南宁建筑业

南宁建筑业（精选十篇）

南宁建筑业 篇1

经过过去几十年的经济高速发展,人民群众得以普遍富裕起来,但发展过程中在资源环境方面付出沉重代价的弊端也逐渐显现出来,人民群众向往优美环境成为社会主流,大家期待青山常绿、蓝天白云常在、环境优美,忧心资源的高消耗。

党的十八大以来,以习近平同志为总书记的党中央顺应人民群众的期待,强力推进生态文明建设,使“保护与发展并不矛盾、青山与金山可以双赢”“节约从我做起”“自觉践行绿色生活方式和消费理念”等生态文明共识度和理念不断提升和深入人心,顶层设计、制度建设、法制建设等生态文明体制机制日趋完善,生态文明建设的成果开始逐步显现。

2016年1月29日,住房和城乡建设部公布了首批国家生态园林城市名单,南宁市是首批七个城市之一。国家生态园林城市是在国家园林城市的基础之上发展而来,但考核更加严格,从2004年开始启动,2007年开始创建试点,经过10余年的实践才“开花结果”。它更加突出绿色、低碳、循环发展理念和大气污染防治、垃圾处理等指标,今后城市建设和管理的各个环节也将逐步纳入,因此成绩来之不易,我们应倍加珍惜。

当前,南宁市正处于高速发展期,城市建设日新月异,大大小小的建设工地热火朝天,但同时也给城市的环境带来极大的压力,施工扬尘、施工噪音的出现是最直接的环境污染,影响了人民群众对城市宜居性的体验,与当前生态文明建设的理念是背道而驰的。

2 绿色施工理念与建筑施工管理创新的内容解析

2.1 绿色施工理念

建筑业是国民经济的支柱产业,为我国的发展作出了巨大贡献。但不可否认,我国建筑业生产方式相对落后,粗放型发展消耗巨大资源,污染排放集中,建筑废弃物再利用率很低。而要改变这一发展方式,绿色施工将是一条重要途径。它是在保证质量、安全、工期和成本受控的基础上,最大限度地实现资源节约和环境保护,将是今后的产业导向。

绿色施工是现代化施工模式的探索方向之一,是在社会的变革和科技的发展这一背景下产生的,不仅关注节约资源和保护环境,也突出人文关怀,体现以人为本的原则。住房和城乡建设部颁发的《绿色施工》导则给出了定义,绿色施工是指工程建设中,在保证质量、安全等基本要求的前提下,通过科学管理和技术进步,最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动,实现“四节一环保”(节能、节地、节水、节材和环境保护)。

绿色施工有多方面的含义:一是以持续发展为指导思想;二是靠绿色施工技术的应用和绿色施工管理来实现;三是绿色施工也是一种施工活动,但它追求的目标增加了减少资源消耗和保护环境,寻求传统施工目标和增加目标的最大公约数;四是它强调的重点是使施工作业对周边环境的负面影响最小等。

从上面的分析我们可以认知,绿色施工并非一项具体技术,它是建筑业在施工过程中的变革性要求。引导绿色施工的发展,将有助于减少施工阶段对环境的污染,更加凸显建筑全生命周期的绿色性能,为今后建筑业向建造可持续建筑等更高方向发展夯实基础。

2.2 建筑施工管理创新

建筑施工管理是建筑工程的重要一环,它影响着建筑工程的安全与质量。随着经济发展与生态环境共生共荣理念的不断发展,建筑工程遭遇着更多时代理念与先进技术的冲击与挑战,这也为施工管理带来了新的问题与困难。只有创新施工管理方式,才能适应新时代提出的要求。此外,建筑施工需要管理较多的施工人员,传统的管理模式并不能解决施工现场混乱的问题,必须创新施工管理方式。因此,建筑施工管理一方面要创新施工管理的理念,提高管理人员的水平;另一方面要改革管理模式,坚持绿色施工管理的理念,充分发挥建筑工程的社会效益。

3 绿色施工理念下建筑施工管理存在的问题审视

3.1 对于绿色施工的认识不足

受绿色奥运理念的启发,我国一些企业从2003年开始进行绿色施工的研究和尝试,一些地方也开始了先行先试,如北京市建委为控制和减少施工扬尘,加大治理大气污染力度,规定从2004年起,北京建筑工地全面推行绿色施工等,2012年在南京召开的项目管理论坛会议上,中国建筑第八工程局发起关于进一步推进绿色施工的倡议,中国建筑系统积极响应并快速推进了绿色施工。但绿色施工理念在全国的建筑业行业当中认知程度仍然很低,南宁市同样不可避免。这主要表现在以下方面:一是没有认识到绿色施工的积极意义,不明白这是一件利在当代,功在千秋的行动;二是没有认识到绿色施工的具体含义,认为绿色施工只是一项具体的施工技术而不加以研究和重视,而有的企业认为绿色施工就是实施封闭施工,没有尘土飞扬,没有噪音扰民,工地四周栽花种草,实施定时洒水等,忽略了绿色施工的保护资源、资源高效利用、保护环境、改善作业条件和降低劳动强度等深刻内涵;三是极易混淆概念,把它和绿色建筑、绿色建造等概念等同起来,认为这应该是业主、设计方的责任,前期都没有考虑所以后面也无从做起;四是对于住建部出台的相关绿色施工的规范的宣贯并不到位,没有将绿色施工理念灌输到从业人员的潜意识当中;五是保护环境的意识和氛围在施工现场这个小环境当中并没有完全建立起来。

3.2 开展绿色施工的动力不足

绿色施工可以是国家受益,但工程项目实施绿色施工往往需要企业付出一定的成本,客观上存在整体利益与局部利益的矛盾,这在“公地悲剧”这一理论模型中得以淋漓尽致的体现,施工单位为保护施工现场环境而增加成本却没有获得收益,也没有外部环境制约的情况下,在基于市场经济的规律和资本、竞争的压力下,是无奈的选择。

3.3 体制和机制的制约

这些体制和机制包括很多方面,包括管理的体制、法律法规的体制、技术标准的体制和社会经济机制等,下面着重分析以上4种体制机制的制约。

3.3.1 管理体制的制约

当前,建设行政主管部门是作为建筑行业的主管部门,当然也包括施工现场。依据新的仲华人民共和国环境保护法》第十条:环境保护主管部门实施统一监督管理并执法,这就出现了多头执法现象,并不利于对违法行为的惩处和建立责权利统一的管理体制。

3.3.2 法律法规的体制制约

当前,对于环境违法行为的惩处主要依据的还是新的仲华人民共和国环境保护法》仲华人民共和国大气污染防治法》等,当中对于住建部门对建筑施工现场环境监管的职责只是笼统的“县级以上人民政府其他有关部门在各自职责范围内对大气污染防治实施监督管理”,在住建部层面并没有相对应的法规及规章配套,这和安全生产的监管是不一样的。因此,各地住建部门在执法时,更多的是依据《施工程建设强制性标准监督规定》(2000年建设部第82号令)对违反健筑工程施工现场环境与卫生标准》(JGJ 146—2013)中的强制性条文的行为进行处罚,但以上以上依据适用性不强。

同时,在现行的法律法规中对责任单位、责任人员的环境保护的职责没有具体的规定,导致了责任无法有效落实,更不用说绿色施工了。

3.3.3 技术标准的体制制约

为规范绿色施工,住建部制定和发布了一系列的标准,2007年发布了《绿色施工导则》,2010年住建部发布国家标准《建筑工程绿色施工评价标准》(GB/T50604—2010),2014年发布《建筑工程绿色施工规范》(GB/T 50905—2014),这些都对绿色施工的发展起到了巨大的作用,但以上规范没有强制力,效力不足。而201 1年国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB 12523—2011)虽然是强制性标准,但执行部门却是环境保护部门。

3.3.4 社会经济机制的制约

在经济机制中,自然环境是社会共有的,对于施工活动来说具有外部性特征,在当前社会经济机制中就被排除在市场机制的调节作用之外,不能直接在产品成本中得以体现。市场价格机制并不能有效调节环境问题,反而由于市场各方追逐经济利益而在一定程度上加重了对生态环境的危害。保护环境能使企业获得什么经济成本?比如社会荣誉、直接竞争优势的体现、税收的减免等,均是可考虑的范围,但当前缺失,不具备条件。

3.4 技术储备不足及人才制约

作为建筑业发展的后进地区,南宁市的建筑行业无论从理念上、人才上、技术发展上均落后较多，相关企业、行业协会均对绿色施工没有认识到位，导致相关人才欠缺较大，对最新的绿色施工技术了解掌握不多。虽然绿色施工脱胎于传统施工，从技术上说有相通之处，但未建立绿色施工管理体制、评价体系未建立、绿色施工策划的缺失及在新社会化大分工背景下的施工、服务、供应商的欠缺仍导致企业在推动绿色施工上面临重重困难。

4 绿色施工理念下建筑施工管理方式创新的探寻

4.1 更新管理人员的管理理念

建筑施工人员的管理观念在某种程度上制约着管理模式的改进与管理措施的采用,因此管理人员的管理观念必须跟上建筑行业的发展,能够为建筑施工管理的开展提供一定的借鉴与参考。绿色施工理念作为建筑施工管理的一种新兴理念,包含了施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用及节地与施工用地保护等多方面的内容。因此,施工管理人员要从绿色施工管理的内容出发,更新管理人员的管理理念,在绿色施工理念的背景下创新出多元化的建筑施工管理方式。

4.2 制定绿色施工管理的方案

绿色施工的管理方案在建筑施工管理过程中具有重要的指导作用,方案的制订需要考虑2个方面的问题。其一,在建筑工程安全与质量保证的前提下,降低能源消耗,减少施工成本,避免建筑材料的浪费与不必要消耗。要秉持高使用率与利用率的思想,提高建筑材料的循环使用,防止制造过多的建筑材料垃圾。其二,要统筹规划,科学考虑绿色施工方案的制订。绿色施工方案的制订要基于建筑施工的实际情况,充分考虑施工可能产生的环境污染与生态破坏,统筹安全施工过程的各个环节,做好方案的设计与制订。

4.3 创设绿色施工管理的内容

建筑施工管理的绿色施工管理内容主要包括2个方面:一是加强节约资源管理。一方面要做好能源资源的管理,施工管理人员在选择施工工艺时,要保证施工工艺的选择能够将能源的消耗控制在最佳的效果。另一方面要做好水资源的管理,要科学地规划节水的设施,规范设计节水的器具设备,综合利用各种节水设施,促进水资源的利用效率的提高。二是控制施工现场的生态环境污染,建筑施工管理过程中会出现多种污染源,如基础工程与土方工程产生的泥浆污染,泥浆污染的处理要采用固结的处理方式,防止泥浆出现外流的现象。

除了泥浆污染,建筑施工管理中还会出现扬尘污染、光污染与噪声污染,扬尘污染可采用淋水或围挡的方式来降低尘土的污染,光污染则要尽可能地采用微施工的方式来降低光的污染,噪声污染的控制需要选择低噪声的施工设备,尽可能地减少夜间施工带来的噪音影响。

5 结语

当前,我国建筑行业对环境产生的影响是比较大的。因此,我们在进行建筑施工时,必须树立环保的管理意识和绿色施工的管理意识。同时,采取必要措施有效地控制建筑队伍对施工现场环境的干扰和污染,尽量控制对施工现场自然环境所带来的危害。此外,绿色施工管理也是一种人性化和安全性的系统管理,强调以人为本,充分发挥人的主观能动性,因此在建筑行业中应当被大力推广。

参考文献

[1]乔利均.建筑施工管理创新的新探讨[J].现代装饰:理论,2014(19):244-246.

[2]鲁荣利.建筑工程项目绿色施工管理研究[J].建筑经济,2010,31(3):104-107.

[3]刘晓宁.建筑工程项目绿色施工管理模式研究[J].武汉理工大学学报,2010,32(22):196-199.

南宁市城市建筑垃圾管理办法 篇2

（2012年2月23日南宁市人民政府第10次常务会议审议通过 2012年4月1日南宁市人民政府令第4号公布 自2012年5月1日起施行）

第一条 为加强建筑垃圾的管理，维护市容和环境卫生，根据有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市城市规划区内建筑垃圾的排放、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动适用本办法。

第三条 本办法所称建筑垃圾是指各类工程施工所产生的余土、余渣及其它废弃物。

第四条 市市容环境卫生行政主管部门负责全市建筑垃圾管理工作。

城区市容环境卫生行政主管部门按照职责分工负责本辖区的建筑垃圾管理工作。

发展与改革、规划、国土、建设、园林、环保、水利、公安、交通、财政、价格等部门按照各自职责，做好建筑垃圾管理工作。

第五条 建筑垃圾的处置实行减量化、资源化、无害化和“谁产生，谁承担处置责任”的原则。

支持和鼓励建筑垃圾综合利用，鼓励建设单位、施工单位优先采用建筑垃圾综合利用产品。

第六条 建筑垃圾处置实行收费制度。排放建筑垃圾的单位和个人应当依照价格主管部门核定的标准缴纳建筑垃圾处置费。

第七条 建筑垃圾处置实行许可制度。未经许可，不得擅自处置建筑垃圾。第八条 建设单位或者个人、施工单位因工程施工需要向施工场地外排放建筑垃圾的，应当在项目开工15日前向市市容环境卫生行政主管部门提出申请，经核准取得建筑垃圾处置许可文件并按规定缴纳建筑垃圾处置费后方可排放。

为排放建筑垃圾申请办理处置许可文件的，应当提交下列材料：

（一）统一格式的书面申请书；

（二）计算建筑垃圾排放量的相关材料；

（三）建筑垃圾运输车辆、消纳地点相关材料；

（四）法律、法规、规章规定的其它材料。

市市容环境卫生行政主管部门应当在受理之日起10个工作日内作出是否核准决定。经核准的，应当发给建筑垃圾处置许可文件，并根据承运车辆数量配发许可文件副本。

第九条 工程施工产生的建筑垃圾直接在本施工场地内进行回填利用的，建设单位或者个人、施工单位应当在项目开工15日前将建筑垃圾回填利用方案提交市市容环境卫生行政主管部门备案。

施工场地不能完全消纳本工程的建筑垃圾的，建设单位或者个人、施工单位应当按照本办法第八条规定申请办理建筑垃圾处置许可手续。

第十条 居民装饰、维修房屋排放建筑垃圾总量在5吨以下（含5吨）的，可以不办理建筑垃圾处置许可手续，但应当将建筑垃圾交由市容环境卫生管理机构或者依法取得建筑垃圾处置许可文件的运输企业进行有偿清运。第十一条 因突发事件或者发生自然灾害，危及公共安全，进行紧急抢险施工排放建筑垃圾的，可以不办理建筑垃圾处置许可手续，但险情消除或者减缓后需要继续进行施工并排放建筑垃圾的，应当办理建筑垃圾处置许可手续。

第十二条 从事建筑垃圾运输活动的企业，应当向市市容环境卫生行政主管部门申请核发建筑垃圾处置许可文件。申请企业应当具备下列条件：

（一）具有企业法人资格；

（二）依法取得道路运输经营许可证；

（三）自有运输车辆达到市人民政府规定的最低数量要求；

（四）载质量在5吨（含5吨）以下的运输车辆安装有全密闭运输装置和建筑垃圾运输管理监管系统，载质量在5吨以上（不含5吨）的运输车辆合法安装全密闭运输机械装置和建筑垃圾分类运输设备、行驶及装卸记录仪、建筑垃圾运输管理监管系统；

（五）运输车辆取得行驶证和道路运输证；

（六）有健全的安全管理制度；

（七）法律、法规、规章规定的其他条件。

市市容环境卫生行政主管部门应当自受理之日起10个工作日内作出是否核准决定。经核准的，应当将建筑垃圾处置许可文件颁发给运输企业，同时将运输企业承运建筑垃圾的车辆予以登记，并配发运输证。

市市容环境卫生行政主管部门应当将取得建筑垃圾处置许可文件的运输企业及登记的车辆向社会公示。

第十三条 个人和个体工商户不得从事建筑垃圾运输活动。第十四条 建筑垃圾专用消纳场的建设应当纳入市容和环境卫生事业发展规划。市城乡规划行政主管部门应当会同市容环境卫生、建设、国土、环保等部门，根据城市建设和管理需要，统一规划、合理布局。

农用地、林业用地和建设用地中不影响规划利用、不影响防洪排涝和不会引发地质灾害的低洼地、自然冲沟、山坑、山沟等可设置建筑垃圾临时消纳场。

第十五条 设置建筑垃圾消纳场应当具备下列条件并向市市容环境卫生行政主管部门申请办理建筑垃圾处置许可文件：

（一）对消纳场地具有合法使用权；

（二）具备相应的摊铺、碾压、除尘、照明等机械和设备；

（三）配备排水、消防等设施；

（四）硬化场地出入口道路并设置规范的净车出场设施；

（五）制定建筑垃圾分类处置方案和对废弃混凝土、金属、木材等回收利用的方案并配备分类处置设施；

（六）有健全的环境卫生和安全管理制度；

（七）建筑垃圾专用消纳场应当安装有符合规定要求的电子信息装置。

市市容环境卫生行政主管部门应当自受理之日起10个工作日内作出是否核准决定。经核准的，应当发给建筑垃圾处置许可文件。

建筑垃圾消纳场的设置可能影响城乡规划、土地利用、环境保护、水土保持、防洪泄洪的，市市容环境卫生行政主管部门在核准设置建筑垃圾消纳场前，应当征求规划、国土、环保、水利、等部门的意见。第十六条 建筑垃圾应当交由已取得建筑垃圾处置许可文件的运输企业运输。

建设单位或者施工单位可以使用符合本办法第十二条第一款第（四）项、第（五）项规定的自有车辆运输本单位建设或施工的工程项目的建筑垃圾，但不得承运其他工程项目建筑垃圾。承运其他工程项目建筑垃圾，需按照本办法第十二条规定办理相关手续。

建设单位或者施工单位使用自有车辆运输建筑垃圾的，应当在办理建筑垃圾处置许可文件时申明，由市市容环境卫生行政主管部门对拟用于运输建筑垃圾的车辆进行登记、配发运输证并向社会公示。

第十七条 运输建筑垃圾应当遵守下列规定：

（一）使用经审核登记的车辆运输；

（二）车辆驶离施工场地应当实行密闭运输，不得遗撒、泄漏；

（三）按照核定的时间、路线、地点运输、倾倒建筑垃圾；

（四）随车携带建筑垃圾处置许可文件副本、运输证；

（五）遵守货运车辆道路通行相关规定。

第十八条 建筑垃圾消纳场应当按照下列要求进行管理：

（一）公示场内布局图、进场路线图及其他相关信息；

（二）对入场的建筑垃圾应当及时推平、辗压；

（三）在运输车辆驶出消纳场所前，应当冲洗车体，净车出场；保持进出消纳场所的道路整洁、畅通；

（四）严格按照方案对建筑垃圾进行分类处置和对废弃混凝土、金属、木材等回收利用；

（五）保持场内环境整洁，无蚊蝇滋生地，防止尘土飞扬，污水流溢；

（六）如实登记建筑垃圾受纳情况，并定期向市市容环境卫生行政主管部门报告。

第十九条 任何单位和个人不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将有毒有害垃圾和其他危险废弃物混入建筑垃圾。

建筑垃圾消纳场不得受纳工业垃圾、生活垃圾、有毒有害垃圾及其他危险废弃物。

第二十条 建筑垃圾消纳场停止使用时，其设立者应当进行无害化处理，并报市市容环境卫生行政主管部门备案。

第二十一条 任何单位和个人不得伪造、涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑垃圾处置许可文件。

禁止使用伪造、涂改或者通过购买、租赁、借用方式取得的建筑垃圾处置许可文件。

第二十二条 建设等行政主管部门应当加强对建设工程施工现场监督管理，确保施工场地干净、整洁，防止建筑垃圾污染环境。

第二十三条 建设单位或者个人、施工单位违反本办法规定，有下列情形之一的，由城市管理综合行政执法部门责令改正，并可按下列规定予以处罚：

（一）未经许可擅自排放或者超出核准范围排放建筑垃圾的，对施工单位处以1万元以上10万元以下罚款，对建设单位处以5000元以上3万元以下罚款，对个人处以2000元以上1万元以下罚款。

（二）将建筑垃圾交给个人、个体工商户或未取得建筑垃圾处置许可文件的运输企业运输，或者使用未经市市容环境卫生行政主管部门审核登记的自有车辆运输建筑垃圾的，对单位处以5000元以上3万元以下罚款，对个人处以2000元以上1万元以下罚款。

第二十四条 违反本办法规定，有下列情形之一的，由城市管理综合行政执法部门按下列规定予以处罚：

（一）未取得建筑垃圾处置许可文件擅自运输建筑垃圾的，责令改正，对单位处以5000元以上3万元以下罚款，对个人处以2000元以上1万元以下罚款。

（二）随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾的，责令限期清理，恢复原状，并对单位处以5000元以上5万元以下罚款，对个人处以200元以上2000元以下罚款；对倾倒在河道、航道或者公共场所的建筑垃圾，当事人应当立即清理，不能立即清理的，由城市管理综合行政执法部门立即代为清理或者委托第三人清理，清理费用由当事人承担；因倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾造成环境污染的，当事人应当负责予以治理或者承担环境污染治理费用。

（三）建筑垃圾运输企业或者建设单位、施工单位使用未经登记的车辆运输建筑垃圾的，责令改正，处以每车次500元罚款。

（四）运输建筑垃圾的车辆未按规定实行密闭运输的，责令改正，对建筑垃圾运输企业或者建设单位、施工单位处以每车次500元罚款；沿途遗撒、泄漏建筑垃圾污染城市道路的，责令立即清理，并处以被污染道路面积每平方米15元以上40元以下的罚款，但最高罚款不得超过5万元；当事人不能立即清理的，由城市管理综合行政执法部门立即代为清理或者委托第三人清理，清理费用由建筑垃圾运输企业或者建设单位、施工单位承担。

（五）运输建筑垃圾的车辆不按核定的时间、路线运输建筑垃圾的，对建筑垃圾运输企业或者采用自有车辆运输建筑垃圾的建设单位、施工单位处以每车次500元罚款。

（六）运输建筑垃圾的车辆不随车携带建筑垃圾处置许可文件副本或者运输证的，对车辆驾驶员处以200元罚款。

第二十五条 违反本办法规定，有下列情形之一，由城市管理综合行政执法部门责令限期改正，并可按下列规定予以处罚：

（一）擅自设置消纳场受纳建筑垃圾的，对单位处以1万元以上5万元以下罚款，对个人处以5000元以上2万元以下罚款。

（二）建筑垃圾消纳场未按本办法第十八条规定管理建筑垃圾消纳场的，给予警告，并处以1000元以上5000元以下的罚款。

（三）建筑垃圾消纳场违反本办法第十九条第二款规定，受纳工业垃圾、生活垃圾、有毒有害垃圾或者其他危险废弃物的，处以5000元以上1万元以下罚款。

（四）建筑垃圾消纳超出核定的场地、容纳量受纳垃圾的，处以5000元以上1万元以下罚款。

第二十六条 违反本办法规定，伪造、涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑垃圾处置许可文件的，由城市管理综合行政执法部门责令改正，并处以5000元以上2万元以下罚款。

第二十七条 违反本办法规定，将建筑垃圾混入生活垃圾或者将有毒有害垃圾和其他危险废弃物混入建筑垃圾，由城市管理综合行政执法部门责令改正，并可对单位处以3000元以下罚款；对个人处以200元以下罚款。

第二十八条 运输建筑垃圾的车辆违反本办法规定，在6个月内受到2次以上（含2次）行政处罚的，市市容环境卫生行政主管部门可以收回配发给该车的建筑垃圾运输证，一年内不予重新办理。第二十九条 建筑垃圾运输企业或者建设单位、施工单位有下列情形之一，市市容环境卫生行政主管部门可以撤销建筑垃圾运输企业的建筑垃圾处置许可文件或者建设单位、施工单位自有车辆建筑垃圾运输证，一年内不予重新办理：

（一）随意抛撒建筑垃圾、不在指定地点倾倒建筑垃圾，经城市管理综合行政执法部门责令限期清理，逾期仍不予以清理的；

（二）因所属建筑垃圾运输车辆违反本办法规定，在6个月内共受到10次以上行政处罚的。

第三十条 市市容环境卫生行政主管部门应当建立建筑垃圾运输企业信用考核制度，对建筑垃圾运输企业或者建设单位、施工单位遵守本办法的情况进行考核，考核结果作为延续建筑垃圾运输许可有效期的依据。

第三十一条 城市管理综合行政执法部门应当定期将建筑企业违反本办法的行为向市建设行政主管部门通报，由市建设行政主管部门将其不良信息记入建筑企业信用信息档案。

第三十二条 市市容环境卫生行政主管部门、城市管理综合行政执法部门及其执法人员未依法履行职责，有下列情形之一的，由同级监察机关或上级行政主管部门对单位责令限期改正，通报批评；对单位负责人和其他负有直接责任人员依法给予处分：

（一）违反法律、法规、规章规定核发建筑垃圾处置许可文件；

（二）对建筑垃圾处置相关违法行为未依法及时查处；

（三）其他未依法履行监管职责的情形。

南宁建筑业 篇3

关键词：高层建筑;模板;铝合金;安装;经济效益

模板作为建筑工程中使用最多的周转材料，以木质模板居多，目前随着低碳、节能越来越被社会所重视，人们把眼光投向了金属模板，全钢模板等 ，如全钢模板解决了对木材的损耗并在一定程度上加快了施工速度，但全钢模板自重大、对垂直运输体系依赖大 ，操作不方便等缺点影响了其推广。全铝合金因其自重轻、装配模板的出现很好地解决了该问题，周转方便，结构成型效果好，在国外，如美国、加拿大已成功推广10年 ，在国内香港、澳门也得到了广泛应用。全铝合金模板在南宁市某工程项目施工中引进并得到充分运用，获得良好效益。 通过工程实践并不断总结完善，形成一套完整的全铝合金模板施工技术。

一、工程概况

本工程建筑建筑占地面积为9529.56平方米，总建筑面积为242411.98平方米，其中计容建筑面积171324.68m2。建筑结构形式为剪力墙结构，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。建筑层数、高度为地下二层，局部地下一层，地上28+1层～32层，建筑高度96.8m～99.8m。

本次铝模主要使用在该项目一期工程的1#、2#、3#、4#楼的三层以上（包含四层），3#、4#标准层层高3.0m，1#、2#楼标准层层高为3.15m。

标准层主要构件截面尺寸如下（mm）;

梁：300x900，300x650，300x600，300x550，300x400，

200X1050，200X900，200X800，200X750，200x600，

200x550，200x500， 200x400，

楼板：100mm、110mm、120mm、150mm

剪力墙：100mm、200mm、250mm、300mm

二、模板原理

利用铝材料自重轻的特点，通过设计，以高强度铝合金型材为背楞，与铝板组成定型的全铝合金模板，模板与模板通过特制的销钉固定，采用48mm 普通钢管，管与模板固定处设置早拆头，可以实现模板的早拆。 因梁板模板与墙柱模板组成一个具备一定刚度的整体，该模板体系在支撑因体系方面无需水平支撑杆，可以大大减少支撑数量。因该体系定型、刚度高，在混凝土浇筑过程中基本不会有变形，浇筑完后混凝土构件成型好、尺寸精确、表观成型质量好，全能达到清水混凝土的效果。

三、铝模板施工工艺及方法

（一）主要施工顺序。为加快施工进度，节省工期，减少塔吊工作量，结合工程的实际情况。梁、楼板模板采用整体安装梁板、楼板模板安装完毕后再浇注砼。模板采用铝模快拆施工工艺，模板及其支撑材料采用人工运输，很大程度上节约了塔吊的工作量。其主要施工顺序如下：结构找平（控制楼板面及柱根部平整度，防止墙柱模板施工时，因模板与楼板及柱根部接触不严密，导致漏浆现象），刷模板隔离剂，模板放线、安装、定位、校直，梁板模板安装;砼浇注后梁、板模板拆除;人工运输到上一层。

（二）铝模安装。（1）在混凝土浇注前先准备工作：①模板构件接收及安放; ②水平测量;③放样;④控制/纠正偏差;⑤安装模板;⑥安装板模;⑦安装平模外围起步板。（2）浇筑混凝土期间的工作，混凝土浇注期间的维护。①混凝土浇注期间至少要有两名操作工随时待命于正在浇注的墙两边检查销子、楔子及对拉螺丝的连接情况。②销子、楔子或对拉螺丝滑落会导致模板的移位和模板的损坏，受到这些影响的区域需要在拆除模板后修补。

（三）混凝土浇注后的具体事项。根据GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范，为保证混凝土质量，混凝浇筑施工时需增加三组同条养护立方体试块，拆除底模前需先进行此试块试压检测，或者现场进行回弹仪检测，强度满足上表要求后报监理工程师批准方可进行拆除，主要包括：（1）拆除墙模板（2）拆除顶模（3）支撑杆的拆除（4）清洁、运输及叠放模板（5）传送模板（6）堆放（7）拆除平模外围护板（8）拆除墙爬墙架和工作平台（9）安装墙工作架（10）重复上述步骤，即可完成一层楼的模板施工。

四、结语

通过该工程的铝合金模板的施工实践证明 ，该新型模板体系与传统模板比 较具有颇多优点，节能环保，不仅能满足施工质量的要求，还能提高施工进度并给企业带来可观的效益，是低碳社会的大势所趋。

参考文献：

[1] 中国建筑科学研究院.GB50204—2002 混凝土结构工程施工 2002.质量验收规范[S]. 北京 ： 中国计划出版社 ，

南宁孔庙建筑群重建项目初探 篇4

关键词：南宁,孔庙,历史建筑群,重建

1 广西地区的孔庙建设历史与建筑特征

孔庙,亦称文庙、夫子庙、先师庙等,是古人祭祀孔子的地方。在中国两千多年的文化融合中,孔庙作为纪念性建筑,是中华多民族文化的象征,其影响遍布全国并发展到东南亚地区。

广西地区的孔庙,作为地方孔庙,通常“庙学合一”,是广西各府、州、县教授儒学的学宫与祭祀孔子的庙宇的结合体。据《广西通志》记载:广西最早的孔庙是始建于隋炀帝大业十三年的灌阳文庙。之后随着儒学教化逐渐在广西少数民族地区的传播,各州、府、县治都设有孔庙,到了清代,广西境内孔庙有84座,是广西地区孔庙建设的鼎盛时期。1905年清政府下令废除科举,各地方孔庙遭受巨大冲击,直至“文革”结束时,广西的孔庙仅存20多座。

广西境内各地孔庙历经1400多年的发展,基本上都以曲阜孔庙的建筑组群结构为基本模式,但又将八桂大地独特的地域文化、民族特色、风土人情融入建筑中。这些西南边境地区的府、县级孔庙通常只有三进院落,沿中轴线,一重殿:戟门,二重殿:大成殿;三重殿:启圣殿。各殿两侧配有对称辅助建筑。整体色调红墙绿瓦或黄瓦,各个单体建筑开敞,通风性能好。相比北方或是沿海福建、广东地区的孔庙,广西境内的孔庙往往规模不大,建筑之间较紧凑,装饰也比较简单。这是由于中国南北建筑体系上的差异,以及东西部经济结构的差异,尤其是地方官员对孔庙建设认同上的差异造成的。

2 南宁孔庙历史沿革

2.1 基址变迁(图1)

南宁孔庙,古称“南宁府学宫”1),是古代南宁府传播儒学教化的中心。始建于北宋皇祐年间(1049～1054年),初址选在城西仓西门外沙市(今南宁市解放路东端)。之后迁往城内,三易其址,先至“城内南隅,又徙城西”2)。南宋宝庆三年丁亥(1227年)迁至府治北即今民生路南宁饭店内(图2)。

2.2 规制变化

南宁孔庙初建之时即具相当的规模。之后历代重修、扩建达26次。历代反复修建扩大,使得清朝时期孔庙成为南宁市具有最完整建筑体系的园林式人文景观,占地面积达十多亩。

民国四年对孔庙进行一次全面大维修,当时的建筑群规制被记载下来。整个建筑群占地约六亩,按中轴线对称布局,砖木结构。“自正殿及东西两庑,以至戟门,门外有泮池,门左右之名宦乡贤祠,池南之棂星门,池西之省牲所,棂星门外之照壁,左右之礼门义路,并殿后之崇圣祠殿,在墙外之明伦堂,堂前之文昌阁,俱葺而饰之。”3)其中,主体建筑大成殿为单檐歇山式,红墙绿色琉璃卷筒瓦,面阔五开间,为穿斗式木构架建筑,高13m,占地面积350多平方米。

根据《邕宁县志》记载,到民国后期,南宁孔庙虽有庙庭,而无房舍,已非古制。民国十五年孔庙被拆毁,辟为公园,仅存大成殿,“然殿内挪为别用,不成为殿矣。”4);1982年10月,仅存的大成殿因南宁饭店扩建需要而被拆除,原材料存放在广西展览馆。至此,关于南宁孔庙的历史遗存,只能从典籍中窥见一斑,如《邕州学记》(宋·邓容)、《重修南宁路学记》(元·文璧)、《南宁府学科第题名碑》(明·方瑜)等。这些史料如今被刻成石碑,放置于南宁新孔庙的碑亭里。

3 南宁孔庙迁建工程

自1982年孔庙大成殿拆除后,南宁市民一直期待能够兴复南宁孔庙。2005年,南宁孔庙迁建工程动工,历经6年多的建设,首期工程于今年初完工。新孔庙同时满足历史文物保护、儒学教化与旅游展示三项基本功能。

经过中国孔庙保护协会及广西文物、古建、儒学等有关专家论证,形成较为统一的意见:大南宁必须建大孔庙,如按原形迁建已不能适应现时代的使用需求。因此,拟把原大成殿使用原材料,按原规模迁建后改作崇圣祠用,不改变文物现状,大成殿则重新设计,改为七开间、重檐式,其他建筑按相应的比例重建。

3.1 选址规划

经过精心选址,孔庙新址在青山园艺场上埌村,占地面积45亩,建筑面积3500多平方米,比原孔庙大了6倍。新孔庙坐北朝南,西北面背依青秀山麓,与山顶的龙象塔遥遥相望;前有邕江潆绕,隔江与笔架山遥对,占据仁山智水之胜境(图3)。

3.2 总体规制

新孔庙总体布局参考了历史文献与广西现存最古老的孔庙——恭城文庙。整个群体沿山坡纵向展开,逐次抬升,既适应自然地形特点又营造了负山面水,俯瞰四周的气势。单体建筑沿中轴线展开依次为棂星门、状元门、状元桥、泮池、大成门、大成殿、崇圣祠、明伦堂。状元门内有四个碑亭,各立一碑,上镌刻有不同时代修建孔庙的碑记。整个孔庙宫墙为土朱色,屋顶为黄色琉璃瓦。在用地范围东面的三角地块设置停车场、卫生间等配套设施,并适当靠后布置,通过绿化进行遮蔽处理,以免影响孔庙前广场庄重肃穆的气氛。

南宁孔庙主体建筑群设计在尊重中国古代孔庙建筑规制的基础上,还突出以下几个特点:

3.2.1 总平面上体现“前庙后学”及“内城”形制

主体建筑群前部状元门至崇圣祠各进,属于传统祭孔建筑范畴。后部明伦堂则属于学宫建筑范畴,历史上孔庙、学宫的设置与建筑形制常有交互融合的现象。这次重修基本采用了“前庙后学”的布局方式。中部大成门至崇圣祠各进,在布局形成类似中国古代宫殿区的“内城”形式,四面围合突出了核心区域的重要性,营造了有序而有变化的空间。

3.2.2 轴线与几何设计

总体布局除了以御道为中心形成纵向轴线之外,利用礼门义路以及前后两处东西侧门,形成三条横向交通次轴线(图4)。除了中轴线上的主体建筑外,乡贤祠与名宦祠、五开间东西庑、尊经阁与敬一亭等均作左右对应处理,进行横向空间格局的拓展。整体上形成纵向为主、纵横交替的格局,丰富了空间形态。另外在前后两条横轴线上的孔庙礼门和东便门则作为解决群体内次要交通的疏散口。

孔庙主体建筑群的几何中心位于露台的中心点;“内城”(大成门至崇圣祠)的几何中心位于大成殿心间前檐正中,隐喻了由外至内,先登堂礼敬后入室问道的儒学思想。此手法借鉴了中国古代大型纪念性建筑群的几何布局的一些特点(图5)。

3.2.3 核心区平面“前朝后寝”与“工字殿”形制

孔庙主殿大成殿与崇圣祠(原南宁府学大成殿)通过高甬道连接,平面上形成一个“工字殿”形制,含有古代建筑“前朝后寝”的隐喻。

3.2.4 剖面上前低后高与“过白”设计

孔庙主体建筑顺坡向呈前低后高、单体建筑本身高度突出了以大成殿的主殿地位,以后各殿间距与进深考虑岭南传统建筑“过白”的处理。

从整个空间系统来说,该设计在采用传统孔庙建筑两庑形制的同时,对东西庑、东西配房和东西厢进行分段处理,形成连续中有变化的空间节奏。设计采用各个侧门和次要建筑形成小型院落空间和主要轴线上的大型院落空间进行对比,形成丰富的层次,并配合台阶和地坪标高的变化,创造多变的空间环境效果。

图1:截取自GOOGOLE EARTH,作者加工.

图2:参考文献[2].

图3:图源http://blog.gxnews.com.cn/u/758/a/282504.html,作者加工.

作者绘制.

3.3 单体建筑

3.3.1 新建大成殿

作为重新设计的学宫主殿,大成殿按照中国古典建筑设计法则,结合岭南历史建筑的特点进行设计。设计中广泛参考了岭南地区的实例资料,进行比较分析,以确定建筑样式。

新大成殿面阔七开间35.6m,进深五间23.8m。高13.8m,建在2.35m高的须弥座台基上。整体构架采用厅堂造,平面用金厢斗底槽,并副阶周匝形式,仿宋代殿堂建筑风格(图6)。

副阶檐柱与殿身的檐柱为花岗岩圆柱,其中殿内为木柱。之所以在位于室外的外檐柱使用石材也是由于南方多雨,使用石料不怕潮湿的缘故。副阶外檐的8根高5m、直径0.76m的透雕龙柱,共雕刻了16条龙,上下对翔,升腾盘戏。柱之间用木制额坊,坊上做补间铺作。而殿内所用的8根金柱,则是从印尼进口的菠萝格红木,单根通长13m,为国内同类孔庙建造所少见。

内部结构为抬梁式十五架梁构架,彻上露明造。斗拱用材高21cm,栔高8cm,约为五等才。外檐柱头铺作与补间铺作均为单抄双下昂六铺作计心造。昂用假昂。其中,心间、补间施铺作两朵,次间、梢间施补间铺作一朵,尽间无补间铺作。殿身檐下铺作设置同下层(图7)。

外观为重檐歇山顶黄色琉璃瓦,正脊龙舟脊并装饰鳌鱼、飞龙等纹样,戗脊为卷草龙纹式样。屋面坡度较平缓,出檐深远,斗拱疏朗,力图恢复宋元时代的风格。与北方孔庙所展现的气势恢弘、庄严稳重不同,广西孔庙偏向南方古建筑俏丽精巧。不足之处在于九脊顶的各脊线条过于硬朗,特别是由于面宽较大,长长的正脊过于平直,稍显呆板,缺乏灵动感(图8)。

3.3.2 原大成殿复建——崇圣祠

崇圣祠是用原南宁府学宫大成殿建筑旧料复原的迁建建筑,保持着明清时期广西建筑的古朴风格,地方色彩浓厚,是研究岭南地区孔庙建筑文化不可多得实物资料,也是整个新迁建落成的南宁孔庙中最珍贵的历史文化遗产。

崇圣祠坐北朝南,造型古朴,构架简洁灵活,采用了南方最常用的穿斗式木与抬梁式结合构架。单檐灰瓦歇山顶,青砖墙。面阔五间19.76 m,进深三间17.42 m,高11.8m。内部梁架类似广西民居中的五架梁结构(减去中柱),不同于前面大成殿里采用进口的上等木材打造的光鲜簇新,这里的梁柱都是原有旧料,虽陈旧暗淡却散发出古朴凝重的气息。

檐下与其他的广西传统建筑一样,出檐均由穿枋承担,仅在四根角部檐柱使用三跳插栱承托檐檩,而且制作上通常与宋式或清式法则无关,斗栱只是装饰构件。

作者绘制.

作者绘制.

作者绘制.

总结来说,崇圣祠完好的体现了明清时期广西地方建筑的以下几个特点:

1)采用砖木结构,大门上方设置宽大的横批窗,歇山顶山面也不封墙,有效改善了室内通风,较好的解决了在亚热带高温、多雨、过量紫外线辐射的地区,如何使室内通风、纳凉,遮阳的问题,具有岭南建筑的特点。

2)建筑结构类似少数民族民居中的五柱三间屋,檩子安排比较灵活,且分布甚密,然而檩径都比北方官式要小(图9)。这主要是因为南方屋面无须作保温层处理,屋面荷载比北方要轻,脊檩上面亦不施扶脊木和脊桩。两山皆有出际,但比宋式出际规定的长度又显得短些,其端头钉博封板亦不作任何装饰。

3)椽子断面为长方形,此式样是南方最常见的桷子,其厚度较薄。大殿上下檐只出桷子一层,不置飞椽。桷子尽头檐口位置钉封檐板。

4)在建筑装饰与审美方面坚持了一种素雅大方的风格,例如地面用灰砖错落铺齐,无丁点水泥痕迹。这与同在岭南地区的广东建筑形成了较大差异,说明广西的汉族建筑文化与壮族、苗族等当地少数民族建筑文化之间相互影响,趋向朴素、务实的风格(图10)。

4 工程评价

在古代中国的封建国家政令要求下,无论是中原内地,还是边陲地区,县级以上行政中心都曾设有孔庙,对于推广儒家文化、推动各民族文化的融合功不可没。甚至那些历史上深受中国文化影响的一些东南亚国家,从公元8世纪开始也仿效中国兴建孔庙。

南宁旧孔庙见证了南宁的历史沧桑与文化变迁,曾是南宁文脉延续的重要特征。如今在这中国—东盟区域经济合作、北部湾经济发展浪潮中迁建南宁孔庙,有助于在弘扬中国传统文化与地方文化特色的同时,成为东盟各国文化认同与交流的纽带。

在迁建工程的设计中,设计师们在认真考据历史资料与孔庙古典建筑设计法则的基础上力求重现历史建筑群包含的历史的信息和魅力。由于原孔庙规模在今天已经不能满足使用需求,于是重新规划扩大,使得大成殿可以容纳更多人同时参观。而以原南宁孔庙大成殿建筑旧料复原的建筑单体作为新孔庙的崇圣祠出现,一切力求修旧如旧,延续文脉。可见,新旧大成殿建筑单体的建造体现了功能需求与文物保护两种不同的设计思想的碰撞与融合。

另一方面,虽然设计者能尊重历史来进行重新设计,但在设计考虑中仍有值得再推敲之处:即对传统技法与传统风格的挖掘不足。历史建筑复原不仅要尊重历史性,也要尊重地域性。在新的建筑单体部分(包括新大成门、大成殿等)虽然有做到尽量通透以体现岭南古建筑风格,但由于设计方是广东省的设计院而施工方是福建泉州的建设单位,就建成部分来看其处理手法更偏向闽粤地区的大式做法,细节考量稍显纷杂,缺少了少数民族地区传统建筑的朴实、平和之美。整个建筑群中重新设计的部分与旧料复原的崇圣祠风格意趣未能达到很好的协调。复原的基础应是对复原对象深刻的理解、充分的研究和准确的形象资料的掌握,对历史建筑及局部的复原必须有益于历史建筑整体文化价值和审美价值的表达。

无论如何,重建南宁孔庙并不是单纯无意义的“仿古建筑群”。置身其中,人们还是能自然的感知到其中包含的历史的信息和魅力,培养对中国传统建筑的审美情趣,这对于中国的建筑艺术来说,无疑是有价值的尝试。

作者摄影.

作者摄影.

作者摄影.

参考文献

[1]莫炳奎纂修.邕宁县志[Z].北京民国二十六年排印本:857-867.

[2]谷云溪.南宁城市建设历史研究[D].华南理工大学博士学位论文,2008:25-161.

[3]彭蓉.中国孔庙研究初探[D].北京林业大学博士学位论文,2008:69~84.

[4]程建军.文物古建筑修建的概念与原则[J].古建园林技术,1994(1):16-19.

[5]梅晓光,梁贵朝,邹桂西.迁建南宁孔庙打造特色文化[J].创新,2008(6):120-122.

[6]杜顺宝.关于重建历史名胜建筑的思考[J].南方建筑,2009(1):31-35.

[7]郑力鹏.文物建筑迁移工程中应注意的几个问题[J].华中建筑,2007(2):175-176.

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[9]傅熹年.中国古代城市规划、建筑群布局及建筑设计方法研究[M].中国建筑工业出版社,2001.

南宁建筑业 篇5

根据《南宁市工程建设项目跟踪监督制度》和南宁市关于2009年整顿和规范建筑市场秩序检查的要求，决定开展南宁市2009年整顿和规范建筑市场秩序检查。为确保检查工作顺利开展，特制定本工作方案。

一、检查依据

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国节约能源法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建筑施工安全检查标准》、《民用建筑节能管理规定》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》、《广西壮族自治区建筑施工现场文明卫生标准（试行）》、《南宁市建设工程施工现场监理行为考评试行办法》、《南宁市建设工程预拌混凝土管理暂行规定》、《南宁市人民政府关于调整禁止现场搅拌混凝土的范围的通告》、《南宁市建设工程施工现场管理若干规定》、《南宁市墙体材料革新与建筑节能管理暂行办法》、《南宁市建设委员会关于规范我市建筑劳务分包管理的通知》、《南宁市建设委员会关于加强我市建筑材料质量监督管理的通知》等。

二、检查工作组织机构

检查工作组织机构设督查组和专业检查组，其职责和人员组成如下：

（一）领导小组：负责检查的指挥和协调等工作,并随机参加专业检查小组的检查。

组 长: 高 新（市建委主任）王艳珍（市纪委副书记、市监察局局长)副组长： 卢志勇（市监察局副局长）

梁 文（市建委副主任）刘学勤（市建委副主任）巫自富（市建委副主任）梁 鸿（市建委副主任）冯仕文（市建管处主任）

成 员： 黄胜红（市监察局执法监察室主任）

储德康（市建委党政办主任）姚鹏夔（青秀区建设局局长）陆元锦（邕宁区建设局局长）梁秋平（西乡塘区建设局局长）梁贵华（江南区建设局局长）陈应进（良庆区建设局局长）韦永谊（兴宁区建设局局长）覃世金（东盟经济园区建设局局长）蒙正祎（高新技术开发区建设房产局副局长）李彤彤（经济技术开发区建设发展局局长）宁世朝（相思湖新区建设房产局局长）

（二）督察组：负责检查的督查工作。组 长: 兰云杰（市建委副调研员）

卢志勇（市监察局副局长)副组长： 岑越彬（市建委纪检监察室主任）

杨廷华（市建委政策法规科科长）黄胜红（市监察局执法监察室主任）黄少晖（市建设建筑管理监察支队副书记）刘新华（市建管处副书记）

（三）专业检查组：负责检查的组织、安排、实施等工作。组 长: 梁 文（市建委副主任）

冯仕文（市建管处主任）崔 垠（市招标办主任）

副组长： 莫立伟（市建设建筑管理监察支队支队长）

徐 伟（市墙改办主任）

专业检查组分五个专业检查小组，负责具体的检查工作。

1、房建检查一组:负责检查房屋建筑工程项目施工现场的建设情况

小组长: 黄 赞（市建委建设管理科科长）

孙正坤（市建筑安全监督站站长）

副组长： 莫齐义（市建委安全监督科副科长）

彭桂森（市建设工程质量监督站主任工程师）

成 员： 从市建委建设管理科、安全监督科、科学技术科，市招标办，市质量监督站，市安全监督站，市建材管理站，市劳务管理站，市建设建筑监察支队，市墙改办，市建筑业联合会，市监理协会，市墙改协会抽调。

2、房建检查二组：负责检查房屋建筑工程项目施工现场的建设情况

小组长: 马邕坚（市建委安全监督科科长）

唐国荣（市建设工程质量监督站站长）

副组长： 舒 凯（市建委建设管理科副主任科员）

戚立平（市建筑安全监督站副站长）

林永春（市建设工程质量监督站副主任工程师）

成 员： 从市建委建设管理科、安全监督科、科学技术 科，市招标办，市质量监督站，市安全监督站，市建材管理站，市劳务管理站，市建设建筑监察支队，市墙改办，市建筑业联合会，市监理协会，市墙改协会抽调。

3、市政检查组：负责检查市政工程项目施工现场的建设情况

组 长: 魏 辉（市建委市政工程科科长）

吴校成（市建设工程质量监督站市政科科长）

陆仕勇（市建设工程质量监督站市政科科长）副组长： 杨 峻（市建委市政工程科副科长）

苏周全（市建设工程质量监督站副站长）

成 员： 从市招标办，市质量监督站，市安全监督站，市建材管理站，市劳务管理站，市建设建筑监察支队，市建筑业联合会，市监理协会抽调。

4、资质动态检查组：负责检查建筑业企业内部管理体系和资质符合性情况。

组 长： 黄 赞（市建委建设管理科科长）副组长： 舒 凯（市建委建设管理科副主任科员）

钱 强（市建筑劳务管理站站长）蔡 聪（市建筑管理站副站长）梁 峰（市建筑材料管理站副站长）

成 员： 从市建委建设管理科、科学技术科，公用事业科，市建筑管理站，市建材管理站，市劳务管理站抽调。

5、监理检查组：负责检查、评审各监理企业的企业管理和项目管理工作。

组 长: 杨 荣（市建设监理协会会长）副组长： 梁 波（市建设监理协会副会长）成 员： 从监理协会抽调。

三、检查范围及工作安排

（一）我市行政区域内，建筑面积2000平方米及其以上(投资50万元以上)在建的各类房屋建筑和市政基础设施工程项目、全市重点工程建设项目均为检查对象。具体检查项目从各城区、开发区和市工程监督机构提供的在建工程项目一览表中随机抽取。各工程监督机构提前一天通知受检工程项目的有关单位。

（二）检查采取全年不定期随机抽查的方式。各专业检查小组根据各组人员实际情况，安排检查时间。一般每周两个工程，每组全年不少于60个工程。上、下半年各做一次阶段性报告。

（三）检查组要求对受检工程进行进一步检测或鉴定的，应于当天通知市建筑工程质量检测中心，由检测中心统一安排机动专项检测组实施监督检测，对受检工程所使用的建筑材料进行监督封样抽测，由施工单位和监理单位共同将监督封样送区建筑工程质量检测中心或市建筑工程质量检测中心进行试验，并把监督检测情况上报检查组。

（四）各县内的工程，由各县建设局负责在本辖区内按本方案要求，结合各自实际组织开展检查，并将检查情况书面报市建委。

四、检查内容

检查内容包括有形建筑市场、施工现场、用工管理、建筑材料和建筑业企业的内部管理体系和资质符合情况五个方面及廉政建设情况。主要检查参建各方遵守和执行有关法律法规和工程建设强制性标准的情况。

（一）有形建筑市场

1、检查遵守法定建设程序情况

重点检查项目报建、施工图审查、工程发承包、质量监督登记、安全监督登记、委托监理、建设资金落实、施工许可证等的情况。

2、检查工程招投标情况

3、检查工程承包单位（含勘察、设计、监理、施工单位以及施工图审查、工程质量检测、造价咨询、招标代理机构）资质是否符合要求

重点检查执业工程师和其他执证上岗人员的到位情况是否与驻邕（包括外地来邕）企业备案登记资料以及投标文件一致；受检企业贯彻执行上级行业主管部门文件、通知的情况；核查企业资质条件是否符合资质等级标准。

4、检查勘察设计单位是否按标准进行设计，是否遵守节能设计标准，是否按照规定报施工图审查机构审查

（二）施工现场

1、建设工程质量

（1）检查勘察设计文件审查后的执行情况

（2）检查办理质量监督登记手续后建设各方和有关机构的质量行为

重点检查各方责任主体项目技术管理人员是否持证上岗并到位，质量管理体系和质量保证体系是否健全。

（3）检查建设项目的工程质量

重点检查建设项目是否存在影响结构安全和使用功能的质量缺陷、存在违反工程建设标准强制性条文情况，检查施工单位的施工管理资料、工程隐蔽资料、质保资料、验评资料是否真实齐全；检查监理单位的监理实施细则、阶段质量评估报告 是否真实齐全。

2、建设工程现场安全文明施工（1）制度和人员的检查（2）现场安全文明施工的检查

（三）用工管理

检查项目是否使用了具有建筑劳务分包企业资质的劳务队伍，建筑劳务分包企业是否办理了建筑劳务分包企业市场准入登记、建筑劳务分包合同是否备案，检查工程资金到位及支付、农民工工资发放情况。重点检查是否设臵农民工工资监控制度牌，是否按合同支付工程款，是否按规定实行建筑劳务分包，建筑劳务作业人员持证上岗情况，是否做好农民工登记册，民工工资是否按月支付并实行发放公示制度。

（四）建筑材料

重点检查项目使用的建筑材料是否从《南宁市建筑材料使用登记名录》中选择（市建委尚未规定对此类建筑材料实行登记的除外），查处不按规定使用预拌混凝土、混凝土构件、墙体砌块等材料的行为；对施工现场所用主要建筑材料进行监督封样抽测，对使用不合格钢筋、水泥等主要建筑材料的违规行为进行严厉查处。

（五）建筑业企业的内部管理体系和资质符合情况

1、检查建筑业企业的内部管理体系

重点检查受检企业本部对项目自检自控的能力，是否对所承接各项目的组织机构、安全文明施工、质量控制、劳务管理和技术管理等内容进行定期检查和指导；检查企业内部巡查计划的实施行为记录以及问题整改、复查情况；检查企业管理信 7 息化水平，以及到市建委、市建管处参加会议和接收文件通知的情况。

2、检查建筑业企业的资质符合情况

根据受检项目的检查反馈情况，将被下发整改通知书的企业列为今年我市建筑业企业资质核查的重点核查备选对象（资质核查企业总量不少于企业总数的5%），依据《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质等级标准》对其资质符合情况进行核查。

五、迎检工作要求

（一）接到受检通知后，项目部应及时通知本项目的建设、施工、监理、勘察、设计、审图单位的负责人。项目经理、项目总监以及施工单位分管质量安全工作的负责人必须到场，项目建设、勘察、设计、审图单位需委派熟悉受检项目的有关负责同志到场。

（二）各单位应提前二十分钟进入会议室（会议室应可容纳十五人），并根据本通知附件的检查表格的内容，提早准备好迎检材料，以便检查组人员迅速开展检查工作。如在检查人员提出要求的五分钟之内不能提供有关资料的，则视为资料暂缺；如在提出要求的五分钟后直至检查结束仍不能提供有关资料的，则视为资料缺失。

（三）被核查的企业应如实提供企业资质证书、企业财务报表、人员资料（包括各类注册执业人员资格证书）和业绩资料（包括施工业务的文档、质量安全生产管理等各项规章制度）等与资质标准相关的资料，并及时更新南宁市建设行业企业信息管理系统的相关信息数据。

（四）受检工程的报建材料、招标投标资料、工程质量监 督登记资料、工程安全监督登记资料、建设单位与各承包单位的合同及相关资料、工程勘察报告、施工图纸文件、工程监理资料、工程质量检测报告、工程施工技术管理资料等应存放在施工现场备查；项目总监、监理工程师、项目经理、项目技术负责人、质检员、安全员、特种作业人员的上岗证书应带到现场备查。

（五）专业检查小组将按以下九个方面的内容进行专项抽检：①有形建筑市场②建筑节能专项③工程监理④工程质量保证资料（含建筑材料）⑤安全保证资料⑥工程实体⑦劳务用工⑧现场建筑材料⑨廉政建设情况。施工单位和监理单位要配足熟悉现场情况的检查人员陪同检查，并分别全程作好检查记录。项目经理和项目总监应陪同工程实体专项抽检人员进行检查。

（六）市监理协会将对各监理企业所监理的项目和企业内部管理情况进行检查。各监理企业应积极配合，并提供相应的受检资料。监理企业专项检查组自行安排检查时间，年内完成对所有驻市各监理企业的检查工作，每月形成检查情况汇报上报市建委，市建委将根据检查情况对存在严重问题的监理企业进行相应处理。

（七）对于检查过程中发现的质量、安全等缺陷，检查组将拍照取证并视情节轻重作出下发整改、停工整改和立案查处的决定。对施工现场管理混乱，违法违规、违反工程建设标准强制性条文，存在严重安全、质量隐患的工程，由检查人员按照“广西建设行政处罚案件现场勘察笔录”的要求，做好相关人员的笔录及取证。

（八）各工程项目或工程参建各方如在检查过程中收到整改通知书，应在限定期限内积极组织整改和自检；项目建设或 监理单位应检查整改是否符合要求并签署检查意见；然后将整改报告、检查意见书面报至市建筑管理站（地址：金花路3号市建管大厦5楼507室，电话5521196），并根据整改内容抄报至市建设建筑管理监察支队或市建筑管理处有关站室，整改报告将作为工程管理及验收的核查资料之一。如发现各工程项目或施工单位拒不接受整改，市建委保留进一步追究处理的权利。

六、检查问题的处理

（一）检查中发现问题的整改、复检需按以下规定完成检查闭合的程序：各专项检查组每月要将下发的整改通知书及时抄送给市建筑管理站，同时，市建筑管理站每月要向有关企业核查整改的落实情况，及时将整改落实情况反馈给各相应检查组、职能部门及工程验收资料的核查部门，并汇总当月的整改通知书及整改完成情况报告报本委法规科备案，并在每月的建筑业企业资质动态管理会议中通报。被下发整改通知书的企业将作为市建委今年建筑业企业资质核查的重点核查备选对象。

南宁·凯旋1号 篇6

凯旋1号是由南宁大西洋置业有限公司开发的精装平层大宅。项目雄踞南宁城区半岛，集城市、人文、景观资源于一身，坐拥邕江景观、三面环江，咫尺130万平方米南湖公园、国家4A级青秀山风景区、1604万平方米五象岭森林公园。项目用地面积28530平方米，建筑面积20万平方米，拥有超2万平米“椰风海韵”园林景观。项目4号楼法兰西文化中心是凯旋1号的商务中心，主要服务小区业主，法兰西文化中心分为地上3层和地下两层，面积6400平米，集红酒雪茄吧、大小中餐包房、KTV、茗茶室、西餐厅、露天咖啡吧、瑜伽形体房、干湿蒸房、足浴、SPA房、美发、保健按摩、恒温泳池等配套。凯旋1号在物业管理上将坚持“高端、稀缺、文化、艺术和尊贵感”，这里不仅是一个“生活的家”，更是一个“生活、事业、修为”的圈层平台。

凯旋1号吸取法国皇家宫殿设计精髓，沿江呈扇形布置4栋46-47层超高层，力邀建筑师文毅、贝尔高林设计师谭伟业、亚洲设计师陈文栋等大师倾力打造。 项目共规划364户，小户型为320平方米。全社区精装交房，全部进口大理石装饰墙面、地面，配备水地暖、新风系统、除湿系统、品牌橱柜、卫浴、迅达S7000高速电梯，引领品质奢尚生活，呈现纯正高尚的巴黎生活方式。

值得一提的是，凯旋1号秉承“百年建筑”的开发理念，出于对土地和豪宅的敬畏之心，用15年耐心铸造这一项目。在物欲横流人心浮躁的今天，在追求短频快、利用银行杠杆追求暴利的房地产行业，且不说凯旋1号建筑本身，单从开发商的执着追求和十几年如一日砥砺前行的精神就已经非常难能可贵，更加让人肃然起敬。

开发商：南宁大西洋置业有限公司

物业公司：高力国际

总户数：364

绿化率：47.7%

容积率：3.8

物业费：1.65元/月/平方米

南宁建筑业 篇7

1 工程概况

南宁市西关广场项目位于广西南宁市市中心繁华地段的西关路与人民路交汇处。其平面为138.3m×23.7m的矩形,地下3层(负三层地面标高为-13.600),地上11层(主要屋面高度为54.0m)。初步设计时,该工程基础拟采用地下连续墙+梁式筏板基础的形式。地下室剖面如图1示意。

1.1 地质概况

从基底以下主要受力层有4层,其主要物理力学指标如表1所示,地下水稳定水位标高为-8.000。

1.2 基础持力层分析

整个场地(7)层和(6)层分布比较均匀,只有(3)层和(5)层局部均匀。(3)层和(5)层厚度相差不大,但(3)层分布在场地的左边,(5)层分布在场地的右边,其承载力相差较大((3)层fak=170kPa,(5)层fak=250kPa),并且两层的压缩模量也相差较大((3)层Es=5.1MPa,(5)层Es=20MPa)。因此,为了避免不均匀沉降,该工程宜对地基进行处理。

1.3 天然地基承载力验算

该工程基底压力为Pk=300kPa,修正用的基础埋深d=11m,基底以上土的加权平均重度γm=10.5kN/m3。

该工程(5)层圆砾层fak=250kPa,修正后地基承载力设计值为:fa=250+10.5×(11-0.5)=250+110.25=360.25kPa>Pk=300kPa,天然地基承载力满足要求,可以不进行地基处理。

该工程(3)层粉质黏土层fak=170kPa,修正后地基承载力设计值为:fa=170+10.5×(11-0.5)=170+110.25=280.25kPa

2 cFg桩复合地基计算

2.1 根据地基承载力确定(3)层复合地基承载力

复合地基承载力和天然地基承载力区别在于:复合地基承载力不进行宽度修正,可以进行深度修正且深度修正系数取ηd=1.0,而天然地基承载力对宽度和深度都需进行修正。复合地基修正后的地基承载力应满足(1)式的要求:

根据(1)式可求得(3)层复合地基承载力fspk需要满足下式要求:fspk≥Pk-γm(d-0.5)=300-10.5×(11-0.5)=300-110.25≈190kPa。

2.2 根据地基变形确定(3)层复合地基承载力

(5)层圆砾层天然地基的压缩模量为20MPa,(3)层粉质黏土层天然地基的压缩模量为5.1MPa,(3)层复合地基处理后的复合模量可根据(2)式计算:

令(即使(3)层粉质黏土层处理后的复合地基的复合模量等于(5)层圆砾层天然地基的压缩模量),求得(3)层复合地基承载力为fspk=667kPa。

2.3 面积置换率计算

该工程CFG桩桩径取d=400mm,采用三角形布桩,间距取S=1.2m,面积置换率应按(3)式计算:

式中,d——桩身直径,该工程d=0.4m;

de——一根桩分担的处理地基面积的等效圆直径,三角形布桩时,de=1.05S;正方形布桩时,de=1.13S;矩形布桩时,(S、S1、S2)分别为桩间距、纵向间距和横向间距)。

该工程采用三角形布桩,de=1.05S,则进行处理的(3)层粉质黏土层复合地基的面积置换率为:

2.4 确定单桩承载力特征值Ra

CFG桩复合地基承载力按(4)式来计算:

式中,fspk—复合地基承载力,此时(3)层复合地基承载力应取fspk=667kPa;

α—桩间土强度提高系数,无地区经验,则取1.0;

β—桩间土强度折减系数,取0.75;

fak—基础地面下天然地基承载力特征值,(3)层粉质黏土层fak=170kPa。

根据(4)式得CFG桩单桩承载力特征值为:Ra=[fspk-αβ(1-m)fak]AP/m=[667-1.0×0.75×(1-0.1)×170]×0.1256/0.1≈694kN。桩身承载力设计值Q=AP fcψc=0.42×3.14÷4×11.9×0.7×103≈1046kN(要求桩身强度达到C25以上);桩身承载力标准值=Q/1.35=1046÷1.35≈775kN>694kN,桩身强度满足要求;则取单桩承载力特征值Ra=690kN。

2.5 确定桩长

根据地质资料,不考虑桩端阻力,按下式来计算单桩竖向极限承载力标准,经试算,桩长应取10.5m,则有,取Ra=650kN,与实际需要的单桩承载力特征值Ra=690kN比较接近,基本能满足要求。

3 cFg桩复合地基验算

3.1 复合地基承载力验算

根据(4)式可计算得实际的CFG桩复合地基承载力为:,则复合地基承载力满足要求。

3.2 复合地基复合模量验算

根据(2)式可计算得实际的CFG桩复合地基复合模量为:,与(5)层天然地基的压缩模量Es=20MPa接近,因此满足要求。

4 结语

对于高层建筑,在进行基础设计时,在地基承载力满足的情况下,还要控制基础的变形,即沉降。沉降分为均匀沉降和不均匀沉降。由于不均匀沉降容易使基础局部弯曲而引发破坏,或者使得建筑倾斜从而引起倒塌,因此必须严格控制。该工程初步设计方案首先是确定采用CFG桩对局部软土层进行地基处理,通过调整CFG桩的桩径、桩间距以及布桩形式来调整地基承载力使其满足规范要求,然后通过控制CFG桩的桩长来调整复合地基持力层的复合模量从而控制建筑的沉降,符合基础变刚度调平设计的理念。

参考文献

[1]阎明礼,张东刚.CFG桩复合地基技术及工程实践[M].北京:中国水利水电出版社,2006.

[2]JGJ79—2002,建筑地基处理技术规程[S].

南宁建筑业 篇8

夏热冬暖地区从气象参数来说, 指累年最热月平均温度为25℃~29℃, 累年最冷月平均温度大于10℃, 累年日平均温度大于等于25℃的天数为100~200天的地区。从地理位置来说, 在北纬27°以南, 东京97°以东。

根据《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》, 按冬季室外气象参数、对采暖的需求和实际应用情况, 将整个区域分为南区和北区, 分界线为累年最冷月平均温度11.5℃等温线。等温线以南为南区, 等温线以北为北区。在建筑节能设计上, 南区应考虑夏季空调, 可不考虑冬季采暖;北区除考虑夏季空调外, 还要兼顾冬季采暖。

屯里油库项目建设地点位于广西南宁市, 属于夏热冬暖地区南区。南宁市地处北纬22º48´, 东经108º18´, 亚热带海洋气候, 阳光充足, 雨量充沛, 霜少无雪, 气候温和, 夏长冬短, 湿度较大。地块主要风向为东风, 其中夏季主导风向为东风和东南风, 冬季主导风向为东北风。

二、建筑节能设计

本建筑为广西屯里油库项目的消防车库及宿舍, 消防宿舍属于新建居住建筑, 建设地点气候分区属于夏热冬暖地区南区。根据《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》的要求, 需进行节能设计。下面分别从外围护结构、建筑外窗2个方面进行节能设计。

1. 外围护结构节能设计

(1) 屋顶节能设计

夏热冬暖地区南区与其他区的屋顶节能设计不同之处在于, 它不但要求满足传热系数K与热惰性指标D, 还要满足隔热要求。屋顶节能应以贴铺材料为主, 并加强遮阳屋面的应用。对夏热冬暖地区南区来说, 夏热是主要矛盾, 建筑隔热是节能设计的主要内容。本次消防宿舍屋面做法保温层为40厚挤塑聚苯板, 有隔热层-做法为架空隔热板。屋顶传热系数K=0.573 W/ (m2.K) , 热惰性指标D=3.671满足限值 (K≤1.0 W/ (m2.K) , D≥2.5) 要求。

(2) 外墙节能设计

外墙应以自保温体系为主, 选用的材料, 应考虑其生命周期, 采用在建筑物生命周期内性价比最优、污染最少的。本次消防宿舍外墙采用240厚粘土多孔砖自保温墙体, 外墙传热系数K=1.94 W/ (m2.K) , 热惰性指标D=3.63满足限值 (K≤2.0 W/ (m2.K) , D≥3.0) 要求。热工性能优良, 墙体构造简单, 施工方便, 容易达到节能规定要求, 造价亦低。建筑外墙节能设计不单考虑墙体材料, 而且从外墙面装修颜色上也进行了考虑, 浅色的中油白色氟碳漆, 墙面种植攀缘植物, 使夏季能反射较多的太阳辐射热。从而降低了房间的得热量和外墙内表面温度, 有利于建筑的节能。

2. 建筑外窗设计

(1) 建筑各朝向窗墙比

由于屯里油库的用地限制, 消防车库及宿舍主体在用地中东西向布置。根据《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》要求, 所有朝向的窗墙面积比按不利朝向均不应大于0.30。经过计算, 外窗窗墙面积比, 南北向为0, 东向为0.29, 西向为0.20, 各朝向均满足要求。

(2) 外窗的综合遮样系数限值

由于夏热冬暖地区南区外窗的传热系数对建筑能耗和节能率影响很小, 因此南区的外窗的建筑节能率仅与外窗的遮阳性能密切相关。通过计算建筑物的平均窗墙比为0.16, 根据《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》要求, 节能要求外窗的综合遮阳系数Sw应小于等于0.60。本次外窗选用70系列断桥隔热铝合金, 5 mm厚无色透明玻璃, 外窗自身遮阳系数为SC=0.9~0.8。同时外窗的外遮阳设计为水平遮阳板+非透明固定百叶帘, 此种方式建筑外遮阳系数SD=0.5。因此, 外窗的综合遮阳系数Sw=SC·SD=0.45~0.4, 满足限制要求。

(3) 外窗的开启面积

由于夏热冬暖地区南区, 在室外气象条件较好的情况下, 可通过开启外窗通风来保持室内良好的卫生条件和热舒适水平。可以减少房间空调设备的运行时间, 节约能源。因此本建筑在设计过程中, 外窗开启面积均大于外窗面积的45%, 满足节能标准要求。

(4) 外窗的气密性

夏热冬暖地区居住建筑节能要求1~9层外窗的气密性, 在10 Pa压差下, 等级不应小于3级。本次外窗选用70系列断桥隔热铝合金单玻平开窗, 气密性等级为3级, 满足限制要求。

三、结语

总之, 通过屯里油库消防车库及宿舍的建筑节能设计, 了解并掌握了夏热冬暖地区南区居住建筑的节能设计步骤。首先, 判断设计的居住建筑所属气候分区;然后, 根据标准选用符合节能要求的屋顶及外墙的传热系数K与热惰性指标D;根据要求的窗墙比限值, 设计门窗大小;根据平均窗墙比及外墙的K、D, 计算出外窗的综合遮阳系数, 使之满足要求, 外窗的开启面积达到标准要求。

随着分公司广西油库项目的开展, 必然还有相应的公建及居住建筑在夏热冬暖地区进行设计。希望通过此项目的节能设计总结, 能达到给其他设计人员以启发, 可以直接参考的作用。

参考文献

[1]中华人民共和国国家标准.GB50 176-1993, 民用建筑热工设计规范[S].

[2]中华人民共和国行业标准.JGJ75-2003, 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准[S].

[3]DB45/221-2007, 广西壮族自治区地方标准[S].

南宁建筑业 篇9

关键词：南宁咖啡馆,地理分布,休闲产业

随着中国城市现代化的快速发展, 作为休闲产业之一的咖啡馆, 也愈来愈多地出现在人们的生活中, 成为人们小憩的一种场所。本文的研究目的, 就是在众多学者对整个中国的咖啡行业分析的基础之上, 通过调查南宁咖啡馆的分布, 分析南宁休闲产业的地理位置分布情况, 以及其他因素对咖啡馆行业经营效果的影响。咖啡馆作为休闲产业的一个代表, 它的背后反映着一个产业链的生存状态, 据此可以预测南宁休闲产业的发展态势。

一、咖啡馆在中国的兴起

当今, 咖啡已是世界上最主要的饮料之一。它原产于非洲。相传公元9世纪时, 咖啡就成为非洲一些部落的食品。同治年间, 中国人尝过咖啡。中国出现经营性的咖啡馆则大概在清末。到了民国, 咖啡馆或大饭店酒店宾馆所附的咖啡厅在各大城市普遍出现。

城市, 伴随着人类文化的进步与成熟, 快速发展起来了。人, 作为城市发展的主体, 成为了当今地理学更加注重研究的方面, 认为城市的本质是满足人类自身需求和发展的物质空间, 而城市的发展则是不断满足人类日益增长的物质以及文化需求的结果。人类对衣食住行等基本生存条件的需求, 促进了餐饮业、住宅区、交通线的发展;人类对精神文化生活的需求, 又促进了图书馆、电影院、娱乐会所、咖啡馆在城市的建立, 等等。这些, 都是在城市发展中人类需求的物化体现形式。咖啡馆作为一种中国现代社会中时尚和品位的消费形式, 它的出现, 代表着中国城市发展到一定阶段, 居民有了足够的物质能力, 以及充沛的时间和精力, 去追求更高级的需求。

(一) 咖啡馆兴起的文化背景

17世纪初, 咖啡馆在奥斯曼帝国已经非常流行。当统治者每每征服一个个城市后第一件要做的事, 就是建造一家富丽堂皇的咖啡馆, 用以象征他们统治的文明性。后来根据一些商人和历史文献的推测, 或许是由于伊斯兰教禁止人们饮酒, 所以土耳其人用咖啡替代酒, 建立了一个又一个咖啡馆来作为消遣时间的好去处, 这也成为了他们的特色。

咖啡馆的存在, 使原来上层社会封闭的沙龙生活开始走上街头。在历史的进程中, 咖啡馆扮演过各种各样不同的角色。在欧洲, 它曾是市民聚集派对的场所, 人们建立各种各样的民间团体, 它是各种政治新闻传播的社会媒介, 是艺术家、诗人喜欢停留驻足的地方, 又是给文学家激发灵感带来作品的优雅圣地。因此, 日常生活中的咖啡馆, 不仅拥有着各式各样的香醇咖啡, 也充斥着形形色色激进的人群和话题。正如茶文化在中国一样, 咖啡馆的演变, 其实浓缩着整个欧洲的历史。

19世纪末, 咖啡和咖啡馆文化作为一种“舶来品”逐步进入了中国。各种各样的咖啡馆如雨后春笋一般在全国开起, 成为了都市人群的新宠。但随之而来的问题是, 中国人缺乏对咖啡文化的了解, 不懂得西方和咖啡馆的礼仪文化, 有时在用餐时对于刀叉不知如何使用而表示茫然, 面对苦涩的咖啡, 中国人对于为何欧美人会喜欢上这种饮品并且风靡起来而表示不解。

然而, 随着当代中国经济的快速发展, 人民生活质量明显改善, 国际地位不断提高, 国内与国际经济、文化等各方面的交流、冲击、融合, 中国公民出境率也逐渐提高, 国外的很多餐饮文化也随之涌入国内。中国的咖啡馆越来越多, 享受以咖啡馆为代表性的休闲场所的人也越来越多。咖啡馆日渐成为了人们生活中放松身心的好去处。咖啡馆的出现其实不是一个行业的代表, 它代表着一个产业———文化休闲产业———服务业的崛起, 并且蓬勃发展, 势不可挡。

(二) 咖啡馆兴起的产业背景

咖啡馆之所以能在中国兴起, 除了其独特的文化魅力, 也必然有其存在的条件。

1. 中国咖啡市场分析。

中国咖啡市场, 整体上处在快速发展, 这主要得益于中国经济持续高增长、文化的繁荣、人民生活水平的提高和消费能力的提升。全球化的影响导致消费习惯得到国际化, 喝咖啡的人群在增多, 建立咖啡馆不仅是盈利的市场, 也是适应时代需求的产物 (全世界公认的四大饮品:矿泉水、可乐、茶、咖啡) 出国旅游、留学、回国工作的人数在增加, 他们受到曾经国外生活环境的影响, 生活习惯逐渐改变, 必将会影响到身边的人。星巴克、迪欧、上岛、名典等这样的国外大型咖啡连锁机构也纷纷涌入中国, 国内本土的咖啡店也在崛起之中, 国内大部分都市都有不同类型的咖啡馆, 各种广告的宣传也在无形之中推动了咖啡消费的人群增多, 咖啡行业的产业链也在不断扩大。

2. 咖啡在中国的市场契机。

据有关数据显示, 中国咖啡市场的消费处于逐渐爬升的起步阶段。但随着国民经济的持续发展, 人们生活水平的不断提高, 消费观念和生活习惯的转变, “咖啡经济”还有着无可限量的发展潜力。

当前, 咖啡在中国逐渐有了自己的市场并壮大起来。但是与咖啡的来源地不同, 中国咖啡市场主要还是由低价咖啡豆占据主导地位, 且中国的咖啡消费仍处于起步阶段, 与其他欧美国家相比还是有差距。但中国咖啡消费的增速惊人, 每年保持在10%~15%之间。

(三) 中国的咖啡馆

自21世纪以来, 虽然中国咖啡馆如雨后春笋般在各大城市涌现, 但是大多数进咖啡馆的人并不是为了单纯地喝咖啡。可见, 中国咖啡馆实质上与欧美的咖啡馆有所不同, 有其自身的特性。这点可以理解为咖啡在欧美属于生活必需品, 早晨起来有咖啡和三明治, 上班会打包一杯随手喝, 办公室有简易的冲泡咖啡, 下班回家后还要喝咖啡。这还不同于中国的茶文化, 它已经有如一种生活习惯。而且当前中国咖啡馆少有街边零售点, 大都是装修豪华, 并且咖啡价格不菲, 属于时尚奢侈品, 已经脱离欧美咖啡馆的平价本质。这也就决定了欧美的咖啡必须地道纯正, 而中国的咖啡却不必如此。

中国咖啡馆的形式一般分为四种:一为专业、商务的外来咖啡馆, 这种咖啡馆一般面积不大, 约50平方米~200平方米, 比较像自助餐厅, 如星巴克、法国的爵士岛、欧洲的SPR、格兰维尔等等。二是复合式餐厅的咖啡馆, 以商务套餐、下午茶为主。这种咖啡馆面积巨大, 至少400平方米以上, 有的甚至超过2 000平方米。大部分装修豪华, 环境优雅, 沙发座椅, 且很多配以钢琴、小提琴演奏等等。如上岛咖啡、两岸、迪欧等等。三是主题性的咖啡馆, 面积一般在300平方米以下, 主要以某种文化、功能为卖点, 由此聚集相关的人群。四是其他杂牌的混合。有的打着咖啡馆的名义实质经营着其他产品, 在目前尚形不成气候。

二、南宁咖啡馆的分布

南宁作为广西的省会, 改革开放以来, 经济持续以年均10%以上的速度递增, 效益不断提高, 综合实力日益增强, 国民经济主要指标居广西前列。南宁在城市现代化高速发展的同时, 为咖啡馆的发展提供了必不可少的契机。

(一) 南宁咖啡馆的位置分布

南宁市咖啡馆从地理位置上看, 主要集中在西乡塘区和兴宁区, 其余少数在良庆区、江南区、邕宁区、青秀区。从人流量和商业交流方面看, 一般集中在三大地区。一为都市繁华的商业区, 集交通便利、商业聚集、人流量大等优点, 一般见于较多的是专业、商务的外来咖啡馆, 在南宁可见于民生路万达广场、东葛路、金洲路水晶城、万象城等等。二为高档写字楼、别墅区, 有消费水平较高的优点, 一般见于商务和复合式的咖啡馆, 在南宁见于民族大道附近, 金洲路五象广场附近, 青秀区航洋国际城等等。三为学校周边和居民区, 拥有其特定的消费人群。一般见于较多的是主题性咖啡馆和杂牌咖啡馆。在南宁可见于唐山路、农院路、建政路、古城路、新民路等等。隶属南宁的许多县城内, 也各拥有至少5~6家咖啡馆。

(二) 南宁咖啡馆分布位置的特点

通过调查发现, 这些咖啡馆并不都在商业圈内。但不管在哪个地区, 这些地区都有一些共同的特点:位置临街, 客流稳定, 供货方便。这也正是咖啡馆能够存活并能够有效经营的客观因素。在调查走访中, 也发现了有一些小型咖啡馆的位置很隐蔽, 不易发现。这样的咖啡馆还在勉强维持着经营, 但是生意确是很冷清, 服务员即是老板自己, 咖啡的品种也非常之少。更有一些咖啡馆已经关门停业。正是因为它们选址的不正确, 导致客流量无法满足供应量, 长期以来必然导致咖啡馆的萎靡。

(三) 影响咖啡馆选址的因素

咖啡店的经营能否取得成功, 极大程度上依赖于选址是否准确, 能否充分吸引客流量在一定意义上也决定着咖啡馆的生死存亡。下面我们就从环境、地理、市场、成本因素等五个方面进行分析。

1. 环境因素。

(1) 客流量。客流量多与少是评判一个咖啡馆能否实现经营业绩目标的关键因素。客流包括现有客流和潜在客流。咖啡馆的开设地点应力图选择在潜在客流最多、最集中的地点, 将潜在客流转为现有客流, 使多数人选择消费。店址选择在商场相对集中的区域, 一般在商业中心或者虽不繁华但有发展潜力的地段。比较多的见于购物消费人口集中的商业中心和写字楼。 (2) 文化氛围。咖啡店的选址会受到特定的文化环境影响, 假设店铺周边是外国友人居住地或外国使馆聚集地, 对于把咖啡当做必需品的外国人来说, 咖啡馆等于拥有了一批固定的消费者。同时, 他们的风俗和生活习惯, 也会对咖啡店的生意产生积极的影响, 使得咖啡馆更有纯正的欧美风味。另外, 如果在经常举办画展或者是艺术展览的会展场所旁建立咖啡馆, 由于周边环境艺术气息浓厚而经常吸引到客流量, 再加上自身咖啡馆的主题特色, 会得到意想不到的收益。

2. 地理因素。

(1) 城市规划。选择咖啡店的店址时要对城市建设的规划进行分析, 既包括短期规划, 又包括长期规划。有的地点从当前分析是最佳位置, 但根据城市开发规划将会出现新的变化而不适合长久开店。反之, 有些地点可能从当前来看各方面都不是理想的开店地点, 但从开发进度来估测, 将来短时间内会由周边所新建立的居民区围成一个商业圈。因此, 必须从长远角度考虑, 这样才能获得将来的最佳效益。 (2) 店标指示。店标、指示牌等能够让消费者顺利地发现店铺, 从而带来客流量。选择能见度高的地点, 或者把店标、指示牌设置在能见度高的地方, 更快速有效地吸引消费者。同时, 一些大型公共场所的对面, 如加油站旁边等等, 也是选址参考因素。 (3) 交通、车位。一方面, 交通是否便利也对顾客的来源具有影响作用, 同时对原料供给的充足性和及时性也有影响。另一方面, 对于一些环境优雅的高级咖啡店, 还要考虑附近是否有足够的停车场所可以利用, 毕竟在中国咖啡属于生活水平中等偏上的人群所喜爱的消费品, 是否有可利用的停车场, 在无形中也会影响到顾客的消费选择。 (4) 商业圈。城市中心商业圈拥有固定可观的客流量, 大型或中型咖啡馆偏爱选择商业圈, 对于无论是供货或是销售咖啡都是一个非常方便的地带。而周围的互补或竞争对手, 可以给咖啡馆也带来客流量的增加。

3. 市场因素。

有市场就会有竞争, 因此在选择咖啡店店址时须对竞争对手进行分析。如果店铺周围有许多竞争对手, 咖啡店的经营有自己独特的方面且被大众认可, 将容易从众多的竞争对手中脱颖而出, 吸引大量客流, 促进销售。否则将处于劣势, 难以获得生存和发展。咖啡店周围如果有良好的互补伙伴, 可以为咖啡店的经营创造良好的环境氛围, 带来充足的客源, 同时也为对方创造些便利。比如咖啡店附近有图书馆、公园等, 能够促进咖啡店的经营。

4. 成本因素。

(1) 地价与租金。城市不同区域、不同地段的地价或租金相差很大。因此在选址时, 应选择地价或租金合理的, 同时有较大潜在发展的地方, 实现成本的最大价值化, 能够在未来尽可能短的时间内赚回成本并获取利润。 (2) 货源的供应及价格水平。畅通的物流系统, 合理的原料采购价格, 都能够节约成本, 保证原料供应的及时和充足, 才能保证咖啡店正常经营。 (3) 其他的因素。如咖啡馆的装潢、咖啡的定价、产品的风格等等。从其经营内部来说, 咖啡馆的销售定位、产品价格以及企业的营销战略, 这些才是真正影响咖啡馆经营之道的主力。

三、南宁咖啡馆行业与休闲产业

休闲产业是指与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求密切相关的产业领域, 特别是以旅游业、娱乐业、服务业为主形成的经济形态和产业系统, 已成为国民经济发展的重要的支柱产业。

(一) 南宁的休闲产业发展现状

南宁的旅游业和服务业在休闲产业中所占比重较大。旅游这种休闲形式把旅行游玩、历史文化、体育运动三者结合在一起, 深受各类人士的欢迎。南宁的休闲产业发展比较好的在旅游业这一块, 得到政府和各级部门的重视和支持, 极力打造南宁市旅游精品景区。南宁东盟博览会和“绿城”这样的美称, 再加上广西独特的气候, 一年四季因为旅游而被吸引来南宁的游客量在稳定的基础上不断增多。所以, 旅游业仍然是推动南宁休闲产业发展的主心骨。除此之外, 南宁文化市场逐渐成为市民和游客休闲观光的重点。人们在休闲中追求文化品位, 感受文化氛围, 接受文化熏陶。市民常常选择在家看电视、上网, 或外出看电影、听音乐、跳舞。还有的经常与亲朋好友相约, 下棋、品茶、聊天、喝咖啡等。虽然如此, 南宁的旅游业超前发展, 但文化业、娱乐产业、体育产业或者其他休闲行业等等无论从规模、基础设施还是关注力上来说都远远不够。另一方面, 南宁休闲产业的供需也非常不平衡, 有一些休闲产品供求不足, 比如南宁没有大型的游乐园, 没有足够多能够满足中低收入者和老年人的设施, 等等。

(二) 咖啡馆行业与休闲产业的关系

咖啡馆存在的原因就是提供人们一个休闲的场所, 能够使人们有一个身心得到休息的地方。咖啡馆便是休闲产业当中的一类具体实现休闲目的的场所。显而易见的是, 在中国, 我们正处于一个咖啡消费盛行的年代。

有关数据显示, 仅仅在二十多年间, 中国咖啡市场就以飞跃式的幅度增长:1990年, 中国咖啡消量为23 537袋 (1袋60公斤) ;1995年为159 000袋, 五年翻了6倍;2000年, 中国的咖啡销为318 000袋, 比1995年又翻一番……从咖啡分类来看, 中国咖啡消费中速溶咖啡占60%, 冲泡咖啡消费仅占30%。按雀巢公司的统计, 按照中国速溶咖啡40%的年增长率、传统咖啡30%的增长率来算, 未来中国的咖啡消费空间极大。因此专家预计, 到2020年中国将成为全球最大的咖啡消费国, 如中国人均每天喝一杯咖啡的话, 仅咖啡豆市场每年将达到500亿美金, 整个产业链达上千亿美金。

如此强大的利益诱惑, 让无数的营业者为之疯狂。于是, 国际咖啡连锁品牌蜂拥而至, 在中国快速地开店以求分得更多利益;国内加盟咖啡店也纷纷争先恐后地在各大城市优势地段出现;国内自创咖啡品牌也不断寻找创意点寻求一席之地……各大城市的繁华地段被国内外众多的连锁品牌占据。

咖啡馆行业与休闲行业其实是一个包含与被包含的关系。有休闲产业的地方未必都有咖啡馆, 但是哪里有咖啡馆, 哪里就有休闲产业。

咖啡馆行业队伍的逐渐壮大, 其实意味着休闲产业的蓬勃发展。咖啡馆行业逐渐成为休闲产业的代表之一。在每个城市里不管大小, 不管类型, 都有咖啡馆。这其实就是休闲产业在逐步发展, 逐步被人们所需要, 被政府所重视的一个象征。

(三) 透过咖啡馆行业的分布看南宁休闲产业发展格局

咖啡馆行业作为休闲产业的其中一个分支, 在一定意义上也体现了休闲产业的发展状态。

从咖啡馆行业发展的角度分析, 我们可以通过咖啡馆的分布看到, 如今, 南宁休闲产业发展的比较快速的有朝阳商业圈、大学城周边的小型商业圈、还有一些商务圈等等。从各不同大小、不同类型的商业圈的情况来看, 又有不同类型的咖啡馆。朝阳市中心的咖啡馆多是中型商务类型咖啡馆、复合式咖啡馆, 琅东多是大型商务咖啡馆, 大学城周边多是小型的主题咖啡馆。从这样的不同的分布可以看出, 不同地区的休闲产业发展程度不同:在市中心发展的多是普通、一般的为普通白领阶层的休闲产业居多;在琅东则是适合发展高级休闲项目设施的地方;而在大学城周边则是比较少的适合学生或居民的小型的娱乐场所较多。

南宁近几年开办咖啡馆越来越多, 从事咖啡馆行业的人越来越多, 质量也有了很大的提高。越来越多的名牌商务咖啡馆和复合式咖啡馆在南宁驻足。但纵向观察, 南宁的咖啡馆数量与别的一线二线大城市比起来有特色, 而较多的小型主题咖啡馆以桌游为附加产品吸引消费人群。在这里消费的各类人群都有, 在居民区以上班族居多, 学校附近自然是学生多。南宁市的咖啡市场正处于转型阶段, 很多的小型咖啡馆难以维持经营, 没有自己的特色, 就容易被淘汰。于是, 咖啡馆行业便有了“今天还是咖啡馆, 明天就变成了奶茶店”的现象存在。许多主题咖啡馆采用无限续杯的模式, 这种经营模式的盈利不如以前乐观。因此, 从整体上看, 南宁的休闲产业的发展很不平衡。主要是商业圈中发展较快, 发展也较成熟, 其余地区都是呈参差不齐的状态发展。但随着南宁城市的快速发展, 休闲产业还有很大的潜力有待挖掘。

(四) 南宁咖啡馆行业发展的思路

要紧紧抓住南宁的旅游资源, 将旅游与休闲相扣, 依靠丰富的旅游资源所带来的游客量促进咖啡馆的客流量的增加, 这就意味着可以在许多主题公园内开设咖啡馆, 并且地理位置分布与风格也要与周边环境、经济情况、交通情况等相一致。如城市商业中心比较适宜大型品牌咖啡馆和快餐销售点驻足, 步行街适宜有独立特性风格的咖啡馆, 而在大学城以及居民区比较适宜开设小型主题咖啡馆, 在商务圈内, 适合开设中高级上午咖啡馆, 在旅游景点内开设销售点和休息区较多的咖啡厅。且将产品、风格等要素必须与主题公园相关, 以旅游的形式带动相关产业集群和附加产业的发展。

同时, 咖啡馆要注重质的提升。南宁的咖啡馆营业水平参差不齐, 咖啡馆的数量在与日俱增, 但少有咖啡馆重在求质, 这就造成了许多的资源浪费, 横向对比差异较大。要因势利导, 控制量的增长, 推动质的提高, 这是咖啡馆行业发展所要面临的艰巨任务。不断地推出新的产品, 或者优惠活动能够为咖啡馆带来客流量的增多, 也符合消费者的需要和市场的发展。

要利用南宁东盟博览会这个特色, 促进咖啡的外来消费。会展中心附近适合开设拥有东南亚风情的咖啡馆, 产品必须也含有东南亚的口味, 不仅仅促进博览会期间咖啡馆营业额的增长, 也能够在平时作为会展中心的一个特色。

综上所述, 咖啡馆的存在说明所在城市的休闲产业的基本现状。但如何健康地发展它, 还要靠政府、商家和消费者的共同努力。能否创造一个好的环境给群众消遣休闲, 并获得正确的精神享受, 决定了当前和今后休闲产业能否健康繁荣发展的态势。基于南宁咖啡馆的分布与城市规划、居民生活等等进行综合分析, 找准适合休闲产业发展的地理位置, 才能为城市持续发展打下牢固的根基。

参考文献

[1]马克曼·艾利斯.咖啡馆的文化史[M].桂林:广西师范大学出版社, 2007.

[2]李卫.钟情咖啡馆[M].天津:百花文艺出版社, 2011.

[3]约翰·斯通斯 (John Stones) .袖珍咖啡馆和小型餐厅[M].北京:电子工业出版社, 2012.

[4]深圳金版.最佳殿堂:咖啡馆、酒吧与餐厅[M].海口:南海出版社, 2011.

[5]肯·罗伯茨 (Ken Roberts) .休闲产业[M].重庆:重庆大学出版社, 2008.

南宁城市广场 篇10

单个轴线形成了该项目的基本结构,并将整个工程分成了三个群落:一期围绕着北部抬升广场的低矮多层板楼;二期包围着一个中央广场的供零售商务和SOHO用的裙房,裙房四角是面朝主干道而立的塔楼;三期供零售商务和SOHO之用的高度为200m的双子塔楼及裙房(正在申请中)。

在由桔黄色排柱构成的巨大柱廊的引导下,该建筑沿街而立,从而营造出一种强烈的都市印象,并使该建筑与周围街景相融合。

五层的连续裙房凹入雕塑柱廊的后面,其中包括两层零售商务区和三层SOHO区。其上为25层的住宅用塔楼。

曲线型的住宅塔楼位于群体的中部,扮演着广场的背景,围合形成了一个开放的零售商业广场。错落有致、长短不同的黄色阳台充满意味地装点了建筑的正面。

沿街的住宅塔楼设有独特的通廊,连接着塔楼的各翼,这是针对亚热带气候条件作出了与众不同的设计。开放式天桥将塔楼的三个部分连接起来。网格框架将不同的单元在建筑造型上整合为一体,而框架外更有一层灵活布置的遮阳百叶阳台形成随机而有趣的几何构图。

O n Na n ni ng’s pri nc ipal bo ulev ard,this large urban re newal employs simple,smart and playful g e o m e t r y.B r i g h t c o l o u r a n d r a n d o m p a t t e r n s e n l i v e n t h e c o m p o s i t i o n,i n c o r p o r a t i n g s e n s u a l qualities into the formal geometry.

A si ngle axis forms the basic structure of the site and breaks the development into three clusters:

A retail and SOHO podium enclosing a central plaza with four towers to each corner that face the main street

L o w s c a l e s l a b b l o c k s a r r a n g e d a r o u n d a n elevated concourse to the north

A retail and SOHO podium with twin towers to a height of 200m(applying for permit).

Ordered with a giant colonnade of bright yellow columns,the buildings have minimal setbacks from t h e s t r e e t t o c r e at e a s t r o n g u r b a n pr e s e n c e t h atintegrates it with the surrounding streetscape.

Re c e s s e d b e hi nd t he s c ulpt ur al c o lum ns i s a continuous five-storey podium building comprising two levels of retail and three levels of SOHO units.Residential towers hover above,ranging in height up to 25 storeys.

Curved residential towers are set back and act as a container to form an open retail square within the site.B alco nies fi nished i n a bright yello w of varying lengths playfully decorate the façades.

T he re s i de nt i al to w e rs alo ng t he stre e t fro nt feature distinctive breezeways through the buildings as a u n i q u e r e s po n s e t o t h e s u b t ro p i c al c l i m at i c c o nditio ns.O pe n bri dg e s c ro ss the bre e z e w ays,l i n k i n g t h e t h r e e m a i n v o l u m e s i n e a c h t o w e r.T h e v e r t i c al s t a c k s o f u n i t s a n d b r e e z e w ay s ar e h e l d t o g e t h e r i n a s i n g l e b l o c k b y a g r i d f r am e,which itself is animated by metal slat sun-shades arranged in a random pattern.

项目概况

项目名称:南宁城市广场

建设地点:南宁民族大道

业主:阳光100置业集团

设计单位:丹顿·廓克·马修建筑设计事务所

占地面积:3.8hm2

建筑面积:20hm2

设计时间:2002年