存量房买卖委托书

存量房买卖委托书（精选10篇）

篇1：存量房买卖委托书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：

第一条房地产权属情况

1、房地产地址（下称“该房地产”）：

2、房地产权证号码：

或其他证件号码：

3、【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。

4、房屋使用性质：

【住宅】【商铺】【办公】【其他：。

5、建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】】

建筑时间：。

6、房屋共有情况：【无】【有】。

7、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

8、该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：

（1）【不带家私家电】【带家私家电】；

（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；

（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。

9、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。

第二条计价和价款

该房地产按整套出售并计价，总金额￥元整亿佰拾万仟佰拾元）。

第三条付款方式：

甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。

1、甲乙双方选择自行交割房款

签订本合同时，乙方向甲方支付￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第种方式按期付款；

（1）一次性付款

总金额：￥元整（大写：佰拾佰拾元）。乙方应【于年月日前】向甲方支付。

（2）分期付款

第一期：乙方应【于月日前】【￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）

第二期：乙方应【于月日前】【￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）

第三期：乙方应办理房产过户手续后的向甲方支付房款￥仟佰拾万仟佰拾元）

（3）按揭方式付款

首期款（含定金）：乙方应在【房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天】向甲方支付房款￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当于签订本合同后日内及时提供办理按揭手续所需的资料，且甲方需协助乙方申请银行按揭。

a如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意乙方【于月日前】以【现金】【转账】【其他】向甲方支付剩余房款。

b如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意【于年月日前】以【现金】【转账】【其他】方式向甲方补足差额。

2、甲乙双方选择银行托管交割房款，并通过补充协议另行约定具体事项。

3、其他方式：

第四条交楼时间和交接手续

1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。

2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第

（1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。

（2）该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。

（3）该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第种方式办理：

a、由甲方自本合同生效之日起户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。

b、由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。

第五条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定办理产权转移登记：

第六条税费缴交

1。甲乙双方按以下第

（1）按政府规定各付各税；

（2）卖方承担全部税费；

（3）买方承担全部税费；

（4）其他。

2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下

（1）全部由卖方承担；

（2）全部由买方承担；

（3）买卖双方各自承担；

（4）其他。

第七条违约责任

各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任，并支付违约金10万元。

第八条交易不成的违约责任

1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的30%，并退回乙方已付的全部费用。

2、乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%

第九条延期交房的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。由于乙方原因，导致未能按期交付的，按以下方式处理：视作甲方已履行交房义务一切责任由乙方自行承担。

第十条逾期付款的违约责任

乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。

甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方，并支付违约金10万元。

第十一条迟延办理产权登记的违约责任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：

1、违约方支付违约金

2、解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。

3、其他：

第十二条单方解除权的行使

甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。

第十三条免责条款

本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。

第十四条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业所在地法院

第十五条送达约定

本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。

第十六条其他约定：

1、乙方确认已查阅该房地产的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无意异议，并已实地查看及了解，故对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等予以认可。

2、乙方知悉限购及贷款新政，确保可提交真实、有效的贷款所需文件（如缴纳或社保缴纳证明、户籍证明等）以办理过户及贷款手续。

3、此《广州市存量房买卖合同》为示范本本，甲乙双方均同意按照此合同条款签订《广州市存量房买卖合同》确认打印版，并同意在签订本合同后内进行办理《广州市存量房买卖合同》确认打印版签订手续。甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签署相关合同文件，以顺利完成交易。如一方原因导致不能进行网签及交易过户，则违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失，如双方违约，则各自承担违约责任。

第十七条家私家电备注：

第十八条本合同与任何在此之前甲乙双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

备注：乙方要求必须吉屋交屋，（即不带租赁合同）否则视为违约。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

★ 太原市存量房买卖合同

★ 标准存量房买卖合同

★ 郑州市政府工作报告

★ 买卖合同

★ 郑州市第一书记工作总结

★ 郑州市物业管理条例

篇2：存量房买卖委托书

存量房买卖合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

存量房买卖合同

出售人(甲方)：

身份证号或组织机构代码证号：

联系地址：

代

理

人：

身份证号：

联系地址：

买受人(乙方)：

身份证号或组织机构代码证号：

联系地址：

代

理

人：

身份证号：

联系地址：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条

房产基本情况

1、甲方房产(下称该房产)座落于，建筑面积：

平方米，房屋用途为，《房屋所有权证》号为，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条

甲方对该房产现状的声明

甲方(及产权共有人)保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：

1、抵押情况(以选择条款为准)：

(1)未设定抵押;

(2)向

抵押，借款

元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

2、出租情况(以选择条款为准)：

(1)未出租

(2)出租给，租赁期限为自

****年**月**日至

****年**月**日。承租人已明确表示放弃优先购买权。

3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：

第三条

乙方对购买情况的声明

1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。

第四条

房产成交价

甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：

(￥：)(包括□、不包括□)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

第五条

交易定金

为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于

****年**月**日时向甲方交纳

元的购房定金，合同生效后，定金[冲抵房款]、[返还乙方]。

第六条

房款交付该房屋买卖价款为

元。乙方按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七条

房屋的交付

甲、乙双方按第款约定该房交付日期：

1、合同签署之日起

日内，甲方向乙方交付该房;

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起

日内，甲方向乙方交付该房。

3、甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起

日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。

第八条

有关税费

在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第款约定承担：

1、各自承担国家规定应缴纳的税、费;

2、所有税、费由甲方承担;

3、所有税、费由乙方承担。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第款约定支付：

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

3、第九条

有关房屋权属转移登记

自本合同签订之日起

日内，乙方向黄山市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。

第十条

违约责任

1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起

日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之的滞纳金。

第十一条

争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交黄山市仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十二条

合同附件

本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。

第十三条

合同数量及持有

本合同一式

份，甲乙双方各执

份，黄山市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。

第十四条

双方约定的其他事项：

甲方(签章)：

乙方(签章)：

共有权人(签章)：

身份证号：

身份证号：

法定代表人(签章)：

法定代表人(签章)：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

委托代理人(签章)：

委托代理人(签章)：

****年**月**日

****年**月**日

合同编号：__________

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篇3：存量房买卖委托书

一、房价升温, 卖房者反悔, 单方撤销委托公证

刘女士于2009年初看中了一套二手房, 与卖方协议约定先支付首期房款, 到2010年6月前付清剩余款项, 卖方在此期间做一份委托公证, 委托买方自己亲属给自己过户。可是从2009年的上半年开始, 房价一路飙升, 卖方看到最近房价暴涨, 觉得自己的房子卖的有些亏了, 便拒不履行合同。买方便赶紧拿着委托书去过户, 才发现卖方已经单方将委托书撤销。近两年来, 由于房价居高不下, 很多卖房者签订了购房协议后, 还收了买方的定金, 可后来看到房价一路上扬, 卖方就不想卖房了, 但是买房者又不想退房, 双方闹得不可开交, 究其原因主要是利益作祟。

二、房产证在手不保险, 卖方一房二卖引纠纷

王先生2004年购买了一套别墅, 为了省钱, 并没有办理过户手续, 而是选择办理了委托公证, 并在付完钱后拿到了对方的房产证。今年3月份, 卖方手持该别墅的《房屋所有权证》的复印件及本人身份证, 在报纸上刊登了房产证遗失证明后, 到市房管部门办理了房产证的遗失补发手续, 房产部门按照正常程序为卖方办理了补发的《房屋所有权证》。卖方按正常程序将该房产出售给了赵女士, 并办理了过户手续。王先生发现后, 赶紧提起法律诉讼, 虽然挽回了钱的损失, 但房子已到他人名下。

从该案例可以看出, 买方虽然拿到了卖方的房屋所有权证, 但没有办理过户手续同样存在风险, 因为根据相关规定, 房产证就银行的存单一样, 丢失后可以办理挂失并补新证。一旦有卖方存在恶意心理拿着新的房产证卖给善意第三人, 就会损害买方的利益。根据有关法律, 善意第三人如果以合理的价格善意取得该房产, 并办理了合法的过户手续, 没有过户的前一个买房人就只能主张其债权, 找卖房人赔偿损失, 而不能得到物权。因此, 二手房交易后, 买方拿到房产证后去公证处做委托公证并不办理过户手续, 是非常有风险的。

三、卖方过世身份注销, 委托公证无法使用

牛先生于2002年购买了一套二手房, 拿到房产证后, 双方办理了委托公证, 他想房产证和公证书都拿到手了怕什么, 就一直就没有再想过户手续的事情。2010年的一天, 他在报纸上看到了一则“一房两卖”的案例后, 就马上拿着公证书和房产证去办理过户手续, 可是工作人员告诉他, 办理过户需要委托人的身份证件。等他去找对方时, 才得知对方已去世好几年了。

近年来, 由于买卖房产不及时办理过户手续, 造成了非常多的隐患, 有些恶意卖家对将房子卖出后, 还用它设置抵押到银行贷款, 结果不还款时司法部门突然来把房子查封了, 买家是“赔了夫人又折兵”。

【分析】交易不过户原因何在?

既然不办理过户手续, 隐患如此多, 风险又如此大, 那么一些当事者为何还是不愿办理过户手续呢?

根据国家相关规定, 个人将购买不足5年的普通住房转让的, 要按照销售收入全额征收大约4%的契税。这笔不菲的税费基本上是由卖方转嫁给买方承担的。很多房屋投资者及部分买房者都会钻政策的空子, 在明知存在风险和隐患的情况下, 为了规避税费, 甚至主动要求延期办理过户手续。很多管理不规范的中介公司, 为了促成房屋的交易, 挣取到佣金, 也会主动为交易双方出谋划策, 由卖方签署委托书, 委托买方指定的人代替卖方办理过户手续, 与房产证原件一起交由买方保管, 以此来降低交易成本, 提高房屋成交率, 谋取中介费。

【说法】委托公证无法保证产权安全

篇4：存量房买卖合同

身份证号码：______________

受让方：(乙方)______________

身份证号码：______________

双方达成如下协议：

第一条甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产;名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

土地面积：________________________;

其中：基底分摊面积________________;

公用分摊面积______________________;

其他面积______________________;

共有使用权土地面积：______________;

物业部分为：______________。

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元/，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

第六条乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

转让方：___________(盖章)

法定代表人：__________

________年____月____日

受让方：__________(盖章)

法定代表人：__________

篇5：存量房买卖合同

身份证号：

法定代表人或负责人(单位产须填写)：

委托代理人： 身份证号：

买受人(以下简称乙方)：

营业执照：

法定代表人或负责人(单位产须填写)：

委托代理人： 身份证号：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋权属情况

1、甲方自愿将坐落在太原市 金刚堰路72号1幢三单元1层1号 建筑面积为：93。37㎡ ，《房屋所有权证》证号： S0707398 房屋性质为 住 宅 的自有房屋出售给乙方。

2、 房屋租赁情况：无租赁【 √ 】 ; 买受人为该房屋承租人【 X 】 。

二、成交价格、付款方式

(一)经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币(小写)元(大写) 捌拾壹万元整 。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币(大写) 伍万元整 。

(二)买受人采取第 2 种方式付款。

1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。(建设使用)

2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于20xx年12月16日前壹次付清给甲方，购房定金在最后一次付时冲抵。付款方式： 现金

三、甲乙双方同意于20xx年12月16日由甲方将上述房地产正式交给乙方;甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。 附属设施情况： 无

四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金;甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 / 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 / 违约金。

五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第 2 种方式解决纠纷。

1、提交太原市仲裁委员会仲裁。

2、各有管辖权的人民法院起诉。

六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担;

七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的该房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下;房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。

八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容：房地产经纪机构：太原市杏花岭区欣荣天缘房屋经济服务部 经纪机构备案证明编号： 房地产经纪执业人员姓名： 郭聪芳 联系电话：

九、双方约定的其它事项：

十、本合同经甲乙双方签字后生效。

十一、本合同一式叁份甲乙双方各执壹份，登记机关壹份。

甲方(签字) 乙方(签字)

共有人(签字) 共有人(签字)

委托代理人(签字) 委托代理人(签字)

篇6：存量房买卖合同

买方：

卖方：

居间方：

存量房买卖合同 ________________________________________________________________________ ____________________________________六安市工商行政管理局 六安市房地产管理局二○一一年三月

特别提示

为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内

容，并在阅读后签字确认：

l、买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

2、买卖双方可以通过合同约定，通过六安市房地产产权产籍监理处在银行

开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据《六安市存量房资金托管协议》，划转交易资金。

3、买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

3、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期

间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理

过户手续。否则，由此产生的一切责任将自行承担，而与产权登记部门无关。

以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。

卖方签字：买方签字：

日期：日期：

买方：（以下简称甲方）

【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】

住所：

邮政编码：联系电话：

代 理 人：身份证号：

住所：

邮政编码：联系电话：

卖方：（以下简称乙方）

【身份证号】【护照号】

住所：

邮政编码：联系电话：

代 理 人：身份证号：

住所：

邮政编码：联系电话：

居 间 方：（以下简称丙方）

法定代表人：营业执照注册号：

资质备案号：

住所：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和

国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等

互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房屋基本概况

第二条房屋现状

买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现

状为：

1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋

享有完整的所有权，能完全支配和处理。

2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为。抵押

权人同意卖方出售该房屋。见附件。

3、该房屋之上存有租约，租期到年月日止。租金为元

/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人

放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以下列第（）种方式处理与承租人的租约：

（1）双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

（2）双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方，剩余

租期的租金由买方收取。

4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口（无论是出售人自己的还是其他人的）迁出的相关事宜另行约定。

第三条房屋成交价格

甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥元（大写人民币：），该价格包括房屋的附属设施、设备等物品（包括内容

可另立附件）。

第四条房款交付

合同签订后，当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款：

（1）一次性付款：

甲方于年月日前或将除定金、履约保证金之外的房

款￥元（大写人民币：）交付于六安市房地产产权产籍监理

处指定的银行监管账户。（买卖双方另行签订资金监管协议）。

（2）抵押贷款：

①甲方于年月日前或将首期款（不含定金或履约保

证金）￥元（大写人民币：）交付于六安市房地产产权产籍监理处指定的银行监管账户；

②其余款￥元由甲方于年月日前向银行办理贷款，放款时间为银

行约定时间交付于六安市房地产产权产籍监理处指定的银行监管帐户。

其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通过

【】或【______________________】办理贷款。（甲方应于签订该

合同之日起日内提供贷款所需的所有资料，所需资料三方可另立附件。）因甲方贷款所

产生的相关费用由甲方自行承担。

如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金

额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后日内补足并交付于六安市房地产产权

产籍监理处指定的银行监管账户；

（3）其他：。

第五条逾期付款违约责任

除本合同第十四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应

付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按累计应付款的％向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本

合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期

应付款万分之（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。

第1项与第2项中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已

付款的差额；采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、其他：。

第六条产权过户办理

甲、乙双方于年月日前到房管部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协

助办理。

第七条税、费支付

买卖过户所涉及税、费甲、乙双方约定按下列方式支付：

1、买方支付；

2、卖方支付。

（按照政府有关规定，买卖双方需付的税费有营业税及附加、契税、个人所得税、交

易手续费、产权登记费、住房专项维修基金等）

第八条房屋交付：

乙方应当于将上述房地

产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第手续：

1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验

收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。

2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3、移交该房屋钥匙。

4、。

5、。

第九条逾期交房违约责任

除本合同第十四条规定的特殊情况外，乙方如未按本合同规定的期限将该房屋交付甲

方，按下列第种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除

合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按甲方累计已付款的％向甲方支付

违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限之第二日

起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。

2、其他：

第十条佣金：

该房屋经撮合成交后，丙方应收佣金共计元（大写：），三方约定佣金按下列方式支付：

1、方应在支付佣金￥元（大写人民

币：）予丙方。

2、方应在支付佣金￥元（大写人民

币：）予丙方。

3、第十一条本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知相对方，并征得

相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得相对方同意，擅

自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协

议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第十二条其他约定：

第十三条违约约定：

1、买卖双方约定，除第十一条外致使合同无法履行或解除的，违约方应按照房屋成交

价的％，计元作为违约金支付给守约方，有居间方的，同时由违约方支付元佣金给丙方，并支付本次交易已发生的所有费用。若实际损失大于违约金时，违约方还应

承担赔偿责任。

2、甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或与他人私下沟通，损害丙方利益的，由

责任方分别按照房屋成交价的％，计元作为违约金支付给丙方；因丙方与他

人私下沟通，损害另一方利益的，由丙方和其他责任方分别按照房屋成交价的％，计元作为违约金支付给守约方。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。

3、。

第十四条如有下列情形之一的，当事人各方免责：

1． 因不可抗力致使合同无法履行的；

2． 因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。

第十五条因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，可选择下列第项

方式解决：

1、提交_______仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十六条本合同未尽事项，可由当事人各方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与

本合同具有同等法律效力。

第十七条本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式肆份，当事人各方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：注册房地产经纪人：

电话：电话：注册号：

电话：

签约地址：

篇7：镇江实施存量房网上备案

镇江市区已于8月10日全面开展存量房买卖合同网上签约备案工作,并在房产大厦三楼交易大厅正式启用网签自助一体机以方便市民现场便捷签约,同时对年迈体弱等特殊群体提供由工作人员现场代为网签的人性化服务。对于未进行网上备案的,市房产登记管理中心严格执行文件要求,不予办理房屋产权转移相关手续。

镇江市为确保9月1日丹阳、扬中、句容三个辖市的签约备案工作也能落实到位,市房产登记管理中心档案与信息管理科根据文件要求积极开展培训组织工作,编撰业务管理人员、技术人员、中介企业等各相应环节的培训教材并进行视频教学录像的录制工作,并在局房产处的协调支持下,联合江苏科技大学计算中心对丹阳、扬中、句容的中介企业分为三场专题进行集中操作培训,培训环节中安排江苏科技大学的老师对学员现场辅导上机练习以巩固学习效果,对句容培训时中介企业学员的疑问进行了当场解答。同时,档案与信息管理科还组织了针对辖市区住建部门管理人员的专题培训与现场观摩,并让经过培训的管理人员回到各自辖市继续培训相关工作人员,这一方式收到了明显成效。

2015 年9 月1 日,镇江全市范围正式全面实施存量房网上备案,镇江市房产登记管理中心积极与各辖市住建局加强协调并获得支持与配合,档案与信息管理科负责人与江苏科技大学工程技术人员当天分别到丹阳、扬中进行现场指导并协调解决网签工作中遇到的特殊情况。上午9 点,丹阳住建部门就已开始为市民代办网签合同,受理窗口秩序井然,整个网签过程平稳衔接,交易双方省去了手工填写合同并抄写数份的时间,也避免了因临时笔误或改变条款而涂改合同后进行重新誊写的麻烦。9点45分,丹阳第一份中介企业提交的房源信息显示在管理人员的屏幕上等待校验,经备案科产权核实遂对该房源给出了“住房公积金贷款未注销”的提醒。上午9点14分,句容受理了第一笔来自开发区房产的网签交易合同,档案与信息管理科及时与江苏科技大学计算中心进行协调,安排工程师当天派驻句容房管交易大厅现场全程配合。扬中房管提前准备,在8月31日试运行顺利办理了一笔网签业务的前提下,9月1日正式受理了第一笔存量房网签业务。

篇8：标准存量房买卖合同

二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。

六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

篇9：存量房居间买卖合同

买方（以下简称乙方）：

经纪代理方（以下简称丙方）：

合同签署地：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

第一条甲方所有的房屋坐落于武汉市区，为结构，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写）拾万千佰拾元。

第三条付款方式约定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的（1）乙方于年月日付清全部房款人民币（大写）

拾万千佰拾元。

（2）丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后日内（遇节假日付款时间顺延），结清全款。

（3）

2、乙方直接付款给甲方的（1）乙方于年月日付清全部房款人民币（大写）

拾万千佰拾元。

（2）

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的（1）

（2）

（3）

（4）

2、乙方直接付款给甲方的（1）

（2）

（3）

（4）

3、第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担

已方承担。

第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）

元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币（大写）元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的%，计人民币（大写）元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的％，计人民币（大写）

元。

第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

第八条甲方应在收到：（1）乙方全部房款日内，（2）房屋过户完成后日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后）

第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的%向乙方支付违约金。

第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付违约金。

第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担

违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担违约责任。

第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

第十六条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决：

（1）提交武汉仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十六条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）：

房产所有权人：代理人：

房产共有权人：身份证号：

代理人：联系电话：

身份证号：通讯地址：

联系电话：

通讯地址：

丙方（经纪代理方）：盖章：

经纪人：身份证号：联系电话：

合同签订时间：年月日

附加条款：1、2、3、4、房屋移交清单：1、2、3、4、甲方（卖方）代理人：

乙方（买方）：代理人：

丙方（经纪代理方）：经纪人：

篇10：合肥存量房买卖合同

第一条　出卖存量房的具体状况如下：

（一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________

（二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。

（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。

甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条　甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

第四条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。

第五条　甲、乙双方确认，本合同签订之后_________日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

第六条　上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

第七条　本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。

存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

第八条　乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

第九条　甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

一、逾期未超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

二、逾期超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

第十条　经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

一、_________

二、_________

第十一条　甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。

本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

第十二条　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决：

一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁

二、[依法向人民法院起诉]。

第十三条　本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。

第十四条　本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

证件号码：_________证件号码：_________

【居住】【注册】地址：_________【居住】【注册】地址：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

代理人：_________代理人：_________