物业费都包括什么

物业费都包括什么（通用14篇）

篇1：物业费都包括什么

物业费包括清洁费用及绿化养护费管理费、公用水电的支出、办公费用与人员工资还有法定税费。

但它不包括住宅内部设备维修费，还有一个最常见的因房屋质量而导致的问题，这也不归物业管。

那么什么状况下能够不交物业费呢？

物业公司带给的服务未到达合同上的标准、未履行职责；

物业公司未经过业主同意、未经过物价管理部门的审批擅自提高费用，滥收费用。

篇2：物业费都包括什么

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

固定活动馆所300平方米以上;

专用固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

固定体育活动场馆不少于二项设施。

【公共秩序维护】

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每一天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，持续公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每一天清扫2次;扶手每一天擦洗2次，持续干净整洁。

4、根据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每一天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每一天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物贴合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率30%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

固定活动馆所200平方米以上;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

体育活动场地不少于一项设施。

【公共秩序维护】

1、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。设有中央监控室的实施小时安全监控并记录及时。

2、看管公共财产，包括楼内的门窗消防器材及小区的表井盖雨篦子小品花草树木等。

3、门岗室整洁，人员统一着装。设专人四小时值勤，其中主出入口不少于小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

4、按照规定路线和时间进行四小时不间断巡逻，不少于次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患事故及时报告有关部门。

5、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

6、小区内公共娱乐设施水池等部位，设置安全警示标志。

7、对火灾水浸等突发事件有应急处理预案。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每一天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁，持续公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每一天清扫1次;扶手每一天擦洗1次，持续干净整洁。

4、根据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾，每一天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每一天清洁1次，无异味。

8、公共区域玻璃每月擦洗2次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物贴合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有固定管理服务用房;

绿化率25%以上;

绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每一天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。

2、公共楼道每一天清扫1次;扶手每周擦洗2次，持续干净整洁。

3、根据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

4、按楼栋口收集垃圾，每一天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。

7、公共区域玻璃每月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物贴合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区基本封闭;

有固定管理服务用房;

有简单的绿地、树木、植物。

【公共秩序维护】

1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每一天清扫1次，干净整洁。

2、公共楼道每一天清扫1次;扶手每周擦洗1次，持续干净整洁。

3、根据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱。

4、按楼栋口收集垃圾，每一天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。

7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物贴合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

篇3：物业费都包括什么

◆比利时由于物业税较高, 人们买房一般都是自住;

◆澳大利亚个人自住房屋无须交土地税;

◆法国拥有房产要交地产税和居住税。

目前, 国内一些大城市的房价犹如脱缰的野马, 有关政府可能通过征收物业税来调控房价的风声再起。从不少国家的经验来看, 物业税不仅有利于打击房地产投机、稳定房价, 而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展。

美国:用物业税建公共设施

美国的税收五花八门, 而物业税是主要的税种之一, 其征收物业税已有上百年的历史。美国各州的物业税不同, 各州、县都有独立的征收权。物业税最高的是纽约州的奥尔良县, 达3.05%;最低的是路易斯安那州的一个县, 物业税只有0.12%。而平均来说, 美国的物业税在1%左右。也就是说, 买一套30万美元的别墅, 每年需缴纳3000美元的物业税。

一般来说, 在物业税高的地方, 人们更愿意租房而不是买房。比如在纽约, 只有33%的居民拥有自己的房子, 远远低于全美67%的平均水平。

当然, 美国的物业税不是一成不变的, 各级地方政府根据当年的预算、应纳税财产的总价值、其他来源的收入等变量来确定当年的物业税税率。例如2008～2009年金融危机席卷房地产市场时, 美国购房者大量减少, 不少地方政府都出台了减免税收的措施来鼓励居民购房。

美国住宅物业税的第一大用项, 是本区内小学到高中、图书馆、社区公园等公共设施的改建和绿化等。因此, 许多有小孩的居民, 宁愿选择到物业税高一些的地方买房, 以保证孩子能享受到良好的教育和服务。而住宅区的垃圾回收和处理等服务性开支, 则是物业税的第二大用项。在一些地方, 政府还会用部分物业税设置基金, 甚至把基金推入债券市场筹集资金, 用于社区公共设施的大型改建。

澳大利亚:个人自住房不用交税

1994年, 笔者所在单位为便于购房, 在澳大利亚登记注册成立了一家非盈利性的公司, 名叫“中国国际广播电台悉尼记者站有限责任公司”, 并以该公司的名义, 在北悉尼地区的一幢公寓楼里购得3套房产, 当时总共付了85.5万澳元。

因为成立了公司, 每年3月份报税时, 笔者及同事都得与公司的会计师、来自中国香港的悉尼大学税务硕士潘绍辉先生打交道。但在笔者的印象中, 从未交过物业税。

潘绍辉解释说, 澳大利亚对房产征收的是土地税, 这应该与澳大利亚绝大多数人居住的是别墅有一定关系。但是, 如果是个人自住, 则不需要交纳土地税。如果是个人出租或者公司自用或出租, 则有可能需要交纳土地税。

那么, 为什么笔者单位从来没有交过土地税呢?原来, 澳大利亚政府对土地税规定了起征点, 只有当房产占地的地价高于起征点时才征税。据潘绍辉介绍, 起征点约在30万澳元左右, 笔者单位虽然拥有3套房产, 但因为是高层公寓楼, 分摊的土地面积不大, 因此地价远远低于起征点, 所以这么多年来从来没有交过土地税。

对需要交纳土地税的业主而言, 他们需要交纳的税率根据地价的高低有所不同。一般分为几档, 每升高一档, 税率就会相应增加, 一般在地价的1%到3%之间。另外, 对低收入者、养老金领取者, 税率还有折扣。

需要指出的是, 潘绍辉介绍的情况只适用于新南威尔士州。澳大利亚每个州的土地税政策、起征点和税率都不一样。

比利时:绿色住宅可减物业税

在比利时, 只要是房屋, 不管是个人住宅, 还是商业用房;不管是自住, 还是出租或闲置, 都要征物业税。

物业税按照其“出租收入”来征收, 因为所有住宅都被看作是有“出租收入”的房产。比利时分3个大行政区, 各区的物业税交纳规则相同, 但比例稍有差别。各大区都有一个被称为物业税管理处的部门, 在每年的固定日期, 这个部门会综合你房子的大小、条件等情况, 对你的房产在1年12个月的“出租收入”进行估价。然后, 根据业主房子的地段, 决定必须交纳这个估价的30%到50%, 作为物业税。如面积大约200平方米的房屋, 位置相对较好, 2009年交的物业税为4000欧元 (约合39000元人民币) 。

在比利时, 对于普通老百姓来说, 物业税是相当大的一笔支出。因此, 一般买房都是自住, 很少有炒楼的。当然, 对于特殊情况, 还能有一定的免税。比如说, 如果家里有孩子或者残疾人, 都可以免掉部分物业税, 只不过各种情况免税的比例不同。

另外, 如果你的住宅是绿色住宅, 比如说, 用太阳能、用节能锅炉, 也可以免掉部分物业税。总之, 在比利时, 有关物业税的规定很完善、很科学, 业主也都自觉缴纳。否则, 将被处以巨额罚款, 甚至坐牢。

法国:买房住房都交税

法国的物业税包括地产税和居住税两种。地产税以地产的租赁价值作为征税基础, 再乘以一个可调整的税率, 每年的税率由房屋所在市镇确定;居住税由房屋的居住者缴纳, 不论居住者是业主还是租客。如果房屋空置, 业主无需缴纳居住税。居住税的计算方法与地产税相同。

笔者单位在巴黎15区拥有2套公寓房和1个单间套房。以2009年为例, 笔者单位总共为3套房屋缴纳了2183欧元 (约合21000元人民币) 的地产税。从征税通知单上可以看出, 2009年的征税基础为11274欧元 (约合110000元人民币) , 这个基础是根据房屋所在地段、房屋面积大小和设施以及租金费率计算的, 比2008年的税率有所上调。居住税为3000欧元 (约合30000元人民币) , 计算方法与地产税类似, 只不过征税基础为房屋竣工时业主所申报的价格。

篇4：掌上视频设备包括什么

的工程师们总是能够在第一时间

接触到当前最新的产品并以客观的角度来看待这些产品或流行的趋势。在2003年我们收到了来自爱可视公司的AV300便携视频播放器，当时的确让我们兴奋了一段时间，因为个人用户终于有了一种方便可行的随身视频解决方案；但由于价格过高、产品不够成熟以及具备视频功能的掌上电脑、智能手机、MP3等众多竞争者的围攻，此类产品并没有在市场中稳住阵脚，所以在2004年的一年内我们虽然屡屡看到各色便携视频播放器，但最终结果都是差强人意。

难道个人用户对便携视频播放设备没有需求？并非如此，事实上现在已经有很多用户都在享受“随身电影院”的乐趣，只是选择了不同的方式来实现而已。这的确让人感到困惑，既然同为娱乐设备，又应该如何选择呢？本次我们将要讨论的问题就是最适合你的随身视频播放器到底是什么。

关于PMP

你会发现我们在文章中对便携式视频播放器都采用了统一的“PMP”称呼，但实际上你会发现不同厂商对自己产品的称呼都不尽相同，例如MP4、PMC、PVP、PVR、PMA等等，虽然不同厂家都能根据名字的不同说出区别，例如将带有视频设置功能的产品称作Personal Video Recorder，将带有商务助理功能的产品称作Pocket Media Assistant，但在主要功能——视频播放上的差别并不大，我们将这部分产品统成为PMP（Portable Media Player）。

可以放在口袋中并且能随时播放视频的产品当前可以包括PMP（Portable Media Player，便携式媒体播放器）播放器、掌上电脑、手机与MP3播放器四类。

PMP是个人视频设备的开创者，在个人视频播放器材上它应当算作根正苗红，不过这部分产品按照存储介质的不同分化成了硬盘、闪存两个分支，在使用性来讲我们认为使用闪存作存储介质的PMP血脉并不纯正，它存储的视频片断有限而且功能也简化了很多，更像是“增强型的MP3播放器”，所以说尽管两类产品都可以播放视频，但我们认为只有采用硬盘作为存储介质并带有完整视频输入输出功能的产品才是真正的PMP播放器。

在一年前我们就曾提到，掌上电脑将会是PMP播放器的有力竞争对手，事实也证明相当多的用户在有掌上视频需求时会选择掌上电脑。这是因为掌上电脑的硬件平台可塑性非常好，它不仅可以播放视频而且还能实现很多比娱乐更加重要的功能，因此尽管价格不低，仍被很多用户视为高性价比的选择。

至于手机所具备的视频播放能力，则显得有些“仁者见仁、智者见智”了，相信绝大多数用户在购买手机的时候更看重它的通讯功能。之所以将手机也算作视频播放器范畴则是由于随着智能手机的出现，其操作系统与计算能力都可以应付视频播放，加之现在手机厂商为寻找新的功能亮点，为手机添加了摄像头、存储卡等装置，在一定意义上突出强化了“视频播放”的概念。考虑到不少传统手机虽然可以通过摄像头拍摄视频后进行回放，但不能与其他设备进行交互，因此下文我们将仅以智能手机为讨论对象。

篇5：物业费都包括什么

《物业管理条例》中定义物业管理的概念为：是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。理论上可总结为：由专业化的企业组织，运用现代管理手段和先进的维修养护技术，为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供高效优质、经济的服务。

(1)物业管理的对象是完整的物业，指已建成、验收合格、已投入或即将投入使用的物业。

(2)物业管理服务的对象是人，即物业的业主和用户，包括同住人、承租人和实际使用物业的其他人。

(3)物业管理服务的投入能对物业实现提升其使用功能，延长使用寿命，完善物业环境，使其正常使用，力争保值、增值。

(4)物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场经营型的服务。

(5)物业管理同社区建设密切关联。物业管理可以同创建”文明小区”、”安全小区”、”卫生小区”建设结合起来，创造”整洁、文明、安全、方便”的优秀物业区域，实现物质文明和精神文明的统一。

我国推行物业管理的目的是为了实现物业的价值和发挥物业的最大使用功能，以保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一。物业管理行业属于第三产业中的服务行业，具体服务内容和范围广泛，包括各类建筑。如高层与多层住宅区、综合办公楼、商业楼宇、工业厂房、仓库、停车场等。尽管物业类型各有不同，使用性质差异很大，但物业管理的基本内容是一样的。社会化、专业化、市场化的物业管理实质是一种综合的经营型管理服务，融管理、经营、服务于一体，三者相互联系、相互促进。物业管理涉及的服务领域相当广泛，其基本内容按服务的性质和提供的服务方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

（一）常规性的公共服务。这是指物业管理中的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要包括以下8项：（1）房屋建筑主体的管理；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）车辆道路管理；（8）公众代办性质的服务。

（二）针对性的专项服务。这是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。专项服务的内容主要有以下几大类：（1）日常生活类；（2）商业服务类；（3）文化、教育、卫生、体育类；（4）金融服务类；（5）经纪代理中介服务。如物业管理企业在做好公共服务的同时，在管辖的住宅区内附属开展装饰装修、美容美发、餐饮、副食等多种经营服务。

（三）委托性的特约服务。特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务，通常指在物业管理委托合同中未要求，物业管理企业在专项服务中也未设立，而物业产权人、使用人又提出该方面的需求，此时，物业管理企业应在可能的情况下尽量满足其需求，提供特约服务。如小区内老年病人的护理、接送子女上学、照顾残疾人的上下楼梯、为住用人代购生活物品等。

上述三类服务工作是物业管理的基本内容。物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身能力和住用人的需求，确定第二、第三类

篇6：能够证明工期的资料都包括什么？

关于工期顺延的资料包括：

(1)开工报告，竣工报告，现在很多项目有开工报告，没有竣工报告，这下好了，发包方和你计算工期就算到竣工验收合格之日。如果工程竣工后，两个月才竣工验收，岂不多了两个月的工期罚款。

(2)顺延工期的签证。非施工方原因导致工期延误，发包人应予签证。现在的普遍问题是发包人不给施工单位签证怎么办?根据《建设工程施工合同》(示范文本)通用条款的规定，发包人代表或监理工程师在收到施工单位要求顺延工期报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期，

很多施工企业不好意思提交要求顺延工期报告，结果结算时发包人罚你工期款没商量。

(3)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件的证明。

(4)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行的证明。

(5)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行的证明。

(6)设计变更和工程量增加的证明;

(7)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的证明。

(8)不可抗力的证明。

篇7：建筑里边的材料里都包括什么

[ 标签：建筑,材料,资料 ]

问题补充2008-10-14 15:02

钢材,金属制品,结构件,水泥,木材,周转材料,地材,装饰材料,保温材料,消防器材,防水材料,油料,五金,电器材料,水暖,工具,轻化产品,低值易耗类,配件,劳保用品,生活办公用品,固定资产,商品混凝土,草坪砖.这里面都包括什么啊,例如嵌缝石膏属于装饰材料,谁能帮帮我啊,急用.问题补充2008-10-14 16:01

麻烦在说具体点

匿名 回答:2 人气:2 提问时间:2008-10-14 14:55

答案 房屋装修后过多久才适合居住？ 不能简单看时间长短，如果室内装饰后空气达标，那么，就可以立即入住；但是，如果房子装修后虽然已经半年以上,但室内空气仍未达标,那么,仍然不能入住。

新房刚装修好,应当对房间的有毒气体进行科学的治理。

有人建议在室内种植些植物，其实，植物去除有毒气体的功效是有限的，充其量只能作为室内环境治理的辅助手段。说得更明确一点就是只有当室内空气轻度污染时，植物才能为去除异味起一点小的作用。当室内空气污染物严重超标时，植物就无能为力了。

房子装修后的污染，根据国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定，列出甲醛、苯、氨、氡、TVOC五个项目。所以，采用什么样的治理产品和治理方法，应当根据室内空气中何种有害物质超标以及超标程度的实际情况才能作出选择。

为此，环保专家指出，房屋装修以后，首先有必要进行室内空气检测，以确定室内空气污染的实际情况。然后，才能对症下药进行有效的治理。

从理论上讲，有毒气体中的甲醛的释放期长达3-15年，所以，必须综合治理，否则短期内还会出现反弹。关于装修后室内空气中甲醛的含量，国家标准为I

类民用建筑小于0.08mg/立方米，II类民用建筑小于0.12mg/立方米。如果检测结果超标在0.5～2倍之间的轻度污染，可以通过开窗通风、化学中和、吸附等比较简单的方法进行科学治理；如果超标在2～4倍之间的中度污染，就应该找专业环境治理公司采用综合手段进行空气治理，通过治理使室内空气污染得到控制后才能入住；如果超标达到4倍以上、甚至10来倍，那么，危害就更大，人在这样的环境中，无疑是进入了毒气室„„

《室内空气有害物质介绍》

专家研究表明，在室内空气中存在500 多种挥发性有机物，其中致癌物质就有 20 多种，致病病毒 200 多种。危害较大的主要有：甲醛、苯、氡、氨以及酯、三氯乙烯等。现将国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

（GB-50325-2001）中控制的五种污染物对人体健康的危害简介如下：

甲醛 是一种无色易溶的刺激性气体。刨花板、密度板、胶合板等人造板材、胶粘剂和墙纸是空气中甲醛的主要来源，释放期长达3～15年。可经呼吸道吸收，甲醛对人体的危害具长期性、潜伏性、隐蔽性的特点。长期吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等严重疾病。

苯 是一种无色、具有特殊芳香气味的气体。胶水、油漆、涂料和黏合剂是空气中苯的主要来源。苯及苯系物被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉作用；可抑制人体造血功能，使红血球、白血球、血小板减少，再生障碍性贫血患率增高；还可导致女性月经异常，胎儿的先天性缺陷等。

氡 是一种无色、无味、无法察觉的惰性气体。水泥、砖沙、大理石、瓷砖等建筑材料是氡的主要来源，地质断裂带处也会有大量的氡析出。氡及其子体随空气进入人体，或附着于气管粘膜及肺部表面，或溶入体液进入细胞组织，形成体内辐射，诱发肺癌、白血病和呼吸道病变。世界卫生组织研究表明，氡是仅次于吸烟引起肺癌的第二大致癌物质。

氨 是一种无色而有强烈刺激气味的气体。主要来源于混凝土防冻剂等外加剂、防火板中的阻燃剂等。对眼、喉、上呼吸道有强烈的刺激作用，可通过皮肤及呼吸道引起中毒，轻者引发充血、分泌物增多、肺水肿、支气管炎、皮炎，重者可发生喉头水肿、喉痉挛，也可引起呼吸困难、昏迷、休克等，高含量氨甚至可引起反射性呼吸停止。

TVOC 挥发性有机化合物（VOC），在室内空气中作为异类污染物，由于它们单独的浓度低，但种类多，一般不予逐个分别表示,以TVOC表示其总量。TVOC包括甲醛、苯、对（间）（邻）二甲苯、苯乙烯、乙苯、乙酸丁酯、三氯乙烯、三氯甲烷、十一烷等。室内建筑和装饰材料是空气中TVOC的主要来源。研究表明，即使室内空气中单个VOC含量都低于其限含量，但多种VOC的混合存在及其相互作用，就使危害强度增大。TVOC表现出毒性、刺激性，能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状，还可

能影响消化系统，出现食欲不振、恶心等，严重时可损伤肝脏和造血系统，甚至引起死亡。

《 触目惊心：“隐形杀手”一年杀人11万》

近几年，我国相继制定了一系列有关室内环境的标准，从建筑装饰材料的使用,到室内空气中污染物含量的限制，全方位对室内环境进行严格的监控，以确保人民的身体健康。因此,人们往往认为现代化的居住条件在不断的改善，室内环境污染已经得到控制。其实不然，人们对室内环境污染的危害还远未达到足够的认识。

美国专家检测发现，在室内空气中存在500 多种挥发性有机物，其中致癌物质就有 20 多种，致病病毒 200 多种。危害较大的主要有：氡、甲醛、苯、氨以及酯、三氯乙烯等。大量触目惊心的事实证实，室内空气污染已成为危害人类健康的“隐形杀手”,也成为全世界各国共同关注的问题。研究表明，室内空气的污染程度要比室外空气严重 2-5 倍，在特殊情况下可达到 100 倍。因此，美国已将室内空气污染归为危害人类健康的 5 大环境因素之一。世界卫生组织也将室内空气污染与高血压、胆固醇过高症以及肥胖症等共同列为人类健康的10大威胁。

据统计,全球近一半的人处于室内空气污染中,室内环境污染已经引起35.7%的呼吸道疾病,22%的慢性肺病和15%的气管炎、支气管炎和肺癌。目前中国每年由室内空气污染引起的超额死亡数已经达到11.1万人,平均每天304人，超额急诊数达430万人次,直接和间接经济损失高达107亿美元。

专家调查后发现，居室装饰使用含有有害物质的材料会加剧室内的污染程度，这些污染对儿童和妇女的影响更大。有关统计显示，目前我国每年因上呼吸道感染而致死亡的儿童中,极大部分的死因与室内空气污染直接或间接有关，特别是一些新建和新装修的幼儿园和家庭室内环境污染十分严重。北京、广州、深圳、哈尔滨等大城市近几年白血病患儿都有增加趋势，而住在过度装修过的房间里是其中重要原因之一。一份由北京儿童医院的调查显示，在该院接诊的白血病患儿中有九成患儿家庭在半年内曾经装修过。专家据此推测,室内装修材料中的有害物质可能是小儿白血病的一个重要诱因。

中国室内装饰协会室内环境检测中心专家介绍，从目前检测分析，室内空气污染物的主要来源有以下几个方面：建筑及室内装饰材料、室外污染物、燃烧产物和人本身活动。其中室内装饰材料及家具的污染是目前造成室内空气污染的主要方面，油漆、胶合板、刨花板、泡沫填料、内墙涂料、塑料贴面等材料中含挥发性有机化合物（TVOC）。国家卫生、建设和环保部门也曾经进行过一次室内装饰材料抽查,结果发现具有毒气污染的材料占68%,这些装饰材料会挥发出300多种挥发性的有机化合物。家庭装修中使用后,在居室中最可能出现的污染物主要有甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、挥发性有机物，以及放射性气体氡等。人体接触这些有害物质可以引起头痛、恶心呕吐、抽搐、呼吸困难等,反复接触可以引起过敏反应，如哮喘、过敏性鼻炎和皮炎等,长期接触则能导致癌症(肺癌、白血病)

或导致流产、胎儿畸形和生长发育迟缓等。

由于室内空气污染直接危害健康和生命，我们应当认识到室内空气污染问题的严重性，并寻求检测和治理办法。但仍有不少人对装饰装修后是否需要进行室内空气监测认识不足。他们有的嫌麻烦,自认为不会对身体造成多大的危害,只要开开门窗，房间里放些绿色植物就行了；有的觉得房间里气味不大，不需要检测；也有的认为装修材料都是自己精心挑选的，不会有污染等等。其实,装饰材料中的很多有害物质凭肉眼和嗅觉是无法分辨的。如苯系物刺激性气味并不大，但对人体的危害非常大。再如放射性气体氡无气味，但可引发肺癌，是仅次于吸烟的第二大危险因素。因此，每个家庭和个人一定要对室内装修污染有一个清醒的认识和防范意识。应当明白一旦因空气污染对自身健康造成危害，不仅影响工作学习，还会给家庭带来沉重的经济负担。更何况如果因污染引发白血病、肺癌等，则治疗起来很困难,甚至于危及生命。

记者近日采访了一些业内人士和专家，他们一致认为，科学认识室内空气污染并及时予以治理非常重要，严重超标的住房必须经过专业集中治理后，才能安全入住。专业人士建议，治理室内空气污染正确的办法是，首先应对居室空气进行检测，确定污染程度和主要的有害成分，然后根据有害气体超标的情况，选择适当的治理方法，清除有害气体。在集中治理的基础上，对以后缓慢释放的有害气体，还要利用长效空气杀菌剂进行吸附、氧化处理，最大限度地把有害气体消灭在刚释放状态，从而达到长期净化空气的目的。总之，居室装饰装修过后,千万别忘先检测，以免搬进“毒气室”，危及健康与生命!

《室内环境污染10大症状》

1.新装修的房间内有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散；

2.每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩；家人经常感冒；

3.家人长期精神、食欲不振；不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅；

4.家里孩子经常咳嗽、免疫力下降；

5.家人有群发性的皮肤过敏现象；

6.家人共有一种症状，且离家后症状明显好转；

7.新婚夫妇长期不孕，又查不出原因；

8.孕妇正常情况下怀孕却发现婴儿畸形；

9.新搬家或新装修的房子中植物不易成活；

10.家养宠物莫名其妙死掉。頑酷全球

回答采纳率:6.7% 2008-10-14 14:56土木工程和建筑工程中使用的材料的统称。

可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。

结构材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。

建筑材料长期承受风吹、日晒、雨淋、磨损、腐蚀等，性能会逐渐变化，建

筑材料的合理选用至关重要，首先应当安全、经久耐用。建筑材料用量很大，直接影响到工程的造价，通常建材费用占工程总造价的一半以上，因此在考虑技术性能时，必须兼顾经济性。

答案补充

新型建筑材料是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品种，包括的品种和门类很多。从功能上分，有墙体材料、装饰材料、门窗材料、保温材料、防水材料、粘结和密封材料，以及与其配套的各种五金件、塑料件及各种辅助材料等。从材质上分，不但有天然材料，还有化学材料、金属材料、非金属材料等等。新型建材具有轻质、高强度、保温、节能、节土、装饰等优良特性。采用新型建材不但使房屋功能大大改善，还可以使建筑物内外更具现代气息，满足人们的审美要求；有的新型建材可以显著减轻建筑物自重，为推广轻型建筑结构创造了条件，推动了建筑施工技术现代化，大大加快了建房速度。

答案补充

新型建材的性能和功用各不相同，生产新型建材产品的原材料及工艺方法也各不相同。就其发展情况而言，有的品种重在花色，花色品种层出不穷，如装饰装修材料；有的品种重在功能，如保温材料；有的则通过深加工衍生出多个品种，如新型建筑板材等。以新型建筑板材为例。目前新型建筑板材有几十个品种，其中纸面石膏板、玻璃纤维增强水泥（GRC）板、无石棉硅钙板是目前我国生产量最大、应用最普遍的三种新型建筑板材。这三种板材不但所采用的原料不同，生产工艺不同，其性能和功用也不同。如纸面石膏板主要原料为石膏和护面纸，适用于作内墙板和吊顶板；玻璃纤维增强水泥板主要原料是低碱水泥和耐碱玻璃纤维，适用于作内外墙板；硅钙板主要原料是硅钙材料，除用作内外墙板外，还可用于装修以及制做和房屋结合在一起的家具等。这三种板的同一特点是：采用它们作为原始板材，再分别配上防渗、保温、防火等功能材料，采用复合技术，可生产出各种轻质和性能优越的新型墙体材料。此外，它们所用的原材料均为非金属材料，而且又是三种最易得到的非金属材料。風┈━═☆飛

篇8：物业费都包括什么

一方面，电子商务人才需求量巨大，另一方面，企业找不到合适的人。这矛盾主要来源于企业需求和高校人才培养环节的脱节，为此，唯有校中企才能更好的解决这一矛盾，引入全球知名企业，亚马逊和内江师范学院合作的亚马逊学院，就为学生提供了在校就上班，实习，就业的平台。

电子商务专业有六个专业

①网站设计与程序专业方向

网站设计与程序很明显了，如果你对网站的建设和编程语言比较感兴趣，那么你就主攻这一个方向，未来你将是一个牛逼的程序员!

②网络营销编辑专业

网络营销方向主要是根据当前互联网经济的发展，培养出：具备电子商务网站推广、网络策划、网络客服等能力的高端技能型人才。日后的就业方向为：电子商务营销与策划、网络推广、网商运营、网站美工、网络客服等工作。

③网络产品规划专业

如果你把这个学好了，你的前途将是不可限量的，看看微信、微博的火爆，你将来若能规划出一个微信的产品，那你就可以走向人生巅峰了!

④企业信息化专业

篇9：物业费都包括什么

广告学专业主要课程有传播学、广告学概论、广告策划与创意、广告史、广告文案写作、广告法规与管理、广告媒体研究、广告摄像与摄影、实用美术与广告设计、电脑图文设计、广告调查、公共关系学、广告效果评估等。

网络与新媒体专业主要课程有传播学概论、新媒体概论、网络传播、公共关系、网页设计与制作、新闻采访写作、新闻摄影、媒介环境学、非线性编辑、危机传播与管理、中外新闻史、舆论学、网络舆情分析、融合新闻学、网络编辑评论、摄影作品鉴赏与批评、数据新闻、跨文化传播等。

新闻学专业主要课程有新闻学概论、传播学概论、马克思主义新闻思想、中外新闻史、新闻伦理学、新闻采访与写作、新闻传播伦理与法规、新闻编辑、新闻评论、新闻摄影、音视频节目制作、新媒体导论、新闻媒介经营与管理、现代汉语、基础写作、普通话、中国古代文学作品选、中国现当代文学作品选、外国文学作品选、中国文化概论、西方文化概论。

篇10：物业管理处岗位职责都是什么

2.负责所管物业区域内的巡检和投诉的处理。

3.办理业主装修审批手续，负责装修巡视，并办理装修验收手续。

4.负责管理费和各项费用的催缴工作。

5.停车场月保费登记，每月与财务对账;

6.协助上级处理项目的物业管理、会务接待、文书起草等工作。

篇11：方案都包括哪些内容

以烟台钢结构安装工程案例“地标性超高层塔楼钢结构制作方案” 为例来解释一份“钢结构安装施工方案”的诞生。

地标性超高层塔楼钢结构制作工程钢结构总量约56800t，工程体量大，结构形式复杂多变。

各种钢柱转换区域节点复杂，加工难度巨大。 钢骨柱之间、钢骨柱与钢骨梁及钢骨梁之间连接方式均采用刚接。型钢柱对接、梁柱节点、梁与梁翼缘焊缝质量等级为Ⅰ级。其他开坡口的熔透焊缝质量等级为Ⅱ级。

钢结构安装施工方案设计要点：

钢结构安装施工重点难点分析：

1、关键构件的安装

2、塔吊的布置及支撑系统的.设计、安拆

3、焊接施工难度大

4、测量精度控制

钢结构安装主要施工方案

1、钢构件的进场验收

2、钢结构测量

3、地脚螺栓的安装

4、钢柱的安装

5、钢梁的安装

6、环带桁架的安装

7、帽桁架的安装

8、塔冠的安装

9、塔楼核心筒构件安装

10、塔楼钢雨棚安装

11、裙楼天幕安装

12、裙楼宴会厅桁架安装

13、高强度螺栓施工

14、焊接施工

15、压型钢板

篇12：网站建设都包括哪些内容

-天互数据

网站策划

网站营销和网站品牌始于网站策划，网站策划的好坏直接影响到企业网络营销的效果和网站的运营。我们 以客户需求和网络营销为导向，并通过多年的专业网站咨询策划经验能够为您提供完善的网站策 划实施方案。以用户为中心的网站形象设计和内容组织，网站内容规划不仅仅局限于栏目的设置和内容 的堆砌，我们将根据 客户网站的需求、规模、行业、产品等情况，确定网站所要体现的信息重点和信息 关联，将内容最完美地表现 在网站上，以最贴切的形式传递出最佳的网络视觉效果。我们的工作就是 把客户的需求信息很好地通过网站有机地体现出来，把网站的目标信息有效地传达给浏览 者和潜在客户，并拥有良好的客户体验，从而达到最优的营销效果。

网站视觉体验设计

网站视觉体验设计包括网站视觉设计和用户体验设计，我们所提供的专业网站设计并不单单指网站 视觉效 果，还有很多内涵。其中包括网站页面信息组织策略、网站导航设计、网站版式设计、用户流程 优化与用户体 验设计、网站功能需求分析等一系列内容。我们不仅在网站视觉设计方面积累了大量的经 验和成功案例，而且 在用户体验方面有很深的研究，并在实际应用中得到了更多用户的信赖和好评。详 请请见案例和博客。

网站优化

搜索引擎的广泛应用已经让越来越多的企业认识到网站推广的价值，能够在主流搜索引擎中使自己 网站的 关键词在排名中占据靠前的位置成为越来越多企业的追求。我们通过在搜索引擎优化[SEO]领域 的不断探索与实 践和对企业核心关键词与外延关键词的把握与理解，同时网站建设采用国际标准的DIV +CSS结构，尽可能实现全 站静态页面。正是有了这样的基础，您的网站不仅能在搜索引擎中获得良好的 排名效果，还使网站达到标准重构 的基本要求，能够在各种浏览器中兼容，更能达到网站“瘦身”的目 的，使网页打开速度更快，有效节约您的带 宽。

网站维护

由于企业经营在不断地变化，网站的内容也可能需要随之调整，这就要求我们对站点进行长期的不 间断的维护和更新。特别是在企业推出了新产品，或者有了新的服务内容等，有了大的动作或变更，或 是重大节日来临前的时候，相关的信息都应该及时地在网站上反映出来，以便让客户和合作伙伴及时的 了解您的详细状况，您也可以及时得到相应的反馈信息，以便做出合理的处理结果。

网站维护不仅是网页内容的更新，包括通过FTP软件进行网页内容的上传，网站数据库的定期备份，网站文件的备份，网站推广维护服务等。

更新是指在不改变网站结构和页面形式的情况下，为网站的固定栏目增加或修改内容。

篇13：物业管理费包括哪些方面？

物业管理费包括哪些方面？

（１）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（２）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（如：小区公共电费、、水费、灯炮灯座的更换、维护维修需使用的沙、水泥、管子、电线、易耗品等等。）

（３）、物业管理区域清洁卫生费用；（如：消毒药品、工具、水费、易耗品等等）

（４）、物业管理区域绿化养护费用；（如：补栽花草、杀虫药品、修枝剪叶、抗旱保苗水费、工具、易耗品等等）

（５）、物业管理区域秩序维护费用；（如：小区道路的规划制作费、车辆停放的规划制作费、秩序维护员服装、武器、对讲机等等）（６）、物业管理企业办公费用；

（７）、物业管理企业固定资产折旧；

（８）、小区各项文娱活动费用；（如：活动布置经费、交通费、礼品费及其它开支）

（９）、经业主同意的其它费用；

（10）、合理利润（按国家规定最低标准执行）、法定税费、管理费；

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

许

昌佳洁物业管理有限公司

物业管理与服务的内容是什么？

物业管理作为一项多功能，全方位的管理服务工作，涉及的服务内容相当广泛，概括起来主要有三个方面：

1、物业的维护与保养

（１）、建筑物管理（房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限）。

（２）、设备管理（供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等）。（３）、设施的管理（道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等）。

2、物业的专项管理

（１）、治安管理（区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护）。

（２）、清洁管理（区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除）。

（３）、绿化管理（区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等）。

（４）、消防管理（建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理）。

（５）、车辆交通管理（车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通）。

（６）、突发事件的处理（电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案）。

（７）、社区文化建设（节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等）。

3、特色服务

（１）、特约服务

篇14：辞职申请书一般都包括哪些

我是您超市的员工xxx，今天想借用您几分钟的时间向您提出我的辞职申请。我来到超市也大半年了，自从我来到超市工作之后，我受到了您很多的关照，方方面面上也很依赖您的照顾。很感谢您能够这样鼓励和支持我，我会把这一份恩情永远的放在心里，不管今后我们是否还能够见面，我都会记住您的这一份情谊，不会忘记。还望您能够空出一些时间为我处理一下这次辞职，非常感谢您。

我今年年纪也到了一个人生的瓶颈期了，我女儿结了婚，生了宝宝了已经。现在的我不仅仅是一名妈妈，更是一位奶奶了。这次离职的主要原因就是我想给我女儿带带孩子，希望可以给他们这个并不是很富裕的家庭去出一点力。家家都是有说不清的事情，有解决不了的问题。但家里的事情总是没有那么苛刻的。所以这次我也是想直接在家里帮他们照顾照顾孩子算了。以后就不工作了，带好了孙子对于我来说未尝不是一件好事。所以这次还是希望领导您能够谅解我的情况吧，我也真的很抱歉给您带来了烦扰，也耽误了您的一些时间。

还记得上半年刚来超市的时候，我是很激动的，因为时隔几年再跨入职场，我还是很兴奋的，于此之外我也非常的感动，因为是超市这个平台给予了我这样一个机会，才让我有这样一个平台去展示自己，也可以鼓励我去做出一些成绩出来。其实一开始我是打算一直做下去的，当时也没有想着要给女儿带带孩子，但是我女婿父母平时工作都是比较忙的，完全没有什么时间去给他们带带孩子，因此我就想着要不我去吧，他们现在的经济的确也很紧张，请育儿嫂的花销太大了，所以我觉得我去帮帮忙，肯定也能给他们减少不少的负担。平时带带孩子，做做饭，他们也轻松不少。

这次辞职也是我想了很久之后才做的决定，因为我真的很喜欢这里，我也很喜欢这种工作的氛围，我会把接下来剩余的工作好好的完成，不辜负超市领导以及这个平台给我的鼓励和机会。或许这一次离职我很难再回到这里，也很难再和大家相见了。但我不会忘记大家带给我的欢声笑语，我也不会忘记我们一起经历的这一段历程，感谢大家，在此也真挚的祝福大家!

此致

敬礼!

辞职人：xxx