室内精装修精细化管理（精选7篇）
篇1：室内精装修精细化管理
精装修施工合同
发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法
规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就组装厂房迎宾室、会议室及大门门卫室外部精装修工程承包事项协商达成一致，订立本合同。
2.6.1乙方施工范围内进出场的各种材料、设备的水平、垂直倒运、堆码整齐、清理及装卸车；
2.6.2标高控制点由乙方自行负责；
2.6.3工程项目生产和安全文明施工所需的建设、维护、维修及拆除工作。
2.6.4为保证工期、质量和安全、文明施工所投入的各项工作和费用。
第三条施工工期
3.1施工工期：
施工始于：年月日，止于：年月日。
乙方必须满足工期要求，若乙方不满足甲方的工期要求按本合同第10.2.2条款执行。甲方要求的的阶段性节点工期文件若乙方拒绝签字，甲方有权扣除总结算价款的10%作为对乙方的处罚。
3.2 当发生下列情况后，经甲方书面认可工期可以相应顺延：
3.2.1发生不可抗力；
3.2.2工地非乙方原因停水、停电累计超过8小时；
3.2.3甲供材料供应不及时，乙方报甲方书面确认，但按照进度计划各工序的有效施工时间不变。
3.3 如发生上述所列情况，造成停窝工时，乙方及时用书面形式将详细原因交甲方审查认可顺延相应工期。
第四条工程质量管理要求及工程验收
4.1 乙方施工质量符合甲方质量体系要求，并保证实现。
4.2乙方所施工工程项目质量严重违反甲方质量体系要求的有关规定，甲方有权单方面终止合同，一切损失由乙方承担。
4.3乙方必须根据设计要求、国家规范、行业标准及工程实际情况进行深化设计，确保设计安全、可靠，实现设计意图，满足功能要求。
4.4 工程验收依照国家现行颁布的《工程施工及验收规范》及市的有关质量验收标准。
4.5验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责承担由此导致的甲方的相关损失。
4.6 乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按建设单位或建设行政主管部门要求的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收，乙方应
按甲方的指令予以配合。
第五条甲方义务
5.1 甲方委派同志为施工现场负责人，对工程质量、进度、安全及文明施工等情况进行监督，定期召开例会，组织有关部门进行竣工验收。
5.2 协助乙方协调处理外部各方面的关系和问题。
5.3 对施工进度质量、施工技术、安全生产等方面进行全面监督。
5.4按合同约定按时支付工程款。
第六条乙方义务
6.1 乙方委派同志为现场项目负责人，全面负责合同要求的各项工作。
6.2乙方应全面、准确地按照国家技术规范、行业标准和设计院的设计要求进行深化设计，出设计施工图纸，并取得甲方的认可。
6.3按甲方的要求全面配合其他工序或工作的实施（如门窗、空调、消防工程等），包括进行技术支持和相关节点处理。乙方应接受和配合甲方及监理单位对施工过程中的检查和试验抽检，乙方自身亦应该按照国家规范和设计要求进行各种需要的检测和试验，并承担一切费用。检验试验报告等应及时提供给甲方。
6.4乙方施工范围内的材料和垃圾自行运输，为此发生的和相关部门（如：环卫、渣土、交通）的外部协调关系乙方自行协调并承担相关费用。
第七条安全施工与安全防护
7.1 乙方进入施工现场必须组织操作工人进行安全培训，并上交特殊工种上岗证，经甲方认可后方可施工，否则所有工序不得开工，否则造成的一切后果由乙方自负。
7.2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全管理不到位或措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。
7.3乙方施工所需的安全帽、安全带、工作服等由乙方自备。
7.4乙方的人员、设备、材料等发生的一切事故或损失由乙方负责。
7.5安全生产详细条款执行双方签订的《建筑安装工程施工安全生产协议》。
第八条 施工变更
施工中如发生对原设计、工作内容、材质进行变更，必须经过甲方同意后才可变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
第九条工程价款计价标准及计价依据
9.1施工价款的确定：
9.1.1执行综合单价包干，具体为详见附件单价明细表：
9.1.2人工市场价格波动及政策调整、材料市场价格上涨等一切风险费用，费用不另增加。
9.1.3施工过程中由甲方提供用水、用电。
9.3合同暂定价：￥元（人民币大写元整）。
第十条 对材料及质量的控制。
10.1精装修所有施工材料
10.1.1主材由乙方提供样板，经双方协商后确定材料单价，并将乙方所提供的样板进行封样。
10.2.2甲供材料由甲方控制、乙方按需领取。
10.2.3所有材料必须送甲方指定符合条件的、经监理考察合格的实验室进行材料检测。
10.2.4进场时必须及时通知甲方物资部人员及工程技术部人员进行抽检，否则造成的一切损失由乙方承担。
10.2.5乙方采用的材料的规格、型号、品牌、产地等均应符合设计和甲方要求，材料选用坚决杜绝以次充好，使用假冒伪劣产品。否则，乙方应承担相应的违约责任。
10.2.6 乙方使用的材料应符合国家室内装修工程环保标准要求。
第十一条 结算及付款
11.1甲方采取月付款的形式进行施工进度款的支付，每月验工批复后10日内支付当月批复验工值的80%的工程款，工程完工经初验优良后累计支付至累计批复验工产值的90%即停止支付。
11.2工程全部完工，经联合验收确定优良后，乙方将按合同编制全面的结算报告，上报甲方。待甲方各相关部分和人员在结算意见书上签字后，按甲方的规定和程序进行结算审核工作。审核后的结算经甲方项目经理签字认可并加盖双方单位公章后结算书方能生效。工程结算后3个月内付至结算总金额的95%，工程质保期结束后一个月内付清质量保修金（扣除维修支出费用和补偿金）。
11.3乙方委托与甲方进行工程结算和工程款支付工作，甲方以支票的形式支付乙方工程款，每次付款时，乙方须向甲方提供相应金额的发票，否则，甲方有权拒绝支
付工程款。
第十二条 保险
12.1 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械办理保险，支付保险费用。
12.2事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。
第十三条 竣工资料提供
工程竣工经质检站验收优良后，乙方向甲方提供完整的竣工资料。
第十四条违约和争议
甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行解决或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用向工程所在地人民法院起诉方式解决争议。
第十五条其它
15.1 双方履行完合同全部义务，结算价款支付完毕，乙方向甲方交付劳动作业成果，并经甲方验收满足要求后，本合同即告终止。
15.2 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
15.3 签订本合同时，承包人必须出具法人授权委托书，作为本合同的附件。
15.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。
第十六条合同解释顺序
1.合同的补充协议
2.本合同
第十七条合同生效
合同订立时间：年月日，双方签字盖章后即生效。
（以下无正文）
合同附件：附件一《合同单价明细表》
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
篇2：室内精装修精细化管理
装修标准通常如下：
顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。
取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。
有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像精装房是成品房发展的必然结果。
它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。
装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。
篇3：室内精装修图纸审核关注点
1 审图的目的和意义
一个完整的项目在施工之前, 首先了解建筑结构, 弄清设计意图, 熟悉图纸的内容, 掌握工程进度情况之后, 在审核图纸时尽量全面地发现图纸中的问题, 及时作出修改和补充。这样就能够预见性地解决装修施工过程中可能存在的装修成本、装修工艺、装修效果等不合理性问题, 减少在施工过程中反复调整变更的过程, 以确保室内装修施工的顺利进行, 节约工程施工造价及人力成本, 使室内装修设计效果更加美观。
2 审图的原则
1) 设计说明和设计图中的技术要求是否明确。设计技术是否符合甲方企业施工技术的施工条件。如需要采用特殊工艺时, 施工上有无困难, 能否保证施工质量。如采用特殊材料需要定制周期时间长, 能否保证施工进度。2) 设计图中是否满足与保证室内空间功能使用的要求, 保护主体结构、建筑的立面不受损害的情况下进行装饰。3) 设计图一定要具有可行性, 尊重土建本身的结构、空调、水电位等, 在此基础上进行功能性的考虑及美观效果的风格设计;同时施工图图纸应力求施工工艺方便、效果美观, 整个施工过程中项目易于操作。4) 设计图要根据项目的定位及产品性质确定设计硬装标准, 不要单纯追求艺术效果, 盲目提高装修标准, 造成资金浪费, 也不要片面降低标准而影响效果, 重要的是在同样造价下, 通过巧妙地构造设计达到良好的实用与艺术效果, 增加客户对板房效果的满意度。
3 审图的一些具体内容
室内装修设计首先应当是在成本控制的前提下, 时间进度的范围内进行空间的风格意向设计。首先方案阶段:新项目的设计风格定位、装修成本造价, 应与销售部门同去考察该项目及周边楼盘定位、风格、受众群体, 后根据我司擅长的类似风格整理会签风格意向任务书;其次编制设计任务书, 寻找相适应风格的设计单位, 定单位、签署合同, 此阶段需注意的关注点还有整个项目前期商务流程签订的时间控制;再次在设计阶段需要注意 (方案意向已通过) 方案图纸的进度、质量、方案设计的装修成本等因素;现针对在图纸过程阶段创意板房、交标板房在设计中可能存在的问题, 列出以下关注点:
3.1 创意板房审图关注点 (为保证展示效果, 创意板房设计费用、软硬装修费用都高于交标板房)
1) 全屋可能采用新风系统、空调系统, 设计单位需要尽快设计出天花图纸, 以便空调单位尽早介入进行设备图纸的深化, 可确定室内天花造型的标高;如果空调选择普通挂机, 需要考虑天花造型特别是二次光源造型与空调在立面高度的定位关系, 需要保证空调正常的使用效果;2) 天花二次光源的造型设计尺度需要注意把握, 勿出光口高度过高、藏光位过宽, 影响户内空间感;3) 超高层住宅室内装修图纸设计应在天花图上表达出烟感的位置, 定位应考虑与吊灯的中轴线关系;4) 橱柜预留的电器位置是否满足所选定产品的参数;5) 控制强弱电面板色是否与空间色协调, 强调空间色彩的整体性, 以达到美观效果;6) 木饰面材料易霉用量需控制, 如在南方地区气候潮湿, 木饰面踢脚线、地下室木饰面需少用;7) 户内过道的面积尽量缩小, 便于销售;8) 卧室门、卫生间勿对入户门, 在设计阶段需控制;9) 卧室衣柜和床为固定家具且靠窗时, 床的高度需要考虑与窗台的关系, 窗台垫完成面高度应同床品铺完面相同;10) 洁具五金的选型规格需注意是否与空间尺度协调;11) 所选材料是否有货、备货周期是否满足工期要求;材料版准备至少2份, 甲方备留一份, 施工队参照一份。
3.2 大批量交标样板房审图关注点
1) 户内门封口线与踢脚线的收口关系, 封口线厚度应高于踢脚线, 如砖踢脚线那门套线厚度需大于12mm, 如石材踢脚线那门套线厚度需大于18mm;2) 卧室门槛石与木地板收口应注意施工质量及水平标高的控制, 避免使用收口条, 因为使用效果不佳及后期维护不便收口条易翘具有危险性;3) 由于厨房、卫生间空间偏小, 飘台台上建议采用砖, 勿采用石材特别是欧式造型的石材;4) 空调及电位需要注意与背景墙造型在立面上的高度关系, 不要影响空调的正常使用, 首先保证功能性再考虑美观效果;5) 客餐厅地面波打花线90°转角位拼接花纹需要注意对缝收口美观;6) 客餐厅过道天花标高现场需要考虑与梁标高的关系, 勿存在1-3厘米的高度尺寸, 如1-2厘米梁底与天花底拉齐;大于5厘米可考虑拉大粱底与天花的标高;7) 阳台地漏去水坡的砖色应根据现场地漏实际位置调整, 尽量保证波打线砖色整体效果的统一;8) 厨房到阳台的门槛石应根据现场铝合金门框安装的情况进行安装, 注意考虑门底与门槛石间隙高度;9) 如卫生间2300的门洞高度, 可能存在门拉面封口线与天花收口线石膏线打架现象, 建议拉面封口线控制在50毫米以内;10) 建议室内装修单位在建筑户型大样阶段介入, 稳定空间布局, 特别是卫生间的布置。
3.3 公共部分审图关注点
1) 查看土建结构图纸, 了解天花标高与梁底、空调管道、水管安装高度的关系;2) 电梯厅对面景墙尽量控制强弱电底盒的数量, 保证背景墙面的完整性;3) 灯具控制连线应分感应与装修2段回路控制;4) 控制电梯门套造型与电梯控制面板的关系, 二者的位置不要重叠;5) 注意处理架空层水管弯头与格栅天花收口关系;6) 公共部分特别是首层大堂位置, 在装修设计时需加强注重设计感, 体现出奢华与档次感。
4 审图的重要性
以上文章列举出的审图关注点, 只是本人在实际工作中审核图纸发现问题的一部分, 这些问题同时也得到了装修施工单位和设计人员的认可, 并在图纸阶段到得了控制, 同时对后期的工程质量效果、工程造价及板房展示的美观度上起到了积极的作用, 可见审图的环节有着至关重要的作用, 应引起各项目负责人的高度重视。通过对室内装修图纸关注点审核的阐述, 我们可以得到如下结论:做好室内装修项目是一个系统的工程, 其中项目前期的图纸审核非常重要, 通过审图可以最大限度地控制减少图纸中的问题, 同时使一些不合理或不够完善的方案得到改进, 会对装修工程的顺利进行、工程造价及业主的后期使用产生积极的影响。作为技术管理人员, 应不断加强对专业知识、专业技术及国家标准、规范、法规的实践学习, 为做好图纸质量控制工作提供保证。
参考文献
[1]张宪亭.室内给排水工程图纸审核案例分析[J].北京建筑工程学院学报, 2012 (5) :14-16.
篇4：精装修交付住宅的精细化管理
精装修住宅的定义
《商品住宅装修一次到位实施细则》指出“：装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”，即通常所称的精装房。
设计阶段的管理
1. 开发商应将楼盘策划等文件翻译成适合设计人员阅读、理解的文字并全面详尽告知设计单位，设计单位应把开发商的理念、市场与消费者的认识转换在设计方案中。
2. 增加菜单选择式的装修方案，为购房者带来更多的个性化选择，在建筑细节中体现较强的人性化特點。
3. 图纸的设计质量将直接决定今后施工项目管理的难度。因此，应把握好审图环节及图纸交底。设计单位可对图纸进行深化设计，特别是工作面交叉部位的处理，此种做法更利于易管理与施工。
招标阶段的管理
1. 选择适合项目的施工单位及材料供应商是重中之重。招标阶段往往花费较多精力，目前开发商普遍采用选择与一些有实力的承包商、建材单位签订战略合作关系的做法，通过合作来集中优势，发挥1+1>2的效应，也是提升市场核心竞争力的有效方式。
2. 精装修涉及到的材料繁多，同类别材料在市场上种类多、质量参差不齐。有经验的开发商应在招标文件中应规定材料的具体品牌和规格型号，且应在招标过程中进行材料封样。另外，建议橱柜、卫浴、地板、衣柜等客户较为敏感部位采用一些知名品牌，保证质量的同时，进一步注重品质的提升。
施工阶段的管理
1. 前期准备
（1）土建与装修界面移交：将交接面工程验收标准体现在合同中，明确土建总包将毛坯房交付给装修单位的交付验收流程标准。在移交验收过程中加强监控、明确质量责任标准、减少中间移交纠纷。避免原土建质量因素带来的后续装修问题无法追溯的问题，从而提升工程的整体品质。移交验收完成后，须办理移交签字手续，装修单位须承担接收后相应的质量责任。（2）材料管理：材料进场时，施工方按照规范要求将材料的相关资料提交监理进行审核，监理人员依据样品和有关技术指标对进场材料进行验收。杜绝不合要求的材料入场。 对于进场材料按规定应进行抽样复试的材料，严格按规定比例、抽样方法进行抽样送验，试验合格后方可用于工程。
2. 样板房施工
（1）装修工程大面积施工前应先做装修样板房，大面积施工时应贯彻样板引路原则，装修样板房的作用如下：检验设计实际效果；发现设计不完善地方后可继续深化；提前熟悉施工工序等。（2）样板房施工完毕后应组织验收，开发商应召集设计单位、装修单位、监理单位参加验收。将检查验收后的结果详细记录，对不完善的地方进行完善，并形成最终装修设计（施工）方案，作为今后装饰工程大面积施工的依据。
3. 验收时应注意的细节
（1）执行工序交接验收制度，每道工序完成后应实行“三检”制度（自检、互检、专职），验收合格后方可进入下道施工工序。（2）执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程验收是装饰质量控制的关键过程，隐蔽工程未经验收合格，严禁进行封闭施工。（3）执行“一房一验收”标准，每个房间都应该有详细的验收记录。
4. 成品保护
（1）据不完全统计，装修工程质量问题绝大多数都是由成品保护不当造成的。成品保护的好坏是企业管理水平与文明施工的间接体现，施工过程中存在多单位、多工种及多工序交叉作业，成品物件极易受损且难以完全修复，形成永久的质量问题。（2）成品保护费用应在合同中单独具体体现、成品保护的措施及方法应有具体要求。（3）成品材料运输、搬运、堆放应按照成品保护要求执行。（4）设立成品保护专（兼）职人员，对成品保护进行巡视监督。
5. 室内空气质量检测
随着时代的发展，人们对自身健康越来越关心，对室内环境造成的影响越来越关注，国内每年装修的住宅成千上万套，绝大多数住宅都有不同程度的空气污染，目前空气质量检测的一般项目包括游离甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机化合物）、氡中等，尤其以甲醛超标最为严重。由于目前大多数家庭在装修后是自己找机构检测，因此选择一家正规、可靠的空气质量检测机构至关重要。
售后保修服务
1. 精装修住宅的售后服务应建立保障体系，开发商必须向小业主提交装修质量保证书，其中应包含装修明细表、装修平面图和主要材料及构件的生产厂家，并严格执行相应的保修期范围内的责任与义务。
2. 目前的精装住宅维修，绝大部分采用过于繁琐的多级追责体系，维修周期较长，易引起小业主不满。应制定一种全新的保修模式，在开发商、精装施工单位、材料商之间实现一定程度的"责任绑定"，共同为精装修住宅的质量负责。
结束语
在施工技术普遍相差不大的前提下，精装修住宅如何提高精细化管理是提升精装住宅品质的关键因素。据住宅产业化趋势及国家相关政策支持，精装修住宅交付是大势所趋，只有提高精装修住宅的精细化管理，才能在竞争中占据优势地位。
篇5：室内精装修设计合同范本
·各类家私(嵌入式家具、橱柜等)详细设计图纸;
·插座及弱电点位布置图(另外，在立面图中必须标出具体位置);
·各层天花布置图;
·相关精装材料及做法选择列表(内装涂料选择、内装灯具选择、内装洁具选择、橱柜表面选择、厨房及卫生间台面材料选择、地面材料选择、壁炉选择、腰线选择、楼梯选择、电器颜色选择等);
3-4 设计成果要求
3-4-1概念方案阶段：彩色设计文本或图册1份。
3-4-2方案阶段：彩色设计文本或图册1份。
3-4-3施工图阶段：施工图1份。
3-5 室内设计费用计取
室内设计的费用计算与支付，乙方将按照房屋建筑面积平米数收取费用。
3-5-1 每建筑平方米设计收费单价为：150元/平米
3-5-2 则此项业务收费合计万元整(室内设计取费总额)。
3-5-3 本合同设计费总额为万元人民币。
说明：本合同履行后，定金抵作设计费。
3-6 双方责任：
3-6-1 甲方责任：
1)甲方应及时向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
2)甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。
3-6-2 乙方责任：
1)乙方应按国家规定技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
2)乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料。
3-7 违约责任
3-7-1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
3-7-2 甲方应按本合同3-5-3规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按3-6-1条规定支付设计费。
3-7-3 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。
3-7-4 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
3-7-5 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应返还定金。
第九章 不可抗力
如果在技术与咨询服务过程中出现任何不可抗力事件，例如自然灾害，战争或政府行为，导致乙方不能及时完成技术与咨询服务，乙方不承担责任。乙方在不可抗力事件发生后立即通知甲方，并在事件发生后十四(14)天内提交一份向当地当局对事件的报告。在该情况下，乙方和甲方应协商解决，并采取积极行动最大限度减少双方损失。
以上条款同样适用于甲方。
第十一章 保险
甲方负责取得自身派往施工现场人员的工伤赔偿保险。乙方负责取得自身派驻施工现场任何人员的工伤赔偿保险。
第十二章 争议解决
在本合同履行过程中产生的任何争议应友好协商解决，如果争议在一方向另一方发出书面通知要求开始协商后十(10)天仍未解决，则应由工程所在地的人民法院最终解决争议。
第十三章 通知
为本合同目的，本合同规定的通知、要求和所有其它通讯应以书面形式作出并以挂号或特快专递或依本合同表明的传真号码传真(之后，复印件应以挂号或特快专递确认)发至本合同表明的合同方地址。所有通知收到生效。
第十四章 独立性
本合同任何条款的无效或无法执行如果不影响本合同其他条款的有效性或可执行性，其他条款仍然完整有效。
第十八章 语言
本合同语言为中文，一式肆份，双方各持贰份。
第十九章 法律的选择
本合同受现行中国法律管辖并依据其解释。
第二十章 合同生效
本合同经双方签字或盖章即可生效。
甲方公司：代表人：签约日期 年 月 日
乙方公司：代表人：签约日期 年 月 日
合同签订地点：
室内精装修设计合同范文三
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就_______________________设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行。
一、合同内容及要求：
二、设计费用：
设计费用为_________每平米，共_________平米，总计为：人民币￥______________ 元，(大写：_______________元整)。
三、付款方式：
1、甲方需在合同签订时付委托设计与制作总费用的50%即人民币 ￥ _________ 元(大写：_________________)。
2、乙方将设计制作印刷品交付甲方时，甲方需向乙方支付合同余款，即人民币￥______________元整(大写：_________________ )。
四、设计与制作作品的时间及交付方式：
1、设计期限：________年____月_____日至________年_____月____日止
2、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。
五、知识产权约定：
1、甲方在未付清所有委托设计制作费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。
2、甲方将委托设计制作的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。
六、双方的权利、义务：
甲方权利：
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方思想内涵。
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权;
甲方义务：
1、甲方有义务按照合同约定支付相关费用;
2、甲方有义务提供自己思路或其他有关资料给乙方;
乙方权利：
1、乙方有权要求甲方提供有关资料供乙方设计参考;
2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品;
乙方义务：
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计与制作。
2、乙方需按照合同约定按时交付设计制作作品。
七、违约责任：
1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的费用无权要求退回。甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。
2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、其他：
九、合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力，本
合同自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
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篇6：室内精装修精细化管理
随着建筑业及整个经济发展水平的提高, 人们对生活品质和审美价值的追求也越来越高。在建成了恢弘壮美的高楼广厦之后, 人们更希望能亲身处于精致明丽的室内, 能有一个高品舒适的工作和生活环境。因此, 对室内装修的工艺要求也越来越精细, 越来越高档。本文将以苏州圆融大厦这一精装修工程为例, 对其工艺进行详细地探讨。
二、工程概况
圆融大厦位于苏州工业园区旺墩路南、万盛街东、钟园路北, 总建筑范围为地下一层至18层, 建筑面积约30 000 m2。其内装饰工程施工范围是:1F~2F顶面、地面及墙面;1F东西门厅、A类地下层电梯厅、B类1F~2F电梯厅、1F中庭外地坪、12F电梯机房、13F~18F接待厅、C类3F~11F电梯厅、D类12F~18F电梯厅、B类3F~18F男卫生间、C类3F~18F女卫生间、中庭楼梯、地下一层办公、餐厅、2F物业、A类B1~2F卫生间、C类1F~2F卫生间、B1~18F消防电梯前室、茶水间、B1~18F舆洗室、A类B1空调机房、机房、B1层走廊、机房、楼梯间、强弱电间等。
三、施工难点分析
1. 要求高。
该装修工程要求用材高档, 精装饰质量要求高。为保证装饰工程的施工质量、对业主的社会和市场信誉负责、确保本工程施工质量达到一个较高水平是本工程施工管理中的一个主要目标之一。
2. 工程量大。
本工程由业主指定专业的分包较多, 而且每家都需承担较大的工程量。
3. 工期紧。
要有先进强大的技术力量与各项完善的专业施工方案;坚持科学管理、严格要求、文明施工;采用先进的施工工艺, 才能确保工程施工的质量、安全和进度, 同时合理降低工程成本。
四、施工工艺
根据本工程施工中存在的难点, 本节将对其各项装饰施工工艺进行具体的分析与论述。
1. 轻钢龙骨吊顶施工工艺
轻钢龙骨吊顶是目前最普遍使用的吊顶之一。比较典型的做法是轻钢龙骨吊顶配纸面石膏板饰面, 石膏板上再铺吸音保温材料。轻钢龙骨吊顶还可以与纤维石膏板, 纤维硅酸钙板等配套使用。
(1) 龙骨安装
将大龙骨用吊挂件连接下吊杆, 拧紧螺丝卡牢, 大龙骨接长用接插件连接。大龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平, 可用木方将大龙骨卡住临时固定, 在大龙骨下面拉线打平。拧动吊杆螺栓使大龙骨升降, 并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200。固定石膏板的龙骨应平整, 且无弯棱凸鼓现象, 避免板材在挠曲应力状态下固定。在大面积房间吊顶时, 每隔10~20 m, 在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道, 以加强大龙骨的稳定性及吊顶的整体性。吊顶安装从一端依次安装到另一端, 有高低跨安装时先高后低。大龙骨间距900 mm, 离墙第一根大龙骨距离不超过200 mm。排到最后距离如超过200 mm, 应增加一根。
(2) 石膏板安装
顶棚的轻钢龙骨和顶棚板按排列分隔, 从房间中部向两边依次安装、做到对称, 使顶棚布置美观整齐。板与龙骨用镀锌自攻螺丝拧紧, 自攻螺丝中距不得大于200 mm。它与石膏板边距离、面纸包封的板边以10~15 mm为宜。切割的板边以15~20 mm为宜, 螺钉应与板面垂直。石膏板接缝应留适当缝口嵌腻子, 在板缝处用刮刀将嵌缝腻子嵌密实。徜干后再刮厚3 mm宽50~60腻子, 随即贴上进口防裂带。用刮刀顺着纸带方向刮压, 使腻子均匀地挤出纸带, 接缝处应清理干净平滑。安装双层石膏板时, 面层板与基层板的接缝应错开, 不得在同一根龙骨上接缝。
2. 金属板吊顶施工工艺
深化图排板时应考虑灯孔、风口及其它设备的留孔位置, 避免犯界, 同时兼顾美观合理性。吊杆可用#8镀锌铁丝或φ6~φ10圆钢 (视吊杆长度而定) 、φ8膨胀螺丝。具体按供货商配套材料及要求确定。间距不大于1 200 mm, 吊杆距主龙骨端部距离不得超过300 mm。当吊杆与设备相遇时, 应用角铁、槽钢等在设备下部安装挑梁。吊杆固定在挑梁上, 次龙骨应紧贴主龙骨安装, 大面积平顶应起拱。在运输、贮存时不得扔摔、碰撞、踩踢, 防止变形。平顶应要求供应商对饰面做产品保护, 避免在运输安装、安装调试过程中的产品污染, 产品保护膜在调试结束后再拆除。属板安装前后均应保证板面清洁, 如有污染, 应于安装完毕后用清洁剂予以擦净。
3. 不锈钢饰面施工工艺
不锈钢的表面必须保持光洁、平整。折边、切割加工必须准确、光滑、平整、美观。焊接点应细腻、平滑, 经打磨后抛光处理。拉丝板饰面焊点接缝处采用与拉丝面相同目数的砂纸用手抛丝形式补丝。饰面基层必须特别平整, 以保证不锈钢饰面的平整度。饰面与基层要坚持抓牢, 不得有任何空鼓、疏松和不牢、不实之处。一切接头应为齐平的细缝隙接头;中部件和各部位的接头, 强度应足以防止变形及内偏移, 尽可能的以隐蔽式的固定装置配嵌及安装。粘贴不锈钢时需用专用工具及专用的金属粘合剂, 不能用其它金属器具撬击。在运输和安装过程中, 要注意对成品的保护。
4. 地毯铺贴固定施工工艺
地毯是一种柔软的地面装饰材料, 大部分较轻。当平铺于地面时, 由于受到人行走时外力的作用, 会使柔软的地毯表面发生变形, 甚至被卷起, 既影响美观也影响使用。对于绝大部分地毯地面来说, 在舒展拉平后, 应将地毯固结, 使其不再变形。
(1) 清理基层
铺设地毯的基层要具有一定强度。基层表面必须平整干燥, 无凹坑、麻面、裂缝、清洁干净。有油污要用丙酮清除, 高低不平处应先用水泥砂浆填嵌平整。木地板上铺设地毯, 应将钉头敲下, 突出物铲除, 以免损坏地毯。
(2) 裁剪地毯
根据房间尺寸和形状, 用裁边机从长卷上裁下地毯。每段地毯的长度要比房间长度长约20 mm, 宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算。弹线要裁剪边缘部分。
(3) 钉木卡条和门口压条
采用木卡条 (倒刺板) 固定地毯时, 应沿房间四周靠墙脚1~2 cm处, 将卡条固定于基层上。门口处用铝合金卡条、锑条固定, 锑条的长边与地面固定。待铺上地毯后, 将短边打下, 紧压住地毯面层。卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。
(4) 接缝处理
地毯采用背面接缝。将地毯翻过来, 使两条缝平接。用线缝后, 刷白胶, 贴上白布条或塑料胶纸。缝线应较结实, 针脚不必太密。也可用胶带接缝的方法, 先将胶带按地面上的弹线铺好, 两端固定, 将两侧地毯的边缘压在胶带上;然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫, 使胶质熔解, 随着熨斗的移动;最后, 用扁铲在接缝处辗压平实, 使之牢固地连在一起。另外, 要用电铲修葺地毯接口处正面不齐的绒毛。
(5) 铺接工艺
用张紧器 (或膝撑) 将地毯在纵横方向逐段推移伸展, 使之拉紧, 平伏地坪。以保证地毯在使用过程中, 若遇一定的推力时不隆起。用张紧器后, 地毯四周应挂在卡条上或在铝合金条上固定。
(6) 修整、清理
地毯完全铺好后, 用搪刀裁去多余部分、用扁铲将边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中、用吸尘器吸去灰尘等。
5. 墙柱面石材干挂施工工艺
当干挂石材基层为砼时, 可采用膨胀螺栓直接安设石材连接件的工艺安装。其它部位则需在墙面先按设计要求安装钢架, 再用连接件安装石材。在砖墙墙面上采用干挂法施工时, 饰面板应安装在金属骨架上。金属骨架通常用镀锌角钢根据设计要求及饰面板尺寸加工制作, 并与砖墙上的预埋铁焊牢。如砌墙时未留设预埋铁, 可用对穿螺栓与砖墙连接, 其它施工方法与砼墙面相同。干挂石材采用不锈钢锚固件, 每块板不少于2个挂点, 板侧钻孔应注意不损坏板面。在转角石材线脚处, 板端不能打洞生根。改在板背面打槽嵌入连接件, 以强力石材膏配合成型。干挂石材施工时, 要在板与墙柱的间隙内做好收边准备。此处可以打密封胶, 进行收边。栏杆扶手根部开孔处的石材不宜分断, 具体待图纸深化时再进行局部设计处理和施工。对门、洞、孔各类留洞处钢架要留有调整余地, 并予加强。施工完毕后, 应作石材板面清洁保护措施, 隐蔽验收也包括安装工程内容。
6. 地砖铺贴施工工艺
铺贴前板块应先浸水湿润, 阴干后擦去背面浮灰后方可使用。大理石板地面缝宽为1 mm, 粘结层砂浆为15~20 mm厚的干硬性水泥砂浆。抹粘结层前, 在基层刷素水泥浆1遍, 随拌随铺板块。先由房间中部向四侧用退步法铺贴。凡有柱子的大厅, 宜先铺柱子与柱子中间部分, 然后向两边展开。安放时, 四角应同时往下落, 并用皮锤或木锤敲击平实、调好缝。铺贴时, 随时检查砂浆粘结层是否平整、密实。如有空隙不实之处, 应及时用砂浆补上。板块铺贴后次日, 用素水泥浆灌2/3高度。再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝, 用干锯末拭净擦亮。
7. 墙砖施工工艺
(1) 选砖
面砖一般按1 mm差距分类选出若干个规格, 选好后根据墙柱面面积、房间大小分类计划用料。选砖要求方正、平整, 棱角完好。同一规格的面砖力求颜色均匀。
(2) 基层处理和抹底子灰
对光滑的表面基层, 应先打毛, 并用钢丝刷满再浇水湿润。对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”。即将表面尘土、污垢清理干净 (油污可用10%火碱水清刷后, 再用清水将碱液冲洗干净) , 浇水湿润, 用1:1水泥细砂浆喷洒或用毛刷 (横扫) 将砂浆甩到光滑基面, 甩点要均匀。终凝后再浇水养护, 直至水泥疙瘩有较高强度, 用手扳不动为止。
砖墙面基层需要提前二天浇水湿润。将基层浇水湿润 (混凝土基层面应用水灰比为0.5、内掺107胶的素水泥均匀涂刷) , 分层分别用1:2.5的水泥砂浆底灰 (亦可用1:0或5:4水泥石灰砂浆) 。第一层宜为5 mm厚, 用铁抹子均匀抹压密实;待第一层干至7~8成后即可抹第二层, 厚度约为8~10 mm, 直至与冲筋大至相平。用刮尺刮平, 再用木抹子磋毛压实, 形成毛面。
抹底子灰, 需吊垂直、找规矩, 贴灰饼 (打墩) 、冲筋 (打栏) 。吊垂直和找规矩时, 应按照墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖排列方法的对称性以及室内地台块料铺贴的方正性综合考虑, 力求整体完美。
(3) 预排砖块、弹线
预排砖块应按照设计色样要求, 一个房间中的一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖。在同一墙面, 只能留一行 (排) 非整块面砖, 非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置。砖块排列一般自阳角开始至阴角停止 (收口) ;自天棚开始至楼地面停止 (收口) 。弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线。垂直控制线一般以1.00 m为宜, 水平控制线一般按5~10排砖间距为宜。砖块从天棚顶往地面排列, 至最后一排整砖时应弹置高度控制线。墙裙、踢脚线顶亦应弹设置高度控制线。
(4) 贴面砖
预先将面砖泡水浸透晾干 (一般宜隔天泡水晾干备用) , 每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置钉装好靠尺板 (室内靠尺板装在地面向上第一排整砖的下皮位置上;室外靠尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线下) , 以此承托第一排面砖。浇水将底子灰面湿润, 先贴好第一排 (最下一排) 砖块, 下皮要紧靠装好的靠尺板。砖面要求垂直平正, 并应用靠尺和水平尺, 校平砖面。以第一排贴好的砖面为基准, 贴上基准点 (可利用碎块面砖) , 并用线锤校正, 以控制砖面出墙面的尺寸和垂直度。铺贴应从最低一排开始, 并按基准点接线, 逐排由下向上铺贴。面砖背面应涂满水泥膏 (厚度一般控制在2~3 mm内) , 贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击, 使面砖粘牢, 同时用靠尺校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖, 发现空鼓应及时掀起加浆并重新贴好。铺贴完毕、待粘贴水泥初凝后, 用清水将砖面洗干净。用白水泥浆 (彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色) 将缝填平, 完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰为止。
五、结语
苏州工业园区园融项目通过采用上述科学标化的施工工艺, 提高了施工效率, 保证了整个工程在安全、和谐的气氛下顺利进行。工程不仅如期竣工, 而且取得了良好的施工质量, 一次验收合格率100%。以国家规范的质量评定标准和公司企业标准为依据, 本工程施工的分项工程均达到了优良标准, 被建筑质量监督站评定为优良工程。本论文对这一成功案例进行研究分析, 希望为今后的装饰工程施工技术的进步和完善奠定一些理论基础。
摘要：本文结合苏州工业园区园融大厦实例, 对其内装饰中的轻钢龙骨吊顶、金属板吊顶、不锈钢饰面、地毯铺贴固定、墙柱面石材干挂、地砖铺贴、墙砖铺贴等各项先进的施工工艺进行了具体的探究和论述。希望能为今后此类大厦工程精装饰的施工工艺提供较为详尽地参考。
关键词：精装修,内装饰施工工艺,案例探究
参考文献
[1]王志永.精装修住宅的特点及施工质量控制浅析[J].科技资讯, 2009 (15) .
篇7：室内精装修精细化管理
【关键词】批量精装修 精细化管理
房地产住宅精装修现状及发展趋势随着中国房地产的不断发展，人民生活水平的不断提高，房地产住宅项目精装修越来越普及。目前我国精装修房集中在房地产发展较为成熟的南方和东部沿海城市，其中广州的精装修比例最高，占销售住宅比例的70%左右。对小业主而言，由于对精装修了解有限，在设计、材料采购、施工管理难以进行有效把控，而且大城市工作、生活压力较大，长时间的装修需要消耗小业主极大的精力。选择精装修住宅，不但可以减轻小业主的资金压力，而且有信誉的大开发商提供的交楼标准成熟实用，质量有保障。
一、对房企批量精装修整体精细化管理的认识
随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展，批量精装修交楼已经是大势所趋。批量精装修房大大降低了开发商的成本，减少税收压力，精装修房屋正逐渐成为房地产市场主流趋势。但同时也是一个难点。尽管它看起来是一个节点工作，但实际上却是一个系统工程，营销、设计、工程、选材、工艺和成本全部需要统筹。
批量精装修不仅能提高施工质量，同时保证了室内的环境质量，尤其有利于实施住宅装修工业化生产，这对房地产业的健康、持续发展是非常重要的。然而，在现阶段，虽然商品住宅带装修入伙已经成为趋势，但在许多地区，无论是开发商还是装修施工单位，都还普遍缺乏基本的管理经验，对批量精装修精细化管理了解和认识都相对滞后。所以我们要多思考多学习，多从实践中把握房企批量精装修整体精细化管理的经验。
二、精装修房的标准和定位
精装修住宅就是在毛坯房和简装修房不断改进和完善中诞生的产物，我们常说的精装修房就是住房在整体的设计上有一定的风格和效果，材料和做工都比较细腻。一般指顶面有一定的造型，地面采用天然石、木地板和仿古砖等中高档材料铺装，以及厨房和卫生间的精细装修和固定家具的设计。精装修房就是要能够为未来的住户带来一个先进居家生活方式的指引，但又不限制住户的个性需求。
上述的对精装修住宅的定义比较宽泛，每个精装修房都要根据楼盘的市场定位而精准的定位，在进行精装修设计时需与整个项目产品相匹配、与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配，同时需关注客户的敏感点，并且根据项目的类别、楼盘的规模来确定。
三、施工过程的管理控制
1. 人力资源的控制
人是决定工程成败的关键。所有工程项目均是通过人创造出来的。只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的项目管理团队和施工队伍，才能完成一项质量优良的装修工程项目。
管理人员素质的控制。怎样才能将项目管理部的技术和业务骨干有机地捏合成精干管理团队？首先，必须提升项目经理的素质，通常情况下，项目经理的决策会影响整个装修工程的优劣水平，一项错误的决定会毁掉整个装修工程，因此，项目经理素质的提高，势在必行。项目管理人员素质的提升，具体应该从技术和管理两方面来入手，加强实践中的技术应用，再形成相关理论体系，然后应用到实际工程中。随着新技术、新工艺、新材料的不断采用，技术疑难问题会随之逐渐出现，及时发现不留尾巴是解决问题的最佳办法。自己解决不了可以采用派出去、请进来的办法，积累解决问题的经验和能力。
2. 综合管理控制
质量控制，质量控制中“质量”含义主要有三个方面，即工程质量、工序质量和施工质量。在本工程“样板房”围廊施工中，设计师采用了大面积组合隔墙系统的装饰面板，其整体效果确实让人耳目一新。项目管理部在“三检”过程中，即自检、专检、联检，发现局部装饰面板有起拱、变形；水平、垂直缝有大小等現象。本着对业主负责和“四不放过”的原则，项目管理部立即召开质量专题分析会，得出的结论是：承担该项目施工的供应商虽然在技术指标和环保标准享誉欧美市场，但联营生产厂家在北方，在装饰面板生产中忽略了北方与南方湿度的偏差，造成热处理不够。
安全、环境控制。针对本工程多工种交叉施工的特征，评价装修工程施工过程中，容易引发事故、环境的每个要素的变化，若存在异常和危险，进而危及到整个系统的安全、环境就必须采取有效地控制措施，加以防范。安全、环境问题无小事，凡涉及到施工人员的切身利益，必须竭尽全力去预防、控制。结合本施工现场：安全文明施工的策划；安全保证体系、应急预案的建立；危害因素、环境因素的排摸；应急预案的演练等，无疑是对安全、环境管理控制提供了有力的措施保障。
四、积极做好装修工程前期策划和施工组织准备，确保工程各项工作如期展开
1. 施工组织设计策划
装修工程施工组织设计是对装修工程全过程合理安排、实施科学管理的主要手段和措施。通过编制装修工程施工组织设计，项目管理部可以全方位分析工程各个阶段的具体情况，制定合理的施工方案、进度计划、技术和经济指标。从中预先掌握人力、材料、机具的先后使用情况，做出合理的调配及施工现场的布置方案，编制出切实可行的进度、质量、安全、环境、成本等保证体系。将设计与建设、施工单位有机地协调起来，最终保质保量地按期完成装修工程。
2. 劳动力前期策划
针对本工程的特殊性，进行劳动力有效合理的策划，是体现工程现代化管理的主要标志之一。根据工程招标文件的施工内容和总包方要求的工期，以及我方为本工程拟订的整套施工顺序、施工工艺，依据施工计划进度的合理编制、劳动力结构的优化组合着手，派遣具有较高管理水平和协调能力的现场技管人员和技术水平熟练、综合能力强的施工人员。运用各施工阶段劳动力动态曲线及施工高峰值，最大限度地进行各工种人员合理搭配，确保施工流程按策划要求正常运转，避免窝工、待工现象的出现，有计划地控制现场施工人数，提高劳动生产率。
五、精细化管理的要点
随着行业竞争的不断加剧，精耕细作将成为企业生存和发展的基本前提，保持企业的核心竞争力将越来越重要。面对越来越多、越来越强的竞争对手，以及日益严峻的市场发展形势，企业做大做强是一个必然的发展方向。从事房地产的企业，面临着技术人才短缺、作业环境复杂、竞争越来越激烈的情况，只有通过合理定位、规范运作、量化管理，推动精细化管理，提高企业的应变能力，逐步解决上述面临的问题，才能保证企业健康稳定地发展，在未来的竞争中立于不败之地。 房地产企业精细化管理是提升企业竞争力的必由之路，是企业实现可持续发展的重要途径。在施工管理精细化方面，从工程实施阶段的管理架构、管理流程、超过规范的施工标准、施工过程严格监控、施工细节、项目协调综合等方面进行详尽的阐述，具体表现在组织架构扁平化、管理流程合理化、施工管理规范化、施工标准精益化、施工进度科学化、文明施工细节化等；精细化服务的具体措施等。
结语
近年来，随着社会经济的快速增长，房地产企业的发展取得了巨大的成就，人民生活水平不断提高的同时对居住建筑的装修标准要求越来越高，使房地产开发产品中的精装房越来越受到人们的欢迎。在精装修的同时保证工程质量，满足用户要求，是房地产企业创造良好经济效益的关键所在。
参考文献
[1]梁君元.精装修工程成本控制[J].山西建筑.2012（01）.