建筑单体

建筑单体（精选十篇）

建筑单体 篇1

全长1045米、宽约100米的世博轴是世博会园区空间景观和人流交通的主轴线, 也是园区内最大的单体项目。处于世博园区浦东片区中心地带的世博轴, 左右分别连接中国馆、主题馆、世博中心和文化中心。

世博轴在设计中充分引入生态、环保和节能的理念, 如通过6个阳光谷及两侧草坡, 把绿色、新鲜空气和阳光引入各层空间;同时还采用地源热泵、江水源热泵、雨水收集利用等环保节能新技术, 体现“城市, 让生活更美好”的上海世博会主题。阳光谷像漏斗一样收集雨水后再处理, 可提供厕所、绿化灌溉等用水。

世博轴阳光谷整个屋顶膜面长约843米、最宽处约97米, 由31个外桅杆、19个内桅杆及牵引桅杆的各类钢索作为支承系统, 整个索膜结构由69块巨大的白色膜布拼装组成, 创造了“世界索膜结构之最”。

建筑单体施工图设计任务书-建筑 篇2

山东海通地产有限责任公司 二零一一年十月是七日

第一部分 建筑专业

一、设计说明：

1、工程名称：××市××项目××号楼；

2、图纸以1#、2#图为主要出图图幅；

3、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写；

4、建筑设计总说明中，建筑面积计算应严格按照国家颁发的建筑面积计算标准执行。面积指标的标注要满足《住宅设计规范》和《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的规定。

5、建筑做法在不违反国家和地方有关规范和标准的前提下，尽量以我方提供的建筑做法进行设计（详见附页“建筑做法”）；

6、节能设计专篇，应有详细准确的节能计算书，所用节能材料应做到既经济节约，又能达到节能要求。

二、总图部分：

1、总平面定位图要符合规划局批准的规划总平面图。

2、总平面图中应包括已建建筑经济技术指标、报建建筑经济技术指标、拟建建筑经济技术指标。

3、总平面图中应包括详细的竖向设计（散水、各级道路、景观绿地等竖向）。

4、总平面图中的小院院墙、室外楼梯均不得出建筑控制线。

三、住宅设计统一技术要求：

1、公共空间设计要求

① 尽量避免公共部位的管道井对主要公共空间品质的影响； ② 单元式住宅的一层大堂应重点设计，营造出高档的空间品质；

2、层高、及相对标高

普通住宅：

① 标准层层高2900； ② 首层层高2900；

③ 顶层层高2800（结构板顶）； ④ 储藏室层层高2195；

⑤ 首层平面客厅相对标高定为±0.000。⑥ 室内外高差宜为150（一步台阶）。注：别墅项目层高根据建筑单体方案设计。

3、墙体

① 承重墙：钢筋混凝土或混凝土或黄河淤泥烧结砖等（依据结构形式）。

② 隔墙：基础埋地部分墙体采用240厚黄河淤泥烧结砖；其他采用加气混凝土砌块。

③ 预留洞：应有专门的预留洞图纸，且留洞均应有水平和竖向定位。柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中注明，并明确采取的相应措施。

④ 墙体厚度：储藏室层的墙体厚度考虑370厚（不做保温），上层住宅部分墙体厚度240，错台部分尺寸根据外墙保温厚度确定。

⑤ 墙体保温：满足国家规范及地方审图要求。

4、楼地面

① 楼板均采用现浇楼板；

② 与其他卫生间上下不对齐的卫生间，根据下层的房间功能及整体结构设计考虑降板与否；

③ 厨房：结构不降板，楼板四周除门洞外做200高砼翻边； ④ 地板辐射采暖的管道予埋于垫层内。居室、卧室的楼板结构予留100。

⑤ 阳台楼板结构与厅房结构板顶平；

⑥ 地暖保温层：地面采用挤塑板，楼面采用聚苯板。

5、门窗

① 所有门窗需按高、宽统一编号，编制门窗表，并注明选料；门窗大样图要全面、准确；

② 单元门：1200*2100；入户门：1000*2100；卧室门：900*2100；厨房门：1600*2100（推拉门），800*2100（平开门）；卫生间门：800*2100；

③ 露台门：≥1600*2100（推拉门），800*2100平开门； ④ 管道井门：800*1200（平开门）；

⑤ 门垛：≤120的门垛如遇柱可设计为素混凝土与柱一起现浇； ⑥ 卫生间、厨房窗高为1400；

⑦ 窗型：若是平开窗尽量采用内平开，固定纱窗。

⑧ 窗台高度：客厅、主卧室窗台宜为600，封闭阳台宜为300； ⑨ 材质：外窗材质为隔热断桥铝合金或塑钢，采暖空间的玻璃为中空玻璃，不采暖空间的玻璃为单层清玻；有视线要求的需设磨砂玻璃。有防火、安全等要求的玻璃按国家标准、规范设计。

⑩ 带下亮子的凸窗窗型一律采用平开窗。

6、厨房

① 不设地漏； ② 不做防水； ③ 预留冰箱位置。

④ 操作台面尺寸及流程符合相关标准、规范。

7、卫生间

① 预留洗衣机位置；

② 无法降板且又影响下层房间功能的卫生间采用同层排水。

8、屋顶、露台、阳台 ① 屋面排水：有组织排水，尽量减少雨水管对立面的影响； ② 屋面太阳能位置应考虑屋面造型对太阳能的影响； ③ 非封闭阳台应做有组织排水；

④ 严禁公共屋面的雨水落至私人屋面或露台上； ⑤ 尽量减少出屋面烟道、透气管对造型的影响； ⑥ 屋面、露台保温采用挤塑板； ⑦ 封闭阳台应设地暖。

9、空调机位

① 室外空调板应尽量减少对立面的影响；

② 室外机位（为净尺寸，下同）：1000×600；双机平行摆放时为1800×600；

③ 空调冷凝管穿外墙的洞口为Ф75，洞口内外做PVC套管；起居室采用柜式空调，冷凝水管套管管中距楼地面300；其他房间设分体式空调，套管管中距楼地面2100。

10、外墙饰面

① 立面图应与批准的单体效果图一致；

② 建筑立面主要材料为涂料和仿面砖，具体参照单体方案。

11、建筑做法

① 详见附页。

12、其他

① 外挑小于100的檐线、造型线结构不出挑，采用聚苯板出挑； ② 屋面、露台、阳台、低窗台等位置的护栏采用镀锌铁艺栏杆； ③ 雨水管、冷凝水管颜色根据立面而变化。④ 入户处应考虑玄关的设计。

13、露台、保温阳台能降板的降板200，不降板的门口不能超过一步台阶。

某单体建筑的地下室雨水排水设计 篇3

【关键字】单体建筑；地下室；雨水排水；防潮

随着社会经济的发展，很多建筑均设有地下室。建筑地下室的排水设计是整个建筑排水设计的重要组成部分。

由于由于建筑地下室的标高较低，地下室排水往往不能自流排出，需要用水泵提升，设计不当容易造成地下室排水不畅，甚至造成地下室和设备被淹的事故，地下室排水设计的是否合理得当直接影响整个工程的设计质量和今后投入使用的质量。因此，建筑地下室的排水设计非常重要。[1]

1 工程概况

本工程本工程系沈阳市北中街十王府迁建保护工程，位于沈阳建筑大学院落西侧，主要用作办公室。总建筑面积1356.55m²，建筑总高度6.98m（室外地面至屋面最高点），建筑层数为地上一层、地下一层，地下室地面标高为-5.60m（均相对于本项目地上一层室内地面标高为±0.000），室外路面标高为-0.45m。

2 地下室的排水设计

2.1 排水方案制定原则

根据《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）规定：地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管道连接，应设置集水坑用污水泵排出。

即低于室外地面的卫生间器具和地漏的排水管，不与上部排水管合并而设置集水坑，用污水泵单独排出。同样，地下室雨水的排水也应确保室外雨水管道满流或发生堵塞时造成倒灌，以免污染室内环境，影响住户使用，造成重大损失。

2.2 地下室排水做法

地下室多数不能做到靠重力自流排水，一般先将污废水引入集水池，用泵提升至室外排水管道。

排水做法有两种：一种是在地下室地面下设一个集水坑，将卫生洁具的污水收集到一起后，用潜污泵提升排至室外地下式污水泵井；另一种是将卫生间的污水都自流排入室外地下式污水泵井，用潜污泵提升排入泵井附近的污水检查井。第一种方法存在的弊病有三处：一是污水中有粪便等固体物质，长期不清理，易引起堵塞；二是由于集水坑较浅，根据水位启、停的潜污泵运行不太可靠；三是集水坑的密闭性不好，有气味，卫生状况不好；第二种方法是需在室外建泵井，深度较深，投资较大，管理也不方便。另外，还会遇到楼内卫生间设置上下错位，使卫生间距离排水立管较远，但排水立管又不能悬吊在楼板下的情况，此时常用的方法是加厚楼面垫层，将排水支管埋在垫层中以一定坡度从楼板上方排入排水立管。这样做垫层的厚度较厚，有时可达350-400mm，给卫生间的使用及建筑平面布局带来困难。

2.3 地下室雨水排水方案

该单体建筑的地下室主要是办公室、编辑室和资料室，对该地下室的防水要求较高，为一级防水。而一般的集水坑排水方式很难达到要求，易造成积水，影响正常的办公。故排水、防潮是该项目的难点之一。

雨水水质清洁，没臭味，且该地区地下水位很低，不会出现渗水和地下水倒灌等问题。因此该地下室的雨水排水方案为：在建筑物地下室周围按要求布设排水沟，排水沟下面设有环型的φ150的PE集水管，管下部钻孔，分别坡向室外建筑物两侧设置的两座渗水管沉砂井，纵向坡度为0.5%。地下室内的雨水汇集到排水沟内，经过集水管收集，进入室外的渗水管沉砂井。当井内的积水水位达到集水沟内的水位时，用潜污泵将其抽出，以保证井内的水位低于地下室内集水沟的水位，及时排除地下室内的积水，保持排水通畅和防止地下室潮湿。

一般选用排水量大的潜污泵进行雨水提升,采用双泵轮流启动,可采用消防电源增加排水的安全性。

经相关理论分析和现场试验，表明该方法能最大限度地排除地下室及建筑物周围的雨水，有效防止雨季地下室被淹，并起到地下室防潮的作用。

集水坑的容积往往与流入的污水量及水泵的工作情况有关，且一般情况下要求其容积不小于最大一台水泵5min的出水量，或要求水泵每小时的启动次数不超过6次。此外，还应满足水泵设置、水位控制器和格栅等安装检修的要求。[2]由于渗水管沉砂井的水位低于地下室内集水坑的水位，集水坑的容积可适当减小，不会产生容积过小产生积水溢流，或者集水坑面积大、坑的深度浅及排水管被淹没而造成的倒灌现象。

此外，按设计要求规定，集水坑的深度要考虑到水泵的最低吸水水位0.2-0.4m，集水坑的有效水深一般为0.3-0.6m，富裕水位为0.3-0.5m，[3]因此，确定设计的集水坑深度为0.8-1.5m。

2.4 地下室允许水深的确认

沈阳市北中街十王府迁建工程地下室的设备房中的设备有：空调冷冻机组、水泵机组等。冷冻机组的基础超出地下室地面一般为200-300mm，水泵机组的基础超出地下室地面一般为150-200mm，这些基础一般都能高出地下室地面150mm，所以车库与设备房的地下室，只要积水深度不超过150mm就不会对地下室的设备造成损坏。[4]

建筑地下室每个排水渗水管沉砂井一般设置两台水泵，根据其水位的情况自动控制两台轮流启动，其工作方式为一用一备，不同时使用。水泵的启闭采用自动控制装置，并配以手动控制装置。

2.5 墙体防潮层做法

本工程主体为砖木结构，墙体厚度为400mm，隔墙200mm，建筑外墙为夹心组合墙体，外层为拆迁搬移的青砖，尺寸为260×130×50mm，内层墙体采用陶粒混凝土砌块。墙体防潮层设在室内地坪下60mm处，抹1：2水泥砂浆20mm厚（加5%防水剂）。

地下室地面防潮层是采用仿古地砖面层，构造为：原土夯实、砂粒垫层（600厚级配）、混凝土垫层、防水卷材一道和混凝土面层。

3 结论和建议

3.1 结论

本工程采用的排水沟、环形集水管和渗水管沉砂井三者相结合的地下室排水工艺，能够迅速有效地排除地下室内的积水，并可将收集到的积水进行相应的处理，基本达到回用水的标准，同时解决了地下室排水、防潮和中水回用三大难题。作为示范性单体建筑，这种排水、防潮方式能够最大限度地满足要求，避免出现由于设计不当而引起排水故障。

3.2 建议

校园内的雨水比较清洁，经渗水管沉砂井内砂石的过滤后，流入井内的水含杂质较少，雨水水质基本上达到了回用水的标准，可将其作为中水回用。这部分水资源既可以就地回用，得到充分利用，在一定程度上缓解水资源短缺的现状。

主要的回用方式包括：

3.2.1 作為该地区的杂用水。包括十王府两栋单体建筑的冲厕水水源、美化周边环境用水、浇花绿化用水、空调循环水以及洗车用水；

3.2.2 农田灌溉。沈阳建筑大学新园区以种植稻田为特色，故该部分清洁雨水也可用于校园稻田和其他农作物的灌溉；

3.2.3 回灌地下水。可以补充地下水的供应，防止水位下降抬高水位，储存地表水。

参考文献

[1]陈永清，李开琴，曲申酉. 建筑地下室排水设计的反思与建议[J]. 给水排水,2006，32(2)：67-71.

[2] GB50015-03，,建筑给水排水设计规范 [s].

[3]邹秀涛,包秀丽.地下室排水系统的设计研究[J].农机化究,2003(2):163-165.

[4]邓玉梅. 福州融侨新港国际俱乐部地下室排水设计[J]. 科技风，2009，(12)：181-182.

大型单体医疗建筑工程建设管理浅析 篇4

关键词：医疗建筑,单体,建设管理

随着科学技术的进步、医疗事业的发展和医患需求的扩大, 医院建设项目呈现出向集成化、规模化发展的特征, 大型单体医疗建筑不断涌现, 其项目管理模式已从过去的单一化管理运行模式逐步向集医疗、土木、装修等多个专业的多元化、综合化、信息化管理模式转变。管理的内容也不再是分阶段的分项管理, 而是集环保、计划、决策、设计、质量、进度、费用、安全和资源等多项内容的综合性管理。

大型单体医疗项目建设管理尤其复杂:一是工程量大、工期紧、要求高、难度大和技术含量高;二是存在多重作业、交叉作业、多元集合、多级传递、多维管理等多种状态。传统的管理将导致工程质量低下、进度拖延或成本升高, 甚至导致严重的医疗事故和隐患, 已无法满足医院建设管理的需要。因此, 在大型单体医疗建筑建设过程中, 如何实施有效的管理, 确保工程项目始终处于进展正常状态并实现其预定目标, 就成为医院建设项目管理者需要认真思考、研究和解决的实际问题。以下就解放军总医院外科大楼、内科大楼工程建设管理的经验和方法进行介绍和总结, 供参与大型单体医疗建筑建设项目管理各方面人士借鉴参考。

一、外科大楼工程管理经验和做法

外科大楼总建筑面积117950m2, 分为地下3层、地上17层, 建筑高度69.5m。全楼共设有39个护理单元, 总床位1268张, 手术室47间。外科大楼2005年10月开工建设, 2008年6月竣工投入使用。为科学、高效地完成外科大楼建设, 医院建立健全了建设管理机构、制度, 主要做法有:

(一) 成立建设管理委员会, 加强建设项目统一管理

成立由副院长牵头, 分管部领导和纪检、审计、运营、基建、采购等部门参加的建设管理委员会, 负责外科大楼建设工作的管理协调。管委会通过每周工作例会、每两周现场办公会、每月形势分析讲评会等制度, 对确保工程建设的进度、质量、安全以及多部门高效合作起到了很好的管理和协调作用。

(二) 实施项目负责制

建设单位抽调专业力量, 成立专项工作组, 对建设项目进行全面管理。专项组各专业工程师就各自工作向项目组长负责, 项目组长向基建主管单位 (基建办公室) 负责, 基建办公室向管委会负责, 确保医院对外科大楼建设中的各方面工作的掌控。

在前期设计阶段, 基建办公室集中组织院内、外的各专业技术人员, 对外科大楼建设中各专业领域的重大技术方案进行论证, 同时在专业组范围内组织各专业工程师对该项目的施工质量、现场施工管理难点进行定期检查研究。

(三) 建立健全各项规章制度及岗位职责, 加大廉政建设力度

基建办公室先后制定了主任、副主任、工程师等多个岗位的职责, 以及质量检查验收制度、工程建设质量保证体系等规章制度, 对外科大楼建设工作程序及工作质量进行了明确约定。

结合医院医德医风教育, 加强办公室廉政建设, 强化所有人员职业道德观念及法律意识, 严格按照医院和办公室的各项规章制度组织外科大楼建设工作, 组织专人进行定期、不定期的检查和抽查, 发现不良苗头及时处理, 确保不发生任何经济问题。

(四) 质量、工期、造价控制

1. 造价控制

根据上级部门审定的建筑规模及总体投资, 确定造价控制目标。在设计阶段, 严格按照投资估算确定设计概算, 并开展限额设计。在施工阶段严格按照施工预算组织施工, 形成估算控制概算、概算控制预算的良性循环。在建设实施阶段, 对预算按照专业进行分解, 确定各专业、各项材料和设备的投资限额, 严格按照投资限额组织招标, 对投资节省或投资超支进行统一调剂, 及时分析产生问题的原因, 对总投资进行动态管理、调整。

2. 质量控制

在建设全过程中, 始终把施工质量作为重要工作。针对不同建设阶段的特点, 确定质量控制重点。聘请专业监理公司全程对质量进行监管、检查, 并且定期请军队及北京市质监站专家到施工现场进行质量检查, 并就施工质量及“鲁班奖”标准进行培训交流, 按照鲁班奖质量标准组织施工。定期组织各参建单位对施工质量进行检查巡视, 发现问题督促施工单位及时整改。加大质量终身负责制的教育、宣传, 强化工程技术人员的质量责任意识。在此质控下, 通过了北京市结构“长城杯”验收, 施工质量得到了专家好评。

3. 工期控制

根据项目建设的特点和各种因素, 科学制定工期及抢工措施。利用项目管理的方法, 将工期按照不同专业、不同建设阶段进行分解, 确定各阶段工作目标和重点。对于影响工期的关键因素及关键工序, 进行重点管控, 确保各重点工序按时完成。通过采取积极主动的抢工措施, 外科大楼建设工期比定额工期缩短近50%, 提前发挥了投资效益。

4. 施工安全管理

建立健全施工安全管理体制, 加强施工安全管理:一是督促施工单位、监理单位按照北京市有关规定, 落实安全生产制度, 加强施工安全管理;二是每周定期组织各参建单位进行安全检查, 并召开安全生产例会, 对发现的隐患和问题及时整改和复查;三是建设单位指定专人, 对建设项目的安全工作进行全面检查巡视。在外科大楼建设期间, 未发生任何安全事故, 被评为北京市安全文明工地。

二、内科大楼工程管理经验和做法

内科大楼是解放军总医院建设发展过程中单体建筑面积最大的医疗工程建设项目, 集各种检查用房、住院病房、药房、办公室、会议中心、餐厅、人防、地下车库等于一体, 是全国、全军最大的内科医疗、科研大楼, 共有40个病房单元, 1238张床位。大楼于2008年10月开工建设, 2010年11月竣工投入使用, 总建筑面积126530m2, 建筑总高度69.5m, 分为地上17层, 地下3层。由于内科大楼的建设管理科学、规范、高效, 仅用23个月就高质量地完成建设任务, 工程造价也控制在预算范围内, 成为一个典范工程, 主要管理做法是:

(一) 强化精品意识, 严格质量管理

以建设优质工程, 争创“鲁班奖”为目标, 强化参建单位、人员的精品意识。

坚持“讲图”制度。在设计图纸和施工前, 主动深入科室上门沟通, 从临床医疗和管理使用需求上找“短板”, 确保设计的合理性、先进性、实用性。

实行驻场管理。内科大楼项目伊始, 工程技术人员实行现场办公和24小时值班驻场管理, 督促监理、施工单位进行“闭环式”的全过程、全方位质量检查, 落实责任追究制度, 严把施工质量关。

实施质量缺陷管理。系统查找第一轮建设项目在设计、建设方案、材料设备选型、使用功能、施工质量等方面的不足和缺陷, 组织经验交流, 制订完善的预控措施, 整体提高建设水平。

(二) 强化主人翁意识, 严格造价管理

强化材料设备选型论证。对于关键部位的材料设备, 选用知名品牌、先进设备, 确保楼宇建设的先进性;对于非关键部位, 按照实用的选型标准, 确保工程整体建设效果。

加强工程变更洽商管理。一方面, 在工程技术人员深入科室“讲图”的基础上广泛征求意见, 减少工程后续变更, 强化施工图纸审查制度, 落实因图纸审查不细而造成工程变更的责任追究制度;另一方面, 认真审核变更预算, 所有变更预算和工程结算均由基建办公室组织监理、咨询单位复核、初审, 由审计处和总后审计事务所复审。

严格控制造价指标。根据上级部门审定的建筑规模及总体投资, 实行限额设计。工程技术人员与咨询单位对工程使用的材料进行“背靠背”多方、反复询价, 大宗材料还要派相关工程技术人员做市场调查, 确保材料设备价格的合理性。

(三) 强化质量意识, 严格落实质量跟踪负责制

为加强与科室沟通协调, 项目组创立了工程技术人员“一对一”楼层跟踪负责制, 并由各相关科室指派负责人, 及时联系, 一同提出使用意见, 减少工程建设中的“遗憾”。专业组严格按照项目组要求, 联系科室现场察看、了解情况, 最大程度地满足科室功能需要。

(四) 强化专业沟通, 严格每周专业例会制度

按照项目要求, 除坚持每周监理例会和安全检查制度外, 每周定期召开专业例会, 分析质量和进度问题, 制订解决方案和进度计划, 强化了专业组内部的沟通、协调, 有力促进了工程质量和进度管理。

(五) 强化重点管控, 严格要求工期

通过采取积极主动的施工措施, 仅用280天就完成了全部结构施工任务, 比定额工期提前200天。后期装修施工中, 严密制订时间节点计划, 紧盯现场, 抓检查落实, 高效有序推进, 为提前完工创造了有力条件。

三、结束语

建筑单体 篇5

受理部门：住建局 承办科室：建审科

办理时限：15个工作日（资料齐全受理）联系电话：0752-5531213 申办资料：

1、建设单位或个人的书面申请、2、《建设用地规划许可证》（复印件）、3、《国有土地使用证》或用地批准书（复印件）、4、建设项目规划设计条件、5、修改前后总平面规划设计方案完整的建筑设计方案图纸光盘及说明书（修改前的文本及盖章蓝图、修改后的完整的建筑设计方案图纸及说明书2本）（沿街或重要地段建筑不少于两个立面方案并应有彩色效果图，含电子版）、6、设计单位资质证明（化工类项目）（复印件，核对原件）、7、收电子报批系统光盘一式两份（需由已取得我局培训合格证书的备案人员单位签名并加盖备案人员单位出图专用章以及合格证书的复印件）、8、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证等复印件

建审科负责人：黄道霞 分管领导：罗文忠

单体药店夹缝求生记 篇6

亲情服务，就是以客户的健康为准绳，以帮助解开客户购买药品的困惑为目的，并本着换位思考的经营理念，为客户提供发自内心的并超越本行业以外的真需求；同时通过亲情的服务方式，让客户得到切身的体验，起到一种心理上安慰和达到一种心理按摩的作用。

今年夏至的一个晚上，笔者在路上散步纳凉，看到那些连锁药店和大药房却早已是“门庭冷落鞍马稀”，有一家夫妻单体药店门诊里依然是患者满堂及老板忙碌的身影。借助路灯，抬手看表已近22时，受到管理咨询职业的驱使，笔者好奇地走进店铺，有一些细节让人感动：当一名老年患者需要吃东西时，夫妻俩一个主动去打温开水帮老人洗脸擦手，一个主动把自家煮好后还没有来得及吃的鸡蛋面盛给老人。显然，这对夫妻主动以患者家属的身份，去做了这些本该不属于药店范围内工作时，那就是一种超越店堂责任之外的亲情服务，这也许就是这家夫妻单体药店门诊生意不断的原因所在。

特色服务

单体药店由于经营体制灵活，可以利用药店的特色服务，来打造店铺的品牌。比如北京藏医院，用来自雪域高原的藏医、藏药治疗哮喘而打造北京藏医院哮喘科品牌。单体店老板要认真研究周围的商圈、顾客群及消费习惯，然后在某个方面形成单体店的特色，进行特色服务定位，如儿童药品特色药店、老年高血压药品专卖店或肝病、心脏病、糖尿病等专科门诊药店等。

在厦门杏林区，有一家不起眼的私人单体药店，经营面积约50平方米。在这里，每逢节假日就显得特别热闹，原来这家药店在节假日都会按照闽南风俗，在单体店门口举行一个疯狂刺激的博饼促销活动。该活动参与即有奖品赠送，最后进行王中王争霸赛，让前来博饼的人有机会赢取大礼，像高疗效的中草药、保健品、微波炉、电磁炉、双开门冰箱、滚筒洗衣机等。对于门店周围当地居民及广大外来工来说，确实十分诱人。药店老板应该善于利用当地习俗，来进行门店促销，增加门店的客流量，拉动门店销售和赚取客户的口碑。

技术服务

众所周知，目前连锁药店虽然在价格上有一定的优势，但价格已不再是竞争的核心要素，因为单体店与连锁店之间价格相差并不大。由于药品是一种特殊商品，它与人的生命安全及健康有着密切的关联，药店服务水平的高低直接影响到客户的回头率、客单价、忠诚度、信誉度及营业额。因此，笔者认为，药店之间比拼的往往就是店员的技术服务。

其实，当前药店员工的药学知识普遍比较肤浅，在向消费者推广药品时，根本没有按照“问病卖药”和“先诊断，后卖药”的服务流程进行。往往是纯属卖药，根本没有一定的“技术含量”，更说不上有什么“技术服务”。如果让大家对单体店进行一次人才招聘及使用情况的调研，你便会发现目前大多数单体店的销售人员，多数是初、高中及中专卫校的学历，能把脉、切诊的服务人员更是凤毛麟角。单体店要想突围破局在夹缝中求得一线生存机会，必须重置或整合店内人力资源，必须想方设法引进或通过内训的方式强化专业人才的招聘及培养问题。

多元服务

俗话说：“百货揽百客。”即使店铺不是百货商场，但也要按照“百货揽百客”原则，去组织货源并注意随时增补商品的连带产品。依照笔者店堂实操经验，在实行药品组合时，按照药品类占60%、化妆品类占30%、居家用品类占10%的比例进行陈列，以保持非药品类商品的销售额尽量达到总销售额的40%—60%为宜。另外，由于单体药店具有“船小好调头”的优势，所以可以利用产品多元化自由组合陈列的优势，来整合店内商品。

大数据时代，单体店可以利用线上平台向消费者展示自身形象。虽然国家食品药品监管总局在《关于加强互联网药品销售管理的通知》中，规定对于单体药店，一律不允许在网上销售药品。但是单体店要借助第三方平台，或通过医药网站、各种论坛、微博、微信等发布药品信息，吸引网民们的关注，用线上来筛选服务，还有成交可以在线结算。同时，还可以把在医院看病买药的潜在消费者引导到药店来消费，或者采用上门服务、限时送货的方法，把服务范围从原来的小范围近距离扩展到大范围远距离，实现真正意义上的O2O营销新模式，既可以解决医药电商政策上的瓶颈，又可以提高单体店的竞争力和影响力。

总体来说，单体药店只要在市场定位、服务理念、陈列组合、经营范围、人才引进及培养等方面提高竞争水平，达到避之所长，攻之所短，那么单体药店的发展最终也像野百合一样一定会有春天。

（编辑：周春燕 179724189@qq.com）

建筑单体 篇7

贯彻落实省政府《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》, 省住房城乡建设厅积极实施绿色建筑行动, 省级财政列支2.4亿元, 支持21个省级绿色生态城区建设, 并印发《关于部分民用建筑项目全面执行绿色标准的通知》, 引领绿色建筑规模化发展。2014年, 全省新增绿色建筑标识项目148个、面积2088万平方米, 居全国前列。

今年, 我省将编制发布《山东省绿色生态城区评价技术导则》、《绿色建筑设计标准》, 健全绿色建筑推广模式, 落实绿色规划审查、绿色建筑设计专篇、绿色施工方案等制度, 督导政府投资的办公建筑、公益性、保障性住房及大型公共建筑率先执行绿色建筑标准, 引导商业开发项目执行高星级绿色建筑标准, 2015年年内新增绿色建筑不低于2 000万平方米, 力争到2017年底累计新增绿色建筑8 000万平方米。

建筑单体 篇8

随着城市建设的加快，规划业务量也逐渐增大。传统的规划审批暴露出了诸如审批精度不足、效率低下、难于存档等问题，同时城市规划信息技术迅速发展，电子报批应运而生。电子报批是城市规划管理部门近几年提出的一种新的报建审批方式，要求设计单位按照一定的格式标准向规划管理部门提交数字文件(包括图形、文档等)，然后对这些文件进行审查，重点是修建性详细规划的总平面方案审查和建筑工程方案审查。在建设工程规划许可阶段，尤其以建筑单体施工图的审查最为重要。

目前，虽然很多城市已经实施了或者正在酝酿实施电子报批，但从电子报批实施的情况看，还有很多缺陷和不足。特别是辅助设计等功能不够强大，主要功能还停留在总平面图电子报批阶段。显然，在总平面图中获取的数据内容及其精度，已不能满足规划行政审批工作的要求。为此，我们需要研究建筑单体数据标准来获取更加精确的数据。

2 建筑单体数据标准的研究技术路线

为了减少由于数据归整给设计师带来的“额外工作量”，设计师首先按照国家及地方相关绘图标准绘制建筑单体设计图，在完成设计后再在原图基础上，绘制因适应电子报批审查而增加定义的各类闭合多段线。同时，对各类不同属性的多段线对应不同的线型与图层加以区分，并对其进行属性扩展，以便得到更多的数据信息，如图1所示。

3 建筑单体数据标准的内容

3.1 图层配置

建筑单体图中各功能区块多段线轮廓应在设计图原位置进行描绘，描绘的轮廓范围必须真实反映原图的设计意图，针对不同使用性质的建筑空间，其对应的图层也不同，具体图层定义见表1。

3.2 线型设置

《房产测量规范》《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》以及宁波市相关规定中，建筑面积按照计算类型可分为三类，即全面积、半面积、不计面积。针对不同的面积计算类型，将线型也对应的分为三类:ALL-LINE(全面积)，HALF-LINE(半面积)及HOL-LOW-LINE(镂空面积)。

3.3 扩展属性

建筑单体图中如果功能区块的层高达到容积率折算高度，应对功能区块的闭合多段线进行层高定义，赋予该功能区块“层高”，见表2。

建筑单体图中不同的公共空间轮廓线应分别描绘，公共空间包括大堂、门厅、楼梯、电梯、走廊、设备间、门卫、公厕、车棚与车库等公共用房与管理用房。所有设备间标注使用功能时，应标注明确的设备使用功能，如:环网站、水泵房等。并定义其所服务的对象，以便系统进行面积分摊，见表3。

4 数据标准的实现

研究建筑单体数据标准主要是为实现三个功能:1)自由设定图层、容积率计算规则等;2)可以方便查看各个功能区;3)统计出各类不同使用功能区的建筑面积、分摊面积等。

利用电子报批系统，结合数据标准，我们定制了建筑单体审查工具，本工具基于Auto CAD软件利用Object ARX技术进行二次开发的插件，以便于在CAD中提取并处理相关数据。在建筑单体审查工具中，我们定制了图层配置工具(见图2)。再利用配置好的图层，根据建筑单体平面图，在图面上勾画闭合多段线，同时定义属性。然后再进行相关的幢与层的定义，就可以得到建筑单体面积明细表(见图3)。

5 结语

如今社会已经迈入电子化时代，网上购物、网上转账、电子书、电子报等等都是电子化时代的产物。规划电子报批虽然不是一个新事物，但也只有少数城市在施行。电子报批具有无纸化、统一化、标准化、流程化、透明化的特点，有效提高了规划审批效率。规划电子报批项目也是引导城市建设所有行政审批事项实现电子化审批所迈出的第一步，对实现政府部门对建设项目全面电子化审批具有重要的意义。

参考文献

[1]GB/T17986-2000,房产测量规范[S].

[2]浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)[Z].

[3]宁波市城乡规划管理技术规定[Z].

[4]陈明辉,高益忠,丁伟.建设项目电子报批系统研究与实现[J].城市勘测,2008(5):8-10.

[5]冯艳萍,郝君.温州市规划局电子报批系统的研究与实现[J].科技资讯,2010(23):50-51.

建筑单体 篇9

近年来, 研究人员针对典型自保温砌块的热工性能开展了实验室测试。王庆轩等人[3]采用热流计法对陶粒泡沫混凝土砌块、加气混凝土砌块、细石空心混凝土砌块 (填充聚苯板/未填充聚苯板) 砌筑墙体的传热系数进行检测, 结果表明190 mm厚陶粒泡沫混凝土砌块和加气混凝土砌块墙体以及290 mm厚填充聚苯板的细石空心混凝土砌块墙体的传热系数均小于1.0 W/ (m2·K) 。翟红侠等人[4]将烧结煤矸石空心砖、粉煤灰混凝土空心砌块 (内填XPS板) 、粉煤灰蒸压加气混凝土砌块和传统粘土实心砖砌成模拟实验房, 并采用热箱法对四种墙体进行热工性能对比试验, 发现前三者的保温隔热性能较实心黏土砖有明显的提高。然而, 当前工作均在实验室条件下完成自保温墙体热工性能的测试, 尚未有在实际工程中同步对多种自保温墙体进行的现场检测。本文的研究基于夏热冬暖地区的一栋应用多种自保温砌块的工程展开, 首次对不同自保温墙体的热工性能进行现场检测, 给出其传热系数工程数据, 供主管部门、业主、设计和施工人员参考使用。

1 研究对象基本情况

本研究基于一栋应用多种自保温砌块的单体示范工程。该工程位于夏热冬暖地区, 总建筑面积7 500㎡, 地面共6层, 从下而上各楼层的外墙分别采用淤泥烧结砖、煤矸石烧结砖、隔热混凝土砌块、PCB聚苯乙烯节能砌块、加气混凝土砌块和粉煤灰陶粒小型空心砌块。工程的效果图及各层所应用的自保温砌块 (砖) 示意如图1所示。工程于2011年1月开工建设, 2013年5月底竣工投入使用。

各层墙体主体部分采用的自保温砌块均为190 mm厚, 内、外侧分别采用20 mm和25 mm的抹灰, 墙体外表面喷涂反射隔热涂料, 实际工程构造示意图如图2所示。各层墙体传热系数K的设计值为:一层K≤1.47 W/ (m2·K) , 二层K≤1.46 W/ (m2·K) , 三层K≤1.08 W/ (m2·K) , 四层K≤1.33 W/ (m2·K) , 五层K≤0.88 W/ (m2·K) , 六层K≤0.98 W/ (m2·K) 。

2 现场测试方案和数据分析方法

待墙体充分干燥后, 于2014年9月采用热流计法对该工程各层外墙的传热系数进行检测。所使用的检测设备为JTNT-A围护结构传热系数现场检测仪, 内表面热流和内、外表面温度测点避开墙体的冷热桥部位。热流计安装于外墙内表面的中央部分附近并紧密接触, 布置3个测点, 采用导热硅胶粘贴。分别在外墙内、外表面安装温度传感器, 各布置3个测点, 内表面温度传感器靠近热流计安装, 外表面温度传感器在相对应位置安装, 传感器连同0.1 m长引线与外墙表面紧密接触, 传感器表面辐射系数与外墙基本相同。检测选择天气晴朗时段进行, 检测位置避免太阳直射, 室内外温差由室内中央空调进行辅助调控, 检测数据的采样间隔为30 min。检测现场的照片如图3所示。

参照《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132-2009中提供的算术平均法进行数据分析。围护结构主体部位的热阻按下式计算:

式中R—围护结构主体部位的热阻, m2·K/W;

θIj—围护结构主体部位内表面温度的第j次测量值, ℃;

θEj—围护结构主体部位外表面温度的第j次测量值, ℃;

qj—围护结构主体部位热流密度的第j次测量值, W/m2。

围护结构主体部位的传热系数按下式计算:

式中K—围护结构主体部位传热系数, W/ (m2·K) ;

Ri—内表面换热阻, 本案工况采用0.11, m2·K/W;0.05m2·K/W

Re—外表面换热阻, 本案工况采用0.05, m2·K/W。

3 测试结果分析

对各层墙体检测的温度、热流量数据进行搜集整理, 绘制成图表。图4~图9分别为各层墙体的表面温度曲线和热流曲线。

对上述数据进行处理计算, 得到的检测结果见表1。

可以看出, 各层墙体的传热系数现场测试值均满足设计值的要求。测试结果表明, 这六种常用墙体材料中, 隔热混凝土砌块的传热系数最低, 在本工程中达到1.04 W/ (m2·K) , 保温隔热效果最好。

另外, 本工程建成并投入使用三年, 现场的形式检查发现各层墙体均完好, 未存在任何形式的开裂、渗水、变形等现象, 说明各砌块墙体的耐候性良好。

4 小结

自保温墙体在南方建筑节能围护结构实施中具有很强的气候适宜性。本研究首次在同一单体建筑的各楼层墙体使用不同形式的自保温砌块, 并对其热工性能进行现场检测。发现所使用的淤泥烧结砖, 煤矸石烧结砖, 隔热混凝土砌块, PCB聚苯乙烯节能砌块, 加气混凝土砌块和粉煤灰陶粒小型空心砌块等六种常见自保温墙体材料中, 隔热混凝土砌块的传热系数最低, 在本工程中达到1.04 W/ (m2·K) 。所有类型墙体在使用三年后表现出良好的耐候性。

摘要：自保温墙体因在我国南方具有良好的气候适应性而得以大规模推广应用, 各地也因地制宜发展出多种形式的自保温砌块。为此研究了首次在使用多种自保温砌块的单体建筑上开展墙体的热工性能现场检测, 在同一测试条件下给出其传热系数工程应用数据, 供主管部门、业主、设计和施工人员参考使用。

关键词：自保温砌块,现场检测,传热系数

参考文献

[1]朱峰磊, 王梦林.外墙自保温体系在夏热冬冷地区的应用与探索[J].建筑科学, 2014, 2.

[2]李晓健, 自保温砌块、空心砖墙体的优势[J], 砖瓦, 2007, 8.

[3]王庆轩, 石云兴, 屈铁军, 刘伟, 倪坤.自保温砌块墙体在夏热冬冷地区的传热性能研究[J].施工技术, 2014, 24.

建筑单体 篇10

南京同仁医院地处江宁经济开发区吉印大道2007号, 北邻风景秀丽的九龙湖, 占地面积240亩, 一期主体面积12.1万m2, 总投资6亿元人民币, 是目前长三角地区最大的医院单体建筑。

南京同仁医院是由北京同仁医院控股的同仁医疗集团和南京市江宁开发区共同投资建设的一家三甲综合性股份制民营医院。

医院设计床位数1500张, 首期展开600张床位。设置26个临床科室, 18个医技科室, 并设有目前南京市最大的健康体检管理中心。

医院秉承北京同仁医院“精、诚、勤、和”的百年传统, 始终贯彻“顾客为尊、社区为重、病人安全、人文关怀”的理念, 把建成“品质卓越、民从信赖、与世界接轨的三级甲等综合性医院”作为目标。使医用建筑的总体规划与布局达到了交通便捷、流程合理、环境美化、信息畅通的统一, 赢得了民众与患者的赞誉。

规划设计以“人”为本, 为患者与工作人员的治疗、工作、休闲、生活提供了便捷与舒适的环境。在诊室设计上, 按“一人一室一医”的服务要求, 将候诊、分诊、就诊进行科学的安排, 使诊区管理有序;住院部建设中充分考虑不同人群的需求, 除一般病房外, 还设置有VIP病房;医院通过几栋建筑的不同方位, 组合成一个近400m2的大厅。一楼大厅设有配镜中心、休闲餐厅、鲜花水果、超市及商务中心, 为患者的住院与生活提供一体化服务;医院外部的开放式园林化设计, 鱼儿戏于流水, 亭榭显于芳草, 假山依势而立, 置身于其间心旷神怡。

交通流线以“廊”为媒, 医院的主体建筑为两栋对称的12层住院楼, 两栋住院楼中间为医技用房, 在住院楼的前端横向一字形展开的为门 (急) 诊用房与机关办公用房, 地下两层, 一层为停车场, 另一层为后勤用房。建筑之间通过连廊将门诊、急诊、医技、住院部、行政系统、保障系统、生活用房连接成一座完整的网络“城”, 地上地下, 楼上楼下, 上下之间, 平面上连接的是“廊”, 从任一个方向走, 就医者都可以直达他要去的科室, 而不必通过其他通路转换;上下连接是“梯”, 每栋建筑均有7部电梯;并从医用建筑的特点出发, 在交通流线上做到了洁污分流, 医患分流。

交通流线

功能布局以“规范”为据, 严格执行国家建设部门或卫生行政管理部门的相关规范。对医用建筑的各个相应的医疗空间进行规范设计, 做到功能要素全面, 流程规范严格, 确保患者的安全与健康。妇产科的产房与计划生育手术室的设计, 做到医患分流、洁污分流、人性化管理、私密的保护, 使患者在安静与放心的环境中接受治疗。手术部不仅严格区分不同手术室的等级, 而且还专为传染病患者手术设置了正负压切换的手术室。供应室建设流程规范, 污染区、清洁区、洁净区分区严格, 进出独立, 权威部门在评审验收中评价为“在该地区处于领先地位”。影像科工作区的大通道设计, 便于医护人员工作;检验科开放式布局, 体液、血液窗口独立设置, 检验区大空间展开, 并从检验的安全性考虑, 在不同区域分设细菌实验室与艾滋病实验室, 同时留有余地, 为今后的发展奠定了基础。

综合布线

信息系统的全方位展开。医院从一开始就将信息系统作为现代化建设的一个重点进行了规划。以综合布线为“通路”, 按照临床与医技的需要, 对影像存储及传输系统 (PACS) 、检验实验室系统 (LIS) 、临床医疗系统 (CIS) 、电子病历系统 (EHR) 以及办公自动化系统 (O A) 、对外 (广域) 网, 包括医院网站、INTERNET;示教网中的远程会诊、远程探视、远程会议等, 逐步建立起软件与硬件相统一的管理系统。同时按照教学医院的需要, 对教学网进行了规划与设计, 医生、护士、学员及机关管理人员均可以通过内部网络及时查询新的知识与文献资料, 为医疗、护理、教学、科研提供了条件。为方便患者, 医院在门 (急) 诊的主要窗口设置了查询系统, 患者对物价、专家信息可以得到及时进行查询。同时, 针对大型综合性医院, 建筑设备多, 管理复杂的特点, 医院在楼宇监控, 设备管理上建立了配电设备监控管理系统、消防安保监控系统, 提高了管理效率, 确保了医院安全、高效运行。