开封市店面房屋租赁合同简单（共13篇）
篇1：开封市店面房屋租赁合同简单
简单店面租赁合同书范本
门面出租，最好把出租合同写的规范，省的不必要的纠纷，一起来看看七号文库网小编为大家精心整理的“简单店面租赁合同书范本”，欢迎大家阅读，供大家参考。更多内容还请关注七号文库网哦。
简单店面租赁合同书范本(1)
出租方：(以下简称甲方)
受租方:(以下简称甲方)
兹有甲方愿将牛棚老街门面出租给乙方使用，双方秉着平等互利的原则，特签订如下协议：
一、租金交纳的时间
门面及门面楼下的两间房屋叁年租金元一次性付清。
二、出租时间定为 20xx年8月 8日至 20xx年8月8日。
三、乙方责任
1、乙方在租用期间用水用电必须
按水电部门的有关规定如数如期缴纳，乙方不得违章用水用电，否则所造成的一切损失，甲方概不负责。
2、乙方在租用期间，不得损坏甲方现有设施，如有特殊情况改造，必须请示甲方同意后方可改造。并且在租用期满后必须恢复原状。否则甲方有权责令乙方照价赔偿。
3、租用期间，乙方未经甲方允许，不得擅自将门面转租给他人，否则甲方视乙方违约。甲方有权收回门面，若遇到特殊情况，乙方需转租门面，必须经甲方同意后，方可转租。
4、乙方在租用期间，必须遵纪守法，若违法所造成的损失，甲方概不负责，由乙方自负。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。双方不得擅自违约，若一方违约，若违约，责任自负。
甲方：
乙方：
20xx年8月8日
简单店面租赁合同书范本(2)
甲方：
乙方：
乙方自愿租用甲方门面，租期为 年，从 年 月 日至 年 月 日，门面费为 元每月(壹年共 元)乙方需交500元押金，房租壹年交一次，房租随行就市，必须按本栋楼两旁的门面费用收取。
1、乙方必须爱护房内一切设施，门面内阁楼是甲方自己所修，乙方必须按时交纳房租(提前一个月)，不按时交纳，甲方有权收回门面。
2、租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。
3、如乙方需转让门面，必须经甲方同意，甲方收取的提成，原转让费(80000元整)8%=6400元，两个门面各一半，本金剩余的部分提成20%。乙方可随时转让门面，甲方不予干涉。转让费、装修费甲方概不负责。
4、如政府拆迁，甲方退还剩余的
门面租金，以及押金，转让费、装修费甲方概不负责。
5、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
6、两个门面转让费共为捌万元整(80000元整)。
甲方：
乙方：
年 月 日
简单店面租赁合同书范本(3)
出租方(下称甲方):_________
承租方(下称乙方):_________
根据相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于_________街_________号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_________平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及
房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为:
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本
合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面
被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方:_________乙方:_________
签订日期:__________________
篇2：开封市店面房屋租赁合同简单
承接方(乙方)：___________联系电话：_________________________
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。
一、工程地点
________________________________________;
篇3：商店店面租赁合同纠纷案件探析
关键词：店面租赁合同纠纷
1商店店面租赁合同纠纷案件的类型
①非产权人签订店面租赁合同的案件：②家族共同财产尚未析分共有权人之一直接签订店面租赁合同的案件：③产权人“一屋两租”的案件；④租金过高、显失公平的店面租赁合同案件：⑤支付定金要求返还的店面租赁案件。
2商店店面租赁合同纠纷案件审理难点
2.1诉讼主体问题。原告诉状上所列的原、被告只是租赁合同上签字的出租人和承租人。但是，法官犀利的目光要直指诉争店面的所有权人。如果是非产权人签订合同案件则追加产权人为第三人，进而审查产权人对店面租赁合同的态度。但是，如果没有明确的房屋所有权证，对店面产权人的认定就成了一个难点。有一个案件，诉争店面是祖遗业产，并没有办理产权证，继承人内部可能析产完毕，有析产协议，因此案外第三人依据析产协议主张其是店面产权人。对此，审判实践中有两种意见：一种认为根据对证据的初步审查，可直接认定该案外第三人是店面产权人，应该让其参加诉讼：另一种意见认为该案外第三人仅是共有权人之一，如果其同意签订租赁合同，则还要追加其他共有权人，如果其不同意签订租赁合同，则不必追加其他共有权人，因为共有权人之一不同意出租，租赁合同则无效。笔者认为，在这类店面租赁合同案件中，法院只是为了审查合同效力而追加当事人，对于内部的析产协议不宣在租赁合同案件中直接认定其效力，不宜主动将继承析产关系混合到租赁合同案件中审理，将案件处理结果影响的当事人范围扩大。
对于转租案件，即通常所说的“炒租”案件，就不仅仅是查明产权人的问题，还要查明有权转租者的问题。当最后一个承租者与转租者发生租赁纠纷，法院也要追本溯源，查清产权人，追问产权人对第一个转租者转租合同的态度。产权人如不同意转租，则不必再追加层层转租者，穷尽所有转租者：产权人如同意转租，则要再追问第二个转租者，以此类推，一直追问到最后一个转租者。这些工作应通过调查、作笔录完成。一旦产权人不同意或有一手转租者不同意，则可以立即认定租赁合同的效力，应该行使释明权的及时行使释明权，才能减少开庭次数，尽量缩短此类案件审理的时间，提高审判效率。
2.2租赁合同效力问题：
2.2.1合同无效问题。店面租赁合同案件中，租赁合同关系是最主要的法律关系，租赁合同的效力是案件审理的关键。经过审判实践，普遍达成这样的共识：未经产权人同意签订合同或未经全体共有权人同意签订的合同效力待定，未经产权人同意签订合同的是无处分权人处分他人财产的合同，根据《合同法》第51条的规定，如果产权人不予追认同意签订则合同无效。店面是按份共有的，根据《物权法》第97条的规定，签订店面租赁合同应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，否则店面租赁合同无效；店面是共同共有的，如果有一个共有人不同意，那么根据《物权法》第97条和《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第89条的规定，该店面租赁合同也为无效。而对于转租合同的效力问题理论界颇有一番争议。有人认为《合同法》第224条并没有规定未经出租人同意转租的转租合同就必然无效，只要出租人不解除原租赁合同，转租合同就是有效的。笔者认为，对于转租合同，各国主要采用限制主义、自由主义和区分主义三种立法模式。从《合同法》第224条规定来看，我国关于转租合同的规定是承租人要经出租人同意才可以将租赁物转租给第三人，这一规定表明我国采用的是限制主义的立法例。没有征得出租人的同意转租也是无处分权人处分他人财产的表现，同样是效力待定的合同，只要出租人不予追认同意，合同即为无效。
2.2.2“一屋两租”案件的合同效力问题。“一屋两租”案件涉及两个租赁合同。出租方明确表示不履行其中一个合同，拒绝履行另一个合同。这时出租方往往主张其不愿履行的合同是无效的。其实，这两个合同只要依法成立，都是有效的，不因出租方的选择履行而无效。因为，根据合同建立的是债权，债权不是对世权，是一种相对权，不具备对抗性。
2.3合同无效后的处理和违约责任的承担
2.3.1转让费问题。店面租赁不同于普通房屋租赁的一大特點就是店面租赁合同中往往涉及到转让费，出租方一般都向承租方收取一笔不菲的转让费。有的当事人甚至要求对转让费进行评估。转让费的存在成为一种普遍现象，存在即有其合理性吗?转让费的性质在实践中有不同的认定：第一种意见认为，转让费是一种经营管理权的转让费用，因为店面是作为经营之用，承租方承租了店面，也是出租方对经营管理权的让渡。第二种意见认为，转让费是一种装修等费用的补贴。这种转让费发生在层层转租案件中。出租方即转租方装修了店面，但在转租后，装修费用无法收回，体现为转让费。第三种意见认为，转让费是一种除租金外的额外费用，是不应收取的。笔者认为，第一种意见混淆了经营管理权和租赁权的概念。经营管理权指向具体的经营实体。而租赁权指向租赁物。经营管理权是对经营实体的经营管理，其内容复杂，包括人事任免、资金分配等内容，而租赁权的内容仅是对租赁物的占有、使用和收益。两者不可混为一谈。有人认为第三种意见是“一刀切”，不分析具体情况。其实，根据国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第十六条的规定，出租人除收取租金外，不得收取押金或其他额外费用。转让费往往是“炒租者”收取高额租金的借口，巨额的转让费也是出租者逃避税收的手段。为了维护交易的稳定，应当遏制”炒租“现象，当事人若主张返还转让费，应依照《城市私有房屋管理条例》的规定，一律判决返还。这样法院的判决才能对当事人的店面租赁行为发挥应有的指导作用。第二种意见将装修补贴等费用归入转让费，笔者认为装修补贴费应另外明列，否则在提起诉讼时不应得到保护。
2.3.2因合同无效或被撤销而赔偿的损失问题。因合同无效或被撤销外应赔偿的损失是包括直接损失和间接损失，抑或是只有直接损失?《合同法》第58条的表述是“有过错的一方应当赔偿对方因此所受到损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。”那么这是否意味着因合同无效或被撤销后赔偿的损失只是直接损失，只能适用《合同法》第58条进行救济?笔者认为，对于因产权人、共有权人或转租人不同意签订合同而无效的情形，损失赔偿可以应适用《合同法》第42条，即归入缔约过失责任应赔偿的损失。出租方隐瞒了产权人不同意签订合同以及无权处分租赁店面的事实，属于“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”这种违背诚实信用原则的行为，出租人对店面租赁合同的无效应承担缔约过失责任。依据缔约过失责任所主张的损失主要是信赖利益的损失。“信赖利益是
指缔约人合理信赖合同有效有成立而支出财产成本或机会成本，且该成本因合同有效成立而得以回复之利益。”信赖利益损害应包括积极损害和消极损害，即所受损害和所失利益。缔约人放弃其他订约机会正是由于其经磋商、谈判并信赖对方会与其签订合同。对于善意信赖人来说，机会损失确实存在，未获赔偿有失公平。机会损失应结合“第四人”就相同标的与“第三人”订立合同而由此获得的净利润、善意缔约人的履行能力以及同行业的交易行情等因素综合认定。
2.3.3店面租赁合同违约责任中的继续履行问题。在“一屋两租”案件中，起诉的承租方往往主张合同有效且要求继续履行合同，但出租方往往要求解除合同，不再继续履行合同，那么，承租方的要求能否得到支持?店面租赁合同案件中出租方要履行的是将租赁店面交付给承租方承租使用的义务，这是一种非金钱债务。在出租方已经将诉争店面交付给另一份有效合同的承租方的情况下，提起诉讼的承租方所依据的合同已没有了履行的可能，即事实上不能履行，因为，出租人按租赁合同交付租赁物，承租人占有租赁物，其占有是合法占有，应当受到保护。先占有租赁物的承租人，即取得对租赁物的权利，而这种权利具有物权化的特征，有对抗力和排他性。而未占有租赁物的承租人，其享有的是来源于合同约定的请求交付租赁物的权利，是债权，根据物权优先于债权的原则，其不能对抗另一承租人所享有的具有物权特征的权利。所以起诉的承租方要求继续履行合同不能得到支持。
篇4：店面房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落街号，商铺建筑面积平方米，套房建筑面积平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为年月日起至年 x年内租金不变）。
三、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币大写：万仟佰元整。
2、承租方以现金形式向出租房支付租金，租金暂定为每年支付一次，于每年的四、各项费用的缴纳
1、水电费由乙方自行缴纳（水表底数为底数为度，此数以后的费用由乙方承担，直至合同期-1-
满）。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
五、甲方与乙方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，甲方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即时为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原有的义务。
六、违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视为违约，乙方负责赔偿违约金元。
七、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
九、本合同双方签字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
出租方（按手印）：承租方（按手印）：
联系电话：联系电话：
联系地址：联系地址：
身份证号码：身份证号码：
篇5：店面简单版出租合同
一、租赁内容:
1、甲方将位于________________________门面租赁给乙方。被租房屋为__间。
二、租赁期限。
租赁期为____年， 从_____年__月__日起至_____年__月__日止。
三、租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的__年租金总额： 元。
第一年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元;
第二年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，
第三年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元。 以上租金是不含税价
租金交付方式：每年度前交清年度租金。
如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由甲方缴纳，
四、租赁期房屋的修缮
房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
七、甲方权利与义务;
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的 % 的经济损失。
2、甲方对所出租的房屋具有合法产权。并为乙方在办理营业执照时提供所需的证件。
3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
4、不得无故终止合同(第十条除外)，否则应赔偿乙方租金的 %的经济损失。
5、租赁期满、如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
八、乙方权利与义务;
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
4、在合同履行期间，所产生的水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳
5、在合同履行期间，如果确需改造或增设其他固定设施，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除的甲方不予补偿
6、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止，乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
7、在合同履行期间，乙方有权将房屋转租给第三者
8、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的 %罚款。
九、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十一、本合同自签字之日起生效。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(出租方) 年 月 日
篇6：店面租赁合同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面租赁协议书：
一、被租房屋地址为：
二、租赁期限：租赁期为3年，从2014年10月1日至2017年9月30日止，合同期满后，甲方如果继续租赁本店面，在相同条件下，乙方享有优先承租权。
三、租金具体为：
2014年10月1日至2015年9月30日，租金为每月2000元；2015年10月1日至2016年9月30日，租金为每月2100元；2016年10月1日至2017年9月30日，租金为每月2200元。乙方需从租赁日开始，采用预付方式，每半年支付一次租金，即2014年10月1日前，支付2014年10月1日至2015年3月31日租金；2015年3月31日前，支付2015年4月1日至2015年9月30日租金，以此类推。
四、乙方需另交2000元保证金，合同到期后退回，但如租赁期间转让、中止合同或在到期收回店面时坏店有严重损面现象，使其不能正常使用，保证金不退回。
五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
六、在合同履行期间，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需费用由乙方自付。
七、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等原因需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即止，乙方要积极配合，不得向甲方提出任何要求。
八、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益，要按时缴纳水费、电费。
九、在合同履行期间，乙方要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。
十、在合同履行期间，乙方如遇特殊情况不租用，在经得甲方同意后，可由乙方自行寻找租房人或转让，但期限不得超过此合同到期日。
十一、如因不可抵抗的自然灾害，任何一方造成的经济损失，均不得向对方提出索赔要求。
十二、本合同未尽事宜，双方可共同协商，依据《合同法》签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
十三、本合同自签字之日生效。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
****年**月**日
篇7：店面租赁合同
甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同商定，正式达成如下协议：
1、甲方同意将赣州市水东镇七里（化工厂斜对面）自主产权永发楼五间店面租给乙方，面积（438.75）平方米左右。
2、每月租金人民币陆仟元整，乙方必须在每月1号将上月租金转入甲方账户。
3、每两年甲方可根据市场物价上涨因素，与乙方协商，可适当调整租金。
4、如果国家征用或拆迁，乙方必须配合政府工作。
5、店面的门面和水电设施齐全完好，乙方使用过程中，必须爱护，如有损坏，乙方承担全部责任，乙方每月使用的水电费要及时按月交纳给有关部门。
注意事项
1、地下室每年春天季节，遇暴雨时可能会涨水，但很快退去，乙方应保管好自己的物品。
2、店面楼板只有10公分厚，下面是地下室，乙方在使用过程中，不要将过重物品集中堆放，重车不要直接开进店内，乙方在租赁期间注意安全用电，做好消防安全工作。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效，有法律效力，未尽事宜，双方共同协商。
甲方：乙方：
篇8：店面租赁合同
出租方（以下称甲方）：林赛珠
承租方（以下称乙方）：吴高正
根据甲乙双方在自愿互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，有关事宜双方达成协议签订合同如下：
一、甲方房屋坐落地点：宁波市鄞州区横街镇横街村工业区法兰路1号店面二间租给乙方使用，使用面积80平方，共计租金按年计算，每年为壹万伍仟元人民币，租期从2014年3月15日到2017年8月28日。先付后用，如乙方没有如期交付租金，甲方有权终止合同，并按乙方违约处理（见本合同第六条）。
篇9：店面租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙两方经平等自愿协商，现就店面房屋租赁事宜达成协议如下：
1、甲方将自己座落在钟**路香江店铺94号、95号出租给乙方使用，租期为 年 月 日至 年 月 日止。
2、店面租期 个月，每月租金为 元，94、95号各收押金 元，合同期满后，乙方不再租赁，押金退回。付款方式按季度支付，先付款后经营。
3、乙方承租店铺几年不受限制，但每年租金按每年市场行情增加。
4、乙方要装修不得破坏店面主体结构和基础设施，装修费用乙方自己承担，合同终止或期满后乙方不得拆除或破坏店面已有装修。
5、店面租赁期间物业管理、市政管理、公共卫生、水电煤气、税务工商、房屋出租费等等，涉及的全部费用都由乙方承担。
6、店面租赁期间，房屋的维修费由乙方负责。
7、禁止在店内从事违法活动，否则甲方有权终止合同，并不退还已交的租金和押金。
8、租赁期间因人为事件店面造成损失，由乙方承担，并且要赔偿甲方经济损失。
9、甲方保证出租前基本**、通电、通水。
10、乙方如需续租，在合同期满前一个月，主动店面续租。其他事项按照本合同执行，否则乙方需在本合同期满之日空出店面，把店面交回甲方。
11、本合同已约定的事项按合同约定执行，其他未尽事宜双方协商确定或按照有关法律、法规、规章政策执行。
12、如出租期间，店面墙体破坏，乙方在合同终止时，需无条件恢复墙体。
13、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签名之日起生效。
甲方签名： 乙方签名：
篇10：店面租赁居间合同
甲方（房屋出租方）：身份证号：电话：
乙方（房屋承租方）：身份证号：电话：
甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》等有关法律、法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1 该房屋坐落于沈阳市区（县）；
房屋产权证书编号：；房屋使用用途；
该房屋为：楼房室厅卫；出租面积平方米；房屋所有权人：；
1.2该房屋现有设施情况见附表。除双方另有约定外，该附表作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
第二条 交验证件
2.1甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照 / □房屋产权证 / □购房合同/
□）等真实有效的证明。
2.2乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照/□）等真实有效的证明。
第三条租赁期限
3.1房屋租赁期自年月日 至年月日止。（不得超过20年）
3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前与甲方协商，重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1 租金 ：人民币元/月（大写元整），按（□月/□季/□半年/□年）计收。
4.2 押金：人民币元（大写柒佰元整），押金不得冲抵房屋租金。
4.3 付款时间为：。
4.4 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第五条其他费用
5.1租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
5.1.1甲方承担：□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 /费；
5.1.2乙方承担：□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 /费。
第六条房屋的交付及返还
6.1交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方，并移交房门钥匙及后视为交付。
6.2返还：租赁期满或租赁合同解除后，乙方应于日内返还该房屋、附属设施及钥匙。双方验收后，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
第七条 押金的返还
租赁期满后，甲方在乙方完成本合同第六条第（二）项约定的事项后，返还乙方交付的相应押金。押金不计收利息。
第八条房屋及附属设施的维护
8.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。
8.2乙方对房屋进行装修、改善、增设他物之前，必须经甲方的书面同意。
8.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
8.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
房屋租赁合同
第九条租赁合同的解除
9.1经甲乙双方协商一致，可以解除租赁合同。
9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除租赁合同：
9.2.1 未按约定时间交付该房屋的。
9.2.2 交付的房屋不符合合同约定并严重影响乙方使用的。
9.2.3不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
9.2.4 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
9.2.5其他：。
9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回该房屋：
9.3.1不按照约定支付租金的。
9.3.2擅自改变该房屋用途的。
9.3.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
9.3.4擅自将该房屋转租给第三人的。
9.3.5利用该房屋从事违法活动的。
9.3.6其他：。
第十条违约责任
10.1租赁合同有效期内，甲、乙双方应严格遵守租赁合同的约定，否则应承担违约责任。
10.2甲方未按约定交付该房屋或者乙方未按约定支付租金，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每迟
延一日按月租金的5%支付违约金。
第十一条特别声明
本合同如为代理人所签订，应提供被代理人出具的授权委托书；经对方当事人同意而不提供授权委托书的，视为双方认同该代理人已经取得被代理人的授权，且愿意承担由此产生的法律后果。
第十二条其他约定事项第十四条合同生效与其他约定
14.1本合同经各方签字或盖章后生效。
14.2本合同（及附件）一式两份，其中甲、乙双方各执一份。
出租方（签字或盖章）：承租方（签字或签章）：
代理人（签字或盖章）：代理人（签字或盖章）：
篇11：店面租赁合同
乙方：_________
甲乙双方本着平等互利的原则，协商一致签订本合同。
1、租给乙方使用，乙方愿意承租。
2、两个铺面每年租金为 元人民币，并已付房租 元整。
3、 年年底乙方再付 元房租。
4、租期为1年，从 年 月 日为止。
5、签订合同后，乙方不能以任何方式转租给他人使用，如转让给别人租金不退，并有权收回铺面。如乙方要装修店面，不准破坏房屋结构，合同期满后，乙方不能撤离及破坏，乙方要按国家规定营业，做到文明经商，并按时缴纳工商、税务、物管费、卫生费、水费、电费、乙方不准拖欠。
6、乙方如果违反其中任何一条，并有权收回店面。
7、如乙方在租赁期内，合同租用期未满甲方不退回租金。
8、合同期满后如乙方要继续租，根据市场价格调整，乙方有优先租用房屋，并经过甲方同意，双方重新订协议。
9、本合同一式二份，自签订日生效。
出租方（甲方）签字：_________
承租方（乙方）签字：_________
篇12：店面租赁合同
地址：__________________________
注册地点：______________________
授权代表：______________________
联系电话：______________________
承租方(以下简称乙方)：________
授权代表：______________________
联系电话：______________________
第二条 专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围
专卖店位置：______________
出租面积：________________
经营商号：________________
经营范围：以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主，如有增加其它与高尔夫不相关项目，需经甲方书面同意。
第三条 租金、水电费
月租金：______________
押金：________________
水电费：______________
结账方式：____________
第四条 租赁期间
双方同意本合同期限自________年________月________日 至________年________月________日。
承租期限________年。
第五条 甲乙双方权利与责任
乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。
在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。
甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售(价格面议)。
乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。租约到期时，应完整交还甲方，有损坏，照价赔偿。
甲方提供电话设施，但每月电话费均由乙方自行支付。
甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。(入住工作人员不得超过人)
乙方未经甲方书面同意，不得任意将承租场地转租他人。
第六条 合同的履行、调解方式
本协议是唯一的有效合同。一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。
遇到甲方场地发生变动(如转让、整体出租等)，甲方只需提前一个月向乙方提出解约，乙方则无条件配合甲方解除合约。
遇有不可抗拒原因，如战争、自然灾害，由双方友好协商解决外，甲乙双方不得在合同期内，随意收(退)回商铺或违约。
甲方代表：________ 乙方代表：________
篇13：店面租赁合同
甲方（出租方）： 护照号码： 委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：
乙方（承租方）： 身份证号码：
地址： 电 话：
委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及厦门市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列店面租赁事宜达成如下协议，共同遵守：
第一条（租赁房屋坐落、面积）租赁房屋坐落于厦门市 号，厦国土房产第 号，宗地面积平方，房屋建筑面积平方。
第二条、房屋状况：该房屋为混合及木结构，附属设施设备包括 ___。第三条、租赁期为 年, 年 月 日到 年 月 日止。第四条（租金及支付方式）：
1、。
2、。
3、，一切税费乙方负责。
4、每期租金按季度结算支付，首期季度租金乙方于 签约之日_交付给甲方，以后每季度租金均于季度开始前10日内支付。支付方式为转账，收款账号：，户名：，账号：。第五条（保证金）：（￥）。合同期满，若乙方无违约行为。甲方应在乙方交清该房产在租赁期间产生的一切费用时将押金无息退还给乙方。
第六条、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
（1）水、电费；（2）燃气费；（3）物业管理费；
（4）日常经营费用，例如宽带网络费、电话费、有线电视费等（5）其他各项有关税费在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第七条、甲方保证出租房屋产权明晰并对所出租的房屋拥有合法，完全的处分权。第八条
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同，乙方在 天内退还房屋，甲方有权没收押金作为违约金，乙方不得向甲方索赔装修款。给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿：
A未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、分租，转借他人使用或擅自调换使用的；
B未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构； C利用承租房屋从事非法活动（如色情、按摩）。D、故意损坏承租房屋的。
2、在乙方承租期间，乙方应自费及时对房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好，确保房屋使用的安全可靠。如若发生任何安全责任事故，由乙方自行全部承担。
3、乙方可以在租赁屋内进行必要的装修，装修方案的图纸需经甲方签字确认并留1份给甲方保留。在施工中要保证安全，如有事故发生应由乙方全权负责与甲方无关，但不得改变和损坏原建筑结构，除自然损坏外，乙方过失导致租赁屋损坏，应负责赔偿。乙方租约期满不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品）,甲方不对乙方投入的装修做任何补偿。
4、乙方应如期交纳租金，每逾期一日，乙方应按逾期租金的5％向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除本合同并强行开门收回租赁屋，同时甲方有权要求乙方支付所欠租金及相关费用，并将押金作为违约金不予退还。
5、合同期满未续约或合同解除，乙方应于期满后2日内搬迁完毕，且不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品），并将租赁屋及设备、设施完好地交还甲方。租赁屋内任何物品若有滞留不搬的，可视为由甲方处理，乙方无异议。处理滞留物产生的费用由乙方承担。若乙方超过时限未移交租赁屋，应按原房租金的2倍支付房屋占有使用费。第九条（合同变更及解除）：
1、在租赁期内任何一方无正当理由不得提前收回租赁物。因特殊情况需要提前解除本合同的，应提前贰个月书面通知对方，若甲方提前解除合同，甲方应支付乙方人民币 整（￥）作为违约金，同时应退还乙方交纳的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付给甲方的押金人民币 整（￥）作为违约金，并无权要求甲方返还押金，现有固定装修无偿归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），所有的装修费用与甲方无关。
2、租赁期满，若乙方要求续租，须在租赁期满前叁个月书面向甲方提出，甲方应在收到通知后10日内向乙方正式书面答复，甲方如不同意续租的，租赁期满乙方按照前述第八条约定退还房屋，现有固定装修归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），若甲方同意继续租赁，则应另签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
第十条、租赁期间如遇城市建设拆迁补偿时，补偿的房屋装修按折旧补偿给乙方。
如遇其他不可抗拒因素及法律政策的规定，造成本合同不能继续履行时，本合同的租赁关系自动终止，双方互不追究赔偿责任，合同解除后甲方不必赔偿乙方的装修费用及任何损失（无条件地搬出租赁屋），但甲方应将乙方剩余租金及押金扣除乙方应缴交的水电费及相关费用后余额退还乙方。第十一条、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。
第十二条、租赁期间内，甲方保证乙方的合法租赁权，如甲方需将租赁屋转让、出售应事先一个月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日内明示是否放弃优先购买权，超过3日未明示的视为放弃优先购买权，但是甲方应协助乙方继续履行合同，本合同项下甲方的权利义务由买受方享受和承担，乙方与购买人达成新的租赁协议的，则本协议自动终止。第十三条、乙方要注意落实各项防火、防盗及自身安全，如不落实，由此而产生的各种不测，甲方不负任何责任。
第十四条、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。
第十五条、本合同所留地址和手机电话为有效联系方式，一方按照上述联系方式邮寄的任何形式的文件或手机短信等，一经交邮或发出，即视为送达；如任何一方的联系方式发生变动，应及时以书面形式通知对方，否则，依原联系方式邮寄的文件或手机短信，仍视为送达。
第十六条、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各执壹份，具有同等效力。
第十七条、居间方服务费，甲方中介费 元，乙方中介费 元 第十八条、其他约定：
甲方（签章）： 乙方（签章）： 中介方（签章）：
委托代理人： 委托代理人： 经纪人：
电话： 电话： 电话：