社区办公楼设计思路

社区办公楼设计思路（共8篇）

篇1：社区办公楼设计思路

一、现代办公空间的发展趋势

基于新世纪人们工作价值观念的转变，现代办公空间的发展也呈现出几个明显的趋势：更为个性化和标识化；更注重对高新科技的应用；更为人性化。[1]模式化的办公空间设计已经失去了市场地位，个性化和标识化更为企业和员工津津乐道。国际化大公司如谷歌等创意企业自不必说，名不见经传的小公司也希望通过个性化的设计来展示企业的文化内涵。随着现代化进程的发展，高科技和智能化的办公设备，促使办公模式呈现多元化发展的特点，如固定办公、在家办公、远程办公、虚拟办公、移动办公、“第三地”办公等，无论哪种模式都有一定的市场占有率。给员工提供舒适有度的工作环境，体现企业对员工的人文关怀，让员工身心愉悦地工作，这是企业实现可持续发展的重要因素之一。

二、国内创意产业办公空间设计的新思路

1.更新观念：关注员工健康。大多数公司都认为工作和休闲是两个对立的要素，一方的增加必然意味着另一方的减少。在进行办公空间设计时，业主更多考虑的是如何实现快节奏的、高效率的办公环境，而忽视了员工的精神需求。不良的生活习惯正在透支着办公室一族的健康，办公室人缺乏运动、过度疲劳、自我封闭、很少倾诉等健康问题已经成为普遍存在的现象。企业的管理者要正确对待员工健康与工作效率的关系，考虑清楚到底是要员工“快乐地工作”还是“义务地工作”？为了吸引人才，挽留住员工的心，管理者务必要认清形势，为员工提供有利于身心健康的工作场所，把休闲区域引入办公空间，使员工在紧张的工作之余能享受片刻的放松。譬如，可以减少个人的工作区域以增加更多的公共区域和非正式会议区域。公共区域中可以设置一些运动和休闲设施，鼓励员工加强锻炼以保持身体健康。在这里，员工们还可以用更放松的方式相互沟通与交流。张弛结合的工作环境不仅有利于员工的身心健康，同时还能够提升员工的工作效率。

2.整合办公模式：在固定办公场所中综合“第二地”、“第三地”办公的优势。现代人的时间分为工作、休息、生活，人的关系分为同事、亲人、朋友，所以相对应的活动场所也就分为办公室（“第一地”）、家（“第二地”）、“第三地”（包括商务中心、俱乐部、图书馆和非正式场合，如咖啡馆等地）。员工之所以乐于选择在办公室之外的“第二地”或“第三地”办公，是因为这些地方有着办公室没有的吸引力。例如，在家办公，可以节约交通成本，通勤的时间可以用来做别的事情，能够提高劳动生产率，员工还可以享受家庭氛围，自主安排工作时间，自由自在的工作。“第三地”办公潮流正风靡欧洲，ZZAResponsiveUserEnvironments（ZZA响应用户环境调研机构）。最新在上海发布的独立调研报告揭示，“‘第三地’办公带来了许多优势，例如，对于员工而言，有助于改善工作生活平衡性，减轻工作压力，提高工作效率……”[2]事实上，“第二地”和“第三地”的办公模式并非对每个公司都适用，根深蒂固的行为方式以及实际的管理障碍都很难克服。况且，这两种办公模式本身也存在一定的缺陷。“在家办公的人士中间，43％的人表示他们会看电视或电影，20％的人会玩视频游戏，26％的人会午睡一会。”[3]同时，“第二地”、“第三地”办公都缺少足够的办公设施和专业氛围。通过以上分析得知“：第二地”“、第三地”办公模式各有优缺点，又很难在国内创意产业中被普遍推广，所以整合办公模式，在固定办公场所中综合“第二地”和“第三地”办公的优势，不失为设计创新的一种好办法。通过精心的设计，让办公室的灯光、家具和摆设都渗透着温馨的气氛，让人们在办公室也能感受到像家一般的舒适与开心。还可以通过周密的思考将员工爱去的图书馆、咖啡馆、酒吧、俱乐部等进行浓缩，将其“搬到”固定的办公场所，使其成为一个舒适的，可以进行交流、激发灵感、供员工聚集和与商业伙伴进行洽谈的地方。在这方面，我们可以效仿一些大型国际公司。例如，国际广告公司智威汤逊为了打造一个更加灵活、鼓励合作和激发人心的办公环境，在2011年5月份竣工的上海办公室装修时，就打造了一个融合了餐厅、咖啡馆和会所感觉的办公空间。与其让员工到“第三地”寻找灵感，不如给他们创造一个多样化的办公场所，员工的工作时间更加弹性化，可以随时随地捕捉灵感和激发创意潜能。

3.营造多功能型办公区。国内很多创意产业的办公空间在设计时依然循规蹈矩，注重高效性，依据职位、等级和重复性等设计原理实现设计意图。空间布局按部门划分，尽可能减少互动性，突出静态和独立性的工作方式，将员工固定在某一位置。办公环境的空间限定，决定了员工在该环境中的工作生活方式及其相应的能力，这种限定往往也限制了员工某些活动的自由度。从心理学的角度出发，员工既需要拥有独立工作空间来满足相对隐私和安全感的需求；也需要拥有一定开放的空间与他人交流，以便随时获得一些指导性的意见，还可以进行各种想法的碰撞。多功能型办公区正好能解决员工对办公空间的这种需求，这种办公区具有非常大的灵活性，可以根据使用者的需要随时随地进行改变。办公家具既适合个人独立工作，也适合团队一起工作、开会、接待或者休息。多功能型办公区打破了原来办公空间功能单一的弊病，不仅使办公空间的移动性和灵活性得以增强，也让办公空间变得更加美观、舒适和便于交流。科技进步也帮助办公空间格局得以千变万化，2012年德国科隆国际办公家具展览会上有些展商还推出了模块式可调节办公家具，可以根据需要自由轻松地组合移动，这也为多功能型办公区成为一个重要发展趋势奠定了基础。

三、结语

办公空间设计在经历了个人办公室、团队办公室、开放办公室等多种理念的进化之后，未来又将呈现出怎样的发展态势？这是业内人士极为关注的问题。本文针对国内创意产业的办公空间设计方向进行分析，希望创意产业的办公空间设计理念紧随时代前进的步伐，真正为工作人员创造一个舒适、方便、安全、高效、快乐的工作环境。

篇2：社区办公楼设计思路

一、文化楼道的基本思路

总体原则：简洁明快，经济实惠，贴近居民生活，与市委市政府工作思路相吻合。

二、具体想法

一楼一主题。

三、初步设想可以设计如下主题

卫生健康楼道 文明礼仪楼道 食品安全楼道 道德文化楼道 智慧城市楼道 “孝”文化楼道 “仁”文化楼道 “智”文化楼道 友爱邻里文化楼道 生态楼道 诚信楼道 法制楼道 „„

四、呈现形式（如图）

五、图案方式

可采用如下图形

六、其他想法

1、可与进区单位友好联办

2、形式不拘一格，要根据楼道的设置灵活变动

3、在板块设置上可以留有空白区，内容可随时更新

篇3：社区办公楼设计思路

某高层办公楼, 建筑规划用地面积为4220㎡, 总建筑面积50509㎡, 地上28层, 地上4层, 主楼高度129.3m, 副楼高度14.3m。地上建筑面积35742㎡, 地下建筑面积14767㎡, 主楼为28层的商业办公楼, 副楼为2层住商业, 地下室为地下4层的地下车库及设备用房。容积率8.0, 建筑密度49%, 绿化率30%, 设计效果见图1。

2 设计理念

本项目规划定位为高级商业办公楼, 所以需要商业功能的配套。由于项目地块靠近市政道路, 所以充分利用周边干道的交通优势进行设计。在建筑风格塑造上, 要体现时代发展特征;在立面体型上, 要体现建筑体型方正, 立面简洁大气。为了实现建筑内部大空间的无柱设计, 塔楼结构采取核心筒结构体系, 并在内部设计中庭, 以塑造出宽敞、舒适的建筑空间。除此之外, 在建筑设计时采用了现代绿色建筑技术, 以创造出生态、高效、节能的现代化办公环境。

3 建筑设计

3.1 总平面设计

商业建筑的服务的对象是广大群众, 在设计时要充分考虑到每一个领域和层次的人群, 促进商业建筑的协调发展。本工程依据项目总体规划框架, 分别设置商业入口与办公入口。对于商业部分来说, 其重要的展示面沿规划路布置, 将建筑入口设于南侧, 以方便人流的引入。而对于办公部分来说, 将建筑入口分别设于南侧, 办公楼大堂位于建筑东南角, 这样不仅能够体现办公建筑的地标性, 同时与沿街商业界面相结合, 从而形成了连续展示界面。

3.2 功能分区

本办公楼将充分利用周边干道的交通优势进行设计, 发掘地块的优势, 形成广州南站核心区的交通枢纽。地上一层及二层为商业, 办公大堂, 层高4.5m;3层、5~14层、16~28层为办公楼, 4层及15层为避难层。地下一层为商业区, 层高6m。地下一层至四层为机动车库, 非机动车停车库和设备用房, 地下一层及二层层高3.45m, 地下三层及四层层高3.65m。 (1) 办公楼的大堂位于项目的东南侧, 大堂及候梯厅为两层通高, 体现出高级商业办公楼的高贵与大气。办公标准层层高4.5m, 建筑结构采用核心筒体系, 以满足各层租户合理运用无柱的室内空间。在办公楼4层及15层设置中庭空间, 以形成空间上的互动。 (2) 对于商业部分, 其设计内容包括地上一层及二层的商业、零售、餐饮等业态商业。一层及二层的商业建筑主要是以银行营业厅为主。主要为了吸引地面人流进入, 营造了浓厚商业气氛, 增加了商业的可达性, 成为了人们在工作之余放松、休闲的场所。

3.3 交通组织设计

在商业办公建筑设计的过程中, 我们要充分考虑到商业建筑内外人流和车流的流向, 因此要遵循交通便利的设计原则, 合理利用繁华便利的交通设施, 以塑造高效、方便的商业活动办公区。 (1) 周边道路设计。项目用地位于2条城市道路北侧和南侧的交界处。北侧规划路, 东侧南站南路。 (2) 车行出入口位置设计。按照项目总体规划要求, 沿南站南路设置1个机动车出入口, 沿规划路设置1处消防紧急出入口。地下车库出入口设置:本地块共设置2个双车道地下车库出入口。地库总计停车285辆。汽车出入口及车辆类型的分别设置, 以避免影响到市政道路交通。出库出入口和市政道路要满足相关规范要求, 最好保持在10m以上的距离。本地块区内形成一条环状主干道, 环行消防车道, 同时消防车道上空4m的空间范围内无障碍物。可作为消防登高面, 且此两侧的道路地面承重和路面平整情况可满足要求。 (3) 人行出入口及行人组织设计。人流组织:基地在南站南路及规划路上均设置人行出入口, 以方便商业办公人流使用。将基地北侧南站南路作为基地的主要出入口, 以引入四面八方的城市人流。

3.4 造型设计

为了体现建筑形体简洁, 本办公塔楼建筑平面呈正方体, 建筑立面采取全玻璃幕墙形式, 并设计了三个层次的玻璃幕墙, 一层为三层或四层为一组的横向线条, 二层为外框柱和可开启扇组成的竖向线条, 三层为阴影盒以及划分玻璃的横向隐框, 这种层次的设计方式, 塑造强烈的建筑立面形体, 体现现代化的建筑美感。建筑一层及二层为商业以及办公大堂, 商业区域通过高透玻璃的运用, 起到与上部办公空间分隔的作用, 同时在办公入口设置了二层挑空大堂, 并通过选用一些特色的幕墙形式及门框设计, 以创造出高识别度的入口空间。

3.5 景观设计

建筑在靠近南路南北两端设计景观绿化;在北侧规划路设计大片硬质铺地, 形成城市广场, 为市民提供放松和休闲的活动场所;基地西北、西面均为绿化, 营造良好的办公楼环境;此外, 在建筑高层区域, 可以遥望一些商业区域, 视野开阔, 环境优美。

3.6 节能设计

在商业办公楼设计中, 引入了生态、节能的设计理念, 采用通风、遮阳技术, 加强建筑组织形体与空间的协调, 通过建筑形态与被动技术的结合, 以及合理利用可再生能源, 创造出绿色生态的办公建筑。本办公楼通过合理利用太阳能资源, 在屋面及项目南侧布置大量的太阳能光伏组件, 实现了太阳能光伏建筑一体化的应用目标。屋面太阳能光伏板可以为办公楼室外夜景照明及白天部分照明用电, 具有良好的经济效益。

4 结束语

综上所述, 在高层办公建筑设计过程中, 要合理布局建筑功能, 采用一些技术措施来满足建筑的经济指标, 同时要塑造美观的建筑造型, 并要满足城市规划、消防、抗震及环保要求。本文通过某高级商业办公楼建筑设计实践, 分别从安全, 舒适, 环保、高效、节能等方面探讨了现代商业办公建筑设计要点, 旨在为类似的工程提供借鉴。

参考文献

[1]吴利平.现代办公建筑特点和设计要素分析[C].《建筑科技与管理》组委会, 2015, (2) .

篇4：办公建筑电梯设计思路初探

摘 要：现在电梯已经变成现代建筑物中的重要组成部分，其属于建筑物进行垂直交通运输的非常关键的途径，不仅体现了建筑的档次，更体现了建造者的形象。所以在现代建筑设计中电梯的设计属于一项非常关键的工作，建筑物的使用功能、空间设计以及平面设计等在很大程度上受到了电梯设计的影响。有鉴于建筑电气设计的重要性，本文对办公建筑的电梯设计思路进行了分析和介绍。

关键词：办公建筑；电梯设计；思路

现在建设者越来越重视建筑设计中电梯的重要性，然而由于我国建筑行业电梯设计专业具有较晚的起步，因此在设计电梯的时候存在着较多的问题。比如，在设计电梯的阶段就可能会出现电梯的荷载、电梯的速度以及电器的数量等各种方面没有做到充分的考虑，这样就会导致电梯在未来的应用中出现各种问题。因此，必须要重视电梯的设计问题。

1 科学地设计电梯的数量

在设计办公建筑的绿色电梯的时候首先要评价电梯的运营能力，如果电梯具有缓慢的人员运载速度以及较低的效率，就会使下面大批等候电梯乘客的时间被延误，从而使办公人员的工作效率受到严重的影响，也使得办公楼的设计档次降低，甚至还会造成非常大的经济损失。所以在对电梯方案进行设计的时候设计人员必须要结合电梯的使用性质和自身的经验准确的判断电梯的大小和数量，比如，如果一栋行政大楼的主要作用就是公务员的办公使用，那么在对电梯进行设计的时候只需要满足建筑面积5000-7000m2/台的设计标准，然而如果是一座出租办公的写字楼，就需要对不同的出租对象进行充分的考虑，对电梯的数量进行适当的调整，满足建筑面积3000—5000m2/台的设计标准。要以建筑物的交通分析作为依据，对其服务人数、服务面积进行综合的考虑，最终将电梯的全程运行时间、分区分段、提升高度、速度、荷载重量以及数量等确定下来[1]。

2 科學地设计电梯的轿厢尺寸、井道以及速度

一般来说，电梯的速度与建筑物内人员的活动频繁程度、密度、建筑的规模和层数等具有密切关系，所以必须要有效地结合实际的工程经验和相关的材料，对电梯的速度进行合理的设计，通常如果建筑具有6-12层的高度就需要在1.0-1.75m/s的速度范围内对其进行控制，建筑具有12-20层的高度就需要在1.75-2.0m/s的速度范围内对其进行控制，建筑具有20-30层的高度就需要在1.75-2.5m/s的速度范围内对其进行控制。电梯机房和井道的设置都会使建筑的建设成本受到影响，由于在设计的过程中很难做到确定选择使用电梯型号，所以在对电梯井道进行设计的时候必须要保证其能够满足多种电梯型号的要求。电梯井道的尺寸在很大程度上受到了电梯轿厢尺寸的影响，由于受到使用单一性的影响，所以办公建筑常常采用方形的轿厢，在选用轿厢的时候必须要对轿厢的高度和面积进行合理的设计，在提升轿厢高度的同时，还要注意提升顶层的缓冲层。一般的1000kg的电梯都具有1600×1400mm的尺寸，在电梯轿厢设置的时候往往将轿厢门设置成2100mm的高度，然而因为现代人的身高普遍的增加，现在一般采用2400mm的轿厢门高度，所以轿厢也相应的提升到2500mm以上[2]。

3 科学地设计消防电梯

消防电梯都布置在办公建筑中也有十分重要的作用，通常来讲，从基层一直到顶层都要设置消防电梯，同时还要对消防前室进行设置，在具体的建筑设计过程中一般都会在同一区域对消防楼梯间和消防电梯进行设置，并且对消防前室进行共用。消防电梯必须满足下面的要求，也就是从首层到顶层消防电梯不能够超过60s运行时间的要求。一般来讲，各个楼层到地下室的最为主要的交通运输工具就是消防电梯，其除了运输人员之外，还要运输大量的货物，所以在对消防电梯基坑设计的时候要使电梯的运载能力得以适当的加大，比如可以选择1350kg的客货兼消防梯。要以不同的消防分区为根据对消防电梯进行分别设置，设置消防梯的主要原则就是在不大于1500m2的建筑面积时设置一台消防电梯，在大于1500m2但是不超过4500m2的建筑面积时设置两台消防电梯，大于4500m2的建筑面积时设置三台消防电梯，而且最好是在每个分区都设置一台消防电梯[3]。

4 科学地设置无障碍电梯

在包括自用办公建筑等办公建筑进行设计的时候，一些建造者总是在设置无障碍电梯的时候存在着较大的意见，很多业主认为自己不需要对无障碍电梯。然而对无障碍设施的设置除了体现建筑本身的价值之外，还能够将事业单位或者企业的自身形象体现出来，表达的是一种社会的爱心。相关的规定要求如果建筑在对电梯进行设置的时候必须要保证有一部电梯属于无障碍型，相对于普通的电梯而言，无障碍电梯的主要差异就是设置电梯轿厢和电梯厅等内容，在对无障碍电梯进行设置的时候必须要确保其符合无障碍的要求。

5 结语

在办公建筑中电梯的设置具有十分重要的作用，尤其是一些办公建筑本身具有多功能以及大型的特点，因此更要关注如何科学合理地设置电梯。在建筑方案中必须要将电梯的大小以及数量等内容合理的确定下来，并且对其进行有效的布局，只有这样才能够确保建筑设计的科学性。同时还要进一步的论证设计阶段，从而全面的深化建筑设计。

参考文献：

[1]李倩.现代商业区建筑供配电设计及分析[J].山西建筑，2012（03）.

[2]刘思嘉.国外居住区配电设计方案的分析[J].科技传播，2011（19）.

篇5：办公室工作思路

公司办公室确定的工作指导思想是：强化枢纽作用，前移服务阵地，超前发挥承上启下、综合协调、参谋助手、督促检查和服务保障作用，进一步转变工作作风，改进工作方式，加大服务力度，提高服务质量，为整体工作的顺利推进，发挥积极的职能作用。

一、要切实解决好4个问题

1.1、大局和小局的问题。办公室作为一个综合部门，其性质和其他部门的区别主要体现在服务性上，办公室主要是为领导、部门和基层服务。这就要求办公室把“一切服从大局，一切服务大局”作为办公室工作的出发点和落脚点，当部门工作与公司整体工作、小局工作与大局工作发生矛盾的时候，自觉地做到小局服从大局、局部服从整体。同时尽力做好小局工作，因为小局工作是做好大局的基础和前提。

1.2、主动和被动的问题。办公室工作的服务性职能决定了其工作的被动性，但要做好办公室工作，又必须发挥人员的主动性，善于在被动中求主动，变被动为主动。对一些常规性、规律性、阶段性等确定性工作，不要消极等待，要主动着手，提前准备。对领导临时交办的任务、应急事件和突发事件等非确定性工作，要有灵活的应变能力，做到忙而不乱。同时要积极适应领导的工作思路，想领导之所想，谋领导之所谋，把问题想在前面，把工作做在前头，主动做好超前服务。

1.3、政务和事务的问题。政务和事务是办公室工作的两个轮子，政务工作主要有决策参谋、调查分析、政务信息、政务文电处理、政务督促检查、文档保密等工作。事务工作一般是指除政务以外的其他各项工作，主要是行政后勤工作，诸如吃住行、卫生、安保等。事务工作是搞好政务工作的先决条件，不能把政务看成是大事，把事务看成是小事或可有可无的事。更不能把政务看成是高层次的，把事务看成是低层次的。办公室的工作事无巨细，不能有半点疏忽和懈怠。

1.4、“过”与“不及”的问题。要把握“度”，掌握分寸。办公室在领导决策中处于辅助和从属地位，不能缺位，也不能越位。要想领导之所想，急领导之所急，为领导决策提供尽可能多的背景资料，要积极谏言，但不能瞎掺和。

二、发挥6项职能、抓实6个细节

2.1、发挥参谋功能，突出“想得到”。多谋才能善断。办公室作为公司上传下达、沟通各方的桥梁和纽带，要善于站在全局的高度，把注意力集中在那些牵动全局、涉及长远的大事上，放在情况复杂、矛盾突出的热点、难点问题上，既要了解面上的总体工作，又要了解近期的重点工作，既要了解上级领导的工作意见和要求，还要了解本部门实际情况。善于增强整体合力，树立团队协作精神和服务理念，善于对上加强联系，对内加强管理，对外搞好协调，对下做好服务。要立足发展变化的新情况，多动脑筋、想办法、出主意，增强工作的主动性、预见性、创造性，以较高的工作能力为领导出谋划策、查漏补缺，在充分调查摸底的基础上，提出可行建议和工作预案，发挥参谋和助手作用，不断提高参与决策能力。

2.2、发挥协调功能，突出“管得宽”。办公室工作综合全局，协调各方，承内联外，有自身的工作职责和工作规则。办公室既要全面了解各方面工作情况，为公司各项工作的顺利开展创造条件，又要协调各方，处理好上下左右的关系，确保政令畅通。对于职责内的工作一定要抓紧抓好，并且做到抓一件成一件，件件有交代，项项有落实。对职责以外但没有部门抓的或职责不明的工作，办公室就是“不管部”，要义不容辞承担起来，做到工作不留空档，保证各项工作的全面推进。

2.3、发挥办事功能，突出“做得细”。工作无小事，办公室工作更是无小事。这就要求办公室工作一要细心、细致，二要从细小的事抓起。对任何一件经办的工作，都要严谨细致，一丝不苟，来不得半点敷衍和虚假。要时时刻刻、事事处处，认真认真再认真，细致细致再细致，做到不让领导布置的工作在办公室延误，不让需要办理的文电在办公室积压，不让到办公室沟通工作的人员在办公室受到冷落，不让公司的形象在办公室受到影响。

2.4、发挥管理功能，突出“碰得硬”。办公室工作涉及到的事务方方面面，有的还关系到员工的切身利益。在原则问题上敢不敢逗硬是检验作风是否过硬的重要标志。办公室工作必须讲原则，严肃工作纪律。

2.5、发挥服务功能，突出“讲程序”。办公室工作的程序性要求很强，特别是在大量复杂的事务性工作中，办公室要保持清醒的头脑，分清主次、分清轻重缓急、不怕麻烦。一定坚持逐级汇报的原则,以明确责任。通过建立一套规范的工作制度、工作程序、工作规则，使每项工作都有章可循。

2.6、发挥督办功能，突出“抓得实”。据实情、讲实话、干实事、扎扎实实，不慕虚荣，不图虚名。实事求是干工作，实事求是反映情况，具备求真务实的精神，包括听取基层意见，向领导反映情况，力求全面、真实。工作中，要一步一个脚印，不作表面文章。

三、重点做好6项工作

3.1、抓好制度建设。在各项制度建设方面，完善一批管理制度。在积极施行。实现公司内部管理“有法可依”。

3.2、严格程序，抓好事务管理工作。强调按原则，走程序，防止出现漏洞。

3.3、定标明责，抓好节支降耗工作。对办公用品的管理实施定额控制，初步的想法是：建立审批制度;季度办公用品限额等措施。

3.4、办公室人员管理

办公室作为公司职能部门，作为沟通上下、协调左右、联系各方信息的平台部门，作为保障公司正常营运的后勤枢纽部门，严格人员管理，发挥办公室的最大功效，做到办事有条不紊，避免错办、漏办、延办事件的发生。

由于刚刚接手办公室的工作，还有一个熟悉的过程。我作为办公室主任在此表态：坚决报以十二分的热诚，全身心的投入工作。坚决贯彻公司的经营理念：追求创新、超常发展、高效运作、注重结果。为实现公司的终极目标。做出自己理所当然的一点小小贡献。

篇6：办公室创新思路

办公室是一个单位的枢纽，起承上启下、综合协调、参谋助手、督促检查和服务保障作用，进一步转变工作作风，改进工作方式，加大服务力度，提高服务质量，积极做好办公室工作是新形势下科技工作对办公室工作提出的新的要求。办公室有着特殊的位置、特殊的岗位、特殊的职能和特殊的作用，是其他部门无法替代的。单位工作的正常、高效运转以及领导决策的组织落实等都离不开办公室，办公室工作的畅通，直接关系到整个单位工作的畅通，办公室工作既承担着参谋和助手作用的重要职责，同时也是领导班子的外脑和智囊，是了解情况，调查研究，信息反馈，出主意，提建议，当参谋的一个关键部门。可以说，办公室工作具有极其重要的特殊性和重要性。

一、科技工作面临的新形势对办公室工作提出的新要求

一是“三个代表”重要思想学习新高潮的掀起对办公室工作的新要求。“三个代表”重要思想作为开展科技工作的统领，是工作思想行动的指南。办公室的同志在工作中要认真学习贯彻十六大精神，不断深化“三个代表”重要思想的学习，始终坚持以“三个代表”重要思想为指导，与时俱进、不断探索，在工作思路、工作方法、自身建设上创新，才能推动办公室工作不断迈上新台阶，实现新发展。

二是全国科技大会确定的新世纪新阶段科技工作的新要求。作为科技部门的办公室工作要始终以党的奋斗目标作为自己的光荣使命。办公室工作就围绕这一目标，团结带领广大科技工作者紧跟着党走在时代前列，艰苦创业，开拓进取，在建设和改革的伟大进程中发挥生力军作用。办公室的同志虽然不能象科技第一线的同志那样直接服务于经济建设，但作为科技系统的一个有机组成部分，作为一个综合部门，更需要把握时代脉搏，紧紧围绕团的各项重点工作，努力为领导、为机关、为基层服好务，为科技的发展服好务。

三是科技自身发展对办公室工作的新要求。新形势新任务要求各级主管科技部门要紧紧围绕党政中心工作励精图治、务实高效、开明理性、重诺践行。办公室工作只有自觉适应新要求，不断转变工作方式和工作作风，按照节奏快、作风实、标准高、要求严的标准，进一步加快工作节奏，提高工作效率，改进工作作风，强化目标管理，少说空话，多办实事，才能树立起办公室的新形象。

二、科技工作面临的新形势要求办公室工作必须充分发挥作用

一是充分发挥参谋作用。参谋作用是办公室工作的首要任务，要积极搞好调查研究工作，在领导决策之前为领导收集决策所需的信息，分析研究，提出可供选择参考的办法和建议。在办文工作中，除及时准确地进行传递外，还应对需要呈送领导阅批的文件事先进行调查研究，提出拟办意见供领导参考。在组织会议时，对会议的议程、开法、解决的主要问题及如何贯彻落实等提出建议和意见，供领导参考，为领导决策提供依据。二是充分发挥助手作用。助手作用是办公室工作必不可少的组成部分，要帮助领导人员做好公文处理等日常工作，协助领导承办好各项事务和协调工作。协助领导做好各种决策的布置和督促检查工作，建立严格检查督办制度，及时反馈报告检查情况，从而及时修正原来决策，保证领导决策的实施。

三是充分发挥服务作用。要积极为领导服务。在充分做好协助领导处理日常事务、调查研究、收集信息、提供决策的基础上，及时完成领导交办的各项工作任务；积极为本机关、本单位同级和上级部门服务。树立服务观念，接纳、承办、处理上级交办的工作，办理本级领导机关报告、指示、请示等，做好本单位干部职工的福利生活，为机关干部职工生活工作创造一个良好环境。做好横向机关单位的联系，应对等，做到尽职尽责服务。积极为服务对象，做到及时答复，让基层高兴而来满意而归。同时，对下加强对有关工作进行指导，形成上下贯通的工作体系。

四是充分发挥耳目作用。办公室要掌握信息、传递信息，并及时进行信息反馈。通过信息工作，疏通信息渠道，广开信息源流，不仅能够克服和避免自身的事务主义和官僚主义，加快工作节奏，提高工作效率，而且由于及时掌握动态，发现问题，向领导提供准确、系统、全面的信息，使其运用信息，适时修订工作目标和计划，进而做出科学决策。同时，还可以帮助领导摆脱“文山”、“会海”，集中更多的时间和精力深入基层，调查研究，指导工作，解决问题。

三、科技工作面临的新形势要求办公室工作必须着力解决的几个问题

一是正确处理好“四个关系”。首先要处理好大局和小局的关系。办公室其性质与其他线部门的区别主要体现在服务性上，办公室主要是为领导、机关和基层服务。这就要求办公室把“一切服从大局，一切服务大局”作为办公室工作的出发点和落脚点，当部门工作与机关的整体工作、小局工作与大局工作发生矛盾的时候，自觉地做到小局服从大局、局部服从整体。其次要处理好主动和被动的关系。办公室工作的服务性职能决定了其工作的被动性，但要做好办公室工作，又必须发挥人员的主动性，善于在被动中求

主动，变被动为主动。对些常规性、规律性、阶段性等确定性工作，不要消极等待，要主动着手，提前准备。对领导临时交办的任务、应急事件和突发事件等非确定性工作，要有灵活的应变能力，做到忙而不乱。同时要积极适应领导的工作思路，谋领导之所谋，把问题想在前面，把工作做在前头，主动做好超前服务。其三是要处理好政务和事务的关系。政务和事务是办公室的两个轮子，政务工作主要有决策参谋、调查研究、政务信息、政务文电处理、政务督促检查、机要档案保密等工作。事务工作一般是指除政务以外的其他各项工作，主要是行政后勤工作，诸如接待应酬、吃住行、安全、福利等。事务工作是搞好政务工作的先决条件，不能把政务看成是大事，把事务看成是小事或可有可无的事。更不能把政务看成是高层次的，把事务看成是低层次的。办公室的工作事无巨细，不能有半点疏忽和懈怠，两者相辅相成，互不可缺。其四是要正确处理好“过”与“不及”的关系。为领导出主意，当参谋，一定要把握“度”，掌握分寸。办公室在领导决策中处于辅助和从属地位，不能缺位，也不能越位。要想领导之所想，急领导之所急，要为领导决策提供尽可能多的背景资料，但不能越俎代庖。要积极谏言，但不能瞎掺和。二是坚持“四个基本原则”。一要坚持工作高标准、严要求、出精品的原则。工作中要树立精品意识，高质量完成每一项工作。无论是办文或是办事，都要一丝不苟，认认真真，不能出现任何差错，提倡“马上就办”的工作作风，不“抢、靠、等”，当天的事情当天做完，达到工作出效率、出成果。二要坚持整章建制，形成高效运转机制的原则。建立健全各项规章制度，用制度约束人，用制度管理各项工作，确保工作有章可循。严格岗位责任考核，办公室每一名成员都做到按月份工作考查，按季度考核评定，按评比总结，形成人人争先的良好高效运转工作机制。三要坚持过紧日子，勤俭持家的原则。办公室必须从一点一滴节约入手，杜绝铺张浪费，不该花的钱，坚决不花，能少花的钱尽量少花。要开元截流，利用社会资源，内外挖潜，确保有效的经费用在刀刃上，保证正常工作开展。四要坚持率先垂范，协调发展的原则。办公室工作好比一个大家庭，每一个成员都是兄弟姐妹，办公室主任是领导头雁，办公室主任的表现直接影响每个成员的一举一动。办公室主任应对每个成员在工作上多帮助，在生活上多关心，在成长进步上多指导。积极为手下人争地位、争荣誉、争待遇。同时充分调动每一个成员积极性和创造性，发挥每个人的潜力，使之人尽其才，把每个人放在使其最能发挥作用的工作岗位上，使大家相互关心、相互支持、相互帮助，携手前进，形成“众人划浆开大船”的良好工作氛围。

三是做到“五讲”和“五勤”。“五讲”即一要讲事业心。办公室工作就象时钟一样总是在旋转，整个工作流水作业，程序繁杂，锁事、难事多，既要付出脑力劳动，也要付出体力劳动，既要早来，也要晚走，是默默无闻的幕后英雄。做好办公室工作需要真真实实，实实在在的责任心和事业心，需要无私的精神，这是做好办公室工作的基础。二要讲大局。要树立主动为大局服务的观念，一盘棋的思想，想的事、做的事都要从大局出发，凡是有利于大局的话就说，有利于大局的事就做，否则不说不做。三要讲学习。办公室每一个岗位都有不同要求和工作标准，都要求具备良好的素质和能力，只有不断地强化理论学习和现代技能学习和实践锻炼，才能真正具有综合协调、文字综合、决策能力、语言表达能力和良好公关能力，才能有效地适应实际工作的需求。四要讲形象。办公室既是服务的窗口，也是文明的窗品，代表着机关的形象。必须倡导文明服务、文明管理、文明办公，使办公室布置庄重得体，环境卫生整齐有序，物品放置得当，办公室人员服饰大方得体，与人接洽或打电话热情和蔼，彬彬有礼，信守诺言，“言必行，行必果”，从而树立良好社会公众形象。五要讲团结。办公室是一个整体，每个岗位之间有密不可分的联系，必须发挥整体优势和团队精神。“一荣俱荣、一损俱损”，不计较份内份外，相互合作、相互补台，必往一块想，劲往一齐使，达到团结出战斗力、出凝聚力的效果。“五勤”即脑要勤，要勤手动脑，创新发展，探索工作新途径、新方法；手要勤，要动手干，搞文字的勤写、勤练，搞事务的勤管、勤干，多做些事，多干些工作；眼要勤，“眼里要有事，眼里要有活”，要把工作放在眼里，放在心上，抓在手上；嘴要勤，有事多问、多请示，不耻下问，不懂就问，确保工作万无一失；腿要勤，无论是上下沟通，还是本单位及有关单位部门之间沟通，要主动一些，多跑一点，做到多办事、快办事、办成事。

四是读好“三字”经。即一要“想得到”。多谋才能善断。办公室要立足发展变化的新情况，多动脑筋、想办法、出主意，不断提高参与决策能力。要善于站在全局的高度，把注意力集中在那些牵动全局、涉及长远的大事上，放在情况复杂、矛盾突出的热点、难点问题上，既要了解面上的总体工作，又要了解近期的重点工作，既要了解上级领导的工作意见和要求，还要了解本单位的实际情况和干部职工的意见和建议。要善于增强整体合力，树立团队协作精神和服务理念，善于对上加强联系，对内加强管理，对外搞好协调，对下做好服务。二要“管得宽”。办公室工作综合全局，协调各方，承内联外，有自身的工作职责和工作规则。办公室既要全面了解党组、书记们各方面工作情况，为

党组、书记们工作的顺利开展创造条件，又要协调各方，处理好上下左右的关系，确保政令畅通。对于职责内的工作一定要抓紧抓好，并且做到抓一件成一件，件件有交代，项项有落实。对职责以外但没有部门抓的或职责不明的工作，办公室就是“不管部”，要义不容辞承担起来，做到机关工作不留空档，保证各项工作的全面推进。三要“做得做”。机关工作无小事，办公室工作更是无小事。这就要求办公室在工作中要细心、细致，对任何一件经办的工作，都要严谨细致，来不得半点敷衍和虚假。要时时刻刻、事事处处，认真认真再认真，细致细致再细致，做到不让领导布置的工作在办公室手中延误，不让需要办理的文电在办公室手中积压，不让到办公室联系工作的同志在这里受到冷落，不让办公室的形象在这里受到影响。四要“碰得硬”。机关工作涉及到的事务方方面面，有的还关系到职工的切身利益。在原则问题上敢不敢碰硬是检验作风是否过硬的重要标志。办公室工作必须讲原则，严肃办事纪律。要按政策办事、依法办事。办公室同志必须学法、懂法、守法，严格按照法律法规来开展工作。五要“讲程序”。办公室工作的程序性要求很强，特别是在大量复杂的事务性工作中，要求办公室的同志一定要保持清醒的头脑，分清主次、分清轻重缓急、不怕麻烦。要通过建立一套科学规范的工作制度、工作程序、工作规则，使每项工作都按章办事，责任明确。六是“抓得实”。要据实情、讲实话、干实事、创实效，扎扎实实，不慕虚荣，不图虚名。一定要实事求是干工作，实事求是反映情况，具备求真务实的精神，包括听取基层意见，向领导反映情况，都要全面、真实。工作中，要一步一个脚印，不作表面文章。

篇7：综合办公室工作思路

20**年综合办公室总体目标是：加强企业文化建设，加大企业宣传力度，办好报刊，强化培训，满足人才需求，参与政务，管好事务，搞好服务。

具体地讲：

----在宣传上，以公司报为主要宣传阵地，围绕公司大政方针、奋斗目标凝聚发展力量，积极报道公司两个文明建设成果，努力挖掘基层先进人物、先进事迹，传递公司正能量。

1、计划全年报道先进人物或先进工作事迹10次以上，突出20**年初表彰阶段、五一阶段、十一阶段等时间节点;

2、计划在一版或二版开辟领导访谈等栏目，宣传各部门、分公司工作计划或发展;

3、计划对四版副刊进行评比，设立“五个一”工程，积极评选好副刊文章;

4、积极利用开发区、高新区报刊、电视、网路推荐百利来公司和两个园区建设。

----在人质管理上，根据定岗定员，结合各单位人员需求，广招人才，满足总公司及分公司发展要求。

1、今年12月份制定出20**年度人员需求计划，利用春节后招工机会，通过人才交流会、人才网进行人员招聘;

2、积极完善出台员工手册，对新近人员进行上岗前教育;

3、积极办理员工养老保险和医疗保险工作。

----在培训上，继续营造敬业爱岗意识、继续强化员工讲制度讲卫生的`意识。

1、对公司高层领导进行参考性培训学习;

2、对公司中层、分公司领导进行系统性培训学习;

3、对普通员工进行爱岗敬业培训、进行制度讲卫生的培训。

----在接待工作上，围绕公司、园区搞好接待，力求达到上级领导满意、公司满意。

1、积极搞好园区参观接待，强化推荐园区意识;

2、抓好内部餐厅管理，搞好饭菜质量和餐厅接待水平;

3、制定三楼吧台工作责任，落实每日值班规定。

----在文体活动上，做到有计划，讲节点，出成效。

1、抓好节日活动，对五一、十一、元旦搞好文艺或体育活动;

2、设立活动奖项，培养员工、部门凝聚力、向心力。

----在督办工作上，围绕公司例会目标任务、领导安排临时任务进行事中督办、事后了解统计;

1、每周五，将公司安排督办的工作事宜形成书面材料报总经理，并在周六会议上反馈;

2、每月初，对上月工作进行汇总上报总经理。

----在检查工作上，积极抓好办公楼卫生、园区卫生，对公司推行的管理制度进行定期检查、促进。

1、每周对办公楼卫生、园区卫生进行检查，并公布，月底汇总;

篇8：社区办公楼设计思路

通过对产品设计的思考, 结合后期国际先进的服务管理经验, 倡导人们从“被动型、托管式”养老, 向“自主型、享老式”养老观念的转变, 让养老从“安身养老”变为“活力养生、健康享老”。开启一种有居家感受的、新式的、积极的养老方式, 并协助社会逐步接受专业化养老的观念。

1 开发养老社区的背景分析

1.1 中国老龄化趋势

据最新数据统计, 我国目前是全球老龄人口最多的国家, 其中六十岁以上老人有1.89亿, 占中国人口总数的17%, 占全球老人总数的五分之一。据预测, 中国发展至2030年时, 六十五岁以上人口占比将赶超日本 (25%) , 成为全球人口老龄化程度最高的国家, 如何解决养老问题是政府和社会关注的重点。

1.2 新型养老社区的产生

目前社会主流养老有三种模式——家庭养老、社区养老和机构养老。

家庭养老因为4-2-1的家庭结构现状, 子女闲暇时间大都周旋在各自的子女之间, 无暇顾及老人日常的衣食住行, 并不能实现真正意义上的养老;社区养老方式也面临政府推行力度不足、资金短缺的现状;而机构养老又面临供给严重短缺、服务水平低下等问题, 因而目前的社会化养老短期内也不能真正解决养老问题。

随着养老市场缺口越来越大, 社会经济快速发展、同时人们追求高质量的夕阳生活, 社会上许多地产商、保险、金融等民营企业看准了养老的巨大商机, 纷纷投资建设高品质的新型养老社区。因为这种新型的养老社区不仅硬件环境好, 在软件服务管理上又周到、专业和人性化, 所以将是未来中高端养老市场发展的大势所趋。

如目前中国市场上较成功的新型养老社区主要有“北京东方太阳城社区”“武汉合众优年社区”、“泰康之家.燕园”、“上海亲和源”等。

2 项目概况

武汉合众优年社区就是在此情况下应运而生的由合众人寿保险公司全资打造的一种持续照料退休社区, 即CCRC (Continuing Care Retirement Community) , 通过为老年人提供自理、介护、专护一体化的居住设施和服务, 使老年人在健康状况和自理能力变化时, 依然可以在熟悉的环境中继续居住, 并获得与身体状况相对应的照料服务。

武汉合众优年社区位于武汉市蔡甸区后官湖区域, 紧邻知音湖大道, 目前建成并运营的一期占地245亩, 总建筑面积16万m2, 主要分为独立生活区、协助生活区、专业护理区、三大主题会所、健康医疗中心及商业配套。

其目的是建设具有“老年专属”、“休闲度假”和“居家感受”特征的养老社区, 给老人提供一种“居住在家中、生活在社区、服务于机构”的养老方式, 其根本理念是, 从被动型、托管式养老, 向自主型、享老式养老观念转变, 开启了一种有居家感受的、新式的、积极的养老方式。项目一期总图。

3 项目定位概述

根据前期市场调研, 锁定市场和客户人群为生活在武汉及湖北省范围内中高端社会阶层中60岁以上的老人, 根据其不同的身体状况, 总结以下特点和需求如表1。

4 基于定位的设计探索

4.1 社区规划

(1) 园区现状分析

245亩的园区范围呈梯形状, 原状地形地貌丰富, 有一定的高差但是不大, 位于园区南北中轴线是最高脊, 主要现状水体集中在园区中部和东侧沿街区域。通过对现状的分析, 可以看出。

1) 中心池塘位置居中, 具有很强的可达性和较高的景观价值。同时沿街湖区又有很好对外展示面。

2) 基地内的景观资源丰富, 可以充分利用现状, 体现自然感。

3) 南北中心高脊线和两个池塘将园区可分为四个小区域, 可以灵活布局不同的功能建筑群, 同时最高脊线是视觉最高的景观轴线。

4) 场地微地形丰富, 有助于打造休闲、轻松的园林景观。

(2) 功能布局

社区主要功能包括:独立生活区 (含分时度假公寓) 、CCRC专协护区、中心会所区、展示中心区。基于以上对现状的分析, 结合各功能区的关系, 遵循“价值最大化”“适老专属化”“配套核心化”“园区休闲化”的设计原则, 来确定公共空间和建筑群体的布局, 其核心目标是为了设计出具有“老年专属”“休闲度假”“居家感受”特质和特性的老年社区。具体措施如下。

1) 根据建筑体量, 全区分为五个组团区, 承担不同的功能, 其之间相互关

联又互相独立, 其中中心会所区是核心。

2) 园区组团和建筑平面以及道路系统布局时尽量自由和灵活, 增加休闲园

区的感觉。建筑组团布局采用围合或半围合式, 增加安全感和居家感。

3) 园区南北最高脊线可以作为园区景观大道, 串联五个组团和各宅间步。

道, 形成完善的布局系统, 同时有机地分隔不同功能的建筑群落。

4) 展示中心 (医疗中心) 布置在东侧沿街, 结合现状湖景, 作为人行出入口, 作为整个项目的地标展示区。

5) 中心会所环湖布置在用地中心, 全方位服务于各区域, 再作为老人聚集焦点的同时, 也奠定了开创积极生活方式的基础。

6) 独立生活区布置在景观资源良好的西侧区域, 以中心会所为界, 分南北区域布置。

7) CCRC区布置在价值低洼点, 成建筑群集中布置, 同时在基地东侧临路50m范围内设有密植的树林屏障。

(3) 交通流线组织

社区总体布局中一个最大的亮点是中心湖区和沿湖区向外发展的公共空间和步行系统。这套系统有效地将各个次级邻里空间与公共中心区以及中心景观区整体结合在一起。

道路设计中分为三个级别:自由流畅的社区南北景观大道、曲径通幽的组团步行道和自然轻松的宅间小道形成一套完整的道路系统。在交通组织和管理上, 遵循了“人车分流”“适当的路长”“幽美的路线”“适老的高差”等原则, 通过各级道路系统可至各功能区, 充分实现了交通的便捷性、可达性、趣味性及安全性, 增强了社区的“专属性”和“休闲感”。

(4) 建筑风格

合众优年社区的生活特质定位为“休闲、缓慢、软性、品质、享受”, 因此, 建筑风格选取的目标为。

1) 为老人创造一种回归自然理想、充实快乐的环境氛围。

2) 满足不同层次的老人对产品差异化的心理需求, 使老人感觉到“进入自然, 融入乡村, 体验自由”的品质化社区。

3) 消除CCRC社区、社区医院冰冷的医疗建筑氛围, 体现休闲、浪漫、温暖的气息。

而英伦风情的建筑, 其坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室、挺拔的烟囱等建筑语言和符号的应用, 充分诠释出英伦建筑所特有的庄重、古朴。同时选用手工打制的红砖、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案, 渗透着自然的气息。丰富的建筑形体与建筑表情, 能使整个社区显得生气勃勃, 情调盎然。

4.2 居住空间设计

切合社区“专属、休闲、居家”的主题定位, 在建筑空间设计上除了满足无障碍设计要求外 (此处不详述常见的无障碍设计点) , 分别从以下各方面进行体现及突破。

(1) 注重户型的健康性设计:平面采用“大面宽、小进深”的南向或南北通透的布局, 保证南向的卧室和起居室, 同时各空间“全明化”, 以享受更好的自然采光和通风。

(2) 保证交通空间的畅通性和便捷性:减少行走的距离, 加强户内视线和声音的联系。

(3) 按需分配空间尺度:如老年住宅重点空间呈现“五大一小”即:卧室大、厨房大、卫生间大、交通空间大, 阳台大, 起居室相对要小。如卧室考虑到老人分床睡的特点, 进深要增加;厨房和卫生间考虑轮椅的旋转, 比一般的厨卫要大1-2m2;考虑到老人的日照休闲、轮椅回转、种植花草, 阳台进深不小于1.8m。

(4) 适当安排空间组合:如将餐厅和厨房就近组合、卧室和卫生间靠近设置、起居室和餐厅临近连通、起居室和大阳台的相连布置, 同时各功能空间考虑轮椅的旋转半径, 以提高老人生活效率、减少行走距离, 保障安全。

(5) 无障碍特殊细节的考虑:包括门口一侧预留400mm的空间, 便于轮椅老人开门时接近门把手;入口玄关要考虑轮椅的放置空间;厨房采用U型布置, 增大行动空间;考虑设置储藏收纳空间等等。

(6) 室内风格上力争体现温馨、亲切、稳重的特点, 打造休闲的居家生活。

4.3 材料设备设施的选取

材料和设备设施的选取是体现适老化、休闲和居家感最直接的一面, 所谓“细节决定成败”因而他们的选取更需要研究和慎重。社区除了考虑一般的和常见的无障碍设计外, 更深层次的去挖掘“细节”。

(1) 急救呼叫系统

在居室和公共活动的各主要空间内均设置急救呼叫系统, 均采用拉绳式, 放便不同状态下使用后, 服务人员能够第一时间到达。拉绳采用红色, 更醒目。

(2) 材料

1) 考虑到老人的感官和身体机能的退化, 在专协护区的公共活动区域的地面, 选择耐脏, 花色均匀、颜色温馨的地毯, 不仅脚感舒适, 视觉稳定, 更主要的是为了避免工作人员在硬质地面的走动带给有助听器老人的听觉刺激。

2) 在专护和失忆区的休息沙发选择上, 不仅两侧要有扶手、同时沙发的面料也选择聚酯和化纤混合的“油棉布”, 是防止老人大小便失禁带来的清洗困难。

(3) 卫生间

1) 卫生间坐便和淋浴均设置安全扶手, 防止起座和滑倒, 淋浴设置座凳。

2) 卫生间的淋浴区域, 考虑的安全和空间的局限, 设置浴帘+橡胶隔水条, 该橡胶隔水条专业定制, 防止水四处漫流, 同时也为了轮椅能推进去。

3) 专业护理的卫生间浴缸采用步入式浴缸, 专业定制, 以满足老人行动不便的困惑。

(4) 家具

家具选择的原则, 除了能展现“休闲和居家”的感觉, 还应注意安全型和稳定性, 同时考虑实用性。

1) 餐椅的选择上考虑老人起身的需要, 两侧需有硬质扶手;同时考虑老人吃饭时移动座椅的方便, 椅子前腿上定制小轮, 如下图所示。

2) 独立老人居室的家具采用藤状家具, 保证桌椅无锐角, 既满足安全和舒适的要求, 又充分体现休闲感。

(5) 门窗

1) 户门:考虑到坐轮椅老人的需要, 户门设置上下两个猫眼, 方便观察。下猫眼高1米, 上猫眼高1.5米左右, 门把手采用无锐角的长把手, 便于老人手腕用力。同时门口设置搁物板, 方便老人临时搁物。

2) 卫生间门:为保证老人在使用卫生间期间发生意外时门能够打开, 所有卫生间门均为外开设置。

3) 外窗:为了避免老人发生危险, 但又要保证自然通风, 外窗开启扇采用限位器, 限定开启30度角。同时为了老人能够坐在轮椅上观赏外景, 卧室和客厅的外窗距地600mm高, 同时设置防护栏杆。

(6) 标识:在标识设计上, 力求“简洁、醒目”, 尤其是带有字体的, 统一将字体放大处理, 包括电梯操作按钮和园区、户内的导向标识。尤其是电话不仅考虑到号码的放大和清晰, 同时设置了6位常联系人的头像, 方便一键按拨。

4.4 景观设计

合众优年社区的景观最主要的特征在于景观的功能设置。景观环境是养老生活需求的一种载体, 主要承担“养生、聚众、休闲”三大功能, 重点体现“适老和休闲”, 为老人提供景观观赏、闲聊、运动、散步、发呆等活动场所, 并追求以植物造景为主的自然式景观。

(1) 养生:以自然式植物群落为主, 调节温度湿度, 营造舒适的小气候;植物种类上选择释放氧离子、负离子的养生植物;外观上选择果色艳丽、花朵芬芳或叶形奇特的植物, 功能上选择了常见、易活类的药用保健植物。

(2) 聚众:园区景观结构上分为庭院花园、组团花园、中心花园三级花园, 通过南北景观大道、健康步道、宅间小道把整个社区串成整体。

1) 庭院花园:作为大家庭、温馨的室外公共客厅。打造院落式的环境, 形成围合感和醒目的单元入口, 设置能遮阳的休闲场所, 林荫场地、阳伞、花架满足聊天、下棋、打牌、发呆、观鱼、养花、养鸟等功能。

2) 组团花园:作为小聚众, 小众兴趣的聚集场所, 满足兴趣活动、器械健身、散步、休息等活动类型, 设置木工房、花房、温室药用植物房、蔬菜种植区 (含工具房) 、门球场、林荫健身场。这些功能构筑物同时也具备休息点的作用。混凝土渗水砖步道, 局部可形成纵向波浪形的小起伏, 每个组团的步道自成环路。

3) 中心花园:大聚众, 热闹温馨的小镇中心, 能贯穿会所, 使中心花园与会所形成整体, 提供包括集中晨运晚锻炼、垂钓、聊天、赏景、大型集会、文化展示等在内的活动内容, 形式自由灵活, 亲切宜人。

(3) 休闲:主要体现在社区氛围的营造上, 采用自然式的布局手法和自由的景观形式;各式植物组成群落、阳光、草坪、水流、可采摘食用的果树蔬菜等组成轻松的自然环境;设置如蔬菜园艺、门球等有趣的活动场所和完善的休息点, 保证能让老人在室外环境中不劳累, 随处都有座椅;设置多级游步道设置, 给予老人多种选择, 短距离、长距离都能及时返回, 道路铺装以混凝土渗水砖为主, 构筑物以木质为主。

5 结语

合众优年社区通过对社区“专属、休闲、居家”定位特点的研究以及对社区规划、居室空间、材料设备设施以及园林景观等多方面的深入思考, 找出最准确的设计手法和表现元素, 通过合理的搭配和巧妙的设计, 力争在设计上更直观、更贴切地去表达、营造和展示“健康的、休闲的、积极的、亲切的”养老生活方式, 引导和鼓舞更多的老人自主地和享受地去养老, 以实现提高老人生活质量, 延长寿命的目的, 同时探索和扭转社会养老方式单一、养老理念落后等现状, 力求对社会和企业产生双重收益。

参考文献

[1]王江萍.老年人居住外环境规划与设计.中国电力出版社, 2009年.

[2]老年人居住建筑设计标准 (GB/T50340-2003) [S].中华人民共和国建设部2003.9.

[3]周燕珉.老年住宅[M].中国建筑工业出版社.2011.