇16：工程付款承诺书

后续故事则是:但到了2008年, 也许连上帝都没有想到, “美国老太太”的住房出问题了, 住了数十年的房子突然住不起了, 房子被银行收走了。曾经的“美国老太太”们怎么了?由于出现了次贷危机, 面对这样的金融灾难, “美国老太太”终于哭了, 因为不仅她的房子要被银行强行收回拍卖出去了, 而且还要背负一身的债务要偿还, 奋斗了一辈子, 到了老年时候却是两手空空, 一身债务, 流离失所。此时的“中国老太太”也终于可以笑了, 辛辛苦苦攒了一辈子的钱, 终于可以享享福了[1]。

但是贷款买房和分期付款在中美两国的不同问题真的这样简单吗?在中国现在的经济情况下中国老太太攒钱一次性付款的情况真的更为有利吗?容我从以下几个方面进行论述:在与美国的购房的不同情况的分析对比之下, 在中国现有的经济持续发展情况之下进行首套房分期付款会比一次性付款更为有利

1.中美产权问题之比较

从理论上讲:中美两国中, 买房的情况不一样, 中国的房屋产权问题

在美国, 很简单, 买房是买的的房屋的产权, 购买了房屋就相当于拥有了永久的对这个房屋私有财产权力和对于房产下的土地的所有权, 没有人可以剥夺她的这个权力, 她的私人财产神圣不可侵犯。而在中国购买房屋的时候就不一样了, 中国购买房屋时, 将会获得两种不同的权力, 一是房屋的所有权;二是土地七十年使用权, 在宪法和物权法上都规定城市土地属于国家所有。

1.按照1990年国务院颂布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十条规定, 中国城镇房屋产权只有70年[2]。

2.依照前述1990年的条例规定和1995年国家房地产管理法有关规定, 土地使用权使用年限届满, 应提前一年申请续期, 并交纳土地出让金, 否则由国家无偿收回。但是中国的物权法对此留下一条重要的例外, 那就是“除因公共利益需要收回该土地外, 出让人应同意[3]。换句话说, 如果政府因为政府的规划问题需要你搬迁, 你就必须进行搬迁。它意味着在使用期限满了之后, 能否进行续期, 都要取决有关机关的审批。

3.按照2007年全国人大通过颂布的物权法第一百四十九条规定, 住宅建设用地使用权期间届满的, 自动续期[4]。物权法对住宅用地, 取消了“申请”一说, 将“申请”换为了“自动”, 但未说是有偿的, 还是无偿的。但是如何进行自动续期, 续期如何进行?是无偿?如果是自动无偿无限制续期的话, 那在实际上的土地使用权不就相当于土地所有权?这与宪法和物权法严重相违。有偿?有偿的话, 如何进行续期, 能够续期多少年都是问题, 国家对于这方面规定不十分明确。

这些问题首先说明了中国房屋产权问题还十分复杂, 房屋产权是明晰了, 但是房屋所在土地的问题还十分复杂较, 对于目前的状况来说七十年租用的是土地70年的使用权的状况并没有改变, 房屋所在的地面的产权目前都没有确定, 到底会对房屋的产权有什么影响?影响又是什么?在还是个未知数, 在这个未知数上, 谈何跟美国购房相比较。

2.从目前经济状况和买房政策下对一次性付款和分期付款进行比较

2.1目前中国的经济发展的状况

目前中国处于蓬勃发展中的阶段, 虽然不如前几年高速发展, 但是中国目前的发展态势, 仍然是平稳较快进行发展, GDP每年的增长仍然保持在8%以上, 整个经济态势呈向上发展。

2.2我国现有的购房政策

进行论证的基本前提是:

1.购买的是首套房

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外[5]。

2.购买的首套房是用于居住, 不用于投资。

3.目前首套房需首付三成。

4.一次付款, 而观望目前楼市一次性购房基本上比分期付款优惠1.2个百分点, 基本上按30万的房价来说优惠3600块钱, 银行按揭贷款收风险担保金是按贷款额的百分之一收取, 评估费是按评估价的千分之五收取, 贷款服务费500元, 抵押登记费80元。按这样计算按揭贷款的手续费一共为4180元, 一共是7780元。

5.分期付款计算方法使用等额本息法

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上, 则还款的方式之一是等额本息还款法, 即从使用贷款的第二个月起, 每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下:

每月等额还本付息额

P:贷款本金R:月利率N:还款期数还款期数=贷款年限×12

6.使用公积金贷款, 目前的五年贷款利率是4%[6].

目前设有一套价值30万的房子, 进行分期付款, 首付9万, 通过等额本息进行计算, 以后五年后一共还23.2万。

而伴随我国这种经济现在这样的发展现状, 通货膨胀产生是无法避免, 在通货膨胀的同时, 负利率现象 (负利率是指通货膨胀率高过银行存款利率) 正在逐步引起人们注意, 在2011年, 居民消费价格指数上升了5.4%, 从上年, 银行一年定期存款利率只有3.5%, 实际的储蓄存款利息所得人民为-1.9%, 据中国人民银行2012年的统计调查得出:一年存款利率3%, 中国最新通胀率消费价格指数 (CPI) 同比增幅已从7月份1.4%的年内低点升至9月份的5.75%, 就在这短短两个月的时间里, 实际的储蓄存款利息所得人民为-2.75%., 如此以来在我国银行存款利率降低和通货膨胀率稳步平和增长的情况下, 取一个平均数, 设以后七年每年的负利率为2.4%,

五年后的负利率以 (1+2.4%) 的五次方进行计算, 经过计算, 五年来的的负利率也就是实际通货膨胀率要比现在高12.58%, 通过21* (1+12.58%) =23.65万, 算出来现在的21万就是五年后的23.65万, 这五年分期付款23.2万, 在现在分期付款看似要比一次性付清多付2.2万, 实际上随着膨胀的发生, 这五年年逐步还清的23.2万小于现在的21万 (五年后的23.6万) 实际上说明分期付款所付出的实际的价值有可能等于或者小于一次性付款的价值, 分期付款还使我们在这方面获利, 而一次性付款加上条件 (三) 中的7780元, 则为23.9万, 基本上与23.65万元相差不大。

而且如果用的是储蓄的30万进行一次性付款, 由于通货膨胀的原因, 而在前几年挣30万的价值远远大于现如今购买的房子, 说明这种一次性付款付出的价值高于30万, 随着膨胀的发生, 这五年年逐步还清的23.65万基本上等于现在的21万, 更远远小于前几年获得21万实际价值。

在这种情况下, 在中国分期付款进行房屋购买与一次性房屋购买进行比较, 对于进行分期付款的房屋并没有人们想象中比一次付款高出许多, 而在现在通货膨胀, 负利率出现的情况下, 分期付款的实际成本正在逐步减少, 向一次性付款靠近。

3.从风险程度上分期付款失去房子的威胁性, 中国是远远小于美国

前提:不谈中美两国具体房价。

从风险程度上, 经济危机中、分期付款失去房子的威胁性, 中国是远远小于美国, 在美国买房子, 购买的永久性居住权、分期付款是逐步购买产权, 在经济危机中, 失去的也是产权, 她失去的是对房子的所有权和对这个房子所在的土地的所有权。而中国买房买的是房屋产权和土地70年使用权、相当于是付70年的地租, 在金融危机中, 如果中国人分期买房而无法继续供养房子, 他失去的只是房子和部分地租、后续的地租还没有缴, 因为中国的土地公有制度, 中国无法对土地永远所有权, 更谈不上失去, 而美国人则损失的对房子的永久处理权和土地所有权。这样来看承担的损失远远低于美国。

4.结论

在这其中, 我们不能在美国不同发展条件下, 实际膨胀率不同, 负利率因素影响, 购买的东西实质不同来夸大恐吓中国购买者, 他们所承担风险与美国人是不一样的。

在目前中国的情况下, 土地产权还不明晰, 分期付款的实际成本逐步向一次性付款靠近, 风险上分期付款小于一次性付款, 在中国现有的经济持续发展情况之下进行首套房分期付款可能与一次性付款相当, 同时风险低于美国人付出的风险, 这样来说, 目前首套房分期付款可能会比一次性付款更为可取。

在目前的中国来讲, 即使只从实际获得的效益和风险来说, 分期付款还是十分可取的。

参考文献

[1]中美老太太的两次相遇中国石化新闻网, 2010-02-25.

[2]城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例[M]第四十条, 1990.

[3]国家房地产管理法[M], 1995.

[4]物权法[M]第一百四十九条, 2007.

[5]什么是首套房, 首套房概念[J]都市圈房产, 2012-12-13.