电子商务产业园孵化企业入驻合同协议

2024-06-27

电子商务产业园孵化企业入驻合同协议（通用7篇）

篇1：电子商务产业园孵化企业入驻合同协议

电子商务产业园企业入驻协议

甲方：县人民政府（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）为加快推进县电子商务产业园（以下简称产业园）建设和引进阿里巴巴农村淘宝电商中心并入驻产业园，鼓励电子商务企业在我县积极投资兴业。甲乙双方本着平等自愿的原则，就开展电子商务产业园企业入驻扶持，达成如下协议：

一、甲方为乙方优惠提供电商运营区服务：

为已经成熟的电商企业提供网销平台，共占地400平方米，共16间办公室。提供的办公场所地址为工业集中区管委会内东面办公楼。孵化期为三年，孵化期内享受的优惠政策为：年租金全免。孵化期自2017年4月10日起至2020年4月10日止。

二、孵化期内，甲方为乙方提供以下服务：

1、提供具有基础装修办公场地；

2、提供电商经营办公桌两张；

3、提供电商办公用台式电脑一台；

4、提供免费电信宽带接入；

5、提供电子商务网店经营所必须的技术指导和培训服务；

6、提供会议、产品拍摄、网店美化设计等技术服务；

7、协助入孵企业解决经营过程中遇到的其他问题；

8、提供产品快递包装建议和快递上门取件收货服务。

三、进驻甲方孵化场地，乙方需具备以下条件，明确以下承诺。

（一）入驻企业性质：工业企业、农业龙头企业、电商配套服务商、互联网创业型企业、电商人才培育机构、个人创业者。

（二）入住企业经营范围及条件：

1、企业入驻需有2人（含2人）以上的营销团队，年销售额100W元以上，产品有特色和市场竞争力。

2、个人入驻需有基本的电子商务知识，能够独立从事网络营销的；暂无相关技能，经过培训能够独立开设网店的。

3、从事或将从事淘宝、天猫、阿里巴巴、京东、一号店等电子商务以及以互联网为基础进行各种商务活动的企业；

4、入驻企业第一年利用电子商务线上交易额占该企业年总交易额10%以上；第二年占企业年总交易额20%以上。

5、入住企业需保证每月正常经营22天及以上；

6、所有经营、营销活动符合国家有关法律、法规、规章。

（三）乙方的权利和责任

1、乙方可根据产业园总体装修风格自行进行内部装修，但需向甲方提供内部装修效果图、装修施工图等，不得破坏墙体、水电、公共设施等。

2、乙方严格遵守产业园有关管理制度和规定，自觉履行协议及与之有有关的其他合同，并按甲方要求提供本企业发展远景及相关资料、简介等；

3、不从事法律法规禁止及经营许可范围以外的商业活动，不随意修改经营范围，不将本公司产业园场地进行抵押、转租、转借及其他未经甲方允许的商业活动，一经发现甲方有权在孵化期内收回办公场地，停止孵化合作，且乙方的相关损失甲方不做任何赔偿；

4、自主经营，独立核算，自负盈亏，承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任；

5、严格执行本管理办法和入驻协议，服从管理，支持、配合产业园开展各项工作；

6、做好安全保卫工作，爱护创业一条街的场地、环境及各类公共设施及服务设备，不得损坏、占有公共服务设施及设备，确保创业一条街各项工作经营秩序；

四、甲方与乙方仅为服务与被服务的关系，甲方提供的服务对乙方的经济活动不负任何连带责任。

五、所有入驻企业均有六个月试运营阶段，入驻企业违反产业园管理办法或本协议的，或者不符合产业园发展规划的，经审核认定以后，甲方可终止入驻协议，入驻企业退出产业园基地。

六、乙方如因违法经营行为受到有关部门查处的，甲方有权解除本协议。

七、本协议一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未尽事宜，由双方协商共同解决。本协议自双方签字之日起生效。甲方：茅山镇人民政府乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：年月日年月日

篇2：电子商务产业园孵化企业入驻合同协议

甲方:(以下简称“甲方”)乙方:(以下简称“乙方”)

为落实青海省-海西州-乌兰县电子商务产业园创业办公场地扶持政策，提高电商企业创业热情，促进电商企业成功进行电商改革。甲乙双方本着平等自愿的原则，就开展产业园企业入驻扶持，达成如下协议:

一、甲方为乙方优惠提供办公场地服务，提供的办公场所地址为，入住期内享受的优惠政策为：年租金全免。入驻期自20年月日起至20年月日止。

二、入驻期内，甲方为乙方免费提供以下服务：

1.2.3.4.提供电子商务产业园办公场地；

负责产业园外部装修、内部隔断以及水、电、网络安装等；提供会议、展示、培训等场地服务；

协助入驻企业解决电子商务经营过程中遇到的其他问题。

三、进驻甲方园区场地。乙方需要具备已下条件，明确以下承诺。

（一）必备条件 1.2.3.具备工商营业执照税务登记证等证照的本地企业；了解电子商务，为发展企业电子商务业务；

所有经营、营销活动符合国家有关法律、法规、规章。

（二）乙方的权利和责任 1.乙方可根据产业园总体装修风格自行进行内部装修，但需向甲方提供内部装修效果图、装修施工图等，不得破坏墙体。水电、公共设施等。2.乙方严格遵守孵化园有关管理和规定，自觉履行入驻协议及与之有关的其他合同，并按甲方要求提供本企业发展愿景及相关资料、简介等； 3.不从事法律法规禁止及经营许可范围以外的商业活动，不随意更改经营范围，不将本公司提供的场地进行抵押、转租、转借及其他未经甲方允许的商业活动，一经发现甲方有权在入住期内收回办公场地，停止入驻合同，且乙方的相关损失甲方不做任何赔偿； 4.自主经营，独立核算，自负盈亏，承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任； 5.严格执行本管理办法和入驻协议，服从园区运营部管理，支持、配合园区运营部开展的各项工作； 6.做好安全保卫工作，爱护电子产业园的场地、环境及各类公共设施及服务设备，不得损坏、占有公共服务设施及设备，确保电子商务产业园各项工作经营秩序；

四、甲方与乙方为服务与被服务的合作关系，甲方提供的服务对乙方的经济活动不负任何连带责任。

五、入驻企业违反产业园办理办法或本协议的，经审核认定以后，甲方可终止入驻协议，入驻企业退出产业园。

六、乙方如因违法经营行为受到有关部门查处的，甲方有权解除本协议。

七、本协议一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未尽事宜由双方协商共同解决。本协议自双方签字之日起生效。

甲方乙方

（盖章）（盖章）

法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：

篇3：电子商务产业园孵化企业入驻合同协议

甲方：XXXXXXXX有限公司（XXXX孵化器）乙方：XXXXXXXX有限公司

为促进XX省XX经济开发区高新技术产业发展，扶持科技型中小企业迅速成长，推动入孵企业进行产、学、研结合，推动科技成果孵化、转化和产业化，培育高新技术企业。甲方可向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。为规范管理，经双方协商，就有关事项达成以下合同条款：

第一条合作双方

甲方：XXXXXXXXXX发展有限公司（XXXXXXX企业孵化器），孵化器园区所在地：XX省XX市XXXXX路XXX号，是面向社会开展科技/初创企业孵化服务，能独立享受并承担本合同的权利和义务。

乙方：，企业法定代表人：，公司注册地：，是一家符合进驻孵化园条件，能独立享受并承担本合同权利和义务的企业。

第二条乙方必须符合下列条件

须满足《XX省科技企业孵化器认定和管理办法》中关于入驻企业的相关要求。

第三条孵化费用收取

1、经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方进行企业孵化。

2、甲方提供的孵化办公位每个工位元/月，合计元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决；

3、甲方提供的孵化办公室（m²以下含 m²）300元/月、办公室（m²以上）元/月（水电费用另计），合计元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决；

4、入驻押金元（在孵企业办理完退出手续后退还，10人以下团队需缴纳押金元，人以上团队需缴纳押金元，独立办公室须缴纳押金元）；

5、在孵化期内，若因甲方未能履行各项义务的情况下，乙方申请离园，则甲方退还相关费用（包含押金）；若因乙方未能服从孵化园日常管理等，甲方通知乙方离园的，相关费用不予退还（押金除外）。

6、入驻企业前三年享受免收孵化办公位和孵化办公室租用费。第四条甲方的权利及提供服务

一、甲方的权利

1、有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动；

2、若出现下列情况，甲方有权终止企业孵化： a.连续3个季度经营状况不佳的；

b.创业团队负责人离开等情况的，需继续孵化项目，按规定变更负责人，重新申报创业项目，经评审专家审核不通过的；

c.团队未按协议规定时间入驻孵化园区并开展相关工作的； d.团队进入孵化园区，未按照相关规定从事运营工作，处于停顿状态的；

e.随意扩大或变更经营项目，从事不相关的任何商业行为者； f.凡是未征求孵化园区管理办公室同意的团队接受采访造成舆论导向歪曲现象的；

g.不接受孵化园区办公室日常管理的；

二、甲方提供的服务

1、提供用于公司/项目正常经营的办公地点；

2、联系园区相关部门，协助办理工商登记、税务登记、验资等代理服务；

3、提供有关政策、技术、管理、市场等咨询服务；

4、帮助培训技术、管理、经营、生产等各类人才；

5、提供与优秀的风险投资公司/天使投资人见面机会，提供投融资咨询服务及财务顾问服务等，协助企业融资；

6、协助入孵企业申报国家级、省级和州级各类项目和政策性资金。

7、中小企业法律信息发布服务、劳动关系、各类企业经济合同、知识产权、投资融资等企业常规法律事务咨询及培训服务；

8、定期或不定期举办培训、论坛、联谊会、沙龙等活动，引入新知识、新观念；

9、协助企业申报高新技术企业及产品认定工作

10、国际交流与合作等。第五条乙方的权利及义务

一、乙方的权利

1、享受甲方提供的办公、经营场地；

2、享受园区的各项优惠政策；

3、享受孵化园区各项服务的权利；

4、对园区的日常管理，有权提出合理性的建议和要求。

二、乙方的义务

1、爱护甲方提供的场地、用房及各类办公设施，并严格履行园区各项管理规约；

2、自愿接受甲方的指导和管理，严格遵守甲方的管理办法；

3、接受甲方的考核检查；每向甲方上交企业总结和第二计划，接受每的考核；

4、根据企业章程，规范企业行为，建立与健全企业内部各项管理制度；

5、配合甲方日常各项工作的开展。第六条合同期限

1、本合同有效期三年，自年月日起至年月日止。合同到期后，乙方如需续订，需提前一个月提出书面申请，经甲方审核同意后，双方应重新签订孵化合同。

2、本合同有效期内，乙方如需提前终止孵化，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订《终止孵化合同》。

3、入驻企业经甲方评估，具备《XX省科技企业孵化器认定和管理办法》毕业条件，甲方可提前终止孵化，需提前一个月向甲方提出书面通知。

第七条合同的解除及后果

1、因不可抗力因素和国家法律或政策发生变化，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同，并互不承担责任。

2、在本合同有效期内，因甲方违反其职责，导致乙方无法实施原孵化计划和目标的，乙方有权提前终止合同，但乙方需提前一个月提出终止合同的要求。

3、在本合同有效期内，乙方有下列情况之一的，甲方有权随时终止本合同并视情收回乙方在孵化期内享受的房租减免等优惠措施：

a.违反国家法律和政策；

b.不符合本合同第二条所列的条件； c.隐瞒真实情况、弄虚作假；

d.违反本合同第二条的规定且情况严重的。第八条附则

1、甲、乙双方可就本合同未尽事宜另行协商作出补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

甲方代表：乙方代表：

篇4：产业园企业入驻协议

合同编号: 甲方（出租方）：

法定地址：法定代表人：

乙方（承租方）：*****有限公司

营业执照号：

法定地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方入驻甲方位于科教城科创大厦办公用房有关事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、租赁标的

1、乙方承租甲方位于智慧谷科技创新大厦南楼19层的办公用房

间（下称租赁物），租赁面积为

平方米（含公摊面积）。

2、本租赁物乙方用于办公用房。乙方须按照招引协议约定的使用用途使用租赁物。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的手续由乙方按有关规定申报，全部费用由乙方自行承担。

3、甲方保证乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。在本合同生效之日起5日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限为

年，从

年月

日起到

年月日止。

2、租赁期满后，在同等承租条件下，乙方具有优先权。如乙方要求续租租赁物的，应当在租赁期限届满前2个月内向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方就有关租赁事项重新签订租赁合同。

三、租金支付

1、租赁物租金标准暂定为20元/平方米/月。按照总协议约定，甲方给予乙方

年免租期。

2、租金每半结算一次。乙方应于上半使用最后一个月月末5日内向甲方指定的帐户缴纳下季度租金，甲方收款后向乙方供给有效的票据。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金2倍于同期银行贷款基准利率计算；乙方拒绝缴纳的，甲方有权采取停水、停电等临时性措施。

3、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（以前合同到期，原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金），作为履约保证。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同规定履行约定的责任后7日内，甲方退还乙方租赁保证金。使用4间及以下房间企业缴纳履约保证金10000元，使用5间及以上房间企业缴纳履约保证金20000元。

4、乙方应节约使用租赁物，按照5人/ 间的额定标准入驻办公，甲方预留空间给乙方，在乙方人数增加时，可及时提供房间。乙方使用房间如达不到额定人数的，超出面积收取租金，且甲方有权无条件收回超出部分。

四、租赁税费

1、乙方自行承担物管费用，物管费标准2.43元/平米/月，物管费半年预交一次。

2、乙方自行承担水、电、气、网络等费用，应按时足额交纳。

公用水电表的单位按照房间分摊水电费，公共部分水电费及损耗（含公共部位空调、电梯、变损、线损、充电等费用）按照实际使用数，由已入驻企业按照房间比例分摊收取。乙方入驻时预交水电费200元/间，按月扣款，余额不足支付下月费用时乙方需再次补交预交款。

3、因生产经营需要投入的地面基础、管线、内部装璜、水电表等费用由乙方自行承担。

4、租赁期限内，租赁房屋和土地所涉及房产税、土地使用税等税金由甲方依法交纳，其余费用由乙方承担。

五、相关特别约定

1、甲方保证所出租的房屋符合法律法规对租赁房屋的有关规定。租赁期限内，除建筑物本身质量问题外，其它有关承租物内部设施的日常维护、保养、修缮、更换由乙方自行负责。乙方同意按现状承租租赁物，如因租赁物初始存在使用缺陷，导致乙方生产经营等活动受到影响，甲方不承担任何责任。

2、乙方承诺工商注册及税务登记地址应与园区内实际入驻地址一致。租赁期限内，乙方须严格遵守《消防法》、《安全生产法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和员工的安全管理责任。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方自行承担。

3、租赁期限内，乙方应保证该租赁物及所用设施设备处于正常的可使用和安全的状态。乙方有保证租赁物及生产经营安全义务，甲方有监督管理权力，甲方在履行安全管理监督职责，对该租赁物及内部设施设备进行安全检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

4、租赁期限内，乙方须妥善维护和使用好甲方的房屋及其它设施，不得损坏主体结构、门窗和四周外墙装饰、不得超范围使用和

超承载能力使用、乱搭乱占，保持文明环境。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方因使用不当造成租赁物内设施损坏的，乙方应负责维修，费用自行承担；无法维修的，应赔偿实际损失。在本合同终止时，乙方应保证各项设施以可靠运行状态随同房屋按期（合同终止后十日内）完好归还甲方。

5、租赁期限内，乙方自行负责购买乙方财产及其它必要的保险（包括责任险）；若未购买上述保险，所有损失及责任由乙方自行承担。造成甲方财产损失的，依法承担损害赔偿责任。

6、租赁期限内、甲方对于水、电、气等能源提供方为租赁物提供的能源的持续性或质量不承担任何责任。如有涉及前述情况，甲方有义务协助乙方向相关部门进行沟通和交涉，以保证乙方正常使用租赁物。

7、租赁期限内，乙方可按自身要求对租赁物自行装修，但装修方案须经过甲方审查同意后方可实施。装修方案不得对建筑物主体结构造成任何影响。

8、租赁期限内，若乙方需在租赁物外设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案；若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

9、租赁期限内，除双方协商同意或城南新区科教城统一规划外，甲方不得中途收回所出租的房屋。乙方在租赁期限不得转租、不得违反合同使用承租房屋，否则甲方视同乙方违约，有权终止合同并追究乙方违约责任。非约定情况下提前终止合同的，按所剩余租期租金的20%作为违约金赔偿给对方。

10、本合同终止或解除后，乙方购置的办公设备、桌椅等可移动设备、设施由乙方自行负责处理。因装修、改建而添置的所有不

可移动基础设施设备产权属甲方所有，乙方无权对此主张权利或要求甲方予以补贴。

11、本合同终止或解除后，乙方10日内负责腾空租赁物并交付甲方。如经甲方书面通知，乙方仍未腾空房屋交付租赁物的，甲方有权将相关可移动物品交第三人保管，保管费用由乙方承担。

12、根据本合同，一方难以联系上对方的，一方可以通过信件的方式联系对方。双方承诺，相关信件以对方为收件人、以对方注册地为收件地址付邮7日后均视为已经送达。

六、合同变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用。

3、房屋租赁期限，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并没收乙方交纳的租赁保证金：

（1）未经甲方书面同意，整体转租、转借承租房屋；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构；

（3）企业达不到约定的投资要求或税收强度要求，甲方可以单方面解除本协议。

（4）甲方发现乙方未认真履行其安全和环保管理义务，存在生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。甲方可以单方面解除本协议。

（5）乙方违反双方特别约定的其它情形。

4、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金2倍于同期银行贷款基准利率计算。若欠交租金

超过一个月并经甲方书面通知之后，乙方仍未支付有关款项的，甲方有权采取停水、停电、停用租赁物相关设施等临时性措施，由此造成的一切损失均由乙方承担。若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方有权提前解除本合同，在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用，被没收乙方交付的租赁保证金。

5、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

(1)向甲方交回租赁物；

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；(3)应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

七、免责条款

1、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

2、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按第六条第一款执行。

八、附则

1、本合同空格填写以中文书写为准。

2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下发生的争议，由甲、乙双方协商解决；无法协商的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。

5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方（印章）：

乙方（印章）：

授权代表（签字）：

授权代表（签字）

****年**月**日

名称：

篇5：电子商务产业园孵化企业入驻合同协议

甲方：淮阴师范学院大学生创业孵化园

乙方：（入驻公司名称）

淮阴师范学院创业孵化园（以下简称“孵化园”），是专门为淮阴师范学院大学生创业项目提孵化服务的孵化器。乙方是申请将创业项目放在创业孵化园进行孵化的学生创业工作室或公司。甲、乙双方本着诚实信用、平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条乙方项目名称为：项目。第二条甲方的责任与义务：

1、向乙方提供淮阴师范学院第创业孵化园号房间共平方米的办公用房。

2、及时宣传大学生创业相关政策和规定，并提供政策指导。

3、设立创业风险基金，为有广阔发展前景的创业团队，提供相关资助。

4、聘请校内外专家、专业教师、创业人士等为学生创业公司提供管理、营销、技术、法律、财务、心理、工商、税务、信贷、风险投资等方面的咨询和发展指导。

5、根据实际情况制定考核评估标准，不定期地进行综合考评。

6、于约定的日期将电路、网络等基础设施完好地交付给乙方使用，并负责对相关设施进行定期检查。

7、因特殊情况须终止合同，甲方应提前1 5日通知乙方。

8、负责向校外创业孵化园推荐优秀孵化团队和孵化项目。

第三条乙方的责任与义务

1、严格遵守《淮阴师范学院大学生孵化园管理暂行规定》，爱护公物，履行安全、卫生责任，共同维护孵化园的公共秩序。

2、保证按照双方约定的用途使用办公场地并按期缴纳相应的费用。未经甲方审核同意，不得随意更改办公场地用途。

3、在生产经营活动中，自觉遵守国家政策及法律、法规，自主经营，独立核算，自负盈亏，定期向孵化园如实上报财务状况和经营项目状况。

4、办公场地有自然损坏需要维修的，乙方应及时报告甲方，由甲方派人维修；若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及相关设施损坏的，由乙方负责赔偿。

5、不得将办公场地私自转租、分租、转让、转借、入股或擅自调换使用及与他人共享，不得利用办公场地进行违法活动，严禁进行宗教和传销活动。

6、乙方不得占用公共区域、通道及非指定空间（如擅自搭建、堆放物品等）。如有违反，甲方有权终止协议，并令其拆除、清理。

7、乙方退房搬离时，应注意安全，保护好甲方原有设施，不得拆迁、损毁，经甲方检查合格后，方可搬离。若造成损坏，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从乙方保证金中按损坏物原价扣除，若其费用超出保证金额，乙方必须另付赔偿费用后。

8、本协议生效之日起10日内入驻孵化园。

第四条甲方有权在下列情况出现后，书面通知乙方纠正或整改。经甲方书面通知仍不纠正整改的，甲方有权解除本合同并收回乙方的办公场地，并有权要求乙方承担违约责任，对于情况严重的，甲方可直接书面通知解除合同：

1、乙方未按协议规定时间入驻孵化园并开展工作。

2、创业工作室形同虚设，项目计划书弄虚作假。

3、进行违法活动，严重违反孵化园的有关规章制度，造成恶劣影响。

4、乙方未经甲方书面同意擅自变更入驻项目。

5、未能按有关规定或合同约定及时交纳管理等费用。

6、乙方季度考核不合格，甲方有权终止授权协议。

第五条本合同自签订之日起，乙方即可以享受淮阴师范学院对入驻团队的各项扶持政策。

第六条本协议有效期限为年，自年月日至年月日止，任何一方若要提前终止本协议，应提前15日告知。本协议有效期满前，双方有意续约的，应在本协议有效期满之前30日协商确定。

第七条本协议及未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起正式生效。

甲方(签章)：乙方：(签章)代表人：

篇6：电子商务产业园孵化企业入驻合同协议

甲方：崂山区人才服务中心

乙方：

乙方向甲方提出入驻申请，甲方经审核后，同意乙方进驻崂山区高校毕业生创业孵化基地（以下简称“孵化基地”），并达成以下入驻协议：

一、创业场地：甲方为乙方提供创业场地益青科技创新园（株洲路153号）2号楼室（建筑面积平方米）。

二、入驻时间：自年月日至年-月日。

三、甲方承诺为乙方提供以下服务

1、为乙方提供经营办公、产品展示、会议洽谈场所及相关服务；

2、为高校毕业生创办企业提供工商注册、税务登记等咨询指导；

3、为乙方员工提供人事代理服务，提供人才招聘等服务；

4、政策服务：协助乙方落实各项优惠扶持政策。

四、乙方的责任与义务

1、乙方应自觉遵守国家、省、市法律法规和崂山区的各项规定，在孵化基地内注册公司，合法经营，依法纳税；自觉遵守孵化基地管理办法，履行入驻协议，严格执行《安全生产责任书》和《崂山区高校毕业生创业孵化基地安全管理规定》；

2、乙方必须建立健全组织机构和规章制度，自主经营，独立核算，自负盈亏，承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任；

3、乙方不得从事经营许可范围以外的商业活动，不得对本公司经营场地进行转租或转借，不得利用甲方提供的场地进行违法犯罪活动，不得随意改动内部装修设施；

4、乙方必须接受物业管理，按时缴纳场地租赁费、设备租赁费、水电费、空调使用费、网络通信费、物业管理费等应承担的费用；

5、乙方在入驻3个月内要根据租用营业面积每10平方米安排1名高校毕业生就业或见习；

6、乙方在入驻一年内要根据租用营业面积每年每平方米200元完成年终利税任务；

7、乙方在签订本协议时，应向甲方交纳履约保证金人民币2000元，企业退出孵化基地时，根据双方履约情况，甲方退还全额或相应数额的保证金；

8、乙方应积极配合甲方按政府主管部门的要求报送有关统计数据，自觉接受甲方的考核和指导；

9、乙方应自觉维护孵化基地的整体形象，不得从事有损于孵化基地形象的活动和宣传。

五、有关费用

1、经营办公场所房租：根据《崂山区高校毕业生创业孵化基地管理办法》，入驻创业孵化基地企业，第一年“零房租”享受全额房租补贴、第二年享受50%房租补贴、第三年享受30%房租补贴；安排高校毕业生见习，青岛市生源毕业生在见习期风按照青岛市最低工资标准，由见习企业、毕业生户籍所在区（市）、市财政分别按50%、25%、25%的比例发放基本生活补贴。

2、在入驻期内每年每10平方米安排1名应届高校毕业生就业或见习任务的；若未能完成见习任务或税收任务，按照任务差额每平方米每天1元标准缴纳房租。

房租标准按孵化基地周边商务办公用房当年租金额均价上下浮动10%。

3、功能性场地、设备租赁费：乙方如需租用孵化基地的接待室和多功能厅及其内部的投影、音响设备等，须按双方约定价格和时间缴纳有关费用。

六、协议终止

1、协议期满，甲方应提前30个工作日通知乙方办理退出或续约手续。

2、乙方在履行合同期间，主动提出终止协议的，须提前30个工作日向甲方提交申请，甲方经审核同意后，终止协议。

3、如果乙方在入驻期间出现以下情况，甲方可以终止协议，并要求乙方在规定期间内迁出孵化基地，同时办理工商注册变更手续：

（1）乙方所租赁的创业场所使用率极低。

（2）乙方因严重违反国家有关法律法规，被工商、税务、环保等政府主管部门处罚。

（3）乙方屡次违反孵化基地管理规定，拒不改正。

（4）乙方拒不配合甲方报送有关统计数据，不按时参加孵化基地召开的会议及活动。

（5）乙方利用所租用的创业场所进行违法、犯罪活动。