设计变更和变更设计（精选8篇）
篇1：设计变更和变更设计
审计签证和设计变更过程中应注意的问题
签证和设计变更在工程建设过程中常有发生，是引起工程造价变化的重要因素，在工程管理和审计过程中对工程联系单签证和设计变更问题应引起足够的重视。
一、实行签证级别管理: 明确有权签证的人员及其签证权限，涉及较大工程价款变化 的签证，必须经建设单位具有相应权限的人员和监理工程师审查同意，方可生效。实行签证级别管理有利于提高现场管理效率，更能防止超权限签证的发生，降低工程造价突破概算的风险。审计时应着重审查超权限签证，对无法验证其真实性的超权 限签证应视为无效签证。
二、坚持签证时效性原则:
明确施工单位报送签证的时效，一般签证应在工程发生后3天内报送，建设单位、监理单位应在一周内复核签字，确保签证的时效性原则得到贯彻。即使签证并编制预算便于决策者准确地把握签证工程对工程造价带来的影响，加强对项目投资情况的总体掌控;及时签证更是确保工程量、价记录准确的唯一方法。很多工程量超过一定时限就难以准确测量，隐蔽工程在隐蔽后更是无从核对，而且事后签证还容易造成重复签证的情况发生。有的施工单位故意不办理相关签证，等到结算时才一股脑拿出来，导致工程价、量不清，变成一笔糊涂帐，导致最后结算时双方预算员矛盾激化，问题、纠纷难以处理。在签订合同时即应对过期签证制定惩罚性措施，明确规定因 施工单位签证不规范，反复修改、拖延以致超过时效作废的，责任由施工单位承担，以此杜绝施工单位事后签证行为。审计过程中发现因签证办理不及时造成原始资料不真实或丢失的，应结合现场事实作出判断，无法作出准确判断的，应按有利于建设单位的原则以较低量、价计算或拒绝计入。
三、规范签证内容:（内容的规范性）
签证应统一格式，按合同分类顺序编号，明确列出签证原因、施工时间、施工位置、作业内容及其工程量。对作业内容的表述 应严密、明细，图文结合，如挖运土方应画出平面图，标明基底 长宽尺寸、深度，土类，放坡情况，是否有支护和降排水措施，运距，作业方式等(是机械挖还是人工挖、是自卸汽车运还是翻 斗车运)，工程量的计算过程应有完整公式，便于对照图文进行 审核和准确套项。有的施工单位故意不注明签证原因和用途，利用竣工结算审 核人员不了解现场情况而多估冒算。如因图示、文字说明不清楚或存在歧义，导致无法准确计算工程量或准确套项的，预算审核人员和审计部门应按最小量原则进行计算。
四、杜绝不合理签证和不实签证判断不合理签证
应加强对合同条款和招投标文件的熟悉程度，结合签证原因认真分析，有的作业内容即使发生仍属于不合理签证: 如招标文件规定土方外运 距离由施工单位根据自己的实 际情况上报，施工单位自报5公里，而实际发生为8公里;或标 内规定自报工期应考虑正常停水、停电，施工单位上报正常停水、停电影响工期的都应视为不合理签证，拒绝签认。施工单位出于自身利益，虚报工程量、上报作业内容与事实 严重不符(如挖土方上报挖淤泥、普通土上报砂砾坚土)、最终 审核额低于50%的，应视为欺诈性签证，建设单位有权废止。审计过程中应通过对图纸、合同、招投标文件、签证单、会 议纪要、地质资料、施工组织、监理日记、工程进度款支付预算书等资料的详尽分析，系统了解工程概况、施工过程，结合现场 实际情况，及时发现和推翻不合理签证。
五、注意减少工程造价的签证
并不是所有的签证都会造成工程造价的提高，工程造价减少的签证施工单（变化的地方）位肯定不会主动办理。现场签证人员和审计人员只有认真阅读施工组织设计，经常性的现场观察，才能及时发现实际施工过程的变化，发现问题后 应积极向施工单位追办签证，审计过程中发现减少工程造价的情况即使无签证也要审减该部分造价。
六、慎重对待重大设计变更
正常的变更有利于解决施工中出现的矛盾和问题，确保工程 项目顺利施工。重大设计变更必然引起工程造价的变化，对设计 变更的有效控制是控制工程造价的重要内容，因此对涉及较大功 能变化、较大工程价款变化的变更应慎重处理。明确和规范限额 以上工程变更的申报审批程序。尽可能把设计变更控制在设计阶 段初期，特别是对工程造价影响较大的设计变更，要先算账后变 更，严禁随意变更。
七、规范重大设计变更的申报程序
对重大设计变更，工程管理部门应对变更的原因和变更过程 作出报告，变更预算由设计变更审查小组审批，审查小组就设计 变更的必要性、可行性、投资额度召开专题会议，经讨论决定的变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、图审人员签字并加盖公章，形成完整的设计变更资料。对未经过审查小组审批的重大设计变更，不应列入结算。建设单位在整理和妥善保管企业内部工程变更的历史资料的 同时，也可要求施工单位对有关变更充分做好现场记录资料和试 验资料的收集整理工作。审计中应注意审查发起和决定变更的会议纪要、变更引起工 程价款变化的预算、设计变更审查小组的审批意见，完整还原设计变更发生的前后原因和过程，使合同价款的结算调整，更具有 科学性、客观性和说服力。
八、加强设计变更事前控制
应慎重选择勘察设计单位，签订设计合同时，明确建设标准，合理确定工程投资总额。并对节约投资限额与超过投资限额给予奖惩，鼓励设计单位提出更经济合理的设计方案。因设计单位错误、漏项等原因造成重大设计变更而导致工程投资超支，应相应扣减设计费用。加强对设计变更的事前控制，不仅要求设计单位更严谨、细致，也要求建设单位提高工程管理水平，在委托施工图设计时就应明确建设规模，使用功能和设备要求，防止因功能变化或提供的现场资料不准确而发生重大设计变更。在签订合同时应鼓励施工单位、监理单位、设计单位提出合理化建议，在保证施工功能的前提下，能够有效缩短工期、降低 成本的合理变更给予相应奖励，对建设单位提出合理化建议的人员进行奖励。
九、加大对重大设计变更的审查力度
审计过程中对涉及较大金额的设计变更工程变更应慎重对待:注意从真实性、必要性、合规性三个方面认真审查。详细研究合同、招投标文件、地勘报告、施工图纸、变更申请和审批文件等资料，推断工程变更是否真实发生、是否原设计不能保证质量和满足工程要求、是否因无法施工而非变更不可。通过审查变更的必要性判断是否存在通过变更重复施工或通过变更施工方式和使用高价材料而获得额外利润的情况;通过审查勘查、设计、施工合同，判断引起变更的责任归属;审查变更的审批流程是否符合公司的工程管理制度，变更资料是否齐全完整，确保变更的合规性。有效控制签证管理和设计变更，是控制工程造价的重要内容，以上是在审计工作中对设计变更和签证问题进行的思考。
发包人和承包商双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法,并约定超出风险范围时的综合单价调整方法
对设计变更以及现场施工条件发生变更,其价款的调整方法应当在专用条款中约定。在工程结算审计前,还必须明确工程结算范围,合同所规定的工程施工范围是决定工程造价的主
审计中应注意在业主或工程师向承包人下达工程变更令后承包 人应无条件执行变更内容并应在接到变更令后及时提交一份涉及 费用及工期的变更报价书。业主或工程师对该报价书进行评估如 果变更项目与工程量表中某一项目的内容一致而且项目监理认为 变更的工程量或其实施并没有造成单价变化那么工程量表中相 应的单价将用于计算变更的价格。如果程量的单价发生变化或变更 工作的性质与实施时间无法与工程量表中的项目相一致则承包 人对有关项目提出的报价将采用新的单价。
当建设项目较大、签定的合同比较多时一般情况下业主或监理 单位应制定变更管理办法统一管理流程、统一表格形式明确工 程变更的相关资料。资料内容包括产生此变更的原因、依据相关 的合同条款、规范或设计以及引起工程量增减的情况说明及其对费用、工期的影响。
注意审查合同中甲方供料设备的退价原则。工程量清单计价
规范中, 明确规定甲方供应的材料设备应计入投标报价中, 并在 综合单价中体现[3]。甲方供材料设备价格一般以造价管理部门发 布的指导价格或市场价格为准。业主不得要求投标人在投标过程中 对该部分材料设备另行报价。业主与承包商双方应在合同专用条款 中约定甲方供材料设备扣除的价格、时间、领用量超欠所报数量 时价款的处理方法, 原则上甲方供材料设备在工程竣工决算中遵循 “怎样计入, 怎样退出” 的退价原则。明确材料设备的采购保
管费, 明确超欠供数量的扣除价格, 明确甲方供材料设备作为不 可竞争费用。这样可以有效解决由于甲方供材料控制不准而造成工 程预付款的超付等诸多问题。设计变更的原因：
（一）因计算错误或软件程序错误导致的误差需要变更原有设计；
（二）因设计人员经验能力不足造成重大失误需要修改原有设计；
（三）因前期勘察论证不准确在实际建设过程中需对原设计进行修改变更；
（四）设计单位或人员串通舞弊出具虚假设计变更；
（五）因规范标准变化要求改变原有设计；
（六）工程项目自身与环境（包括政治、经济、文化、考古、环保等）要求不相容需变更原有设计的情况等。
属于过失或失误造成的设计变更，若形成损失，相关责任主体应承担经济和法律责任。属于客观环境或标准规范变化引起的设计变更，应尽早完善，尽量降低损失。对于因个人或小团体利益蓄意或故意制造虚假设计变更的，应严肃查处。
对于设计变更的审计检查应从两方面开展，一是审计检查设计变更程序是否合规（程序性审计），二是审计检查设计变更是否真实、合法、有效（实质性审计）。
（一）程序性审计的主要内容和方法。程序性审计主要审核设计变更是否必要、是否经过行政许可类审批或认签确认。按规定重大变更如建设规模或投资规模超过10%以上者，需要通过原行政批准或核准程序重新审批或核准；如果项目需要新增工程用地和水资源用量、增加污染物排放等，还需要取得土地使用、水资源使用和环境保护等许可手续。小型变更也要按规范和协议经过变更提出、论证、设计及优化、参建各方会签确认、下令实施、验收计量计价等程序。如果在审计检查中发现变更程序不全、各环节一致性和相关性不强，应列为疑点问题，需进一步查证落实。
通过分析多年的建设工程管理和审计事例，建设项目实际运行中经常存在重大设计变更配套许可手续不全的情况。如在新增土地使用、水资源利用、环境保护等手续不全的情况下先行施工，违反相关法规规定。发现此类程序问题，应及时上报，依法处理。出现此类问题与建设单位不积极、审批程序复杂和周期长有一定关系。
（二）实质性审计的主要内容和方法。实质性审计是对设计变更的真实性、合规性和有效性进行审计检查，发现不真实、不合规和效果不好的工程变更，应及时上报、依法处理，以打击工程建设领域违法违纪行为、净化建设环境，同时改变工程建设中存在效率低效果差的情况。
1.还原真实法。真实性审计重在甄别确定设计变更发生的真实确实程度，包括时间、空间、人财物机械、水文气象等要素的真实性。一个真实事件发生一定会在现实世界留下客观痕迹（如实物印记、文字、笔迹、媒介、当事人知情人记忆等痕迹），必然存在相关证据，也一定能够被证实。所以真实性审计也可以说是“还原并证实真实”的方法。招标工程量清单、招标图纸 2.痕迹一致性检查法。根据建设建造过程中货币价值与物量和信息流动的一致性原理，调查推算计量分析，如发现物量痕迹明显不一致，应作为下一步审计重点，实施更为严格的审计程序。
3.合规性审计方法。合规性审计重在发现被审计对象在经济活动中的违法违规行为。具体经济活动所涉及的法律、法规、规范、制度等比较多，涉及诸多法规制度体系，如财产类法规（包括宪法、民法、刑法、物权法、合同法、税法、会计法等部门法及实施条例，基本建设财务管理制度等），权益类法规（包括宪法、劳动法、反不正当竞争法、消费者权益法等），建设工程领域常用法规（如建筑法、招投标法、土地管理法、水法、环境保护法、规划法、设计施工验收规范等）。所以审计过程中应熟悉法理和法规，并能准确恰当地引用和运用法规，以法律为准绳，做到依法审计、依法处理。有时候，一个行为可能违反多条法律法规的规定。所以在对问题进行定性和处理时，要充分考虑法规的适用性和恰当性。涉及刑事责任的，还要对违法犯罪行为主体、主观、客体、客观等要件缜密考量，准确判断，认真复核，严格把关，及时移交司法部门查处。清单计价规范下的工程结算(施工方角度，结算更多工程款)工程竣工结算就是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承担的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。工程结算关系到施工单位 的直接经济利益。它是施工单位实现经营效益的最终环节和关键环节。工程量清单下的工程造价主要由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税 金组成，包括完成全部工程内容的全部费用，既包括完成每项工程内容所需的费用，又包括 工程量清单中没有体现的.施工中又必须发生的工程内容所需费用，包括风险因素而增加的 费用。工程量清单计价模式中报价采用的是综合单价形式，包括人工费、材料费、机械使用 费、管理费、利润，并考虑了一定的风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的 特点。工程量发生变化时，单价一般不作调整，所以对施工企业工程结算来说，就需要准确 理解合同条款，熟悉并掌握工程量清单计价规范，正确认识工程量的范畴，同时能综合考虑 所提供工程项目内容相关的风险来报价，熟悉量和价。
一、工程结算中量、价问题的处理
清单计价方式的工程结算实质上就是结算时处理好涉及量和价及其相关影响的关系。第一个涉及点是量。工程量清单是由招标人在招标文件中明确规定的，投标人对这部分工程量是不可调整 的。对这部分工程量，投标人在投标时一定要根据招标人所提供的施工图纸，认真核对招标 人所提供的工程量，有错误时要及时通知招标方。招标方才有可能更改招标时的工程量。否 则，这部分工程量是不允许修改的，投标人只能按其提供的量进行投标。对于这部分量在合同中已加以明确，施工企业只需搞好施工现场的监理签证。对额外的 工程量我们可以分为风险内的工程量和风险外的工程量。风险内的工程量，由于这部分的工 程量的风险是由投标人在投标时已经加以考虑，并在合同中已经明确，所以这部分的工程量 即使有施工现场签证，在结算时也得不到认可。但对于风险外的工程量，这部分是由于设计 的修正、设计漏项、现场的变更等因素引起的，是由发包人承担的风险责任。这部分工程量，包括不可预见的工程量、施工方法的变更、新材料的替换等。这部分工程量要加强现场签证，尤其要有业主、监理的共同签证，还有设计单位设计修改的通知单，图纸会审记录等，有了 这些相应的工程量签证才能得到认可，结算时才有利。
2、第二个涉及点是价 它涉及两方面的内容。第一方面是投标时的综合单价。这部分价格在合同中已经约定。结算时只需套用就可以了。第二方面的价格就是工程变更的价格。工程变更就是在施工过程中出现了与签定合同时 的设计条件不一致时，需要改变原有施工承包范围的某些工作内容。这部分就是上面量中提 及的第二部分的风险外的工程量。其价格的确定主要从三个方面进行。投标报价中已有适 用于变更工程的综合单价，按已有的综合单价确定。结算时只需直接套用。投标报价中已 有类似于变更工程的综合单价，可以参照类似的综合单价确定。此时，只需按照原有清单的 相关内容，进行部分的换算，相应地确定工程变更的价格。投标报价中没有适用或类似于 变更工程的综合单价。此时由投标人提出适当的变更单价，经与发包方协商后确定。这部分 价格，一般由施工单位根据合同规定的条款，按清单中未列项目的综合单价的计价程序，编 制综合单价分析，报监理工程师和发包方审核。此部分的价格涉及到时效性问题，所以施工 企业一定要加强现场签证，同时及时报送价格变更报告，这样结算时变更的价格才能有效。
3、第三个涉及点是量和价引起的结算调整。实行工程量清单招标，体现了风险共担的原则，工程量的风险由招标人承担，综合单价 的风险由投标人承担。承发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方 法。并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则进行:(1)主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。调整 办法为:在按合同约定支付工程款时。若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超 过开标时材料指导价的 10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担: 若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的 5%，5%以内 部分由承包人受益，5%以外部分由发包人收益。(2)分部分项工程量变更超过 15%，并且该分部分项工程费超过分部分项工程量清单计 价合计1%的。增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经 发包人确认后，作为结算的依据。当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项 目费用中相应的模板、脚手架工程量应作适当调整。
二、工程结算中应注意的几个问题
1、结算时一定要有依据。
如工程竣工报告。竣工图及工程竣工验收单，工程施工合同 或施工协议书，施工图预算或中标的合同标价。设计交底及图纸会审记录资料。设计变更通 知单和现场施工变更记录，经业主签证认可的施工技术措施、技术核定单，预算外各种施工 签证或施工记录。各种涉及工程造价变动的资料等等。这方面的资料结算人员一定要熟悉。
2、投标单位在报价前，对清单项目特征描述有疑问的应及时与招标单位联系。使问题 在招标过程中得到解决，减少不必要的结算纠纷。结算时，由于清单描述不清楚造成的结算 矛盾。如果合同中有约定的按合同中约定执行。合同无约定的，发承包双方应以实事求是为 原则，以施工图纸、设计变更、现场签证为准，签证单上必须有发包人代表、监理工程师、承包人三方签证和盖章，方可作为竣工结算的依据.同时签证单上必须明确签证的原因、位 置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、价格和签证时间。
3、预留金是招标人为工程可能发生的工程量变更而预留的金额。此费用均为估算、预 测数量，虽在投标人报价中但与投标人无关。竣工结算时，变更的造价可以从预留金中支取。变更造价小于预留金额的剩余金额仍归招标人所有，变更造价超过预留金的部分应由招标人 承担。
4、施工中由于发包人的原因造成工程量变更，承包人应按有效变更及时向发包人提出 价款变更，经发包人确认。根据国家建设工程价款结算办法规定:工程设计变更确定后 14 天内，由承包人提出价款变更报告:发包人应在收到报告之日起14 天内予以确认或提出协 商意见.如未确认或提出协商意见，视为变更价款报告已被确认。千万要注意的是价款变更 的有效性。因为你超过了日期，发包人认为工程设计变更不涉及变更费用，那样的话，损失 可大了。
5、结算时一定要按照清单规范进行，同时要注意同种名称不同规格的差异性。同样是 门，由于尺寸不一样，价格相差很大，所以在结算时要注意
6、结算时要客观地计算工程量。比如土建工程中钻孔桩基础工程.实际结算时是按实际长度计算，不要加定额中规定的0.5m。其综合单价已包含损耗的价格。总之.工程竣工结算是一项政策性较强，反映技术经济综合能力的工作。本文主要从工 程量清单计价规范中涉及到的量和价及其相关关系人手。说明了我们工程竣工结算时所关注 的量和价问题，并就清单模式下工程结算时所遇到的注意点，跟同行门进行交流。为新模式 下更好地开展工作，为工程结算能够顺利、快速地为企业服务作出努力。工程量清单计价模式下的工程结算审计(业主角度，审出施工方多报 工程款，结算更少工程款)定额计价下的结算审计与清单计价下的结算审计比较。采用定额计价，结算审计阶段的重点是审核工程变更、签证所涉及的工程量，以及套用 定额子目是否合适?取费是否合适?绝大多数变更的计价依据是定额，在不考虑定额价与市 场价偏离的前提下，定额计价规则简单，大家使用熟悉、方便。清单计价在结算阶段的审计情况就有所不同，如果在合同范围内有相同或相似的清单子 目，变更则比较简单，如果没有可借鉴的子目，双方就对价格的争议就比较大，这就要求结 算审计人员不仅对造价控制熟悉，也要对施工程序和施工细节熟悉，还要对市场材料价格行 情熟悉，而且要对出现的新材料、新工艺都要有相当的了解，清单计价下的结算审计，审计 人员的责任更重了，对审计人员的要求也更高了，那么，如何搞好清单计价模式下的结算审
一、工程造价结算审核工程造价结算审核主要从资料完善性，综合单价合理性，工程量的准确性，合同内容的 执行情况，规费税金、清单项目设置与计量规则执行《计价规范》的情况等六个方面进行审
1、审核结算资料是否完善。结算资料主要包括施工单位的投标文件、竣工图纸、施工图纸，造价咨询公司出具的 结算文件、工程变更与设计变更资料、现场签证资料等等，送审的结算资料必须完善齐备并 且有效合理。注意:(1)工程变更签证单必须有建设单位、施工单位、监理单位三方盖章签字认可，任何 一方缺少手续都不能进入结算，此外，对于变更中内容不全或没有工程量和工程内容只有金 额的签证也不能进入结算;没有形成书面资料的口头承诺更不能进入结算。（签证上跟钱有关不认、认价）(2)仔细核对签证变更单，特别是那些单纯扣减工程量工作内容的签证单，施工单位 是否进入了结算，是否进行了全面的扣减。此外，还需注意的是那些既包含变增又包含变减 的签证单，如果变增的金额少于变减的金额，在造价中是否进行了调整，该签证单是否按实 进入结算进行计算。
2、结算综合单价的处理办法。(价变、错价两方面)与工程量清单项目一致的项目，其综合单价应执行合同单价;新增项目有参照项目的，其综合单价可按类似项目的市场价并考虑当时的投标水平计价;新材料、新工艺项目的综合 单价应按先谈价后施工的原则计价。对于中标单位综合单价错误报价的处理方法:合同内工程量按合同单价计价，增减工 程量的综合单价应作出合理调整。例如:水下打钢管桩项目，在招标文件的措施清单项目表 中已列施工操作平台措施项目，施工操作平台措施费用是对于整个工程一次投入的，投标单 位却将该费用考虑在综合单价中，造成每米综合单价偏高，故结算时增加打桩工程量时，其 综合单价应为:(中标单价清单工程量-施工平台措施费用)清单工程量。(错误:重复计
3、工程量的准确性是一个相对概念，一般准确度在5%进行工程量结算审核一般可采用实算法、增减法、建筑面积法、系数法、含量法。例如: 采用实算法就是按图纸计量，采用此方法所需时间过长，工作量大，一般只对于工程量增加 幅度大、项目金额较大的采用。设计修改变更的项目可采用增减法，以搜索方式对有关项目 按增修改后、减修改前的原则进行计量。其余三种是辅助性、评估性的快捷方法，土建工程 的板式构件项目可采用建筑面积法;抹灰项目可采用系数法计量;钢筋量根据建筑类型可按 含量法进行评估。
4、审查结算是否按合同规定的结算方法进行结算。例如土方项目合同规定是大包干的，结算时不能以按实的方式进行结算;因施工单位原 因引起工期延误或前提，合同有违约金规定的，结算时应按约定计价;暂定金额是招标文件 对未明确的工程项目给予一笔估计的金额，结算时应按实进行结算。合同约定对材料、人工、机械价格一般不作调整，但对于不可预见性的大幅上涨，根据政策文件可作协议补差。
5、增加工程的规费可按增加工程的造价以合同规费计价。税率调整时，原则上以提交的发票为准计算已完税工程，未完税的工程按调整后的税 率计价，但实际操作比较困难，对于工程造价较小的工程，一般对增加工程按调整后的税率 计价。
6、清单项目设置、计量规则是否符合《计价规范》。例如:有一道路工程，工程量清单已有管沟挖土方的综合单价，按照《计价规范》规 定:工程量计量根据原地面线下按构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度(原地面平均标高 至槽坑底高度)以体积计算，其工作内容包括:土方开挖、围护支撑、场内运输、平整夯实。但在签证资料中，监理工程师认可工程量的计量方法按 1:0.33 的放坡加两边的工作面各 100mm考虑计算，对于沟槽两边采用直径100mm的松木桩作为围护支撑;造价咨询公司结 算时根据签证内容的土方量计量，另增加了打松木桩项目的费用，而挖管沟土方的合同单价 中已包含放坡、工作面、围护支撑的费用，围护支撑是施工单位报价时自行考虑的施工措施费，结算时不再考虑实际施工采用何种围护支撑方式，不得另行调整或增加费用。显然造价 咨询公司的计价方法违背了《计价规范》的有关规定，这正体现了工程量清单计价模式下综 合单价的内涵。
二、通过造价分析所反映的一些问题 以上内容审核完成后，作为审查部门应对审查结果进行造价分析，有三个比例值是很 重要的:增加工程造价占合同价的比例、合同内增加造价占增加工程总造价的比例、合同外 增加造价占增加工程总造价的比例。一般增加工程造价占合同价的比例超过 10%时，应当分析造成的原因，通常原因有:设计变更、施工现场签证，地质造成施工方案改变、符合有 关条件的材料调差等等。存在问题主要有: 设计方案不合理、设计质量差，施工过程造成多次返工、停工、拆改等现象，造成很大 的浪费。(1)曲解合同原意，阴阳合同，合同执行力度不够，合同管理意识薄弱。(2)有目的使最高上限价达不到公开招标的标准，逃避公开招标。(3)竣工图纸图示不清，比例与标示尺寸相差太远，由于表达含糊，造成与签证内容 交叉重复计算。(4)签证质量差，签证内容过于简单，只是笼统地签注项目名称和工程量;属于施工单 位原因造成的工程量增加，也同意签证;签证过多，一定程度上反映了建设单位的项目管理水平较差。(5)有的造价咨询单位对工程量清单编制质量要求不高，未严格按照《计价规范》进行编制。(6)业主前期准备不足，招标时间短等原因.变更的补救措施不可避免发生在施工阶段，造成了结算价大大高于中标价。
三、对结算审核起互动作用的相关管理 结算审核是中标后跟踪管理的主要内容之一，与结算审核互动的管理主要包括:工程变 更管理、计价人员计价行为管理。严格工程变更管理，控制工程造价。工程变更所引起的工程量变化、施工单位的索赔往 往是工程造价超支的最主要原因。作为政府审查部门对于因工程量变更引起工程造价增加超 过合同价25%的工程，应实行先审核再施工的管理。合同备案管理是中标后跟踪管理的内容之一，防止结算时出现阴阳合同，减少造价纠纷。合同内容主要条款应与招标文件的合同条款相一致。设立最高拦标价备案制度，在一定程度上保证了工程量清单的编制质量，一定程度上规 范了编制最高拦标价的造价工程师的计价行为。计价人员计价行为管理。为规范建设工程造价专业技术人员的执业行为，提高其执业 水准.维护建设市场正常秩序，制定建设工程计价人员违规扣分管理办法，设置扣分执行机 构。建议由造价师协会执行，将结果抄报有关部门，并对违规人员再培训，实行返岗考试等 措施。在造价审核过程中发现计价人员有违规行为的，记录并报造价师协会。
四、结束 总之，结算审核是造价全过程管理的一个关键性环节，是一项技术管理工作.同时也是 信息管理工作，通过审核管理与相关的互动作用，进行工程造价的有效控制，将造价管理过 程中发现的有关的问题，向有关部门发出信号，从而改善各自的管理措施。造价管理绝不是 几个造价管理人员的任务，是由项目众多参与者形成团队共同完成，工程造价思想应贯彻于 工作决策者、施工管理者、合同管理者等的各项活动，形成全团队的工程造价管理。
篇2：设计变更和变更设计
百步亭花园五期三号地块百步雅庭（二期）209、210号楼工程共有设计变更15项,其中涉及结构,需进行图纸审查的有 3 项
参建单位签证
设计单位盖章（签字）：
建设单位盖章（签字）
监理单位盖章（签字）
篇3：论工程签证和设计变更的管理
汇中汇福花园小区为两期投资建设的工程项目。该建设项目位于新疆奎屯市绿源里小区,总体规划用地面积4万m2,总建筑面积5万m2,建成后将入住600多户居民,总投资约5000万元。此项工程规模较大,于2006年5月开工,现第一期工程已基本完成,二期工程已全面展开。该项目在实施过程中,针对各项管理工作要求十分严格,在投资控制方面因为是合作开发项目,所以更加重视工程设计变更和工程签证的管理工作。
2 加强项目的工程设计变更与工程签证管理工作
2.1 正确理解设计变更和工程签证的含义与内容
设计变更:是保证设计和施工质量,完善工程设计,纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作,包括由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及其他单位提出的设计变更。
业主单位提出的设计变更主要涉及到的方面有:主要经济技术指标、主要功能体系、主要部位、主要使用功能等,如建筑物的整体布局、小区道路、管线走向或高程确定、设备、主要材料等。
设计单位提出的设计变更,应本着对工程质量、工期、投资等三大控制相结合的原则,对在设计过程中发现的错、漏及优化问题,设计人员及时提出变更申请。对变更的理由、内容及相关专业的影响等,应从全局考虑并详细说明,按照相关程序报审、批准。
监理单位提出的设计变更,主要是在施工过程中,当发现现场实际情况与设计图纸不符,或为了减少投资,缩短工期(在确保质量和安全生产的情况下),更好地推进工程建设,根据规范合理提出变更要求。
工程签证:指施工图纸所确定的工程内容以外的,而施工现场又实际发生的工作,由监理工程师确认其工程行为的发生与数量,是否予以计量与支付,应按合同及项目的有关规定办理。在管理办法中,明确规定了不予签证的几种情况:1)在施工过程中,可能会受到拆迁工作的影响,承包单位在投标报价中就应充分考虑到这一因素,由此而引起的费用增加,不得签证。2)因赶工期而需要增加的费用,已包含在投标报价中,不得签证。3)因为工期紧,要求承包人提前进入施工现场,做好施工准备工作,由此产生的设备闲置费用应考虑在施工合同总价中,不得签证。
2.2 明确规定工程设计变更的签发原则及注意事项
2.2.1 设计变更的签发原则
设计变更无论由哪方提出,均应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位协商,经确认后由设计单位发出相应的图纸及说明,并办理签发手续,下发到各部门付诸实施。变更原则如下:
1)确属原设计不能保证工程质量、设计遗漏和设计错误以及与现场不符导致无法施工非改不可的。
2)设计变更要尽量提前,最好在开工之前图纸会审时就发现并提出合理建议。因此必须认真搞好图纸会审,尽量减少在施工过程中设计变更的发生,而确需在施工中发生变更的,应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位协商,经确认后由设计单位发出。
3)变更工作应在技术上可行,并全面考虑变更后产生的效益,与现场变更引起施工单位索赔所产生的损失加以比较,权衡轻重后再作决定。对由此引起的造价增减幅度是否控制在合同范围内,更须慎重。
4)变更后的施工工艺不宜复杂,且对总工期不产生影响,不得降低使用标准。
5)对设计变更应详细记录,并说明原设计情况、设计变更的原因、内容及对其他专业的影响。
2.2.2 签发设计变更应注意事项
在实施项目之前,要制定变更令的标准格式。变更令包括如下内容:
1)变更令编号和签发变更日期,项目名称或合同号。2)产生变更的原因和详细的变更内容说明。3)分清设计变更的责任原因,确定费用承担方及承担额。4)严格按审批程序办理签认。5)变更指令应有附件,包括:变更工作的工程量表、设计资料、设计图纸和其他与变更工作有关的文件。
2.3 明确规定工程签证签发原则及注意事项
1)严格签证管理,在合同中应明确规定不予签证的情况。
2)根据合同,严格审查各种签证的及时性、合理性、可追溯性和真实性,尽量杜绝事后追认的现象,要对签证的及时性和准确性负责。对超过5 000元的现场签证,在施工的同时必须有监理方和业主方的人员参加,跟踪审查,其相应的工程量签证最迟在完工后的10 d内办理好签认手续,如不按规定执行,相关负责人有权拒签。
3)严格按规定格式及程序办理签证。首先,需办理“合同外项目签证表”,并填写监理工程师的签证依据。签证后,需办理“工程变更申请表”、“变更工程量清单”和“变更综合单价分析表”,并附上完整的支持材料。
4)严格遵守规定的报批程序和报批时间,不得无故延误。
2.4 加强设计变更和工程签证管理的措施
1)充分发挥业主在投资控制方面的决定作用,建立完善的管理制度,明确规范承包商、监理、业主的职责,明确规定各职能部门、各相关人员的职责。
2)提高各相关人员的责任心和业务水平,严把设计变更和工程签证关。
3)做好工程变更和现场签证的台账,要求按月统计汇总上报。
4)合同中规定如果工程变更和现场签证累计完成量超过合同造价的5%以上时,发包人应另签补充合同。
3 有关严格设计变更的实例
汇中汇福花园一期工程区域内的土方已全面调配到位,基本满足居民出行要求。二期工程的室外地坪标高严格来说,应该是一期工程区域土方完成面标高。而某个施工单位因种种原因,或是原完成面标高不符合标准等,在二期工程施工时,从自身经济利益考虑,提出变更两个单体项目的±0.0标高。如以前未填到要求标高的,现在就要求降低±0.0标高,这样就可以多计两次土方工程,一次是多计从原地面标高到要求完成面标高的填方量,另一次多计是从要求完成面标高到更改以后±0.0标高的挖方量。监理方在收到此设计变更申请后,首先想到的是该设计变更是否符合变更原则,分析施工方提出变更的原因和目的,然后按照设计变更管理程序的规定,对于确实由设计方的责任造成的±0.0标高变更,按合同确定费用后,同意变更并报批。而对于纯属施工方要求增加费用的变更,则要求施工方严格按图施工,不予以变更。
4 有关工程签证的实例
在一、二期工程中,施工方按地质勘察报告和设计说明采用换填土处理地基,施工中会出现因基底局部土质与勘察的实际结果不符的情况,此时施工方应立刻通知监理方、设计方,确定基底土质类型,根据实际情况是否需要清除而增加工程量,而对没有及时确定工程量而做隐蔽签证的费用增加均不能计量。
由于在一期项目实施中,业主及监理方加强了工程设计变更和工程签证的管理,使工程变更在“变”这一环节上加以控制,签证在“签”这一环节上加以控制,而不是到了结算审查时再控制,从而有效地控制了一期工程的造价。
通过一期项目的有效管理,在此基础上进一步完善《设计变更及工程签证管理》,使二期工程的投资控制得更好。
摘要：介绍了设计变更和工程签证的含义和内容,阐述了工程设计变更和工程签证的签发原则和注意事项,并结合汇中汇福花园小区的具体工程进行了说明,以进一步完善设计变更及工程签证管理,更好地控制工程投资,提高建筑物的经济效益。
关键词：设计变更,工程签证,管理
参考文献
篇4：设计变更和变更设计
在施工阶段对工程造价的控制主要是在施工过程中的设计变更和现场签证的控制，它不仅关系到施工进度和工程质量，对项目工程造价的控制有着直接的关系。同时，又因为设计变更和现场签证发生在施工过程，牵涉内容广，构成原因复杂，难以确定造价等因素，因此重视和搞好设计变更和现场签证是控制工程造价的重要措施。
由于设计变更和现场签证而调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例非常大，尤其在技改、技措工程中所占比例更大，作为建设工程系统的工作人员，我深感设计变更和现场签证的管理是施工阶段控制工程造价的重要工作。
1 设计变更的含义及内容
设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量、完善工程设计，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
1.1 在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工单位和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
1.2 施工企业在施工工程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。
1.3 工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于实际需要或新增一些设备势必会增加新的管线，要征得设计单位的同意后出设计变更。
1.4 施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
2 工程签证的含义及内容
施工过程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。
2.1 由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。
2.2 由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。
2.3 在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失。
2.4 在技措技改工程中，常遇到在施工过程中由于工作面過于狭小、作业超过一定高度，造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行，施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位，并在征得建设单位同意后实施，此时施工企业应办理工程签证。
2.5 对于大检修工程、零星维修项目大都没有正规的施工图纸，往往在检修前由施工企业提出一套检修方案，检修完毕后办理工程签证，然后依据工程签证办理工程结算。此时工程签证工作尤其重要，直接关系到检修结算工作的顺利进行。
3 如何更好的控制好设计变更和工程签证
3.1 如何减少施工过程中的设计变更。①要在设计前进行调研，将房屋使用要求正确完整仔细地表达出来。②要给予设计单位相对充足的时间，便于他们完成满足施工要求的图纸。图纸要达到规范规定的设计深度和施工要求。③要仔细审图，一方面要提交给各图纸审查单位审图，满足相关部门的要求；另一方面，建设单位要认真审图，确保图纸准确地表达了建设单位的建造意图，尽量减少错漏的发生。④在施工前要各专业的施工队审好图，把一些施工难点、相互冲突的地方在施工前就提出来，并拟定解决方案。⑤在施工前做好各方面的交底工作，以避免或减少在施工过程中的错误。
3.2 明确设计变更的签发原则 。设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
3.3 明确工程签证的签发原则 。①严格现场经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，由现场施工代表认真核实后签证，并注明原因、背景、时间、部位等。②应在合同中约定的，不能以签证形式出现。③应在施工组织方案中审批的，不能做签证处理。④工程签证单建设单位要随时留一份，以避免添加涂改等现象。并且要求施工单位编号报审，避免重复签证。⑤材料价格的确认要注明采购价还是预算价，以避免采购保管费重复计取。
3.4 加强设计变更和工程签证管理的措施。①建立完善的管理制度。明确规范领导、施工技术、予结算等有关人员的责任、权利和义务，只有责权利明确了，才能规范各级工程管理人员在设计变更和工程签证的管理行为，提高其履行职责的积极性。②建立合同交底制度。让每一个参与施工项目的人了解合同，并做好合同交底记录，必要时将合同复印件分发给有关人员，使大家对合同的内容做到全面了解、心中有数，划清甲乙双方的经济技术责任，便于实际工作中运用。③严格区分设计变更和工程签证。根据我国的现行规定，设计变更和工程签证费用都属于预备费的范畴，但是设计变更与工程签证是有严格的区别和划分的。属于设计变更范畴的就应该设计单位下发设计变更通知单，所发生的费用按设计变更处理。属于工程签证的由现场施工人员签发，所发生费用按发生原因处理。④提高责任心和业务水平，严把设计变更和工程签证关。有关人员每接受一项工程时，首先要对施工图及合同等有关规定进行认真学习和了解，其次要经常深入施工现场，了解施工中的异常情况或施工工艺的变动对工程造价的影响。
篇5：变更初步设计请示
茶陵县旺鹰畜牧发展有限公司成立于，座落在距茶陵县城18公里的界首镇火星村境内，建有标准种猪、商品猪及保育栏舍8800平方米，存栏种猪280头，商品猪2500头，开挖和租赁山塘110余亩。本公司被评为省级示范场，通过了农业部无公害生猪产地产品认证。
为了改善农村生态环境，优化农村能源结构，发展循环农业，本公司于争取到省市批复大型沼气综合利用工程项目。省农办批复初步设计为建设600立方米CSTR厌氧消化装置、200立方米沼气储气柜及沼气净化系统1套等相关仪器设备及附属工程。现本公司准备进行工程招投标建设之际，因场地所限，不料本村组群众强烈反对现有选址布局。为了不激化矛盾，照顾群众利益，按照大型沼气工程建设管理的要求，本人经实地考察其他市县大型沼气工程，决定变更原初步设计方案，改为搪瓷拼装罐新型材料一体化工艺，这样既可平息群众怨气，又有利于本公司的长远发展。
以上请示当否，请批示!
请示人：茶陵县旺鹰畜牧发展有限公司
李四文
篇6：房屋设计变更通知
为适应市场需求，经设计单位同意，我公司拟对位于西安市莲湖区大桥西街16号西城摩尔项目17、18号楼进行局部设计变更，预计此变更可能会导致相关房屋的建筑面积或套内面积或分摊系数等产生一定程度的变化。按照《商品房销售管理办法》，买受人对于以上变更持有异议的，请在15日内与本公司联系协商处理，逾期我公司将以变更后的方案申办房屋测量登记等后续事项。
陕西xx建设开发有限公司
3月11日
篇7：强化设计变更管理
明确勘察设计责任 出台标准化施工指南 福建提高高速公路建设管理水平(06-10-25)http://.cn 2006年10月25日 15:07 审计署网站
本报讯 最近，福建省有关部门高度重视审计署驻广州特派办对京福高速公路福建三明至福州段工程审计的结果，从强化设计变更管理、提高勘察设计质量、加大项目管理力度等方面制订了规范高速公路建设管理的三项制度，进一步提高了福建省高速公路建设管理水平。
在这次审计中，广州办一方面注意发现大案要案线索，查处被审计单位的违规违纪问题，另一方面深入分析研究问题产生的原因，由个案到一般，探寻体制、机制方面的成因，提出解决问题的对策和建议，为党委、政府和有关部门决策提供信息，促使有关建设主管部门规范管理，加强监管。
广州办关于京福高速公路福建三明至福州段工程审计决定下达后，福建省政府分管高速公路工作的领导，立即召集有关部门、单位布置落实审计决定工作并制订整改方案。省交通厅和省高速公路建设总指挥部按照省委、省政府的指示，及时组织建设单位及有关部门，对照审计结果进行全面梳理、逐项逐条进行分析，将整改工作分解落实到各有关部门和单位，并要求相关部门和建设单位必须按照审计决定及时、认真组织整改，迅速落实各项审计决定。
篇8：设计变更和变更设计
在工程项目的实施过程中, 针对出现的一些问题, 我们项目上及早地制定了《设计变更及工程签证管理办法》。该办法在执行及操作过程中, 真正起到了施工程序管理及投资控制的作用, 归纳起来有如下几点。
1 正确理解设计变更和工程签证的含义和内容, 并给予定义
设计变更:设计变更是保证设计和施工质量, 完善工程设计, 纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作, 包括由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及其他单位提出的设计变更。设计文件一经审查通过, 任何单位和个人不得随意更改。由于项目建设条件的改变或施工实际需要更改原设计, 必须经过深入的调查研究并充分论证, 还必须遵守项目合同中的全部规定。
业主单位提出的设计变更主要涉及到已经批准的建设规模、基本原则、主要技术标准、主要功能体系、主要部位, 对外部群体景观、主要使用功能和主要施工方案如:建筑物整体布局, 道路、建筑立面效果, 房屋建筑形式, 设备系统主要工艺及主要参数, 主要材料和设备等。
设计单位提出的设计变更, 应本着对工程技术、工期、投资三大控制相结合的原则, 对设计过程中的错、漏及优化问题及时提出变更申请。对变更理由、内容及相关专业影响等, 应从全局考虑并详细说明, 按程序报建设单位审批并报监理单位备案后方可执行。
监理单位提出的设计变更主要是在施工过程中, 发现现场情况与设计图纸不符合, 或为了减少投资, 缩短工期, 确保质量和安全生产, 更好地推进工程建设, 根据规范合理提出变更要求。
施工单位在施工过程中, 遇到一些原设计未预料到的具体情况需要进行处理会发生设计变更。如在地基处理打桩过程中, 遇到复杂地质情况, 需要移位或补桩等。有的是由于资源市场的原因, 如材料供应有缺口、施工条件不成熟需改用其他材料代替等。
工程签证:指除施工图纸所确定的工程内容以外在施工现场发生的实际工作, 由监理工程师确认其工程行为的发生与数量是否予以计量与支付, 应按合同原则及项目的有关规定办理。在工程管理中, 我们明确规定了不予签证的几种情况。
由于工程的施工参建单位多, 工期紧迫, 会出现许多交叉施工机会, 由此所发生的费用, 在招标文件中已明确规定, 此项费用应在投标报价时就充分考虑, 不得签证。
在施工过程中, 可能受拆迁工作的影响干扰, 承包单位在投标中要充分考虑这一因素, 由此而引起的费用增加, 不得签证。
因赶工期而需要增加的费用, 已包含在投标报价中, 不得签证。
因工期紧迫, 要求承包人提前进入现场, 做好施工准备工作, 由此产生的设备闲置费用已考虑在施工合同总价中, 不得签证。
2 明确规定工程设计变更的签发原则及注意事项
2.1 设计变更的签发原则
设计变更无论由哪方提出, 均应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位协商, 经确认后由设计单位发出相应的图纸及说明, 并办理签发手续, 下发到各部门付诸实施。变更原则如下:
1) 确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的。2) 设计变更要尽量提前, 最好在开工之前就发现。认真地搞好图纸会审, 尽量减少设计变更的发生, 确需在施工中发生变更的, 也要赶在施工前变更。3) 变更工作应在技术上可行, 并全面考虑变更后产生的效益, 与现场变更引起施工单位索赔所产生的损失加以比较, 权衡轻重后再作决定。对由此引起的造价增减幅度是否控制在合同范围内, 更须慎重。4) 变更后的施工工艺不宜复杂, 且对总工期不产生影响。5) 变更后的项目不得降低使用标准。6) 对设计变更应详细记录, 详细说明原设计情况、设计变更原因、内容及对其他专业的影响、因设计变更增减的工程造价, 并应严格按审批程序办理。
2.2 签发设计变更的注意事项
在实施项目之前, 要制定变更令的标准格式。变更令包括如下内容:
1) 变更令编号和签发变更日期。
2) 项目名称或合同号。
3) 产生变更的原因和详细的变更内容说明:依据合同的哪一款发出变更令;变更工作是在接到变更令后立即实施, 还是确定变更工作的费用后实施等。
4) 先前变更产生的累计费用额, 此次变更增加或减少的费用额, 累计部分变更费用额。
5) 分清设计变更的责任原因, 确定费用承担方及承担额。
6) 严格按审批程序办理签认。
7) 变更令应附附件, 附件包括:变更工作的工程量表、设计资料、设计图纸和其他与变更工作有关的文件。
3明确规定工程签发原则及注意事项
1) 严格签证管理, 合同中明确规定了不予签证的情况列举。
2) 根据合同原则, 严格审查各种签证的及时性、合理性和真实性, 杜绝事后追认的现象, 对签证的及时性和准确性负责。对一次性增减项目造价在2万元以上的现场签证, 在施工的同时必须有监理方和业主方各相关部门人员参加, 跟踪审查, 其相应的工程量签证最迟在完工后的10 d内办理好签认手续, 如不按规定执行, 相关负责人有权拒签。
3) 严格按规定格式及程序办理签证。首先, 需办理“合同外项目签证表”, 并填写监理工程师的指令编号, 即签证依据。签证后, 需办理“工程变更申请表”“变更工程量清单”和“变更综合单价分析表”, 并附上完整的支持材料。
4) 严格遵守规定的报批程序和报批时间, 不得无故延误, 并制定工程签证流程表。
4加强设计变更和工程签证管理的一些措施
1) 充分发挥业主在投资控制方面的龙头作用, 建立完善的管理制度, 明确规范承包商、监理、业主的职责, 明确规定各职能部门、各相关人员的职责。2) 提高各相关人员的责任心和业务水平, 严把设计变更和工程签证关。3) 做好工程变更和现场签证的台账, 要求按月统计汇总上报。统计日期从上月26日至当月25日止。上报业主时间为当月27日17:00前, 超过规定上报时间而未报或漏报的设计变更和现场签证, 将视作施工单位自动放弃该部分工程计量及支付的权利, 不予以计量支付该费用, 施工单位不免除施工方的责任。4) 合同中规定如果工程变更和现场签证累计完成量超过合同造价的10%以上时, 发包人应另签补充合同, 必须经合同平台确认方才有效。
工程管理是一项复杂的系统工程, 哪一环都不能出现纰漏, 管理上心存侥幸, 就可能造成房倒屋塌, 稍有懈怠, 就可能造成资金浪费, 作为一名工程管理人员, 必须以高度的责任心践行有关规范规章, 在实践中总结, 在实践中提高。
摘要：详细论述了工程项目设计变更和工程签证的含义和内容, 简单介绍了工程设计变更的签发原则及注意事项, 并提出加强设计变更和工程签证管理的一些措施, 以达到建设工程精细化管理的要求。
关键词：工程项目,设计变更,现场签证,管理
参考文献