弱电系统工程合同范本

2024-07-23

弱电系统工程合同范本（共6篇）

篇1：弱电系统工程合同范本

弱电系统工程合同

篇一：智能化弱电系统工程施工合同

智能化弱电系统工程施工合同

甲方：锦州昌茂房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）

乙方：锦州市古塔区利秋门业（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同：

一、工程概况

1、工程名称：紫东华府小区黑白可视对讲系统工程

2、工程地址：辽宁省锦州市凌河区紫东华府小区

二、合同承包范围

对讲系统工程设备安装，调试，售后服务。

三、施工依据

甲方提供的设计图纸及甲方变更后签证确认的设计图纸。

四、承包方式

1、乙方包工，包料的承包方式。

2、根据甲方的功能需求及现场的实际情况如需增加设备，经双方确认后，可以做适当的现场调整。

3、工程变更部分经由甲方签证后另行结算，变更部分造价按照附件工程量单价及辅材单价执行。

五、合同工期

按甲方的施工进度及具体要求，双方共同确认“施工进度表”。

六、施工要求

符合国家现行标准及规范。

七、质量标准及规范

本工程质量标准为优良（省优）。

八、质保期

验收合格后12个月。

九、合同价款

按444户计算，单价元（含税）

金额（大写）：人民币壹拾陆万捌仟柒佰贰拾元整

金额（小写）：元整

付款方式：

1、合同签定经后，甲方预付乙方工程备料款元，乙方收到此批货款后进场布线、施工。

2、设备合部施工完毕，经甲方验收合格3日内甲方将昌茂花园6#楼3单元1、2、3、4号地下室以元人民币抵工程款给乙方。

3、甲方留质量保证金元，一年后支付（从验收合格之日起计算），终身维护。

4、提供发票为产品增值普通发票。

5、门卡每张元。

十、验收

甲方验收标准依据乙方所提供产品使用书上出具标准进行验收。

甲方责任：

1、甲方为乙方提供建筑设计施工图，电气设计施工图纸一套，管走向图（白图）一套。

2、甲方提供施工用临时水、电。

3、甲方提供乙方住现场施工用暂设房及照明用电。

4、甲方提供各系统中控机房内的接地线。

5、甲方配合乙方协调解决管道预埋堵塞、场地测试等有关事宜。

十一、乙方责任

1、乙方派驻现场1名项目经理及专业工程师。

2、根据甲方提供的图纸进行设计，经甲方确认后可作为工程施工的依据，竣工图纸不另收费。

3、乙方进入现场的所有人员必须遵守各项安全规定，严禁违章作业。

4、乙方应认真执行甲方的管理，参加甲方组织的工程例会。

十二、双方责任

1、甲方不按合同约定支付工程款，双方又未达成迁期付款协议由此影响施工进行，每逾期一天，扣罚甲方合同价款的千分之五违约金，同时乙方有权自行处理所提供进场设备。

2、因乙方原因造成工期延误，乙方负责赔偿由此造成的经济损失。

十三、增训及服务

1、乙方为甲方管理人员进行维护操作的培训。

2、乙方维护人员如出现故障应在24小时内到场，48小时内解决问题。

3、合同签定后，即具有法律效力，甲乙双方都应认真履行合同各项条款。如任何一方擅自终止合同或除不可抗力因素外的原因致使合同无法履行，另一方可向地方人民法院提出诉讼。

十四、其它

1、本工程各项签证文件及附件是本合同有效组成部分，与本合同不同之处，以本合同规定为准。

2、本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。

甲方（章）：乙方（章）：

负责人签字：负责人签字：

日期：年月日日期：年月日

篇二：弱电系统工程合同书-通用版

XXXXXX弱电系统工程合同书

甲方：

乙方：

XXXXXX（以下简称甲方）将XXXXXX的弱电系

统工程承包给XXXXXX（以下简称乙方）。为了明确工程内容及双方的权利和义务，双方本着友好协作，紧密配合的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》并考虑到甲方的实际情况和具体要求，经双方协商，共同签定本合同。

第一条工程项目的内容和承包范围

1.项目的内容：监控系统工程（弱电子系统见设备清单）。

2.工程承包范围：乙方负责15个弱电系统的施工图设计、设备材料采购、运输、保管、室内管路、桥架、室外弱电管道施工内容施工、安装调试、测试、验收及工程保修和维护。

第二条工程造价及承包方式

一、工程造价

智能弱电系统工程造价以设备材料清单的预算书为准，工程总造价为人民币 XXXXXX 万元整。附设备清单报价一份。

二、承包方式

1.本工程结算方式：按双方确认的合同单价，工程量按竣工图及经有效确认的变更签证按实计算。审计变更及签证工作内容与合同单价工作内容一致的，按照合同单价结算；设计变更及签证工作内容与合同单价工作内容相近的，参考合同单价结算；设计变更及签证工作内容与合同单价工作内容不一致的，由承包人事先上报，经发包人指定的造价咨询单位进行审价并送发包人批准，开办费、安装调试、设计和税率为固定比例。其中开槽按实际市场价由甲方直接定价，乙方负责全部设备按设计要求进行采购安装、调试工作，并通过主管部门技防办验收。

在本合同中不包含总包管理费配合费。

在本合同中，如果招标流程中发生招标代理费，则由发包方负责。

2.设备及材料由乙方严格按设备清单所规定的数量和型号购买与配置，如发现乙方未按设备清单所规定的数量和型号、品牌采购，甲方有权退货并要求乙方按原清单采购。

3.甲方为乙方提供施工现场和场地，提供水电等的施工条件，乙方的施工避开甲方的正常营业时间，加之现场施工难度大，在有关现场和场地施工中的交叉配合，应由甲方负责协调。

4.现场的安全保卫，应根据实际情况，由甲乙双方共同协商解决。

第三条工期及双方责任

乙方安装的具体进度应按甲方工程进度情况，根据总工程进度计划，安排相应的进度计划完成各阶段的安装调试任务，确保完工后甲方能够正常使用。

第四条双方责任

一、甲方责任

1.甲方指派现场施工管理人员监督、检查工程质量进度，负责设计图纸中的变更及工程总体初步验收，协助乙方将工程报相关部门验收。

2.由于甲方变更设计及调整系统配置时，应提前以书面形式通知乙方。经甲乙双方认定后方可执行。

3.配合乙方组织系统工程的安装调试及验收，并按合同所规定的结算及付款方式办理各阶段结算工作。

二、乙方责任

1.乙方应严格按照业主的要求进行施工安装、调试。确保工程质量和施工日期。

2.乙方所提供的设备型号、功能、规格应符合设备清单要求。如因实际需要调整的设备，应征得甲方的同意，否则，后果由乙方负责。

3.按安全施工规范的规定要求施工，确保施工安全。消防措施必须得当，注意防火防盗。乙方在工地发生安全事故所造成的

损失由乙方自行负责。

4.做好施工现场管理，维护现场清洁，通道通畅，器材摆放整齐，文明施工，并及时清理垃圾。

第五条付款方式

工程总承包合同签定生效后：

1、工程无预付款

2、工程基本完成甲方支付合同总价的50%，即人民币XXXXXX万

4、工程决算审价完成后，甲方支付乙方至决算款的95%，余款5%作为工程质量保证金待保修期满后支付给乙方。保修期根据国家有关规定为2年。

第六条工程质量及工程验收

工程质量

1.本系统严格按合同书中所签定的具体条款执行。

2.在进货和施工过程中，如发现质量不符，要停工或返工，由此

发生的一切费用由乙方负责。但由于甲方提出的更改系统方案所涉及到的设备及安装调试费用应由甲方负责。甲方未按合同付款，则设备产权属乙方。

3.乙方应提供二年的免费保修服务，包修包换。

4.在保修期内，如发现系统故障，乙方应在接到通知后

时内到达现场。使用不当所造成的损坏或工作不正常，维修和材料费用由甲方负责。在保修期内，系统如发生故障及时通知乙方给予维修。

5.在系统开通前，乙方负责免费为甲方培训物业单位技术人员。

6.系统验收后，设备安装位置及数量不得随意更改，必须以书面

形式报告管理部门，并由乙方派人更改，且收取一定的材料及工时费。

工程验收

1.乙方在工程竣工前6天，以书面形式通知甲方做预期验收检查。

2.工程竣工时，乙方提供技术资料，如图纸、使用说明、检验测试及调试记录、维修说明等。验收报告、施工日志同时交齐。

3.系统试安装到位后由乙方组织甲方验收，并按合同付款。

4.竣工工程验收要符合设计说明书及合同要求。从验收完毕之日起五日内，乙方向甲方移交，甲、乙均不得因有经济纠纷而拒绝交付或接受。

第七条违约责任

双方任何一方违约，违约方赔偿给对方相应的损失。

第八条其他

1.因一方不履行合同，而造成对方经济损失或工期延误，由违约方承担责任并赔偿对方的经济损失。

2.在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法律和有关规

篇三：弱电系统工程合同范本

弱电系统工程施工协议

唐山市利恩科技有限公司秦皇岛分公司（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作项目协商一致，订立本协议（以下简称“协议”）。

一、协议名称、地点：

工程名称：XXXXXXX公寓楼及食堂监控工程

工程地点：山海关XXXXXXX

二、施工项目：

1、安装公寓内15台络摄像机，并且布放相应电源传输线缆。

2、安装宝世顺厂区餐厅及公寓食堂餐厅监控摄像机，布放相应电源传输线缆。

3、布放两条光纤：一条弯管车间MES络光纤，安装图腾机柜一个，布放公寓机房----生活区食堂光纤一条。

4、安装络录像机两台，配合调试摄像机角度。

三、协议工期：

开工日期：XX年12月 26日；

竣工日期：XX年1月2日；

协议工期总日历天数_8天。(包括法定节假日)

四、协议价款

金额（大写）：伍万伍仟元整（人民币）￥： 5500元

在协议履行中发生需要增加协议价款的情况，经甲方确认后按实际发生的设备、线材及工费相应增加,并以补充协议的形式体现。

五、协议付款方式：

（1）协议签订后当日内乙方开始施工，乙方3日内完成公寓楼线缆布放后，甲方支付乙方工程预付款￥：2500元。

（2）工程竣工验收合格三日内，由甲、乙双方合作进行实际工程量的结算，并出具工程结算书。在结算书经双方签署后，甲方支付给乙方至结算剩余工程款￥3000元。

六、甲方责任

甲方按协议约定的内容和时间完成以下工作：

（1）甲方提供施工场地、环境和施工所需的水、电等必要条件。

（2）协调土建、装修和相关配套公司与乙方的关系，提供必要的施工资料、环境，并

配合乙方解决施工过程中遇到的问题，不影响乙方施工的进行。

（3）按照协议规定，及时向乙方支付施工款项。

（4）工程结束后，甲方应根据乙方的申请及时进行工程验收工作。

（5）甲方应对涉及本工程的各类图纸、资料、文档等文件严格保密，未经乙方允许，不得透露给第三方。

（6）在设备安装调试验收后，由甲方负责成品保护工作，验收前产品产权归乙方。

（7）提供施工需要的穿管器，梯子等工具（工具不在现场的有乙方根据需要自行到甲方库房领取）

（8）甲方应做的其他工作，双方另行约定。

七、乙方责任

乙方按协议约定的内容和时间完成以下工作：

（1）保证工程质量，确保工程按协议约定的工期完成。

（2）编制工程的预算，施工进度计划。

（3）工程经竣工验收（包括中间交工验收）达到合格标准后，由甲方在验收报告上签字，作为乙方交工的证明文件。验收不合格时，由乙方进行返工或修理，并负担全部返修费用。

（4）按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。

（5）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

（6）乙方应对涉及本工程的各类图纸、资料、文档等文件严格保密，未经甲方允许，不得透露给第三方。

（7）乙方应做的其他工作，双方另行约定。

八、竣工验收

（1）工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供竣工验收报告。

（2）甲方收到竣工验收报告后2天内组织有关单位验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

（3）工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。

九、违约处理

甲方违约。当发生下列情况时：

（1）甲方不按照协议规定按时支付乙方协议款项，乙方有权收取滞纳金。滞纳金以协议违约款为基数按日息10‰累计收取。

（2）甲方不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况。

甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。

乙方违约。当发生下列情况时：

（1）因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；因乙方原因造成工程延误，则被视为延期行为，每延期一天，甲方有权扣除违约协议部分款额的10%。如因甲方、第三方或不可抗拒因素所造成的工程延期，乙方不承担任何责任，不应被视为违约。

（2）乙方不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

其它违约责任或未尽事宜，按协议法有关规定执行。

一方违约后，另一方要求违约方继续履行协议时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行协议。

10、协议生效

协议订立时间：_XX年_12月26日

协议订立地点：_秦皇岛市海港区

本协议由协议双方签字盖章后生效。

本协议一式四份，具有同等效力，由甲乙双方分别保存两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

电话：电话：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

篇2：弱电系统工程合同范本

甲方：XXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXX

甲乙双方本着诚信原则，经友好协商就乙方为甲方工地XXXXXXXXXXXX弱电工程达成以下合同。

一.业务范围及业务容量

（1）乙方负责为甲方指定场地提供弱电终端点及设备安装调试，并完全按照合同条

款规定的规格型号施工。详见附件清单。

（2）乙方在施工期间按照甲方规定文明施工。

（3）本工程合同总金额人民币（大写）柒万壹仟圆整小写￥：XXXXXXX 元整。

(含6%税)

二.双方权利与义务

1.乙方按照甲方的要求,在 XXXXXX 年 XX 月 XX 日之前完成工程并交付甲方验收；

2．甲方负责提供正确、详细的资料并提供必要的配合；

3.乙方对本合同中设备免费保修一年；第二年开始有偿服务，具体条款另议；

4.所需材料及设备详细见报价单，报价单作为本合同一部分。

三、价格与费用支付

（1）在甲乙双方签订本合同时，甲方预付工程款的人民币￥：0.00元整；

（2）在工程中期甲方预付工程款的人民币￥： 0.00元整；

（3）工程竣工，甲方验收合格后即付工程款￥：00.00元整

四、违约责任

如乙方在 XXXXX 年 XXX 月 XXX号没有完成该工程，每延一天甲方在工程款中扣除￥：XXXXXX元整，如因甲方因素造成的延期乙方除外；

五、免责条款

因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但如遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后3日内将情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

六、保密责任

未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供或披露与对方业务有关的资料和信息，但法律另有规定的除外。

七、争议的解决

对于因本合同履行而发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，经双方同意，提交市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局，对双方均有约束力。

八、合同生效、终止及其他

a)合同一式二份，双方各执一份，由甲乙双方法定代表人或其授权的代表人签字； b)本合同及其各条款自双方签字盖章之日起本合同生效；

c)对于本合同未尽事宜，双方可签订补充合同或以附件的形式对本合同中的有关

问题做出补充、说明、解释，本合同的补充合同和附件为其不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：昆山XXXXXXXX乙方：昆山XXXXXXXXXXXX

（盖章）（盖章）

代表人(签字)： XX代表人（签字）：XXX

篇3：议工程建设中的合同系统管理

建立工程建设项目合同管理体系是建设项目在新的形式下生存、发展的需要, 也是建设项目加强合同管理意识, 强化法制观念, 建立完善的项目合同管理制度的要求。建筑工程施工承包合同在建筑工程合同中属于主合同, 工程建设合同管理必须建立专门化、专业化及信息化的管理体系。

1.1 工程合同管理机构及人员的设置

专门机构和人员的设置是进行合同管理的组织保证, 大中型集团企业和大型项目就必须建立专门的合同管理机构及人员, 主要负责合同的签订、履行及信息管理, 负责与合同有关的一切事务。确保合同的履行, 保护企业的利益和建设项目合同的履行。

1.2 建立企业合同管理制度

合同管理具有明显的经济效应和社会效应的特点, 合同管理工作做得比较好的企业不但可以建立良好的社会信誉, 而且可以明显提高企业的经济效益。它对企业增强市场竞争能力, 推进企业不断的发展具有重要的意义。

2 工程建设合同信息系统的建立和管理

2.1 工程建设合同信息的构成

工程建设合同由于种类多、履约时间长, 其管理工作涉及部门多、环节多、渠道多、专业多, 合同信息量大, 来源广泛, 形式多样。总的由以下几个部分组成:

(1) 文字信息

合同文字信息包括招投标文件、中标通知书、合同会签记录及审查记录、合同文本 (正式) 、施工组织设计和施工方案、设计变更、来往函件、政府公告等;

(2) 语言信息

包括口头分配任务、作指示、汇报、工作检查、介绍情况、谈判交涉、建议、批评、工作和方案讨论研究、会议等信息;

(3) 新技术信息

例如电报、电传、计算机及网络、电视、录像、录音、广播等信息。

2.2 合同信息的分类

建筑工程合同管理时间长, 涉及的面宽, 信息量大。这些信息按不同标准可分为不同类型:

(1) 按合同管理的目标划分为成本控制信息、质量控制信息、工期控制信息和合同签订及履约方面的信息;

(2) 按合同管理信息来源划分为项目内部的信息、项目外部信息;

(3) 按照信息的性质划分为管理信息、生产信息、技术信息、经济信息和资源信息。

2.3 工程建设合同信息管理

(1) 工程建设合同信息管理的基本任务

1) 实施最优控制是工程合同管理的主要手段;

2) 进行合理决策;

3) 主动、妥善协调项目建设各有关单位及合同各管理部门之间的关系。

(2) 工程建设合同文档管理

1) 文件的类型。工程建设合同由于种类多、数量大, 合同变更频繁, 在合同履行过程中, 往来函件和资料非常多, 因此, 为了加强对工程合同系统管理, 必须实施档案系统化、规范化管理。严格的文件管理可以避免工程失误、管理失控、工期延误和索赔等重要事件的发生。文件一经形成就成为工程的历史文件。

2) 文档管理。合同管理的核心是控制, 控制的前提是信息, 而工程中来往的函件等资料是工程建设中最有用的信息。因此, 文档管理是从事一切工程管理工作的基础, 必须给予足够的重视。合同文档管理主要有以下几个方面的内容:建立合同文档收集、整理、归档制度;

对于某些没有存档价值和存查必要的文件, 经过鉴别和有关领导批准, 可定期销毁和计算机辅助文档管理。

(3) 工程建设合同信息管理

1) 合同信息的收集。信息管理工作质量的好坏, 很大程度上取决于原始数据或原始资料收集的全面性和可靠性。因此, 建立一套完整的信息采集程序和制度是十分重要的;

2) 合同信息资料的加工、整理和储存。合同信息资料除了收集以外, 还要进行及时的整理和加工, 对发现的问题要及时处理;

3) 信息资料的检索、传递和使用。储存的信息资料, 为了查找方便, 一定要用一套科学的方法作好分类编目工作。信息管理的目的是为了更好的使用信息, 为最后的决策提供信息支持。有价值的信息需要按一定的要求进行编排, 形成报表和文件等形式以共决策部门决策使用。

3 工程建设合同的履约管理

3.1 工程建设合同履约的原则

(1) 全面履行的原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建设工程合同签订生效后, 当事人就工程质量、进度、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明的, 可以协议补充:不能达成补充协议的, 按照合同有关条款或者交易习惯确定。

(2) 诚实信用的原则。诚实信用是合同当事人履行合同的基本原则。信用是市场经济的基石和灵魂。没有信用, 合同就是一纸空文。信用可以降低市场经济的交易成本, 从而加快社会资本的周转, 增加社会资本积累, 提高经济效益。

3.2 合同目标控制

控制是管理的主要职能之一, 控制的目的是为了实现项目管理的目标。工程建设合同目标控制是指为了实现合同约定的各项目标, 合同实施和管理组织在对合同进行充分分析的基础上, 对合同履约过程进行监督、检查、对比和纠正等的管理活动。

(1) 工程合同目标控制与项目其它目标控制的关系。项目其它目标控制的最终目的是为了实现合同目标。其它目标制定、实施的根据是签订的工程合同。

(2) 工程合同目标控制的方法和措施。控制是在计划的基础上进行, 合同各项目标实施计划制定时必须切实可行。

建设工程合同目标控制贯穿工程建设管理的全过程, 是一个不断循环的过程。每一个循环控制过程都要经过输入一转换一反馈一对比一纠正等步骤。控制工作的每一次循环结束都有可能使工程合同管理呈现一种新的状态。通过不断的修订计划, 调整目标, 使这种新的状态不断的发展下去, 推动合同管理工作走向深入。

主动控制采用的方法或措施主要有:

1) 通过深入详细的调查研究;

2) 增强风险识别能力;

3) 应用科学的方法做好计划的可行性分析;

4) 重视组织管理工作;

5) 准备应急方案;

6) 保持畅通的信息流通渠道, 加强信息的收集、整理和研究工作, 为管理预测工作提供全面、及时、可靠的信息支持。

被动控制也可称为事后控制或反馈控制, 是指在计划实施过程中及时发现问题或偏差, 反馈给计划管理部门, 再制定补救措施或纠偏方案, 进行补救或纠偏。主动控制和被动控制都是控制过程中缺一不可的, 在合同管理过程中要将主动控制和被动控制有机的结合起来, 以便确保计划的实现。

3.3 工程变更和索赔

(1) 工程变更

工程变更是指由于业主原因或施工条件或环境的变化产生的工程变化, 其中包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中工程量的增减。由于工程变更常常会使合同工期或造价发生变化, 根据FIDIC的约定, 无论那一方原因提出的工程变更都要经过工程师的确认并签发工程变更指令。

(2) 工程索赔

工程索赔是工程建设合同履行过程中经常发生的正常现象, 是合同当事人用以保护自身权益、弥补工程损失、提高经济效益的有效途径和重要手段。在工程结算中, 结算价款=合同价款+索赔额, 有些工程的索赔额占工程合同价款的10%-20%, 甚至更多。据统计, 在FIDIC合同条件中, 承包商要承担的风险大概有19条, 而业主承担的风险只有7条。所以承包商要化解工程承包中的风险, 最有效的途径就是工程索赔。

结语

工程建设合同管理将成为建筑企业、建设项目和建筑市场管理的主要工作。确保工程建设合同的正常签订和履行, 减少纠纷, 就能维护建筑市场各主体的合法权益和建筑市场的规范运行, 促进建筑业持续健康发展。

参考文献

[1]、陈光健.《中国建筑项目管理实大全》.经济管理出版社, 1997

[2]、卢有杰主编.《建筑系统工程》.清华大学出版社, 1997

[3]、顾辅柱等编写.《工程建设信息管理》.中国建筑工业出版社, 1997

[4]、曲修山等编写.《工程建设合同管理》.中国建筑工业出版社, 1997

篇4：浅谈建设工程合同与合同管理

关键词：建设工程；合同管理；问题；措施

中图分类号： TU723.1 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）17-84-2

0 引言

随着我国经济的迅猛发展，我国的建筑业也迎来了它的繁荣期。目前，我国的建筑工程在数量和规模上都有了很大的发展，其技术手段和管理水平都有了质的飞跃，建筑工程建设越来越规范化、标准化。合同管理已成为建筑工程管理的重要手段，这是由工程建设的特点所决定。建筑工程具有工期长、涉及范围广等特点，这也决定了建筑工程建设中存在很多不确定因素，发包方与承建方之间很容易出现纠纷，而合同管理是解决工程纠纷的重要依据，也是保障双方权益的重要手段。因此加强建设工程合同管理的研究具有重要意义。

1 建设工程合同管理的重要性

建设工程合同的本质就是具有法律效益的协议，对工程建设当事人就工程建设中的义务、成本、工期等一系列问题的协议。由于建设工程周期长、施工种类多、施工技术复杂、涉及面广等特点，这也决定了建设工程的合同与其他行业的合同大不相同，建设工程的合同内容条款更为繁杂、涉及面更为广泛。如果签订的建设合同涉及内容全面、合理，这将是保护企业双方利益的重要举措，既保障了建设企业的经济效益，也保障了工程质量，维护了发包方的合法权益。但是，如果建设合同的内容无法涉及建设过程的方方面面，这不仅会给合同双方造成严重的经济损失，还会影响工程建设的顺利进行。建设工程的合同管理，对双方的责任、权利、义务都进行了明确的划分，在法律的约束下，有效规范了工程建设行为，在保障双方权益的前提下，保证工程在保质保量的情况下顺利竣工。

2 建设工程合同的特点

2.1 合同签订内容容易存在歧义

建设工程的合同必须保持一定的严密性，因为涉及法律效应，应用严肃的态度看待建设工程合同。建设工程的合同对发包方与承建方的责任进行明确的划分，并对双方的违约赔偿问题进行明文标示，但建设工程是一个动态的实行过程，其中涉及很多变量，建设合同是在工程建设前签订的，所以在遇到突发情况时，责任归属问题上很容易出现歧义。

2.2 合同管理涉及面广

工程项目合同涉及单位部门较多，包含业主、承包商、施工单位、监管单位、材料供应单位、运输单位等，相互关系较为复杂，只有在确保各单位认真履行职责并相互协调配合的情况下，才能保证工程项目建设的顺利开展。

2.3 建设工程合同有效期长

建设工程合同有效期长是由建筑工程的建筑特点所决定的。建筑工程由于建设过程比较烦琐、复杂，其内容包含招标、签订合同、制定方案、工程施工、竣工等，通常需要两年以上的时间才能全部完工。这也就决定了合同管理时间较长，与工程建设保持同步，并且合同管理的内容也要涉及工程建设过程中的各个方面，稍有疏忽就可能造成严重的经济损失，所以在合同的签订过程中，要综合考虑建设过程，发挥合同管理应有的效能。

2.4 合同易变更

建筑工程由于施工周期长、施工环境复杂等因素的影响，建筑工程比较容易发生突发情况，建筑施工的预想可能与实际存在较大的偏差，因此合同的内容也不是一成不变的，对建设工程的合同管理必须采取动态的管理理念，依据实际情况对合同内容进行协商，确保合同双方的合法权益。

3 建设施工合同管理中存在的主要问题

3.1 合同双方法律意识淡薄

真正的合同是以公平、公正为原则，以法律效应为保障的协议。但是，一些建筑企业违背国家要求，合同内容缺乏公正性、合理性，并且“阴阳合同”签订现象屡禁不止，这些都不具备法律效应，严重损害了市场经济秩序。同时，还有一些企业，对建筑合同的认知不充分，没有正视法律的严肃性、强制性，无视合同的管理内容，严重损害发包方的利益，法律意识淡薄。

3.2 合同管理人员整体水平不高

由于建设工程合同的特殊性，要求建设工程合同管理人员在具备合同管理专业知识的基础上，还要具有一定的建筑知识，这样保证合同管理工作的合理性、科学性。但在实际的管理过程中，现有的合同管理人员专业技能水平低，且管理人员不足，无法保证合同管理工作的合理性。而且建筑企业对合同管理人员的重要性认识不足，没有建立完善的培训体系，合同管理的有效性无法实现。

3.3 缺乏有效的合同管理制度

在建设工程合同管理的实际实行过程中存在许多问题，究其最主要的原因就是合同管理制度不完善，合同管理工作缺乏必要的理论依据。在工程项目的合同管理过程中，没有科学、合理的管理程序，使合同管理工作缺乏规范，而且在合同管理实行过程中缺少必要的监督、考核体系，合同管理的执行力也大打折扣。

4 建设工程合同管理有效措施

4.1 加强法律教育，提高法律意识

建设工程合同是具有法律效应的协议，受法律保护，也受法律约束。建筑合同在签订的过程中一定要仔细审查其中的条款，对工期的成本、时间以及赔偿问题要进行充分的考虑，在公平公正的原则指导下，签订双方对其内容进行充分的协商。承包商和发包方都要加强自身的法律知识学习，对合同的内容从法律的角度加以审查，并养成靠法律解决纠纷的行为意识，切身保护自己的合法权益。

4.2 建立健全合同管理制度

提高合同管理的执行力，关键在于建立完整的合同管理体系，以合同管理制度为依据，规范合同管理行为，保证合同管理工作的有序开展。首先，完善合同管理流程。建立科学、合理、规范的管理流程，并完善合同管理监督体系、考核体系，激发工作人员的积极性，提高合同管理的执行力；其次，完善合同管理执行机构，对合同管理各项流程中都设置专门的人才，保证合同管理的科学性和有效性；最后，在合同履行的过程中，要做好合同管理的监管工作，要保证合同管理符合实际情况，并且对合同变更做到及时的应对。

4.3 加强专业合同管理人员的培养

专业合同管理人员在建设合同管理过程中具有重要作用，它是合同管理科学性、合理性的根本保证。加强合同管理人员的专业水平，建立专门的培训体系，利用先进的管理水平保证工作质量。还要注重合同管理人员的法律素养，使其具备较高的法律意识。同时还要保证管理人员对工程造价有基本的认知，提高合同管理人员的综合素质，为合同管理工作奠定基础。

5 结语

综上所述，随着建筑工程的不断发展，建筑项目管理的内容也逐渐增多，而合同管理是建设项目管理的核心内容。建设项目的合同管理其主要目的是规范建筑市场的管理，使建筑管理更加的有序化、法律化、制度化。但是在建设合同管理的过程中还存在一些问题，影响其作用的发挥。为了进一步提高建筑工程合同管理力度，必须加强建筑企业的法律意识，增加专业人员的培训，保证合同管理的法制性、科学性以及完整性。现代建筑企业应加强对合同管理的重视程度，制定合理的合同管理制度及流程，认真总结合同管理经验和教训，规避各种风险，确保建设项目保质、保量如期完成，实现企业效益最大化。

参考文献

[1] 杨聪敏，朱丽娟，张译尹，等.浅谈建设工程合同与合同管理[J].消费导刊，2015（4）：132.

[2] 杨运林.浅谈建设工程合同与合同管理[J].大科技，2015（23）：21.

[3] 王娟.浅谈对建设工程合同的几点认识[J].价值工程，2014，33（33）：97-99.

[4] 马抒垠.建设工程合同管理研究[J].工程建设标准化，2014（10）：162-162.

[5] 马惠青.谈建设工程合同管理体系的建立[J].房地产导刊，2015（9）：398-398.

篇5：2018弱电工程合同范本

2018弱电工程合同范本

1发包方(简称甲方)：_________

承包方(简称乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》、布线设计施工下列标准：

-iso11801 国际建筑通用布线标准

-ieee 100 base-t 100兆以太网

-ccitt isdn 综合业务数据网络标准

-ieee 802.3 10base-t 光纤分布数据接口(fddi)标准

-ieee 802.5 token ring 网络标准

同时满足下列安装与设计规范

h 中国民用建筑电气设计规范(jgj/t16-92)

h 智能建筑设计标准(ebd-03-95)

h 工业企业通信设计规范(cecs 09：89)

h 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(cecs 72：97)

h 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范(cecs 72：97)

以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本弱电工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1.甲方弱电工程系合法使用。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关部门审定具有弱电工程承包的相关《资质证书》的企业法人。

2.弱电施工地点：________区(县)________路________号。

3.弱电工程实施内容：详见附件一《弱电工程实施内容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5.总价款：￥______元，大写(人民币)：__________________

其中：

材料费：____________________，人工费：____________________

管理费：____________________，设计费：____________________

垃圾清运费：____________________，税金(3.41%)：____________________

其他费用：____________________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

6.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期 ________天。

二、关于材料供应的约定：

1.甲方提供的弱电布线材料：详见附件二《甲方提供弱电布线材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方提供的材料：详见附件三《主弱电布线材料报价单》。

3.乙方对甲方采购的弱电布线材料、设备，均应用于本合同规定的弱电工程，非经甲方

同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范(cecs 72：97)和智能建筑设计标准(ebd-03-95)的其它同类标准、质量评定验收标准。

2.本工程由____ ____方设计，施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

八、纠纷处理方式

1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和工程承包企业开具的统一发票，可向市智能建筑协会调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向??市仲裁委员会申请仲裁??人民法院提起诉讼

(将不选定的解决方式划出)

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_____%支付违约金，并办理终止合同手续。

施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定

1、___________________________________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________________________________

3、___________________________________________________________________________________________

4、___________________________________________________________________________________________

5、___________________________________________________________________________________________

十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：____

委托代理人：_______ 法定代表人：______

委托代理人：_______

住址：_____________ 地址：____________

电话：_____________ 电话：____________

邮编：_____________ 邮编：____________

签订日期：_年_月_日

签订地点：_________

2018弱电工程合同范本

2甲方：武汉×××房地产开发有限公司

乙方：武汉××科技发展有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方×××大厦的电梯布线工程进行施工有关事宜，签订本合同：

第一条工程概况

工程名称：武汉×××大厦电梯布线工程

工程地点：武汉市黄浦区××路×××号

工程内容：8台32层和2台8层电梯轿箱到电梯机房的布线（含地下三层）

承包方式：包工、包料、包工期、包质量。

第二条工程工期：

1、开工日：××××年×月×日；竣工日：××××年×月××日。

2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间，并包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一阶段工期，或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。

第三条工程质量等级

1、工程质量等级：优良

2、如本工程质量仅达到合格而未达到优良，乙方应当负责返工以达到优良。如甲方同意接受该质量仅达到合格的工程，乙方应当按建筑面积每平方米500元的标准承担违约金。

第四条工程造价

1、单价标准：人民币×元。该单价一次性包死，不因人工、材料价格涨落等任何因素的变化而调整。该单价已经包含了乙方完成本工程所需的人工费、材料费、安装费、税费、施工手续办理所需费用等乙方完成本合同约定内容所需全部费用，除非本合同另有约定外，甲方无须再向乙方支付任何费用。

2、工程施工过程中，如设计变更或甲方要求变更的，变更部分的工程造价按照人民币×元的标准结算。

3、本工程总造价暂定为××万元（大写：××万元）人民币，最终按甲方确认的乙方实际工程量及本合同单价，据实结算。

第五条工地考察

1、乙方已按甲方要求认真考察了施工现场并充分了解了施工现场位置、周边情况、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况。乙方理解不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工、施工等待对工期、价款的影响，亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制。乙方确认本合同所约定工程造价计价标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期。乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的工程竣工交付甲方。

2、乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长。

3、施工现场以甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图为准。

第六条工期的顺延

1、当发生设计变更、工程量增加等，但不影响关键线路的，乙方应当自行采取措施，不予延长工期。

2、对以下情况造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延，双方的损失由各自承担：

(1)发生下述不可抗力事件并造成工期延误的：战争、**、空中飞行物体坠落或4级以上的地震；或连续4小时以上的暴雨；或连续7天38℃以上的高温；或停电每天累计4小时；

(2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误。

(3)甲方同意顺延的其他情况。

3、乙方在以上情况发生后2日内，就延误的内容向甲方代表提出报告。乙方未按期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。

4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期。非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承担违约责任。

第七条分包和转包

1、乙方应当在合同约定开工日前7日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)名单，并附相应的证书。如发生变动，乙方应当提前七日向甲方提交书面报告。乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符，视为乙方违法分包。

2、甲方保留指定分包的权利。

3、除甲方指定分包外，乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可。甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期(包括阶段工期)、质量等，甲方可书面要求乙方将该分包商撤换。

4、乙方违法或违约分包、转包的，甲方有权解除合同，乙方并应当承担施工合同总金额20%的违约赔偿金。

第八条材料、设备

1、本工程的所需的全部材料，均由乙方负责，乙方应根据本合同附件一：《乙方采购材料明细》等规定进行采购。该附件作为竣工验收的标准之一。

2、对于乙方负责采购的材料，甲方有权在施工过程中予以调整，在材料进场前的调整其损失由乙方负责，若材料进场后调整所产生的损失由甲方负责。

甲方调整时，该部分材料的价格采用甲方限价。具体为：乙方应当在采购10日前，向甲方提交采购供应计划，明确通知拟购材料的产地、品名、规格、质量要求、数量及计划安装日期等，甲方在七日内提出限价单，明确其规格、质量要求和限价要求，乙方必须按甲方限价单执行，单价作相应调整。所有材料以甲方确认的施工图为准、任何调整均以书面通知乙方。

3、材料要求

(1)乙方在签订材料供货合同前，无偿向甲方提供样品并注明型号、规格、产地、计量单价等内容及材料质保书、产品合格证书、环保认证书，对于进口材料，乙方并应当同时提供原产地证明及商检报告，经甲方审定、批准后方可采购、使用。该类材料样品将被封存，作为验收标准之一。未经甲方书面同意，不得再作任何更改。甲方对任何样品的封存、认可，并不会解除乙方对材料的质量保证责任。

(2)对于主要材料的供应（无论国产或进口），甲方保留直接采购的权利。

(3)材料规格

本工程所用材料必须符合规范和图纸及武汉市有关文件规定所说明的种类和标准要求。任何材料在施工后发现不符合政府有关部门的规范或标准以及合同约定时，乙方必须免费更换其他由甲方认可的合格材料，并不得延长工期期限。

(4)材料试验、复测

乙方应遵守政府有关部门的规定，对所有材料的相关性能进行试验、复测，包括防火阻燃性能、环保等；试验次数与检测单位按政府有关部门规定执行。乙方需提供试验用的材料按规格要求送到指定实验室进行试验，支付有关试验费用（试验费用由乙方承担）。试验合格后才可使用，若试验结果被认定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部位，且需立即搬离施工现常而该批材料采购、运输、搬迁费用等均由承包商负责。

(5)材料的地域适应性

乙方需考虑材料对武汉气候的适应性，尤应注意预防气候变化造成的变形。

(6)材料的包装保护

所有运抵工地现场的材料，必须是全新且完整无缺及有妥善包装保护（凡需包装的材料）。免受因搬运、天气与其他任何情况引起的损坏。在可能情况下，材料在使用前都能保存在原有的包装箱内或用其他覆盖物保护。

4、所有材料，乙方应当在材料运进现场前向甲方提供相应的产品合格证、质保书、环保认证书等品质合格证明以及安装使用技术资料，并应当进行必要的试验、测试、复检。否则，相关的材料不得使用，甲方发现使用的，有权要求乙方更换，无论该材料是否质量合格，因此所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。甲方的核实、接受相关文件、报告，并不免除乙方对于材料质量的保证责任，材料的缺陷责任仍由乙方承担。

5、材料的运输、装卸、保管保护。

本工程施工用材料由乙方负责运至仓储场地卸车并保管保护，运输、装卸、保管保护等费用，均由乙方承担，如施工现场有仓储场地，甲方可免费提供，没有仓储场地或不足的，由乙方自行解决，且不得要求延长工期或增加费用。

第九条工地代表及有关人员。

各方代表及双方各自确定的文件签收人

甲方为：×××、×××。乙方为：××、×××。

2、涉及工程量、材料价格等与工程决算及索赔有关的工程施工签证单，必须由甲方代表签字并加盖甲方工程签证专用章，工程决算则必须加盖甲方公章，否则一律无效。第十条施工

1、乙方应当在本合同签订的同时，向甲方提交施工组织设计和进度计划，经甲方确认后，方可进场施工。

2、施工现场及材料的安全保护、防火防盗、消防等工作均由乙方负责。乙方应并配置足够的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地发生火灾。乙方须采取措施使工程免受损坏或受恶劣天气的影响。

3、甲方负责提供施工用水源、电源接驳位置，但到具体用水用电作业区的二次接线及计量表由乙方自费接驳、安装，施工水、电费由乙方自行承担。

4、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表检查验收，否则不得施工，甲方并有权要求重新检查验收，因此而造成的损失由乙方承担，工期不予延长。

5、乙方呈报的一切技术联系单及施工方案，由乙方承担责任，甲方的批准，不会减轻或免除乙方的责任。

6、乙方应当确保其具备所承包工程的相应建筑业企业资质。甲方不再负责审核。

7、工程的成品保护：工程竣工验收合格且交付甲方前的成品保护均由乙方负责（对于成品的损坏由责任方负责）

8、乙方所选购的材料应符合国家环保标准要求，保证工程的空气质量验收后达到国家规定的标准。工程竣工交付时，承包方必须提交相应的环保及空气环境质量合格检测报告，保证所施工部位不存在环境污染或空气质量不合格情况。检测时应当通知甲方派员到常

乙方工程质量不合格或未达到本合同要求的，或乙方未提供前述检测报告或不合格的，甲方有权拒付任何费用。

9、乙方必须每天将垃圾集中于甲方在工地的指定地点，采取有效措施保持电梯前室走廊及施工现场的清洁，妥善存放和处置乙方设备或多余的材料，并每天清除一次残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施，避免业主投诉或索赔。

乙方在撤场前，应当清理好工地、清除并运走所有乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施，达到能够交付购房者直至甲方满意为止，使现场和工程处于清洁和安全的状况。乙方如未按本合同要求清洁、清理工地的，甲方有权委托他人清理，所发生费用由乙方承担，甲方可在应付乙方的工程款中扣除。

10、工程开工前及施工过程中，乙方须依据武汉市有关规定和要求报批所有应由施工单位办理的手续、交纳相关费用。如有疏忽，一切经济和工期上的损失、造成的罚款由乙方负责。

11、乙方须配合甲方或甲方指定人员对乙方工程涉及的电梯系统的调试工作，并根据甲方意见进行整改，直到该系统正常运行。

第十一条已完工程量的确认

1、乙方应当在完工后五日向甲方提交已完工程量报告、材料采购供应、堆放、使用情况报告、材料采购供应计划、进度计划履行情况、延期原因分析、赶工措施等文件，甲方自收到上述全部文件后及时核算已完工程量。乙方应当为甲方审核提供便利条件，并派员参加。

2、甲方代表对乙方未按图纸或甲方要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪费的工程量不予承认，不予顺延工期，不给予经济补偿。

第十二条工程款支付

1、本工程无预付款。

2、全部工程竣工验收合格、乙方提交完整工程档案资料且工程交付甲方后7日内，乙方向甲方提交工程结算报告，双方进行结算，甲方确认工程结算值后30日内，甲方支付至工程结算值的95％。

3、剩余5%为保修金，自保修期满之日起十日内无息支付给乙方。

4、在甲方支付工程款的同时，乙方应当向甲方出具相应的合法有效的工程款发票。

5、最终的工程造价以双方结算为准。

6、因任何原因需增加的工程款、费用，均在双方竣工决算后支付。

第十三条竣工验收

1、工程完工具备竣工验收条件，乙方按国家及地方工程竣工验收有关规定，对工程质量自检合格并符合本合同要求的，向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料、其中包括符合竣工备案及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件、资料，然后，甲方组织进行验收。

2、乙方未按规定执行的，甲方有权拒绝验收，因此而造成逾期竣工的，乙方应当承担逾期竣工的责任。甲方如同意验收，并不免除乙方提交相关报告、文件、资料的义务。

3、工程经竣工验收合格符合本合同要求、乙方清理好场地可办理场地移交的，甲方应当签发竣工验收合格证，乙方应当在甲方签发之日起五日内移交全部工程，乙方按期移交全部工程的，甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日，否则，自乙方实际移交全部工程之日为竣工日。

第十四条保修

自工程竣工验收合格符合合同要求并将工程、资料全部移交之日起开始计算保修期，保修期为二年(有防水要求的部位保修期为五年)，保修期内由乙方保修并承担费用。双方另行签订《建筑工程质量保修责任制度》，作为本合同的附件二。

第十五条违约责任

1、甲方责任

甲方逾期付款的，每逾期一日，应当按同期银行贷款基准利率承担利息。工期不予顺延。

2、乙方责任

除本合同约定的违约责任外，乙方如有下述违约，并应当承担下列违约责任：

(1)乙方违反各项制度的，相应制度已规定了违约责任的，乙方应当按相应制度规定承担违约责任、违约金。

(2)乙方未履行任何一项义务的，每逾期一日，应当向甲方承担每日500元的违约金。逾期超过十日，甲方有权解除合同，乙方应无条件于七日内退常双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%结算工程款。

(3)乙方未经甲方许可停工达十日以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于七日内退常双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%结算工程款。

(4)在施工过程中，对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合约定标准。但如该乙方违反国家强制性规定，或乙方未按指令或要求整改逾期达14日仍未符合约定标准，或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于七日内退常双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%结算工程款。

(5)对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

(6)乙方不得串通甲方相关人员编造虚假签证等文件，否则，甲方有权追究乙方刑事责任外，同时乙方应当按虚假文件产生的虚报款项的金额向甲方承担违约金。

3、其他

(1)因甲方原因合同解除，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿预期可得利益。

(2)因乙方原因导致解除合同，甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用，皆由乙方赔偿给甲方，甲方在支付其余工程款时予以扣除。

(3)如因乙方原因工程延期或存在质量问题的，除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外，甲方因此而逾期交房、房屋质量问题需向购房者承担的违约金、赔偿金，甚至购房者退房的一切损失，均由乙方承担，为此，乙方应当确保工期和质量，并应当在发生质量问题时立即全力解决。

(4)工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

第十六条保险

由乙方负责施工现场的施工安全、施工人员安全，乙方需自行投保施工现场人员人身财产意外伤亡的保险、工程的一切保险及第三者责任险，并承担其费用。

第十七条竣工日前使用

下列情况均不视为甲方提前使用，乙方仍应当对工程质量承担责任：

(1)甲方在临时使用已完工程的；