幼儿教师2014年度述职报告

幼儿教师2014年度述职报告（通用8篇）

篇1：幼儿教师2014年度述职报告

2014年度述职述廉报告

时光飞逝，转眼间2014年度已经匆匆过去，回首这一年，有付出，更有收获。2014年度上半年担任九年级一个班的数学教学和学校办公室副主任工作，下半年担任七年级两个班的思想品德和学校教务主任工作，在工作中认真履行职责，得到了学校领导和教师们的认可和好评。现总结如下：

一、思想表现

在本年度中，我认真检查自己的工作思路，吸取以往管理上的教训和经验，提高自己的思想认识，时时处处不忘加强思想政治学习，并且认真学习新的教育理论，及时更新教育理念，积极参加学校各类教育培训，及时做好反思和小结，通过学习，丰富了自己的理论水平，提高了责任心，使自己在教学管理方面走向更加成熟。在工作中，严格要求自己，以百倍的热情投入到工作中去，从不因为个人的私事耽误工作，并积极运用有效的工作时间做好自己分内的工作。

二、工作表现

1、学校工作方面：

办公室副主任岗位上，能够以学校大局为重，协调各处工作，做到“上情下达”，“下情上晓”，起好桥梁沟通作用。规范公文处理，做好学校各项检查工作的资料准备和接待工作，信息报送认真及时，在区第六届“婺城教育好新闻”评比中获区三等奖。婺城区“印象视觉”杯“我心中最美教师”征文比赛中获区三等奖。

教务主任岗位上，能正确定位，牢固树立服务意识，努力做好校长的助手。在工作中能以大局出发，为教师着想，常常带着思考深入到师生中去，倾听他们的意愿，教务工作基本能满足全体教师的要求。（1）在校长的指导下，制订好学校的教育教学计划，并组织实施，使学校的教育教学工作更有针对性、实效性。（2）制订好教导工作方面的有关规章制度和检查考核制度。做好教学工作的常规检查，期中期末检测工作，为学校考评教师提供依据。（3）组织、指导、审查各年级教学活动计划，各教研组教学教研计划，领导和指导教研组活动。积极开展校本教研和小本培训工作，大力开展课堂教学改革，通过观课，听课，评课，议课等方法，需找问题，研究方法，提高教师教学水平。（4）关心学生的全面发 展，组织好学生的竞赛活动。按时完成月考、期中考试、期末考试工作，对教师的教学起了很好的督促作用。

2、教学工作方面：

每节课上课之前，做好充分准备，对教材的基本知识、基本技能、基本思想认真钻研探索、充分了解了教材的章节结构、重点与难点，结合学生学习的特点，考虑每节课的教法，包括如何组织教材、如何安排每节课的活动等。积极参加校内外的教学研讨活动，虚心向同事和同行们学习先进的教学方法，努力提高自己的教学水平。课堂教学中，关注全体学生，同时，注意激发学生的情感，使他们产生愉悦的心境，创造良好的课堂气氛。课后辅导时，注意“两手抓”：一方面培养好尖子生，一方面通过尖子生带动后进生，以先进协助后进，以好带差，促进双赢效果。课后平等的对待每一个学生，让他们都感受到老师的关心，建立好了良好的师生关系。在2014年中考中，所教班级数学成绩良好。

三、工作中的不足

1、缺乏教研教改意识，对论文撰写和课题研究工作不够重视，教研水平提高缓慢。

2、工作中经常考虑得不够周全，不够细致，有时候工作还比较急躁。在今后的工作中，我一定多向其他领导学习，加强思想道德修养，端正思想作风，提高能力，以更饱满的热情投入到工作中，做好学校教学教育管理工作，丰富实践搞好自己的本职工作。

篇2：幼儿教师2014年度述职报告

我自XX年参加工作以来，一直以积极的、主动的工作态度来要求自己。

从执教的第一天起，我一直严格要求自己，爱岗敬业，为人师表，热爱学生，尊重学生，争取让每个学生都能得到不同程度的发展。我要对我自己负责，对我的孩子们负责。

在教学工作中，我始终把热爱学生放在第一位，正是由于这样的工作态度，使得我在处理师生之间、生生之间的关系时，都能将困难迎刃而解。热爱学生就是要尊重信任学生、关心爱护学生，我从不以成绩来评价一个学生，我想，对于一个小学生来讲，培养他们建立一个健康向上的人生观和价值观更为重要。另外，对性格孤僻的学生，我更多的是给他们热情帮助，意图使出他们恢复自信，走出自我评价的误区。人的感觉是相互的，教师的真诚学生是能感受到的。

学无止境，在教育孩子们学习的同时，我每学期都要学习大量的教育书籍，借此来充实自己的理论水平。在学校要求学习北京二小教学模式的大背景下，我始终坚持按照“三段式”教学模式去上好每一节课。每次教学实践，都能有新的收获。在已有的教学模式上，开拓创新出一条更适合于班级现状的教学路子成了我近阶段的奋斗目标。我始终坚信，只有不断地学习以及不断地进行探索实践，才会让我的教改之路走的更长、更远。

本学年度，我负责六年级五班的数学教学工作。从本班的现状来看，大部分孩子的学习态度都是比较端正的，能够积极的参与到平时的学习活动中。但是不可避免的，一些学生依然存在着不遵守纪律，对学习任务不积极完成等等缺点。刚开始接触这个班级时，由于对学生个人的情况不是很了解，在教学工作中遇到了一些困难，但是经过本人不懈努力，比如请教之前的代课老师，不断向他们了解情况，吸取经验，并经常与学生谈心，及时了解他们的心里状况等等，使得本班的数学学习气氛较刚开始时更加浓厚，也为我顺利的进行教学工作打下了坚实的基础 通过一个学期以来的教学，本人在关于高年级数学的教学方法方面，也有不少收益。其中主要有以下几点：

1、数学生活化与生活数学化紧密结合。

数学知识有时是比较枯燥无味的，但是只要把握住数学与生活的联系，能够创设和生活息息相关的教学情景，就能激发孩子们的学习兴趣;另外，课外让学生们通过仔细观察把生活中的数学现象及时记录下来，并带到课堂里和大家分享，让学生们感受到生活离不开数学，生活中处处有数学，这样的教学方式能够让课堂变得更加生动，更加有吸引力。

2、注重生生湖动的学习方式。

让学生团结互助，共同努力，共同进步。通老师的及时的鼓励性的点评，为孩子们建立自信，变得更勇于提问及思考。在练习课时，更可以先让学生自己出题目，在组内交换做，交换改。通过出题，做题，改题，巩固了学习的知识。

3、学习、竞赛、游戏三者相结合，提高学习热情。

适当开展竞赛，可以更好的激发学生学习的积极性。由于小学生有着很强的好胜心，总希望争第一，得到老师的表扬，在竞赛时，很多学生往往能够超水平发挥，课堂教学效果也因此得到了极大的提升。在教学中，可组织各种比赛，如“看谁算得快又对”，“看谁的解法多”，“比谁方法更巧妙”等，都能使学生“大显身手”。比赛形式多种多样，可以全班比赛;可以分男女同学比赛;可以分小组比赛;还可以将学生按能力分组比赛，使每个学生在各个层面上获胜的机会增加，激励的作用将会更大，参与的热情就会更高。

总之，在教学工作中，我一直强调学生学习的主体地位，把学习的主动权交给学生，教学中要尽最大的努力，最充分地调动学生积极主动学习，由“要我学"转化为“我要学”、“我爱学”。

科学施教的同时努力提高、完善自我，这就是我的工作思路。我将继续坚持自己的工作思路，做一个爱学生，也让学生爱的好教师。

小学数学教师述职报告范文二

参加工作以来，我时时以一个优秀教师的标准严格要求自己，勤勤恳恳、任劳任怨、恪尽职守、甘于奉献，认真完成了各项工作任务。

一、勤于学习，不断提高自身思想政治素质。

参加工作以来，注重修德养性，努力提高思想政治素质和业务能力。一是认真学习邓小平理论和“三个代表”重要思想，贯彻落实科学发展观，政治上与党中央保持高度一致，坚定共产主义理想和信念;二是努力学习法律法规，学习理论和业务知识，不断增强法律意识，不断提高理论水平和综合素质。

二、钻研业务，不断提高自身的能力。

不断增强自身能力，多干实事，是我努力追求的目标。我在实践中不断增强自身能力，发挥自己的才干，为学校及教师多干实事、多办好事，不辜负组织上对我的培养，不辜负全体教师对我的信任和支持。为此，我十分注重理论和业务学习，努力提高自己的工作能力;虚心向领导班子成员和教师学习，取人之长，补己之短，丰富自己的人生阅历和工作经验;不断总结经验，努力提高自己的教学水平。

持之以恒地主动学习课改理论，掌握《新课标》的理念，阅读了大量的素质教育和新课程改革的书籍，坚持写读书笔记和读书心得，努力使自己的教育教学理念走在前列，更好地服务于教育教学工作。还刻苦钻研业务，参加本科函授、计算机培训等。

三、勤奋工作，爱岗敬业、乐于奉献。

在教学工作中，我始终把热爱学生放在第一位，正是由于这样的工作态度，使得我在处理师生之间、生生之间的关系时，都能将困难迎刃而解。

四、努力增强我的上课技能，提高教学质量，扣紧数学学科的特点，采用不同形式的教学方法，激发学生的学习兴趣。

五、与同事交流，虚心请教其他老师。

作为一个新教师，在教学工作上，我还没什么经验，因此在教学上，有疑必问。在各个章节的学习上都积极征求其他老师的意见，学习他们的方法，同时，多听老师的课，做到边听边讲，学习别人的优点，克服自己的不足，并常常邀请其他老师来听课，征求他们的意见，改进工作。

六、做好课后辅导工作，注意分层教学。

后进生通常存在很多知识断层，这些都是后进生转化过程中的拌脚石，在做好后进生的转化工作时，要特别注意给他们补课，把他们以前学习的知识断层补充完整，这样，他们就会学得轻松，进步也快，兴趣和求知欲也会随之增加。

篇3：幼儿教师2014年度述职报告

项目组采用问卷调查的方法对2014年度全国主要公关公司进行抽样调查, 内容涉及运营管理、业务发展和可持续发展等方面。

项目组对问卷所取得的数据进行了科学统计, 并依据行业经验和历史数据进行了相关核实和判断, 在科学分析基础上形成本调查报告。本报告由年度排行榜、行业调查分析、to P公司研究、最具成长性公司研究及行业发展分析五个部分组成。

报告说明:

1.本报告所涉及的调查内容仅涉及中国内地的公共关系服务, 不包括被访者的广告及其他制作业务;

2.本报告所依据的调查数据为被访者所提供的数据, 尽管访问者对这些数据做了相关核实, 但本报告并不为这些数据的真实性提供保证;

3.本报告所访问的对象为公司主要负责人, 他们在接受调查时均声明代表公司的意志, 所提供的信息均是真实、准确和有效的;

4.本报告所发表的数据和结论以被访者提交的数据为基础, 经过统计分析和行业判断, 并加以测试和修正, 这些数据不一定完全符合真实情况, 但能反映行业发展基本面的情况;

5.本报告相信, 有关数据和分析确实具有非常好的参考价值, 能为中国公共关系市场的健康发展提供积极的引导和推动力。

年度排行榜

2014年度公司排行榜包括to P公司和最具成长性公司两个榜单, 其中to P公司25家, 最具成长性公司10家。该榜单以自愿参与调查活动、提交完整数据、能够接受考察核实的公关公司为评选对象, 以“to P公司评选标准”为评选依据, 通过加权指数计算产生最终结果。

榜单统计分析由Ci PRa研究发展部执行, Ci PRa公关公司工作委员会常委会审议。

关于“营业利润”注释

本调查中所使用的“营业利润”一词, 专指公共关系服务收入 (不含广告、制作等业务) , fee或称毛利润。该收入为含营业税的服务收入, 须扣除第三方费用 (包括外购劳务、媒体购买等) 。

行业调查分析

2014年, 受国家宏观经济调控的影响, 中国公共关系市场增长缓慢。据调查估算, 整个市场的年营业规模约为380亿元人民币, 年增长率为11.5%左右。

随着新媒体时代的不断发展, 公共关系业务的结构性变化也逐渐凸显。传统公关业务增速放缓, 而新兴公关业务 (如数字化传播、新媒体营销等) 发展迅猛。总体而言, 作为新兴产业的公共关系行业, 行业的成长速度仍然要高于整体经济发展的增速。

调查显示, 2014年度中国公共关系服务市场的前5位为汽车 (26.9%) 、快速消费品 (14.1%) 、医疗保健 (10%) 、通讯 (7.7%) 、互联网 (5.4%) , 其他如IT、制造业、房地产、等占35.9%。医疗保健及互联网行业的迅猛发展, 使此领域的公共关系业务需求也随之增加。

鉴于TOP25和10家最具成长性公司数据的相对准确性, 我们依据这35家公司数据从业务领域、业务类型、业务潜力和区域市场等方面加以统计分析。

35家公司中, 27家开展汽车业务 (77%) , 26家开展快消业务 (74%) , 16家开展通讯业务 (46%) , 15家开展互联网业务 (43%) , 13家开展制造业业务 (37%) , 7家开展房地产业务 (20%) , 11家开展IT业务 (31%) , 5家开展奢侈品业务 (14%) , 2家开展文化业务 (6%) 。

35家公司中, 4家以顾问咨询为主 (11%) , 11家以传播代理和媒体执行为主 (31%) , 8家以活动代理为主 (23%) , 10家以网络公关为主 (29%) 。网络公关、传播代理及媒体执行为行业内主营业务, 这表明随着新媒体时代的不断发展, 新兴公关业务需求也在不断增加。

35家公司在新的服务手段应用进展方面, 21家 (60%) 开展事件营销业务, 14家 (40%) 开展娱乐营销业务, 6家 (17%) 开展体育营销业务, 23家 (66%) 开展网络公关业务, 6家 (17%) 开展危机管理业务, 6家 (17%) 开展议题管理, 5家 (14%) 开展政府关系业务, 2家 (6%) 开展CSR项目, 2家 (6%) 开展城市营销业务, 2家 (6%) 开展其他业务。

据统计, 35家公司中网络公关业务营业收入在3000万元以上的公司为14家, 比去年增加4家。整个市场中, 新媒体业务占公关总体业务的30.3%, 网络公关的收入占总营业收入的26.6%。

35家公司中开展网络公关业务的公司中, 16家提供舆情监测服务 (46%) , 15家提供危机处理服务 (43%) , 30家提供产品推广服务 (86%) , 30家提供企业传播服务 (86%) , 24家提供事件营销 (69%) , 22家提供口碑营销服务 (63%) , 26家提供整合传播服务 (74%) 。

调查显示, 35家公司全部在2个或2个以上城市成立分公司, 北京、上海、广州和成都仍然是公关公司的主要集中地, 并且逐渐向其他一线城市 (如深圳、香港、重庆、杭州等) 延伸。

TOP公司研究

营业情况:

·TOP公司平均年营业额37127万元, 比上年31142万元增长了19.2%;平均年营业利润16308万元, 比上年13583万元增长了20%;年增长率19.1%, 比上年增长8.8%;

·TOP公司人均年营业收入与去年相比有所增加, 达到59.1万元/年;

·年平均签约客户33个, 日常代理客户比重66%, 与去年相比略有下降。外资客户比重由上年度的60.6%减少为48%, 连续签约客户35个, 战略客户数14个;

·受中国经济增长放缓的影响, TOP公司大多增长势头放缓, 但行业龙头公司蓝色光标依然保持了较快增长;

·国际公司在中国的业务保持了稳定增长;

·随着新媒体时代的进一步发展, 某些从事传统业务的公关公司也在不断转型, 逐步涉足数字化传播及营销、大数据营销等领域。

运营管理:

·年平均员工人数由上年的343人增加到346人, 增加3人;管理团队平均人数没有变化, 仍为43人;

·女性雇员仍然继续保持60%以上的比重 (达到61%) , 职业平均年龄维持在29岁左右;平均留任时间为3年 (人员流动率26%, 较上年度有所降低, ) , 周平均工作时数45小时;

·年人均培训时数73小时, 主要培训集中于专业技能、业务认知、岗位技能和业务管理等四个方面, 一般通过内部业务交流、部门岗位培训和公司课程训练来解决;

·年平均工资水平为9445元/月 (2013年为8134元, 增加16.1%。客户经理平均月薪11060元 (2013年10888元, 增加1.6%) , 大学生转正平均月薪4114元 (2013年3818元, 增加7.8%) , 人员成本与上年度相比明显增加。

最具成长性公司研究

营业情况:

·最具成长性公司平均年营业额12316万元, 平均年营业利润4036万元, 人均年营业收入43.2万元/年;

·平均签约客户数19个, 日常代理客户比重占77%;

·网络公关方面, 主要提供产品推广、企业传播、事件营销及整合传播的业务。

运营管理:

·年平均员工数111人, 管理团队平均人数16人;

·女性雇员54%, 职业平均年龄维持在29岁左右;平均留任时间为2.5年 (人员流动率达到26%) , 周平均工作时数45.6小时;

·年人均培训时数51.8, 主要培训集中于专业技能、业务认知、岗位技能和业务管理等四个方面, 一般通过内部业务交流、部门岗位培训和公司课程训练来解决;

·年平均工资水平为7855元/月, 客户经理平均月薪10710元, 大学生转正平均月薪4080元。

篇4：幼儿教师2014年度述职报告

1 新的和严重药品不良反应/事件报告情况

新的和严重药品不良反应/事件报告是药品不良反应监测的重点，新的和严重报告比例，尤其是严重报告比例是衡量总体报告质量和可利用性的重要指标之一。2014年全国药品不良反应监测网络收到新的和严重药品不良反应/事件报告341 300余份，与2013年比增长了17.0%；新的和严重报告数量占同期报告总数的 25.7%，与2013年比增加了3.6个百分点。

2 每百万人口平均病例报告情况

每百万人口平均病例报告数量是衡量一个国家药品不良反应监测工作水平的重要指标之一。2014年我国每百万人口平均病例报告数为991份，与2013年相比增加了0.8个百分点。

3 药品不良反应/事件县级报告比例？

药品不良反应/事件县级报告比例是衡量我国药品不良反应监测工作均衡发展及覆盖程度的重要指标之一。2014年全国药品不良反应/事件县级报告比例为94.4%，与 2013年相比增长了0.6个百分点。

4 药品不良反应/事件报告来源

按报告来源统计，医疗机构的报告占82.2%、药品经营企业的报告占16.0%、药品生产企业的报告占1.4%、个人及其他来源的报告占0.4%。与2013年相比，医疗机构报告增长明显，药品生产企业报告比例与既往持平，经营企业报告比例继续下降。

5 报告人职业

按照报告人职业统计，医生报告占53.8%、药师报告占27.3%、护士报告占14.0%、其他报告占4.9%。与2013年的报告人职业构成情况基本相同。

6 药品不良反应/事件报告涉及患者情况

按报告涉及患者年龄统计，14岁以下儿童患者的报告占10.5%，与2013年基本一致；65岁以上老年人的报告占19.9%，较2013年升高了2.1个百分点。

7 药品不良反应/事件报告涉及药品情况

按药品类别统计，化学药占81.2%、中药占17.3%、生物制品占1.5%。抗感染药报告数量仍居首位，占化学药的46.2%，较2013年降低1.4个百分点，报告比例连续5年呈下降趋势。心血管系统用药占化学药的10.2%，较2013年上升0.2个百分点，且连续5年呈上升趋势。

按药品剂型统计，2014年药品不良反应/事件报告涉及的药品剂型分布中，注射剂占60.9%、口服制剂占35.2%、其他制剂占3.9%。注射剂所占比例较2013年升高了2.2个百分点，口服制剂比例降低了2.1个百分点。

按照药品给药途径统计，2014年药品不良反应/事件报告涉及的药品给药途径分布中，静脉注射给药占57.8%，其他注射给药占3.0%，口服给药占36.2%，其他给药途径占3.0%，与2013年相比，静脉注射给药的比例上升2.1个百分点，口服给药比例降低2.2个百分点。

8 累及系统及主要不良反应表现

2014年报告的药品不良反应/事件中，累及系统排名前3位的为皮肤及其附件损害（占27.8%）、胃肠系统损害（占26.3%）和全身性损害（占12.2%），前3位之和为 66.3%。化学药、中成药累及系统前3位排序与总体一致，但生物制品累及系统前3位与总体有所不同，依次是皮肤及其附件损害、全身性损害和呼吸系统损害。

注射剂型累及系统前3位与总体报告一致，分别是皮肤及其附件损害（占32.9%）、胃肠系统损害（占18.9%）、全身性损害（占14.6%），口服制剂累及系统前3位为胃肠系统损害（占41.6%）、皮肤及其附件损害（占17.0%）、中枢及外周神经系统损害（12.2%）。与2013年基本一致。

化学药注射剂的不良反应表现多为皮疹、瘙痒、恶心、呕吐、胸闷、过敏反应、头晕、心悸、寒战、发热等，化学药口服制剂的不良反应表现多为恶心、皮疹、呕吐、头晕、瘙痒、头痛、腹泻、腹痛、口干、咳嗽等；中药注射剂的不良反应表现多为皮疹、瘙痒、胸闷、恶心、心悸、寒战、过敏反应、头晕、呕吐、呼吸困难等，中成药口服制剂的不良反应表现多为恶心、腹泻、皮疹、呕吐、腹痛、瘙痒、头晕、胃不适、口干、头痛等。

9 药品不良反应/事件报告总体情况分析

2014年药品不良反应/事件报告总体情况与 2013年相比未见显著变化。在患者年龄分布中，老年患者不良反应报告比例依然呈现小幅增高态势。在剂型和给药途径分布中，注射剂和静脉给药的比例依然呈现上升趋势，提示应加强相关宣传、教育工作。在化学药总体排名和按剂型分布的排名中，心血管系统用药所占比例均有所增加。随着我国居民生活水平的提高，心血管疾病的发病率在逐年升高，心血管系统用药尤其是口服制剂使用越来越广泛，应进一步加强心血管系统用药监测与评价。

篇5：幼儿教师2014年度述职报告

时光荏苒，过去 的一年，本人认真学习党的教育方针，严格遵守《教师职业道德规范》，恪尽职守，完成上级和学校分配的任务。以新课程改革为契机，深化课堂教学改革，大力推进素质教育，使所带班级和另外一个任教班级教育教学质量有明显提高。现将本年度工作总结如下：

一、认真学习，提高思想认识，树立新的理念

紧紧围绕学习新课程，构建新课程，尝试新教法，不断更新教学观念。通过学习《课程标准》，使自己逐步领会到“一切为了人的发展”的教学理念，牢牢树立了学生主体观，成功构建了一种民主和谐平等的新型师生关系.二、业务工作

一年来，我积极探索教育教学规律，充分运用教育教学资源，大胆改革课堂教学，取得了明显效果;在班主任工作上早出晚归，以校为家，任劳任怨，为了学生的发展，对他们视如己出。具体表现在：坚持学生为主体，教师为主导，充分调动学生的积极性，做好班级后进生转化工作。

通过以上工作，班级学生纪律、学习、生活习惯、日常行为规范等都有了较大转变，使他们顺利过渡到了人生的关键时刻----高三。

篇6：邓吾佳2014年度述职报告

邓吾佳

【前言】尊敬的领导，老师们：2014年是我人生旅途中又一个承载着最大限度冲击的一年。我真切感受到“人间正道是沧桑”的纷纷攘攘，我毅然展示着“乱云飞渡仍从容。”的潇潇洒洒。一年来，黑幕常遮掩着我的远眺，在一片漆黑的近处常看到几只小小的萤火虫晃入我的眼帘，星星点点的莹光是那么的醒眼。每每看到，我总驻足不舍地凝聚这些小亮点，慢慢的，慢慢的加入到了萤火虫的行列，闪动着小小莹光，乐不可支。平衡心态也罢，失落与得意都是人生不可缺少的风景，或引以为戒，或引以为荣。

【正文】

2014年我校工作在上级领导的亲切关怀下，在全体教师共同努力下，在我的用心经营下，也有不少的得意之处，重在“优”“先”两个字上做文章、求精深、谋发展。

一、举“优”发展。

1、办学条件创优良。我校为进一步改善办学条件，促进教育教学资源的均衡发展，在中心校和教育局领导的亲切关怀下投资22.8万无将所有楼房屋面换成了彩瓦，俯瞰校园一片红。为提升教师的生活质量，丰富教师的业余文化生活，学校投资近2万余元开通了10Ｍ电信网络和架设了安化县广播电视传媒有限公司的有线电视。学校为解决师生多年来用热水难的问题，投资4.386万元更换了节能灶，确保了师生热水的足量供应。还为师生建起了凉衣架，停车棚，尽一切可能方便师生生活、学习与工作。

2、校园环境求优美。我校为了优化育人环境，提打造绿色校园，投资近1万余元增建了校园外的绿化带和校园绿化园，校内校外形成了一道自然与文化相融和的亮丽风景。

3、校园文化至优深。学校投资3.6万余元加强了校园文化建设。走上学校公路，五块标语牌在青枝绿叶的映衬而分外耀眼；走进校园，金光闪烁的“青山园完小欢迎您”彰显着青山园完小师生的热情与厚道；红黑镶嵌的旗台上三跟银白的旗杆更显学校的庄重，国旗、队旗、校旗迎风招展，呈现一派生气与活力。教学校上“博学精思，追求卓越”八个流金大字在阳光的照耀下熠熠生辉。投资约4千元为校园数控广播升级，为办好红红领巾广播提供了物质保障。

4、平安校园达优保。学校坚持安全第一不换位，警钟常鸣不松劲，排查整改不怠慢。一是，进一步规范了校车管理，做到正规用车，安全行车，学校有专人在校园上下车接送并履行详细的登记程序；二是，加强食品卫生安全的指导，勤监督、勤抽查，严格按上级规定规范操作、安全善食。三是，加大了整改排危的力度，投资5万多元对幼教楼教学楼等多处地方加了防护栏，对教学楼二楼后窗加了防护窗。

从优的发展，精心的谋划，良好的举措成就了校园绝彩艳丽，色调谐调，草木葱绿、文化深厚，有着人与文、人与自然的和谐统一良好氛围。这一切的变化归功于领导的关怀，归功于全体老师的配合，归功于我的不懈努力和无私奉献。

二、创“先”制胜。

1、以人为本，立德为先。

“教师的世界观，他的品行，他的生活，他对每一现象的态度都是这样或那样地影响着全体学生。”[苏联]加里宁，坚持以人为本，必须立德为先。一年来，我积极带领全体党员、教师认真开展“党的群众路线教育实践活动”和“树师德〃正行风” 活动，两项活动双重并举，获得了双赢。

1）党的群众路线教育实践活动开展得很有自主特色：一是，在学习教育听取意见这个环节，组织全体党员认真学习总书记的重要讲话和党的群众路线教育实践活的有关资料，召开党员、教师会，诚心听取教师对学校党员的意见和建议，组织全体党员观看规定视频，认真做笔记，认真写读后感和观后感；二是，在查摆问题开展批评环节上，不走过场，不玩花架子，全体党员开展了民主活会，进行了民主评议，及时公示“一会四评”情况；三是，在整改落实建章立制环节上，学校设立群众意见收集箱，在“四风”和“办学行为”接受群众的监督，对涉及到的问题坚决根治，决不姑息。为确保整改到位，学校加大了制度的约束力，用制度管人，用制度管事，公正奖罚，阳光执行，本期组织行政和职代会一班人修订了《青山园完小奖励性绩效工资》《青山园完小工勤制度》，新订了《青山园完小常规工作管理办法》《青山园完小工作奖罚细则》。我校开展党的群众路线教育实践活，重点突出、特色鲜明、成效明显。刘海清老师工作积极主 动，一丝不苟，2014年下学期主动担任二年级的班主任，二年级学生年纪小，很多的卫生任务不能完成，他每天坚持替学生扫教室，抹窗台，摆桌椅。他跟班紧，只要有时间就与学生在一起参与学习活动，一学期来学生没出过任何乱子，把一个班级管理得规规矩矩。

2）“树师德·正行风” 活动开展得很有成就感：我校借党的群众路线教育实践活动的东风，推动“树师德〃正行风” 活动的有力展开。一是，组织全体教师学习总书记的有关讲话精神，教师人人写学习心得，将学习内容入脑入心，并转化为一种纯洁性与先进性并存的内动力；认真组织教师观看《孔繁森》《雷锋》《焦裕碌》等影片，教师个个写观后感想，将一个个可歌可泣的人物作为一面镜子，严要求，实作为；二是，扎实有效地开展师德师风“五个一”活动，“五个一”如五段乐章，奏响了全体教师对教育事业执着的最强音；三是，卓有成效的推进“三评”工作，“三评”如三把无私的尺子量出了每位教师工作责任感的最高度。通过活动的开展，全体教师精神面貌焕然一新，成就了一批作风优良，道德高尚，敬业爱岗的好党员、好教师。听从安排不折不扣的刘德珍老师——今年下学期，刘德珍老师当郭玲中途请假，无人教语文的情况下，不折不扣地接受了教导处调整的教学任务，为学校排忧解难；带着身孕困难工作的王思思老师——她怀孕几个月，能克服生理和生活上的不适，坚持工作从没向学校提要求，出难题，最令人可贵的是15天婚假，看学校有难处只请了10天。这是一种敬业精神，这是一种高尚道德的体现；临近退休对工作锲而不舍林世球、刘德刚老师——他们秉承对教育事业的执 着，临近退休仍然坚守着工作岗位，且工作是那样的认真，那样的积极；乐于奉献名利无求的谌合荣老师——热心为师生为学校服务，一年来累积做大小好事二十多件。在他们身上找到了一种对教育事业充满责任与担当的正能量，这就是闪动着的点点莹光。

3）学生德育教育每月一主题开展得有声有色：我校紧紧围绕县局年初安排的一月一德育主题，周意群、肖迎春两位老师把主题活动开展得有声有色。三月份的“续写雷锋日记，传递中华正能量”，教育下一代，弘扬雷锋精神做一个助人为乐的好学生； 四月份的“缅怀先烈、感恩社会”，教育学生学会感恩，学会报达；五月份的“爱心大行动活动”，教育学生无私奉献回报社会；六月份的“红领巾相约中国梦”，对学生进行爱主义教育和前途理想教育；七月份的“学生暑假社会实践活动。”培养学生社会实践能力，增强学生对社会担当的使命感；九月份的“开学第一课”专题节目，加强学生的安全教育与常规教育；十月份的“禁毒校园，阳光生活”使学生做一个学生自觉抵制毒品的好少年；十一月份的“学法守法用法，在阳光下健康成长”，教育学生做一个遵纪守法的小公民；十二月份的“结合艾滋病防治日（12月1日）开展艾防专项教育”让学生了解艾滋病可防可治。除规定活动外并切合本校实际增加了一些特色性的德育活动主题。红领巾广播站和升国旗活动已成为了我校常态化的工作。文明礼仪见到老师说声“老师好”已成为了学生的自然。“好习惯伴我行”活动收到了另人可喜的成效，卫生习惯、学习习惯、文明礼貌习惯已达到了自觉的最佳境界。通过活动的开展，学校风清气正，好人好事 层出不穷，如助人为乐的四年级蒋涛同学，拾金不昧的五年级刘琪同学，刻苦学习的六年级谌明文、刘冠强同学，他们的精神令人可贵，是闪烁在校园内的点点耀眼莹光。

2、创新课改，敢为人先。

中心校课改工作检查是这校评价我的工作的：邓吾佳校长的课改理念思想针对学校。开学工作报告《如何提升教学质量》内容详实，针对性强，符合学校实际，结合中心学校工作。下学期整体任务是：改作风、强素质、抓课改、促质量努力工作正能量。把打造高效课堂作为提高教学质量的关键。高效课堂的形式体现在“互动体验式”课堂教学。开展提高教师素质“五个一”活动（说一口标准话普通话、写一笔漂亮字、上一课高效课、读一本好书、撰一篇好文章）。

中心校“走进新老师”课改风采展示活动，是这样评价我的老师们的：听取了夏小妹老师的音乐课，评价颇高。夏小妹老师，音乐，《4.我的家乡日喀则》。这是一堂完美的常规音乐课。创设情景激发学生向往西藏—欣赏“音乐风光、西藏之念”。学唱新歌程序和方法较好。听唱、拍节奏—学旋律跟着唱—分小组唱—有节奏读歌词—跟着音乐唱—轮唱。分小组编创动作，学生非常愉快高兴。建议把歌的主题、旋律、节奏板书在黑板上。“高音”难点还没有突破。是一堂改革课，是一堂创新课，紧贴了学校“互动体验式课堂教学”的课改主题。

课改刚起步，希望在前途。走在课改的路上，我们看到了光明的前景，一堂堂精彩课、质量课在不断展示；走进课改的百花园，我们 尝到了花蜜的甜头，今年上学期县抽考的六年级成绩在飞速前移。

校本研训我们是这样一步一个脚印这样走下去的：集本备课与同课异构相结合，听课、说课、评课一条龙，学习与指导有三定定时间、定内容、定讲授员，我始终站在提高教师素质的制高点开展学习与研讨，我始终站在打造高效课堂提高教育教学质量的出发点开展课改与课题的讨论。

一年的工作令我得意令我忧，得意之处我校的工作得到了上级领导的充分肯定，县课办领导对我校工作最后作了十二个字的概括“校园美，管理好，信心足，来势佳”，县教育局巡察办四位领导到我校进行了明查暗访工作作了十六个字的总结“校园优美，环境优雅，治学严谨，管理严盟”。令我忧的是，课改的路还不是那么清晰，还很迷茫，要看到光明与辉煌的前景还须作更大的努力；部分教师的教学还沉睡在陈旧的土壤中，不敢出土接收新事物；部分教师的工作还漂在空中，浮在水面，不实、不真、不牢，教学质量虽然有所回升，能否延续，令我担忧。但我坚信：我的工作有上级领导作坚强后盾，有全体老师作牵手城墙，有我的责任与自信作担当，青山园完小的师德师风、教育教学、课堂教学改革等工作会一步一个脚印地走实，一步一个台阶地向上。

篇7：党支部2014年度述职报告

述职报告

一年来，在宝轮镇党委的坚强领导和区教育局党组的帮助指导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，学习贯彻党的“十八大”精神，认真践行社会主义核心价值体系。在“生本教育”理念的主导下，以“七好一改”为工作重点，构建特色精品名校，全面实施素质教育，以求真务实的态度，团结带领全体教职员工锐意进取，开拓创新，为提升教育质量，构建和谐校园做出了不懈努力和积极贡献。现将我校党支部履职情况汇报如下：

一、强班子，带队伍，狠抓队伍建设与管理，切实做好党风廉政建设工作。

支部高度重视党员队伍和教师队伍的思想建设。强化学习型党组织建设，坚持落实“三会一课”制度，突出党的“十八大”精神这个学习重点，使班子的理论水平和决策能力逐步提高。认真执行民主集中制原则，广泛倾听各阶层的声音，凡重大事项由集体研究决定。全面推行绩效考核机制，进一步转变工作职能，强化服务意识，提高工作效率。切实加强自身学习，提高自身素质，廉洁自律，自觉接受广大干部群众的监督，着力带头打造一支朝气蓬勃，富有战斗力的队伍。班子成员团结协作，相互信任，相互支持，做到了既分工又合作，很好的发挥了领导班子的整体合力和战斗力，为学校的持续发展提供了坚实的组织保障。

1.班子党员注重发挥“表率”作用，处处带好头，严格遵守廉洁自律的各项规定，坚持“立党为公、执政为民”的思想，注意廉洁奉公，在学校经济活动中，严格操作程序，做到公开透明。不以权谋私，不与民争利，不参与任何跟自己职业相关的经济活动。领导班子坚决执行廉政制度和规定，落实中央八项规定，切实转变作风。

2.将一线工作与后勤保障、教学管理与班级所担负的责任明确到人，实行“分管即主管”的管理方式，将管理权充分下放，给每一个领导干部搭建了施展才华的舞台。

3.实行值周制度和领导干部值班制度，加大领导干部值班巡查的力度和密度。促使干部想在前，做在前，事事争上游，为教师做出了表率，对出现的问题及时通报整改。

4.认真开展党员民主评议，深入开展批评和自我批评，以党的十八大精神为指导，认真落实十八届四中全会精神，按照总书记“三严三实”（严以修身、严以用权、严以律己，谋事要实、创业要实、做人要实）的要求，结合当前开展的“庸懒散浮拖”专项作风整治工作，通过组织党员评议活动，激发了广大党员同志的奉献精神和工作热情，牢固理想信念，增强广大党员同志的宗旨意识和为民务实清廉的目标意识，在学校各项工作中充分发挥好党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范做用。

二、坚持正确的办学方向和理念，充分发挥党组织的先锋模范作用，努力推进学校教育教学中心工作再上新台阶。

1、明确工作目标，凝聚前进动力。

面对新形势、新挑战，新的领导班子在镇党委和局党组的大坚强领导下，义无反顾，迎难而上。根据学校三年发展规划，结合我校实际情况，围绕“利州特色名校”工作目标，坚持民主决策、科学管理和人文关怀的管理策略，内强素质，外树形象，迅速开创学校工作的新局面。

2、深入推进以生本教育为主的课堂教学改革，全面推进素质教育，打造生本教育品牌，实现教学效益和质量双丰收。

一是生本教学改革不断深入，具有七一宝轮小学特色的“三段五环节”教学模式成功探索，并不断走向完善。在2014年6月利州区区域推进生本教育全国现场会参观点承办活动中获得了与会专家、上级领导们的好评；二是《“五环节教学法”在小学优质高效课堂中教师教学技艺的研究与实践》国家级课题扎实推进，现已完成课题结题资料的上报;三是大力开展生本研修。多批次派出教师外出学习取经，7月以来投入培训费近10万元，派出近40 人次的教师分别到广州、福建、江西、重庆、江苏、成都学习考察生本教育教学经验，派出了语数全部教师到广元生本基地学校观摩学习，开展基地学校互相交流2次，安排上生本示范研讨课40多节，做集体汇报交流10多次。与市、区内优秀学校开展联教活动，聘请有关专家、名师、教研员等，定期来校把脉问诊，促进我校教育科研能力不断提升；四是建立了七一宝小毕业班和教学科研奖励制度，提高了教师积极参与科研改革的热情；五是充分发挥基地学校示范带动作用，接待了凉山州、剑阁、及区内兄弟学校学习考察6次，扩大了学校的办学声誉，学校品牌效应凸显；六是2014年5月，我校有40余名学生考入了成都、绵阳、广元等名校，有75名学生被宝轮中学（初中部）五优班录取（新生招生总人数为100人）。六年级在毕业会考中语文平均分为87.54分、数学平均分为70.35分，综合学科平均分70.1分，语文排名全区第四名，综合考核名列西片区第一名。非毕业班成绩也较以往有大幅度的提升。

3、学校硬件设施及现代化的办学条件极大改善，正在形成优质教育资源。一是加快了总投资近800万元的教学综合楼及附属工程的修建，现已完成填充墙施工阶段，预计明年5月能提前竣工，确保明年秋季能投入使用，它将极大地改善我校教室及功能用房严重不足问题，同时也能缓解学校运动场面积不够的困难;二是完成了智慧广元教育信息化项目建设，每个教室安装了班班通多媒体设备，提升我校信息化水平和办学条件。

4、后勤管理上了一个新台阶，保障服务提升了档次，惠民工程落到实处，师生满意度提高，家长开心、政府放心。

一是严格执行财务制度和财经纪律，操作规范，本期在学校维修及营养改善现场会的打造工作严格实行报告审批制，严格控制预算金额，按规定需要对外公开选聘的施工方都采用公开比选的方式;二是强化了食堂自主经营管理，校长及分管领导亲自抓，工人的招聘、安全操作流程的培训、原材料及大宗物资的踩点选购都实行了民主集中制。特别是食品安全卫生的监控，实现了“透明厨房”，添置了食品安全检测仪，发现问题及时督促整改;三是认真贯彻落实营养改善计划，把生本服务理念落实到后勤服务中，切实做好学生营养餐管理工作，精心设计每周食谱、确保学生营养餐按时、足额、卫生、营养供餐，让党的惠民政策惠及每一个在校学生，在2014年10月四川省营养改善计划及食品安全现场会参观点承办活动中受到了与会专家、上级领导们的好评。

5、多措并举，共建良好育人氛围，安全工作有特色。警校共建、社区共建、家校共育，社会美誉度提升，信任度提高。全国卫生城市创建、宝轮镇省级安全社区创建、宝光杯篮球比赛我校均积极响应和支持，尤其10月全省食品安全及营养改善现场会的召开使得学校食品卫生安全得到了极大提升，透明厨房、食品安全快速检测等设施得到省市专家和领导的高度肯定，10月家委会代表参观了学校食堂，大家一致肯定了学校学校食堂安全及服务做得好，赢得社会各界好评。

三、坚持管理育人服务育人理念，以身作则、率先垂范、为群众排忧解难，积极引导广大教职工做好关心服务工作，树立党员干部新形象。

1.落实“承包责任制”。继续坚持党员行政领导年级蹲点制度，一人负责一个年级，负责整个年级的教育教学、德育和安全等日常管理。

2.深入教学第一线。党员干部深入一线勇挑重担，充分发挥党员干部的先锋模范和表率作用，班子成员都坚持上课、听课、评课，主要精力和工作放在抓教育教学管理上，掌握教学工作的第一手资料和信息，崇尚实干，工作效率高，“干部干部先干一步”得到了有力体现。

3.教职工遇有婚丧产等事项，学校都组织人员前去慰问，把学校的关心送到每个教职工的心坎上，全年慰问金达5300元。学校时刻关注有特殊情况和特殊困难的教职工。今年工会上报了两名贫困教师参加了中央专项彩票公益金润雨计划项目和中央专项彩票公益金励耕计划的救助申请。

4.为了更好地保障学校在职职工的身心健康，使其患重大疾病住院治疗期间能缓解因治疗造成的沉重经济负担，同时也是为在职职工建立起一道互帮互助自我保障的防线。遵照《四川省职工住院医疗互助保险实施办法》、《四川省女职工大病互助保险实施办法》的通知精神，经学校行政、支部、工会、廉勤委研究决定，每年为在职职工保一份住院医疗互助保险，学校承担每人80.00元保险费用；为每一位在职女职工保2份大病互助保险，学校承担一份保险费用，金额为100.00元。为全体教职工进行了身体健康检查。

5.开展“暖冬行动”。一是开展孤、残、贫、留守儿童帮扶活动。发放慰问金共计6600元，让33名孩子，感到学校、老师所给予的温暖；二是发放“三儿”资金8000元，让16名幼儿享受到国家的惠民政策；三是全体党员干部与困难学生结成“一帮一”的帮扶对子，党员同志自掏腰包给予这部分学生物质精神双重帮助。

8.做好年终退、困教职工慰问工作。一是慰问70岁以上退休教师15人，发放慰问金共计4500元；二是慰问困难教职工两户，发放慰问金共计800元。

四、认真贯彻执行上级党组织的重要部署，以高度的政治责任感做好群众路线教育实践工作，在思想和行动上始终同党中央保持高度一致。

按照中央“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”党的群众路线教育实践活动的总体要求和区教育局党组的总体部署，我校把深入开展群众路线教育实践活动作为学校2014年一项重要政治任务和重点工作来抓，成立了由支部书记任组长的学校教育实践活动领导小组，制定下发了《广元市利州区七一宝轮小学深入开展党的群众路线教育实践活动实施方案》，精心实施、强抓落实。一是召开动员宣讲大会，统一了思想，提高了认识；二是做好了宣传教育。通过宣传栏、标语、黑板报、校园网、国旗下讲话等形式，营造教育活动的良好氛围，提高教育活动的知晓率，扩大教育活动的受益面；三是加强学习交流，提升了党性修养。以领导带头示范学习、个人自学、集体专题学习、专家经典课堂讲座等形式创新学习，通过学习端正了思想、提高了认识、增强了党性。今年暑假我校党员干部按照上级要求认真撰写班子及个人的对照检查材料，诚恳的开展批评和自我批评，8月24日在区局督导组和宝轮镇党委的指导下召开领导班子专题民主生活会和全体党员民主评议会。会上班子及每个成员认真围绕四风问题开展班子及个人对照检查，不回避矛盾，动真格、讲真话，针对教职工反映强烈的领导班子不团结、不廉政、不民主、干群关系不和谐、管理不科学、服务群众不到位、表率作用差的一系列问题，班子在上级领导的指导下进行了对照剖析、反思，制定了整改目标、落实了整改措施、整改责任人及整改时限，凝聚了共识，明确了今后工作努力的方向。正真达到了红脸、出汗、治病的效果，得到了与会领导的高度认可，评议结果也在学校党务公示栏里进行了公示；四是对照检查材料，主动整改。学校活动领导小组定期和不定期对校领导班子成员、各科室负责人以及党员教师在党的群众路线教育实践活动中集中学习教育情况，贯彻落实反对“四风”具体要求、工作计划落实情况，工作作风是否进一步转变等方面进行了督查和随机调研，对贯彻落实要求不力的人员进行了教育帮助，坚持“不掩饰、不回避”的原则，对检查中出现的干部工作作风、工作实效、工作进度等方面的问题，认真分析研究，找准原因，及时督促整改;五是建章立制，科学管理。班子结合学校现有规章制度，开始有针对性修订和制定学校的各项规章制度，加强制度建设，把权力关进制度的笼子，用制度去管事管人，从而实现科学管理，保障学校健康持续发展。

五、问题与不足。

1.教学、科研工作与党务工作协调不够。在处理好两者关系及如何使他们相辅相成、互相促进的问题上，还需要进一步探讨。

2.发展党员步伐缓慢。学校支部在教职工中发展新党员的步伐过慢，发展数量较少，在一定程度上限制了党员队伍的发展壮大。

3.离退休党员教师的教育管理工作较薄弱。

4.少数党员教师工作缺乏主动性和大局意识，党员的先锋模范作用和基层党组织的战斗堡垒作用没有充分发挥。

六、今后努力方向。

1.加强学校党组织班子建设。努力把支部班子建设成团结协作，富有感召力、战斗力和凝聚力的坚强政治核心。创造条件健全党员活动室，使全体党员有一个温暖的家。多渠道筹措支部活动经费，积极开展丰富多彩的组织活动，增强班子的整体功能。2.发挥党员教师的先锋模范作用，抓好师德师风建设。党员干部要争做师德师风建设的带头人，以自己的言行带动广大党员和教职工，以党风带教风，以党性铸师魂，建立和完善师德管理激励机制，并将其作为教师教学工作考核的重要内容。

3.理顺党建与教学的关系，努力提高学校党建工作水平。注重党的工作和教育教学及各项工作相结合，为全面提高教学质量服务，要把教师的思想政治工作和学生德育教育贯穿于教育教学的全过程。

4.坚持标准，保证质量，积极稳妥做好党员的发展工作。加强培养和教育入党积极分子，促其尽快成熟，坚持成熟一个，发展一个。

5.加强对离退休党员的教育和管理。对离退休党员要从政治上、思想上、生活上关心，引导他们过好基层学校党支部的组织生活，并力所能及地参加有益于身心健康的文体、科普活动，积极发挥他们的“余热”，使他们老有所养、老有所为、老有所学、老有所乐。

一年来，校党支部密切配合行政，积极指导工会，党政工团结携手，在区委的领导下，在镇党委的支持和局党组的指导下，团结带领全校教职工，狠抓两支队伍建设，强力推行教育教学改革，积极实施教育惠民工程，在素质教育、教育科研、质量兴校、创新教育等方面取得了突出成绩，谐校园、平安校园、快乐校园、智慧校园建设成效显著，出色完成了本年度的目标任务。但是，我们也清醒的看到了支部工作的短板与不足，特别是在从严治党的当前，区委组织部提出了治理基层薄弱涣散党组织的要求，我们要按照中央和省市区党委的要求，加强基层党组织，扎实开展支部工作，充分发挥党支部的政治核心作用和战斗堡垒作用，为我校的教育改革和创建利州名校，在政治上、思想上、组织上保驾护航，鸣锣开道。

篇8：幼儿教师2014年度述职报告

与超预期表现的2013年同期相比,尽管重点城市和全国的新房销售面积出现同比回落,但仍优于2011、2012年,也优于2008年。其中,标杆房企的销售业绩、重点城市的土地出让金均创历史同期高位;绝大多数城市房价依然同比增长。然而,关于市场的争议却有增无减——是否应该放开限购、降准以刺激楼市,三四线城市是否健康,未来增长能否持续,甚至楼市是否会崩盘等,几乎每个问题都有正反两面的激烈争锋。

在我们看来,各种争议背后,其实是我们必须正视的现实,即在房地产行业高速发展的15年之后,整体格局已经发生改变。支撑过去市场高速发展的传统因素正在淡化,而在新因素取而代之的过程中,需要更全面地去看待这个市场。

在2012年底的年度报告中,我们提出“新房市场高增长时代终结”的判断,指出由于人均居住条件的改善以及政策导向的转变,全国新房市场将告别高速增长的时代。而目前市场的状态,恰是印证了我们此前的判断。在由高速增长向平稳发展的过渡阶段,地区之间、不同需求之间的差异分化凸显,如果仍从单一角度看问题,结论就难免偏颇。

总体而言,我们必须理性地看到,40个主要城市新房市场的巅峰期已过,大部分已进入平稳期,增长空间有限。其中部分二三线城市增长过快,需求已被透支,任何短期政策的刺激都难以改变这一现实,反而将造成市场的不断波动。未来城市的需求将主要来自人口的增长,过去高速增长的局面难以再现。在全国范围内,传统的以40个主要城市带动全国市场的力量将逐渐衰退,取而代之的将是更多的小型城市和县级市。由于城镇化及农民工离城返乡化的双重作用,刺激其近年来需求持续稳定增长,将成为未来全国新房销售面积增长的主要动力。

然而,就2014年而言,由于这40个主要城市市场化程度相对较高,并占十大标杆房企主要的收入来源,依然是构成目前房地产行业的主要基础。因此,面对当前内外宏观经济的不确定环境,我们必须接受这样的事实,即2014年将是对透支式爆发的2013年的再次回调,而这次调整将何时达至新的均衡,回归市场的理性状态,将更多地依赖市场主动的自我修复和平衡的力量。

1巅峰期已过,主要城市新房市场增长有限

1.1限购市场需求总量有限,2009年销售高位未能突破

在40个重点城市,新建住宅的销售总面积高峰出现在2009年,2010年以后整体回落,再也没有超过2009年水平。其中2013年虽有大幅反弹,但是建立在2011年低位的基础上,2010年以来平均成交量维持在2.25亿m2水平。考虑到一线城市新房市场巅峰期已过,即使去除四大一线城市,其余36个二三线主要城市走势也是如此,2009年高位同样没能被超越(见图1)。

而在四大一线城市,由于二手住宅需求量已经成为市场主流,我们观察一二手住宅总成交量,需求高峰同样出现在2009年,此后再也没有超越(见图2)。

两组数据的结论并非巧合,实际上,重点城市再也没有超越2009年销售高峰的原因很简单,因为在限购政策下,市场需求总量是有限的,即居住满一定年限的外来人口以及本市有购房资格的人口,构成潜在需求的总基数,其中一定比例“有购房意愿且具备购买力”的家庭构成市场实际成交量。2009年成交量的暴涨和随后的快速回落,主要就在于投资需求的流动。限购之后投资需求基本消失,市场成交量归于平稳。

1.2一线新房市场巅峰期已过,八成楼市陷入增长瓶颈

这40个主要城市未来市场的发展空间还有多大呢?我们可以通过人均新房销售面积来寻找答案。我们把1999年房改后每个城市累计新房销售面积和当年常住人口相比,可以得到截至当年的人均新房累计销售面积。通过观察这个指标的变化趋势(见图3),可以发现以下规律。

注：统计口径为主城区数据.不含下辖郊县数据来源：各地房地产交易中心，中原集团研究中心

四大一线城市新房市场已经达到平衡状态。自2008年以来,一线城市人均新房面积稳定在9 (m2/人)左右,增幅平缓,一线城市新房市场销售增长基本与常住人口的增长速度持平。虽然二手房成交在一线城市中已逐渐占据主流,但并没有改变市场上新房的累计存量,因此不影响我们的结论。考虑到一线城市市场成熟,外来需求活跃,人口增长稳定,新房销售平稳,且动拆迁量较高,我们可以把这个水平看作是市场稳定状态。

二三线城市近年来普遍高速发展。截至2013年,40个城市中,长沙、中山、贵阳、成都等城市已经超过15m2,比5年前增长一倍有余。32个城市中,有23个城市已经超过或接近一线城市的水平,显示出这些城市新房市场发展过快,未来增长后劲不足。而40个城市中,仅有8个城市人均新房销售面积低于6m2,未来仍有增长空间。但这8个城市中,还包括像温州这样市场已经出现泡沫的城市。所以,在40个重点城市范围内,只有不到20%的城市新房市场还有增长空间,超过80%的城市已经进入稳定状态或已经透支需求。

1.3人口导入决定供求关系,高速增长局面难以再现

40个主要城市新房销售面积占全国的37%,销售金额占比为53%(见图4)。在我们监测的十家标杆房企中,来自这40个城市的销售金额占比为63%,可以说,这些重点城市构成了房地产行业的主要基础。而这40个重点城市整体已进入稳定发展状态,人均新房面积已经达到稳定水平,部分二线城市甚至超过了稳定水平。因此这些城市未来的增长空间,只能来自人口增长带来的需求提升。除个别城市可能出现重大政策、规划调整带来的变化外,重点城市作为整体,很难重现以往的高增长局面。

数据来源：中原集团研究中心

而在这40个城市中,2008-2013年人口增长速度超过2位数的仅有10个城市,平均增幅为13%,而其余30个城市人口增幅仅为5%。人口向大城市集中的趋势明显,使得大型城市未来需求仍有人口增长支持,而多数二三线城市将进入楼市发展瓶颈期,一方面人均新房销售量过高;另一方面未来人口增长空间受限。

在市场进入平稳期后,供求关系、信贷环境以及市政规划等基本市场化因素,将取代“看涨预期和打压政策”成为影响未来市场成交量的主要因素。

1.4热点市场集中度渐减,全国住房需求呈均衡化

从全国范围,按照省级范围来看,也有市场转向平衡的趋势。我们把2008-2013年期间,历年各省住宅销售占比与人口占比进行分析(见图5),可以看出购房需求已经从集中在热点区域,转向各地区平衡发展。

例如,2008-2009年期间,京津、上海、江苏、重庆和内蒙是住宅销售的热点集中区域。所谓热点区域,指的是当地人口占全国比重为1%,却购买了超过全国1.5%的住宅。而到了2010-2011年,热点区域转移到辽宁、内蒙和重庆等二线城市,一线城市热度下降,这应该与调控启动有关。2012-2013年,热点集中区域范围大大减少,仅有辽宁、重庆和宁夏等二三线城市,其余大部分区域属于人口和购房占比平衡状态,即1%的人口购买了1%的住宅。

而且从历年变化来看,各省份住宅销售面积与人口之间差异逐年变小,显示市场转向均衡发展,人口为基础的需求逐渐起主导作用。

因此,不论是一线城市,还是40个重点城市,或是全国范围来看,住宅市场的高速增长期已经过去,整体已进入均衡发展阶段。人口的数量和增长率成为影响住宅需求量的主要因素。未来基于人口的住房需求,将成为未来市场增长的主要驱动力。

限购政策虽然可能退出,但未来政策导向仍将以维持市场平稳为主。房产税等替代措施必然会出台,防止投资需求推高房地产泡沫,期待后市重现2009年的反弹并不现实。

1.5小型城市需求持续上升,已成全国市场增长主要动力

回顾近年来的住宅销售数据可以看出,大多数时间段,全国市场表现要优于重点城市。例如,2013年全国住宅销售面积同比增幅17.5%,而同期40个主要城市(主城区,下同)增幅仅为12%。2013年前5月,全国住宅销售面积同比跌幅为9.2%,而同期40个城市跌幅高达18%。

两组数据显示,全国40个主要城市以外的区域,新建住宅销售更好。这似乎与通常所说的三四线城市存量高、需求不足,风险更大相矛盾。实际情况如何呢?

按照行政区划,全国共有270个地级市,368个县级市。加上4个直辖市和15个副省级城市,总计657个城市。各类城市住宅销售面积占比如表1所示。

在40个重点城市范围内,其主城区历年销售面积增幅低于(或跌幅大于)全市范围,说明这些城市下辖县级市销售表现更好。如果把观察范围扩展到有销售量历史数据的222个地级市(见图6～8),可以发现,在大多数时间段内,中小型城市的增长率要好于前40位的重点城市。尤其是在市场整体反弹的2013年,排名靠后的97个小型城市(年销量低于200万m2)增长率高于大中型城市。

由这两组数据可以看出,在全国范围来看,县级市和排名后100位的小型地级市,才是近年来全国住宅销售量增长的主要动力。这些城市,和行业内通常所说的全国排名30～50位左右的“三四线城市”,并不是同一概念,这些小城市的房价通常在3000～4000元人民币,远低于大城市动辄上万的房价。大量欠发达地区外出务工人群,在无法负担大城市房价的情况下,选择返乡在临近的小城市置业,不仅房价在购买力范围内,也可以为家人子女提供更好的医疗教育环境。我们认为,在近年来重点城市销售进入平稳期后,正是这种需求支撑了全国市场的整体增长。

从今年前5个月的数据来看,全国重点城市以外地区销售表现更好,这类需求尚未出现放缓迹象。因此我们认为,在下半年楼市政策松动、信贷压力缓解、开发商降价的影响下,全国住宅市场销量依然可维持平稳水平。

综上所述,重点城市新建住宅销售已进入平稳期,未来增长的主要驱动力将来自基于人口规模带来的需求增长,以往高增长局面难以再现。同时,在全国范围内,县级市和小型地级市依然有稳定的住房需求,将成为构成全国住宅市场增长的主要动力。

2回调期开启,下半年市场有望筑底复苏

2.1新开工持续负增长,棚改加速平衡市场

今年2月以来,全国房屋新开工面积出现持续负增长,且2～5月跌幅均超过2008年以来高位(见图9)。这主要是受住宅市场销售放缓,库存高企的影响。参照以往经验,新开工指标大幅回落,通常伴随着刺激楼市政策出台。但今年显然不同,一方面新一届政府对房地产采取了不同以往的策略,重市场轻行政;同时,房价水平仍居高不下,还没到必须出手的时候;另一方面,新型城镇化政策,尤其是棚户区改造,将成为这一届政府平衡商品房建设放缓的主要手段。

在李克强总理提出的“三个一亿人”的新型城镇化中,我们认为“改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村”是其中最具可行性的,同时也将对未来房地产市场,尤其是重点城市产生显著影响。与之前的保障房建设计划不同,棚户区改造在经济收益上更有保障。在大城市核心区等土地价值高的区域,可进行商业化棚改操作,地方政府和开发商均能取得收益。同时,被改造棚户区内的居民,不论是采用货币或实物补偿,均将在住宅市场产生新增需求。而且,被改造区域基础设施优化,将提升区域房地产价值(见表2)。

通过统计自2008年以来棚改房的实际开工情况及国家未来的发展规划(见图10),我们可以看到,2014年将是棚改房开工规模最大的一年。2014年全国全年棚改房的开工套数将达到470万套,占总体规划目标的12.5%。鉴于房地产投资建设对整体经济的带动,近年大规模的棚改计划,将能平衡商品住宅市场投资放缓对经济的负面影响。

根据棚改房实际开工数据与棚改用地数据分析,在2008年国家全面启动棚改以来,全国棚改房的新开工面积占住宅新开工面积的比重基本稳定在15%～20%。但到2014年,我们预计这一比例将达到32%的历史高位。从全国层面来看,新房市场发展对棚改的依赖程度明显上升。

而在城市层面,据我们测算,上海、北京、浙江、江苏等发达地区棚改房用地面积占比较高,其中上海更是突破了50%。造成这一现象的主要原因是发达地区的土地资源有限,地价相对较高,地方政府有较大动力来推进棚户区改造。同时,常规的旧改、动拆迁也有一部分被计入棚改。参照广州因亚运会大规模旧改对推动楼市增长的经验,未来这些重点城市房地产市场发展将受到棚改推进的刺激。

棚户区改造既是一项民心工程也是政府对经济“微刺激”的重要手段。在2011年和2014年棚改房新开工面积占比均超过了20%,这说明在房地产开发(住宅)对GDP的总体贡献中,棚户区改造就占到了20%以上。在房地产市场繁荣的2009年和2013年,这一比重也超过了15%。

2.2深耕市场提高利润,房企策略须作调整

我们监测的十家标杆房企,城市布局大约在100多个,其中排名前40位城市是销售收入的主要来源,占比超过六成。对其他的房地产相关企业也是如此,因此,这些重点城市构成了通常所说的房地产行业的主要基础。

根据上文分析,这些城市新房市场未来增长已陆续进入平衡阶段,发展空间有限。在以往的高增长环境下,房企通过高杠杆快速扩张企业规模,只要踏准节奏拿地即可稳获高收益,但未来这样的环境显然将不复存在。融资成本上升、难度加大将限制杠杆的使用。而通过快周转提高利润率的模式也很快会遇到瓶颈,毕竟建设周期不可能无限缩短。

因此,未来房企的规模增长只能通过深耕市场、扩大市场占有率来实现。这将对房企的产品定位、客户细分、营销策划提出更高的要求。在这趋势下,未来市场上项目间的差异将更明显。

在规模增长的同时,房企也必须重视利润的增长。在成本上升,需求受限的大环境下,行业平均利润率下降。房企必须依靠控制成本、获取产品溢价来提升项目利润率。股权合作、品牌输出也是可选方案。今年万科提出的“小股操盘”,正是这一思路的体现。

2.3量价交换或将加速,三季度有望筑底复苏

住宅销售市场的低迷已经持续了近半年,但我们预计下半年市场将出现改观。

在供应方面,目前降价蔓延虽仍缓慢,但已出现加速趋势。近期降价城市、降价项目数量,以及项目降价幅度都在扩大。在年度销售指标的压力下,上市房企降价促销力度将会更大。政策层面,地方调控政策的松动已经暗流涌动,中央层面的流动性定向松动也已浮出水面。因此,我们预计在经过7、8月传统淡季后,在供应增加、价格下降、政策松动的大环境下,9、10月住宅销量有望出现回升。但由于上半年基数过低,预计全年40个重点城市新建住宅销售面积同比下降13%,回复到2010年以来年平均水平。全国市场则受县级和小型地级市需求的推动,全年新建住宅销售面积依然有望与去年持平(见图11)。

价格方面,目前各地楼盘至少降价20%才能明显带动销量,有鉴于此,我们预计9、10月份重点城市新盘价格将较目前水平出现20%左右的降幅。随着降价带动销量回升,年底前价格水平将会企稳。而在全国市场,由于去年价格大幅上涨集中在少数热点城市,多数城市价格水平稳定,加上发展中区域需求依然稳定,我们预计年末全国均价同比仍可维持1%～3%的小幅增长。