建设工程施工协议书

2022-08-16

第一篇：建设工程施工协议书

建设工程施工承包协议书

发包方：****************

(以下简称甲方) 承包方：

(以下简称乙方)

甲乙双方抱着“以真诚换信任,以管理求效益，严守合约，用户至上”的宗旨，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就****************项目施工达成以下协议。

一、工程概况

(一)工程名称： ********

(二)工程地点:

***

(三)结构类型：

框架结构

(四)建筑面积：㎡(最终按施工图确认面积)

(五)工程造价：

约

万元(最终以结算为准)

二、工程承包形式及范围

1、承包形式：包工包料总承包

2、承包范围：本工程施工蓝图涉及的全部范围，但不包括土方开挖，边坡支护、桩基、电梯。施工从砼垫层开始发包。

三、质量目标：

“合格”，确保达到“市级文明工地”标准。

四、工期在确保工程质量的前提下，乙方自开工日期之日起***天内完成合同约定的全部内容，非乙方原因和不可抗拒原因造成工程停工，窝工的工期相应顺延，开工日期以甲方批准的开工报告日期为准。

五、安全文明施工：

建立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，确保工程安全施工，每个施工环节严格按照国家相关规定以及施工安全条例执行。

六、工程款的计算依据：

1、本工程依据施工图纸，设计变更联系单，经甲方和监理签字认可的变更签证，图纸会审纪要，施工方案，施工联系单，施工合同，会议纪要和协议等，按《陕西省建设工程量清单计价规则(2009)》、《陕西省建筑工程消耗量定额(2009)》，《陕西省安装工程消耗量定额(2009)》、《陕西省建筑工程工程量清单计价费率》等规定结算;施工方在含税造价前优惠2%(人工费，认质认价材料、设备不优惠);人工费调价执行陕建发(2013)181号文件有关内容，在施工期间如另有政府部门颁布的政策性价格则按最新文件的规定执行;

2、材料、设备供应

1、材料价格按甲、乙双方签订合同时当月的《陕西工程造价管理○信息》进行暂定价调整进入预算，材料价格在同期价格的±5%范围内不调整(含5%)，在±5%范围外的材料甲方认质认价后调整，

2、甲方如分包的部分单项工程，按分包项目结算总价的5%给乙方○计取配合费，但分包单位必须听从总包单位统一协调管理。

3、乙方进入现场后，水、电全部挂表，乙方每月按实向相关部门缴纳水、电费。

4、对于施工中出现的特殊材料及新型建筑材料：无定额子目的首先套用相近(施工工序、部位相同)的定额子目;无相近(施工工序、部位不相同)定额子目的，按双方协商的成活价进入项目直接费。

七、工程款支付

1、乙方承诺可垫资主体结构五层顶板。五层顶板混凝土浇捣完成后十日内甲方向乙方支付已完工程款的80%，之后进度款采用按月完成形象进度付款的方式，乙方于每月25日前向甲方报送上月完成工程量结算书，甲方于五日内审批完毕并于十日内支付已完工程进度价款的80%。

2、工程竣工验收前支付至已完工程价款的85%。甲方在收到乙方提交的工程验收报告后一个月内办理完工程竣工验收工作，并于工程竣工验收合格后十日内向乙方支付至已完工程价款的90%。

3、竣工结算：乙方在工程竣工验收合格后一个月内向甲方提交工程竣工结算报告，甲方于收到乙方递交的竣工结算报告二个月内组织办理完竣工结算的审核确认工作，并按确认的竣工结算价款一个月内支付至97%，乙方将工程交给甲方。预留3%的工程保修金，工程保修期满一年后一月内返还50%，保修期满二年后一月内返还至70%，剩余30%保修金待防水工程五年保修期满后一月内返还给乙方(预留的工程保修金不计利息)。

八、其他约定

本协议约定的各项条款在双方签订的施工合同中必须予以体现，甲、乙双方以本协议为框架协议必须履行，如甲乙双方正式签订的《建设施工合同》以及招标文件等内容与本协议不一致的一本协议为准。

九、本协议未尽事项，双方通过协商解决，可签署补充协议，补充协议仍然具有法律效力，协商不成，双方向项目建设所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议一式陆份，双方各执叁份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

法定代表人：

委托代理人：

账

号：

账

号：

联系电话：

联系电话：年

月

日

年

月

日

第二篇：建设工程施工三方协议书

建设方：

总包方：

分包方：

为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。

一、总包服务费：本工程桩基工程的总包服务费由建设方支付。

二、承包范围：无锡交通世茂项目 B 地块一期桩基础工程。

三、工程造价及工程款支付：人民币元整，由建设方支付。本工程不设预付款。保留金的 5%，待保修期满后 14 个日历天内支付。

四、建设方责任

1.负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。

2.负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。

五、总包方的工作

1.负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理(不含质量、技术、进度) 、服务、配合、协调、对已完验收合格的工程负责保管。

2.负责现场临时水电的统一管理。

3.在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。

4.总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。

六、分包方的工作

1.负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。

2.对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。

3.遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。

4.及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。

5.自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。

6.严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。

7.负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。

8.负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。

9.按照规范及无锡市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料(包括竣工所需要的资料)及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。

七、工程质量

1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。

2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。

八、违约责任

1.分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。

2.造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。

3.提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。分包方确保桩基工程的验收合格。

九、其他

本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。

兹证明双方签订如下：

建设方(签章) ：

法人代表(或授权委托人)签署：

年月日

总包方(签章) ：

法人代表(或授权委托人)签署：

年月日

分包方(签章) ：

法人代表(或授权委托人)签署：

年月日

第三篇：建设工程联合施工协议书

甲方：乙方：

甲方成功承接工程，针对本工程项目的实际情况，甲、乙双方联合经营该项目的施工任务，依照有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经过双方友好协商达成如下协议，以共同信守。

第一条联合经营的原则

甲乙双方本着互惠互利、风险共担、效益分成的原则，对工程合作经营，双方共同履行甲方与业主签订的建筑工程施工合同，共同享有和承担甲方与业主所签订的建筑工程合同中的各项权利和义务，充分发挥甲、乙双方的优势。

第二条项目概况

1、工程名称：

2、工程地点:

3、施工内容：

4、合同造价：

5、承包方式：

6、施工工期：

7、质量标准：第三条联合经营形式

1、甲方以工程的施工权和自身的品牌、信誉、业绩、资质作为对该项目的投入。整个工程以甲方的名义进行项目登记注册、办理施

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工许可证和其它有关手续，完成施工任务，办理工程结算和回收工程款。

2、乙方参与该项目全过程的经营活动，并向甲方交纳合同价款 %的应急储备金，在本协议签订后日内付清，整个工程对外债务还清后七个工作日内无息返还。

3、甲方派驻项目管理人员所需现场办公设施、生活设施等由乙方免费提供，若乙方无法提供，则由甲方自行解决，产生的费用由乙方负担，在拨付乙方工程进度款时直接扣除。

4、甲方派驻项目管理人员发生费用：项目部派驻管理人员(项目经理、总工、安全总监、成本会计、质量员、资料员等人员)工资标准按照万元/月包干，工程竣工后结算期间甲方职能部门配合乙方办理结算等相关事宜配合费用按照万元/月包干，该两笔费用随工程进度款同步扣除。

5、参照甲方与业主签订的《工程施工合同》中约定的工程款支付方式并实际收到发包人支付的工程款时，甲方在扣除本条第

3、4款所述费用及第九条中所有应由乙方承担的款项、固定上缴、税金、政府部门收取的规费及相关费用后，将其作为最高额控制支付对外债务。支付方式为按照乙方上报并经甲方审批的资金使用计划予以支付，确保材料款、租赁款及人工费支付到终端。

第四条项目部组成和管理

1、甲方派出项目经理和技术、质量、安全、财务管理人员与乙方派出的项目管理人员共同组建项目经理部，该项目经理部即代表双方履行甲方与业主签订的建筑工程施工合同，其成员在工程管理中紧密合作。

2、项目经理部机构的设置按照十一冶建设集团有限责任公司《施工

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项目管理手册》的要求配置。

3、包括乙方派出人员在内的项目经理部全体成员必须遵守甲方的各种规章制度，项目经理部所有施工人员和管理人员必须佩戴统一制作的有标识的上岗证，办公场所和现场布置使用甲方规定的统一标识。

4、乙方派出人员不称职、不能胜任该项目管理工作的，甲方有权要求乙方撤换，乙方应根据甲方的要求予以调整，调整仍不能满足管理需要，甲方安排人员，并有权单方确定其工资标准，直接增加到本协议书第三条第4款，乙方不得有异议。

5、项目经理部按甲方内部《财务会计手册》及相关文件的规定建立健全财务成本账，乙方积极配合与支持。

第五条项目经理及项目经理部的权力与责任

1、项目经理具有现场指挥调度权、质量安全的监督控制权。

2、项目经理对工程成本控制、质量安全、文明施工、施工进度负全部责任。

3、项目经理部必须全面落实甲方形象及文明施工综合管理的要求，维护好甲方的信誉，保证工程优质、安全、低耗、按期交付使用。

4、项目经理部按时上报各种资料报表;负责办理政府行业主管部门所需的各种证照手续。

5、工程投标报价或合同价款因设计变更而发生的工程量增减部分，由项目经理部负责同业主进行协商及时办理现场签证，其工程量的增减纳入工程结算总价。

6、项目经理部负责组织和供应项目所需的各种材料(除业主供应材料外)，不允许将不合格的材料用于工程，不允许提高材料价格，加大材料

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用量而提高成本，以防止和杜绝恶意造成亏损。

7、项目经理部应将技术资料按国家和地方的规定以及发包人的要求整理存档，同时保证工程竣工后上交甲方一套完整的竣工资料原件。

第六条甲乙双方权利与义务甲方权利与义务

1、依照甲方《施工项目管理办法》的要求，工程施工期间甲方负责工程施工的管理、监督、协调和服务。

2、督导工程施工管理的各项工作，协调、指导乙方处理各方关系并做好服务工作。

3、监督检查和指导乙方做好施工工程质量、施工进度、安全生产，文明施工和CI的创建工作。

4、组织编制施工方案和施工作业计划书，并送业主或监理审批。

5、审定乙方编制、上报的工程进度报表，并送业主或监理审批。

6、负责收取工程款项、在收到业主工程款后，根据乙方向甲方提供的各类相关资料及相应的发票、票据按相关规定及时支付对外债务。

7、协调、指导乙方办理工程竣工验收手续及竣工结算手续。

8、督导乙方按月足额发放农民工工资,按甲方及其上级单位的的劳务管理办法，做好劳务用工“实名制”。

9、监督检查竣工资料的归档工作。

10、有对不称职责任人的罢免权。

11、委派财务成本会计负责建立健全会计账目，按财务制度规定进行会计核算，负责工程进度款的收取及项目使用资金拨付申请，按双方管理要求分别上报各类报表。

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12、协助乙方办理当地政府要求的各项手续。

13、有权优先支付本项目应属乙方承担但与甲方有关联的债务和费用乙方权利与义务：

1、服从甲方的统一管理,遵守甲方公司的相关制度，在甲方授权范围内，负责实施并确保与业主签订的工程承包合同及相关协议的完全履行。

2、承担所有工程报建应由施工方承担的费用(包括但不限于定额测定费，印花税，农民工工资保证金，意外伤害保险费，招标交易费，招标代理费等)，在双方协议签订后按政府有关部门的规定及时缴纳，因乙方费用缴纳不及时造成的损失由乙方负责。

3、承担所有上交地方政府及有关部门的各种规费和税金。

4、应配合项目经理部建立健全有效的项目质量、安全保证体系，建立现场质量、安全管理制度并有效运行，严格按照设计图纸和国家现行标准、规范组织施工。因质量原因造成停工、返工及补救措施所发生的一切费用由乙方承担;如质量、安全管理不合格，乙方拒不返工，甲方有权处以罚款并进行警告，同时，甲方另行组织返工，所发生的一切费用由乙方承担;若出现三次质量事故警告，甲方有权单方解除合同，由此造成的一切损失均由乙方承担。正式开工前，向甲方提供本工程项目施工管理规划一份(含质量、安全、文明施工保证体系)，经甲方审核、批准备案后方可进行施工。

5、配合编制施工组织设计和安全专项施工方案，并对工程进度、施工质量、安全生产、项目成本负责。

6、每月25日按时向甲方提供当月施工进度统计报表、各种现场技术资料及下月施工进度计划表。参与甲方或业主主持的图纸会审或现场例

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会，及时办理变更签证及结算。承担因其工程技术及质量资料不齐全、不规范而造成的全部责任。负责对甲方及其各部门发出的文件、通知、检查要求、整改等及时回复和整改。

7、负责提供原始资料并配合甲方办理与业主(监理)的施工现场签证及有关索赔，做好交工验收及资料收集、归档。同时应按甲方的贯标要求及时形成贯标资料。按规定的份数向甲方提交竣工资料。

8、协助甲方委派的成本会计人员的工作，经济业务发生时及时的交会计人员进行账务处理，同时乙方配备一名资金会计，管理项目货币资金(此岗位可以兼职)。按甲方的工作流程向业主收取工程预付款、进度款及办理工程结算。按照国家有关规定及时交纳各种税金及规费，否则由此产生的各种罚款及相关费用全部由乙方承担。

9、在施工过程中未经甲方同意，乙方不得以甲方或项目经理部的名义对外采购材料或赊账购物，否则，甲方有权按发生额的双倍向乙方追究责任。乙方需以甲方名义或甲方担保对外采购的，必须严格执行甲方的合同签订流程，甲方付款至终端。乙方对外签订的劳务、材料采购租赁、机械采购租赁合同均必须在甲方备案，在合同履行过程中接受甲方相关部门的监督。乙方承担本项目出现的劳动纠纷、合同纠纷等所引起的一切债务。

10、乙方除完成施工范围内的工程外，还需承担业主直接分包工程的管理义务及其相关费用。

11、因乙方原因造成工程进度滞后，工程质量或者安全出现重大事故隐患或安全出现重大事故，在规定期内无明显改进的，甲方有权要求乙方承担全部经济损失或退场终止合同，乙方应无条件退场，甲方重新组织施工，由此造成的经济损失全部由乙方承担。乙方前期所有垫付资金及已完

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工程款，作为乙方违约金予以扣除。

12、遵守和执行国家法律法规、甲方和上级部门的规章制度和要求。第七条项目成本控制

1、项目成本严格按照甲方《施工项目管理手册》的要求和规定执行。

2、项目现场经费的控制全部由乙方负责。

3、项目成本资料严格按照甲方规定按时上报或提供。

4、机械设备及周转料具租赁费用的控制，由项目经理部选择三家以上的出租单位招标或议标确定价格;

5、与本项目无关的所有费用，不得在该工程中核销开支。

6、分包工程费用及人工费的控制，由项目经理部根据工程所在地市场行情协商确定价格，并签订分包合同约定。项目经理部需甲方派选的特种作业及其他施工人员的工资待遇视具体情况由甲乙双方协商确定。

7、材料款的支付程序严格按照甲方相关管理规定，并经甲方材料设备管理部门审核，方可支付。

8、该项目的资金管理执行甲方资金集中管理制度。第八条效益分成与风险分担

1、依据公司相关文件，甲方按同业主工程结算造价(含业主供材)： %收取最终效益(此费用不含规费和税金)且不受效益与风险的影响，剩余全部利润或亏损归乙方所有或承担。

2、收取方式：甲方根据工程款的逐次回收按 %比例收取应分配的效益。

3、风险承担：本工程在施工过程中如遇市场变化、甲方与业主签订的建设工程施工合同、项目管理等不可见的风险因素导致该工程发生亏损，其亏损部分全部由乙方承担。

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4、业主未向甲方付款，乙方不得向甲方要求付款，甲方有义务协助乙方向业主催要。乙方并且保证在业主和甲方合同签订的付款方式的基础上，自筹资金组织施工，并不因此影响该工程的工期、质量和合理的安全设施等投入。由于业主逾期付款或不能履行工程款的支付，乙方不得向甲方索赔和索付。乙方的材料供应商或人工工资不得直接向甲方索付，均应在甲方监督下由乙方办理支付。

5、甲方有义务协助乙方对施工现场的质量、安全等方面的管理，若施工现场发生质量、安全事故，责任由乙方负责。

第九条违约责任及奖罚办法

1、本协议双方必须严格执行，不得违约。如有违约，违约方除了执行甲方同业主所签订的合同中的违约条款外，还要承担工程结算造价 %的违约金。

2、乙方没有能力或没有诚意履约，甲方有权单方终止此协议，另行组织施工，所造成的损失从乙方提供的风险抵押金中扣减，已完成的合格项目工程量按照 %予以结算，并扣除因乙方原因造成的一切经济损失。

3、本联合施工协议书未尽事宜，按甲方同业主所签订的建设工程施工合同的约定或按甲方《项目施工管理手册》中的相关规定执行。

4、乙方承担与施工该项目有关的一切责任、风险、成本及任何损失(含与工程有关的连带责任)。对外签订的一切购销供应合同必须与供应商明确风险共担的责任与义务，甲方未对乙方任何授权，凡以乙方名义签订的购销合同产生的权利义务，由乙方自行承担。且乙方无权以甲方的名义对外赊欠材料款及人工费，应独立承担民事责任。付款办法依据业主付款时间同步支付，规避各种经济纠纷的发生，保证甲方免受由此而引发的

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任何责任;

5、若工期拖延，业主对拖延工期的罚款由乙方全部承担，甲方另加罚合同总造价 %;

6、施工过程中每发生一次安全事故，现场施工人员发生工伤事故，事故处理费用及政府和上级有关部门的罚款全部由乙方全部承担;

7、质量无重大事故，合格率100%。如有不合格项目，出现重大质量事故影响甲方名誉，乙方除负责因返工造成的一切经济损失外，另加罚乙方合同总造价以工程结算为基数的 %;

8、项目需达到市级安全文明工地标准;

9、出现工程质量投诉、上访事件给予乙方每次罚款元，现场出现质量问题的按甲方现场管理规定执行;

10、发生业主、劳务分包商、供应商等向甲方及其上级单位投诉事件，发生政府主管部门通报批评等事件，给甲方造成社会信誉等损失时，经查实属于乙方责任的，每发生一起罚款乙方元;

11、乙方应确保完成上缴指标，如发生质量事故、安全事故、工期严重拖延等，造成的损失及成本亏损均由乙方承担，并追究风险责任承包人的经济法律责任;

12、对于甲方及其职能部门发出的文件、通知、检查要求、整改通知等未及时回复、处理的，每次处以元罚款。

13、乙方不服从甲方管理，甲方可按情节及造成的损失轻重对乙方处以相应的罚款。

14、若因乙方未及时支付农民工工资等原因，造成不良的社会影响，每发生一次给予乙方的处罚，甲方从工程进度款中扣除。

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1、本责任书自签字盖章并在甲方与业主签订的合同生效后生效，工程交工、审计、兑现、款项支付完毕后失效。

2、本责任书一式份，由甲方份乙方份。

3、在施工中发生的本承包责任书未提及的相关条款，执行甲方与业主签订的施工合同(含补充协议)的相关规定。

4、本责任书未尽事宜，另行协商解决。

5、因本协议发生争议，由仲裁委员会仲裁。

甲方(章) 乙方(章) 单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：签约日期：签约日期：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：

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第四篇：建设工程施工承包协议书

发包方(以下简称甲方)：十堰彪炳臵业有限公司甲乙双方根据我国《合同法》、《建设法》的有关规定，由十堰市彪炳臵业有限公司在十堰市十府路2号开发的和谐新村商品房住宅小区，该项目建设工程由甲方统一对外发包，由乙方总承包施工，经协商，双方就此达成意见一致，特签定如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：和谐新村

2、工程地点：十堰市十府路2号

3、工程规模：总建筑面积约3.5万平方米

4、发包范围：和谐新村商品住宅小区二标段(4号楼、5号楼，共二栋31层)。

5、开工日期：2009年11月1日

二、工程承包内容

乙方对该发包范围内的工程进行总承包，即本工程施工图设计所包括的全部工程内容的施工管理及全部施工经营行为。

三、工程质量及文明施工

1、工程质量：必须达到合格工程，力争创市优良工程和旧城改造样板工程。

2、力争创“安全优良施工现场”和“文明施工样板工地”。

3、合同总工期为定额工期的80%天，从双方签定正式开承包方(以下简称乙方)：十堰市康隆建设工程有限公司1

工令之日起计算。

四、施工工程收费标准及结算方式：

1、计价依据为2003年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额统一基价表》及其配套使用的其它定额，政府政策性调整文件及施工中的现行文件，同时执行鄂建[2006]172号文件进行人工费调整;材料价差调整按施工期间十堰市同期定额信息综合价执行。本项目依据2003年《湖北省建筑、安装工程费用定额》及相关文件按二类工程计取费用。

2、工程量以设计施工图为依据，增加或减少部分根据设计图纸、根据图纸会审记录、设计变更等据实结算，结算方式按第四款第1条执行。

五、工程价款的支付及工程结算

1、甲、乙双方签订本协议三日之内，乙方须支付给甲方保证金250万元;乙方施工至±0时甲方退还乙方保证金50万元;其保证金在乙方每施工完主体一层时退还50万元;退完为止。

2、如因甲方原因造成乙方不能在2009年11月1日正常开工，则乙方支付给甲方的保证金从支付之日起，按银行同期贷款利率的4倍开始计息，乙方有权随时连本带息退回保证金。

3、在乙方没有主动放弃承接该工程项目的情况下，若甲方将本工程发包给其他施工企业，则甲方须双倍退还乙方所支付的保证金给乙方。

4、单栋工程主体施工到五楼时，甲方支付已完成工程量的进度款50%。

5、以后工程按月申报，每月25号申报进度，由现场施工员和监理审核后，30号前须付当月进度款60%。

6、主体工程完工后，付至主体总工程款的80%(即：万元)，装修期间按月付进度款60%，工程完工后，付总工程土法80%，办理完毕竣工验收手续15内，工程进度款支付到总价的95%，余款作为保修金，防水保修五年，其余保修二年。其中防水保修金按总价2%，其它按3%，所有保修金到期后七日内付清。

7、如不能按合同约定付款，造成工期拖延的损失由甲方承担：在施工期间，乙方若需用所建商品房抵付工程款，可以享受开发商对外销售的一切优惠活动，工程竣工后如尾款未能按合同结清，乙方有权将甲方所开发的和谐新村商品房抵付工程款，按甲方对外所售商品房价格的90%计算房价。

六、甲乙双方责任

1、甲方责任：

(1)做好开工前“三通一平”工作;

(2)向乙方提供全套施工图5套(含竣工图);

(3)负责办理施工许可证，确保工程具备开工条件，乙方应积极配合办理相关手续;

(4)开工前提供水准点及坐标控制点;

(5)按本协议约定支付工程款;

(6)甲方必须保证该工程项目由乙方中标。

2、乙方责任：

(1)组织施工管理、财务管理、工程决算、工程款结算，自筹资金，自主经营，负责债权债务清偿。

(2)委派有相关经验和管理水平的项目经理和项目部其它相关人员。

(3)开工前向甲方及监理提供施工组织设计、安全施工专项方案，每月25日向甲方监理提供下月工程进度计划，次月5日前报上月进度报表。

(4)负责现场施工人员办公，居住场地的清洁卫生、安全保卫、交通组织等工作。

(5)负责办理噪音、排污、整个工程及施工人员保险等手续。

(6)对进场人员进行施工技术交底和安全教育，对安全责任负责。

七、其它

1、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，如单方违约，则由违约方承担一切责任。

2、本协议未尽事宜，另行补充约定。

3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方(章)：乙方(章)：

法人代表签字：法人代表签字：委托人签字：委托人签字：

年月日年月日

第五篇：建设工程联营施工协议书

协议双方：〔总包人名称〕(以下简称甲方)以下简称乙方)

依照甲方与(以下称发包人)签订的建设工程施工合同(以下称总包合同)，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本建设工程施工联营事项协商一致，订立本协议书。

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程内容：

4.承包范围：

5.合同工期：开工日期：日;竣工日期：总日历天数天。

6.质量标准：，一次验收合格率达到100%。

7.合同价款：元￥元

二、甲方驻工地代表

1.甲方驻工地代表姓名：

三、乙方驻工地代表

1.乙方驻工地代表姓名：

四、甲方责任

1.甲方委派相关管理人员，实施对工程的监督管理。

2.协助协调乙方与发包人、监理的关系，实行业务对口管理，若发生费用由乙方承担。

3.甲方负责提供工程施工所需资料、表格，若发生费用由乙方承担。

4.甲方对本工程的工期、质量、安全、文明施工、形象策划等方面，负有指导、监督和服务职责。

5.甲方负责办理进入工程所在地相关手续，费用由乙方承担。

五、乙方责任

1.严格履行总包合同所约定的全部内容、责任、义务及本协议所约定的全部内容、责任、义务。乙方在履行本协议约定的内容、责任、义务时，若与总包合同的约定冲突时，执行本协议的约定;本协议没有约定的，应按总包合同约定的条款执行。

2.乙方应严格执行甲方有关的管理办法、规定和要求，规范自身的管理行为，有计划、有步骤地开展施工生产活动，严格执行甲方、监理、发包人的指令，确保协议(合同)顺利履行。

3.乙方自行负责本工程的施工组织工作，必须严格按照现行国家和地方的施工技术验收规范、质量检验评定标准以及本协议的约定组织施工。

4.乙方进场的管理(须持证)人员和主要工种(须持证)人员必须持证上岗。

5.乙方自行负责本工程的施工组织设计(方案)、投标报价、工程结算，工程造价已包含实施本工程所需的全部各项费用(含交缴管理费等)。甲方可对上

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述工作提供服务，发生的费用由乙方承担。

6.乙方对工程的工期、质量负责，承担因此而造成的损失和各项罚款。接受并配合甲方、监理、发包人对工程施工中工期、质量的检查、监督、管理，按要求返工、修改，按规定及时处理发生的质量事故，承担经济及法律责任，发生的费用由乙方承担。

7.乙方对工程的安全生产负责，承担因此而造成的损失和各项罚款。乙方应对施工人员进行安全交底，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，接受并配合甲方、监理、发包人、行业安全检查人员依法对工程施工中的安全检查、监督、管理，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产。按规定及时处理发生的安全事故，承担经济及法律责任，发生的费用由乙方承担。

8.乙方必须严格按照工程所在地文明施工管理办法和甲方企业形象的各项规范要求实施并承担费用，接受并配合甲方、监理、发包人、政府主管部门的监督、检查、管理，保证施工场地整洁符合有关规定，交工前清理现场，达到甲方(发包人)的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。若乙方不能按照甲方企业形象的各项规范要求实施现场管理，在不能满足甲方要求时，甲方可自行完善，其发生的费用由乙方承担。本工程现场达到级文明工地标准。

9.乙方应遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护等的管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

10.乙方自行负责施工现场及工程的安全、保卫工作。

11.工程未交付之前，乙方负责其保护工作，保护期间发生损害，乙方自费予以修复。

12.合同履行期间，乙方的专业人员与甲方的专业人员进行各项业务对口(或共同与监理、发包人进行专业对口)，未经甲方同意乙方不得直接与监理、发包人发生工作联系，与监理、发包人之间的一切技术、经济文件，所有往来函件必须经甲方登记、记录并保管。

13.每月(发包人)提交当月完成工程进度统计报表和下月工程进度计划，及时提交其它有关报表。

14.乙方负责为甲方(若有约定时应包括监理、发包人)管理人员提供办公及生活设施用具，费用由乙方承担。

15.按规定及时足额存入和发放农民工工资。不得因甲方(发包人)不能按约定正常支付工程款发生拖欠，若发生拖欠，甲方有权从未支付的工程款中扣除后直接支付，并由乙方承担因此造成甲方的损失。

16.乙方必须为自有人员办理人身意外伤害保险、工伤保险和地方政府主管部门规定需交纳的其他费用(保险合同及交费票据甲方确认后保留复印件)，费用已包含在合同价款内。

17.由乙方自行承担工程的垫资及其拖欠工程款的催要，若发生垫资或变相垫资则由乙方自行承担并对由此产生的风险承担全部责任且不影响甲方利益。

18.乙方自行承担发包人不能及时提供材料、设备、支付工程款项及其它原因影响工程正常施工(包括工程停建、缓建)造成乙方自身及其甲方的损失。

19.乙方只能以自身名义负责本工程项目发生的一切债务，甲方不负连带责任。乙方不得因拖欠他人款项向甲方提出索赔、诉讼。若以甲方名义对外签约雇佣劳务、采购物资、租赁设备而产生的一切后果均由乙方自行承担。

20.乙方对其承包的工程项目自负盈亏，甲方不承担盈亏责任。

21.因经济等纠纷产生的或诉讼案件所发生的赔偿性经济支出和其它经济支出由乙方承担。

22、承担本工程发生的应由甲方对发包人承担的全部责任和义务，承担本工程保修及保修结束后可能产生的施工质量而导致的甲方责任。

六、工程价款确认和支付、管理费用和其它

1.本工程乙方向甲方上缴管理费(不含应缴税费)为工程造价的应缴税费由甲方代扣代缴。

2.应缴税费包括本工程所须缴纳的国家规定的各种税金、工程招投标期间的费用、以甲方名义交付的进驻工程所在地必须发生的地方政府及其有关部门的各项收费，规定以外的各项收费和摊派费用。

3.施工现场企业形象策划及其实施的费用、临时设施(包括甲方、监理、发包人)的费用由乙方承担。

4.为顺利实施完成本工程的施工任务，其过程中发生的经营(招待)费由乙方承担。

5.甲方派驻现场管理人员的工资(不含“五险一金”每人每月元，包括享受节假日探亲期间)、享受探亲假的往返路费由乙方承担，因工程出差(包括甲方另派其他人员和财务人员收支工程款)所发生的费用由乙方承担。工程完工后甲方派驻现场管理人员仍需滞留现场配合乙方参与结算、整理竣工资料时，其工资仍由乙方承担(标准同上)，因工程出差(包括甲方另派其他人员和财务人员收支工程款)所发生的费用仍由乙方承担。甲方派驻现场管理人员的通讯费用由乙方承担。

6. 甲方派驻现场管理人员的“五险一金”由乙方承担(每人每月且随甲方交缴额度的变化调整)。

7.管理费及其税费的交缴：甲方收到发包人拨付的工程款，扣除管理费、应缴税、费、经营(招待)费用、派驻现场管理人员的工资、“五险一金”以及其它应扣、缴(交)的费用后及时向乙方支付，工程完工时收取完全部管理费，竣工结算一经确定，甲方即按结算价款一次调整结清收取完全部管理费。

8.(也可明确)工程价款的支付：何时、何额度及其总额控制。(或按总包合同约定)

9.每次支付工程款时，必须按照甲方规定的程序，由主管施工员(工长)签署完工(竣工)验收单并经相关人员、项目经理审核确认或由甲方派驻工地代表直接签署完工(竣工)验收单，经甲方主管部门、主管领导审核确认批准后方能(生效)支付。

10.支付工程款时乙方必须出具合法有效票据，乙方应在甲方的监督下合理使用工程款，不得挪作他用，以确保工程施工需要。

11.甲方每次向乙方支付工程款时其额度不超过已完成合格工程价款(发包人支付)的%(其中预留工期、质量、安全、文明工地保证金各%)，当工程竣工后或确认满足本协议约定的工期、质量及达到级文明工地时，且未发生安全事故，分别支付预留的工期、质量、安全、文明工地%的工程款(保证金)。

12.甲方只有在收到发包人相应的工程款(保修金)后才能向乙方支付工程款，非甲方原因不能向乙方支付工程款(保修金)时，乙方不能采取诉讼、仲裁等方式催收且须保证连续施工。

七、乙方采购材料

1.本工程的材料(发包人供应的除外)由乙方自行采购。乙方必须按照发包人及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料质量负责。

2.材料在使用前，乙方应按要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。

八、竣工验收及结算

1.工程竣工验收报告确认天之内，乙方向甲方(发包人)提供完整的竣工资料套，竣工资料必须符合发包人和工程所在地档案管理部门的规定和要求，并承担因自身资料不合格或不及时提供所造成的损失。