房屋产权人同意书

房屋产权人同意书（共10篇）

篇1：房屋产权人同意书

抵押权人同意抵押房屋销售的证明

：

公司开发建设的位于 区（县）的 项目 号楼的在建工程(其对应的建设工程规划许可证号为)已抵押给我行，我行同意该抵押范围内房屋进行销售（抵押清单附后）：

国有土地使用证号： 他项权证号：

预售许可证号：

盖章 年 月 日

篇2：房屋产权人同意书

兹本公司与 XXX 公司（以下简称“ C ”）签订租赁合同，承租 C 公司所有的位于（A商住地址）的房屋，现本公司同意与 B公司 共同使用该房屋作为办公场所，并同意用该房屋地址作为其工商登记地址。

特此说明！

同意人： 法人代表： 日期：

公司使 B一址多照使用同意书

广州健德会计师事务所，注册地址: 广州市天河区黄埔大道西201号712房，现出资人为：梁明伟、刘琼芳、徐慧敏。

现申请在该地址增设：广东谨健信息技术有限公司、广州晶焱投资管理咨询有限公司，出资人为：梁明伟。两间企业有投资关联关系。现本所同意将该地址提供给广东谨健信息技术有限公司、广州晶焱投资管理咨询有限公司使用。并同意两家公司使用该地址作为其工商登记地址。

特此说明！

出资人： 出租人：

广州健德会计师事务所

投资关联关系证明

广州健德会计师事务所，注册地址: 广州市天河区黄埔大道西201号712房，现出资人为：梁明伟、刘琼芳、徐慧敏。

现申请在该备案地址修改为：广东谨健信息技术有限公司，出资人为：梁明伟，身份证号：***315。于两间企业均由梁明伟出资成立，具有投资关联关系。现申请该使用该地址备案为广东谨健信息技术有限公司作其工商登记地址。

特此说明！

广州健德会计师事务所

篇3：房屋产权人同意书

一、未经抵押权人同意条件下的抵押物转让效力分析

在《物权法》第191条所规定的内容, 是任意性规则, 抵押权人在同意或者不同意的条件下, 都不会直接影响到受让抵押物中所涉及到的第三人和抵押人之间的合同买卖效力, 可是在一定程度上却会对受让人有着极大的影响, 具体影响的要素则是能够获得抵押物所有权。按照《物权法》第191条规定中, 在抵押的过程中, 经由抵押权人同意转让的, 只需要与合同买卖中的要件相符, 就可以展现出有效的转让效果, 受让人则能够获取到受让物所拥有的相应所有权。针对抵押权人没有同意的情况下, 抵押人在对抵押物进行转让的过程中, 尽管此物上存在着一些瑕疵, 可是只要与买卖合同中的有效要件相符, 就能够让买卖合同生效。可是, 由于抵押权人所具备的抵押权拥有着一定的追及效力, 会造成受让人不能够明确地获取到抵押物的所有权。[1]

(一) 抵押人随意转让抵押动产的效力

按照《物权法》第188条内容, 在合同生效的时候才能够设立动产抵押权, 未经登记的状态下, 不能够与善意第三人对抗。针对登记之后的抵押动产, 抵押权人能够对抗的具体包含善意第三人范畴中的任何受让人, 就算抵押物到受让人手中, 受让人尽管能够获取抵押物所有权, 但是也不可以取消追及效力。由于抵押登记方面对于动产方面, 具体为对抗要件, 并不是非生效要件。因此, 抵押人随意地对抵押物进行转让的过程中, 就会产生恶意受让人和善意受让人, 同时这一区分相比之下是较为关键的要素。针对善意受让人而言, 按照《物权法》第188条的内容中规定, 抵押权人不能够与善意受让人产生对抗, 一些学者提出, 受让人在此时达成了善意取得。[2]

可是, 在一定程度上, 此善意受让人没有达成善意取得, 而是作用在买卖合同中, 明确地获取抵押物所有权。就算是善意的受让人, 同时已经登记或者交付抵押物, 但是仍然与善意取得的法定要件不相符, 继而善意取得就不能成立。在一定意义下, 此善意受让人也不能够实现原始取得, 只是单纯地由于法律特定规则, 而确定完整的、无负担的所有权。针对恶意受让人方面, 与善意受让人的抵押情况类似。尽管在交付之后, 受让人会获得抵押物所有权, 可是因为存在概括的继受取得, 新型所有权人还是不能够将抵押权人的追及权切断。[3]

(二) 抵押人随意转让抵押不动产效力

按照《物权法》第187条的内容, 在登记之后就能够有效设立不动产抵押权。对抵押不动产进行转让的, 因为在变动不动产物权方面是将登记作为前提的, 因此, 相对受让人有必要了解到此不动产中, 所具备的相关合法设立抵押权。即针对抵押不动产的转让, 不会产生受让人不了解抵押权的享有情况。受让人对价款支付之后, 同时对所有权的变更登记也正常办理的, 必然会拥有抵押物所有权。在理论的角度上进行分析, 这一构成是继受取得。在取得手段上进行分析, 此取得是移转程度下的继受取得。在取得形态或者取得范畴上进行分析, 此取得是概括程度下的继受取得。概括的继受取得方面, 所涉及到的取得人一方面对前手的权利有所继承, 另一方面也继承着负担和义务。所以, 买受人在一定程度上, 必然要对出卖人负担的抵押义务有所继承。[4]

二、《物权法》第191条第2款规定的分析

在《物权法》中的第191条第2款所规定的抵押权人同意, 所指的不是抵押权人对抵押权的放弃, 也不是指《物权法》对抵押权的优先效力和追及效力不予承认。所以, 不管是《物权法》第191条第2款中的抵押权人同意, 还是《担保法》第49条所规定的通知抵押权人, 都只是单纯地体现出抵押人针对抵押权人的相关法定义务, 若违反了该义务, 只会产生抵押人索要抵押权人的赔偿, 不会由此来评定受让人和抵押人之间的无效转让。[5]

在《担保法司法解释》中, 认知到了这一要点, 最终在系统应用不同解释手段的条件下, 规定了对于抵押物的转让行为, 并未由于“通知抵押权人”而产生无效的后果。此规定表面上观察对《担保法》第39条规定有所突破, 可是实际上具体遵守了《担保法》的立法精神和规范目的, 一方面有助于各个当事人的权益, 另一方面还能够有助于实现物尽其用这一原则。因此, 在《物权法》第191第2款中的规定, 相应地也需要做出类似的解释, 要把获取抵押权人的同意, 分析成为抵押人针对抵押权人的相关法定义务, 若违反了这一法定义务, 只需要针对抵押权人, 让抵押人承担有关的责任, 不可以按照片面的观点决定受让人和抵押人之间的无效转让行为。

三、分析在我国确立的抵押权之追及效力

在认定抵押物转让效力方面, 对于我国而言经历了长久的发展流程, 在实务界和理论界中实现了将抵押权之追及效力为主, 以此来对抵押权人开展系统的保护, 继而达到抵押物能够自由转让的目的, 发展过程较为曲折。现阶段, 因为在我国的民法学界中, 针对抵押权之追及效力还缺乏着较为完善的认知度, 大部分人都会考虑到“允许抵押人自由转让抵押物”, 在一定程度上会涉及到交易安全。所以, 在《民法通则》中还没有为抵押物转让而制定相关规定的前提下, 把未经过抵押权人同意, 而随意转让抵押物这一举动确定无效。在通过担保法之前的阶段, 也就是拥有了最高人民法院的支撑。所以, 担保法利用司法政策一方面对抵押人转让抵押物方面有所限制, 另一方面也对抵押人限制了在相同价值中创设出较多的抵押权。那么, 只有对抵押物转让方面严格的限制, 才可以对抵押权人的利益有所保护, 同时避免抵押人对欺诈行为的实施。[6]

针对这方面的思路, 在通过《物权法》之后, 逐渐有相关人士提出异议。比如:有的学者会认为此思路一方面与财产所有权理论不符, 另一方面对于抵押人来分析是较为严苛的。还有的学者认为, 此思路缺乏经济性与科学性, 针对各方的当事人不能够均衡性地进行保护。虽然该思路和《物权法》相类似, 可是却不是最可取的, 由于该思路也相应地误解了追及效力在保护受让人交易安全的功能。所以, 对于抵押权之追及效力, 法律予以承认同时对物权公示制度有所确定, 不单不会影响到抵押权人的利益, 还不能够影响到买受人的交易安全。

四、总结

在对《物权法》第191条进行解读的过程中, 大范围的论述基本上都集中在自由转让中, 会对抵押权人的利益有所损害。在一定程度上对问题有所重视, 可是忽略了另外一面。在物债两分的情况下而创立的民法体系, 对追及效力有所否认, 对抵押物的流转问题有所限制, 基本上确保了受让人交易安全以及抵押物受让人、抵押权人的相应利益, 可是摆在眼前的却是否定了抵押物转让中抵押权受偿性这一要素, 打破了在物权公信公示当中所建立健全的交易秩序, 对交易安全有所危害。所以, 只有在利益衡量解释、体系解释等不同解释方式的融合基础上, 才可以有效地解释《物权法》第191条的内容。

摘要：2007年出台的《物权法》, 具体修正了《担保法》等针对抵押过程中抵押人转让抵押物的相关规定, 可是由于没有颁布物权法的有关解释, 在使用以及理解《物权法》条文方面, 就会产生较多的异议, 特别是在《物权法》第191条内容的规定。文章主要以该条的规范属性作为基础, 就未经抵押权人同意条件下的抵押物转让为基本点, 进行详细的分析。

关键词：抵押权,合同效力,抵押物转让

参考文献

[1]吴国基.未经通知或者未经抵押权人统一转让抵押物的效力——兼评 (2012) 民一终字第122号民事判决[J].法治与社会, 2012, 13 (09) :123-127.

[2]翟云岭, 刘耀东.论物权性强制性规范与债权合同的效力——以抵押人擅自转让抵押物为视角[J].现代法学, 2013, 12 (07) :163-171.

[3]高圣平, 王琪.不动产抵押物转让规则的解释论:《物权法》第191条及其周边[J].法律科学:西北政法大学学报, 2013, 11 (06) :136-145.

[4]沈建东, 王晓琦.抵押物转让的效力与抵押权的实现[J].新疆警官高等专科学校学报, 2013, 15 (02) :163-177.

[5]姚其昕.抵押权的功能与实现——以抵押物的处分为视角[J].西昌学院学报:社会科学版, 2013, 11 (03) :182-183.

篇4：房屋产权人同意书

根据这位读者的情况，他承包的是两个村民小组的集体荒山经营权，一个小组所有村民同意并签字，另外一个小组的村民有三分之二签字同意，按照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：从村集体经济所得收益的使用；村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；村民的承包经营方案。”

并依据该法第二十二条：“召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定，依照其规定。召开村民会议，根据需要可以邀请驻本村的企业、事业单位和群众组织派代表列席。”

篇5：抵押权人同意变更函

XXXXX(文号)福州市房屋登记中心：

福建宇洋集团有限公司与本行于2012年2月22日签订了编号

2012年闽北鼓固贷字1号《固定资产贷款合同》。根据合同条款约定，该公司项目宇洋中央金座裙楼三层03、05-08办公，四层03、05-08办公均为该合同项下抵押物。

现根据福建宇洋集团有限公司申请，本行同意该公司将上述《固定资产贷款合同》项下抵押物宇洋中央金座裙楼三层07、08办公撤销并入三层03、05、06办公，四层07、08办公撤销并入四层03、05、06办公并到贵中心办理楼盘表备案变更及预售许可变更。

特此说明

中国建设银行股份有限公司福州鼓楼支行

篇6：股权转让需要债权人同意吗

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股权转让需要债权人同意吗

股份转让作为一种民事法律行为，是将自己作为股东的权益转让他人，是他人成为股权所有者。我国的公司法对于股权转让这一块有详细的规定。那么股权转让需要债权人同意吗?股权转让有哪些类别?又有哪些限制?下面就由赢了网小编为您解答!

一、股权转让的种类

股权转让是股东(转让方)与他人(受让方)双方当事人意思表示一致而发生的股权转移。由于股权转让必须是转让方、受让方的意思一致才能发生，故股权转让应为契约行为，须以协议的形式加以表现。

(一)持份转让与股份转让

持份转让，是指持有份额的转让，在中国是指有限责任公司的出资份额的转让。股份转让，根据股份载体的不同，又可分为一般股份转让和股票转让。一般股份转让是指以非股票的形式的股份转让，实际包括已缴纳资本然而并未出具股票的股份转让，也包括那些虽然认购但

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仍未缴付股款因而还不能出具股票的股份转让。股票转让，是指以股票为载体的股份转让。股票转让还可进一步细分为记名股票转让与非记名股票的转让、有纸化股票的转让和无纸化股票的转让等。(二)书面股权转让与非书面股权转让

股权转让多是以书面形式来进行。有的国家的法规还明文规定，股权转让必须以书面形式、甚至以特别的书面形式(公证)来进行。但以非书面的股权转让亦经常发生，尤其以股票为表现形式的股权转让，通过非书面的形式更能有效快速地进行。

(三)即时股权转让与预约股权转让

即时股权转让，是指随股权转让协议生效或者受让款的支付即进行的股权转让。而那些附有特定期限或特定条件的股权转让，为预约股权转让。中国《公司法》第一百四十二条规定，发起人持有的该公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的该公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有该公司股份总数的百分之二十五;所持该公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的法律咨询s.yingle.com

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该公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的该公司股份作出其他限制性规定。为规避此项法律规定，发起人与他人签署于附期间的公司设立1年之后的股权转让协议，以及董事、监事、经理与他人签署附期限的股权转让协议，即属于预期股权转让。

(四)公司参与的股权转让与公司非参与的股权转让

公司参与股权转让，表明股权转让事宜已获得公司的认可，因而可以视为股东资格的名义更换但已实质获得了公司的认同，这是公司参与股权转让最为积极的意义。但同时还提醒大家，中国诸多公司参与的股权转让现象中，未经股权转让各方邀请或者未经股权享有人授权公司代理的情形时有发生。

(五)有偿股权转让与无偿股权转让

有偿股权转让无疑应属于股权转让的主流形态。但无偿的股权转让同样是股东行使股权处分的一种方式。股东完全可以通过赠与的方式转让其股权。股东的继承人也可以通过继承的方式取得股东的股权。在实践中，要注意的是，如果股东单方以赠与的方式转让其股权的，受赠人可以根据自己的意思作出接受或放弃的意思表示，受赠人接受股权赠与，股权发生转让;受赠人放弃股权赠与，股权未发生转让。

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二、股权转让细节

1、在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。

2、股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。

3、股权交易各方已签订股权转让协议，但未完成股权转让交易的，企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时，应填写《个人股东变动情况报告表》并向主管税务机关申报。

三、股权转让需要债权人同意吗

债务的全部转让，通常也叫做免责的债务承担，是债的持有者或者债的旅行者与第三人之间的一种协议。债务转让之后债务将会由第三人代替行使其义务，债务全部转移是需要通过协议的，达成债务全部转移给第三人，转让之后第三人将会全部承担原有协议中的债务责任，承担原债务人的义务，原债务人完全从合同关系中消失，免除对债务

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承担的义务。

以上就是赢了网小编为您整理的关于股权转让的相关内容说明，那么对于股权转让需要债权人同意吗?答案是需要的。因为债权发生转移的时候，债务便由第三人行驶其义务，所以股权转让作为债权转移的一种形式，需要签订转让协议，并不是由转让双方单独签订的。

  托收注意事项 http://s.yingle.com/l/gj/721855.html 技术

性

贸

易

壁

垒

定

义

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 国际贸易基本结算方式的选择与适用 http://s.yingle.com/l/gj/721853.html

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 外汇交易客户协议中客户的支付义务有哪些 http://s.yingle.com/l/gj/721851.html

  美国关税政策 http://s.yingle.com/l/gj/721850.html 中国国际经济贸易仲裁委员会金融争议仲裁规则 http://s.yingle.com/l/gj/721849.html

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 积极应对退证查询货物享受关税优惠 http://s.yingle.com/l/gj/721847.html

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 国际贸易索赔的类别

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反

倾

销

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工

贸

易

现

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 金华市出口产品关税将大幅增加

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 出口商在国际保理业务中的风险及防范 http://s.yingle.com/l/gj/721841.html

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 2000年国际贸易术语解释通则

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 国际债务的相关知识都有哪些

http://s.yingle.com/l/gj/721838.html

 关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定 http://s.yingle.com/l/gj/721837.html

 目的港无人提货法律问题

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 各种国际贸易结算方式的缺陷

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管理条例

业务范围

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易

索

赔的预

防

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易

结

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展

方

向

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 规避人民币升值风险的其他国际结算手段 http://s.yingle.com/l/gj/721816.html

 关于从国外调取民事或商事证据的公约 http://s.yingle.com/l/gj/721815.html

 物流过程中保险知识

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 索赔和理赔应注意的问题

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   论货物原产地规则 http://s.yingle.com/l/gj/721812.html 不清洁提单怎么办 http://s.yingle.com/l/gj/721811.html 关于对（国有企业试行破产有关会计处理问题暂行规定）的说明 http://s.yingle.com/l/gj/721810.html

  出口税 http://s.yingle.com/l/gj/721809.html

对境外形成的证据强制要求履行公证认证问题的 http://s.yingle.com/l/gj/721808.html

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口

关

税

日

起

恢

复

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  海关关税术语 http://s.yingle.com/l/gj/721804.html 处理与涉外仲裁及外国仲裁事项有关问题 http://s.yingle.com/l/gj/721803.html

 国际贸易结算货币有哪些

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 关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行民商 http://s.yingle.com/l/gj/721801.html

 审理国际贸易行政案件若干问题的规定 http://s.yingle.com/l/gj/721800.html

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 关税应纳税额的计算

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 超限运输车辆行驶公路管理规

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  海运航线的分类 http://s.yingle.com/l/gj/721787.html 国际贸

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据的种

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询

价的4

个

窍

门

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关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定 http://s.yingle.com/l/gj/721775.html

 国际货运常用的单证

http://s.yingle.com/l/gj/721774.html

 国际贸易结算的方式

http://s.yingle.com/l/gj/721773.html

 国际商事仲裁示范法

http://s.yingle.com/l/gj/721772.html

    关于运费追讨 http://s.yingle.com/l/gj/721771.html 无记名国债 http://s.yingle.com/l/gj/721770.html 国际结算的方式 http://s.yingle.com/l/gj/721769.html 前海注册公司

需要符合哪些条件

http://s.yingle.com/l/gj/721768.html

  过境税 http://s.yingle.com/l/gj/721767.html 出口

关

税的会

计

核

算

http://s.yingle.com/l/gj/721766.html

 技术性贸易壁垒在义乌的现状及对策 http://s.yingle.com/l/gj/721765.html

 国际贸易结算中票据的涵义

http://s.yingle.com/l/gj/721764.html

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 温州鞋企遭受非关税壁垒的原因及对策分析 http://s.yingle.com/l/gj/721763.html

 关税的基本纳税方式有哪些

http://s.yingle.com/l/gj/721762.html

 国际贸易结算的方式包括哪些

http://s.yingle.com/l/gj/721761.html

 关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行民商事判决的安排 http://s.yingle.com/l/gj/721760.html

 2000年国际贸易术语解释通则

http://s.yingle.com/l/gj/721759.html

 国际贸易巨额诈骗案仍无明晰结论 http://s.yingle.com/l/gj/721758.html

 汽车运输与物流术语中英文

http://s.yingle.com/l/gj/721757.html

 我国海运对外开放升级外航运占七成市场份额 http://s.yingle.com/l/gj/721756.html

篇7：房屋产权人同意书

许可证的证明

太仓市住房和城乡建设局：

___________公司开发建设的____________项目，国有土地使用证号：太国用（）字第_______号，在_______银行办理土地使用权抵押，土地他项权利证书号：_______________，现__________银行（抵押权人）同意该宗土地上建设的_____________#楼（楼栋号以建设工程规划许可证为准），共________幢，办理太仓市商品房预售许可证并对外销售。

特此证明。

（企业盖章）

（银行盖章）

日期：

篇8：房屋产权人同意书

说得简单一点可以把房产证看作是“身份证”, 登记簿看作是“户口簿”。

传统的房屋登记不存在“登记簿”这一名词, 而是以档案形式把房屋的有关信息记录在册, 而房屋产权证书是在核实档案确认无误后发给房屋产权人的权属证书。该证书可以作为证实该房屋权属的唯一凭证。新的房屋登记办法实施后, 按照《房屋权属登记管理办法》, 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致, 除有证据证明房屋登记簿确有错误外, 以房屋登记簿为准。这就意味着, 房产证不再是房屋权属的唯一证明。换句话说, 房屋权属发生争议的时候, 房产证说的并不一定算数, 最终还得听房屋登记簿的。

那么究竟什么是房屋登记簿?房屋登记簿是指房屋登记机构制作和管理的, 用于记载房屋自然状况、房屋权利状况以及其他依法应当记载事项的特定簿册。

登记簿具有几个特征:一是法定性, 二是权威性, 三是统一性, 四是永久性。房产证和登记簿都可以证明房屋的权属, 但当房产证与登记簿不一致时, 必须以登记簿为准。因此, 房屋登记记载的对象不能仅限于房屋权利, 也应该包括其他应当记载的事项。

发证即颁布发房屋权属证书或者登记证明, 是登记机构在做出准予登记的决定并将有关登记事项记载于登记簿后, 根据登记簿上的记载并向申请人发放房屋权属证书或者登记证明的行为。

房屋权属证书包括所有权证和房屋他项权利证, 登记证明包括预先登记证明、在建工程抵押登记证明等。它们是登记机构颁发给权利人作为其对房屋享有权利的证明, 或者申请登记事项被告记载于登记簿的证明。登记簿是房屋权利归属和内容的根据, 房屋权属证书和登记证明是房屋登记簿所记载内容的外在表现形式。在社会生活和交易过程中, 权属证书和登记证明可以起到对房屋权利以及有关事项的证明作用, 有利于保护房屋权利、维护交易安全。

登记簿与房屋权属证书、登记证明的关系:

由于登记簿是根据, 房屋权属证书、登记证明是派生的, 是源与流、本与末、原像与镜像的关系。无论登记簿的记载在实物层面上正确与否, 房屋权属证书、登记证明首先应当与其一致, 即使登记簿错误, 也须先更正登记簿, 再令房屋权属证书、登记证明与更正后的登记簿一致。第二个层次是如何推翻登记的推定力。登记推定力是登记最主要的效力之一, 即登记簿记载的内容具有推定正确性, 主张登记正确的人无须通过其他积极的证据来证明之, 而提出相反主张的人, 则负有提出积极证据来反驳的举证责任。因此, 登记的推定正确性只是相对正确性而不是绝对正确性, 可以用相反证据而推翻。房屋登记簿, 是房屋权利归属和内容的根据, 用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。房屋权属登记, 根据房屋登记簿的记载, 并向权利人发放的。

房屋权属登记管理办法实施后, 房产证的性质发生巨大变化, 它不再享有唯一性、绝对性, 一旦房产证与房屋登记簿有分歧, 除有证据证明房屋登记簿有错误的情况外, 其他均以房屋登记簿为准。这就意味着, 房屋登记簿将取代房产证, 成为房屋归属的最终证明, 因此现在特别强调“登记”两字。换言之, 房屋登记簿的效力在某种程度上高于房产证, 查询房屋登记簿获得的信息, 比手中持有的房产证更具有公信力。房产证是否造假, 一查登记簿便知。

摘要：房屋是不动产, 房屋登记, 属于不动产登记的范畴。不动产登记, 对于明确物的归属, 发挥物的效用, 保护权利人的特权, 维护社会主义市场经济秩序, 维护国家基本经济制度, 具有十分重要的意义。

篇9：转移债务须经债权人同意吗

吴某曾因做生意需要而向徐某借款1万元。由于经营状况一直不太好，借款到期后，吴某无力归还。由于徐某见面就讨债，使吴某烦恼不已。吴某的好友李某听说此事，主动对吴某说：“如果下次徐某再来找你，你就叫他来找我，我来还给他。”吴某感激不尽。当徐某再次找到吴某要求其还款时，吴表示已经和李某达成了协议，由李负责还款。徐某找到李某，李某并不否认此事，但是仍然表示无钱归还，请求延期。徐某认为吴某在有意逃避债务，于是起诉到法院，要求吴某还款。

首先，我们应明确，公民间转移债务在法律上是允许的，但应取得债权人的同意。我国《合同法》第84条明确规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”法律之所以做出这样的规定，是为了更好地维护债权人的利益。因为债务的关系是严格特定人之间的关系，债权人之所以借款给债务人，是基于对债务人还款能力的信任。如果债务人与第三人私下签认债务承担协议，而债权人对承担债务的第三人是否具有履行能力并不知情，这势必威胁债权人权利的实现。因此，债务人转让债务的行为必须经债权人同意才能生效。本案中，吴某不经徐某同意，擅自将债务转移给李某，只是其单方面的行为，应认定无效。故徐某仍然可以向吴某主张权利。

最后，法院判决吴某在判决生效后15日内归还徐某1万元。

篇10：房屋产权人同意书

篇一：房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人（以下称甲方）：身份证号：

承租人（以下称乙方）： 身份证号：

经双方充分协商同意制定此合约。

甲方同意将位于：三乡镇平东村新下冲街十三巷1号（）房号物业租予乙方作居住使用。（该物业仅人住）租期为 年。由年 月 日至 年 月 日止。租金定价为人民币每月 元。（其中包括宽带络）（不包括水电费）

一、在合同签定之日起，乙方必须先付人民币 元作为家私电器按金。于租约期满后，方可退还。乙方必须在每月 号前自觉交租给甲方，不得借故拖欠，七天内乙方若尚未能交清租金和水电费，甲方可单方面解除合约，自行处理室内物品，并按金尽归甲方所有。

二、在租赁期内，如乙方想停止租用退出时，乙方须付清当月租金水电费及其它杂费，并将所有的按金归甲方，乙方不得转租给第三方使用；如甲方若要收回该单位亦需提早同乙方协商，将按金不计利息退还乙方。

三、在租赁期内，乙方不得拆该原建筑结构和不得钻孔。（以免破坏水电暗管）租约期满后甲方则以不计利息五天内将按金退回乙方。

四、租赁期内，甲方不得随意调整租金，而该单位之所有水电费用概由乙方负责（水费为 元/吨，电费为元/度，数字电视费），每月付清。同时没经甲方同意乙方不得私自将该单位转租他人，否则视乙方违约。

五、租赁期内，租客不得在该单位搞非法活动，否则后果及所产生法律责任概由乙方负责。

六、乙方租赁期内，如乙方发生人为事故，由乙方负责，对于自然灾害双方概不负责。

七、租赁期满后，在同等条件下乙方有优先权续租。若乙方停止租约，乙方在没有违约的情况下甲方以不计利息五天内退还按金给乙方。

八、甲乙双方当面点清该房内家私电器等设备，合同期内，所有损坏及维修费均由乙方负责。

九、本合约如有不尽之处，概依本市镇定法律及惯例处理，双方不得违反，共同遵守。

十、本合约一式两份，双方各持一份，签字盖章之日起生效。

十一、双方补充协议：

家私电器清单：

家私名称： 床、床垫、衣柜、电视柜

电器名称： 空调、电视机

设备： 热水器、浴室设备、照明设备

甲方签名： 乙方签名：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

篇二：甲乙双方就房屋租赁合同

甲乙双方就房屋租赁合同

甲方：

乙方： 身份证：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于齐齐哈尔市龙沙区_____街道______小区_____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后一周内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金壹仟元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

篇三：房屋租赁合同(甲乙双方范本)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋情况及用途

1、甲方将其拥有的坐落在天津市宝坻区使用。

2、出租房屋建筑、计租面积共平方米（以房产证面积为准），产别。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期共个月。自年年

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金、押金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币佰拾元整，小写

2、该房屋租金支付方式如下：

3、该物业押金为个月租金，总计人民币（大写）仟佰元整，小写。押金于合同期满后，如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后，剩余部分如数无息退还乙方。

四、其他费用

乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、数字电视费等费用应自行承担，并按规定向甲方或有关部门缴纳。

五、房屋修缮和装饰

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装饰归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。

六、转租的规定

除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。

七、合同终止及解除的规定

租赁期满后，乙方应在期满后 日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

八、甲方违约规定

1、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方对乙方的实际经济损失进行赔偿。

九、乙方违约规定

1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方经济损失的，乙方还应负责赔偿。

未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；

擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；

拖欠房租累计七天以上的；

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

十、免责条件

1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

十一、其他

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。

3、合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

十二、备注（本备注条款与上述条款不一致的，以本备注条款为准）：

出租方（甲方签字）： 承租方（乙方签字）：联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话：

签约日期：年

篇四：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（业主)：＿＿＿＿＿ 联系电话 ：＿＿＿＿＿

乙方（租客）：＿＿＿＿＿ 联系电话 ：＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿

甲方同意将自有房屋＿＿＿＿给乙方作＿＿＿＿之用，经甲乙双方协商同意制定合同如下： 房屋地址：中山市三乡镇雍陌村雍陌圩街25号（该单位最多仅可供＿＿＿人居住）。

一 租期：租赁期为＿＿年，自XX年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止

二 租金：双方约定每月租金＿＿＿元，第二年续约时，租金再为商定。

三 交租方法：自合约签定之日起，乙方应付按金＿＿元及一个月的上期租金给甲方，以后每月租金在每月＿＿＿日前交清给甲方。

四 双方责任：

1、在租赁合同期内，甲方不得随意提高租金，或无故提前收回该房屋。

2、租约期满，乙方交清租金及一切费用给甲方，且房屋无损时，甲方应在本合同期满十天内，将原收按金无息退还给乙方。

3、在合同期内，乙方应按本合同时间每月按时交租给甲方，不得以任何理由拖欠租金及水电杂费，如乙方超期交付，每超一天乙方须付甲方伍拾元补偿金，如乙方超期五天仍未交租费或租期未滿提前退房时，作为乙方自动毁约处理。

4、在合同期内，该房屋所发生的一切费用包括：水电费，电话费、清洁费、维修费、管理费、保安费及工商税收等政府部门收费，以及其他各种社会摊派费用，均由乙方负责。

5、本合同规定，乙方不得在该房屋内进行任何违法活动，由此所生生的一切法律责任及经济责任，均由乙方自负。如发现乙方有违法行为，作乙方毁约处理。

6、本合同规定乙方不得擅自更改房屋的结构及用途，对房屋内设备等配套设施应当当面验试，退房时必须按交付使用时原好交还甲方，如乙方需改动房屋的结构或用途，须书面通知甲方并经甲方签名同意后方可。乙方必须保证房屋无损坏，如乙方故意或过失造成房屋及设备的损毁，必须负责维修及赔偿甲方损失。租期届满或本合同解除，乙方不得向甲方索取在本房屋内投入的装修等费用，出租房屋的不动产部分乙方不得拆走，应无偿归甲方所有，期满或解约超过三天，房屋内仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

7、未经甲方同意，乙方不得将房屋文字上或口头上转租他人，否则作为乙方违约处理。如乙方有需要转租，须书面通知甲方并经甲方签名同意方可。

8、房屋租赁期内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的经济损失，全部由乙方负责。

9、乙方须按当地政府及公安机关管理规定办证，如有违法后果自负。

10、乙方若违约时，甲方有权单方解除合同，随时收回该房屋，并有权处理房内一切物品用具，而甲方所收之乙方的租金、按金及一切款项概无需退还。

11、该合同自甲、乙双方签字起生效，一式两份，各执一份，严格执行

备注:入住截止水表＿＿＿吨，电表＿＿＿度。

甲方签名＿＿＿ 乙方签名＿＿＿

立约时间 ＿＿＿

篇五：房 屋 租 赁 合 同

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）： 身份证号码：

承租方（乙方）： 身份证号码：

经甲乙双方友好协商，甲方同意将，面积平方米，出租给乙方使用，经双方协商同意，签订如下合约：

一、甲方租给乙方的期限为 年月 日至年月日止，共为 年，租期满后乙方有优先续租权。

二、乙方签约起交付当月租金为人民币 元（大写：）和二个月押金为人民币 元（大写：）签约后，乙方即时给甲方租金和押金。甲方收到乙方租金开收据给乙方。乙方租期未满，特殊情况下乙方押金，甲方准许干涉，第三方要求另签合同时，甲方应收 茶水费用，相应费用由乙方提供给甲方。

三、乙方必须在当月号前交清当月租金，如超期1个月未交租又未得到甲方同意，甲方有权解除合同，乙方立即搬走，押金不能退回。

四、租赁期间，水费、电费、有线电视费、卫生费、治安管理费由乙方负责缴交，另厕所堵塞由乙方负责疏通，其它费用由甲方支付。

五、乙方不能在房屋内存放腐蚀物品，大量易燃易爆物品，如因此产生的破坏由乙方负责赔偿给甲方。

六、本合同终止时，退租时乙方应将房屋原貌（如间墙、房门、门窗、厕所）完好交给甲方。

七、乙方应保证保持铺位内外卫生，如遇村民及村委投诉所导致乙方无法经营的责任，与甲方无关。

八、租赁期间，乙方需要爱护甲方物业，不得任意修改和损坏，必要时必须通过甲方同意，否则后果由乙方承担一切责任，并对甲方作出赔偿。

九、租赁期间，乙方有权将铺位在同等条件和押金不变的情况下，转让给他人。

十、如有不可抗力的自然灾害和当地政府的政策变动使本合同不能执行，双方各自负担自己的责任（双方无需为此支付任何违约金，但要退回押金）。

十一、以上合同，经双方签字，甲方收乙方押金后即日生效，如任何一方无理由提前终止合同，违约方赔偿两倍的押金给守约方。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。

十三、如有其它未尽事宜，双方友好协商处理。

甲方签名： 乙方签名：

联系电话： 联系电话：

篇六：房屋租赁合同标本

房屋租赁合同

甲方（业主）： 联系电话：身份证：地址：

乙方（租方）： 联系电话： 身份证： 地址：

经纪方 ：广州市信良房地产代理有限公司 电话：020-32869268

甲方同意将自有房屋房 厅租给乙方作 之用，经甲乙双方协商同意制定合同如下：

一． 房屋地址：

二． 租赁期为年 月，自 年 月日到 年 月 日止

三． 租金定价为：第一年每月 元，第二年每月 元，第三年每月 元

四． 交租方式：合约签定之日起，乙方应付个月租金 元及个月押金元给甲方，以后每月租金应在每月 号前交清给甲方。（所收租金及押金以收据为准）

五． 双方责任：

1．在租赁合约期内，甲方不得随意提高租金，或无故提前收回房屋，否则押金双倍赔偿乙方。

2．租约期满，乙方交清租金及一切费用后，且房屋无损时，甲方应在本合同期满二天内退还原收押金给乙方。

3．乙方应每月按时交清租金给甲方，不得以任何理由拖欠租金及应付费用，如乙方超期交付费用，每超期一天乙方须付给甲方月租金2%的滞纳金，如乙方拒付滞纳金或超期十天仍未交房租和租期未满提前退房，租金，押金一概不退回，作乙方自动毁约处理。

4．在租期内的：水电费。电视费。清洁费。管理费。煤气费。均由乙方负责。

5．乙方不得在该房屋内搞任何违法活动，由此所发生的一切法律责任及经济责任，均由乙方负责，如发现乙方有违法行为作乙方毁约处理。

6．乙方不得擅自更改该房屋的结构及用途，对房屋内设备等配套设施应当面验试，退房时须按租房时原好交还给甲方，如乙方需更改房屋结构及用途须书面通知甲方。如因乙方故意或过失造成房屋及设备的毁损，必须负责维修及赔偿甲方损失，租期届满或本合同解除，乙方不得向甲方索取在本屋内投入的装修等费用，出租房屋的不动产部分乙方不得拆走，应无偿归甲方所有，期满或解约超过三天仍有余物的，视为乙方放弃，甲方可自行处理。

7．未经甲方同意，不得将房屋文字上或口头上转租他人，否则作乙方自动毁约处理，如乙方有需要转租，须书面通知甲方并经甲方签名同意后方可。

8．房屋租赁使用期内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的经济损失，全部由乙方负责，乙方必须按有关部门规定做好一切防火等安全措施，不准在室内放置一切易燃易爆物品化学物品及违禁品，由此引起火灾等事故造成的一切损失由乙方照价赔偿，对于自然灾害造成的房屋及室内物品损失，双方概不负责。

9．乙方必须按当地公安机关及管理部门规定办好必须证件，必须搞好清洁卫生工作，随时接受有关部门及甲方人员监督检查，如有违反作乙方毁约处理。

10．如乙方有毁约行为时，甲方有权单方解除合同一，随时收回该房，而甲方所收乙方租金，押金及一切款项概不退还。

11．该合约自甲乙双方经纪方或代理人签名后生效并严格执行。基于甲乙双方独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成租赁签订了本合同，甲乙双方同意，甲方于本合同签订日向经纪方支付人民币（￥）作为咨询及中介服务费；乙方于本合同签订日向经纪方支付人民币（￥）作为咨询及中介服务费；如甲方或乙方在签署本合同后因违约而未能出租该物业的，违约方须代非违约方向经纪方支付中介服务费，即违约方须向经纪方支付本条约定的甲乙方应支付的全部咨询及中介服务费。甲方签名经纪方签名 乙方签名

签约日期 年 月日

篇七：小区房屋租赁协议

小区房屋租赁协议

甲方（出租方）：王宏 身份证号：***013 乙方（承租方）：郭俊峰 身份证号：

甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。

一、甲方将座落在神池县龙泉镇怡苑花园小区B7四单元6层601号的房屋（建筑面积 94平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。

二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）壹仟元，租赁期限为二〇一四年七月二十三日至二〇一五年一月二十二日止。租金一次性结算，由乙方在二〇一四年七月二十三日前交付甲方。

三、付款方式：现金支付。.四、租期内物业管理费、水，暖，电，卫生等相关费用由乙方自负。

五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.上述物业符合出租房使用要求。

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。

3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。

六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。

5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。

七、违约责任：

1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。

2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。

3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。

十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

联系电话： 联系电话：

委托代理人： 委托代理人：

年月日 年 月日

篇八：房屋租赁合同书

房屋租赁合同书 甲方（出租方）

乙方（承租方）

现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：

一、房屋位于中山市古镇镇曹三大街宝源四巷17号四楼407房

二、租赁期限：XX年 3月5 日至XX 年3 月6 日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。

三、租金及交纳时间：每月1000 元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前10天付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金1000 元，该押金不得冲抵房租。到期甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下，即返还押金，不计利息。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。乙方应遵守小区物业公司的管理制度，如违约后果自负。

2、水、电、气、物业、供暖和有线电视以及其它由乙方居住而产生的费用都由乙方支付。每月乙方应按时向甲方支付。

3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，则需提前1个 月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3 天内答复，如同意继续租赁，则续签合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。

5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗、防漏水、用电用气安全经常检查等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。发生争议甲乙双方友好协商解决，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经甲乙双方签字后生效。

9、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金1000元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

10、其它约定：租住房内严禁乙方发生不吉利的行为或事，否则甲方有权追要经济补偿。

六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签约日期：XX 年3 月5 日

篇九：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在区 的房屋（建筑面积为平方米）有偿出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意承租该房屋。

二、甲乙双方定义的上述房屋月租金为人民币（大写）元租赁期限自年 月 日至年 月 日止。租金按 结算，由乙方于 前 日内交付给甲方。付款方式：

三、合同期内该房屋的水费。电费、物业管理费、暖气费、有线电视费、电话费等费用由乙方承担。

四、乙方向甲方交房屋（水费、电费、物业管理费、暖气费、有线电视使用费、电话费、家具及房屋设施等）保证金 元，合同履行终止后，乙方将所有费用已结清且房屋设施完好无损时，甲方将保证金退还给乙方。

五、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

六、房屋租赁期间内，甲方保证并承担以下责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维护费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

七、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、保证自己及居住人合法，并保证对该房屋的安全及正常使用承担责任。

2、乙方无权擅自将房屋转租、借、让他方，禁止逾期居住。

3、对房屋进行装饰、改动须经甲方书面同意，若由于自身原因造成的火灾后房屋破损应维修至原建筑标准。

4、乙方利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。

乙方违约视情节扣留部分、全部租金、已付杂费、保证金、追尝房屋损失、中介方、广告费及违约金一个月房租至叁仟元。

八、合同期内，若任何一方违约须提前一个月通知对方，并加罚违约方一个月房租作为违约金；合同期满后或乙方逾期交付房租的，每逾期一日，除应及时如数交租金外，由甲方按月租金额百分之十向乙方加收违约金。

九、免责条件：房屋因不可抗力毁坏和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

十、乙方户口不在本市的，应主动到当地所在居委会办理临时居住户口，如不办理，责任自负。

十一、本合同期满后或乙方不及时向甲方交付下一期房租且与乙方无法联系上（房屋无人居住、电话等联系不通），甲方及有关部门有权进入房内进行清理，由此设计的经济及法律责任由乙方自负。

十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商颁发解决，协商不成时，任何一方均可向西安市房地产总裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

十三、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份。

十四、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议定书经双方签章后与本合同同具由同等效力。

双方约定的其他事项：

挂机空调一部、电淋浴器、床1张、桌子、沙发（单人）、电视、机顶盒、厨具齐全（双灶）、床头柜2个、电视柜、抽油烟机、灶头、天然气卡、冰箱、合约内如有违约，如数退还余下房租。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：

身份证号：

联系方式： 地址： 身份证号： 联系方式： 签约日期：

篇十：房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方（甲方）承租方（乙方）证件号码： 证件号码：联系电话： 联系电话：甲乙双方经友好协商共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守：

一、甲方同意将坐落于 房 套，租赁给乙方使用，建筑面积平方米，用途格局。

二、租赁期限为个月，从年 月 日至年 月 日止。

三、乙方保证每月向甲方缴交房屋租金为人民币 元整（）

四、租赁期内乙方须向甲方缴交押金为人民币 元整（）作为甲方房屋及室内财物受人为损坏的保证今，如租赁期满后房屋及财物无受损，甲方将押金（无息）退回给乙方。

五、乙方在租赁该房屋期间使用的水费、电费、电话费、有线电视费及公共管理费用等应由乙方全部负责。

六、该房屋只租赁给乙方使用，乙方不得擅自转租或给第三者使用，否则甲方有权终止合约，并收回该房屋（若甲方同意或者有书面协议转租给新承租方除外）。

七、乙方必须在每月 日前将月租金交付与甲方，否则视乙方违约，甲方对乙方预交的押金不予退回，并回收该房屋。

八、乙方须在室内装修得经甲方同意，不得随意更改房屋的墙体及楼面结构。否则所引起的后果由乙方负全部责任。乙方在租赁该房屋起降不得在房屋内作一切违法行为，否则后果由乙方负责。

九、乙方对甲方的房屋内的设施、财物必须爱护，小心使用，并保持室内清洁，不得损坏。如损坏要负责赔偿，否则甲方有权在乙方预交的押金中扣款以抵偿。

十、合同期满如无续约，甲乙双方应提前一个月通知对方，租赁期满后，乙方应无条件将房屋交回甲方，并清理房屋内的一切杂物，做好清洁后交给甲方，经双方移交无误后，甲方将押金（无息）退回给乙方。

十一、财物清单附表

十二、本合同如有未尽事宜，经双方协商后另行补充，与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各一份。自上方签字盖章之日起生效。

十四、甲乙双方均有权审查清楚对方的有效证件，否则出现有关此房屋的放权纠纷及其它责任由甲乙双方自负。

甲方：（代表签字）乙方：（代表签字）