广州合汇地产专项资产管理计划

广州合汇地产专项资产管理计划（精选2篇）

篇1：广州合汇地产专项资产管理计划

金元惠理广州合汇地产专项资产管理计划
产品名称： 广州合汇地产专项资产管理计划 发行机构： 金元惠理 产品类型： 房地产 理财币种： 人民币 2013 年 12 月 03 日 至 项目经理： 产品状态： 正在发售 投资管理类型：

发行时间：

发售对象： 所有

发行规模： 至 6000 万元 产品期限： 至 12 月 预期年收 益率： 投资方式： 资金托管 费率： 成立日期： 到期日期： 发行地： 资金运用 情况：

投资门槛： 100 万元 期限类型：

10.5%至 12.0%

收益类型： 是否保本： 否

资金投向：

销售手续费率：

成立规模： 实际年收益率：

融资方用于支付竞得的增城市中心核心地块土地尾款

区位优势，刚需地产：项目地处广州新东站核心区，地理位置优越。满足周边刚需市场，项目高去化率。信用增级 现楼销售，还款来源充足：项目已推楼盘近11 万方均已售罄，计划期内大量现房推出，资管计划存续期内 情况： 预计销售收入近6 亿元。现房及商铺抵押，保障性强：项目一期现房及商铺抵押，抵押物保守估值 1.2 亿。广州市合汇房地产有限公司成立于 2004 年，注册资本为 2000 万元，由陈国权与陈伟康两位自然人出资设立，公司实际控制人为陈国权。融资主体具有房地产开发三级资质。截至 2012 年末，公司总资产 10.39 亿元，总负债 9.79 亿元，其中其他应付款 6.82 亿元(实为股东先期投入资金）。目前公司主要开发汇东国际花园 其他相关 住宅项目，项目一期已基本销售完毕，项目二期正在建设中，规划建设 10 栋 28 层的高层住宅，其中已推出 信息： 3 栋已售罄。上海金元惠理资产管理有限公司，是经中国证监会批准成立的基金管理公司设立的专项资产 管理公司之一（持牌金融机构）。实际控制股东为首都机场集团公司，大型国企，资产管理规模超过 1100 亿元，拥有所辖干线和支线机场 30 多个，其中首都机场旅客吞吐量为亚洲第一、全球第二。公司受中国证 监会监管，产品相关资料报中国证监会备案。

篇2：广州合汇地产专项资产管理计划

30岁的张小姐原来在一家国有企业上班,月薪有5000多元。但由于目前小孩才一岁多一点,张小姐全职在家带小孩,暂时没有恢复工作。按照张小姐的打算,至少要等小孩3岁入托儿所了,才会考虑重新上班。

每天看着小孩长大,张小姐夫妻俩非常幸福,但是也慢慢为日渐增加的生活开支而感到焦虑。

家庭收入单一

张小姐的丈夫林先生今年35岁,目前在一家企业做部门副经理,税后收人大约为8000元。一家三口住在广州。每个月的基本生活开支将近4000元。这样下来一个月大概有4000元的结余,这显然比张小姐上班期间要紧张一些。而且小孩一天天长大,所需的各项费用也开始增加。

张小姐夫妇的年度性收入比较单一,只有一笔15000元的年终奖金。幸好他们很早就买了房子,当时30万元买的,现在已经差不多价值90万元了,而且没有任何负债。至于家庭金融资产方面,目前张小姐有5000元现金,8万元定期存款。

这里需要说明的是,张小姐认为自己还是有一定的理财意识的,从孩子出生的那个月起,就从每月结余中拿出2000元为小孩做了基金定投,目前基金的市值大约4万元。

保险考虑比较周全

在保险方面,张小姐也是比较积极。她自己买了保额10万元的意外险并附加意外医疗险保额2万元,每年缴费381元。同时按照当地自南职业者标准,个人每月缴纳社保(养老和医疗)保费420元。

林先生除了拥有公司的社保,张小姐还为他购买了保额10万元的终身寿险、保额10万元的附加重大疾病险以及20万元保额的意外险,另外还附加了住院险9000元,年,意外医疗5万元/年。年缴保费大约5000元。

张小姐的小孩一出生,她就为其购买了万能型寿险,保额5万元,年缴保费2000元。另外购买了分红险,保额l万元,附加住院补助3000元/年.意外医疗万元/年,住院津贴25元/天,年缴保费大约1000元。

四大理财目标如何实现

张小姐现在最大的困扰就是如何使家庭资产在比较安全的情况稳定增值,想请教专家,为她的家庭理财提供一份合理的建议。

张小姐想知道自己的保险是否合理,是否需要调整?小孩1岁半了,为小孩今后教育筹备资金,如何安排?等小孩3岁上幼儿园后,张小姐重新工作,月薪可能4000～5000元,这时候想购买一辆10万元左右的经济型家庭小车,不只是否可行?

目前张小姐一家三口住的房子比较小.只有60平方米,两年内希望购买一套90平方米的房产,是否可行?

家庭资产配置

陈 婷

从简单的家庭财务数据分析来可看,张小姐家庭的财务特点主要体现在:固定资产比例过高、金融资产比倒过低。且在金融资产中,收益率较低的存款类资产占到三分乏二以上,基金等较为主动的生息资产占比不足三分之二,从而导致家庭整体资产收益率相当低。也正是因为这样的资产结构,该家庭的收入几乎全部为被动收入(工资薪金收入),几乎谈不上有什么主动性收入(投资类收入)。如果将来想要财务上较为自由,目前的结构和状态下就显得比较困难了,亟需调整和改善。

理财目标分析及对策