机场广告租赁协议

机场广告租赁协议（共9篇）

篇1：机场广告租赁协议

湖口县时代茗湖小区广告租赁协议

甲方（承租方）: 甲方经办人：

乙方（出租方）：湖口县时代茗湖小区物业 乙方经办人：

甲、乙双方经过友好协商，就乙方管理下的湖口县时代茗湖小区广告位事宜，自愿签订以下协议：

一、甲方承租乙方的广告位置及尺寸（见附件）。

二、租赁期限：自

****年**月**日至

****年**月**日止。合同满期后，若乙方继续对外租赁，甲方在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金数额及缴纳方式：租金按

块 计算，每块 租金为

元。共租赁广告位

块，总金额为

元整。合同签订时交清

租金，如需续约按双方约定，合同签订时交清租金。

四、广告内容的设计、制作、张贴等均由甲方负责，乙方在广告张贴时提供必要的方便。甲方在制作和安装广告时，有义务保护广告位设施的完整性。如有必须损伤广告位的行为，甲方须提前和乙方进行协商。未协商而损害的，甲方将向乙方就广告位的损失实际状况，支付相应赔偿费用。

五、本协议签订生效后，乙方不得再与和甲方具有竞争关系的第三方签订该小区广告租赁合同。如有违反本条，甲乙双方先协商解决，若协商不成，甲方有权要求乙方撤去此第三方广告。在本协议签订之前，已经签订的不受此协议限制。

六、广告位租赁期间，乙方有义务保护广告不受覆盖、恶意毁坏、故意涂抹遮盖等。如遇工商、城管等就广告位的使用提出限制，乙方有义务解决，如不能解决乙方需全额退还此广告位使用费用。

七、违约赔偿:如在合同期限内，甲方单方面终止合同，乙方有权不退还租赁费用。如在合同期限内，乙方单方面终止合同，乙方除退还全部广告租赁费用以外，还须向甲方支付广告制作等经济损失费用。甲、乙双方均有权就对方违约向人民法院提起诉讼以维护自身权利。

本协议未尽事宜，甲乙双方协商确定！本协议一式两份，签订后具有同等法律效力！甲方：

乙方：

甲方承办人：

乙方承办人：

协议签订日期：

篇2：机场广告租赁协议

乙方：深圳市XX广告有限公司

为充分利用金世界的地段优势，利用商业与广告方式，从外观吸引消费者，从内在获取消费者，将金世界打造成为深圳黄金地段的商业典范。深圳市东门金世界百货管理有限公司（甲方）与点石贝特广告公司（乙方）就金世界商业中心的广告位开发合作一事达成以下协议：

一、广告位的范围：

1、现有楼体的外部广告位位置及今后可开发的广告位：另附位置图及照片

2、甲方原已租赁给其它公司的广告位，可根据甲方与其它公司协商的情况，对可收回的广告位进行逐步收回并交由乙方代理。

二、合作期限：

一期合同期限暂为8年，从200年月日起20年月日止。一期期满后根据情况进行适当调整进行续期。

三、合作方式及利益分配方式：

1、甲方将本合同第一条现有的广告位交由乙方，移交后乙方对该广告位的结构进行改造（改造方案按双方所确认的最终方案实施），所有改造费用由乙方负责。

2、双方就此合作建立以乙方名义的帐务，并设立独立帐户，广告费收入汇入该帐户，支出需双方汇签；并在金世界设立办事处，派驻人员负责处理具体事宜。

3、所有广告位安装独立电表，单独计费。电费按当地供电部门收费标准缴纳，由乙方负责在广告收入中支付，并列为成本。

4、其他有关广告管理事务的处理均由乙方负责并支付有关的审批、管理、电费及发布费用。

5、甲方应协助乙方处理与当地广告管理部门的协调工作，以方便各类广告事务的顺利开展。

6、由于乙方的先期投入较大，第一、二、三年的利益分配按营业收入的6：4进行分配，即乙方获取收入的60%，甲方获取收入的40%；第四、五、六年按5：5分配，即甲乙双方各得收入的50%；第七、八年按4：6分配，即乙方获取收入的40%，甲方获取收入的60%；分配时间定为每半年支付一次，即每年的6月30日和12月31日进行结算和分配。

四、责任和义务：

1、乙方所承接发布的广告应遵守《广告法》的有关规定，办理有关政府审批手续。甲方应配合乙方办理政府审批和新增设广告位的有关申报手续。

2、乙方必须遵守甲方物业管理处的有关规定，广告发布前应将广告发布内容送交甲方一份备案参考。

3、乙方所发布的广告位，其结构设计、维护保养、安全使用等均由乙方负责。合同期内由于广告牌安装、使用及维护不当给第三方造成伤害及影响的，由乙方负责。

4、乙方必须做到广告制作精美，户外广告应采用有射光灯照明或安装霓虹灯，并根据照明情况在夜间可采用泛光照明（须征得甲方同意），但所有广告位不应妨碍住户、行人的正常生活和工作。

5、乙方有权根据广告发布需要及市场变更情况对本合同第一条所指的现有广告位进行增减和改造，但改造方案应征得甲方书面同意，改造方案在不影响甲方原建筑美观的情况下，甲方应予以支持。

6、原已出租代理给其他公司的广告位，由甲方出面与原代理商协商，原则上租用期满时不再代理，如原代理商不同意退出，而甲方协商确有困难的，甲方仍可交由原代理商代理，乙方不得以此为理由终止协议；但原代理商未经乙方同意不得对广告位进行任何的改造和外观变更；如甲方与原代理商协议终止并同意退出，甲方应将代理权交由乙方。

7、乙方在代理期间，无权将代理之位置全部或部分转让与第三方法人或自然人从事广告代理或广告发布之用。而此种转让应认为是无论何种方式。

8、合同签订之日起，除甲方招租及售楼自用广告以外，不得自行开发新广告位（如有新开发广告位也应与乙方共同探讨并无条件移交给乙方）。甲方不得代理、发布、租赁任何广告位给客户、商铺和非乙方以外的其它广告公司。并不得在金世界中心发布自身售楼、招租、公司形象以外的任何彩旗、空飘、充气拱门、空中舞星等（如有客户需发布，可交由乙方安排）会妨碍乙方广告位整体形象的广告形式。甲方有义务将上门咨询的客户资料转交给乙方。

9、协议签订后，乙方对广告位进行全权的管理，对于空置的广告位应及时发布适宜的公益广告，不准张贴有损形象、健康的广告或其它信息。

10、甲方在经营政策或经营范围发生重大改变时，应及时通知乙方以便乙方做出调整。如甲方经营政策或经营范围发生的重大变更对乙方的经营造成重大影响的，乙方有权提出更改协议。

11、协议范围内的所有广告位的制作形式，由乙方根据情况及现实技术进行设置，但应保持良好的外观形象。

12、乙方进行广告改造或广告施工等广告活动，在不影响甲方正常经营和住户正常工作、生活的条件下，甲方应予以积极配合（如水电、人员进出等各方面），但施工人员须在物业管理公司办理相关手续，并由甲方物业管理公司提供长期使用的施工证件由乙方管理使用，若因乙方施工证件管理不严造成的后果由乙方负责。

五、合同续期：

1、在一期合同期满后，甲乙双方应根据实际情况进行合同续期，进行合作条件的重新协商。

2、乙方须于协议期满前60天内同甲方商定有关续期事宜，并在协议到期前30天内签订续期协议。如乙方为履行原广告客户合同而必须延期续约时，甲方可考虑单独适当延续本协议中部分位置至乙方与其客户合同期满为止（租金以协议期满时该位置的租金标准为准）

六、违约责任：

1、甲乙双方如有违约，应承担10万元的违约赔偿金。

2、如因一方违约而造成另一方无法履行协议时，本协议可即时中止，由违约方承担全部责任，并做出赔偿。

七、终止协议：

在协议履行期间，如发生下述任何一种情况，双方有权终止协议，不需承担违约责任。

1、国家政策、法令而至协议无法履行的。

2、因城市规划等公众利益而至本协议无法履行的。

3、发生不可抗力事件，事后无法恢复的。

八、其他事项：

1、甲乙双方公司资料如有更改，须在更改前及时通知对方。

2、声称发生不可抗力的一方应及时通知对方，并提供发生该不可抗力事件和持续时间的适当证明。

3、一旦发生不可抗力事件，本协议约定的各方义务在不可抗力引起的延误期内暂时终止，协议期限应自动延长，延长时间与该终止期相同，双方无须为此付出任何罚款。

4、在发生不可抗力事件时，各方应立即互相协商以寻求一项公平的解决方法，并尽一切合理的努力来尽量减少这种不可抗力事件引起的后果。

九、在合约期间，如双方就本协议的解释或履行发生争议时，首先应争取通过协商方式来解决，如协商无法解决，则交由东莞市人民法院起诉。

本协议一式俩份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表：乙方代表：

签字日期：

篇3：我国民用机场设备租赁研究

作为现代服务业中的后起之秀——租赁行业正受着全社会的关注。但在某些持续高速增长的行业,如民航业,租赁的发展却远远落后。因此,积极引入机场设备租赁制度,对于提高设备资源的经济效益,提高资金的使用效率都有着重要的经济意义。

一、租赁的优势与不足

(一)优势。

在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,又可以引进先进设备,加快技术进步的步伐;可享受设备试用的优惠,加快设备更新,减少或避免设备陈旧、技术落后的风险;可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;保值,既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;设备租金可在所得税前扣除。

(二)不足。

在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款;承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高,即资金成本较高;长年支付租金,形成长期负债;租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。

二、我国民用机场设备租赁现状及问题分析

(一)我国民用机场设备租赁现状。

受我国租赁业自身以及赖以生存和发展的外部环境等因素影响,我国租赁业远远落后于发达市场经济国家。目前,我国机场租赁业务主要运用在机场非主营业务中。现行设备主要由机场自身管理使用,这样虽然方便了机场的生产经营,但削弱了设备专业化管理力度,使得设备存在不同程度的闲置,造成设备使用率低下,设备投资收益差,进而影响了设备的更新换代。

(二)我国民用机场设备租赁问题分析。

影响我国机场设备利用率低下的因素有多方面,除了受机场经营地理位置、季节性等因素影响外,还有以下两方面的影响因素:

1. 普遍性因素。

(1)我国租赁公司规模小,缺乏品牌效应。我国租赁公司实力较弱,设备类型不全、数量少、高性能设备少;相配套的维修力量不足,有时因不能及时维修租赁的机械设备,给客户造成不必要的损失。此外,设备租赁方式也少,小型的租赁公司只能提供简单的实物租赁,中型的租赁公司虽然可以提供司机和实物租赁,但无法提供成套式(全包)租赁。从租赁形式看,主要以经营性租赁为主,只有个别公司有资格进行融资租赁,而绝大多数公司不能通过融资租赁进行新设备销售。并且由于没有完善的二手设备交易市场,配件市场混乱,租赁技术人才缺乏等原因导致我国目前大多数租赁企业只能从事简单的出租业务,极少公司能提供出租、设备维修、配件供应、技术咨询等一站式服务,且都局限在各自经营区域,也不具备通过品牌效应来扩展业务的条件。(2)管理手段落后。与国外先进租赁公司相比,我国租赁公司管理手段还比较落后,基本没有客户服务管理等系统,只有少数几家租赁公司有GPS系统。

2. 特殊性因素。

机场设备购置方案设计过程中对设备利用率问题研究不够充分,或实际购置过程中未履行购置计划,导致设备停置时间过长,设备利用率低下。实践中也存在由于对事前对情况估计不足,导致租赁时间延长,或工作量增加,导致租赁费接近或超过购置费;对项目情况调查了解不准,本应租用国内设备却租用了国外设备;或是一些机场形象工程,本应租用低型号的设备却租用了高型号的设备,增加了费用。此外,在设备管理、使用、维护保养机构设置上普遍存在小而全的格局。

三、我国民用机场实行设备租赁的经济意义

(一)有利于机场改善设备经营管理。

对属于经营性租赁的设备,承租方不管使用与否,均需按时支付租金。这就迫使机场必须强化经营意识与经营机制,优化设备使用的经济效益。

采用融资租赁方式购置设备,一方面由于融资租赁本身具有的融资功能,使得机场在以融资方式购置设备时不受现有资金量的限制,有助于刺激投资,扩大投资规模;另一方面,机场租赁设备是靠融资进行投资,机场处于负债经营状态,所购置的设备必然是急需的先进设备,因此融资租赁可以提高更新改造资金在固定资产投资中的比重,有助于改善机场的投资结构。

(二)有利于机场加快资金周转,适应市场的灵活性。

机场收入在一年中有较大起伏,租赁设备所付租金可按季节和收入多寡的变化进行安排,这样给机场在资金运转上将带来很大的灵活性。同时由于机场大多数设备的适用范围都有局限性,设备利用率容易受到环境变化、作业变更、设备不匹配等因素的影响。通过设备租赁,机场可根据自身需要在合适的时间选择机场最经济适用的设备。

(三)有利于机场规避经营风险。

一方面,机场引入设备租赁制度可以提供成本不变的资金融通。通过融资租赁方式引进机场设备的租金是根据租赁签约时的设备价格而定的,所以不受设备调整售价的影响。此外,融资租赁还可以使机场免受通货膨胀的影响。另一方面,租赁有利于降低技术设备陈旧过时的风险。随着科学技术的飞速发展,机场购置的设备经常会出现陈旧过时现象,如果采用租赁的方式,则可降低和避免这一风险。

四、我国民用机场设备租赁的实施建议

解决民用机场设备现存问题的途径有两方面:一是机场要成立专门的设备租赁管理机构,制订相应的管理办法;二是要从建立和完善租赁市场角度,通过成立专门化的设备租赁公司和发展租赁网络,实现机场资源和社会资源的最优化配置。

(一)机场方面。

1. 建立机场设备租赁的经济分析模型与决策系统。

设备租赁是机场一项重要的固定资产决策,影响到机场当前及以后的经营。因此,设备租赁应根据设备特点,结合机场需要,在认真调查研究的基础上,本着降低成本、物美价廉的原则,对租赁工作进行科学准确的分析研究,制订正确的施工方案和计划以供决策。首先,根据企业生产经营目标和技术状况,提出设备更新的投资建议;其次,拟定若干设备投资、更新方案,包括购置、租赁;再次,定性分析筛选方案,包括分析财务能力,分析设备技术风险、使用维修特点;最后,定量分析并优选方案。

2. 成立设备租赁专门管理部门。

通过成立专门的管理部门可以了解租赁市场各项信息,减少时间、人力、差旅费等不必要的浪费。当机场设备出现闲置剩余时,该机构还可向外发布出租信息,解决设备闲置的问题,有效地改善机场设备的利用状况,创造更好的经济效益。

(二)市场、社会配套措施方面。

1. 建立和完善设备租赁市场体系。

建立与完善设备租赁市场体系,为设备租赁提供良好的运作环境,是解决机场设备租赁问题的根本途径。主要应从以下几方面考虑:(1)建立良好的租赁市场管理体系。首先要鼓励机场积极采取租赁方式加速设备和产品的更新换代,对于技术更新较快、产品周期较短的设备,允许根据其行业及设备的种类予以加速折旧。其次将融资租赁与国家产业政策结合起来,对于国家优先发展的能源交通、高新技术等领域,应鼓励和支持租赁企业承担这类企业的技术改造和设备更新工作,国家为此提供优惠利率的贷款,并对该产业制定相应的倾斜政策。(2)鼓励业务创新,拓展国内外市场。一是应研究制定相应的政策措施,促使综合的、专营的等多种类型的租赁公司并行发展;二是积极发展直接租赁、转租、售后回租、合作租赁、杠杆租赁等多种租赁形式;三是建立开放型、良性运行的租赁市场体系,推动租赁业的创新;四是鼓励发展飞机等大型先进设备的国际租赁。

2. 发展租赁公司规模,成立专业化的机场设备租赁公司。

目前,国内没有一家专业化的机场设备租赁公司。因此,为了建设完善机场设备租赁市场,急需组建集管理、使用、维修、经营于一体的设备租赁公司,负责设备的统一调配与租赁,以及设备的维修、保养,实行专营专管,这样才有利于实现在人才、技术、管理等方面的专业化,是使机场设备租赁管理制度走向良性循环的可靠保证。

3. 建立机场设备网络,实现机场、社会资源的最优化配置。

篇4：该怎么面对“人租赁”协议

刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。

1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。

见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。

经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。

2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。

然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。

每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。

律师说法：

据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。

同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。

同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。

本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴

1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。

2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。

3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。

4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。

5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。

6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。

7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。

8、将他人婚外性生活向社会公布。

9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。

篇5：网站广告位租赁协议

甲方： ____________________________________

乙方： ____________________________________

根据我国有关法律法规之规定，在甲、乙双方友好协商的基础上。就乙方在侬队网（nongdui.com）的广告位租赁达成如下协议并共同遵守：

一、合作内容：

甲方负责为乙方发布网站广告，并及时更新乙方所提供的相关内容。广告内容及内容文件乙方自行准备，广告文件交由甲方上传。广告位提供外部连接，但连接指向的网站或网页由乙方负责提供。连接所指向的网页或网站不得涉及违法或低俗内容，不得投放病毒，木马或者恶意代码等。

二、广告位置：网站首页幻灯片下方广告位。

三、广告规格：高80pixels×宽315pixels，gif，jpg图片或FLASH无声动画。

四、广告期限：_________年____月____日至_________年____月____日。

五、广告位每年租金捌佰元整（大写），￥800.00元（小写）。（不含税,需发票加20%的税点）

六、租金一次性支付全年费用，本协议签订之日，乙方一次付清。

七、双方权利与义务：

1、甲方负责乙方广告的网站发布，并在到期前及时通知乙方是否继续合作。

2、甲方在发布期间内随时接受乙方对自己的广告位置和广告信息的监督检查。

3、甲方负责在规定的时间和规定的位置在网站上准确的发布乙方的广告信息。

4、甲方负责对乙方提供的广告信息进行确认和审查，并有权修改相关内容。审核不通过的，保持原有的广告内容。

5、乙方负责向甲方提供相关资料（企业资质证书、广告信息），并保证相关广告信息的真实和准确性。

6、乙方可以在广告发布期间内通知甲方对自己的广告信息进行更新与修改。

7、乙方因在甲方网站发布的广告与第三方产生纠纷的，甲方不承担任何责任。

8、乙方所租广告位只能用于房地产相关产品及企业形象展示。

八、违约责任：

1、广告发布期间，因甲方责任造成广告发布终止，甲方退还乙方中止后的剩余广告费用。

网站广告位租赁协议

2、广告发布期间，因乙方责任造成广告发布终止，甲方不承担责任、不退还剩余广告费用。

九、免责条件：

1、因国家政策法规调整、不可抗力因素或意外事件而影响乙方广告发布时，甲乙双方互不承担责任。

2、因电信部门检修或甲方在进行网站维护时，有时需要短时间中断服务，或因网络上的通路的偶然阻塞造成乙方广告访问速度下降或暂时中断服务，乙方认同这是属于正常情况，甲乙双方互不承担责任。

九、续费原则：

1、乙方在广告到期30天之前，对其已经购买的广告位有优先续费的权利。

2、乙方在广告到期30天之前未续费，此广告位按照“款到为先”的原则接受公开抢订。

十、合同终止：

本合同在下述情形下可以终止和解除：

1、乙方拖欠租金达30天（包括）；次日起甲方有权单方解除、终止合同并收回广告位，所交租金不退还。

2、乙方擅自将承租的广告位转租、转借他人或擅自调换使用的；甲方有权单方解除、终止合同并收回广告位，如造成甲方损失，乙方负责全额赔偿。所交租金不再退还。

3、双方协商一致解除本合同，或者本合同期限届满，双方未续签的。

4、由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行，双方均可要求解除。

十一、附则：

1、本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前的所有协议。

2、本协议经双方签字盖章生效后，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。

3、本协议一式两份，双方各执一份，经签字、盖章后生效，传真件有效，两份协议具有同等效力。

篇6：户外广告牌租赁协议

甲方：

乙方：

乙方为经营便利，租用甲方位于？？？？？广告位，为杜绝后患，在平等、自愿的原则下，特制订协议如下：

一、租期为三年，自二0一四年三月十五日到二0一七年三月十五日止，租金为每年肆万伍仟元，前两年价格不变，以后随行就市，租赁费于每年的三月十五日前交清，如不交视为不租。

二、广告位不得从事违法、不雅等内容宣传，同广告位产生的安全事故，费用等问题均由乙方承担，三、因政策原因，或拆迁等问题引起的导致广告位不能正常使用，视为合同自行终止，甲方不承担任何赔偿责任。

四、甲方保证乙方正常施工，因四邻纠纷引起的误工由甲方承担责任。

甲方：

乙方：

篇7：广告位租赁协议书

甲方：铅山县城市管理局城管大队（以下简称甲方）蜈蚣广告装饰工程有限公司

乙方：七宝酒业有限公司（以下简称乙方）

甲方现有位于河口镇中医院门口马路对面灯杆两根，现同意租赁给乙方制作灯箱广告使用，经甲、乙双方协商同意，具体事项协议如下：

一、甲方位于河口镇古镇街中医院门口马路对面灯杆两根，租赁给乙方制作灯箱广告使用，使用期限为二年，即自2009年7月1日起至2011年6月30日止。

二、租赁费用为每年3000元整，合计人民币陆仟元整，交给蜈蚣广告装饰工程有限公司，承租费一次交清，即协议签订之日起一次付清，租期内乙方灯箱所使用的电费归甲方承担。

三、乙方灯箱在租赁期间内如有损坏，均由乙方自行维护，维护费由乙方自行承担。

四、乙方租期满后，需要继续租用，必须另行与甲方续签协议，否则甲方有权随时处理，另作它用。

五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

六、本协议自签订之日起生效。

甲方广告公司代表：

篇8：机场广告租赁协议

一、未签订分摊协议下关联企业广告费支出的税前扣除

[例1]集团公司下有A公司和B公司是关联企业,适用税率均为25%,2012年度销售(营业)收入净额均为5000万元,利润总额均为500万元,A公司发生广告费和业务宣传费支出为1000万元,B公司发生广告费和业务宣传费支出为750万元,在不签订广告费和业务宣传费分摊协议的情况下,其正常的税利情况如表1所示。

二、签订分摊协议下关联企业广告费支出的税前扣除

第一种扣除方法:按实际发生额分摊,按分摊的实际金额扣除

[例2】如果例1中A公司与B公司通过签订广告费和业务宣传费分摊协议,约定A公司25%的广告费和业务宣传费由B公司承担,相应的分摊额归集至B公司在税前扣除。其税利情况见表2所示。

通过广告费和业务宣传费分摊协议,使A公司增加利润250万元,而企业所得税没有增加;B公司虽然减少利润250万元,但企业所得税相应减少了50%共计62.5万元(125-62.5)。集团公司总体利润保持不变(利润总额1000万元),企业所得税减少了20%,共计62.5万元。

第二种扣除方法:按扣除限额分摊,按分摊的扣除限额扣除

[例3]如果例2中A公司与B公司通过签订广告费和业务宣传费分摊协议,约定A公司税前扣除限额内25%的广告费和业务宣传费由B公司承担,相应的分摊额归集至B公司在税前扣除。其税利情况见表3所示。

表3与表1比较可以得出:广告费和业务宣传费在分摊情况下只会影响关联企业各自的税利金额,但集团公司整体的税利情况不变,也不会影响国家的税收利益。

第三种扣除方法:按实际发生额分摊,按分摊的扣除限额扣除

[例4】如果例3中A公司与B公司通过签订广告费和业务宣传费分摊协议,约定A公司25%的广告费和业务宣传费由B公司承担,相应的A公司税前扣除限额比例内的广告费和业务宣传费支出25%也归集至B公司在税前扣除。其税利情况见表4所示。

表4与表3比较可以得出:广告费和业务宣传费无论是按实际发生额分摊,还是按税前扣除限额分摊,只会影响关联企业各自的利润总额,但只要关联企业扣除时按48号文规定的不超过扣除限额的部分税前扣除,就不会影响关联企业各自的所得税额,更不会影响集团公司整体税利和国家的税收利益。

三、结论与建议

通过以上比较分析,笔者认为:

(一)第一种扣除方法是错误的

按第一种扣除方法操作,企业能节税,对企业来说的确是好事,但问题是真的可以这样理解么?允许这样操作吗?答案是否定的!其错误之处就是严重违背了48号文关键性的两点要求:

(1)关联方(上例中为A公司)转移到另一方扣除的广告费和业务宣传费,必须在按其销售(营业)收入净额规定比例计算的扣除限额之内,且该转移扣除的费用与在本企业扣除的费用之和,不得超过按规定计算的限额。

上例中A公司广告费和业务宣传费只能在税前扣除562.5万元(750×75%部分),而不是750万元。因此需要调增所得额187.5万元,补交所得税税额为46.875万元,合计应纳企业所得税额为234.375万元(187.5+46.874)。

(2)接受归集扣除的关联企业(上例中为B公司),其接受扣除的费用虽不占用本企业的扣除限额,但不是指关联方按分摊协议转移来的所有广告费和业务宣传费都允许税前扣除,而只是允许扣除其未超出规定扣除限额内的部分。

上例中B公司广告费和业务宣传费接受转移来的部分只能在税前扣除187.5万元(750×25%部分),而不是250万元,因此需要调增所得额62.5万元,补交所得税税额为15.625万元,合计应纳企业所得税额为78.125万元(62.5+15.625)。

经调整后,集团公司整体所得税额为312.5万元(234.375+78.125),与【例1】中未签订分摊协议情况下所缴纳的所得税额一致。

因此,这一扣除方法只不过是持有这一观点的人的天真想法,它明显曲解和违背了48号文规定的实质,不符合国家的立法意图,这种现象存在,会侵袭企业所得税的税基,损害国家税收利益。

(二)第二种扣除方法是可行的

第二种扣除方法是按照A公司的税前扣除限额为分摊基数的(实际发生的广告费和业务宣传费小于限额时分摊基数为实际发生额),A公司将其中的25%部分即187.5万元(750×25%)分摊归集至另B公司承担并税前扣除。B公司在计算本企业广告费和业务宣传费支出企业所得税税前扣除限额时,不包括分摊的187.5万元。分摊后只影响A公司、B公司各自的税利金额,但集团公司整体的税利情况不变,国家的税收利益不变。

关联企业之间“广告费和业务宣传费支出的分摊金额”与“分摊的广告费和业务宣传费支出在本企业税前扣除的金额”是两个概念,不能把它完全等同起来。以转移扣除的关联方税前扣除限额为基数来分摊广告费与业务宣传费支出,对接受归集方而言,这种操作方法下的分摊金额既是实际承担的费用(销售费用),也是可以税前扣除的金额,即“广告费和业务宣传费支出的分摊金额”与“分摊的广告费和业务宣传费支出在本企业税前扣除的金额”是一致的。笔者认为,这个方法尽管比较特殊,但这个操作方法不违背48号文的规定,因而是可行的。

(三)第三种扣除方法是最恰当的

第三种扣除方法是按照A公司实际发生的广告费和业务宣传费为分摊基数的,A公司将25%部分即250万元(1000×25%)分摊归集至B公司承担。A公司在计算其可享受的税前扣除限额时要将分摊出去的部分剔除,即扣除限额为5000×15%×(1-25%)=562.5万元[实际发生的广告费和业务宣传费小于限额时为实际发生额×(l-25%)]。B公司在计算其广告费和业务宣传费支出企业所得税税前扣除限额时,同样不包括分摊的扣除限额部分,即187.5万元(750×25%)。分摊后,除A公司、B公司双方因实际分摊的广告费和业务宣传费金额不同而导致各自利润总额有变外,其他与第二种扣除方法完全一致。

广告费和业务宣传费是很特殊的一种费用,它既具有资产类的一面,也具有费用类的一面。一方面,广告可以促销,属于期间费用;另一方面,长期做广告,可以形成商标的品牌价值,具有资本类的一面。《企业所得税法》第41条第2款规定“企业与其关联方共同开发、受让无形资产,或者共同提供、接受劳务发生的成本,在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊”;《企业所得税法实施条例》第112条第1款规定“企业可以依照企业所得税法第41条第2款的规定,按照独立交易原则与其关联方分摊共同发生的成本,达成成本分摊协议”。从以上法条规定可以看出,成本分摊协议中的“成本”一般是指的实际发生额,成本分摊协议自然应该以实际发生额为基数进行分摊。因此,广告费和业务宣传费也应该以实际发生额为基数再按约定的分摊比例进行分摊才比较符合实际,况且这样操作不仅不影响关联企业各自的税负,也不影响集团公司整体的利润与税负,更不影响国家的税收利益。

篇9：机场广告租赁协议

雅虎和微软的协议显示，微软将把雅虎的搜索技术整合到自己的互联网搜索平台中，雅虎将把自家搜索技术无条件贡献给微软，同时，雅虎还得用微软的搜索广告技术来处理两家公司的广告销售业务。

两家公司还宣布，两家公司将分享来自雅虎网络及其附属网站流量的营收。在协议的前五年，微软将向雅虎支付其网站净利润的88％费用。雅虎预计此次合作将会帮助雅虎每年提升5亿美元运营利润，并节省2亿美元资本开支。

微软CEO鲍尔默称，此次交易将有助于微软搜索引擎更加有竞争力，会吸引更多的用户和广告投放商，从而可以获得更多相关广告和搜索结果的回报。

他还表示，与雅虎的合作会使其搜索引擎产生更多的创新，广告商和用户们会面临更好选择，搜索引擎市场不再由单一的公司所主宰。

雅虎CEO卡罗尔·巴茨表示，“这项协议对雅虎，搜索引擎用户以及搜索引擎产业来说意义重大。我认为双方的合作为未来互联网领域的革新以及发展建立了坚实的基础，为互联网领域开启新的时代提供了保证。”

评论：与微软达成合作，短期内看来雅虎节约开支，同时获得一笔收益，但失去了搜索的雅虎，也许退出的不仅仅是搜索市场。当然，接下来双方的合作可能会更加深入化，一方面可能会是资本层面的渗透，就也是雅虎搜索完全被微软收购；另一个可能则是雅虎搜索业务与微软的搜索业务独立剥出来成立合资公司。

格兰仕再祭价格屠刀最高降价超过50％

在家电业中素有“价格屠夫”之称的格兰仕再度掀起家电价格风暴，高调宣称：从8月1日起，平板电磁炉同比去年价格最高降幅达50％，电饭煲价格最高降55％。

为了扩大内需，格兰仕一方面积极响应国家“家电下乡”政策，另一方面已经提前推进小家电产品布局三，四级市场。5月14日，格兰仕向“家电下乡”工程申报的3 0款电磁炉产品全部中标。2009年，格兰仕将“大篷车”活动升级，将物美价廉的产品和优质高效的服务同步输送到各级城乡市场。

据了解，格兰仕生活电器在2008年金融危机的背景下创造了销量同比增长300％的奇迹，今年上半年增长势头仍然十分强劲。有关权威市场监测机构数据显示：今年1-6月，格兰仕销量累计同比去年增长24.88％；在整体不振的电磁炉市场，格兰仕是前十强中唯一保持逆势增长的品牌。

评论：与大部分品牌讳言价格战不同，格兰仕(中山)家用电器有限公司总经理韩伟放出狠话：“价格战会打得更狠更深，谁都回避不了。国产品牌不管现在穿什么西装，根子上就是靠价格战打起来的。”只是，家电利润“薄如刀片”的情况下，为什么格兰仕可以一次次使用价格利器呢?

耐克、阿迪最大代工厂业绩下滑

耐克，阿迪达斯最大代工厂商——裕元工业数据显示，今年前7个月综合累计经营收益净额为28.83亿美元，按年跌1.58％：今年7月份综合经营收益净额为4.28亿美元，按年跌3.88％。

业内人士分析，裕元业绩下滑仅是个信号，近年来，中国制鞋业总体成本上涨20％－30％，而制鞋业的平均利润率不到10％。人民币的持续升值，用工，土地以及环保等成本的不断上涨，都将会对制鞋企业带来致命打击。

除上游生产环节外，作为耐克和阿迪达斯在中国的最大零售代理商——百丽集团今年首季同店销售下跌6％，个别月份还突破双位数跌幅。代理“adidas”及“Nike”等运动品牌的达芙妮也表示，因在上述品牌经营获利微薄，集团将重新研究运动服饰的发展计划，专注发展女鞋业务。

评论：处于产业链的最低端，不管是不是最大代工厂，OEM就是OEM，只能依附别人吃饭。品牌巨头的策略调整或者外部环境的变化都会给企业带来巨大的冲击。

金六福9500万控股太白酒

经过近半年的磋商谈判，华泽集团(“金六福投资”母公司)最终以现金出资9498.60万元，收购陕西省太白酒业有限责任公司51％的股权，成为其控股股东。后者将借华泽集团旗下华致连锁酒行布局全国的销售网络，正式进军全国高端白酒市场。

双方合作后，太白酒业的企业名称，生产地保持不变，商标亦不转移。太白酒业负责生产环节，华致连锁酒行负责销售。

太白酒业董事长张吉焕称，引入华泽之后，太白酒的销售收入有望在2012年达到5亿元，2015年突破10亿元大关。2008年，太白酒的年销售收入为4亿元。

从2006年开始，金六福所在的华泽集团掀起并购浪潮。短短3年时间，华泽集团已经拥有11家酒类生产企业，产品线从白酒扩展至红酒，黄酒、保健酒等领域，仅自有品牌就有20多个。

公司战略版图亦从湖南延伸至四川，江西、安徽、广东、广西，云南，黑龙江和吉林。华泽集团由此被业界称为“地方高端白酒的战略投资者”。

但从现有版图来看，西北地区却一直是空白。而此次借道入股太白酒，华泽集团不仅顺利介入陕酒领域，同时，华泽集团的地方高端白酒战略的全国布局随之基本形成。

评论：华泽集团完成地方高端白酒战略的全国布局，而太白酒背靠华泽集团这棵大树一可以借助华泽集团的全国营销网络，迅速提高市场份额，完成太白酒从区域走向全国的转变。同时更是借助华泽之手全面回归高档白酒市场，以弥补品牌定位失当而丢给老对手西凤大片中高档白酒市场之失。

产业医改推动医药零售业进入洗牌期

药品零售市场作为我国医药健康产业中，市场化程度最高的板块，十多年来发展迅速。8月11日，中国药品零售发展中心(MPC)在上海通报了“2009年中国药品零售业态信息”，根据1-6月的统计，上半年整个药品零售额增长达19％，达到775亿元。

从2001年以来，整个医药零售业的复合增长率达到了22.7％，成为医药板块中，各细分行业的“成长冠军”。不过，与惊人增速相对应的是，这一行业所面临的问题仍旧突出：行业集中度不高，利润率偏低。

我国目前有各类零售药店30多万家，其中连锁药店只有10万家，而三分之二的“药店”以单体的形式存在。除了数量众多外，同质化竞争严重。“品竞争、服务竞争、规模竞争只是少数连锁药店的竞争策略，而低成本竞争则是常态化、长期化的。”业内人士表示。

在这种情况下，行业前三名的市场占有率，多年来维持在9％左右，而在医药零售业发达的美国，前三名的市场占有率在50％以上。

今年出台的新医改《意见》对于零售业将来的发展有着明确规定，规范药品

生产流通，发展药品现代物流和连锁经营、促进药品生产、流通企业的整合。

新医改医药分离给零售业带来的冲击不可小视，给行业洗牌增加推力。对于进医保目录的药品，患者基本选择三甲医院和社区医院买药，而舍弃了原先的零售药房。

评论：没有外力行业也会优胜劣汰，只是时间会很久很久。新医改《意见》以及医药分离无疑给行业的洗牌增加推力，让这个慢腾腾的“小脚老太”小跑起来。

经济型酒店扩张提速

“后金融危机”时代，经济型酒店扩张提速。

8月6日，如家财务总监吴亦泓在分析师会议上表示，预计2009年全年新增65家直营店。65-80家加盟店；初步计划在2010年，分别新增至少80家加盟店和直营店。

8月17日，汉庭酒店宣布，计划在到2010年年底的一年半里新开300家酒店，并将加盟店比例从现在250家店的20％多，提高到未来550家店的40％～45％。粗略估算可知，汉庭酒店的300家新增门店中，将有过一半为加盟店，不到一半为直营店。这与如家规划基本相同。

而各行业均受到金融危机>中击的2008年，经济型酒店的盈利与入住率一起下滑。以如家为例，其2008年酒店入住率达到最低点，仅85％，低于前一年的91.1％，也低于今年第二季度的92.4％。

自今年3月份经济型酒店开始大幅盈利增长，汉庭在整个二季度的集团净利润近5000万元人民币，达到开业近五年来的季度盈利最高值。如家酒店公布的财务数据显示，其第二季度如家酒店主营业务的利润为6060万元。略高于汉庭酒店。

评论：金融危机过后，物业租赁价格下降。一些好的物业位置由于缺少其他业态(如卖场)竞争较以前更容易拿到。这对经济型酒店确实是利好。只是危机好像还未过去，大规模的扩张带来的是更大的风险，还是更大的盈利，有待时间考验。

环境家电下乡半年销售仅162亿拉动千亿内需成泡影

根据政府年初对家电下乡推广工作的预期，今年投入家电下乡的财政补贴将从去年的90亿元增加到150亿元，可以拉动内需1000多亿元。

不过，根据商务部公布的最新统计数据，今年上半年全国家电下乡产品共销售961.02万台，销售金额达162.29亿元。而根据1000多亿元的全年预期，上半年家电下乡产品销售额至少也应该达到500亿元左右。

根据商务部公布的全国家电下乡各类产品销售情况统计(2009年1～6月份)，冰箱、彩电、洗衣机的销售额比重分别为68.50％、13.72％、10.13％，成为家电下乡三大主要销售品类。而空调、电脑、手机，热水器等家电下乡产品销售比重则很低。在上半年家电下乡彩电品类销售上，排名第一的海信电视也只不过是4.57亿元的销售额。

评论：农村市场，被大小企业赋予了很大想象空间，已被认为是企业在国内的下一个主战场。对于农村市场，企业存在的问题只是如何进入，何时进入以及如何做得更好。农村市场复杂，企业经验简单的复制恐怕是行不通的。

全国22地区上半年工业利润降幅收窄

据国家统计局网站消息，上半年，全国22个地区工业实现利润8941.4亿元，同比下降21.2％，降幅比1-5月份减小3.4个百分点。

在39个工业大类行业中，27个行业利润增幅回升或降幅减小。其中，有色金属冶炼及压延加工业盈利139.1亿元，比1-5月份增盈49.8亿元，石油加工及炼焦业盈利411.4亿元，同比增长193.3％，化纤行业利润由1-5月份下降30.7％缩减为下降4.6％，电力行业盈利77亿元，比1-5月份增盈23.4亿元，专用设备制造业利润同比增长4.4％，增幅比1-5月份上升1.7个百分点，交通运输设备制造业由1～5月份下降7.2％缩减为下降1.1％。钢铁行业利润同比下降85.0％。

22个地区工业实现主营业务收入179719亿元，由1～5月份同比下降0.3％转为增长0.4％

6月末，22个地区工业应收帐款33066.1亿元，同比增长9.1％，增幅比5月末提高0.5个百分点。产成品资金16164.9亿元，同比增长2.8％，增幅比5月末回落2.7个百分点。

评论：企业利润回稳不代表着企业新一轮投资的开始，而后者则是经济复苏的重要标志。如果把目前的经济增长看成是政府财政刺激与银行信贷支持的结果，那接下来的问题就是经济复苏的可持续性。

平板电视能效国标将出台约15％平板面临淘汰

难产的平板电视能效国标取得了实质性突破，《平板电视能效限定值及能效等级》已于6月底、7月初完成标准的审定，这标志着平板电视能效国标技术审查已告一段落。该项新标准有望今年10月份或稍后时间出台，明年3月，市场上所有的平板电视都将贴上能效等级标识，而目前市面上15％左右的高能耗彩电产品则面临被淘汰的命运。

目前市场上80％左右的平板电视功耗都在220W左右，而号称节能的产品功耗也普遍在170W以上，事实上，现在市场上的节能电视并不能省多少电。由于市场上的产品功耗相差并不大，因节能水平不同而导致的价差也不大。节能没有体现在价格上。

而新能效标准实施后，消费者可一目了然地通过能效标识去判断产品的能耗程度，国家节能产品惠民工程明确提出了能效等级为1级或2级产品才能给予补贴，平板电视新国标出台后，国家的节能产品惠民工程也有望惠及平板电视，从而通过补贴方式降低购买成本。

平板电视能效等级标准为三级：

一级为最高等级；

二级为节能产品评价等级，指标按照当前同类产品能效前20％左右设定；

三级为准入等级，按照淘汰15％左右低效产品设定。

评论：买节能不如买不节能的划算，一直是家电节能产品的一大“怪”。如果节能环保这样的“大义”要消费者独自承担，效果可想而知。国标的出台，希望能规范市场，使消费物有所值。

声音

“开始觉得只要有好的产品就可以，但后来发现客户资源才是最关键的。有了中国的客户就是中国品牌。有了全球的客户就是全球品牌，有了高端客户就是高端品牌。”

——回顾海尔25年来创建品牌的历程，张瑞敏坦陈海尔国际化之路目前只走了一步半，即只完成了走出去和一部分走进去，离走上去还有很大距离。这个差距，关键还是要获得客户认可，认可了，就是“走进去”。

“没有创新的企业是没有灵魂的企业，没有精品的企业是丑陋的企业，没有核心技术的企业是没有脊梁的企业，必须要打造自己的品牌，拥有自己的核心技术。”

——珠海格力电器股份有限公司总裁兼副董事长董明珠认为企业要不断创新、做精品，做美的企业。

“如果我能够主管医疗改革，我将

首先拿浪费和医疗质量开刀，改革的核心问题是，如果有多个团体受益于不变革，那改革就会非常困难。”

——诺华公司的董事长兼首席执行官丹尼尔·魏斯乐在《麦肯锡对话全球企业领袖》系列节目中这样说。

。那些不给钱就不办事的人是。暴力腐败’：像我这样在为人办好事的情况下收点钱，是温和的。”

——原云南省麻栗坡县委书记赵仕永因受贿被判处有期徒刑18年。对自己的敛财行为，赵仕永这样替自己辩解。“温和腐败”，恩，很好，流行词又多了一个。

“自主品牌的技术创新你可以全球采购。做不了或者做不好的东西可以全球做，但是你要掌握核心技术，而不是说我们做一台汽车要给人家多少专利费。”

——国家发改委能源研究所副所长李俊峰谈到新能源汽车产业时，着重强调了自主品牌需要掌握核心技术。在传统汽车领域，国内大的汽车工厂已经成了洋品牌的打工工厂，主要原因就是缺少核心技术。新能源的应用即将改写全球汽车业的版图，如果自主品牌没有自己的核心技术，走的很可能还是以前汽车业的老路。

“我们仍看弱奢侈品市场，而较之时装和皮革类商品，我们预期钟表和珠宝首饰市场的表现会更差。”

——全球最大的钟表制造商Swatch上半年盈利下滑28％，野村控股伦敦分公司的分析师凯特·沃尔福特(KateWoolfoot)这样分析。她认为瑞士名表更依赖男性银行家顾客的消费，而这个人群正在节省开支度日。

“你问我爬到半山腰时究竟是向上还是向下爬，我的答案是，上下并不重要，重要的是拍到最美的风景，这就是我们的资本运作策略。”

——银泰百货总裁兼CEO陈晓东就银泰近期一系列项目股权转让和减持作出解释称，不论是此前出售北京乐天银泰百货股权、减持百大集团股份，还是日前转让湖滨国际，都并非缺钱套现，公司的目标是剥离低收益资产，集中发展主营业务。

沃尔玛目前的战略根本不是在门店里进行杀价竞争，而是整个产业链的上中游一起竞争，因此沃尔玛淘汰的行业不是中国的零售行业，而是所有中间环节。如果有一天掌控了整条产业链，沃尔玛等外资零售业有没有可能进行联合垄断，提高消费价格剥削消费者，压低进货价格剥削生产者，把中间利润拉大，将利润合法地汇出中国，图利美国人，图利法国人呢?