建筑工程造价全过程控制中存在的问题及有效措施

2022-09-12

1、建筑工程全过程造价控制概述

建筑工程全过程造价控制, 实质上就是建筑工程建设施工的全过程之中的造价进行科学、合理化的控制。该项工作主要就是需要工作人员详细的掌握建筑工程每个阶段的造价, 并且通过合理的方法, 确保全过程的造价控制在合理的范围内, 从而保证工程建设中所有资源的有效应用, 从而促使建筑工程效益得到合理的提升。因此, 就需要工作人员在全过程造价控制的过程中, 严格的按照制度标准进行控制, 并且对建筑工程的每个环节的造价都进行严格的监督和监管, 只有这样才能从根本上解决造价过程中产生的问题, 保证全过程造价得到很好的, 有效控制。

2、建筑工程造价全过程控制中存在的问题

2.1、工程前期筹建工作对造价控制的应用较少造成资金的极大浪费

一般来说, 工程的立项是整个土建工程的首要项目, 现阶段多数土建工程为了节省开支, 压低了土建工程的造价, 导致整个工程建设中由于资金缺乏随时有停工的可能;其次, 工程设计是决定建筑项目质量的核心、如若工程设计不合理将导致资金资源的浪费;最后工程的竞标过程中、某些建筑企业存在故意压低价格的行为、因此、在招标时必须保证招标过程的公平、公正及公开性的要求。

2.2、施工阶段的造价管控不产

首先是在施工开始时会发现有的设计存在不合理、与实际施工情况不吻含、导致了资源的浪费和施工期的延长;另外、部分施工企业为了节省开支暗地里偷工减料、并选择质量较差甚至不合格的施工材料、导致土建工程的质量达不到预定目标、出现豆腐渣工程、同时土建工程的造价也得不到合理有效地控制。

2.3、工程结算费用超支

土建工程在竣工后、相关的建筑企业应及时对工程建筑进行检验审核对项目进行核算、但是目前普遍存在的问题是大部分施工企业通常为了获取自身的利益而谎报开支或是提高预定的价格标准、加上建筑公司对这一阶段的控制管理不到位、使工程结算时出现众多账目不清、超出预算等问题、进而延长了工程的收尾工作。

3、建筑工程造价全过程控制的措施

3.1、决策阶段

(1) 造价人员收集决策阶段的数据资料, 严格按照文件指标, 规划好文件资料, 在投资估算的阶段, 需参考收集到的数据、文件, 充分发挥估算指标自身的价值, 利用估算指标的实时性、准确性特征, 规范投资决策的过程; (2) 造价人员依据决策阶段的实际情况, 编制出投资估算的数据, 以报告的形式汇总, 应用到建筑施工内, 在决策中, 充分规划造价中可能出现的风险, 明确风险对建筑经济收益的影响, 制定风险预防以及应对的策略, 弥补决策造价中遗留的风险漏洞, 强化决策投资控制。

3.2、设计阶段

在整个工程项目的造价管理中设计阶段的造价控制起着至关重要的作用, 只有对工程项目的规划设计进行合理的提升和优化, 才能对建筑项目起到合理造价的作用。但是规划设计阶段的建筑项目的造价控制工程是比较繁琐和复杂的, 所谓的工程项目造价控制不只是单纯的, 没有目的的降低造价, 而是应该和建筑项目的实际情况相结合, 对施工设计方案进行科学有效的调整和升级, 并且结合适当的管理技术, 对工程项目的投资进行严格的控制和把关。

3.3、招投标阶段

一方面, 招标投标都需要创建详细的工量清单进行参考, 必须要合理的制定出详细的工程量清单, 保证工程量清单的结构清晰易懂, 没有明显的问题和漏洞, 这种工程量清单不能单纯的只依据图纸进行创建, 还应该结合具体施工中遇见的情况。另一方面, 施工的企业应该加强对投标书的分析, 从而研究出合适的适合实施的分析报告。

3.4、工程建设阶段

(1) 建设阶段, 规范管理相关的合同, 确保合同能够为后期的竣工结算提供依据, 造价控制中, 要积极提高工程合同的管理水平, 着重控制施工的进度, 避免干扰造价的分配; (2) 建筑企业, 建设阶段占有很大的投资比重, 也是资金消耗比较多的阶段, 强化造价控制的工作, 才能管控好各项造价的消耗量; (3) 建设现场安排专门的人员, 参与造价的动态跟踪, 构建造价组织框架, 有效规划投资方案, 细化造价控制人员的工作内容, 确保工作人员能够根据详细的投资方案, 执行造价控制的措施; (4) 建设阶段的造价控制, 尽量采取主动控制的方法, 分解建设阶段造价控制的目标, 根据每项目标, 分析潜在的施工风险, 一旦发生风险, 就要立即落实预防对策, 实现造价控制的目标值, 避免现场成本发生超支的问题。

3.5、结算阶段

工程竣工结算时, 工程已经通过了竣工验收, 按照合同精神施工单位需向建设单位上报最终结算合同价, 此时建设单位应该对该工程的工程变更、工程签证等竣工资料进行搜集, 结合工程现场和合同文件, 对该工程的各项建安工程费用进行审查, 这是确定工程结算价格的一次核查, 因此这个过程中应当防止各种计算误差的发生。

总之, 近几年, 我国建筑规模逐渐扩大, 建筑项目朝向复杂化的方向发展, 促使成本造价方面处于很大的市场压力下, 由此, 建筑单位在工程全过程内, 采取造价控制的措施, 一方面维护建筑工程的质量, 另一方面改善成本控制的环境, 确保建筑项目能够获得较大的经济收益, 以免增加建筑成本的支出。建筑单位根据全过程造价控制的方式, 规划好控制措施, 在根本上, 满足成本控制的需求。

摘要：现如今, 在建筑工程施工的过程之中, 造价全过程管理十分的关键, 要充分的结合建筑工程造价的实际情况来进行分析, 将其中有可能会出现的各类问题, 并应用行之有效的措施来予以解决, 另外还得要配合科学、合理化的造价方式, 来从根本之上保障建筑造价可以与相应的规范相符。在建筑工程造价全过程控制之中, 要科学、合理化的分配各个阶段的过程造价, 逐步的健全造价控制的方式, 从而有效的保障造价和控制的合理性。鉴于此, 本文主要分析建筑工程造价全过程控制中存在的问题及有效措施。

关键词：建筑工程,工程造价,全过程控制