城市小区邻里关系调查

城市小区邻里关系调查（精选三篇）

城市小区邻里关系调查 篇1

关键词：城市小区,邻里关系,调查

城市小区主要指城市住宅小区、居民小区, 一般简称做“小区”。其是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。主要特点为:一是在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅配有成套的生活服务设施如商业网点、学校等。二是不限定人数。一个或多个小区皆可以组成一个社区, 并受所在社区管辖。邻里就是一组户的组合, 他们日常有着很亲密的接触并且相互帮助。因而, 邻里关系具备地域、社会、心理特征。它是依靠地域这个自然条件而形成的一个初级社会群体, 即家庭之间存在的交往, 在没有任何公共设施的最简单的邻里中, 其主要社会交往就是相互往来和相互协助;而在较复杂的邻里中, 其社会交往的内容就更为间接和广泛。在心理特征方面, 对邻里关系与邻居角色的认同, 实际上是对这种社会关系内含的特有行为模式和规范的遵从。公共设施将邻里的这种认同感物化, 反过来, 邻里的这种认同感又使得邻里间建立的非地域因素的社会关系得以维持和强化。

一、个案的选择

研究调查地点选择在南京市江宁区太平花苑小区。原因为:第一, 该小区为拆迁小区, 住户成分中包含拆迁安置户;第二, 小区靠近上海大众南京分公司和服装制造厂, 很多公司员工为了方便上班, 选择在太平花苑租房子住, 所以该小区也存在很多租户;第三, 由于靠近百家湖, 交通便利, 周边有高等院校和大型商场, 也吸引了很多中高收入者入住, 特别是在太平花苑北区和南区之后建的只有3栋居民楼的第三小区是中偏高收入白领住户比较多的地方。综上, 该小区的住户成分比较齐全且比例较平均, 具有普遍性。在确定个案的基础上, 必须对小区邻里关系这一概念进行操作化处理。从生活中的邻里关系、仪式中的邻里关系和节日中的邻里关系三个维度来设计调查问卷, 问卷中主要包含交往深度、交往频率、互帮互助、礼尚往来、居民意愿等方面指标的问题, 以此来搜集分析太平花苑小区人际关系的现状和原因。

二、小区人际关系现状

课题组总共发放了1350份问卷, 回收了1156份, 其中有效问卷数为1042份。

1. 小区居民的交往深度

小区居民间相互了解的程度直接反映了相互交往的深度, 它是测量人际关系的重要指标。课题组从家庭总人数、家庭成员姓名、家庭联系方式这3个指标来测量居民和其对门住户的了解程度和交往深度。具体情况如表1:

从表1统计的结果来看:首先, 认为“完全了解”对门住户家庭人数的居民占52.6%, 比“不了解”的多出5.2个百分点, 表明超过一半的小区居民知道其对门住户的家庭总人数。其次, 认为“完全了解”和“部分了解”对门住户家庭成员名字的有48.3%, 比“不了解”的要少3.4个百分点, 可以得出居民对邻居家庭的成员名字了解程度不太深。第三, 在家庭联系方式上, 仅有29.3%的居民了解或部分了解邻居家的联系方式, 比不了解要少39.4个百分比, 表明了小区居民和邻居的交往深度比较浅。

表1的3个指标由上往下反映了居民间相互了解的深入程度, 随着程度指标的逐步加深, 回答“完全了解”的人数逐渐减少, 而回答“不了解”的人数逐渐增多。表明小区居民间的人际交往浮于浅层次、表面化。

2. 小区居民的交往频率

居民间的交往频率也是测量人际关系好坏程度的重要指标。课题组调查的关于居民交往频率的结果如表2:你或者你的家人到小区其他住户家串门或做客吗?

表2中“平均半年一次”“一年一次”和“从来没有”反映了居民之间较低的交往频率, 但其百分比却高达61.8%, 比“平均每周一次”“平均每月一次”的百分比之和高出23.6个百分点, 这表明该小区居民间交往的频率偏低。在一般情况下, 居民之间较少串门、聊天或做客, 相互间缺乏情感交流, 邻里关系比较淡漠。

3. 小区居民的互帮互助

社会学研究认为, 邻里之间相互支持这一社会功能, 即邻居间在小范围区域内提供合理的相互帮助和相互保护, 使邻居间会有安全感和信任感的存在, 在生活中互通有无, 共同解决生活上的难题。这些都是邻居之间相互支持的和谐、良好的体现, 古语有云“远水救不了近火”“远亲不如近邻”, 表明中国传统伦理中有邻里的唇齿相依关系和互相支持功能。市民社会关系网络中, 邻里关系发挥的支持功能的比例如表3:生活中遇到困难或麻烦时, 你会向谁求助?

由表3可以看出:基于血缘关系的亲属是65.2%的小区居民在生活中遇到困难或麻烦会求助的对象, 基于情缘关系的好朋友占21.8%, 基于业缘关系的单位同事也占了8.9%的比例, 而基于地缘关系的邻居却只占了1.3%, 比“其他人”还要少, 这表明居民在遇到困难时, 会更倾向于从有血缘关系的人那寻求帮助, 其次会是情缘关系和业缘关系, 而起于地缘的邻里关系则被排在了最后。由此可见, 邻里关系在社会关系网络中发挥的支持功能还是比较低的, 邻居之间互帮互助的情况相对较少。

4. 小区居民的礼尚往来

这里的礼尚往来主要包含两个方面, 第一就是节日的问候和祝福。主要是想了解小区居民在春节、中秋节等中国传统节日时相互之间是否有拜年, 一起吃月饼、赏月等活动;第二是小区居民在婚丧嫁娶上是否存在礼物的流动。具体情况如表4:

由表4可以知道:在传统节日, 居民间有节日问候的占36.4%, 比没有节日问候的要少27.2个百分点;在婚丧嫁娶上存在礼物流动的占31.8%, 比没有礼物流动的少36.4个百分点。表明小区居民在节日和婚丧嫁娶上的互动明显偏低, 互动较少, 邻里关系平淡。

5. 小区居民的个人意愿

邻里关系是一种相对初级的社会群体之间的关系, 是个体情感需求的一个很重要的来源。依据马斯洛需要层次的理论, 每当人们在基本生存方面需要和安全方面需要得到满足后, 每个人的第三层次的需求“社会交往的需要”就会自然凸显, 渴望与他人交流互动并保持友善融洽的人际关系。所以居民个人交往意愿也是测量人际关系的重要指标。具体情况如表5:

若小区举办一些文化娱乐、素质拓展活动, 你愿意参加吗?

由表, 选择确定性比较强的“非常愿意”和“不愿意”的分别占15.3%和25.1%, 而选择随意性比较大的“有时间就愿意”的占59.6%。表明该小区中有积极的强烈的意愿去主动和人交往的居民很少, 大多数居民对和小区的居民交往互动抱着随意或排斥的态度, 小区邻里关系比较疏远。

城市小区邻里关系调查 篇2

调查报告

根据泰州市政府关于关于提升城市住宅小区开发建设品质的要求，根据泰州市房地产协会的问题调查书，本着严谨的态度、务实的精神，我们对调查书作出了及时的反馈，如下：

一、市区部分住宅小区品质相对不高的症结

随着我国社会发展和经济持续增长，人民生活水平的不断提高，人们对住宅越来越关注，在生活上已从满足物质要求向满足精神要求发展。在这一过程中，人们对住宅的要求已由原先“住得下”逐渐发展为“住得好”，已从单纯追求房间数量、面积大小发展为数量与质量、功能与环境并重，追求居住的舒适性、私密性、实用性，呈现出多种要求。而住宅小区的品质主要体现在：首先是交通因素，其次是住宅小区还要满足停车要求的车位数量和位置，第三是住宅小区配套服务建设，第四则是小区绿化因素。

在市区部分的小区住宅大都是小高层的形式展现。众所周知在交通方面市区小区住宅已占据绝无仅有的优势，配套的服务建设中，如购物场所、学校、菜场等也是一应俱全，但是品质仍然相对不高，那是为什么呢？究其原因还是因为泰州老百姓对小高层建筑并没有信心，而这种信心的缺乏主要体现在：配套服务设施中另外一处---物业管理。

首先小高层的物业管理费用高昂，收费难；为了具体落实高额的物业管理费用，好的物业公司，寻找难；如若没有好的物业公司，管理小高层小区，继而更难。这样恶性循环也是造成市区住宅小区品质相对不高的原因。

二、建议市政府在提升城市住宅小区开发建设品质方面采取哪些措施

政府应当严格根据控规、指标，各个部门做好建设的协调工作，具体的户型配比，土地面积尽可能的由开发商调配，流程进一步简化、审批透明化、各项配套单位的收费简洁化、公平。

三、涉房各相关部门应当为提升城市住宅小区开发建设品质做哪些工作，目前仍需改进的开发、规划、设计、市政、公用、等部门要各负其责、密切合作。统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设，与住宅同步建设各项基础设施和公共建筑，提高住宅建设的整体效益。从而更好的配合开发商的小区的后续的宣传、销售等。

四、开发企业为提升城市住宅小区开发建设品质，需要提供哪些政策、服务等方面的支持

以政府作指导，把房价市场化。建立开发公司的责任制，建立有效的质量保障体系，切实按照规范、规程、标准和设计要求施工。水、电、气及时到位、收费合理、统一价格。

五、其他的相关建议

住宅小区建设完毕后，应该做好小区内各项实施起用的协调工作，使小区的商业网点、文教、教育设施等及时的投入使用，保证居民良好的生活环境。

城市小区邻里关系调查 篇3

1 居住小区环境景观的概念

在《城市居住区规划设计规范》中,给出了居住区的定义,泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模(30 000～50 000人)相对应,配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。而居住小区则是居住区中的小单元,小地块,是居住区的重要组成部分。

俞孔坚教授认为:“景观设计是关于土地的分析、规划和艺术”。广义的景观设计主要包含场地规划、土地规划、控制性规划、城市设计、环境规划和空间环境设计环节,是大规模、大尺度地把握景观[1]。狭义的景观设计则是在从事建筑物、道路和公共设备以外的环境景观空间设计,主要内容元素包括地形地貌、水体、植被、景观建筑和构筑物及公共艺术品等,主要设计对象是城市开放空间,包括广场、步行街、居住区环境、城市街头绿地以及城市滨湖滨河地带等,其目的不但要满足人类生活功能上、生理健康上的要求,还要不断地提高人类生活的品质、丰富人的心理体验和精神追求[2]。

依据景观设计的概念阐述,居住小区环境景观是狭义的景观,其目的是通过利用本地资源,合理的功能组织,把居住区景观的基本构成元素,即物质的构成——人、建筑、绿化、水体、道路、设施、小品等实体要素和精神文化的构成——历史、文脉和特色等有机地组合起来,创造人与人交往的合理场所,营造一个方便生活、清洁优美和舒适宜人的居住环境。

2 新疆昌吉市居住小区环境景观发展现状

2.1 对环境景观品质不够重视

20世纪90年代以来,昌吉市新建的居住小区环境景观得到了较快的发展,也取得了可喜的成绩。但是地方领导对居住小区环境景观设计与营造的认识上也存在着偏差,开发商也是钻“绿化率”的空子,而业主认为只要有草有树环境就好。只有少数人的脑子里有人居环境或环境景观基本概念,而且认识都还不健全,大多数人认为环境景观就是绿化或园林绿化。居住小区环境景观一般就是运用单一的草坪和列植的乔木进行绿化,景观节点和景观设施不到位,这主要与规划和建设部门的绿化率有关,没有在环境景观品质提升方面下功夫。事实上,单一规模草坪建设并不科学,实用性不强,观赏价值弱,对水资源浪费大,景观生态结构薄弱,稳定性差。

随着房地产市场的激烈竞争,开发商也开始重视环境景观的品质提升,增加住宅销售的附加值。注重小区整体规划设计,景观设计,尤其是小区入口景观、中心景观、景观节点、地域文化性景观的设计与营造。通过近几年的发展,新疆昌吉市居住小区环境景观发展已经实现了从单一绿化向多元景观环境的转变。

2.2 小区之间建筑与景观不够协调

近年来,新疆昌吉市连续荣获“国家卫生城市”“中国优秀旅游城市”等多项殊荣,因此,提升城市文化品味、增添城市文化内涵显得尤为迫切。昌吉市规划局针对旧城改造、新城扩展、提升城市整体风貌也出台了相关规定。如居住用地规划:城市居住用地1 038 hm2,占城市总用地38.85%。城市住宅建设多以低、多层为主[3]。所有新建居住小区建筑必须是统一的坡屋顶样式。如比较有名的西域·君悦海棠、特变·水木融城、御景·生态家园、环宇·新天地、环宇·世纪城、华尔兹·音乐城、锦绣江南小镇、富友国际花园、金成·维也纳全部如此。从名字可以看出,这些小区的风格差别很大,其中包括中式风格、现代风格、西班牙风格、欧式风格,建筑与景观所形成的环境景观差别也较大,新建的小区外围建筑基本以多层和高层为主,但是这些小区中有风格迥异而相毗邻的,如富友国际花园、华尔兹·音乐城、锦绣江南小镇就是如此,导致长宁南路两旁建筑景观过于突兀与不协调。

2.3 小区建筑与景观融合度不够

2.3.1 对建筑与景观的认识不够

建筑景观、景观建筑,从字面意思就能清楚地认识到建筑与景观的关系,优秀的建筑本身就是优秀的景观,从建筑物本身出发,把建筑物与周围的自然环境巧妙结合,构成建筑物本身特有的一道风景,优秀的建筑是对其场所精神的充分表达。它与场所相呼应,并从场所中自然生长,与自然生长的植物景观相融、共生[4]。在居住小区建设实践过程中,人们意识到居住小区环境景观设计与营造不仅仅是在建筑空地上填空补绿,绿化不能从本质上提高居住小区的宜居品质,一些居住小区环境景观仅从建筑单体样式和绿化率来看,都能达到规划指标要求,但是只有生活在其中的居民才知道是否宜居宜人。

2.3.2 建筑与景观的边界衔接不到位

对于欠发达的边疆城市来说,大众对环境景观的认识是不到位的。对建筑与景观的边界衔接问题处理的认识就更少。建筑基底与景观必然有交接的地方,要向建筑与景观自然有机的融合,对衔接处的处理就显得尤为重要。如环宇·新天地、环宇·世纪城在命名时就注意到小区名字所传递的信息,与建筑、景观、环境之间的关系。尤其是在规划设计和建筑设计时,注重小区整体风格与建筑整体样式的打造,多层与高层错落有致的布局,也打破了常规的整列式布置,注意旷奥度与聚落感的营造;在建筑单体设计时,坡屋顶样式与城市规划要求保持高度一致,立面样式和色彩设计与本土地理环境色彩一致,建筑要素形态设计与民族地域文化统一,建筑基底部分采用自然毛石饰面,显得质朴与天然,与周围景观相融合,彰显完美气质。而大部分小区为了降低成本,追求高额利润,整个建筑立面全部使用外墙乳胶漆,建筑基底部分与周围景观格格不入,雨后经常出现脏乱差现象,使小区环境景观品质大打折扣。

2.4 小区环境景观设计与施工相脱节

2.4.1 对设计与施工的认识不够

“三分设计,七分施工。”是业界普遍认可的道理。设计与施工是相铺相成的,设计的好坏直接关系到施工成本和施工的难易程度;同时,施工又反作用于设计,如果施工上不可行,将会否定这个设计方案,相反,将施工中出现的问题逐一解决,也会使得设计更为完善。建筑设计是严格按图施工,但景观设计是一种意念和愿景,不同人有不同的见解,而且真实的景观实景已远远超过了图纸二维或三维的表达范围。在施工过程中,结合周边环境,景观施工实际是一项设计再创作的过程。同时,景观项目涉及的地域范围大、涉及工种多,如果在设计和施工中,各类因素未能在现场中妥善协调,施工单位的按图施工效果并没有得到设计师和甲方的确认与修正,其结果会偏离设计师和甲方的设想,结果是产生了一些不尽人意的建成项目。在欠发达的新疆昌吉市,很多开发商对设计的认识还很肤浅,张口就提设计、以人为本,但最终基本还是沦为一般性的绿化设计。昌吉市目前的环境景观设计与营造基本还处于粗放型阶段,还没有达到与内地相近的精雕细琢阶段。大多数小区景观都是由内地比较有名的公司设计,如特变·水木融城由五合国际设计,西域·君悦海棠由江苏常州东方园林景观设计公司设计,施工主要由土建施工队和昌吉市本地园林绿化公司完成,这里所谓的土建施工队主要对硬质景观部分进行施工,园林绿化公司以苗木种植为主,基本都有自己的苗圃。受施工管理方式、施工水平和审美水平的影响,导致最终建成效果只接近设计效果的60%。

2.4.2 在细节处理方面不够重视

在景观设计与施工过程中同样需要疏可跑马、密不透风,形成一种对比,以便达到收放自如的效果。在硬质景观设计与营造方面,需要对材质本身的特性进行了解,对设计场所基本功能与需求考虑透彻,在注重形态构成设计的同时,还要重视和而不同、以不变应万变的道理[5]。在一些休闲步道设计中,为了追求一种节奏感和韵律美,多数设计师都会采用小鹅卵石镶嵌的手法,在绘制图纸时都会注明鹅卵石的规格和色彩及镶嵌方式。在昌吉市很多居住小区里都有这样的设计,最终效果总是差强人意,这是在施工过程中为了降低成本,没有对鹅卵石的规格和色彩进行筛选统一,有意地将尺寸规格变大,将竖向密集镶嵌更改为扁平零星镶嵌工艺,真可谓是得其意而忘其形。

2.4.3 对植物造景的重要性认识不足

居住小区环境景观品质的优劣与植物景观有着重要关系。在新建小区里,硬质景观定是最能打动人的,随着时间的推移和居民对居住环境的熟悉以及认知度的提高,植物景观的优越性就会日益增强。在景观设计理论与实践中,植物景观营造方面讲求因地制宜、适地适树原则,不但要考虑乔木、灌木、地被植物、草坪的搭配,还要考虑植物本身的形态、色彩和质地,随着季相变化而呈现出不同效果;在进行植物配置时要考虑到生态性、实用性和审美性相统一原则[6]。受地理环境等自然因素的影响,新疆昌吉市居住小区内的植物配置比较单一,多数以草坪绿化和乔木陈列式种植为主,主要以榆树、柳树、白蜡、榆叶梅等乡土乔木为主,观赏价值较低,而银杏、海棠、山楂、丁香等观赏价值较高的树种成本很高,后期维护成本也高,开发商为了追求高额利润,导致多数小区夏季只有绿色,冬季只有白雪,基本没有其它景观。西域·君悦海棠和特变·水木融城是昌吉市居住小区首先引入生态小区环境景观概念的,尊重原有场地的建筑与道路规划格局,保留原有古树名木,在原有基础上进行改造设计与营造,取得了良好的经济效益与社会效益。

3 结论

干旱欠发达的新疆昌吉市经过近些年的发展,城市居住小区环境景观取得了一定的成绩,虽然在很多方面还存在着缺陷或不足,但是从目前19省市对新疆的援助和新疆跨越式发展的大环境来看,昌吉市居住小区还有很大的发展空间,在小区规划、户型设计和建筑设计等方面没有太大可比性的情况下,相信开发商会进一步重视小区环境景观品质的提升,将人居环境景观设计与营造放在重要位置,进一步落实昌吉市提出的打造宜居城市这一命题。

参考文献

[1]冯炜,李开然.现代景观设计教程[M].杭州:中国美术学院出版社,2000:106.

[2]郑宏.现代景观设计[M].北京:中国建筑工业出版社,1999:85.

[3]昌吉市规划局.昌吉市城市总体规划说明[M].乌鲁木齐:新疆科学出版社,2011:18.

[4]刘滨谊.现代景观规划设计[M].南京:东南大学出版社,1999:215.

[5]周干峙.吴良镛与人居环境科学[J].城市发展研究,2002(3):5-6.