小户型白领公寓互联网营销推广方案

2024-07-02

小户型白领公寓互联网营销推广方案（通用4篇）

篇1：小户型白领公寓互联网营销推广方案

【酒店式公寓商务公寓SOHO小户型公寓专业营销策划方案】

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酒店式公寓

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商务公寓

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本资料由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供

篇2：小户型白领公寓互联网营销推广方案

家居面积虽小，并不妨碍空间的大气。原本那种很紧张、很局促的感觉，通过精彩的设计，同样能产生宽敞、通透的空间感觉。下面就为您介绍几个思路，希望能让您精巧的小家产生“小身材、大印象”的完美效果。

色彩宜淡不宜浓

现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩，但是，在小户型里，如果还用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。

相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就显得恰如其分了，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受，让人觉得空间比实际更大一些，同样也能带给人轻松、愉快的心理感受。

同样需要避免的，是在墙壁上进行过多材质和过多色彩的处理，这样非但不能体现出主人的个性和品位，反而会让人觉得杂乱无章、喘不过气。因此，在某一个基本色的基础之上，做一些有节制的变化，是小户型设计时的明智之举。

家具宜简不宜繁

居室本来就小，如果再放上一些体积庞大、结构复杂的家具，那即使家具再昂贵再精美也只能是弄巧成拙。设计师说，小户型居室在家具安排上一定不要贪大，要量力而行，力求简约。比如说，宜家(IKEA)的家具多以简单为特点，在结构上也多可进行组合和拆装，色彩也以浅色为主，同时，这些家具也能起到装很多东西的功能，并不会因为体积小而影响“内存”。

在家具的摆放上也有一定学问，要事先考虑到人行通道与家具之间的关系，让家具与主人活动的空间保持一定距离，尽量别在空间上发生冲突。同时，可以在居室的角落里摆放一些小型家具，如花架、角柜等，既能充分利用空间存放物品，也起到展示作用，可谓一举两得。

光源宜下不宜上

多数家庭最习惯的光源位置自然是在天花板上，但是，在小户型里，如果能大胆地把光源放在地面上，那么在居室视觉的扩展上便能起到出其不意的效果。设计师说，自下而上的光源设计，能让居室纵向的空间显得更加宽阔一些，比光线直接打到脸上更能减少紧凑感。

当然，并不是每个人都乐于选择下光源，而且受房屋条件所限，这点做起来可能有些困难。但是，如果一定要选择上光源的话，为了能让房子显大一点，也可以选择那种可以折成曲线状的灯具，如卤素拉丝灯等。这种曲线光源能让光线尽可能多地扩散到屋子的每一个角落，不会产生太多暗角，这也能带给人透亮宽敞的感觉。

线条宜曲不宜直

小户型装修，能不做吊顶最好也就不做了，如果主人特别喜欢吊顶的设计，则最好选取曲线形式的吊顶，这样能让房间增添一些层次感，达到比普通直线形吊顶更好的效果。同样的道理，在一些配饰的选择上，主人也可以特意挑选一些从下到上逐渐变窄的设计或配饰，比如说一些梯形的物品，也能达到好的效果。

当然，直线的设计也不是说就此要完全摒弃，直线也有其自己的妙用。比如在一些户型结构偏向长方形，或者挑高比较有限的房子里，可以在墙面上做一些纵向纹理的处理，这会让屋子在纵向空间上显得更充分一些。小贴士：小户型里镜子有妙用镜子有扩大空间、增加深度的视觉效果，而其平滑光亮的表面，可造成水晶般的室内空间效果。如果要用镜子起到扩大室内空间的效果，可将镜子覆盖整幅墙壁，从天花板至地面，使房间中所有家具都反映镜面，室内空间在视觉上可以增大一倍。例如在狭窄的信道，用镜子覆盖整幅墙壁，可舒缓压迫感，并且增强室内设计的美感。

还有，如果在左右相对的墙面同时覆盖镜子，则因两面镜子互相反映，在视觉上，会让人产生空间深度无限远的感觉。此外，如果在低矮的天花板上覆盖一面镜子，能够让居室在纵向空间上显得更加宽敞;而在狭窄的空间里，镜子又能当成遮盖柜门，这样就能消减许多拥挤的感觉。

小户型家具活动折叠向空中发展

空间被释放出来，人才能生活得舒适。地面空间就那么大，怎么样才能做到“麻雀虽小，五脏俱全”，同时兼顾居室的丰富层次感?下面的办法可以帮到你。

墙面搁板分解地面负担

把目光从地板上解放出来，向上看，空着的墙面可以做出无限精彩。

在床紧贴的墙面上方安装墙面搁板，可以当作简单的枕边书架或小玩具的陈列架，但切忌放重物，搁板也不要过长，会影响卧室的协调感;

在工作室的墙面上安装墙面搁板，一方面有效分摊了办公桌的重负，另一方面可以起到功能分割的作用，比如将不急用的文件或资料分类装在不同位置的墙面搁板上。墙面空间那么大，可以在方便的位置装一列搁板，做成小书架效果也不错。

在厨房的适当位置装一个墙面支架，甚至可以把微波炉这种大件转移过去，台面一下就不拥挤了。不过，这类功能性极强的墙面搁板或支架一定要买质量好、承重能力强的。另外厨房内的搁架和搁板可以有效地将繁多的烹饪调味用品进行收纳。

如果觉得只装几个搁板还是杯水车薪，不妨让设计师帮忙，把整个墙面做成壁柜，形成有多个小空间的搁板。这样不但能收纳的东西多了，还可以单列出一部分放装饰品，房间表情瞬时生动起来。如果担心搁板上放的东西太杂影响整齐美观，还可以给壁柜添加柜门。

有些小物件不必摆在明面上，但使用频率又很高，就可以利用壁挂储物袋将它们藏起来，放在门边或任何顺手的地方，随时取用，方便而且容易清洗。

折叠家具收放自如随心所欲

一居两居的小房子可以招待客人吗?当然。只要巧妙利用折叠家具，在有限的空间内也可以实现功能的无限延展。

不同性格的折叠家具实现的是不一样的使用功能。部分折叠型家具在市面上最流行，这类家具经过简易的开合就可以对原有功能进行延伸和补充。比如折叠餐桌，平时可供4人就餐，来了客人，打开后就可供6人就餐。

两用型折叠家具，折叠的部分一般具有相对独立的使用功能。最常见的就是沙发床，折叠起来是沙发，打开变成床，对于小居室尤其适用，可以弥补没有客房的不足。

有些书柜上也会附带折叠书桌，平时只用来搁置书本，打开就能变成宽大的写字台，这类家具大大节约了居室空间，非常实用。完全打开时尽职地执行它作为普通家具的功能，不需要使用的时候，几番折折叠叠，减去至少一半的体积之后，以一种最不显眼的姿态被搁置在某个角落，听上去有点像小时候玩的玩具。

整体折叠型家具最省空间，就像折叠椅，不用的.时候收起来，无论是储藏还是随身携带，都很方便。还有可以活动的墙面搁板，空着不用的时候可以把支架放下。折叠家具不仅可以节省面积，而且一物多用的属性可以满足最多的需要。不过这类家具因为要经常折叠，最好选择轻盈的材质，能够同时兼顾使用寿命和搬运方便。

超小家具能推拉打破使用局限

买的家具很难严丝合缝地填满房间，在小户型时代，浪费面积不能体现优雅，精打细算才是聪明选择。

如果你的客厅不大，放张餐桌就显得拥挤，可以减掉餐桌，在厨房与客厅的合理位置增加小巧的吧台，既可以休闲聊天就餐，也可以充当操作台或书桌来使用。

如果你的卧室不能放下一组大大的木质衣柜，大可以用一两个小巧、色彩绚丽的简易衣柜来代替，放在房间任意角落或者两件家具的宽缝中，不仅简单实用，而且搬运方便，可以跟着居室的变化轻松调整位置。

带滑轮的床边桌、仅60厘米宽的活动书架、窄长的储物架……只要用点心思，居室边角也能被利用得有声有色。

九个办法小户型变大

一、小房间的设计主要以使用功能为主，在满足生活的需要的基础上合理划分区域，尽量在有限空间里安排出更多的使用空间。

二、家具以多功能实用为主，以家具收纳为辅。没有过多用不到的物品，就不需要太多储物柜。

三、让窗户尽可能与外墙齐平，向外扩散的窗户在视觉上有放大室内空间的效果。

四、尽量不采用吊顶。使用吊顶，一方面灯光效果不好，另一方面占用空间。

五、如原始结构轻体墙的利用，或拆除以玻璃代替或凿洞借光，既节省了占地面积，降低压迫感增加通透性，又增加了层次。

六、阳台增加功能，既可以锻炼身体、休憩、喝茶也可以放置折叠书桌充当绿色自然的书房。

七、地台具有很强的实用性，它经常被应用在阳台、客厅一角、甚至卧室大面积使用，划分了区域。特别是狭小的卧室，利用地台做床，浪漫而又温馨，既降低了高度增加了视野宽度，又利用隐藏的低柜增加了收纳空间。

八、空白墙壁上加些隔板放置生活必需品，既点缀了墙壁活波而俏皮，又具有通透性，而且拆装随意灵动。如果到处都是用柜子收纳，不仅死板也相对减少了活动的空间。

篇3：小户型白领公寓互联网营销推广方案

关键词：地铁,流动人口,公寓

1 引言

随着广大城市居民物质生活水平日益提高,汽车消费、住房消费已成为居民消费的重要内容。特别是近两年,居民家用小汽车的增加数量十分惊人。据相关统计资料,西安市2010每月汽车增加近万辆,截止到2010年2月1日,西安市登记保户车辆已突破100万辆。“汽车时代”给城市带来巨大的交通压力,导致交通堵塞、事故频发、环境污染,严重影响经济、社会的发展。

2 规划建议

地铁是上世纪城市交通设施发展的产物,是轨道交通的一种,具有运量大、速度快、准时准点、安全环保、地面无噪音、无废气排放等优点。地铁沿线上1km～2km内设有进出站点,是提供购票、检票、候车等功能的地下交通建筑,它联系着人与地铁。乘坐地铁是否方便,主要看乘客居住地与地铁站口的距离。《城市居住区规划设计规范》(GB 50180—1993)中指出,15分钟左右的步行空间距离可到达地铁站口的居住人群乘坐地铁最为方便、经济,也就是说,一个地铁站口能服务500m～800m范围内的居民。据实地调查,乘坐地铁的人群多为城市中的上班一族,他们中有普通市民,也有相当大一部分是为事业奔波的外来务工人员,考虑到这一群体住房、工作、生活、出行以及地铁的使用效能等综合问题,在地铁沿线范围规划建设小户型综合公寓不失为一个重要的城市规划课题。

第一,这种地铁沿线上的综合公寓集短租居住、公寓办公、底层商业零售网点、便捷式餐饮、金融网点等于一体,大大提高了建筑的功能,同时很大程度上改善了人们的居住质量以及出行条件。

第二,从城市剧增人口对生活、工作各方面的需求上来进行考虑。随着城市化进程的加快以及城市人口的迅速膨胀,陕西省通过了《陕西省土地利用总体规划(2006—2020年)》(以下简称《规划》)。《规划》中指出,2010年和2020年,全省总人口分别将达到3830万和4050万,城镇人口分别为1757万和2287万。到2010年,西安市域常住人口规模为920万人,总人口规模为1070.78万人,其中市域城镇人口规模为655万人,城镇化水平达到79.5%,主城区人口规模为528.4万人。剧增的人口对住房、生活和工作等方面产生的影响不可忽视。随着城中村在城区消失,给相当多原本居住在城中村的外来务工人员、刚踏入社会的大学生(家在城市无住房)和一些流动人员带来了居住难题。据调查,这些人由于工作不稳定,收入相对较低,购房不大可能,但同时又有住房需求,所以目前大多采用的是租房先过渡等有钱再购房的方式。事实证明,在大城市里的短租小户型正好可以满足这一群体的住房需求。然而众多小户型均是90年代建成的小区,面积较为舒适,价格偏高。在二手房交易市场,60m2以上的住房居多,相对的房价也高,这对于大部分白天上班、夜晚只图休息的流动人员来说,略嫌奢侈。而调查发现,这一庞大的打工群体是地铁的主要乘用人群,在地铁站周边一定范围内多规划建设小户型公寓不但可以为其减轻购房压力(小户型公寓首付低),又能使其上班、出行方便快捷,可谓一举两得。

第三,选择地铁沿线范围新建或改扩建的地铁综合公寓,有利于地铁投资收益,缓解交通压力。地铁越是穿过人口密度大的区域范围,就越能使得它的运能得以发挥,从而解决城市交通压力,提高其社会效益。首先,小户型综合公寓是一种容纳人口多、占地面积小的建筑物,人均建筑面积在10m2～12m2,一幢6万m2的综合公寓建筑可容纳的人数为5000人左右,相当于一个15万m2小区的居住人数,其居住人口十分密集。其次,调查发现,每年到春节长假期间,西安市则会出现短暂的“空巢”现象,原因是西安市区约四百万的大量暂住群体返乡探亲离开西安。由于西安市东、西、南、北数条大街泾渭分明,地铁线路规划分布匀称,如果在地铁周边规划建设这种容纳人数较多的综合公寓,城市的人口分流、交通压力缓解,地铁的营运量最大化将不是一纸空谈,地铁这一超大规模的城建投资项目,其社会效益亦能得到充分彰显。

第四,从城市土地资源配置和居住功能来讲,综合公寓建筑能最大限度节约土地资源。一幢6万m2的地铁综合公寓可以满足1600户小户型租房人的住房需求,换算成常住人数,仅其居住功能部分为3000～4000人,而它的综合用地仅10亩左右,人均占地0.0015～0.0033亩。一个30万m2的住宅小区连同商业设施、景观绿化等面积(大致有3000户住户,大约满足10000人的住房需求),占地面积约200亩,住户人均占地0.02亩。比较前后两种居住模式,从土地资源配置和容纳居住人数上来讲,小户型综合公寓要经济得多。考虑到借助城市地铁交通,停车位可以少设或不设,当然,这也是符合鼓励选择公共交通的政策导向。

3 结语

在地铁站沿线规划建设小型综合公寓具有一定的社会经济价值,小户型综合公寓在节约土地、节省能耗、投资收益、方便出行等诸多方面都有着明显的优势。在城市建设用地极度匮乏的今天,尤其是地铁沿线建设用地日渐紧张的情况下,小户型综合公寓无疑是上上之选,其不仅可以很大程度上缓解地面交通压力,亦可提升城市的沿街面貌,为人们的居住、出行和工作等诸多方面提供便捷。

参考文献

[1]陕西省土地利用总体规划(2006—2020年)[Z].