合肥公积金贷款全流程(组合贷款)

合肥公积金贷款全流程(组合贷款)（精选4篇）

篇1：合肥公积金贷款全流程(组合贷款)

合肥公积金贷款全流程（组合贷款）精华整理本人在合肥购房一套，办理组合贷款花了三天，为了像我这样的年轻人少走弯路，特意整理贷款全过程如下：

背景：

1、我是组合贷，公积金贷35万，商贷16万，贷20年(合肥公积金最多贷20年)。我公积金起征基数是5000，即我每月自己交500公司交500，合肥公积金贷款最高额计算公式是：基数*0.5*12*贷款年限，其中0.5是一个系数，可能其他地方是0.3~0.5之间，每个地方不一样。那我是完全可以贷款最高额度35万的。前提是在合肥公积金交满1年(不管户口是哪里的)。如果是夫妻双方一起，最高额度是45万，那必须要求夫妻双方均满一年。

2、我购房的时候写了我跟我老婆2个人的名字，但是我们没有领证。

3、我户口是安徽芜湖的，我老婆户口是江苏南京的。我老婆在合肥无公积金社保。

贷款过程：

因为我是组合贷款，所以是要有两个环节，即公积金贷款环节跟银行商贷环节。

公积金贷款环节：

材料(普通)：

购房合同

身份证

户口本

婚姻证明(未婚证明或户口本)

收入证明

购房首付款收据，刷卡POS单

社保卡

公积金卡(黄山卡)

材料(特殊)：

社保明细(非合肥户口)

银行流水(收入证明达到6000及以上)

以上所有材料复印五份，提前准备着，复印多了无所谓，不能少。建议去学校附近提前复印，一毛两毛一张，到了公积金附近复印五毛钱一张。合同上写上名字的以上材料就都要准备，比如我，就是两个人的材料。

过程：

先去合肥公积金管理中心，在市府广场附近，花园街里面。这里周一到周五9点到17点一直在上班，中午不休息，所以过来了先取号。

第一步：先办理黄山卡，如果公司办理公积金的时候已经有这个卡了，就可以直接去排号等待了。否则，去服务台领取一张办

卡的单子，填一下，然后去公司，让公司填写一下盖章。带回来，去二楼徽商银行办理黄山卡。

第二步：排号等着去办理就可以了。这里比较简单一些，理论上从排号到弄完也就两个小时以内。前提是你材料一定要齐全。

第三步：上二楼找最后一个保险的桌位装订材料，然后弄材料。需要的东西他会跟你要，弄好了，如果缺东西他会跟你讲，如果

都全的话，他会让你买保险，这个是自愿的。

如果是纯公积金贷款的话，这里应该还有最后一步，但是具体是啥我也不知道。因为我是组合贷，所以，走完前三步我就直接去银行了。

商贷环节：

我是芜湖户口，所以我要去合肥社保局打印社保明细，合肥社保局在政务区，可以坐129到政务区下车，然后走过去。具体位置在社保局的二楼，有一排机器输入社保卡号跟身份证号就可以直接自动打印。

我老婆是收入证明超过了6000，所以去打印了银行流水，就是去工资卡的银行直接打印就可以了。这里要注意了，因为公积金贷款的检查比较严，所以如果是为了贷款故意高开收入的人要注意你的银行流水是否能对的上，否则可能审核不通过。像我月供大概是3500，那么其实我跟我老婆一起收入开到7500就够了，可以我开4000，她开3500，省的弄银行流水了。

直接带足了材料去银行办理，我是建行，贷款指定的建行是在三孝口，在金寨路上面，直接去二楼办理。二楼的公积金办理工作时间是周一到周五，中午休息，下午两点半才

上班。

第一步：先去一楼办理卡，直接找大堂经理，她会带着你弄。过程就是交印花税，办卡，一般会让你顺便办一张信用卡。

然后就是卡激活。

第二步：上二楼办理贷款，材料齐全的情况下，这一步除去排队时间理论上一个半小时就可以了。

这两步办理完毕整个贷款就彻底结束了。如果材料齐全，一天就可以搞定。

特殊情况：

那么我在第二步的时候遇到了一个不小的麻烦，就是我女朋友是南京的户口，工作也是在南京，贷款的时候因为我一个人的收入是不够的(我收入不到7500)，所以我老婆也开了收入证明，我俩一起才够。那么商贷的时候除了我要开具社保的明细，她也得开具。但是她工作在南京，根本不可能开得出这个社保明细，然后就想到另外的方法： 一：她不作共同贷款人，只做为房屋共同拥有人。我需要去重开7500的收入证明，但是我的银行流水是硬伤，此种方法无效。

二：我的直系亲属做担保人，他们开具相应的收入证明来补足，我就可以以低于7500的收入来继续贷款，但是还有一个前提，我的直系担保人必须是合肥户口，否则还是不行。我爸妈都是芜湖户口，此方法依旧无效。

三：我跟我老婆立刻领证，原先的合资买房变成了夫妻共有。那么，我老婆出具收入证明来共同贷款的同时，就不再需要出具

合肥的社保明细了。但是公积金贷款部分要撤销重新办理，因为婚姻关系变了。四：转成纯商贷，我跟我老婆一人开4000的收入证明，不要银行流水，不要社保明细。(需要找关系，部分银行可以搞定，比

如徽商银行)。

在这样的情况下，我一边跟我老丈人沟通先去领证。一边找各种关系走后门，看看有没有其他办法。

后来，我老丈人同意我跟我老婆领证了，也同时被我找到了传说中的第五种办法(开玩笑，我可是熟读儿童心理学)。

第五种方法就是我老婆去南京房产局开具首套房证明，然后回来继续办(花钱找关系才行，没关系的可以找我，5000块)。

然后，我们去了南京房产局，带上户口本，身份证，婚姻证明，购房合同及以上资料的复印件开具了首套房证明(其实就是证明我老婆在南京没买房)。搞定这个，继续奔回合肥办理贷款。一个小时搞定！

这三天，我穿插与三个城市之间，奔走了合肥南京的各种政府部门，准备各种材料，开具各种证明，最终惨烈的打完这场仗。为了避免以后其他跟我一样的年轻人受苦，特记录于此，供后人参考。毕竟一个优秀的学霸，在自己拿到95+的高分的同时还要送出很多60+的助攻才行！

忠告:

一：如果购房时写的是两个人的名字，最好先领证，不然开未婚证明是很麻烦的，因为这个东西的有效期就一个月。

尤其是我这样的，需要我跟我老婆在芜湖和南京分别开，而且只能是工作日的时候开。

二：在银行、政府机构办事情，总是有可变通的余地的。在天朝干事，关系得要硬！！

希望对其他人有帮助吧，就写到这里。

篇2：合肥公积金贷款全流程(组合贷款)

案例:本人 2012年 10月购买商品房一套,公积金存缴时限(半年和基数(1010元均不够, 所以商贷 34万。实行必要性分析: 商业贷款, 额度 34万, 期限 30年, 还款方式等额本息, 贷款利率 6.55%, 共计偿还总额 777680.46, 累计支付利息 437680.46, 月还款额 2160.22 公积金贷款, 额度 34万, 期限 20年, 还款方式等额本息, 贷款利率 4.5%, 共计偿还总额 516241.89, 累计支付利息 176241.89, 月还款额 2151.01 经过对比,我们会发现公积金贷款要优于商业贷款的地方。

从月还款额上,基本持平,但可以使用个人和公司每月存缴额,每月可少支出约 200。

从还款期限上, 30年降为 20年, 10年的跨越。从还款总额上,节约的钱可达 261438.57元。实行可能性分析:

一、贷款

1、关于最高额度

新华网合肥 12月 1日专电(记者马姝瑞合肥市住房公积金管理中心日前发布公告,宣布从 12月 1日起上调个人住房公积金 贷款最高限额,公积金贷款最高将可贷 45万元。

新规定明确,合肥市住房公积金个人住房贷款最高限额调整如下:借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额 度调整至 45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度调整至 35万元。

2、关于年限

住房公积金贷款年限最长不超过 20年,且不得超出自申贷之日起至借款人法定退休年龄后 5年,并须在未退休前申请贷款;购 买房龄不超过 20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准 二手房、自(翻 建住房,贷款期限不超过 20年,且与房龄之和最 长不超过 30年。

3、关于额度计算公式

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月 ×0.5×贷款期限(最长可贷 20年

若夫妻双方缴存比例不一致的 , 按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款 /月收入不大于 50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

二、办理要件 初审要件:

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明;

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济 房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具 二手房 商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证 的复印件并加盖银行公章;

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。担保要件:

1、转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明;

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;

3、受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。实行中困难分析: 问题一:额度不够

公积金存缴基数为 1010元,按照计算公式,仅能贷款 121200元。为了能达到 34万的贷款额度,存缴基数需要达到 2834元 问题二:资料不全

商转公里涉及了不少资料是在房屋交付后才能拥有的证件,期房不可办理 问题三:商贷余款须自行筹款先行垫付

合肥市公积金管理中心公告,合肥市从 10月起停办商业贷款转公积金贷款中的垫资业务,转而由 “ 商转公 ” 的个人自行筹集商业 贷款剩余的余款与银行结清后,公积金贷款一般两个月内会 “ 还 ” 给个人。

综合上述困难,最终解决方案: 第一步、贷款额度的增加

在 2013年与公司争取上调,将存缴基数调整为 2000,只要为了妻子也缴纳公积金,那就没问题了。

第二步、贷款资料的齐整

在 2014年房屋将会交付,那时产权之类证件即可办理齐全。第三部、筹措资金

扩大社交圈,争取到 30万左右的借款,只需 2个月内即可还上,即可解决资金冻结的问题。

如可申请他项贷款,结交银行类朋友。

因此预计此项商转公计划将会在 2015年正式启动。将近3年的准备时间,加油!注:此处设想的均是最大困难值

篇3：办理北京市公积金贷款全流程

办理公积金贷款全流程

4月6日 售楼处第1次

取回备案后的合同正本，在售楼处服务部签字确认。

4月7日 公积金管理部第1次

携带材料（复印件一律用A4纸，尽量双面复印）：

1.购房合同原件1份，复印件5份；

2.购房首付款发票原件1份，复印件4份；

3.身份证原件1份，复印件5份；夫妻双签的两人都要；

4.户口本原件1份，复印件4份；夫妻双签的两人都要；

需要复印首页、本人页、本人变更页；

5.结婚证原件1份，复印件4份；夫妻双签的才需要，要主买人的；

6.毕业证原件1份（如果贷款不超过30万，不需要复印）；夫妻双签的两人都要；

大致流程：

1.填写贷款申请表3份（双签的2人都签字，另一人可以下次面签时再签字，这次不用来）；《抵押物评估通知单》1份

2.填写《北京市住房贷款担保中心<房屋所有权证>收押合同》3份（双签的2人都签字）；送售楼处给开发商盖章；

3.在《售房人银行开户情况说明》1份上填上名字；送售楼处给开发商填写并盖章；

4.将《抵押物评估通知单》和购房合同原件和复印件1份交给评估窗口，填评估房产调查表1份，交300元评估押金。

5.在本人的办理流程单上签字，完成 初审 阶段。将合同原件交管理部。

6.回去等评估报告的通知。在管理部大约花费1个小时。

4月7日 售楼处第2次

收押合同3份、《售房人银行开户情况说明》1份送售楼处给开发商填写并盖章

4月9日 售楼处第3次

取回开发商填写并盖章的收押合同3份、《售房人银行开户情况说明》1份

4月13日 接到公积金管理部通知，评估报告完成（整个算是第是5个工作日通知你），可以去办手续。4月14日 公积金管理部第2次

若双签，须夫妻二人都到场。带上足够的钱，评估费约为购房款的0.5%，担保费会通知你。

1.首先到评估窗口领取自己的房产评估报告4份。交齐300元之外的所有评估费用。

2.将《抵押物价格评估报告》、售房单位签章后的《收押合同》及《售房人银行开户情况说明》交给管理部窗口。

确定个人贷款期限、贷款额度、担保方式、经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号。

办理一个银行存折（结算帐户，在开户申请书上签字，银行是管理部指定的，不能选。），是用来自动划走月还银行款的存折。

3.分别填写和签字以下文件。若双签，须夫妻二人都签字。

贷款申请表3份

《个人住房担保委托贷款发放通知书》3份

《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》3份

《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》6份

《北京市住房贷款担保中心抵押（反担保）合同》4份

《北京市城镇房地产抵押登记申请书》1份

《抵押登记授权委托书》1份

《委托贷款委托合同》2份

《委托贷款通知单》2份

《房屋未出租证明》1份

4.在自己的办理流程单上签字，完成复审和面签的阶段。

5.将自己的所有资料交给担保窗口。一次交齐所有担保费用。拿审批意见书。

6.等公积金管理部通知，准备再去管理部。

5月11日 公积金管理部第3次

是最后一次到管理部，目的是取回你留存的文件。

我的放款日期是4月23日。从4月7日开始计算，只有13个工作日。办事效率很高。

应取的文件：

1.银行存折和还款计划表

2.《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》1份

3.《北京市住房贷款担保中心抵押（反担保）合同》1份

4.《北京市住房贷款担保中心<房屋所有权证>收押合同》2份，有1份是给开发商的。

5.银行放贷的贷款凭证和进帐单。

6.别忘了要你的担保费用发票。

以后的任务就是向你的还款帐户里存钱了。

我的交通完全是公共汽车。总交通费用是24元。没有任何手续费。

特别提示：

1.要注意还款方式有2种：等额本息和等额本金

选择等本方式的担保费用要低。

2.贷款利率从1月1日进行调整，加息和降息都是如此。

购房贷款是长期贷款，贷款利率是浮动的。大家要清楚地认识到这一点。

3.根据《北京市住房贷款担保中心<房屋所有权证>收押合同》，房产证必须由开发商办理。开发商办完房产证后，必须交给北京市住房贷款担保中心收押。

公积金贷款担保之流程

据介绍，公积金贷款担保业务可在本市27家公积金管理部28个网点大厅内进行。根据年初的公积金贷款审核提速的精神，办理贷款担保不应超过3个工作日。具体流程如下：

提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

开具担保申请审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

担保申请审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。银行放款

此资料为转载的★材料清单

装订一：购房合同原件一份，复印件四份（分别装订好）

装订二：按以下次序装订四份

a)夫妻双方的身份证一份

b)户口本首页、本人页、变更页各一份

c)购房首付款发票一份

d)结婚证或婚姻关系证明一份

散页：

a)经济适用房预售登记备案表复印四张（目前不需要了，在合同上直接盖有备案章）

b)最高学历证明（大专以上）、职称证明原件

以上资料最好都带上原件并且多复印几份以备额外需要。

★相关说明

A.等额本金和等额本息贷款年限不一样，同样贷款金额等额本息年限更短。判断依据：首月月供 ≤ 反推家庭月收入－400

B.在别的公积金管理部交存公积金的，不需要自己去开转移单。

C.信用评估中心、担保中心不用自己去跑，公积金西城第一管理部代为办理。

D.需要跑三趟公积金管理部、两趟银行、2~3趟开发商。

E.西城第一管理部，地址：北京市西城区赵登禹路277号先锋写字楼4层，个人贷款业务电话：66179424 F.中国农业银行西城支行：西内大街118号冠华大厦

G.流程中需要借款申请人提交的资料复印件，借款申请人统一使用A4纸型复印（可双面复印）

H.以下标明的天数均指工作日。

★流程整理

一、开发商第一趟

↓ 备案后的购房合同（带备案章或者备案表）

↓ 购房首付款发票

二、管理部第一趟：初审、信用评估

A.管理部初审（当天完成）

↑ 填写《借款申请表》

↑ 提交个人贷款相关资料

↓ 填写《〈房屋所有权证〉收押合同》→开发商签章

↓ 《售房人银行开户情况说明》→开发商填写签章

B.信用中心个人信用评估（报告等3天）

↑ 填写信用中心评估《申请书》

↓ 《个人信用评估报告》（等3天）

三、开发商第二趟：签章（等待？天）

↑ 《收押合同》开发商签章→公积金管理部

↑ 《售房人银行开户情况说明》，开发商提供开户行及账号→公积金管理部

★ 如果开发商当天能办完，就不用再来一趟了；否则还需等待并再跑一趟，此时可与《个人信用评估报告》一起等。

四、管理部第二趟：贷款及担保主要流程（7天）

.管理部复审一（1天）

↑ 开发商签章的《收押合同》、《售房人银行开户情况说明》

↑ 《个人信用评估报告》，如果不奢望担保费优惠，报告出之前也可复审

根据相关贷款资料确定个人贷款期限、贷款额度、担保方式、经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号，录入计算机个人贷款系统。

↓ 取得《贷款发放通知书》一式三份（经办银行、担保中心、管理部）→担保中心

↓ 取得《担保申请审核通知单》→担保中心

↑ 缴纳担保费→担保中心

★以下B、C、D为公积金中心内部流程，借款人无需参与。

B.管理部复审二（2~3天）

管理部出具以下合同，先不用在合同上签字。

打印《借款合同》一式六份

打印《北京市城镇房地产抵押登记申请书》（一份）

打印《抵押登记授权委托书》（一份）

打印《委托贷款委托合同》（一式二份）

打印《委托贷款通知单》（一式二份）

打印《房屋未出租证明》（一份）

打印《担保中心抵押（反担保）合同》（一式四份）

C.担保审核（3天）

个人贷款资料由管理部转至担保中心进行担保审核。

担保中心在《借款合同》、《抵押合同》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》及担保中心制式《收押合同》上签章。

担保中心将审核后的个人贷款资料及担保中心开具的担保费发票转送至管理部。

D.管理部填写委托合同并签章（1天）

管理部在收到担保中心审核通过的个人贷款资料后，将《委托贷款委托合同》和《委托贷款通知单》有关内

容填写完整并签章。

五、管理部第三趟：借款申请人在相关合同上签字（1天）

↑ 购房首付款发票或收据

↓ 担保费发票

签字：《借款合同》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《抵押登记授权委托书》、《房屋未出租证明》、《收押合同》；担保中心《抵押合同》。这些都是标准合同，政府部门制定的，不需要有什么疑虑，直接签字即可。等待：等待个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。

六、银行第一趟：银行复核、放款（3天）

银行根据《个人住房担保委托贷款发放通知书》，对《借款合同》、《委托贷款委托合同》、《委托贷款通知单》复核签章

通知借款人去银行办理放款手续：就地办理活期存折或者借记卡用于月供

七、银行第二趟：返还资料

经办银行返还借款人个人贷款有关合同资料。

八、善后事宜

购房合同原件是抵押在担保中心的，取得产权证以后会被送至担保中心盖一个章说明该房屋已做抵押，然后就可以交还业主了。此时担保中心持有房屋《他项权证》以证明自己的抵押权利。

提前还款时是可以退回一部分担保费的。

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1、摸清自己的公积金存放地点。百环要求在朝阳一部办理公积金贷款，所以，如果你的公积金不是缴存在朝阳一部就需要在缴存处开出转移单。

转移单应注意：

（1）姓名应该跟身份证一致；

（2）身份证号码应该跟身份证上一致；

（3）转移单记载的公积金余额应当是贷款前一个月缴存后的余额；

（4）如果身份证号码登记错误，可以凭本人身份证在柜台办理更改，然后，可以重新打印转移单。

2、带转移单、户口本原件、身份证原件、结婚证、购买商品房合同原件、首付款发票原件、学历证书原件、职称证明原件以及其他能够使你的信用等级增高的证书类的原件，到朝阳一部办理信用评估。届时，贷款办理人员会给你一堆材料，包括《借款申请表》四份空白、《房屋所有权收押合同》四份空白、《售房人银行开户情况说明》一份空白，另外还有一张《朝阳一部办理个人住房担保委托贷款复审需具备以下材料》的东东，这就是告诉你下次带什么的清单。

照单准备材料注意：

（1）借款申请表四份需签字笔填写，按照个人情况填写。可以为大家提的建议是：

A房屋位于地区可以只写到：北京市朝阳区

B房屋类型：经济适用房

C家庭财产：8万（未婚）、8万存款、月支出500、生活费500，10万（已婚）10万存款，月支出1000、生活费1000——看到借款申请表就知道我这么些的意思了。

（2）《房屋所有权证收押合同》需要开发商盖章，鉴于开发商不会马上给你盖上章，建议拿到该东东就给开发商送去，这样隔2天就能拿到，省得耽误时间。另外，千万不要涂改，要不就作废了。

（3）购房契约建议复印6份，4份上交，2份自己留存备用。

（4）贷款申请人的身份证、户口本、结婚证复印件四份。一定注意户口本的变更页即使是空白也要复印！

（5）首付款发票复印件四份。一定要印清楚啊，就是黑得很难看但金额、付款人等重要内容一定要能看清楚。

（6）《售房人银行开户情况说明》正本一份复印件四份。这个跟（2）一样要开发商盖章，注意事项同（2）看到没有，基本上复印件都要四份，其实就是要准备四份。

（7）在这期间，你可以打电话给朝阳一部，询问信用评估是否已经做完。

3、材料准备好了，信用评估也已经好了，那就可以到朝阳一部参加复审了。在证实你的身份之后，工作人员就会把你的评估报告交给你，虽然已经封好，但你可以拆开，因为这份是交给你的，里面写着你是什么信用等级，最终决定你能否按照自己预期的金额和年限贷款。这份东西你就可以收好了，因为朝阳一部自己会保留一份，你这份不需要再交给任何人。

上述所说准备的材料最好事先分成四份用夹子或曲别针分好，原件放在一摞。把这5摞东西一并交给办理人员，如果填写、盖章没有问题你就可以到旁边的桌子那找担保中心的人给你存折让你存担保费了。担保中心的人会给你一个工行的折子，你按照给你核算好的钱数存进折子，不能多存，因为该折子只能存入不能取出（工行的位置在以前的帖子中发过）。存好钱，把折子交给担保中心的人，你换回一张发票，就可以走了，接下来就是等待通知你去签借款合同。

一般来讲，如果办事人员让你走了，你的材料基本上就没有问题了。

4、接到通知就可以来签借款合同了，带上身份证和签字笔。办事人员会交给你借款合同N份、抵押（反担保）合同3份、未出租证明一份、开户用的银行单子一示？联。

《借款合同》是空白的，你只需要在借款人处签几个名就ok了。我们为了保险起见，在最后一页其他约定事项的（1）、（2）后面画上了斜线，表示不能再约定了（办事人员说：这处空白什么都不会填，你要是不放心就划掉。所以我们就划掉了）。

其他的，办事人员会指导着填写，基本上就是在哪里签名的问题。

都填好就被告知可以走了，等10天左右，会通知取件

百环这个项目，公积金贷款委托放款的银行是中行朝阳支行。

5、取件。

到朝阳一部取回借款合同原件、收押合同原件、反担保合同原件以及银行卡、存折。

篇4：公积金组合贷款报告

借款申请人基本情况：

借款人姓名：陈晓伟 性别：男 身份证号：***013 婚姻状况：未婚 工作单位：湖北省外国企业服务公司、武汉市昌龙视听系统工程有限公司 税后月收入：8939.1元 职务：销售工程师、技术工程师

借款人财务状况，还款意愿及偿还能力分析：

借款人陈晓伟，男，本科学士学位，毕业于“华中科技大学”材料成型及控制工程专业，目前工作单位湖北省外国企业服务公司，任销售工程师，月收入6739.1元，同时还担任武汉市昌龙视听系统工程有限公司技术工程师，月收入2200元。借款人家庭无其他房产，经查询征信系统，借款人征信记录良好。

借款人已首付452086元，占总房款比例40.29%。本笔贷款金额17万元，期限30年，按照基准利率，等额本息还款法每月需偿还1136.73元，另外公积金部分贷款金额50万元，期限30年，公积金贷款部分每月需还款2653.63元，每月需税物业费233.38元，故家庭月负债合计4023.74元，借款人月收入8939.1元，家庭月负债占家庭月收入的45.01%，符合银监会规定。

借款人贷款用途：

用于购买位于洪山区中北路延长线蓝晶绿洲5栋2单元8层2号住宅,销售合同编号：洪110851168。

担保情况：

以位于洪山区中北路延长线蓝晶绿洲5栋2单元8层2号住宅做抵押，该房产建筑面积：116.69平方米，单价：9615.96元/平方米，房屋总价为：1122086，抵押率59.71%，（其中商贷15.15%，公积金贷款44.56%）。

调查结论： 拟同意向陈晓伟发放个人一手住房按揭贷款17万(公积金不足部分)，期限30年，等额本息还款方式，利率执行基准利率。以位于洪山区中北路延长线蓝晶绿洲5栋2单元8层2号房产作抵押，抵押率59.71%，（其中商贷15.15%，公积金贷款44.56%），该房产建筑面积：116.69平方米。

客户经理1签字：田卫东

客户经理2签字：刘鼎