国有土地租赁合同范本

2022-12-07

第一篇：国有土地租赁合同范本

国有土地租赁合同范例

国有土地租赁合同范本

现在土地已经成为了稀缺资源，尤其是国有土地，所以很多时候都需要对土地进行租赁，下面小编带来国有土地租赁合同范本。

国有土地租赁协议1

甲方：(租赁方)

乙方：(承租方)村委会

丙方：

为了加强国有土地资产管理，完善土地有偿使用制度，规范国有土地租赁行为。根据《中华人民共和国土地管理法》、《新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁管理暂行规定》等国家有关法律、法规以及《木垒县已开垦国有荒地开发管理办法》的规定。经甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则，现就三方的权益、义务、违约责任订立本租赁合同。

一、乙方依法租赁甲方的国有土地后转租给丙方，丙方按规定向甲方和乙方缴纳国有土地租赁金，租赁金标准元/亩，租赁金50%直接支付给甲方，50%直接支付给乙方，租赁金应在每年____月____日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滞纳金。

二、丙方租赁甲方的国有土地四至：

东至：西至：

南至：北至：

三、丙方租赁甲方的国有土地面积：亩，具体四至界线、准确面积以木垒县国土资源局确定为准。

四、丙方租赁甲方的国有土地时限：(租期)

________年____月____日至________年____月____日为止，共年，开发经营到期后，优先丙方续期承包。

五、田间道路工程建设，丙方必须在三年内按照甲方的规划设计要求，对田间道路、渠进行建设，并按要求在所开发土地上栽种防护林。

六、甲、乙、丙三方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方作为国有土地资源资产管理的法人代表依法向丙方提供开发经营国有土地。

2、甲方要按照本合同的要求，经常检查督促丙方做好田间工程的建设，按规定的期限及时组织田间工程验收。

3、土地使用期届满甲方无偿收回丙方的全部土地使用权及其附着物，亦可按规定续期，重新签订使用权合同。

(二)乙方、丙方的权利和义务

1、依法按程序向甲方申请国有土地租赁使用权登记手续，办理各种开发许可证。

2、田间工程完成后及时向甲方书面申请验收，签订承包合同。

3、依法、合理、有效、综合开发利用水土资源，不得荒芜土地，不得随意改变土地利用性质，若需改变，应依法按程序向甲方申请，报批并办理相应变更手续。

4、在租赁经营期内未经甲方许可不得转让、出租、抵押土地。

5、在开展经营期间和范围内利用他项权益的同时，不得损害他人的权益。

6、经营期届满向甲方无偿交回土地及其附着物和相应的证书，需继续使用应在届满前一年，书面向甲方申请，甲方在同等条件下，优先考虑丙方并签订合同书，否则视为自动放弃使用权。

7、若遇到不可抗拒的自然灾害造成损失不能履行合同，可书面向甲方申请适度减、缓、免，并签订相应的协议。

8、乙方保证所转租给丙方的国有土地无权属争议、纠纷，若有争议和纠纷乙方将承担一切法律责任。

七、甲、乙、丙三方的违约责任：

1、在租赁经营期间，任何一方不得单方面无故变更合同或终止国有土地使用权。

2、丙方应按期向甲方交纳国有土地租赁金，逾期一天按当年应缴费用的千分之三缴纳滞纳金，超过三个月不交的，甲方有权收回土地或终止使用权。

3、若国家有关新的政策、法律、法规出台与本合同相抵触，三方应根据新的政策、法律、法规重新签订合同，同时原合同废止。

4、本合同未尽事宜，经三方充分协商补签，任何一方不得单独修改，因此造成的经济损失，由行为一方承担。

5、本合同自签订之日起生效，经营期届满自行失效。

6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

甲方：

负责人：

联系方式

乙方：

负责人：

联系方式：

丙方：

负责人：

联系方式：

国有土地租赁合同范本2

出租方：(以下简称甲方)

法定地址：

法定代表人：

承租方：(以下简称乙方)

法定地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原-则，经-过协-商一致，订立本合同。

第一条　甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。

第二条　甲方出租给乙方的土地位于省(自治区、直辖市)市(县)街道村，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经-双方确认。

第三条　本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块?????。

在租赁期限内，乙方未经-甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。

第四条　该幅土地在签订本合同之前已经-存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，该附件双方已经-确认无误。

第五条　租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起年整。

第六条　续租

6.1 租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

6.2 本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。

6.3 除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方应予以批准。

6.4 经-批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。

6.5 如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协-议之前自动适用最近的法律、法规的条文。

6.6 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

第七条　租金标准及支付

7.1 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费(税)。

7.2 本合同出租宗地经-依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为　元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米以　元收取，占评估价格的　%，租金总额为人民币元。

7.3 租金按年支付。乙方应于每年　年　月　日之前将下一年的租金划入甲方指定的账户上。第一年的租金，乙方应在本合同签订生效后　天内，将合同要求支付的款项汇入　专户内，开户银行，账号：______________.

7.4 租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如无国家政策调整，则双方约定每隔 ??年重新调整租金。双方对此协-商不一致，则根据法律、法规、《市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的有关条款执行。

第八条　租赁土地使用权的分割

租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时，其占用范围内的租赁土地使用权随之转让;租赁土地使用权发生分割的，转让的受让人按照受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例，取得相应的租赁土地使用权，并承担租赁合同约定的权利、义务。

租赁土地使用权分割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共同确定。

第九条　租赁地块上原-有的房产抵押

在本合同租赁期限内，乙方可将租赁地块上原-来依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物(详见附件二)抵押。

抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。

第十条　租赁地块上原-有房产的出租

在本合同租赁期限内，租赁地块上原-有依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物可以出租，但出租年限不得超过本租赁合同约定的年限减去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一条　甲方提前收回与补偿

11.1 提前收回

本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：

11.1.1 因国家能源、AAA、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;

11.1.2 因国家国防建设需要征用该幅土地的;

11.1.3 政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;

11.1.4 国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的;

11.1.5 为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经-省政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;

11.1.6 依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;

11.2 补偿

11.2.1 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金;

11.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，未占用的土地部分继续有效;

11.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应对乙方给予合理补偿。补偿金额先由双方协-商确定。协-商不一致，则甲方应按的规定和乙方开发利用土地的实际情况予以相应的补偿。

11.2.4 依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

第十二条　提前收回租赁土地使用权的程序

甲方依法和按照本合同有关约定提前收回租赁土地使用权的，甲方应当在收回3个月前，将租赁地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知承租人，并在租赁地块的范围内公告。

第十三条　甲方的权利与义务

13.1 甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;

13.2 在合同履行期间，甲方有权对该幅土地的开发、利用情况进行检查、监督;

13.3 甲方有义务协-助乙方办理相关登记、审批手续;

13.4 甲方不得随意收回土地使用权;

13.5 如乙方有违约或违法行为，则甲方有权责令限期纠正，并可视情节的严重程度依法给予行政处罚;

13.6 甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。

第十四条　乙方的权利与义务

14.1 乙方有义务按时向甲方支付租金;

14.2 乙方有义务按批准的用途使用土地;

14.3 乙方未经-甲方同意不得在该幅土地上建造永久性建筑物、构筑物;

14.4 乙方出于生产经-营的需要，依法定程序可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物等，在甲方依本合同约定提前收回或本合同租赁期满未能获得续租情况下，由乙方自行处置;

14.5 乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;

14.6 乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。

第十五条　乙方在租赁用地报经-政府批准之日起15天内，依照规定办理土地使用权变更登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十六条　合同的解除

16.1 甲乙双方均可以解除的情形：

16.1.1 双方协-商一致同意解除的;

16.1.2 因不可抗力，本合同无法履行或履行已经-没有意义的;

16.1.3 非任何一方原-因，该幅土地灭失的;

16.1.4 法律、行政法规另有规定的。

16.2 甲方有权解除的情形：

16.2.1 由于本合同生效后国家立法的变动，甲方必须提前解除本合同的;

16.2.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，甲方必须提前解除本合同的;

16.2.3 乙方不按合同约定按时交纳土地租金，逾期90天以上的;

16.2.4 本合同另有约定的。

16.3 乙方有权解除的情形：

16.3.1 由于本合同生效后国家立法的变动，乙方必须提前解除本合同的;

16.3.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，乙方必须提前解除本合同的;

16.3.3 因乙方撤销、迁移、破产等原-因，停止使用该幅土地的。

第十七条　违约责任

17.1 如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的

‰缴纳滞纳金。

17.2 如甲方未按照本合同之约定解除本合同，则甲方应在乙方收到解除通知书之日起30天内退还乙方多缴纳的租金，且向乙方一次性支付已收取租金总额的　%违约金。以上违约金支付不影响乙方就其生产经-营经-济损失向甲方索取赔偿损失的权利。

17.3 任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经-济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。

第十八条　通知

18.1 依照本合同要求任何一方发出的通知或其他联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件，或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

18.1.1 专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

18.1.2 以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

18.2 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15天内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15天内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。

第十九条　争议解决

双方发生争议，由争议双方协-商解决，协-商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。仲裁期间，无争议部分的条款应继续履行。

第二十条　附则

20.1 本合同如有未尽事宜，可经-双方协-商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。本合同的两个附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

20.2 本合同中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制定颁布的条文：“法规”是指行政法规和地方性法规：“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。

20.3 本合同订立、效力、解释、发行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

20.4 本合同经-双方法定代表人签字盖章并报政府批准后生效。本合同正本一式份，双方各执份。

20.5 本合同于年月日在　签订。

甲方：乙方：

法定代表人：　法定代表人：

第二篇：国有土地使用权租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

法定地址：

法定代表人：

承租方：(以下简称乙方)

法定地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。

第一条甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。

第二条甲方出租给乙方的土地位于省(自治区、直辖市)市(县)街道村，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经双方确认。

第三条本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块。

在租赁期限内，乙方未经甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。

第四条该幅土地在签订本合同之前已经存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，该附件双方已经确认无误。

第五条租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起年整。

第六条续租

6.1 租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

6.2 本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。

6.3 除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方应予以批准。

6.4 经批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。

6.5 如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协议之前自动适用最近的法律、法规的条文。

6.6 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使

用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按的规

定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地证书。对土

地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙

方所有。

第七条租金标准及支付

7.1 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费

(税)。

7.2 本合同出租宗地经依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米

为元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米以元收取，占评估价格的%，租金总额为人民币元。

7.3 租金按年支付。乙方应于每年年月日之前将下一年的租

金划入甲方指定的账户上。第一年的租金，乙方应在本合同签订生效后天

内，将合同要求支付的款项汇入专户内，开户银行，账

号：______________。

7.4 租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如无国家政策调整，

则双方约定每隔年重新调整租金。双方对此协商不一致，则根据法律、法

规、《市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的有关条款执

行。

第八条租赁土地使用权的分割

租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时，其占用范围内的租赁土地使用

权随之转让;租赁土地使用权发生分割的，转让的受让人按照受让的建筑物、构

筑物和其他附着物的比例，取得相应的租赁土地使用权，并承担租赁合同约定的

权利、义务。

租赁土地使用权分割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共

同确定。

第九条租赁地块上原有的房产抵押

在本合同租赁期限内，乙方可将租赁地块上原来依法建成的建筑物、构筑物和其

他附着物(详见附件二)抵押。

抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。

第十条租赁地块上原有房产的出租

在本合同租赁期限内，租赁地块上原有依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物

可以出租，但出租年限不得超过本租赁合同约定的年限减去土地承租人已租用的

年限后剩余的年限。

第十一条甲方提前收回与补偿

11.1 提前收回

本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一，甲方应当

提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使

用权：

11.1.1 因国家能源、AAA、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;

11.1.2 因国家国防建设需要征用该幅土地的;

11.1.3 政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要

征用该幅土地的;

11.1.4 国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的;

11.1.5 为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;

11.1.6 依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;

11.2 补偿

11.2.1 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金;11.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，未占用的土地部分继续有效;11.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应对乙方给予合理补偿。补偿金额先由双方协商确定。协商不一致，则甲方应按的规定和乙方开发利用土地的实际情况予以相应的补偿。

11.2.4 依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

第十二条提前收回租赁土地使用权的程序

第十三条甲方的权利与义务

13.1 甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;

13.2 在合同履行期间，甲方有权对该幅土地的开发、利用情况进行检查、监督;13.3 甲方有义务协助乙方办理相关登记、审批手续;

13.4 甲方不得随意收回土地使用权;

13.5 如乙方有违约或违法行为，则甲方有权责令限期纠正，并可视情节的严重程度依法给予行政处罚;

13.6 甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。

第十四条乙方的权利与义务

14.1 乙方有义务按时向甲方支付租金;

14.2 乙方有义务按批准的用途使用土地;

14.3 乙方未经甲方同意不得在该幅土地上建造永久性建筑物、构筑物;

14.4 乙方出于生产经营的需要，依法定程序可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物等，在甲方依本合同约定提前收回或本合同租赁期满未能获得续租情况下，由乙方自行处置;

14.5 乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;

14.6 乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。第十五条乙方在租赁用地报经政府批准之日起15天内，依照规定办理土地使用权变更登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。第十六条合同的解除

16.1 甲乙双方均可以解除的情形：

16.1.1 双方协商一致同意解除的;

16.1.2 因不可抗力，本合同无法履行或履行已经没有意义的;

16.1.3 非任何一方原因，该幅土地灭失的;

16.1.4 法律、行政法规另有规定的。

16.2 甲方有权解除的情形：

16.2.1 由于本合同生效后国家立法的变动，甲方必须提前解除本合同的;16.2.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，甲方必须提前解除本合同的; 16.2.3 乙方不按合同约定按时交纳土地租金，逾期90天以上的;

16.2.4 本合同另有约定的。

16.3 乙方有权解除的情形：

16.3.1 由于本合同生效后国家立法的变动，乙方必须提前解除本合同的;

16.3.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，乙方必须提前解除本合同的; 16.3.3 因乙方撤销、迁移、破产等原因，停止使用该幅土地的。

第十七条违约责任

17.1 如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的

‰缴纳滞纳金。

17.2 如甲方未按照本合同之约定解除本合同，则甲方应在乙方收到解除通知书之日起30天内退还乙方多缴纳的租金，且向乙方一次性支付已收取租金总额的%违约金。以上违约金支付不影响乙方就其生产经营经济损失向甲方索取赔偿损失的权利。

17.3 任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。

第十八条通知

18.1.1 专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

18.1.2 以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

第十九条争议解决

双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。仲裁期间，无争议部分的条款应继续履行。

第二十条附则

20.1 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。本合同的两个附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

20.2 本合同中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制定颁布的条文;“法规”是指行政法规和地方性法规;“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。

20.3 本合同订立、效力、解释、发行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

20.4 本合同经双方法定代表人签字盖章并报政府批准后生效。本合同正本一式份，双方各执份。

20.5 本合同于年月日在签订。

甲方：________乙方：

________________________________法定代表人：______法定代表人：__________________________

第三篇：国有土地使用权租赁合同

甲方(出租方)：新疆阿克苏地区第一人民医院乙方(承租方)：阿克苏盛泰物业有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定：遵循平等自愿、公平、公正和诚实的原则，双方就建设立体停车楼(库)及土地租赁有关事宜达成如下协议，并依法订立合同如下：

第一条租赁土地及建设车库

乙方承租甲方位于阿克苏市健康路地区第一人民医院西大门五官科楼旁，南至西大门旁，东起草坪边缘，西至五官科楼边缘，北至人行道边缘，占地面积200平方米的土地使用权。租赁后，由乙方出资在该土地上修建一座钢架全自动智能化立体停车楼(库)，具体为地上25层，停车泊位100辆车位，总造价12000000元(大写：壹仟贰佰万元整)。修建后的停车楼(库)，由乙方享有所有权。具体事项另签订合同约定。

其位臵于四至范围如本合同附图所示，附图已经甲乙双方共同确认，作为附件一，构成本合同之一部分。如需变更合同和设计方案需经双方确认方可施工。

第二条租赁期限

本合同项下的土地出租期限为40年(肆拾年整)，自2016年7月1日始至2056年6月30日止。

第三条租赁土地交付使用

3.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 3.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照合同的约定土地用途实施相应的经营、管理、使用和建设等行为。

第四条租金及付款方式

租金按每10年递增一次计算，自2016年7月1日至2026年6月30日，计10年，每年租金30000元，计300000元(叁拾万元整);自2026年7月1日至2036年6月30日，计10年，每年租金35000元，计350000元(叁拾伍万元整);自2036年7月1日至2046年6月30日，计10年，每年租金40000元，计400000元(肆拾万元整);自2046年7月1日至2056年6月30日，计10年，每年租金45000元，计450000元(肆拾伍万元整)。40年租金合计：1500000元(壹佰伍拾万元整)，于20l6年7月16日开始营业后一次性付清。

第五条甲方的权利义务

5.1依据本合同约定向乙方收取租金。

5.2依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

5.3协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督教育整顿。

5.4本合同生效之日起，甲方按约定为乙方提供场地及相关配套设施和前期手续及经营条件，保障乙方正常建设施工及经营运行。

5.5甲方应支持乙方在承租的土地上新建立体停车楼(库)，应积极配合乙方在施工过程中的一切施工活动，确保安全，在经营过程中，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.6自合同签订之日起，甲方将外科二号楼、病区、家属区、门诊综合楼前的一切车辆停车将由乙方管理收费。

5.7甲方应响应政府政策、统一规划、政策支持、市场化运作补助资金待停车楼验收合格后，十日内报请市政府分管领导签批，政府补助资金到位后，二十日内将政府补助金额全额拨付给乙方，甲方不得以任何方式、任何理由扣减。

5.8甲方对土地使用者乙方依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不得收回，因政府拆迁及其他不可抗力等因素导致必须拆迁，依照法定程序提前收回的，应对乙方在该土地内投资建设的建筑物、附着物等由拆迁部门和政府征地部门按规定进行处理，甲方参与拆迁和评估、赔偿事宜，具体赔偿款全部由乙方所有。土地补偿款归甲方所有。剩余租期按照实际使用情况退还多收的租金，货币按本金加当时银行贷款利息支付乙方。

第六条乙方权利义务

6.1本合同自生效之日起三日内，乙方依照规定申请办理土地使用权登记及出租许可证手续。

6.2应按照约定的用途与开展经营活动、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方监督管理。

6.3乙方必须按照规定的要求和用途使用该土地，负责在该土地上修建钢架全自动智能化立体停车楼(库)，经营投资由乙方负责投资，经营所得均由乙方享有，合同期内，地上修建的建筑物及附着物的所有权归乙方所有。

6.4生产经营期间，由乙方承担经营费用，包括税费，水、暖、电等日常使用费用。

6.5应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。

6.6应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，造成的相关损失由乙方承担。

6.7将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。

6.8应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。

6.9建筑物外立面范围内的广告发布权及配套盈利等部分归乙方所有。

第七条合同的解除

7.1乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴纳额0.1%的滞纳金，乙方连续拖欠租金达两个月以上的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，乙方付清所欠租金。

7.2乙方将承租土地转租或分给第三人的，未经甲方书面同意的，如造成损失的，该损失由乙方承担赔偿责任，如造成严重后果的，甲方有权解除合同。 7.3 甲方不按合同约定交付土地使用权的，每迟延一天，按日加收应交纳全部租金0.1%的滞纳金，甲方连续长达20天以上的，乙方有权单方解除合同，并由甲方承担乙方前期投入的全部损失。

7.4甲方不按合同约定任意干涉乙方经营，未造成严重后果的，由甲方承担赔偿责任，如造成严重后果，乙方有权单方面解除合同。

7.5因甲方违约或乙方自身原因，导致该合同提前要解除的，甲乙双方协商解决赔偿事宜，否则违约方赔偿对方修建该建筑物经济损失，建筑物总造价以合同约定的1200万元(大写：壹仟贰佰万元整)为准。

7.6甲乙双方非经法定事由，需提前解除合同，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并签订协议，依照协议处理相关违约事项。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供场地及上下水、消防用水、用电、用暖等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，按日加收应缴纳租金O.01%滞纳金，长达20天以上，乙方有权单方面要求甲方解除合同。违约责任按本合同上述第七条7.5项执行。

8.2乙方在经营期间，如甲方内部新建停车场，在同等条件下乙方享有优先承建和承租的权利。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，提交相关仲裁委员会仲裁或依法向经营所在地人民法院起诉。

第十条合同期满

乙方土地租赁使用期满，地上不动产建筑物由乙方拆除或经双方协商办理收购。

第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

第十二条合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章) 乙方(公章) 法定代表人：法定代表人：委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：联系电话：联系电话：年月日年月日

第四篇：12 《国有土地使用权租赁合同》(宗地)

国有土地使用权租赁合同(宗地)

合同编号：

出租人(甲方)：(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

承租人(乙方)：(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规、规章的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出租人根据法律的授权出租土地使用权，出租土地的所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围。

第三条甲方以现状(或双方商定的其他条件)出租给乙方的宗地位于： ;宗地编号： ;土地面积(包括分摊面积)为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方盖章确认。

第四条甲方出租给乙方的土地用途为用地。第五条本宗地使用权租赁期限为年，自年月日至年月日。

第六条该宗地的土地使用权租金为人民币 ;用地每年每平方米元人民币，年租金总额为元人民币。租金交付日期及方式：

年月日前缴纳元;

年月日前缴纳元。乙方以转账或支票或现金缴纳租金。

第七条如乙方不能按合同约定交付当年租金等应付款项，从滞纳之日起，每日按应交款项的 ‰缴纳滞纳金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，注销土地使用证，甲方向乙方追缴实际使用日期租金并加半年租金额作为经济赔偿。

第八条本合同所列的年租金标准按照政府批准的租金标准执行。如遇政府租金标准调整，甲乙双方需签订补充协议，并按政府公布的新的租金标准征收。

第九条乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后，依照规定办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》。

第十条乙方在租期内不得改变该宗地使用用途，确需改变的，必须向甲方提出书面申请，经批准后，重新办理土地使用手续。

第十一条乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，除经甲方依法批准外，不得转让、转租和抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，没收非法所得，所付租金不退。

第十二条乙方承租本宗地后，闲置1年以上的，应按国家规定缴纳土地闲置费;连续2年闲置的，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十三条如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，则本合同项下的土地使用权租用期限相应推延。因延期给乙方造成的直接经济损失，从本

合同规定应支付的租金中扣除。

第十四条本合同规定的租赁年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，乙方应按规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。

乙方如需继续使用该宗地，须在期满前60天向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，确定新的租用年限、租金和其他条件，重新签订租赁合同，办理土地使用权登记手续。

第十五条租期届满，乙方如不再续租，应在租期满前10日内到甲方注销《国有土地使用证》，地上建筑物、构筑物按国家规定处理。

第十六条乙方在使用土地期间，如因政府法令及城市规划等特殊原因，需要在其红线内通过各类管线工程，乙方不得阻拦，所造成的损失，由建设方合理赔偿。

本合同存续期内如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，甲方可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，甲方不承担违约责任，土地租金按实际使用日期交付。提前收回土地使用权的，甲方应在30天前通知乙方。

第十七条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不负法律责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

遇有不可抗力的一方，应在事件发生15日内向另一方通报不可抗力的情况，并应提供政府有关部门出具的不可抗力证明。

第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人

民共和国法律。

第十九条因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按下列第项规定的第方式解决。

(1)提交仲裁委员会仲裁; (2)依法向有管辖权的人民法院起诉。第二十条本合同依照下列第项的规定生效。

(1)本合同项下宗地出租方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效;

(2)本合同项下宗地出租方案尚需经人民政府批准，本合同自人民政府批准之日起生效。

第二十一条附则

1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份。 2.本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

3.本合同于年月日在省市县签订。 4.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人法定代表人

或其委托代理人(签字)：或其委托代理人(签字)：

年月日年月日

第五篇：国有土地使用权租赁管理暂行规定

新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁管

理暂行规定新土政法字〔2000〕08号

第一条为了加强国有土地资产管理，完善土地有偿使用制度，规范国有土地租赁行为，根据有关法律、法规和规章，结合自治区实际，制定本规定。

第二条凡在自治区行政区域内从事国有土地租赁活动的(法律、法规另有规定的除外)单位和个人，均应遵守本规定。

第三条本规定所称的国有土地租赁，是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者作为承租人，按其隶属关系与县级以上地方人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内国有土地租赁的管理和监督工作。

县级以上人民政府价格主管部门按照法律、法规和价格管理权限，对土地租赁价格进行管理和监督。

第五条下列国有土地可以实行租赁：

(一)除依法以划拨、出让、作价出资入股方式取得国有土地使用权以外的新增建设用地 ;

(二)因发生土地转让、场地出租、企业改制、改变用途等情形和划拨目录以外的原有划拨建设用地;

(三)开发利用国有荒地，从事农、林、牧、渔等生产经营的;

(四)法律、法规、规章规定可以实行租赁的其他情形。经营性房地产开发用地不实行租赁。

第六条国有土地租赁必须符合土地利用总体规划、城市规划、土地利用计划。

第七条国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式，并参照土地使用权出让的有关程序进行。

采用双方协议方式租赁国有土地的租金，不得低于规定的最低租金标准，协议出租结果应当报上一级土地行政主管部门备案，并向社会公布，接受上级土地行政主管部门和社会的监督。第八条国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁或长期租赁。用于修建临时建(构)筑物的土地或者其他需要短期使用的土地，应实行短期租赁，租赁期限不得超过5年。

进行地上建(构)筑物建设后需要长期使用的土地，应实行长期租赁。具体租赁期限根据土地使用性质、城市规划要求，由租赁合同约定，但租赁期限最长不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

第九条租赁土地的租金应根据租赁土地的具体取得方式分别确定。 (一)以招标、拍卖方式取得的，按实际成交价确定;

(二)以协议方式取得的，租金应与当地地价标准相均衡，按当地的基准地价和土地还原利率计算，租金标准二至三年调整一次。乌鲁木齐市、克拉玛依市及地、州所在地城市的租金标准由自治区价格主管部门会同土地行政主管部门核准;其他城镇的租金标准由地(州、市)价格主管部门会同土地行政主管部门核准，并向自治区价格主管部门和土地行政主管部门备案。

承租人取得土地使用权时未支付征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按全额地价折算;已支付的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。

第十条国有土地租赁期限6个月以上的，应当由县级以上土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁合同应当包括以下主要内容：

(一)租赁当事人的基本情况;

(二)租赁地块的位置、四至界线和面积;

(三)租赁地块的规划用地性质和规划技术参数;

(四)租赁年限、土地使用条件;

(五)租金标准及其支付时间、方式和调整时间及幅度;

(六)出租方和承租方的权利与义务;

(七)租赁地块上原有的建(构)筑物和其他附着物的处置方式及其费用;

(八)违约责任;

(九)争议处理;

(十)租赁地块的交付期限、项目建设的开工和完成期限;