关于联合经营合同

关于联合经营合同（精选6篇）

篇1：关于联合经营合同

联合经营合同模板

订立合同人：

xxxx（简称甲方） xxxx（简称乙方） xxxx（简称丙方） xxxx（简称丁方）

上列订立合同人为联合经营农机服务兼运输业，经协商一致，订立下列条款共同遵守。

一、四方联合建立“联合经营村联合农机运输站”。

二、四方分别代表各自的家庭参加经营。各方家庭成员均应遵守本合同的规定。如有异议应由各户代表人自行协调。任何代表人均不得以家庭成员有不同意见为借口而违反本合同。

三、四方各出资壹万伍仟元。出资方式包括实物与现金。各方现有的农机，由四方共同协商估价，作为出资，不足部分以现金补充。

四、各方所出现金限于合同生效后5天之内交联合经营村信用合作社本站帐户。由本站对实物和现金出具正式的《出资证明书》。在该项证明书中，对出资的实物应记明农机的名称，数量、厂牌、型号、号码、成色、折价数字等事项。

五、各方分工如下：甲方担任站长，对外代表本站，对内全面领导，兼任物料保管。乙方担任会计兼农机管理和调查。丙方担任技师，负责农机维修。丁方担任外勤，负责业务接洽和物料采购。

六、四方均不在站内领取薪酬。可借支生活费，每季度不得超过贰佰元。因公出差食宿费报销每日不得超过拾元。交通费按实报销。出差预计超过两日的须经站长事先同意。站长出差预计超过两天的，亦应事先征得至少一方的同意。

七、本站需要的农机驾驶员、修理工等应从社会公开招标（聘）。各方家庭成员在相同条件下优先录用。招聘由四方共同主持。录用后另行分别签订合同。

八、本站聘用的驾驶人员一律实行基本工资加超收奖励制。每月基本工资捌拾元，外加本人驾驶的农机所收的农机服务费的`10%，或其所收运输里程费的8％作为奖金，按月结算支付。聘用的修理工按技术等级确定固定工资，空闲时参加运输装卸，提取运费的3％为奖金。

九、本站农机优先为合同各方服务。按规定收费标准八折计算，记帐后于分配利润时扣除。

十、本站农机全部参加财产保险和第三者责任保险，并为全体驾驶人员投保意外伤害险。

十一、本站年终结算所获利润，由四方平均分配。如有亏损亦由四方平均分担。但对外所负债务应依法承担连带责任，并以其家庭财产清偿。

十二、各方可以所获利润增加资金。如不能平等增资，在亏损分担和利润分配时则按各方实际出资比例计算。

十三、以本站资金增购的农机和工具设备，属四方共有增购农机须经四方协商同意

十四、未经四方一致同意，任何一方不得单独抽资或转让其出资

十五、经一方提出、多数同意，可以中止联营，进行停业结算对农机由四方共同协商估价后公开出售，各方有权优先购买，将卖得款项和节余现金，按出资比例分配。如有亏损亦按出资比例分摊

十六、任何一方（包括家庭成员）有违反本合同的行为，如坚持不改，经另三方一致同意后，应向本站交付伍拾元以上不超过贰佰元的违约金如拒不交付，在分配利润时扣除任何一方的家庭成员，都不得以不是订立合同人为借口违反合同。

十七、本合同如有未尽事宜，经四方协商同意可以进行修改补充，仍以书面形式订立.

十八、本合同有效期暂订3年期满后如无异议则继续有效。

十九、本合同一式5份，每方各执1份，呈公证处1份。经公证后生效

合伙人：xxx（签名）

xxx （签名）

xxx （签名）

（签名）

xxxx年xx月xx日

篇2：关于联合经营合同

乙方:(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，就潜江市园林城区“雪花啤酒”联合经营销售事宜，达成如下协议：

一、联合经营的条件

甲方提供华润雪花啤酒(武汉)有限公司授权的潜江市园林城区经销商资格(授权经销产品品种雪花金樽、纯生、勇润、特制)及己开发的市场(终端客户)，现有仓储和配送车辆等资质作为合资条件。乙方提供30万周转资金作为合资条件共同组建联合经营体。甲乙双方各占50%股份比例。

二、联合经营的形式

以甲方现有的仓储，配送条件和己开发的终端客户为基础，以乙方入股的30万资金作周转，按雪花公司授权的经销区域和经销品种实行联合经营，共同开发和维护市场。

三、财务管理与利润分配

联合经营项目启动前甲方的应收款项和雪花公司应返款项由甲方自行处理，与乙方无关。项目启动后甲方现有库存啤酒，经甲乙双方共同清点，纳入新项目帐目管理，销售完毕甲方收回成本，利润部份双方共同持有。项目启动后的财务管理，原则上保留甲方后存的财务管理制度与运行模式，乙方参与监督，会计每月出具一份财务报表，定期盘存，保留周转资金的前提下，如有富余资金进行利润分配，甲方向乙方保证，该项目每年不少于十万元的利润。

四、双方的权利和义务

甲方负责同雪花公司驻潜江办事处联络，保障联合经营项目启动后雪花啤酒销售中促销与奖励政策的落实，督促雪花公司在专场、促销、冰柜项目上暂付的资金如数按时兑现。负责后开发的市场维护，负责协调处理经营中与客户间的纠纷，同乙方共同开发维护新的市场。乙方必须保证30万元资金如数到款，监督雪花公司促销与奖励政策的落实和暂付资金的兑现。监督联合经营体财务管理制度的落实与运行，协助甲方开发与维护市场。

五、违约责任

本合同履行期间，单方不得以任何借口或理由提前解约，否则视为违约，违约方向另一方赔偿人民币伍万元违约金，其它债权，债务以财务核算为准，按合同约定的股份比例分配利润，剩余部分返还乙方周转金。

六、合同期限

联合经营有效期为一年，每年续约一次，合同期届满前一个月，甲乙双方协商是否续约或终止合同。

七、未尽事宜，经甲乙双方协议补充，同本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，甲乙双方代表签字生效。

甲方代表：

乙方代表：

篇3：加强合同管理规避经营风险

伴随着我国社会主义市场经济的初步建立和经济交往市场化趋势的不断发展, 合同在人们 (特别是企业) 的日常经济交往中扮演着重要的角色。作为经济交往双方的“内在信用规则”, 合同为经济交往提供了信用保证, 明确了双方的权利义务, 确保了合同双方期待利益的实现。然而市场的大潮毕竟暗礁丛生, 伴随市场而来的合同违约、合同诈骗、合同运作低效等合同风险, 破坏着合同双方的内在规则, 而这种破坏一旦出现, 依靠法律强制救济的途径往往会浪费更多的时间和费用, 造成企业更大损失。因此, 仅仅依靠合同内在规则本身及法律强制救济途径是远远达不到规避经营风险的目的, 而应该把加强合同管理作为防范经营风险的有效途径。

《中华人民共和国合同法》第二条对合同的概念进行了明确规定, 即“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”, 而合同管理则是企业 (或其它组织) 以防范经营风险为出发点, 对合同制度建设、流程设置、合同签订与履行的过程控制到合同的监督检查等全过程的管理, 它贯穿于企业经营管理的每个环节融汇于企业计划、质量、劳动、财务、技术、价格等多方面管理之中, 成为企业经营管理的一条主线。一个企业完善的合同管理体系应该包括以下内容:完善的合同管理制度;合理的合同权限划分;规范的合同签订和履行流程;积极的合同奖惩规则;完备的合同监督反馈机制。

除上述内容外, 企业一般都加强了合同管理的网络平台建设, 利用网络平台实现合同数据的共享, 并借以提高工作

鉴于合同管理工作在企业风险管理工作中的重要作用, 合同管理应该与企业的经营管理融为一体, 没有合同管理内容的经营管理, 不是完备的经营管理。企业良好的合同管理可以产生效益, 促进企业发展。通过分析公司常常发生的法律纠纷案件, 可以看出大多数合同纠纷案件, 如合同诈骗、合同违约、以合同为载体的内部经济违规等, 都是由合同管理不善引发的, 在一定程度上说明合同管理过程失控, 对于过程中的风险未能及时发现, 更未能有效的化解。下面结合合同管理流程中不同阶段的特点, 就企业经营管理过程中的风险防范和规避, 进行简要分析。

二、合同管理流程不同阶段的风险形式及规避策略

合同管理过程的风险防范与规避是合同管理的基本出发点, 也是合同管理的重点和难点, 不同的合同类型风险存在和发生的形式也不同, 危害后果轻重也不同。例如股份制石油公司, 各种石油工程合同由于供应商市场化程度不高, 系统内约束机制比较完善, 存在的风险不大, 而各类采购及油田配套建设等合同由于运作规范化程度不高等多种原因, 存在的风险较大、管理过程失控严重, 引发的法律纠纷案件就会较多。

总体来说, 合同管理的全过程大致可分为三个阶段, 第一签订阶段, 包含洽谈、草拟、审查、签订、生效五个子过程;第二履行阶段, 包含执行、变更、补充、解除、中止、终止六个子过程;第三收尾阶段, 包含维权、清算、归档等几个子过程。对于某一特定的合同管理过程并不一定需要完全经过上述子过程, 而对于特别复杂的合同, 管理过程可能会多于上述子过程或者多个子过程重复经过。下面就合同在各个关键过程中可能存在的风险及相关规避策略, 提出一些解决建议:

(一) 合同谈判阶段

这个阶段存在的风险主要是合同经办人的责任心风险, 即经办人维护企业利益的责任心会不会给企业带来风险的问题。一般情况下, 合同核心条款是通过合同谈判达成的, 因此这个阶段中合同谈判者的责任心非常关键, 如果合同经办人责任心不强, 那很可能会出现企业利益受损失的情况, 如:采购价格较高 (销售价格很低) , 合同权利义务对己方十分不平等。

由于在这个阶段, 主要的风险来自于内部, 多数企业会采取“内部控制”的风险防范措施。如果该阶段涉及招投标, 则通过招投标规则来约束内部参与人员是一种有效的内部控制方式, 招投标以外则应该采取谈判小组的方式进行, 即从几个相关部门中抽调人员组成谈判小组, 对谈判结果形成小组团队意见, 必要情况下, 还可以安排监督部门人员参加现场监督。

(二) 合同起草阶段

这个阶段的主要风险来自于合同范本的适用恰当与否, 一般情况下, 合同内容越健全, 相关条款越细化, 出现合同纠纷的机会就越小, 反之则越大。一份规范的合同, 往往要具备必要条款和对必要条款的细化内容。合同法对合同的必要条款进行了规定, 即:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法等八项内容。而对这八项必要内容的细化, 则涉及到经办人员合同法律知识的掌握程度和责任心, 操作性比较强。

为保证合同文本的规范性, 对合同的起草建议采取如下措施:

制定统一范本, 要求在企业内部统一适用, 范本内容对必要条款形成固定格式, 而对于细化的条款则由经办人根据经济往来性质的不同制订。当然, 这种方法也存在弊端, 主要是仅适用于买方占优势地位的企业, 并且容易造成机械照抄文本现象。

建立起草和审核的双重规则, 其中审核人应该是具备专业法律知识的法律顾问或专职合同管理人员。

对于重大合同, 可聘请律师协助起草合同。

(三) 合同审查阶段

狭义的合同审查, 是指合同管理者对合同条款的审核, 而广义的合同审查, 不仅包括合同条款的审查, 还应包括对方资质审核和资金来源审查等。对于一个规范化程度较高的企业来说, 合同审查指的是广义的合同审查。这个阶段的主要风险表现在以下三个方面:一是合同相对方履约能力不足, 可能会影响合同的正常履行, 如压力容器的供应商不具备压力容器制造资质等;二是企业签订了不应该签订的合同, 也就是没有资金来源的合同;三是合同诈骗的典型出现阶段。

对于以上风险, 企业应采取以下规避措施:

加强合同相对方履约能力的审查。重点是该企业的相关法定资质审查和信用审查, 切实防范合同诈骗和合同无效或低效。具体可采用查看资质原件、到相对方厂家现场考察及到工商部门或银行参看其信用记录等。目前中石化集团公司对相关供应商实行准入管理, 这无疑大大减轻了其下属企业的审查风险, 就是一种值得借鉴的管理方式。

加强资金来源的审核。签订合同必须有年度或月度计划, 没有计划的, 必须要有计划变更的审批。这种做法与企业的生产经营计划紧密结合, 是合同管理与经营管理相融合的典型表现。

加强合同合法性审查。合同合法性审查的内容有:主体是否合法;内容是否合法, 标的是否合法;意思表示是否真实;条款是否完备;文字表述是否规范;审批手续和形式是否完备。

(四) 合同签章和生效阶段

这个阶段的风险主要表现在对方经办人的合同签订权瑕疵和签章瑕疵方面。合同签订权瑕疵是指对方人员不具备合同签订资格或超出权限, 这种情况容易造成合同无效。印章瑕疵则是指由于相关人员经验不足造成的印章使用错误。目前存在最多的表现形式是连页合同只在最后落款处签章, 容易造成通过合同换页随便修改合同的情况。

对于以上风险, 采取以下对策:一是加强合同对方经办人员合同签订权的审查, 具体做法是:法定代表人签字的要出具法定代表人证书;其他人签字的要出具单位的授权委托书, 委托的范围和时效要与待签合同一致;核实公章印模在各个文件是否一致, 必要的时候可先与签约单位沟通联系, 防止出现无权代理引起不必要的风险;连页合同要加盖骑缝章, 这是最容易忽视的一项工作。

(五) 合同履行阶段

合同履行过程中, 可能出现风险主要有:

相对方违约。即合同相对方不履行合同或不严格按照合同约定履行合同, 比如偷工减料, 用不合格的队伍充当合格的队伍进行施工、严重逾期等违反合同义务的情形, 严重损害企业的预期利益。

相对方出现履约能力不足的风险, 而这种风险是在合同的签订阶段还没有出现, 在合同的履行阶段才出现的。

特殊情况的处理。一是不可抗力的出现, 二是合同的变更, 三是合同的解除。

针对以上风险, 提出应对策略如下:

如果相对方出现违约, 则企业为了减少利益损失需要启动维权程序。合同维权过程是合同管理最后的风险防范和控制过程, 由于合同管理过程失控, 企业遭受经济损失, 决定启动维权过程, 正因为以前的管理过程中存在诸多问题, 造成了维权过程中异常艰难。合同维权过程就要严格按照合同关于争议的条款进行, 必要时对违约方的财产申请法院进行保全, 以确保能够得到赔偿。当对方出现违约情形时, 企业及时启动维权过程起到了减少损失的作用, 必要时特别是出现经济犯罪时要通过设立刑事案件来达到挽回损失的目的, 就是为了规避当地的司法环境, 规避地方保护主义。目前, 合法有效的规避途径就是通过明确的合同争议解决条款:一是约定选择仲裁, 二是约定由人民法院管辖。

按照《合同法》第六十八条的规定, 当企业有确切证据证明对方有下列履约能力不足的情形之一的, 可以先中止履行:经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金, 以逃避债务;丧失商业信誉;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。中止履行后, 应当及时通知对方, 并要求对方提供适当担保, 如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的, 则可以解除合同。

当出现不可抗力的情形, 按照法律规定很可能会出现双方互不承担责任的情况。如果必须进行合同的变更, 则应该注意按照签订的流程办理变更手续;如果协议解除的, 另行签订专门的解除协议是必要的。

(六) 归档管理

归档管理应该说是在合同履行完毕后的具体保存工作, 但在现实合同管理过程中也有比较重要的作用, 具体如下:

合同签章生效后, 正本由档案保管部门归档, 合同有关的业务资料由相关的业务部门保管复印件, 原件有富余的也可持有一份原件。

合同作为公司对外经济活动的重要法律依据和公司内部明确职责的凭证, 有关人员应保守合同秘密, 并及时按机密程度专门归档。

档案保管人员应妥善保管与合同有关的资料, 包括与之有关的文书、图表、传真件以及相关单证等。

合同相关资料不得随意改动、弃置、销毁、遗失。

档案保管人员要定期检查已执行完毕但未归档的合同及相关文件。

总之, 合同管理是一个综合的动态过程, 需要进行全方位的监督控制, 才能防止风险的出现, 把风险降低到最小, 以至出现风险后能够及时进行化解, 达到企业合同管理的目的, 使企业利益达到最大化。

参考文献

[1]齐国友.合同管理 (M) .哈尔滨:东北农业大学出版社, 2004.

[2]冯为华.谈企业合同管理与自我保护 (J) .商业企业, 2004 (6) .

[3]杨平等主编.工程合同管理 (M) .北京:人民交通出版社, 2006.

篇4：特许经营合同纠纷案

2003年，绿风荷公司与程某订立特许加盟合同，约定：绿风荷公司向程某授予“绿风荷茶楼”特许经营权、传授加盟店知识等，期限为5年，程某应支付加盟费15万元(无论何种情况均不退还)，特许保证金10万元(非定金性质，在程某违约等情况下绿风荷公司有权没收)，并按月支付特许使用费、特许广告费等。合同还约定如一方违约另一方可解除合同，违约金为30万元，程某以该特许加盟合同参与设立的公司对程某的上述义务承担连带责任。合同签订后，程某缴纳了加盟费15万元及保证金3万元。程某与他人共同出资设立了海通餐饮公司，由海通餐饮公司作为经营“绿风荷茶楼”加盟店的载体。之后，因程某长期拖欠特许使用费和特许广告费等，绿风荷公司经催讨未果于2004年提起诉讼，要求判令：解除特许加盟合同；程某支付特许广告费、特许使用费4171.28元、违约金30万元、特许保证金3万元；程某设立的海通餐饮公司承担连带责任。程某反诉称因绿风荷公司未履行员工培训、广告制作等合同义务，要求继续履行合同，并由绿风荷公司承担违约责任。同时，程某认为特许加盟合同中违约金过高，请求法院予以调整。海通餐饮公司同意程某的意见，并对承担连带责任没有异议。

法院审判

原审法院经审理后认为：绿风荷公司已依约履行了相关义务，程某拖欠相关费用的违约行为已构成合同解除条件，绿风荷公司有权解除合同，解除合同后应对该合同的后果一并进行处理。遂判决解除双方的特许加盟合同，程某支付绿风荷公司特许广告费、特许使用费4171.28元并支付违约金15万元，海通餐饮公司承担连带责任；绿风荷公司返还程某特许加盟费12万元、特许保证金3万元。绿风荷公司不服，提起上诉称其不应返还加盟费及保证金、程某应全额支付违约金等。二审法院经审理后认为：特许加盟费是被特许人为获得特许经营权而向特许人支付的一次性费用，系合同中关于该费用不予退还的条款符合该费用的性质及行业惯例，且合同系因程某违约致解除，故加盟费不应退还。综合本案实际履行情况，因绿风荷公司未能提供证据证明其具体损失，原审判决的违约金显属过高，应酌情减少。系争保证金不具有定金性质，应予退还。遂改判撤销原审判决书中关于绿风荷公司退还程某12万元加盟费的条款，同时变更程某支付违约金金额15万元为3万元。

法理评析

特许经营是特许者将自己拥有的商标、商号、产品、专利或技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应费用的经营方式。本案是一起典型的特许经营合同纠纷。纠纷产生的原因是特许加盟合同，提前解除后，双方对合同解除的后果不能达成一致的认识，这在当前的特许经营纠纷中是一个比较突出的问题，具有代表性。以下结合本案的争议焦点，就其反映的法律问题展开探讨，以期为同类纠纷提供参考。

一、特许加盟费是否应退还

加盟费一般是在特许经营合同签订后，由加盟方一次性支付。商务部发布的《商业特许经营管理办法》将加盟费定义为“被特许人为获得特许经营权而向特许人支付的一次性费用”，虽然《办法》属于行政规章，效力层次不高，但该定义仍可作为本案审理时的一个参考。

实践中，特许双方往往并不清楚加盟费的性质，只是约定加盟费“一次性支付”，有的把加盟费看作是合同中特许使用费的一部分或预付款，也有的把加盟费理解为合同保证金。因此，在合同履行期限届满前解除合同时，特许双方对加盟费应否返还产生争议。

一般情况下，特许双方一经签订特许经营合同，即要求加盟者交纳加盟费，特许人才可能把特许经营权授予加盟者，加盟者也才有可能开展特许经营业务。正如《商业特许经营管理办法》所规定的，被特许人(加盟方)交纳加盟费是为了获得特许经营权。加盟费可以说是加盟者获取特许经营资格的对价，有了这种特许经营资格，加盟者才得以借鸡下蛋、快速实现资本的积累。然而，取得特许经营资格并不意味着经营活动能顺利展开，并取得成功。我们知道，特许经营作为一种特殊的商业模式，特许人首先应有自己的商标、商号、经营模式等资源；为将这些经营资源授权给被特许人使用，必须对被特许人提供相关的培训和支持，以使其顺利开业；在被特许人开业后，特许人仍需与其保持密切联系，继续提供支持与帮助，并在经营过程中与特许人持续合作，达到加盟的目的。在特许经营中，加盟者支付的费用除加盟费外还应包括特许经营使用费，即“在使用特许经营权过程中按一定的标准或比例向特许人定期支付的费用”。后者才是合同履行中，使用特许人经营资源的对价。

在市场经济中，商业风险随时存在，而特许经营恰恰具有低风险、低成本扩张，迅速广泛占领市场的特点，加盟者正是通过交纳加盟费获得特许经营资格，从而降低经营风险。美国有关商业立法中规定加盟费是加盟者必须交纳的风险金，其原因就在于加盟者交纳该费用后即可直接享受他人成功的经营模式，大大降低创业风险。因此，在合同开始履行后，如果双方在合同中没有约定中途解除时的处理原则，而特许方又切实履行了收取加盟费所应承担的义务，将特许权授予了加盟者，那么，即使中途解约，加盟费也不存在退还问题。

本案中，特许双方实际上约定了加盟费的处理，即“无论何种情况均不退还”，程某因此认为该条款属可撤销条款，一审法院也根据合同实际履行期限，判决绿风荷公司返还部分加盟费。对于订立合同时显失公平的条款，在当事人提出请求时，人民法院有权予以变更或者撤销。但此项权力的行使必须恰当，须顾及合同性质与行业惯例等因素。本案的具体情形下，约定是否可撤销还要看导致合同解除的原因是什么。既然一审法院已查明因程某违约而构成绿风荷公司解除合同的条件，那么绿风荷公司对于合同的解除没有任何过错，绿风荷公司按约收取加盟费并授予程某特许经营权，在解除合同时不予返还加盟费，并无不当，二审法院予以改判是正确的。需要强调的是，我们不能割裂实际情况，孤立地认识合同条款，本案双方关于加盟费的约定，在特许人未履行相关义务而导致合同解除时，如特许人的特许经营权本身有瑕疵、特许人未协助加盟者正常开业，就可能因为显失公平而被撤销。

二、特许保证金是否应退还

关于特许经营中的保证金，《商业特许经营管理办法》中的定义是“为确保被特许者履行特许经营合同，特许人向被特许人收取的一定费用。合同到期后，保证金应退还被特许人。”显然，收取保证金的目的是担保合同的履行，但这种担保形式与通常所说的定金有所不同，差别在于不能适用“定金罚则”：一方违约时，另一方不能扣除或要求双倍返还保证金。

本案中，虽然双方约定被告违约时，绿风荷公司可以没收保证金，但同时明确该保证金不具有定金性质，且绿风荷公司可将保证金用于抵充程某拖欠的债务，因此，合同中特许保证金的实质是一种以金钱作为质押标的的担保形式，双方关于保证金不具有定金性质的约定，系真实意思表示，按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条的规定，对于程某交付的特许保证金，绿风荷公司不得主张定金权利，绿风荷公司关于不予退还保证金的请求无法律依据，只能主张以保证金抵扣程某应支付的债务或违约金。也就是说，特许保证金虽具有担保合同履行的作用，但当合同因一方违约而提前解除时，因立法未明确规定，特许保证金不具有定金那样的惩罚功能，类似功能的承担在本案中主要是通过违约金来实现的。

三、违约金如何确定

按照《合同法》第114条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。一般而言，约定的违约金兼具补偿性和惩罚性功能，合同双方在签约时，对于违约金高于实际损失，是有一定认识的，如无特别不当，法院不宜介入对违约金的调整；但如违约金超出实际损失太多，或者一方依据其强势地位而迫使对方接受不公平的违约金条款，则法院也应予以干涉。

本案中，双方约定违约方应向守约方支付相当于加盟费两倍的违约金，即30万元。因绿风荷公司起诉时，程某仅仅经营数月，对绿风荷公司造成的损失有限，故法院对程某减少违约金数额的请求予以考虑。但在这个问题上，两审法院的具体认识并不一致。

原审判决中，将绿风荷公司的损失确定为其在程某未来经营期间可向程某收取的特许广告费、特许使用费以及特许加盟费，按合同约定，前两项费用的损失，需根据营业额计算，因程某违约而不能确定，只能酌情判断；关于特许加盟费，因原审判决部分返还，故就返还的部分构成绿风荷公司的损失。综合考虑绿风荷公司的损失，原审判决程某偿付违约金15万元。二审法院则认为：合同解除后赔偿的范围不应包括可得利益的损失。因合同解除的效力是使合同恢复到订立之前的状态，而可得利益只有在合同完全履行时才可能产生，绿风荷公司选择了解除合同，故不应得到在合同完全履行情况下所应得的利益；二审同时认定鉴于绿风荷公司无需返还特许加盟费，故无加盟费损失；至于绿风荷公司上诉所称其损失还应包括品牌、商誉、专有技术等无形资产，因未能提供证据，也未予认定，最终判决程某支付绿风荷公司违约金3万元。

篇5：商铺联合经营合同

乙方：×××

甲、乙双方经友好协商，就甲方提供房屋与乙方联合经营××品牌商品的有关事宜，达成如下合同，以资共同遵守。

一、经营位置及面积

1.1位置：依本合同列明的条款,在本合同期限内,甲方同意将座落于——市——区——路××号×××广场(以下简称本广场)××××室房屋(以下简称该房屋)作为联营条件提供给乙方使用(位置如附件一房屋位置图所示,该附件图仅为该房屋位置的标示)。

乙方愿意按本合同约定使用该房屋进行经营。

1.2面积：该房屋的套内建筑面积为×××平方米(自与其他场地的相邻墙中心线计算面积，非墙体部分以门、窗之内表面开始计算面积。

门、窗及门窗外表面不包括在房屋面积内)。

第二条合作期限及装修期

2.1合作期限为×年，自××××年×月×日起至××××年×月×日止。

双方共同确定的开业日为××××年×月×日。

2.2装修期:自××××年×月××日起至××××年×月××日止为甲方给予乙方的装修期。

装修期间乙方须按本合同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等所有费用。

2.3房屋移交日：装修期起始日即为房屋移交日，乙方须于该日自行至甲方办理房屋的接收手续。

第三条合作方式

3.1甲方负责提供该房屋作为经营场地，乙方自行办理营业手续，并负责提供屋内装修、商品货源、营业员、产品的合法有效证明等全部经营事宜。

3.2乙方在经营过程中所产生的一切债务纠纷均由乙方自行负责解决，与甲方无关。

第四条经营范围

4.1该房屋仅限乙方经营××品牌商品，经营业种及范围为××。

未经甲方书面同意，乙方变更房屋部分或全部区域经营其他品牌或业种的，视为违约，乙方须按人民币××××元/日向甲方支付违约金,如自甲方提出书面警告之日起15日内乙方未整改者，甲方有权解除本合同。

4.2除本合同约定之外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本合同规定的经营范围的依据。

第五条甲方收益

5.1甲、乙双方共同确认由甲方负责统一收银管理，甲方每月提取乙方当月销售额(含税)的××%作为甲方收益。

5.2甲方每月应提取的收益，在次月的第一个工作日结算，甲方可于乙方每月销售额中直接划扣，双方结算后5日内，由甲方将扣除相关费用后的剩余销售额返还给乙方。

5.3每日营业结束后，乙方应将当天的商品销售额和其它营业情况，以甲方规定的书面形式向甲方报告，当天的销售款由甲方管理。

但双方结算的销售额以收银设备结算完毕后的金额为准，乙方独自统计的销售额不视为结算依据。

5.4乙方的每日销售额由甲方于次日正式营业前，提交销售报表，乙方须对该销售报表予以签字确认。

5.5在本合同期内，乙方及乙方营业人员不得以代缴款或其他任何名义私自收取任何销售款项，一经发现，乙方须向甲方承担私自收取款项2倍的违约金，如出现三次，甲方有权解除本合同。

第六条相关费用

6.1物业管理费

本合同期内，乙方须按人民币×元/月/平方米(按套内建筑面积计算)的标准向甲方支付物业管理费。

月总物业管理费为人民币×××元。

乙方每月应交纳的物业管理费，由甲方于次月第一个工作日从乙方当月的销售额中直接划扣，如乙方当月的销售额不足支付上述费用的，乙方须以现金方式补足。

物业管理费由本广场物业公司出具物业管理费发票。

6.2水、电、空调、电话等费用

6.2.1乙方经营所产生的水费、电费等公用事业费，由乙方自行承担。

空调费按建筑面积每月每平方米人民币×元收取。

6.2.2该房屋移交乙方经营使用前，乙方应当向甲方一次性预交水费人民币×××元)，电费人民币××××元、空调费人民币××××元。

以后乙方须于每月前十个工作日内向甲方交纳上个月费用。

如遇政府部门或公用事业部门调整水、电费等公用事业费价格，乙方须按调整后甲方核算的价格执行。

6.3乙方经营如需安装电话，由乙方直接向市政电信部门申请，并自行向其交费。

6.4乙方经营中需交纳的消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费及其他本合同未做说明但实际发生的费用，由乙方自行承担，并直接向市政相关部门交纳。

确需由甲方代缴代扣之款项,乙方须按甲方发出的收费通知按时交纳至甲方。

6.5税金和工商管理费

乙方自行承担经营中产生的税金和工商管理费，并自行向税务及工商部门交纳。

6.6宣传推广费

为求本广场整体营业之发展，提高本广场业户的经营效益，在日后经营中甲方或甲方委托的管理公司将不定期对本广场进行宣传、发布广告，举办各项推广及促销活动，乙方应给予积极配合并承担相应费用。

现双方确定乙方每年应承担的宣传推广费用为人民币×万元，乙方应于每年×月×日前交纳给甲方。

6.7消费者使用信用卡结帐购物时，其手续费由乙方承担。

第七条履约保证金

7.1乙方须于本合同签署同时，向甲方一次性交纳全部履约保证金，金额为人民币××万元整。

7.2本合同期满×个月后，如乙方完全履行本合同，甲方将无息返还保证金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受损失、出现消费者投诉，或因乙方违反装修管理规定等而产生罚款、违约金、赔偿金，以及未按规定时间内交纳宣传推广费等任何费用，乙方现同意甲方有权直接从履约保证金中抵扣。

7.3如在本合同期内履约保证金少于前述第7.1条规定的数额，或出现乙方保证金不足以抵扣相关费用时，乙方应在接到甲方书面通知之日起5日内补足。

逾期未补足的，甲方有权解除本合同。

第八条装修

8.1乙方自行承担装修费用，乙方的装修须遵守国家、地方政府之规定以及《××广场商场管理规定》(见附件五)和甲方临时颁布的通知,乙方的装修须事先取得甲方的许可及政府相关部门的批准，如乙方的装修、改动违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或被行政处罚时，不论事先是否获得甲方同意，均由乙方自行承担全部责任。

8.2若乙方需要改动房屋内设备、设施，必须在取得甲方书面同意后方可施工，但不得损害原有建筑结构，不得损坏防水层、防水设施和妨碍本广场的正常经营。

8.3乙方须自费按照政府有关部门的要求，移除本广场内任何乙方建造的构筑物、建筑物，乙方并须承担因前述事件所引致的法律责任。

第九条房屋的使用

9.1乙方应保证甲方所移交的房屋及所有设施设备(见附件二交屋条件及设施设备清单)的完好无损，且不得损坏公共区域及公共区域的任何设施、设备。

如因乙方或乙方工作人员使用不当、故意破坏等原因造成损坏的，甲方统一维修，乙方承担由此产生的一切费用。

9.2乙方自行安装的设备、设施、装修出现破损，乙方应自行及时修复，在甲方书面通知规定日期内仍未修复的，甲方有权委托相关单位维修，以保持本广场的统一水准，所需一切费用由乙方承担。

9.3乙方未获得甲方书面同意，不得在该房屋内安置或准许他人安置任何重量超过该房屋楼板所能承受的建筑荷载(每平方米不超过××××kg)的设备或物品。

9.4乙方不得在该房屋内储存易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂、危险和散发令人不快气味以及违反国家相关规定的物品。

9.5乙方不得在该房屋内、外设置影响本广场环境和其他客户正常经营的音响、广播或做出任何扰人的噪音。

9.6乙方不得在该房屋内、外饲养或容留任何动物、宠物，并须自费采取甲方所要求之所有预防步骤及措施，以防止害虫在该房屋内生存、蔓延。

9.7对于乙方擅自在该房屋外的任何位置存放货物、加装设备、标志、招牌等，甲方有权不作预先通知而予以清除，甲方不需为此承担任何责任，清理及处置费用由乙方承担。

9.8乙方保证该房屋内设施、装修等以及该房屋与建筑物其他区域通道必须无条件符合国家消防、环境、卫生要求。

乙方应当自行满足其经营用途所需的消防、环境、卫生要求，并须保证本广场的各通道的畅通。

9.9出入权

甲方有权在乙方人员的陪同下，进入乙方房屋内检修房屋及设备，乙方不得以任何理由拒绝。

如需维修的，甲方在发出通知后，有权暂时终止任何设施、设备的使用，以进行维修，乙方不得提出异议。

如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权在未经乙方同意的情况下进入该房屋排除险情，采取措施抢救、保护财物，而无需承担任何责任。

第十条该房屋的交还

10.1乙方应当于本合同期满之日的次日(合同提前解除的，乙方应当于合同解除之日起三日内)，将该房屋及其设施、设备保持完好交还甲方，乙方的财产(不包括第10.3条所列的装修和财产)由乙方自行运出本广场，并拆除乙方的各种标识等，同时交出所有钥匙。

10.2未按期交还的，每逾期一日，乙方应当承担人民币×××元的违约金，甲方有权从履约保证金中扣除。

该房屋内乙方财产经甲方要求限期移除而仍未移除的，视为乙方放弃所有权，由甲方处置，同时甲方可依法追究乙方逾期交还该房屋的法律责任，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的违约责任及甲方处置乙方遗留物品所发生的费用，且乙方应赔偿由此给甲方造成的其他经济损失。

10.3乙方的装修及不可移动财产(包括虽可移动但移动将造成甲方建筑物损坏的)，除甲方书面通知乙方拆除、清运外，乙方不得拆除、移动。

双方同意按下列方法处理：

1)合同期满的，无偿归甲方所有，甲方不给予任何赔偿、补偿;

2)因甲方原因导致合同提前解除的(本合同第13.1条款约定除外)，甲方只对乙方装修及不可移动财产按下列标准予以补偿，乙方同意由甲方聘用有资格的工程造价机构对乙方的装修进行评估(评估费用甲、乙双方各占50%);装修或不可移动财产添置的日期至约定的合同期届满之日的期间，在五年以下的(含五年)，按该期间平均折旧，按折旧后的余值进行补偿，(例如：添置日至租期届满为2年的，折旧率为每年50%);在五年以上的，按每年20%进行折旧,按折旧后的余值进行补偿，超过五年,甲方不予补偿。

3)因乙方原因合同提前解除或终止的，不可移动财产无偿归甲方所有，甲方无需给予任何赔偿、补偿。

第十一条经营活动

11.1乙方自行负责办理经营所需许可证件。

本合同签订同时或乙方开业前，乙方应向甲方提供下列证件的原件及复印件供甲方查、存。

相关资料如有变更或终止，乙方应在10日内书面通知甲方。

*营业执照副本*税务登记证副本

*法定代表人身份证明*印鉴卡

*授权委托书*商品合格证

*注册商标证明*特殊行业许可证

共计×项×页(见附件四：乙方证件资料)

上述证件及资料需要年检的，乙方应在办理完年检后3日内重新向甲方提供。

如乙方虚假提供上述证件、资料，而给甲方或其他第三方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,甲方并有权解除本合同。

11.2乙方经营期间关于商品的订购、发送、接收、保管、销售及售后服务等均由乙方负责。

11.3乙方的经营须遵守国家、地方、行业相关法令法规,不得侵害他人的商标权、专利权、著作权、代理权、肖像权等合法权利，若由此侵害任何第三方权利，均由乙方承担责任。

11.4乙方应保证提供的商品及服务的品质和安全性，并提供完善的售后服务。

不准出售假冒伪劣商品，不作虚假宣传、表示和承诺。

11.5乙方在合同期内，应依法纳税和交费，若因乙方偷税、漏税、欠交各种费用受到有关部门处罚或被勒令停业的，均由乙方承担责任，乙方不得拒付被勒令停业期间应向甲方交纳的一切费用。

11.6乙方应保证其经营往来的所有发票、凭证均合法、有效。

11.7乙方经营需自行聘用员工，其薪资、福利及相关待遇费用均由乙方负责并由乙方直接支付给其所聘用的人员。

乙方的用工应符合国家劳动法及其他法规、政策的规定。

乙方员工上岗前须经甲方统一培训、考核合格，相关的培训费用由乙方承担。

11.8乙方及乙方的工作人员应遵守法律法规及《××广场商场管理规定》(见附件五)及各项规章制度(包括临时颁布的通知)。

乙方员工如有违规，必须按本广场规定进行处理，并向甲方书面报告处理意见，凡因此而给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

11.9乙方自行负责处理经营中发生的顾客投诉，不得因此影响甲方的商誉。

如因此导致媒体曝光或被消费者投诉，乙方须负责为甲方挽回影响，并承担由此产生的一切费用。

否则，甲方有权解除本合同。

11.10凡在该房屋内发生的或由乙方经营原因导致的乙方或第三方的人身、财产受到损害或损坏的，责任由乙方承担。

11.11在乙方装修、经营期间，因乙方原因妨碍相邻房屋的经营，引起争议、纠纷及经济损失，概由乙方负责，同时按照甲方要求排除妨碍。

11.12乙方经营该房屋及进行各种销售活动，如需使用甲方的标志、资料、名称等，必须事先将相关活动内容以书面形式送交甲方审核，经甲方书面同意后方可使用。

11.13乙方的营业时间应遵守《××广场商场管理规定》的规定，甲方并可根据该房屋所在地当地政府的有关规定和季节变化，适当调整营业时间，乙方应当按甲方调整后的时间营业，乙方对此没有异议。

11.14乙方的工作人员、访客、代理人、供应商、承建商等人员的行为，均视为乙方的行为，产生责任、纠纷，均由乙方承担。

11.15本合同没有约定的,乙方的经营须遵守《××广场商场管理规定》。

第十二条物业管理责任划分

12.1甲方:负责本广场公共区域的保安、保洁;负责公用设施设备的维护;负责广场整体经营活动、公共秩序的管理。

12.2乙方:负责该房屋内的安全、清洁和经营秩序;负责该房屋内自行安装的设施设备的维护;负责乙方设施及财物的保管;负责乙方人员及财物的安全。

第十三条经营限制

13.1在本合同期内，乙方不得将房屋的整体或部分转租、分租、转借、分割，不得与他人互换使用,否则甲方有权解除本合同。

13.2乙方不得将本合同项下的权利转让给第三人或与第三人合作经营或有其它损害甲方权益的行为，否则甲方有权解除本合同。

13.3在合同期内，如乙方在该房屋内注册新的公司或其他组织(凡与乙方的名称不符且使用该房屋的任何公司、组织)，必须经甲方书面同意，并于新公司成立后五日内向甲方提交愿意与乙方共同承担本合同项下的所有权利、义务和责任,作为共同义务人的承诺书，否则甲方有权采取必要措施阻止其营业，并有权解除本合同。

第十四条保险

14.1乙方应为该房屋内乙方的财产投保财产一切险和公众责任险，并在开业后15日内向甲方提交其保单的原件及复印件(原件供甲方审查，复印件供甲方存档)，乙方须保证该保险在经营期内始终有效。

14.2无论乙方是否按14.1规定参加保险,乙方在该房屋内、外放置的商品或其他财产的损坏、丢失均由乙方自行承担责任。

第十五条违约责任和合同的解除

15.1甲方逾期移交该房屋的，每逾期一日，应当承担人民币×××元的违约金。

逾期达六十日的，乙方有权解除本合同。

15.2乙方未按本合同约定交纳任何一项款项的，每逾期一日，乙方应当承担应付款项千分之五的违约金，逾期达十五日仍未交清的，甲方有权解除本合同。

15.3未经甲方书面同意，乙方未如期开业或乙方在营业期间擅自停业的,乙方每日应向甲方支付人民币×××元的违约金,乙方逾期未开业或擅自停业达十五日的，甲方有权解除本合同。

15.4除15.2至15.3条规定外,乙方未履行本合同其他任何一项条款或违反其他任何一项规章制度的，甲方可通知其限期改正或履行，期满仍未改正或履行的，甲方有权采取必要措施阻止乙方经营，并有权解除本合同。

15.5凡因乙方原因导致本合同解除或终止的，乙方应当向甲方支付人民币××万元的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的，乙方还应赔偿甲方因此而受到的损失。

15.6本合同期内，若因不可抗力造成无法继续履行本合同的，本合同终止，双方均不承担赔偿责任。

第十六条房屋的招租

在本合同期满前二个月内的任何合理时间内，甲方有权对该房屋进行招租，包括在该房屋的适当位置张贴、悬挂招租广告;甲方以任何方式发出招租信息，带领意向承租人、使用人或买受人进入该房屋参观等，乙方不得拒绝或阻挠，即使甲、乙双方正在进行续租协商而未达成合同。

第十七条特别条款

17.1为维护本广场大多数经营业户的利益，甲方有权依据本广场和区域经营状况，就乙方所经营使用的该房屋位置、面积或业种进行调整。

如乙方同意甲方调整的，需按甲方要求在甲方规定期限内进行调整。

如乙方不同意甲方调整的或在甲方规定期限内对该调整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，视为乙方同意解除本合同，双方按本合同约定标准进行结算，除此之外，甲方不再给予乙方任何赔偿、补偿。

合同解除后，如乙方未能及时交还该房屋的，甲方有权采取相关措施阻止乙方继续经营并收回该房屋。

17.2甲方保留对××广场重新命名的权利，无需对乙方做出补偿，但应至少提前一个月通知乙方。

17.3乙方可自行办理本合同的备案登记。

17.4乙方同意甲方有权让任何第三方在本广场内、外的公共区域举行展览、展销等活动，并承诺不以此为由要求减付物业管理费、宣传推广费等各种款项。

17.5保密：乙方应当保证不向任何第三方泄露本合同的内容及甲方的所有商业秘密，并愿意承担由此引起的法律责任。

17.6非甲方原因给乙方或任何第三方造成的损失或损坏，由责任人自行承担责任，甲方不承担任何责任。

17.7乙方在经营活动中，需使用甲方的标志、资料、名称时，必须经甲方书面同意，并向甲方支付使用费。

第十八条通知条款

18.1甲方根据本合同发出任何通知书及文件予乙方，乙方确认以下地址为其通信地址。

地址：上海市××区×××路××号

邮编：××××××

根据本合同发出的所有书面通知及文件，以特快专递发送的，国内邮件在寄出三日后视为送达;国外邮件在寄出十五日后视为送达。

18.2所有乙方根据本合同发出予甲方的书面通知，应直接送达到甲方的固定办公地址，即上海市杨浦区周家嘴路××号×楼。

第十九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。

第二十条上述条款由双方在平等协商的基础上，共同确定。

乙方特此声明，对本合同的全部内容完全明白和同意。

第二十一条合同的生效

本合同经双方签字并盖章后生效。

第二十二条合同说明

22.1份数：本合同正本一式五份，甲方三份，乙方二份。

22.2本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。

22.3修改和补充：对本合同未尽事宜，经双方协商可签署补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

第二十三条本合同附件如下：

附件一：房屋位置图

附件二：甲方交屋条件及设备设施清单

附件三：乙方证件资料

附件四：××广场商场管理规定

附件五：补充规定

甲方：

法定代表人

地址：

电话：

邮政编码：收件人

乙方：

地址：

电话：

邮政编码：收件人：

篇6：联合经营合同

1、联合经营的形式：甲方提供营业场地，乙方提供商品及必要的装修装饰。采取销售保底分成的效益分配方式，双方联合经营，由甲方实行统一的管理监督。

2、甲方负责提供位于 层 号区位平方米的面积作为联营的营业场地。

3、甲、乙双方均有义务保证联营场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其联营项目经营的业绩考评结果，需变动柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前45天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。

4、联营场地装修改造须经甲方批准，装修费用由乙方承担。协议终止后，原乙方提供的货柜、货架归乙方所有。

5、乙方不得将联营场地、设施转让或出租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权终止协议。

6、营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得早进早退或中途停止营业。

7、在联合经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规;乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理。

8、联营商品经营范围限定于 品牌商标品类的商品，未经甲方批准不得经营超出本协议规定的经营范围的商品。

9、乙方负责联营商品的采购，并负担其运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品甲方有权停止其上柜和销售。

10、联营商品零售价由乙方确定。乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规并保证联营商品零售价在任何时候(包括乙方参加其他商场大型促销活动期间)不高于本市其他销合同编号：柜组编号：

售网点经营的同品牌同品种的零售价;价格需调整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。

11、联营商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货或变价销售;联营商品折价销售时，须经甲方批准后方可实施。

12、联营商品的商品质量，乙方负责保证，不得出现任何假冒伪劣商品和质次价高、质价不符的商品;乙方不得以任何形式(包括降价处理)销售存在质量问题的商品。乙方必须提供畅销品种，保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。乙方一旦出现以上现象，甲方有权要求乙方补齐品种、充实货源、保证库存充足。若乙方不予配合，甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。

13、在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方的退换货及售后服务制度规定内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失，乙方应负责赔偿。

14、顾客就商品质量、售后服务(包括修理及退换等)的投诉或索赔，应由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项抵扣代乙方支付和赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。

15、联营商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售，包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号。进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。

16、乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销售的商品价格的最大优惠，乙方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后执行，乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。

17、联合经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定按每次以5000-0元人民币的标准对乙方进行经济处罚;若因此而损害甲方信誉或造成经济损失时，甲方有权要求乙方双倍赔偿甲方一切损失。

18、联营商品的所有权属乙方，乙方需为其商品投保。

19、甲乙双方确定联营后，遵照下列原则确定效益分配及费用承担。

(1)甲方按乙方每月实际销售额的 %作为甲方联营收益。乙方确保联营专

柜的每月保底销售额为万元，甲方每月从乙方的销售货款中抵扣收取 万元作为甲方保底收益;如乙方未完成保底额，甲方仍按合同约定的保底收益万元收取，作为甲方每月应得保底收益;如乙方超额完成保底销售额，超出部分按 %作为甲方超额收益。

(2)乙方进场后 个月内不进行保底销售，乙方保底销售从 年 月 日起执行。

(3)甲方实行楼层销售排行榜“末位淘汰制”，经甲、乙双方确认，如乙方连续3个月的实际销售坪效均排在末10位内或达不到保底销售基数标准的，甲方除按规定收取应得保底收益外，有权视情况进行调整或终止联营合同。

(4)经甲、乙双方协商，根据品牌的季节变化和市场的淡、旺季，乙方可对本专柜的保底销售进行“月度分解”，具体分解计划如下：

单位：(万元)

乙方的分解计划一经确定，不得擅自更改。确需调整的，须经甲方同意后方可执行。

(5)乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前45天以正式书面申请通知甲方。取得甲方同意后方可撤柜。在撤柜前45天内，乙方必须执行本合同约定的保底收益。若乙方未经批准，擅自撤柜的，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得保底收益及相关费用，乙方不得提出异议。

若因甲方原因，造成乙方提出撤柜而未在45天后撤出卖场，其超过45天后的销售额，甲方扣率为零;并免除其他甲方应收费用。

(6)装修管理费用：乙方联营专柜由乙方委托甲方统一进行设计、装修，但相关费用由乙方承担。并向甲方物业部门缴纳装修管理费200元，装修期间缴纳水电费100元。装修押金20xx元(装修完毕后无息返还)。