物业养护方案（精选8篇）
篇1：物业养护方案
一、计划和实施
目的：通过对建筑物有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。
1． 立健全公共设施管理台帐及其技术性资料明细表，完整率、准确率达
100%。
2．3．
4．5． 建立公共设施管理制度、操作规程，维修保养及维修记录完整。共设施无随意改变用途记录。用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。路灯、走道灯等无残缺，无锈蚀，粘贴破损现象，路灯及走道灯完好率达
95%以上，6． 井盖无残缺，丢失现象，路面井盖不影响车辆和行人通行，各种井盖加盖
密封，完好率达100%，维修或移动须标识并做好防范措施。
7．8．
9． 公共道路路面通畅，平整，排水通畅，完好率达100%。化粪池、积沙井、明暗沟无阻塞现象，各类盖板完好率达100%。停车场完好率达98%，维修须标识并做好防范应急措施。
10． 天台无积水、无渗漏，隔热层完好无损。
11． 墙体、外墙无脱落，无破、无渗水。
12． 楼梯、墙面整洁无损，扶手完好。
13． 房屋外观（玻璃幕墙）整洁、无污迹、无破损。
14． 区域标识明显，完好率达100%，区域主入口处设有引路平面示意图，主
要路口有路标。
15． 楼梯及走道通畅，无阻碍物及杂物堆放。
16． 墙面基本完好，无乱贴、乱画、乱涂现象。
17． 屋面无滴漏现象，维修及时率、合格率达100%。
篇2：物业养护方案
华夏俪园小区物业办公室设有接待处，有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。服务做到“十二字方针”（即礼貌、热情、友善、乐观、主动、平等）。具体实施方案如下：
一、对业主、使用人自用部位提供维修服务的措施：
我公司在做好小区日常的物业管理工作的基础上，对正常交纳物业费的业主家中的自用部位提供免费维修服务，所需材料由业主自备。
一、物业的维修养护管理方案：
１、房屋质量、设备设施维修在保修期内出现问题应及时反馈给建设单位。协助建设单位与业主沟通，做好保修工作。
２、与业主协商做好房屋公共部位与设备设施的定期保养、保修，以得到物业的保值增值。
３、建立设备台帐，设置标志，以示区别和了解。
４、公共照明及线路，水电维修，每天完成两次巡查养护，所有设备均按《维修保养计划》进行实施。
５、公司每天应派人到楼宇现场检查一次，对存在的问题，及时提出整改。
６、制订物业维修养护计划和实施方案标准。
（1）消防系统的定期维护、日常维修计划、方案、标准
（2）公共机电设施维护检查表。
（3）照明系统维护计划。
（4）给排水系统年度维护计划。
（5）公用设施维护项目总表。
（6）房屋本体维护项目总表。
（7）公共土木设施维护检查表。
（8）公共上、下水道维护检查表。
三、业主、使用人装饰、装修物业的管理措施：
1、申报：住户装修须到管理处办理手续，填写《装修申请表》和《装修项 目清单》，填写《装修项目清单》可使装修户与管理者共同对装修项目进行
全面确认，避免装修户超出申报范围装修的情况。
2、审查：管理处对申请进行审查，除一般装修按有关装修规定执行，针对小区的特殊情况，管理处将做如下规定：
A.不得安装防盗网和防盗窗花；
B.管理处将对影响房屋外观的装修，如空调安装、排气扇安装等进行统一设 计；
C.房屋天面、阳台严禁拆改和搭建，严禁封闭阳台；
D.与装修住户签订协议，规定其装修行为若出现第三次违章，管理处将通过法律途径解决
3、施工管理：
A.施工单位须与管理处签订《装修工程队治安责任书》和《装修施工保证书》；施工队必须提供资质证明、营业执照和施工人员身份证并办理人员临时出入证，施工时佩戴在胸前，并在指定区域内活动。
B.装修发生违章行为，住户与装修队均为第一责任者，均独立承担责任。
C.使用高功率电器时须由管理处另提供电源。
D．施工队必须配备消防器材。
E施工时间安排在上午8：30-11：30下午14: 30-17: 30内进行
4、巡视监管：管理处设专人监管住户的装修行为及日常使用，监管员对每个装修户每日至少巡视二次；对顶层复式装修每日巡视不少于四次，并做好巡视记录。在住户日常使用过程中，物业管理员每两天巡视一次。
四、住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作方案：
当发现住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全或接到类似事件的报告时，物业办主任要立即派保安员先期到达现场，勘察现场情况，并及时疏散住户和周围群众，根据具体情况确定危险区域并将其用警示线围起来。物业办主任同时向消防等相关部门和公司领导汇报情况，并组织物业办全体员工到达现场协助相关部门进行疏散和抢救工作。并于事后做好事故调查和总结记录。
五、保洁管理：
1、楼宇内公共楼道、公共部位及商场门前卫生区，管理部派专职卫生员作到垃圾日产日清，楼道每日清扫1次，每周拖洗2次；楼梯扶手每周擦洗2次；共用部位玻璃每季清洁1次；路灯、楼道灯每季度清洁1次，清除小区内主要道路积水、积雪，并实行全日制保洁。
2、生活区按幢设立垃圾箱，垃圾实行袋装，定点堆放，定期清运。
3、消灭卫生死角，以’‘四定”抓整洁绿化。物业管理办公室将定整洁内
容、定整改时间、定整改责任人和定检查复查人，彻底达到无”五乱”的效果，即无乱张贴；无乱涂写；无乱排水；无乱堆放；无乱竖广告牌。
4、制订监管措施，卫生、绿化离不开监管，在卫生绿化项目小组的组织下，对楼梯、路面、植被等全面质量管理，制定各项考核制度和标准，定时抽查与随机相结合，每季度进行评比检查，对未达标的卫生死角予以清理。
六、保安管理：
1、保安工作人员统一着装、整齐，待人要文明礼貌、热情。
2、实行24小时值班和巡视。
3、门卫进出管理要严格，来访客人要登记，搬迁货物须由业主开具证明条。
4、做好消防工作，建立防火、防盗责任制，定期检查消防器械。
5、建立消防安全制度，开展消防知识宣传教育活动。
6、配有消防系统设施设备，能随时启用。
7、小区内出入口设有明显标志，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志，订有突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施引路标志完好，紧急疏散通道畅通。、8、加强与市保安和临近派出所联系，建立联防，共同维护楼区安全，以创 造良好治安环境。
9、外来车辆未经许可不得进入小区，自行车、摩托车和电动车派专人管理。
七、绿化管理
聘请专职园艺工对小区内绿化进行细心保养和修整，按照绿化的不同品种、不同习俗、不同季节、不同生长期，适时确定不同的养护重点，制定不同的养护计划，为小区提供一个优雅的环境。具体实施方案如下：。
乔木：每周巡查二次，及时修剪枯枝，病虫枝，名贵树种悬挂标识牌； 灌木：每周巡查二次，及时修剪，保持旺盛长势，注意灭虫害；
花卉：每周巡查二次，勤浇灌，保持正常生长；
篇3：园林养护系统长效管理方案的优化
在现阶段的城市园林绿化过程中, 要明确城市绿化的必要性, 所谓的城市绿化, 就是实现生态平衡性, 经济的和谐性, 保证城市发展模块的有效开展, 保证城市形象的提升。这需要进行一系列的绿化养护管理工作的开展, 保证园林绿化养护管理效益的提升。这需要进行多元化的养护模块的开展, 进行人力模块、财力模块及其相关模块的控制。这需要引起相关政府部门的重视, 进行多元化的绿化工作模块的开展。面对当前如此激烈的市场竞争模块, 施工建设单位进行招投标管理效益的提升是必要的。这涉及到施工单位领导人员的自身意识, 如果自身不具备良好的工作主观意识, 是难以保证施工、养护工作的有效开展。
在现阶段的园林施工模块中, 进行施工模块及后期管理模块的协调是必要的。这是现阶段施工中的重要问题, 如果不能保证工程质量模块、施工模块、验收模块、交接模块及其养护模块的控制, 是不能实现建设单位施工效益的提升的。这需要进行全面性的工程监理及质量控制模块的开展, 保证施工设计环节、种植环节等的控制, 保证施工的精细性, 保证种植层管理模块的有效开展。落实好当下养护管理工作的需要。我们常说的根深叶茂真正印证了土养根, 根养树的道理。但现代城市绿地面临最严重的问题是土壤板结, 多数原有土壤层都被周围灰土、砂石、混凝土、预制砖、大理石等隔离层所隔离, 导致路边土壤呈碱性, 土壤颗粒、理性结构遭到破坏, 致使植物生长所需微量元素无法正常吸收。而且多数绿地的建设不是以农田、池塘为基础, 土壤贫瘠, 不能满足园林植物的营养需求。
通过对养护管理效益的提升, 更有利于保证其养护方法的协调, 实现施工方法的控制, 保证技术含量的提升。这需要进行创新性的养护管理工作的开展, 保证城市绿化工作的开展。宠物入园等行为很难从根本上给予制止解决, 这些陋习都给园林绿化养护管理工作带来极大的困难。
2 园林养护长效管理体系的健全
在现阶段园林工程设计模块中, 进行整体养护质量的提升是必要的。这需要进行建设模块、施工模块等的全程控制, 按照科学化的规范需要, 进行栽培, 保证树木成活率的提升, 保证现阶段的养护管理工作的正常开展。这就需要进行一系列的相关方案的开展, 满足园林部门的审批工作需要, 进行合理化的审批工作的开展。同时编制《城市园林绿化植物栽植工程技术规范》, 严格按规范施工。施工前必须做好土壤处理, 对原有较差的土壤, 要采取换土、施肥等措施, 做好土层处理。树穴的长、宽、深不低于1.2m, 保障树木的成活率。对于城区绿化招投标工程, 园林部门必须参与工程设计、施工监理, 确保施工质量, 达到长效管理。
在现阶段绿化过程中, 进行绿地模块、游园模块、道路绿化模块等的控制是必要的, 这需要进行种植验收工作的开展, 进行其验收工作的规范性的控制。保证土地基质的控制, 保证土壤的疏松性, 保证排水的良好性, 这需要满足现阶段城市园林植物绿化的需要, 保证其规范性及审批性的控制。只有严格按照规范、标准科学合理地设计施工, 才能达到施工质量和效果, 为后期的养护管理工作打好基础。实施针对城市市政设施和通讯施工、大环境的污染问题, 我认为要站在长远的高度和深度审视, 加强研究, 和有关部门要进一步协调沟通共同应对。
通过对环境综合管理模块的开展, 更有利于按照植物的生长模块进行浇水及施肥, 从而实现城市绿化的控制。这需要进行各种细节化工作的开展, 比如进行植物种类规格及其蒸腾量的控制, 保证其含水量的控制。壤土为12~23%;粘土为21~23%。浇水的重点在新种植的树木, 浇水的原则是见湿见干, 表土干而不白。对一些低矮的灌木由于根系浅, 要防旱保湿不涝, 才能正常生长。
在现阶段病虫害防治模块中, 进行科学化的规律遵守是必要的, 这需要进行防控模块的优化, 进行养护环节的有效开展, 保证食物的整体抗病虫能力的提升。这也需要进行治理模块的优化, 进行药物的规范使用。满足环境环保的需要, 减少对环境的污染。入冬前, 要及时做好植物防寒工作。可结合修剪、浇防冻水等对植物根部进行堆积土壤加强保护。对于雪松、紫薇等不耐寒植物, 可通过设置风障、草帘包裹、薄膜覆盖等措施做好防寒工作。同时, 冬季涂白也起到防寒、除虫卵的效果。
通过对园林绿化的控制, 更有利于提升其技术的效益。这需要对城市土壤盐碱程度进行控制, 保证土壤改良工作的开展, 保障土壤改良效益的提升。这离不开对土壤的养分模块、酸碱度等的检测, 积极做好相关的改良工作, 从而提升植物的生长效益。对没有进行改良或是改良不合格的土壤坚决不予进行植物种植。还要多学习、引进先进的土壤改良技术, 以保证土壤质量。工作中, 要提高养护管理的科学技术含量, 引进耐盐碱植物的应用, 从而使绿地养护技术由粗放型向集约型发展。
通过对养护管理技术规范的遵守, 更有利于实现规范性养护工作的开展, 保证养护管理效益的提升。这需要进行检查措施的考核, 保证绿化养护工作的积极开展, 进行工作巡查模块及其评比检查模块的控制, 保证绿化养护管理制度效益的提升, 保证多元化的绿化监督检查制度的开展。作为园林绿化施工、养护单位严格遵循的具体实施依据。同时要制定详细的养护管理月历, 掌握基本规律。对园林植物的灌溉、排涝、修剪、施肥、病虫害防治等每一项工作都有标准可依, 达到良性循环, 从而逐步实现养护管理的精细化和长效性。通过对园林法律体系的健全, 更有利于进行现代管理技术的适应, 这就需要进行城市园林绿化法律体系的健全, 进行配套性原则的应用。保证绿化养护工作效益的提升, 保证其有效性的管理。这就需要进行绿化不良行为的控制, 保证其法律依据的控制, 保证从根本上进行破坏绿化行为的控制, 保证其根本上的资金控制, 保证其绿化养护管理效益的提升。这就需要引起相关人员的注意, 进行绿化养护的控制, 保证破坏绿化不良行为的控制。最近有许多城市提出了“一分栽, 九分管”的新理念。建议各级财政将绿化养护资金纳入正常部门预算, 在绿地维护费上, 按实际管养面积、管辖范围拨付养护经费, 保证绿化养护管理工作的正常需要。要着重做好人性化管理, 广泛利用各种方式加强日常宣传和告知, 发挥群众力量共同护绿。尤其对于一些毁绿、占绿以及绿地的认建、认养、认管等方面, 我们可通过与学校、社区居委会、小区物业等途径寻求解决办法。
3 结束语
为了满足现阶段城市工作的需要, 进行城市园林绿化的控制是必要的, 从而提升绿化养护的管理效益, 保证园林绿化的和谐发展, 保证其可持续化的发展, 保证园林绿化养护效益的提升。这也对园林绿化养护管理工作提出了更高的要求, 只有及时发现纠正影响园林养护管理中的不良因素, 才能达到经济效益、社会效益、环境效益的完美结合。
参考文献
篇4：常见城市路桥病害的养护方案
【关键词】养护;维修;沥青路面;桥梁
Common diseases of city road and bridge maintenance program
Hu Xiu-zhong
（Taian Dai in the project cost Consulting LtdTaianShandong271000）
【Abstract】This article expound the project of the bridge and road in order to provide economic and scientific method of restoration function.
【Key words】Maintain;Repair;Bituminous pavement;Bridge
1. 常见道路病害的养护方案
1.1沥青路面裂缝的养护维修。
1.1.1沥青路面的裂缝有多种形式，应根据产生的不同情况采取相应的养护措施。
1.1.2对于轻微且无变形的裂缝，可在高温季节采用喷洒沥青，撒料压入的方法处理，或进行小面积封层;在低温潮湿季节可采用阳离子乳化沥青稀浆封层。或采用热再生修路王加热裂缝处沥青面层，软化后扒松，加入适量沥青，拌匀，整平，碾压密实。
1.1.3由于基层收缩引起的反射裂缝以及面层的温度收缩裂缝，缝宽在6毫米以内的可将缝隙刷干净、清除尘土后采用热沥青或乳化沥青灌缝撒料的方法进行封堵;缝宽大于6毫米的，应剔除缝内杂物和松动的缝隙边缘，或沿裂缝开槽后进行清除砂粒式或细粒式热拌沥青混合料填充、捣实，并用烙铁封口，随即撒砂、扫匀，也可采用乳化沥青混合料封填。
1.1.4对于大面积的网裂、龟裂，如因基层、土基的原因所引起的，应分析原因先处理土基或补强基层后再修复面层;如为面层老化或沥青性能不良的原因所引起的，经技术经济比较，可选用以下方法处治：
（1）层铺法或拌和法加铺沥青混合料上封层，或先铺设土工布后再加铺沥青混合料上封层，以防止裂缝的反射。
（2）乳化沥青稀浆封层。
（3）沥青薄层罩面。
1.2沉陷的养护维修。
道路通车后，路面出现不均匀沉陷（如桥头引道沉陷严重）影响行车安全。为消除事故隐患，增加行车舒适感，提高道路服务水平，必须及时组织维修。维修一般采用加铺沥青层的方法，其设计及施工工艺如下：
1.2.1沉陷处理的设计：
当沉陷范围较大，需要部分路段进行维修处理时，为使修补后路面强度、纵横断面线形尽可能符合高速公路的要求，一般应进行设计。设计时一般考虑采用如下原则：
（1）对全路面进行沉陷处理时，可根据各路段沉陷情况不同，采用不同的设计标准。
（2）沉陷处理后的路面原则上按原路面设计标准要求恢复。
（3）首先应主要考虑纵断面标高的调整，再兼顾横段面的调整。
（4）为保证维修后的路面性能与原有结构一致，维修加铺的各层 均按原有路面结构设计层处理。
1.2.2沉陷处理的施工工艺：
（1）准备工作。包括机具、材料准备，以及交通组织安排等。
（2）测量放样。按施工要求，在施工区域内给出各点的原地面标高和设计标高，放置临时样桩。
（3）铣刨与清扫。按施工方格网标注的标高，对施工区域铺筑厚度不足4厘米的部位以及横缝接茬处用铣刨机进行铣刨， 铣刨至厚4厘米。铣刨铣刨部位形状应做成矩形，槽壁垂直，纵横边线与路中线平行或垂直。铣刨后及时清除废料，清扫尘土，并装车运走。
（4）喷洒粘层油。在施工区域内均匀喷洒乳化沥青粘层油，槽壁可用油刷涂。
（5）摊铺。当面积较小时，可采用人工摊铺;当沉陷处范围较大时，一般要求采用沥青摊铺机摊铺。
（6）碾压。按照施工技术规范要求，保证新加铺层拘95%以上的密实度。
（7）质量控制与检查。应设有专职施工质量检查员，认真按各工序要求检查施工质量，做好检查记录，准确测量来料温度、摊铺温度、碾压前及碾压后终了温度，严格控制混合料质量。在摊铺过程中，测量人员随时用水准仪检查各点虚铺高度，以确保其设计标高，并随时用3米直尺检查路面平整度，用挖取试样的方法测定其压实度，确保工程质量。
1.3车辙的养护维修。
一般可采用沥青混合料覆盖车辙并加铺沥青混合料薄层罩面的方法。如条件许可时，可用加热切割法铣刨或切削，然后参照沉陷处理的方法进行车辙部分的维修。
1.4坑槽的养护维修。
路面坑槽尽量采用热拌沥青混合料修补。
修补作业具体做法如下：
（1）用切割机切除坑槽四边损坏部分。
（2）在修补范围内洒沥青粘层油。
（3）摊铺沥青混合料。
（4）整平、压实。
1.5路面拥包的维修。
（1）属基层原因引起的、较严重的拥包，用挖补法先处理基层，然后再做面层。
（2）由面层引起的、较严重的拥包，在气温较高时，可用加热罩（器）烘烤发软后铲除，而后找补平顺，夯实后用烙铁烙平;或用铣刨机刨除拥包后再做面层。
（3）较轻微的拥包，已趋稳定，可在高温时直接铲除。
2. 桥涵构筑物的养护工作与要求
2.1桥涵上部结构及附属部分的养护。
对于桥梁来说，最常见的主要损坏为桥面铺装层损坏及桥台填土下沉引起跳车现象。
2.1.1沥青混凝土桥面铺装层整修。
（1）应急修补：对于小范围的裂缝可直接用沥青填缝;小面积的坑槽可用沥青混凝土料填埋。施工时应切除坑槽周围的不良部分，清除离散物，先铺以沥青粘结层，再摊铺沥青混合料，碾压密实。
（2）表面处治：铺装层裂缝比较严重而且出现老化现象时，可采用沥青乳液喷雾封面和沥青砂浆补面、填充裂缝处理。
（3）翻修：铺装层损坏严重、修补困难时可采用翻修铺装层或仅翻修面层。
2.1.2桥台填土下沉、跳车的处理。
桥台后一般为高填土方，且施工时压路机碾压不容易到位，故极易下沉，引起桥头跳车，这是桥梁工程中的通病。如发现次类情况，一般处理方法为挖除破损路面及基层，重新铺筑。较轻微的病害可采用加铺沥青混合料的方法，与桥面接平。
2.2梁下部结构的养护与维修。
2.2.1墩台基础的养护。
对墩台基础养护的主要工作内容有：
（1）桥梁上下游各1.5倍桥长，但不小于50米和不大于500米范围内，应做到：
河床要适时地进行疏浚，每次洪水过后，应及时排除清理河床上的漂浮物，使水流顺利宣泄。
不得任意修建对桥梁有害的水工建筑物，必须修建时，应采取必要的桥梁防护措施。
（2）墩台表面必须保持清洁，要及时清除青苔、杂草、荆棘和污秽。
（3）圬工砌体长期受大气影响、雨水侵蚀而发生灰缝脱落，应重新勾缝。
（4）混凝土表面发生侵蚀剥落、蜂窝麻面等病害应及时将周围凿毛洗净，用水泥砂浆抹平。
（5）圬工砌体镶面部分严重风化和损坏时，应予更换。用石料或混凝土预制块补砌，要求结合牢固，色泽和质地与原砌体基本一致。
（6）梁式桥墩台顶面没有流水坡或坡面凹凸不平，有裂缝时，应及时铺填水泥砂浆或混凝土，做成横向坡度以利排水。
2.2.2墩台基础的加固。
（1）墩台基础在使用过程中，由于边桥车辆荷载的加重以及自然作用的影响，会使基础产生沉陷、墩台出现倾斜和过大的裂缝。为此，往往应根据墩台基础不同的程度、不同的结构情况进行维修加固，以确保行车安全，延长桥梁使用寿命。同时可避免拆除重建，从而减少投资。
篇5：物业绿化养护品质检查标准
文件名称
检查内容
检查方式
检查情况
检查结论
检查频率
检查比例
检查方法
评价标准
3.1乔灌木日常养护
3.1.1乔灌木需保持水分充足，无缺水，枯死率小2%、枯枝枯叶现象，生长旺盛、枝叶健壮，灌木无裸土现象，无缺苗死苗；
月
30%
现场抽查
计算：每100平米成活达到98平米
枯枝枯叶不超出单株2%
枯死≤2平米合格
枯死＞2平米不合格
3.1.2叶片叶色正常，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶、无明显虫屎、虫网；
30%
现场抽查 计算：每100株乔木病虫害≤8株 每株乔木病虫害≤8%米 单株乔木叶片被虫咬≤5%米
每100株病虫害≤8株合格，＞8株不合格 每株病虫害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株叶片被虫咬≤5%平米合格
每株叶片被虫咬＞5%不合格
3.1.3枝干树干挺直、倾斜度不超过10度，树干基部无蘖芽滋生、枝干粗壮、无明显枯枝、死桩、基本无蛀干害虫的活卵、活虫；
30%
现场抽查
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
3.1.4树冠完整美观、分枝点合适、侧枝分布均匀、枝条疏密适当，内膛不乱，通光透光；
30%
现场抽查
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.1.5乔木的修剪一般只进行常规修枝，对主、侧枝尚未定型的树木可采取短截技术逐年形成三级分枝骨架，保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝。当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝。乔木整形修剪效果要与周围环境协调；
30%
现场抽查
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.1.6灌木的修剪一般以保持其自然姿态，疏剪过密枝条，保持内膛通风透光。对丛生灌木的衰老主枝，应本着“留新去老”的原则培养徒长枝或分期短截老枝进行更新。观花灌木和观花小乔木的修剪应保障开花繁茂，枝条不过于杂乱；
30%
现场抽查（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.1.7绿篱和造型灌木（含色块灌木）的修剪，一般按造型修剪的方法进行，按照规定的形状和高度修剪。
30%
现场抽查
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.1.8花灌木着花率高、开花繁茂、无落花落蕾残花现象。色块灌木无缺株断行、覆盖度达100%，色块分明，线条清晰流畅。
30%
现场抽查
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.1.9修剪次数乔木不少于1次/年，灌木不少于2次/年，绿篱、造型灌木不少于12次/年，色块灌木不少于8次/年。
30%
现场抽查、查看养护记录
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.1.10绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整，园滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物；
30%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.1.11乔灌木浇水时间一般集中在12月至次年6月、以“过冬水”、“发芽水”和4月至6月的“抗旱水”为主。夏季浇水一般在早上10点前及下午3点后，不宜在中午或晚上浇水。冬季浇水一般在上午11点到下午3点之间进行；
30%
工作现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.1.12非观果类乔木不挂果，乔灌木表面无攀爬及寄生植物；
30%
现场抽查
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.1.13乔木每年施基肥1次，追肥1次；灌木每年施基肥1次，追肥2次；色块灌木和绿篱每年施基肥2次，追肥4次。乔、灌木施肥应挖掘施肥沟、穴，以不伤或少伤树根为准，深度不浅于30公分
100%
现场查看、查看养护记录
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.1.14受外力影响歪倒乔木在外力结束后，现场应放置提示标识，及时扶正，最长不超过三个工作日。新栽大树和扶正后的树木应进行支柱。支柱材料在同一路段或区域内应当统一，支柱方式要规范、整齐。支柱着力点应超过树高的1/2以上，支柱材料在着力点与树干接触处应铺垫软质材料，以免损伤树皮。每年雨季前要对支柱进行一次全面检查，对松动的支柱要及时加固，对坎入树皮的捆扎物要及时解除；
3.1.15建立乔木台帐，大型乔木悬挂铭牌，铭牌内容含有乔木名称（别名、学名）、产地、科属、生长习性等方面知识；
月
30%
现场查看、查看乔木台账
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.1.16乔灌木叶面视各小区具体情况，不定时用水冲洗污物，保持叶面干净；
30%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.1.17定期清理灌木丛内垃圾，对乔木上的悬挂物及时清除；
30%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.1.18灌木无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长15厘米即修剪
30%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.2草坪养护
3.2.1 草坪生长旺盛，叶色浓绿，总体平整。灌溉及时，无缺水枯死现象。夏秋季浇水一般在早上太阳出来前，冬春季一般在上午11点左右；
30%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.2.2草坪覆盖率达到98%以上，裸土小于5%，无坑洼积水，无秃斑，无枯草层，无病虫害，无杂草，杂草率控制在3%以内；
30%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.2.3草坪应用打孔机松土，每年不少于2次。
月
50%
查看记录
每年2次为合格 少于2次为不合格
3.2.4受外力破坏，一周内需进行补植或采取措施，现场应放置提示标识；
30%
现场查看
（1）一周内整改并摆放提示标识为合格（2）一周内未整改、未摆放提示标识的为不合格
3.2.5草坪高度一般控制在6-8厘米，超过需及时修剪，保持草坪平整。混播草坪修剪次数一般不少于20次/年，台湾二号一般不少于5次/年；
30%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.2.6草坪修剪时，四周不规则草边及转弯处无明显交错痕迹，草边切除整齐，不入路牙、花丛；
30%
现场查看
1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.2.7草坪每年结合打孔施基肥2次，追肥不少于9次。施肥一般在修剪后一两天进行，采取少量多次进行，施肥后需浇水，避免灼伤。施肥时注意均匀，避免产生花斑或云斑。
30%
现场查看、查看养护记录
1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.3花坛、草花养护
3.3.1随时清理残花黄叶及盆面杂物，无高出花面的杂草；
30%
查看现场
1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.3.2花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈喷面整洁美观，整个花坛待换花不超过1/2；
30%
现场查看
1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.3.4盆草花以施叶面肥为主，每半月1次。地栽草花生长良好无杂草秃斑，边界分明；
月
30%
现场查看、查看养护记录
1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.3.5每次更换花后及时清理现场；
100%
询问
现场查看
1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.4病虫害防治
3.4.1绿化病虫害防治需提前三日在小区内张贴温馨提示向业主进行公示；
100%
查看记录
有记录合格 没有记录不合格
3.4.2乔木病虫害危害率不超过8%，被虫咬叶片每株控制在5%以下；
30%
现场查看
每100株病虫害≤8株合格，＞8株不合格
每株病虫害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株叶片被虫咬≤5%平米合格
3.4.3草花病虫害危害率每百平方米不超过5%；
30%
现场查看
≤5平米合格
＞5平米不合格
3.4.4灌木病虫害率不超过5%，单株受害率不超过5%；
30%
现场查看
≤5平米合格
＞5平米不合格
＞3平米不合格
3.4.6农药要妥善保管。施药人员应注意自身的安全，必须按规定穿戴工作服、工作帽、戴好风镜、口罩、手套及其他防护用具。
100%
询问
工作现场观察
1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.5绿化环境维护
3.5.1小区节假日需布置鲜花或在室内摆放盆栽植物，品种搭配需合理、有层次，与周围环境相协调。节日草花摆放一般在元旦、春节、五
一、国庆期间；
100%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.5.2绿化修剪作业时，应避免噪音扰民，修剪时间一般安排在周一至周五9：00—12：00，14：00—18：00，节假日和周末不安排修剪作业，特殊情况除外；
月
100%
询问
工作现场观察
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.5.4及时清运草屑、树枝、死树等施工残留物，现场堆放时间不得超过当天；
100%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.5.6现场所使用的绿化养护相关标识，需制作美观、统一，符合公司VI标准；
30%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格
3.5.7对园区易踩踏的草坪拐角处铺设鹅卵石，应保持平整、美观；
30%
现场查看
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
3.5.8绿化用水时需注意节约，每次用水作业后填写《清洁绿化用水记录表》。
100%
查看记录
（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格
（3）＞3项为严重不合格
5.绿化质保期监管作业
5.1对小区绿化未移交物业的项目，环境督导员需对现场施工养护情况进行检查监督，并填写检查记录；
100%
查看记录
有检查记录的为合格反之为不合格
5.2现场进行施工养护的人员要求需着统一制服，佩戴工作证；
30%
现场观察
（1）养护人员着装统一、佩戴工作证为合格（2）着装统不统一、不配戴工作牌、穿拖鞋入场的为不合格（3）养护人员在工作区域内给业主造成不良影响的为严重不合格
5.3施工养护标准参照正常期绿化养护标准执行，现场出现不达标现象，督导员需及时向工作人员提出要求，或上报物业服务中心主管/经理督促处理；
30%
现场查看、查看记录
（1）根据正常养护期及时整改的为合格（2）超出整改期限一周未整改的为不合格
5.4装修期间，施工单位为避免绿化植物被破坏所采取的现场防护措施需统一、美观，并与周围环境相协调，现场不使用警戒带、木棍等简易材料进行围栏；
30%
现场查看
（1）全部符合的为合格（2）现场使用警戒带、木棍等简易材料进行围栏的为不合格
5.5现场养护人员对出现的严重不合格现象或经物业三次以上沟通，均未按物业合理要求进行整改响应的，物业服务中心可通过书面发沟通资料作为质保期后评估的依据函至开发工程部和施工养护单位领导要求整改，并留存；
30%
查看记录
（1）全部符合的为合格（2）未上报相关部门、没有记录的为不合格
5.6质保期结束，绿化移交物业时，督导员需对应前期绿化施工平面图及乔灌木台帐核对植物数量及品种，对植物的生长情况进行检查，对出现的缺株、死株进行记录，在移交后一月内按标准建立《乔木台帐》。
30%
查看记录
篇6：XX物业绿化养护计划管理规程
1.0目的规范绿化养护计划工作、确保工作质量。
1.0适用范围
适用于同景物业公司各项目开展的绿化工作。
2.0职责
3.1主管或绿化班长负责制定绿化养护计划，并监督实施，并对不合格情况
进行跟进处理。
3.2绿化员依照本规程实施具体绿化养护工作。
3.0程序要点
4.1一月（小寒、大寒）
4.1.1全年最冷的月份需注意植物防寒保暖；
4.1.2对植物进行冬剪、积肥；
4.1.3防治病虫害，在树根下挖越冬蛹、虫茧，剪去树上虫包（茧）；
4.1.4保持绿地整洁，清除枯枝杂物；
4.1.5制定本工作计划；
4.2二月（立春、雨水）
4.2.1气温略有回升，但气温仍较低，仍需要注意树木防寒；
4.2.2继续对树木进行冬剪，继续积肥；
4.2.3防治病虫害，及排水沟切边整理等工作
4.2.4维护工具，做好春节绿化准备工作；
4.2.52月中旬可开始修剪草坪，同时搂去枯草，疏根松土，并撒草坪复合肥，随后草坪和连续浇灌返青水。
4.3三月（惊蛰、春分）
4.3.1春季植树（3月12日为 植树节）；
4.3.2对树木进行施肥，并根据树木耐寒能力，分批撤除防寒设施；
4.3.3草坪喷洒3—5度的石硫合剂或波尔多液杀菌、杀虫卵。防治病虫害；/
44.3.4三月上旬应对树木，草坪浇一次水；灌水的同时施有机肥，促进树木发芽；
4.3.4早春对花灌木进行梳理，大树疏枝修剪。
4.3.5一级花坛草花种植；
4.4四月（清明、谷雨）
4.4.1继续进行春季植树；
4.4.2对树木、草坪进行施肥、灌水；
4.4.3发芽前树木修剪、冬季及早春干枯的树木，清除杂草；
4.4.4防治病虫害；
4.4.54月初清除绿地杂草，清除枯枝、黄叶，结合草坪生长情况做一次修剪。
4.4.6 4月中旬，陆续在原栽花地段栽草花，迎接“五一节”。
4.4.64月下旬，拆除防寒设施，草坪追肥，平均5天浇一次透水。
4.5五月（立夏、小满）
4.5.1树木抽枝，需适时灌水，草花及时浇水、移栽；
4.5.2对春花植物花后修剪、更新、除萌芽；
4.5.3中耕除草、追肥、修剪，除杂草，手铺种新草坪，草坪修剪
4.5.45月上旬—中旬，连续3 次喷洒杀菌剂“甲基托布津”或“百菌清”，600—800倍防治褐斑病、枯萎病。随后喷洒杀菌剂“敌敌畏”或
“1605”，1200—1500倍，防治黄杨卷叶螟，防治病虫害；
4.5.55月下旬，主要清除大树的萌蘖枝、枯死枝，同时防治大树的蛀干害虫；
4.5.6修剪及浇水等工作同步进行。
4.6六月（芒种、夏至）
4.6.1给树木花草灌水、施肥，保证肥水供应，中耕除草；
4.6.2雨季来临前，疏剪树冠枝条；
4.6.3继续铺栽及补栽草坪；
4.6.4草坪修剪、浇水，长势弱的应追肥；
4.6.5由于高温少雨，是草坪粘虫以及大树美国白蛾多发期，用药物及人工方
法集中消灭害虫；
4.6.6做好雨季绿化地排水的准备工作；
4.6.7做好防汛防台来临前的准备工作
4.7七月（小暑、大暑）
4.7.1抗旱灌水，对绿化及时浇水，浇水要避开中午，在早晚进行；
4.7.2尽量不施肥，加强草坪疏根松土工作中耕除杂草；
4.7.3修剪树木、抽稀树冠防风；
4.7.4继续做好防汛防台来临前准备工作；
4.7.5进入高温、多雨季节，病虫害频繁发生，要加强药物喷洒次数；
4.8八月（立秋、处暑）
4.8.1抗旱灌水，对校园绿化及时浇水；
4.8.2树木修剪及进行整形修剪；
4.8.3修剪草坪，修剪后浇水施肥，中耕清除杂草；
4.8.48月中下旬，连续3—5次喷洒600倍“粉锈宁”，防止锈病的大面积发
生，防治病虫害；
4.9九月（白露、秋分）
4.9.1全面整理绿地，剪除干枯枝，病虫枝，遇干旱时浇水；
4.9.2播种冷季型草坪的最适宜季节；
4.9.3中耕清除杂草，对生长弱的树木，草坪追肥；
4.9.49月下旬重点更换枯败草花花坛，迎接国庆；
4.9.5高羊茅草坪割草；
4.9.6防治病虫害；
4.9.7草坪进入旺盛生长期，应多施磷肥、钾肥，少施氮肥。同时加大浇水量
及浇水频率，促进草坪生长健壮，以利越冬；
4.10十月（寒露、霜降）
4.10.1 对冷季型草坪，加强肥水管理，延长绿期；
4.10.2 清除杂草枯枝落叶，避免病虫害蔓延；
4.10.3 防止病虫害；
4.10.4 加强对草坪浇水、施肥，延长绿期。
4.10.5 普遍施一次有机肥。
4.10.6 根据气温情况，大树灌防冻水，随后封坑。
4.11十一月（立冬、小雪）
4.11.1 秋季植树；
4.11.2 给树木深翻施基肥；
4.11.3 防治病虫害，消灭越冬虫包、虫茧和幼虫；
4.11.411月上旬准备材料，对应防寒苗木，打防风障，同时原有大树加固支
架。4.11.5 备土，备肥。
4.12十二月（大雪、冬至）
4.12.1 树木防害，对悬铃木、香樟等树木涂石灰水；
4.12.2 冬季树木修剪；
4.12.3 清除越冬虫害；
4.12.4 做好绿化机械维修和保养工作；
4.12.5 总结全年工作；
4.13
4.14
4.0
5.0
篇7：物业养护方案
时间:2009-10-27 12:53来源:蜂巢网 作者:本站整理 点击:
242次
园林绿化验收工作规定
1.0绿化验收组由园林施工队，物业服务中心，清洁绿化部、发展商共同参与组织验收。
2.0验收程序:
2.1接管绿化设计施工图纸。
2.2对照施工图纸,对绿化施工面积进行实测实量。
2.3核对图纸设计品种，是否与现场实种植物一致。
2.4核对现场植物规格，是否达到设计标准。
2.5对验收中发现的质量缺陷，要求园林施工单位按议定时限整改后再进行复验。
园林绿化工作的检验
1.0目的：确保公司绿化管理服务井然有序。
2.0适用范围：公司绿化管理工作。
3.0职责：
3.1物业服务中心物业部负责对绿化管理进行不定期巡查。物业服务中心绿化主管主任负责对绿化日常养护进行日检。公司质量检查组负责对绿化管理进行月检，并做好记录并保存。
4.0绿化管理过程包括：
4.1植物养护
4.2植物造型和修剪
4.3植物的病虫害防治。
4.4植物的浇水与施肥。
5.0相关记录
《绿化工作日检表》PR/WY-29-03
花工的职责
1.0负责管理区域花草、树木的维护保养。
2.0每天巡查本岗位所有绿化布置及设施是否正常，及时纠正排除不达标现象，不能及时处理的上报绿化主管主任。
3.0做好日常花木养护管理，每天按要求对花草淋水一次到两次。
4.0做好室内、室外庭园景点布置，及换花工作。
5．0 负责定期保养各种园林机械设备，保证其机器处于正常的工作状
态。
5.1制定每周绿化工作计划表上报物业服务中心主管审批
绿地花木养护管理制度
1.0住宅区绿化日常养护管理由物业服务中心负责。
2.0住宅区绿化工程验收由物业服务中心和经营部负责。
3.0绿化工程验收时，应符合下列要求:
3.1保养成活期在三个月以上。
3.2绿化工程设计图纸及资料齐全，工程按设计施工并达到标准。
4.0管理区域内的住户和管理人员，有保护绿化和参加美化小区活动的义务。
5.0住宅区的绿化更新改造工作由物业服务中心负责。
6.0未经公司许可，严禁随意占用绿化地。
7.0不准损坏花草树木、园林小品。
8.0不准在绿地上凉、晒衣物，停放车辆。
9.0不得在草地上玩耍、坐卧、溜狗、踢球、打羽毛球等运动活动。
10.0不准向绿化地乱扔果皮纸张杂物。
花卉植物摆设
1.0目的：创造优美舒适的、生活环境；
2.0摆设范围：
2.1公共场所：公共场所的花卉摆放，主要以节日前后或迎接佳宾时应用，首先要保证交通方便。布置要以整体远看着眼，常选用高大壮观的盆栽植物整
齐分列广场四周或建筑物周围。种类不易过多，以体形大而整齐，花大而艳丽为宜。如果使用枝叶碎细的矮小盆花时，一定要品种单一，株型整齐，并成群成片布置。围绕大棵花盆下或灯具周围、通道镶边或群集组合成一个临时花坛。总之要密集，彩色分明,有整体效果。
2.2门厅及通道：门厅的布置，首先要考虑交通方便。在设计这些门厅的布置时，常选择中央摆设盆花群，以花艳枝茂的花卉作主题，以观赏性强的植物作为点缀，门厅会显得丰富多采。人流集中的地方应将花卉装饰于周围及楼梯的栏杆、台阶上或休息台，在不影响交通时也可适当选择一些小巧玲珑的盆花，常以鲜艳美丽整齐垂挂植物效果比较好。但要保证花草安全，不至常碰落。利用壁面悬挂一些小盆载，以丰富立面色彩。
2.3会议室：可选用一些观赏性强，体态优美，适合于近处欣赏的花卉。如桩景、盆景、插花、及较高贵的盆花等,如具芳香则更好。装饰的位置会议台、窗台、专设的花盆架等。
2.4屋顶花园：在绿地小人口密的城市中，利用建筑的平顶作为花园以满
足人们对园林的需求。通常可用一些大型盆景，也可砌成植物花槽，种植花草要
选用一些生长快，不受冻害，绿荫浓郁的植物。尤其用一年生的蔓性花卉来布置楼顶花园，成型比较快。
3.0标准：摆放整齐，搭配艳丽。
花草植物的浇水管理方式
1.0绿化植物受特定环境条件所限，浇水操作不但麻烦，而且是成败的关键，要求浇水恰到好处，首先了解不同的花木品种在发育阶段需要水份多少的自然习性；浇水时，还要看天气阴晴，温度、湿度，花木种类，植株大小等。
2.0浇水时间：春季秋季，在上午10点前，冬季在午后2点前浇水，掌握好水温与土温接近，冬季稍高，夏季稍低。
2.1找水：天气干旱季节15:00--16:00看土壤干湿酌情补浇适量的水。以保持土壤潮湿为宜。逾天气突然变化特殊情况需要水时，找水不受时间限制。
2.2放水:植物在生长发育旺盛期，为放条、发棵、摧芽，结合施肥浇水量可以加大，保持土壤表层土不见白茬，叶子不焉。
2.3喷水：夏秋，干旱季节，除正常浇水，应向叶片地面喷水，以增加小环境湿度，防止花叶枯焦和花朵早调谢，保持植物清新。任何时候喷水都应把叶面喷净，防止残留水点与叶面灰尘疑成渍，而不易清除。
草坪的施工与保养
1.0地植草坪的施工首先是平整土地，场地应有一定的排水坡度，中心地
区不能低凹，也不能将地做成水平式，因为水平的地面即单调又缺乏艺术性，而且对雨水的排除很不利，中心地区可以稍微高一些，形成2%左右的排水坡度。
2.0要对土壤进行一次全面的深翻，其深度要在20厘米以下，同时必须
改良土壤，施基肥和使用化学除草剂，消灭杂草，特别是播种草籽的草坪尤其重要。
3.0经常性的剪草能使草坪保持平整美观，并且促进生长茂盛，控制高度不超过5厘米，草坪边缘的乱草进行切边，保证草地边线线条清新。
4.0杂草是草坪的大敌，而且生命力很强，如果不及时清除，会影响草坪的生长，所以清除杂草是一项重要的工作。在土地整理时施入阔叶灭草丹,对杂草萌芽的初起控制效果比较好。
5.0为使草坪生长良好，浇水工作也不可少，浇水时要一次浇透，不能只浇土层表面，至少达到湿润土层5厘米以下，浇水时间以早晚为好。
花木移植
1.0目的：加大株间距离，扩大植物营养面积．
2.0小区内绿化养护在一般情况下，都不需要移植，但是在绿化设计时的行间距离是按绿化苗木设计的．随着植物生长，株间空间距已不够植物的横向发展，这时要根据植物生长需要进行移植梳行。
3.0地栽移植方式：
3.1先切断植物主根，促进侧根发生，在移植后比较容易成活；移栽时间在植物水分蒸腾量极低时进行最宜。因为移栽必定伤害根部，使吸水能力下降，与植物水份蒸腾失去平衡。造成植株萎缩而影响成活率。所以在无风的阴雨天移植最为理想，天气炎热必须午后或傍晚日照不到的时侯进行，并且在种植时边栽种边浇水，保持湿润，降雨后移植效果更好。
3.2盆载移植：首先脱去花盆，将土攘外部旧根刮去一部分，用剪刀将盆边的老根、枯根及曲根全部剪除。同时进行分株，盆底填入少许营养土后，将分株好的植株植入盆中央，四周填实营养土，稍稍镇压即可。移栽后必须保持湿润。因移栽后植物根部受伤，吸水量少，灌水过多时易造成根部伤口腐烂，待新根长出后再逐渐增加灌水量。
4.0标准：移栽后要植物搭配合理，保证成活率。
园林植物造型
1.0目的：植物造型美观，景观丰富
2.0操作程序:
2.1单干式：只留主干，不留侧枝，集中于顶部造型，表现植物的个体美，这种方法充分表现品种特色，将所有侧枝全部剪除，使养份充分集中于顶部
2.2多干式：留主干数条，层次丰富，如大散尾葵、棕竹、大红花等，都适合于多杆式。
2.3丛生式：生长期间多次进行打顶摘心，促使发生多数枝条，全株成低矮丛生状，适用于此种形状花卉较多，如红桑、洒金蓉福建茶等。
2.4悬崖状：这一形状的特点是全株枝条向一个方向伸展下垂，多用于楼顶绿化垂吊植物。
2.5攀援式：多用于蔓性花卉，如牵牛花、报春花、金银花等，使枝条蔓于一定形式的支架上，如形成圆锥型、圆柱型、棚架及篱垣等形式。
2.6匍匐式：利用枝条自然匍匐地面的特性，不要修剪使其覆盖地面。如蔓锦葵、旋花及多数地被植物等。
⒊0标准：适合园林要求，赏心悦目。
1.0目的：保持植物形状，控制植物发展。
2.0修剪方式：
2.1乔木特点:乔木种植初期形状和阔度都适合植物的生长要求。但随着时间转变，有些植物过高过大，树冠连在一起。使下面的花草植物得不到充分的光照，包括绿地草坪严重缺光,造成花草分化不良。缺少光照起不到消杀作用，病虫害发生严重，在管理上带来很大的难度。这时就需要对树冠进行修枝引光，才能有益下边花草的生长。
2.2修剪方式：首先观察树冠形状，怎样剪才能达到引光效果，及保持树冠美观，又能达到剪枝引光的目的。待确定好需要修剪的枝条后，最好用高枝剪站在梯子上操作。便于观察修剪后的效果。修剪时先剪除内生枝、枯枝、病枝最后修枝定型。修剪程度：大型乔木一般适合于重剪,重剪一般称为截:
2.2.1轻截：剪除当年生枝条1/5-1/4
2.2.2中截：剪除一年生枝条长度的1/3--1/2
2.2.3重截：剪除一年生枝条的3/4--2/3
3.0灌木特点：
一般灌木都是以组合形式栽植花坛、花境、花球，如果不定期进行修剪，就变得杂乱无章。修剪方式：
3.1自然式：
各种树木都有一定的树型，保持植物原有的生长形状，能体现园林的自然美和特色美，称为自然美。
3.2人工式：按照设计的形状，将树冠剪成组合式、多层式、悬崖式、螺旋式、球形式半球式、倒半球式、单干式、双干式、曲干式及各种禽、亭、绿篱等。在植物自然生长的基础上加入人工造形，形成一种园林艺术。
4.0落叶树木:从落叶开始到春季发芽前修剪，一般在休眠期修剪。这段时间中树木生长停滞，树体内大部分养份回归根部，修剪后营养损失小，且伤口上不易被细菌感染，有利于树木的春季发芽生长。
4.1轻截：剪除当年生枝条1/5－－1/4。
4.2中截：剪除一年生枝条长度的1/3－－1/2。
4.3重截：剪处一年生枝条长度的3/4－－2/3。
4.4轻修剪又称为蔬(适用于小灌木)。
4.5轻蔬：用剪刀剪除当年生全部枝条的10%。
4.6中蔬：用剪刀剪除当年生全部枝条的10%－20%。
4.7重蔬：用剪刀剪除当年生全部枝条的20%以上。
⒌0标准:植物修剪整齐，花坛美观。
花卉植物繁殖方式
1.0目的：持续花木的轮回生长，增加植物数量。
2.0操作程序：
2.1播种繁殖:播种土壤应选择含腐殖质,轻松而肥沃的沙土壤。光照充足,空气流通,排水良好的地方。播种土壤应深耕30cm深,土块细碎,清除杂物后上层覆盖12cm厚的细土壤。最好用1.5cm孔径铁筛将土筛过，覆盖深度取决于种子的大小。一般大粒种子覆盖深度为种子厚度的三倍左右；小粒种子以不见种子为标准，然后用细孔喷壶充分喷水。
2.2走茎：自叶基部抽出节间较长的茎，节上生着叶、花和不定根，用剪刀剪下来，用花盆重新栽培，就成为一棵幼小植株。
2.3球茎：一些球根类植物，老球茎萌发后常在基部形成新球带子球，用刀将新生的球切下来后以备栽培。选用小号盆和培养土，将切下来的球茎重新栽植经过数日，就会发芽生根成为一株新苗。
2.4叶插：将叶柄从植物上剪下来，插入沙中，叶片立于沙面上，遮阴保持沙床湿润，每天浇三次水，二十天后就会生根。起苗上盆，用培养土栽植就成为一株新苗。
2.5茎插：可以在露地进行，也可在室内进行，以季节种类不同，可以自行选择。选择枝条部分称为插惠，长度以花卉种类、节间长度及组织软硬而异，一般5-10cm长，组织以老熟适中而宜。过于柔嫩易于腐烂，过老不易生根，采用生长强健或树龄较幼的母体枝条，生根率比较高。扦插时要保留一部分叶片，如果去掉全部叶片则难以生根。叶片较大的植物在扦插前剪除叶片的一部分，切口以平剪，光滑为好，以提高成活率。将剪好的枝条插入沙床中，注意浇水保持沙床湿润，一个月后就会生根。
2.6根插:有些花卉能从根上产生不定根芽形成幼株，采用插根繁殖,大多数根插的花卉都有粗壮的根，把根剪成5--8cm长，散插于浅箱内，覆盖土沙约1cM保持湿润。
3.0标准：插穗的切口要光滑.花卉植物虫害防治
1.0目的：确保植物的健康生长，提高植物观赏效果。
2.0花卉虫害的防治，首先了解虫害的发生原因危害部位等规律，才能找出理想的防治措施。常见的虫害如下：
2.1线虫:症状：线虫病感染植株地上部分表现生长衰弱，植株矮小，发黄，花小。化学防治：线虫是植物常见的害虫，防止病虫害随播种材料及带病植物传播到无病区。发病严重的植株应作土壤消毒,可以采用翻晒或用40%二溴氯丙烷处理土壤，用药量每平方米0.3公斤，或40%涕灭威颗粒剂，也可用3%呋南丹颗粒剂，对线虫的防治效果都比较好。
2.2白粉虱症状：白粉虱成虫或幼虫群集在叶子的被面，刺吸汁液进行危害，是花卉的常见虫害。繁殖力强，发育速度快，除吸花卉植物汁液，还分泌大量的蜜露，导致煤污病的发生。化学防治：合理修剪，疏枝，除掉虫叶及清除花卉附近的杂草，减少虫源。喷洒5%三硫磷乳剂2000倍或20%杀灭菊酯2500%
倍；也可用10%涕灭威颗粒剂施入土中，植物吸收后起到杀虫作用。杀虫时间可在清晨成虫活动力不强时进行，可提高杀虫效果。
2.3蚜虫症状：是绿化植物最为普遍的一种害虫，成虫及幼虫群集叶片被面及嫩稍的顶面，吸取汁液危害，被害叶片向背面卷曲皱缩。化学防治：清除杂草，冬季在寄主上喷洒波美5度的石硫合剂，消灭越冬虫卵。危害期间喷洒40%乐果或氧化乐果1200倍或灭蚜松剂1500倍溶液喷杀。
2.4蛴螬症状：主要活动在土壤内，危害各种花卉的幼苗及根部，是重要的地下害虫，绿地经常发生。防治方法：危害期喷浇松乳剂800－1000倍或马拉硫磷800－1000倍，25%乙脂甲胺磷1000倍浇灌土壤。
3.0标准：保证花卉枝叶健康，没有病枝虫害。
植物病害防治
1.0目的：提高花卉的经济效益和观赏效果。
2.0操作范围：常见的病害防治。
2.1白粉病症状：白粉病能危害各种植物，病害发生在叶片、嫩梢、花梗和花蕾。感病的部位布满一层白粉,使花不能开放或花姿不整，影响花木的正常生长。一般通风不良，空气湿度大，病害发生比较严重。氮肥施用过多，土壤中缺钙或过干的轻沙土，都有利于发病。温度变化剧烈，花盆土壤过干等都将减小抗病能力，造成病害的发生。化学防治：用70%甲基托布津，粉锈宁100－1500倍喷洒感病全株。
2.2黑斑病症状：主要危害植物叶片，我国南方多在4、6、7月份多雨季节发病严重，感病的植株叶片呈圆形或近圆形黑色的斑点。11月份病害停止发展。潮湿多雨的季节发病率高。化学防治：清除植物上被感染的病叶，起到预防传播效果，在冬季彻底清除地上的枯枝病叶，杜绝浸染来源。发病初期用70%甲基托布津100倍或75%百菌清1500倍溶液喷洒全株，有较好的防治效果。
2.3褐斑病症状：褐斑病也是植物栽植中较严重且常发生的病害之一，感病的植株叶片呈褐色斑点。对一些灌木草本植物最易发生。植物过于集中，相对湿度大，通风透光不良，喷淋浇水有利病菌的传播，并且叶面残留的水份为病害发展提供了有利条件。化学防治：花卉植物栽植摆放不易过密，通风透光，避免湿度过大，及时摘除病叶，病花，减小病菌侵染来源。发病初期用1%波尔多液或多菌灵1000－1200倍，多抗霉素喷洒全株也有很好的治疗效果。
2.4叶斑病症状：该病害最易危害植物下部叶片和枝条，花柄感染病菌后能引起花蕾枯死，花蕾感病时，花瓣不能开放，并向一侧扭曲，形成奇形花。化学防治：清除植物病株，减小侵染来源，控制病害发生发病期喷洒1%波尔多液，多菌灵也有很好的防治效果。
2.5标准：减少病害发生，确保植物健康。
自然破坏防护措施
1.0目的：做好防护工作，减少植物伤害。
2.0自然破坏主要是台风、爆雨。
3.0防护方式：
3.1台风：在台风来之前，对刚种地载植物，用专用水泥桩两根插在树两边，用一根木条横在上边绑牢，以防树木在风中大幅度摇动时伤害根部,影响植物生长。
3.2爆雨：在暴雨来之前，把花坛的盆花最好搬下来，放在地面上，以防摔破。地栽植物要挖好排水沟，在下雨之间如果雨水过多，能够及时排除，避免因积水而导致植物死亡。
农药的使用
1.0目的:正确使用农药，防止药害发生。
2.0使用方式：
2.1操作前检查
2.1.1检查植物病状及虫害的危害程度。
2.1.2阅读农药使用说明书,查看农药的有效日期，如果是过期的和接进有效期的禁止使用，以免误工误时，操作时一定要按规定的浓度比例配调。
2.1.3检查喷雾器水箱是否漏水，加压器是否能够操作，喷雾器喷头是否堵塞。
2.1.4喷药前如果是阴天最好推迟喷药时间，待到天晴后喷杀效果比较好。
2.2喷药后检查
2.2.1虫害防治，一般在喷药2-3小时害虫就会死亡，不然就是药物无效或
药的份量不够，再进行补杀时加重农药份量后效果还不理想说明农药失效。
2.2.2病害防治，喷药后一星期内如果病害还在蔓延，一般是两种可能，一是农药失效，二是配调浓度不够。要重新补杀一次，效果还不理想就可以断
定农药失效。
3.0操作时注意事项
3.1喷药时要戴口罩、胶手套，不要顶风操作，要站在上风口。
3.2喷药时禁止吃东西，避免发生药物中毒。
4.0标准：达到防治效果，植物生长健康。
5.0：农药的使用要符合环境质量体系ISO14000标准的相关要求。
6.0：对分包方提供的农药进行严格的检查并作好相应的记录。
除草的操作方式
1.0目的：清除杂草,保持土壤中的养份，有益植物的生长发育。
2.0操作程序：
2.1人工除草：除草最好在杂草发生之初，用手连根把掉，杂草多的用锄头J将草根一起抛掉，此时杂草根系较浅，入土不深，易于去除，否则日后易于和花草争夺养份。锄草时间最好在杂草开花之前，不然一次结仔后，需多次清理，即费时又费工，甚至数年后始能清除。一些多年生杂草根扎得比较深，每年春天萌芽前必须用锄头将地下面的根部一起清除。
除草的操作方式
1.0目的：清除杂草,保持土壤中的养份，有益植物的生长发育。
2.0操作程序：
2.1人工除草：除草最好在杂草发生之初，用手连根把掉，杂草多的用锄。
除草的操作方式
1.0目的：清除杂草,保持土壤中的养份，有益植物的生长发育。
2.0操作程序：
2.1人工除草：除草最好在杂草发生之初，用手连根把掉，杂草多的用锄头J将草根一起抛掉，此时杂草根系较浅，入土不深，易于去除，否则日后易于和花草争夺养份。锄草时间最好在杂草开花之前，不然一次结仔后，需多次清理，即费时又费工，甚至数年后始能清除。一些多年生杂草根扎得比较深，每年春天萌芽前必须用锄头将地下面的根部一起清除。
2.2药物锄草：大面积的草地用喷雾器将化学杀草药物喷洒在杂草上，一般2-3时就可以死亡。然后除去草根，提高工作效率。有效的除草剂有数十种，包括无机化合物和有化合物制品。后者应用较好，药性杀伤力强，所用剂量小。
生产上广泛应用生长刺激素除杂草，其杀伤力更强。目前常用的除草剂有：灭草灵、２.４－Ｄ、西马津、敌草隆等无机除草剂性质稳定能溶于水，能渗进植物组织，但是对栽培植物容易发生药害，操作时尽量不沾到栽培植物体上。例如：２.４－Ｄ丁酯可以防除双子叶杂草；除草枯可防除单叶杂草，西马津可防除一年生杂草；百草枯可防除一般性杂草。
⒊0标准：彻底清除，斩草除根。
植物保洁
1.0目的：保持花卉本色，没有灰尘污染。
2.0操作程序：
2.1每星期用水管对盆栽花坛冲洗一次，把花盆搬开清理里面的枯叶杂物。
2.2每星期用水管对地栽花坛冲洗一次，冲洗后用扫帚清理枯叶并剪除病枝。每十天用水管对花境、树丛、绿篱、冲洗清理一次。然后清理下面树叶。
2.3每十天对大厅盆花，般出室外冲洗擦抹叶片一次（花叶、花盆、套盆一次）。
2.4每十五天用毛巾对室内盆花擦抹清理一次摘除黄叶对盆花更换一次。
2.5每月对室内摆放时间过长的花卉彻底更换保洁一次。
2.6每月用高压水管对灌木、乔木彻底冲洗保洁一次。冲洗后清除地面杂物。
植物施肥方式
1.0目的：补充植物养份，促使植物生长旺盛。•
2.0植物施肥方式：花卉的施肥可分为基肥和追肥两大类。
2.1基肥特点：基肥能改良土壤，一般在绿化施工初期使用以厩肥、•堆肥作为基肥。•每100•平方米的绿化地宜施基肥110-225公斤，•基肥在整地前翻入土中可以调解土壤。
2.2基肥作为追肥使用时，•以肥料种类及植物生长情况而定。植物较大，距离较远施用干性肥料，可采用沟施、穴施、或条施。
①环状施肥沟宽约30--40cm，②条状施肥沟宽约30--50cm,长度酌情而定
③施肥穴宽约100--50cm•深度一般50cm左右为宜，施肥后上面盖土，然后浇透水。
3.0追肥特点：植物作为追肥时大多以无机肥为主。无机肥易溶于水肥效快，作为追肥时操作比较方便，作为追肥使用的肥料有：
①硝酸铵：液施稀释300--500倍，•淋洒在植物根部，然后浇透水利于植物吸收。
②尿素：作为根外追肥时，液施稀释600-1000•倍淋洒在土壤表层，下雨时间施肥效果比较好。
•③过磷酸钙：最好与有机肥料混合使用，•兼有保养作用。不宜直接与种
子接触，•液施加水100倍，•花芽分化前施效果更佳。
④磷酸钾：由于钾在土壤中，流动范围小，•作追肥时应集中条施或沟施于植物根系密集的土层，施后填土浇水。•
4.0施肥时注意的事项
施肥前要松土，这样肥水渗透快，•容易被吸收。要注意不要使肥水落在叶上，芽上，而影响生长。人粪尿、•过磷酸钙，等酸性肥，不能与草木灰等碱性肥料混合使用，否则会中和，而失去肥效。•碱性盆土要选择酸性肥料。•无机肥和基肥混合使用，可延常肥效，还能防止土壤板结，•可以改善土壤通气、渗水、保水、保肥等性能。•以延常肥效，还能防止土壤板结，•可以改善土壤通气、渗水、保水、保肥等性能。
机械设备的使用及保养
1.0目的：了解设备性能，便于操作保养。
2.0操作程序：
2.1安全
2.1.1操作前首先检查草地上是否有石头、木棍、及其它杂物。
2.1.2操作前检查设备的刀片、螺母、确保机械处于安全状态。
2.1.3操作时不许赤脚，穿托鞋，要穿长裤，穿保护鞋，戴上防护眼罩。
2.1.4操作中只许前进，不许后退，不得跑步操作。
2.1.5有异常震动或异物相抨击时，要立即停机。
2.2启动前检查、准备
2.2.1注入润滑油
2.2.2注入汽油
2.2.3安装好草袋
2.3操作前检查
2.3.1机油油位不得超过高标位
2.3.2汽油油箱内不准有杂物、粉末及水份，注意停机熄火后加油。
2.4每次作业完毕后都应进行清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。
安全措施
1、清洁绿化人员使用化学药品，按照操作规程操作，对于危险品的保存、使用、应急处理详见《化学危险品管理手册》，并应得到管理人员的许可。
2、公共场所使用化学危险品（清洁、消杀、施肥），应选择业主较少的时段，并应贴出公告或进行标示。
3、清洁绿化需进行高空作业，使用安全防范措施，并应得到管理人员许可。
3、清洁公共场所，设立“小心路滑”的警戒标示，对于来往客人，必要时口头提示。
4、清运垃圾时应佩带口罩、手套等防护用品。
5、清洁不同介质的场所使用合适的药品，防止灼伤。
环保措施
1、废清洁剂瓶属危险废弃物，由公司行政部统一处理。
2、消杀时选择高效低毒的药品。
3、绿化施肥选择高效低毒的药品。
4、使用剩余的清洁剂倒回原容器，无法回收的残留液属危险废弃物，由公司行政部统一处理。
5、定期维保剪草机，减少噪音烟尘排放。
6、定期清洗垃圾房，减少浊气排放。
7、定期维保消杀机（检查分包方消杀机工况）减少噪音排放。
8、定期维保垃圾车，减少垃圾车（滴水）污水汽车尾气排放。
9、确定适宜的时间，减少垃圾车噪音污染。
篇8：冷季型草坪养护管理方案
关键词：冷季型草坪,养护管理
1 养护管理项目, 主要有以下五方面
1.1 草坪除草
除草原则:草坪除草工作是一项草坪养护的重要措施, 草坪清除杂草应本着“拔早、拔小、拔了”的原则。
除草时间:清除杂草一般应在草坪修剪之前进行, 这样修剪后草坪通过萌蘖或根茎扩繁能较快的填充杂草空间。清除杂草一般在草坪草高不超过5cm时进行, 此时杂草的根系浅, 较容易清除干净。而雨季是杂草生长的高峰季节, 一定要集中力量控制杂草蔓延和危害。
除草方法:控制杂草的方法之一是人工拔除;二是用除草剂也是一种有效的方法, 但要注意除草剂的防治对象。
1.2 草坪修剪
草坪修修剪是草坪重要的基本养护管理措施, 关系到草坪的质量、提高草坪的观赏和使用效果。草坪通过修剪可控制草坪高度、促进草坪新陈代谢、根茎分蘖;改善草坪密度和通气性, 减少草坪病虫害发生;保持草坪整齐、美观。
1.3 草坪施肥
在草坪的养护管理中, 草坪施肥是保持人工草坪生命力强, 叶色优美, 生长茂盛的重要养护管理措施之一。一般来说, 冷季型草坪至少每年需施肥2-3次, 集中在春季和秋季, 应氮肥和磷钾复合肥混合使用, 施肥量一般为l0g/m左右。施肥前对草坪进行修剪, 施肥要均匀, 不使草坪颜色产生花斑, 施肥后立即浇水, 防止烧伤草坪。
1.4 草坪浇水
北方降雨量少, 春季干旱少雨, 冬季寒冷多风, 为促进冷季型草坪正常生长, 应给草坪适当的人工浇水。浇水的原则是见干见湿, 每次都要浇透。春季气候干燥, 为满足草坪生长需要注意多浇坪返青有促进作用。夏季浇水的目的是防署降温, 通过水分蒸腾吸热降低草坪叶面温度, 使冷季型草坪安全越夏。秋季气候适宜, 冷季型草坪生长旺盛, 而此时降雨量小, 一般每月浇水3~4次。另外草坪内不能长期积水, 切忌浇水过度过频, 土壤透气性差, 对草坪根系生长产生不利影响。
1.5 病害防治
褐斑病:初期受害叶片或叶鞘常出现梭形、长条形或不规则形病斑, 病斑内部呈青灰色水浸状, 边缘红褐色, 以后病斑变褐色甚至整叶水浸状腐烂。防治措施:定期修剪, 及时清除枯草层和病残体, 减少菌源量;加强草坪管理, 平衡施肥、增施磷、钾肥。春季及早喷洒25%敌力脱乳油1000倍液、50%灭菌灵可湿性粉剂500~800倍液。
腐霉枯萎病:是一种毁灭性病害。该病主要造成芽腐、苗腐、幼苗猝倒和整株腐烂死亡。防治措施:合理灌水, 灌水要灌透, 尽量减少灌水次数, 降低草坪小气候相对湿度;加强草坪管理, 及时清除枯草层, 高温季节有露水时不修剪, 以避免病菌传播。平衡施肥, 避免施用过量氮肥, 增施磷肥和有机肥。高温高湿季节可选择800~1000倍甲双灵、乙磷铝等药剂防治。
白粉病:为草坪草常见的病害, 以早熟禾、细羊茅和狗芽根发病最重。防治措施:加强养护管理, 适时修剪, 减少氮肥, 增施磷钾肥, 合理灌溉, 勿过干过湿。发病初期喷施15%粉锈宁可湿性粉剂1500~2000倍液, 25%敌力脱乳油2500~5000倍液。
夏季斑枯病:夏初开始表现症状, 典型的夏季斑最初为枯黄色圆形小斑块, 以后逐渐扩大成为圆形或马蹄形枯草圈, 在持续高温天气下, 病情发展迅速, 一直持续到秋初。防治措施:加强养护管理, 科学养护促进根系健壮生长是防病的基础。
镰刀菌枯萎病:该病主要造成烂芽、苗腐、根腐、茎基腐等一系列复杂症状。防治措施:种植抗病品种, 提倡草地早熟禾与羊茅、黑麦草等混播。加强养护管理, 重施秋肥、轻施春肥。
2 阶段性管理措施安排
一月份管理措施: (1) 部分地区可被积雪覆盖, 但大部分仍暴露在寒风中, 白天气温仍能达到0℃以上。由于华北地区风沙较大, 冬季风沙干旱是造成草坪死亡的一个重要原因。因此, 如有可能仍需浇灌一次冻水, 特别是当年播种的草坪。 (2) 尽可能清除草坪中的枯枝落叶。
二月份管理措施:上中旬是养护管理最轻松的时节, 主要是防止草坪过度践踏, 进入下旬可对老草坪进行梳草工作, 清除过厚的草垫层。
三月份管理措施: (1) 草坪开始进入返青期, 应全面检查草坪土壤平整状况, 可适当添加泥炭或细沙进行平整。 (2) 对践踏过度、土壤板结的草坪, 应使用打孔机 (或其它简单工具) 打孔透气。冷季型草坪透气性措施是指为促进草坪土壤内空气流通, 增加透气性所采取的养护措施。方法是采用打孔机在草坪上打直径一般在1~1.5cm, 孔深7~10cm的小洞。打孔的时间一般在春、秋两季进行。 (3) 对草坪空秃地块进行补播。 (4) 及早灌溉是促进草坪返青的必要措施, 下旬可适当追施一次氮肥。 (5) 做好草坪修剪机械的保养工作。 (6) 适当进行低修剪, 可促进草坪提早返青。 (7) 及时拔除草坪中出现的杂草。
四月份管理措施: (1) 大部分草坪已经返青, 应防止过度践踏草坪。 (2) 有大量阔叶杂草出现时可采用2.4-D丁脂等除草剂防除, 使用除草剂应严格按照说明书使用, 并间隔10d左右重复施用一次。 (3) 下旬可适当进行修剪, 留茬高度一般在5厘米左右。 (4) 对发生虫害的地段可采用呋喃丹或菊脂类药物防除。
五月份管理措施: (1) 草坪进入旺盛生长时期, 应每隔10天左右剪草一次, 留茬高度可根据不同品种特性控制在3-5厘米左右。 (2) 及时灌溉, 并适当施用磷酸二铵以促进草坪生长。 (3) 下旬可对草坪中易发生的病害进行防治, 每隔10天左右喷洒一次多菌灵及粉锈宁以防止锈病及春季死斑病的发生。
六月份管理措施: (1) 草坪逐渐进行夏季养护管理阶段, 应定期对草坪进行修剪, 要保持刀片锋利。修剪高度应适当高一些, 一般在6cm左右。 (2) 每次修剪后要及时喷洒农药, 防止病菌感染。主要农药有多菌灵、代森锰锌、甲基托布津等。 (3) 施肥应以钾肥为主, 避免施用氮肥, 施肥量以15g/m2为标准 (4) 浇水应避开高温时间, 尽量在早上浇灌, 禁忌地表积水。
七、八月份管理措施: (1) 7-8月份华北地区天气炎热多雨, 是冷季型草坪病害多发季节。养护管理工作主要以控制病害为主。病害防治具体措施如上述。 (2) 夏季是杂草大量发生的季节, 及时清除草坪中的杂草是保持草坪美观一致的重要措施, 对阔叶杂草可采用阔叶净、2, 4-D丁脂、本达松等除草剂防除。禾本科杂草 (如狗尾草、马唐、牛筋草等) 可选用专一除草剂防除, 但其药害较大, 应慎用, 大多数以人工拨除为主。 (3) 草坪病害的发生, 其环境诱发因素多数为高温、高湿。因此, 浇水应选择早上为主, 控制浇水量, 以湿润地表达15-20cm为准。 (4) 修剪草坪时, 切忌剪去量过大, 应遵循“剪去量1/3”的原则, 每次剪去草高的1/3, 病害发生时修剪草坪应对剪草机的刀片进行消毒处理, 防止病害蔓延。
九月份管理措施:本月是冷季型草坪草最佳生长季节, 管理工作以防治害虫为主, 适当修剪, 增施肥料。 (1) 气温逐渐下降, 草地害虫 (草地螟、蝼蛄、蚯蚓等) 开始活跃, 应及时发现, 及时防除。选用的药物主要有呋喃丹、西维因、敌杀死等。 (2) 草坪病害基本不再蔓延, 应及时清除枯死的病斑, 对于草坪中出现的秃斑等可进行补播工作。 (3) 草坪施肥以磷肥为主, 可施入少量钾肥, 以增强其抗病能力促进草坪草根系的发育。 (5) 本月是建植冷季型草坪的最佳时期, 草皮卷生产及绿化工程应主要在本月进行。
十月份管理措施: (1) 正规的修剪工作在本月初结束, 留草高度应适当提高, 以利草坪草正常越冬。 (2) 修补草坪及新建草坪应于月初完成。 (3) 浇水次数可适当减少。 (4) 增施磷、钾肥, 促进草坪生长, 延长绿色期。
十一月份管理措施:草坪生长缓慢, 逐渐进入休眠状态, 部分草坪出现枯黄现象, 草坪管理的主要工作是清除树木落叶, 对于新建的草坪应充分保证水分供应;本年度草坪养护工作大部分结束, 应利用此机会对草坪机具进行检修及保养工作;养护管理得当以及在局部小气候条件下, 月末草坪仍呈绿色, 此时应保证水肥的供应, 以获得更长的绿色期。