物业费增加情况说明

物业费增加情况说明（共14篇）

篇1：物业费增加情况说明

情 况 说 明

东陵区（浑南新区）人社局：

XXX公司（公司全名）因公司员工福利增加（或社保基数上调等原因），年初核定的工资总额额度不足，申请增加（或减少）XXX元，望批准

XXXXXXXXXXXXX 2015年X月X日（盖公章）

（1）增加额度所需资料：情况说明+工资手册

篇2：物业费增加情况说明

发布人： 信息来源： 更新时间： 2011-08-12

一、服务业增加值内部结构及统计方法

服务业增加值由交通运输邮政业、批发零售业、住宿餐饮业、金融业、房地产业、营利性服务业和非营利性服务业七个子行业增加值构成。

（一）交通运输邮政业

因邮政业增加值在交通运输、仓储和邮政业增加值中所占比重很小，因此季度测算交通运输、仓储和邮政业增加值时主要采用市交通局提供的客货运输周转量增速测算。

当期交通运输邮政业不变价增加值＝上年同期该行业不变价增加值×当期公路运输业客货运周转量增长速度×国家换算系数×省弹性系数。

（二）批发和零售业、住宿和餐饮业

上述两个行业主要由限额以上和限额以下增速核算，其中限额以下增幅省统计局统一控制在10%。

现价计算方法：当期批发业现价增加值＝上年同期批发业现价增加值×（1+当期批发业商品销售额现价增长速度×国家换算系数）。

不变价计算方法：当期批发业不变价增加值＝当期批发业现价增加值÷当期批发业增加值定基缩减指数。

零售业、住宿业、餐饮业计算方法同此。

（三）金融业

由于在季度核算中难以及时取得证券业、保险业的相关资料，且这两部分在金融业中所占比重较小，故暂使用人民银行提供的银行业存贷款增速指标推算。

现价计算方法：金融业现价增加值＝上年同期金融业现价增加值×当期人民币存贷款余额现价增长速度×省弹性系数。

不变价计算方法：当期金融业不变价增加值＝当期金融业现价增加值÷当期金融业增加值定基缩减指数。

（四）房地产业

包括房地产业（K门类）不变价增加值和居民自有住房服务不变价增加值，主要依据住建委提供的商品房销售面积和统计部门提供的房地产从业人员、劳动报酬等指标推算；当期居民自有住房服务不变价增加值增长速度采用国家GDP核算中的固定速度（5%）核算。

当期房地产业（K门类）不变价增加值＝上年同期房地产业（K门类）不变价增加值×当期不变价增加值增长速度＝当期相关指标增长速度×国家换算系数。

当期相关指标增长速度主要涉及当期商品房销售面积增长速度、当期房地产业单位从业人员增长速度和当期房地产业单位从业人员劳动报酬不变价增长速度等三个指标。

（五）营利性服务业

包括信息传输、计算机服务和软件业和其他营利性服务业，主要根据地税部门提供的营业税计算增加值。

1、信息传输、计算机服务和软件业

信息传输、计算机服务和软件业不变价增加值=上年同期信息传输、计算机服务和软件业不变价增加值×（1+当期不变价增加值增长速度）

当期不变价增加值增长速度={[（1+当期信息传输业营业税增长速度）÷当期通信服务价格指数]-1}×100%×国家换算系数×省弹性系数

2、其他营利性服务业

现价计算方法：当期其他营利性服务业现价增加值=上年同期其他营利性服务业现价增加值×（1+当期其他营利性服务业营业税现价增长速度×国家换算系数）

不变价计算方法：当期其他营利性服务业不变价增加值＝当期其他营利性服务业现价增加值÷当期其他营利性服务业增加值定基缩减指数；

（六）非营利性服务业

包括公共管理和社会组织、其他非营利性服务业（科学研究、技术服务和地质勘查业；水利、环境和公共设施管理业；教育；卫生、社会保障和社会福利业等）两部分，主要依据财政部门提供的一般公共服务支出和统计部门提供的事业单位从业人员、劳动报酬等三项指标推算。

1、公共管理和社会组织

现价计算方法：当期现价增加值=上年同期公共管理和社会组织现价增加值×（1+当期一般公共服务支出现价增长速度×国家换算系数）

不变价计算方法：当期不变价增加值＝当期公共管理和社会组织现价增加值÷当期公共管理和社会组织增加值定基缩减指数

2、其他非营利性服务业

当期其他非营利性服务业不变价增加值＝上年同期其他非营利性服务业不变价增加值×（1+当期不变价增加值增长速度）

当期不变价增加值增长速度=当期相关指标增长速度×国家换算系数×省调整系数

当期相关指标增长速度=（当期其他非营利性服务业单位从业人员增长速度+当期其他非营利性服务业单位从业人员劳动报酬不变价增长速度）÷2

二、当前服务业增加值、增速及排名

一季度，全市实现服务业增加值56.8亿元，增长11.3%，增幅位居全省第4位，总量位居全省第5位。其中，社会消费品零售总额73.7亿元，同比增长17.3％，总量和增速位居全省第6位和第4位。预计上半年全市服务业增加值增幅达11%以上，力争达到11.5%，增幅位居全省前6位。

三、影响各项指标主要因素

2010年第三产业增加值构成单位：亿元

序号 三产增加值构成 总量 比重

215.94 交通运输、仓储和邮政业 26.47 12.2 2 批发和零售业 37.37 17.4

批发业 22.19

零售业 15.17 住宿和餐饮业 17.78 8.2

住宿业 1.84

餐饮业 15.94 金融业 17.87 8.3 5 房地产业 23.28 10.8

K门类房地产业 8.26

居民自有住房服务 15.01 营业性服务业 33.45 15.5

信息传输、计算机服务和软件业 15.60

其他营利性服务业 17.85 非营业性服务业 59.72 27.6

公共管理和社会组织 19.01

其他非营利性服务业 40.71

根据服务业增加值的测算办法，影响服务业增加值增速的指标主要在于客货运输周转量、限额以上批发零售业和住宿餐饮业、金融机构存贷款、房地产商品房销售面积、从业人员及工资报酬、营利性服务业营业税、一般公共服务支出、以及事业单位从业人员、工资报酬等指标增长情况。从服务业增加值内部结构看，由于非营利性服务业、营利性服务业、批发和零售业、交通运输业和房地产业等5大行业比重较大，累计占服务业增加值比重达到83.5%，因此，上述五个行业发展速度将决定全市服务业增幅。

四、促进服务业发展对策和建议

（一）加强服务业发展的考核

2010年市政府目标办出台了《关于服务业考核有关事项的通知》，将第三产业发展目标进行分解，目标分解后，三产增幅在全省的位次由第15位提升到11位；同时，《关于服务业考核有关事项的通知》明确规定，从2011年开始，服务业发展指标分解后列入各相关单位年度工作目标任务。

（二）定期召开服务业发展形势调度会

篇3：物业费增加情况说明

当月生产有所企稳, 累计增幅环比持平。5月份, 江苏省规模以上工业完成增加值同比增长11.6%, 比上月回升0.7个百分点, 快于全国2个百分点。1-5月, 全省规模以上工业完成增加值占全国11.7%, 列各省市区首位;同比增长11.8%, 增幅与1-4月持平, 分别高于全国 (10.7%) 、东部地区 (8.8%) 1.1个和3个百分点。1-5月, 轻工业完成增加值增长12.6%, 增幅高于全省平均水平0.8个百分点。重工业完成增加值同比增长11.5%, 增幅环比加快0.1个百分点;轻重工业增速差进一步缩小, 增长更趋协调。全省外商港澳台投资企业增加值同比增长7.6%, 比1-4月加快0.3个百分点。股份制工业企业完成增加值占全省47.8%, 占比高于同期1.5个百分点;同比增长15.3%, 比1-4月回落0.2个百分点。全省民营工业增加值同比增长16.6%, 占全省规模工业比重49.7%, 较去年同期提高2.7个百分点。其中私营工业增加值同比增长18.1%, 增速领先于其他所有制企业。

篇4：物业税增加负担还是挤出泡沫？

不过，从2003年提出、2005年北京等六个城市作为试点开始“空转”，到之后的增加试点城市并屡次提出要“空转实”，开征物业税一直是“雷声大、雨点小”，“但闻楼梯响，不见人下来”。

物业税是一种财产税，又称“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其持有者每年缴付一定税款。税款额度随房产价值的变化而变化；也就是说如果您家附近新开通了地铁或公交线路，或者成为新的商圈，您的不动产因此升值，那么您每年缴纳的税额也会增加。

目前，这一税种已在世界上绝大多数国家开征，但在各个国家名称不尽相同，又叫房地产税或不动产税，我国香港叫差饷税。

此番旧事重提，有什么深意吗?官方的口径称是为了“体制改革和产业结构调整，政府要为市场主体提供服务的目标，把政府职能转到主要为市场主体服务和创造良好发展环境上”，有什么新意或深意吗?

双重危机下混乱的楼市

当前一个最大的现实就是全球金融危机，以及由于贫富分化越来越浮出水面的社会危机，潜伏的社会矛盾已经到达大家都无法不视的地步。据新发布的统计资料，2008年我国的基尼系数(Gini Coefficient)已经高达0.65，远远超过0.4的国际警戒线。

贫富差距非常有代表性地体现在房产的差距上。中国的一大社会现实就是，有钱人有好多大房子，钱少的住个小房子。没钱的没房子。而不同于其他一般商品的是，住房其实是一种准公共产品，古来就有居者有其屋之说。物权法的实施更是为物业税的征收提供了法律依据。

目前房地产市场一片混乱，除了谁也看不懂的价格、成交量外。就是税费混乱，记者查阅资料统计，发现各种名目的税费总共有40多种，有些地方甚至超过100种。混乱的税费和未定义明晰的边界，给寻租活动留下了巨大空间。

开征以不增税负为前提

对物业税的开征，大家首先关心的一个问题是广大普通百姓的负担是否会加重。

日前，有研究机构称目前中国人的赋税痛苦指数(Misery Index)已处在世界前列，如果物业税的开征是加重百姓负担、增加政府财政收入，恐怕没有人会同意。加拿大西安大略大学终身教授、北大经济研究中心教授徐滇庆认为，税制改革应以不增加百姓负担为前提，物业税改革绝不是为了给政府增加新财源，物业税征收多少就应当从其他税收部分减少多少。综合平衡各种税费，调整税收负担，缩小贫富差距才是正道。

中央财经大学税务学院刘桓教授也称，一般来说，物业税都会设置一定的起征点，并对面积不大的自住房实行少征或者免征方式，故不会增加普通百姓税负。

征税是因为权责对等，公民纳税一是因为使用了资源；二是国家提供了对个人产权的保护。目前政府的税赋是按人头开征的，没能很好体现人跟人的差别；而且由于收入成分复杂，因此给很多人偷税逃税制造了便利。而按房产征税，无论你有多少套房子，都会有明确的房屋登记所有人，因此要想偷逃物业税不太容易，差别也较好地体现出来。

财政从过去针对人，到现在针对房屋等财产，实际上是一种进步。这种进步对目前中国绝大多数的人来说应该是好的。

房价会降吗?房子该买吗?

专家称物业税开征是对社会资源的二次分配，调节市场尤其是价格并非其内在要义，从已开征国家来看，也无成功调控房地产市场的案例。但是在该通知出台的第二天，A股地产板块全面下挫，3亿资金出逃，谁都不能否认该税出台对房地产市场的重大影响。税收一直都是一项非常好的财政杠杆，该杠杆直接有力，对短期炒作、投机行为能较好抑制，这有利于房地产市场的长远发展。

首先，税费摊薄影响第一次交易的价格。早期交易环节一次性缴付的价格被摊薄到持有环节，应该说开发商的成本降低了，如果市场条件正常，购房者的购房价格也会随之下降；此外，消费者在购买时所交纳的税费也将摊薄到每年，所以总的来说，消费者在购房时付出的成本会有所降低。物业税类似于住房贷款利率。会影响而不是决定房价。

其次，抛售影响价格，购房者在量的选择和价的商榷上主动权都较大。目前的情况是零税收成本持有房产，所以大家都热衷于购房保值。而物业税恰是对保有环节征税，提高持有成本，故而会加快市场流动，盘活闲置房屋。市场供应量会有一定的放大，如果刚性需求得到满足，在供求关系下，可能价格的确会有一定程度下降。至少在短期内是这样，这是经济学上的“非预期效应”。

而对于租赁者来说，因为房主持有房屋的成本上升。他必定会想办法把部分或全部成本转嫁出去，因此租赁价格会上升。这样会迫使一部分有刚性需求的人加入购房者的队伍。这样会在两方面造成影响，市场的需求更大，市场的流动更快。供求才是决定价格的因素。

第三，对人心理的影响。未来谁也不知道，影响目前价格的很大程度上是信心和预期。物业税开征可能无法影响价格，但一定会破坏人的投机欲望。从这点看，物业税开征是一种利好。

记者的一位朋友是美国德州某镇人氏，他说他所在的城市物业税平均为3％，次贷危机较不明显，而物业税1％的地方如加州、旧金山等地，次贷危机极其严重，这从一定程度表明恰当的物业税抑制投机炒作的作用。

但是，价格是世界上最难琢磨的东西，影响它的因素很多，谁也不能抓住一点就言之凿凿，认为物业税一定能解决房价虚高和恶性炒房有简单化之嫌。任何环节不对，这个影响可能就很难实现。例如，刚需非常大，市场需求一直旺盛，即便有物业税，投资收益也相当可观。投资者仍会铤而走险，价格就可能不降，在一线城市这种可能性就很大；这样，政府收费的降低部分就变成落八开发商腰包的巨额利润，百姓反而不能切实分享到好处。

近一两年不会开征

该消息刚一出台，根据心态划分，大家迅速集结为三大阵营：欢欣鼓舞阵营、忧心忡忡阵营、愤怒不堪阵营。欢欣鼓舞者认为太好了，这下劫富济贫了，自己反正光着脚。难道光脚的还怕穿鞋的；担忧者虽不像温州炒房团手里攥着几十套，但目前也有房产若干，担心物业税开征自己要大量赋税；愤怒者认为政府此举不过是多了一个开源的名目，利益集团也多了一个攫取利益的渠道。

目前，很多人在观望市场，等着出手，不知道物业税几时开征，自己是否需要调整购房计划。中央财经大学财税学院副院长刘桓教授认为，自住型、改善升级型买家无须惊慌，可按照自己的实际需求进行购买；如

果是投资、投机。买不买还是要判断这一税种征收的具体时间表。

物业税的开征有许多技术困难，如理顺产权关系、整顿评估中介市场、开通房产信息渠道、确定税种主体等；我国的房地产市场由于历史和现实的原因，分外复杂，对企业(房地产开发商)征，比较容易，对个人征，困难较大。

有人称政府就是当前这种房地产混乱局面的最大利益集团。一直以来，土地出让金和七七八八的土地费用是地方政府的小金库，一旦物业税开征，很多地方的经济发展数据都要大幅下挫，对政绩工程的发展不利。

此外，人们对所缴纳物业税的用途也表现得没有信心。物业税本来用途是改善公共设施，提供更好的公共产品，提高居民生活质量。在成熟国家，物业税的第一大用途，是用于本区学校、图书馆、社区公园等公共设施的改建等，所以，如果该镇物业税高，学校就能建得更好。人们为了让自己小孩能到好学校受教育。会愿意搬家到物业税较高的地方。在中国，纳税人的钱也能这么花在明处和刀刃上。很多纳税人就会比较放心了。

因此，人们反对物业税与其说是反对该税本身，不如说是怕纳税时不公正不公平，利益集团又多了一个为自己谋好处的渠道。

国务院发展研究中心对外经济研究部副部长隆国强认为物业税要分批开征，先从高档住宅、经营性用房、高价公寓等开始；多位学者则一致认为。物业税近一两年内出不来：乐观者说，由于涉及面广，仔细慎重地做好准备有百利无一害；愤世者称，对百姓有利的对利益集团一定不利，对利益集团不利的一般很难出来。对于物业税，我们高度关注，留心捕捉开征后由于“排挤效应”带来的机会。

6个细节拷问物业税

1房地产如何估值如果采用房地产价格作为税基如何确定其价格?是货比三家的市场比较法?房地产商诚实前提下的成本估价法?能预知未来的收益还原法?还是合理价格下的假设开发法?抑或交易价格?公告价格?

2与既有税费的对接

跟既有税费如何对接，尤其是和上地让金是什么关系。即使是投资，作为合法投资，有新规出台要抑制家庭投资房地产，也要和过去规定对接，不能随意加重普通百姓的税负

3起征点和扣减点

三口之家，拥有90平方米，假如合理的保障性住房标准是每人30平方米，那么三口之家减扣90平方米，实际需交税额是零；如果30平方米是小康住房标准，那么保障性住房的扣减标准是多少?要不要照顾中等收人家庭?没立低税面积?

4人均面积的计算

全国统等一刀切的做法听上去不现实。不全国统筹安排的话，那么在多个城市炒房又将无法受到税收的调节，甚至会有人用多套房来洗钱。达一问题如何解决?

5多套房税率的确定

一套自住房一个税率，如果有第二套采用什么税率，第N套呢?如果不一样，应当如何体现区别，或者出于为了抑制多套持有、盘活市场的目的，税率应当如何累进提高，

多套房的情况也不同，如两套房，第二套房在郊区与在市中心性质大不一样，在市郊购置改善型第二套房采用什么，受不要从低税率?

6如何打击假名物业

近年来，有些投资者并不以本人的名义购买物业，而是以自己的子女、亲友甚至他人的名义投资物业。这种情况下，如果不明确信息，打击假名物业，物业税将失去意义。

它山之石

美国1％～3％

不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，由当地居民选出代表确定，大约平均1％到3％。

香港0.8％～1.5％

按我国台湾物业税的征收标准来看，144平方米以上的房源，每年收取的税费将有可能在房屋总和0.8％-1.5％／年。

新加坡40％，10％

由新加坡国内税务局对所有房产征收，自住房产的物业税率是4％，其他类型的房产的物业税率是10％。

日本14％

日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等，同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为14％。

瑞典0.5％～1％

不动产税，征收额度为不动产税务评估价值的0.5％～1％。自2001年起，对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房)，税率为1％，对共同产权型的公寓住宅，税率为0.5％。商业物产不动产税率为1％，工业物产税率为0.5％。

法国3％

篇5：物业管理情况说明

为了维护全体业主的合法权益，解决业主与物业间的矛盾，不断提升小区的环境档次，建立一个邻里和谐、治安良好的居住小区，实现居民自治，推选业主委员会是必然的要求。

一、业主代表的产生办法

经筹备组研究决定，以楼栋为单位，采取自荐和推荐相结合的方式，产生一名业主代表候选人，并将产生的代表候选人在小区醒目的位置进行公示。没有业主发表不同意见后报办事处、社区及派出所予以审批。

二、业主委员会候选人和监委会候选人的产生

筹备小组在办事处的指导下，参照有关城市的成熟经验，并根据小区的实际情况决定，每100户产生一名业委会候选人，300户产生1名监委会候选人。业委会成立后，根据办事处要求及工作需要，全体代表和业委会成员进行了细致分工，分别成立了:

一、治安督导组。

二、环境卫生督导组。

三、公共设施设备维护督导组。

四、民事纠纷调解组。

五、健康教育、文化建设督导组。

组织健全后，业委会与社区协商后，首先做好以下工作：

1、宣传落实业主规约，把业主公约在醒目位置进行公示，使全体业主明白自己的权利和义务。

2、解决业主最关心的民生问题。

3、把物业公司取得的费用按一定比例返还业主，解决了业主委员会的办公经费。

业主委员会的成立，将对物业管理向更加规范化迈进起到很好的推动作用，架起了业主与物业的桥梁，连接了业主与物业的纽带。对此，办事处针对如何处理好业主委员会和物业公司之间的问题，不断与双方沟通，使他们做到目标统一，共同为创建环境优美，和谐宜居小区而努力。物业公司有清扫保洁人员，做到楼栋外一天两清扫，楼道内一天一拖。为使小区进一步提升档次，配备保安，做到24小时值班、巡逻，并在小区安装75个监控器。做到“五安防”：

1、外围红外报警器。

2、组织保安24小时巡逻。

3、监控设施。

4、可视对讲情况。

5、电子巡更。

今后办事处还需进一步深入开展工作，加大对万象小区业委会及物业公司的督导检查，处理好两者关系，达到双赢。万象小区有信心在办事处、社区的督导下，业主委员会和物业公司联起手来为创建国家级模范小区和许昌市文明小区而努力。

物业公司成立业主委员会，这是一个发展的大趋势，从根本意义上起到了居民自治，对于办事处还需要进一步加大对物业小

篇6：物业费增加情况说明

遵照北京市住房和城乡建设委员会要求，依据《北京市物业管理办法》规定，现将*******物业服务合同的履行情况公示如下：

一、公共区域及共用设施设备的维修管理

1、执行物业公司各项规章制度确保各类设备能够正常运转。2011年未发生设备重大故障和安全事故。

2、根据检修计划、电气设备维护周期以及设备运行状况对电气设备进行定期检修保养，发现并去除潜在的设备隐患，减少设备故障率。

3、进行消防设施检测、消防电气防火检测工作。与专业公司签订化粪池清掏合同及生活水箱清洗合同，确保园区引用水安全。

4、对园区木凳刷漆翻新共31个；对楼道长明灯进行维修改造共计60个；将原先楼道灯的开关控制改为声光控制，降低了日常的用电量，延长了灯泡的使用寿命；针对单元楼的楼道墙面较脏、地面瓷砖损坏现象，对部分楼道进行了粉刷，共粉刷墙面380平米，更换维修地砖103平米；修复园区内围墙破损300多平米。

5、对89个门禁系统主板进行接地改造，大大减少了打不开门、门禁死机，芯片损坏等问题，其中29个单元门进行重新刷漆。

6、对14-17#楼、12#楼、25#楼、阳光板进行了更换，共计280平米；并同时把原有的框架进行了除锈刷漆，并把14-17号楼单元们俩侧的阳光板框架进行了加密改造，由原来的60厘米改为20厘米，杜绝了安全隐患。

7、由于园区步行街地砖损坏严重，给业主的出行造成不便，对此进行了更换和加宽改造，共计铺砖3万余块。

8、对全区31个绿化井62个阀门进行了更换，并将原来的井下取水改为自动取水器，解决了绿化工人下井开阀门存在的安全隐患。对14-17号楼绿化井进行了改造，安装了自动喷灌系统，共安装喷水器25个，挖沟接管180多米，节约了绿化用水量。

9、工程部全年共入户换水表68块，由于水表厂不提供水表，由我部自行维修水表55块，解决了业主的用水问题。

10、园区内消防水管系统不能保压，经工程部自行分段排查，确定为消防泵

消声止回阀坏，共更换消声止回阀4个，DN150阀门2个，确保了消防水系统的正使用。

11、对水泵房生活用水主管道出现裂痕进行多次维修并改进焊接技术，最终得到解决‘避免了重大损失，消除了安全隐患。

12、全区对消防系统进行了维修改造，极大的降低了园区火灾隐患。

13、对园区监控系统进行了改造，增加监控探头10个，并调整监视探头位置，极大地减少了园区监控不到的盲区。

14、根据业主需求，把16号楼3单元15号楼3单元门前的通道进行了改造，增加了残疾人坡道，方便了业主的出行。

15、对全区26台污水泵及变频泵进行维修保养，对园区11 个室外配电箱进行除锈、刷漆工作。

16、在日常巡视检查中共发现5处地埋管漏水现象，并及时挖沟进行修复、更换水管，减少了园区内跑冒滴漏的现象发生。

17、对园区内部分路灯、地灯进行更换维修，焊接路灯12根，更换地灯81 个，确保园区正常照明。

18、按要求对雨水管道、污水井、化粪池等进行疏通处理并检查，每年对园区内的避雷设施进行检测并取得检测报告。

19、对二次供水水箱使用消毒，水质化验，保证水质符合国家生活饮用水卫生标准。

20、对危机园区及房屋安全的行为进行阻止或告知，对于不改正的及时上报行政主管部门并配合其开展工作。

二、公共秩序的维护与消防管理

1、根据************的实际情况合理的布置保安执勤岗位及巡逻区域，每个岗位24小时不间断的执勤守卫巡逻，为规范保安员的工作，根据青年城小区安全工作特点制定了《工作指导书》，以指导和提升保安员的各项日常工作。

2、对火警事故，治安事件及其他紧急情况有处理预案并进行专业培训，建立应急小组机构并将其组织成员名单、联系方式及职责上墙明示。全年始终贯彻落实防火、防盗等防护措施，配合相关单位处理违法乱纪行为。

3、为缓解小区内因车多造成的堵车压力，小区内实行单向行驶，极大地缓

解了园区的交通压力，方便了业主出入。

4、为规范停车管理，对园区的道闸系统进行全面的升级改造，疏导园区内车辆合理停放；停放车辆有进出记录及停放巡检记录，降低车辆损坏及丢失现象的发生。

5、制定消防应急处理预案，组织业主参与消防知识、消防设备的使用的培训与演练，提高业主的消防安全意识与自救能力。

6、对园区的消防设施每月至少进行检查一次，及时的更换和年检设备并做好相关的记录。

7、对可能发生的各项紧急事件制定了《应急预案手册》并对每一名人员进行了培训。

8、消防中控室所有人员持证上岗，实行24小时值班制，随时处理突发事件。

9、对危险地段或重点部位设有警示标志和防范措施。

三、保洁服务与绿化管理

1、对所有保洁员及绿化人员必须经过相关专业的培训，在场人员必须了解工作要求及标准。

2、每日对楼道及公共区域道路进行清洁，生活垃圾日产日清，对放于固定地点的垃圾定期清运，清理园区内各类非法宣传品。

3、每月组织一次保洁人员对园区进行一次大规模的清洁服务，对园区地下空间等易漏水和出现垃圾的地方进行清理。

4、合理安排垃圾存放点位置及清运时间，最大限度缓解垃圾异味与蚊蝇滋生问题。

5、雨季及冬季对积雪或积水及时的清理及清运，不得影响住户的生活。

6、改造园区水系循环系统，增设绿地标志，标示；与绿化方及时沟通，绿地及时修剪，补种枯死树木。

7、对园区内高大树木进行了修剪，对部分斑秃绿地进行了补种。

8、对园区内绿地及时的浇水施肥，消杀病虫，对倾倒的树木进行支护。

四、装修管理

1、监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程中进行监控。

2、同业主和施工单位办理和签订相关的装修约定，明示装修过程中应遵守的相关规定和不得私动的部位及设施。

3、安排装修管理员不定时的对装修现场进行检查，安排保安员每日至少一次的对装修现场进行安全检查，约束装修人员的行为。

4、留存装修人员的信息资料并存于业主档案。

五、对客服务与档案管理

1、全年共接维修派工单6289件，完成率为92%，对未完成项进行了跟踪处理。全年共处理投诉86起，意见建议51起，并给予落实。

2、2011 入户发放顾客满意度调查问卷共 1024份，回收819份，回收率为80%，顾客满意率为80.13%。

3、全年组织社区文化活动6次，分别有植树节、儿童汇画比赛、乒乓球比赛、园区采摘、垃圾分类、国家博物馆参观。

4、档案室由专人管理，进出档案室必须经过批准。严格执行档案室的管理制度及办法。

5、档案室内放置鼠药盒等防范物品并档案室设在重点位置。

6、对所有档案均放置在统一的档案盒内并贴上名签，便于查看和管理。

7、园区内设有意见箱，公开收集业主意见并制定措施。

8、小区内显著位置设有公示栏，每单元设有公示栏，对园区信息进行公示宣传。

六、其他

1、协同居委会对小区南门口外夜间拉渣土的车辆扰民及带来的污染向相关部门进行反应，最后解决并使小区内受影响业主得到补偿。

2、对园区内的消防线按照消防局的要求进行了马路划线。

3、多次同开发商沟通，解决小区内遗留问题。

4、配合政府部门进行了人大代表选举工作及治安消防宣传工作。

5、积极配合乡政府及派出所开展各项安全管理工作。

篇7：物业费增加情况说明

况说明

工程物业部维修班、消控室等劳务派遣人员自2014年8月签订用工合同以来，工作认真负责，思想端正，工作态度积极向上，能按时高质量完成公司和部门指派的各项任务。一年来，在公司领导和部门经理的正确决策与领导下，通过各主管的组织管理和工作指导，维修班、消控室等劳务派遣人员表现突出，各项考核指标均达到部门和公司的要求，符合用工合同的续签。特此说明，请公司领导批复。

维修班主管：

消控室主管：

篇8：社保增加、减少流程说明

1、《劳动用工合同登记备案表》（一式两份）；

2、《增减明细表》（一式两份）；

3、《高港区招聘录用登记备案表》（一式两份）；

4、劳动合同复印件一份；

5、《就业失业登记证》。

减少所需材料：

1、《劳动用工合同登记备案表》（一式两份）；

2、《增减明细表》（一式两份）；

3、《解除（终止）劳动合同登记备案表》（一式三份，需员工签字按手印）；

4、员工个人提出解除劳动合同的需提供辞职报告一份（需员工签字按手印）。

退休、死亡所需材料：

1、《劳动用工合同登记备案表》（一式两份）；

篇9：物业费增加情况说明

广东省教育考试院近日发布通知，2010年高考《考试说明》已经印发出版，语文古诗文背诵篇目新增加4篇文言文，6首诗词曲，但明年不作考查要求。以下为通知全文：

关于印发《2010年普通高等学校招生全国统一考试（广东卷）考试大纲的说明》的`通知

各地市教育局：

根据教育部颁布的《普通高等学校招生全国统一考试大纲(课程标准实验)》，我院制定了《2010年普通高等学校招生全国统一考试(广东卷)考试大纲的说明》(以下简称《考试说明》)，并由广东高等教育出版社出版。 现将有关问题通知如下：

一、我省2010年普通高考命题以教育部考试中心《普通高等学校招生全国统一考试大纲(课程标准实验.2010年版)》和《考试说明》为依据。

二、我省《考试说明》中考试内容如果与教育部《普通高等学校招生全国统一考试大纲(课程标准实验.2010年版)》中的考试内容有不一致的，以教育部《普通高等学校招生全国统一考试大纲(课程标准实验.2010年版)》为准。

三、《考试说明》中语文科《古诗文背诵篇目》新增加的篇目(见附件)，2010年暂不作考查要求。

四、尚未征订《考试说明》的可向广东省考试服务中心教材资料供应部(联系电话：020－37626348)征订。

五、有关《考试说明》的意见和问题请向我院高考研(论坛) 究部反馈。联系人：乐洪勇，电话：020－38627848，传真：020－38627990。

广东省教育考试院

二00九年十月九日

附件：

《2010普通高等学校招生全国统一考试(广东卷)语文考试大纲的说明》

《古诗文背诵篇目》新增加的篇目：

文言文(4篇)

8.兰亭集序 王羲之

10.归去来兮辞 陶潜

12.滕王阁序 王勃

18.六国论 苏洵

诗词曲(6首)

7.归园田居(少无适俗韵) 陶潜

9.春江花月夜 张若虚

12.山居秋暝 王维

20.燕歌行(汉家烟尘在东北) 高适

34.雨霖铃(寒蝉凄切) 柳永

篇10：物业费增加情况说明

增加预算项目的说明

天明洞道路改造工程C标段在实施过程中，由于增加了强、弱电护管安装工程、设计变更、路基土质换填、管网保护、管网迁改、拆迁废渣外运等因素，需要增加预算投入约588万元，现分项说明如下：

1、强电埋地套管约1300米，造价约157.5万元；

2、弱电埋地套管约1300米，造价约90.5万元；

3、因沟槽爆破危及沿途民房安全及地下燃气管、自来水管安全，由一般爆破开挖改为微差爆破开挖，增加造价18万元；

4、因黔江路口接顺，路基提高2米，增加路基石方和路基土质换填石方，增加投入96万元；

5、由于原管网距离设计路基太近，施工过程中管网保护，增加投入22万元；

6、配合燃气迁改，进行土石方开挖，增加投入18.8万元；

7、配合自来水迁改，进行土石方开挖，增加投入15.2万元；

8、BK1+220~380段左右高低幅设计变更增加防撞栏杆，增加投入20万元；

9、配合拆迁的需要，为军区老干所住宅小区新修围墙、值班室、水泵房、零星劳务等，增加投入约50万元。

10、拆除浆砌石及钢筋砼结构，清运所有拆迁建筑废渣，增加100万

特此说明

附件：天明洞路C标段补充预算汇总表

老王庄工程有限公司

篇11：物业费增加情况说明

1、杓哇隧道：

增加跨路管道2Φ114×4镀锌钢管30米（每道15米）

2、拉路河隧道：

增加跨路管道2Φ114×4镀锌钢管30米（每道15米）

3、三岔口隧道：

增加跨路管道2Φ114×4镀锌钢管30米（每道15米）

4、那斯贡隧道：

增加跨路管道6Φ114×4镀锌钢管90米（隧道口入口第一道跨路增加4道，出口第一道跨路增加2道，每根15米）费用计算：

根据合同工程量清单价Φ114×4镀锌钢管预埋每延米110元 合计90延米 90*110=9900元 预埋管道增加费用9900元

5、光缆检修手孔增加20座（通信光缆敷设线路距离过长，为施工和后期维护、检修方便建议每100米增加手井一座）三孔手井6座（三孔手井作用于跨路俩侧便于检修）费用计算：

根据合同工程量清单价手孔（960 × 960 × 1350mm）每座9500元，三孔手井每座5000元。20*9500=190000元

6*5000=30000元 合计220000元

篇12：关于昌盛小区物业费涨价的说明

一、目前部分小区收费和经营状况

特别是近年来，随着物价上涨、劳动力成本增加等因素，物业管理服务成本也随之不断增大，如继续执行原收费标准，势必造成企业亏损，从而进一步导致管理不规范、服务不到位，势将引起群众不满意。

二、此次基本物业费调整的依据

这次基本物业费的调整是按照《内蒙古自治区发展和改革委员会、内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于规范我区物业服务收费管理工作的通知》进行的。今后基本物业费的调整按照《内蒙古自治区发展和改革委员会、内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于规范我区物业服务收费管理工作的通知》执行。

三、此次调整基本物业费的范围

这次调整基本物业费的范围是：物业费收取执行《内蒙古自治区发展和改革委员会、内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于规范我区物业服务收费管理工作的通知》，经佳荣物业公司相关人员与周边小区调查、对比小区服务、收费状况，佳荣物业公司决定将昌盛小区按照建筑面积每月每平方米0.52元调整到每月每平方米0.7元收取住宅小区物业服务费。

四、物业费调整后服务内容和以前有什么不同？

每月每平方米0.52元只包括公共秩序维护、绿化养护、公共区域卫生清洁、公共部位养护服务。调整后将增加服务内容次数，例如楼道保洁由原来的每周三次增加为每周四次。

呼和浩特市回民区海西路街道办事处 呼和浩特市回民区海西路街道办事处

篇13：关于增加农民收入的新情况

在社会主义新农村建设的开局起步之际，通过对农村实际情况的调查,我认为,推进新农村建设,增加农民收入是关键所在。建设社会主义新农村，提高农民收入是重中之重，当务之急。

一、当前影响农民收入增加的制约因素

1、农业产业结构有待调整。由于种植习惯和农民认识等原因,农业产业结构比较单一，大部分还停留在传统农业上，农产品与当前市场需要存在不适应现象，难以实现农业收入的较快提高。

2、农业投资能力有限。政府投入能力较低，村与乡集体普遍存在积累不足，农民小规模和分散式的经营方式，决定了农民投资十分有限，只能集中在短期投资上，主要是当年生产费用的支出，包括化肥、农药、种子、地膜等。近年来，由于农民收入增长速度相对较缓，农民的收入预期不高，用于扩大再生产的中长期投资更是少之又少，生产性投资下降，使农民收入增长遇到了很大的挑战。

3、农村市场发育程度较低。虽然经过多年的努力，我县农村市场建设取得了一些进展，但现阶段的农村市场仍存在许多不足，制约了农民收入的增长。一是农产品流通渠道不畅，环节过多，造成流通成本升高，农民在经济生活中利益损失严重。二是市场流通交易不够规范。产、销没有形成规范统一的整体，相对比较混乱。三是市场机制运用的效果不理想。以市场调查和预测为指导的结构调整和农作物品种改良等工作进展都相对缓慢。对农资价格与质量的市场调控也需要进一步加大力度。

4、农产品科技含量低。一般农业科研都把重点放在提高农产品单产、增加农产品总量上，随着人们生活水平的提高，难以满足人们对农产品多样化、优质化的需求。大多数科研集中在产中阶段，产前、产后科研力量薄弱，农产品加工、贮运等可大幅度提高农产品附加值的科研成果不足。农业科研成果转化慢，转化机制尚未真正形成。

5、农民组织化程度较低。农户的生产比较分散，真正代表农民利益的组织机构较少。虽然我县已经建立了三胜水稻合作社、养鸡协会等合作组织，但大部分农户还处于分散经营状态。

6、农民素质相对较低。由于“一免两补”政策的执行，种地收入相对提高，导致一些农户让孩子上到初二左右就辍学回家务农，能上高中或职业高中的更是凤毛鳞角，加之原来农民的总体文化水平较低，导致大部分农村农民增收致富能力差，增收渠道窄。尽管政府和学校做了多项努力，效果也不太明显。

二、增加农民收入的几点对策

第一，进一步调整农业产业结构，发挥资源优势，在增强市场竞争力上增加农民收入。深入贯彻落实科学发展观，在充分考虑市场需求的同时，着力优化种养业结构，加快“主辅换位”进程，引导特色经济向多元化、规模化发展。充分发挥本地资源优势，让农业生产在最适宜的条件下进行，使农业资源得到合理利用。不断拓宽产业化经营领域，针对现有资源和和市场需求，重点培植一些加工型龙头企业，进一步提高农业经济运行质量，增强市场竞争能力，为农民增收打好基础。

第二，加大农业投入力度，推进农村综合改革，在创设优良环境上增加农民收入。要进一步加大政府对农业的投入力度，引导农民提高生产性投资的比例。大力加强农村基础设施建设、农田水利设施建设、医疗卫生和文化教育设施建设。深化农村各项改革，不断改善农民增收的基本条件。巩固农村税费改革成果，严防农民负担反弹。继续认真落实和强化中央、省、市扶持农业发展的各项惠农政策。同时，要积极推进乡镇机构改革、强化政府对农村义务教育责任、改革县乡财政管理体制、逐步化解乡村债务等为主要内容的农村综合改革，逐步建立能促进农业发展，农村繁荣，农民增收的良好环境。

第三，大力培育农村市场体系，畅通流通渠道，从规范产销运作上增加农民收入。在市场经济条件下，农村市场关系到农产品和农村生活用品的流通，这在农民收入的实现与使用方面起到直接作用。要进一步畅通农产品流通渠道，减少流通环节，降低流通成本，切实保障农民利益不受损害。努力发展“订单农业”，把产、销有机结合，为确保农民收入提供保证。强化市场机制的运用效果，充分发挥价格机制、供求机制对市场和农业结构的调节作用。

第四，发展劳务经济，促进农村剩余劳动力转移，在拓展增收渠道上增加农民收入。随着农业劳动生产率的提高，人均很少的耕地面积，只要少数人种植就可以了，大量的农村劳动力必须走出家门,寻求新的增收渠道。要加快剩余劳动力流动和转移，减少农村人口，增加农民收入，大力发展农产品加工业，并以传统优势产业为基础，继续发展其它劳动密集型产业，吸纳更多的农村富余劳动力。要不断

加大技能培训

力度，强化建设计算机、电子、焊接等技能培训基地，加强职业高中和中专建设，增设适应市场需求的专业。积极与用人单位和部门联系，建立长期合作伙伴关系，签订用工合同，为转移劳动力提供必要保证。

第五，加强农业科研及其推广，优化农产品品种与品质，从提高科技含量上增加农民收入。随着我国主要农产品供求形势的根本性变化，农业竞争优势的发挥程度越来越取决于农产品的多样化、优质化程度，取决于农产品的加工增值程度。因此，必须下大力气从体制与机制上切实解决科教兴农、科技成果转化、科技产业化等方面存在的问题，深化农业科研体制改革，加大农业科研投入，建立农业科研创新体系。实施“科教兴农”战略，努力提高农民的科技文化素质，实现农业增长方式的根本转变。

第六，发展农村合作组织，改善经营模式，从发挥规模优势入手提高农民收入。在现有农业合作社的基础上，进一步扩大合作规模，拓宽合作领域，探索新的合作模式。进一步提高农民组织化程度，使之真正代表农民利益，提高农民对外的社会地位。变分散生产经营为集约生产经营，形成规模优势，切实促进农民收入的增加

参与人员：李东奇

时间：2012.2.5

篇14：物业公司开票说明

xx公司：

贵司于****年**月**日向我公司提供的地方税务局通用机打发票*张（金额为****元，发票费为******），系渝中区xx小区xxx费。根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》第二十六条规定：物业专项维修资金只能划拨到工程施工（维修）合同确定的施工单位账号中，因此，现请贵司将地方税务局通用机打发票的购货单位名称为：重庆市渝中区物业专项维修资金管理中心。按照业主建筑面积的比例分摊，渝中区物业专项维修资金管理中心将按照物业专项维修资金归集比例拨付相应资金给贵司。未归集物业专项维修资金的部分我司将尽快敦促相关业主以现金方式转交贵司工作人员。发票原件由渝中区物业专项维修资金管理中心保存。

特此说明

xx物业管理有限公司