室内地坪问题整改方案（共6篇）
篇1：室内地坪问题整改方案
室内地坪问题整改方案
室内地坪施工过程中常常发生地面空鼓、开裂、起砂以及平整度不合格等质量通病，针对此类问题，以下作其产生原因分析、防治措施、整改方法解析、检查规范要求以助现场施工指导作用。
产生原因分析：
1.水泥砂浆凝固过程中因环境温度或自身凝固发生的反应导致。2.基层清理不彻底、素水泥浆涂刷过厚使得砂浆与基层粘接不牢。3.基层有积水坑或基层未充分润湿，砂浆铺上后水灰比例改变，收缩不均引起开裂和空鼓。
4.基层高低不平，砂浆层厚薄不均，收缩不一致导致。5.配合比不合理，搅拌不均匀，收光不平整。
6.水灰比过大或是搅拌不均匀，摊平后表面有积水，砂浆离析造成起砂。
7.压光未压出水泥浆，析水起砂。
8.压光时间未掌握好或终凝后压光，砂浆表层破坏起砂。9.砂浆收缩时养护不均，吃水不一。
10.成品保护不到位，还未终凝就踩踏、刮、刨等。11.找平前地面未冲筋，导致地面平整度达不到要求。12.地面找平过厚，需加瓜子片，不然会产生地面开裂。
防治措施：
1.施工前清除地面灰尘等杂物，凿除浮浆块。2.地面找平前，隔夜浇水润湿。3.基层处理厚薄要均匀，表面要毛糙，浇素水泥浆，可用大扫把纵横扫沟槽，不得有积水或是干燥的地方。
4.砂浆采用机械搅拌，且把握好水泥砂的配合比，体积比1：2（水泥：砂）。
5.初凝前用地面抹光机随铺随拍实、搓平。6.压光在终凝前进行，采用地面抹光机分三遍完成。
7.面层干湿度不适宜时，可洒水或撒1：1水泥和砂，用抹光机抹平压光。
8.水泥砂浆施工完成后第二天要及时进行浇水养护，养护时间不少于7天。
9.地面未达到强度前禁止踩踏和下一道工序施工。
整改方法：
1、局部地面有裂缝处理：
a、画出裂缝区域，切割50mm~80mm宽到结构面。b、清理干净后涂刷素水泥砂浆。
c、铺设砂浆层，高出原砂浆找平层10mm，在初凝前用刮尺刮平压光。
2、局部地面空鼓的处理：
a、画出空鼓区域，所画区域大于空鼓面积，整齐方正，对照图纸检查此区域是否有线管通过，若是有线管，切割时线管位置需避开。
b、用切割锯切割混凝土至结构面。将所切区域剔凿至结构面，有线管的地方剔凿时注意不能损坏线管，剔凿完成的基层要彻底清理干净。c、涂刷素水泥浆。
d、铺设砂浆层，略高出原地面找平层，在初凝前用刮尺刮平压光。
3、局部地面不平整、起砂的处理：
a、标出不平整、起砂的区域，将该区域凿毛。b、用水泥砂浆掺建筑胶铺设在该区域。c、在初凝前用铁板刮平压光。
检查要求
表面平整度用两米靠尺、楔形尺检查为±4mm内合格。
篇2：室内地坪问题整改方案
西城公馆项目
地下室地坪漆整改施工方案
文件编号：
西城公馆地下室地坪漆整改施工方案
第一章 工程概况 工程概况
西城公馆地下室地坪漆施工后，由于电梯前室部位基层砂浆强度达不到要求，导致电梯前室部位地坪漆空鼓、开裂。另地下室局部增加暗沟，暗沟表面水泥压光施工完成后，与旁边的地坪漆不能有效结合，经车辆反复碾压后，现已出现水泥压光的部分开裂及地坪漆起皮现象。现场具体如下图所示。
西城公馆地下室地坪漆整改施工方案
第二章 施工准备
2.1施工技术准备
2.1.1了解现场情况，编制施工方案，经建设单位审批后方施工。2.1.2熟悉整改方案，对相关作业人员进行技术交底。2.2材料机具准备
2.2.1主要工具：錾子、铁榔头、切割机等。2.2.2主要材料：水泥、细沙等。2.3施工人员准备
2.3.1专业管理人员1名，负责现场技术交底，定位放线，协调施工场地和材料及时到位；
2.3.2普工1名，负责建渣清理搬运、材料转运； 2.3.3技工1名，负责现场维修； 2.4施工难点
2.4.1电梯前室地坪漆空鼓、起皮面积较大，需整体清除现场破损的地坪漆，并将其松散的基层砂浆凿出。
2.4.2暗沟处水泥砂浆压光层与周边地坪漆不能有效结合。
第三章 施工方法
3.1施工流程及方法
3.1.1电梯前室部位：清除地坪漆→凿出松散基层砂浆→清扫地面→洒水润湿地面→重新浇筑30厚1：1.5水泥加胶砂浆→砂浆表面压光处理→洒水养护
3.1.2暗沟部位：凿出松散开裂砂浆30厚→清扫地面→洒水润湿地面→重新浇筑30厚1：2水泥加胶砂浆→砂浆表面压光处理→洒水养护 3.2施工要点
3.2.1凿出的砂浆基层不小于30mm厚，且基层地面清扫干净并充分润 3
西城公馆地下室地坪漆整改施工方案
湿；
3.2.2水泥砂浆需搀5%805浇水，并且需使用同地坪漆眼神基本相同的彩色水泥进行拌合； 3.2.3砂浆表面压光处理；
3.2.4做好成品保护措施，施工完成后3日内禁止人员脚踩扰动，7日内禁止行车扰动。
3.2.5建渣打包集中堆放，工完场清。3.3施工进度要求
篇3：室内地坪问题整改方案
数据业务是3G网络承载的主要业务,而目前数据业务大的吞吐量还是由上网本或者是采用移动终端连接上便携式电脑使用所产生,真正直接用手机上网的吞吐量还不大,由于上网本的“移动性”不强的特点,故大部分EVDO数据业务大部分来自于室内,比如主要办公场所、商场、机场、车站等人流量大且业务使用时相对静止的场所。
相对2G而言,EVDO对无线环境的要求更高,室内的覆盖特点是损耗比较大,传播空间复杂,容易泄漏,高层室内导频污染情况比较严重,靠室外基站的穿透性覆盖室内很难满足要求,因此室内分布的覆盖对3G而言尤为重要,针对性地控制室内信号覆盖,使覆盖均匀,防止泄漏和导频污染,克服主要的覆盖问题,从而提高用户上网速率改善用户感受。
3G室内分布规划的注意事项
目前主要的室内分布覆盖问题,如泄漏、导频污染、RSSI异常等都与室内分布的规划有着一定的关联。
由于物业协调、美观等客观原因,室内分布的施工不一定能根据信号覆盖设计时理想化的需求布放来做,所以首先要了解施工受限的情况,设计时要充分考虑条件受限情况范围内的覆盖,选择合适的天线布放位置、选用合适的天线类型、根据无线传播特性设计好合适的天线口功率等优化手段有效控制好覆盖。
在设计时,根据具体室内分布的特点,选择合适的元器件和布放位置很关键,尤其是选用合适的天线类型。比如大型写字楼,窗户一般比较大,玻璃材质,损耗小,如果采用普通的全向吸顶天线,太靠近窗户,容易泄漏,太远,窗户边又不能很好地压制室外的信号,极易造成导频污染,如果施工允许,可以在靠窗的位置选用定向的吸顶天线,朝着室内方向辐射。其它元器件的选择也很重要,例如根据不同馈线、耦合器、功分器的损耗特性选择合适的型号。
设计时一定要计算好各种介质、墙体的损耗,需要覆盖的地方要克服损耗,防止泄漏时要充分利用好损耗。室内墙体的材质比较多,不同的材质损耗不一样,所以在RRU和干放的功率设置时要充分考虑损耗,同时要考虑上下行的平衡,有效控制好覆盖。
3G室内分布存在的主要覆盖问题和优化措施
1.室内分布RSSI异常和优化方案
RSSI异常会导致接入困难,掉话率升高,对EVDO数据业务而言,相当于C/I的I变大,即C/I减少,也就是说数据速率会受到很大的影响。
RSSI异常表现为以下三种情况:
◎RSSI过高(长期高于-95dBm)
◎RSSI主分集差异大(主分集差异大于6dBm)
◎RSSI偏低(RSSI长期低于-120dBm)
新建室内分布开通后,从OMC上监控RSSI,发现RSSI异常现象比较普遍,某局开通的40个室分中,有18个RSSI较长时间大于-85dBm,室内分布RSSI异常的原因很多,不同的原因有不同处理办法,主要是要掌握处理的一般流程。
图1室内分布RSSI处理的一般流程
通过如下一个比较典型的室内分布处理案例来了解处理思路及过程:
(1)首先,利用凌晨时间中断室内分布系统与RRU的连接,即只保留BBU+RRU,观测1个小时,RSSI恢复正常,说明,BBU+RRU没有问题,问题出现在室内分布系统内。
(2)连接上室内分布系统与RRU后观察RSSI,又恢复异常状态,保持在-73dBm左右,保留一层楼的室分(这层楼里的室分部件种类最全,直接接到RRU上),关闭其余各层楼室分,逐一重新拧紧所有室内馈线接头,未见RSSI异常现象改善,说明接头连接没有问题。
(3)通过以上的排查,只剩下对室分系统内的元器件的排查了,这些元器件既含有有源器件,也有无源器件,一般情况下,有源器件比较容易出现问题,决定先从有源器件排查入手,即排查干放,在去掉干放的情况下,观察系统RSSI值,发现有明显的改善,恢复到-100dBm左右,回到正常范围内,也就是说问题发生在干放上。
(4)查看干放类型是 SGR-R331C-2,是2W的干放,此种类型的干放修改参数需要用笔记本连接上干放,参数设置界面:
关键的参数就上下行的输入/输出功率,问题很可能就是参数的设置和实际输入/输出功率不符导致,根据设计文档,干放下行输出功率是2W,即33dBm,干放增益33dB,也就是说干放的下行输入功0dBm,所以这款干放的下行输入功率一般要求-10dBm~0dBm,用功率计测试实际下行输入功率1W,远远超过干放输入功率范围,为保证干放的输入功率一般要求-10dBm~0dBm范围内,为保证干放前端的正常覆盖,不能过多地调整RRU的输出功率,于是在干放输入端加衰减器,接上衰减器后,干放的输入功率调整到-5dBm。为保持上下行的平衡,下行功率一般比上个功率大3~5dB。上行最大增益设置为“0”,明显错误,修改为“20”,观察1个小时的RSSI,保持在-98dBm,恢复到正常范围内。问题得到解决。
当然还有很多情况会导致室分RSSI异常,比如接头松动,馈线、耦合器、功分器问题等等,需要在日常维护优化时及时处理,总结经验。
2.信号泄漏及优化
由于设计不合理或者安装方面的限制,个别天线太靠近窗户或者门口,没有考虑好墙体材质的损耗,个别天线的功率设置不当,造成室内信号泄漏严重,使软切换增多,影响室外的掉话率。
首先要从室分的设计着手,结合室分的具体建筑结构,仔细计算每个点的覆盖,即规划好每个天线的安装位置,室分覆盖大部分采用吸顶天线,不容易控制覆盖的方向,要仔细计算好吸顶天线到门窗的链路损耗,尤其1~5楼靠门窗的天线口输出功率设置。
工程完成后,不但要测试室内信号的覆盖情况,也要围绕室内分布建筑物30米内做详细的泄漏测试,一般情况下,室外10米处接收电平强度要小于-85dBm,而优化的过程中,发现个别室内分布在室外30米远接收电平有-65dBm高,对于泄漏的室分信号,及时处理。
在已经安装好的情况下,无线参数优化也是有效控制泄漏的一种办法,主要是优化室分信道功率的设置和RRU、干放功率的设置,即大都采用降低功率,拆除部分天线、加衰减器的做法降低室内的信号,避免泄漏,但是,这样造成的恶果是室内信号的强度下降,EVDO高速率赖以SINR高的无线环境被破坏,造成DO速率下降。另外,室内信号减弱,室外的信号没有改变,相对而言导频干扰程度变大,导频数量的增多,直接导致DO速率的下降,众所周知,DO的性能里,更需要关注用户的实际感受。
正因为吸顶天线的覆盖方向难控制,安装的位置特别重要,如果是安装在门窗等容易泄漏的地方,很容易造成对室内分布系统信号对室外小区产生干扰。为了有效地控制信号的覆盖方向,建议采用小功率的定向天线,如果条件允许,可以在靠门窗的位置安装定向天线,让信号往室内方向辐射,选用的定向天线的前后比高的天线,加上利用墙体阻挡,可以有效地防止室内信号的泄漏。
3.高层室内分布导频污染及优化
高层室内分布导频污染主要是由于多个室外导频信号从较远处覆盖过来,一般情况下,市区内的站点天线一般不能过高(不高于30米),即低于高层,而大多数天线的上旁瓣没有很好的抑制,室内天线一般都有设置较大下倾角,故上旁瓣就会向上或者水平方向自由空间传播比较远。这些过远飘过来的信号不稳定,高层室内门窗处极易造成频繁地切换,从而导致掉话,当导频数量超过3个,且信号强度相差不大时,DO上网速率都比较低。还有一个大家比较容易忽略的是天线的前后比,前瓣下倾,自然后瓣上倾,如果天线后方有高的建筑的话,前后比不高的天线也是造成高层导频污染的一个重要原因,
从造成的原因上来说,抑制室外信号强度,加强室内分布信号的强度是主体思想,首先要控制好室外信号的覆盖,一般通过压低室外天线的下倾角,调整天线方位角,减低天线挂高等优化方法,天线选型方面,室外基站天线尽量选用上旁瓣有抑制功能且前后比较大的天线,室内天线据上面所述,选用小功率的吸顶定向天线能比较有效压制室外信号的相对强度。另外要注意天线辐射方向的反射,避免反射引起的导频污染,如市区内很多建筑表面是玻璃,很容易形成大的反射面,增加对高层室内的导频污染。
异频覆盖和交叉硬指配是目前处理高层导频的常用办法。在频点够用的情况下,将高层楼宇DO服务载频与周边宏基站的DO载频不同,使用纯净的异频信号来覆盖楼宇内部,从而避免了室外基站的同频干扰。这种情况下,不可避免会发生异频(硬)切换,需要用伪导频进行过渡。
3G业务对无线信号提出了更高的要求,而室内分布又具有独特的无线环境,从目前主要存在的问题看,优化的关键是根据室分具体情况进行详细的规划设计,运用一定的优化技术手段尽量克服泄漏和导频污染问题,日常维护优化时及时处理象RSSI异常等问题,才能更好地保证用户的3G业务感受良好。
篇4：住宅室内整改、维修方案
室内维修方案
一、家具搬运
维修过程中如果有需搬运或拆除的家具、家电等全部由物业负责，业主需提供必要的配合，如联系相关厂家或维修人员等。
二、成品保护
维修过程进场之前对于室内剩余未搬运的家具、家电等物品由业主、维修单位、物业三方在场进行清点，并进行书面移交确认。维修过程中维修单位需做好相关物品及部分墙体、门窗等的成品保护措施，如有损坏，维修单位需进行维修或更换。
三、主卧飘窗开裂处理
首先对开裂部分腻子及保温层进行彻底铲除，用1比1水泥砂浆找平，找平必须按照规范找平（且分阶段找平，不宜一次性找平）后，处理贴胶粉聚苯颗粒保温材料，表面覆盖抗裂砂浆及抗裂网。带墙面干后刮石膏找平并刮乐山刚玉腻子打磨后上漆。
四、客厅墙面开裂处理
首先将所有开裂部分腻子铲除至抹灰层，基层抹灰抗裂砂浆修补并挂抗裂网，墙面干后刮石膏找平并刮乐山刚玉腻子打磨后上漆。
五、木地板修复
材料选择必须与业主之前采用的一致，如果该材料停产，则选用同一品牌价格相同或相近的代替，更换后的效果必须是局部颜色保持相同（如卧室尽量保持一致，剩余补贴客厅位置）所有的贴脚线全部进行更换。
六、相关费用承担
维修期间业主所居住的房屋租金，搬家费用、xxxx房屋维修期间所产生的水电气、维修完成后的清洁费用等费用由物业负责协调解决，所租赁房屋所产生的水电气等费用由业主承担。
业主对以上维修方案，无异议，请签字确认。
业主签字确认：
维修单位签字确认：
协调方（物业代表）：
签定日期：
篇5：室内地坪问题整改方案
内支模架悬空 专项整改方案
编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期：
中天建设集团第九建设公司
1#楼室内土方下沉内支模架悬空专项整改方案
事由：我司承建的安图生物体外诊断产业园1#楼生产车间室内土方下沉导致内支模架钢管悬空，2013年8月16日下午甲方、监理单位在监理例会上郑重提出，要求施工单位分析原因并作出整改方案。我司对此事高度重视，立即组织技术骨干到现场实地查看并分析其原因，制定出了专项整改方案。
一、原因分析：
a)钢管下部回填土夯实度不够，夯实系数未达到0.94；
b)浇捣后几天，下了一次雨，养护时雨水向室内倾流，造成室内雨水汇聚，从而诱发土质下沉。
二、整改技术措施：
a)支模架底部虚土夯实，压实系数不小于0.94（指夯实密度），在夯实土方的表面敷设50*200mm的木板，根据悬空高度在悬空立杆下部加方木或木板直至达到设计高度，然后用千斤顶将悬空的立杆向上升起，待方木或木板垫至设计高度后再退回千斤顶。
篇6：室内地坪问题整改方案
一、地坪常见通病的处理
1.地面起砂现象
地面表面粗糙,颜色发白,不坚实。走动后,表面先有松散的水泥灰,随着走动次数的增多,砂粒逐渐松动,有成片水泥硬壳剥落,露出松散的水泥。处理方法是:第一,小面积起砂且不严重时,可用磨石将起砂部分水磨,直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补。第二,大面积起砂,可用107胶水泥浆修补。第三, 对于严重起砂的水泥地面,应作翻修处理。将面层全部剔除掉,清除浮砂,用清水冲洗干净。铺设面层前,凿毛的表面应保持湿润,并刷一度水灰比为0.4～0.5的素水泥浆(可掺入适量的107胶),以增强其粘结力。
2.地面空鼓现象
地面空鼓多出现于面层与垫层之间,或垫层与基层之间,用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后,容易开裂。严重时大片剥落,破坏地面使用功能。处理方法是:局部翻修应将空鼓部分凿去,四周宜凿成方块形或圆形,并凿进结合良好处30～50mm,边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后,将修补周围100mm范围内清理干净。用清水冲洗,使其充分湿润。大面积空鼓时,应将整个面层凿去,并将底面凿毛,重新铺设新面层。
3.地面面层不规则裂缝现象
预制板楼地面或现浇板楼地面上都会出现不规则裂缝。由于造成原因比较复杂,在修补前,应先进行调查研究,分析产生裂缝的原因,然后再进行处理。对于尚在继续开展的“活裂缝”,为了避免水或其它液体渗过楼板而造成危害,可采用柔性材料(如沥青胶泥、嵌缝油膏等)作裂缝封闭处理。对于已经稳定的裂缝,则应根据裂缝的严重程度作如下处理:首先,裂缝细微,无空鼓现象,且地面无液体流淌时,一般可不作处理。其次, 裂缝宽度在0.5mm以上时,可做水泥浆封闭处理。先将裂缝内的灰尘冲洗干净,晾干后,用纯水泥浆(可适量掺些107胶)嵌缝。嵌缝后加强养护,常温下养护3d,然后用细砂轮在裂缝处轻轻磨平。再次,如裂缝涉及结构受力时,则应根据使用情况,结合结构加固一并进行处理。
二、合理选择新型地坪材料
1.水泥耐磨砂浆地坪
耐磨地面材料由一定颗粒级配的非金属(金属)骨料、特种水泥、其它掺合料和外加剂组成,开袋即可使用。将其均匀地撒布初凝阶段的混凝土表面,经专门工艺加工,从而使用与混凝土地面形成一个整体。
(1)优点。硬化地面具有高致密性、色彩统一、耐磨性良好等性能;整度好,抗冲击强度高,可替代水磨石,低廉持久;防尘、增加地面的防油性、并能缩短工期;应用比较广泛,如仓库、码头、厂房、 停车场、维修车间、车库等须高度耐磨损,特别是重型机械行走场所的地面。
(2)缺点。它是高标号水泥与不同级别的石英砂混合的产物,具有水泥制品的特征:游离态的Ca+ Mg+离子从毛细孔中不停析出造成灰尘的产生;由于混过凝土的水化合作用使水大量流失,导致产生了很多毛细孔,进而造成不致密,因此其强度、耐磨度都有一个固定数值。而这一数值在某些场合并不能与日益繁重的表面磨损相提并论,因此通常使用半年后的地坪,即使有打蜡维护,也难免刮伤并磨损。
2.环氧地坪
环氧地坪是一种高强度、耐磨损、美观的地板,可根据不同的用途要求设计多种方案。
(1)优点。耐磨性好、富有弹性、安全舒适、附着力强、延伸性好;抗静电效果优良持久、不受时间、温度、湿度等影响;防尘、防潮、耐磨;表面光洁平整;耐重击、重荷载、机械性能优,抗渗透,无裂缝、无接缝、收率水、耐油污,耐一般化腐蚀;耐化工腐蚀。
(2)环氧地坪的缺点。第一,不能抵抗较重的地下潮气。环氧地坪因其分子结构极为密实,地下潮气无法透过,若一楼地面混凝土基层未做防潮隔离层,则一旦地下潮气太重,容易将环氧地坪涂层顶起,前期会形成一个鼓包,随后就会破裂、脱落。第二,抗划伤性能较差。环氧地坪涂层对于抵抗砂粒、铁屑等各类尖锐、坚硬物体的划伤能力较差。第三,耐高温性能较差。一般环氧地坪涂层的最高耐受温度约为摄氏80度。第四,耐候性差。环氧树脂地坪抗紫外线能力较差,不能长期应用于室外,否则会加速老化,如变色、降低强度,甚至粉化、脱层等。
(作者单位:穆 伟,山东省淄博市技师学院,