棚改工作动员会讲话稿

第一篇：棚改工作动员会讲话稿

​市棚改工作进展情况总结

一、今年以来凭祥市棚改工作总体情况

(一)简述今年以来我市棚改工作进展情况。

根据《自治区住房城乡建设厅关于提前下达2018年棚户区(危旧房)改造项目建设计划的通知》(桂建保[2018]4号)文件精神，2018年自治区下达我市棚户区项目改造户数264户，项目建设套数300套(自治区新增目标任务)。结合我市2018年棚户区改造存在的困难和问题，我市人民政府于2018年10月23日发函向崇左市住建委申请将我市2018年棚户区改造任务调整为0，经崇左市住建委请示崇左市人民政府，10月31日崇左市人民政府已同意我市任务调整申请，并由市住建委行文向区住建厅请求调整。

(二)用最新数据佐证。

2018年任务已调整为0套。

二、今年凭祥市推进棚改工作的主要创新性做法及成效

我市2018年没有开工建设的棚户区改造项目。我市参考崇左市各县棚户区改造实施情况，拟定了2019年棚户区改造目标任务。棚户区改造类型包括城市危旧房改造、城中村改造和改建(扩建、翻建)工程和中央企业棚户区，历年我市棚户区改造类型仅为城市危旧房改造和改建(扩建、翻建)，2019年的棚户区改造实施类型将在新区选址建设棚户区改造项目，实现我市棚户区改造类型上的创新。

三、今年凭祥市棚改工作面临的主要问题

(一)我市目前符合棚改标准的房屋量较少且不集中成片，棚改工作难推进项目。根据我市摸底调查反馈，我市无大规模的房屋征收工作也没有数量庞大的工矿企业，凭祥市印刷厂、酒厂等符合进行棚户区改造条件的企业在2010年以前均

已改制完毕，原来的厂址(办公场所)已经用于商业开发及建设职工安置房、廉租房、公租房。除驻凭单位(如铁路工区)外，普通的棚户区规模小，呈零散状态分布在市区、城乡结合部、乡镇等位置，棚户区改造工作难以实施。

(二)我市部分符合棚改标准的房屋不在重点建制镇范围。根据棚户区改造相关政策要求，棚户区改造项目改造范围应在广西重点建制镇范围内，我市重点建制镇只有两个，即凭祥镇和夏石镇，根据目前摸底调查结果，部分计划实施棚户区改造的项目不在重点建制镇的范围，因此有改造需求的项目无法纳入棚户区改造范围。

(三)我市山多地少，难以规划出合适的棚改安置点。我市目前符合棚改标准的房屋多为市区零散居民住房或小面积单位危旧房，但由于我市山多地少，很难在市区内规划出可容纳200套以上的棚改安置点用于安置棚改拆迁户，因此，动员群众配合实施棚改户区改造的工作难度很大，棚户区改造工作难以推进。

四、相关建议

1.认真做好我市棚户区改造调查摸底工作，摸清底数，安置区选址要科学合理，可操作性强，做好我市棚户区改造建设计划。

2.加强棚户区改造政策宣传力度，做好棚户区改造项目居民动员工作。

3.积极争取上级补助资金，解决建设项目资金缺口问题。

第二篇：棚改项目立项工作流程

一、区棚改办受理项目申请单位的棚改立项报告。

二、现场踏勘项目基本情况，了解项目房屋状况、房屋四至范围、权属、土地性质及项目的可行性。

三、按政策要求核定棚改项目业主单位，业主单位提供棚改立项所需的15项资料： 1.长沙市棚户区改造项目申报审批表

2.科学论证书【需国土、规划等部门签意见(表)】 3.申请立项报告(社区、街道、行业主管部门签署意见并加盖公章)

4.申请单位基本情况 5.项目用地批复文件

6.项目范围内建筑物权属证明

7.项目用地情况(用地红线及周边50米棚屋用地情况需文字说明)

8.拆迁实施方案及拆迁安置补偿方案(详细) 9.项目资金筹措方案

10.项目可研报告(可根据情况延后) 11.业主单位资质证书

12.项目内棚屋照片及两张棚屋全景图(纸质版附加电子版) 13.低收入困难家庭情况汇总表 14.入户调查情况表 15.整体规划及设计效果图

四、由区棚改办形成专题报告报区棚改领导小组，区棚改领导小组提请政府常务会议进行棚改立项审议，审议通过后由区发改局报请区人大常委会审议，申请纳入年度长沙市(天心区)国民经济和社会发展及旧城改建计划。

五、区棚改办代拟稿请求以区人民政府的名义向市安居棚改领导小组申请棚改立项。

六、市棚改领导小组组织市国土、规划、财政、建委、发改委、房产、拆迁等成员单位根据区人民政府申报资料和市棚改办现场踏勘情况进行联合复审。

七、市棚改领导小组将联合审批结果报市人民政府批准，由市棚改领导小组发文。

八、立项批复后，棚改项目业主单位持市棚改领导小组批复和项目申报资料到市国土、规划、建设、发改委、拆迁等部门办理相关手续。

九、棚改项目业主单位依法办理征收拆迁手续后组织实施拆迁，正式启动征收拆迁工作。

第三篇：棚改工作简报 第 1 期

XXX棚户区改造项目指挥部 工作简报

第 1 期

XX区XXX棚户区改造项目指挥部办公室编 签发：

XXX棚户区改造项目有序开展

按照XX区委区政府关于2016年棚户区改造项目“百日攻坚”活动实施方案的统一安排和布署，11 月下旬至12月初，XX区委常委、政法委书记兼XXX棚改指挥部指挥长XXX同志、XX区政府调研员兼XXX棚改指挥部常务副指挥长XXX同志先后多次组织XX街道、XXX社区、XXX社区、规划、国土、住建、征拆等部门的负责人召开专题会议，就XXX棚户区改造项目的各项工作推进以及指挥部的人员配备、运行机制、业务培训等进行专门研究和布署。一个多月来，指挥部精心组织工作人员，按照“分组划片、各司其责、分工合作”的原则，加班加点，强力推进入户宣传、调查登记等工作，取得了阶段性成效。

一是做好指挥部办公室机构组建工作，抽调XX区有关部门、XX街道办和所属XXX、XX路社区以及外聘人员，组成指挥部办公室，结合本 1 棚户区改造项目的实际情况，下设办公室、两个征拆组和宣传维稳组，明确职责，搞好业务培训，迅速开展工作。

二是制定指挥部工作规则，确定由指挥长XXX同志主持召开全局性的月度、重大事项协调会;每周第一天下午为指挥部的周例会，由常务副指挥长XXX同志负责协调处理工作安排;日常事务由XX街道办党工委副书记XXX同志负责协调安排。并制定工作纪律、办公、财务、请销假、考勤管理等制度，以确保指挥部高效运转。

三是广泛开展宣传发动，营造浓厚的舆论氛围，做到棚改政策家喻户晓。棚户区改造是重大民生系统工程，既要坚持政府主导，又要充分发挥市场机制的作用，还要广泛争取社会参与，形成合力，共同推进棚户区改造工作。为有效解读棚改政策，在做好室外横幅等形式宣传棚改的同时，还印制了国家、省、市关于棚户区改造的相关政策文件360份 共XXXXX页分发到被征收户手中。

四是积极入户调查摸底。由指挥部工作人员直接进行征收调查摸底的桂门岭安吉楼和劳动路建材公司家属区两处棚改区域住房X栋共XXX户，征收(搬迁)房屋总建筑面积约XXXX平方米，占地面积约XXX公倾，现已完成入户调查登记XXX户。

五是推进项目评估工作。经组织召开业主大会，推举出了XXX和XXXX家属区被征收户的群众代表各5名，被征收户已意向选定了评估机构。

六是开展风险评估入户调查。对项目实施的合法性、必要性、可能存在的社会稳定风险和认可程度入户进行问卷调查。

我们将继续跟进入户调查和数据核查以及对房价评估的组织协调和手续办理工作。

目前，项目存在的最大困难是手续办理，区有关部门相互协调配合不到位，造成项目批复、蓝线图和征收决定等手续无法落实。

抄报：XX区棚改总指挥部、XXXX、XXXX。 抄送：XX街道、区征拆中心。

2 发送：指挥部各办、组。

XXX棚改指挥部办公室 2016年12月31日

第四篇：扬子国投领导调研指导大厂街道棚改工作

10月24日下午，扬子国投总经理范慧娟一行来到大厂街道调研指导街道城市建设和棚户区改造工作，大厂街道党工委书记徐梅琴，办事处主任余建军，政协工委主任李庭荣以及相关部门负责同志陪同调研。

范慧娟一行实地来到大厂部分棚户区改造项目现场，详细了解了棚户区拆迁、安置房建设等民生工程进展情况，并召开座谈，详细听取了大厂街道相关工作汇报。

范慧娟指出，大厂街道棚户区改造工作目标明确，工作卓有成效。下一步，扬子国投将加大对街道服务力度，并加强相关政策研究策划，街道也应加强与扬子国投开展共建合作，共同为大厂城市建设项目出谋划策，打造一批规划起点高、设计标准高、建设质量高的品牌项目，不断提升大厂城市宜居水平。同时，要把大厂地区棚户区改造这项民生工程抓好、抓细、抓实，进一步理清发展思路、坚定决心打好棚改硬仗，聚焦城市建设，在宜居宜业现代化滨江新城建设中，发挥更好的创新引领作用。

第五篇：​区三季度征迁拆违暨大建设（棚改）工作总结

区三季度征迁拆违暨大建设(棚改)工作总结

根据会议安排，现将禹会区前三季度征迁拆违暨大建设(棚改)工作开展情况总结如下：

一、目标计划及重点工作落实情况

1、征迁情况。前三季度我区累计完成征迁82.45万㎡，占任务(65万㎡)的126.8%，其中第三季度完成征迁30万㎡。

2、交付净地情况。前三季度累计交付净地3032.3亩，占任务(4121亩)的73.6%，其中第三季度交付净地838亩。

3、安置房建设情况。安置房累计开工16.62万㎡，占全年任务(47.69万㎡)的34.9%;竣工14.78万㎡，占全年任务(32.08万㎡)的46.1%，其中第三季度开工2.24万㎡，竣工0.95万㎡。

4、大建设及棚改工作情况。大建设累计完成投资150490万元，占目标任务的91%;完成棚户区征迁32.6万㎡，占任务的81.46%;棚户区改造安置房开工20.4万㎡，占目标任务的51%，安置房竣工22万㎡，占目标任务的110%，回迁安置1991户，占任务的80%。

5、交办、督办事项完成情况。今年以来，我区共接到市推进办交办单12份、督办单1份，均已办结。

二、开展的主要工作

(一)找准症结，全力加快扫尾项目步伐

今年以来，我区紧紧围绕全年征迁拆违各项目标任务，找准差距、自我加压，有针对性的解决项目实施过程中遇到的实际困难，圆满完成了日化厂、纺南、建设里等结转项目。主导挂牌出让2块净地(日化厂及新船塘)，共142.5亩，土地出让金5.896亿(其中日化厂75.38亩地、土地出让金2.916亿、391万/亩;新船塘68亩地、土地出让金2.98亿、438万/亩)。目前建设里、老长青乡政府地块市国土局已挂牌公告，定于10月17日进行土地出让。本季度，我们将加大攻坚力度，全力推进吴湾棚户区、新东王村(红线20米以内)、原信丰面粉厂及周边等项目，加快全区扫尾项目的征迁进度。

(二)多措并举，有效确保在拆项目进度

为切实破解项目推进过程中的突出问题，我区进一步完善各类会议制度，充分利用征迁拆违工作推进会、重点项目调度会、征迁拆违工作督查推进领导组会等形式，对全区正在实施的重点项目做到“一月一调度”。区委、区政府主要领导、各项目领衔区领导经常深入项目点实地调研、现场办公。截至目前，吴湾棚户区安置房建设区域96亩范围内已征迁完毕，正在进行土地挂牌上市的前期准备工作。此外，滨河西片区12#地块、原信丰面粉厂及周边、张公山大塘b1区、北师大附属学校、新东王村(红线20米以外)、长青医院周边区域等项目正按照时序进度要求加速向前推进。

(三)积极谋划，稳妥推进新上项目启动

区委、区政府明确了启动新项目的四项原则：一要摸清情况，理清思路。各启动项目在动迁前要统筹考虑征迁工作量、需求资金、社会效益、经济效益，要切实做到底数清、方案实、措施细。二要充分准备，包干、快干。要通过包保、交办督办催办等多种措施，全力压缩项目周期和征迁成本，力争将各项目都做成“短、平、快”项目。三要人员到位，资金保障。项目启动要调配充实工作力量，加强调度，强化业务培训，认真细致预判资金需求情况，细化资金使用方案，争取使一定资金达到最大经济和社会效益。四要统筹安排、分类推进。着重处理好新项目与老项目、市级项目与区级项目、征地拆迁与回迁安置、服务项目与挂牌上市项目的关系，理清项目轻重缓急，科学、依次启动新项目。我区滨河3#、11#南区地块、兴光b、c区等项目正按照上述要求，开展前期摸底调查工作，近期将启动征迁。

(四)突出重点，切实抓好安置房建设速度

截止三季度，我区共涉及安置房建设项目18个，涉及征迁户数1.16万户，安置面积约35.13万㎡。其中滨河西片区1#地块10栋楼今年年底可实现回迁;滨河西片区11#地块一期6栋共1167套，2014年7月可实现回迁;滨河西片区12#地块安置房规划设计方案已经市规委会审批，目前正处在修改报批阶段，争取在10月份实现土地挂牌;吴湾路安置房建设区域正在进行土地挂牌上市前的各项准备工作;纺织厂南宿舍改造项目待二期长青医院周边区域拆迁完毕后，立即启动土地挂牌上市程序;老贯徐安置房项目一期15个单体楼，580套、6.9万平方米，已开工建设13栋楼，计划年底主体封顶。此外，东海新村改造项目、合百大项目已顺利实现回迁，喜迎门小区一期安置前期工作也正在有序推进。

(五)主动出击，不断缓解信访维稳压力

2013年，我区结转项目较多，且情况复杂、矛盾集中，征拆和维稳双重压力突出。在市委、市政府及相关部门的关心和指导下，全区上下以高度的责任感和紧迫感，千方百计攻坚克难，建设里项目、日化厂项目、纺南项目、老长青乡政府项目、滨河西片区柏庄项目的“小白楼”及纬四路沿街门面房、等一批结转项目和遗留问题全部破解。维稳形势虽有波动，但总体稳定、可控。

三、下一步工作打算

一是迅速行动，全力以赴抓征迁。一是力争全面完成吴湾路棚户区、滨河西片区12#地块等结转项目，按时交付净地;二是新启动的新东王(红线20米以外)、张公山大塘b1区、原信丰面粉厂及周边等项目，力争在第四季度内完成征迁、交付净地;三是完成滨河西片区12#地块、吴湾路安置房建设区域、纺织厂南宿舍改造区域等地块的挂牌准备工作，力争尽快第四季度内挂牌出让。

二是及早部署，多措并举抓安置。一是加快吴湾安置区、滨河西片区11#地块南区、12#地块安置区的征迁扫尾进度，全力创造施工条件，同时全面开工滨河西片区12#地块安置房(18万平方米)、吴湾路安置房(12万平方米)、日化厂安置房(3.61万平方米)等项目，确保2013年前启动征迁的项目安置房全部开工，减轻超期过渡费压力;二是积极协调督促帘子布厂、老贯徐安置房、滨河西片区19#地块等项目施工进度;三是做好滨河西片区1#地块、喜迎门小区一期的安置回迁准备工作，让征迁居民及早搬新家、住新房。

三是群防群控，疏堵结合抓控违。一是结合区划调整实际情况，进一步加强长青乡、马城镇的违建防控工作，严控新生违建，将卫片图斑复核与违建拆除工作有机结合起来;二是推进农民建房申报审批工作，对于确实存在房屋老旧需翻建等刚性需求情况，从政策、操作层面解决群众的合理建房需求。三是全面固化农民房屋资料。相关部门将继续加强对长青乡、马城镇、涂山风景区房屋信息固化和资料建档工作的指导，以乡镇、涂山风景区为实施主体，以行政村为编号，按照一户一档，做好房屋、土地、人员信息的固化工作。要加快推进完成一、二级区固化资料验收、归档，并与征迁工作信息共享。

四是维护稳定，加大困难救助力度。一是加强宣传思想工作，严格落实项目风险评估制度和征迁拆违隐患预警制度，完善维稳预案，确保全区征迁拆违工作大局和谐稳定。二是进一步加大对涉征涉拆困难户的摸排力度，加大对征迁困难户的帮扶力度，在力所能及的范围内解决其面临的工作和生活困难，全力化解基层矛盾。

五是围绕目标，深度谋划明年工作。一是大力实施旧城开发，配合张公山、长征电影院周边区域商业圈项目打造，建设配套设施完善，具有较强吸引力的繁华生活新区;二是结合企业退市进园进行开发建设，如纺织厂、二麻、火柴厂、柴油机厂周边区域;三是对群众反映强烈、生活环境恶劣区域进行搬迁建设，改善居住环境，进一步提升城区形象;四是结合产业发展，招商引资，积极拓展城区发展空间，深层次挖掘马城、涂山风景区资源。