设备设施租赁合同

2024-08-20

设备设施租赁合同（通用8篇）

篇1：设备设施租赁合同

订立合同双方：曹金风(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

乙方租赁甲方房屋及相关附属设施设备，经甲乙双方充分协商，达成如下协议：

第一条房屋位置：坐落于肃州区肃园街23号。

第二条房屋租赁范围：

(1)前楼;

(2)后楼除壹间外其余由乙方承租;

(3)前院、后院;

(4)门房。

第三条附属设施设备：以甲乙双方签字认可的清单为准。

第四条租赁期限：拾年，从20xx年11月15日至20xx年11月14日止。

第五条租金总额：贰佰捌拾万元整，即壹年租金为贰拾捌万元整。

第六条合同履行顺序：乙方先予履行。

第七条租金交纳时间，合同双方签字后，乙方在三日内一次性向甲方付清两年租金，即伍拾陆万元整，从第三年，每年8月15日前一次性付清当年租金。

第八条租赁物交付时间：20xx年8月15日至20xx年11月15日为租赁物交付期间。

第九条租赁房屋用途：乙方可用于合法经营。

第十条房产税：在租赁期间，房产税乙方每年承担贰仟元整。

第十一条租赁物转租：乙方经甲方书面同意可以对租赁物转租。

第十二条房屋装修及费用：甲方同意乙方对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构，其装修费用由乙方承担。

第十三条租赁物的保护：乙方有义务保护租赁物的完整性、整体性、功能性，不得损毁，否则承担赔偿责任。

第十四条租赁物的安全：乙方要特别注意防火，杜绝事故发生，甲方有权对安全进行检查、监督。

第十五条水、电、暖、税等费用的承担：乙方承担水、电、暖、税等费用。

第十六条设施设备的购置：在租赁期间乙方可购置新设施设备，其费用由乙方承担。

第十七条装修费及新购置的设施设备费用补偿问题：租赁期届满后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费不予补偿。乙方购置的新设施设备在租赁期届满后，可移动的乙方带走，但不得影响原来的整体性、完整性、功能性，不可移动的，影响原来的完整性、整体性、功能性的设施设备不得拆除。

第十八条特别约定：租赁期届满后，在同等条件下，乙方可优先承租。

第十九条违约责任：甲方违约，承担叁拾万元违约金并赔偿由此造成的损失，乙方可解除合同;乙方违约，承担叁拾万元的违约金，并赔偿由此造成的损失，甲方可解除合同。解除合同后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费用不予补偿。

第二十条约定管辖：若进行诉讼，酒泉市肃州区人民法院为管辖法院。

第二十一条本合同双方签字生效。

第二十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

20xx年月日

篇2：设备设施租赁合同

承租方：(乙方)____________________________

出租方：(甲方)____________________________

根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条：租赁机械的名称：_______________________________________________________

规格：_____________________

型号：_____________________

数量：_____________________

使用地点：___________________________________________________。

第二条：甲方为租赁机械配备操作手___________名，其每人工资___________元/月，由______方负责承担，并负责安排操作手的食宿，其食宿费用也由___________方负责承担。

第三条：租赁期限

自________年________月________日至________年________月________日止，如需继续租用，应在本合同期满前五日内，重新签订合同。

第四条：租赁机械的所有权

1、在租赁期间，合同附件所列租赁机械的所有权属于甲方。乙方对租赁机械只有使用权，没有所有权。

2、在租赁期间，乙方如对租赁机械进行改善或者增设他物，必须征得甲方的书面同意。

3、在租赁期间，乙方如将租赁机械转租给第三人，必须征得甲方书面同意。

第五条：租金的计算和支付

1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。

2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过____小时(折合____个台班)，每月累计不得超过_____小时(甲方免收租金天数对应的台班时间不计入累计时间)，确因工作所需超出______小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。设备租赁费按月租结算________元/月，______元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。

第六条：保证金

经甲、乙双方协商，甲方收取乙方保证金______________元，作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金及第一期租金后办理提货手续。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应付租赁机械的缺损赔偿金后，保证金余额应退还乙方。

第七条：租赁机械的`交货和验收

1、租赁机械在交货地点，由甲方向乙方(或其代理人)交货。因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况造成租赁机械延迟交货时，甲方不承担责任。

2、乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁机械，同时将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。

3、如果乙方未按前款规定的时间办理验收，甲方则视为租赁机械已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁机械的验收收据交付给甲方。

4、如果乙方在验收时发现租赁机械的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，立即将上述情况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则，视为租赁机械符合本合同及附件的约定要求。

第八条：租赁机械的使用、维修、保养和费用

1、租赁机械在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常燃油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。维修一次使用的配件__________元以下由乙方负责承担，在_______元以上由甲方负责承担。

篇3：设备设施租赁合同

在融资租赁业务的具体操作过程中, 承租人与出租人双方通过谈判博弈达成一个均衡并且合理的租金价位, 对于融资租赁合同的最终签订具有决定性意义。本文就如何确定合理的租金区间以及在此区间内双方博弈的租金均衡点进行分析。

一、确定租金所考虑的相关因素

基础设施融资租赁指以在基础设施项目建设中所需的设备、不动产或者项目本身为对象的融资租赁形式。根据融资租赁的相关理论及其在基础设施建设中的实践经验, 融资租赁若要适用于经营性基础设施中能独立发挥效益且在财务上可以独立核算的项目, 融资租赁物必须要有价格高、寿命周期长、维修维护费用较低等特点。一般来说, 基础设施建设的主要投资人是政府, 因此在基础设施融资租赁参与方中, 可以认定承租人是代表政府的。租金是由出租人购置租赁物所付出的代价与租赁费用组成, 所应考虑的影响租金的因素如下:

C—包含租赁标的资产的购买价格、运输费用、银行费用、保险费、担保费及相关税费;

It—租赁期内出租人因购买标的资产所承担的银行贷款利息, 而这部分费用最终要计入租金由承租人承担;

Cj—承租人为出租人办理融资租赁业务过程中的运营费用;

Pt—出租人期望收益;

Iek—承租人每个还款期的运营收入;

Ctk—承租人每期的运营成本;

V—风险控制费用;

Tx—税收支出;

Dvk—租赁资产的每期折旧额 (承租人享有折旧抵税, 按直线折旧法计算) ;

k—租赁期数。

由于在融资租赁实际操作时, 承租人可以选择是否在租赁期到时购买租赁物, 如果选择购买, 根据《会计准则》中融资租赁的第四条标准, 承租人有廉价购买优先选择权。由于基础设施的运营期通常长达几十年, 相应的基础设施融资租赁期限也较一般性融资租赁期要长得多, 租赁物在经过长期的折旧后所剩残值无几, 故在此假设租赁物在到期时资产余值为0。

二、确定双方所能接受的租金极值

要确定双方所能接受的租金极值, 首先要对租赁期进行现金流分析。

在租赁过程中, 出租人的现金流入即为租金收入, 用Rt表示, 而其现金流出即上述的C与Cj, 承租人的现金流入为Iek, 现金流出是Rt、Ctk和Tx。所以很容易得出:出租人所接受的最低租金现值=租赁物的购置成本+出租人的期望收益+风险控制费用+办理融资租赁业务过程中的运营费用+利息费用。而承租人所能接受的最高租金很明显不能高于其每期的运营利润, 同时由于承租人享有折旧抵税的权利, 故其所能接受的最高租金在上述基础上还可以加上抵税额。若税率为i, 共n个租赁期, 则:

显然, 如果交易可以成立, 必须要有 (2) 式不小于 (1) 式。由于基础设施具有公共性, 其受益群体十分广泛, 并且可以带来大量间接的社会效益, 这些效益大多都无法体现在承租人的资产负债表上, 所以有时即使出现 (2) 式小于 (1) 式的情况, 政府也会进行财政补贴或者提供扶持性政策促使交易达成。这种情况本文不做分析, 在此要分析的是当承租人所能接受的最高租金值高于出租人所能接受的最低租金值时的租金平衡点。

三、寻找租金的子博弈精炼纳什均衡

假设所处环境信息是完全的, 租赁资产的实际价格, 贷款利率以及双方的经营情况都可以准确获知, 因此承租人和出租人都可以准确推算出对方所能接受的租金极值, 此时合理租金Rt∈ (Rtmin, Rtmax) , 但是双方为了自身利益的最大化会进行讨价还价式的谈判。下面将从承租人角度, 通过Rubinstein模型推算, 找到租金的唯一子博弈精炼纳什均衡。

双方所争取的租金价值为 (Rtmax-Rtmin) , 若用x表示承租人所要求得到的租金价值比例, 出租人将得到 (1-x) , 则承租人出价时承租人和出租人得到的比例为x1与 (1-x1) , 出租人出价时双方得到的比例是x2与 (1-x2) 。假定谈判回合为t, 承租人在t=1, 3, 5…时出价, 出租人在t=2, 4, 6…时出价, 承租人和出租人的贴现因子为α和β (0<α<1, 0<β<1) 。贴现因子可以理解为双方在谈判中所产生的机会成本的多少。贴现因子值越高, 则表示一方在谈判过程中产生机会成本越少, 也就是说此方比对方更能承受长时间的谈判并在谈判中占据优势;反之, 贴现因子越低, 则表示一方在谈判过程中产生的机会成本越多, 因此更容易妥协对方的要求, 在谈判中处于劣势地位。为了方便起见, 也可将贴现因子理解为耐心程度。

假定承租人在回合t≥3时出价, 他能得到的最大比例为M。对承租人来说, t回合的M等价于t-1回合的αM, 出租人知道在t-1回合任何x2≥αM的出价将被承租人接受, 故出租人出价x2=αM即得到1-αM;由于对于出租人来说, t-1回合的1-αM等价于t-2回合的β (1-αM) , 承租人知道t-2回合出租人会接受任何x1≤1-β (1-αM) 的出价, 故承租人出价x1=1-β (1-αM) , 出租人得β (1-αM) 。由于从t-2回合开始的博弈与从t时刻开始的博弈相同, 承租人在t-2回合所能得到的最大比例一定与其在t回合所能得到的最大比例相同, 因此有:

现假定承租人在t回合能得到的最小比例为m。由于t回合的m等价于t-1回合的αm, 出租人在t-1回合最多得1-αm。因为t-1回合的1-αm等价于t-2回合的β (1-αm) , 承租人在t-2回合至少得到x1=1-β (1-αm) , 因此有:

因为承租人能得到的最大比例和最小比例相同, 所以此子博弈精炼纳什均衡唯一:

承租人的子博弈精炼纳什均衡战略为:“在t=1, 3, 5…时总要求 (1-β) / (1-αβ) , 在t=2, 4, 6…时接受任何不小于α (1-β) / (1-αβ) 的比例, 拒绝任何较小的比例。”证明此战略如下:

(8) 式右边第二项是出租人先出价的前提下, 承租人出价时出租人获得的比例。如果承租人要求更高比例而被出租人拒绝, 出租人在t+1回合要求 (1-α) / (1-αβ) , 承租人所得比例为:

因此, 承租人要求更高比例并非最优策略。同样, 接受任何小于α (1-β) / (1-αβ) 的比例也非最优策略, 因为再等一个回合就可以得到 (1-β) / (1-αβ) 的最高比例。此时承租人得到的最优租金为:

四、对基础设施融资租赁的相关建议

根据上述分析, 承租人所能得到的最优租金是双方贴现因子的函数, 由于谈判过程中伴随着机会成本的产生, 所以双方的耐心程度决定了承租人所能得到的最优租金的多少, 当α→1时, 承租人得到的最优租金Rb=Rtmin, 而当β→1时, 承租人得到的Rb=Rtmax。因此, 如何使承租人得到较低的租金, 降低基础设施融资成本, 关键就是增大承租人的贴现因子即耐心程度, 也就是说要使承租人在谈判中有更多的“筹码”。

目前我国融资租赁业的现状是, 行业门槛非常高, 银监会和商务部对融资租赁注册审批十分严格, 根据银监会的2007年第1号《金融租赁公司管理办法》, 在中国境内外注册的租赁公司的主要出资人, 应具备在最近一年年末资产不低于100亿元人民币或等值的自由兑换货币。而商务部、国税总局在2004年对于进行一般性融资租赁业务的企业, 也要求注册资本金高达17000万元。其中从1995年至2005年的10年间, 竟然没有一家新的金融租赁公司 (一般从事大额融资租赁业务或具有银行性质) 注册登记。出现这种现象是极为不合理的, 因为我国并不缺乏民间资本。而一般基础设施建设领域中的所需资金庞大, 需要大量融资租赁公司的参与, 因此在租赁市场上的供给短缺, 势必会导致承租人在谈判中的劣势地位, 也就是说在谈判过程中, 出租人的耐心程度会远远高于承租人, 最终的谈判会出现租金趋向于Rtmax的结果。这将不利于融资租赁在基础设施建设中的应用。针对这种状况, 现提出以下三项建议。

1. 对融资租赁业进行大力扶持。

对融资租赁业扶持首当其冲的就是要降低行业的入门门槛, 高企的行业门槛势必导致租赁市场上融资租赁公司数量的稀少, 不利于市场竞争的形成。因此, 作为行业政策制定者的银监会、商务部应合理降低行业入门门槛, 增加融资租赁市场上的供给量, 并使其形成健康有序的市场竞争;对于参与基础设施建设领域内的融资租赁业务, 还应对其实行税收优惠等扶持政策。这样就相当于增加了承租人在谈判中的贴现因子, 因而能够获得更加低廉的租金, 不仅促进了融资租赁市场的繁荣, 而且降低了基础设施建设的融资成本, 对整个国民经济的发展无疑都将带来积极影响。

2. 拓宽融资租赁公司的融资渠道。

融资租赁公司的运营也需要进行融资, 特别是参与基础设施建设这种资金量巨大的业务, 更需要拓宽自身的融资渠道以保证自身的运营。除了银行贷款外, 融资租赁公司还应积极进行诸如融资租赁资产证券化及租赁信托计划等新型融资方式来吸纳民间投资, 使民间资本能充分参与到国家基础设施建设和经济发展当中, 这也符合2010年发布的《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》之精神。

3. 双方在合作过程中, 要遵循市场规律。

首先, 要保证融资租赁行业的合理利润, 这对融资租赁公司参与政府主导的基础设施融资是一个有效激励;其次, 由于基础设施建设融资所需资金量庞大, 且运营期回报稳定、风险较低, 融资租赁公司也应为其专门设定低于行业平均的租金水平。与此同时, 还应通过强制手段促进双方的信息公开, 因为上述分析的前提是, 市场信息处于完全公开的状态, 如果信息能最大程度公开, 谈判博弈将会以最快速度达到合理的均衡点, 达成较为公平的合同, 从而大大降低因谈判拖延而带来的机会成本。

篇4：设备设施租赁合同

关键词合同风险负担租赁

我国合同法在买卖合同一章中，明确了买卖风险转移的时间界限和风险的负担。但在其他合同中，对此规定不是很明确。本文拟就租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担做一探讨。

一、租赁合同

我国《合同法》第231条规定：“因不可归责于承租人的事由，致租赁物部分或全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，租赁物发生风险时，承租人可以请求减少租金或不支付租金，这说明由出租人承担租赁物毁损灭失所致的租金损失。这样规定不同于交付转移风险的买卖合同标的物风险转移的一般规则。笔者认为，是因为租赁合同转移的是使用权而不是所有权，承租人获得租赁物使用权是以支付租金为代价的，如果标的物毁损灭失，他便丧失了使用租赁物的机会，非归责于他的原因还要他承担风险，有悖于理。

关于租赁物自身的风险转移，我国合同法虽未明确规定，但自罗马法以来，就形成了物之所有人负担风险，即天灾归物权人负担的法律思想。故，当事人若无约定，由出租人按所有人主义承担该风险为宜。

二、融资租赁合同

融资租赁合同既有买卖合同性质又租赁合同性质，使得它的风险承担有一定的特殊性。是否既采买卖合同的交付主义一般原则，又采租赁合同的所有主义原则呢？

融资租赁合同中没有明确规定。如合同订立后，出卖人（承租人）交付租赁物前发生风险，因出卖人实际控制支配租赁物且负有交付租赁物义务，租赁物毁损灭失的风险由其承担应没有争议。但如出卖人已向承租人交付了租赁物后发生风险，由出租人还是承租人承担风险呢？笔者赞同按如下情况区别对待为宜。如果当事人订立合同时明确约定租期届满后租赁物归承租人所有，则出卖人向承租人交付租赁物，等于向买受人交付租赁物。此种融资租赁合同中，买卖合同性质更强一些，承租人向出租人购买租赁物是为了解决自己一次性购买租赁物所需资金不足，目的是融资。而出租人向承租人融资，不是为了获取租赁物所有权，而是获取租金，最后取得租赁物所有权的是承租人。按买卖合同中交付主义原则，承租人是买受人，出卖人向其交付了标的物，风险自然移转其承担。这也正如有的学者认为的那样，融资租赁合同中，承租人享有对融资租赁物的占有、使用、收益的权能，出租人的所有权受到承租人租赁权的限制，风险由承租人承担。由承租人承担融资租赁物意外毁损灭失的风险，体现了“利益之所在，即风险之所在”的市场交易原则的要求。

如果当事人订立合同时对租赁物所有权无约定，则按合同法250条的规定，租赁物归属于出租人所有。此种融资租赁合同中，租赁合同性质更浓厚一些，出租人是租赁物的所有权人，出租人将租赁物租给承租人使用，目的是获取租金。按所有权主义，所有权归谁风险由谁承担。即风险应由承出租人承担。

三、承揽合同

关于承揽合同的风险转移，我国合同法第265条规定：“承揽人应该妥善保管定作人提供的材料和工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，即承揽人仅在保管不善情况下才承担风险，若发生不可归责当事人的原因而引起的风险由谁承担呢？

我国合同法并未做出规定。笔者认为，不妨参照各国通用做法。如《法国民法典》第1789条规定：“在承揽人仅供给劳动力或操作的情形，材料灭失时，承揽人仅对于其本身的过失负担赔偿责任。”《德国民法典》第644条规定：“（1）工作验收之前，由承揽人承担风险。定作人迟延验收的，风险移转于定作人。对定作人提供的材料意外灭失或者意外毁损，承揽人不负责任。（2）经定作人要求，承揽人将工作送至履行地以外的其他地点时，准用第477条关于买卖的规定”，说明承揽人承担标的物交付前的风险，定作人承担所提供材料的风险。《瑞士债务法》第376条前2款规定：“在交付前，工作成果因意外毁损的，承揽方无权请求赔偿其完成的工作也无权请求赔偿其支付的费用。但定作方未及时接受工作成果的除外。因意外造成的材料毁损，由提供方承担后果”。《意大利民法》第167条规定：“在定作人接受成果前或者在检查成果时并未发生迟延，如果因不可归责于当事人任何一方的原因发生了灭失或毁损，材料是承揽人提供的，则标的物的灭失或毁损由承揽人承担。如果定作人全部或部分提供了材料，他要对其提供的标的物的灭失或毁损承担损失，其余部分由承揽人承担”。

可见，各国立法对于报酬实行交付主义的风险转移原则，而对于材料则实行所有人主义的风险转移原则。即在承揽人交付定作物前，由承揽人承担报酬的风险。定作人提供材料的，由定作人承担材料的风险。承揽人自己提供材料的，由承揽人自己承担材料的风险；在承揽人交付定作物之后，由定作人承担报酬的风险。由于定作物此时包含材料与已物化的承揽人的劳动，则定作人承担材料的风险，承揽人自担由于定作物毁损灭失所导致的承揽人物化劳动的灭失。

从立法技术上讲，这些规定在表述上所采用的技术是先一般性地规定整个工作物的风险负担问题，然后再例外地规定当材料由定作人提供时的该材料的风险负担规则。

参考文献：

[1]王利明.合同法新问题研究[M].中国社会科学院出版社，2002.

[2]史尚宽.债法各论[M].中国政法大学出版社，2000.

篇5：设备设施租赁合同

本范本3333））））

签订日期：________年________月________日编号：________________

承租方：（以下简称乙方）________________________________________________________

出租方：（以下简称甲方）________________________________________________________

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双

方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。

一、租赁设备概况

二、设备使用地点及工程项目：本租赁设备仅限于在_____________________________，用于________________________工程。

三、租赁设备的所有权和使用权：

1、甲方拥有对租赁设备的所有权。

2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

四、甲方为该设备配备操作手______人，由____方负

责工资，工资每人每月__________元。

五、租赁期限及租金结算方式：

1、自________

年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完

好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。

2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每月累计不得超过____

小时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。设

备的租赁费按月结算____________元/月/台，_________元/天/台，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。

3、经甲

乙双方协商，甲方收取乙方设备预付租金______________元，作为履行本合同的保证。

4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自租日期，每30天向甲方交付一次租

金，租赁期满，扣除应付设备赔偿金后，甲方应将保证金余额退还乙方。

六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：

1、设备的进场费由_______方负担，退场费由______

方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方。

2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙

方负担。

3、在租赁过程中，乙方承担设备易损件（如刀头、刀库等）的所有更换费用。

4、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设

备保持良好状态，维修和配料费用在________元以下的由乙方负担，维修费用在_______元

以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁

费中扣除。

5、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行

维修，设备因故障造成每月累计停工三天（维修时累计十二小时折合一天）以上的部分乙方

篇6：厂房办公楼设备设施租赁协议

甲方：(出租方)无锡市志成生化工程装备有限公司

乙方：（承租方）

随着改革开放，为扩大经营，经双方友好磋商，在平等与自愿的基础上签订如下租赁协议：

第一条：租赁方式

1、甲方向各承租方提供现有的厂房（厂房位于：

平方米左右，办公楼（办公楼位于：无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，共计仓库（仓库位于：无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，指整个厂区提供共用设备：行车5台，卷板机1台，场地（包括厂区内现有的空置场地）。各承租方（包括乙方）根据生产的需要以及甲方的安排实际使用以上厂房、设施、设备和场地，故以上租赁标的的租赁费不以租赁时间来计算租赁费用，而是采取生产出的压力容器的吨数加管理费的方式来计算租赁费，办公楼以及仓库的租赁按照租赁时间计算租金。

2、甲方根据实际情况提供各承租方2-3台电焊机，其他设备工具等由各承租方自行筹备和使用；如共用设备产生损坏由各承租方共同承担维修费。

3、乙方自行承揽业务租用甲方厂房、设备设施、办公楼、场地等进行生产制作，乙方在生产制作前应先向甲方提供图纸及清单，申请开具施工单，编好每台加工产品的产品编号（一式三联：财务、生产、甲方各一份），乙方凭甲方开具的施工单施工（若乙方在施工过程中有部分加工产品未开具施工单的，一经发现甲方有权没收此货物或以三倍以上的租赁费、管理费收取且甲方有权终止租赁协议，后果乙方自负）。乙方未经甲方同意不得通过任何媒体以甲方名义作任何形式推广（包括但不限于杂志、宣传资料、名片、网络、电视、广播）

权终止协议并追偿由此造成的损失。

第二条;租赁费、管理费以及其他费用的结算办法

1、若以甲方公司名称签订合同的，在甲方场地生产的，以甲方名义开具全额发票

管理费结算办法如下：

（1）压力容器由甲方设计出图的，盖章管理费

设计管理费600-2000元/份。（原则上甲方不提供设计服务）

（2）资料管理费每台不低于50元/台，每台产品制作过程须由质检部验收，终检合格后经质

检部签署意见方可挂贴铭牌。否则后果自负。平方米左右）自动焊一台，元/份，非标设备由甲方设计出图的，共计5000平方米左右、（是等离子一台），, 租赁费以及无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，共计、设施和大型设备压缩空气管线，如有违反，甲方有800-2000

（3）若委托甲方制作、加工费按甲方规定标准结算，不含税收：税收是按加工费另加8%计算。

自动焊费用的结算详见生产加工附件，由生产部在产品出厂前提供加工费结算单由技术部审核后交财务结算。

（4）辅助材料费：如乙方以甲方公司名称签订合同的，辅助材料费按市场价（甲方进货价）

向甲方结算，抵扣发票由甲方结算时抵扣。如甲方与客户自行签订合同的，辅助材料按进货市场价，价款由甲方承担，但领用的货物以含税价向甲方结算，所对应的税票属甲方入账，甲方不向乙方收取等价的管理费（如焊材、氧气、乙炔、砂轮等），压力容器产品使用的辅材乙方必须在甲方仓库领用并签字确认后提交生产部、财务各一份。每个

底结算一次或发货前一个结清。非标产品辅材量大的，辅料可由乙方自备，甲方收取相应的烘干手续费按进价去税后乘

（5）无损检测费：由探伤室责任人结算出拍片总数并签字确认、质检部校对后交生产部或财

务各一份。拍片费用不含税价按

按每台产品的实际情况由探伤人员结算交于生产部和财务各一份。

自理）

（6）如果甲方公司所做的工艺评定尚未能满足产品要求时，则工艺评定的费用由甲方承担。

工艺评定加工费的结算：原材料由甲方提供且每台收取

元(拉力、弯曲、冲击)。由焊接工程师将每台产品的工艺评定合格后将费用签字确认后交生产部汇总并交财务结算。

（7）每台产品由甲方向乙方收取厂房、设备设施、场地租赁费（包括水、电费）

结算方式为：单台碳钢压力容器设备不足

吨的每台按960元/吨结算；

足0.5吨的按0.5吨计算，每台按2300元/吨结算。

以上租赁费的支付时间为：（8）乙方保证资金的回笼到账，乙方在发货前必须保证有足够的账面资金支付租赁费、管理

费以及以上各项费用，以甲方名义开具全额发票的，发票提供给甲方，抵扣金额不低于

票额的70%，并提供20%

2、若以甲方公司名称签订合同的，不在甲方场地生产的（仅限非标设备）

额发票各项规费结算办法如下：

（1）甲方按碳钢400元每吨，不锈钢

(2)其他规费的收取按第二条第一款（3、若自行签订合同的，在甲方场地生产的，月5%（施工前因提出申请）。25元/张结算（包括返修片），超声波、着色、磁粉检测（无损检测费用有甲方100元（拉力和弯曲试样）/150。每台产品的0.5吨的按0.5吨计算，每台500元；0.5吨-11吨以上每台按860元/吨结算。单台不锈钢压力容器设备不900元；0.5吨-1吨的每台按2400元/吨结算；1吨以上650元/吨结算，非标不锈钢按1300元/吨结算。乙方将购买的原辅材料的17%增值税（若出现虚假发票等，追究法律责任由甲方自负）开9%的税金（现金），以甲方名义开具全 1000元每吨收取管理费 1）（2）（3）(4)（5）(6)(8)项收取不以甲方名义开具全额发票各项规费结算办法如下：每台非标设备碳钢按的其他发票，另需交纳开出票额

租赁费、管理费以及其他费用按第二条第一款（1）（2）（3）(4)（5）(6)（7）项收取

4、甲方所有进出或领用材料、货物要有相关凭证。设备主体材料（包括封头、筒体、法兰、接

管等）由甲方承担的，包括外协外加工。甲方在购进材料时，尽可能以甲方的合格供应商优选，同时必须按图纸要求购买，并及时提供合格的材料质保书和增值税发票。材料到位后要及时通知质检部门确保材料的准确性。

第三条：管理的约定、如果设备所有材料或部份材料由乙方向甲方购买的，则由乙方向甲方仓库提出申请，把材料用量计划交于生产部，有总经理审批单价后凭申请单才可领用,否则后果有仓库负责或以双倍价款在乙方款项中扣除。、甲方提供的厂房、设备设施、场地，使用过程中维修和保养工作均由甲方负责，如乙方使用不当造成损坏的，照价赔偿。、以上租赁费、管理费以及其他费用结算均为不含税价，若乙方要甲方提供发票的，需另加税费。乙方务必在每项结算单上确认签字，各相关部门凭单子汇总到生产部交财务后结算出总费用并每台每批所有费用支付结清后财务才开具出门证，否则后果由乙方自负。门卫必须凭财务印鉴的出门证才能放行每台设备，否则门卫有权阻止货物出厂。

4、各承包班组必须服从甲方统一安排和管理，若在施工过程中出现安全事故，均有乙方全部负责承担一切责任和后果。

5、本协议签订后，关于管理方面的补充约定由甲乙双方根据实际情况另行签订补充协议。

第四条：办公楼以及仓库租金的约定

为便利乙方工作，甲方对乙方提供办公室和仓库，仅有间数先到先用不作保留，具体规定如下：按上交款数结算办公室租金。租金在年初缴纳，年底结算。

（1）每年上交租赁费管理费不满5万的，甲方提供办公室8000元/间/年；

（2）每年上交5万-10万的，甲方提供办公室3000元/间/年；

（3）每年上交10万-15万的，甲方提供办公室1000元/间/年；

（4）每年上交满15万的，甲方免费提供办公室。

第五条：其他约定1、2、本协议甲乙双方各执一份，签字生效本协议未尽事项由甲乙双方另行签订补充协议予以约定，补充协议与本协议具有同等效

力

3、乙方在签订本协议时，对本协议约定的租赁标的已经予以确认且认可。

甲方（盖章签字）：

篇7：设备设施租赁合同

宏站站址及基础配套设施租赁合同

甲方（承租方）：中国电信股份有限公司广州分公司乙方（出租方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》以及国家有关法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁内容和用途

1.1乙方同意将（详细地点、物业所在部位）出租给甲方，并提供天面的指定位置供甲方使用，面积为平方米，同时出租相关基础配套设施予甲方使用，具体租赁信息详见“附表：基站基础配套设施确认表”。

1.2甲方将上述物业用于以下用途：（1）设置无线基站；（2）放置电信设备；（3）在天面设立天线以及引入馈线光缆等；（4）设置通信网络运行所需的其他设施。

第二条：租期、费用和支付方式

2.1甲乙双方协定的租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。从本协议签定生效日起计算租金。

2.2相关费用：根据乙方向甲方提供的基站站址及基础配套设施，经甲乙双方计算确认，租金共人民币元/年，该费用已包括管理费和税金等全部费用。电费根据甲方实际用电量收取，电费单价根据本合同签订时供电部门商业电收费标准结合线损和分摊暂定为人民币元/度，以后电费单价调整须与供电部门的调整保持一致。除租金（含管理费）及电费外，乙方不支付其它任何费用。

2.3费用支付方式：租金按年结算，由甲方在每年的月日前交纳，乙方须提供相应金额的合法发票；电费由甲方接到乙方通知后十个工作日内支付，电费结算时，乙方需提供供电部门发票复印件，以及电费分割单，作为电费结算的依据，同时乙方向甲方开具收据。

2.4租金票据要求：乙方需提交相应金额的增值税专用发票，甲方应于发票开具后【/】工作日内送达乙方。

如遇国家财政或税收政策调整，甲乙双方同意按法律、法规要求同步调整本合同下的发票开具、款项支付及结算方式。

第三条：权利和义务 3.1甲方的权利和义务

1、甲方具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍。

2、按时交纳有关费用，遵守有关物业管理规则。

3、有权要求乙方及时提供约定的场地及相关基础配套设施，如乙方逾期10个工作日未能按要求提供，或合同期间要求收回场地或设施、或因其他原因致使甲方无法正常使用场地及设施，则甲方有权解除合同，而乙方仍须向甲方支付相当于合同年租金总价百分之十的款项作为违约金。

企业秘密

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广东电信规范合同文本版本号SZL-1

4、甲方投资的资产属于甲方所有；合同期内及合同终止后，甲方有权随时撤回、迁移属于甲方的资产。

5、甲方为工程施工、设备安置、改造及维护等需要，可要求乙方予以及时配合并提供相应设施。

6、合同有效期满后，甲方需继续租用的，应于有效期届满之日前一个月向乙方提出要求，甲乙双方就继续租用达成协议后，应重新订立合同。如协商不成，乙方给予甲方三个月的搬迁期，搬迁期内甲方按实际天数支付租金电费。

3.2乙方的权利和义务

1、乙方为依据《中华人民共和国公司法》依法成立且正常经营的公司，并需具有开展合同涉及业务所需的各项资质文件、许可文件或授权文件等。乙方应于本协议签订前向甲方提供证明其完全具备上述各项条件的证明文件。

2、收取租金。

3、乙方承诺合法拥有提供场地的产权、或合法出租、转租等其它相关权利，由于产权、使用权或其他出租、使用的权利产生的纠纷由乙方负责。乙方保证甲方承租的上述房屋、美化杆等设施设备不被任何第三方主张权利。如因第三方主张权利，影响甲方使用上述房屋、美化杆等设施设备的，乙方应承担甲方搬迁费用，退还甲方预缴的租金，并赔偿由此给甲方造成的相应损失；如甲方继续租用的，应当酌情减免租金。

4、乙方所提供的通信机房、美化杆等基站基础配套设施应符合“附件1：技术规范”的要求，如乙方所提供的设施和机房不符合要求的，甲方有权要求乙方在规定时间内更正，否则甲方有权解除合同并要求乙方退回甲方所缴纳的所有费用。

如租赁期间乙方施工过程中出现的任何问题（包括但不限于施工人员人身伤害、劳资纠纷、合同、经济纠纷等）均由乙方自行妥善处理，与甲方无关。因乙方怠于行使对其负责建设的所有基础配套设施定期安全检查、及时维修义务，造成甲方或第三人伤亡、财产损失的，乙方应负责解决，并赔偿全部损失。

在合同有效期间，如乙方处置租赁机房及挂放天线的杆体（或墙体）等基站配套设施的，乙方承诺将以新的处分权人接受本合同条款为处置的先决条件。同时乙方应就新的合法权利人承担上述合同及时进行妥善安排（包括但不限于将甲方预缴租金转付新的权利人），以使甲方能正常使用相关场地及设施设备。

5、根据国家法律及政策要求，如其他通信运营商需要对杆塔进行共享使用的，乙方必须履行事先告知甲方的义务，其他营运商共享时，乙方应该按照“两家优惠20%，三家优惠30%”的要求调整租金（租金调整确认表见附件2），享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务起始日，当年剩余月份已支付的超额租金将在下一年年租金中扣除。

企业秘密

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广东电信规范合同文本版本号SZL-1

6、乙方有权对甲方使用房屋及挂放天线的杆体（或墙体）的相关情况进行监督,如甲方利用房屋进行非法活动,或转作他用,乙方有权解除协议；但乙方不得对甲方正常、合理使用房屋进行干扰或妨碍。

7、乙方应配合甲方进行基站设备安装以及确定传输电缆布放并配合施工；协助甲方做好防火、防盗等服务工作，以保障基站及设施的安全。乙方对于基站周边环境负有维修、保养等出租人负有的义务。

8、乙方确因需要扩建该楼层时，应事先通知甲方，并在其他无须施工的楼层提供相当的位置供甲方临时使用，待扩建完工之后，由乙方在建成后的房屋继续提供相同面积的房屋供甲方使用。同时乙方应承担甲方相应的迁改费用及相应的损失。

9、乙方利用自身资源优势，协助甲方建设传输管道和电力引入，并协调相关部门为甲方日后铺设传输、电力线路及基站主设备、天馈系统故障维修工作提供便利。合作期间乙方全权负责基站配套设施建设费用、物业维系、协调及基础配套设施的维护。凡由乙方投资建设的通信基站的基础配套，包括机房（含楼顶轻质房）、通信杆、支撑杆、美化罩等电信基础配套设施，其产权归乙方所有，具体界面及要求见“附件3：服务标准”。

10、乙方有义务向有相邻关系的第三者解释甲方的用途，消除第三者的顾虑，负责处理与第三者的相邻权纠纷。若因乙方没有履行前述义务而导致甲方拆迁基站的，乙方应承担甲方就基站拆迁所需费用及损失。

11、如甲方需要办理报批手续的，乙方应当提供相关审批手续所需的资料给甲方办理审批手续。

12、甲乙双方签订协议后，乙方如需在甲方机房和天线附近建立其它的移动电话基地站或天线，应以不影响甲方的设备运作为前提并事前书面通知甲方。

13、若基站被逼迁，乙方应积极进行协调，协调不成导致基站迁移的，乙方应尽快、积极落实新的基站选址并加紧机房、美化杆等基站建设，不得影响甲方通信设施的顺利运行。因基站搬迁影响甲方使用的，乙方应承担相应的迁改费用及相应的损失，同时免除甲方此时段的租金，且租期相应顺延。

四、不可抗力条款

由于不可抗力事件，致使一方在履行其在合同过程中遇到障碍或延误，不能按约定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”）应立即通知对方；并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的公证文书和书面说明，则不应视为违反本合同。如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止；如在一方发出协商书面通知之日起十日内双方无法就企业秘密

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广东电信规范合同文本版本号SZL-1 此达成一致，任何一方均有权解除本合同而无需承担违约责任。

五、违约责任

1、甲乙任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，本合同有约定的按本合同约定，本合同未做约定按法律规定承担违约责任。

2、双方未经对方同意无故变更、终止协议，须赔偿对方相应经济损失，并向对方支付相当于一年租金作为违约金，其中，若为乙方主动违约，则乙方需要赔偿甲方一年租金作为违约金，并退还甲方从违约日起至当期付款结束日止期间已支付的租金；若为甲方主动违约，则需要赔偿乙方一年租金作为违约金，但需要扣除甲方从违约日起至当期付款结束日止期间已支付的租金。

3、非经甲方同意不得无故终止协议，否则，乙方除应退回多收费用外，还需赔偿甲方建设基站的全部投资、迁移费用及其他相应的损失。

4、本合同所称之损失，其赔偿范围依照合同法的规定。双方约定：诉讼费、仲裁费以及合理的调查费、律师费，包括在应当赔偿的损失范围之内。

5、双方同意因政府规划、动迁和土地征用导致本协议不能继续履行的，任何一方可以书面要求解除合同，双方互不承担违约责任。双方应相互配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁补充费在内的各项补偿、补助，由此导致本合同解除的，乙方须退还甲方预缴的租金。

六、保密约定

双方应对于本协议相关的所有有关对方的信息、资料、财务数据等有严格保密责任。信息披露方未经另一方事先书面同意、任何一方在任何时候均不得将上述信息以及与本协议有关的任何内容披露给任何协议外的任何第三方。

七、解决争议的方法

甲乙双方就本协议或与本协议有关事宜发生争议的 , 由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。对本合同及其附件的任何修改或补充，须以书面形式作出并经双方签字盖章后方为有效，成为本合同不可分割的部分。补充协议与本合同有不一致的，以补充协议为准。

2、本合同应由双方授权代表签字并加盖公司印章或合同专用章，自双方签署之日起生效；如双方签署日期不一致，自较迟的签署日起生效。合同将保持其效力直至各方已完全履行合同项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。

3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。若合同附件与合企业秘密

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