小区管理公约（精选6篇）
篇1：小区管理公约
为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，最大限度的发挥住宅的居住功能，保证房屋正常的使用，沿长其使用寿命，特制定出本小区“房屋管理公约”，内容如下：
1、各房屋外立面不得私自悬挂、张贴任何附着物；不得改变外立面原状及颜色，不得在外墙上开门、窗；屋顶不准私自架设天线和安装太阳能热水器的；不准私自搭建任何临时或永久建筑。
2、为保证房屋、小区环境美观，业主或使用人不得将小院、观景台、阁楼、阳台、花栏、窗户及外墙作任何更改，不得在花栏上堆放杂物；不得在公共地方违章搭建，如房屋阳台、窗户等需封闭的，必须按照物业提供的统一标准施工。
3、住宅单元仅作居住使用，不得改变住宅实用性质作写字楼、仓库、商业或其他用途。
4、在国家规定的保修期限内，有房地产开发企业负责维修。保修期限届满后，自用的部分、设施、设备、有业主负责维修、养护；公用的部委、设施、设备，有物业管理服务企业负责维修、养护。
5、党物业出现危机安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或物业管理服务企业应当及时维修。
6、物业管理服务企业对物业共用的部位、设施、设备进行维修、养护时，相关业主和使用人应当给予配合。
7、业主在出售、出租、转租、馈赠或以其他方法处置房屋时，必须提前到物业公司登记，进行结算，并协助新业主办理入住手续。
8、在装修期间，严禁在除卫生间以外的房间地面直接搅拌泥浆、水泥等装饰材料，严禁在公共区域堆放装修材料及装修垃圾等。室内装修材料的堆放不得形成集中荷载。
9、不得在房屋内存放超过安全标准的酸、碱、易燃易爆等危险品和排放有毒有害气体的物品，不得发出超标噪音。
10、楼内结构中的梁、板、柱、承重墙等涉及整幢楼宇安全的部位严禁拆改，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
11、在房屋使用过程中，不得违反热力、煤气、电力自来水等有关部门的规定，严禁乱拆乱接，严禁将泥浆、水泥等装修垃圾冲入下水管道。
道路车辆管理公约
为了方便小区业主的居家生活，保证住户车辆的安全和小区公共秩序，特制定本管理公约。
1、进入小区的所有车辆，必须停放在车棚或指定停车位，不得阻碍其他车辆正常通行及停放。
2、进入小区的一切车辆禁止在绿化地或人行道上停放。车辆要严格按照小区内行使路线、停车线等标示正确进出并停放整齐。
3、车辆进入小区后，必须减速行使（不超过五公里/小时）。大型机动车两只准在主干道路上行驶，小区内严禁鸣笛。
4、车辆停放必须服从保安人员的指挥，任何人不得已任何理由堵塞交通。
5、出租车不准在小区内待客，不得在道路上随意停车上下乘客，影响其他车辆通行。
6、您入住时，应将您的机动车辆进行登记，并签署《机动车场地占用收费协议》,办理《停车证》和交纳机动车场地占用费。
7、临时停放车辆，许向管理员办理临时停车证，车辆管理员进行登记，临时停车证须妥善保管，取车时一律平整交费取车。否则车辆管理员将部预放行。
8、停车证、临时停车证遗失许及时到物业公司书面申报，同时办理补发手续，并补交停车证工本费。
9、无《停车证》和《临时停车证》的机动车辆（专用车除外），不得在小区内停放。如业主乔迁、装修或运送物品需进入小区的临时车辆，应在换证后到指定位置停放。
10、停放在停车位上的车辆，车内禁止存放贵重物品、重要文件等，离车时应锁好门窗，否则，造成的损失由业主自行承担。
11、停车位内严禁存放杂物，维修车辆，加油及清洗车辆；禁止吸烟、存放危险品，如：汽油、柴油、油漆、纸张、纸箱及棉丝等；严禁装载汽油桶、气瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品进入小区。漏油、漏水等有问题车辆不许进入小区停放。
12、业主之车辆应自行保险，物业管理公司职提供相关停车位置，对车辆之任何损坏、丢失等现象，均不承担任何责任。
13、所有用户均不准将车辆停放于两个车位之间或在一个车位停放多于一部车辆。
14、所有用户必须在管理需要时，向管理人员厨师驾驶执照及相关身份证明。
15、进入小区的车辆必须服从管理人员的疏导和管理，对屡次违反车辆停放管理规定并经劝告拒不服从疏导与管理的拥护，物业公司有权终止起使用停车场地。
装饰装修管理公约
为保障小区公共设施设备的正常使用，以及楼宇安全和房屋外观的统一美观，保证小区的正常管理秩序及各业主装饰工程的顺利进行，根据相关装修管理政策、法规、对本小区房屋装饰装修的有关事宜特作公下：
一、申报程序
（一）业主进行房屋设计装饰装修，应提前七日向物业管理中心提出申请（租户必须持业主委托书），领取并如实填写《装饰装修审报表》。
（二）申报登记应当提交下列材料：
1、房屋所有权的有效证明；
2、申请人身份证；
3、装饰装修方案；
4、装修企业营业执照、资质证书的复印件。
（三）业主（或使用人）与物业管理公司签署《装修管理协议书》。
（四）业主协助施工企业向物业管理公司签署《装修施工程诺书》。
二、施工管理
（一）申请批准后，物业管理中心发给“施工许可证”,装修单位拿到此正方可按申请之装修范围施工。
（二）施工人员应到物业管理中心办理《施工人员出入证》后，在制定区域内活动。施工人员进出小区必须佩戴此证。
（三）装饰装修工作开始前，业主或使用人应交纳装饰装修保证金〖标准：1000元/套（150平方米以下）；1500元/套（150平方米以上）〗，待装修完毕后经过一个采暖期，有物业管理公司检查，如未对设备、设施及他人财产造成损害，则装修保证金如数退还。
（四）施工人员不准在施工现场留宿，确实需要留宿的要将留宿人员名单报与物业管理公司，经批准后方可留宿。三、一般规定
（一）房屋室内装饰装修活动中严禁下列行为：
1、拆改住宅房屋的承重结构，损坏共用的设施、设备，在外墙上拆改、增设门窗、损坏和改变房屋外貌；
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
3、扩大承重墙体上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台、露台的砖、混凝土墙体；
4、在首层以上（除首层外）的窗外安装护栏；
5、空调应按统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体；
6、在混凝土楼板上或者地面剔槽、埋管、凿孔；
7、在楼板、阳台、露台超负荷铺设地面材料（如大理石、花岗岩等），在室内增设分隔墙体；
8、将废物倒入下水道内，尤其禁止倒入汽油、稀料、油漆、胶水、防止发生腐蚀损坏变形，影响其它业主共同使用。
（二）从事房屋室内装饰装修活动中，未经批准，不等有下列行为：
1、未经城市规划行政主管部门批准，不准在露台、屋顶及小院搭建任何建筑物；
2、未经城市规划行政主管部门批准，不准改变房屋外里面，在承重墙上开门、窗；
3、未经供暖管理单位批准，不得拆改、封、堵工暖管道和设施；
4、未经燃气管理单位批准，不得拆改、封、堵工暖管道和设施；
（三）装饰装修企业从事房屋室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
（四）从事房屋室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
（五）装修施工时间：自早8：00—12：00、14：00—20：00。其余时间禁止装修，以免侵扰其它业主休息。
（六）装修垃圾应袋装放在物业指定位置。装修后的废弃物禁止装修，以免侵扰其它业主休息。
（七）装修过程中禁止向窗外及小区抛掷或倾倒任何物品。
（八）装修过程中，施工人员应该注意安全，合理施工，并注意防火防盗。
（九）为保证全体业主装修期间用电及防火安全，装修施工队人员在装修过程中仅用电炉取暖做饭，如经发现随时停用，没收，待完工离开时返还。
（十）装修施工人员必须严格按照规范要求使用电动工具，不得用无电线插头的电线直接接插电源，由此造成的诸如漏电保护器、电闸等物品的损坏，责任由业主自行负责。
（十一）装修过程重要保证房内全部设施日后检查方便，如应注意流出暖气管道及散热器、温控阀、排气阀等采暖设施的检查空间，禁止随意拆改移位，以免造成漏水，暖气不热等问题。如果出现上述情况及影像其它业主的使用，发生的一切后果及法律责任由该业主自行承担。
（十二）电气焊施工作业时，施工人员必须经物业管理公司批准，并有物业管理公司检查操作证及施工场地环境。
（十三）装修人员携物品外出时，须经业主同意，并到物业管理公司开具出门证，方可放行。安全防范管理公约
为保障小区的安全秩序，特制定本公约由大家共同遵守。
1、业主应自觉遵守治安管理处罚条例及有关法律，严禁打架斗殴、酗酒闹事、聚众赌博、传播淫秽物品。
2、业主进出大门事情留意对讲门是否锁好，也请教育小孩勿搬动保安设施，以防造成设施损坏。
3、业主在外出时，请将所有门窗关闭。
4、业主要主动配合保安人员工作，举报破坏小区治安、秩序或造成治安隐患的人和事，并协助保安人员处理。
5、业主不得收藏危险品和毒品，以及易燃易爆物品。
6、在入住初期，保安人员对您不熟悉，当您进出园门时，他们可能因工作需要，向您提出询问，敬请理解与支持。
安全用水、用电、管道燃气管理公约
根据时安全用电、用水、用气管理的有关规定，结合绿岛家园的具体情况，对本小区供电、供水供气管理制定公约如下：
1、小区内的供电、供水系统由供电局、自来水公司直接抄表到户，有供电局、自来水公司管理；管道燃气系统由石燃气公司负责管理，其他单位未经允许不得介入。
2、业主出门前应讲电器、燃气和水阀门开关关闭，避免发生事故。
3、小区电、水、气管线均经科学设计、精心安装，业主不可随意更改。如需改动，请报物业管理中心并请专业人员完成。
4、每单元均有最大的设计使用功率，业主使用电器功率不得超过最大限度。
5、以下几点需要特别注意：
（1）下水道内禁止倾倒剩饭剩菜及其它杂物；
（2）对水表、电路出现故障及时通知物管中心维修，切勿擅自维修，以免造成事故。（3）供供水路、电路出现故障及时通知物管中心维修，切勿擅自维修，以免造成事故。以上几点敬请遵守，否则导师的后果需业主自行承担。
消防安全管理公约
1、实行住户防火责任制，各住户为本部单位当然责任人，负责做好各自所属范围内的防火安全工作。
2、遵守安全用电、用其管理规定，严禁电器超负荷使用。
3、不得挪用或损坏消防设备、器材及各类消防标示。
4、不得私自经营、储藏如烟花、汽油等易燃易爆危险品。
5、消防区及楼梯、走道、出楼、安全防火门及疏散通道、逃生天台等多处必须保持通常无阻，任何单位和个人不得占用和、封堵，严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。
6、高层楼宇防火门应经常关闭。
7、发生火警切莫惊慌拥挤，应立即拨火警“119”，并告知管理中心；同时应尽力采取补救措施如：关闭电源、煤气开关等，或迅速离开。高层切勿从电梯逃生，应徒步从楼梯下去。
8、根据消防管理规定，有下列情形者，物业公司有权责令其改正并赔偿损失；情节严重的，情报有关部门，追究其法律责任。
（1）占用或封堵甬路、楼梯或安全出口的；（2）损坏或私自挪用消防设备及材料的；（3）不按规定使用电、燃气和乱设电器线路的；（4）进行装修和装修材料不符合防火要求的；
（5）未经物业公司同意，擅自进行用电、用火作业，房屋措施不当的；（6）其他违反安全规定的。环境卫生管理公约
为保持小区干净、整洁、使业主享受优雅舒适的环境，特制定本公约。
1、生活垃圾小区实行袋装管理。各楼栋口均设有带盖垃圾桶，业主讲袋装垃圾放于通内，以便清洁卫生。
2、楼上住户不要往下乱泼乱倒、抛掷杂物、拍打灰尘，不得吊挂杂物，有碍观瞻。
3、公共场所不准乱涂乱画、乱张贴、乱搭挂（如广告、标语）。
4、小区内不准饲养家禽家畜（申领许可证的除外）。
5、针对小区业主携带小猫、小狗在小区内休闲时，请您于早5：00-7：00、晚7：00-9：00时间内，在小区指定地点，并自带垃圾袋装载宠物粪便等，以保证小区的清洁。
6、装修后，业主应立即清扫；工程垃圾需装入袋内放入指定地点。不得将废弃物放于走廊、通道或其他供用区域。
7、不准播放大功率音响，其音量以不影响近邻为宜。园区内不得大声喧哗、吵闹。
8、下水管道堵赛将给您和邻居的生活带来不方便，要特别注意倾倒废水时，请虑尽其中的杂物。装修时请不要将装修的灰、水泥、沙石、胶等到进小水道内。
经营场所管理公约
为了保障业主的生命财产安全，创造良好的经营环境，特制定本公约。
1、反在小区经营的单位、店主、须经物业管理公司同意并遵守小区各项管理规定。
2、各营业单位、店主应按照租用或购买范围经营，不得占用公共场地、走道、不得将货物、杂物、垃圾堆放在上铺门面以外。
3、各营业单位、店主应按照对定设置招牌不得在公共场所乱贴广告、标语、乱竖指路牌、广告牌等。
4、各营业单位、店主应保持小区内安静，不得大声喧哗及大音量使用广播器材。
5、各营业单位、店主应保持店容店貌及环境清洁，按规定要求设置垃圾桶，及时倾倒垃圾，做好门前“三包”（包市容卫生、包环境秩序、包绿化美化）
6、凡在小区营业场所装修，亦应该严格按照《装饰装修管理公约》执行，并特别强调不得随意更改房屋结构，改动水电设施，效仿器具及其它公共设施、设备、违者责令其停止并恢复原貌。
7、所有经营单位，店主均应文明经商，合法经营，不得出售伪劣、变质、有害健康的商品、事物、不得强买强卖，欺行霸市。
8、所有经营单位、店主应自觉遵守消防规定，必须按每30平方米（建筑面积）配备棉火器一只。
9、所有经营单位内部保安工作应遵循小区的有关规定，并主动与物业公司协调配合，共同做好保安工作。
招牌广告及公共场地管理公约
根据国家建设部《城市房产连房屋管理规定》，为切实维护广大业主的利益，特制定本公约：
1、业主无权利私自在过道、绿化带、外墙壁、屋面、天台及其它场所设立广告牌。
2、所有商铺招牌只能在商铺内和玻璃上悬挂、张贴。
3、任何业主（单位）均不得在窗内和玻璃上悬挂、张贴任何招牌广告。
4、需占用楼宇走道、墙面作公司招牌、广告的业主，应向物业管理公司提出申请，在不影响消防、治安安全、美观等前提下予以批准，并按占用平方米数交纳公共场地占用费。
5、凡违反以上规定内容者，按照违反装修处理办法进行处理，令其拆除，修补破损，恢复原状，并赔偿相应损失。
城市绿化管理公约
为加强小区市政绿化设施的管理、营造小区的优美景观，特制定本公约。
1、业主需要爱护小区道路、路灯、宣传栏、围墙、上下水管道、暖气、车棚、变电站等设施。如有损坏照价赔偿，并须承担由此引起的其他责任。
2、业主如发现损坏、滴漏、堵塞时，有责任、有义务及时通知物业管理中心。
3、业主要爱护公共绿地，不得砍伐、攀折花木，划树皮、摘花果、践踏绿地，或在绿地上放置物品。
4、行人、车辆不得跨越和通过绿化带，不得在绿得上放置言行牌。
5、不准向绿地上仍废弃物，火灾树木上拉铁丝、绳、晾晒衣物等。
6、不准向绿地上泼到污水、污物及堆放垃圾渣土。
7、不准破坏小区中的艺术小品、标志牌、指示牌等。凡违反本规定的，应限期整改，恢复原样，并赔偿相应损失。
篇2：小区管理公约
一、临时业主管理委员会成立程序
同德园临时业主管理委员会由11人组成。同德园业主管理委员会成员条件、产生办法及构成，如下：
（一）同德园临时业主管理委员会成员应具备以下条件：
1、拥护党的路线、方针、政策，思想上、政治上同党中央保持一致。
2、遵守国家有关法律、法规、管理规约、模范履行业主义务；
3、热爱业主管理委员会工作，有较强的事业心、责任感，有较高的政策水平与议事能力，能够认真履行岗位职责，办事要求做到公平、公正、公开，具有社会公信力；
4、关心小区内的发展建设，作风正派，密切联系群众，能够正确反映群众的意见和要求，在群众中具有较高威信。
5、不是两劳释解人员，不是社区矫正对象，未患有精神病的人，身体健康，年龄在38岁——65岁之间。
6、法律规定的不适合担任同德园临时业主管理委员会成员的其他条件。
（二）同德园临时业主管理委员会成员候选人产生办法：
由居民自荐、社区居委会推荐。
（三）同德园临时业主管理委员会人员构成：
①社区居委会工作人员不少于1名；
②社区段警1名；
③女性成员不少于2名（不含社区干部）；
④中共党员不少于4名；
⑤离退休人员不少于1名；
⑥低保人员不少于1名；
⑦法律工作者不少于1名。
二、临时业主管理委员会工作职责
（一）执行业主代表大会的决定和决议；
（二）召集业主代表大会会议，报告物业管理实施情况；
（三）负责委托小区“日常事务管理小组”对小区物业进行管理；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助“日常事务管理小组”做好小区物业管理工作；
（五）监督《同德园小区业主自治管理公约》的实施；
（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（七）负责大型项目（包括水泵、铁门、监控、围栏等）等涉及小区公共利益的维修资金筹集；
（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（九）业主代表大会赋予的其他职责。
三、临时业主管理委员会会议制度
（一）经三分之一以上临时业主管理委员会委员的提议，应当在7日内召开临时业主管理委员会会议；
（二）临时业主管理委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集，临时业主管理委员会委员不得委托他人出席临时业主管理委员会会议；
（三）临时业主管理委员会会议应当有2/3以上委员出席，作出决定时应当经半数以上委员同意，每名委员拥有一票表决权；
（四）临时业主管理委员会应当于会议召开3日前（因紧急情况决定召开的临时性会议召开1日前），在物业管理区域内公告临时业主管理委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议。
（五）临时业主管理委员会会议应当制作书面记录并存档，临时业主管理委员会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。
四、临时业主管理委员会档案管理制度
临时业主管理委员会应当建立工作档案，工作档案包括以下主要内容：
（一）业主代表大会、临时业主管理委员会的会议记录；
（二）业主代表大会、临时业主管理委员会的决定；
（三）《同德园小区业主自治管理公约》、《同德园小区临时业主管理委员会管理公约》；
（四）临时业主管理委员会成立的过程备案资料；
（五）大型项目（包括水泵、铁门、监控、围栏等）维修资金
筹集及使用账目；
（六）业主及业主代表的名册；
（七）业主的意见和建议。
五、财务管理制度
（一）收支实行“收支两条线”（收取的物业费予以公示，缴入社区财务专项户头，开支项目也予以公示，不允许边收费，边从收费金中开支，需由社区专项户头办理财务手续后，方可进行开支），由长寿社区居委会协助同德园临时业主管理委员会派员执行物业费收缴任务，再缴入社区财务专项户头，使用单独账册对该项经费进行记账工作。会计由临时业主管理委员会指派负责，财务出纳由长寿社区居民委员会派员负责。
（二）物业费及其它应收费用由小区临时业主管理委员会委托“日常事务管理小组”收缴，由长寿社区居民委员会监督。
（三）收费的项目有：居民物业费，商业网点物业费，车辆停放场地费、包夜费，公共部位承包费等。
（四）开支的项目有：安防人员（保安）、保洁员、水电维修工、物业费收费员的工资及日常办公费用。
（五）收入管理。物业费收费员必须于当日将收缴上来的物业费或其它应收费用按发票上的金额全额存入长寿社区专项户头，接受长寿社区居民委员会的监督。
（六）支出管理。
1、经费在200元以内的须经临时业主管理委员会正副主任签字批准，200元以上（含200元）需经临时业主委员会半数(含)以上人
员通过。
2、必要的日常办公费用单项在200元以内的须经临时业主管理委员会正副主任签字批准，200元(含)以上须经临时业主管理委员会正副主任和三位委员签字批准。
4、非日常支出一律不准列支。
5、一切支出都必须有合法有效凭证。
（七）开票管理。物业费收费员需持有从临时业主管理委员会领取的票据到长寿社区居民委员会盖 “同德小区临时业主管理委员会收费专用章”方可上门收取物业费及其它应收费用。收费票据一式三联，临时业主管理委员会执一联，业主执一联，长寿社区居民委员会执一联。
（八）监督管理。临时业主管理委员会每月需将当月物业费收缴情况、开支情况向小区全体业主公示，每年年终需将物业费收支情况向小区全体业主公示，接受全体业主和长寿社区居民委员会的监督。
六、业主代表大会与临时业主管理委员会工作经费
业主代表大会、临时业主管理委员会工作经费由全体业主承担，并由临时业主管理委员会负责筹集和管理。工作经费的收支情况，每季度在物业管理区域内公告一次，接受业主监督。
本管理公约自业主代表大会通过，经公示无异议后正式生效。
同德园小区业主代表大会
篇3：小区管理公约
他们之间不同的是《TCM公约》虽然规定了公约不影响国家对多式联运业务进行管理的权利, 但是它也不可能对所有国家情况不同的现象提出具体的管理法则。而我国的这部《管理规则》在管理方面作出了许多具体的规定, 使其更加符合国情和更容易操作, 表现出更加务实的精神。
目前, 国际上开展多式联运已比较多地参考《TCM公约》和《贸发会议/国际商会多式联运单证规则》简称《ICC规则》。事实上, 中国的《管理规则》在许多方面也参考了这些国际公约及惯例的内容及做法。
我国关于多式联运经营人的责任这一部分有四方面内容组成, 主要是解决责任期间、基础、限制、限制权利的丧失等问题。笔者针对这一部分和国际上公约的相同部分作比较, 说明其不同之处。
一、责任期间
《TCM公约》第14条规定是确定多式联运经营人责任期间的基本原则, 《ICC规则》第4条第一款的规定与其相同, 但是在第四条中第三款加上多式联运人履行交货义务的第五种情况, 比《TCM公约》更加明确。中国的《管理规则》第22条对责任期间的规定与海商法、《TCM公约》相似, 所不同的是《管理规则》在第21、25、26条对接收和交付时多式了运经营人应履行的义务和承托双方应办理的手续作了明确的规定, 使实践中接收和交货的工作更加规范化。
二、责任基础
有关运输方面的各种国际公约所采用的承运人的责任制度主要有两种, 即严格责任制和过失责任。所谓严格责任制是指除了不可抗力等免责条款之外, 凡有过失均需要赔偿的责任制度 (如《国际公路货物运输合同公约》和《铁路货物运输国际公约》) 。而过失责任制度则分成两类:不完全的过失责任制和完全的过失责任制。前者有各种除外过失如海牙规则, 后者实行无除外责任的如汉堡规则。《TCM公约》所采用的责任制形式与《汉堡规则》相似, 即实行完全责任制。
该公约第16条规定, 只要是发生在责任期间内货物灭失、损坏、延迟交付, 承运人均应负责, 除非多式联运经营人能证明本人, 受雇人或代理人或为履行多式联运合同而使用其服务的任何其他人, 在履行合同的范围内为避免事故发生及其后果已经采取一切所能合理要求的措施。《ICC规则》虽然也采用过失责任制, 但其规定的《TCM公约》是不同的, 首先它采用不完全过失责任制, 这在规则第5、6条中可以看到。即在多式联运经营人实行推定过失的同时, 当全程人包括海运或河运时, 对遭遇火灾管理船只过失这两种情况, 即使多式联运经营人有过失时仍可免除责任。
其次, 它只要求多式联运经营人举证没有过失或疏忽, 这也比《TCM公约》的举证要求轻。而中国的《管理规则》对责任基本采用了回避的态度, 这也比《TCM公约》的举证要求轻, 只是在第27条规定多式联运经营人对责任期间的货物灭失、损坏、延迟交货应依法承担责任。同时, 该规则也未提到多式联运经营人的举证之责。
三、责任限制
各种法规、公约对这一问题的规定都比较具体、差异较大, 以下从三个方面进行比较分析。
(一) 货物延迟交付
《TCM公约》规定延迟交付的赔偿额为该延迟货物应付运费的2.5倍, 最多不超过货物应付运费总额。《ICC规则》规定对延迟交付的赔偿不超过根据多式联运合同计收的多式联运运费。这运费是整批货的运费或延迟部分的运费似乎并不明确, 一般可理解为整批货物的运费。中国《管理规则》的规定比《ICC规则》更为明确, 延迟交付能定区段的, 适用该区段的有关法律、法规;不能确定区段的如果包括海运, 则按照《海商法》以不超过合同计收运费的最高数额为限。但遗憾的是, 对不包括海运的情况并未做规定, 所以在实际应用中可能会产生问题。关于延迟交付构成, 各公约、规则的规定也有很大的差异, 中国《管理规则》规定, 只有在合同中有明确规定交货日期的情况下, 才可能构成延迟交付, 而在《TCM公约》第16条和《ICC规则》第5条, 虽然在表达上略有不同, 但是都规定, 如果货物款在明确规定的时间内交付或者如无此协议, 未在按照具体情况对一个努力完成的多式联运经营人所能合理要求的时间内交付, 即构成延迟交付。相比较而言, 《管理规则》的规定在这一点上对多式联运人不是很苛刻, 其实这一规定与《海商法》第50条的规定正好是一致的。
(二) 有权享受责任制的人
《管理规则》第28、29条规定, 赔偿责任限制可以适用于针对经营人的各种诉讼, 同进经营的受雇人只要能证明是在受雇范围内行事, 也可以享受责任限制。《TCM公约》第20条规定, 当多式联运经营人及其受雇人、代理人或为履行多式联运合同而用其服务的人受到诉讼时, 只要证明自己是在受雇范围内或履行合同的范围内行事, 就有权引用责任限制。
《ICC规则》规定第4条, 经营人应对其受雇人、代理人和为履行多式联运合同而使用其服务的任何其他人的行为负赔偿责任, 但与《TCM公约》不同的是, 该规则并未提到当经营人之外的人受到诉讼时, 可否引用责任限制。比较之下中国的《管理规则》的规定与《TCM公约》有所不同, 其未提及代理人和为履行多式联运合同而使用其服务的其他人, 这与《ICC规则》也是有区别的。
(三) 责任限制权利的丧失
《管理规则》第31条规定, 如果能举证说明货物灭失、损坏、延迟交付的发生是多式联运及经营人有意或明知可能性造成而疏忽的行为或不作为所导致, 多式联运经营人将无权享受责任限制的权利, 《ICC规则》第7条的规定与此完全相同。但《TCM公约》第21条规定, 如能证明货物灭失、损失、延迟交付是由多式联运经营人, 其受雇人、代理人, 为履行多式联运合同而使用其服务的其他人有意造成或明知可能造成而疏忽的行为或不作为所引起的, 则这些人将丧失责任限制权利。值得注意的是, 中国《管理规则》对丧失责任限制权利所作的规定只针对多式联运经营人而未提及受雇人, 这似乎使第30条的规定显得少了呼应。而且当发生货物灭失、损坏、延迟交付是因经营人的雇用人员的有意或明知可能造成损失但不在意的行为或不作为所导致的情况下, 受雇人是否可以享受责任限制权利就成为一个有争议的问题。
笔者认为, 一般对该条款的理解, 这种情况下, 受雇人也应丧失责任限制权利。有关的国际货运公约对此类受雇人的行为或不作为大多是按不可享受责任限制进行处理的。此外, 规则对可以加以明确的应作为直接的规定, 以免在实施中产生不必要的误解和纠纷。
参考文献
[1]吕长红.国际集装箱多式联运责任问题研究[J].上海海事大学学报, 2005 (6) .
[2]李佳弘.国际航空货物运输损害赔偿责任问题研究[J].苏州大学学报, 2007 (5) .
篇4：小区管理公约
关键词：休息 隐性疲劳 特殊环境 最低配员 港口设施
0 序言
MLC2006公约将于2013年8月20日全面生效，无疑给中国海员在船“体面工作”注入了职业动力，带来了清新空气，让海员扬眉吐气。
随着现代航海技术的发展，船舶自动化技术的应用，船舶操纵和安全性能极大改善，海员劳动的强度减轻，海员数量也跟着骤减。海员的心理、生理疲劳并没有随着自动化而自动减弱，而由于人为的管理因素，海员职业的工作疲劳更趋严重。
鉴于海员职业对船舶安全和海洋防止污染的重要性，海员的休息被提到了国际海事公约约束的高度。MLC公约的生效让海员休息不足得到了改善的契机。明显影响海员休息的状况得到了监控。但MLC公约不可能面面俱到，海员隐性的休息不足成为克服疲劳的空白。
隐性的客观原因：最低海员数量配置；恶劣天气影响；时差变化；频繁安全检查；港口现代化、自动化装卸属具应用；长期航行、港口超短时间停留、交通不便、服务设施不到位等引起海员心理不适的疲劳。
真正改变海员隐性休息不足的状况得通过港口、船东和海员的和谐沟通，达成共识。给予海员宽容的、主动的服务，达到“体面工作”，尽可能消除隐性疲劳形成的条件。
本文罗列、分析上述部分海员产生疲劳的原因并建议采取必要的措施消除隐性疲劳。
1 航海环境对海员休息的隐性影响
海员作为特殊职业，对正常休息的影响首先来自于船舶环境。根据大气环流周期性变化，航海肯定会遭遇到大风浪的天气，特别是跨洋航行，几乎每个航次都会遭遇恶劣天气对船舶的影响。海洋气象变化使得海员很少享受镜子般平静的海洋美景。
船舶的摇晃是6个自由度运动。船舶运动可分为沿三个坐标轴的运动和绕三个坐标轴的转动。说得通俗一点就是船舶横摇，纵摇、垂荡及飘荡等复杂的运动特征。在顶大风浪航行中的运动直观表现为“上下运动，前后颠簸，左右摇动”。
处于大风浪中，无论海员职业生涯的长短都有头晕眼花晕船症状和感觉。除非中耳平衡系统先天性迟钝，刚上船的海员都有严重的晕船症状。船舶摇晃、颠簸，即使不上岗工作，海员躺在床上，心理和生理上抗衡左右翻滚、上下颠簸，休息肯定不好，疲劳依然存在。在航海实践中，船长基本未考虑大风浪对人体产生典型的隐性疲劳现象，消除疲劳不可能在休息表中体现。如何消除航海环境对海员疲劳的影响？
从很多航海故事中总能看到，刚上船的水手在大风浪中晕船了，上吐下泻，体力严重不支，水手长非常坚强地拖着水手到摇晃最厉害的船首艏楼储藏室内“锻炼”，以此来克服晕船。事实上，水手长的做法并不妥当，并让水手对晕船产生恐慌，动摇了当海员的意志。准确做法是让水手在房间内安顿下来，给予精神上的鼓励。只要经过一段时间在船舶的生活，晕船会自然好转的，至少会减轻。
对于深谙航海环境影响海员休息、导致疲劳的船长来讲，最有效的方式应用现代气象导航的相对准确的预报，避开恶劣天气。当船舶因航行地理位置无法摆脱恶劣天气时，船长应该采取减速缓行的方式，减少船舶的颠簸摇晃。当恶劣天气确实导致海员休息不足的疲劳，除了必要的安全航行和安全检查外，船长应该在风平浪静之后实施人性化安排，海员的主要任务是抓紧时间休息，消除疲劳。最好，因大风浪的休息在记录上有所体现。
2 海员配员不足对海员休息的隐性影响
IMO在经修正的《1974年国际海上人命安全公约》上规定了船舶的最低配员，保护海员的劳动健康。我国也制定了《中华人民共和国船舶最低安全配员规则》，限制船公司因经济利益而无休止地减员。
MLC2006公约并未根据航海特殊职业而限定最低配员。船公司认为配员满足公约就意味满足海员休息了。目前最低配员和海员休息的矛盾产生了海员心理、生理疲劳。
航运是经济活动，船东以实现利润最大化为最终目标。上世纪80年代中期，代表着航运现代化的集装箱船大量出现在海洋上。集装箱船以高速、快捷、方便的方式让航运业发生了质的变化。高度的船舶自动化和导航仪器的现代化，使现代船舶，即使是超级、快速的集装箱船，可以一人操作实现值班瞭望的目的。当年，台湾航运公司成了全世界航运业界的减员代表。一艘大型船舶的海员减到了11人！甚至发展到海员伙食变成了工厂化生产的快餐便当。至今，船舶得到的最低配员证书上绝对排除大厨和服务员的配员！
当过海员的深有体会，在海员人数充足的情况下，可以闲聊，做一些驾驶台的清洁保养工作，达到消除精神疲劳的目的。当值班驾驶员一人执行瞭望值班时，因为空旷海洋环境和聚精会神、专一的瞭望，使人会感觉孤寂的精神疲劳。
最低海员配置会产生海洋航行的恐慌。某公司驾驶员一人在驾驶台值班瞭望，往往还开着“watch alarm ”却伴着主机的轰鸣声进入梦乡，当发现状况时，恐慌和无助导致无法正常思维操作，最终导致重大碰撞事故。
船舶进入狭水道航行，船长、驾驶员和水手形成团队执行狭水道航行，水手必须坚守舵轮旁操舵。如此，四小时站立同一位置，重复同一动作，无人替代，哪怕15分钟休息也没有提供，疲劳不言而喻了。疲劳致精力无法集中，从而导致操舵失误而发生安全事故。
因为疲劳在正常的工作时间中发生，满足公约要求，但成为事实上的隐性疲劳。
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令人遗憾的是，公约在导则B2.3.1仅显示对低于18周岁的海员有建议：“应允许每连续工作2小时候有15分钟的休息时间！” 无论如何，最低配员都无法让船长去调节海员休息，配员不足，海员得不到短暂工间休息也是产生疲劳的原因。
海员按岗位工作，一个萝卜一个坑，在海洋孤独航行时，海员不是机器人，会出现身体不适而离岗的情况，谁来顶替？即使有人顶替，那么顶替的人如何给予时间休息？这又成为了隐性疲劳发生的原因。似乎最低配员证书无法满足国际海事劳工公约、SOLAS公约和STCW公约要求，公约的空白仍然使海员得不到解除疲劳的休息。
现代船舶的周转需要更多的海员参与工作，实践证明最低配员标准无法满足正常航海的人力资源配备。建议航运公司合理增加水手，驾驶员增加驾助职位。
国有航运企业尽管持有一张11人的最低配员证书，但实际定员数量都超过21人。可以看出最低安全配员已经受到大部分正规航运企业的抵制。试想，意外事故发生的付出可能远远超过雇佣海员的工资成本。履行MLC2006公约所要求的条款，也应该重视海员通常航行环境下的工间休息，从而更深层次保护海员身心健康。
3 时差引起海员生理疲劳的隐性影响
大航海时代，时差对人们的影响并不明显，未形成拨钟概念。如麦哲伦时代的航海，航海者都要在一个地方休整一段时间才能完成航次。
现代航船速度快，海员肌体几乎都对拨钟很敏感。拨快时钟更容易产生疲劳。海员感觉美西航线太累，倒不是劳动强度增加的累，是船舶地理位置变化后打破了海员正常的生物钟规律，引起人体生物钟无序变化，导致生理疲劳引发的肌体累。
海员饱受现代航海带来的时而兴奋、时而困乏的拨钟痛苦，常常因睡眠不足引起生理防御机能弱化致口腔溃疡。影响最大的还是地理位置变化引起的疲劳，疲劳对危险防御的条件反射下降，灵敏迟钝，极易发生人身伤亡事故。
拨钟频率与船速有关，船速越快，拨钟间隙越短。船舶从远东到美西的航线，在夏季两地的时差是9小时。根据集装箱船特点，该航线全速跨洋航行需要10天时间。如此，几乎每天船钟都要拨快1小时！到美西时与出发地的时间发生了颠倒黑白的差异！海员在拨钟的环境下，生物钟极度混乱，是在“煎熬”中度日，疲劳使得海员痛苦不堪。
早期航海习惯对拨钟导致的肌体疲劳很少引起重视。海员在同一航线上服务至少6个月，每月两次的颠倒黑白，是正常人无法体会的。
拨钟对休息不足的隐性影响很长时间没有引起船长们的重视。由于航海传统理念和习惯，船长安排拨钟都是在晚上海员休息中进行，尽可能不影响白天的工作。
在航海实践中，海员无法改变时差变化，但可以最低限度地减少时差对海员生物钟的影响。科学地调整拨钟方式不失为一帖缓解良药，不能根除但确实会减轻疲劳。
将船舶东行拨快船钟的时间安排在白天。海员按拨快的船钟工作，按拨钟的时间休息，海员生理感觉在心理暗示下疲劳显著减轻，在工作现场敏捷度得到了提升。
拨慢船钟安排在海员休眠之中，仍然沿袭古老习惯。海员多睡1小时，醒来之后的精神状态也发生了积极变化，提高了驾驶员航行瞭望的灵敏度和操作反应。
船长应该明白海员的工作效率与海员的精神状态有关，海员在船工作少一个小时和多一个小时并不会影响维修保养。当海员处以疲劳状态，你硬性让海员度过8小时日常工作时间，那么在无精打采的情况下何谈工作效率，还会影响人员安全，增加海员抵触情绪。
MLC2006公约中并没有提及时差引起的疲劳的概念和采取适当的措施，实属遗憾。海员在实际操作中对时差应该引起重视，时差产生的疲劳客观存在，它影响海员健康！建议类似在美西航线上，海员在船的合同期相应的缩短，以维护海员的生理健康。
4 港口设施的进步对海员休息的隐性影响
中国的集装箱泊位、滚装船泊位几乎达到了如同农作物抓季节“抢收抢种”的超常规工作速度。一台集装箱桥吊一次吊装、吊卸4个标准箱！极端情况下，仅仅靠泊码头数小时。散货矿砂码头，一艘大型散装船如果不是强度要求控制压载水，30万吨的矿砂可以在24小时内就被吞噬了。我国的现代化港口作业让海员为之颤抖，望而却步。因为快速的装卸速率让海员根本得不到休养生息的时间。
现代化的集装箱桥吊改变了港口作业的效率。中国的港口创造桥吊操作司机吊装集装箱的世界纪录。航运界都为港口装备现代化大唱赞歌，但装备和设施都忽略海员休息的权利。
如某公司的班轮航线，今天刚在洋山港开航，不到8小时就到了长江口上引航员靠泊外高桥了。刚一个潮水（8小时左右）又开航去往只有8小时航程的宁波北仑港了。海员在港口未及缓解疲劳又被送到了大洋。此类隐性疲劳情况基本上都是海员自我消化了。
5 结束语
诸多海员隐性疲劳的发生尽管有自然的因素，更多的是中国航海观念的滞后、经济发展、船舶设备的更新。MLC2006公约的生效，给中国航海界带来了不小的冲击，特别对海员“体面工作”的要求，实际上是对主导中国航海发展的政府部门、主管机关、航运企业的要求。善意地执行MLC2006公约，也是测评主管部门与世界先进航运理念接轨的考卷。主管部门对2013年8月20日生效的MLC2006公约抱着积极态度才是硬道理，当好为海员服务的公仆大概就是MLC2006公约的初衷。
我国的经济发展需求和滚动式的港口操作会一个阶段带来经济效益，科学管理才能保持可持续发展。目前，中国港口都无法达到发达国家港口白天、上半夜作业制度。
如何改变？海事部门作为政府执法部门应该抓住MLC2006公约生效的契机，建议把海事相关部门的执法理念延伸到港口作业，要求港方有合理的靠泊时间保证海员足够休息。
当短距离港口靠泊过多的情况，海事主管部门要求港口调度合理延长靠泊时间，当海事部门发现海员因频繁靠泊导致疲劳，港方应配合海事部门滞留船舶于码头，海员得到足够休息后方能离开港口。
除了MLC2006公约要求更要求科学态度对待海员体面工作，港口设施对海员服务更人性化点，增加能缓解海员身心疲劳的硬件设施，如港口为海员设立类似海员俱乐部的休息场所。或者诸如MLC2006公约所建议的为海员提供廉价的交通工具。
美国和欧洲发达国家的港口白天、上半夜作业方式令海员们兴奋。他们获得了合理的休息，中国港方应该借鉴、创新港口操作更是可持续发展发展的动力。
海员不可能日夜劳作，同样港口和船舶不能夜以继日的操作。消除各种航海环境下、频繁进出港存在的海员隐性疲劳，关心关爱海员特殊环境对健康的影响，管部门、港口管理部门、航运公司责无旁贷。
篇5：小区居民公约
盈江县多源水电开发有限公司
多 源 公 寓 居 民 公 约
根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》、《中华人民共和国民法通则》和有关法规、规章、规范性文件制订本公约，本公约制定的目的在于通过对本公约的约定，对公寓实行专业化统一管理，以保证全体居民的权益。
一、在日常生活及社会活动时，都应遵守国家的法律、法规、规章和规范性文件的规定,遵守“七不”规范。
二、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，尊老爱幼，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的生活环境。
三、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，自觉做好防火、防盗、防触电、防煤气中毒措施，确保家庭人身财产安全。
四、本公寓范围内，不得有下列行为：
（1）占用或损坏房屋共用部位、共用设备、公共设施或移动共用设备；
（2）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（3）损坏绿化和随意砍伐树木；
（4）在庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
（5）在小区内设置摊点、烧烤、加工食品；（6）随意堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物；（7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；（8）传播封建迷信思想、有损社会公德行为；
（9）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；
（10）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其动不道德行为；（11）法律、法规、规章禁止的其他行为。
五、小区内禁止鸣笛；车速不得超过小区内限速标志值。机动车应该在规定的地点停放。
六、自觉维护小区环境的整洁、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好。
七、积极参加社区公益、文体活动，营造优美、安全、舒适的生活环境，共创文明、和谐公寓。
八、对管理服务工作的意见或建议，可直接向公寓管理部门提出，也可向公司反映。
九、违反本公约或不遵守物业管理的决定、决议而造成其他居民、家庭人身伤害或财产损失的，应负相应的经济责任和道德责任；违反国家法律、法规应负相应的法律责任。
十、本居民公约，自20 年 月 日起生效
一、遵章守法。自觉遵守国家、省、市的法律、法规和政策。
二、诚实守信。严格按合同约定或政府定价收费，提供质价相符的服务，履行合同约定的服务承诺；协助业主规范使用房屋专项维修资金，按规定公布资金收支情况。不乱收费，不侵占业主公共利益，不损害业主的合法权益。
三、公平竞争。自觉遵守公开、公正、公平的市场竞争原则，维护正常的市场秩序，在参与物业管理项目招投标中，抵制各种不正当竞争；在移交物业管理项目过程中，不互相设置障碍，依法平稳做好交接工作。
四、规范行为。加强企业自身建设，健全管理制度，实行规范化管理和服务，杜绝恶意弃管行为的发生。
五、优质服务。坚持“以人为本”的服务理念，改善服务态度，提高服务质量。加强房屋维修和养护，公开办事制度，公开服务电话，实行“24小时”受理居民报修，急修项目1小时内到现场；坚持开展便民服务活动，做到“电不过夜、水不过天、小修不过3天”，维修及时率达到100%，满意率达到95%以上。
六、环境达标。按照国家卫生城市和文明城市标准，加强对居住环境的管理，严管私拆乱建，搞好综合整治，楼院干净整洁，设备设施完好，车辆管理有序，道路完好畅通，绿化养护达标，治安秩序良好。
七、密切配合。主动配合物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设备设施的维修和养护工作；协助公安、消防、城建等部门做好治安、防火和城管工作。
八、接受监督。自觉接受政府（市、区、街道办事处、社区）及相关部门的指导、管理和监督，不断完善服务，改进工作；自觉接受，业主和业主委员会的监督，定期征求意见，及时化解矛盾，解决纠纷。
九、共建和谐。积极参与社区精神文明建设和文明小区、安全小区达标评比等活动，丰富社区文化生活。
十、执行公约。本公约是会员大会共同约定，对会员及全行业具有约束力；协会是执行公约的监督机构；公约执行情况记入企业诚信档案；对违反公约的视情节轻重，给予警告、通报批评、限期整改、取消会员资格；建议行政主管部门降低或取消资质的处罚。
铁花铁花铁花铁花社区居民文明公约社区居民文明公约社区居民文明公约社区居民文明公约
一、自觉遵守文明道德守则，大力倡导“讲文明、守公约、除陋习、树新风、提素质”，积极参加和谐社区建设，人人争做文明公民；
二、邻里和睦，相互尊重，团结友爱，敬老爱幼；
三、遵纪守法，礼貌待人，讲文明语言，行文明礼仪，养成文明习惯；
四、爱护公共卫生，生活垃圾及时入箱，做到不乱吐痰，不乱扔果皮、纸屑、烟头，不乱倒垃圾、污水，爱护社区环境；
五、不在住宅周围乱搭乱建，楼道内不乱堆乱放，保持楼道干净整洁；
六、装修房屋不改变结构，不噪声扰民，建筑垃圾及时清运；
七、不养家禽家畜，宠物要防疫，不让其到处乱窜、随地大小便和扰民；
八、节约用水、用电，维护社区公共设施；
九、防火防盗，群防群治，提高安全防范意识；
十、积极参加社区公益、文体活动，营造优美、安全、舒适的生活环境，共创和谐、文明社区
xx社区居民公约
为了更好的发挥社区居民自我管理、自我教育、自我服务的作用，推进依法治理社区，促进男女平等，创建文明和谐社区，加快社区经济、文化及各项事业的发展，根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》规定，按照“四议两公开”程序修订《xx社区居民公约》。科学发展篇 第一条
党员干部带头认真学习贯彻落实科学发展观，两委根据实际情况，制定社区经济发展规划，以发展经济为中心，保稳定促发展。第二条
利用社区学校，普及科学技术知识，提高辖区内居民素质。
1、居委会每月提供4次科普教育培训，居民可免费参加学习。
2、辖区居民可到社区图书室，免费借阅图书。第三条
发挥党员模范带头作用，认真听取党员意见建议。争取每年向支部推荐两名以上有知识、有修养的积极分子，提高党员干部素质。和谐社区篇 第四条
社区居民应诚实守信、互助友爱、团结邻里、互相帮助、不打骂争吵，争创六好文明楼院，营造美好社区生活环境。六好文明楼院标准：
1、环境整洁优美
2、居民生活方便
3、文化生活丰富
4、治安秩序稳定
5、计划生育到位
6、服务好流动人口 第五条
抵制各种不良嗜好，崇尚科学、反对迷信，禁止黄、赌、毒，不参加任何反动组织及邪教组织。第六条
社区为居民提供各种健身器材及健身娱乐场所，为居民提供良好的生活环境。居民应自觉爱护公共设施，不得占用路面，堆放垃圾及杂物；不准乱涂乱画，损坏公物，争做文明市民。第七条
保障男女平等，维护妇女合法权益。
1、子女均有赡养老人的义务和继承财产的权利。
2、倡导男女平等，共同参与社会活动。
3、夫妇二人应当平等善待和孝敬双方老人。
4、子女姓氏可自由选择，随父姓、母姓、父母双姓均可。
5、实行殡葬改革，提倡婚丧、嫁娶从简。第八条
尊老爱幼、关爱女性、关爱弱势群体。
1、老人又再婚自由，子女不得干涉。不得遗弃。虐待老人。一经发现，居委会应积极干预和制止。
2、成立老年协会，开展多种形式的娱乐活动，丰富老年人的业余文化生活及精神生活。
3、父母有抚养教育子女的责任，保障子女接受九年义务教育。不得遗弃、虐待未成年人。
4、不得歧视智障、精神病人、艾滋病患者等一切弱势群体。
5、成立流动人口协会，在流动人口子女入托、入学、租房、就业信息等方面，给予便利或帮助。第九条
为丰富居民业余文化生活，成立社区女子秧歌队、锣鼓队等积极开展社区各项公共活动和各类公益性活动。第十条
家庭和睦。提倡夫妻共同分担家务，共同管理家庭财产，反对任何形式的家庭暴力，争创“六好文明家庭”。六好文明家庭标准：
1、遵纪守法
2、孝敬父母
3、男女平等
4、邻里和睦
5、热心公益
6、勤劳致富 第十一条
搞好社区共驻共建、支援共享等各项公益性活动。社区服务篇 第十二条
努力提高辖区内居民生活水平，为居民提供优惠措施：
1、社区持《个体无业已婚育龄妇女免费康健本》和《流动人口婚育证明》的已婚育龄妇女可免费到社区医疗服务站和流动人口管理服务站进行健康检查；
2、社区无业已婚育龄妇女和退休老年居民均可到社区医疗服务站免费咨询、免费健康知识教育；
3、对49周岁以下的无业已婚育龄妇女每两年进行一次妇科病普查，并建立健康档案；
4、社区为育龄群众免费发放避孕药具；
5、社区为居民提供免费法律咨询服务。第十三条
积极宣传健康、环保、科普、优生优育等科学文化知识。社区免费发放鼠药，对居民区定期进行药物消杀。第十四条
辖区内的社区医疗服务站，定期为居民提供健康咨询和义诊服务，建立居民健康档案。第十五条
民事调解小组和居民代表应积极协助社区协调处理各种邻里纠纷及民事矛盾。优生优育篇 第十六条
提倡晚婚晚育，优生优育、一对夫妇只生一个子女，反对非法婚姻和政策外生育。对政策外生育者，依法按计划生育《条例》严格执行。第十七条
反对人为选择胎儿性别，对非法进行胎儿性别鉴定者，经查实后上报计生部门严肃处理。第十八条
男女均应承担计划生育责任和义务，居住本辖区的育龄夫妇，无论户口是否迁入，均应自觉接受社区计生管理并享受生殖健康服务。第十九条
社区定期为育龄妇女、包括流动人口的育龄妇女，进行免费健康检查，提供生殖保健服务。第二十条
严格落实各级政府的计生奖励优抚政策，关爱计划生育户。第二十一条
遵守《xx社区计划生育群众自治章程》有关规定。廉洁自律篇 第二十二条
社区两委成员要认真学习国家法律法规，执行党和国家的方针、政策，完成上级下达的各项工作任务。党员干部要以身作则，带头执行《居民公约》，保障居民合法权益，为居民服务。第二十三条
每季度进行一次党务、政务公开，接受居民监督，真正达到公平、公正、公开、透明的工作目标。第二十四条
党员干部要演绎律己，家属亲友不可搞特殊。执行与修订篇 第二十五条
全体居民应自觉遵守《居民公约》，社区两委成员带头模范遵守《居民公约》。第二十六条
执行中如遇纠纷，首先由社区两委协调解决，协调不成，由居民代表大会最终裁决。第二十七条
三分之一以上居民代表，十分之一以上居民联名可以提议修订《居民公约》中的具体条款，修订《居民公约》应遵循“四议两公开”程序。第二十八条
篇6：小区文明公约
为住户创造一个文明、优雅、舒适的工作、学习和生活环境，促进小区文明建设，进一步加强小区的物业、绿化、环境卫生和各种设施的管理工作，制定了《保障房小区文明公约》，请遵照执行。
1、居住在该小区内的住户，积极遵守小区内的各项管理制度。
2、治理环境，人人有责，个住户都要关心，自觉维护小区环境卫生，热爱小区里的一草一木。
3、马路、人行道、楼道及其它公共场所，任何人不得私自占用或堆放杂物，将垃圾、杂物投入垃圾箱，严禁随地到处乱扔果壳、纸屑等杂物。
4、小区内严禁摆摊设点、搭建违章建筑。
5、任何人请自觉爱护小区内各种设施，不得随意拆除或挪动公共设施，自觉维护环境卫生。
6、任何人不得攀折花草树木，不得在树上架设电线、钉钉拉线、乱刻乱画、损伤树皮。
7、任何人不准在树旁、绿化地带、楼前楼后挖坑取土、伤害花草
8、严禁在绿化带、树旁点火烧物、损伤花草树木。
9、禁止任何人穿越草地、践踏绿茵花草。
10、讲究社会公德，树立我为大家，大家为我的意识。为了他人的休息，午休间或夜间11点后，不要大声开放音响或打闹喧哗。
11、住户垃圾应倒入垃圾箱，大的纸箱、木块等杂物不要硬性塞入垃圾箱内，防止垃圾箱堵塞而影响他人倒入。
12、各住户禁止从阳台窗口向外泼水、丢杂物，影响他人安全和环境卫生。
13、住户都要注意上下水道的使用，做到手纸等杂物入篓，楼上楼下互相关照，保证上下水道、化粪池畅通无阻。
14、住户不准在楼上饲养鸡、鸭、鸽、狗等小动物。
15、任何人不准在楼内走廊墙壁、扶手上乱画乱刻、乱贴纸张、泼溅污水或脚踩墙壁，影响墙壁卫生。并阻止他人的不文明行为。居住区需张贴广告、海报、标语，必须经物业管理公司同意，在指定地点或宣传栏内张贴，未经同意在小区电线杆、住宅楼墙上刷写标语、张贴广告、海报等，除期限清除外。
16、楼内走廊、窗户玻璃、廊顶灯具、墙壁开关，人人都要关心爱护，每层住户都要自觉维护本层环境卫生、保证公用设施干净整洁，讲究卫生，文明居住。
17、各住户上下班主动将电动自行车、自行车停放在车棚，住宅区内严禁随意停放各种车辆。
18、任何人不得在建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内停放电动自行车或者为电动自行车充电，经公安机关通知拒不改正的，依法处二百元罚款并强制清理；引起火灾的，对责任人依法处十日以上十五日以下拘留，并处伍佰元罚款。任何人不得在建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内堆放杂物，对拒不清理的，要向公安机关报告，由公安机关依法处罚。（本条依据河南省公安厅《关于加强电动自行车火灾防范工作的通告》摘录）