2018年门市租赁合同

2024-06-06

2018年门市租赁合同（精选14篇）

篇1：2018年门市租赁合同

门面房租赁合同

租赁人：蔡某某

甲方（签字）

以下简称

承租人：

乙方（签字）

为确保甲方、乙方严格遵守国家法律规定，正确行使租赁期间双方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》以及有关规定，按平等自愿原则，经双方协商特签订本协议如下：

一、乙方因经营需要，向甲方承租XX国际XX北侧10号门面房，共计43平方，门市为50号门市，每年租金五萬贰仟圓整。

二、租赁期限：租赁期为壹年。租金一次性付清，先付后租。如乙方不履行，违约。甲方有权毁约则本合同无效。

三、租赁期间甲方保证乙方使用权，除乙方违反本合同或有关法律、法规。

四、租赁期间乙方不得擅自将所租赁门市转租、转让、出借或抵押给他人或单位。如有违背视为乙方违约。甲方不承担违约责任，甲方有权解除合同收回门市，由此引起的一切经济损失由乙方承担。

五、乙方在经营期间，如城管、物管等有检查活动，必须无条件配合及服从。

六、甲方对门市一切装潢不承担责任，由乙方自行负责，到期不得拆除。合同到期甲方不承担任何乙方对门市的装潢费用，也与门市下位租家无任何经济关系。

七、在租赁期间，乙方要服从物业管理和甲方的意见，不得将门市结构随改造。

八、门市租赁时间从2017年12月2日起至2018年12月2日止，租赁期限为壹年整。

九、门市租金按规定交清，甲方可交门市钥匙，若乙方拖期后果自负。

十、在认真履行本合同的前提下，若下年续签要提前2个月签订合同并提前一个月交纳租金，若乙方下一年不租赁门市也需要提前两个月通知甲方。乙方在同等价格条件下，优先续签下壹年的租赁合同。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自乙方缴纳履约金，经双方签字后方可生效。甲方（签章）

乙方（签章）联系电话：05***

联系电话：

篇2：2018年门市租赁合同

出租人：胜利油田东方实业投资集团有限责任公司

承租人：合同编号：

签订地点：东营市河口区仙河镇签订时间：

****年**月**日

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：胜利油田东方实业投资集团有限责任公司承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿，并认定甲方所出租房屋符合安全使用的基础上，经双方协商一致，订立本合同。乙方认可甲方在本合同签订、履行中和或有争议解决过程中对本合同中房屋出租、处臵具有充分的权利，且乙方不以任何理由对上述事项提出任何异议。

第一条房屋的坐落、面积、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于山东省东营市河口区仙河镇神州路中段；房屋编号为：

2、出租房屋面积约平方米。

3、该房屋现有设施、设备情况：房屋结构完整，门窗齐全。

第二条租赁期限和用途

1、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅在甲方准许的经营范围内使用。

准许经营范围: 乙方必须依法经营,且经营项目需经甲方同意，同时，乙方必须办理相应的资质证件。本合同乙方的经营项目为：

3、租赁期满，乙方应如期腾空交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、房屋租金为元整（大写：）。

2、房屋租金于签订合同时一次性缴清。

3、为保证房屋设施的完备和财产安全，甲方向乙方收取房屋抵押金。租赁期满时，根据房屋验收情况，如房屋附属设施无损坏、无损失无息退还相应的房屋抵押金本金；如有损坏，甲方可直接扣除押金。

房屋抵押金：元整（大写：）。

第四条房屋修缮与设施维修保养

1、除房顶漏雨由甲方负责维修外，其它一切维修、装修、扩建项目及费用均由乙方承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿，否则甲方有权解除合同。

3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。乙方对甲方的选择无条件予以配合实施。

第五条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方如将出租房屋所有权依照法定程序转让给第三方，不必征求乙方同意，但应事先告知乙方所有权转移情况。所有权转移后，出租房屋所有权取得方即成为本合同的自然出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方承担的义务。本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换承租房屋。

第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、分租、转借或与他人调剂交换承租房屋的。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的。（7）拖欠房租累计10天（包括10天）以上。

3、租赁期满前，如甲方仍要对外出租该房屋，在同等条件下，乙方（符合信誉度要求）享有优先承租权。

4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方将现有状况的房屋及附属设施、设备交付乙方使用。

2、乙方交回房屋时，应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

3、乙方应于房屋租赁期满当日或甲方解除合同后十日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，乙方不得以任何理由占据和拒绝腾空交回出租房屋，上述期满后5日内，乙方仍未交还甲方房屋的，甲方无须征得乙方同意，有权以破锁开门等任何形式收回房屋，甲方可直接处臵乙方留存在出租房内的物品,如有损失由乙方承担，同时甲方按日租金的双倍标准收取期满后占用费。

第八条违约责任处理

1、如遇违约，违约方按年租金的20%赔偿对方。

2、在租赁期内，如乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则按应交费用总额的5%承担违约金。

3、乙方如逾期交纳租金，每逾期一天，则乙方须按日租金的2倍交纳租金。

4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转租行为，终止租赁合同。乙方在租赁期内，将租用房屋转租给第三方承租使用时，必须事先征得甲方的书面同意，并按双方约定的条件办理转租转让手续，由乙方向甲方补交房屋租金。

5、乙方逾期归还租赁房屋的，每逾期一天按原日租金的2倍向甲方交纳占用费。

第九条免责条款

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、如因不可抗拒的原因导致房屋损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

3、因政府、胜利油田“或与房屋权属有关联”有关机构、部门原因，需要拆除或改造收回已租赁的房屋，乙方应配合及时交还房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十条争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向出租房屋所在地人民法院起诉。

第十一条其他约定事项

1、乙方应遵守甲方关于出租房屋的各项管理规定。乙方是其经营场所的消防安全责任人，对其经营场所的消防安全工作负直接责任，因水电气暖使用、火灾造成的经济损失由乙方负责。

2、乙方经营过程中所发生的一切费用（如水、电、气、暖、税、收视、通讯费用和垃圾清运费等）及财产损失等均由乙方承担。乙方应按时交纳水、电、气、暖、收视、通讯、卫生等费用，盗用水、电、气、暖、收视等现象，均视为违约。如有视为违约情形，乙方按照本合同第八条第一项的约定承担违约责任，并赔偿损失。

3、严禁承租户（乙方）乱拉乱接水管、电线和气管线；承租户（乙方）需要铺设原房屋铺设线路以外的任何线路，需向甲方书面申请，交纳1000元接线抵押金，自行承担费用，在许可铺设线路无安全隐患情况下，退还1000元接线抵押金。否则，甲方有权扣除该商业用房房屋财产保证金。

未经甲方书面同意铺设的水管线、电路、气管线等线路，一律视为乱拉乱接线路。甲方有权要求限期拆除，如乙方拒不拆除，甲方有权解除合同，收回出租房屋，一切经济损失由乙方自负。

4、使用大功率电器设备（额定功率超过三千瓦）应向甲方提出书面申请，经书面批准后方可使用；严禁用天然气取暖；违反规定的，甲方有权扣除该商业用房房屋财产保证金、停止提供水、电、气服务，并且甲方可以（有权）单方面终止租赁合同。因承租户使用不当、违规操作、乱拉乱接水、电、气等发生的责任事故或不配合甲方维修工作，造成的全部经济损失，由承租户承担，并根据事故轻重，追究当事人法律责任。

5、乙方必须依法经营，不得从事与本场所规定的经营项目无关的其他经营活动，否则，乙方自行承担一切责任，甲方有权解除租赁合同。

6、营业场所外门前门后以5米为半径范围内的环境卫生由乙方负责清扫与保洁，其它要求按甲方有关规定执行。

7、乙方不得随意张贴户外广告，门头、灯箱应甲方统一规定的标准要求制作，二楼以上广告位使用权归甲方所有。

8、合同期满后，甲方不接收乙方自行添臵的任何设施、设备以及商品。

9、严禁乙方私自乱搭乱建房屋。如需对房屋进行改建装修或增扩,必须征得甲方书面同意,对自行搭建的房屋，甲方不承担该房屋维修改造及使用中的任何责任和相关费用，合同终止或合同到期后乙方自行搭建的房屋无偿归甲方所有；如与甲方规划相抵触或存在安全隐患，应无条件拆除。

10、乙方不得冠用胜利油田东方实业投资集团有限责任公司及所属单位的名称和标识。

11、乙方人员的计生、治安、保卫、安全自理，对甲方及其上级单位统一组织的计生、治安、保卫、安全等检查，乙方有义务做好配合工作；违法、违章发生的一切事故及损失均由乙方自行承担全部责任。

12、在签订合同前，乙方必须提供原籍出具的有效期内的《流动人口婚育证明》原件及复印件，同时办理好公安机关要求的流动人口管理证件，否则，不予签订本合同。

第十二条本合同自双方签订（章）后生效。本合同一式3份，甲乙方各执1份。甲方上级管理部门备案一份.乙方在本合同所留地址为乙方接收甲方书面文件地址，甲方对改地址邮件的书面材料视为通知到乙方，如因地址变更等原因无法收到信件，后果由乙方自负。

《房屋承租户安全责任承诺书》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

附：《房屋承租户安全责任承诺书》

甲方（章）：胜利油田东方实业投资集团有限责任公司

单位地址：河口区仙河镇

法定代表人：委托代理人：电话 :0546-8485786

乙方（章）：

通信地址：

法定代表人：

身份证号码: 联系电话:

签订时间：

签约地点: 胜利油田东方实业投资集团有限责任公司房屋承租户安全责任承诺书

为保障房屋租赁合同的顺利履行，加强饮食公司出租房屋消防安全管理，预防和减少安全事故的发生，保护租赁双方合法权益和生命财产安全，根据相关法律、法规签订此承诺书，房屋承租人承诺严格履行以下责任：

1、房屋承租人是其经营场所的安全责任人，必须依法经营，并对其租赁房屋的安全工作负全责，租赁期间发生的安全、消防、治安等事故及其造成的损失均由承租人自行承担。

2、房屋承租人必须严格按照国家有关安全用电管理规定安全用电，所有电器设备一律要接有地线，安装用电保护装臵，严禁私搭乱接电线，严禁使用超负荷的电器设备，电线必须缕顺，整齐穿管固定在墙壁上。

3、房屋承租方必须爱护出租房屋内的各种设施，未经同意不得以任何理由擅自改变室内水、电、气、暖设施，不得变动房屋建筑主体和承重结构，不得实施其他影响房屋建筑结构和使用安全的行为。

4、经营区内必须配备相应的消防器材，并放在符合规定的安全区内，按月进行检查，填写检查卡，所有工作人员必须了解消防器材的性能和使用规定，并会正确操作使用，熟知逃生自救、疏散、报警等常识。

5、承租方在租赁期间，必须自觉接受东方公司及上级安全部门的管理和检查，并对消防安全检查出的问题、隐患限时采取措施进行整改，消除隐患，否则出租人有权进行相应的经济处罚或解除租赁合同，收回房屋。

6、承租人在租赁期间，严格遵守双方签订的房屋租赁合同相关规定，严禁私搭乱接水、电、气、暖等，否则由此造成的后果承租人承担全部责任，给出租人及相关联主体名誉造成影响或经济造成损失的，承租人同意接受出租人视情节程度给予双倍经济处罚或收回房屋并追究当事人的法律责任。

7、市场小吃街租赁户在租赁期间应严格按照“三先三后九不准两紧一通”安全使用天然气、液化气，需保持室内良好通风，液化气罐及其管、夹符合规定标准要求，液化气罐与炉具应保持安全距离。

承租人对以上责任约定将信守承诺，若有违反，愿承担由此造成的一切相应的法律责任和经济责任。

本承诺书在双方签订的租赁合同期满或解除租赁合同后自动解除。

房屋承租人（签字）：

篇3：2018年门市租赁合同

您好！我是一位退休在家的老人，1998年5月我把自家一处120平米的门头房出租给了一个远方亲戚做经营使用，租赁期限30年，租金每5年一涨，按市场价格确定，每半年交纳一次。开始几年我这位亲戚还不错，每次都按时把租金给我送来。但是近五六年来，他总是无故拖延，每次收租金都成了我和老伴的心病，往往电话打了几十个，跑上十几趟才能把他堵在家门口，把租金收上来。我们年纪大了，实在没有这份精力了。我听说，法律规定租赁合同不能超过20年，否则是无效的，如果是这样，我是不是可以不再继续履行这份租赁合同了呢？

青岛赵华闻

赵华闻：

您好！我国现行的《合同法》是1999年10月1日起实行的，其中第214条规定了租赁合同期限不得超过20年，超过20年的，超过的部分无效；在该法实施前签订的租赁合同超过20年的部分，应当适用当时的法律。您签订租赁合同的时间是1998年5月，是在现行《合同法》施行之前，应当适用当时的法律，而当时的法律对租赁合同的期限并无限制性规定，因此您这份租期30年的合同是合法有效的。

对于您所说的，承租人不按时交纳房租的情况，您可以在每次到期之日发出书面的催缴通知，给他一段合理期限交纳房租，通知可以用特快专递的形式寄送，以便保留证据。如果他在合理期限内没有合法理由仍未交租金，您就可以要求解除租赁合同了。

现实生活中，存在各种租赁关系，租金的及时交付总是出租人最关心的事情，建议您先把您的立场和难处向承租人阐述清楚，如果承租人并非恶意拖延，只是因为繁忙疏忽，您可以采用银行汇款等比较便捷的收取租金的方法，以便解决双方的不便，更好地履行合同。

商品房逾期交付开发商可以免责吗

律师：

您好！我2009年6月购买了一套95平米的商品房，合同约定2010年6月30日之前交房，如不能按时交房，则按日支付总购房款的万分之二的违约金。合同还写上了，如果因为政府原因、不可抗力、其他特殊原因导致逾期交房的，开发商免除责任。因为购房合同都是房地产公司提前打印好的，也不允许我们购房人改动，我只能一字不改地签订了合同。不想，买房后快3年了，开发商才于最近开始交房。而且，开发商提出不能按时交房是因为这两年夏天气候不正常，雨天过多无法施工造成的，加之小区修改规划无法报批才导致不能交房，责任并不在他们，属于合同约定的特殊情况，所以是不用支付违约金的，只能象征性地补偿业主3个月的物业费。我觉得这样的结果很不公平，请问我是否有权要求开发商支付违约金呢？

济南吕婷婷

吕婷婷：

您好！您与开发商签订的合同，属于一方提前统一印刷的格式合同文本。对此，我国《合同法》明确规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。您与开发商签订的合同中，约定的“因其他特殊原因导致逾期交房的，开发商免除责任”这一条款无疑是免除了开发商自己应负的责任，该条款是无效的。

开发商提出的雨天过多，这一理由属于正常的气候现象，不是自然灾害，不能成为免责的事由。至于小区修改规划未能获批，更是其自己的不当行为造成的。逾期交房的事实，并不能因为购房合同中不平等的格式条款而免除责任，您完全可以要求开发商支付逾期交房的违约金，维护自己的合法权利。

婚内夫妻间借款离婚后还需要偿还吗

律师：

您好！我和妻子结婚12年，妻子娘家弟妹较多，日子比较困难，多年来我也一直帮助妻子的娘家。可是，什么事情都是有限度的，这些年来，妻子包揽了她弟妹上大学、找工作、买房等相当多的花销，我觉得难以接受。为此，我们两人经常发生矛盾。后来，我要求妻子的弟弟为我给他的10万元买房款写张借条时，妻子表示借条由她来写，算是她借我个人的钱，我们在借条中约定这10万元由妻子在5年内偿还给我个人。其实，当时我们夫妻间财产是一起管理使用的，我同意妻子来写借条，也是想给她一些约束，避免再次发生这样的事情。可是，现在我和妻子感情破裂办理了离婚手续。我想请问，我可以凭这张借条找她要求还款吗？

烟台刘刚

刘刚：

您好！对于您的问题，我国婚姻法司法解释规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。夫妻间通过借款的方式使部分夫妻共同财产转移属于一方个人所有，用于借款一方个人经营活动或其他个人事务，既可以避免或缓解因双方对财产的处分不一致而对夫妻关系产生不利的影响，又可以使一方通过选择借款的方式来满足其个人的追求和其他需要，也是对夫妻之间的和睦、家庭关系的和谐有益的，因而也是为法律所允许的。您与妻子离婚后，可以凭当时两人达成的借款字据，向她要求在约定期限内还款，您的借条是合法有效并受到法律保护的。

以父母的名义购买房改房

离婚时能作为夫妻共同财产分割吗

律师：

您好！我于1999年10月结婚，婚后住在婆婆单位分配的公有住房里。2001年，婆婆单位推行住房改革，我和丈夫拿出8万元钱购买了我们居住的房子，不过因为是婆婆单位的房改房，房产证上仍然是婆婆的名字，但房子确是由我们夫妻出资并一直居住的。如今，我和丈夫的婚姻出现了裂痕，我想请问，如果我们离婚的话，这套房产是否可以按照夫妻共同财产分割？

平阴张伟

张伟：

您好！夫妻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时另一方是不能要求按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的。该处房产只能按照房产证的登记，归您婆婆所有。至于您当时出资的钱，可以按照债权处理，由您婆婆来偿还给您夫妻二人。如果出资时，您没有约定这笔钱的利息，而您这些年又一直居住这套房子的话，您婆婆是无需支付利息的。（案例由山东李晓明律师事务所刘洪涛律师提供）

篇4：租赁门市合同优秀

2、如因乙方本人或由乙方负责的其他人的过错造成了该房或设施的损坏，乙方应负责赔偿并维修至其接收时的状态。

3、乙方自行转让该房屋，或未经甲方书面同意擅自转租、转借他人调换使用该房屋的，除乙方因此所得收入全部归甲方所有外，乙方还应向甲方支付相当于6个月

租金的违约金并赔偿甲方其他损失并且保证金不退，甲方有权解除本租赁合同。

甲方愿意将私有门市位于，面积 4、乙方违反本租赁合同规定的其他义务且经两次通知后未改正，甲方即有权解m2，租赁给乙方经营使用。经甲乙双方反复磋商，特订立以下合同：

一、租赁期限：年。从年月日起至年月日止。二、租金：经甲乙双方协商同意，每年租金 (大写： )，三、缴款方式：双方签字之日起一次性由乙方支付给甲方当年全部租金后方可经营。

四、租赁期内，乙方应妥善使用该房屋及其附属设备、设施。乙方造成损坏的修缮责任由乙方承担;非经甲方书面同意，乙方不得改动房屋内的结构及装修。甲方所有门市的水表、电表，交给乙方使用。在租赁期间其水、电等一切费用均由乙方负责支付。租赁期满时，室内设施及装饰不能私自拆除。

五、在租赁期间乙方不得私自将门市转租给另一方，如果确实需要转租须征得甲方书面同意，并在甲乙双方都在场的情况下签转租合同。

六、乙方如继续租用必须提前一个月支付第二年的房租款，在同等价格内可优先租用。如不继续租用甲方提前一个月贴租房启示，乙方必须完清本门市产生的水、电等一切费用。

七、违约责任： (1)甲方违约责任

如甲方逾期10日仍不能将该房屋交付给乙方，乙方有权解除租赁合同或要求将起日顺延相应天数。在乙方选择解除本租赁合同的情况下，甲方应当与收到乙方的书面通知后15日内将乙方给付的款项返还给乙方。

(2)乙方违约责任：

1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按年租金额的1%向乙方加收违约金。如乙方逾期15日仍未缴纳前述违约金，或在接到通知后乙方未在15日内补足保证金，则甲方有权解除本租赁合同，乙方仍应按本租赁合同约定向甲方支付违约金或补足保证金。

除本租赁合同或从乙方支付的保证金中扣除乙方应承担的款项。

5、若本租赁合同期满或提前终止与解除后5日内，乙方仍未将全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房屋，即视为乙方放弃其处分权，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，如因此乙方受到损失由乙方自行承担。

八、甲方可授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付、收回该房屋、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。

九、此合同一经签订，双方不得反悔，共同遵守执行。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效;此合同一式二份，甲乙双方各执一份为凭，具有同等法律效力。

甲方签字盖章：乙方签字盖章：

篇5：门市租赁合同

。乙方不得将该门市作其他用途，更不能利用该门市进行违法犯罪等活动。第二条：租赁期限：1 年，即从8 月31号起至8 月30日止（203 月7 号至年8 月30日止由乙方在原承租人xxx 年3 月24日所签合同剩余时间内使用该门市）。第三条：税后租金（仅限合同期限从2011年8 月31号起至208 月30日止）为人民币壹万零伍佰元整（小写RMB10500元整）。租金由乙方一次性将现金于2011年7 月30日前交给甲方，甲方将出具收款收据为凭。若乙方不按约定缴纳租金，本合同作废，甲方有权收回门市。乙方必须在2011年7 月30前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。第四条：合同期满前一个月内，如乙方要求继续承租该门市，经双方达成一致意见，重新签订合同，可以续租。但租金需要重新协商。若合同前一个月没有签订新的合同，则乙方应在合同期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。第五条：租赁期间的水费、电费、天然气费用以及各种税费全部由乙方承担并缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责。第六条：甲方交给乙方水卡一个、卷闸门钥匙两把、天然气智能卡一个、天然气用户本一个，以乙方向甲方出据收条为凭，第七条：乙方需缴纳给甲方保证金人民币伍佰元整（小写RMB500元整），以甲方出具收据为凭。乙方保证属于甲方所有的门窗、隔楼、楼梯、卫生间、水、电、气等设施和窒内装修的`墙面、天花板和地面磁砖不得损坏，如有损坏，由乙方恢复原状或照价赔偿，甲方将从保证金中扣除，不足部分由乙方在合同期内一次性支付给甲方。第八条：乙方在经营过程中，应当妥善保管、爱护及使用租赁物及租赁物中的附属设施，并不得擅自改变房屋结构，乙方承担租赁物及水、电、天然气设施、门、窗、墙体、卫生间、阁楼等维修保养义务。第九条：在合同履行期间，乙方经甲方同意可以转租给第三人使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同，甲方和乙方签订的租赁合同失效。未经甲方许可，乙方擅自转租，甲方有权单方收回门市并解除合同，乙方需承担违约金人民币壹仟元整（小写RMB1000 元整）给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。第十条：合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市，甲方不予退还剩余租金，并且乙方有义务将钥匙、水卡、天然气卡、天然气本1 个等手续当天返还给甲方，否则应当承担人民币壹仟元违约金。第十一条：合同解除后，装修费用与甲方无关，乙方应当将钥匙、水卡等物件交还甲方，并在当天无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除，如在约定时间不搬走或者不全部搬走，则视为放弃所有权，由甲方有权自行处理。第十二条、乙方应当自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规，不得从事非法和犯罪活动，否则一切法律责任由乙方自行承担。第十三条：若有本合同未尽事宜发生，双方应本着公平、公正原则自愿协商解决，协商不成，通过经三方调解或诉讼途径加以解决。第十四条：本合同一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：签字日期：签字日期：本合同仅供参考，下面是其他合同推荐：廉租住房租赁合同廉租住房租金补贴协议职工租用单位住房合同

篇6：门市租赁合同

乙方(承租人)：身份证号：

经甲乙双方协商，订立合同如下：

一、甲方的权利和义务：

(一)甲方将位于，租赁给乙方使用。用途为商用。

(二)租赁期自年月日起，至年月日止，租赁期为年。

(三)租金为每年人民币，交费方式为一次性上打租。本合同自双方签字之日起生效，如发生租金拖欠情况( 日内)，视为乙方悔约，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方在缴纳租金后，要求解除合同退租，已交租金不退。

(四)甲方向乙方收取元人民币押金，用于乙方承租期间水、电、取暖等综合部门收费拖欠及物品损坏赔偿结算用。如无特殊情况租期到时返还乙方。

(五)乙方租赁甲方房屋开展商业经营需对甲方房屋进行改造装修，乙方承租期满，不得损坏拆卸，甲方不支付、不赔偿乙方装修费用及损失。如经甲方同意，乙方拆卸装修，需将房屋恢复到承租前原样，如不能恢复原状，甲方不返还押金。

(六)乙方负责采暖期的采暖费用。

(七)甲方有权定期对房屋进行查看。甲方提供给乙方的设施及物品，在乙方承租期间如发生损失或损坏，由甲乙双方协商赔偿。

二、乙方的权利和义务：

(一)乙方承租房屋期间发生的电费、煤气费、水费、卫生费、治安费，有线电视网络费及综合部门收费(如房产、土地)等一切费用均由乙方支付。

(二)乙方未经甲方书面同意，不得转租、转借、合租等，否则甲方有权收回房屋，租金不退。如甲方同意，甲方将加收年租金20%的转让金。

(三)乙方租房期间，特别要注意四防安全工作，特别是防火工作及用电管理，及时检查，防止火灾事故发生，如发生火灾、水灾、盗灾等民事、治安、刑事案件，其责任及后果均由乙方自负，并赔款因事故给甲方造成的损失。

(四)乙方租用甲方房屋期间，不得私自改变房屋建筑结构，如有经营需要需对房屋进行装修改造，应征得甲方书面同意，否则甲方有权要求其恢复原结构扣除乙方押金并终止合同。

(五)乙方在租赁房屋经营期间，如遇双方之外不可抗拒因素，导致合同终止，甲方不承担任何责任，退还剩余租金及抵押金。

(六)本合同期满，或终止合同，或乙方续租。乙方应提前一个月通知甲方。如提前退房，剩余房租金不退。

上述合同，如有其他未尽事宜，应甲乙双方协商解决或按政府有关法规办理。

甲方签字：

联系电话：

乙方签字：

联系电话：

篇7：2018年门市租赁合同

关键词合同风险负担租赁

我国合同法在买卖合同一章中，明确了买卖风险转移的时间界限和风险的负担。但在其他合同中，对此规定不是很明确。本文拟就租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担做一探讨。

一、租赁合同

我国《合同法》第231条规定：“因不可归责于承租人的事由，致租赁物部分或全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，租赁物发生风险时，承租人可以请求减少租金或不支付租金，这说明由出租人承担租赁物毁损灭失所致的租金损失。这样规定不同于交付转移风险的买卖合同标的物风险转移的一般规则。笔者认为，是因为租赁合同转移的是使用权而不是所有权，承租人获得租赁物使用权是以支付租金为代价的，如果标的物毁损灭失，他便丧失了使用租赁物的机会，非归责于他的原因还要他承担风险，有悖于理。

关于租赁物自身的风险转移，我国合同法虽未明确规定，但自罗马法以来，就形成了物之所有人负担风险，即天灾归物权人负担的法律思想。故，当事人若无约定，由出租人按所有人主义承担该风险为宜。

二、融资租赁合同

融资租赁合同既有买卖合同性质又租赁合同性质，使得它的风险承担有一定的特殊性。是否既采买卖合同的交付主义一般原则，又采租赁合同的所有主义原则呢？

融资租赁合同中没有明确规定。如合同订立后，出卖人（承租人）交付租赁物前发生风险，因出卖人实际控制支配租赁物且负有交付租赁物义务，租赁物毁损灭失的风险由其承担应没有争议。但如出卖人已向承租人交付了租赁物后发生风险，由出租人还是承租人承担风险呢？笔者赞同按如下情况区别对待为宜。如果当事人订立合同时明确约定租期届满后租赁物归承租人所有，则出卖人向承租人交付租赁物，等于向买受人交付租赁物。此种融资租赁合同中，买卖合同性质更强一些，承租人向出租人购买租赁物是为了解决自己一次性购买租赁物所需资金不足，目的是融资。而出租人向承租人融资，不是为了获取租赁物所有权，而是获取租金，最后取得租赁物所有权的是承租人。按买卖合同中交付主义原则，承租人是买受人，出卖人向其交付了标的物，风险自然移转其承担。这也正如有的学者认为的那样，融资租赁合同中，承租人享有对融资租赁物的占有、使用、收益的权能，出租人的所有权受到承租人租赁权的限制，风险由承租人承担。由承租人承担融资租赁物意外毁损灭失的风险，体现了“利益之所在，即风险之所在”的市场交易原则的要求。

如果当事人订立合同时对租赁物所有权无约定，则按合同法250条的规定，租赁物归属于出租人所有。此种融资租赁合同中，租赁合同性质更浓厚一些，出租人是租赁物的所有权人，出租人将租赁物租给承租人使用，目的是获取租金。按所有权主义，所有权归谁风险由谁承担。即风险应由承出租人承担。

三、承揽合同

关于承揽合同的风险转移，我国合同法第265条规定：“承揽人应该妥善保管定作人提供的材料和工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，即承揽人仅在保管不善情况下才承担风险，若发生不可归责当事人的原因而引起的风险由谁承担呢？

我国合同法并未做出规定。笔者认为，不妨参照各国通用做法。如《法国民法典》第1789条规定：“在承揽人仅供给劳动力或操作的情形，材料灭失时，承揽人仅对于其本身的过失负担赔偿责任。”《德国民法典》第644条规定：“（1）工作验收之前，由承揽人承担风险。定作人迟延验收的，风险移转于定作人。对定作人提供的材料意外灭失或者意外毁损，承揽人不负责任。（2）经定作人要求，承揽人将工作送至履行地以外的其他地点时，准用第477条关于买卖的规定”，说明承揽人承担标的物交付前的风险，定作人承担所提供材料的风险。《瑞士债务法》第376条前2款规定：“在交付前，工作成果因意外毁损的，承揽方无权请求赔偿其完成的工作也无权请求赔偿其支付的费用。但定作方未及时接受工作成果的除外。因意外造成的材料毁损，由提供方承担后果”。《意大利民法》第167条规定：“在定作人接受成果前或者在检查成果时并未发生迟延，如果因不可归责于当事人任何一方的原因发生了灭失或毁损，材料是承揽人提供的，则标的物的灭失或毁损由承揽人承担。如果定作人全部或部分提供了材料，他要对其提供的标的物的灭失或毁损承担损失，其余部分由承揽人承担”。

可见，各国立法对于报酬实行交付主义的风险转移原则，而对于材料则实行所有人主义的风险转移原则。即在承揽人交付定作物前，由承揽人承担报酬的风险。定作人提供材料的，由定作人承担材料的风险。承揽人自己提供材料的，由承揽人自己承担材料的风险；在承揽人交付定作物之后，由定作人承担报酬的风险。由于定作物此时包含材料与已物化的承揽人的劳动，则定作人承担材料的风险，承揽人自担由于定作物毁损灭失所导致的承揽人物化劳动的灭失。

从立法技术上讲，这些规定在表述上所采用的技术是先一般性地规定整个工作物的风险负担问题，然后再例外地规定当材料由定作人提供时的该材料的风险负担规则。

参考文献：

[1]王利明.合同法新问题研究[M].中国社会科学院出版社，2002.

[2]史尚宽.债法各论[M].中国政法大学出版社，2000.

篇8：门市租赁合同

甲方姓名：身份证号：乙方姓名：身份证号：

甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：

门市房位置： 1.租赁期限：租赁期为自年月日至年

月日在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。

2、程赁价格及付款方式：租金一年元，乙方一次性付清。

3、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期问不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。

4、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。

5、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。

6、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房程不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20％为违约金。

7、本合同签订后，乙方向甲方交纳元人民币作为押金，防止乙方对甲方物品设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把元退还给乙方。

8、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效，此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。

甲方：电话：

乙方：电话：

篇9：门市租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于：

长春高新建设开发有限公司开发建设了长春高新北区兴华小区。经过长春高新建设开发有限公司的授权，甲方将该小区区栋号（以下简称“甲方商铺”或“商铺”）租赁给乙方。

甲、乙双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对商铺租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条商铺基本情况

甲方商铺（以下简称该商铺）坐落于长春高新北区兴华小区，租赁部分为该小区商铺，建筑面积_________平方米。

第二条商铺用途

乙方向甲方承诺，乙方承租该商铺仅作为使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门核准前，不擅自改变上述约定的用途，否则甲方有权单方解除本合同，且乙方须承担因擅自改变该商铺用途造成甲方的一切损失。

第三条租赁期限

该商铺租赁期共计个月，租赁期限自______年_____月_____日至______年_____月_____止。

本协议不得以默认形式予以延展。如乙方有意续展本协议，其应在租赁期届满之日前三个月向甲方发出书面通知说明其续展要求，否则乙方应被视为无意就续租事宜展开讨论，本协议应在租赁期届满之日自动终止，乙方应按照本合同的规定将租赁商铺返还给甲方。在乙方发出有意续租的书面通知后，双方可就新的租赁条款和条件进行商讨。如乙方未通知其续租意向，或甲方和乙方无法达成一致并在租赁期届满之前提前二个月签署新的租赁协议，甲方有权与其他潜在承租人协商，且本协议应于租赁期届满之日终止。在租赁期届满之前二个月内，甲方应有权带领任何潜在的承租人参观租赁商铺，乙方应相应配合。

第四条租金

该商铺每月每平方米建筑面积租金为人民币

元，年租金总额为￥元（大写：人民币万仟佰拾元角整）。

第五条履约保证金

本合同生效后日内，乙方须向甲方交纳人民币元作为履约保证金。乙方不得以交付保证金为由，拒绝（或延期）支付本合同规定之租金及乙方应交付的其他费用。

第六条付款方式

乙方应于每租赁月底（如年月日）之前向甲方支付租金（人民币）元，以后每年按此时间执行。

第七条交付商铺期限

在本协议签订日内，甲方将该商铺交付给乙方使用。

第八条甲方对商铺产权的承诺

甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷。

第九条维修养护责任

租赁期间，商铺的维修由乙方负责，维修费用由乙方负担。

因乙方管理使用不善、没有尽维修义务等造成商铺及其设备、设施等的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变商铺结构的约定

乙方不得随意损坏商铺设施，如需改变商铺的内部结构和装修或设置对商铺结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于商铺租赁期间的有关费用

甲方配合乙方办理商铺租赁登记备案等手续。在租赁期限内，乙方负责支付房产税、出租商铺所用土地的使用费、商铺租赁合同登记费、商铺租赁管理费等费用以及所租赁商铺所有发生的物业管理费、水费、电费、供暖费、环境卫生费、垃圾清运费、治安费、网费、电话费、有线电视费等相关日常费用。

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该商铺有关的费用，均由乙方支付。

第十一条出兑、转租

1.本合同项下的商铺禁止乙方进行出兑、转租、转包、出借、与他人交换或共同使用等其他一切非乙方自用的行为，除甲方书面同意外，否则一经发现，甲方有权立即单方面解除本合同并不负违约责任。

2.若乙方工商登记事项、经营情况等发生变化，导致实际使用该商铺的主体出现重大变化，应在上述变化发生之日起十日内通知甲方并予以备案。逾期不通知的或乙方的前述变化损害了甲方本合同项下的合法权益，甲方有权行使解除权，并追究乙方的违约责任。

3.在租赁期间内，如乙方发生主体变更，其权利、义务的法定承担者愿意继续承租该商铺的，须与甲方重新签订租赁合同。

第十二条租赁期满。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，同等条件下甲方可优先同意继续租赁。第十三条合同的解除

一.甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自动解除。1.该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。2.发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行。3.政府决定征用租赁商铺所在土地而需拆除租赁商铺。4.法律、行政法规规定的可解除合同的其他情形。

因上述原因解除本合同的，双方互不承担责任；但乙方尚欠付甲方租金、物业管理服务费及其它费用的，甲方有权从保证金中直接扣除，剩余部分应无息返还乙方。

二.在租赁期限内，有下列情形之一的，甲方可通知乙方解除本合同： 1.乙方未征得甲方书面同意改变商铺用途，破坏整体形象的。2.乙方利用该商铺进行违法活动的。

3.乙方擅自转租、转包、出借、设立负担、与他人交换或共同使用等其他一切非乙方自用的行为。

4.乙方逾期不支付租金及/或物业管理服务费累计超过三十日的。5.乙方出现本合同11.2所述的违约情形的。

依本条解除合同的，商铺内的设施及装修、修缮不能损坏并无条件归甲方所有。若乙方仍有相关费用未结清的，可用保证金冲抵该相关费用，冲抵后有剩余的，甲方无息返还乙方；若乙方已结清相关费用的，甲方应将保证金无息返还乙方。

第十四条甲方权利与义务

1．甲方不干预乙方的正常经营管理。2．甲方依据合同约定向乙方收取租金。第十五条乙方权利与义务

1.乙方应严格、充分地遵守中国所有适用法律法规经营业务。

2.乙方应独自负责取得和遵守在租赁商铺经营业务所需的所有许可、证书（包括消防证书）、同意、批准和授权，并承诺于开业前已取得该等许可、证书、同意、批准和授权的有效性，同时保证在经营期间保持该等许可、证书、同意、批准和授权的有效性。乙方承担所有因未取得该等许可、证书、同意、批准和授权而产生的法律责任。甲方有权在租赁期间对该等许可、证书、同意、批准和授权的原件进行核查。此外，乙方应将其营业执照原件摆放于租赁商铺的显要位置。

乙方承诺遵守有关环保、卫生与安全的所有适用法规，并自行承担相关费用。乙方不在租赁商铺内从事可能导致污染（土壤、地表水、地面、水或空气质量）或危害人身安全和健康的任何活动。乙方应充分负责预防和/或清理或补救任何相关污染。

3.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述商铺进行装修，甲方不得干涉。

4.如因乙方的行为或违约导致发生以下事件，致使甲方和/或甲方自行选择的第三方公司或任何其他人直接或间接发生任何损失、人身伤害或财产损害，乙方应承担全部责任，并就可能由此发生的该等损失或损害赔偿甲方。

乙方违反其在本协议项下的任何义务

①租赁商铺电气设备设施或电线发生故障或维护不当。

②租赁商铺水管、排水管或卫生间及室外污水井发生堵塞或损害。③租赁商铺内外发生火灾或烟雾扩散。④租赁商铺内外的任何地点发生漏水或溢水。

乙方在本条项下的责任包括但不限于任何维护修理费用、甲方因任何第三方就上述任何事件行使权力提起索赔而支付的任何款项，以及甲方和/或项目经理向乙方主张损害赔偿时发生的任何费用和支出。

5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，亦不得在租赁区域范围内从事任何违法、违规活动。

6.允许甲方进入租赁商铺

乙方应按照本协议的规定随时允许甲方或其授权代表进入租赁商铺检查租赁商铺的状况（包括但不限于固定设施、器材、管道、水管、设施）或业务的进行，并在发生紧急情况时允许甲方或其授权代表进入或破门而入租赁场地以采取所有必要的行动，甲方会尽量将乙方的损失降到最低。

7.乙方应特别注意各项安全尤其是消防安全，如有事故或事件发生，一切责任和后果完全由乙方负责承担和处理。

第十六条违约责任

1．任何一方不履行或不完全履行本合同约定的任何一项义务，即构成违约。违约方应立即采取充分、有效和及时的措施消除其违约后果，并应按照本合同中有关违约责任的特殊约定向守约方承担违约责任，或在针对某项违约行为在本合同中无违约责任的特殊约定时，赔偿因其违约行为所导致的守约方的损失。进而，如本合同中特殊约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分向守约方进行赔偿。2．合同期内，因甲方违约致使解除合同则违约责任由甲方承担，违约方承担年租金（即人民币）作为赔偿。

3．合同期内，因乙方违约致使解除合同则违约责任由乙方承担。即使当年租金已付但未满一年租期，乙方已支付的租金不予返还。

4．乙方迟延支付租金的，每迟延一天，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。乙方拖欠租金超过30天的，视为乙方自行放弃租赁，合同自然终止，由甲方收回商铺。但乙方拖欠的租金和滞纳金乙方仍应支付。

5．双方一致确认，本合同所言 “损失”包括但不限于实际损失、诉讼费、仲裁费、律师费、交通费、咨询费、鉴定费、公证费、评估费、重新缔约增加的费用等。

第十七条不可抗力

1.不可抗力指本合同双方不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，此种客观情况仅包括地震、陷落、洪水、台风等自然灾害，火灾、爆炸、破坏活动、战争或任何其它类似的偶发事件。法律的变更或修改不构成不可抗力。

2.任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知另一方，并须在不可抗力发生后3日内以书面形式向另一方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的影响程度的说明，该书面报告中应包含事件发生地公证机关或政府主管部门对该不可抗力事件所出具的有效证明文件。

3.发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方对因未尽本项责任而造成的相关损失承担责任。

4.本合同双方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是继续履行本合同。

5.因任何一方迟延履行其在本合同中所承担的义务后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十条争议解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由长春仲裁委员会仲裁。依据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。在仲裁期间，除了必须在仲裁过程中解决的争议条款外，本合同其余部分条款应继续履行。

第二十一条本合同在甲、乙双方签章后生效。一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：见证方（签章）：

签约日期：年月

篇10：2018年门市租赁合同

甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：

一、甲方自愿将位于_______________________________________，面积为_______平方米的住房出租给乙方居住。

二、租赁期限暂订____年，从______年___月___日起至______年___月___日止。

三、租金按________元/月计算，租金按每____月支付一次，计租金为________元，下次租金提前10天支付给甲方。租金在每年的租金金额上递增_____%；乙方交押金________元，合同到期后甲方退还乙方押金，如合同没到期甲方不退押金。

四、门面内配有设施：________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________

五、乙方在租赁期限内的水费、电费、电燃气、收视费、宽带费、物业费等一切费用由乙方自行支付，甲方概不负责。

六、租赁期内乙方不得损坏甲方门面完整及设施，如有损坏照价赔偿。

七、租赁期内乙方未经甲方同意，不得转租他人。

八、租赁期满，乙方如续租，须提前一个月签订租房协议。

九、如遇国家征收或不可抗拒原因，此合同自然终止，甲方不作任何补偿，乙方无条件搬离。

十、租赁期内，乙方需时刻注意安全，一切安全隐患所造成的经济损失则由乙方负全部责任。乙方不能在租赁期间从事黄、赌、毒品等违法活动，否则造成的一切后果由乙方负责。

十一、乙方应提供身份证明文件，复印件，仅供本次租赁使用。本合同如有异议，双方协商解决。

十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

篇11：门市房租赁合同

乙方：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：

第一条、房屋坐落地址

甲方出租的门市坐落地址：，建筑面积平方米。

第二条、租赁期限

租期年，自年月日起至年月日止。

第三条、租金和租金交纳期限：

租金为人民币元整（元）。付款方式为按年付款。租金方式为每年递增百分之十（即第一年为元，第三年为元，第四年为元）。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

4、乙方交纳甲方租金押金两千元，如乙方未租到三年，租金、押金归甲方；三年满，租金退还。

第四条、租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条、甲方与乙方的变更：

如果乙方将门市所有权转让给第三方时，需三方同时在场，经协商后同意转租，协议对新的房产所有者继续有效。

第六条、续租

1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处门市的，应当在租赁期满前日通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满后，双方重新协议。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对门市的优先租赁权。

第七条、协议中止

承租人有下列情形之一的，甲方可以中止协议，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

第八条、甲、乙双方的责任

甲方交门市之日起，房内东西归乙方所有，并提供水电全通，并无任何的拖欠费用，乙方按月付清当月的水、电费用，如乙方产生任何相关的债权债务，甲方概不负责。

第九条、协议效力

本协议有效期为年，自年月日至年月日。自签订之日起生效。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

联系电话：联系电话：

年月日

篇12：门市房租赁合同

甲方（出租方）：邢春华身份证号：

乙方（承租方）：张永杰身份证号：

经甲乙双方协商一致，甲方将位于八道江区祥达富苑4#裙房1#门市带地下室租赁给乙方使用。为维护双方的利益达成以下协议：

一、租赁期限（合同期限）及缴费方式

合同期限为一年，年缴费一次性交齐。自2012年8月12日起至2013年8月12日止。在2012年10月30日至2013年4月30日期间的房租为2000元/月*6个月，计￥12000元。2013年5月1日至2013年8月12日的房租为2600元/月*3个月零12天，计￥8840元。物业费2012年（1—12月）￥991.62元。2013年（1月—8月12日）￥694元。取暖费2012年￥2038.33元，总计￥24564元（贰万肆仟伍佰陆拾肆元整）。如需续租需提前一个月交下一年租金。房屋租赁保证金（抵押金）￥4000元。乙方若无故拖欠租金及费用超过七天以上，甲方有权处理室内财物终止合同，收回房屋。给甲方造成空房损失由乙方负责，甲方不返给抵押金。

合同期满后，乙方如需续租，需提前一个月办理续租手续，租金随行就市，需重新签订租赁合同。

二、税费问题

乙方在租赁期间发生的一切税费：取暖费、物业费、水电费、卫生费、房屋租赁税、房屋装修费等一切债务均由乙方负责，甲方概不负责。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

电表度数525.39度起，水表从00075吨起。

三、装潢问题

租赁期间，乙方根据自己的意愿对房屋进行装修，但不得毁损现有房屋框架结构，装修费用自理。合同期满，其装潢设施不得人为损坏无偿留给甲方。

四、地下室防水问题

因甲方已将地下室的地面，墙面进行了特殊防水处理，无漏水、渗水及长

毛现象。因此乙方不得在地下室的任何地面、墙面上钉钉子、钻眼等破坏防水，如果出现了漏水、渗水及长毛现象的后果均由乙方赔偿。合同期满，乙方必须保证地下室的墙面、地面的防水与甲方交付时一致，否则甲方将不返还抵押金。

五、出兑问题

乙方在合同期限内不得擅自将门市房转租或外兑给他人，如果有特殊情况，在不欠费用（取暖费、物业费、卫生、水电费等）的前提下，需经过甲方同意，并在租赁合同上签字方可外兑，否则甲方有权收回房屋，并不退抵押金和未到期的租金。

六、设备设施问题

乙方有责任保持现有房屋设施的完好使用（地热、楼梯扶手、地砖、地下室、防水、护栏、卷帘门、铝塑门窗、坐便、自来水、电路、闭路、洗手池）等畅通。如有损坏，乙方应按价赔偿，属于营业性设备设施为乙方所有，租赁期满乙方带走。属于房屋设施和水电取暖闭路设备为甲方所有。租赁期满后乙方不能擅自拆除和移动。保持室内完好无损及不欠费，甲方将押抵金返给乙方。

七、室内扣棚、地板、防雨钢箱、地下室暖气归乙方所有，退房时不得损坏，保持原样归还甲方，否则甲方有权不返抵押金。

八、在租赁期内，乙方必须合法经营，不能利用房屋从事违法的经营活动，如果参与违法经营，后果自负。要看好水电、煤气等设施，如发生意外由此造成的损失和后果由乙方负责。与甲方无关。

本合同一式两份，一经鉴定即生法律效力，须共同遵守。

甲方：电话：

乙方：电话：

篇13：门市房屋租赁合同

承租人：(乙方)

甲乙双方协商同意，按照诚实信用原则订立以下合同内容：

1、甲方将自有正街新兴商店门市房四间(138.60m2)出租给乙方，承包时间自年月日起至年月日止(阳历)。租赁款为人民币万元，租期期满后，如乙方继续租赁，提前一年交定金元，房租费每年2万1千元不变，如乙方违约，定金甲方不予退还。

2、租凭期间：乙方要维护商店室内外结构和住宅的基本功能，乙方不得私自损毁改变，保持商店房屋内外原貌，否则承担修复和赔偿义务，商店的门窗、闸板、玻璃、电表、冰箱、冰柜等所有电器、牌匾、锅炉、暖气等承租期间损坏均由乙方负责赔偿和维修，费用由乙方负责。如工商、政府等有关部门要求商店增加仪器、设备，均由使用方乙方负责。

3、承租方应按营业执照范围及规定经营，不能超范围，不改变商店性质，不违法，不得转租他人，租期未满，乙方不租，租金不予返还。房子由甲方收回。

4、风险责任自房屋使用之日起由乙方承担。租赁期间内发生火灾、电灾、事故、自然灾害等风险，凡是乙方的货物，乙方自行负责，甲方的房屋、财产、电器、设备等均由乙方负责赔偿，如乙方无能力给付，由担保人承担给付义务。

5、甲方商店执照手续齐全，乙方承包期内工商、烟酒、卫生、食品流通、税费等均由乙方交纳、政府所收治安、卫生、水电等由乙方支付。

6、在租凭期间，如政府在本店位置拆迁改造重建，乙方知情后，应立即告知甲方，甲乙双方协商确切后，甲方按开发拆迁所定时间(即商店停业时间)退还乙方房租费，商店货物由乙方自行处理，甲方概不负责。

7、本合同自双方签字起开始生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

担保人：