中央空调管理办法

中央空调管理办法（精选8篇）

篇1：中央空调管理办法

文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：1/11

1.0 中央空调工作原理（品牌麦克维尔水冷柜式空调）

1.1空调主机主要组成部分：压缩机（7台/每台主机），蒸发器，冷凝器，膨胀阀，送风机，冷却塔，电源控制开关。

1.2工作原理：首先由空调机组制出冷水，然后把空气冷却，再把冷却后的空气送入室内。同时，空调机组还会把制取冷水而移出得热量通过冷却水送到冷却塔，进行冷却，冷却完了再回来带走室内热量。空调3大循环：冷却水循环、冷冻水循环、制冷剂循环。

其中冷冻水与冷却水通过制冷剂循环联系，制冷剂起中介作用。冷冻水把室内的热量带走，冷却水把冷冻水的热量带走。2.0 中央空调的使用

2.1模块功能介绍

2.1特点：

2.1.1有四种工作模式（MODE）：COOL/HEAT/FAN，即制冷/制热/送风。

2.1.2温度设置范围（TEMP）：16℃～30℃.设定在26℃最节能。2.1.3定时开、关机（TEMER）：定时时间为1～24小时，如数码管显示为0，无定时功能。

2.1.4节能功能（EG-SAVER）。2.1.5故障报警及判别。

资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：2/11

2.1.6带有LED数码显示器，可显示设置温度或定时时间，也可作报警显示。

2.2操作面板按键说明：

操作面板示意图

2.3操作步骤

2.3.1做好启动前的各项检查，保证供电、供水正常。

2.3.2按下（MODE）按钮，选择工作模式，模式设置在关机状态下允许，开机时不可设置。

2.3.3开关机顺序

开机顺序：开启水泵→开启水塔→开启空调主机 关机顺序：关闭空调主机→关闭水泵→关闭水塔

2.3.4电源控制面板说明

资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：3/11

2.3.5空调主机的启动顺序，按下（ON/OFF）按钮，启动机组，制冷模式：开始→水泵启动→50s→风机启动→10s→压缩机启动→30s→下一台压缩机启动→30s→下一台压缩机启动……。

送风模式：开始→风机启动。

2.3.6空调主机制冷模式下的关机顺序：关机→7s→关压缩机→2s→关下一台压缩机→2s→关下一台缩压机→7s→关风机→40s→关水泵。

2.3.7机组在运行状态下，可以操作温度设置按钮（TEMP）或节能按钮（EG-SAVER），使机组在需要的温度下运行。2.3.8故障显示代码意义及故障处理： 2.3.8.1故障代码显示代码描述：

资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：4/11

故障码 故障描述 故障码 故障描述

L1 压缩机1低压故障 H0 风机过载故障 H1 压缩机1高压故障 E7 水泵过载故障 L2 压缩机2低压故障 L8 水流不足 H2 压缩机2高压故障 H9 压差开关输入 L3 压缩机3低压故障 E0 回风感温头故障 H3 压缩机3高压故障 E1 盘管1感温头故障 L4 压缩机4低压故障 E2 盘管2感温头故障 H4 压缩机4高压故障 E3 盘管3感温头故障 H5 压缩机1过载故障 E4 盘管4感温头故障 H6 压缩机2过载故障 L0 无反馈信号 H7 压缩机3过载故障 E9 通讯故障

H8 压缩机4过载故障 E8 存储器读写故障

2.3.8.2一旦产生报警，数码管显示相应的故障代码，报警输出

开关随之闭合，当有多个故障时，数码管以每秒钟一个的速度滚动显示。

2.3.8.3当故障解除后，系统仍然保持原故障状态，只有按下

RESET键后，系统才恢复运行状态。

2.3.8.4当有报警信号输出时，按下RESET键，解除报警输出，以便维修；再次按下RESET键，系统再次检测各报警信号，有故障则输出，但温度传感器故障和无反馈故障自动恢复。

2.3.8.5开启之前，制冷、风扇模式可选，相应的指示灯亮；机

组开启后，ON/OFF灯亮，相应的设备运行后其指示灯亮。

资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：5/11

2.4排风机的启动，当车间热空气或是有异味时，可以启动风机排风，将车间内的空气排走。

2.5 中央空调启动操作举例：

2.5.1如只用一台主机则启动水泵一，再启动水塔一，然后启动空调主机，按ON/OFF键。

2.5.2 2.5空调日常检查维护事项

2.5.1电源线路是否破损，断开。2.5.2冷凝管道是否有渗漏。2.5.3冷却塔机组是否正常运转。

2.5.4冷却塔上水位是否足够，水是否脏污。

2.5.5风机盘管在使用过程中，不要关闭风盘上的阀门，以保障系统正常运行。

2.5.6风机盘管在正常运转时，切勿打开前面板，避免被高速运转的离心风轮打伤

2.5.7不可损坏电源线，不可以拔出或插入电源插头来开关空调器。2.5.8不要直接用水冲洗空调机，否则易造成触电或其它事故。2.6注意事项

2.6.1室温设定要适当（不要太高或太低，要使屋内所有的人都感到舒适。）

资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：6/11

2.6.2车间要经常通风。（房间较长时间使用空调后，一定要通风换气）2.6.3车间原门窗不要敞开。（否则会降低空调机的功效）

2.6.4机房的其它物品或设备距离机组至少一米。（否则会影响机组回风或产生噪声）。

2.6.5空调长时间不用时应关闭电源。（不关电源，空调机会消耗几度到几十度电。为了保护空调机，再次使用前应至少提前12小时打开电源，使压缩机加热器加热。）

2.6.6空调机房应安装百叶窗（勿让阳光直射室内）

2.6.7若发现任何异常现象（如烧焦味），立即关掉电源，并向经销商寻求指导。出现异常后继续使用，空调机会损坏，有造成触电或发生火灾的事故的可能。

2.6.8只有在停机并关掉电源后才能清扫空调主机，否则有可能会触电或受伤。

3.0空调的保养

在机组的使用过程中，必须进行一定的例行检查以保证机组的性能。这也是避免不必要停机时间和其他浪费的最好的方法，空调在保养后填写《中央空调保养记表》。

3.1例行检查包括以下项目（每周检查一次）3.1.1 V带、螺钉、接线有无松动；

3.1.2 蒸发器盘管是否清洁。通常污物只是附在进风的一面，可用刷子将 资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010 其清除；

3.1.3 润滑电机和风机轴承； 3.1.4 检查和更换V带；

3.1.5 根据需要，清洗和更换过滤网； 3.1.6 检查凝结水排水管有无堵塞； 3.1.7 查看电源和控制电压； 3.1.8 检查运行电流； 3.1.9 检查运行温度和压力；

版本/次：A/0

页

次：7/11

3.1.10 检查和调整温度检测元件和压力控制元件； 3.1.11 检查所有安全控制器件的动作。3.2冷凝器的清洗

清洗的频度取决于很多变化因素，没有必要定下周期，根据实际需要清，清洗分为机械清洗和化学清洗。

3.2.1 化学清洗，只能使用来源可靠的清洁药剂，清洗时注意流动方向正确，清洗中注意药剂用量，清洗后要进行冲洗和中和处理。

3.2.3 过分的清洗冷凝器，会对冷凝器，冷却塔、水泵、管路等会造成损害，腐蚀。

3.2.4 所以在冷凝器之前必须非常确定是因为脏污引起的压力过高。检查压力过高从以下几点着手：A、制冷剂充注量过多；B、系统中有空气和压力表故障；C、部分关闭压缩机排气阀；D、进入冷凝器 资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：8/11 的水温是否过高。（检查冷却塔风扇和系统）。

3.3冷却塔的清洗

冷却塔的正确运行可显著延长清洗周期，应时常检查冷却塔的溢流量。如果冷却塔在溢流量不足的情况下运行，水中的矿物质的浓度会增加，很快且严重的附在冷凝器的铜管内壁，这样会导致经常清洗冷凝器造成腐蚀。

3.3.1冷却塔正常情况下，一个半月清洗一次，清洗前关闭机组系统。3.3.2 关闭冷却塔进水管道阀门，用扫帚清选冷却塔内的脏污物质，将冷却塔存水盘清洗干净。

3.3.3 打开排水阀门，将脏水排掉。3.3.4 重复进水排水，直到清洗干净。

3.3.5 清洗好后，启动机组时，如发现制冷效果不佳，则需要打开排气阀，将冷凝管道内的空气排出。

（1）冷却塔进水阀门（2）冷却塔排水阀门

资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：9/11

（3）冷却塔排气阀门（4）排风机

4.0空调的维修

4.1常见故障及其处理方法

4.2定期检修，“小检修”每隔三至六个月进行一次，“大检修”每年一次；原则由电工进行检修，如有必要可以申请外修。

5.0中央空调使用管理

5.1管理课负责空调保养维修安排及联络。

资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：10/11

5.2空调的开关机由管理课指定专人负责，开空调时窗户必须关闭。5.3管理课电工负责空调一般检修保养。

5.4 空调在运行过程中，如发现空调制冷效果不好，或漏水，有异常声响，异常气味等情况，应及时关机，并报告管理课安排检修。5.5 严格按照开关机的操作顺序，否则容易造成机组严重损坏。6.0中央空调的开机原则。

6.1空调的开机时间段必须在上班时间。

6.2 室内温度28℃以上，室外温度30℃以上，方可开启空调。6.3 空调使用必须填写《中央空调运行记录表》。6.4 冬季中央空调一般不使用。7.0相关表单

《中央空调运行记录表》 管理课保存一年

《中央空调保养记录表》 管理课保存一年

资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B 文件名称：中央空调管理办法

文件编号：WAD-I-010

版本/次：A/0

页

次：11/11

资料之版权属华科精密组件有限公司所有，请勿私自影印

（QP0401）FM0402B

篇2：中央空调管理办法

一、目的

规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。

二、范围

适用于中央空调的运行管理。

三、职责

1.值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养。

2.主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。3.部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

四、内容

（一）开机前准备工作

1．季节性开机前准备工作（制冷）：

所谓季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。1）检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损； 2）检查电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内；

3）检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况；

4）检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况；

5）检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。2．季节性开机前准备工作（制热）：

1）检查机组系统和水泵的电路是否完好无损； 2）检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况；

3）检查系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。3．日常开机前准备工作（制冷）： 1）启动冷冻水泵；

2）打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求；

3）检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。

4．日常开机前准备工作（制热）： 1）启动系统泵；

2）开启热站部分，观察换热器的温控阀是否符合启动要求。3）检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。

（二）运行制度:

1.11月15日至次年3月15日为供暖时间，供暖期间以两个机组运行十天为一个周期，提前十天试运行。

2.严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。

3.根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。

4.按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

5.遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。

6.严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。

7.值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告主管领导，如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措施。

8.努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。

9.尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。

（三）交接班制度: 1.中央空调机房实行24小时值班，每三小时对机组进行巡查并记录相关数据；

2.交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行； 3.交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据，问清上一班次的机组运行的具体情况； 4.交接班双方要在交接班记录上签字；

5.交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班； 6.交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续； 6.对交班人员的要求

⑴做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；

⑵向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班； ⑶接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；

⑷发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见； 7.对接班人员的要求

⑴上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点； ⑵因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；

⑶要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；

⑷发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。

（四）巡回检查制度： 1 巡视监控

⑴值班人员每隔三小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调机组、水泵、闸阀等附件。⑵巡视监控的主要内容如下：

检查高压（制冷工况下：850～1300kPa,制热工况下：950～2200kPa）；

检查低压（400～650kPa）； 检查油压（见高压控制指标）； 进水温度（控制在1℃范围内）； 出水温度(控制在0.5℃范围内)； 排气温度(控制在0.5℃范围内)； 润滑油量（高于视液镜下限）；

制冷剂量（冷凝器液位正常时，不低于下视液镜）； 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音； 检查风机运转是否平稳水位是否正常；

检查管道闸阀是否有渗漏冷冻保温层是否完好；

检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。⑶巡视过程中如发现上述情况有不正常时，值班人员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给主管/班长，请求支援解决。整改时，应严格遵守《中央空调维修保养规程》。2.需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次检查一次；

3．检查设备是否有不正常的震动、噪声、过热、结露、泄露、过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的开关位置是否正确、活动是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等； 4.运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一般不做拆卸检查；机组故障需要拆卸修理时，配合机组厂家技术人员实施；

5.巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向空调主管人员汇报，并做好有关记录；

6.在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内，如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并做出针对性的措施和解决方法。

（五）中央空调机房管理

1.非本系统人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经部门负责人同意，并在值班人员的陪同下方可进入，并登记《设备机房外来人员入室登记表》。

2.中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

3．中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4．每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。5．中央空调机房内应当通风良好，光线充足、门窗开启灵活。6．对于中央空调的运行情况，当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行记录表》内，值班人员于每月3号之前将上一月的记录整理成册后交部门存档，保存期二年。

五、记录

1．《中央空调运行记录表》 2．《中央空调巡查记录表》

篇3：谈中央空调冷却水管理

中央空调的循环水系统主要包括冷冻水系统和冷却水系统。冷却水系统是用来吸收热量，冷却机组的。冷却水系统的核心部件是冷却塔，媒质是水。目前大部分大型中央空调的冷却水系统采用冷却塔强制风冷式冷却，这种冷却塔的优点是出水温度稳定，占地面积小，基建一次投资费用相对较低。冷却水一般都是循环使用，这样既避免了因排放冷却水而引起的热污染，又节省了宝贵的水资源。冷却水水质的好坏将直接影响到中央空调机组，特别是溴化锂吸收式机组的性能和使用寿命，因此，必须加强冷却水水质的管理。本人在本院一直从事中央空调的管理工作，现结合实际工作简单的谈一下冷却水系统的日常管理。

1 本院中央空调冷却水系统概况

本院中央空调系统分为外科大楼、洁净手术部和内科大楼三个部分。由于大楼的建造时间不同，外科大楼和洁净手术部均采用江苏双良的蒸汽型溴化锂吸收式冷水机组，配备金泰集水型冷却塔;内科大楼采用烟台荏原的蒸汽型溴化锂吸收式冷水机组，配备雪峰集水型冷却塔。

系统工作时，冷却水经机组吸收热量后进入冷却塔，通过布水器分布在填料上，形成大面积的湿膜，与风扇旋转产生的自下而上的空气充分接触，在蒸发了部分水蒸气的同时，其他大部分水被冷却，再由水泵送入机组循环使用，吸取热量。对于蒸汽溴化锂吸收式冷水机组，在制冷情况下，冷却水所带走的热量在数值上等于蒸汽提供的热量与制冷量之和。工程测量结果表明，每蒸发1 kg的水，需要600 k Cal的蒸发热，如果有1%的水蒸发，水温可降低约6℃。

2 冷却水的管理

除了纯净的蒸馏水之外，水中都有杂质，水中杂质可分为物理性和化学性两种。物理性的杂质以悬浮物或沉淀物的形式存在，一般可见。化学性的杂质指溶解在水中的杂质，除颜色和味道外一般不直接表现出来，它们是以离子或离子团的形式存在于水中。

既然冷却塔是蒸发冷却，那么冷却水量势必减少，因此，冷却过程也是冷却水不断浓缩的过程，化学性杂质逐步被浓缩(即使补充自来水也同样有化学性杂质进入)。随着冷却水浓度的不断升高，溶解于水中的碳酸盐逐渐析出，在传热管壁上形成水垢。同时，空气中的灰尘和微生物进入冷却水系统，导致水中的浊度或悬浮物上升。另外，由于冷却水温度较高，而且水中溶解氧的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了丰富的养分，形成生物污泥附着在传热管壁上。这不仅使换热效率大大降低，增加了空调系统的能耗，而且使换热表面的金属长期处于高温热负荷状态，导致金属疲劳，加上水中氯离子、硫酸根离子等腐蚀性离子浓度的上升，加速了对金属的腐蚀，使设备使用寿命缩短。因此，必须加强冷却水水质的管理，使冷却水的水质达到国家相关标准(见表1)。

由于各地的水质差异较大，冷却塔的浓缩倍率(冷却水杂质离子对补水杂质离子的倍数)一般在3左右。若该值过大，则对节水作用不大，但危害大大加剧。因此，我们在日常工作中除使用高频电子法(在管路中加装电子除垢仪，利用其高频电波使水中的正负离子间的亲和力下降，减少盐垢的形成)外，还采用冷却水泄放法(定期排放系统中浓缩的冷却水，补充新水，降低冷却水的浓度)，定期在电子除垢仪的排污口一边排放冷却水，一边由浮球阀自动补充新水。但是，即便如此，效果还是不很理想，特别是在冷却塔运行一段时间以后。所以在冷却塔每年的运行中期还要采用加药法(投放复合水质处理剂，它不仅可以防止金属材质的腐蚀和水垢的形成，还可以抑制藻类、微生物的生长)，在投放过程中必须定期化验冷却水的水质，根据化验结果添加处理剂，同时为了防止水中药剂浓度过高，也要定期排污，排污可以在电子除垢仪的排污口进行，也可以在冷却塔的排污口直接排放。

我们的体会是:在冷却水的水质日常管理工作中，最重要的是定期进行水质分析，然后根据分析结果来选择以什么方法来进行水质处理。

3 冷却塔和水泵的管理

系统在运行期间，工作人员每天都要进行设备巡视工作，观察是否有异常情况，例如:水泵、风机是否有不正常的振动声，冷却塔的水位、水温是否正常等等。定期检查冷却塔的布水器是否堵塞、浮球阀是否工作正常，定期对所有电动机和各阀门添加润滑脂。还要视情况的需要，对露天设备涂刷保护性油漆，以保证露天设备的完好性。

4 结语

加强对中央空调冷却水系统的日常管理和养护，不仅确保了中央空调系统的正常运行，还能提高机组性能、降低机组能耗、延长机组寿命，为医院带来经济效益和舒适的医疗环境。

摘要：以医院中央空调系统冷却水的水质控制过程为例,对影响水质变化的物理性、化学性及气态杂质等生成原因做了简要分析,提出了避免空调系统换热效率下降,循环水量减少以及延长设备使用寿命的有效措施,以期为医院创造舒适的医疗环境。

关键词：空调系统,冷却水,水质控制

参考文献

[1]王雅珍.中央空调冷水机组水处理中应注意的几个问题[J].制冷空调与电力机械,2003(2):16-18.

[2]周利民,刘峙嵘,熊国宣.循环冷却水系统碳酸钙垢的形成及控制研究[J].工业用水与废水,2005(1):79-80.

篇4：中央空调能效管理技术与效益分析

一、中央空调能效管理的控制思路

1、实现系统与主机综合数据的采集 中央空调系统的实时跟踪与监控主要通过系统反馈实现，结合现场的冷媒流量器、温控器、压力传感器等设备，实现跟随冷热负荷、温度、压强的地自动调节。主机的最佳运行状态是需要对模拟数据采集，转化数字数据，通过系统的模糊控制与能效优化软件对数据建立模型，分别对相关系统进行集约控制，实施预期算法与优化算法，最终提高空调系统的能效比，即转换效率（COP），以保持较高的能效管理。

2、冷冻水系统采用最佳输出能量控制 中央空调对各控制回路进行实时控制，当外界环境发生变化，末端负荷需要进行调整的时候，各路冷冻水的温度差、压力差、送回风流量差均会发生一定的变化，自动控制系统中的模糊控制系统需要结合设备运行过程中的历史数据，与实时收集的数据进行比较，计算系统末端所需的必要制冷量，同时将各路冷冻水的温度差、压力差、送回风流量差进行计算，获取最为有利的设定值，以完成对各路能效控制器输出功率的调节，进而改变冷冻水系统的流量，确保相关设备运行参数的最终优化。

3、冷却水系统采用最佳热转换效率控制 与冷冻水各回路相类似，当外界环境与空调末端负荷发生变化的时候，作为空调系统中央大脑的主机，其负荷率也将大为改变，由此导致主机冷凝器的热转换温度也会发生变化。模糊控制器同样将实时采集的数据对比系统历史运行数据，计算系统主机冷凝器最为有利的热转化温度及冷却水的出、入口温度，通过对温度的控制，实现对系统冷却水泵及冷却塔风机输出功率的控制，实时调节，动态管理系统的水流量及风量，确保模糊控制器计算出的最佳数值与冷却水进、出口温度相一致，实现中央空调系统最佳的转换效率。

4、冷却塔风机能效控制 理论上来说，中央空调系统如果处于满负荷和正常负荷运转的情况下，冷却水、冷冻水系统均处于最佳运行状态，能源利用效率必将处于最为有利的状态。与正常的状态相比，冷却水泵及冷却塔风机必定存在额定负荷以下运行的情况，因此通过对冷却水的水温衡量来控制冷却塔风机的启动及启停次数就可以最大限度的节约冷却风机消耗的能量。

二、效益分析

参考写字楼夏天主机一般开启9小时以上（上班前提前开启1小时左右，下班时停止运行），冷水泵要多运行1小时以上（冷水中多余冷量继续供给，满足加班人员需求）；冬季冷水泵为防止结冰一般24小时运行的工作要求。

1、中央空调运行时间 在5月底至10月中旬的夏季，主机、冷却系统运行135天，每天运行时间9小时，共运行时间1215小时；冷水泵运行135天，每天运行时间10小时，共运行时间1350小时。11月中旬至次年4月中旬，热水泵运行150天，每天运行时间24小时，共运行时间3600小时。

2、冷、热水泵节能分析 管网特性曲线是管网的流量与所消耗的能量之间的关系曲线，空调水泵供水系统的能量主要用来克服系统过程中的阻力与局部阻力。为实现改变流量又能保证水泵恒定和输入功率减少的目的，结合水泵的相似定律，当管网特定曲线保持不变的时候，可以通过改变水泵的转速进而实现改变其Q—H的特性曲线，最终实现工作点的调整。

变速前后流量、扬程、功率与转速之間关系为：

式中P1、H1、Q1为转速n1时的功率、扬程、流量；P2、H2、Q2为转速n2时的功率、扬程、流量。由此可见，采用变频器调节电机转速时，轴功率随转速比的三次方关系进行变化，节电效果明显。工程项目中，2台冷冻泵电机功率55*2=110KW，运行时间1350小时，年能耗148500KW.h；1台热水泵电机，功率45*1=45KW，运行时间3600小时，年能耗162000KW.h。工程合计总能耗为310500KW.h。空调年运行负荷按设计负荷70%计算（水泵流量为设计流量的70%），根据：P1/P2=（n1/n2）3=（Q1/Q2）3=（0.7）3=0.35则节电率=（1-0.35）*100%=65%，理论计算节电率50%，保守估计水泵节电率30%，取平均值40%进行计算，节能前的能耗310，500KWh，节约能耗124，200KWh，年节约总能耗105，570元，平均电价0.85元/KWh。

3、冷却系统节能分析

冷却泵采用变流量控制方式，冷却塔采用运行个数控制，在保证冷凝器正常工作的条件下，充分利用免费冷却能源，以提高主机的COP，同时使冷却系统电耗最小。工程项目中，2台冷却泵电机功率55*2=110KW，运行时间1215小时，年能耗133650KW.h，6台冷却风机电机功率5.5*6=33KW，运行时间1215小时，年能耗40095KW.h，工程合计总能耗为173745KW.h。根据工程经验，冷却塔节电率在20%左右，节电率20%，节能控制前能耗40，095KWh，节约能耗8，019KWh，年节约总能耗6，816.2元，平均电价0.85KWh。冷却泵变流量控制时，与冷水泵原理相同。据经验估计在40%左右，节能控制前能耗133，650KWh，节约能耗53，460KWh，年节约总能耗45，441元，平均电价0.85KWh。

4、主机节能分析

工程项目中有2台离心主机电机，功率407*2=814KW，运行时间1215小时，年能耗989010KW.h，由于主机年平均负荷一般在70%左右，运行系数取0.7。工程合计总能耗692，307KW.h。

通过对主机运行工况的优化和合理控制开启台数，提高部分负荷的能效比，使主机能够节省大约8%-12%左右的能耗。节能控制前能耗692307KWh，节约能耗55384.6KWh，年节约总能耗 47076.9元，平均电价0.85KWh。

4、节省的其他费用

柜体：不采用节能控制也需要采购配电柜，可节省下采购柜体的费用。电缆：星三角启动电机线需要七根电缆，变频启动电机线只需4根电缆，配电柜到电机最少10米。共六台水泵可节省电缆 8*3*10=240m。电气元件：变频启动可不用接触器、热保护器等硬件，8台泵共8套电气设备。以上部分大约投资10-15万元。

5、投资收益

根据工程项目的实际投资，节能控制系统大约需要投资80万元。静态投资回收期=实际增加投资/每年节约电费=80万/20=4（年），节能设备可运行20年以上，则20年内静态投资收益= 20*20-80=320万元。

中央空调系统的能效管理符合国家节能减排政策，属国家提倡项目。工程项目的推广将会节约大量的能源，缓解城市的供电压力，有利于开发项目的市场营销，更有利于塑造的项目的品牌价值，未来的发展潜力将会很大。

篇5：中央空调管理办法

（2008修订版）

3、公司对须订单生产的产品承诺正常的交货期，向客户公布，交货期要求短于承诺周期的，经生产部门书面确认作为正式交货期。客户订货后对订货产品型号进行更改的，经产品管理中心经理确认后，新增产品交货期重新确认，调减多余产品由产品经理负责在2个月内予以消化，逾期处罚（见定制产品管理办法）。以上产品一经生产交货，市场支持部应在一周内督促客户补足货款提货。

4、订单生产产品清单详见附表一，公司会根据市场反馈情况不定期对订单式生产产品进行调整。

第八条储备式生产产品计划管理原则：

1、储备式生产产品，公司根据销售预测与计划进行生产，日常备有定量库存的产品，该类产品销售特点为连续出货量大，销售金额占总销售额较高比例。本计划管理办法主要针对储备式生产产品的计划管理。

2、储备式生产的销售计划管理模式。市场支持部根据中心上报项目信息，市场预测进行批量库存储备，但设定库存限额。

3、储备式生产产品型号详见附表二。

第九条特殊产品如试产机型，研发、技术部门认可的改装产品，按现有定制产品流程执行。

第十条 必备配件和选配配件由营销公司根据相应室内、外机的数量进行适量储备。

第四章计划的报送

第十一条销售回款计划

1、销售回款计划分两周报送，每月25号、9号各报送一次，以mip形式提交。

2、产品销售计划的调整：25号报送下月的销售回款计划，9号可做一次调整。以25号为依据下达下个月销售考核计划。除在规定的时间必须报送外，其他时间内可随时反馈项目变动情况。

第五章职责划分

第十二条 在正常的计划报送周期及评审周期内的销售计划，市场支持部负责保障其货源的总量和供货的及时性。

第十三条因市场管理部工作跟进不及时或工作失误而造成的计划内产品不能正常供货，相关主管负直接责任，计划经理负管理责任，纳入营销公司当月绩效考核。

第十四条因物流环节出现的异常导致不能及时供货，在查明原因后按照《运输管理规范》对责任部门或服务供应商负激励。

第十五条因研发或制造环节造成的计划内产品不能正常供货，将按《事业部产销衔接管理办法》对相关责任部门进行索赔。

第十六条产品管理中心必须对产品的销售回款计划报送的及时性和准确性负责。

第六章计划管理绩效考核

第十七条考核办法

计划准确率分金额准确率和产品数量准确率两部分考核

25号报送版本考核金额准确率，9号版本考核产品数量准确率

大型机产品线产品数量准确率仅考核风机盘管

1、金额准确率＝1－丨实际销售回款额－自报销售回款额丨/自报销售回款额

2、产品数量准确率＝1－∑丨计划数量－提货数量丨/意向数

3、计划准确率＝（金额准确率＋产品数量准确率）/2

第十八条激励措施

1、计划准确率与责任制挂钩，每月只通报计划准确率，不激励，年终计算得分。

2、迟报对中心经理负激励100元/次,未报对中心经理负激励200元/次。

第七章附则

第十九条本管理办法由营销公司市场支持部制订并负责解释。

中央空调事业部国内营销公司

篇6：中央空调管理规定

为加强办公楼中央空调系统管理，做到科学合理使用，节约能源，对中央空调使用管理作如下规定：

1、大楼中央空调系统在夏季制冷季，冬季室供暖季，开启中央空调。

2、夏季空调最低设定室内温度不低于摄氏26度，冬季空调最高设定室内温度不高于摄氏20度。如夏季室内温度低于26度，冬季室内温度高于20度，请自觉关闭中央空调。

3、上班后方可开机，下班前15分钟关机。

5、空调运行期间，发现空调效果不好、漏水、异常响声、异常气味等情况，应及时工程部联系，安排专业技术人员进行检修。

7、每年4月、10月中央空调制冷系统、制热系统转换期, 由工程部组织专业技术人员对中央空调制热、制冷系统和风机水泵等输配系统等分别进行全面检查和养护，确保设备完好和正常使用。

8、各使用部门应自觉爱护送风设备、空调开关、遥控器，注意保持清洁卫生，保持正常运行；人为损坏设备的，应承担相应的经济责任。

9、严禁房间无人办公开空调，做到人走空调关，禁止开门开窗使用空调。

中 央 空 调 机 房 管 理 规 定

1目的：规范中央空调机房管理，确保中央空调良好运行。

2适用范围：适用于中央空调机房。3 主要内容：

3.1 非值班人员不准进入中央空调机房，若需要进入，必须经主管同意，并由值班人员陪同下方可进入机房。

3.2 中央空调机房严禁存放有毒、有害、易燃、易爆、危险物品。

3.3 中央空调机房应当作到随时上锁，钥匙由工程部保管，不得私自配钥匙。

篇7：中央空调管理制度

鑫泽苑物业服务中心

中央空调管理制度

一、中央空调运行管理

在供暖、制冷季内对中央空调系统、机房24小时值守、系统监护及日常保养、运行数据的记录。具体内容如下：

1、检查制冷剂液位和油位；

2、检查油槽、油加热器和油温；

3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4、检查启动器的运行，检查换热站进出口运行情况；

5、检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

6、检查调整微电脑控制中心的设定值；

7、启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参；

8、根据运行记录，分析处理机组问题；

9、提供检修保养报告；

10、检查冷水机组，调整安全控制装置；

11、检查控制装置的运行；

12、检查油位和制冷剂液位；

13、检查润滑系统和回油系统；

14、检查电机和启动器的运行.15、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时 进行机组检修；

16、记录和报告要求的备件；

17、检查压缩机-电机组件,完成预防性保养的各项任务：

18、记录电压；

19、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻； 20、润滑开式电机；

21、检查确认开式电机驱动装置的定位；

22、检查联轴器；

23、检查密封情况；

24、检查滑阀的运行情况，进行必要的调整；

25、检查压缩机润滑油系统的下列各项；

26、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

27、检查加热器和恒温器；

28、检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

29、检查电机启动器； 30、执行诊断检查程序；

31、清洁接触器或建议更换；

32、检查连接机构和所有接线端，并拧紧；

33、检查过负荷装置；

后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

②空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机烧毁。

2、空调的风系统：

①风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；

②风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片间距只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。

3、电气系统：

①空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；

②交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障； 以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；

③水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1、检查制冷剂液位和油位；

2、检查油槽、油加热器和油温；

3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5、检查启动器的运行；

6、配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

7、检查调整微电脑控制中心的设定值；

8、启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；根据运行记录，分析处理机组问题；

9、提供检修保养报告。

四、运行期间检查管理

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

1.检查冷水机组，调整安全控制装置；

2、检查控制装置的运行；

3、检查油位和制冷剂液位；

4、检查润滑系统和回油系统；

5、检查电机和启动器的运行；

6、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组

保洁管理制度

一、日常保洁范围及保洁工作安排

保洁员工工作时间定为：

上午：7：00—11：30 下午（夏季）：14：00—18：00 下午（冬季）：13：30—17：30具体时间可根据实际情况做适当调整。

办公区部分：共12层办公楼包括大厅、大会议室、视频会议室、展厅、接待室、公共走廊、卫生间、步梯间、电梯间、地下室楼梯及公共走廊。

（一）办公楼公共区域：

1、每日工作：

（1）首层大堂不限次数推尘，并保持地面无污渍、水渍、光洁明亮。

（2）抹净大厅所有饰物一次，并全天候保持无手印无污渍。（3）不限次数清洁石材墙壁面、柱面并全天候保持清洁。（4）分上下区时扫净各层楼梯、走廊地面、电梯两次，并全天候保持清洁。

（5）清倒垃圾、抹净垃圾桶。

（6）清理门口台阶、保持地面无杂物。

（7）每日六点以后更换电梯星期毯，并对换下的星期毯进行吸

（6）公共区域玻璃（包括玻璃隔断）彻底清洁一次。（7）全面清洗空调出风口一次。

1、每季工作：

（1）室内照明灯具清洁一次。

（2）高档木质家具上家私蜡保养一次。（3）高档皮质沙发上皮革保养剂一次。（4）公共区域格栅灯高位灯饰清洁一次。

（二）卫生间：

1、每日工作：

（1）全面清洁两次，并全天候保持整洁。（2）地面的清洁，保持整洁。（3）大小便器不限次数的清洁。（4）卫生间洗手盆的清洁，保持整洁。（5）卫生间镜面、分水池的清洁并做消毒处理。（6）随时巡视清洁，保持卫生间的干净无异味。（7）墙角、坐厕器的后侧等死角无污渍、污垢。

（8）垃圾桶内的物品达到三分之二处倾倒到干净，不得溢出。（9）每半小时喷空气清新剂一次。

2、每周工作：

（1）彻底清洁卫生间墙面、隔断一次。（2）彻底清洁卫生间大小便器一次。（3）彻底清洁卫生间洗手盆一次。

03、每月工作：

清洗烟草公司标识墙一次。

（四）地下停车场：

1、每日工作：

（1）清扫停车场地面有效区域，并洒水一次。（2）全天巡视，捡拾固体垃圾。

2、每周工作：

钢制卷闸门彻底清洁。

3、每月工作：

A区地下车库雨棚冲洗。清洗时间为每年的4月--10月。

（五）地下自行车棚： 每日工作：

（1）清扫自行车棚地面有效区域，并洒水一次。（2）全体巡视，捡拾固体垃圾。（3）擦拭车棚防盗门。

（六）职工宿舍楼部分：单元公共通道、步梯间、电梯间。

1、每日工作：

（1）电梯间、步梯间、单元通道地面每天全面清洁。（2）地面全体巡视清洁。（3）楼梯间扶手擦净。

（4）电梯间地垫每天吸尘，并定时做清洗。

2、每周工作：

电梯管理制度

一、电梯工管理制度

1、每单元2人，分早（8：00-20：00）、晚（20：00-第二天8：00）两班，实行24小时全天候值班制度。

2、负责电梯的规范操作，保证厢内干净、明亮、无尘埃。严禁超重物品载入电梯；

3、出现运行故障后，第一时间通知维修人员及时到达现场进行维修；

4、电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育，使他们树立安全第一的思想，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。

5、为了确保电梯的安全运行，司梯人员必须持证上岗。

6、保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故。

7、要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位。

8、电梯不带病运行、不超载运行。

9、操作时不吸烟、不闲谈等。

10、每次开启厅门进入轿箱内，必须作试运行，确定正常时才能载人。

11、电梯运行中发生故障，立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理。

12、遇停电时，电梯未平层禁止乘客打开轿箱门，并及时联系外

忻州市烟草公司职工宿舍管理制度

为提高职工的生活水平，保障广大职工的身心健康，减少疾病，以保证正常的生活、工作秩序，特制定本制度。

1、鑫泽苑住宅小区1----3层为公司职工单身宿舍。公推总楼长1人，负责各层宿舍的协调与上传下达；每层公推楼长1人，负责本层宿舍的管理和协调；宿舍每室住8人，公推室长1人，负责本室有关管理事务。总楼长、各层楼长、室长任期均为一年。每年底总楼长组织推选出下一任人选，报物业中心和公司办公室。

2、员工宿舍楼内一切设施属公司所有，爱护宿舍内一切公物设施，损坏者照价赔偿。员工必须由正门进入，不得攀爬阳台、翻越窗户。未经总楼长许可，任何人不得把东西搬离宿舍楼。

3、每位员工配置床位一个，员工必须按照统一编号使用各自的床、卧具等，不得私自随意调换或多占。

4、房间所住的员工必须负责室内卫生的清洁，实行轮流值日制度。每日应将当值人员姓名写在室内或室外指定的写字板上。

5、室内卫生要求：地面每日清扫、水洗一次，保持地面清洁光亮；室内日常用具干净整齐有序；床底无杂物，一望到底；墙面无浮尘；玻璃随脏随擦，保持窗明框净；被褥干净整洁。

6、不准往窗外丢杂物，卫生间要经常洗刷，垃圾要倒入指定垃圾桶，不准将暂放在门口、楼道。

7、宿舍内不得存放任何危险物品和有碍卫生的物品。

6留宿情况，发现违章报公司办公室按公司相关规定处罚。

20、团结一致，互谅互让，互勉互助，取长补短。

21、对于违反本制度的员工，经劝止、批评、教育不改的，应及时报物业中心和公司办公室，公司有权按照有关规定作出处理。

篇8：中央空调机组运行管理的探讨

1 中央空调设备运行管理的目的

中央空调设备是一组比较复杂的机器, 造价比较昂贵, 运行中能源消耗也很大, 在它制冷运行期间, 我们需要对它留意观察、记录、控制操作和进行调整维护, 才能使它的制冷水温度运行在空调标准工况7.2℃ (使用F22的主机蒸发温度是+5℃) 左右, 还要保证冷却水的出水温度不要高于37°C (使用F22的主机冷凝温度是<+40℃) , 运行状态的好坏直接影响能耗和它的工作寿命。通过转换或与其它设备配合, 它还可以制暖, 这就是中央空调设备运行管理的目的。

实际上, 在中央空调设备运行之前和之后的检查工作, 也是运行管理范围, 这样才能使到中央空调设备运行管理工作更为完善。

2 中央空调设备的运行管理

中央空调设备从使用对象来划分, 一般分为家用空调设备 (基本采用小型中央空调机组) 和商用空调设备 (多采用中型或大型中央空调机组) 。家用中央空调设备运行一般没有设专人管理, 商用中央空调设备的运行一般设有专人管理, 因为商用空调设备比较大型贵重, 空调服务涉及面广。所以, 论述中央空调设备是以商用为主题。

2.1 中央空调设备的运行管理 (以选用F22制冷剂为主机)

中央空调设备, 主要指中央空调主机房内的设备, 包括空调水管的主要动力部分, 它们只是中央空调系统的基本部分, 通常由中央水冷式主机、冷却水泵、冷冻水泵、凉水塔和冷冻水箱等组成, 每个部分都是有机联系的。

2.2 中央空调设备运行前 (主机开机前) 的检测

1) 对使用电压等级进行检查, 单相空调设备应该使用在220伏±10%, 三相空调设备应该使用在380伏±10%, 高压空调设备则使用6000伏的, 都要防欠压缺相运行。2) 检查主机冷冻油的油温是否在正常值范围;活塞机在50~60℃, 离心机在50~80℃, 螺杆机在40℃左右, 油温不达则机器不能润滑, 防护元件动作致不能开机。3) 启动冷却水泵和冷冻水泵, 然后检查进出水压压力数据是否正常, 出水压力比进水压力要高0.1~0.2Mpa以上, 不然循环水流速度不能建立, 空调主机的流水开关也难以接通;水流速度低, 热交换效率低, 到末端设备的能量损失大。4) 启动散热水塔风机, 检查风量是否正常, 风量不足直接影响散热;检查冷却水塔水位是否正常, 水塔缺水说明冷却水管缺水, 散热就不能保证;检查冷冻水膨胀水箱水位是否正常, 冷媒量缺少也会影响传热效果。5) 检查主机的冷却、冷冻水管进出压力是否正常, 压力差损失应该在0.1Mpa以下, 循环水流阻力大直接影响热交换, 要检查水闸是否打开或管道是否堵塞。6) 检查冷却水泵和冷冻水泵轴承油箱的油位 (国产离心式水泵多有设置) 是否在可视油镜的1/2~2/3, 有油, 才能保证轴承的润滑和散热。

2.3 中央空调设备运行管理的检查

2.3.1 开机3~5分钟内, 作第一次检查

1) 要观察启动电流负荷和机械负荷数据, 要留意启动声响有无异常。2) 检查冷冻油位 (有可视镜) 和制冷剂液位 (有可视镜) 的位置有无变化, 正常不应该低于可视镜位置, 同时要检查油循环或制冷剂循环是否正常。3) 检查电压表指示是否正常, 常用为380V, 不应超过额定值的±10%;检查三相电流是否平衡, 三相平衡也不应超过±10%, 检查是否超过额定电流值, 防止损坏电机。

2.3.2 开机半小时后再检查

1) 检查油压指示是否正常, 油压的正常范围要大于制冷剂排气压力147~343Kpa以上;检查油温是否在正常值范围内, 以保证供油正常。2) 检查主机的冷却水管进水、出水温度 (进水温度正常<32℃, 出水温度正常<37℃) , 防止制冷剂冷凝压力过高, 两者的差值可以说明水塔的散热能力状况。3) 检查主机的冷冻水管进水、出水温度 (正常进水温度10~15℃, 出水正常温度6~9℃) , 两者的差值大可以说明制冷负荷也大。4) 检查辨听主机在运转过程中是否有异常振动或噪声, 防止缺油或带病运行。5) 检查半封闭式主机的压缩机轴承温度和电机温度, 一般不高于85℃, 缺油或电机有病会导致温度升高。6) 检查冷却塔, 查看冷却塔风机运转是否平稳, 电机电流值是否正常, 电流偏低要检查传动系统, 电机温度和轴承温度应该低于65℃, 冷却塔水位是否正常, 以防缺水或浪费水。7) 检查冷却水泵、冷冻水泵的轴承温度和电机温度是否低于95℃, 检查电机电流值是否正常, 缺油、轴承或电机有病会导致温度升高。8) 检查冷却、冷冻水泵轴承油箱油量是否合适, 油量不足会影响润滑和散热;检查采用橡胶水封式的是否漏水, 检查采用盘根水封的是否合理滴水, 漏水严重会浪费水源和水处理化学药物 (使用化学方式水处理的) 。9) 检查管道、阀门是否渗漏, 冷冻保温层是否完好, 避免漏水漏冷气。10) 检查控制柜各元件状态是否正常, 有无异常的气味或噪声等, 防止过负荷或接触不良导致损坏元件。11) 检查制冷主机吸排压力差不应该低于0.2~0.3Mpa, 特别注意天气凉开机运行数据, 以免回油 (有油泵的例外) 欠压, 影响正常润滑。12) 检查冷冻水出水温度与制冷剂蒸发温度的差值, 应该在2℃以下;检查制冷剂冷凝温度与冷却水出水温度差值, 应该在3℃以下。水垢往往会造成温差大。13) 离心机组不适宜在30%冷负荷情况下连续运行, 会容易发生喘振, 严重的会损坏导叶等部件;冷凝温度要严格限制在标准冷凝温度之内, 不然, 也会容易发生喘振。14) 检查并记录主机显示屏的数据状况。15) 出现故障停机的, 应该作好故障现象和代码记录, 以备检修。

2.3.3 开机2小时后检查 (然后每2小时检查一次) 步骤同2. 3.2的15步

2.4 中央空调机运行停止后的注意事项

1) 主机停止运行期间, 一般不用关断主机电源, 以保证主机冷冻油处于预热状态, 若长时间停机 (连续停机一周以上) , 可以轮流 (有两台主机以上) 关闭总电源, 适当节省加热器的能耗。2) 每班或每天检查记录一次油温、油位 (在上视镜1/2左右) 、以及制冷剂液位 (有液视镜1/2左右) , 以保证主机随时可以启动。3) 要检查冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵是否已经关断电源。

3 结论