建筑工程造价

建筑工程造价（精选十篇）

建筑工程造价 篇1

1 工程造价的构成

建筑工程造价预算指的是一种费用, 是以货币形式表现出的建筑工程所耗费的各种形式费用的价值总和。建筑工程的造价预算贯穿整个建筑项目的建设过程, 尤其在前期有着非常重要的地位。其内容是依据工程建筑的内容而产生的。主要有三大部分, 分别是建筑工程的直接费用、间接费用、税金和预计利润[2]。

2 建筑工程造价中存在的问题

2.1 项目核算不合理

由于工程造价当中所包含的内容比较多, 对工程造价造成影响的因素也比较多, 所以造价时情况比较复杂。同时, 工程造价中各项目随时都会随着实际情况的改变而发生变化, 没有固定的计算依据, 所以在工程预算与核算时, 由于这些不稳定因素的存在, 给预算与核算带来了不少麻烦, 难度大大提高, 也降低了预算与核算的准确度[3]。就目前情况来看, 随着科学水平的不断提高, 许多先进的施工技术与工程原材料开始出现, 所以针对这些新材料, 在预算时就要新增项目, 提高核算的难度。新的项目有时会导致定额缺项, 给核算的准确性造成影响。

2.2 审核中的数据资料存在缺失或不准确情况

在预结算审核过程中, 建筑工程许多资料不够齐全, 出现失真的问题, 增加了预算工作的难度。在具体施工中, 如果按照标准流程一步一步实施签证, 那么整个流程下来需要花费大量时间进行办理, 在实际操作中会十分麻烦, 审核的质量也得不到保证, 使得数据资料的可靠性较差。所以, 如果审核部门在日常工作当中, 单纯地依据数据资料进行工作, 那么工程造价的核实将出现问题。

2.3 文件编制存在问题

工程造价当中内容比较多, 所以在编制文件时, 相关工作人员需要理顺头绪, 认真检查资料, 将其中的内容逐一进行审核, 防止发生遗漏。因此, 进行审核的工作人员需要有较强的综合能力, 从而保证审查过程的顺利。但如今的审核仍然具有内容复杂繁琐、人员技术水平不高等问题的存在, 导致文件的审核无法做到全面、细致, 从而影响预结算审核工作的进行。

2.4 施工方过于急功近利

在当代建筑施工中, 出现了许多为追求暴利而忽略工程质量的行为。某些施工单位为了获取更多的利润, 以不正当的手段和渠道将工程造价进行修改, 通过虚报材料价格、为中标而降低预算报价、增加工作人员工作量等方式将工程造价进行改变。这些虚假的行为损害了投资的经济利益, 也使得建筑行业的社会地位受到不良影响。这样恶劣的行为严重影响到有关部门的工作, 而且为了追赶施工进度而让施工人员连夜加班, 对施工人员的身体健康以及安全作业也会产生不利影响。

2.5 缺乏完善的管理体系

在工程造价中由于缺乏相应的管理体系, 从而引发各种问题的出现, 比如在办理签证时, 手续不正规、管理不严谨, 使得签证内容不明确、容易产生变更, 导致建筑工程造价与实际情况严重不符。在建筑工程的发包方与承包方签订合同时, 合同条款不明确, 关于责任的划分不够详细, 导致出现问题时互相推卸责任, 阻碍了施工进展;在考虑施工原材料的价格时没有考虑到位, 使得原材料的预测价格与实际价格有较大偏差, 从而导致工程造价的结果不准确。因此, 要想保证建筑工程造价管理的质量, 首先就要建立起一套完整的管理体系。但是就目前的情况来看, 我国许多企业还是没有认识到工程造价管理的重要性, 单纯地将造价管理看作是竣工结算的一部分, 所以使得工程造价管理体系不够完善[4]。

2.6 建设单位对于法律意识较淡薄

某些建设单位的负责人法律意识淡薄, 在进行工程造价管理时, 与施工单位相互勾结、接受施工单位的贿赂, 然后利用个人职权擅自提高工程造价, 弄虚作假, 从中获取利益。这种行为不但违反国家相关法律法规, 还严重损害了建设单位的整体利益。此外, 某些建设单位的管理人员与材料供应商关系比较好, 就特意指定施工单位到该材料供应商处购买原材料, 自己也从中获取一定的利益。

3 建筑工程造价预算控制方法

3.1 从建筑工程设计阶段入手

根据建筑工程中国外专家研究表明, 工程投资比中设计所需要的费用仅占百分之一, 但是设计对建筑工程的造价影响非常大, 基本可以占到整个比例的70%左右, 因此, 控制建筑工程预算就需要从设计入手。第一, 优化建筑工程的设计方案, 从而把建筑预算控制在合理范围内;第二, 调整建筑中所出现的重施工而轻设计观念, 切实把建筑预算控制在合理范围之内;第三, 在建筑项目的实施中可由实施限额的方式, 使得人们高度重视各项支出控制;第四, 加强节约理念教育工作, 从而使得建筑工程的各个项目部门都能够有效控制预算。

3.2 计算建筑工程量中做到合理性

控制建筑工程的预算, 可以通过准确计算建筑的工程量进行预算控制。因为建筑工程量的计算属于系统而又具有一定挑战性工作, 所以计算过程中需要严格根据建筑工程实际情况进行, 同时还需要注意以下两个方面:第一个方面是预算编制人员要提前把工程量的计算顺序理顺, 进而保证计算顺序具有科学性以及合理性。通常情况下, 可以从建筑主体至装饰、从室内至室外、从地下至地上的顺序进行计算, 但是需要注意计算中混凝土在实际施工中的工程量, 然后再计算建筑的砌体、屋面以及地面中的工程量;第二个方面, 预算编制人员需要认真核对建筑中各个部分的数据情况, 保证在预算制定中数据是真实的, 并在相应的图纸中注明数据来源, 此外, 在计算过程中要根据项目划分情况对定额中的子目标准做好准备, 标注工程项目时要保证名称完整性。在建筑工程中进行顺利核对以及计算工程量, 把建筑工程预算控制在合理范围内。

3.3 招标投标和施工阶段控制预算

建筑项目在进行招投标中需要在公平、公开以及公正的原则中进行, 这一方面是为了建筑单位可以有效地选择承建单位;另一方面也是保证建筑工程的质量。因此, 在招投标中, 业主和施工方都需要对建筑各个方面进行公平、公正的性价比较, 提升建筑预算控制能力, 同时也有助于建筑施工方根据实际情况而提高施工水准, 实现降低造价的目的。在建筑施工中, 预算管理以及控制主要从人、物角度做好计划, 第一是加强建筑工程施工中的管理, 如建筑材料管理, 防止偷窃的情况;第二是购买材料方面, 不能出现人为私自上报费用的情况, 必须出示规范的发票, 从而对建筑预算进行全方位控制, 保证建筑工程的预算能够在合理范围之内。

3.4 建立完善的造价管理体系

要想建立起完善的造价管理体系, 首先可以从灵活运用相关法律法规做起。国家相关法律法规是对企业进行约束管理的最有效手段, 将国家相关法律法规融入到造价管理体系当中也可以有效提高企业对工程造价管理的重视程度;其次, 尽量解决工程造价管理当中的矛盾与问题, 协调建筑工程各方的关系, 使得各方的合作更加紧密;再次, 加强对施工人员的管理, 减少安全事故的发生, 避免额外支出;最后, 建筑工程造价管理要在保证施工安全的条件下, 对原材料进行回收利用, 并开发新的施工技术降低原材料的使用量, 从而节约施工成本。

4 结语

综上所述, 工程造价的控制贯穿于项目决策、设计、施工到竣工决算的全过程, 对工程造价的控制是一个全局性动态过程。所以加强工程造价全过程管理, 以保证每一阶段的造价都被控制在合理范围内, 才能使投资控制目标得以实现, 并取得较好投资效益和经济效益。建设工程造价预算控制也是直接关系到建设单位和施工单位的切身利益, 加强工程造价预算控制是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。

参考文献

[1]傅玲, 路峻, 王小鹃, 等.产业化模式下建筑工程造价组成分析[J].建筑经济, 2016, 37 (4) :43-45.

[2]李微.建筑工程造价预测的多元结构整体线性回归模型[J].建筑技术, 2015, 46 (9) :846-849.

[3]胡晓娟.多元线性回归模型参数的STLS估计法及其在工程造价预测中的应用[J].四川建筑科学研究, 2016, 42 (4) :142-147.

建筑工程造价 篇2

［摘要］我国的 GDP 总值在持续增长的过程当中，让建筑行业也不断地得到发展。但是目前的建筑行业竞争残酷，这对于企业来讲，想在保证质量的同时让建筑成本减小是十分困难的一件事。大部分企业对于施工管理方面都没有足够重视，导致施工成本无法缩减。本篇文章基于现状对施工管理和建筑造价进行分析，并且提出相应的措施让其可以进行有机结合。

［关键词］施工管理；建筑造价；结合作用

引言

造价评估是施工企业事先必须准备的，一个良好的造价评估可以让企业从中获取最大的利益。保证质量的同时让施工成本减小是企业最根本的目的，而想要达到这一目的，最根本的方式就是在施工管理上大做文章。建筑造价与施工管理虽然是两个方面，但两者有着紧密联系。我国目前的情况是大型施工企业实力旗鼓相当，想要在该行业赢得市场，赢得胜利就需要让建筑造价与施工管理之间进行连线。施工管理与建筑造价的定义

1.1 施工管理

所谓的施工管理就是在施工过程中的资本管理。这个概念比较狭义，在此过程当中给予分为三个目标简单概括为：质量目标，预算目标与进度目标。而施工管理的广义就是在施工开始到结束的阶段，对所有参与项目实施的员工进行约束，有一个严格的规章管理体系。而其中所包含的管理内容有：协调以及组织项目、信息管理、项目成本管理、合同管理、质量管理和安全管理等部分。而本篇文章所要阐述的施工管理是从广义上的施工管理来讲。

1.2 建筑造价

建筑造价即是施工项目从施工前的筹划阶段到整个工程竣工阶段所花费的全部费用。根据建筑项目的性质来分，可以将建筑造价分为：项目总造价、单项项目造价、施工单位工程造价三个方面。而根据工程资金使用在不同的工程部分这一特点，可以将建筑造价分为税金、预备费、项目建设费用、采买设备费、项目设备安装费等等。对于施工企业来讲，企业最大的目标就是利用最少投资谋取最大的经济利益，但是其前提是要保证工程的质量。因此，施工企业应该在建筑造价方面，对企业的施工项目进行全面的分析和评估，并对施工费进行严格地计算。施工管理阶段的主要内容

施工项目能否得到良好的保障取决于该企业的施工管理，而施工管理主要是对施工前的准备阶段以及施工过程中的管理。

2.1 施工前的准备阶段

项目进行施工之前，施工企业管理层人员应该将人员配置妥善安排，并且对员工进行相关培训，让员工从意识上尊重施工管理制度。其企业技术人员要对施工意图进行明确，在施工之前对图纸进行细致检查，认真对图纸进行审视，防止出现纰漏。并且施工人员还要对施工地点进行勘测检查，等等一系列的措施，将其做好，保证施工的准备阶段完美无误。

2.2 施工阶段

整个过程当中最重要的阶段就是施工阶段，也是施工管理最难掌控的点。施工项目能否顺利，都取决于施工过程当中的控制。而在此阶段施工管理的任务主要是：对施工过程中所需要的配件，材料，设备进行审核、保持原材料质量；逐一对施工设计方案进行核查；另外对项目的主体结构，地基结构等问题也要进行严格审查。并且在施工过程当中所用的设备也要如实进行记录。施工管理与建筑造价之间的关联

施工管理与建筑造价之间的关系是十分巧妙的，施工管理与建筑造价之间即互相影响有相互制约。笔者接下来对这两者之间的关系进行简略介绍。

3.1 建筑造价是施工管理过程中的重要部分

众多专家认为，对于建筑施工应当在前期阶段进行控制，而之后对建筑施工进行限额式管理可以将问题完美解决。但是，建筑项目造价问题不仅仅是经济问题而已，建筑项目的造价问题也决定了施工进度。施工企业对项目的建设主要目的就是让其变得实用，因此，施工人员与设计人员的责任各不相同，这样可以让责任下放到个人身上，哪里出现问题就找哪里的负责人，这样可以让整体的施工效率，施工质量得到提升。

3.2 施工管理可以有效控制建筑造价

施工过程中，从开始到竣工的资金是一定的，因此施工企业对于造价的控制一定要把握好。施工过程一定要按照事先规定的方案进行施工，并且其项目施工过程所消耗的资金要进行严格的审理；对于技术上应该对目前现有的节约资金方式以及投资方式进行不断的改善，保证资

金的充足，防止因资金问题延误工期；另外，对于造价部门的员工要进行实时培训，提高员工综合素质，从而让工程造价得到控制。利用科学的手段将施工管理和建筑造价有机的结合起来

上述文章对工程造价与施工管理进行了粗浅介绍，同时明白二者之间是相互关联的关系。并且两者都对与建筑工程起到至关重要的作用，并且二者之间也是相互制约的关系。接下来，笔者将要介绍施工管理当中具体应该如何去做。

4.1 重视建筑造价的统计和收集工作

项目开始之前要对数据以及信息进行统计和收集，这也是建筑项目最基础的工作。并且施工之前需要进行实地查看，而《施工合同》和《施

工招标》所规定的内容需要员工熟读，严格遵守以上规定，其中收集人员需要有一定的工作经验，以便可以进行相应预算。二者进行良好的配合，项目的基础工作才能完备。

4.2 将技术和经济有机的结合起来

所谓的技术和经济有机进行结合，就是说让建筑施工管理与建筑造价相结合。在整个施工环境当中，让施工技术与资金管理进行有机结合，不光是对建筑项目企业的利益可以保证，也可以让整个施工过程的施工质量得到保证。因此，施工管理体系一定要保证完善，只有施工管理体系有了一定的保障，才能让质量得到保障，而质量问题得到确保之后，建筑企业的利益在此之上就可以进行衡量。项目的经济效益得到重视，才能让企业从中谋取利益；但是如果仅仅只看重利益而不看重质量，就会让整个施工过程的质量问题与技术问题收到影响，所以建筑企业目前最应当重视的一项就是要让技术与经济进行有机结合。结束语

总而言之，工程技术与人才素质已经不是目前建筑企业应该考虑的问题，想让建筑企业拥有一席之地，最根本的方式就是要让施工管理与建筑造价进行有机结合。本篇文章对施工管理在建筑造价中的作用进行简略分析，并提出合理性建议，望同行业人员采纳。

参考文献

建筑工程造价 篇3

摘要：工程造价的管理和控制，在工程建设管理中占有举足轻重的位置。近年来，随着建筑事业投资多元化、资金来源多元化、利益主体多元化的发展，建筑市场的竞争也在加剧，各方利润空间一缩再缩，面对这样的情况，无论建设方或是施工企业，在保证建筑工程质量以及工期的条件下，降低工程造价，进一步强化建筑工程的造价管与控制，对企业来说，都是极为关键的。本文对建筑工程造价概念进行了相关的论述，并在分析工程造价影响因素的基础上提出降低工程造价的措施，以供大家参考借鉴。

关键词：建筑工程造价；影响因素；措施

引言

在工程项目管理的过程中，工程质量、工期以及成本是其三个关键环节，在具体项目实施过程中，只有保证工期与工程质量顺利开展，才能确保企业成本的最大程度降低。企业才能获得更多的利润，增强自身的竞争力，但是由于受项目实施过程中各方的管理水平、技术条件以及政府政策等的影响，企业的工程项目全过程的造价管理并不乐观，这就需要我们针对具体情况，进行合理分析，提升对工程造价内涵的认识，采取积极有效的措施降低工程成本，实现企业的综合效益。

1 建筑工程造价概述

1.1工程造价的概念

工程造价有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。1.2工程造价的组成

工程造价的组成部分一般来说包括三点：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用。1）设备工器具购置费：即按照建设工程设计文件要求，建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新扩建项目配置的首套工具及家具所需的费用。2）建筑安装工程费：即建筑施工单位用在建筑和安装工程方面的投资，一般由建筑工程费和安装工程费组成。3）工程建设其它费：即未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

2 建筑工程造价的主要影响因素

2.1 人对工程造价的影响

人作为建筑工程过程中，能动性的主体，对建筑工程造价的影响最直接。要知道控制建筑工程的造价是一项复杂而又庞大的系统工程，它体现的设计人员以及造价工程师的集体智慧。如若在这些人员当中，存在部分责任心不够，对专业的知识掌握又不全面，业务能力不足，对建筑市场的动态与现状又不了解，就很难降低工程建设的成本。

2.2工程招标对工程造价的影响

目前，建筑工程招標投标已经是非常普遍的事情了，在具体的竞标过程中，企业之间竞争激烈，出现了一系列恶意降低标价现象的发生。在这样较低标价的影响下，施工企业就不能完全保证工程的施工质量。

2.3 工程设计方案对工程造价的影响

设计人员在施工图设计上普遍存在求保险，贪方便，过分注重安全系数，导致设计过于保守，造价偏高；一些设计人员设计经验欠缺，不动脑筋，不负责任，机械地套用标准图集；设计粗糙，不够深化，甚至有错漏现象，造成实施时设计变更多。

2.4 管理措施不当对建筑工程造价的影响

在实际施工管理中，工程造价的相关负责人员需要对竞标环节、施工准备环节、以及其他工程环境进行有效控制。施工阶段的工期问题是影响工程造价管理和控制的重要环节。目前来说，我国建筑施工阶段工程造价管理还面临着许多问题，比如工程造价的管理意识不强，相关管理阶层负责人对工程造价管理的重视程度以及能力参差不齐，不能及时采取有效的手段来进行工程整体环节的控制，不能形成良好的企业综合效益的循环。

2.5 工程结算阶段对工程造价的影响

在工程造价的管理与控制过程中，很多人都忽视了工程结算阶段的造价管理。结算阶段普遍存在着虚报工程量、定额就高不就低、取费标准计取混乱等现象，由于管理的意识不强，造成了工程结算阶段的成本浪费严重。

3 降低建筑工程造价的具体措施

为了有效控制工程造价，应进行建设项目全过程管理，做到有的放矢，对不同的阶段采取不同的控制手段和方法。

3.1优化决策阶段的造价控制

我国的工程建设存在投资膨胀、工期越拖越长、工程造价越来越高的现象，其中一个重要原因是建设前期决策不合理。决策阶段，建设方应该充分了解相关国家政策、规范、现行取费标准和地方性相关规定，从而对建设项目所处位置、建设规模与建设标准、工艺的选择、设备材料的选用等做出最优的选择。

3.2优化设计阶段的工程造价管理

根据相关资料反映，工程项目的设计费虽占总投资的1%，但对工程造价实际影响程度却占80%以上，这说明设计阶段是控制工程造价的关键。

3.3招标投标阶段的工程造价管理

“低价中标高价索赔”、“二次经营”等手段都是施工单位常用的方式，因此，把好工程量清单编制的质量关，为工程实施过程中的造价控制打好基础。业主对施工图的深度要严格把关，不能一味要求施工单位提早进场，而用深度不足的施工图来进行工程量清单的编制，从而让施工单位利用工程量清单的漏洞来向建设方提出变更索赔。

3.4工程实施阶段的工程造价管理

工程实施阶段历时最长、影响工程造价控制的不确定性因素及突发事件最多，因此，施工阶段是工程造价管理与控制的关键环节之一。

现场人员要配合项目管理人员以及监理单位人员做好工程造价的管理。首先，合理地安排工程的开、竣工的时间。工程在施工阶段工期过短，势必会造成为了赶工以加大成本为代价；工期过长，也会造成人、材、机成本及管理成本过高。所以把施工工期控制在正常合理的时间内，是工程实施阶段造价控制的一项重要工作。

其次，严格控制工程变更，严把材料关。比如：在起草工程承包合同时，涉及施工主材，必须写明材料的名称、规格、材质、数量、质量标准以及材料乙供还是甲供，各种费用的承担方等等，以免结算时双方各执一词。

此外，合理处理工程索赔。工程索赔产生的主要原因有：

⑴当事人违约。工程索赔必须以施工合同为依据。

⑵不可抗力。对工程索赔事件处理必须及时、合理。

⑶合同缺陷。加强主动控制，减少工程索赔。

⑷其他原因等。

处理工程索赔时，要注意索赔事件的责任方、时效性，以及各方应当承担的相应责任，避免重复索赔以及不合理索赔。比如：有些合同中会约定双方资料的时效性，当双方有文件往来时，超过多少天接收方不予回复的可视为已经认可提交方的文件内容，这时如果没有文件交接的签收记录或记录丢失了，你就等于放弃了合同上赋予你的权利了。

3.5 加强工程结算阶段的工程造价管理

在工程全过程造价控制中，必须建立专业化的造价控制团队。尤其是结算人员需要具有丰富造价经验的人员，掌握着工程造价咨询领域的最新消息及专业技术，并且具备较高的执业水平和执业道德，才能公正合理地确定造价，从而保证各方均得到合理的利益。

4 结束语

总之，工程造价的管理和控制是一个非常复杂的问题，涉及的内容和单位很多。在建设项目工程造价的管理过程中，要在保证工程质量的前提下，加强对工程造价的管理，提高管理人员以及造价人员的专业素质，这不仅对降低工程成本有重要的意义，还有利于提高项目建设的管理水平，实现各方的利益最大化。

参考文献：

[1] 何荣满.浅谈提高工程造价管理的几点对策[J].中国科技博览，2010（35）.

[2] 许建涛.如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响[J].水利科技与经济，2010，16（8）.

建筑工程造价 篇4

1 建筑工程造价的影响因素

建筑是人们聚居生活与娱乐的主要场所, 建筑质量的好坏直接关系到人们生活的安危。因此, 提高建筑工程的质量对工程造价而言是前提, 要在保证工程的质量基础上, 建设更加合理、高效益的建筑。

1.1 政策影响因素

国家或者地方在审批一项工程是否应该建设时, 要综合考虑多方面因素, 针对建设项目的投资情况与工程预算情况进行全方位思考。一定要遵循建筑行业的基本规律, 符合市场需求, 建设高效益的工程项目。在对工程的审阅、建设工程的基本建设程序时, 要选择口碑高, 各方面实力较强的建筑公司承包工程。考虑工程的造价管理实力, 依据有关政策对工程的设计费用、人工费用、材料费用、机器购置费用等进行合理规定。保证工程费用支出在控制范围内, 根据相关政策调整及时作出回应。

1.2 设计影响因素

建筑工程开工之前, 影响工程造价的主要因素是工程的设计费用包括设计人员与工程图纸等影响因素。设计人员方面的影响因素有:设计人员的素质问题, 由于建筑公司聘用的人员素质问题稂莠不齐, 在选择工程设计的设计人员时, 要注意对设计人员的素质考核。设计人员不仅需要高效的做事效率, 还要时刻进行自身管理知识的更新, 掌握扎实的工程造价管理技能, 提高自身的能力。其次, 图纸设计也有很大的影响, 图纸设计在施工阶段起着重要的作用, 关系着建筑工程的成本控制。图纸进行更改时, 一定要经过深思熟虑, 防止因为过多次数的更改, 给相关的各项工作带来损失, 在一定程度上浪费了资金。

1.3 施工管理措施的影响

在施工过程中对建筑工程造价带来很多影响, 施工过程的造价管理是决定工程是否能够最大程度地降低工程成本的主要因素。施工管理人员在对工程进行竞标、施工管理或施工建设决策时, 其管理措施的选择也是影响工程造价的主要因素。就目前的建筑市场发展趋势而言, 都是朝着获取更高经济效益的方向发展的。但这中间也存在很多问题, 例如, 管理不当、工程造价过于粗略、设备利用不当、原材料劣质等等。这些问题都给整个工程的施工带来了困扰, 增加了工程的施工负担。其实, 建设材料与建设的使用设备是工程造价的关键影响因素, 它们的价格是否合理、利用率是否得当, 关系着工程的整个成本的高低。

1.4 工程结算阶段的影响

在整个工程的施工过程中, 做好了工程的造价管理就会给整个工程节省很多开支。在工程的结算阶段, 利用工程造价对整个建筑进行成本控制, 也是影响工程成本的重要因素。但很多建筑公司的造价师都忽视了工程结算时期的管理, 导致出现很多成本浪费, 容易形成资金漏洞, 对工程的总体花费模糊, 从而造成工程的资金利用率不高。在工程结算的最终阶段, 造价利用程度不高对工程造成不良影响。

2 降低建筑工程造价的具体措施

2.1 提高工程造价的设计优化

建筑工程的设计是关系整个工程质量的重要决定因素, 作为整个建筑工程的基础阶段, 加强设计阶段的工程造价尤为重要。因此, 加强设计阶段中的工程造价管理, 有利于保持整个工程的科学性与合理性。在设计阶段, 要提高工程施工资金利用率, 首先要减少资金的浪费, 制定严格的造价管理制度。设计方案的科学性是保证工程资金合理运用的最佳手段, 因此, 在设计方案时, 要有严格的制定标准结合相关的管理措施, 提高资金的利用率。其次, 在选择图纸时, 要考虑节约环保的原则, 尽量使用物美价廉的材质。

2.2 加强对材料价格与从业人员的管理

建筑工程的进步发展很快, 在当今社会不仅要考虑建筑工程的设计所需材料的发展是否跟随潮流, 还要考虑建设设计的方案是否符合时代的发展。对于材料的品种、规格、品牌、产地都很复杂的时代, 一定要确保一些新型的装饰材料的运用, 保证产品的最优化。使用的材料产品的物理性能、化学性能一定要符合质量要求。绝对不能以次充好, 以假乱真。其次, 从业人员在进行相关专业从事时, 一定要具备良好的职业道德, 及时进行相关专业技能的培训。还要在进行技能的测验中及时纠正技能方面的不足, 争取能够取得良好的技能与优秀的自身素质。

2.3 在施工过程中对工程造价的管理

在对工程造价管理与控制的时候, 施工阶段是一个关键的环节, 其中包括负责施工的人要积极的配合工地上的项目管理负责人以及监理单位中的负责人做好工程造价的管理。首先, 项目负责人员要做出在工程中用到的材料和设备的价格的动态管理资料, 对材料和设备

的价格进行不定时的掌握, 当材料价格出现降低的时候对他们进行采购, 要对材料和设备的购买、卖出和管理都要按照严格的程序进行。其次, 项目管理人员和监理部门的人要对施工人员加强安全教育教育与培训, 避免在施工工程中引起不必要的浪费, 如果想对设备进行处理, 则必须要达到废弃的程度。此外, 在每个过程中的工程消费, 负责人都要做好, 在工程中, 如果有较大的花费, 那么必须进行及时的处理。

2.4 加强工程结算阶段的工程造价管理

施工任务完成后, 施工单位必须对工程中的消费进行表格编制, 并且要经过相关单位的审核与批准, 及时要回工程中的赔款, 对于不必要的成本尽量的降低。在工程的结算阶段, 利用工程造价对整个建筑进行成本控制, 也是影响工程成本的重要因素。但很多建筑公司的造价师都忽视了工程结算时期的管理, 为了充分达到建筑工程综合利益的最大化, 要遵循政府的有关规定, 收缴税款与宏观管理的政策, 项目管理人员以及监理负责人要对他们进行充分的分析, 按照最好的方案达到施工总成本的降低, 以达到公司的综合收益。

3 结束语

综上所述, 在建筑工程造价的时候, 首先要在达到质量合格后, 降低在工程中用到的设备与材料的花费, 提高技术人员的施工水平, 对施工过程中的方案进行修正, 做好工程费用的计算, 最大程度的对施工成本进行降低, 让施工单位达到最大利益。在建筑工程的相关事宜中, 对于建筑工程的造价管理与控制是关于建设资金有效利用的主要控制环节。对于工程建设项目建设中, 资金是重要的经济支柱, 一定要保证资金的合理运用。本文根据以上的分析给出了几点建议, 希望能够帮助有关人员的进行相关工程造价研究。

参考文献

[1]何荣满.浅谈提高工程造价管理的几点对策[J].中国科技博览, 2010 (35) .

[2]许建涛.如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响[J].水利科技与经济, 2010, 16 (8) .

建筑工程造价 篇5

摘要：通过对以往项目工程落实情况的了解，确定工程建设的过程中各个阶段的工程造价控制很容易会受到各种因素的影响，进而导致工程造价控制效果不好，工程造价预算溢出等不利后果，直接影响了项目工程的经济效益。工程造价咨询是一个集合了技术含量高、专业性强、投入产出比大等特点的新兴行业，被WTO列为了主要服务项目之一。眼下，越来越多的工程造价咨询机构先后成立，并参与到了建筑工程实际工程造价控制工作中，对于控制成本耗费、提高经济工程经济效益来说有着重要的现实意义。

关键词：工程造价咨询；控制；影响

引言

随着我国经济建设的不断进步与发展，固定资产方面投资规模越来越大，经济增长趋势逐年加快。而对于固定资产来说，与之联系最为密切的就是建筑行业。工程建设的过程中各个阶段的工程造价控制很容易会受到各种因素的影响，进而导致工程造价控制效果不好，工程造价预算溢出等不利后果，直接影响了项目工程的经济效益。对此，在项目工程建设中让工程造价咨询企业参与其中，其能够对工程各个阶段的工程造价予以评估，进而积极正面地影响各个阶段的工程造价，降低工程造价，保障项目工程的经济效益。

1工程造价咨询行业的发展现状

工程造价咨询指的是工程造价咨询机构接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业性的服务，并出具相应的工程造价成果文件的活动。在过去的一段时间里，工程造价工作都是由投资方和建设方来做，但是近几年以来，绝大多数的投资方和建设方都开始寻找工程造价咨询机构来承担这一部分工作。由于资金、能源有限，为了达成利用最少的投资换取最大的价值项目的目的，开发负责人普遍对工程造价控制予以了高度重视，并将其列为了工作重点，在这样的行业背景之下，工程造价咨询机构应运而生，并在控制工程造价的过程中起到了至关重要的作用。工程造价咨询机构相对来说十分专业，可以帮助建设方进行专业的造价控制，可以在一定程度上减少成本耗费，进而保证项目工程的经济效益[1]。但是，目前工程造价咨询行业的发展仍有很多不足：行业缺乏明确地位；缺乏完善的法律法规；行业缺乏有效的监督管理；企业内部机制存在问题。就目前来说，国家的统计系统还没有对工程造价咨询业务进行完整的统计，缺乏一个衡量的指标对于这个行业的地位也没有作出明确的规定。而由于地位的不明确，加上行业起步比较晚，导致行业还尚未形成一个相对完善的法制建设。因此国家相关部门有必要加强监管，促进工程造价咨询行业的良性发展。

2工程造价咨询对项目工程各阶段的控制影响

目前工程造价咨询企业对工程造价的控制模式主要有：咨询顾问制模式；项目管理制模式；节点授权制模式以及代建制模式。这几种模式涵盖了目前市场上主要的工程造价控制手段[2]。而这些模式都将从以下的几个方面来实现对项目工程造价的控制影响。

2.1项目可行性阶段

项目的可行性研究是一个项目开展的第一步，也是一个项目开展建设的前提条件。相关人员需要根据项目建议书的建议，通过深入的细致的调查来分析项目的经济效益以及社会效益，因此，在这个阶段，工程造价咨询机构就需要综合各种市场因素进行分析，哪些是对项目有利的，哪些是会对项目产生制约效果的，明确利弊，进而总结出当前市场背景下各种因素会给项目带来的影响，为后续的工程造价控制制定好规划，给出合理的造价预算，这一阶段的造价咨询可以有效的预防因为盲目决策而带来的各种负面影响，也会减少因为投资方资金不足而带来的工程烂尾现象。

2.2设计阶段

目前，已经有了很多的法律法规从设计、用材等角度对项目工程的设计做出了规定，但是在实际操作的时候，工程设计还是有着很大的操作空间，项目工程的成本并不是一成不变的，这个时候就需要一个专业的工程造价咨询机构来根据诸如建材费、人工费等角度来对项目工程进行一个具体的符合当前市场的造价估算，避免因为节省材料或者什么别的因素造成的招标不合格等。工程造价咨询机构在这个阶段可以和投资方承建方进行多方协调，最终确定出合适的项目设计方案，并根据设计方案来进行监督实施。

2.3工程项目实施阶段

当项目通过了可行性阶段以及设计阶段之后，就进入了项目工程施工阶段，在这个阶段，项目工程就会真正触及到各方利益了，因而监管个调控工作也会变得相对繁琐起来。在这个阶段，工程造价咨询就要去深入了解工程的各项成本，监督施工单位按照设计方案来进行施工，实际施工中，承建方可能会为了自身的经济效益而选用了一些不符合标准的材料，或者是工人因为种种原因消极怠工延长工期等，这些都会给项目工程的造价控制带来不利的影响，所以，工程造价咨询机构就要深入了解各项成本，对承建方的实际施工环节进行监管，这也是对投资方利益的有效保障。

2.4竣工结算阶段

在工程完成施工之后就是项目工程的竣工结算阶段了，工程的竣工结算阶段主要的工作内容有：编制竣工报告，审核结算报告以及编制项目评价等。这个阶段是工程造价管理工作的重点环节，工程造价咨询单位必须要将其列为工作重点，予以高度重视，对每一环节都要实施全过程的控制和管理，以保证竣工阶段的整体效益。

2.5后评阶段

在竣工结算之后，项目工程的造价控制也就接近尾声了，后评阶段是工程造价控制的最后一个阶段。这个阶段就是对于前面所有阶段的一个总结反思，虽说项目工程已经接近结束，但是这个后评阶段仍是十分重要的，它能够对前面所有环节的.造价控制进行一个总结，并以此反思出哪些地方是做的不够完善的，这样才能在下一次的工程造价控制中做到更好。因此，工程造价咨询机构应当对项目工程的各个阶段的数据都做一个完整的记录，并以此建立起完备的数据库[3]。数据库的存在可以有效地帮助工程造价咨询机构分析了解工程造价控制中所存在的不足，也能对承建方的评估有所帮助，当数据库建立并完善起来以后，数据库所能提供的信息就很有意义了，包括投资方承建方等都能够从中得到一些建议与意见，对当前市场经济下的工程造价有所了解，而根据这些，工程造价咨询机构给出的工程造价控制也能更具有说服性，帮助投资方扩大项目投资的经济效益，保障项目投资的社会效益。

3结束语

自进入21世纪以来，我国的经济发展进入了一个新的时期，工程造价咨询为保障我国的基本建设起到了相当大的作用。工程造价咨询在工程建设的整个过程中对工程造价的控制都起到了举足轻重的作用。工程造价咨询所带来的经济效益是十分明显的，它贯穿了一个工程项目的始终，成为了现代化建设活动极为重要的一部分。但由于工程造价咨询是近几年新兴起的行业，起步较晚，发展时间较短，所以在内部的管理，人员的使用以及制度编制上还存在有很多的问题，这就导致工程造价咨询目前对工程造价控制的影响效果还不够理想。因此，我们应当提高对工程造价咨询的重视程度，大力培养优秀的工程造价咨询人才，努力推动工程造价咨询行业的发展。在项目工程的实际施工过程中，项目咨询机构也要跟施工单位积极沟通，通力合作，根据当前市场经济下各方面的成本来对项目工程的造价控制进行调整，同时对工程造价提供跟踪服务，为更好的进行工程造价控制提供条件。与此同时，工程造价咨询单位也需要加强自身模式的改革，规范内部运营制度，保证服务水平，从而使工程造价咨询能够积极正面地影响工程造价控制。

参考文献

[1]周菲.刍议工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].大陆桥视野，（20）.

[2]张红梅.基于工程预算刍议建筑工程造价控制策略[J].建筑与装饰，（5）.

建筑工程造价 篇6

【关键词】建筑工程；工程造价；影响因素；降低工程造价办法

1.建筑工程造价的控制和管理含义

工程造价的控制和管理是指遵循工程造价的客观特点和规律，运用经济和科学技术原理等管理手段解决建筑工程活动中的工程造价的控制与确定、技术与管理、经济与经营等实际问题，力求合理使用人力、财力、物力，达到提高经济效益和投资效益的全部组织活动和业务行为。其基本内容就是合理控制和管理工程项目造价，不断降低工程成本，确保建筑工程质量。近些年，我国建筑业取得了很大发展，但还是存在很大差距的。为从根本上控制和管理住工程造价，就要实施全过程控制和管理，以取得最佳的经济效益和社会效益。工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和结算阶段，把建筑工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额之内，做到偏差的随时纠正，以确保项目投资目标的实现，并在各个建设项目中取得较好的经济效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内。

2. 建筑工程造价的主要影响因素

2.1 人对工程造价的影响

在建筑工程建设中，人是工程建设过程中一个主要的因素，对于工程造价有着直接的影响。工程造价过程是一个系统的统计科学，在工作过程中体现了工程造价人员及设计人员的集体智慧，如果在造价过程中，有部分人的责任心不强，技术水平相对差，专业知识又不太精通，对于建筑市场的工程造价现状又不了解，总是固守陈规，这些都可能致使造价与实际相差甚远，使得难以降低工程建设的成本。

2.2 工程招标对工程造价的影响

随着建筑行业的发展，建筑工程招标投标方式已被广泛认同，并得到了普遍应用。为了保证招标投标质量与企业的利益，建筑施工单位需要在投标文件中设定合理的标底底线，以满足实际情况。但实际中，有些施工建筑单位，为了获得标的，恶意降低标价，使得施工过程中的质量难以保证。若是施工建筑单位极力保证施工质量，那建筑施工的工程造价会过高，为了获得合理的效益，就会采取其他措施解决，也对工程造价造成影响。

2.3 工程设计方案对工程造价的影响

建筑施工单位在获得竞标标的、签订合同后，就要着手进行工程设计与工程造价的预算。进行工程设计时，要有专业技术人员对施工地点进行勘探，结合实际情况设计出可行的施工方案。但是，由于建筑施工单位的技术人员水平有限，尤其对于中小城市，人才相对较少，信息又相对闭塞，对于设计人员不能及时掌握新技术与新理念，使得设计滞后，或存在较多的技术漏洞，这使得在施工过程中，需要根据实际情况更改方案，这就可能导致施工工期延长，施工费用增加，使得建筑工程总体造价增大，工程成本增加。

3.降低工程总价的措施

3.1 优化设计阶段的工程造价管理

要继续加强设计阶段的工程造价管理，作为工程施工结算的基础，良好的设计方案有利于确保施工的科学性，避免在施工过程中的更改，减少工程施工过程中不必要的资金浪费。所以建筑设计的施工人员要在工程标底的情况下设计施工方案，优化图纸设计，尽量使用质优价廉的材料，使用国内外的新技术和新手段来提高设计的质量和水平。除此之外，设计人员之间要加强合作与交流，要体现自身的团队意识而非竞争意识，在合作与交流的过程中实现设计方案的优化。

3.2 施工阶段的工程造价管理

施工阶段是工程造价管理与控制的关键环节，施工人员要配合项目管理人员以及监理单位人员做好工程造价的管理。首先，项目管理人员要制定工程材料和设备价格的动态管理库，对材料和设备的价格进行动态的把握，在材料价格较低的时候进行材料和设备的采购，材料设备的入库、出库和管理都要严格按照要求进行。其次，项目管理人员和监理人员要加强对施工人员的教育和培训，避免施工人员对设备和材料的浪费，只有在达到废弃程度的情况下才能对设备进行处理。此外，项目管理人员要做好每一阶段的工程花费记录，对工程花费较大的问题进行及时的处理。

3.3控制各种人力物力的成本运算

我国现阶段工程项目建设中还有很多施工技术需要人工完成，人工效率是有限的，这会增加很多人工费用的开支，因此加强对施工人员的管理，提高工作效率，可以适度的减少工程造价。此外，材料在我国工程项目施工中也是占据较大资金投入的一种，大致估算可以占到将近71%，所以在施工中如果能够尽量节约材料成本就可以大幅度的降低工程造价。市场上的建筑材料品种繁多，价格也是相差很多，承包商要想降低材料造价，就应该选派经验丰富、职业素养高的采购员对施工材料进行采购，同时要对材料进行“货比三家”从众多材料供应商中选出质量上乘、价格优惠、售后有保障的合作单位。另外，为了更大程度的降低材料的工程造价，应该杜绝施工过程中的材料浪费，实现材料的最大程度的利用。只有在施工过程中，严格控制人工费用以及材料的费用就能够很大程度的降低项目工程造价，实现项目投资的最大利益。

3.4做好工程项目的竣工运算

项目工程的竣工运算是项目建设的最后一个程序，建设项目经相关质量验收部门进行审核，审核通过后就可以交付应用。进行工程竣工运算，首先要收集竣工验收所需要的相关资料，除去工程技术资料和安全文明施工材料不需要，其他的各种设计修改补充联系单、监理人或者是设计人的签证单、监理或业主认可的施工方案以及各种自然灾害的凭据，竣工单位都要及时收集整理。施工单位在确保资料完整的情况下，应该仔细的核算工程支出，遵循实事求是的原则，保护自身的利益不受侵犯。另外，工程施工中如果出现由于外界因素而导致施工进度延缓没有按照预期计划完成目标或者是出现的安全事故，施工单位应该广泛收集有效证据，得到应有的赔偿，减少不必要的成本支出，降低工程造价。

4.结语

综上所述，建筑工程造价管理及目标成本控制是一个极为复杂，却非常重要的过程。因此，施工企业要想在市场经济中占有一席之地，就必须对建筑工程的每个施工阶段进行造价管理及成本控制。

参考文献：

[1] 郎方.浅谈建筑工程造价的影响因素及控制措施[[J].中国建筑全属结构，2013（11）.

建筑工程造价咨询对造价控制的影响 篇7

1 建筑工程造价咨询对造价控制的必要性分析

第一, 建筑工程造价参与工程造价管理迎合了我国市场经济体制的转型。建筑工程造价在之前都是由政府主导以及管理的, 但随着我国市场经济形势的变化, 政府的职能也由此发生了一定的改变, 在工程造价管理方面, 政府由之前的主导与管理逐步转变为了指导, 政府将工程造价方面的管理职能转交给了相关的投资单位以及建设部门。建筑工程造价咨询机构对各项的建筑造价信息都非常的了解并熟悉的掌握, 管理经验也相当丰富, 因此相关部门必须在建筑工程造价咨询公司的帮助与配合之下, 才能够充分的发挥相关的管理能力, 为建筑工程方面提供更加细致全面的服务。可以说建筑工程造价咨询企业适应了市场经济形势的变化与发展, 是科学管理与规范建筑市场工程造价需求的产物。

第二, 社会分工更加的精细化。对于建筑工程项目来说, 只有合理的控制好工程的造价, 才能使工程项目的资源成本得到进一步节约, 才能进一步的推动建筑行业的发展。近些年来, 越来越多的工程造价咨询机构相继出现, 这些工程造价咨询机构可以根据市场的实际行情更好的服务工程造价管理, 对工程造价的各个阶段的资源都进行合理有效的控制。对于各投资单位与建设部门来说, 在今后的项目开发建设的过程中, 为了能够最大限度的节约资源成本, 各个单位对工程造价咨询服务的需求也会随之增大, 这也体现出了在全球经济化与市场化的影响之下, 社会分工更加精细化的一个趋势。

第三, 对专业人才的需求增大。随着经济的不断发展, 建筑行业也在迅速发展, 建筑工程内部各项制度的逐步完善使得一些新业务步入了繁荣发展的阶段, 比如在项目融资、确定工程索赔以及研究工程项目是否具有可行性等方面, 这些新业务的发展需要有相关的专业人才作强有力的支撑, 对于工程造价各方面专业人才的需求量越来越大, 要求相关的人才必须具备工程计价和计量相关的知识, 还要熟练地了解并掌握经济法的相关知识, 这样才能更好的为工程造价管理做有力的支撑和保障。

2 建筑工程造价咨询对造价控制的具体影响

2.1 项目投资决策阶段与设计阶段

(1) 作为建筑工程咨询企业在这个阶段需要注意的是:第一, 要注重对相关资料的积累, 除了从已有的资料中估算出相关的指标以及数据之外, 为了能够保证相关的指标具有一定的概括性与综合性, 建筑工程造价咨询机构还要根据实际情况进行必要的修改, 这样才能够以此为充足的依据, 更好的进行编制投资估算。第二, 工程造价咨询机构要在项目建设的过程中以及建设完成之后, 充分的估算出所有的风险和收益, 对于相关的风险要提出一些相对应有效的防范措施, 要在大限度的保证所做的投资估算全面、准确而且合理, 避免过分的高估。

(2) 在进行了决策之后, 其次就是对项目的勘查设计, 这也是工程建设与投资控制的关键性所在。项目的设计这个阶段对工期的长短以及投资的大小都产生了直接的影响, 因此, 建筑工程造价咨询机构要重视对这个阶段的投入力度。在整个项目设计的阶段都要使用技术与经济结合的方式, 为后来能够科学有效地控制整个工程的投资打下坚实的基础。在项目进入了施工阶段之后, 投资方往往容易忽略设计概算这一方面, 对投标的报价以及竣工之后的决算价格却非常的重视, 这就导致了一些设计院没有及时的提供相关的设计概算, 致使投资方对设计产品的价格不能进一步的确定, 这是较为严重的一个失误的存在。

2.2 项目的招标与投标阶段

在项目的招标与投标阶段, 建筑工程造价咨询公司需要注意的是:第一, 在进行招标计划的制定时, 要将招标计划与施工计划以及设计出图计划有效的结合起来, 然后合理的划分出各个施工的标段。第二, 在编制清单时, 要严格的根据清单计价的规范进行清单编制, 要尽量详细的注明是否分项, 不能用相同的工序项目汇总之后进行分项, 否则会对施工过程中造假的控制以及变更费用的核算产生不利的影响。要根据现场的实际情况, 将必要的措施费都充分的考虑进去, 从而在大限度的避免今后出现索赔的现象。相关的设计单位不是本地, 各个设计师的水平也不尽相同, 这样就会出现一部分设计单位会在设计的过程中套用旧的标准图, 这样会造成不良的影响与效果。工程造价咨询公司应充分发挥自身优势, 根据当地的施工方法与当地的施工材料, 及时的向投资公司提出一套科学合理的设计建议。第三, 招标文件是施工招标所有环节的规范与指导, 明确了施工招标的各项程序与原则, 招标文件是具有法律效应的, 它是竣工结算索赔处理的重要依据, 也是合同文件的重要组成部分。因此对于招标文件的编制方面必须要非常的规范与严格, 保证其严密性与准确性, 招标文件中对每一项都必须要进行详细确切的说明。第四, 合同管理的参与方面, 施工合同对于整个工程建设来说都是非常重要的, 它对于费用的控制、工程质量的控制以及工程进度的控制等方面都具有一定的依据作用, 也是处理索赔、办理工程解释的直接证据。因此, 在进行合同的签订时必须非常的认真谨慎, 尤其是在费率招标方面, 合同内容里必须明确施工单位以及业主双方所有的责任、权利等等, 还需要明确和把握包干风险费的含义。

2.3 项目施工阶段

在该阶段要严格的按照相关的规定来进行工程的计量, 严格的控制付款行为。在对工程造价的目标进行分析的时候要以工程图以及合同中的相关规定条例为依据, 这样才能够寻找出所存在的风险因素并制定出合理的防范对策。要严格的控制工程的变更, 减量避免由于变更而产生的费用。此外, 还需要协调好各方之间的关系, 对建设单位进行严格的监督, 以便能够使其及时的支付工程进度款。这样一来也可以尽量的避免今后工程索赔事件的出现。为了能够为今后费用索赔的处理提供一定的依据, 平时还要注意收集整理一些施工资料以及监理资料。此外, 还要对实际完成的工程量进行及时的统计, 将统计比较之后的相关情况向各个方面汇报。

2.4 施工结算与后评价阶段

施工单位和业主都非常重视竣工结算, 作为工程造价控制的最后一个环节来说, 工程造价咨询公司在竣工结算的审核阶段需要注意两个方面的内容, 一方面是要对工程造价的控制方法进行详细的分析, 还需要写明审核调整的主要内容。另一方面是为了保证竣工结算审核报告的合格性, 要对各个单位负责人进行严格的复核, 层层的把关, 这样才能够使工程造价得到有效的控制。此外, 在后评价阶段中, 工程造价咨询公司要及时的做好数据资料的分析和整理归类, 还要搜集监理、业主施工等相关单位的意见建议, 进行自我总结, 这在后评价阶段是比较重要的。

3 结束语

工程造价控制是一项系统性的工程, 要想使工程项目更好地完成, 就需要对各个阶段进行造价控制。工程造价咨询对工程造价的影响已经越来越大, 只有加大对工程造价咨询方面的投入, 投资公司才能更好地控制工程造价, 从而有效的完成工程项目。

摘要：合理有效地控制工程造价, 对于投资方来说是非常重要的, 它能够在大限度的减少成本的投入, 从而获取一定的利益。近些年来, 工程造价咨询行业得到了迅速的发展, 它在工程造价控制中的作用和影响已经愈加的明显。

关键词：工程造价咨询,造价控制,影响

参考文献

[1]王婧.谈工程造价前期咨询对造价控制的影响[J].山西建筑, 2014, (27) :244-245.

[2]陈统, 符佩佩.浅析工程造价咨询对全过程造价的影响[J].创新科技, 2014, (12) :47-47.

[3]邹晨鸣.探讨工程造价咨询对工程造价控制的影响[J].建筑工程技术与设计, 2014, (36) :283-283.

建筑工程造价 篇8

关键词：建筑造价,费用构成,信息管理,价格管理

我国建筑造价的费用构成、计算程序和策略对招标与投标有很大的约束力。现阶段的建筑工程造价构成一般是由直接成本和间接成本所构成的, 是通过直接费、间接费、利润费以及税金等四部分组成。建筑工程造价的信息管理, 积累工程造价资料, 主要设备以及主要材料用量的价格管理。在现阶段, 应该利用强有力的信息管理手段, 对建筑工程造价的信息管理做系统的细致的管理。下面, 笔者结合工作实际就现阶段建筑工程造价构成和建筑工程造价的信息管理谈几点体会。

一、现在建筑工程造价的构成

建筑工程产品成本由两部分构成, 一是直接成本, 二是间接成本。无论是直接成本还是间接成本, 都是建筑产品的货币价值表现形式。建筑产品的成本是指在建筑企业生产和销售过程中, 生产和销售的所需要的费用, 建筑产品成本的高低, 直接关系到建筑企业的经济效益。影响建筑产品成本的关键因素是建筑产品的价格, 价格的高低直接将决定着建筑产品生产的成本, 成本的高低直接决定着企业的利润。事实上, 建筑工程造价一般可以认为由四部分组成:直接费、间接费、利润费以及税金等四部分组成。

1直接费

直接工程费以及工程措施费是直接构成直接费的两部分费用。直接工程费就是我们常说的建筑工程中的实际费用, 如人工劳力费、建筑材料费以及施工作业的机械设备的费用;措施费是企业完成工程项目施工中所有的为开工、施工、建筑运行以及工程施工前、施工中、施工后等过程中的非直接工程费。

2间接费

在建筑工程施工中, 还有需要用于企业组织管理活动的费用, 如企业管理费和规费。规费是政府职能规定的必须缴纳的费用:如工程排污费、工程定额测定费、用工的社会保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费等等。企业管理费。企业管理费其通常是企业管理人员的工资+办公费+办公人员差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育培训经费+财产保险费+财务费以及企业为筹集资金而发生的其他各种费用。

3利润

利润即盈利。是建筑工程项目承包人在完成建筑工程后除去直接费、间接费、企业管理费、税金等所有的成本费用后的盈利部分。以维持企业生存和发展, 工程承包人必须获取应得的利润。

4税金

税金是指企业建筑工程施工要根据国家相关规定纳税相关规定要缴纳的房产税+城市建设维护税+车辆使用税+土地使用税+教育费附加+印花税税率等。这是根据国家相关纳税规定代征收征收的货币金额。

在当前的新形势之下, 我们要对建筑工程的造价管理进行创新、改革、发展。研究建筑工程的造价管理有着深远的意义, 对我国建筑造价的费用以及计算程序和策略的研究有助于顺利实施改革招标和投标模式。

二、建筑工程造价信息的管理

要实现建筑工程的现代化管理和信息化管理, 就必须加强建筑工程造价信息管理。对建筑工程信息管理首先要对原始的工程信息和数据进行认真详细的收集、分析;其次要对收集的工程信息和数据科学论证, 合理使用。建筑工程的现代化管理和信息化管理的意义就在于尊重客观规律, 实地进行信息使用, 为企业决策者准确、及时决策提供必要的信息。

1实事求是, 广泛搜集工程造价资料

在工程造价管理工作中, 其主要工作就是累积建设工程造价的资料。一是广泛搜集、精心挑选、科学分析、规范整理工程造价的资料。二是对不同类型建筑项目的经济特征分类归档, 力争真实反映建筑工程施工过程中各个环节的技术指标。工程造价资料累计是为能够满足不同用户的使用需求。工程造价资料包括工程建设各个时间的工程造价资料。与此同时还需要体现建设项目组成的特点, 包括建设项目、单位工程的造价资料以及部分工程造价资料。三是对收集整理的工程造价资料内容, 除了要突出信息资料的价值以外, 还要注意量的积累。

2建筑设备和建筑材料的价格管理

工程造价中占比例相对较大的是设备和材料的支出, 这在建筑工程造价信息的管理中是一项重要的工作。及时了解和掌握建筑设备和建筑材料的价格, 确定需要量, 可以有效的对建筑设备和建筑材料做出及时有效的最新的评估。无论是评估, 还是对价格体系的测算, 要随时把握建筑设备与建筑材料的量的变化。

3对建筑工程信息科学管理

建筑企业现代信息管理要求我们, 要对企业生产与经营活动中的信息进行科学管理。建筑企业信息管理工作有四个重要的环节:第一是信息的收集, 第二是信息的处理, 第三是信息的储存, 第四是信息的传输, 信息管理的中心是正确地掌握信息管理的环节, 采用积极有效的信息管理手段, 对建筑信息管理中的信息源做系统准确的管理。

总之, 只有实行现代化的信息管理模式, 才能推出信息的管理的特点, 才能是建筑工程信息充分沟通, 才能准确及时地给工程承包商的领导提供科学的依据, 以便科学决策获得所需信息。这样的具有现代化的组织机构才能为实现工程目标, 顺利实施企业经营的经济效益。

结语

在当前的新形势之下, 建筑工程的造价管理需要创新与改革, 做好对这几方面控制, 有利于建筑企业在生产和销售建筑产品中的费用支出, 降低建筑产品的成本, 提高企业的经济成效。对建筑工程造价信息的科学管理, 加强信息沟通, 对主要设备以及主要材料用量的价格进行科学管理, 做到及时掌握, 及时调控, 有效评估, 及时协调, 确保顺利实现预定目标。

参考文献

[1]邹远勤.水利水电工程投资管理与控制方法研究[D].河海大学, 2007.

建筑工程造价 篇9

在进行建筑工程造价控制以及管理工作时, 如果成效不显著, 或是几乎没有成效, 都会对工程进度与建筑工程整体质量造成影响, 进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得。在建筑工程项目实际建设过程中, 还存在许多因素导致建筑工程造价预算与实际开销不一致, 其预算工作的不准确也会对工程进度与建筑工程质量造成影响, 进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得, 所以必须要真正做好建筑工程造价控制与管理工作, 并且还要依据建筑工程施工各阶段造价控制与管理要点, 相应的创新建筑工程造价控制和管理办法, 全面提高建筑工程质量, 促进利益的最大化。

2 建筑工程造价的内涵

2.1 建筑工程造价的概念

所谓建筑工程造价, 即为某一建筑工程项目建设价格, 具体来说就是对采用建设行为建造完成的固定资产、无形资产和一次性费用进行计算得出总和。此外, 可以把建筑安装工程价格和建设工程的总体价格作为建筑工程造价。

企业承接工程的目的在于获取报酬, 即为获得经济利益, 这是企业生存发展的基础。管理好建筑工程, 首先要杜绝建筑工程中不必要的开支, 这就要求企业最大化的利用有限的资源, 最大化地利用资源是保证企业可持续发展的基础。

2.2 建筑工程造价组成因素

一般情况下, 建筑工程造价主要由设备工器具购置的费用、建筑安装的工程费用和工程建设等费用组成。其中, 设备工器具的购置费主要是指工程项目施工过程中建设单位购买各种设备的费用, 要确保这些设备满足固定资产相关标准要求, 以及新建设的或是扩建的项目配置的首套工器具的费用。此外, 建筑安装工程费主要涉及建筑工程费与安装工程费, 其主要是在项目实施过程中建设单位用于建筑工程与安装工程的费用。对于工程建设其他费用, 则是指没有包含在上述两项费用中的, 但依据国家相关规定需要支付的费用。如图1即为建设工程费用构成图。

3 建筑工程造价的影响因素

3.1 人为因素

工程造价是一项比较复杂的工作, 涉及面也非常广泛, 想要全面而精准的分析工程造价问题, 需要注重人为因素对其的影响, 人为因素也是影响建筑工程造价因素中最重要的。在建筑工程实际工作过程当中, 设计、施工、造价, 每个环节都需要由专业的人员相互配合, 才能够更好地完成管理工作, 如果某一个或者是某几个环节上员工的工作不够到位, 则可能会提高工程造价。

3.2 政治因素

政府对于建筑行业是会进行宏观调控的, 也会通过一些政策手段进行调节, 用以弥补市场调节的不足。政策因素在我国包括了价格政策, 同时更包括了建设、外汇等政策, 涵盖了法律法规、有关行政主管部门的规定等涉及到法律的内容。除此之外, 还有国家在具体实施层面, 会干预到固定投资方向、方式、规模等方面。

3.3 市场因素

建筑工程有三个不可或缺的要素, 即劳力、资金与建材。市场环境不一样, 消耗与获利的比例是不同的, 工程造价的高低也会受到一定的影响, 这对造价师来说是一种挑战, 需要考虑地区经济的发展情况, 同时也要考虑当地劳力价格、建材价格等等。此外, 可以将各地不同的市场情况转变为一种优势, 即不同地域有着不同的市场价格, 利用这种差异, 可以做出最优的选择, 发挥市场要素中对建筑工程有好处的一面。

3.4 施工因素

在影响工程造价所有因素之中, 施工因素可以说对其影响最大, 同时也具有最大的不确定性。在进行施工之前, 往往会先进行设计, 切实制出施工图纸, 而施工过程就是根据设计图纸一步一步的进行。施工全部过程中的每一个细节都要做好计划, 即使这样也不能完全避免一些突发事件影响施工进度, 所以也要做好预案工作, 提前做好应对突发事件的准备。

4 建筑工程造价的降低策略

4.1 加强宏观调控, 制定建筑工程造价工作管理控制条例

加强建筑工程造价的管理首先要对建筑工程进行具体的制度指导, 建筑单位要加强对工程造价的宏观调控, 结合自身问题为工程造价制定一个科学合理的工程造价管理条例, 按照工程造价管理条例进行工程造价的控制工作, 建筑工程造价管理控制条例要包括对各部门工作人员的责任的规定, 对与工程造价相关的工作的权责义务进行规定, 从而使建筑单位内部提高对建筑工程造价工作条例的重视, 保证建筑单位的整体工作在管理条例的控制下进行。加强对工程造价项目的各阶段的控制, 包括从前期的准备阶段开始, 到设计阶段再到施工和竣工验收的阶段的控制, 保证每一个阶段的工程造价都具有极高的准确性, 并努力降低工程造价的成本。在以上几个阶段中, 施工阶段的控制最为重要, 工作人员要充分考虑工程预算和工程特点以及施工条件等因素, 对施工方案进行标注成本的制定。

4.2 加强细节建设, 建立专业的建筑工程造价管理部门

建筑单位要注重建筑施工过程的细节, 建立一个专业的工程造价管理部门, 对施工过程中出现的各种造价问题进行专业的管理控制, 专业的工程造价部门可以对各阶段和各部门的造价完成情况进行评价和监督, 从而保障工程造价的细节管理工作可以有效的开展, 及时的发现工程造价中不合理的情况并进行改正, 杜绝施工过程中发生的材料浪费、机械不合理安排、人工不正常分配等问题, 建筑工程造价管理部门依据建筑工程造价工作管理控制条例, 对影响工程造价的各个因素制度相应的预防措施, 比如对天气的预防、材料的重复利用工作等等, 将可能出现的不良因素的影响降到最低。

4.3 降低工程施工因素对造价影响的策略

4.3.1 加强对材料设备的管理

降低工程造价成本, 首先要管理好材料设备的细节性工作, 因此有必要建立一个专业的工程造价的管理部门。工程造价的管理部门主要是为了监督管理建设过程中各阶段和各部门材料造价工作的完成情况, 及时发现问题, 并进行改正, 从而减少施工过程中的浪费。工程造价的管理部门还可以及时的预见各种突发情况, 提前进行预防, 降低各种不良因素发生的可能性。

4.3.2 制定科学合理的施工进度计划

一个科学合理的施工进度计划, 可以明确工程的施工期限和竣工日期, 保持施工的均衡性和连续性, 保证施工建设可以按照规定的要求完成。在制定施工进度计划时, 必须要注意以下几点: (1) 总进度计划一定要符合施工合同中的开、竣工日期规定; (2) 合理安排施工顺序, 尽量提前建设施工使用的永久性工程, 先施工急需和关键的工程; (3) 避免施工技术出现漏洞, 符合相关要求; (4) 确定符合实际需求的施工计划; (5) 合理安排各个分项工程之间的施工时间和施工顺序; (6) 施工划分的程度一定要细致; (7) 施工平面各空间要做到合理安排, 均衡机械、材料、劳动力的需要量。

4.3.3 加强施工组织人员管理工作

工程建筑的核心施工队伍应该由经验丰富的施工人员构成, 为了有效保障按期完成施工目标, 需要合理安排建筑工程建设所需要的人力、物资以及设备等, 快速组织人力、设备与材料等进场。在签署施工合同后, 施工管理者应当快速到位, 并且积极组织实施现场调查, 编制出符合工程实际需求的实施性施工组织设计方案。在建筑工程开工之前, 企业要结合现场的施工条件, 妥善安排好临时性设施, 加强各项施工的准备工作, 落实具体的施工方案。在施工过程中, 要保证施工的标准化, 严格按照质量标准管理体系的要求, 遵循制定的施工进度要求, 提高施工速度。

5 结语

综上所述, 随着我国经济的发展, 建筑行业的发展潜力和空间越来越大, 为了获得更好的发展, 企业要时刻关注自身的问题, 注重企业建筑工程造价的管理和监控, 保证每一份预算都准确无误, 使企业的利益可以最大化。

参考文献

[1]黄春燕.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价策略[J].民营科技, 2014 (5) :175.

[2]陈文建, 柳攀, 黄晓兰.浅谈建筑工程造价管理的现状及对策[J].四川职业技术学院学报, 2011, 21 (1) :103~104.

建筑工程造价 篇10

在建筑工程建设管理过程中, 工程质量、工程工期和工程成本是其中三个比较关键的构成环节。在实际的建筑工程施工中, 只有在工程质量和工期得到保证的前提下, 才能够采取有效的措施最大限度地降低工程成本。建筑企业如果想要对自身的经济效益进行提高, 就必须对自身的竞争能力进行加强, 不过, 在工程的实际施工中, 其容易受到管理、技术以及政策等多方面因素的影响, 从而对工程建设施工的管理产生影响, 为此, 我们需要对上述因素进行充分的了解并进行合理的分析, 最大限度地降低工程建设成本, 提高企业的经济效益。

1 有关建筑工程造价的具体概述

建筑工程造价也可以称为工程建造价格, 是指进行某项工程建设所花费的费用, 即从筹建到竣工验收交付使用的全部费用, 它由建筑安装工程费, 设备工器具购置费, 工程建设其他费和预备费及税金组成。具体是指整个建筑工程建设过程中所需要的花费情况, 主要包括固定资产、无形资产及用工费用等一系列的费用, 其中除了包含一次性投资以外, 还包含了在工程建设过程中所花费的临时费用。工程造价费用在通常情况下包括建材设备、承包、人员以及其他临时费用, 其主要由两部分构成, 一个是购置建材和设备的费用, 另一个是建筑施工安装工程的费用。建材和设备在实际生活中具有较大的费用变动, 在建筑工程施工之前, 施工人员应该预先做好准备, 对购置建材和设备等方面所需要的价格进行评估, 以免在施工中发生临时购买材料设备的情况, 防止在建筑工程建设施工过程中出现不必要的成本。

建筑企业进行工程建设的根本目的是为了获得相应的经济效益, 这对企业的生存与发展过程是一个最基础的条件。在建筑工程建设过程中, 工程造价和经济效益所存在的内在联系是非常紧密且不可分割的。因此, 对建筑工程造价进行管理和控制可以对建筑企业的经济效益进行有效的提高。工程造价贯穿在建筑工程建设施工的全过程中, 要想实现降低建筑工程造价的目的, 就必须对建筑工程施工每一个阶段的成本控制工作进行充分的了解和掌握, 其主要包括筹建、设计、施工以及竣工结算四个阶段。造价工程师需要严格按照相关政策和制度的要求全面、细致的进行工程的实际审核工作, 以便为结算工作能够真实、准确、客观的进行提供有力的保障, 进而实现降低工程造价的目的。

2 建筑工程造价特征的相关介绍

在建筑工程的实际施工过程中, 其工程造价具有非常大的数值, 同时还具有非常广阔的涉及范围, 工期时间长, 工程费用多, 这就要求建筑工程的管理人员采取有效的措施和手段来对其进行管理和控制;影响建设工程造价的要素较多, 如使用功能、建造技术以及建设规模等都会对其造成影响;工程造价在整个建设期处于不确定状态, 建筑工程的工程内容和实物形态具有个别性和差异性, 因此工程造价也是不同的, 需要结合自身的现实情况来对工程造价进行合理评估。

3 影响建筑工程造价的具体要素

3.1 人为影响要素

在影响建筑工程造价的要素中, 人为影响要素是其中一个最为直接且十分重要的要素。工程造价工作具有非常广阔的涉及面, 这就使其自身的工作内容较为复杂, 需要由设计、施工以及造价等多方面的工作人员来进行共同协作。建设各方应配备责任心强, 专业能力过硬的造价师或造价员进行关键环节的管理, 确保工程造价真实有效, 科学合理。因此建设各方其中任何一方的工作人员出现缺乏责任心或不具备专业性技术等情况, 都会严重影响到建筑工程造价, 进而对整个建筑工程建设的经济效益产生不利影响。

3.2 政策影响要素

国家的法律、法规、价格政策、建设政策、外汇政策等国家政策方面的因素, 建设行政主管部门的有关规定, 国家制定的固定资产投资规模、方向、结构及方式, 建设行业的技术发展水平等对建筑工程造价都会造成一定影响。为了对市场经济进行充分的调节, 政府的相关行政部门在建筑市场方面进行宏观的调节和管理, 这会导致建筑工程建设施工的一些流程在一定程度上无法与相关的法律法规的要求和标准相适应, 进而使建筑工程造价产生了一些诸如不科学的人工费用、不合理的设备费用等不安定的要素。

3.3 市场影响要素

建筑工程由人力、物力、财力等多方面因素组成, 这些因素之间是一种相互协调、共同合作的关系, 因此, 不同的时间、地点、环境所产生的结果也是不同的。由此可见, 即使是在规模和类型都相同的两个建筑工程建设中, 其所需要的工程造价也是不尽相同的。建筑工程所在地的物资供应情况、施工具体条件以及区域定额标准等都会直接影响到建筑工程造价。

3.4 施工影响要素

施工影响要素是众多影响建筑工程造价要素中最为明显的一个。施工的整个过程是在设计图纸的基础上进行的, 因此, 保证现场施工与设计图纸相符合是施工工作一项非常重要的任务, 这能够为建筑工程质量和造价提供有利的保证。如果出现问题, 不但会对建筑工程质量产生影响, 而且还会对建筑工程造价产生影响。

4 降低建筑工程造价的具体策略

4.1 对决策阶段的建筑工程造价控制进行优化

近几年, 市场经济竞争愈加激烈, 建筑企业的管理人员需要对诸如可行性分析、投资经济评价以及工程造价评估等方面的招标文件重要性有着充分且准确的认识。在对标底进行制定时, 应该按照自身所具有的技术水平和施工能力来进行科学合理的制定, 对过低的标底制定进行有效的避免, 进而对自身利益进行有效维护。签订合同时, 需要对合同的各项条款进行积极、仔细的审阅, 对合同所涉及到的所有价格进行认真的评估。

4.2 对设计阶段的建筑工程造价管理进行优化

在建筑工程施工和结算的日常工作中, 设计方案是其中一个最为基础的环节, 科学、合理的设计方案可以避免建筑工程施工造价出现增多的情况, 对施工的资源进行有效的节约, 要求设计人员在工程标底的基础上设计施工方案, 尽最大可能对价廉质优的建材进行合理使用, 采取先进的技术措施对设计的质量进行有效的提高。另外, 还需要对设计人员之间的沟通与交流进行加强, 以确保选择设计方案的正确性和科学性。

4.3 对施工阶段的建筑工程造价管理进行优化

在工程建设过程中, 了解和掌握其施工阶段可以有效的优化建筑工程造价的管理工作, 施工人员需要和工程的其他相关工作人员进行积极、良好的配合, 以便对工程造价的管理工作进行加强。建筑工程建设的管理人员需要对动态的建材和设备价格的管理进行有效的制定, 动态把握建材和设备, 例如在建材价格较低时再进行采购等。严格监控建材和设备的出入库情况。建筑工程建设的管理和监理人员需要定期对施工人员的综合素质和专业技能进行培训和考核, 通过这样的方式来增强施工人员的工作责任心, 防止出现浪费建材和设备的现象。处理建材和设备需要在其达到废弃标准的情况下来进行。建筑工程管理人员需要对各个季度花费情况进行记录, 对花费不合理的环节或是阶段进行及时有效的处理和优化。

4.4 对结算阶段的建筑工程造价管理进行优化

建筑工程建设施工完成之后, 应该对工程的花费表格进行及时的制定, 然后再送往相关单位进行审查和批示, 及时收取建筑工程的索赔款, 避免建筑工程建设的不必要成本的增加, 实现建筑工程建设的经济效益。建筑工程建设的管理和监理人员还需要合理有效的分析国家的税收、宏观管理等相关政策, 以便采取合理有效的措施对工程建设的整体成本进行有效的降低, 进而确保建筑企业的经济效益。

5 结语

工程造价是对建设项目从项目策划、可行性研究、决策、设计、招投标、施工、合同实施到竣工验收和决算阶段等整个工程建设全过程的计价和管理, 是综合性很强的应用学科。能够对建筑工程造价造成影响的要素有很多种, 这就使其在一定程度上产生了不确定性质, 需要建筑工程建设的管理人员采用系统、深刻的措施和手段来分析其影响要素, 并对诸如设计方案进行优化、施工环节进行加强以及限额设计进行推行等降低工程造价的具体策略进行详细的探讨与研究, 争取最大限度的对建筑工程造价进行优化, 降低建筑工程建设成本, 实现提高建筑企业经济效益的目的, 进而为建筑企业的未来发展提供可靠的保障。

摘要：对建筑工程造价进行了详细的介绍, 并对影响工程造价的人为要素、政策要素、市场要素、施工要素进行了分析, 进而提出了降低工程造价的具体策略, 以提升整个工程的经济效益。

关键词：工程造价,要素,建筑,策略

参考文献

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