按揭部门工作总结范文

按揭部门工作总结范文（精选5篇）

篇1：按揭部门工作总结范文

按揭提叫资料细则

目前办理银行按揭分为农行和农商行，农行按揭首付5成，但提供资料中必须要求借贷人拥有一套以上 的不动产，农商行提供不需要不动产，但是首付需达到6成。

按揭材料（农行为1-10条，农商行则不需要第7条）：

1、经房管部门备案的《商品房买卖合同》

购房合同在万商红合同部，已备案。

2、购房首付款收据（指开发商出具的销售不动产收款专用收

据）。

银行签订按揭合同时，需客户带原件审核，如遗失，需和财务沟通，看是否可以重开。

3、借款人夫妻双方身份证明。

4、借款人夫妻户籍证明，需复印户口首页及借款人夫妻项。

5、借款人婚姻证明（指民政部门出具的夫妻结婚证明、夫妻婚姻证明、未婚证明、离婚证及生效的离婚判决书）。

已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证明（民政局开具），离婚的提供离婚证和民政局开具的离婚未再婚证明。

注：民政局开具的证明有效期为一个月。

6、借款人家庭收入证明（下面第一种方式为最佳）。

（1）有工作单位的，提供夫妻双方银行统一格式的收入证明，其月收入金额应在月供的2倍以上，如果客户所有的月供较低（如月供1千多），那么收入证明尽量不要开太高，以每人月收3000左右为最佳，如果在其他地方也有按揭的，需开高收入的客户，那么就要出示近三个月的银行流水，作为收入的佐证。（开收入证明是最好的通过方式，如果没有工作单位的客户尽量叫其通过关系盖个公章）

（2）出示已年检的营业执照和近3个月的流水作为收入证明，此项对银行流水要求较高，需有较多金额在账户上流转。也可以叫客户用营业执照刻个公章，给自己开收入证明。

注：一般方形章和椭圆章无效。

7、借款人及其配偶拥有一套（含）以上自有产权商品住房或自由产权公房。

农行特殊要求，如下5种类型均可：

（1）、已有房产证的，（2）、已买房，但是产权还未办理的，可以提供购房发票和购房合同，（3）、乡下有自建房的，提供建房证，（4）、乡下有土地证，但没建房证的，提供土地证并由村委开证明，证明该客户在其土地上建了多大面积，多少层的住房，（5）、购铺人为已年满18周岁，户口和父母的在一起，并还未婚的客户提供其父母的产权也相应有效。

8、贷款期限，个人商业用房贷款期限应在1年以上，但最长不超过10年，且借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60年。

9、贷款利率，在人民银行同期基准利率上浮，上浮幅度20%。

10、借款人近24个月内不存在连续3期、累积6期的信用记录，且在金融机构无不良贷款。

11、借款人夫妻双方需携带以上资料原件亲自到场办理贷款手续，如果一方不能到场，需到司法公正处公证，委托夫妻单方办理此事，一般公证费用为几百元。

其他细节：

如果户口、身份证或结婚证上姓名对不上，需到派出所开证明，证明其为同一人。

按揭说辞：

**先生/女士，您好！

现在我们万商红业主正式开始办理按揭，按揭银行统一在农行，因按揭客户量较大，有一千多套需要办理，银行将我们按揭客户排了一个预约的档期，我们现在按照农行预约的档期来通知你们办理，需要你们配合，在我们通知完过后1个星期内递交按揭材料到我们售楼处，资料齐全的当天就可办理，不齐的可以改天补齐资料去银行办理。

如果不能在银行预约的期限内过来办理按揭，未来您这套商铺办理按揭只能往后推，不在银行之前预约的档期，可能需要你亲自来回银行跑多次给您带来更多的不便。

关于提交房产证的说辞：

农行银行需要审核您个人的资产，给予打分，资产越多，打分越高，达到他们的要求，未来按揭利率可能将会更低，而且您放心，这并不是用你之前的房产做抵押，因为抵押是要将原件抵押在银行，若您有几套房产，可以带给银行看下。

当然，如果您实在是没有房产，可以首付6成在农商行办理，手续也会相应简单些。

篇2：按揭部门工作总结范文

一、身份证明

1、借款人及配偶的身份证件或军官证，警官证原件及复印件

2、借款人及配偶的户口本原件及复印件

二、收入证明

1、借款人偿还能力证明，包括收人证明。工资帐户存款（六个月流水账单）

等（夫妻双方）

三、婚姻证明

1、已婚的提供结婚证明原件及复印件

2、未婚的提供未婚证明或声明原件

3、离异的提供离婚证明原件及复印件

四、购房合同原件

五、购房首付款发票复印件

六、注意事项

1、借款人必须是具有独立民事能力的个人（18岁－60岁），有固定职业和

稳定收入，无不良信用记录，能按时偿还贷款本息。

2、十八岁以下未成年人士必须与其监护人联名购房、申请按揭。

3、已签定《商品房买卖合同》，并缴齐首期房款。

4、业主本人不能前来办理按揭手续的，除提供以上资料外，须提供委托书

原件（经公证处公证）和受托人身份证原件及复印件。

5、本笔贷款每月还款额不超过家庭总收入的50%，月家庭所有债务支出与

收入比不超过家庭总收入的55%，家庭收入不足于偿还每月的贷款本息，则应提供共同申请人；

篇3：招标部门工作总结[范文]

招标部是一个工作比较敏感的部门，要求个人工作要认真、细

致，灵活，目前招标部内部（部分工作）形成了很明确的分工，本人主要负责备案资料和投标文件的接收与管理；各种报表的整理与上报；网上有关信息的收集与上报（但现在由于网络的不便，此工作很少操作）；公司交给的其它任务。在部门经理刘月英请假期间，招标部的全部工作由我和郑玉萍互相配合来完成，虽然心情很紧张，但也能完成任务，经过一段时间的锻炼，从刚开始与客户接洽，到备案资料的完成，整个过程都有了一定的进步，但是有些地方是我不能独立完成的，比如：预算部分的工作要请教造价咨询部门；还有比较复杂和特殊的问题要请教有关领导；在做投标文件时，有些很专业的工程的施工组织设计，要请教监理部。从这些方面可以看出“互相配合”是有必要的，不但能完成工作，而且还能增长很多知识。

公司是一个大家庭，各部门有明确分工是应该的，但不论是哪

个部门需要帮助，只要是在不耽误自己本职工作的前提下，都应该积极配合，做每件事情都是学习的机会，做的多了学的就多，我个人认为，人应该多充实自己，无论是简单的还是复杂的，只要对自己、对公司有用，都要认真去学、去干。

我希望部门内部经常开展一些细致具体的培训活动，或者是交

篇4：部门工作小结（范文）

转眼间，也开学这么久了，策划部门工作主要以下几个方面进行总结:

1、上期总结：在上学期放假时，我们每个人都有任务，就是对其他学校的活动进行收集，即素材积累。和对运动会入场式的构思与想法，还有就是自己写一个策划。在这学期的时候我们进行了修改，找出了不足之处，并进行了可行性分析。

2、开学筹备：新学期新开始，也意味着我们也在策划与我们有关的所有活动。尽管有的我们在上学期都再弄了，我们还是一点都没有放松，我们的目的就是要拿出一个最好的策划给大家使用，以达到最好的效果。包括对运动会进行考虑，和超级宿舍的修改和确定。

3、特别任务：就是我们部门现在在对每个部门进行绩效考核，这就需要我们每个人对其他部门很熟悉，绝对做到公平、公正、公开。并且做出了细致的考核细则，需要用更多的时间去每个部门看看，了解一些情况。

4、例会常开：从开学到现在我们每一周都进行例会，甚至一周多达三次，目的就是为了拿出一个最好的而且最适合这次活动主题的策划。

篇5：部门工作总结ppt范文

工程造价审核过程中控制的重点

审核程序过程中的质量控制是整个审核质量保证的核心，对审核过程的质量控制，对保证审核质量，降低审核风险起到了关键性的作用。

在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招投标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更等进行审核。

(1)搜集、整理好结算所需资料。结算审核是造价咨询企业以发包方提交的工程竣工资料为依据，对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查，所以工程竣工资料的真实、完整、合法性直接关系到审核工程价款的正确与否。

(2)深入现场，全面掌握工程动态。结算审核不能只是对图纸和工程变更的计算审核，还要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量。造价工程师要掌握工程动态，了解工程是否按图纸和工程变更施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有变更通知，是否有在变更的基础上又变了。如发现问题，出现疑问逐一到现场核实。

(3)工程量的审核。工程量是一切费用计算的基础，工程量的真实性对工程造价的影响很大，因此工程造价审核的重点首先放在工程量的审核上。实施审核时，应在熟练掌握工程量计算规则的基础上熟悉施工图纸，全面了解工程变更签证。审核工程量时应审查有无多计或者重复计算，计算单位是否一致，是否按工程量计算规则计算等。

(4)现场签证的审核。现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。对于现场签证的审核应遵循三个原则：首先是客观性原则，不仅要审查有无承发包双方的签字与意见，而且要审查签字、意见的真实性;其次是整体性原则，应把签证事项放入整个工程的大环境中加以考虑，避免工程量的重复计算;第三是全面性原则，不仅要审查签证事项发生的真实性，而且要审查签证事项发生数量的真实性。

(5)材料的审核。对材料进行审核时主要审查有无价格不实，主要材料和特殊材料的定额用量是否按图纸和定额标准计算，是否提高材料损耗率等。对那些可以据实调整的材料直接审查施工企业的原始票据，特别对装饰材料要加强审核力度。对施工期限较长的工程，材料价格浮动较大，审核是否根据施工合同规定的材料价格确认办法结算。

(6)定额套用的审核。首先，审核定额的选用是否正确、合理。其次，审核定额的使用过程是否严谨，有无错套定额现象。套用定额分为直接套用与换算套用。对直接套用的审核，审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题;对换算套用要审查是否按规定进行换算及换算方法是否合理、正确。最后审查是否存在忽略定额综合解释，不根据说明换算系数等情况。

(6)措施项目、其他项目费的审核。该部分审核重点是现场安全文明施工措施是否经相关部门现场考评及文明工地评定，对大型机械设备进出场及安拆费要有现场签证，垂直运输机械费要考虑机械使用时间是否在施工合同规定的时间等。来源造价100分网站。

(7)取费的审核。取费是按照企业资质及取费类别、工程类别确定的，进行审核时应首先熟悉施工合同、协议、工程类别核定;其次应仔细研究费用定额及相关取费文件，并结合实际情况加以审查，对适用不同费用政策的同一工程，应按分别计算相应费用;最后审核建筑工程费用的计算过程，重点是审核各项费用在计算时所确定的基数，特别注意在结算审核时要考虑合同约定的关于质量、工期的奖罚条件是否具备，是否存在质量、工期索赔与反索赔，税金费率套用是否正确等。

(8)变更项目价格审核。工程单价，尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取：第一、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。第二、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。第三、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

(9)甲供材的审核。首先，审核甲供材进工程结算的价格，江苏省定额一直都是有明确规定的，按预算价计入工程造价。其次，审核甲供材扣除，甲供材一般按预算价扣除。甲供材的市场价与预算价的差额由甲方自行解决，在扣除过程中乙方可以计取甲供材的保管费。如果承包方领用数量多于理论数量的，则多领部分应按市场价退还。最后审核甲供材税金，应当注意将甲供材的税金，作为工程总造价的一部分，然后再按上述方法在税后扣除。

(10)附属工程、追加工程的审核。这部分结算核减率往往比主体工程要高，主要是现行招投标，只注重了项目承建人主体工程的招投标，却忽视了项目附属工程、追加工程的招投标。因此审核过程要更加认真，审核重点在工程量真实性的确认、材料设备价格、定额套用、取费标准是否合理及是否要优惠让利等。

二、20xx年学习成果

1、新的施工技术及工艺;

2、建设工程造价管理理论与务实;

3、相关法律法规、典型案例。

习的目的是为了应用，在以后的工作中，我会认真考虑将所学习的新技术充分应用，让工作更是一层楼。

三、20xx年工作作风方面的改进

“三年磨一剑，如今把示君”，经过三年多工作的锤炼，我已经完成了从学校到社会的完全转变，已抛弃了那些不切实际的想法，全身心地投入到工作中。随着工作越来越得心

应手，我开始考虑如何在工作中取得新的成绩，以实现自己的价值。我从来都是积极的，从来都是不甘落后的，我不断告诫自己：一定要做好每一件事情，一定要全力以赴。通过这几年的摸打滚怕，我深刻认识到：细心、严谨是设计人员所应具备的素质，而融会贯通、触类旁通和不断创新是决定设计人员平庸或优秀的关键因素。我要让我的设计思路越来越开阔，我要做到享受设计，我要在机械领域有所作为。做事情的全力以赴和严谨、细致的工作态度应该是我工作作风方面最大的收获。

四、做得不足的地方

回首过去的一年，也留下了一些遗憾，需要我引以为戒。比如：缺乏独立承担责任的勇气。遇到问题，喜欢请教别人解决，而不能果断地做出决定。左工生病的时候，整个项目落到了我的肩膀上，刚开始的时候，觉得任务太重，对自己没有信心。后来自己接管过来，解决了一个一个的问题，才发现事情没有自己想象的复杂，我缺乏独立承担责任的勇气。还有，我的语言表达能力有待加强。或许是性格的原因吧，我不喜欢说，只喜欢埋头苦干。现在看来，这样是远远不够的，我需要面对客户，需要与别人沟通。

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