代办房产证委托公证书需什么手续

2024-06-30

代办房产证委托公证书需什么手续（精选10篇）

篇1：代办房产证委托公证书需什么手续

代办离职手续委托书

致：人事行政部（委托人填写）

部门先生/女士），身份证号码为，特委托部门（先生/女士），身份证号码为，代办本人离职手续，并代领本人离职工资。由此产生的一切后果均由本人负责，与北京捷通瑞奇信息技术有限公司无关。

敬请批准！

委托人（签名）：年月日受托人（签名）：年月日部门经理（审批）：年月日部门副总（审批）：年月日

篇2：代办房产证委托公证书需什么手续

委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书叫委托书。在日常生活中，委托书在处理事务上起到的作用越来越大，你所见过的委托书是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的代办房产证委托书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

代办房产证委托书1

委托人(单位)：__________

单位法定代表人：_____联系电话：_____身份证号码：_____

受托人：_____身份证号码：_____工作单位：_____联系电话：_____委托事项：

今委托为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理坐落于区房屋登记事项。受托人权限：(请选择在□内打√)

□ 1、办理该处房屋初始登记手续。

□ 2、办理该处房屋转移登记手续。

□ 3、办理该处房屋变更登记手续。

□ 4、办理该处房地产抵押登记手续。

委托期限：本授权委托书的`有效期至登记机关核发《证》止。我(单位)对代理人提交的申请文件及与登记手续相关的签署和意思表示，均以认可，对依规定办理的有关登记事项均承担法律责任。是我单位法定代表人。

委托人(签名)_____

受托人(签名)_____

日期_____年_____月_____日

代办房产证委托书2

委托人:_____性别:_____出生日期:_____

身份证编号:__________暂住证号:_____

住址:__________

被委托人:_____性别:_____出生日期:_____

身份证编号:__________暂住证号:_____

住址:__________

委托原因及事项:

本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:_____

受托人_____

篇3：数字

4月5日,国家质量监督检验检疫总局通报了2015年全国特种设备安全状况。通报显示,在与特种设备相关的事故中,按发生环节划分,发生在使用环节219起,占85.21%;维修检修环节15起,占5.84%;安装装卸环节17起,占6.61%;充装运输环节6起,占2.34%。

11%

据2015年度省级政府消防工作考核部委协调会消息称,自2014年国务院对省级政府消防工作进行考核以来,截至4月26日,各地已督促整改火灾隐患16万余处。中央和地方财政消防经费投入年均增长11%,全国共新建消防站931个、市政消火栓21万个,新增消防车4 030辆,新增政府专职消防队员1.1万人。

3 600余人

自2011年5月1日“醉驾入刑”至2016年4月30日以来,山东省济南市5年间累计查处酒驾2万7 914起、醉驾3 921起,合计3万1 835起,因醉驾、二次酒驾及涉酒发生重大交通事故被吊销驾驶证的有3 600余人。涉酒交通事故的多发时段为0∶00—2∶00,而涉酒司机被查处时间段则多在21∶00—24∶00之间。

20万元

4月26日,山东省青岛市安委会下发《关于做好安全生产举报管理工作的意见》,鼓励市民举报安全生产事故隐患和安全生产非法违法行为,对符合要求的举报人发放100元~20万元不等的奖励。

466件

篇4：代办房产证委托公证书需什么手续

这里所称“寄养”，是指旅居国外的未成年人（未满18周岁）的父母（包括中国公民和外籍华人）因工作或其他原因，暂时难以履行监护、抚养的职责，在无法直接照料其未成年子女生活和学习的情况下，将他（她）交由居住在中国内地的亲属或朋友代为抚养、照料、监护的行为。其中，被寄养未成年人的父母称为“委托寄养人”，承担寄养职责的亲属或朋友称为“受托寄养人”，被寄养的未成年人称为“被寄养人”。近年来，一些海外中国公民或外籍华人由于种种原因，将其在国外出生的未成年子女寄养在中国内地的亲属或朋友家中。根据现行的规定和做法，若委托寄养人无法亲自回到中国内地办理寄养相关手续，中国驻外使领馆主管领事（简称“中国领事”）可依其不同情况为“寄养委托书”办理公证或领事认证。

一，“寄养”未成年人在中国内地有一个历史的发展过程。

改革开放前，“寄养”未成年人仅发生在中国内地的农村与市镇之间，其年龄为不满15周岁。1977年11月1日，由国务院颁布实施的《公安部关于处理户口迁移的规定》对“处理户口迁移的原则”做出规定：“市、镇职工在农村的父、母，不得迁入市、镇。如确无亲属依靠，生活难以自理，必须到市、镇投靠子女的，可准予落户。市、镇职工寄养在农村的15周岁以下的子女，或原在农村无亲属照顾的15周岁以下的子女，可准予在市、镇落户。”

改革开放后，中国领事开始涉及办理“寄养”未成年人手续，其年龄在16周岁以下。1988年10月22日，司法部公证律师司（现为“司法部律师公证工作指导司”）《关于转发公安部六局<关于受理、审批寄养外籍儿童问题的通知>的通知》第2条规定的“寄养儿童的父母要提出书面寄养申请”事项表明，“寄养委托书”已开始走进中国领事职务。

随着改革开放的深入，“寄养”未成年人手续与公证认证业务密切相关，其年龄限于未满18周岁。2004年4月1日，公安部出入境管理局颁布实施的《外国人签证和居留许可工作规范》规定：华人华侨在中国内地寄养的未满18周岁的外籍子女申请签证，应提供的“寄养委托书”等境外机构出具的有关证明，须经中国驻外使领馆办理领事认证。

自2013年9月1日起实施的《中华人民共和国外国人入境出境管理条例》第7条规定：因“寄养”等原因申请入境的，应当提交“委托书”等证明材料。

二，中国公民陈先生夫妇和美国公民李先生夫妇，依其不同情况分别办理了“寄养委托书”公证和领事认证手续。

（一）“寄养委托书”的基本内容。实践中，“寄养委托书”须由中国领事办理公证或领事认证，其基本内容如下：

1.委托寄养人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、现住址及联系电话;

2.受托寄养人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、现住址及联系电话;

3.被寄养人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、现住址及其分别与委托寄养人、受托寄养人的关系;

4.寄养原因，即指委托寄养人无法亲自回到中国内地与受托寄养人共同办理寄养手续以及须将其未成年子女寄养在亲属或朋友家中的原因和理由;

5.委托权限，即指委托寄养人向受托寄养人授权的范围，如照顾被寄养人的日常生活、为其办理在中国内地的居留和上学手续等;

6.委托期限，即指受托寄养人行使委托寄养人授权的时间限度，一般是指被寄养人在中国内地居住的起止日期;

7.其他需要说明的事项;

8.委托寄养人的签名、委托地点和日期，即指委托寄养人须在寄养委托书的落款处签名或捺指印，并写明委托地点和日期。

（二）中国公民陈先生夫妇为女儿阿娜办理了“寄养委托书”公证手续。通常情况下，委托寄养人即被寄养人（未满18周岁的未成年人）的父母一方或双方如系中国公民，中国领事可应申请为其“寄养委托书”办理签名属实公证。由此，陈先生夫妇亲自向中国领事提出公证申请并出示如下材料：

1.委托寄养人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件;

2.被寄养人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件;

3.办妥居住国主管机关公证认证手续的被寄养人的出生证明;

4.由委托寄养人签署的“寄养委托书”文本及申请表;

5.中国领事认为应当提交的其他材料。

（三）美国公民李先生夫妇为儿子阿福办理了“寄养委托书”的领事认证手续。依现行做法，委托寄养人即被寄养人（未满18周岁的未成年人）的父母一方或双方如系外国人，中国领事可应申请，为其已办妥居住国主管机关公证认证手续的“寄养委托书”办理领事认证。由此，李先生夫妇可亲自或委托他人向中国领事提出认证申请并提交如下材料：

1.委托寄养人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件。如委托他人办理，还应出示代理人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件;

2.被寄养人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件;

3.办妥居住国主管机关公证认证手续的“寄养委托书”文本以及被寄养人的出生证明;

4.由委托寄养人或代理人填妥的申请表;

5.中国领事认为应当提交的其他材料。

总而言之，海外中国公民或外籍华人如欲将在国外出生的未成年子女寄养在中国内地亲友家、可又无法亲自回国办理有关手续，须到中国驻当地使领馆申办“寄养委托书”的公证或领事认证手续，以便在中国内地顺利办理寄养手续。这里需要说明的是，“寄养委托书”是委托寄养人对受托寄养人的一种授权，授予受托寄养人对被寄养人的监护权。办妥“寄养委托书”的公证或领事认证手续，并不等于被寄养人已办妥了来华或在华停留居留的相关手续。寄养委托人与寄养受托人还须根据中国法律规章，另行为被寄养人办理上述相关手续。

篇5：房产代办委托书

如果被委托人做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。随着社会一步步向前发展，我们在很多事务中都会使用到委托书，如何写一份恰当的委托书呢？下面是小编帮大家整理的房产代办委托书，仅供参考，欢迎大家阅读。

房产代办委托书1

广州开发区房地产管理所：

现委托为我单位办理坐落位于产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。代理期间为月日至20__年12月30日。

法定代表人：(签名或签章)

日期：年月日

代理人：身份证件号码：

联系电话：说明：

1.法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容填写必须真实、清楚、涂改无效。

3.此证明只作房地产登记使用。

房产代办委托书2

委托人：_______性别：_______出生日期：_______年____月____日

身份证编号：______________暂住证号：______________

住址：______________

被委托人：_______性别：_______出生日期：_______年____月____日

身份证编号：______________暂住证号：______________

住址：______________

委托原因及事项：

本人_________准备购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

2：代为领取房产证

3：代为签署与交易有关的合同文件等

4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人：______________

_______年____月____日

房产代办委托书3

委托人(单位)：

单位法定代表人：联系电话：身份证号码：

受托人：身份证号码：工作单位：联系电话：委托事项：

今委托为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理坐落于区房屋登记事项。受托人权限：(请选择在□内打√)

□ 1、办理该处房屋初始登记手续。

□ 2、办理该处房屋转移登记手续。

□ 3、办理该处房屋变更登记手续。

□ 4、办理该处房地产抵押登记手续。

□ 5、委托期限：本授权委托书的有效期至登记机关核发《证》止。我(单位)对代理人提交的申请文件及与登记手续相关的签署和意思表示，均以认可，对依规定办理的有关登记事项均承担法律责任。是我单位法定代表人。

委托人(盖章、签名)受托人(签名)受托日期年月日

房产代办委托书4

委托人：身份证号码：通讯地址：受托人：身份证号码：通讯地址：联系电话：委托人与受托人关系：夫妻

委托人与受托人所购买的号楼单元室(以下简称“该房屋”)。现因委托人工作繁忙，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托受托人代为办理该房屋的产权登记相关手续。受托人代表委托人做出的行为以及签署的`法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。

受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。

委托人(签章及指印)受托人(签章及指印)

年月日

房产代办委托书5

委托人：身份证号码：

通讯地址：联系电话：

受托人：身份证号码：

通讯地址：联系电话：

委托人购买的长治县银河湾公寓小区号楼单元室(以下简称“该房屋”)。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋所有权证;领取房屋所有权证;办理房屋手续抵押;签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件;缴纳契税、公共维修基金等相关税费等事宜。

委托人(签章及指印):

受托人(签章及指印):

房产代办委托书6

委托人：_______身份证号码：______________地址：_______________________________联系电话：______________

受托人：_______身份证号码：______________地址：_______________________________联系电话：______________

受托人：_______身份证号码：______________地址：______________联系电话：______________

委托人购买的_______________________小区_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续，代理权限包括但不限于：办理该房屋土地使用权及该房屋所有权证；领取房屋所有权证及相关土地使用权证；办理该房屋及相关土地手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；办理该房屋土地使用权、房屋所有权转移登记；签署该房屋办理产权登记及相关土地使用权所需一切相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关税费；领取该房屋及土地面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等一切相关手续。

受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。

受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。

委托人：______________

受托人：______________

篇6：代办房产证委托公证书需什么手续

再生育申请人婚育情况证明（参考格式）
我单位（辖区居民）（姓名）

身份证（军官证）号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 现居住地址：

我单位（社区、村）对其婚姻和生（养）育子女情况做出以下证明：婚姻情况：本次婚姻属于婚姻情况(含既往婚史配偶情况)：
序号 1 2 3 配偶姓名性别身份证（军官证）号码结婚时间既往婚姻终止时间

（初婚、离婚再婚、丧偶再婚）

生育和收养子女数量：生育和收养并存活
序号 1 2 子女姓名性别身份证（军官证）号码

个子女。(零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾)
父母姓名父亲母亲与申请人关系（亲生或收养）是否符合政策生育

负责人（签名）：单位（社区、村）（公章）：年月日

注：

1、本证明要用钢笔或签字笔填写或打印（签名不得打印）。

篇7：房产证更名委托公证书

房屋过户委托书公证流程

【房产过户流程】

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);

7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;

9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;

10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。

【房产过户提交的资料】

一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;

1、房产证原件及复印件一份;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

3、房地产买卖申请审批表一份;

4、房屋产权登记申请书一份;

5、卖方身份证原件核对及复印件一份;

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：

1、填写减免税申请审批表(一式三份);

2、房产证复印件二份;

3、房地产买卖契约复印件二份;

4、评估表复印件二份;

5、原买卖发票(或合同)复印件二份;

6、买卖双方身份证复印件各二份。

三、领证(12个工作日)篇二：2015房屋过户委托书公证流程

2015房屋过户委托书公证流程

【房产过户流程】

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);

7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;

10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。资料】

评估(12个工作日)屋产权过户送件，需提供以下材料;1印件一份;2一份及复印件一份;3审批表一份;4请书一份;5核对及复印件一份;6核对及复印件二份。

需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

个工作日)屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：

1审批表(一式三份);2份;3复印件二份;4份;5合同)复印件二份;

【房产过户提交的一、送件→到房管机关办理房、房产证原件及复、房地产买卖契约、房地产买卖申请、房屋产权登记申、卖方身份证原件、买方身份证原件如委托他人代办、二、申请减免税(21经房管机关评定房、填写减免税申请、房产证复印件

二、房地产买卖契约、评估表复印件

二、原买卖发票(或

6、买卖双方身份证复印件各二份。

三、领证(12个工作日)篇三：房屋过户委托书

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房屋过户委托书

委托人：

受托人：身份证编号：

委托人就房屋，特委托

全权代表我公司执行和处理下列委托事项。

一、代为办理上述房屋产权过户手续，交纳相关费用;

二、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报，提供一切相关的资料，缴纳房屋契税等税费及一切有关手续;

四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续;

五、委托期限至办妥为止。

受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。

委托人：受托人：

年月日篇四：房产委托书公证书样板

委托书

委托人：

1姓名：xxxx 性别：男份额：100% 身份证号码：xxxx 受托人：

1姓名：张xxx 性别：男身份证号码：xxxx 2姓名：毛xxx 性别：男身份证号码：xxxx 的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限： 20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日内，办理如下事项：

1．到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。2．到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。

3．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。

4．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。

5．到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相关法律文件。

6．到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜；申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。7．转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理房产过户等。8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。9．向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合同、借款借据等；并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。

10．到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《房地产证》等相关事宜。11．办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。

12．到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印《房地产证》及《借款合同》以及领取相关资料。

13．到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土局办理撤件、退文、变更手续及领取《房地产证》，并签署相关文件。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人有转委托权，并均可独立办理以上事项。

委托人：

20xx年xx 月0x日我(们)（50%）、（50%）拥有位于深圳市龙岗区横岗镇xxxxx，房产证号：深房地字

篇五：房屋公证委托书大全

委托人：性别：出生日期：身份证件号码：

受托人：性别：出生日期：

身份证件号码：

项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。

受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

委托人：

年月日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记

肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续伍、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续陆、办理有关合同公证，领取公证书柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》捌、代为支付房价款

玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用）拾、代为收楼

拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜拾贰、维修并管理房屋

拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》

拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续

委托书

委托人：性别：出生日期：身份证件号码：受托人：性别：出生日期：

身份证件号码：

项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。

受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自200 年月日至200 年月日止。

委托人：

年月日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同叁、办理有关合同公证、领取公证书

肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记

伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记柒、代为领取《房地产权证》、《房地产登记证明》捌、代为支付房价款

玖、代为收取房价款

拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费拾壹、代为交房拾贰、代为收楼

拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜

拾肆、维修并管理房屋

拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》

委托人：性别：出生日期：身份证件号码：

受托人：性别：出生日期：

身份证件号码：

项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。

受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

委托人：

年月日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订房地产买卖合同/预售合同权益转让书

叁、代为办理买卖合同/预售合同权益转让书公证、领取公证书肆、代为办理房地产转移登记/预购商品房转让预告登记

伍、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）

陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记柒、代为收取房价款、承兑银行票据捌、代为交房

玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费拾、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜拾壹、代为办理上述房屋水、电、煤及物业过户手续

委托人：性别：出生日期：身份证件号码：

受托人：性别：出生日期：

身份证件号码：

项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。

受托人在上述代理权限内就购买上述房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

篇8：代办房产证委托公证书需什么手续

一、薪酬及薪酬管理的基本理论

(一) 薪酬的概念

薪酬是指员工在从事劳动、履行职责且在完成任务之后所获得的经济上的劳动酬劳或者回报。狭义来说, 它是指直接获得的经济报酬, 例如工资、津贴、绩效奖金、利润分享等。广义来说, 薪酬还包括间接获得的报酬, 或者说是指各种非直接以货币表现的激励, 例如福利、保险、带薪休假、股票期权、住房补贴和员工的心理收入。

(二) 薪酬管理的含义

企业的薪酬管理, 就是企业管理者对本企业员工劳动报酬的支付标准、发放水平、要素结构进行确定、分配和调整的过程。在这一过程中, 企业就薪酬水平、薪酬体系、薪酬结构、薪酬形势以及特殊员工群体的薪酬做出决策。同时, 作为一种持续的组织过程, 企业还要不断地制订薪酬计划、拟定薪酬预算、就薪酬管理问题与员工进行沟通, 同时对薪酬系统本身的有效性做出评价而后不断改善。企业薪酬管理包括确定薪酬管理目标、选择薪酬政策、制定薪酬计划、调整薪酬结构四个的内容。

二、我国企业薪酬管理中存在的问题

我国由于受历史文化、政治经济因素及企业自身的外部市场环境、内部条件、员工个人具体情况等因素的影响, 传统的薪酬管理具有以下特征:

员工的雇佣关系是建立在“终身制”基础上的。国有企业不会轻易的辞退员工, 员工也不用担心他们有被辞退的风险;企业坚持内部均衡, 企业员工工资水平差距较小;政府对企业薪酬制度的制定施加重大影响。传统的工资制度实行结构性改革之前, 企业工资制度还没有与国家机关和事业单位脱钩, 企业内部工资分配制度由国家制定并在国家监督下执行。即使以后实行“工效挂钩”, 政府对其仍进行了一定程度地控制;市场经济体制建立以来, 我国企业薪酬管理就管理内容、管理模式、管理方法等方面都有了很大的改进。但受传统薪酬管理的影响, 目前我国企业薪酬管理问题还比较突出, 严重阻碍着企业的发展, 下面笔者就具体分析一下我国企业在薪酬管理上存在的一系列问题:

(一) 薪酬设计有不科学之处, 没有建立工作分析岗位鉴定制度

一方面在劳动差别上缺乏定量依据, 即对员工的劳动技能、劳动责任、劳动强度、劳动条件等四要素没有进行较规范的评价, 致使生产一线、二线、三线工作, 以及艰苦、技术要求高的岗位与一般岗位的工资差别不能合理拉开;另一方面体现在对劳动者本身所具备的技术、业务能力水平和实际劳动贡献的考核指标较少, 并且多是软指标比如厂规、厂纪、开会的出勤率等, 使得考核工作流于形式, 没有与具体报酬相挂钩。在这种情况下, 企业在制定工资等级和标准、计算奖金发放时, 仍按照老习惯, 参照有关文件的精神加以确定, 而对实际状况缺乏分析。

(二) 企业的薪酬管理缺乏公开性、透明性和激励性

有些企业常采取发“红包”式的秘密付酬方式, 从而形成目前有一定普遍性的“模糊薪酬制”。薪酬制度不透明, 员工心中就会缺乏一个客观公正的尺度去衡量付出和所得之间的公正性。我国人力资源和社会保障部在对我国国有企业人才流失的一项调查中表明:国有企业人才流失的主要原因并不是对薪酬和待遇的不满, 而是缺乏和谐、公平的发展环境。有专家提出, 薪酬应该增加其透明度, 可以将它与绩效考核结果挂钩, 这样往往会取得事半功倍的效果。

(三) 奖金奖励和福利保险计划缺乏柔性, 起不到激励作用

目前我国大部分企业奖金和奖励在相当程度上已经失去了奖励的意义, 变成了固定的附加工资。这种定期、一成不变的奖金和奖励缺乏了公平性和竞争性, 对员工起不到激励作用, 严重时还会引起员工的不满情绪, 甚至人才的流失。在福利保险上, 企业继承了传统的福利保险计划, 提供出统一的福利保险。对于员工而言, 这种大一统式的福利保险看似“公平的”, 但它忽略了他们自我需求的满足。

三、建立我国现代企业的薪酬管理体系

(一) 薪酬设计要科学化

要建立科学的职位评价系统。职位评价主要解决的是薪酬的对内公平性问题, 科学的职位评价需要考虑职位所需的知识技能、工作强度、工作责任和工作环境等方面的因素, 通过综合评价这些因素确定工资级别, 而不是简单地与职务挂钩。例如高级研发工程师不一定就比技术研发部经理的等级低。前者注重于创新能力与技术难度, 后者注重于综合能力与管理难度, 两者各有所长。

(二) 适度提高薪酬管理的公平性和透明度

使用透明薪酬制度, 实际上是向员工传达这样一个信息:公司的薪酬制度, 没有必要隐瞒, 薪酬高的人自有其高的道理, 薪酬低的人自有其不足之处, 欢迎所有员工监督薪酬的公正性。管理者将正确的薪酬信息传达给公司员工, 并向员工解释清楚, 可以减少员工作出错误的猜测, 并且对企业的薪酬有正确的认识, 从而直接影响员工的工作态度。如果员工对自己的薪酬不满意, 可以提出意见或建议。

(三) 做好薪酬管理的战略规划

企业战略是企业在外部环境和内部能力分析的基础上制定的长远计划和行动方案, 企业的一切管理活动都应服从和服务于企业战略, 因此薪酬管理也应服从于企业的经营战略以及与之相关的其他人力资源管理政策, 即薪酬管理必须能够支持企业的经营战略与企业文化。此时的薪酬战略应考虑到:企业需要如何做才能吸引和保留企业所需要的员工队伍, 通过什么样的薪酬组合建立员工的责任感、传达企业战略。

(四) 改变传统单一的福利模式

国有企业薪酬管理者可以通过对组织内部员工的调查获知员工对福利的偏好, 然后再根据单位的效益, 在重视员工福利愿望的基础上制定灵活多样的福利项目规划。现在西方国家比较流行的弹性福利计划很值得我国国有企业借鉴其经验, 即在规定福利总额的前提下, 根据员工的特点和具体要求, 制定出一些福利项目组合, 让员工自行选择。这种福利模式既有效地控制了福利成本, 又满足了员工的需求, 从而使福利起到了其应有的激励作用。

(五) 期股激励

根据我国现有国情, 可在有条件的企业逐步实行期股制。这是一种借鉴了国外期权激励的概念和方式, 分两种类型:一是在国有资产控股的股份公司和有限责任公司中, 与经营者签署的一个契约, 在达到相应的标准时, 以某一特定时期的某一价格, 用优惠的办法, 也可用贴息的办法, 给经营者一部分企业的股份。如是, 经营者把企业经营好了, 股票升值了, 才能获取更多的利益。另一种是在国有独资企业中, 在经营者岗位企业履行得好的情况下, 给予一笔特别的奖励, 但不是现钞, 而是存放着延期兑现。这样也可使经营者的利益与企业利益捆绑在一起, 既对经营者产生激励, 又让职工心平气和地接受。因此, 对于现阶段我国国有企业的经营者来说, 期股激励不失为一个较好的激励手段。

摘要：薪酬管理已成为人力资源管理的重要环节, 对企业的竞争力有着巨大影响。在这种竞争的环境下, 人才的开放使企业必须进行有效的薪酬管理来满足员工的物质、精神的需求, 以适应环境的变化, 促进企业的发展。因此, 有必要分析目前我国企业薪酬体系中存在的一系列问题, 并对此提出解决的对策。

关键词：薪酬,薪酬管理,问题及对策

参考文献

[1]李冬梅, 陈福军.国有企业薪酬制度改革探析[J].社会科学版, 2006. (5) .

[2]顾建平.战略薪酬——知识员工薪酬激励理论与实证研究[M].南京大学出版社, 2006.

[3]张德.人力资源管理开发与管理[M].清华大学出版社, 2007.

篇9：代办房产证委托公证书需什么手续

关键词：房产；委托公证；风险防范

国家已经在法律上对房产公证进行了相应的法律法规来切实保障业主的房产权益，这类似的法律有《公证法》和《民法通则》。房产委托是一种授权的方式，是指委托人授权于受托人将自己的房子进行出售、出租、抵押等一些系列活动，这过程中需要有一个公证处参与，即房产委托公证，房产委托公证会针对委托人对受托人的要求草拟相应的法律文书，双方达成一致后进行签署，进而实施各自的权利和履行各自的义务。就目前来讲，房产委托的前景非常广阔，对满足人们的实际的相关需求有着重大的意义。

一、委托公证的方式

由国家的公证机关对委托公证进行审核，委托公证是一项较为复杂的业务，办理方式也比较繁琐，其主要有两种方式，委托合同公证和委托书公证。

（一）委托合同公证

这与委托书有着根本的区别，委托合同公证的当事人相对比较广泛，除了委托人之外还包括委托人的受托人，他们之间所签订的合同是真实有效的，受合同法的约束，是一种双向法律的行为。

（二）委托书公证

委托书公证是一种单向法律的行为，是国家公证机关根据个人的申请，根据相应的法律依据实施授权行为，根据公证书以委托人的名义办理相关的委托业务和享有相关的委托权利，经过国家公证单位公证的委托书能够最大限度的说明委托的合法性，进而减少了不必要的纠纷。

二、房产委托公证中的风险

在进行房产委托时，不管是委托人还是受托人，他们都可能面临着一定的风险。

（一）委托人的风险

从法律的意义上来分析，对于委托人并没有太大的限制，一般只要没有被法律禁止或是限制相关的权利就可以对合法的房屋进行委托。并没有文化以及管理能力的具体要求，因此，在房产委托的同时极为容易因为委托人的疏忽，对相关的法律文件或是委托资料概念分不清，对受托方的相关情况不了解，导致房产委托公证存在巨大的风险。

（二）受托人的风险

很多受托人在面对委托人的时候为了自己的利益，对自己的能力进行夸大，而且用一定的方法约束委托人以此来减轻自己应尽的义务，很多风险具体表现如下：对委托书理解不清，在文章中已经对委托书公证和委托合同公证的区别，前者是单向的，后者是双向的，很多受托人在受托的过程中，单方面的撤销委托，导致委托人遭受损失；冒名委托，这种委托一般在二手房的交易市场上极为多见，很多委托人不遵循市场原则，冒名委托，声称自己是房产的独立所有人，进而给受托人增加风险；受托人即买房人，这种情况是受托方作为买房人但是并没有获得房产证，房产的所有权仍旧在委托人手中，因此委托人会再次将房产二次委托或是抵押，从而原本受托人想从中获取差价，到最后提高了自身的风险。

三、对房产委托公证风险的防范措施

针对以上叙述的错综复杂的风险，不管是委托人还是受托人都应该积极主动的采取相关的措施，以便在以后在房产委托公证中降低公证风险。

（一）全面提高防范意识

不管是委托人和受托人在进行房产委托公证的时候，都应该对委托事项进行一定的了解，同时委托机构的工作人员也应该提高风险防范意识，对于公证中所涉及的财产和相关的文件资料一定要仔细核对，确保委托人和受托人双方的权利和义务得到明确。

（二）鉴定委托人和受托人的民事行为能力

在我国，法律规定，十八岁以上且没有任何残疾的公民才具备完全民事行为能力，因此在委托或是受托的同时一定要注意双方是否具备完全民事行为能，进而降低风险。

（三）核实委托人的签名以及盖章的真实性

在房产进行委托公证时，房产委托公证书是最具法律效力的文件，因此对于当中的签名及盖章一定要仔细核对，最好采取手印的方式进行确认，如有必要，公证人员应该把双方的谈话及场景拍摄保存，作为委托依据。

（四）确定最终买房人

对最终买房人艰难性确定能最大限度的减少损失，因为每一次委托都会产生一定的契税，为国家减少损失和防止不当得益，从而能够在一定程度上抑制炒房行为的出现，防止市场混乱。

（五）提高公证的收费标准

随着社会的不断进步，经济的快速发展，人们的收入也随之提高。因此提高公证的收费标准也是必要的，这不仅为将要进行公证的人设了一个坎，同时，合理的收费才能跟随社会经济发展的潮流，为房产委托公证提供一个良好的、良性的公正环境。

四、結语

房产委托公证作为一项系统的工程，公证人员要从当事人的根本利益出发，选择合理有效的方式来对房产委托工作中存在的各种风险加以规避，并选择积极的应对措施来减少委托风险的出现，进一步提升维护整个房产市场的稳定性与和谐性。法律制度是保证社会一切工作顺利开展和实施的重要武器，有关部门要能够做好相关法律制度的完善和改进，减少漏洞出现的可能性，从而为房产委托工作的顺利进行奠定法律基础和保障。目前我国的委托公证有很大的发展空间，同时也存在着较大的风险，但是随着我国相关制度和法律法规的完善和调整，市场经济的不断发展，在不久的将来房产委托公证的风险也会越来越低。

篇10：拆迁户办房产证委托公证书样本

委托人：

1姓名：xxxx 性别：男份额：100% 身份证号码：xxxx 受托人：

1姓名：张xxx 性别：男身份证号码：xxxx 2姓名：毛xxx 性别：男身份证号码：xxxx 的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限：

20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日内，办理如下事项： 1．到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。2．到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。3．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。4．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。5．到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相关法律文件。6．到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证》《房地产买卖合同》、等相关事宜；申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。7．转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理房产过户等。8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。9．向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合同、借款借据等；并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。10．到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《房地产证》等相关事宜。11．办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。12．到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印《房地产证》及《借款合同》以及领取相关资料。13．到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土局办理撤件、退文、变更手续及领取《房地产证》，并签署相关文件。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人有转委托权，并均可独立办理以上事项。

委托人： 20xx年xx 月0x日我(们)（50%）、（50%）拥有位于深圳市龙岗区横岗镇xxxxx，房产证号：深房地字篇二：委托买房公证书样本.委托书

委托人：

受托人：

关于我和我丈夫购买位于上海市室房屋事宜，因我们无暇办理与购买该房屋的相关事宜，故委托代表我们夫妻，以我们的名义办理如下事宜：

一、代为签订该房屋买卖合同并支付房款；

二、代为办理银行贷款申请手续并签订借款合同；

三、代为进交易中心办理该房屋的交易过户手续并缴纳相关交易税、费；

四、代为办理物业、水、电、煤气、有线电视、宽带等的过户手续；

五、代为领取以我们为权利人的该房屋的房地产权证；

六、代为交房并收取房屋钥匙及结清水、电、煤气、有线电视及物业费等费用；

七、除以上所列事项之外，如有其他与购买该房屋有关的手续需要办理的，也

一并委托。

委托期限自委托之日起至受托人办妥上述所有委托事项时为止。

委托人在上述委托权限和委托期限内签署的一切文件我均予以承认；由此产生的权利和义务均由我享受和承担。

委托人：

日期：篇三：房屋公证委托书大全

委托人：性别：出生日期：身份证件号码：

受托人：性别：出生日期：身份证件号码：

委托人因故无法亲自办理购买位于上海市路弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。

受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

委托人：

年月日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记

玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用）拾、代为收楼

拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜拾贰、维修并管理房屋

拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续

委托书

委托人：性别：出生日期：身份证件号码：

受托人：性别：出生日期：

身份证件号码：

委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的房屋，因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第

项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。

受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自200 年月日至200 年月日止。

委托人：

年月日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同叁、办理有关合同公证、领取公证书

肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记

玖、代为收取房价款

拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费拾壹、代为交房拾贰、代为收楼

拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜

拾肆、维修并管理房屋

拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》

委托人：性别：出生日期：身份证件号码：

受托人：性别：出生日期：

身份证件号码：

委托人因故无法亲自办理出售位于上海市路弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。

受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

委托人：

年月日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订房地产买卖合同/预售合同权益转让书

叁、代为办理买卖合同/预售合同权益转让书公证、领取公证书肆、代为办理房地产转移登记/预购商品房转让预告登记

伍、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）

陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记柒、代为收取房价款、承兑银行票据捌、代为交房

委托人：性别：出生日期：身份证件号码：

受托人：性别：出生日期：

身份证件号码：

委托人拟在上海购买房屋，购买房屋座落限于上海市,购买房屋座落由委托人和受托人另行商议决定，房价款无限额。因委托人无法亲自办理房屋买卖的相关事宜，特委托受托人

为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。

受托人在上述代理权限内就购买上述房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自年月日至年月日止。

委托人：

年月日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记

肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续伍、代办办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续陆、办理有关合同公证，领取公证书柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》捌、代为支付房价款

玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用）拾、代为收楼

拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜拾贰、维修并管理管理房屋

拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》

拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续

委托书篇四：房产买卖委托公证书样本

委托书

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:

一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。

二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。

三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关

事宜。

四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括

签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。

五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包

括领取终结房款、拆迁安置等）。

受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

委托人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公证处谈话笔录

谈话时间：二○○六年九月二十五日

谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司

谈话人：记录人：贺文君

当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：***566。

陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县

石桥镇红山村五社2号，身份证编号：***159。问：你们申办何种公证？答：申办委托书公证。

问：你们为什么办理上述公证？答：我们要出售房屋。

问：你们是否签署有上述委托书？

答：我们于2006年9月25日签署了上述委托书。

问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。问：委托原因？

答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。问：委托事项？

答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。问：委托谁去办理？答：委托何小平办理。

问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？

答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：上述房屋如何取得的？答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？

答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。问：受托人有无转委托权？答：受托人有转委托权。问：委托期限为多久？

答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性

和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？答：清楚、明确。

问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？答：完全属实。告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证

明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？

答：我们完全清楚其法律意义。

当事人：

委托书

委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：***729。

受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：51***31011。

因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。

受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限：至上述委托事项办结之日止。

委托人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公证处谈话笔录

谈话时间：二○○六年九月二十五日

谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人：记录人：贺文君

当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：***729。问：你申办何种公证？答：申办委托书公证。

问：你是否签署有上述委托书？

答：我于2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。

问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问：委托原因？

答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。

问：委托事项？

答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。问：委托谁去办理？答：委托何小平办理。

问：上述房屋如何取得的？答：上述房屋是我购买所得。问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。问：受托人有无转委托权？答：有转委托权。

问：委托期限为多久？

答：至上述委托事项办结之日止。

问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和

自愿性,你是否清楚明确其法律意义？答：清楚、明确。

问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？答：完全属实。

告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？

答：我完全清楚其法律意义。问：公证书如何交付？

答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？答：无。篇五：房屋买卖委托公证书

1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。

2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书

委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号? 受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号? ?申请人a?与?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址（?《房屋所有权证》号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：

第一条委托事项：

1、提前归还银行贷款；

2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；

3、与买方签订《房屋买卖合同》；

4、办理房屋买卖合同公证；

5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；

6、查档、办理房屋产权过户手续；

7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；

8、办理交房等相关事宜；

9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；

10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；

11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。