业主装修责任书（共9篇）
篇1：业主装修责任书
装修工程责任书
（适用于业主与物业管理企业）
乙方（业主）：
甲方（物业管理企业）：
装饰工程责任书使用说明
一、施工方与物业管理企业签订本协议时，双方应认真阅读本协议。本合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。
二、本协议必须由物业管理企业的法定代表人（委托代理人）和购房人（或承租人）亲自签章，并加盖物业管理企业公章（或合同专用章）；本合同必须由施工方的法定代表人（委托代理人）和业主亲自签章，并加盖施工方公章（或合同专用章）方为有效。
三、协议参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。
四、物业管理企业应具备在住房和城乡建设委员会备案的相关资质。
五、施工方应具备营业执照及有关资质，建议业主应找有一定经济实力，做过相应成功案例的施工方。
五、双方经协商一致后，对本协议文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为本协议的附件，与本合同一并履行。
六、本文本仅适合于装修工程责任书使用。
甲方：
法定代表人：
住所：
邮编：
电话：
【律师提示】：甲方应为如下企业：
1、开发建设单位委托的物业管理企业；
2、公有房屋出售单位（产权单位）委托的物业管理企业。
乙方（施工方）：
法定代表人：
住所：
邮编：
电话：
【律师提示】：签订合同前，业主有权要求丙方出示《营业执照》及其相关资质证明、获奖证书等。
兹有业主委托乙方装修公司，对其购买（或租赁）的由物业管理公司（以下简称甲方）经营管理的大厦层室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。
一、乙方装修人员入户装修时，必须向甲方缴纳每日每人元的管理费。
二、乙方装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。
三、乙方装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：00－12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。
【律师建议】：
1、以上内容仅供合同各方参考，具体内容需符合有关法律法规及小区内业主大会制定的有关规则。
2、除应遵守物业管理公司的有关规定还，还应遵守法律法规中关于装修时间的规定，以免发生相邻关系纠纷。
四、乙方装修人员不准侵扰其他业主，不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。
五、乙方装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。
六、乙方施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。
七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水。
八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。
九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。
十、乙方装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与甲方联系，经同意后方可过夜。
十一、乙方施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，乙方应解释说明，不予装修。否则，乙方施工队和业主按照各自过错程度承担相应责任，与甲方无关。
十二、施工出现问题时，乙方应及时与甲方联系，双方协商解决，不得擅自作主。
十三、如违反上述规定，甲方有权要求乙方支付总合同标的%的违约金，并有权责令乙方停工整顿。
【律师提示】：
1、建议施工方与物业管理企业约定违约金，以减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。
2、违约金赔偿数额由甲乙双方友好协商确定。违约金的约定减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。
十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。
甲方（物业管理公司）（盖章）：
法人代表：
联络电话：
【律师提示】：物业管理企业名称应与公章名称相符。乙方（施工方）（盖章）：
法人代表：
联络电话：
【律师提示】：施工方名称应与公章名称相符
篇2：业主装修责任书
业主和使用人在装修过程中，应承担一定的法律责任：
1）业主和使用人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记，并与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。业主和使用人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
2）业主和使用人不得拒绝和阻碍物业服务企业依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
3）业主和使用人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。
4）业主和使用人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业并与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。
5）因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，业主和使用人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，业主和使用人可以向装饰装修企业追偿。
6）业主和使用人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由业主和使用人负责赔偿，城市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以下的罚款。
7）业主和使用人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
8）业主和使用人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，城市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以下的罚款。
9）业主和使用人将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处500元以上1000元以下的罚款。
10）业主和使用人将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，城市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以下的罚款。
11）业主和使用人未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，城市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以下的罚款。
12）业主和使用人在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗，未经城市规划行政主管部门批准的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
13）业主和使用人违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
14）业主和使用人违规堆放、使用、清运易燃装饰材料，家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物不按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运的，业主委员会和物业服务企业可予以制止、批评教育、责令限期改正。
15）业主和使用人从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品的，业主委员会和物业服务企业可予以制止、批评教育、责令限期改正。
16）业主和使用人在装修施工时的不遵守装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染的业主委员会和物业服务企业可予以制止、批评教育、责令限期改正。
17）业主和使用人其他影响相邻居民正常生活、违反家庭装饰装修法律规定的行为的，业主委员会和物业服务企业可予以制止、批评教育、责令限期改正。
篇3：业主装修责任书
沈阳某小区B21号楼, 从南侧看, 南向窗户显示只有四层;但从北侧看, B21号楼的底层是车库, 车库上面一共有四层住户。
许先生2016年4月购买了B21号楼1单元4-1这套房子。7月末, 他来到小区准备办理入住手续。“去物业公司前, 我先去新房看看, 看到的情景把我吓了一跳。”室内装饰一新, 还摆着崭新的家具, 只需拎包就可入住。他以为走错了房间, 再三核查单元、楼层和房间号, 但都没错。正当他疑惑之际, 装修人员找来了雇主——杨女士, 他们的疑惑在找到开发商与物业逐一核实后有了答案:杨女士错装了房子!
面对现实, 许先生越想越想不通:虽说新房被装修一新, 但始终有新房变成二手房的感觉。杨女士更是感到委屈:花了近30万元, 却替别人装修了房子!
杨女士说, “由于买的是现房, 决定购买前, 跟随售楼员前后去了四次查看。四次, 看的都是同一套房子——就是现在装修的这套房。”2016年4月, 杨女士持房证到物业办理入住手续。“物业把钥匙给了我, 我随后又去售楼中心取钥匙, 两套钥匙是一模一样的。”她说, “当时, 这套房子外面挂着‘1-3-1’的门牌号, 与房证一一核对无误后, 我就开始装修了!”“5月末, 装修到一半时, 我发现了一个细节, 家门口的门牌号被更换成‘1-4-1’”。她赶紧找到物业询问, 对方却告知她只是跟一楼车库有关, 对她家没影响。闻讯, 杨女士继续装修。至今她从电业公司调出的自家交费门牌号依然是“1-3-1”。
那么, 谁该对此事负责?在接受媒体采访时, 该小区物业服务中心的刘经理说, 他了解到的情况是物业没有责任。因为“B21号楼一楼车库是个关键”。先前挂的门牌号是把车库剔除在外的, 今年5月末, 重新规划了门牌号, 车库算成一层。因此, 原先的门牌号“1-3-1”就变成了“1-4-1”。同时刘经理证实杨女士所言属实。“错也是错在开发商那边, 物业只是按照规定履行相关手续而已。而且, 至今物业也没从开发商手里拿到B21号楼的楼层分户图。目前, B21号楼内的电表箱, 也是按原先门牌号设置的。现在, 我们发现弄错的只有杨女士这一户, 原因可能在于B21号楼内其他住户尚未办理入住手续。”
而据了解, 售楼中心从销售经理到售楼人员于一个月前全部更换了。杨女士说, 曾经领她去看房的售楼员已经联系不上, 给办理入住手续、发钥匙的物业人员也找不到了。事发一个多月了, 物业、开发商相互推诿扯皮。如果对方仍不出面, 她已考虑通过法律途径来解决纠纷。
分析
从上述情况看, 笔者赞同该小区物业服务中心刘经理的看法, 即该事件责任人是开发商, 该物业服务中心所属物业服务企业不承担与该事件直接相关的任何责任。因为根据2009年10月14日沈阳市人民政府颁布的, 于2009年12月1日起实施的《沈阳市地名管理办法》 (沈阳市人民政府令第13号) 第十一条第一款规定“城镇大型建筑物及建筑群体名称的命名、更名、注销, 由开发、建设单位或者产权所有人向市地名管理部门提出申请, 按照有关规定予以审批”, 该办法第十三条第二款规定“凡在城镇内新建或者改建建筑物及建筑群体, 开发、建设单位或者产权所有人, 应当在取得建设用地规划许可证及施工许可证的同时, 携带建筑设计轴线图、规划及建设用地规划许可证等相关文件, 到所在区、县 (市) 地名管理部门申请办理楼、门、户及单元牌号码。对未办理地名审批手续的, 公安、房产、工商、公共事业等部门不予办理相关手续”, 以及2015年12月1日沈阳市人民政府颁布的, 于2016年3月1日起实施的《沈阳市商品住房交付使用管理办法》 (沈阳市人民政府令第55号) 第五条规定“开发建设单位在商品住房交付使用前, 应当到项目所在地区、县 (市) 建设行政主管部门申请办理交付使用核验手续, 并提供下列材料:…… (三) 沈阳市城镇建筑及建筑物群体名称申报审批表;…… (七) 建筑物楼门牌编号审批表;……”, 第七条规定“区、县 (市) 建设行政主管部门应当对下列情况进行现场核查:…… (三) 楼门 (院) 牌号, 单元号, 户、室、房间号, 车库、网店、仓库等门牌号安装情况;……” (国内其他各地均有以上相似规定) 。可见, 住宅小区门牌号的申请责任人为住宅项目的建设单位即开发商, 该住宅项目交付使用前门牌号的审核责任人为区、县 (市) 建设行政主管部门, 且要求区、县 (市) 建设行政主管部门需进行现场核查。因此, 依据该事件发生地B21号楼所出现的门牌号一切异常源于开发商工作失误, 即遗漏北侧一楼车库, 造成门牌号楼层错误, 致使真正的B21号楼1-4-1室一房多售的事实, 根据上述沈阳市有关规定, 故开发商应承担由此造成的一切后果。同时, 根据《沈阳市商品住房交付使用管理办法》的上述规定, 该小区所在地的区、县 (市) 建设行政主管部门因现场核查失察, 也应承担相应的连带责任。
从法律权属看, 入住是开发商将竣工验收合格且已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程;入住也是房屋买受人收到书面入住通知书并办理验房、接房手续即领取钥匙, 接房入住的过程。通过这个过程, 其实质是依据《商品房买卖合同》的有关物业交付的相关约定, 实现开发商与业主之间的物业及物业产权的交接, 即物业及物业产权由开发商所有转移至房屋买受人所有, 籍此房屋买受人实现权属身份的转变, 即成为物业及物业产权的所有权人, 成为物业的业主。因此, 从权属关系看, 入住是开发商将竣工验收合格且已具备使用条件的物业及物业产权按照法律程序交付给房屋买受人并使其成为业主的过程。因此, 办理入住的真正主体是《商品房买卖合同》的主体即开发商与房屋买受人, 与物业服务企业无关。因而, 在法律权属意义层面研究入住的相关法律责任, 物业服务企业是没有资格与理由成为入住的相关责任人的。
但是, 从房地产运营的角度看, 开发商与房屋买受人入住手续的办理过程, 意味着物业已经由房地产的开发建设、销售阶段转入消费、使用阶段, 物业管理服务全面开始启动。根据《物业管理条例》第二十五条“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”以及建设部2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》 (建设部令第88号) 第七条规定“商品房现售, 应当符合以下条件:…… (七) 物业管理方案已经落实”、第十三条规定“商品房销售时, 房地产开发企业选聘了物业管理企业的, 买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议”, 在开发商与房屋买受人办理入住过程的同时, 物业服务企业也需为业主办理物业管理事务手续的过程。如规范的入住流程, 就应是在开发商与房屋买受人完成入住手续, 房屋买受人成为物业的业主后, 物业服务企业再与业主办理有关物业管理的相关手续事宜。但在实践中, 由于开发商与房屋买受人办理入住需对物业的专业部分即房屋进行质量验收, 而该项工作量极大, 通常开发商就会委托物业服务企业协助其完成入住中的验房环节, 但这并不意味着物业服务企业成为入住主体之一, 因为物业服务企业是受开发商委托, 代表开发商履行开发商的验房义务的。但对房屋买受人 (即将成为业主的人) 而言, 却往往误以为物业服务企业是入住手续中验房环节的责任主体, 因此, 也就出现了本事件中业主当事人、媒体均认为物业服务企业也应承担相关责任的认识误区。
结论
综上所述, 笔者认为在该事件中, 业主错装修房屋, 物业服务企业不应承担任何与门牌号相关的直接责任。
从实践的角度看, 近几年来因为门牌号错误导致业主装修错房的情况屡屡出现, 这就要求物业服务企业在办理入住时一定要有风险防范意识, 即在入住过程中要认清自身的法律地位, 这对于同属一个集团且开发商为大股东的物业服务企业尤为重要。在入住办理过程中物业服务企业要敢于明晰与开发商的法律责任, 尤其要明确告知房屋买受人 (业主) 容易混淆的法律责任, 如在前往验房的途中向业主介绍清楚验房环节的责任主体、房屋质量的责任主体都是开发商;在房屋买受人 (业主) 领取文件过程中要介绍清楚商品房买卖合同、前期物业服务合同、临时管理规约、业主大会议事规则、装修管理规定等的区别和要点, 向业主传递正确的认识信息, 以减少因后期认识模糊甚至误解所带来的不必要问题。
篇4：装修陷阱升级 业主须算细账
时下又到冬季装修旺季，《中国质量万里行》借此时机给大家提个醒：装修陷阱正在进步，消费者需要运用智慧，跳出陷阱才是硬道理。
考智商的数字游戏
薛先生装修时想为自己的房间订制一个衣柜，板材、样式各种设计一番，最终拿着满意的设计寻价格。正规装修公司报价800～1000/平方米，再看看楼下路边木工的报价仅为300～500/平方米，着实便宜不少。于是果断选择“价廉物美”的后者，结果以悲剧收场。
按正规家装报价，制作所需衣柜只要2000元左右，而路边木工的最后价格却要3000多元。什么情况？便宜的报价，花钱非但没少，反倒多了？
原来，家装公司是按柜子投影面积计算价格，也就是柜子的长乘以高，所得的结果再乘以单价。而路边木工的报价是按照展开面积计算，按照柜子六个面加上隔板所需板材，再乘以单价。如此考验智商的数字游戏，实在是玩不起。
尺寸上面有文章
房子装修，很多人喜欢选择吊顶装饰。既能体现房子的空间感，又很显美观大方。于是，吊顶装修成了家装中的重点。正规公司报价，吊顶180元/每平米，价格着实不低。
装修就是要精打细算，薛先生决定再看看别的。还别说，路边的报价很是心动，100元/米，比正规公司的报价每平米足足低了80元。薛先生毫不犹豫，果断选择了后者。
施工结束当天，发现装出的吊顶并没有原本说的好。薛先生在和包工头结账时傻了眼，20平米的一个吊顶足足花了4000元，再仔细一看才明白，包工头把边角料也通通折合成面积算了进去。看着眼前刚装好的吊顶，薛先生只能把苦水往肚里咽。所以业主在看报价时，一定要自己观察需要安装吊顶的尺寸，以免上当受骗。
公摊内外要分清
要说这装修中的陷阱真的是防不胜防，就连房子的公摊面积也会被用来大做文章，薛先生在装修时就遭遇到这种情况。
为了省钱，他在路边找了个装修队为自己的新房装修。装修价格按400元/每平米计价。结算时，按照购房合同中建筑面积减去公摊面积，得到实际装修面积为160平方米。
原本这并没什么不妥，可关键问题就出在这减去的公摊面积上。按正规计算方法，建筑面积减去公摊面积后，所得的是外墙面积，而实际装修面积应为内墙面积。可装修队是按外墙面积收的钱，并未说明这种情况。算下来，内外两个面积却足足差了近20平米，薛先生的7000多元就这样打了水漂。
“包工包料”有玄机
千万别以为包工包料的装修就是好的。很多包工队打着包工包料的旗号，并以低价招揽生意。这年头，天上掉馅饼的事情几乎是不存在的，所以在与装修队签订装修合同时更要擦亮眼睛。
此前，网络上就有很多类似案例的投诉。装修合同中虽然写明所用涂料为多乐士，但并未注明到是多乐士的哪一款。虽然是同品牌，但不同款涂料间的价格还是差距很大的。更有甚者，装修队直接以次充好，使用假冒劣质产品。
篇5：业主装修开工致辞
新春即将来之际，今天，我们在新建成的城建、水利、矿管、水保综合办公楼前举行xx行政小区第一期工程竣工暨第二期工程典礼。今年以来，我县大力实施“生态发展、绿色崛起”发展战略，大力推进城市建设，xx境内到处都是沸腾的工地，各项建设如火如荼进行，城市面貌发生了翻天覆地的变化。像今天我们脚踏着的xx小区，在五年前还是一片无人问津的荒野，经过几年的建设，xx小区建设了畅通的路网体系，高品位的滨江景观带、现代化的办公小区和较完善的配套设施。
小区地处城市黄金地带，是城市的一个重要节点，历经5家规划设计单位先后规划设计，最后经专家评审确定了设计方案。整个项目用地xxm2，共有7栋大型办公楼组成，建成后将有20家单位进驻该小区。所有办公楼做到一同设计，具有和谐统一的空间组合效果，体现了转角布置和转角退让艺术，充分遵循中国传统建筑设计的.科学规律，形成前有朝山后有靠山，高低错落的整体布局，椭圆形建筑给人以全方位的视觉美感，单体建筑设计气派体现了时代精神的风貌。第一期工程有A、B、C、D办公楼和绿化附属工程组成，经过财政、广电、城建、水利、水保、矿管等业主单位和施工企业的日夜奋战，通过三年努力，已全部顺利竣工，并已投入使用。二期工程为3栋办公楼，将建设xx银行、国土局、人社局等办公楼，同时实施小区广场，完善各种配套设施，计划两年完成。
同志们，我们坚信，有县委、县政府的正确领导，有各建设单位的共同努力，有社会各界的广泛支持，两年后，一座现代化、时尚，高品位的小区将屹立在碧波荡漾的仙人湖畔。
篇6：装修业主社区
金九银十，正值家装旺季到来，十一黄金周正在用它的十万热情向我们招手，铺天盖地的家装广告早已漫天纷飞，随处可见，商家们卯足了劲纷纷使出各种促销招数不惜倒亏血本揽客，一时间打折、放价、赠礼、抽奖„„一系列强力诱惑瞬间袭来，大凡刚乔迁新居或近期有打算翻新屋子的业主们也都瞅准这个机会暗地里开始盘算，希望能借着黄金周的契机可以即买到好东西还能美美的省下一大笔钱。可是你懂装修吗？会买东西吗？买的价格最低就真的最省吗？这个恐怕还真不是。前面省了可是后面装修房子遇到“大挨宰”的情况已经很是司空见惯！
明知山有虎 我向“装修业主社区”行
最近有研究机构联合多家装饰装修公司对100户业主家庭进行了调查，结果发现他们很多人中装修完毕就后悔，有抱怨电源插座装少了，有后悔买了便宜五金件质量真的太次，有人苦恼找的木工手艺一点都不理想，也有人自叹经验不足居然留下了擦不到的死角，更有人苦恼自己不懂装修还没人给指导，只能硬着头皮“明知山有虎，偏向虎山行”„„这种装修“后遗症”的产生究其根本原因主要还是大家不懂装修，不会装修，想找个学习的地方补补课却找不到系统的“学校”。面对装饰装修市场乱象，国家商务部虽已于今年9月1日正式颁布了首部《家居行业经营服务规范》，对装饰装修公司从产品到服务做出了相当严格的要求，但是对于不懂装修的业主来说，还是空白纸一张，挨宰的事情依然避免不了。因为不懂所以上当！国内甚至国际上都很需要有这么一个地方，可以便捷、通俗、易懂的把业主由门外汉变成装修专家，彻彻底底从源头解决问题。为填补这个空白，真正急人所急，需人所需，中国家网董事长，清华大学新经济与新产业研究中心专家委员会副秘书长、研究员，国际建筑装饰室内设计协会副会长徐克伟 [微博] 先生在中国家网上成功创立了世界第一个专门针对广大业主的“装修大学”——装修业主社区！
走进“装修大学”——装修业主社区
装修业主社区一直被业界美誉为广大业主的“装修大学”，这个比喻一点都不夸张，只要你入住中国家网然后走进它，您才会知道这所“大学”绝不是一个名头。从它那里走出去的“学生”可以担当一个专家！所有坑蒙拐骗的人和事都请走远！不信吗？那好，带您看看去：
来到中国家，走进装修业主社区，您会发现在这里可以学到的东西和能帮您做到的事情一切都超乎您的想象。
装修业主社区本着“解决业主装修问题，满足业主装修需求，全心全意为业主服务。”的宗旨而创立。它能够帮助业主在装修时提供及时有效的知识帮助和答疑解惑，此外还能协助业主进行资金、采购、装修工程的管理，不用出门，轻松网购建材家具，真正做到让业主明白装修，轻松装修，让装修之旅只剩“幸福”，不再“痛苦”。
只要您进入装修业主社区，就能很明白的看到它所能帮你做到的各类事情，装修过程中所遇到的一切事务都能在那里找到对应的详细的指导，各大功能模块做装修帮您协同指导无一缺失！就是找专家也没法实现这么系统的帮助！学装修、要装修、管工程、看风水一样都不少，投标书、找品牌、找商城、找设计师、找装修公司、找工长您都能在那里放心的投到您理想找到您所需，最后想炫耀一下自己的新家和大伙分享彼此装修的快乐更有模块对应您，一切需求都不在话下。现在，我们来简单了解下装修业主社区功能模块到底有哪些？都能做些什么？
“装修大学”里最伟大的一本“教科书”——装修万事通
“装修万事通”是中国家网专门为装修业主研发的世界第一部一套工具性的装饰装修百科全书，旨在帮助每一位装修业主解决 装饰装修过程中遇到的无数“难解”的问题，扫除无尽的烦恼，从而享受和体会装饰装修带来的无限乐趣！
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“装修大学”里的“综合学科”——装修模块集体上阵助您事事通关
同户型案例参考：中国家网不仅拥有大量装修案例可供参考，而且用户可以通过业主社区，轻松找到和自己同户型的邻居。参考他人的装修案例、效果图，找寻有口碑的服务商。
风水规划：了解家居风水常识，请教风水大师，趋吉避凶，家宅兴旺。
我要发标：业主可以发布自己的装修招标需求，以便设计师、风水师、工长、装饰公司按要求应标。
资金管理：装修中“记账本”，对装修过程中的总账及明细账均可记录，方便业主控制资金进度，分配资金比重。
工程管理：对您的工程按进度实施图纸、合同、服务商及工程进度的呈现，使您一目了然，轻松管理。
服务管理：对为您服务过的不论线上还是线下的服务商进行记录，并具有推荐的功能。
工程日志：发布自己家的装修工程日志，分享自家的装修效果美图，参与“围观”，装修从此不再“孤单”。
采购管理：记录您所有已购买和收藏的线上产品，方便下单及追溯。
商品方便购：除传统方式在线上商铺中浏览购物外，业主还可通过装修案例效果图，链接至相应的线上售卖商铺，购买图 中所展示的建材家具。
促销活动：接收厂家的最新促销活动信息，不用跑断腿，也能买到价廉物美的东西。
领代金券：收集各种代金券、优惠券，乐享低成本，高质量的生活。
秒杀团购：秒杀、团购、团后秒，极限的速度带来丰硕的战果，让装修时时充满激情。
业主社区：看邻居装修案例，找设计装饰公司，寻风水专家规划，发表话题，发起活动，看周边卖场，逛相邻小区，让装 修和生活快乐又便捷。
OK，这堂课就到这里，还是把更多的领悟留给您的实际网上操作，想要做啥就去装修业主社区去找啥，实际体验一下，真实的感受还是您说棒那才是真的棒！体验后的丰硕收获和成长会告诉您这所“大学”您来得到底值不值！
玩转装修业主社区，让您的装修梦从此不再只是做梦而已，相信我们，中国家网存在的宗旨，一直和国人的需求紧密联系在一起，服务大众，服务产业链，服务华夏！装修业主社区，就是来为广大业主服务的！
十一黄金周来了，中国家网全体员工顺祝天下业主，买好、装好、学好、把家装扮好！顺利拿到“装修大学毕业证”用好知识一家好了大家才能真正好！还有中国家网“绿色家居进万家，十一踩楼百人免费港澳游”第三期天津踩楼活动已于2013年9月28日上午10：00点整成功开贴启动，100人50份的“4天3夜港澳游”踩中“8”就有机会免费“发”给您！踩中“6”千份红星美凯龙邀请函特惠送您家，踩了就中彩，不踩白不踩，多踩踩，这个国庆才精彩！线上踩不中，还可以来现场继续中！
10月1日至5日，中国家网天津红星美凯龙河东店一层圆弧大厅诚侯您，每天上午11:30和下午16:30两场时间分别为您开大奖，当场中当场领！一点都不麻烦！
篇7：业主装修须知
各位业主：
为了你的装修工作顺利进行，早日入住新居。同时，为了保障房屋结构安全和外观统一，维护业主的合法权益，保护公共设施、设备的完好本物业提醒你：
1、业主须提前三日报装修方案，经物业公司审核通过后，发放装修许可证，装修前业主持装修许可证办理施工人员出入证；装修期间业主须将施工许可证贴于进户门上；装修完毕后，业主凭装修施工许可证办理装修竣工验收手续。
2、天然气管道，燃气表、引入管、管卡、支架等燃气设施，业主在装修期间严禁拆改及包裹。根据天然气公司验收规范，所有业主在装修期间厨房不能做成敞开式厨房，必须要装门，以免燃气泄漏而造成严重后果。天然气卡待装修验收合格后进行办理。
3、厨房、卫生间的下水管道，在装修过程中必须预留检修口，不得封死，利于后期维修，若封死所造成的后果均由业主自负。
4、厨房卫生间吊顶时，建议业主选用铝扣板，便于后期漏水时的维修检查。
5、厨房安装燃气热水器时必须按照物业指定的位置打孔；
6、在装修期间业主要随时提醒装修工人，严禁将装修剩余材料；水泥、沙子。乳胶漆等倒入下水管道，以免造成管道堵塞；
7、户内装吊顶灯打孔深度不得超过50mm，以免损坏楼上地暖管道；
8、装饰材料一律从小区大门进出，园区限高2米，请业主在运送材
料时选择小型车辆；
9、为保证电梯等公共设施的正常使用，本小区禁止散装沙子、水泥进入小区，所有沙子水泥必须装袋进入小区，使用电梯运载装修材料时，为了你和他人的人身安全，严禁超重运行；
10、业主需要更换进户门时必须跟原来的开启方向、开启度数以及尺寸一致，以免影响他人的正常使用；
11、本小区阳台护栏，业主在装修期间可以更换，根据建筑规范要求，装修完工后物业竣工验收前新护栏必须安装到位；
12、进出小区的施工人员必须佩带出人证，无证者一律不得进入；
13、所有办完装修手续的业主，在开工之前必须配备两个灭火器，以免装修期间突发事件的发生，请业主督促装修公司做好此项工作；
14、根据消防逃生要求，高层建筑不允许安装防盗网，业主确需要安装的，必须是在户内安装利于逃生的防盗网；
15、本小区的楼宇对讲机在装修时严禁拆移，以免影响后期的正常使用；
16、业主在安装空调时，需按要求进行安装（安装在指定位置：预留空调台）；
17、装修垃圾统一装袋堆放在建筑垃圾堆放区内；
18、水电安装时有切割钢筋，随意开槽者，影响结构性能的，将追究责任，影响严重者处以罚款（具体数额视情节严重）。
19、水电安装时如果因工人技术不熟练或者不小心造成厨房卫生间漏水或电梯跑水，后果自负。
20、集中装修期间装修时间为上午8:00----下午18:00，非施工时间禁止施工。晚上20：00点以后为了小区的安全严禁各种装修材料的进出。
21、集中装修时间为三个月，期满后具体装修时间另行通知。
篇8：业主装修责任书
工期问题中双方互有违约行为的, 在难以区分业主和建筑企业各自应当承担工期延误违约责任大小和因此遭受损失数额的情况下, 如业主不能证明自己无违约行为、工程逾期未交工与其无关的情形下, 法院不支付业主主张工期逾期违约金的请求。
【案情简介】
上诉人:新广厦公司
被上诉人:二十二冶公司
2008年4月17日, 新广厦公司作为发包人、二十二冶公司作为承包人签订《建设工程施工合同》, 由二十二冶公司承建新广厦公司开发的盘锦广厦新城项目B区工程。开工日期2008年4月20日, 竣工日期2008年11月15日。
2008年4月20日至6月1日新广厦公司组织施工单位分别召开了广厦新城项目2008年8次工程协调会, 主要内容概括如下:施工单位已经进场, 但施工前准备工作迟缓, 开工延后, 施工进展缓慢, 施工能力不足及管理不到位, 须加快进度, 加强管理, 确保工期及建设单位砼供应问题。
2008年6月至7月间及9月7日、10日二十二冶公司多次向新广厦公司发函, 提出拨款不足, 砼供应不及时, 影响工期问题。
2008年9月1日, 双方签订《盘锦广厦新城项目B区工程总包合同补充协议》 (以下简称《补充协议》) 。该协议确认:工程开工以来, 由于双方各种因素影响, 施工进度未能正常实施, 工期滞后。二十二冶公司承诺:重新制定施工计划 (作为《补充协议》附件) , 在保证质量的同时, 确保工期要求;2008年11月30日按新广厦公司下发交屋标准的工作内容全部完成 (不包括由新广厦公司发包的专业分包) 。如不能按调整后的计划如期交工, 愿承担每延期一天10万元的工期违约金, 总额不超过300万元;如能按期或提前竣工, 新广厦公司则给予二十二冶公司奖励30万元。
2008年8月至11月分别召开多次工程协调会, 主要内容:落实砌筑、外墙抹灰、保温等工程及与甲方分包施工单位的协调配合问题。
2008年12月24日, 二十二冶公司所有管理人员、施工人员全部撤离工地, 未与新广厦公司进行现场交接, 留有未完工程。
2009年4月20日, 二十二冶公司向一审法院提起诉讼称, 主张解除《建设工程施工合同》, 并要求新广厦公司支付拖欠的工程款等。
2009年6月, 新广厦公司向一审法院反诉主张逾期交工违约金300万元。
【法院观点】
辽宁省高级人民法院 (一审法院) 认为:关于新广厦公司请求二十二冶公司给付逾期交工违约金300万元及赔偿逾期竣工的投资损失531万元。《建设工程施工合同》约定竣工日期2008年11月15日, 《补充协议》二十二冶公司承诺2008年11月30日按新广厦公司下发交屋标准的工作内容全部完成。从施工过程中的会议纪要、《补充协议》及双方往来函看, 前期开工准备及施工进度缓慢主要责任在于二十二冶公司施工能力不足, 管理不到位, 影响工期。从5月下旬到9月初, 除二十二冶公司存在管理问题外, 新广厦公司出现混凝土供应不及时、拨款不足问题, 工期没有正常实施存在双方因素。同时, 从8月下旬至9月上旬, 二十二冶公司存在施工计划落实不到位情况。至2008年10月31日, 年度计划内容进行调整, 新广厦公司要求二十二冶公司在2009年1月5日完成B9#、B10#楼的内墙抹灰工程, 以便向购房人交屋。2008年12月24日二十二冶公司撤场时存在未完工程。综合上述事实, 在施工过程中, 二十二冶公司施工进度慢, 管理不到位, 影响工期。新广厦公司存在拨进度款不足, 供砼不及时情况, 影响工程进度。故双方在合同履行过程中互有违约, 新广厦公司要求二十二冶公司承担逾期交工违约金及因此遭受的投资占用损失的诉讼请求, 不予支持。
最高人民法院 (二审法院) 认为:新广厦公司关于二十二冶公司承担逾期交工违约金300万元的主张应否支持。第一, 《补充协议》中不仅对逾期交工问题进行了约定, 还对新广厦公司付款义务有明确约定。关于交工日期以及逾期交工应当承担的违约责任问题, 根据《补充协议》约定, 二十二冶公司应当于2008年11月30日前按照新广厦公司下发的交屋标准全部完工, 否则承担最多不超过300万元的工期违约金。同时, 关于工期顺延、新广厦公司付款义务等内容, 《补充协议》约定, 新广厦公司“每月5日及时支付工程款, 如因工程款拨付不及时, 二十二冶公司工期顺延”。第二, 一审法院认定双方当事人均存在违约行为的结论正确。
根据一审、二审法院已经查明的事实, 一方面, 二十二冶公司直至2008年12月24日撤场时, 尚遗留有未完工程, 确实存在拖延工期问题;另一方面, 新广厦公司亦并未完全按照《补充协议》约定如期、足额支付工程款, 影响了工程进度。新广厦公司应当按照合同约定支付工程进度款, 拒绝支付即构成违约行为, 二十二冶公司主张其有权依《建设工程施工合同》及《补充协议》相关约定, 对因延付进度款而拖期部分按顺延工期或合理停工处理, 理由成立。因此, 造成案涉工程未能在约定时间内完工, 双方均有责任。
综上, 二审法院认为, 结合双方实际履约行为及《建设工程施工合同》和《补充协议》中有关约定, 在履约中, 二十二冶公司存在开工准备不足、前期施工能力不够、工程管理存在缺陷、擅自撤场等履约瑕疵;新广厦公司存在砼供给不及时、支付工程进度款不足、未经竣工验收擅自使用等履约瑕疵;还存在着承发包双方沟通、协调、配合等方面缺陷。以上综合原因, 或先后、或交叉、或共同作用下导致工期延误, 现主合同涉及工期的约定内容已经施工现场洽商记录、补充协议等几经修订, 二十二冶公司擅自撤场后业主已安排案外人续建, 涉案工程完工后未依法办理竣工验收而又转卖他人。在此情形下, 已无法确定工期延误时间, 难以区分新广厦公司、二十二冶公司各自应当承担工期延误违约责任大小和因此遭受损失数额。新广厦公司不能证明自己无违约行为、工程逾期未交工与其无关的情形下, 一审法院未支持其关于工期逾期违约金的请求, 并无不当。
(上述案例内容摘自中华人民共和国最高人民法院 (2013) 民一终字第111号民事判决书)
【律师评析】
在司法实践中, 在建筑企业起诉主张工程款时, 业主通常会提起反诉主张巨额的逾期违约金。
而业主只需要提供实际的竣工日期与合同约定的计划竣工日期, 其中的相差天数就是工期延误天数。如果建筑企业不能举证证明延误原因, 则应承担举证不能的不利后果, 即一般情况下推定工期延误系承包人造成的, 且相应的损失及违约责任应由承包人自行承担。
在实践中, 即使由于业主原因导致工期逾期的, 建筑企业往往很难得到业主同意工期顺延的书面签证。业主在施工过程中通常会哄骗建筑企业加快进度, 口头承诺不会追究工期责任或者许诺待工程结束后再办理签证, 而一旦工程结束, 业主出于扣款、延付等目的又追究工期逾期责任。建筑企业则因口说无凭、证据不足往往陷入被动。
上述案例给了广大建筑企业一个很大的启示:即使无法得到业主同意工期顺延的书面签证, 但如果有大量证据证明的确存在业主原因导致工期延误的情况, 且无法分清各自责任的, 则业主也应就工期逾期后果承担相应的责任。
部分法院对于类似的工期争议处理做出了明确规定, 如安徽省高级人民法院在2014年1月1日施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见 (二) 》第四条规定“承包人未能提供顺延工期的签证等书面文件, 但能够证明工程存在延期开工、不具备施工条件、设计变更、工程量增加、发包人指定的分包工程迟延完工、不可抗力等不可归责于承包人的原因, 影响施工进度的, 可以允许承包人相应顺延工期。”
因此, 提醒广大建筑企业务必在施工过程中重视证据收集工作:
(1) 一定要重视施工进度计划表的编制工作。科学合理地编制施工组织设计及进度计划, 在可能的情况下尽量多设置施工关键线路, 为工期顺延创造机会;
(2) 在开工阶段, 建筑企业要密切关注业主对开工准备的相关工作进程, 如收到开工指令时现场尚不具备开工条件, 务必及时通过工作联系单、工程现场签证单、会议纪要等形式, 明确现场尚不具体施工条件等情形;
(3) 在整个施工全过程中, 建筑企业均要及时、全面地收集和固定与工期相关的所有证据;
(4) 注意合同约定的监理人指示、批准的程序和期限, 关注其是否构成业主原因导致工期延误的情形, 并保管好相关的证据材料;
篇9：业主装修责任书
在此之前，警方曾接到多个小区业主报案，称自己刚刚装修好的新家被人神秘光顾。然而蹊跷的是，除了家居用品留下被使用过的痕迹之外，并无贵重财产损失。因此，最后都不了了之。随着李温华的被捕，“神秘来客”的面纱才被揭开。
李温华怎么也没想到，2012年9月，他和妻子竟被房东赶到了大街上。他守着几只巨大的纸箱站在路边，回想起这几年来的辛苦打拼路，万分凄惶。
李温华出生于1985年，安徽亳州人。2006年，他随家乡的一支装修队前往大上海淘金。辛苦打拼了三年后，他与相恋多年的女友程玲结婚。婚后，程玲便跟随他一起来到上海，找了一份在复印社当打字员的工作。随着上海房价飞涨，房租也水涨船高，他们租住的一间“鸽子笼”，在短短两年内就涨到了一个月2000元。2010年，李温华跳槽到上海梅佳装饰公司，工资略有上涨。但夫妻俩家庭负担都很重，两人挣的钱除了寄回老家、付清房租就所剩无几。
每当李温华向妻子谈起替客户安装两万多元的智能抽水马桶，或是十几万元一套的水晶吊灯时，程玲总是艳羡又失落地说：“咱们天天帮别人把家装得像皇宫，可自己只能住鸽子笼。”李温华惭愧极了，他们租住的这间房，是房东用一个大套房改成的八间之一，放下一张床后，两个人转身都困难。就算偶尔亲热，也不敢大声，因为房间根本不隔音。
2012年6月，李温华的父亲因摔伤住院，需要5万多元医药费，他和妻子把大部分收入都寄回老家，生活费都差点没了着落，因此欠下两个月房租。在催缴两个月无果后，房东居然将这间房租给了别人，并将夫妻俩赶了出去！
站在繁华热闹的大街上，想到自己曾亲手打造过无数温馨浪漫或金碧辉煌的家，可现在却身无立锥之地，李温华心里很不是滋味。夫妻俩好不容易在天黑前找到一家便宜的小旅馆。第二天，李温华就四处寻找廉价出租屋，可租金又涨了一轮，巴掌大的房间也敢要价2500元。李温华越来越焦躁，双手在裤袋里攥成了拳头，恨不能找个人打一顿来出气。突然，他的手碰到了一个冰凉坚硬的东西——那是一把钥匙。
现在许多小区入户门都安装AB型防盗门锁，每把锁配有两把A钥匙，俗称装修钥匙，还有5把B钥匙，也就是主人钥匙。装修期间，业主和装修工人各拿一把装修钥匙。装修完毕后，只要将主人钥匙插进锁孔旋转一圈，装修钥匙就自动失效。由于这种锁具在装修后不必换锁，很受业主欢迎。李温华是公司装修二队的小队长，自然就成了掌握装修钥匙的人。
上个月的一天，一位业主急匆匆给他打电话，问他装修钥匙还在不在。原来，这位业主家刚刚装修完，但他不小心将几把主人钥匙都锁在了新房里。由于他家的门锁很高档，开锁公司也打不开，想要进门只能强行破拆。情急之下，开锁师傅建议他去找回当初的装修钥匙，说可以帮他“复活”。于是，他便通过装修公司找到了李温华。恰巧李温华无意中保留着那把钥匙，他匆匆赶到现场，只见开锁师傅拿着装修钥匙一阵鼓捣后，门锁神奇地应声而开！
已经作废的装修钥匙竟能“复活”？李温华无比惊讶，李温华向开锁师傅好奇地询问。师傅告诉他，装修钥匙作废的原理，就是用主人钥匙顶起锁头内的某个弹簧类零件，两把钥匙只是在沟槽末端有一点小区别，因此对装修钥匙稍作改动就可以配出一把主钥匙。他还说，这在锁具行业已经是公开的秘密，只不过绝大多数业主并不清楚罢了。李温华当时并没有放在心上。然而在走投无路的时刻，他却感到口袋里那把装修钥匙有了别样的意义。
就在一周前，南桥新苑的一户业主刚验收了装修好的新房。按照惯例，为了散掉新房装修的气味，这套房子将会被空置三个月到半年，这期间业主一般不会来。对李温华来说，这意味着一个机会。
他拿着装修钥匙找到一家开锁店，对方只收了15元钱，便给他配好了一把主人钥匙。李温华反复观察了好一会儿，确认屋内外只有他一个人时，才小心地将钥匙插进锁孔。只听咔嗒一声，锁头应声而开！
李温华心中狂喜，他走进屋里，果然如他所料，家具、家电一应俱全的豪华婚房里，一个人也没有。他反身锁上门，回到小旅馆收拾了简单的行李，便拖着妻子来到了这里。一路上，程玲得知了他所谓的“妙计”，又是害怕又是埋怨，可是当她走进这所漂亮温馨的房子，看到那粉色浪漫的壁纸、纯白色的新式家具时，就再也挪不动脚步。
就这样，李温华和妻子终于拥有了一个“家”。南北通透，宽敞明亮，最重要的是夫妻俩有了一间宽大私密的卧室。程玲拥着丈夫感叹：“这才叫人住的房子啊！”不过，毕竟是鹊占鸠巢，夫妻俩还是怕人发现。每天早出晚归，晚上不开灯，不用水，洗澡和上厕所都在公共浴室和公共卫生间解决，绝不在业主的厨房里做饭，行李每天装在行李箱里拖出拖进，在电梯里遇到邻居，他们也低着头，不敢与人打招呼。幸运的是，在这里住了三个月，主人居然一次也没来。估计时间差不多了，李温华意识到得赶紧搬离。但程玲住惯了漂亮的大房子，再也不想回到那简陋肮脏的“鸽子笼”。很快，李温华故伎重施，有意留下另一户业主家的装修钥匙，他从业主口中打探到，冬天到了，这套房子至少要通风半年才会入住。
当李温华夫妇再次搬入新居时，已经没有了第一次入住时的胆小谨慎。这个小区入住率不高，夫妻俩坐在柔软的真皮沙发上，观赏大屏高清液晶电视，再到浴室洗个热水澡，打开卧室空调，在柔软的大床上相拥而眠，简直是神仙般的日子！
就这样，李温华夫妇利用装修钥匙的漏洞，一年内转战了四五个小区。有细心的业主因发现自己的家具和电器有被使用过的痕迹，水表和电表上莫名其妙地多出些数字而报警，但因为没有损失贵重财物，也没有人员伤亡，大多未能立案。
2013年8月，李温华和妻子再次“入住”卓越世茂中心的一套大四居。早在装修过程中，他就有意无意地向业主打听其打算何时入住，并一再鼓吹新房通风时间要尽量长。业主王阳明告诉他，自己装修完房子，就打算与妻子出国半年。李温华点头称是，心中窃喜又找到了一所免费豪宅。
然而让李温华做梦也想不到的事情发生了：9月5日那天晚上，他与妻子正在激情中时，卧室的门突然被推开了！一个中年女人站在门口厉声呵斥：“你们在我家干什么？”李温华惊呆了，他认出这个女人正是房子的女主人魏晓晨。
案发后，警方通过对魏晓晨丈夫和同事的调查，还原了当时的事件真相：原来，魏晓晨42岁，是上海天红文化公司的艺术总监。2013年8月，她与丈夫一起到欧洲考察旅行，但9月初她就因有事而提前回国。9月3日，她听住在同一小区的同事说，看到她家晚上亮着灯。魏晓晨不信，同事第二天就顺手用手机给她拍了照片。她确认亮灯的确是自家窗户。
为了弄清楚是怎么回事，魏晓晨于9月5日晚上带着钥匙来到了新家。打开门后，她愕然发现客厅沙发上放着几件外套，门口还有两双皮鞋……魏晓晨走进来时，激情中的李温华夫妇压根没听到！
李温华赶紧穿上衣服，语无伦次地向魏晓晨道歉。案发后他交待，魏晓晨起初很是生气，并扬言要找李温华所在的装修公司索赔。李温华与妻子苦苦求饶，发誓是第一次这么做……魏晓晨答应不向公司告状，只是让李温华夫妇赶紧搬走，并收回了他手上那把“复活”的装修钥匙。
灰溜溜地离开了魏晓晨家，李温华和妻子只得租了间小得可怜的“胶囊房”，心里别提多沮丧了。可没等他回过神来，9月8日，他便接到公司监理的电话，称一位姓魏的业主亲自找到公司举报他偷配装修钥匙鹊占鸠巢的荒唐事。公司总经理得知后怒不可遏，立刻辞退了李温华！
李温华气恼不已，向同事打听才知道，魏晓晨到公司举报他时曾坦陈，自己本来答应替李温华隐瞒这件事，但她越想越不妥，许多业主对装修钥匙能“复活”一事一无所知，李温华的行为存在很大隐患。再加上她听说小区有好几家住户失窃，就更加觉得，有责任和义务制止这种对社会有危害的行为……
魏晓晨的正义，让李温华丢掉了工作，而自从被魏晓晨从被窝里抓了现行，他发现自己过夫妻生活时居然“不行”了！2013年10月17日，李温华恐慌地到医院男性科挂号看病。听了他描述的症状，医生问他最近性生活时有没有受到惊吓，李温华脑子里立刻浮现出被魏晓晨羞辱的那个晚上……
李温华垂头丧气地从医院走出来，想到自己只不过是在魏晓晨的家里睡了几夜，她居然毁掉了自己的工作和当男人的权利，他恨死了多管闲事的魏晓晨！
2013年12月14日，李温华发现妻子给他留了一张字条：“我走了。我再也不想和一个失去雄风的男人，在这个破屋子里生活下去……”那一刻，李温华绝望极了，他真后悔将妻子带进“金屋”！
李温华把这一切都归罪于举报自己的魏晓晨。2014年1月4日下午，他买了一把水果刀揣在身上，守候在早已摸清的魏晓晨家楼下。晚上大约八点多钟，魏晓晨匆匆从外面走回家。李温华趁其不备，勒住她颈部，将她拖往附近的一个树林里。魏晓晨回过神来，正准备大声呼救，李温华用刀朝她的嘴部狠狠捅了下去，一边捅还一边骂：“叫你嘴贱！害得我一无所有！”魏晓晨喉部受伤，无法发声，脸上顿时血肉模糊……杀死魏晓晨后，李温华拿起手机拨打了110报警电话，投案自首。
2014年1月6日，李温华被奉贤区公安分局依法刑拘。而其妻程玲因为与杀人案无直接关系，且其入室行为尚未危及他人生命及财产安全，因此被免予起诉。目前，此案已转往奉贤检察院。
李温华一案告破后，警方又公布了多起因偷配装修钥匙而入室盗窃的案件，提醒业主们，为了防范此类案件的发生，正在或已经装修的业主，最好更换门锁，不可图一时便利，而引来更大灾难。
伟却永远失去了生命。