各类房产证流程（通用4篇）
篇1：各类房产证流程
一、商品房（拆迁安臵、经济适用房）初始登记
办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：10 个工作日（不包括现场勘查 10 个工作日）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、开发企业资质证书复印件（本标准所指的复印件均须原件校对，下同）
3、开发企业营业执照复印件
4、开发企业法人代表身份证复印件
5、开发企业经办人身份证复印件
6、开发企业授权委托书
7、商品房预售许可证
8、拆迁许可证（适用于拆迁安臵房）
9、国有土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件
10、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明
11、施工许可证
12、规定的竣工验收资料
13、有效的房产测绘资料
14、建设工程竣工规划核实意见等建设工程符合规划证明（2008 年 1 月 1 日后规划审批的项目）
15、房屋白蚁防治证明（2007 年 7 月 28 日以后办理施工许可证的）
16、门牌证明或地址证明
二、房屋所有权初始登记
办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：10 个工作日（不包括现场勘查 10 个工作日）
（一）私有：自建
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件
4、建设工程符合规划证明或建设工程规划许可证（在 1990 年 4 月 1 日前的，提交建房审批表、续、扩、翻建审批表或宅基地证或清房依 据或当时规定的建房审批手续。）
5、房屋竣工质量保证书
6、门牌证明或地址证明
7、有效的房产测绘资料
（二）单位自建房
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件
3、单位法人代表身份证复印件
4、单位经办人身份证复印件
5、单位授权委托书
6、土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件
7、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明（在 1990 年 4
月 1 日前的，提交建房审批表或当时规定的建房审批手续。）
8、施工许可证（1998 年 1 月 1 日前的可不提交）
9、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明
10、门牌证明或地址证明
11、有效的房产测绘资料
12、房屋白蚁防治证明（2007 年 7 月 28 日以后办理施工许可证的）
13、若为历史遗留的房屋（解放前至 70 年代）产权凭证遗失的，除 提交上述 1-6 材料外，还须提交：（1）县区以上政府或处级以上主管部门的证明（2）土地使用权证复印件（3）权属具结书（4）质量保证书（5）公告
（三）私有：祖遗（解放前至 70 年代）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、土地使用权证复印件
4、旧契证（指解放前或土改时的契证），若无，须提交：（1）四邻指界证明（2）当地村、居委会证明
（3）公告
5、权属具结书
6、质量保证书
7、门牌证明或地址证明
8、有效的房产测绘资料
（四）调解、仲裁、判决的
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、生效的调解、仲裁、判决等文书
4、协助执行通知书
5、门牌证明或地址证明
6、有效的房产测绘资料
7、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（五）早期商品房（部分零星未**的）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、契税完税凭证
4、商品房买卖合同
5、商品房销售**复印件
6、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明
7、施工许可证（1998 年 1 月 1 日前的可不提交）
8、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明
9、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（六）早期拆迁安臵房（部分零星未**的）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、税收凭证
4、拆迁安臵协议
5、结算清单或票据
6、国有土地使用权证或建设用地使用权证明复印件（整幢楼房）
7、旧房权属证件或凭证（若无，须公告）
8、门牌证明或地址证明
9、施工许可证（1998 年 1 月 1 日前的可不提交）
10、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明
11、建设工程规划许可证或房屋符合规划证明
12、有效的房产测绘资料
13、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（七）早期集资、房改、经济适用房（部分零星未**的）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、契税完税凭证
4、住房制度改革领导机构出具的产权核定意见书
5、国有土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件
6、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明
7、施工许可证（1998 年 1 月 1 日前的可不提交）
8、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明
9、门牌证明或地址证明
10、有效的房产测绘资料
（八）集体土地范围内房屋登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
4、房屋批准建造证照等符合规划的证明（或不同时期规定的建房手 续）
5、有效的房产测绘资料或者村民住房平面图
6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（村民住房的）
7、经村民会议同意或者村民会议授权经村民代表会议同意的证明材 料（农村集体经济组织的）
8、公告（应在房屋所在地农村集体经济组织办公地点公告）
三、房屋所有权转移登记
办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：10 个工作日（不包括现场勘查 10 个工作日）
（一）商品房、经济适用房、拆迁安臵房（已初始登记）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、税收凭证
4、购买合同（拆迁协议书）
5、经济适用房准购证（购买经济适用房的）
6、房屋所有权证书
7、国有土地使用权证复印件
8、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（二）买卖（互换）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、税收凭证
4、买卖合同（互换合同书）
5、房屋所有权证书
6、土地使用权证复印件（整幢楼房）
7、准入证（集资、房改、经济适用房）
8、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（5）集体产权： A、产权交易合同 B、产权交易鉴证书 C、职代会决议
（6）全民产权： A、产权交易合同 B、产权交易鉴证书 C、国资管理部门批文 D、主管批文（7）三资企业： 董事会决议
（8）有限责任公司、股份有限公司： 董事会决议或股东会决议
9、集体土地上的房产转移： 个人房产：提交农村集体经济组织同意转移证明 集体房产：提交村民会议同意或村民会议授权，经村民代表会议同意 的证明（产权交易鉴证书）
（三）赠与
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、税收凭证
4、赠与合同公证书
5、房屋所有权证书
6、国有土地使用权证复印件（整幢楼房）
7、准入证（集资、房改、经济适用房）
8、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（5）集体产权： A、产权交易合同 B、产权交易鉴证书 C、职代会决议
（6）全民产权： A、产权交易合同 B、产权交易鉴证书 C、国资管理部门批文 D、主管批文（7）三资企业： 董事会决议
（8）有限责任公司、股份有限公司： 董事会决议或股东会决议
（四）继承
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、继承公证书
4、房屋所有权证书
5、土地使用权证复印件（整幢楼房）
（五）遗赠
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、受遗赠公证书
4、房屋所有权证书
5、土地使用权证复印件（整幢楼房）
（六）析产、合并
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、析产、合并合同
4、申请人与原产权人关系证明（适用于分家析产）
5、房屋所有权证书
6、土地使用权证复印件（整幢楼房）
7、有效的房产测绘资料
（七）法院裁定、仲裁、拍卖
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、税收凭证
4、裁定文书
5、协助执行通知书
6、房屋所有权证书
7、土地使用权证复印件（整幢楼房）
8、公告（未提交或未办理房屋权属证书的）
9、准入证（集资、房改、经济适用房）
10、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（八）房地产作介入股
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、税收凭证
4、作价入股协议
5、房屋所有权证书
6、若为法人产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（5）集体产权： A、产权交易合同 B、产权交易鉴证书 C、职代会决议
（6）全民产权： A、产权交易合同 B、产权交易鉴证书 C、国资管理部门批文 D、主管批文（7）三资企业： 董事会决议
（8）有限责任公司、股份有限公司： 董事会决议或股东会决议
（九）收购、兼并、合并、分立
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、税收凭证
3、清算小组批文（破产的）
4、收购、兼并、合并文件或协议
5、房屋所有权证书
6、国有土地使用权证复印件（整幢楼房）
7、若为法人产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（5）集体产权： A、产权交易合同 B、产权交易鉴证书 C、职代会决议
（6）全民产权： A、产权交易合同 B、产权交易鉴证书 C、国资管理部门批文 D、主管批文（7）三资企业： 董事会决议
（8）有限责任公司、股份有限公司： 董事会决议或股东会决议
四、房屋所有权变更登记
办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：10 个工作日（不包括现场勘查 10 个工作日）
（一）产权人的姓名或名称变更
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、原房屋所有权证书
4、公安部门姓名变更证明
5、若为单位的还须提交：（1）单位法人代表身份证复印件（2）单位经办人身份证复印件（3）单位授权委托书（4）变更批准文件或证明
（5）变更后的营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件
6、房屋他项权证（抵押期间）
7、抵押权人同意名称变更证明（抵押期间）
（二）房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、原房屋所有权证书
4、门牌证复印件等变更事实的材料（民政部门的证明）
5、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
6、房屋他项权证（抵押期间）
7、抵押权人同意名称变更证明（抵押期间）
（三）面积、结构、用途等变更
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、原房屋所有权证书
4、变更证明材料
5、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
6、有效的房屋测绘资料（面积增加或减少）
7、房屋他项权证（抵押期间）
8、抵押权人同意名称变更证明（抵押期间）
（四）同一产权人分割、合并的
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、原房屋所有权证书
4、房屋分割或合并协议
5、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
6、有效的房屋测绘资料（面积增加或减少）
五、更正登记（依申请）办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：7 个工作日（不包括现场勘查 3 个工作日）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证书
4、证明房屋登记簿记载错误的材料
5、利害关系人申请更正登记的，还应当提交权利人同意更正的证明 材料和能证明申请人为利害关系人的相关材料
六、异议登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：1 个工作日
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋登记簿记载错误证明材料
七、异议注销登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限： 个工作日
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、异议登记注销的证明材料：异议登记申请人撤诉、人民法院裁定 不予受理、驳回诉讼请求或者判决申请人败诉的法律文书等证明材料
4、由异议登记申请人提出注销的，还应提交异议登记证明
八、房屋所有权证书补发登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：10 个工作日（不包括现场勘查 10 个工作日）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、具结保证书
4、公告（属集体土地范围内村民住房的，应在房屋所在地农村集体 经济组织办公地点公告，公告期 3 个月，公告期满后收件。）
5、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
（5）上级主管部门证明
九、房屋所有权证书换发登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：10 个工作日（不包括现场勘查 10 个工作日）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、原房屋所有权证书
4、抵押权人同意换证证明（抵押期间）
5、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
十、房屋所有权注销登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：10 个工作日（不包括现场勘查 10 个工作日）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证书
4、证明房屋所有权消灭的材料
5、若为单位产权的，还须提交：
（1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件
（2）单位法人代表身份证复印件（3）单位经办人身份证复印件（4）单位授权委托书
十一、抵押权登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：5 个工作日
（一）个人：现房抵押
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、抵押人的身份证明
3、房屋所有权证书
4、抵押合同
5、主债权合同（借款合同）
6、评估报告书或价值确认书
7、被担保人身份证件或营业执照（或单位登记证件、证明文件）复 印件
8、若抵押权人为典当行，还须提交：（1）典当经营许可证（2）特种行业许可证（3）营业执照（4）企业章程（5）法人代表身份证（6）委托经办委托书（7）经办人身份证明
（二）法人：现房抵押
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、抵押人及被担保人营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印 件
3、抵押人及被担保人法人代表身份证复印件
4、抵押人及被担保人经办人身份证复印件
5、抵押人及被担保人授权委托书
6、房屋所有权证书
7、抵押合同
8、主债权合同（借款合同）
9、评估报告书或价值确认书
10、全民产权： 主管部门同意抵押文件
11、集体产权： 职代会通过同意抵押文件
12、三资企业： 董事会决议
13、有限责任公司、股份有限责任公司： 董事会或股东会决议
14、若抵押权人为典当行，还须提交：（1）典当经营许可证（2）特种行业许可证（3）营业执照（4）企业章程（5）法人代表身份证（6）委托经办委托书
（7）经办人身份证明
（三）预售商品房（含拆迁安臵房、经济适用房）抵押 基本材料：
1、开发企业资质证书复印件
2、开发企业营业执照复印件
3、开发企业法人代表身份证复印件
4、开发企业经办人身份证复印件
5、开发企业授权委托书
6、商品房预售许可证
7、国有土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件
8、建设工程规划许可证
9、总平面图
10、分层平面
Ⅰ个人：预售商品房（含拆迁安臵房、经济适用房）抵押
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、购房人身份证明
3、商品房买卖合同（拆迁安臵协议）
4、已付房价款**（或收款收据）复印件
5、预售（备案）情况申报表
6、不可撤销担保书
7、银行（专款专用）承诺函
8、抵押合同
9、主债权合同（借款合同）
Ⅱ法人：预售商品房（含拆迁安臵房、经济适用房）抵押
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、抵押人及被担保人营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印 件
3、抵押人及被担保人法人代表身份证复印件
4、抵押人及被担保人经办人身份证复印件
5、抵押人及被担保人授权委托书
6、商品房买卖合同（拆迁安臵协议）
7、已付房价款**（或收款收据）复印件
8、预售（备案）情况申报表
9、不可撤销担保书
10、银行（专款专用）承诺函
11、抵押合同
12、主债权合同（借款合同）
13、全民产权： 主管部门同意抵押文件
14、集体产权： 职代会通过同意抵押文件
15、三资企业： 董事会决议
16、有限责任公司、股份有限责任公司： 董事会或股东会决议
（四）按揭转现房抵押
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、房屋所有权证书
3、抵押物清单
4、开发企业授权委托书
5、开发企业经办人身份证复印件
（五）在建工程抵押转现房抵押
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、登记证明
4、房屋所有权证书
5、土地使用权证
（六）一般抵押权变更登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证书
4、房屋他项权证书
5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议
6、因协议变更抵押权顺位或者被担保债权的数额发生变更对其他抵 押权人产生不利影响的，应提交其他其他抵押权人的书面同意文件。
（七）一般抵押权转移登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证书
4、房屋他项权证书
5、房屋抵押权发生转移的证明材料
（八）抵押权注销登记（承诺时限：1 个工作日）
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证书
4、房屋他项权证书
5、证明房屋抵押权消灭的材料
（九）最高额抵押权设立登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证书
4、最高额抵押合同
5、一定时期内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材 料
（十）最高额抵押权变更登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋他项权证书
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料（可以为抵押当事 人关于最高额抵押权担保的债权尚未确定的书面证明）
5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议。因抵押当事人姓名或 者名称变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更 的，应提交 证明发生变更事实的材料，无需提交抵押人与抵押权人变更抵押权的 书面协议
6、当事人将最高额抵押权设立前已存在债权在申请办理最高额抵押 权变更登记的同时转入最高额抵押担保的范围，应当提交已存在债权 的合同或者其他登记原因证明材料，以及抵押人与抵押权同意将该债 权纳入最高额抵押担保范围的约定条款或书面材料
7、因协议变更最高债权额、债权确定的期间对其他抵押权人产生不 利影响的，应提交其他抵押权人的书面同意文件。
（十一）最高额抵押权转移登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋他项权证书
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料（可以为抵押当事 人关于最高额抵押权担保的债权尚未确定的书面声明）
5、最高额抵押权发生转移的证明材料
（十二）最高额抵押权确定登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋他项权证书
4、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料
（十三）在建工程抵押权设立登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、国有土地使用权证复印件（或土地使用权证明复印件）
3、建设工程规划许可证
4、施工许可证
5、抵押合同
6、主债权合同（借款合同）
7、所有权单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件
8、所有权单位法人代表身份证复印件
9、所有权单位经办人身份证复印件
10、所有权单位授权委托书
11、评估报告书或价值确认书
12、全民产权： 主管部门同意抵押文件
13、集体产权： 职代会通过同意抵押文件
14、三资企业： 董事会决议
15、有限责任公司、股份有限责任公司： 董事会或股东会决议
（十四）在建工程抵押权变更登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、国有土地使用权证书和在建工程抵押权登记证明书
4、抵押人与抵押权人变更在建工程抵押权的书面协议。因抵押当事 人姓名或者名称变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更的，应提交证明发生变更事实的材料，无需提交抵
押人与抵押权人变更抵 押权的书面协议
5、因协议变更最高债权额、债权确定的期间对其他抵押权人产生不 利影响的，应提交其他抵押权人的书面同意文件。
（十五）在建工程抵押权转移登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、国有土地使用权证书和在建工程抵押权登记证明书
4、证明在建工程抵押权发生转移的材料（十六）在建工程抵押权注销登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、国有土地使用权证书和在建工程抵押权登记证明书
4、证明在建工程抵押权消灭的材料
十二、预告登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：7 个工作日（不包括现场勘查 3 个工作日）
（一）预购商品房预告登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、已登记备案的商品房预售合同
4、当事人关于预告登记的约定（预售合同已约定的免交）
（二）预购商品房抵押权预告登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、抵押合同
4、主债权合同（借款合同）
5、预购商品房预告登记证明
6、当事人关于预告登记的约定（预售合同已约定的免交）
（三）房屋所有权转移预告登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权转让合同
4、转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书
5、当事人关于预告登记的约定（预售合同已约定的免交）
（四）房屋抵押权预告登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、抵押合同
4、主债权合同（借款合同）
5、房屋所有权证书或房地产权证书，或者房屋所有权转移登记的预 告登记
6、当事人关于预告登记的约定（预售合同已约定的免交）
十三、地役权登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：7 个工作日（不包括现场勘查 3 个工作日）
（一）地役权设立登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、地役权合同（两份）
4、房屋所有权证书
（二）地役权变更、转移、注销登记
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、登记证明
4、证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料
十四、商品房预售合同登记备案 承诺时限：即办件
1、商品房预售合同备案表
2、《商品房买卖合同》一式四份（合同应附商品房分户平面图及土 地宗地图）
3、有效的房产预测绘资料（与办理预售许可证时提交一致）
4、银行出具给买受人的首期商品房预售款额存入专用帐号的凭证
5、《商品房预售许可证》复印件
6、经办人身份证复印件及开发企业授权委托书 房屋登记, 房产证, 商品房, 建设局, 办理房产证
篇2：各类房产证流程
一、私房（含新建、扩建、改建、私房交易）预收￥100.00元
1、测绘协议书（原件）
2、业主身份证、非业主本人的提供委托书和委托人身份证
3、建设工程规划许可证（“私房交易”免提供）
4、土地使用权证（“私房交易”免提供）
5、房屋所在地派出所出具的门牌证明（“私房交易”如门牌没有变更时，免提供）
6、建筑施工平面图、立面图、剖面图〈须盖有规划局审定专用章（“私房交易”免提供）〉
7、原产权证（“私房新建”免提供）
8、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（“私房交易”免提供）
二、单位房、商品房（含单位房办大证、全额集资、市场运作；商品房施工图测算、预售、现售；抵押）预收￥500.00元
1、测绘协议书（原件）
2、单位授权委托书（原件）
3、经办人身份证
4、建设工程规划许可证（含工程施工红线图，施工图测算免提供）、土地证（含用地红线图）
5、建筑施工图一套，包含：图纸目录、总平图、平面图、立面图、剖面图、修改通知及修改图（须盖有市规划局审定专用章及单位公章，“施工图测算”需要提供原件3份、复印件1份只须盖设计院、审图公司章即可）
6、房屋栋号、单元号、房号编排示意图（须盖有单位公章，商品房现售测绘须加盖产权中心商管科房号核对专用章）
7、如工程项目设有人防地下室的，须提交地下人防工程审批书、人防地下室区域位置示意图
8、房屋所在地派出所出具的门牌证明
9、市建设局图纸备案证明（仅“施工图测算”须提供）
三、细分（含商品房、单位房）预收￥500.00元
1、测绘协议书（原件）
2、单位授权委托书（原件）
3、经办人身份证
4、建设工程规划许可证
5、建筑施工细分平面图（须由设计部门出图）
6、房屋栋号、单元号、房号编排示意图（须盖产权中心商管科核对专用章）
注：
1、以上收件除注明外均为A4、A3或A2复印件；
2、各类房屋测绘如相应收件不齐全的可先受理登记，改日补齐；
3、业务受理窗口设在园湖路35号南宁市房屋产权交易中心房产办证大厅三楼48号窗，服务热线：0771-5665960
篇3：各类报关模式操作流程
ⅰ、香港－福保.（货物由香港到保税区或由保税区到香港）
一、所需资料：收/发货指令或客户出/入库通知书和车资料。
二、打单前检查客服部提供的资料是否符合报关要求，检查内容：商品的中文名称、规格型号、货物对应海关商品编码、商品的原产国/出境为消费国、净重、毛重、数量、币制、单价、总价。
三、调度提供承运车辆的车牌号码、吨位。如果是柜车，还需提供柜号、柜型等。
四、报关部根据进出境作业指令或客户所提供的发票、装箱单内容和调度提供的车资料打印出EDI单复核表给同事复核，复核人员如发现单证与资料不符，应按正确资料修改。如未有车资料，可先做预录入和先打印出复核表。
五、经复核无误后在海关申报系统正式发送申报信息。
六、收到进/出境备案清单报关回执后打印出EDI单，并及时通知有关同事送单到海关通关科办理审核手续。
七、海关对进/出境备案清单审核结束后，审单人员到海关系统查询是否已放行（如未放行，及时找通关科重新发送）。ⅱ、用深网联集中报关单报关
一、所需资料：集中报关单、车资料。
二、核对客服部提供的进/出区收发货通知书的内容是否与集报单一致。
三、根据进/出区收发货通知书和集报单和车资料打出进出区电子底单复核表核对，复核表经核对无误后发送。
四、将三张电子底单的条形码贴在集报单右下角，取企业IC卡、已发送及贴好对应条形码的集报单到海关通关科办理审核和捆绑手续。
五、捆绑成功后，司机凭已捆绑的IC卡进/出海关二号通道。ⅲ、用手册进出口报关（福田保税区→←深圳海关管辖工厂）
一、所需资料：装箱单、发票（各壹式叁份）、手册、《报关委托书》（壹单壹份，如报关工厂为来料加工的，应在委托书委托方和经办人签章处盖上经营单位公章）、车资料、报关单。
二、根据客户提供的装箱单、发票、手册的资料打出进/出区电子底单复核表，经复核无误后发送电子底单。
三、将装箱单、发票、手册、IC卡、《报关委托书》、电子底单复核表及条形码送给报关行代理报关。
四、报关行凭我司提供的报关资料在海关系统发送报关信息，正式报关单出来后向海关通关科递单申报。
五、跟踪报关行报关情况，待海关放行后车辆凭已捆绑的IC卡进/出海关二号通道。ⅳ、进口转关出区（由福田保税区转关到非深圳海关关区）
一、所需资料:装箱单、发票（壹式两份）、《进出境载货清单》（均需盖处方章，载货清单盖在付货单位处）。
二、报关部根据客服部提供的客户报关信息，提前做好《进境载货清单》交客服部传予客户做预报。
三、（客户做好预报关）收到客户预报关的报关单传真件后，按客户的报关单打出区电子底单，经核对无误后，贴好对应条形码另加一张海关关锁券。待司机装好货物前来取单时再将单证核对一遍无误后 将单证发送。
四、司机拿上企业IC卡和已发送底单的《进境载货清单》，自行到海关封关台封关。
五、海关封完关后，司机将车辆开到指运地海关拆关、卸货。ⅴ、出口转关进区（由非深圳关区海关转关到福田保税区）
一、车辆在收货方装好车后，由收货方报关员在当地主管海关办理出口转关手续。
二、发货方在货物封关完毕后，将《出境汽车载货清单》、货物的报关单交与司机带回福保税关拆关。
三、车辆到达福田区后，司机到海关验关封处验讫关锁，验完关锁后持《出境汽车载货清单》和货物的报关单正本到报关部打进区电子底单。
四、报关部收到上述转关报关单后，先找出相应的收货指令，核对其品名、规格、数量与报关单的一致后再根据对方的报关单打出电子底单，转关报关单的资料与收货指令的资料不一致时，需通知客服部修改收货指令。
五、电子底单发送成功后，将对应电子底单的条形码贴到《出境载货清单》上，并将其随同IC卡交给司机到物流科办理捆绑和拆关手续。
六、资料交给司机前需检查是否已贴好条形码、盖好条形章。
七、司机在物流科办完捆绑手续后凭IC卡经福保二号道进区卸货。ⅵ、转关进境：（由深圳一线口岸海关转关到福保海关）
一、所需资料：
1、一程提单或二程提单（提单背面必须有银行指定的收货人背书，和船公司指定的具体收货人背书）。
2、装箱单（盖发货单位印章，装箱单须写明柜号）。
3、发票（盖发货单为印章）。
4、进境载货清单。（盖收发货单位印章）
5、报关委托书（盖收货人印章）
6、报检委托书（盖收货单位印章）。
7、换单委托书（盖收货单位印章）。
8、收货方做好预报的报关单传真件。
9、司机本。
二、操作程序：
1． 向客户/客服部索取所需的资料，提醒客户盖齐所需的印章。2． 收到资料后，检查资料和印章是否齐全。3． 凭提单和换单委托书到船公司换提货单。4． 向运输公司索取车辆资料。
5． 将报关行所需的报关资料送到报关行。
6． 收货方（华记行公司）根据装箱单、发票打进境备案清单（EDI）复核表,核对好经客户部同事确认后将单发送。待正式报关单打印出来后，通知有关同事到海关做预单证捆绑，并将进境备案清单对应条形码贴好。到海关捆绑后，在报关单上注明已捆绑和捆绑日期，并通知客服服务部，让客服部同事将进进备案清单传真给报关行,通知报关行递单申报。
7． 海关施封放行后，报关行/运输公司凭放行单到船公司换取提柜单。
8． 司机凭提柜单到码头提柜。提柜后（如需商检到商检据指定的商检场做商检）将货柜运到福保拆关。
9． 车到福保后，司机先将车开到验关封处验关封。
10、验关封后，报关员将已验关封的《进境载货清单》和对应进境备案清单（EDI单）到通关科办理审单和放行手续。
11、审单后将《进境载货清单》和IC卡交给司机到物流科办理捆绑。
12、捆绑后司机凭IC卡通过二号通道进区到仓库卸货。ⅶ、转关出境：（由福保海关转关到深圳关区内码头/保税区）
一、所需资料：装箱单、发票一式两份，《出境载货清单》一份。
二、操作程序：
1、调度提供车资料、柜号，客户/客服部提供箱单、发票和《出境载货清单》。
2、报关部根据客户的装箱单、发票和调度提供的车资料打《出境备案清单》、出境备案清单并贴好对应底单的条形码，然后到通关科审单。
3、车辆装好货后，将审好的备案清单（第一、三联）、《出境载货清单》、IC卡、装箱单发票交给司机到封关场自行办理封关。
4、海关施封后，司机将货柜运到指运码头还柜。还柜后司机将重闸纸、司机本、箱单发票和备案清单的第一联交给码头报关行做报关。第三联由司机交回公司。ⅷ、一般贸易（进口）
一、所需单证：
1、（进出口贸易公司提供）发票、装箱单各一式三份（全为正本，且盖好境外卖方章的）。
2、合同正本壹份（境外卖方与有进出口经营权的贸易公司也就是买方签订，文字主要由中文表达，双方盖上公章，合同成交方式一般为“CIF：深圳”）及复印件2份。
3、报关委托书壹单壹份（盖好进口单位公章）。
4、报检委托书（盖好进口单位公章）。
5、进境载货清单（盖境外章）。
6、进口代理委托协议书。
7、货物归类需商检的提供有关商检证（例如3C证等）或者由仓库指派车辆,将货物运往商检指定场所检验,若货物为第一次进境,应提供指定品种的样品到指定机构进行化验，1周后，商检部门根据化验结果打通关单，连同其他报关资料一起交报关行打单,单证通过后报关行交海关审单。
二、返还客户的单证：
1、税单。
2、付汇联。
ⅸ、一般贸易（出口）
所需单证与一般贸易进口相同外，加多一份结汇核销表。打单证应问明或按客户要求，将是否退税打证在电子底单上。
ⅹ、加工贸易出口（在福保海关办理）
一、办理加工贸易出口货物报关所需单证：
1、经营单位的报关委托书（壹单壹份）；
2、盖好公章的《中华人民共和国海关出境汽车载货清单》、装箱单、发票，各一式叁份；
3、特殊单证：出口货物许可证（视监管条件）、出境货物通关单（视监管条件）等。
4、企业《加工合同手册》/电子帐册。
5、出口收汇核销单。
二、操作流程：
1、出口企业需在深圳海关备案。
2、报关部根据客户提供的资料打进区电子底单，底单核对无误后，将对应底单条形码、企业IC卡、客户资料（合同、装箱单、发票）给报关行打单和向海关申报。
3、海关审单完结出单后，通过电脑系统查询海关电脑是否已放行，放行后运输车辆凭已捆绑的IC卡经二号通道入区。
4、货物实际离境后，将出境备案清单拿到海关盖章，然后将盖好章的备案清单和出口货物报关单（企业存查联）交给报关行，由报关行向深圳海关申请打印退税联和收汇核销联。
5、海关服务中心将打印的报关单退税联和收汇核销联连同出口退税审核表、出口货物报关单（企业存查联）、出境汽车载货清单、发票、装箱单等一套报关资料交通关科关员审核合格后，予以签发出口退税联和收汇核销联。
6、海关签发出上述单证后将返还给报关行，再由报关行返还给我司。
三、返还给客户的单证：
1、报关单出口退税联和收汇核销联。
2、出口收汇核销单。
3、出口专用发票（第二联）
4、出口货物报关单（企业存查联）
5、出境汽车载货清单、发票和装箱单。Xi、皇岗接驳操作流程
一、提前委托华南物流园区代办接驳转关手续
二、所需单证：《载货清单》两份；装箱单、发票一式四份；（皇岗海关转关用：箱单、发票一式两份和司机纸一份；华南物流园区转关需用：箱单、发票一式两份和司机纸一份）；
三、运输路线：香港—皇岗海关—梅林华南物流园区---客户指定目的地海关。
四、操作流程
1、将报关资料传给客户做预报关（预报关流程参照福保预报关操作流程）。
2、客户做好预报关后将其报关单复印件随同装箱单、发票、载货请单给到司机（用于货物在华南物流园、区转关）。
3、司机在香港提到货后将货物运到皇岗海关进口转关一科办理接驳转关手续。
4、海关办完接驳转关手续后给车辆施封。
5、海关施封后，司机通知运输公司捆绑，然后将货物运到华南物流园区，并将接驳转关资料交给华南物流园区报关行办理拆关。
6、拆关后，将货过驳到国内车辆，然后再办理封关到目的地海关的手续。
7、国内车办完封关手续并施封后，将货物运到目的地海关拆关。xii、自用物资进口征免税报关流程
1、把装箱单和发票交给报关行打免表
2、检查免表与发票、装箱单无误后让报关行发送；
3、打报告说明为什么要进这个设备,再把这张免表盖上公章,到三楼保税科递单
4、过三天等保税科出单就可以向通关科递单报关。xiii、自用物资进出区
1、企业在海关系统做《自用物资申报单》预申报，并打印出《自用物资申报单》一式两份。
2、持IC卡、《自用物资申报单》及《登记手册》到保税科审批。
篇4：杭州各类投靠落户申请流程汇总
杭州落户政策中除人才引进、购房落户、投资落户等方式外，还有通过亲属之间的投靠落户方式，本人整理了杭州各类投靠落户方式的办理流程、所需材料及落户申请书的样本，供大家参考，各类投靠中基本包括未成年子女投靠、夫妻投靠、老年投靠、市内亲友挂靠等。
一、夫妻投靠条件
结婚三年(含三年)以上，在杭一方人户一致的，可申请夫妻投靠。（对户口挂靠人才市场、挂靠集体户口、挂靠非亲属家中的，不办理夫妻投靠,就是必须是自己有房子）。夫妻投靠所需材料
1、申请人书面申请（社区盖章）；
2、申请人及迁移人的户籍证明或户口簿（原件及复印件）；
3、结婚证书（原件及复印件）；
4、房产证书（原件及复印件）或建房批复（原件及复印件）；
5、其他： 户主同意入户证明
受理地点：辖区派出所，办理时间：20个工作日
要求户口夫妻投靠申请书
本人***，男（或女），出生日期：**年*月*日，身份证号******************，现家庭住址：下城区*****；妻子（或丈夫）***，男（或女），出生日期：**年*月*日，身份证号******************，现家庭住址：*****。我们结婚已满三年,为方便今后的工作的生活，故要求将妻子（或丈夫）***的户口迁入下城区*****。特此申请，请批准。
申请人：夫妻双方签字 **年*月*日
二、未成年投靠条件
凡15周岁以下（含15周岁)未成年人或18周岁以下（含18周岁）在校学生，均可按自愿原则投靠在杭父亲。对1998年7月22日以前出生的非独生子女（含再婚生非独生子女）以及不符合计划生育政策但经计划生育部门处罚后的多子女，均与其他独生子女一样随父迁移落户（租住私房、挂靠集体户口，不予办理子女投靠）。夫妻投靠及子女投靠所需材料
1、申请人书面申请（社区盖章）；
2、申请人及迁移人的户籍证明或户口簿（原件及复印件）；
3、结婚证书（原件及复印件）；
4、房产证书（原件及复印件）或建房批复（原件及复印件）；
5、出生证（原件及复印件）、独生子女证（原件及复印件）或计生证明；
6、在校学生还需在校证明；
5、其他： 户主同意入户证明
受理地点：辖区派出所，办理时间：20个工作日
要求户口夫妻投靠及子女随迁的申请书
本人***，男（或女），出生日期：**年*月*日，身份证号******************，现家庭住址：下城区*****；妻子（或丈夫）***，男（或女），出生日期：**年*月*日，身份证号******************；儿子(或女儿)***，出生日期：**年*月*日，身份证号******************，现家庭住址：*****。我们结婚已满三年,为方便今后的工作的生活，故要求将妻子（或丈夫）***及儿子（或女儿）***的户口迁入下城区*****。特此申请，请批准。
申请人：夫妻双方签字 **年*月*日
未成年投靠所需材料
1、申请人书面申请（社区盖章）；
2、申请人及迁移人的户籍证明或户口簿（原件及复印件）；
3、出生证（原件及复印件）、独生子女证（原件及复印件）或计生证明；
4、结婚证（原件及复印件）；
5、在校学生还需在校证明；
6、房产证书（原件及复印件）或建房批复（原件及复印件）；
7、其他：户主同意入户证明，挂靠亲戚朋友处的还需杭州市房管局出具的无房证明
要求户口未成年投靠申请书
本人***，女，出生日期：****年**月**日，身份证号***************，现家庭住址：下城区******；儿子***，男，出生日期：****年**月**日，身份证号***************，现家庭住址：**********。为方便今后的工作、生活，故要求将儿子汪沈杭的户口迁入下城区**********。特此申请，请批准。
申请人： ****年**月**日
三、老年投靠条件
男性年满60周岁、女性年满55周岁，需要到市区投靠子女的，按以下意见办理（租住私房、挂靠集体户口、挂靠亲友处户口人员，不予办理老年投靠）：
1、夫妻双方均在外地，身边无子女，子女全部或多数在杭州市区的，可以办理投靠；
2、夫妻双方均在外地，离退休后，只要夫妻一方原籍为杭州市区，且有子女户籍在杭州市区的，一方符合投靠年龄，另一方符合夫妻投靠条件的，可同时申请一并办理投靠在杭子女。
受理地点：辖区派出所，办理时间：20个工作日 老年投靠所需材料
1、申请人书面申请（社区盖章）；
2、申请人及迁移人的户籍证明或户口簿（原、复印件）；
3、父母与子女关系证明、子女分布情况及户籍证明或户口簿（原、复印件）；独生子女的还需独生子女证（原、复印件）；
4、退休证明（原、复印件）；
5、结婚证书（原、复印件）；
6、房产证书（原、复印件）或建房批复（原件及复印件）；
7、其他根据需要提供的证明：户主同意入户证明
要求户口老年投靠申请书
本人***，男，出生日期：****年**月**日，身份证号***************，现家庭住址：下城区***************；父亲*****，男，出生日期：****年**月**日，身份证号****************，母亲***，女，出生日期：****年**月**日，身份证号***************，现家庭住址：***********。因父母年纪大了，他们也实际居住在这里,为在今后的生活中能更好地照顾父母，故要求将父母的户口迁入下城区**********。特此申请，请批准。
申请人： ****年**月**日
四、萧山、余杭迁杭条件
萧山区、余杭区户籍人员，本人在老城区有合法固定住所（持房屋产权证的商品房、房改房、经济适用房，有效承租的直管公房、单位自管房，集体土地上未办理房屋产权证的除外），人户一致的，允许1户（本人及配偶、未成年子女）户口迁杭。对房屋产权证上有多个产权人的，由共有产权人商定1户户口迁杭，其他人员作放弃。
受理地点：辖区派出所，办理时间：20个工作日
萧山、余杭迁杭所需材料
①申请人书面申请报告（社区签署实际居住并盖章）。②申请人合法拥有的商品房、房改房、经济适用房房屋产权证，或者直管公房、单位自管房租赁证（原件及复印件，1998年后，市政府停止住房实物分配，单位自管房凭单位房屋产权证、单位与承租人签订的租房协议）。③申请人的户口簿、居民身份证（原件及复印件）。④房屋为共有产权的，需出具其他共有产权人签署放弃迁移户口的书面意见。⑤随迁配偶需提供结婚证（原件及复印件）。⑥随迁未成年子女需提供独生子女证（原件及复印件），非独生子女的提供出生医学证明（原件及复印件）。
要求户口萧山(或余杭)迁杭申请书
本人***，男（或女），出生日期：**年*月*日，身份证号******************，现户籍住址：*****；妻子（或丈夫）***，男（或女），出生日期：**年*月*日，身份证号******************，现户籍住址：*****；儿子(或女儿)***，出生日期：**年*月*日，身份证号******************，现户籍住址：*****。我们在杭州的房屋地址：下城区******，且已居住满五年，为方便今后的工作的生活，故要求将本人***及妻子（或丈夫）***、儿子（或女儿）***的户口迁入下城区*****。特此申请，请批准。
申请人：夫妻双方签字 **年*月*日
六、集体户口一次自愿选择迁往亲友处落户条件
允许集体户口人员一次自愿选择迁往其亲友处落户。本市市区集体户口（大、中专院校学生集体户口除外）人员，本人、配偶及子女在市区（县、市）无合法固定住所，其亲友为本市市区居民家庭户的，经其亲友同意，可申请将户口挂靠至其亲友处（亲友为挂靠户口或亲友户口所在地为集体土地、军产、违章建筑的除外）。集体户口人员迁往亲友处的，一个家庭户内不得超过5人（包括家庭户内已有的非亲属挂靠户口）。萧山区、余杭区及5县（市）参照执行。
集体户口一次自愿选择迁往亲友处落户所需材料
① 申请人书面申请报告（社区盖章）。②迁移人及配偶、子女在市区（县、市）无房证明。③拟落户地户主和房主同意落户证明。④户主、房主户口簿、房屋产权证或房屋租赁证。⑤迁移人户口簿、居民身份证（原件及复印件）。
集体户口一次自愿选择迁往亲友处落户申请书