工商登记信息查询网

2024-07-13

工商登记信息查询网（共9篇）

篇1：工商登记信息查询网

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篇2：工商登记信息查询网

说明：

1、房屋权利记载信息：包括房屋自然状况(座落、面积等)和房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制)

2、房屋原始登记凭证：包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料

3、查询人须准确填写需要查询的房屋坐落以及需要查询的事项

4、若查询人在查询房屋权利记载信息时满足第二项条件，可查阅原始登记凭证，但仅限同次查阅，按一次查询收费

查询房屋权利记载信息（本项内容公开查询）

① 工作程序

查询登记→查验有关收件材料→收费→查询→经审核后出具查询结果证明

② 查询房屋权利记载信息收件材料

查询房屋原始登记凭证（本项内容限制查询）

① 工作程序

查询登记→查验有关收件材料→收费→查询→经审核后出具查

询结果证明

② 查询房屋原始登记凭证收件材料

办理房屋所有权证遗失补发权属查询证明

① 工作程序

申请登记→查验有关收件材料→调档核实→收费→出具房屋权

属查询证明

② 办理房屋所有权证遗失补发权属查询证明收件材料

房屋权属登记查档

① 工作程序

查档登记→查验有关收件材料→查档→收费→经审核后出具查

档结果证明

② 房屋权属登记查档收件材料

收费标准

含出具书面证明材料费用：60元/档·次

只查询房屋权属档案，不需出具证明材料：50元/档·次

办事时限：

篇3：工商登记信息查询网

因此, 房屋权属登记信息的查询问题, 成为“民生档案、服务民生”的重要体现, 也是促进房地产经济健康发展和社会和谐稳定的重大课题。在由《物权法》《政府信息公开条例》《不动产登记暂行条例》《房屋权属登记信息暂行办法》所组成的法制体系中, 尤其是政府信息公开这一背景下, 属于相对个人隐私性的房屋权属登记信息, 公开范围、公开权限以及公开形式等, 都值得我们进一步探究。

一、房屋权属登记信息与不动产登记资料的界定

房屋登记信息的公开和查询是《不动产登记暂行条例》实施过程中的热议话题。《物权法》从法律上确立了不动产登记的公示意义, 对不动产登记信息的公开也作了原则性规定。其第18条规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料, 登记机构应当提供。”建设部颁布的《房屋登记办法》也就此作了相关规定:“房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的, 应当按照规定的权限和程序办理”。值得注意的是, 两者使用的都是“登记资料”。

而新颁发的《不动产登记暂行条例》第27条规定:“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料, 不动产登记机构应当提供。……有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。”除了增加了有关国家机关的查询主体外, 查询对象仍为登记资料, 对于查询范围、查询方式等均未作出细化的操作性意见。

其实, 早在《物权法》立法之前, 《房屋权属登记信息查询暂行办法》 (以下简称《暂行办法》) 已成为不动产登记资料的查询规则。其中规定:“房屋权属登记信息是指原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息”。其中, “房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息包括房屋自然状况 (坐落、面积、用途等) , 房屋权利状况 (所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等) , 以及登记机关记载的其他必要信息”;“原始登记凭证包括房屋权利登记申请表, 房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据, 以及房屋权属登记申请人提交的其他资料”。在《暂行办法》的逻辑体系中, 房屋权属登记信息不仅是不动产登记簿记载的信息内容, 还包括作为档案留存的登记资料, 如当事人的登记申请表、不动产物权变动的原因证明材料。同时, 《暂行办法》第8条、第11条以及第16条内容, 为行政机关实际工作提供了具体的、明确的操作性细则。

而《物权法》及《不动产登记暂行条例》所说的登记资料一语, 虽然立法机关的原意是, 登记资料既包括不动产登记簿, 也包括原始登记资料。也就是说, 不动产登记资料与房屋权属登记信息属于同一意义。但由于两个法则都缺乏对登记资料的明确规定, 也未针对这两类不同的资料制定不同的查询规定。因此在实践中, 房产档案管理部门受理房屋登记信息查询时, 更倾向于适用操作指向更为明确的《暂行办法》。

二、政府信息公开下的房屋权属登记信息

2004年, 随着“信息公开第一案”的董某诉上海市徐汇区房地局信息不公开案的发案, 房屋权属登记信息的公开与政府信息公开之间的复杂关系, 伴随着私人信息与政府信息、私权利与公权力的矛盾而开始进入行政诉讼的视野中, 也引起了房产档案利用部门的广泛注意。该案引申而来的争议是, 房屋权属登记资料是否属于政府信息, 房屋权属登记原始凭证是否属于与政府信息公开的范畴。

实际上, 自《中华人民共和国政府信息公开条例》 (以下简称《条例》) 施行以来, 群众通过依申请公开政府信息的方式, 要求公开房屋权属登记信息的申请案件日益增加。虽然很多申请已被司法机关、信访部门最终驳回, 但由此引起的社会反响却很强烈。

《条例》规定:“政府信息是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的, 以一定形式记录、保存的信息。”而不动产登记又称为不动产物权登记, 是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记资料是行政机关 (即不动产管理部门) 在履行职责 (即记载不动产物权于登记簿) 过程中制作的 (即登记簿) 或获取的 (即原始登记凭证) , 以一定形式记录、保存的信息 (即纸质、电子的形式) 。因此, 不动产登记资料符合政府信息的构成要件, 应该属于政府信息范畴。

值得注意的是, 政府信息虽以公开为基本原则, 但公开的范围却并不相同。根据《条例》规定, 政府信息可分为主动公开的信息、依申请公开的信息、不予公开的信息。以上三种政府信息的公开范围不尽相同。而不动产登记资料虽然属于政府信息, 但不动产登记资料究竟属于何种公开范围, 值得进一步界定。但是毋庸置疑的是, 由于不动产登记资料中含有私人化色彩, 其公开应该采取有限公开原则。

三、房屋权属登记信息的查询与公开

综上所述, 《物权法》第18条、《不动产登记暂行条例》第27条、及《暂行办法》专门规定了房屋权属登记信息查询制度;《条例》则确立了所有政府信息的公开制度。虽然都是政府为公民提供信息服务的过程, 但两者还是存在明显的区别。作为档案管理部门, 适用哪种规定成为日常工作处理中的难点问题。因此, 区分好专门性房屋权属登记信息查询与政府信息公开之间的关系, 有着重要的实践意义。

笔者认为, 《物权法》《不动产登记暂行条例》所规定的房屋权属登记信息查询制度, 应该是一种特殊政府信息的获取途径。一方面, 房屋权属登记信息属于政府信息公开范畴;另一方面, 房屋权属登记信息查询在遵循《条例》的大标准外, 也要将《暂行办法》视作补充规定, 甚至优先适用。原因可分为以下几方面。

第一, 从制度设置看。有观点认为, 房屋登记领域的政府信息公开与房屋权属登记信息查询制度是两项并行的制度, 在适用方面, 取决于申请人申请的方式, 也即以政府信息公开提出的适用《条例》, 以查询提出的适用《暂行办法》。如果上述观点成立, 那么房屋权属登记信息查询制度的设立就变得没有意义。

因为, 《条例》第13条规定:“公民法人或其他组织还可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要, 向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请相关政府信息。”而《物权法》第18条、《不动产登记暂行条例》第27条及《暂行办法》, 都不同层次地对房屋权属登记信息的查询主题作出了规定。

不难得出, 《条例》规定的申请人的资格基本上是开放性、无限性的, 不限于权利人、利害关系人;所指的政府信息实际是比较宽泛的, 是需要社会公众广泛知晓或参与的相对具有公共属性的信息;而《物权法》《不动产登记暂行条例》《暂行办法》规定房屋登记信息虽然应当向社会公开, 但并不是向每个人公开, 公开的范围、限度和查阅人的范围是有限的, 只有特定的权利人、利害关系人、有关国家机关才有查阅利用的资格。

第二, 从申请条件上看。在日常查询受理中, 根据《暂行办法》第8条、第11条的规定, 查询人需提供其是履行职权的国家或是法律上的利害关系人的证明后, 查询部门方能为其提供相关的房屋登记信息。而根据《条例》第13条规定, 公民、法人、其他组织获取相关政府信息, 只需证明与其有生产、生活、科研等需要即可。

从中可以看出, 房屋权属登记信息查询的条件比信息公开的条件要严格, 信息公开申请仅需符合生产、生活、科研的“三需要”原则, 但对何为符合“三需要”原则目前并无明确的界定。而《暂行办法》对申请条件的规定就要严格、明确的多, 法条以明文列举的方式列出了查询的申请条件及所需提供的申请资料, 只有有证明材料证明的利害关系人可以查询。

第三, 从个人权利保护上看。房屋权属登记信息中涵盖大量的个人隐私方面的信息, 如房屋产权人、身份证号、家庭住址、联系方式、房屋买卖价格、婚姻状况等, 这些个人信息一旦随意泄露, 将会给当事人的生活带来麻烦甚至是痛苦。《最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》第1条规定“公民、法人或者其他组织认为下列政府信息公开工作中的具体行政行为侵犯其合法权益, 依法提起行政诉讼的, 人民法院应当受理:…… (三) 认为行政机关主动公开或者依他人申请公开政府信息侵犯其商业秘密、个人隐私的”。这就要求行政机关在公开房屋登记信息时, 必须要对不公开所要保护的个人隐私 (商业秘密) 与公开要保护的公共利益之间进行衡量。

而《条例》第14规定:“......行政机关不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息。但是, 经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的政府信息, 可以予以公开。”该条虽然明确了对于涉及隐私信息的申请, 可以征求权利人意见的方式来决定是否公开, 但在实际操作上行政机关很难取得与权利人的联系, 虽然在房屋登记信息中有可以联系上权利人如住址、联系电话等信息, 但均存在着住址、联系电话的变更等因数。另, 如果行政机关自行从中获取该些信息, 本身就侵犯了权利人的隐私权。

因此, 笔者认为, 关于房屋权属登记信息的政府信息公开, 应区分为面向所有人的政府信息公开制度和面向具体相对人公开的个人信息查询制度, 应进行有条件、有所限制的公开, 向申请人进行有层次性的开放。同时, 行政机关应加大对房屋基本状况信息和限制信息的主动公开, 如所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、土地使用年限、房地产平面图及有无查封、抵押等相关登记信息。

值得一提的是, 不动产登记和政府信息公开等制度是法治社会的常态。将政府信息的公开落实到位的同时, 兼顾产权所有人的权利保护, 是构建统一的不动产登记平台的制度根基。若权利无保全, 则制度无意义, 其他后续的如反腐、财税调整等制度“红利”也将失去凭借。

摘要：随着近年来楼市沉浮、征地拆迁、产权纠纷等问题日益浮现在公众视野, 房屋作为个人资产的价值显得格外引人注目。人们对房屋权属登记信息的知悉权利也有了更深层次的认知。本文就在政府信息公开这一背景下, 属于相对个人隐私性的房屋权属登记信息, 公开范围、公开权限以及公开形式等作浅显的探讨。

关键词：政府信息公开,房屋权属登记信息,公开查询

参考文献

[1]全国人大常委会法制工作委员会民法室编.中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定, 北京大学出版社, 2007年版, 26-27.

篇4：深圳工商登记“变法”

10点13分，李经文把营业执照拿到了手上。认真到近乎有些倔强的李经文看了看表，总共用了1小时13分钟。“放在以前，起码需要20天，”李经文说。他觉得还不够过瘾，当场决定再给自己办一张，不到半个小时，他又拿到了一张“世界美协文惠进出口商品服务中心”的个体工商营业执照。

总是随身携带相机的李经文很开心，让工作人员给自己拍了照，并发到了自己的微博上。他在微博中说，“我仅用1小时13分就拿到了营业执照，且不收任何费用，这在香港也做不到。”

工商局的“玻璃门”

3月1日碧波办证大厅的经历让李经文印象深刻，李经文曾在香港、江苏等地多次开办过企业，对中国大陆工商登记工作的繁琐之处十分了解。

就在此前，同样在深圳市场监督管理局罗湖分局，李经文也遭遇了注册的尴尬，“我要注册一个进出口商品技术服务中心，由个体户来搞，这里没有过先例。名称核准就很麻烦，一次又一次，折腾的人想发火。”李经文告诉《中国新闻周刊》，在他看来，注册资金、场地审查和各项前置审批是摆在很多创业者面前的“三座大山”。

按照此前的办证流程，名称核准只是整个繁琐的办证程序中的第一步。核准后，要到银行开设公司临时账户，并找会计师事务所出具验资报告，最后凭验资报告去工商部门办理名称核准。

“注册资本实缴登记”是另一道门槛，按照2006年《新公司法》规定，注册资本存放在银行验资账户，在公司取得营业执照前不得动用该笔资金。这无形中提高了公司设立的资金门槛，降低了资本利用率。

“过去企业办证确实很难，有个说法叫‘玻璃门看似容易，实际很难，主要是门槛太高。”深圳市市场监督管理局副局长袁作新在接受《中国新闻周刊》采访时坦言。

“人们说工商部门‘门难进，脸难看，事难办，确实存在个别现象，但‘事难办的症结不在工商部门。”袁作新说，成立一个外资企业要跑几十个公章是事实，但大都在前置审批部门，工商注册只是最后一个环节，“结果对执照难办的不满情绪都堆在了工商部门”。

罗湖分局企业登记注册科副科长李丽华举了一个例子，“深圳市万象城要办一个卡拉OK厅，要提交卫生、环保、文化、消防四个前置审批许可的证件，企业把所有证件都办下来，花了几个月时间不说，最头疼的是，四个证上的地址写了四条路。”

万象城恰好处于四条路的交叉地带，原则上写哪条路都不算错，但一旦将来出现问题，工商登记部门就可能被追责。李丽华说。

“我们只能委婉地劝说企业去把地址改成统一的名字，可是人家好不容易把那些证办下来，已经很难了，还要再去改一次，怎么能不生气？”

“现在大不同了，按照最新的登记程序，他们可以先办营业执照，其他审批部门再根据营业执照信息进行审批，就不会再出现类似问题了。”李丽华说。

宽进严管

按照深圳市人大通过的《深圳经济特区商事登记若干规定》，深圳市从3月1日起，全面推行新的商事登记制度。

“计划经济下制定法律法规，是把企业和人都预设成‘坏人，要通过制定制度，把人和企业管住、管死。”袁作新表示，市场经济发展到今天，制定任何法律规章，应该把企业和人看成是好人，打开市场大门，再进行宽进严管。

“过去注册资本‘三虚一逃的现象非常严重，虚假注册、虚假材料、虚假场地、抽逃注册资本非常普遍。”袁作新说，很多企业就去找中介公司垫资，一方面让中介公司从中牟利，另一方面也给注册部门提供了寻租空间，容易产生勾结。

“问题这么严重，不管是人员意识问题还是廉洁问题，都说明制度有问题。”袁作新介绍，在“新政”下，深圳的工商部门只登记公司的注册资本，不再登记公司的实收资本，也不再收取验资证明文件和注册登记费。这意味着开办公司，无须再为注册资本发愁。一个形象的说法是，只认缴1元的注册资本，在理论上都是完全可以的。

另一个明显变化是，个体工商户、公司等营业执照上将不再记载“经营范围”这一项，可以自由选择增减经营项目。用袁作新的话来说，此前的规定很不合理，就像一个人出生前就必须决定自己将来是做什么的，取得出生证之前就要取得律师证、会计证等资格证明。

在李经文看来，目前深圳的商事登记改革已经赶上甚至超越了香港，“虽然香港的门槛也很低，但注册和变更都要收取很高的费用。登记费要2000多港币，名称、法人、地址等任何一个事项的变更都要收取几百甚至上千港币。”

“我们的制度借鉴了香港的不良企业‘除名制度，但更加完善和人性化，是建立了‘黑名单即经营异常名录，给违规企业‘缓刑期，避免误伤。”袁作新告诉《中国新闻周刊》。

动了谁的“蛋糕”

新政推行并非易事。袁作新说，方案征求意见时，相关前置审批监管部门的阻力很大，甚至有点“舌战群儒”的意味。

“以前审批和营业执照互相捆绑，所有部门都已经习惯了，总希望发营业执照的时候为审批部门把一道关”。袁作新说，原本由工商部门配合进行的监管变成了最后的兜底，仅仅是一处流程的改变，恰恰是在回归法制，谁审批谁监管。

新政还不可避免地动摇了一个群体的饭碗——注册会计师。深圳市注册会计师协会曾表示，当前验资证明和企业年检审计业务占深圳市注册会计师行业业务收入的80%以上，部分会计师事务所甚至达到了100%。如果取消，对注册会计师行业而言不亚于“灭顶之灾”。

这一度让注册会计师行业“如临大敌”，甚至有上街抗议的传闻，而袁作新则全程参与了“谈判”。在袁作新看来，深圳需要出具审计报告的企业不到10%，却养活了将近10万会计师从业人员。“利用政府资源和企业来养活整个行业，本身是不对的，也是不可持续的”。

谈判的结果是，取消验资证明文件，而新政中也吸取了注协的部分修改意见，例如引入注册会计师对股东承诺的事项进行专项审计，以确定其是否履行了承诺。

另一个吃“工商”饭的行业——中介公司比较乐观。《中国新闻周刊》记者在罗湖分局嘉宝田办证大厅楼下看到，这里依然活跃着很多中介公司业务员，他们名片上的内容大都相似：全国大额增资3万～3亿，代理工商营业执照一条龙服务，提供房屋租赁合同，代办环保、消防、卫生等。业务涵盖了从前置审批、验资、办照到变更的所有环节。

深圳市一家代理公司的负责人告诉《中国新闻周刊》，新政对中介公司确实影响很大，但来办证的很多人并不了解政策细节，“不是不需要打资金了，只是暂时不用验资证明了，以后该缴多少还是要缴多少，否则怎么向别人证明你的资金实力”。在他看来，新政并没有“消灭”这个行业，只是把很多程序推后了，中介公司依然可以生存下去。

与行业利益的博弈相比，对改革者而言，真正的难题在于敞开大门之后，怎样才能“让好的企业如鱼得水，让不良企业寸步难行”。

“一个重要的制度设计，就是要建立信用信息公示平台，把违法违纪企业的信息通报给全社会，通过社会监督来限制企业。”袁作新说，外界把新政看成完全没有门槛，甚至看成开办“皮包公司”“违法企业”的乐土，是纯粹误解。改革后皮包公司后果会更惨重，因为所有的信用记录都会对公众公开。

这套信息公示平台还处在建设阶段，袁作新预计，整套系统将于年底前建成使用，而在过渡期，将整合原有政府信息平台的部分功能作为替代。

篇5：房屋登记信息查询工作要求

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中心各科室：

为进一步规范我中心房屋登记信息的对内对外查询服务，更好地服务于本中心房屋登记工作和公众对房屋登记信息的需求，根据建设部《关于印发<房屋权属登记信息查询暂行办法>的通知》（建住房〔2006〕244号）、《关于印发<房屋登记薄管理试行办法>的通知》的相关规定，结合本中心实际，现对房屋登记信息查询工作通知如下：

一、信息查询的一般要求

本通知所指房屋登记信息查询是指已完成登记的房屋登记信息的查询，包括房屋原始登记凭证和我中心对房屋权利的记载信息。本中心对内对外的房屋登记信息查询由档案科负责，由指定的档案查询人员具体办理。档案查询人员应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《房屋登记薄管理试行办法》和《江北房屋产权产籍监理所权属登记信息查询规定》，办理本中心房屋登记信息查询服务，并严格按照以下具体规定执行。

（一）查询人的身份确认

1、查询人为法人单位或其它经济组织的应开具单位介绍信或者授权人出具的授权委托书和查询事项办理者的本人身份证明；

2、查询人为自然人的应提供本人的身份证明；若系受他人委托代为查询的，提交委托人出具的授权委托书或者足以证明其受托权限的证明文件以及委托人的身份证明文件。

查询人未按照前述规定提交足以证明其身份的证明材料的，查询工作人员应告知其补充提供相关证明文件后，方可办理查询事项。

（二）查询的一般程序

查询工作人员应当按照《江北房屋产权产籍监理所权属登记信息查询规定》的程序处理查询事项，并严格执行以下规定：

1、查询工作人员应指导查询人正确填写《房屋登记信息查询申请表》，包括查询人及其身份证明、代理人及其身份证明、房屋座落、查询事由、利用目的等。

2、对非权利人查询房屋信息的，查询工作人员应询问其查询理由、作何用途等，根据具体情况要求其补充必要材料；除司法机关、纪检监察部门、证券监管部门外，查询房屋原始登记凭证的，其查询要求需经分管领导同意。

3、除司法机关、纪检监察部门、证券监管部门、行政执法机关和已立案的诉讼案件外，原则上只能按查询人提供的拟查询的房屋座落、房地产权证书号等进行查询。

4、查询工作人员需对查询人查询的档案、打复印的页码、查询时间等事项在《房屋登记信息查询申请表》上进行记载，并交由查询人签字确认。如属批量查询的，应当附具查询清册。

5、涉及司法查封的由档案查询工作人员受理后交司法查封员查询，查询结果由司法查封员出具，档案查询工作人员监章并按规定收费。

6、楼盘资料的查询由信息管理科负责接待和出具查询结果，档案查询工作人员可监章并按规定收费。

（三）查询资料的提供

查询资料的范围仅限于对房屋权属登记的原始凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。查询工作人员未经本中心领导同意不得向查询人提供查询资料以外的任何信息。

1、本中心在办理房屋权属登记中所形成的内部审批资料，包括但不限于审批表、现场查勘表、内部请示（批复）、会议纪要以及其他不宜对外提供的请示批复文件等不得向查询人提供。

2、本中心在办理房屋权属登记中形成的，涉及国家机密、权利人个人隐私或者商业秘密的资料，包括但不限于权利人个人的身份证明文件、婚姻状况资料（如身份证、户口、离婚、结婚以及权利人电话等），除司法机关、纪律检查机关和权利人本人外，不得向查询人提供。

3、原江北城范围内档案除局属拆迁办（公司）外，一般不对外查询。确需对外查询的，报经中心领导签字同意。

4、私改档案不属房屋权属登记档案，不对外提供查询，私改遗留问题由市场监管科接待和处理。本通知另有限制性规定的，按照本通知的其他规定执行。

（四）暂不提供查询的情况

1、权属登记机构正在整理、维护、修缮登记资料的；

2、房屋登记正在办理过程中。

（五）已受理登记但尚未归档的案卷由案卷所在科室接待查询、出具查询结果，档案查询工作人员监章并按规定收费。

二、具体查询事项的处理

对以下查询事项，除要求查询人按照本通知明确的一般要求提供证明文件外，还应按照下列规定办理。

（一）查询房屋原始登记凭证的

1、房屋继承人、受赠人和受遗赠人只能查询与继承房屋或受赠房屋或者受遗赠房屋相关的房屋原始登记凭证。在查询时，查询人应当提供：

（1）被继承人、赠与人和遗赠人对查询房屋享有权利的凭证：

（2）被继承人已经死亡的证明文件和有关继承人与被继承人关系的证明文件；

（3）赠与人与受赠人之间的协议或者合同，或者其他足以证明赠与人与受赠人存在赠与关系的证明材料；

（4）遗赠人已经死亡的证明文件和遗赠人同意将其财产赠与受遗赠人的证明文件。

2、司法机关、纪检监察部门、证券、银行监管部门只能查询与其调查案件、执行案件直接相关的房屋原始登记凭证。在查询时，查询人应当提交：

（1）证明其查询事项与调查案件相关的证明文件，如当事人的调查申请、司法机关、纪检监察部门和证券监管部门因调查案件需要查询房屋权属登记档案的调查令或专门介绍信或者裁判文书或者仲裁裁决书等；（2）查询人的工作证件

3、公证机关、仲裁机构只能查询与公证事项、仲裁事项有直接关联的房屋原始登记凭证。在查询时，查询人应当提交：

（1）公证申请人申请公证机关要求调查的，与申请人申办的公证事项有关的调查申请书，或者公证机关依照其职权，按照公证事项作出的调查决定（可由公证机关在调查介绍信中叙明调查事项）；（2）仲裁申请人或者被申请人请求仲裁机构调查的申请书，或者仲裁机构依照其职权，按照仲裁事项作出的调查决定（也可由仲裁机构在调查介绍信中叙明调查事项）。（3）查询人的工作证件。

4、律师如需查询与其承办的案件直接相关联的房屋原始登记凭证，应当出示或者提交：（1）出示律师事务所与当事人间已经订立的委托代理合同，委托事项与查询事项有直接联系；（2）提交足以证明其拟查询事项与其承办案件直接关联且已进入诉讼状态的证明文件，如法院的立案文书、判决书、裁定书或原告的起诉状、被告答辩状等。

5、业主或业主委员会出示或提交以下证明后，可以查询复制开发商新建档案中的测绘报告，但不得查询除此之外的其它资料。

（1）出示能证明其是所查询房屋业主的证明，如房地产权证或已登记的合同等；（2）业主委员会应出示业委会的介绍信。

6、已到我中心进行房屋登记的购买方如因办证或减免税费确需查询卖方上一手合同而卖方又无法到场的，出示以下证件后可查询复制卖方合同。

（1）房地产权证或我中心出具的受理单、税费缴款通知书等；（2）能够证明其买卖关系的合同等。

（二）查询、复制房屋权属记载信息的

1、查询房屋权属记载信息的，只需提供有效身份证明即可。

2、行政执法机关可以查询复制与其承办案件直接关联的房屋权属记载信息。在查询时，查询人应当提交：

（1）单位介绍信、行政执法机关立案文书和查询经办人的身份证件；

（2）提供证明行政执法机关享有拟查询事项的法定职权的法律、行政法规规定的文件（也可由行政执法机关在调查介绍信中叙明可依法调查依据及其条款。）

3、律师只能查询复制与其承办的案件直接相关联的房屋权属记载信息。在查询时，查询人应当出示或者提交：

（1）出示律师事务所与当事人间已经订立的委托代理合同；（2）委托事项必须与查询事项有直接联系。

4、拆迁（征地）单位只能查询复制其拆迁（征地）范围内房屋权属记载信息。查询时，查询人应提交：（1）拆迁人依法取得的《拆迁许可证》或者合法的征地批准文件；

（2）若系委托拆迁，由受托人进行查询的，应提交委托人出具给受托人的授权委托书或者双方订立的委托拆迁协议；

（3）拆迁范围内（征地范围内）的房屋基本情况表或者经批准的拆迁（征地）红线图。

5、单位可以核查本单位职工购买房屋（包括完全产权、集资房屋或者经济适用房屋）的房屋权属登记信息。查询时，应提交：（1）职工委托或同意其单位查询其房屋登记信息的委托书或其它形式的文书；（2）其它足以证明其查询目的、查询理由的证明文件。

6、房地产评估机构基于房地产价格的评估需要查询拟评估事项的房地产价格时，只能就其评估事项相关地段的房屋的层数、面积、价格和购房时间进行查询，不得超越评估事项任意查询他人的房屋权属登记信息。

（三）配合银行提供贷款申请人家庭住房总面积的

因向银行申请个人住房贷款，需查询家庭住房总面积的情况，应按《关于在商业性房地产信贷过程中依托房屋登记信息系统查询家庭住房总面积情况有关问题的通知》（建住房〔2007〕284号）办理。查询时，应提交：

1、经贷款银行审查确认的家庭成员名单及其有效身份证件等；

2、家庭成员委托借款人代为查询的，还应当提供书面委托书。

（四）免费提供房屋登记信息查询的

低保户、残疾人查询房屋登记信息的，只要其手续合符要求，并能提供其低保证或残疾证的，可提供免费查询。

三、查询纪律

（一）中心内工作人员因工作需要查询房屋查勘文书的，应到档案查询室填写查询申请表，由查询工作人员查询后提交给查询人。若因工作需要查询、复制其它房屋权属资料的，需填写查询申请表，并注明查询理由后，由其分管领导签字认可，方可查询复制。

（二）本中心房屋登记档案资料一律不外借。中心内工作人员因工作需要借出的，需填写档案借出申请，并报中心分管领导批准方可借出。若因更正档案内错误需借出档案的，借出人还须在档案备考表中对更正情况进行说明。

（三）查询人（包括本中心工作人员）一律不得接触房屋登记的原始登记凭证。查询原始登记凭证资料，只能由本中心查询工作人员专门负责。但查询人在本中心查询工作人员指定的专门场所对查询资料进行阅读的除外。

（四）本中心工作人员只能因工作需要查询和利用房屋登记资料，不得将查询中涉及的国家秘密、个人隐私和商业秘密泄露给他人，也不得不正当使用查询所获得的信息。

（五）查询工作人员应当对房屋登记档案的信息保密，对查询人所需查询事项严格按照本通知执行，不得擅自扩大登记查询的范围，严防泄露他人的个人隐私和商业秘密。

篇6：房屋权属登记信息查询结果证明

特此证明

松原市房屋产权管理中心

篇7：工商登记信息查询网

该网可以查询全国范围内所有领取有组织机构代码证的信息，显示与实体组织机构代码证完全一致。这个网站居然可以打印组织机构代码证的扫描件。

7、最高人民法院“中国裁判文书网”【限于裁判文书】

网址：

可查询企业应收账款质押、转让登记信息，具体包括质权人名称、登记到期日、担保金

上海炫企注册公司：http://

篇8：论房屋登记簿以及房产档案的查询

登记簿、房屋权属登记信息和房产档案, 三者虽有相似之处, 但内涵并不一致。

(一) 登记簿

建设部《房屋登记簿管理试行办法》 (建住房[2008]84号, 以下简称《试行办法》) 规定:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据, 是房屋登记机构制作和管理的, 用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册, 可以采用电子介质, 也可以采用纸介质。

登记簿的内容应包括:房屋基本状况、房屋权利状况以及其他状况部分。各地可以在《试行办法》规定内容的基础上增加登记簿的内容。其中登记簿的房屋基本状况部分, 记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、房地产平面图等;登记簿的房屋权利状况部分, 记载房屋所有权、他项权利等有关情况。

房屋所有权的内容, 记载房屋所有权人、身份证号码、户籍所在地、共有情况、房屋所有权取得方式、房屋所有权证书号、补换证情况、房屋性质、《房屋登记办法》第41条规定的注销事项等。

房屋他项权利的内容, 记载抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额、担保范围、债务履行期限、房屋他项权利证书号、补换证情况;最高额抵押权人、抵押人和债务人、最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间、最高债权额已经确定的事实和数额;在建工程抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务履行期限、在建工程抵押登记证明号;地役权人、地役权设立情况、地役权利用期限等;登记簿的其他状况部分, 记载预告登记权利人和义务人、身份证号码、预告登记证明号、补换证情况;异议登记申请人、异议事项;查封机关、查封文件及文号、查封时间、查封期限、解除查封文件及文号、解除查封的时间等。

(二) 房屋权属登记信息

建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》 (建住房[2006]244号, 以下简称《暂行办法》) 规定:房屋权属登记信息包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表, 房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据, 以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息, 包括房屋自然状况 (坐落、面积、用途等) , 房屋权利状况 (所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等) , 以及登记机关记载的其他必要信息。

(三) 房产档案

房产档案是登记簿记载相关信息后, 申请登记的原始资料以及登记机构的内部审核文件整理归档而成的。最早对房产档案作出较为详尽规定的法律规范是建设部《城市房地产权属档案管理办法》 (第101号令, 以下简称《办法》) 。根据该办法的规定, 权属档案的归档范围包括以下几个方面。

1. 房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件。根据登记类型的不同, 具体有: (1) 房地产权利人 (自然人或法人) 的身份 (资格) 证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等; (2) 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证书或者土地来源证明、房屋拆迁批件及补偿安置协议书、联建或者统建合同、翻改扩建及固定资产投资批准文件、房屋竣工验收有关材料等; (3) 房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件, 有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等。 (4) 设定房地产他项权利的有关合同、文件等。

2. 房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图;房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。

3. 房地产产权登记工作中形成的各种文件材料, 包括房产登记申请书、收件收据存根、权属变更登记表、房地产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等。

4. 反映和记载房地产权属状况的信息资料, 包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录像带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。

5. 其他有关房地产权属的文件资料, 包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管文件, 历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。

已建立房屋权属登记簿 (登记册) 的地方, 登记簿 (登记册) 所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。

可见, 房屋权属登记信息包括但不限于房产档案, 其范围大于房产档案。原始登记凭证以及登记机构的内部审核文件收集、整理、归档后形成房产档案。房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表, 房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据, 以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。登记簿的信息来源于房产档案和原始登记凭证, 登记簿记载相关信息后, 申请登记的原始资料以及登记机构的内部审核文件作为登记档案归档。

二、查询主体

(一) 任何单位和个人

《办法》规定:查阅、抄录和复制房地产权属档案材料应当履行审批手续, 并登记备案。这就为房屋登记部门对外查询、复制权属登记原始凭证作出基本要求和原则性规定。《暂行办法》进一步细化了查询主体及查询范围:房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息, 单位和个人可以公开查询, 即房屋登记自然状况、权利状况和其他必要信息可以向社会公开查询。

(二) 权利人、利害关系人

《暂行办法》除对房产登记信息可以向社会公开查询作出规定外, 为保护产权人的合法权益, 对登记档案即原始凭证的对外查询采行审慎的态度, 登记档案的查询主体限于房屋权利人、权利继承人等法定权利主体, 包括:房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证;房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证。另外, 《试行办法》规定利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等, 可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。即利害关系人也是查询登记簿信息的主体之一。

(三) 特殊查询主体

《暂行办法》为方便国家司法、行政及纪检监察部门的调查取证工作, 规定了特殊主体查询房产登记信息的权利。其中包括:国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证;公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证;仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证。

三、查询程序及要求

房屋权属登记信息的查询需申请。查询机构应及时提供查询服务, 不能及时提供查询服务或无法提供查询的, 应向查询人说明理由。

在档案利用实践中, 通常查询程序为:

第一, 查询申请人或代理人出具身份证明或其他相关证明。如继承人查档的, 应当提交继承权公证书;国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。

第二, 填写《房屋权属登记信息查询申请表》, 明确房屋坐落 (室号、部位) 或权属证书编号, 以及需要查询的事项。

第三, 负责对外查询档案的工作人员对查询人员主体资格以及查询房屋是否存在或是否办理权属登记等情况进行初步核实。

第四, 符合查询条件且查询标的存在的, 打印登记簿纸页或者提取原始房产档案, 复印、摘抄、打印相关内容。

需要注意的是, 查询原始登记凭证的, 应由查询机构指定专人负责查询, 查询人不能直接接触原始登记凭证, 以确保原始凭证被损坏或恶意篡改;查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密, 不得擅自扩大登记信息的查询范围。

四、查询结果

查询人要求出具查询结果证明的, 查询机构经审核后, 可以出具查询结果证明, 查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。

在下述情况下, 查询机构可以出具无查询结果的书面证明:按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的;要求查询的房屋尚未进行权属登记的;要求查询的事项、资料不存在的。

另外, 申请人仅提供所有权人或共有人身份信息, 要求查询所有房屋信息的, 不符合查询要求, 登记机构有权拒绝查询申请, 同时告知查询人必须明确查询房屋的坐落 (室号、部位) 或权属证书编号。

五、若干焦点问题

尽管相关法律明确了查询的相关要件和程序, 但在房屋权属登记信息利用实践中, 尚有相关问题未得到解决。

(一) 业主委员会查档的主体资格问题

对于业主委员会的主体资格, 最高人民法院已经在2003年8月20日对安徽省高级人民法院的复函 ([2002]民立他字第46号) 中明确:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第49条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条的规定, 金湖新村业主委员会符合“其他组织”条件, 对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的, 可以自己名义提起诉讼。虽然《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 (法释[2009]7号) 以及《暂行办法》并未明确业主委员会的查档资格和范围, 但从最高人民法院的上述意见来看, 业主委员会的查档要求不容否定, 尤其在涉诉的相关资料和档案的查询方面, 具备查档的主体资格。因此, 笔者认为, 房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息, 业主委员会可以公开查询;而房屋权利原始登记凭证, 根据《暂行办法》第8条第5项的规定, 在业主委员会提供诉讼文书证明申请查询的原始登记凭证与其诉讼案件直接相关的情况下, 也可以查询。登记机构在不限制和排除业主委员会的合法权益的同时, 在一定程度上防止和避免了申请人滥用查询权、不正当利用档案信息, 维护了房屋权属档案的秘密性。

有些地方立法也肯定了业主委员会的查档资格。2009年8月1日开始施行的珠海市规划局《关于印发<珠海市规划档案查询管理规定>的通知》 (珠规[2009]269号) 第7条中规定:业主委员会或物业管理公司可查询小区建筑区划内或所管辖物业公共部分的可依申请公开的档案。

(二) 利害关系人之理解

前文已提到, 建设部《试行办法》规定:利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料, 可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。那么, 下述案例中的申请查询人是否属于此规定中的“利害关系人”?

案例:甲经中介公司介绍, 拟将其所有的一套房屋出售给乙。双方在中介公司居间见证下签订存量房买卖合同, 约定乙向甲支付预付款10万元, 余款23万元在房屋过户给乙后再支付给甲。两周后, 甲发现房价不断上涨, 原价33万元转让给乙的房屋现可以多卖5000元。甲、乙就房价变动交涉后未达成一致, 乙坚持按原合同约定价成交。甲因此故意拖延不向房管部门申请查档 (由于当地存量房交易时必须查询原始档案以作为税务部门计税的依据) 。乙无奈, 持身份证明和甲、乙买卖合同到房管部门以自己为利害关系人为由申请查档。那么, 房屋买受人乙是否属于《暂行办法》规定的利害关系人, 登记机构能否受理其查档申请?

“利害关系人”在不同法律规范中有不同的理解。如《中华人民共和国公证法释义》中提到:公证事项的利害关系人是指公证申请人以外的与公证事项有利害关系的自然人、法人或者其他组织。四川省《建设工程招标投标异议或投诉管理办法》第4条规定:本办法所指的其他利害关系人是指有意参加投标竞争, 但因招标人的违法行为 (如限制、排斥投标) 而不能参加投标竞争, 因而丧失可能取得中标利益的潜在投标人。广州市《城市房屋拆迁许可听证规定》第6条关于基本术语含义中将利害关系人定义为其合法权益可能受到房屋拆迁许可决定重大影响的公民、法人或者其他组织。山东省建设厅关于印发《山东省实施<房屋登记办法>细则》的通知 (鲁建发[2009]5号) 第40条规定:可以申请更正登记的利害关系人是指对登记簿记载的权利归属存有异议, 主张自己为真正权利人, 或者对权利内容存在异议, 认为权利内容与实际状况不符从而损害自己利益, 并且有一定证据的人。

篇9：企业工商登记信息公示信息

导读：我根据大家的需要整理了一份关于《企业工商登记信息公示信息》的内容，具体内容：系统信息公示依据《中华人民共和国政府信息公开条例》、国务院《注册资本登记制度改革方案》、国务院《企业信息公示暂行条例》。下面我就为大家解开，希望能帮到你。全国企业信用信...系统信息公示依据《中华人民共和国政府信息公开条例》、国务院《注册资本登记制度改革方案》、国务院《企业信息公示暂行条例》。下面我就为大家解开，希望能帮到你。

全国企业信用信息公示系统于 2014 年 2 月上线运行。公示的主要内容包括：市场主体的注册登记、许可审批、报告、行政处罚、抽查结果、经营异常状态等信息。的使用功能

1、查询范围：本系统提供在工商部门登记的各类市场主体信息查询服务，包括企业、农民专业合作社、个体工商户等。[3]

2、查询方法：用户可输入市场主体名称或注册号进行查询，注册号是精确查询，市场主体名称是模糊查询。对于无效的查询条件，将不会显示查询结果。

3、2015 年 6 月 1 日起，工商部门在本系统依法公示市场主体的行政处罚信息。3 月 1 日前作出的市场主体行政处罚信息，属于工商部门向当地登记机关依法申请公开或查询，属于其他部门的请联系该部门。的信息说明

1、本系统通过链接导航的方式提供全国企业信用信息的免费查询服务。

2、工商部门公示的信息来自各登记机关，企业公示的信息由企业自行填报并对其真实性、合法性负责。

3、对查询的结果如有疑问，请联系所查询的市场主体的登记机关。的查询方法

1.输入企业注册号查询;

2.输入企业全称精确查询或企业名称关键字模糊查询。模糊查询结果记录多于 5 条时，可输入更精确的查询条件进行再次查询。的公示内容

工商公示信息

该部分信息由工商部门提供，从 2015 年 6 月 1 日起，商事主体通过各级工商机关使用省局业务系统办理登记或备案等业务完毕后，该商事主体的信息实时同步在此系统公示。

1、登记信息