监理评估报告范本（共8篇）
篇1：监理评估报告范本
建 设 监 理质 量 评 估 报 告
新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心A1)
工程质量评估报告
建设单位： 盐城市城南新区开发建设投资有限公司
设计单位：
承包单位：
监理单位：总监理工程师：日期：
新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心A1)
主体分部监理质量评估报告
一、工程概况：
本单位工程由建设单位为城南新区，委派盐城市城南新区开发投资建设有限公司进行现场管理，盐城市建筑设计院有限公司进行勘察与基坑支护设计，武汉袁培煌建筑设计事务所进行建筑设计，珠海市建筑设计院武汉分院进行结构设计，江苏省华厦工程项目管理有限公司进行项目管理与监理，盐城市建设工程质量检测中心有限公司负责检测试验，基坑监测及变形观测单位是盐城市勘察测绘院，南通建筑工程总承包有限公司负责施工总承包。
新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心A1)建筑面积为13914㎡，东西长42.974m，宽26.8m，主体总高度62.80m，框架结构十五层，一层层高
5.7m，二层层高5.4m，三～十五层层高3.6m，一、二层为商业办公用房，三～十五层为公寓式办公楼用房，全楼共设五部电梯，四个楼梯。在±0.00～+11.10（1～2层）混凝土结构强度为C45，+11.10～29.10（3～7层）混凝土强度为C40，+29.10以上（8层以上）混凝土强度为C35，轻质加气混凝土砌块填充墙，M5.0水泥砂浆砌筑。
二、质量评估依据：
1.新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心)A1楼建筑施工图
2.新龙广场(盐城城南.南纬商务中心)施工组织设计及结构施工专项方案》等
3.《建筑工程施工质量检验评定统一标准》GBJ50300-2001
4.《工程测量规范》GB50026-93；
5.《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97
6.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
7.《砼强度检验评定标准》GBJ107
8.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;
三、分项工程质量控制及质量评定
1． 模板工程
主要施工质量情况：
为保证砼构件的几何尺寸，从工程开始就对模板施工质量进行了有效控制。如侧模视构件类别内收3-5毫米，以保证水平尺寸满足实际要求。
在检查梁模尺寸时，发现跨中高度小于设计要求1.5-2厘米，经查主
要是因施工人员为防止跨中产生过大扰度（最大梁跨度为8米）。在监理、业主及施工方共同讨论并取得一致意见的前提下，为确保梁的几何尺寸和考虑现场施工实际，将梁起拱高度控制在1厘米以下。
另外，着重加强了的模板支撑加固的检查力度，重视扫地杆的布置，剪刀撑的布设，尤其是泵管的走向路线部位，现浇板支撑顶端扣件紧固的抽查，剪力墙、柱下半部对拉螺栓采用双螺母加固。模板分项的质量控制总体还是较好的。
现浇结构模板安装分项工程检验批共34项，其中合格为34项，合格率为100%；模板拆除分项工程检验批共34项，其中合格为34项，合格率为100%。
质量评定情况：合格
2． 钢筋工程
主要施工质量情况：
（1）钢筋质保资料齐全（产品合格证、出厂检验报告），均按国家规范有关要求进行抽检复试。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格、数量、锚固长度等均符合设计图纸及国家有关规范要求。
（2）梁端钢筋（框架梁负筋）锚固（水平）长度不够、箍筋间距超标、板内负筋被踩踏移位变形、钢筋保护层尺寸偏差等施工中的常见现象在本工程中也时有发生，但在施工过程的三检和隐蔽检查中能够得到及时纠正，基本上都是符合要求的。
（3）按施工图纸和规范要求，检查钢筋的品种、规格、数量是否符合设计要求，及时纠正超过允许偏差的现象；注重检查梁柱节点的箍筋绑扎，主次梁的箍筋加密，均能在这些方面得到有效的质量控制。
(4)施工试验报告及见证检测报告
1)、钢材出厂合格证36份，复试报告36份；
砖、砌块原材料出厂合格证10份，复试报告10份。
2）检测试验情况:
钢筋原材：36组；机械连接：86组；
砖、砌块原材料10组。
3)、商品混凝土保证资料齐全共 34份，保证资料含混凝土配合比报告、水泥复试报告、沙实验报告、石子试验报告、粉煤
灰试验报告、出厂水泥试验报告、外加剂试验报告。
4）、蔽工程验收记录
钢筋隐蔽34份。
钢筋原材料、钢筋加工分项工程检验批共34项，其中合格34项，合格率为100%。钢筋连接、钢筋安装分项工程检验批共34项，其中合格34项，合格率为100%。
质量评定情况：合格
3． 砼工程
主要施工质量情况：
（1）工程初期，柱、墙下端砼烂根、蜂窝麻面的现象较突出，主要原因一是由于局部层高较大，振动棒长度有限。二是模板底部与楼面密闭不严而漏浆所造成的。针对问题采取了相关措施，使问题基本得到解决。
（2）加强了砼浇筑的旁站和检查，及时抽查砼的坍落度，严禁施工人员随意加水，作业层次上，要求施工方严格按规范要求进行操作，相关砼工程的质量缺陷得到较大程度的控制。
（3）主楼局部层次及顶部二层个别部位砼外观质量一般，因为施工方未及时更换模板，但砼强度还是符合要求的。
砼分项工程混凝土施工检验批共34项，其中合格为34项，合格率为100%。现浇结构分项工程结构施工检验批共34项，其中合格为34项，合格率为100%。
混凝土强度评定：
<1> C30混凝土，标样试块34组
n=34；λ1=0.95；λ2=0.85；mfcu=37.44；fcu,min=34.3；sfcu=2.50
代入mfcu≥fcu,k+λ1*Sfcu得37.44≥32.38满足要求
fcu,min≥λ2*fcu,k得34.30≥25.50满足要求
<2> C45混凝土，标样试块4组
n=4；mfcu=53.55；fcu,min=51.7
代入 mfcu≥λ3*fcu,k得53.55≥51.75满足要求
fcu,min≥λ4*fcu,k得51.7≥42.75满足要求
<3> C40混凝土，标样试块6组
n=6；mfcu=47.97；fcu,min=45.9
代入 mfcu≥λ3*fcu,k得47.97≥46满足要求
fcu,min≥λ4*fcu,k得45.9≥38满足要求
<4> C35混凝土，标样试块9组
n=9；mfcu=41.02；fcu,min=38.5
代入 mfcu≥λ3*fcu,k得41.02≥40.25满足要求
fcu,min≥λ4*fcu,k得38.5≥33.25满足要求
四：分项工程检查、检测记录
1.结构实体检测记录：
结构实体检测按实体检测方案，该工程钢筋保护层、楼板厚度经盐城市建设工程质量检测中心有限公司检测，检测报告结论：梁钢筋保护层厚度检测点数为395个，合格率96.2%；板钢筋保护层厚度检测点数为450
个，合格率94.7%；楼板厚度检测点数为135个，合格率为81%，上述均符合设计及规范要求。
现浇结构尺寸检查：
垂直度：每层垂直度、全高垂直度满足规范要求。
标高：每层标高满足±10mm要求；全高，满足规范±30mm的要求。截面尺寸：满足规范+4，-5要求。
平整度：构建平整度﹤5mm，满足规范要求。
质量评定情况：合格
2.砌体工程
主要施工质量情况：
（1）施工图中对框架填充墙、窗下墙等墙体构造说明较笼统，在施工中根据有关规范（规程）要求进行了设置。对拉结筋采取的先植筋，检查试验合格后再砌墙体。
（2）砌体施工初期也存在砂浆饱满度不够、竖缝不密实而外墙墙体易渗（漏）水等现象，在采取了质量责任措施后得到了控制。
（3）对于加气砼砌块墙体采取了加设构造柱和增设墙体卧梁的措施，既提高了墙身的整体性，也为确保后期粉刷质量创造了有利条件。
（4）砌体尺寸测量：
墙体垂直度：每层垂直度﹤5mm；全高垂直度﹤10mm；
表面平整度﹤8mm；
水平灰缝平整度≥80%；
门窗洞口高、宽满足规范±5规定；
外墙上下窗口偏移﹤20mm；
灰缝饱满度≥80%。
（5）砂浆强度验收批16个，其中最小强度：6；平均强度：10.64
（6）后锚固钢筋拉拔检测报告5份。
质量评定情况：合格
五、沉降观测、测量放线及工程监测
1． 根据施工总说明和《建筑物变形观测规范》要求，沉降观测最大沉降量需在20mm以下。
2． 沉降观测至2012.10.22日共测量15次，根据沉降观测统计，建筑物最大沉降为11.95毫米，沉降均匀。
3． 根据对本工程施工测量结果统计，轴线定位控制点的测量偏位均在4毫米。
至此，各测量结果表明其测量误差及沉降均符合《建筑物变形观测规范》 和使用要求。
六、技术资料及管理资料核查
本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001要求，经监理初步核查，目前资料收集、整理规范、完整能够满足本阶段验收要求。
七、分部工程质量评估意见：
通过上述实体质量验收、资料核查情况的综合汇总，监理认为新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心A1)主体结构分部工程质量符合以下要求：
1、质量达到施工承包合同约定的要求；
2、满足设计图纸等文件所要求，实现设计意图；
3、符合国家各专业验收规范、强制性标准及条款的规定。
4、主体结构观感质量好。
因此，监理质量评估结论为:合格。
江苏省华厦工程项目管理有限公司（章）专业监理工程师：项目总监理工程师：
篇2：监理评估报告范本
宿舍工程（五层）
工程质量评估报告
彭泽县建设工程监理公司
2016年09月07日
一、工程概况
1、项目名称：九江培罗城制衣有限公司宿舍楼（五层）
2、地点：彭泽县三支路
3、建设单位：九江培罗城制衣有限公司
4、监理单位: 彭泽县建设工程监理公司
5、承建单位：彭泽县浪溪建筑工程有限公司
6、设计单位：彭泽县设计室
7、勘察单位：九江建筑设计院
8、建设规模：建筑面积约5000平方米，地上5层，地下0层；框架结构，人工挖孔桩基础；结构安全等级二级，为职工宿舍楼，设计使用年限50年。
2、工程质量监理情况
2．1、模板安装工程质量控制措施
（1）要求模板支撑及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计及规范要求。
（2）复核基础、柱轴柱垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.2、钢筋制作安装工程质量控制措施
（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计要求及施工规范规定。
（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方可同意进行下道工序施工。
（3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和
有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样由监理工程师见证取样送样，实验结果：抗拉强度符合要求，破坏部位为原材，破坏特征为塑断，评定合格。
2.3、砼工程的质量控制措施
本工程采用现场拌制混凝土，工程开工以对现场砂、石、水泥送检到当地检测中心进行检测，并出具配合比；
每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比于配比单吻合，监督粘稠度及做坍落度实验，确保混凝土成品质量符合设计要求。
（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护试块，旁站监理人员做好旁站记录，如实反映砼浇筑情况。（4）砼浇筑完毕后7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。
2.4、水电预留、预埋的质量控制措施
（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。
（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量的可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。
二、质量评定情况
1、模板分项工程
1.1、模板工程采用木质支架胶合板相配合的工艺，现浇板采用胶合板。模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。
1.2、模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。
1.3、主体结构分部工程中模板分项工程，经查验该分项工程的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
2、钢筋分项工程
2.1、钢筋材料在进场后，材料均进行了取样，并送至我县检测单位，送检的试件检测结果全部合格。
2.2、钢筋分项工程验收，依据设计图纸及施工质量验收规范要求，该分项工程合格。
3、砼分项工程
3.1、主体结构砼设计强度C25，依据设计图纸及施工质量验收规范要求，采取旁站监督，对砼配合比、塌落度、楼面板厚厚度进行全面检查，均达到合格； 3.2、砼的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
4、砖砌体分项工程
4.1、质量保证，填充墙所有砖材料、砂浆试块均现场取样、砖材料及砂浆送至县检测单位进行检测，检测结果合格。
4.2、砌体结构分项，填充墙分项工程的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
5、主体施工原位检测情况: 5.1、砼保护层检测;板类钢筋保护层合格率为92%，不合格点的最大偏差为+10mm，梁类钢筋保护层厚度合格率为93%.结论：该工程板类、梁类钢筋保护层合格。
5.2、经检测中心回弹法检测砼强度报告，满足合格要求。
三、工程质量缺陷情况：
装饰装修分部工程，楼地面分项工程出现烧浆起砂质量问题。原因分析如下：
1、在主体结构工程全部完成后，由于施工单位资金难以周转（施工负责人张和初所说），在2013年4月份至5月份装饰装修施工处在半停工状态，有时安排人员施工，有时施工现场没有人员，到6月中旬施工现场基本停止施工，给监理工作带来不利影响，7月份施工单位在没有告知监理的情况下擅自组织人员进行施工，导致楼地面施工时无监理到场监督，在监理介入工地后，楼地面工程已经完成；
2、水灰比过大，施工单位在施工时砂浆流动性，用水过大，大大降低了面层砂浆强度而且造成砂浆泌水，砂浆出现起砂现象；
3、施工单位质量意识不强，在组织施工时，没有进行质量交底，造成工序施工不当，施工时地面压光工序不当，以及底层过干或过湿，造成压光时间过早或过晚；
4、施工时间处在7月最炎热时间，在楼地面施工完成后，未派专人对楼地面进行浇水养护，造成了楼地面起砂；
5、对于7月份监理工作脱节现象，主要监理没有履行好工作，未与建设单位及时沟通，现场情况没有第一时间告知；
十、验收结论
基础工程与主体结构施工按照设计图纸及施工质量验收规范要求进行，监理对工序施工均能掌控中，各工序施工环节进行了验收评定，五方责任主体及监督单位均参加了基础及主体分部验收，评定合格。
装饰装修分部工程的楼地面分项工程，出现的质量缺陷现象，主要原因在于施工单位在资金周转问题上对后期施工管理不善造成了楼地面起砂问题，地面起砂问题可以通过相关技术及整改方案进行处理；
我公司对此次情况认为，楼地面分项工程属于装饰装修分部工程，是对各
楼层地面的结合层，属于地面的找平，虽然造成地面观感及使用心情上的因素，但不会影响主体结构的抗震性、结构荷载等问题；
彭泽县建设工程监理公司
篇3：议监理单位质量评估报告的内容
自从工程建设开始实施工程监理以来, 监理的职责就逐渐得到了充分的发挥, 建设工程质量得到了非常有效的监管, 最大限度的保证了工程的质量。虽然工程质量评估报告在工程质量控制中具有重要的作用, 但是在实际操作当中却往往受到忽略, 其中的某些内容存在漏洞和缺陷, 而这些问题会影响相关部门对工程质量的客观认识和评价。主要存在的问题有不完整的详细数据的统计与分析、工程总体情况表述、质量的监管、工程质量评估的结果以及数据等。针对以上问题, 如果监理人员在平时工作中对工程质量数据的收集加以关注, 对收集到的数据作统计、分析时更认真严谨一些, 则会使监理评估报告做出更具科学性的判断, 同时也能在这个过程中及时发现并改进某些问题。监理单位所出具的建筑工程质量评估报告中的内容应该具有连贯性和衔接性。也就是说质量评估报告所给出的结论应该通过充分的证据进行证明, 保证结论的科学性 (例如进场主要材料的试验报告、分部分项、单位 (子单位) 工程的预验收情况等) 。综上所述, 一份科学缜密的建设工程质量评估报告应该具备以下重要内容:工程监理概况, 项目监理人员及专业分工、监理过程中履行职责情况, 进场材料、设备见证试验情况, 检验批、分项、分部、单位工程质量预验收情况, 安全和功能性抽查检测情况、工程观感质量检查情况, 设计变更、设计核定情况, 质量事故处理情况、工程资料核查情况、工程质量评估意见。详细内容包括:
1) 工程的基本信息:工程名称、工程地址、面积/层数、结构形式、建筑总高度、开竣工日期、工程造价、建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位、监理资质等级。
2) 工程监理概况:根据监理委托合同的约定, 填写监理工作范围、监理工作内容、项目监理组织、监理工作制度、监理工作方法和程序、监理设施、质量评估项目的监理时间, 并且对合同工期和实际工程进行比较, 是否存在延误或提前现象。
3) 项目监理人员及专业分工:对项目监理机构负责该单位工程的组织机构形式及人员职称进行描述, 并且要写清楚具体的姓名、专业、项目监理部职务、监理工程师证书及编号等。
4) 监理过程中职责的履行情况:主要描述监理规划和监理实施细则的编写目录, 审核施工组织设计和施工方案的情况、进度、投资、质量控制和安全监理情况等。
5) 进场材料、设备见证试验情况:描述每种材料、构配件、设备等进场验收批次以及见证取样复试次数, 并且说明验收和复验的结论。
6) 检验批、分项、分部、单位工程施工质量验收情况:描述验收程序与组织、执行强制性条文情况、按照施工质量验收标准逐条说明验收情况, 验收结论, 用数据说话。
7) 安全和功能抽查检测情况:按照施工质量验收标准逐条说明验收情况, 对主要质量数据搜集及分析。最大限度的搜集可能影响工程质量的相关信息, 并据此做出科学准确的评估结果。具体来说主要包括以下几点:
a.阐述砂浆以及混凝土的混合比例, 并从中得出砂浆试块、混凝土试块的详细种类以及监测的质量和结果。检测情况主要涵盖了检测日期、种类、结果等。其中监测种类又分为三大类:见证检测、外送检测和平行检测;b.实体混凝土抽检的情况 (回弹、钻芯、超声波等) , 分析检测数据。按照相关的技术要求, 科学系统的检测混凝土的强度, 对混凝土的抗冻性和抗渗性进行检测, 对混凝土强度进行评定, 得出关于混凝土强度的准确数据;c.回填土质量检验的次数、方式、质量数据分析;d.对于导线的衔接以及进行引测所需的各种手续, 监理工程师均应对样本进行检测和核实;e.检测沉降的问题, 检测的时间、观测的地点、进行检测的记录、最终的检测结果是其中的主要内容。需要强调的是检测地点的选择应该通过绘图进行表述;f.防渗性的检测, 建筑材料的防渗功能的复检结果, 防水工程渗漏检测情况的阐述, 抗水压能力等都需给予表述;g.检测建筑工程每个部分的垂直度、外部尺寸、层面高层、平整度、混凝土裂缝及窨潮;h.金属结构制作安装质量的检测情况:高强度螺栓的预拉力、扭矩系数、摩擦面抗滑移系数检测报告、网架节点的承载力试验报告等;i.装饰装修方面:有防水要求的地面蓄水试验记录、地面天然石材、胶粘剂、沥青胶结料等的合格证明及复验资料。
8) 观感质量检查情况:说明观感检查的数量、结论等。
9) 设计变更、设计核定情况:说明设计变更、设计核定的数量、部位等情况。
10) 工程质量事故 (问题) 处理情况:描述在施工过程中出现的质量事故的原因分析及处理结果, 如果该工程在施工过程中未出现质量事故, 该项填写“无”。
11) 工程资料的核查情况:按照质量验收规范规定的资料目录检查, 写出资料的种类和数量即可。
12) 工程质量评估意见:按照质量验收规范规定的质量合格标准逐条评定, 并做出结论。
以上是监理单位建设工程质量评估报告应含的内容, 其中着重需要注意的一点是监理单位所给出的质量检测报告必须包括各类详细的数据, 能够充分反映建筑的质量安全、使用功能、建筑工程的装饰功能等具体信息。此外, 报告中还应特别强调建筑工程中存在的各种安全隐患, 例如倾斜、裂缝、漏水等问题。针对其中可能存在的安全隐患, 在给出科学的判断之后还应尽量给出解决方法, 以实现对建筑工程的改善, 保证各方当事人的利益和人民群众的安全。
由以上可知, 如果监理的质量评估报告注意涵盖以上几个方面的内容, 所得出的结论就可以在详细的数据辅助下实现其科学性和准确性。如此一来, 既实现了质量结果的完整性, 又保证了业主和施工单位之间的合作关系, 最大限度的保护各方当事人的利益, 使得人们能够充分的了解工程情况, 建造放心工程。
摘要：根据GB/T 50319-2013建设工程监理规范和DBJ 04-214-2004山西省建设工程施工资料管理规程的要求, 阐述了监理单位质量评估报告的主要内容, 包括工程监理概况、项目监理人员及专业分工、监理过程中履行职责情况、工程质量评估意见等, 为工程质量问题的发现和解决提供了有效的依据。
关键词：建筑工程,质量评估报告,监理,工作
参考文献
[1]建筑施工手册编写组.建筑施工手册缩印本[M].第4版.北京:中国建筑工业出版社, 2003.
[2]GB/T 50319-2013, 建设工程监理规范[S].
篇4：企业如何开展IT监理与评估
什么是IT监理与评估
监理这个职业来源于建筑行业，目的是为了规范土建工程，因为建筑质量的好坏往往关乎民生。随着信息化产业的迅猛发展，信息化系统的重要性也日趋提升。在企业信息化建设过程中引进IT监理机制，这已逐渐成为了现代企业，特别是成长型企业的共识。
而开展评估和持续改进项目是企业信息化建设的必然选择。随着企业所面临的内、外部环境的逐步变化，企业的信息化建设过程将是一个持续改进、不断完善的过程，而绝非一次性的系统实施建设项目。
企业信息化建设是由日常的应用管理和项目建设交替循环进行的，如果将一个建设周期分为项目准备、项目实施、项目验收、应用提升四个阶段，由于每个阶段信息化工作的内容不同，对IT监理与评估也有不同的要求。IT监理重在过程控制，而IT评估和持续改进则是应用提升阶段的必然选择。企业想要充分发挥信息化系统的功能和优势，就要根据企业所处环境的变化不断地修正信息系统的目标和要求，通过持续不断的评估和改进，制定相应的推进措施，使信息系统能够适应企业面对环境的变化所做出的改变，实现企业信息化建设的价值最大化。
因此，笔者结合过往IT监理与评估项目的经验认为：IT监理与评估工作并非独立运作，而是相辅相成交替循环进行的，在项目过程中IT监理应该充当好“润滑剂”、“清障车”、“守门员”三个角色，进而开展以业务为导向，持续改进为目标的IT评估。
IT监理的方法
IT监理在项目中的三重角色：润滑剂、清障车、守门员
对项目全过程监理所采取的方法可概括为“三控三管一协调”，具体指：三控，即进度控制、质量控制、变更控制；三管，即合同管理、问题管理、文档管理；一协调，即沟通协调。
1．进度控制：为了保障项目进度，要求承建单位在项目实施前通过周密分析，明确合理的工期和目标，并制定完整的项目总体建设计划；在项目建设过程中及时向甲乙双方通报可能影响项目进度的因素，制定分阶段计划，并按照分阶段计划使单项分阶段目标逐步实现，最终保证项目总体的实现。
2．质量控制：质量控制贯穿于信息化建设项目的始末，遍及项目的设计、建设准备、实施、验收的全过程。包括关键里程碑及相关标准规范等文档的交付和验收，是项目成功的基本保障，需要监理方进行独立客观地的审核，及时发现并提示潜在风险、提出风险对策。
3．变更控制：在信息化建设过程中，对已确定的工作内容、范围、人员、时间、成本等做调整时会对项目产生大小不同的影响，此时，需要收集变更信息资料，对发生的所有变更情况按照一定的程序进行处理，并对变更的内容、方式、范围、影响进行评估和控制。
4．合同管理：合同管理对象是项目承建单位与业主单位之间签订的信息化建设项目合同。合同管理是进行质量控制、进度控制和变更控制的重要保障，是监理单位站在公正立场采取各种控制、协调与监督措施，履行纠纷调解职责的依据。
5．问题管理：问题是指会给项目的进度和质量产生负面影响的事件任务等，监理方应该要求承建单位建立一套完整的问题处理和反馈机制，并督促执行。这是一个项目实施方案是否成熟和全面的体现。
6．文档管理：为保证项目信息的准确性、完整性和可用性，为了在项目实施过程中信息交流有齐整的资料来源，为了项目管理及决策有判断依据，良好规范的项目文档管理工作非常重要。项目文档管理主要从项目的文档命名和文档归类来落实。
7．协调：作为协调的具体表现，交流与沟通是信息化项目建设必不可少的润滑剂，监理方在工作开展过程中应当做好“翻译”角色，确保甲乙双方的沟通交流没有歧义、障碍或者误解，交流与沟通贯穿于整个信息化建设全过程，目的是为了把握项目进度，就项目情况进行有效交流，及时处理项目中遇到的问题，达成各项共识。
IT评估的方法
通过IT评估与持续改进方法论来回答企业所做事情:是否正确，程度如何，怎样改进?
企业信息化评估与持续改进的重点包括评估信息化应用阶段、评估与改进现有系统、规划未来的新系统实施范围三个方面。
1、评估企业信息化应用阶段：可以从系统应用、投资回报率分析、管理提升等三个方面对管理信息系统的实施效果进行评估，并以此作为下一阶段工作开展的基础。
2、评估与改进现有系统：在明确了企业自身信息化建设所处阶段的基础上，企业可以根据不同阶段，企业所定义的管理信息系统的建设目标不同进行进一步的评估，如根据项目建设前期所建立的可量化的项目建设的目标和成功标准，与项目建设后所取得的成效进行对比，通过量化指标的考核，可以准确地知道企业信息化系统的实际应用成效，并将这些成效和企业面临新环境下业务发展的需要进行对比，找出业务发展所需的最为迫切的系统改进点，从而为企业进一步的系统功能增加和完善提供指导意见。
3、规划未来的新系统实施范围:根据企业目前信息化系统的使用能力，规划出未来企业可以承受的新系统实施范围。在不同的阶段，对于企业整体信息能力有不同的要求，很多企业信息化实施的失败经验表明，脱离企业实际信息能力的信息系统实施成功率极低，或者中途而废，或者仅仅应用了整个系统的某个功能。
企业的信息系统建设是一项系统工程，绝非一蹴而就，因此越来越多的企业在信息化建设过程中引进IT监理与评估机制来规避风险，这已逐渐成为了现代企业，特别是成长型企业的共识。
IT监理与评估案例：
企业引进IT监理和评估，很大程度是为了让项目建设规范、合理，保障进度与质量。作为第三方，要以客户的利益为出发点来开展工作，当好润滑剂、清障车、守门员。
在xx集团进行IT监理和评估项目时，遇到过这样两件事，分别代表了承建单位和业主单位的利益。
事件一：项目分两部分，硬件设备到货与软件系统实施。当所有硬件设备到货后，承建单位提请业主支付硬件设备款，遇到了业主的分歧意见。AMT监理项目组采取了以下两个措施来解决：
1.先看合同，确认现阶段情况符合支付条件，并就此与业主沟通，达成共识。
2.请承建单位提交付款申请，作为监理，我根据合同规定签署付款意见，请业主付款。
这个事情在2天内解决，承建单位顺利收到硬件款。因为给予了承建单位一个及时的帮助，承建单位在此后的项目中都非常配合和支持监理工作。
事件二：承建单位在投标书中承诺的一项关键技术没有实现，是关键技术。对此，作为监理马上召集承建单位和业主一起开了个临时项目会议，明确此问题的处理方式。会后，以会议决议为根据，AMT监理组出具了监理意见。如下：
致：xx公司
……
2、在投标书中承诺实现的单点登录集成技术，未能实现，请于2011年9月25日前书面明确能否解决，如果不能解决，请说明原因；如果能解决，请提交解决方案，明确时间截止点，制定后续实施计划，交xx集团信息中心与AMT监理与评估项目组确认同意后执行。
3、针对单点登录集成技术问题，9月25日不能提交书面说明，视为不能解决。根据合同，承诺技术不能解决属于合同违约，合同签署双方将按照合同规定执行相应条例。
……
在此压力措施下，承建单位调集了很多资源，包括上海总部的资源来解决问题，最终成功实施完成。因为解决了实际问题，业主对监理的工作更加放心和认可。
篇5：监理自评报告范本
质量评估报告
陕西林华建设工程监理有限公司
2017年2月
一、工程概况：
1、工程名称：银河小区商住楼1#-9#楼项目工程
2、工程地点：蒲城县西禹路花王村路口银河小区内
3、工程特点：本工程总建筑面积45713㎡，共分为九栋，外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，建筑安全等级二级，抗震设防分类为丙类，设计使用年限50年，砌体工程施工质量控制等级为丙级，地基基础设计等级为丙级，建筑场地类别为2类。
4、工程参建单位名称：
建设单位：陕西银河源置业有限责任公司 设计单位：西安森科建筑工程设计咨询有限公司 监理单位：陕西林华建设工程监理有限公司 施工单位：渭南恒鑫建筑工程有限责任公司，质量安全监督单位：渭南市蒲城县质监站
二、监理工作过程和成效的汇报：
1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：
2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。
3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可答应其进入下道工序施工，2 在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对项目工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在本项目工程中使用。
5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。
三、工程质量评估依据、范围、监理对象：
1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005
2、国家及省市现行关于建筑工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准
3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等
4、《民用建筑设计规范》GB-50176-93
5、《工程建筑标准强制性条文》2002版
6、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。
四、工程质量评估内容：
1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工治理制度、落实相应的实施措施。
2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业 3 监理人员到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。
3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“银河小区商住楼工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。
4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
五、各分部、分项质量情况
1﹚、分部、分项、检验批质量验评情况
序号 ：分部
名称 ：分项工程
名称 ：检验
批数 ：施工单位
检查评定： 监理单位验收评定
本工程主体以及门窗，屋面防水经第三方检测机构陕西省建筑工程质量检测中心现场鉴定以及委托取样检测，检测结果评定为合格。1 屋面工程
屋面防水层： 合格。2 装饰装修工程
外墙外保温 ：合格。
塑钢门窗 ： 合格。
3、质量控制资料
施工单位对本工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。
质量控制资料完整并符合要求。
4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求。
节能工程技术资料汇总清单 2﹚ 管理文件及资料
工程可行性研究报告 ： 符合要求 2 规划和建筑设计方案 ： 符合要求
节能产品准用证实（包括省级以上的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证）:符合要求
节能管理部门登记意见书 : 符合要求 3）技术文件及资料
1施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录 1份 符合要求
施工图审查意见 1 符合要求 3 材料性能进场抽查复试报告 2 合格 4 外门外窗的气密性检测报告 9合格 5 隐蔽验收记录 63 合格
在单位工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。对应用原材料取样进行复试，全部合格。
六、对本工程质量的评估结论：
根据我项目部现场监理人员对本项目单位工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。
综上所述分项分部工程的评定结果，对本项目工程评定结果如下：
1、工程质量控制资料比较完整并符合要求。
2、安全和功能检验资料完整并符合要求。
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。
陕西林华建设工程监理有限公司
篇6：节能监理评估报告
建筑节能分部 工程监理评估报告
编 制： 审 批：
XXX工程项目管理有限公司
年 月 日
一、工程概况：
工程名称：
1、工程参建单位名称：
建设单位：XXX房地产开发有限公司 设计单位:XXX建筑设计咨询有限公司 监理单位：XXX工程项目管理有限公司 施工单位：XXX有限公司
2、工程地点：XXX
3、工程特点：
本工程位于XXX，建筑面积为14292.15㎡，框剪结构。墙体采用挤塑聚苯板保温；屋面采用60厚挤塑聚苯板保温；窗户南侧采用断桥彩铝Low-E中空玻璃（5+12+5），东、西、北侧采用断桥彩铝中空玻璃（5+12+5）；地下室顶板采用20厚挤塑聚苯板；户门采用防盗防火保温隔音复合门（保温材料为20厚岩棉）。
二、监理工作过程和成效的汇报：
1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员 配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时 进行验收签证。
2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标 准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材 料进场检验制度、见证取样制度等。
3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均 严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中 所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见 证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。
5、在施工过程中，我监理人员督促施工单位严格按图纸、设计进行施工，并按照相关规范、标准要求对全过程进行了质量监控。
三、工程质量评估依据、范围、监理对象：
1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005
2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规
范及验收标准
3、《施工合同》和《委托监理合同》及有关合同文件
4、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
6、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7101-2002）
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）
8、《工程建筑标准强制性条文》2002版
9、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004等
10、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等
四、工程质量评估内容：
1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。
2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、出厂检验报告、复试报告等。
3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理计划”，监理人员按计划实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。
4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经检查及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
五、工程资料情况:
对用在节能部位的保温材料资料齐全，保温节能专项工程所使用的节能型材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等指标，符合设计与节能规范要求。
六、对本工程质量的评估结论：
根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：
1、工程质量控制资料完整并符合要求；
2、安全和功能检验资料完整并符合要求；
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007），经过综合审评，认为本工程节能专项施工原材料符合设计要求，施工过程质量符合要求，达到本工程《施工合同》约定“合格”目标，其节能分项最终验收意见以专业检测、验收部门意见为准。
XXX 项目管理有限公司
篇7：监理评估报告
受xxx公共建设管理中心的委托，宁波广天建通工程管理有限公司对xxx第一职业中学实验楼工程进行全过程监理。本工程于2010年3月19日开工，于2010年11月9日工程已经主体完成，项目监理部通过对工程的质量保证资料核查和初验，认为工程已具备主体验收条件，监理部对该质量评估如下：
一、工程概况
xxx第一职业中学实验楼工程，位于跃龙街道溪南范家村旁，项目经理崔伟东。五层框架结构，建筑面积为7002㎡。由南京建筑工程学院建筑设计研究院设计，由中力建设集团有限公司承建，宁波广天建通工程管理有限公司有限公司监理，本工程主体于2010年3月19日开始施工，于2010年11月9日全部完工。
二、监理质量评估依据
1、业主提供的本工程施工图纸及有关技术文件、变更通知。
2、国家现行建筑安装工程质量检验评定标准及建筑施工验收规范。
3、国家强制性条文规范通知。
4、省、市现行的有关简直管理法规、办法及规定。
5、本工程主要分部方面的材料合格证，质保书以及检验报告等质量保证资料和质量自检，隐蔽工程，实测检查纪要等。
三、工程施工质量情况
材料进场验收及见证取样检验情况
工程所用的原材料与设备相符方可进场，新进场的原材料上报监理单位并对该批原材料进行外观质量检查，并核对原材料合格证（质保单）是否与实际进场的原材料相符，按见证取样规范于现场抽样送
县质监站检测中心检测，合格后方可用于工程。
1、本工程钢材共进7批，采用10种规格分别为：Φ6.5、Φ
8、Φ
10、Φ
12、Φ
14、Φ
16、Φ
18、Φ20、Φ
22、Φ25均有出厂合格证，并按要求进行力学性能检测试验，试验结果全部合格。
2、水泥质量情况
本工程水泥共进4批，采用强蛟海螺水泥厂生产的P.C32.5普硅水泥共进4批，并试验合格。共有水泥出厂质保单4份，强度检测报告4份，安定性检测报告4份。
3、实验楼、实习工厂采用MU10砼多孔砖，由xxx正大建材厂提供2批。内墙采用MU10蒸压加气混凝土砌块，由xxx宏韵建材有限公司提供1批，并试验合格。
4、卵石、建筑用砂实验报告各1份，并试验合格，5、商品砼由宁东混凝土制品有限公司生产，并具备合格证 四、砼评定情况
砼试块实验报告共计43组，其中砼试块38组，砂浆5组。37组砼试块、5组砂浆经检测达到设计要求。还有1组砼试块由于龄期未到，强度未出
四、企业验收结论
根据本工程质量控制资料，现场质量情况，我项目部对实验楼主体工程暂评合格。
宁波广天建通工程管理有限公司
2010年11月9日
xxx第一职业中学教学楼
建设单位：施工单位：中力建设集团有限公司设计单位：南京工程学院建筑设计研究院监理单位：宁波广天建通工程管理有限公司总监：陈坚琦报告日期：二 主 体 监 理 质 量 评 估 报 告
xxx公共建设管理中心
0一0年十一月九日
xxx第一职业中学主体验收监理小结
受xxx公共建设管理中心的委托，宁波广天建通工程管理有限公司对xxx第一职业中学实验楼工程进行全过程监理。本工程于2010年3月19日开工，于2010年11月9日工程已经主体完成，项目监理部通过对工程的质量保证资料核查和初验，认为工程已具备主体验收条件，监理部对该质量评估如下：
三、工程概况
xxx第一职业中学实验楼工程，位于跃龙街道溪南范家村旁，项目经理崔伟东。五层框架结构，建筑面积为7002㎡。由南京建筑工程学院建筑设计研究院设计，由中力建设集团有限公司承建，宁波广天建通工程管理有限公司有限公司监理，本工程主体于2010年3月19日开始施工，于2010年11月9日全部完工。
四、监理质量评估依据
1、业主提供的本工程施工图纸及有关技术文件、变更通知。
2、国家现行建筑安装工程质量检验评定标准及建筑施工验收规范。
3、国家强制性条文规范通知。
4、省、市现行的有关简直管理法规、办法及规定。
5、本工程主要分部方面的材料合格证，质保书以及检验报告等质量保证资料和质量自检，隐蔽工程，实测检查纪要等。
三、工程施工质量情况
（1）（2）（3）（4）
本工程共用10种规格的钢材，分别为：Φ6.5、Φ
8、Φ
10、Φ
12、Φ
14、Φ
16、Φ
18、Φ20、Φ
22、Φ25共进场8批，均有质保书，并复试合格。
水泥采用xxx强蛟海螺水泥有限公司生产的42.5水泥，共进1批，32.5水泥共进10批，每批均有质保书，并复试合格。
本工程采用xxx永固新型建材厂生产的MU10砼多孔砖，共进场16批并试验合格。MU15砼标准砖，进场12批，并试验合格。
防水采用宁波市鄞州劲松防水材料厂生产的防水卷材，并试验合格。具有合格证及
试验报告1+1份。
（5）外墙涂料、真石漆由xxx一心涂料有限公司提供，并试验合格。有合格证及实验报告2+2份。
（6）塑料窗由宁波浙东塑料建筑材料有限公司提供，并试验合格。有合格证及试验报告1+1份。
（7）给排水工程材料、配件合格证13份，符合要求。（8）电气安装工程材料、配件合格证16份，符合要求。（9）卵石、建筑用砂试验报告各1份，并试验合格。（10）砼试块留置情况
（1）基础工程：试块共留置7组，每组强度均符合要求，经评定该批砼试块合格。（2）主体工程：试块共留置14组，每组强度均符合要求，经评定该批砼试块合格。（3）地面工程：留置C15试块1组，经评定该批砼试块合格。（4）屋面工程：留置C25试块1组，经评定该批砼试块合格。
2、各分部质量情况
（1）基础工程
本分部共分4个子分部，分别为砼基础、砌体基础、无支护土方、地下防水，经施工单位自检，监理项目部复核均达到合格标准，本基础分部在基础验收时一次性通过验收组的验收。
（2）主体工程
主体工程共分2个子分部，分别为砼和砌体分部，各子分部施工质量经施工单位自检，监理项目部复核均达到合格标准，并通过了主体工程中间验收。
（3）屋面工程
屋面工程共计有6个检验批，各检验批施工质量经施工单位自检，项目监理部复核均达到合格标准，本分部工程经项目监理部现场检查，未发现渗水现象，保温、隔热效果符合要求。（4）建筑装饰分部
本分部、分项、检验批质量验收记录经项目监理部检查均符合要求，达到合格标准。（5）给排水分部
所使用的材料、配件均有出厂合格证及进场检验报告、管道设备进行强度、严密性试验合格，共计试验报告3份，系统进行清洗、落水、通水、通球试验合格，共计试验报告6份，隐蔽工程经验收风和要求，共计隐蔽工程验收记录7份，经验收达到合格标准。（6）建筑电气分部
本分部所使用的材料、设备均有出厂合格证及进场试验报告，各隐蔽工程经验收符合要求，有隐蔽工程验收记录13份，接地、绝缘电阻经测试均符合要求，共计有接地、绝缘电阻测试记录6份，经验收均达到合格标准。
3、沉降记录
本工程沉降经6次观测，其中最大沉降量为10mm，最小沉降量为8mm，沉降量符合要求。
4、观感质量
本工程共抽查13项，全部符合要求，观感质量综合评定为一般。
5、实体检测
基础实体检测：经验收组确定武警1#楼实体检测部位为基础D/1轴柱基、B/21轴柱基、A/1轴柱基，砼强度设计等级为C25，检测强度分别为39.9Mpa、32.5Mpa、33.3Mpa，符合设计要求。
主体实体检测：（1）对武警1#楼二层柱、三层两进行砼强度检测，共检测10个点，检测结果符合设计要求。
（2）对武警1#楼二层5榀梁、三层5榀梁进行钢筋保护层厚度检测，设计为25mm，未达到设计要求，经设计人员验算后认为对保护层不足处用1:2水泥砂浆刷20mm厚。
（3）对武警1#楼3块现浇板进行检测，其中A-B/2/ 1/2设计厚度为110mm，现场检测未达到设计要求，经设计人员验算后认为能满足使用要求；C-D/1/2-3轴设计厚度为100mm，现场检测达到设计要求。
四、监理工作情况
xxx看守所武警1#楼工程监理过程中，监理部的现场建立人员按监理委托合同的要求根据设计图纸文件、国家建设规范实施监理，在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划及监理实施细则，针对本工程施工现场特点，对工程主要项目可能产生的隐患提出预见及质量控制措施，并贯彻到施工单位的施工方案之中，进行跟踪检查，制定了监理工作目标和监理工作制度，实施挂牌配证上岗。在工程质量控制中监理主要做好以下工作：
1、加强图纸审核
为确保工程按图施工，专业监理人员及时对图纸进行审核，并协助业主及时组织现场各方进行图纸会审，在施工过程中对承包单位提出疑义的问题或监理人员认为不符之处，及时配合业主同设计单位联系，征求设计单位意见。
2、加强工程原材料的检查
对各种工程中使用的材料进场时，要求承包商提供相应的材料质保书和出厂合格证，并对相应材料进行抽样复验，严禁不合格材料进场使用。
3、加强工序之间的检查
在基础主体施工中，监理人员加强对钢筋、模板工程的复查工作，对不合格的工序严禁进入下一道工序，在装饰工程施工时，现场监理人员及时做好工序交接的质量的巡视检查工作，对抹灰工程的空鼓、开裂等发现的质量问题，并要求在下道工序施工前做好整改工作。
4、严格隐蔽工程验收
对工程中的土建、水、电预埋的工程进行全面过程监理，做好隐蔽工程验收签证，监理人员对土建工程的钢筋工程进行逐个部位详细检查，对承包单位疏忽的地方及时督促指正，并经过整改完成后才同意进入下道工序。
5、加强工程质量的事后检查
砼工程拆模后，监理人员及时对砼成型情况进行检查，对小的质量通病，经协商确定修补的办法，修补完成后，进行检查，做好记录，装饰阶段施工时，监理人员对屋面施工、抹灰及门窗安装、电气和给排水施工进行检查，对不足之处及时通知承包商进行整改。
6、严格执行监理旁站制度
在施工过程中，特别是砼建筑工程，监理部及时安排人员，坚持旁站跟踪监督，加强施工中关键点的控制，对施工中碰到的难点在现场砼施工单位技术人员协商解决办法，尽量减少质量通病的出现。
7、实施项目部的预验收制度
在基础工程、主体工程和竣工验收前，项目部及时组织各专业监理人员对工程施工质量情况进行全面检查，对于不符合要求的工程部位及时要求施工单位进行整改。
五、工程质量评价
本项目单位工程技术资料基本齐全，7个分部工程质量全部达到合格标准，经施工单位自评本工程质量等级合格，本项目监理部组织有关人员进行初验后对武警1#楼工程质量等级达到合格标准。
宁波广天建通工程管理有限公司
xxx看守所工程项目监理部
篇8：浅谈小型监理企业评估体系的建立
对小型监理企业的评估,是对其价值认识的思维活动,属于价值工程学。宏观上讲,是评价小型监理企业社会发展,经济建设,技术进步,市场适应度的能力;微观上讲,是用一个比较客观的、信度高、效度好的标准对一个小型监理企业群(或个体)进行对照、分析、比较、刻画,从定性、定量两个角度和条件、过程、目标三个方面作出评价。
1 小型监理企业评估体系建立的原则
小型监理企业评估体系的建立是根据我国目前同类企业的发展阶段来考虑的。它的提出是出于对小型监理企业的评判、促进和激励,具有管理和服务双重作用。因此评估体系的建立应遵循以下原则:
1)方向性原则。评估体系的建立,必须遵守国家法律、法规和国家经济发展战略以及产业政策。体系建立的各环节、各指标、各过程都要有明确的目标,而且必须围绕总目标展开,同时要随时研究和解决倾向性问题。2)客观性原则。评估体系的建立,首先要对小型监理企业的现状有一个清晰全面的了解,列出清晰的要素清单、阶段性目标清单,把现实人力资源、经营状况、市场容量和条件,以及企业可接受度作为评估体系的下限,把阶段性发展目标和企业发展战略作为评估体系的上限来建立评估体系。各指标要进行定义性描述。3)量力性原则。根据人类认识事物的规律,对小型监理企业的评估也有一个逐步完善和深入的过程,也是一个由个体认识到规律性认识的探讨过程。因此开始阶段的评估体系,测评方法力求简单明了。参加评估的主客体均能理解和接受,并能积极支持和参与。4)科学性原则。评估体系的建立要在众多现实表象中找到要素,要抓住问题的关键环节。在评估过程中会采集到很多数据,对这些数据的分析、认识、分类、处理是一项很繁杂的工作,因此数据的处理方法必须科学,要借助计算机完成。
2 小型监理企业评估机构建立的条件
行业协会宜建立相对稳定的常设机构,业主宜建立针对性的临时性机构,政府监管部门宜建立周期性机构,企业宜建立阶段性目标明确的单一机构,这是根据各自的职责、职能和目的而确定的。
评估机构是在正确的指导思想下建立的。是采取科学的方法在一定的时间条件下,完成任务的工具,在评估工作界定的范围内评估机构要有一定的权威性。因此必须建立一个人员合理,素质全面,水平较高,运行正常的机构,具体讲,应具备以下几个条件:
1)要有良好的职业道德和职业品行。否则评估工作非但不能取得预期的效果,而且还会产生很多人为的矛盾,甚至产生误导。2)要信息全面。要对本行业,本区域小型监理企业的经营理念、方法、业务、业绩,人员机构、素质,企业文化、精神,服务范围、质量,社会认可度,同行间的协作、交流,发展的阶段目标,员工薪酬、期望等都要有较全面的了解,同时有较完整独到的认识和看法。3)热心和钻研评估工作。参评人员在评估工作中要尽心尽力,尽职尽责,公平、公正、客观、有效。4)有较好的哲学思维和辩证思想。5)有足够的相关知识。有较好的数学知识,现代企业管理知识以及其他相关知识。这样才能对大量的、繁杂的、量级不同的数据作出科学的处理,才能准确的描述和刻画评估对象。6)有一定的管理、监理、检查评估的经验,对有关法律、法规比较熟悉。7)有较强的改革意识。8)有良好的协作精神。因为每一个成员不一定全部具备以上知识,没有良好的协作精神,评估机构的运转很难正常运行,但整个机构应具备这些基本条件。
3 确定指标体系的原则
小型监理企业的评估要想达到预期的目的,确定指标体系是最关键的环节。指标体系的好坏,主要取决于确定指标体系的原则和对行业企业的了解。具体讲有下列五个原则:
1)目的性原则。政府监管部门评估,行业内部评估,业主评估,企业自己评估其目标各有侧重,因而在确定评估体系,尤其是指标体系的确定要突出各自的目的。2)客观性原则。一般来讲,要从实际出发建立指标体系必须注意下列四个问题:a.有高度的概况性。b.有确切的针对性。c.有导向性。d.有前瞻性。尽管都是小型监理企业,但仍然大小不同;资金实力各异;所处地域经济发展,文化内涵不同;人力资源不同;开展的业务范围不同,但都是依靠智能、技术、经验为业主提供服务。评估主客体的目的也不同,这就是概况性和针对性的辩证统一,也就是要保证指标体系的客观性。3)可测性原则。小型监理企业是智能、技术、经验密集型的动态经济实体,对其经营活动及其成果的测量是一个比较复杂的课题,其市场价值是概率分布,不是一个简单的数据。评估指标体系要从领导力、经济形式结构、组织机构、人员素质等多个高级运动形式中反映出来,而且指标间的界面尽量清晰,并且要注意直观性和易量化。4)可比性原则。坚持可比较性原则,不只是为了比较、分类、排队,更重要是为了诊断、督导、激励和决策。要共性问题个性问题都可比。5)可接受性原则。确定指标体系的量级和深度要适中,比较好的做法是列一个最大指标群(即高、低、多、少的边界值),让有关单位讨论、认定后,再汇总、平衡、分类,这样初期指标体系的样本就形成了。这个指标体系样本有助于政府监管部门、行业协会、业主、企业自身针对性选用。当然要在实践中不断完善。
4指标体系的确定
指标体系设三级。评估体系的指标群要根据不同的评估目的、不同的主客体分三级设置,现以业绩为一级指标举例如下:1)历史业绩:a.业绩数量;b.业绩等级;c.业绩变化趋势。2)业绩含金量:a.科技含量;b.经验含量;c.服务态度等含量。3)业绩覆盖面:a.专业覆盖面;b.员工覆盖面;c.区域覆盖面;d.服务对象覆盖面。
5评估方法的拟定
评估方法不宜太复杂,本文列出五种方法,分定性和定量两类,仅供参考。
1)直接量化法。即“打分求和”,这种方法虽然计算和数据处理简单,但随意性大,还容易出现倾向性分数叠加,求和数据容易失真。2)加权平均法。此法是在直接量化的基础上,从评估目标出发,根据因素的重要程度赋予部分指标一定的权重,这种方法在实践中运用较多,其根本原因是突显了要素原则,关键是权重分配是否合理,这与确定权重分配人的认识水平和经验积累有关。为了权重分配合理,可以根据评估目的,由相关人员集体讨论确定。这个方法还有一个突出的作用是导向作用。3)概率统计法。这种方法是根据指标体系和评估目的建立一个正态分布函数,调查被评估企业指标量级的分布情况。一般来讲,调查结果愈逼近建立的正态分布函数,企业的总体情况愈好,这种方法比较简单易行。关键是建立的正态分布函数是否科学合理,在实践中不断检验和修正。4)标准分法。此法可以认为是对直接量化数据比较科学的处理和应用,也是实践中应用比较广泛的一种方法。5)模糊数学法。因为作为一个企业在生存、发展、壮大过程中很多要素的界面是不清晰的。一般性的概念描述,比如“好”“差”“强”“弱”等语言是模糊的,要直接量化很难给出一个确切的特征值来。因此用(0,1)区间的连续值来表示比较科学。这种方法对客体的评价是模糊思维的方式,比较接近被评企业的客观实际。实践证明这种方法不仅可行,而且效果良好。
关于评估的方法,我认为指标能量化的尽量量化。因为量化后的特征值对问题的描述和刻画比较明确,被评企业之间的比较也相对方便,有偏差也容易识别和纠正,也是评估由经验上升到理论的重要手段之一。
6建立评估机构需要处理的几个问题
为了评估工作的顺利进行,必须处理好建立评估体系过程中的几个突出问题:
1)防止以行政手段代替科学方法;2)目标的全方位;3)防止处理阶段的表面化;4)防止评估的短期行为,要求短期行为和长远目标辩证统一。
参考文献