2024年度广东房地产市场分析报告

2024年度广东房地产市场分析报告（共2篇）

篇1：2010 房地产市场年度分析

甲级写字楼市场

北京写字楼投资市场在2010年表现依然活跃，总计15单整售或大宗买卖交易在年内签约。由于在交易结构上的灵活性和对本地交易操作的熟悉程度，内资投资者继续占据市场主导地位。但与此同时，外资机构投资者在年内亦完成3宗交易，显示出北京写字楼市场对海外投资者依然极具吸引力。另一方面，内资投资者的背景变得更为多元化，除大型上市公司与国有企业外，之前专注住宅物业开发的发展商、汇集民间资本的私募基金和保险公司的身影亦出现在写字楼投资市场上。至2010年底，在需求的推动和业主对售价的高期望值下，北京写字楼物业资本值同比上涨21.88％，达33400元／平方米。

2011年，北京市场将会有总建筑面积达553271平方米的7个写字楼项目计划入市，市场总体空置率预计将小幅上升，并在2011年底徘徊在12.60％左右。新增供应集中的三个区域CBD、东二环和燕莎区域空置率将最高，分别在22.01％、20.13％和16.67％左右。但鉴于业主的强势姿态和对市场表现的高度乐观，预计后市租金将会普遍上涨。

北京甲级写字楼物业市场在2010年强势复苏，并在全年表现优于预期。作为写字楼市场传统需求来源的跨国公司于年内加速扩张和兼并的步伐，需求回升态势明确。与此同时，内资企业成为推动甲级写字楼市场升温的另一重要因素。旺盛的需求、新项目满意的预租情况和乐观的市场气氛共同营造出有利于业主方的市场情形，亦使整体租金水平全年处于上升通道，某些核心区域的租金水平甚至达到历史最高点。

截至2010年底，北京甲级写字楼市场存量超过475万平方米，同比增加5.36％。五个新项目于年内落成入市，包括燕莎区域的凤凰置地广场一期和嘉铭中心，CBD区域的远洋光华国际C座和国贸三期，以及金融街区域的太平洋保险大厦，总计为市场带来316907平方米新增面积。新增供应集中入市所带来的冲击被需求的大幅反弹所抵消，来自金融、科技、服务、制造、能源、医药和传媒等行业的内外资企业之需求尤为突出，因此全年净吸纳量累计达540218平方米，同比上涨120％。(见图1)值得注意的是，CBD区域对整体市场的贡献最大，其净吸纳量达278842平方米(占总量的51.6％)，燕莎和金融街班板块紧随其后，净吸纳量分别为98683平方米(占总量的18.3％)和76634平方米(占总量的14.2％)。相应地，北京甲级写字楼的总体空置率由2010年第一季度的16.27％下降至第四季度的10.02％，为2007年以来的最低值。在个别区域，如金融街和中关村，第四季度空置率均低于2％。

北京甲级写字楼市场整体平均净有效租金在2010年第一季度大致保持平稳，与2009年第四季度相若。随着大部分业主在回暖的市场气氛中将租赁策略由保持出租率向优化租户质量和最大化租金收入调整，租金水平在随后的三个季度以4.92％的平均涨幅快速攀升。优惠条件的收紧和业主期望值的提高使市场净有效租金在2010年第四季度上升至192.27元／平方米，同比攀升16.70％。租金增长在下.半年进一步加速，由第二季度的3 92％提高至第四季度的6.68％。其中，CBD区域以23.69％的上升速度领跑各子市场，其余各区域租金亦普遍上涨，涨幅从9.38％至17.94％不等。至2010年底，金融街、CBD和中关村区域租金居北京甲级写字楼市场前三位，净有效租金分别为238.17元／平方米、201.95元／平方米和171.06元／平方米。

北京商用物业

中高端购物中心商业市场

北京社会消费品零售额及城镇居民可支配收入的持续增长(截至2010年11月同比分别上涨17.0％及8.8％)，促使北京商铺物业市场2010年保持活跃，大量海外及国内零售商积极扩张或进入本地市场。尽管新增供应量创下历年之最，商铺租赁市场的竞争日益加剧，但2010年北京中高端购物中心市场整体空置率较2009年下降.1.79个百分点，平均固定租金水平与去年基本持平。(见图2)

全年共有11家购物中心开业，其中包括朝阳大悦城(23万平方米)、华联万柳购物中心(11万平方米)及大钟寺国际广场(21万平方米)等，为市场带来总计超过102万平方米新增供应，为2009年新增供应量的近3倍。随着传统商圈内竞争的加剧及有限的商业项目土地供应，北京商圈开始呈现分散化趋势。发展商将项目开发转移到北京新兴零售节点或近郊，使一批新兴商圈逐渐成形，其中朝青地区及公主坟即为典型。与2009年谨慎的扩展计划有所不同，众多国际奢侈品牌和高端品牌2010年积极在京扩张门店数量，租赁活动显著增加。譬如：Burberry在翠微广场签下400余平方米面积，Versace珠宝腕表专卖店进入华贸购物中心，GUCCI及Salvatore Ferragamo入驻都汇天地，Emporio Armani在三里屯village北区开出旗舰店。与此同时，中端定位的国际品牌和内资时尚、餐饮、教育、超市及百货零售商亦在扩大销售网络。截至2010年底，共有超过93万平方米的中高端购物中心面积被市场消化，整体空置率为14.48％。

受到不断上升的租赁需求的鼓舞，多数业主开始取消优惠措施并放弃通过低租金吸引零售商的策略。因此，北京中高端购物中心固定租金在2010年第二季度同比上涨5.84％，环比增长2.76％，至709.68元／平方米。2010年下半年，位于新兴零售节点的新项目集中于三、四季度入市(总面积占全年新增供应量的六成以上)，且租金多低于市场平均水平，整体租金相应出现下滑。至2010年底，整体租金同比下降0.25％，至692.53元／平方米。其中王府井和西单商圈继续领跑北京商铺物业市场，平均租金分别达到1225.06元／平方米和1200元／平方米，中央商务区商圈租金为623.76元／平方米。

纵观2010年全年，北京商铺物业投资市场表现平静，投资机会依旧有限。值得注意的是，更多的内资大型零售商及传统住宅开发商开始涉足商铺物业市场，苏宁电器和万科地产即为代表。

天津商用物业

甲级写字楼市场

2010年天津写字楼租赁市场较2009年更为活跃，有更多租赁交易发生。年度净吸纳量共计121278平方米，为2009年的4倍多。较为瞩目的大宗交易包括：第二季度内海尔地产在环球置地广场租赁900平方米；第三季度内企业银行在天津中心租赁800平方米；天凯投资在泰达大厦租赁1200平方米。2010年上半年至下半年，租赁市场表现稳定，整体市场空置率环比下降0.7个百分点。需求增长而新增供应有限致使2010年第四季度整体空置

率下降至18.7％，较上年同期下降3.8个百分点。(见图3)

需求上升使多数写字楼达到或保持了较为满意的入驻率，业主维持租金不变甚至开始提高租金。因此，天津优质写字楼市场租金连续上涨，2010年上半年环比增长2.39％，下半年环比增长2.8％。截至2010年底，天津优质写字楼市场整体平均租金上升至3.09元／平方米·天，较上年同期上涨5.4％。

2010年天津写字楼投资市场也较为活跃，写字楼整售市场主力为大型国内金融机构和国外企业。当地市场共有5宗整售或大型交易发生：凯德置地收购东方海外发展，获后者旗下7个地产项目，其中包括天津的国贸中心大厦，写字楼面积为69663平方米；Arraya WorldwideInc.以8.7亿港元收购天津国际大厦；交通银行购买鑫银大厦约35000平方米，交易价格未予公布；汤臣集团以17.25亿元购得津湾广场二期控股权；天津松江置业收购位于天津空港经济区的华盈大厦和铭朗国际广场，交易价格未予公布。

天津经济稳定增长以及天津十二五规划设定的经济发展目标将为天津优质写字楼市场的发展奠定坚实的基础。虽然在一些非中心区域有较多新增供应，但天津优质写字楼市场的整体空置率预计将继续下降。同时，有鉴于中心城区写字楼面积有限而一些跨国公司和内资企业对天津优质地段写字楼需求持续增长，租金有望进一步上涨。此外，滨海新区(包括于家堡和泰达MSD)作为未来市场投资区域将继续引人注目。

天津商用物业

商场、购物广场商业市场

天津经济基本面的持续向好、本地居民强劲的购买力和持续的消费意愿为天津优质商铺市场提供了积极的发展前景。2010年，众多国内外品牌继续在天津积极扩张或进入天津市场，使本地优质商铺市场整体空置率同比下降5.41个百分点，同时，平均租金同比上涨1.19％。

2010年有三个新建项目和一个改建项目竣工，包括河东万达广场(17.2万平方米)、泰达时尚广场(10万平方米)、君隆广场以及利福广场，为天津优质商铺市场带来317000平方米的新增供应量。需求方面，更多奢侈品及国际高端品牌通过在优质百货开设专柜或代销的形式进入或在天津零售市场扩张。例如Givenchy、Bottega Veneta和AGATHA入驻海信广场，HUGOBOSS和Dunhill与滨海新区的友谊名都商厦签订租赁意向书。同时，更多国际时尚零售商进入天津市场，大型租赁交易如H&M在乐宾百货租赁2100平方米、C&A在利福广场租赁1950平方米、ASOBIO在国际商场租赁900平方米。MUJI、Lee Cooper和Paul Frank相继进入米来欧(吉利大厦)。部分超市和百货如TESCO、永旺梦乐城和乐天百货也宣布在天津开设新店面继续扩张。截至2010年末，天津整体市场空置率下降至11.75％，同比降幅为5.41％。

获益于租赁需求快速增长及普遍乐观的市场情绪，2010年天津优质商铺租金继续整体上升，尽管速度较缓。截至2010年底，天津优质商铺固定租金为492.68元／平方米，同比上涨1.19％。(见图4)滨江道和南京路等传统商圈租金继续引领市场，一些项目租金达到650～700元／平方米。

2010年，天津商铺物业投资市场录得2单大宗交易：振华集团以2.05亿元收购位于和平路商圈总建筑面积2万平方米的天津百货大楼60％的股权；海航商业控股有限公司全资收购天津大通建设发展集团旗下的国际商场的股份。截至2010年末，天津优质商铺资本值为29469.5元／平方米，同比上涨2.77％，较上半年增长1.31％。

鉴于天津经济和居民消费能力的快速增长，2011年天津优质商铺市场将维持繁荣。新增386447平方米的商铺供应将使整体市场空置率在2011年略有上升。而业主坚强的市场信心以及国内外零售商需求的增长，将使天津优质商铺市场平均固定租金维持上涨的趋势。短至中期而言，市中心的南京路、滨江道、和平路等传统商圈仍将是天津商铺市场的核心区域。而随着优质商业项目的出现以及包括地铁系统在内的基础设施的完善，一些新的商业节点和区域将逐渐形成，河东区津滨大道和市南区域即是代表。

北京

别墅市场

从2010年的整体数据来看，别墅供应量继续萎缩，供求比达到1：1.26，加之2009年别墅市场“价量齐升”消化了大量库存，使得供求失衡进一步加剧。由于别墅市场相比商品住宅市场对政策敏感性较弱，所以在整个房地产市场价格高速上涨和宏观调控政策不断出台的情况下，市场新一轮的观望情绪逐渐积累，势必会对高端置业者的消费心理产生影响，预计2011年别墅成交将会维持在目前水平。未来整体供应有逐年减少的趋势，特别是独栋别墅产品供应将更加稀缺，加之在通胀预期的影响下，消费者保值增值的投资型需求逐渐增强，别墅市场供求关系将逐渐趋紧。

供应方面

2010年1～11月，北京别墅新增预售套数共计2220套，同比减少34.55％，新增预售面积为77.22万平方米，同比下降37.23％。2010年初别墅预售量并未延续2009年末的放量趋势，迅速呈现出萎缩的态势，3月仅有2套新增别墅供应，预售面积仅为0.10万平方米。随着市场整体的快速上涨，4月别墅供应量也急剧放大，达到了424套的高点。但“新国十条”的出台无疑对别墅供给带来了较大影响，供给量再次出现萎缩，7月新增预售套数仅为6套，是全年第二个低点。经过了8月、9月和10月的调整以及二次新政的冲击后，11月的新增预售套数回升至294套，预售面积为23.32万平方米，但仍低于2009年11月平均新增预售水平。

从别墅供应产品的结构来看，独栋别墅2010年预售878套，同比2009年的1632套减少46.20％。独栋别墅预售套数占整体市场供应量的40％，与2009年的48％相比，独栋别墅的供应比重有所减少。而双拼、联排和叠拼等非独栋产品的新增预售套数分别为70套、754套和518套，分别占总预售套数的3％、34％和23％。

从别墅供应产品面积来看，200～400平方米之间的面积是新增预售别墅的主力，其中，单套面积为200～300平方米和300～400平方米的别墅分别占总批准预售套数的42.97％和21.67％。400～500平方米的户型供应量也较大，全年批准预售284套，占总预售套数的12.79％。100～200平方米和500～600平方米的别墅供应量分别为198套和151套，分别占总预售套数的8.92％和6.80％。1000平方米以上的别墅也达到了80套，占总预售套数的3.60％。

从新增预售供应区域来看，供应量最大的区域主要集中在城南、潮白河两大别墅区域，新增供应套数分别为440套和338套，分别占供应总量的20％和18％。而中央别墅区和奥北别墅区紧随其后，分别供应339套和335套。

成交方面

2010年前两个月，受传统农历新年的节日效应影响，北京别墅市场成交有所下滑。从3月份开始，随着整个楼市的回暖，别墅市场成交也开始放量，至4月冲至最高点，当月成交套数高达561套，成交面积达19.85万平方米。在“新国十条”的调控下，成交量从5月开始迅速萎缩，5～7月均为小幅调整期，成交量持续低迷。到了8月，随着市场整体回暖，别墅成交量也逐步放大，8～11月月均成交套数保持在200套的水平，但较2009年相比仍处于低位运行。2010年1～11月北京市别墅销售套数仅为2690套，同比2009年的5634套大幅减少52.25％，销售面积共计97.88万平方米，同比下跌48.73％。

成交均价方面，北京别墅市场的走势较为平稳，受政策影响的程度较小，仅在6～9月期间出现短期微跌，其中8月的成交均价为22331元，为当时的低点。但随后在大市的带动下很快便出现了上涨，各种档次的项目也纷纷入市，使成交均价在10月和11月出现了小幅微跌。11月北京别墅市场成交均价为26366元／平方米，相比1月的价格上涨了13.49％。

产品方面

从产品形式来看，2010年北京独栋别墅成交1337套，同比下降44.75％，非独栋别墅成交1353套，同比减少57.90％。由于2006年“停止独栋别墅用地出让”政策的再次出台，独栋别墅总体供应量下降，因而总体成交量进一步减小。

从产品价格区间来看，1～4月北京成交别墅中500～1000万元之间的别墅受到市场的青睐。之后在市场调整期间，不同价格区间的产品成交量大致相同，均处于低位运行。进入7月，500～1000万元之间的别墅率先崛起，成交量大幅上升，带动整个市场的回暖，并在8～10月保持一定的成交水平。1～11月500万元以下的别墅共成交836套，500～1000万元之间的别墅共成交1256套，1000万元以上的别墅成交571套，分别同比减少69.52％、40.70％和16.64％。

各区域市场表现

2010年成交套数最高别墅区：潮白河别墅区，成交454套，占总成交套数的16.88％。

2010年成交面积最大别墅区：奥北别墅区，成交面积14.64万平方米，占总成交面积的14.96％。

2010年成交金额最高别墅区：西山别墅区，成交金额43.25亿元，占总成交金额的18.08％。

2010年成交单价最贵别墅区：西山别墅区，成交单似47582元／平方米。

2010年成交单价最低别墅区：怀柔、密云别墅区，成交单价14426元／平方米。

从别墅成交的区域分布来看，虽然各个别墅区均有成交，但主要还是集中在中央别墅区、奥北别墅区、城南别墅区和潮白河别墅区这四个区域内，这四个别墅区的成交套数计占总成交套数的54.91％。

从成交金额来看，西山别墅区、奥北别墅区、中央别墅区和潮白河别墅区形成了第一集团，成交金额分别达到了43.25亿元、41.08亿元、34.21亿元和31.23亿元，这四个区域的成交金额之和占总成交金额的62.61％。

中央别墅区在售别墅项目：16个

中央别墅区依托其成熟的国际化氛围、完善的配套、便利的交通等综合优势，在几大别墅区中，市场表现连年位居前列。该区域的均价在2010年1～11月期间呈现出稳步攀升的态势，尽管受调控政策的影响有小幅波动，但基本表现出稳中有升。11月成交均价达到了32104元／平方米，相较1月的25980元／平方米上涨了23.57％。成交情况受政策的影响较大，经历了一定时静安的调整期，1～11月中央别墅区成交套数共计252套，成交面积为12.32万平方米。

奥北别墅区在售别墅项目：12个

2010年奥北区域成交均价在剧烈的波动中出现了小幅下跌，11月成交均价为26463元／平方米，较1月份的30338元／平方米跌幅为12.86％。另外，该区域1～11月成交套数共计375套，面积为14.64万平方米。

奥北区域的产品类型比较丰富，其中涵盖了独栋、联排、叠拼别墅等多个类型，其销售总价也有较大差异，这使得该区域11月的成交均价相比年初还有所下降。西山别墅区在售别墅项目：17个

受用地限制，西山别墅区产品供给量延续了2009年逐步走低的趋势，双拼、联排和叠拼别墅成为区域绝对主导的产品形态，独栋别墅非常稀缺。2010年西山别墅区成交均价也延续了上一年度稳步上扬的趋势，到11月达到52193元／平方米，比1月价格涨了近50％。在成交方面，该区域1～11月共成交别墅174套，成交面积9.09万平方米。

城南别墅区在售别墅项目：16个

作为新兴的别墅区之一，随着交通设施的完善和周边配套日趋成熟，城南别墅区的认可度逐年增加。和传统别墅区域相比同时兼具价格优势，因此未来de Ville、新里·西斯莱公馆和富力丹麦小镇等别墅的持续热销，成为城南别墅区的亮点。该区域2010年成交价格稳步上升，到11月成交均价为23457元／平方米，较1月增长了45.40％。全年共成交别墅396套，成交面积为11.68万平方米。

潮白河别墅区在售别墅项目：12个

随着交通的畅达、配套设施的完善以及北京别墅区格局的演变，集潮白河和森林两种稀缺自然环境于一身的潮白河别墅区成为市场的焦点。龙湖·香醍溪岸、富力湾、水色时光花园等项目均是该区域的亮点。不过，2010年该区域表现一般，成交均价有所下跌，11月仅为13736元／平方米，较1月下跌了15.17％。全年共成交别墅454套，成交面积18.11万平方米。

昌平八达岭别墅区在售别墅项目：14个

作为北京老牌别墅区，昌平八达岭别墅区紧邻北部富人区，享有北京经济中心北扩的便利条件，但是近几年来新项目不多，目前在售别墅主要为老项目后期，以类别墅和小独栋为主。2010年该区域别墅成交均价企稳回升，在经历了长达7个月的徘徊后终于在8月达到了全年的高位，即32690元／平方米，之后受二次新政影响价格略有回落。昌平八达岭别墅区2010年共成交别墅262套，成交面积8.46万平方米。

东部泛CBD别墅区在售别墅项目：14个

东部泛CBD别墅区别墅项目分布比较分散，主要沿京通沿线、运河和潮白河分布，产品类型以联排、双拼为主。该区域的主力项目为运河岸上的院子、龙湖·蔚澜香醍、尚东

庭、北美佳苑等。从下图中可以看出，2010年东部泛CBD别墅区成交均价出现较大幅度的波动，到11月均价为32950元／平方米，较1月的35674元／平方米下跌7.64％。东部泛CBD别墅区的成交情况也较为低迷，除了4月份成交量达到114套的高位外，其他时间基本都在低位徘徊。1～11月成交套数共计292套，成交面积为8.56万平方米。

怀柔、密云别墅区在售别墅项目：15个

作为北京别墅板块的后起之秀，随着交通的完善，并结合区域特有的景观资源，怀柔、密云别墅区已逐渐成为了北京别墅市场不可小视的新兴力量，发展初具规模。区域内在售产品以500万元以下经济型别墅为主，主要项目包括君山高尔夫、蓝河湾等。从下图中可以看到，怀柔、密云别墅区的成交量与大市基本保持一致，而成交均价在调整中震荡上扬，2010年11月成交均价为16369元／平方米，较1月的12430元／平方米大幅上涨了31.69％。该区域1～11月共成交别墅262套，总面积为8.81万平方米。

亦庄别墅区在售别墅项目：4个

依托较强的产业支撑和较高的国际化程度，以及日趋完善的生活配套，亦庄别墅区逐渐成为经济型别墅、花园洋房等低密度住宅的聚集地域。该区域在售的纯别墅项目仅有天鹅堡一个，同时综合性住宅金色·漫香林和珠江·奥古斯塔城邦也有少量别墅类产品在售。尽管放量较小，但该区域2010年成交均价仍然跟随大势稳中有升，11月均价为17941元／平方米，比1月的16346元／平方米增长9.76％。2010年亦庄别墅区共成交别墅61套，面积1.51万平方米。

北京

二手房市场

北京二手房最高涨九成

2010年楼市调控政策频出，但房价总体仍呈上涨之势，京城二手房项目单价最高涨幅甚至高达90％。有人可能又会认为这是调控失效的表现。但21世纪中国不动产集团市场总监林蕾不同意将之归咎于调控政策失效，假如2010年不实行严厉的调控，房价可能会涨得更快更猛。我们需要对这些涨幅比较明显的楼盘进行仔细分析，以期对未来的住房需求提供借鉴。林蕾总结说，升值潜力较大的楼盘，主要有以下几个特点：周边生活配套完善、商圈成熟、交通发达、紧邻地铁站或城市主干路尤其受到消费者青睐。减免营业税、物业费低、停车费低等可大大降低人们的养房成本，这对普通消费者有很大吸引力。对于高端客户来说，项目的建筑品质、户型设计、周边景观、绿化率以及物业服务等影响居住舒适度的要素是重点关注方向。

2010年北京二手住宅全年成交1.9万套

2010年北京房地产市场从过去一年信贷政策宽松、交易环节税费优惠明显等全面利好的成交因素，转变到2010年“限购令”、“限外(地)令”、“提高信贷门槛”等全向利空的成交因素。据北京房地产交易管理网统计，2010年二手房的成交量为19000套(去掉经转商)，与2009年二手房成交量相比，下降了28％。2010年二手住宅成交最抢眼的是4月份，成交量达到了30364套，延续了3月份成交的火热，是2010年月成交最高值。5月份成交环比下降了67％。6～7月份到谷底之后，呈现缓慢的波浪形上涨。但与2009年相比，每月的成交量几乎都位于一个较低的水平。

信贷政策影响，超小户型成交占比上涨2个百分点

据“链家地产”市场研究部统计数据分析，2010年(1～11月)北京二手住宅成交中，60平方米以下二手房的成交量为88604套，占比为27％，比2009年上涨了2个百分点。60～80平方米二手房成交占比减少了2个百分点，140平方米以上二手房成交占比上涨了1个百分点。100平方米以下二手房占比为67％，大约占比为三分之二。

理性需求促使城八区成交占比上涨3个百分点

据房地产管理网数据统计，2010年(1～11月)二手房住宅成交量(去掉经济适用房)占比前五名的是：朝阳、海淀、丰台、昌平、通州，占比分别是：29％、13％、10％、8％、7％，排名没有变化，但城区的占比发生了变化。城八区的占比环比上年上涨了3个百分点，其中东城区、朝阳、海淀占比均上涨了1个百分点。另外昌平占比下降了1个百分点，郊区整体区县下降了2个百分点。其他区域占比没有明显变化。

购房低龄化趋势明显，30岁以下购房占比增加6个百分点

据“链家地产”市场研究部统计，目前购房低龄化趋势明显。2010年30岁以下人群购房占比约为38％，比上年上升了6个百分点，而30岁～39岁购房人群占比约为35％，比上年下降了5个百分点，40岁～49岁购房人群占比增加了1％。

篇2：2024年度广东房地产市场分析报告

2008年度广东薪酬调查报告调查结果显示，广州、深圳、佛山以及东莞已成为广东最大增长经济的增长点。在四大城市中，深圳平均月薪最高，其次是广州，珠海有了较大涨幅，排列第三，汕头、惠州最低。排名前三的城市平均月薪区间在2500至3000元之间，彼此相差不大。

我国将筹一万亿用于环保

环保部部长周生贤近日宣布，今后三年，中国将从各方筹集1万亿元资金用于环境保护。环保产业将成为拉动内需的主力军。

2009年起

减免190亿行政事业性收费

财政部、国家发改委发出通知，决定自2009年1月1日起，在全国统一取消和停止征收100项行政事业性收费。

这100项行政事业性收费主要包括：义务教育杂费、借读费、高等学历文凭工本费、暂住证(卡)工本费、劳动合同鉴证费、劳动争议仲裁费、职业资格证书工本费、城市房屋拆迁管理费、会计从业资格证书工本费等。总的减免金额约190亿元。连同自2008年9月1日起停征的集贸市场管理费和个体工商户管理费约170亿元，国家采取的减费措施可直接减轻企业和社会负担约360亿元。

央行再次下调利率和存款准备金率

从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点。并从2008年12月5日起下调人民币存款准备金率1个百分点。此次降息为近11年来最大降幅。

我国将划定永久基本农田

国土资源部有关负责人近日透露，根据《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出必须紧守18亿亩耕地红线，国土资源部将划定永久基本农田，实行特殊保护。

就集体经营性建设用地使用权流转范围，该负责人表示，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，非农建设使用农村集体土地，实行国家征收。经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，在符合土地利用总体规划的前提下，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。对于不符合土地利用总体规划确定用途的建筑物、构筑物，国土资源部的态度是，不得重建、扩建，集体建设用地使用权不得流转；同时，严禁未经批准将规划确定的农用地和未利用地转为建设用地。

汉语去年增254条新词语

教育部和国家语委日前发布的《2007年中国语言生活状况报告》显示，2007年，以“族”、“客”等为后缀的254条新词语走进我们的生活。

公务员考试录取率仅1.75%

从2007年的53万考生，到2008年的64万考生，再到2009年的77.5万考生，公务员考试报考人数逐年递增。尽管中央机关及其直属机构2009年度计划考录公务员13500多名，比2008年度略有增加，但录取率仍仅有1.75%。公务员考试已成为改革开放以来全国性考试录取率最低、竞争最为激烈的考试之一。

企业最低工资标准暂缓调整

人力资源和社会保障部日前发出通知，强调要把帮助企业渡过难关、稳定就业局势作为当前头等大事来抓。根据当前经济形势和企业实际，近期暂缓调整企业最低工资标准。

农民工转移就业将免费培训3万人