商铺代理租赁协议（精选11篇）
篇1：商铺代理租赁协议
商铺租赁代理委托协议
委托方（以下简称甲方）：
地址：电话：受托方（以下简称乙方）：
地址：电话：甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以 下条款：
一、委托内容：出租
1.物业名称及地址：。
2.委托期限：六个月，自2009年月日至2010年月日
二、甲方责任与权利
1.如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。
2.若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。
3.乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的<<客户看房确认书>>提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。
三、乙方责任与权利
1.乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。
2.乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。
3.若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。
四、报酬支付
根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金（不含保证金）且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。
五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。
六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可
向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
（以下无正文传真件有效）
甲方：
（盖公章或合同专用章）
法定代表人或授权代表人
（签字）
签约日期：乙方：上海聚星房地产经纪事务所（盖公章或合同专用章）法定代表人或授权代表人（签字）签约日期：
篇2：商铺代理租赁协议
委托方（以下简称甲方）：
身份证：电话：受委托方（以下简称乙方）：
身份证：电话：甲方委托乙方全权处理甲方之门面租赁相关事宜，双方就此达成以下条款：
一、委托内容：
1.甲方之商铺门面出租相关事宜
2.门面名称及地址：。
二、甲乙双方责任与权利
1.甲方应如实向乙方提供相关门面出租的详细材料及租赁之条件，并全权委托乙方进行门面租凭相关文件合同的签署以及费用的收取，协助乙方为承租方提供门面产权等相关文件，若有变动需及时通知乙方。
2.乙方应与承租方洽谈协调租赁，包括租金、租凭期限、装修改造等相关事宜，乙方做出的决定与行使的相关权益均代表甲方意愿负有法律责任，乙方应及时的向甲方提供反馈信息。
三、本委托书一式三份，甲、乙双方与承租方各执一份，经甲乙双方签署，即
时生效。
四、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可
向绵阳市人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
（盖公章或合同专用章）（盖公章或合同专用章）
法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人（签字）（签字）
篇3：商铺代理租赁协议
一、国际工程代理及代理协议
国际工程就是指一个工程项目从咨询、投资、招标投标、承包、设备采购、培训到施工监理, 各个阶段的参与者来自不同的国家, 并且按照国际通用的工程管理模式进行管理和实施的工程。国际工程包括在国内进行的涉外工程和在国外进行的海外工程。国际工程招标是指由发包人 (业主) 就拟建工程项目的内容、要求和预选投标人的资格等提出条件, 通过公开或非公开的方式邀请投标人根据上述条件提出报价、施工方案和施工进度等, 然后由发包人择优选定投标人的过程。
代理是指接受委托, 代表当事人进行某种活动或指接受委托在授权范围内代表当事人所从事的具有法律效力的法律行为。代理人也叫经纪人或“授权代表”, 指的是自然人根据代理契约、协议或授权书或口头约定, 向被代理者收取一定佣金, 全权或在一定的授权范围内, 代表被代理人或者授权单位, 在代理期限内行使被代理者的权力, 完成相关的使命或者任务。国际工程代理是指在国际工程中从事代理工作的自然人或者组织机构。
二、如何选择海外项目代理
(一) 为什么海外工程项目常要选择代理人
1. 海外工程的特殊性需要代理人的帮助。
国外的工程承包项目与国内的工程承包项目有很大的不同。一个在国内经营业绩很好的公司, 初次开拓国际市场未必能获得项目, 即使获得项目也不一定能取得预期的效果。其原因就是国际工程承包业务要比国内工程承包业务要复杂得多, 艰难得多。
2. 好的代理人能帮助承包商尽快熟悉国外市场。
在海外工程项目中, 承包商要想干好项目、占领市场, 除了应具有完成工程项目本身的基本条件外, 应熟悉工程项目所在国的社会、法律、经济、商务规定、金融惯例等基本情况;还应了解当地的风俗习惯、宗教信仰、人事关系、解决各类问题的渠道。因此在海外工程项目中, 承包商对所在国的工作和经营环境是否熟悉, 各种关系处理的好坏直接影响到完成工程项目的成败。
3. 代理人的帮助能使承包商事半功倍。
在进入海外工程承包市场时, 为了顺利取得项目, 大部分公司在当地寻找自己的代理人;在项目实施过程中也需要有熟悉当地情况的代理人帮助自己在有关方面进行必要的斡旋和协调;即使在一个熟悉的市场, 如果能得到一个好的代理人的帮助, 承包商在扩大市场方面或使项目顺利实施方面都会收到事半功倍的效果。
4. 有的国家从法律上规定必须要有代理人。
有些国家为了保护本国的利益, 他们的法律还明确规定, 任何外国公司必须指定当地代理人, 或与当地承包商合作, 才能参加所在国的建设项目的投标和承包。
(二) 代理人的作用
在海外工程承包项目中, 代理人就是承包商的项目中介人、联络员。他们在承包商与业主或发包商之间起中介、联络和催化剂的作用。承包商可以根据自己的需要, 在当地寻找长期的代理人或某指定项目的代理人。代理人可以是个人, 也可以是当地有背景或有实力的公司。代理人提供的服务有:
1. 介绍项目, 提供项目信息。
代理人应熟悉当地情况并有一定社会活动能力, 与当地的经济界、政治界有着密切联系。他们有着广泛的信息渠道, 能较早地获得当地重大项目的招标动态, 甚至内部情况。因此代理人有责任定期或不定期地向承包商提供当地工程项目的各种信息;必要时代理人应能引荐承包商与业主或发包商见面, 直接洽谈。
2. 提供当地情况的有关资料。
代理人不仅要提供项目的情况, 还应提供当地的有关资料;如:当地的政治、经济、法律等资料;与项目有关的各种设备材料价格;进出口的政策与规定;当地劳务资源与价格;砂、石、水泥等当地料的价格;当地税收政策与费率、当地交通运输工具与费率等等。这些都为承包商今后投标报价或承揽项目提供参考依据。
3. 提供业务咨询服务。
一个好的代理人不仅能为承包商提供可靠的情报与资料, 帮助承包商获得项目;而且还能发挥他对当地情况熟悉的优势, 为承包商提供很有价值的建议。
当承包商在作投标决策时, 他们能对社会背景、投标形势进行介绍和分析;当承包商在组织投标时, 他们能推荐工程技术人员或咨询公司协助编标, 有实力的代理人甚至可以由承包商委托编标;当工程项目进展有困难时, 他们能帮助疏通关系, 化解矛盾。
4. 做好当地服务。
承包商获得项目后, 在开工前有大量的准备工作需要做, 其中有很多是需要代理人发挥熟悉当地情况的优势, 继续提供服务。例如:协助承包商的各类人员办理出入境手续、长期居住手续和工作许可证;推荐当地分包商、物资清关代理;推荐物资设备, 介绍当地建筑材料的供货商或供货渠道;协助承包商在当地招聘技术人员、工作人员、劳务人员;协助承包商办理各种税收手续;协助承包商处理或解决各类商务争端等。
5. 协助承包商调解矛盾。
在海外工程项目的实施过程中, 承包商与业主或发包商、咨询工程师、当地税务部门、当地政府之间产生各种矛盾是常有的事。这些矛盾处理的好坏对工程项目的顺利实施常产生很大影响。一般来说, 代理人可以凭借他们既是熟悉情况的当地人, 又是承包商的共同利益者, 这种双重身份从中斡旋与协调使得矛盾缓和并得到妥善解决。
(三) 代理人应具备的条件
1. 具有良好的信誉。
代理人的信誉不仅会对承包商获得工程项目产生影响, 而且也会对承包商在当地的社会形象产生影响。因此承包商在选择代理人时应将是否诚实守信放在第一位;不应有劣迹或违法的记录;没有被直接卷进诉讼案件的历史。
2. 有广泛的社交关系。
代理人具有广泛的社会关系, 是确保承包商信息渠道畅通、工作有活力的重要条件。有着广泛社会关系的代理人会帮助承包商认识当地的重要人物, 结交新朋友。出于对代理人的信任, 这些新朋友也会给你许多帮助和指导。这对于刚刚进入一个陌生国家的国际承包商来讲, 是非常有价值的。
3. 熟悉工程项目的招投标工作。
承包商初到一个国家, 可以寻找到许多代理商或经纪人。由于海外工程项目是专业技术性很强的业务, 项目实施的时间比较长, 因此在项目的实施过程中, 还会有许多问题需要向代理人咨询;还有许多困难需要代理人去协调解决。如果代理人对承包商的业务一窍不通, 或者代理人缺乏工程项目管理方面的知识或经验, 双方就会缺乏共同语言, 难以密切配合。
4. 具有合法的社会地位。
项目介绍人在帮助承包商获得项目后, 由承包商按约定支付佣金, 随即双方的合同关系就可解除。在国际上, 对于这类介绍人并不要求他们是否已登记注册, 获得合法地位。但是作为国际承包商的代理人, 很多国家的相关法律都明确规定, 代理人或经纪人必须在当地政府注册并领取营业执照, 具有合法经营的地位。因此承包商在寻求代理人时一定要事先了解所在国的相关法律, 避免出错。
理想的代理人应具备的条件是:
具有良好的信誉;有广泛的社交关系;熟悉工程项目的商务活动;熟悉工程项目的招投标工作;具有合法的社会地位;最好是一个信誉良好的公司而不是某个自然人。
一般来说, 不要选择在当地宗教色彩或党派色彩很浓的代理人, 最好选择纯商业性的代理人。
三、代理协议的签署
承包商在选定代理人后, 为了明确双方的责任、义务和报酬, 必须签订一个双方都认可的、具有法律效应的代理协议。
代理协议的主要内容应包括以下几方面:
⑴协议双方的法定名称、法定地址、法人代表的姓名和职务;⑵签订代理协议的原由:双方签订代理协议的目的、性质、愿望;⑶是否唯一代理, 代理的有效时间:承包商在初进某国工程承包市场时, 只要这个国家没有“外国公司只能拥有一名代理人”的强制性规定, 都不应急于匆忙委任唯一代理人。
⑷代理的工作范围:在代理协议中应明确规定代理的项目和代理人的工作范围。
⑸义务和职责:这是代理协议中最重要的条款。应明确代理人必须代表并维护承包商的利益, 力争获得工程项目的合同;应明确规定代理人的服务内容, 如:介绍项目, 提供有关资料, 提供业务咨询, 做好当地服务等等。这些内容均要双方逐条确认。
⑹合理确定代理人的佣金:代理人的佣金一般是根据工程项目合同金额的大小, 参照当地政府的规定或当地的惯例经双方协商确定。如果协议需要报政府登记备案, 那么协议中的佣金比例应控制在当地政府的限额之内。
⑺佣金的支付方式:在代理人的协议书中应当明确, 只有在承包商获得工程项目并收到业主的工程预付款后, 才能按比例支付给代理人的第一笔佣金。其余的佣金也应按工程进度款的支付按比例提取给代理人。
⑻代理人的法律义务:承包商为防止受到代理人活动的牵连, 在代理协议中应写明:“代理人应在所有商务活动中都应遵守当地法律;代理人不准以承包商的名义进行当地法律所禁止的任何活动或承担任何义务;除非承包商有书面指示, 承包商对代理人所进行的所有活动都不承担任何道义或法律责任。”
在代理协议中, 明文规定这些内容是承包商的自我保护, 以免承包商被卷入代理人的幕后交易或丑闻之中。
⑼仲裁或诉讼条款:与所有的合同一样, 在代理协议中也要写明, 如果双方发生争议, 采用何种方法解决, 如友好协商、到某地仲裁处仲裁等。
⑼公证:双方认为有必要时, 代理协议可到公证处去公证。
参考文献
[1]左斌.国际工程承包常用合同手册.中国建筑工业出版社, 2014.
[2]刘黎虹.工程招投标与合同管理 (第3版) .机械工业出版社, 2014.
篇4：试论房地产租赁代理的利与弊
【关键词】房地产；租赁代理；市场
在房地产市场中，房屋租赁是一项重要的工作，这项工作运行的好环，对整个房地产市场都有较大的影响，也关系到房地产市场能不能健康发展和有序的发展的。尤其是房地产租赁代理工作，其工作本身就有一定好处，也有一定的坏处，但是这两者并不能相互抵消，但是相关部门却可以对其进行控制，以防止房地产租赁代理对整个房地产业都带来较大的影响，让房屋租赁市场出现价格混乱的情况，或者直接让房地产的整体价格都被太高，形成了一个恶性的房地产发展前景。
一、房地产租赁经营内涵
房产的所有者将自己的房产使用权出租给房屋的承租者供其使用，然后承租者和房屋的所有者要共同签订一个租赁合同，承租者还要向房屋所有者定期支付一定的租金，这就是房屋租赁。通俗地说，就是房屋的承租者是利用分期付款的形式对房产实际的使用价值进行获取，将房屋进行零星出售，而租金就是房屋的价格，这也是房地产经营中最重要的一种方式的，通过这一形式双方都能获得所需。人们在住房需求上是呈现上升趋势的，而这种需求和人们的工作条件以及收入的水平变化有着直接的关系，房屋租赁有一个优点就是可以随意调换，还不会有过大损失，有很多低收入阶层的人们，并没有足够的资金去购买房屋的，更愿意选择房屋租赁这种方式。我国城市化进程发展速度较快，有很多房屋改造工程都在大面积进行，这也发挥出了房屋租赁的作用。
二、房地产租聘代理的利弊分析
在房地产的租赁市场中，房屋产权的所有者和房地产代理人根据事先约定的条件，将房屋的租赁价格和相关条件都寄托给房地产代理商那，由房屋租赁代理人向需要房屋的承租者提供房屋使用服务，这个过程是要有一定法律保护的，对于这一房屋中介服务来说就是房地产租赁代理。这种代理活动是一种房地产流通交换的方式，在房屋交换过程中通常都是和房地产消费的杂糅在一起，所以说房屋租赁代理活动在进行的时候和物业管理活动也有一定的联系，也就是说物业管理代理人也是由房屋租赁代理人所担任。
1、房地产租赁代理给物业流通带来便利。从业务内容需求程度上来看，房地产租赁代理涉及的通常都是房地产流通领域，再有就是涉及到了房地产消费和房地产流通这两个领域。从物业租赁代理人来看，其本身就有一定的行业优势，有很多的具有管理经验的人才都在其麾下，还能对专业知识有足够的了解，对多种物业用途管理的方法都比较熟悉，并对行业中的相关法律和规章政策有所熟悉，在从事房地产全方面管理以及综合管理上有着更好的基础。而且这个代理人能同时担任物业管理和房屋租赁管理的，对房地产业的知识都是熟练掌握，并进行专业的技术管理，让房地产能被有效利用，还能对其进行维护，让房屋产权的所有者不会在房屋租赁上再浪费时间的，不用忙于管理工作，这样也给物业流通带来较大的便利，让多方都能有满意的答案。
2、房地产租聘代理给租赁方和租赁方都提供了信息交流渠道。房地产租赁代理人员在房地产市场中主要的工作就是房屋租赁经营，在取得行业主管部门的综合审查过后，代理人员才具有经营资格，还可以去办理经营执照。在长期经营中，房地产租赁经营人员要在经营工作中不断提高自身信誉等级的，还有租赁的形象。通常情况下，房屋的所有者和承租者都会在房屋用途和房屋位置，还有房屋价格上有较大的浮动和波动性，而这些工作正式房屋租赁代理员正好是这方面的专业人士，能全权代理房屋所有人的一些房屋租赁要求。这样来看，租赁代理人就成为了房地产市场信息的传达者，连接了房地产开发商、物业使用人员以及物业产权人的所有沟通的，代理人出现处理房屋租赁事件，能将成交的几率提高上来，减少了很多麻烦的程序，让房屋成交速度有所提高。
3、房地产租赁代理让租赁活动更加社会化和专业化。现在的房地产租赁代理业日趋完善，经营规模也更加规范化，这让租赁代理业的发展更加有保障的，房地产业也受到了租赁代理组多的实际好处，可见租赁代理作用是非常大的。通常情况下，那些有实力的租赁代理人都是在各个地区都开设了连锁租赁经营方式，并不需要过多的人员，采用代理连锁的方式就能实现代理信息共享，各个地区的连锁店都可以对这些信息进行利用，提供的服务也都是一样的。租赁代理人之间也能实现横向联系，对房地产市场的情况进行沟通的，能够实现信息的共享的，这样能让租赁代理成交率提高上来。同时，代理人可以在各个经营点开展自己的专门业务活动，让代理服务水平能有效的提高上来的，让代理服务的质量也得以完善，让所有的租赁代理都能公平的竞争，这样房地产租赁代理业也能在健康的环境中发展，并有较好的发展前景。
4、房地产租赁代理使房屋承租价格被提高。我国房地产租赁代理业发展的比较迅速，尤其是大城市的房地产中介公司更是常见，他们在租赁代理业务中起到了一定作用，但是也将房屋的租金给间接的提高了上来。我国政府已经针对房地产业的市场价格进行了调控，也出台了相关的政策，降低了房地产的交易量的，让租赁代理业务碰到了发展的瓶颈期，行业内部的竞争更加激烈。一些代理机构为争夺房源，抢夺客户，以提高租金、抬高挂牌价格等方式来吸引业主。在租赁代理市场，部分房产租赁代理机构主动劝说业主提价的行为十分普遍。还有一些代理机构从事房屋租赁代理业务，为了赚取更多收益，少数不良房产租赁代理机构存在刻意押房、抬高租金、层层转租、推高租金等的不规范行为。这种形式的租赁代理业务很容易推高房价。中介公司掌握熟悉房屋交易信息，会将热点租赁地区的房屋进行大量收租，造成本地区房源紧张的假象，然后抬高价格出售，由此推高地区的房屋租金。一个热点地区租金上涨同时也会推高周边房屋租金上涨。中介公司会想出很多变通的手法去做全程代理租赁业务，如果要想改变这种现状，就必须政府明令禁止，而且处以高额罚款。
三、结束语
房地产业的发展受到了国家调控的影响，所有地区的房屋成交量都在下滑，房地产中介都将苗头放在了房屋租赁上，但是这也影响了低收入人群的切身利益，让房屋租赁市场处于相对混乱的环境中，这是房地产租赁代理带来的间接影响。但是在一定程度上房地产租赁代理也发挥出了实际的作用，既有好的一面，又有不利的一面。所以在房地产租赁代理业中应该有一定的法律规范，以保证租赁市场的健康发展。
参考文献
篇5：商铺租赁协议
出租方(以下简称甲方)承 租 方（以下简称乙方）
甲方（签名）：乙方（签名）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
一、甲方将位于租赁给乙方，租赁期年，自年月日起至年月日止，第一年度租金为贰万陆仟元整（￥：26000.00元），第二年租金为叁万玖仟元整（￥39000.00元），乙方应于房租到期前一个月支付下一年度租金，乙方必须一次性付清当年度租金，如有拖欠视为乙方自动放弃承租权。
二、水电费承租之日起由乙方支付。
三、双方的权利和义务
四、甲方
（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
五、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用（工商税务所征费从承租日起由乙方承担）。
（四）租赁期内，乙方不能擅自转让和出租甲方店面。
六、房屋装修
乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
七、在本合同期满后，乙方有优先续租权。、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
八、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款2%的违约金。超过10日甲方有权采取措施，收回房屋。
九、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十、在本合同执行过程中，乙方在营业期间所发生纠纷和不测事件，甲方不承担任何责任。
十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
手机号码：手机号码：
篇6：商铺租赁协议
甲方（出租方）：xxxxxx乙方（承租方）：
双方经友好协商，根据《根据人民共和国合同法》及其配套法律法规，以及株洲市政府相关规定，就租赁商铺一事达成以下协议：
第一条：甲方将位于xxxx区x栋x号商铺1—2层共65.56㎡*2=131.12㎡（租一层送一层使用权）出租给乙方，甲方保证对出租给乙方的商铺拥有完全所有权。
第二条：商铺租赁期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租赁期为5年，每年按5%的递增，第1年按每平方50元，3278元每月（大写：叁仟贰佰捌拾元整）期满后，在同等条件下，甲方保证优先将商铺租让给乙方。在租赁期内，若双方中一方需终止，本协议应提前两个月书面通知对方，租赁期满后乙方所进行的装修须与甲方协商达成协议。
第三条：该商铺的租金半年结算一次，即乙方每年的一月、七月分两次付清甲方一个商铺租金。
第四条：本协议签之日前，乙方需向甲方交纳保证金：人民币5000元（大写：伍仟元整）不算租金，若乙方违章违约，保证金不退，甲方有权追究责任。
第五条：租赁期内，乙方不得影响房屋结构及安全的前提下，有权对商铺进行装饰装修，租赁期满，乙方必须保证房屋质量完好，甲方不承担乙方因装饰装修所发生的费用。
第六条：租赁期内，甲方不承担乙方因经营发生的相关费用。如：水、电、物业管理费、税费等，此类费用由乙方和汽车城的管理部门具体协商，直接缴付，甲方不承担责任。
第七条：乙方保证合法经营，且所有与经营发生的债权债务与甲方无关。
第八条：此商铺租赁协议经甲、乙双方共同商定，如乙方在租赁期间要将商铺转租给他人，必须征得甲方同意。
第九条：本协议签定后双方需共同遵守，若一方违约需向守约方支付该商铺月租2倍的违约金，并承担守约方相应经济损失。
第十条：本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充约定，补充约定与协议具有同等法律效力。
第十一条：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字确认后立即生效，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
联系电话：联系电话：
篇7：商铺租赁意向协议
第一篇:甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：____________________ 商业登记号码：____________________联系人：____________________ 联系电话：____________________联系地址：_______________________________传真：____________________
一、乙方有意以下列条件向甲方承租____________________商铺
1、品牌名称：_________________________________________
2、经营范围：_________________________________________
3、意向商铺位置：第__________层第__________号铺位
4、建筑面积：__________平方米，套内建筑面积__________平方米
5、租期：__________年
6、意向租金：____________________
二、乙方同意向甲方支付人民币_____________元整为租赁该铺位的认租意向金。
三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。
四、甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后7天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》，____________所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金；逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，并退还乙方已缴纳的认租意向金。
五、本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。甲方： 乙方：招商代表： 代表：地址： 地址：日期年月日 日期年月日招商经理审批意见：________________________________。第二篇:编号：甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：
1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的______商铺，商铺面积预计为_______平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb____元/天/平方米；二楼厅房平均租赁价格为rmb____元/天/平方米；二楼柜台按每月rmb____元/个起租。
3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲 方的审查并如实提供必要的资质证明。
4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在____年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7、甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
篇8：商铺租赁框架协议
甲方（出租方）：临沂欣龙置业有限公司 乙方（租赁方）：
应贵集团公司要求，就嘉隆花园沿街商业租赁意向初步达成统一思想，建设九州超市，由九州集团安排
代表集团公司，从双方友好合作角度出发，达成以下框架协议，该框架协议作为最终房屋租赁协议成立的前提条件和主要组成部分。具体内容如下：
一、租赁价格及物业费：
1、租金：一层：均价 元/㎡/月；二层：均价 元/㎡/月
2、物业费：
元/㎡/月。
二、针对九州超市承租范围及租赁模式：
1、承租范围：临沂欣龙置业有限公司对准九州超市提供嘉隆花园D#沿街楼商业铺？？楼整体出租。面积以房屋租赁协议的面积为准计算。
2、租赁模式：商业铺面一楼、二楼整体出租，由九州集团负责各商户房屋的分配。
三、针对商会承租优惠政策：
1、合同期：一次性签订？年（？个月）租赁协议；
2、租金：
第一年免租：自统一提供房屋之日起，前2个月作为装修免租期，装修期满后统一计
算。首年免租金；一楼 ？元/㎡/月；二楼？元/㎡/月；三楼？/㎡/月 第二年租金：一楼 ？元/㎡/月；二楼？元/㎡/月；三楼？/㎡/月。第三年租金：一楼 ？元/㎡/月；二楼？元/㎡/月；三楼？/㎡/月。第四年租金：一楼 ？元/㎡/月；二楼？元/㎡/月；三楼？/㎡/月。。。。。
3、物业费：
第一年执行？元/㎡/月；第二年物业费执行？元/㎡/月；第三年执行？元/㎡/月； 第四年执行？元/㎡/月。。。。。
4、其他费
（1）水费：安装预付费刷卡水表，按？元/吨按月收取；（2）电费：安装预付费刷卡电表，电费按？元/度收取。
（3）垃圾费：垃圾清运费？元/户/月；若城管局需额外收取城市垃圾处理费由九州集团协调，按实际缴费额自行交纳。
（4）免4年每商户一个广场车位的管理费，商户多停辆车按物业规定收取停车费；（5）乙方统一交付房屋算起两个月内免计装修垃圾清运费，两个月后商户产生装修垃圾由商户负责清运。
五、付款内容及时间
1、租金及物业费：
第一次付款：在房屋交付使用前预交第二年租金及物业费并签订分户租赁协议； 第二次付款：满两年期前30日内缴纳第三年租金及物业费；
第三次付款：满三年期前30日内缴纳第四年租金及物业费；
2、租赁定金：签订协议前交纳？元。
3、门面垃圾费：？元/户/月，签订协议前每户预交1年。
六、租赁房屋的使用
1、租赁装修方案需经甲方同意后方可实施，甲方确保水通、电通毛坯房交于租赁户使用。
2、租赁装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。承租人可以在不改变房屋主体构造的前提下改善或增设他物。甲方给租赁方指定强弱电、自来水接口、排水位置，并可正常使用，因商户室内装修引起的水电无法使用甲方不负任何责任。
3、租赁房在未经甲方书面同意强行对所租的房屋进行改建、改造的，由此引起的安全等使用问题以及使用中产生的任何问题甲方不承担任何责任。严重者租赁方还应承担相应的法律责任。
4、租赁方制作临街面广告招牌需在自己租赁范围内安装，统一材质和做法，不得在承租范围外做招牌或广告。
5、一楼门面踏步禁止堆放商品，踏步外3米范围内租赁房可以使用，不得超出此范围使用。
6、甲方负责对公共部分的设施进行维护维修，租赁方负责对房屋的设施进行维护维修（包含甲方提供的卷闸门、玻璃门及窗户等设施）。
7、商户若需使用广场，可与甲方另议使用费用。
七、合同的违约变更与解除
1、由九州集团牵头负责组织实施超市进驻的分配工作，租赁方缴纳？元租赁定金，该定金转为签订租赁协议后需交纳的租金。
2、交纳租赁定金后或在租赁期内未经得甲方同意，租赁方单方面解除合同的，租赁定金与租金均不退还。
3、租赁期满未能续租或合同因不可抗力原因提前终止的，租赁方应当于租赁期满或合同解除7日内将租赁的房屋及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，若有损坏商户应给予赔偿。租赁方拒不腾空房屋的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由租赁方全部承担。
4、甲方在房屋租赁给租赁方期间，甲方有权转移房屋所有权，甲方在转移房屋所有权后保证租赁方在租赁合同期内的正常使用权。
5、租赁方租赁期间遇特殊情况需要转租的，必须通过甲方另行签订租赁协议，且经营范围必须符合市场经营定位，否则视为租赁方违约。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，租赁方应如期交还。租赁方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前60天向甲方提出书面申请，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、不可抗力因素
本合同所称不可抗力因素是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，造成本合同在客观上不能继续履行的。租赁方应无条件按甲方要求交还房屋，所缴的租金在扣清租赁方应缴的费用后，将余额退回租赁方（不计息）。
十、其他
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成新的书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）:
篇9：万达商铺租赁协议
出租方（以下简称甲方）：胡康华 联系电话：85656000 地址：义乌市稠江总部经济园A7太固中心30层 承租方（以下简称乙方）： 联系电话： 地址：
甲乙双方本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就乙方向甲方租赁物业从事经营活动之事宜达成约定如下： 第一条、物业位置、面积、用途
1、甲方将位于物业出租给乙方使用，建筑面积共计平方米。
2、以上物业具体位置见附件。
3、本物业只限经营，不得用于其它用途。第二条、租赁期限
本租赁标的物租期为年，自年月日起至年月日止。第三条、租金及付款方式
1、租金前三年不变，第四年开始每年租金在上一年基础上递增5%，以此类推。第一年租金为元，￥元； 第二年租金为元；￥元； 第三年租金为元；￥元； 第四年租金为元；￥元； 第五年租金为元；￥元。
以上租金为不含税价格，如需开具发票，税费由乙方支付。
2、乙方在签订本协议时须向甲方支付人民币（大写）元作为租赁保证金（收款以甲方出具的收款收据为准）。
3、甲、乙双方在签定协议后一周内，乙方须将第一年的租金一次性支付给甲方。以后年度的每年租金乙方必须在每年月日前支付，先付后用。
4、承租期内所发生的一切费用由乙方承担（房产税、物业管理费、水电费等）。第四条、对乙方经营及管理要求
1、乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法凭证经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，不得经营假冒伪劣商品，并承担因违法经营造成的一切后果；
2、在承租期内所发生的一切责任事故由承租方自行承担。
3、乙方应按协议约定之日按期交纳租金、租赁保证金、物业管理费、水电费、装修保证金等；
4、乙方应爱护并合理使用租赁房屋内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任；
5、乙方在承租期内不得将其房屋转租、转借第三方。
6、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传；
7、因乙方经营需要，需对所租场地进行装修时，须向物业服务公司报批并核准。
8、乙方在装修过程中如需改动消防设施设备的，应提前以书面形式通知甲方与物业服务公司，征得甲方与物业服务公司同意后方可施工；在装修施工过程中，如发现乙方私自改动或拆卸消防设施设备导致消防设施设备损坏或致使消防主机受损而造成消防系统瘫痪，甲方有权追究乙方责任，损坏的消防设施设备乙方照价赔偿；对于事态严重者，可视乙方严重违反物业管理规定而单方终止协议；若因此而造成火灾事故的，乙方不但要承担全部经济责任，甲方还有权向有关机关要求追究乙方的法律责任。
9、乙方未经申请私自装修，甲方有权制止，乙方应将场地恢复原状，因装修给甲方造成的损失，乙方应照价赔偿；
10、乙方在甲方基本装修基础上进行重新装修后，无论在任何条件和情况下终止协议时，乙方不得损坏及改变原有装修，甲方也不对乙方之装修费用作任何补偿。
11、乙方中途退租或承租期满后不再进行续租的，所有固定硬件装修设施均不能拆除，其他可移动设施除外。对房屋结构有改动的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复原状所产生的费用。
12、乙方承诺遵守万达广场物业管理公约或临时管理规约，按照要求缴纳各项物业管理相关的费用。
13、双方确认，乙方不得以物业管理服务协议项下的纠纷或事件或其他任何理由拒绝向甲方交纳租金等相关费用。第五条、优惠政策
1、根据乙方进（驻）场的实际情况，甲方同意给予乙方天免租期，即从年月日起至年月日止。
2、在免租期内，只免租金，物业管理费、水电费按物业管理合同约定正常收取。
第六条、协议的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，收回物业使用权，租赁保证金不予退还：
①、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的； ②、未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的； ③、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的；
④、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的； ⑤、乙方逾期缴纳房屋租金、水电费或物业费用超过30天的。第七条、续租
租赁期满乙方如无违约行为的，则在同等条件下享有对场地的优先租赁权，乙方若有意续租的，应提前三个月以书面形式通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应在协议期满前重新签订租赁协议。如乙方在协议到期前三个月未向甲方提出续租申请和续签协议，甲方可提前将该物业另行招租，并与新商户签订租赁协议，乙方在本协议期满时，即无条件作清场处理，否则造成甲方和新商户的经济损失由乙方承担。第八条、违约责任
1、乙方拖欠应交费用超过30天的，甲方有权单方终止协议，收回物业使用权，乙方的租赁保证金作为违约金不予退还，并有权对乙方所租物业内的物品进行清场再招租，同时甲方对乙方物品进行清点折价出售以作赔偿甲方损失。由此而造成的一切后果由乙方自行承担，同时甲方还将通过法律途径追讨乙方所欠费用。
2、若乙方不按时交纳本协议约定之租金、物业管理服务费、水电费或其他应交费用的，甲方将按拖欠费用每日收取3‰的违约金（从拖欠之日起计算）；对于拖欠各项应交费用超过30天的，甲方视乙方违约而按终止协议办理。
3、乙方拖欠各项费用不交纳或违反甲方管理规定的，甲方有权对乙方实行停止 物业服务（包括停止水、电供应）。
第九条、免责条件
1、物业如因不可抗力因素导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因上述原因而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条、其它约定
第十一条、争议的解决
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向义乌市人民法院起诉。第十二条、本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与协议具 有同等法律效力。第十三条、本协议一式俩份，双方各执一份。自双方签订之日起生效。
甲 方： 乙 方：
身份证号：身份证号：
签约地点：
篇10：商铺租赁协议书
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在高新区中和镇新兴街号商铺出租给乙方经营，房屋建筑面积平方米，乙方自愿承租。
二、房屋租赁期限自年月日至年月日止，月租金暂定为￥，租金按结算一次，租金随行就市。
三、乙方在经营中应遵守国家相关的法律、法规，违者自行承担一切后果。
四、乙方自承租日起向甲方交纳元的房屋保证金，甲方应在合同期满将保证金无息返还乙方；如乙方有违约情况，则保证金不退还。
五、在协议租赁期内，甲乙双方负责承担下列约定责任：
1、甲方将营业房屋及水电设备交付乙方使用；乙方自行支付相关使用费。
2、乙方如需对房屋进行室内外装修及维修，应征得甲方同意，因擅自改变房屋结构和使用不当造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3、租赁期内，甲乙双方不得中途随意终止协议，一方如需终止需征得对方同意，如违约造成经济损失的由违约方负责赔偿。
4、协议期内，乙方将房屋转租、转让前必须征得甲方同意并重新签定转租、转让协议书，并按规定重新议定房租及相关事宜。否则视为乙方违约。
5、租赁期满或者解除契约之日，甲乙双方共同检查房屋及设施，属乙方行为造成商铺及设施的损毁（包括故意或过失），乙方负责修理及赔偿。
6、在租赁期间，两年之内如需转租，经房主同意转让费按40%给与房主，租赁方得60%，两年之后失去转让资格。
7、房租在同等地段每年按20%递增。
六、本契约一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。未尽事项，双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后作为本契约的附件，与本契约具有同等法律效力。
另附：电表底数（度）水表底数（方）预缴房款（租金+保证金=合计元）
甲方（签章）：联系电话：028-85659583（宅）
乙方（签章）：联系电话：
篇11：商铺租赁协议书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。
一、租赁地点：甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅（建筑面积675.41平方米，占地面积163.56平方米）出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。
二、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为XX年4月25日至XX年4月25日，为期三年，合同期满即XX年4月19日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。
三、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为XX0万元人民币，第二年、第三年各为2XX元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。
四、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。
五、甲方的权利和责任：
1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并承担正常的房屋维修费用。
3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。
六、乙方的权利与责任：
1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。
2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。
3、因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。
4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金10000元。
八、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。
十、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效。
甲方签字： 乙方签字：
商铺租赁协议书 篇2
甲方（出租方）：身份证号：
乙方（承租方）：身份证号：
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于xxxx商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积为xx平方米（内设卫生间）。
第二条租用期限为年，租期从年月至年月日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的总额为人民币：万仟佰拾元正（￥元／月）；该租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金。（并且必须是人民币现金）
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥仟佰拾元正（￥元），作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须与甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任：
（一）甲方责任：
1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费等费用后十天内，返还乙方所交的保证金。
（二）乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任：
（一）甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%计收。
（二）乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）：
年月日年月日
商铺租赁协议书 篇3
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
第一条
房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积平方米。
第二条
租赁期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，.........)。
3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
.........
(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条
租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条
本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条
合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______联系地址： ______ 联系地址： ______身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
商铺租赁协议书 篇4
出租人____身份证号码__以下简称甲方
现租人____身份证号码__(以下简称乙方)
承租人____身份证号码__(以下简称丙方)
经三方友好协商，签定本合同：
第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。
第二条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。
第三条 租金
1.每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。
第四条 使用转租物的限制
1.本转租房屋系供商业营业之用。
2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。
5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
第五条 危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条 违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。
2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。
第七条 其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。
本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签字之日起生效。
出租人(甲方)：______ 现租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
商铺租赁协议书 篇5
经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。
四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺租赁协议书 篇6
出租方 (以下简称甲方)： 十堰茂泽旅游开发有限公司 承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利
与义务，在平等互利的基础上，经双方友好协商，就乙方承租甲方商铺相关事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。
一、租赁物概况
1、本合同项下租赁物位于湖北省十堰市郧阳区茶店镇樱桃沟村樱桃小镇_________栋___________号商铺，建筑面积为________平方米（平面图详见附件1，以下称“租赁商铺”）。甲方对该租赁商铺不作任何的装修和改造。
2、乙方对租赁商铺的现状已非常清楚并同意按照现状承租该商铺。
二、租赁期限
1、租赁期限为____年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止；
2、为培育市场扶持商户经营，甲方同意给予乙方____个月的免租期，即从______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期内无需交纳商铺租金，但需承担进场日起租赁场所发生的水费、电费、物业费等各项费用。
3、免租装修期：起租之日起计，即从________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保证在甲方通知乙方进场之日起________天内完成装修，装修期内无需交纳商铺租金，但需要交纳装修期间实际发生的水费、电费、物业费。
4、合同租赁期内，非甲方原因导致本合同提前终止的，免租优惠期条款及免租装修期条款归于无效，乙方应在合同终止之日起5日内按当年租金标准就已经享受的免租优惠期向甲方补足租金。
5、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿，按国家规定的政策执行。
三、租金支付标准及支付时间
1、本合同项下商铺租金单价为_____元/月/平方，每个月租金为人民币：__________元，大写_________________。
2、扣除免租装修期和免租期，本合同的实际计租期从_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方实际支付____个月的租金，租金总额为人民币：___________元，（大写）_____________________；
3、双方签订合同时，乙方须一次性向甲方缴纳本合同约定的租赁期内的租金。
四、履约保证金
1、在本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币__________元，大写____________元，履约保证金将用于乙方在本合同履行期间因销售商品、提供服务、违约、侵权等原因而需对甲方、商管公司或任何第三方进行赔偿的支付保证。乙方在履约期间如遇上述任何事由，均应先行支付相关费用，如因乙方未能直接支付而导致甲方、商管理公司扣取保证金用于支付的，乙方应在支付行为发生日起3日内对履约保证金予以补足，逾期15日仍未予补足的，甲方有权终止合同，由乙方承担合同终止的违约责任。
2、合同履行期间，非甲方原因导致的乙方退铺或者解除租赁合同，履约保证金作为违约金由甲方直接收取。
3、本合同终止时，履约保证金除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分于乙方按本合同的规定，将商铺及其附属设施交还甲方并履行完毕其他义务后无息归还给乙方
五、经营业态及经营品牌
1、乙方承租商铺经营业态为__________，经营品牌为_____________，租赁期限内，未经甲方以及商管公司书面同意，乙方不得擅自改变承租商铺的上用途
2、合同租赁期内，乙方需改变经营业态或经营品牌，应重新申请甲方同意并出示有关文件，经甲方审核符合所在商铺经营要求且不涉及排他性经营限制后，经甲方书面同意，乙方方可改变，乙方擅自改变且在甲方限期内拒绝整改的，甲方有权终止合同，由乙方承担合同终止的违约责任。
六、商铺交付时间
1、乙方承租商铺定于_______年_____月______日之前交付，最终以乙方按合同要求交清全部费用后，双方所签署的附件《商铺交接验收确认书》记载的交付日期为准。
2、至双方交接确认之日，若承租商铺仍不符合交付标准，则应予以租期顺延，任何情况下，甲方都不因交付日的顺延向乙方作出租期顺延以外的任何赔偿或补偿。乙方同意，甲方负责完成的上述交付标准存在一定瑕疵，但并不影响乙方进场施工开始装饰装修工程的，则视为承租商铺符合相关交付标准。
3、如承租商铺符合约定的交付标准，且乙方已完清应缴纳之全部费用，但乙方未在双方约定的交付日进入承租商铺并签署《商铺交接验收确认书》，则该商铺交付时间以本合同第六项第一条约定日期为准。
4、双方特别确认，乙方进场开始或准备开始对承租物业的装饰装修工程，或乙方已实际接收承租商铺的，视为承租商铺符合交接条件。尽管如此，对未经甲方或商业运营管理公司批准的施工行为，甲方仍有权要求乙方停止施工并恢复施工前原始状况，由此造成损失由乙方承担责任。
七、装修施工
1、乙方办理完交铺手续后，应书面向甲方或甲方授权的商管公司提出装修申请，该书面申请应连同乙方的装修设计文件一起提交，经甲方或甲方授权的商管公司书面同意后，乙方在不影响房屋主体结构、不危害公共安全和损害第三者合法权益的前提下，乙方可按照业务需要对租赁商铺的内部进行装修，乙方必须自行办理进行消防备案。
2、乙方对承租商铺的装饰、装修应服从消防等相关政府部门、甲方及商管公司的监督管理，乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲方、商管公司及相关政府部门的管理和指挥，并按照商管公司的规定缴纳因装修而发生的收费项目，包括但不限于装修押金、垃圾清运费等。
商铺租赁协议书 篇7
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方位于 的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。
第三条 租金
本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。
第四条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。
第七条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金xx年 月 日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。
二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于 年 月 日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人××公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。
三、房屋租金为每年人民币 万元(其中第一层以每平米每天 元计，约 万元;第二层以 元计，约 万;第三、四层以 元计，约 万元)。
租金于 年按原租金的 %递增，于 年在 年的基础上再递增 %。乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个月的 号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。
四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。
五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。
六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。
租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。
物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。
七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。
租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。
八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。
九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。
十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。
十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。
十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。
十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签订日期： 签订日期：
商铺租赁协议书 篇8
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：
第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况：
1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。
2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）
第二条 租赁期限、用途：
1、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。
2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起＿＿＿日内退还乙方全部押金。
2、乙方应按月交纳租金，租金为：＿＿＿元/月，标准是：＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；
第四条 房屋维修及改造：
1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ＿＿＿日书面通知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。
第五条 房屋的转让与转租：
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条 双方保证条款：
1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。
4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。
第七条 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。
（2）一方被吊销营业执照或责令关闭的。
（3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：
（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。
（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。
第八条 违约责任：
违反本合同内容，应承担违约金：＿＿＿＿＿元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第九条 争议解决：
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。
本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
签字日期：签字日期：
商铺租赁协议书 篇9
合同编号：_________
出租方：_________ 承租方：_________
法定住址：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
职务：_________ 职务：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
身份证号码：_________ 身份证号码：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
联系人：_________ 联系人：_________
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
帐号：_________ 帐号：_________
电子信箱：_________ 电子信箱：_________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体情况如下：
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一增加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业治理费：承租方自行向物业治理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市治理规定，擅安闲商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监督检查，服从出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更：
1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的`情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。
第十二条合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
7、_________。
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十五条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十七条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
商铺租赁协议书 篇10
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。
2.从第二年起，租金每年比上一增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………)。
3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第二期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第三期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第四期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第五期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第六期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
………
(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______
法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______
联系电话：______联系电话：______
联系地址：______联系地址：
______
身份证号码：______身份证号码：______