楼房产权转让合同

楼房产权转让合同（共14篇）

篇1：楼房产权转让合同

楼房产权转让合同

甲方（转让方）：

乙方：

经甲乙双方协商同意后的基础上共同达成协议如下：

1、甲方将两套120m、90m的楼房，以贰仟元每平方的价格转让给乙方。共计（210＋90）×2000元＝42万元。

2、将两套楼房姓名转给乙方姓名，以协议为准，以拾秋为准，拾几楼为几楼，互不推责，相互信任，补价自付。

3、付款方式

付款为两次付款，合同生效后付百分之50%，即21万；第二次交付，交付钥匙起再付50%，两次交清。

4、合同生效后，不得违约，哪一方违约付给另一方10%的违约金。

5、本合同一式四份，甲乙双方签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日 22

篇2：楼房产权转让合同

乙方： (以下简称乙方)

甲乙双方就舍力林场西院木工厂院内南部的林业职工危旧房改造住宅楼转让事宜达成如下协议：

一、甲方将其所在舍力林场林业职工危旧房改造住宅楼三单元301室转让给乙方。

二、此楼为新建，楼层为6层，面积为81平方米左右。总房款十一万三千元整。

三、此楼以后如有国家或林场场方给职工(甲方)的其他补助款(福利待遇)都由乙方享受。乙方在此合同签订之时，一次性付给甲方十一万一千元整，余款二千元在乙方拿到房产证后再付给甲方。甲方在此楼过户给乙方房产所有权证中途不得反悔，若反悔则甲方必须承担诉讼时此楼房的实际评估价值的两倍赔偿给乙方。

四、此楼房的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，甲方只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买此楼房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应给乙方保管。此楼房的一切权利归乙方所有，甲方对此楼不享有任何权利。

五、甲方应在国家有关政策规定此楼房能交易后，积极地协助乙方将此楼房过户到乙方名下，办理所有权证，费用由乙方自理。

六、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或按国家有关规定处理。

七、本合同自签订之日起生效，至房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

八、本合同由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

证明人(签字)：

篇3：楼房产权转让合同

一、“以租代售”的现状

从广义上讲, 农村房屋产权流转应包括转让、抵押以及租赁三种形式, 而目前未有法律障碍的仅租赁一种, 正因如此, 租赁形式逐渐演化成了农村房屋权利人私下转让房屋的主要形式, 有的甚至成为“小产权房”开发商兜售房屋的主要手段。据了解, 此种租赁的具体操作方式是出租人与承租人签订长期房屋租赁合同 (或房屋使用权转让合同、物业使用合同) , 由承租人一次性将全部房屋租金付给出租人, 出租人将房屋交由承租人占有、使用、收益, 甚至处分, 如遇到土地性质由集体转为国有, 则承租人有权在合同期内购买出租人的房屋, 购房款以剩余租赁期间的租金折算得出;如承租人在合同期限内由于不可抗力或其他因素导致无法购房, 则作退租处理, 先期交纳的租金可作为出租人收取的租金, 剩余租金由出租人向承租人返还。

以租赁代替出售的现象主要发生在交通环境便利、生活环境舒适、居住环境优良的农民集中居住区或农村散居房屋, 有的还地处风景名胜区之内。“购买”群体绝大部分为城镇居民。一些人仅考虑居住需求, 忽视了可能存在的法律风险。

二、“以租代售”的法律风险

当事人间签订的合同无论是房屋租赁合同、房屋使用权转让合同抑或物业使用合同, 合同本身终归摆脱不了形式上的房屋租赁实质上的房屋买卖。首先, 从租赁年限看, 有的合同约定的租赁期限已超过了法律规定的20年, 甚至与住宅用地的土地使用权年限达到一致。其次, 出租方要求承租方一次性支付长达几十年的房屋租金也与市场正常的租赁行为不符。再次, 协议里对土地转征后房屋产权归属的约定显然也是从将来办理房屋产权转移的角度考虑, 只是受限于《土地管理法》等相关规定, 将买卖的行为作为一种条件附在租赁合同之中。

虽然“以租代售”的方式并不违法, 但行为本身却极不稳妥并且容易引起纠纷。一是因没有签订正式的买卖合同, 未取得房屋物权归属的依据, 而租赁权的性质为债权, 按照《合同法》的规定, 双方在租赁合同有效期间均有合同的解约权, 交易本身的保护虽可通过违约金或赔偿损失来实现, 但总体上风险较大。二是在租赁合同期间, 面临许多不可预见的因素, 出租方可能将房屋抵押或“一房二卖”, 或者由于房屋的市场价格上涨过快, 出租方宁愿赔偿违约金也不愿意按以前约定的价格出售房子。对于买方来说, 则要承担由此带来的诸多机会成本。出租年限越长, 风险也越高。房价本身的不确定性将会给出租方违约带来巨大的空间。三是土地转征后房屋产权转移的约定仅仅是租赁双方的“两厢情愿”, 至于是否符合房屋转移登记的相关手续, 有待商榷。

三、重构“以租代售”行为的制度设计

(一) 完善“以租代售”合同的相关内容

1.房屋租赁期限问题。因《合同法》已明确规定租赁合同期限不得超过20年, 该条款属强制性条款, 即使双方当事人约定可超过20年, 超过部分也会被认定为无效规定, 媒体上关于“8万元租赁农房800年, 超长租房协议涉嫌违规”的报道说明了以超长期限约定达到物权化目的的效果并不理想。另外, 从租赁合同当事人的角度考虑, 特别是对承租人而言, 一次性支付房屋“租金”后只能取得有限期限的租赁权, 难以为承租人所接受。因此, 为让租赁权更接近于物权所有权的性质, 建议将租赁合同分为两种类型, 一类是正常房屋租赁, 租赁期限由当事人自行约定;另一类则是考虑到房屋所有权作为所有权的一种, 其权利不受有效期限限制。同理, 当事人在签订房屋租赁合同时可选择适用不定期租赁合同, 这样就让租赁权与所有权的性质更为接近。但按照《合同法》第232条的规定, 当事人对不定期租赁合同有随时解约权, 为规避此项规定, 直接排除双方当事人的解约权显然不太合适。笔者认为应采取列举的方式约定双方可解约的情形, 除此情形外, 双方当事人不得随意解除不定期租赁合同, 可随时解约的情形为以下几类:一是承租人擅自改变房屋用途;二是承租人利用房屋从事违法经营活动;三是承租人未按约定支付房屋租金;四是不可抗力。

2.如遇征地拆迁, 对原租赁关系如何保护的问题。为确保承租人在遇到征地时, 其利益不受损害, 对“以租代售”合同中土地转征后房屋产权归属的约定, 可做如下调整:承租人租赁的房屋, 若占用土地被国家征收, 出租人应选择现房安置, 承租方按国家规定交纳分摊的土地出让金及应缴税款后, 不再承担房屋转让的其他税费, 已缴纳的房屋租金在按照实际使用期限折算扣除后, 余款转为购房款, 产权转移于承租人所有并办理城市房屋所有权证。出租方有义务协助承租方办理产权证, 办证费用由承租方负担。对选择货币化安置的, 应将安置补偿款与房屋租金进行结算补差。

3.明确转租与合同权利义务概括承受的区别。租赁权处分的有限支配性集中体现于租赁权的让与和承租人的转租行为得以有条件地予以认可。《合同法》第88条规定:“当事人一方经对方同意, 可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”第224条规定:“承租人经出租人同意, 可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的, 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁物造成损失的, 承租人应当赔偿损失。”租赁权的让与, 实质上为合同权利义务的概括转让, 承租人将租赁权让与第三人后即完全退出了租赁合同关系, 由第三人作为新的承租人承受租赁合同项下的权利义务, 而转租则指承租人将房屋转租给次承租人后, 仍然保持与原出租人的租赁关系, 并与次承租人共同向出租人承担责任。因此, 为确保“以租代售”合同承租人对租赁房屋的充分处分权与收益权, 对承租人再次转让或转租房屋的, 双方可约定无需出租人同意, 承租人可全面退出租赁关系或享受收益权, 但由于二者概念不同, 在签订合同时有必要予以区分明确。

4.增加需租赁当事人双方约定的事项, 排除《合同法》的相关约束。依合同法原理, 租赁合同为双务合同, 出租人与承租人依租赁合同既享有权利又负有义务。因此, 在不违反法律、行政法规禁止性规定的前提下, 为保障租赁权的物权效力, 笔者梳理了需要当事人通过约定方式排除债权规定的几种情形, 主要包括:一是双方当事人在合同中约定房屋的维修义务由承租人, 而非出租人负担;二是对租赁物进行改善或增设他物无需出租人同意;三是租赁权可继承, 不仅“买卖不破租赁”, 如遇到租赁合同双方当事人一方或双方死亡的, 租赁合同仍然对各自继承人具有法律约束力。

5.租金支付方式。因合同本身为“以租代售”合同, 承租人支付的租金实际为购房款, 因此, 租金支付宜采取一次性支付方式, 取得房屋的无限占有、使用、收益以及处分权。

6.登记备案方式。对违法建筑上建立的租赁合同关系以及未取得房屋权属证书而形成的租赁合同关系, 考虑到行为本身有一定瑕疵, 对此类行为, 管理部门可仅实行备案, 而不实行具有法律意义的登记备案制度, 待到前期问题解决后再转为登记备案。

(二) 采取强制登记备案方式增强房屋租赁的公示公信力

按照《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定, 租赁登记备案是对房屋租赁行为实施有效管理的重要手段, 是承认、保护租赁关系的重要途径。房屋租赁权因依附于不动产之上, 同样需具备一定的公示公信力才可取得对抗第三人的物权化效力。租赁权因具有债权与物权的双重属性, 租赁法律关系不仅在租赁法律关系当事人之间产生债权债务关系, 也因其具有诸如“买卖不破租赁”、“承租人优先购买权”等物权对抗属性, 在租赁物权属发生变动时, 可能对买受人的权益产生重大影响。因此, 租赁权欲取得物权化的对抗效力, 必须取得相应的公示方法, 公示方法的确定应减少交易成本, 减少交易阻力, 同时又要避免交易当事人花费过多的时间搜集资讯, 提高交易效率和安全。至于如何公示才能取得公信力, 可参照《城市房屋租赁管理办法》第13条规定的房屋租赁登记备案制度, 赋予“以租代售”的长期租赁行为一定的公示公信力, 实质上能起到登记的作用:一是可以避免房屋管理的真空出现, 从一开始就实现对此类房屋的全面管理。二是房管部门通过提供对租赁登记备案信息的查询, 提醒房屋的潜在购买人或抵押权人, 从而降低交易的成本与风险, 起到定纷止争的作用。三是房管部门通过对“以租代售”房屋的总量掌握, 以行政管理与市场调节相结合的方式, 最大限度减少该类房屋可能对商品房市场的影响。

(三) 制定“以租代售”房屋的租赁合同格式文本, 规范租赁行为

篇4：土地流转让老区村民住上新楼房

清晨，第一缕阳光懒洋洋地从云缝中钻出来，在惠州市惠阳区革命老区良井镇矮光村的菜地上，劳作的人们已干得起劲，有的在收割白菜芯，有的将清理好的菜芯整齐地放进塑料筐里，有的将装满菜芯的塑料筐装上停在地头的汽车……

“我家3亩土地承包给了公司，一年租金有2000多元，公司又聘请我在公司的基地里负责蔬菜的田间管理，一个月工资也有2000多元。算起来，要比自己种蔬菜划算多了，而且省心又省力。”矮光村的村民、惠州市添信有机农业开发有限公司的员工邱金这样说道。

正在清理菜芯的村民曾映美边干边说，以前自己在家种三四亩地，主要种植水稻、花生等作物，只够自己吃，基本上没有多少收入；现在好了，自己在公司基地上班领工资，还有出租土地的租金，一年算下来有2万多元的收入，家里去年盖了新楼房，日子越过越好了。

矮光村土地较多，村里以前有不少青壮年劳动力在家里种田，由于不熟悉市场，又没有掌握先进的农业生产技术，所以生产效益比较低，收入也不多。现在与邱金、曾映美一样，有不少村民将土地承包给公司，自己又选择到公司打工，拿“双份工钱”，村民们的腰包越来越鼓了。

矮光村党支部书记李伟松介绍说，矮光村共有耕地2675亩，其中1600耕地租出去办菜场，引进了惠州市添信有机农业开发有限公司、惠州市添安农业发展有限公司和惠港（惠州）蔬菜有限公司3家农业龙头企业。通过土地流转，村民人均年收入从3、4千元上升到8、9千元，村集体收入从3万元跃升到6万元，九成以上的村民住上了漂亮的楼房。

走在矮光村的田间地头，人们发现：几乎望不到边际的青翠欲滴的菜地，一排排整齐的蔬菜大棚，一条条笔直的机耕路，自动喷灌设施正在喷洒着均匀的水雾……使人目不暇接，心旷神怡。

李伟松说，通过村企合作共建，大力发展农业项目，积极打造现代农业示范园区，目前该村已建成集喷灌、温室大棚和有机农业于一体的现代农业示范基地，拥有150亩的连片温室大棚特稀优质果蔬种植基地和一个400多平方米的农产品加工场。同时通过“公司+基地+农户”的产业化带动作用，加快了农村劳动力转移就业的步伐。

“活”起来的土地要素，既为现代农业发展注入了新的动力，又为农户带来了实实在在的实惠。

在矮光村的影响、带动下，良井镇的时化、黄洞村成为现代农业示范园建设新亮点。建成了“渠相通、路相通、旱能灌、涝能排、高产稳产、节水高效”的现代化标准农田4500多亩。通过土地流转，引进高新技术企业，吸引村民通过订单种植或劳务合作等方式，带动500多户老区农民人均增加收入800多元。

据悉，近年来，惠州市把土地流转作为革命老区、山区实现农业集约经营、规模经营的突破口，通过农业带动、载体推动、惠农政策促动，土地规模经营水平得到进一步提升。到2012年底，全市农村土地承包经营权流转面积达46.8万亩，其中出租面积37.52万亩，转包面积5.9万亩，通过入股、互换、转让等形式流转3.38万亩。

在回村委会的路上，李书记信心满怀地说：“前不久中央又下发了有关农村和农业生产的一号文件，再一次强调农村土地承包经营权流转，今后我们还有很多工作要做，村民奔小康的步子更快了。”

有中央文件撑腰，李书记的底气更足了，革命老区奔康致富有更多门路了！

篇5：经典版楼房转让合同精选

乙方(受让方)： 身份证号码：

甲乙双方就平邑县东城区中医院新住宅小区住宅楼转让事宜达成如下协议：

一、甲方将其所在平邑县东城区中医院新住宅小区所选中的住宅楼有偿转让给乙方。

二、此楼为待建新建，楼层定位为1#楼二楼最西家，面积为167平方米左右。甲方已交房款25万元，交款名为毛彦萍(乙方的侄女，中医院职工)。

三、在此合同签订之时，乙方一次性付给甲方转让金26.8万元人民币。

四、本合同自签订之日起，此楼房的一切权利归乙方所有，甲方对此楼房不再享有任何权利。后续费用由乙方自理，并以乙方名字办理房产证及贷款手续等各项事宜，后续事宜如果需甲方协助，甲方应给予积极配合。

五、本合同自签订之日起生效，双方不得反悔，若反悔则必须承担诉讼时此楼房的实际评估价值的两倍赔偿给对方。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

六、对于本协议，毛彦萍作证并表示没有任何异议，对此楼房放弃一切权利。如果以后国家或医院给本小区职工住户补助或福利，由乙方无条件享有。

七、本合同由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方(签字)：

乙 方(签字)：

见证人(签字)：

篇6：集资建楼房指标转让协议书

甲方：身份证号：

住址：西华池镇华市行政村北头自然村

乙方：身份证号：

住址：

经甲乙双方协商一致同意，就集资楼房指标转让自愿达成以下协议：

1、甲方将在西华池镇华市行政村北头自然村获得新农村农宅开发区楼房（审批文号：）集资筹建住宅楼房指标一套，自愿转让乙方。

2、乙方付指标转让费人民币贰万元整给甲方。转让费已于报名时交付给中介人鱼建设协调相关事宜。

3、甲方与所在西华池镇华市行政村北头自然村签订集资建楼房合同后，按照合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房，乙方将筹集的建楼款及时交给甲方，由甲方按照要求期限及时上交上述单位，甲方申明在此楼房建设中没有投入任何费用。

4、此房所在的具体单元及楼层需等抓阄而定。

5、甲方将此房指标转让给乙方后，楼房的所有权和使用权都属于乙方，如遇楼价上升，甲方不能反悔索要回此房，违者除归

还乙方所付贰万元转让费外，还要支付给乙方违约金（按照转让费10倍的金额计算）。如遇西华池镇华市行政村北头自然村政策变动，此楼房无法建设时，甲方将乙方所付的转让费及建楼款一次性退回乙方后不属违约。

6、楼房建成交付使用办理房屋所有权证时，甲方应积极协助乙方提供相关资料，办理确权发证手续。办理过户手续时的各项税、费均由乙方负担。

7、甲方直系亲属对上述转让条款已详细阅读，并已熟知，自动放弃继承权，转让时不得以任何理由阻挠，并予以积极配合。

8、本协议一式五份，由甲乙双方、中介人及两名见证人各执一份，协议经甲乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

中介人签字：见证人签字：

篇7：买卖楼房合同

遥田镇联丰村上礤组人（夫妻）

甲方（出卖方）：曾桓康，男，56岁，温彩云，女，50岁，乙方（购买方）：

甲方夫妇在遥田墟镇人民街建有一栋四层楼楼房，该栋楼房产权属甲方夫妻所有。现经甲方夫妻及家人商议，一致同意将该栋楼房第（）层全套楼房按现状转卖给乙方。现就买卖该栋楼房有关事项达成如下协议：

1、该层楼房坐落于遥田墟镇人民街４号（即甲方原游戏机室大楼的第 层全套），面积约平方米。四至界至为：**街，南至潘向前楼，西至水沟，北至潘力持楼。（楼梯及转台是共用通道，任何人不准放杂物。）

2、甲方出卖该层楼房给乙方总成交价为 元人民币（小写 元）。

3、交款方式：双方签订此合同后，乙方先交 元给甲方，仍欠 元，在新历201 年 月 日前交清。乙方交清买楼款后，楼房权属归乙方所有。

4、甲方交付楼房时间为201 年 月 日，交付时应将自己所有家具及用品搬走。

5、房产过户由甲方提供相关证件，乙方负责办理，所需费用全部由乙方承担。

6、该楼房日后老化需拆建时，如该楼原有的土地使用权仍归甲方使用的前提下（包括土地已转让给他人的情形），乙方仍保留所属层次的建筑权，建筑及办理一切手续所需费用由乙方自己承担，但乙方应按建筑楼层分担国家应收取的该土地转让金及税金。

7、违约责任：

1、如乙方违约，未按约定时间交清购房款项，则按所欠款项按月加收5％违约金。

2、乙方交清全部购房款项后，甲方未按时交付楼房给乙方使用，乙方则按月收取甲方500元作违约金，同时还应无条件交付楼房。

8、此楼的公共设施（下水道、化粪池、一楼阶梯）如需维修的费用，按四层楼分担。

9、以上协议是经甲乙双方反复协商，一致同意达成的协议。双方永不反悔。

甲方签名： 乙方签名：

篇8：出售楼房合同

乙方(购房者)：

经甲、乙双方协商，就楼房买卖一事达成如下协议：

一、甲方将自己在工行古浪县支行家属院内拥有的楼房一套(古浪县城香林路151号二单元五楼右手)出售给乙方，总价款为： 元(大写： )。

二、甲方出售楼房将房产证交给乙方后，乙方享有该房100%产权，若甲方与原房产内部发生产权纠纷均由甲方负责处理，乙方概不负责。

三、房屋出售后，如果乙方需过户、出售所发生的产权、债权债务及其费用均由乙方承担，甲方概不负责。

四、甲方交清房屋出售前的水、电、暖等费用，房屋出售后的一切费用均由乙方负责承担。

五、乙方付给甲方购房款 元，在 年 月 日前由乙方给甲方付清。

六、房产证暂由甲方保存，待年日前乙方给甲方付清剩余 房款 元后，甲方再将房产证交给乙方。

七、双方都要按照所订条款履行合同，若一方有违约，对方有权要求按房屋售价的30%承担违约金。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

篇9：出租楼房合同

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由___方承担( );

所有权属___方( )。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

地址： 地址：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

签约地点： 签约时间：

合同有效期限： 至 年 月 日

出租楼房合同范文三

出租方姓名(甲方)：___________，身份证号码_______________________ 承租方姓名(乙方)：___________，身份证号码_______________________ 甲、乙双方经过协商，就以下房屋租赁达成如下协议：

(一) 甲方将位于__________________________________的房屋出租给乙方使用。

(二) 该房租金_________元，按半年结算。租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日终止。

(三) 乙方租赁期间，水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方自行负担。入住日抄见：水____________度，电____________度，租赁结束时，乙方须交清欠费。

(四) 租赁期间，乙方未经甲方同意不得将此房屋转租他人。乙方违约，甲方有权收回租赁房屋，概不退还乙方租金及房屋押金。

(五) 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

(六) 乙方不得随意损坏或改造房屋设施，如因乙方原因造成房屋损失或维修，费用由乙方承担并赔偿损失。

(七) 甲方同意乙方使用房屋内属于甲方的物品及设备，乙方应妥善保管使用，如损失或维修，费用由乙方承担并赔偿损失。

(八) 合同签订之日起由乙方支付甲方____________元作为房屋押金，租赁结束后由甲方验收房屋，验收无问题后由甲方退还乙方。 (九)

(十)此协议经甲乙双方同意可补充相应条款。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：____________ 乙方：____________

______年______月______日 ______年______月______日

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篇10：楼房租赁合同

(乙方)承租方：

甲乙双方就楼房租赁事宜经协商一致，同意订立本协议，供双方共同遵守执行。

一、甲方出租的楼房位于___________________各一幢。

二、甲方将上述楼房二幢出租给乙方，供乙方兴办酒店及等使用。

三、租赁期限：自20__年月日起至20__年月日止，租期为十五年。

四、租金及付款方式：

1、主楼租金为1-3年内每平方米玖元伍角计算， 前三年租金每年共约：元。

附属楼1-3年内每平方米捌元伍角计算，前三年租金每年共约：元。

二幢合计前年三年每年租金合共：元

2、租金三年后每三年增递一次，每次以原来租金增递15%计 算，即。

3、付租金方式：租金首付二年二幢共计为：元，后每 年付租金一次，在每年的`第一个月内付清二幢一年全部租金。

五、有关事宜：

1、乙方可在楼房内及周围进行装修，但应做好防火防盗等工 作。

2、乙方以经营酒店等业务为主，一切债权债务及其它 法律责任均与甲方无关。

3、承租期间的水、电及政府部门一切费用均由乙方负责。

4、楼房之前不可拆移的 必留给乙方无偿使用。

5、在租赁期满如甲方还要继续出租，乙方还要承租，甲方要 优先租给乙方使用，租金另议，协议另订。

6、租赁期满后如乙方不再租赁，乙方不得固定装修墙体和室 内固定设施拆除。

7、如果甲乙任何一方要求终止本协议，需征得双方同意并提 前三个月商议供双方确认后方行生效。

六、本协议一式三份，每股东各执一份，本协议自签订之日起生效及具有法律责任。

甲方签名：

乙方签名：

篇11：楼房租赁合同

甲方（房屋出租方）：

乙方（房屋租用方）：

甲乙双方本着公平、互利、协商一致的原则，达成本协议：

一、甲方将地处（楼房、平房）租给乙方使用，双方协商租期为年。年月日至于年月日止，租费元/月，其中不包括水、电、暖和其它费用等。

二、双方协商租费按在本协议签订生效后，一次性付给甲方租（大写：）甲方将该房交乙方使用，乙方使用期间，应按时交纳房租费用，否则甲方有权收回房屋。

三、甲、乙双方在租房期间，不得随意将房屋转租他人，如遇特殊情况、双方协商解决。

四、乙方在租房期间，必须合法居住，否则造成后果乙方承担。乙方不能损坏该房的一切设施（包括水表、电表、暖气、家具等用品），否则甲方有权要求乙方赔偿。

五、其他事宜：

六、本协议一式两份，自双方签订之日起生效，甲、乙双方各持一份，未尽事宜，双方协商解决。

甲方：电话：

乙方：电话：

篇12：楼房施工合同

乙方：

根据甲方施工需要，结合乙方施工能力，本着双方互利双赢，相互尊重的原则，经双方友好协商，现甲方将广西电网北海培训中心扩建工程标高17.30以上建筑均承包给乙方拆除，为了更好、更快、优质完成本工程分部项目，双方达成以下协议共同遵守：

一、工程名称：广西电网北海培训中心扩建工程

二、工程地址：北海市侨港海滩

三、承包方式：包工、包拆除用机械物质等、包垃圾清运

四、施工方法：中速膨胀药物和风炮机配合施工，不得损坏不拆除部分的结构，否则乙方承担一切责任。

五、承包包干总价：人民币 叁万柒仟 元整(不含税金)。

六、付款方式：乙方全部拆除完毕，甲方付总工程款 50 %，垃圾清运完毕，甲方验收合格后，十天内付清余款。

七、承包内容：详见施工图17.30以上建筑物(不含水电、消防管及业主营业设施)新增楼梯的楼板、门窗、洞口、电梯机房顶板等;垃圾清运及垃圾离场堆放;卫生间隔板及水龙头等。

八、工期： 月 日至 月 日

九、甲方责任：

①、负责足够电源、水源;

②、负责技术交底及业主日常联络;

③、负责按时支付工程款;

④、提供垂直运输设备(物料提升机，不提供斗车)。

十、乙方责任：

①、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：洒水降尘，控制噪声，避免不安全因素发生。

②、服从甲方及业主的时间安排;

③、负责工地文明施工安排;

④、保证17.30以下建筑结构安全;

⑤、外脚手架垃圾随拆随清理，保证外脚手架安全性;

⑥、提供资质证书及人员上岗证;

⑦、保证业主营业中设施正常运转。

⑧、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;对因管理不善所发生的任何安全责任事故，责任由乙方承担。

⑨、在施工中对甲方及业主造成的一切损失由乙方负责赔偿

十一、其他：

①、拆除后的钢筋归乙方所有，其他物品归甲方及业主所有。

②、乙方在施工中严禁盗窃甲方及业主物资，一经发现按所盗物资十倍赔偿;

甲方(签字)： 乙方(签字)：

篇13：承建楼房合同

甲方：广州从化江埔森景种植场

乙方：

经双方协商，甲方现将一幢两层混合结构的办公、宿舍及仓库一体的综合楼，交给乙方包工包料承建，双方达成如下协议：

一、甲方将在森景种植场内占地150平方米共两层按设计图纸计算为350平方的建筑面积交付给乙方承建。

二、乙方在承建中负责包工包料，全包形式同甲方承建。承建中负责按图纸彻好砖墙，乙方不负责门窗、水电安装。

三、从签订合同起，乙方必须在三个月时间内完成交付给甲方装修使用。

四、付款和结算方式：甲方以每平方元付给乙方，由乙方实行全包式承建，乙方并向甲方保证质量，保证按时交付给甲方使用，合同签订后按工程总额先付30%给乙方。以后按进度付给乙方，完工验收合格后十五天内，甲方必须全部款项付清给乙方。

五、在承建中，做好安全生产，一切事故责任和人员责任由乙方负责，如出现任何事故甲方不负责任何责任。

以上条款经双方商议，任何一方不得违约。

甲方代表：乙方代表：

2012年月日

水电安装合同

甲方：广州市从化森景种植场

乙方：江埔街联星村

甲方现将在森景种植场一幢二层楼房以及餐厅、仓库共500平方米面积的水电安装交给乙方负责包工包料进行安装施工。双方协商如下：

一、甲方把上述500平方面积水电交给乙方按图纸包工包料负责安装施工。乙方必须按图施工。

二、甲方以每平方米元结算，乙方按甲方指定的材料负责购买施工，乙方不得以其它任何材料代替安装使用。

三、甲方要求从签定合同起二十天内完成所有水电安装，验收合格后乙方交付给甲方使用。

四、施工中，乙方负责包工包材料，不能以任何借口拖迟交付给甲方使用。如出现任何工伤事故由乙方负责，甲方不负责任何责任。

五、付款方式：甲方先预付总金额的50%，完工验收后全部付清款项。

以上合约经双方协商同意，任何一方不得违约。

甲方代表：乙方代表：

篇14：楼房买卖合同格式

(丈夫或妻子)(签字或盖章)______________ 身份证__________________________

联系电话:____________________________________

买方(签字或盖章)__________(以下简称乙方) 身份证__________________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下;甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有;房屋状况;(请按《房屋所有权》填写)

1、房屋座落_______________________________________

2、该房屋的土地使用权取得方式“√”;出让( ) 划拨( )

二、甲乙双方商定成交价为￥___________元，(大写)_____万_____仟_______拾_____元.

三、乙方付_______元(大写)_____万_____仟_______拾_____，一次性付给甲方，甲乙双方约定_____年__月__日双方办理过户手续，。逾期方视为违约方，甲方应在____年___月___日将房屋钥匙及其原定屋内设施完好无损交付给证明人，由乙方验收。待过户完成后，乙方缴纳最后￥_______元(大写)_____万_____仟_______拾_____元余款，如因甲方原因导致无法过户，甲方应无条件退还所有预付款及定金，并支付总房款10℅作为违约金赔偿给乙方。如因乙方原因，乙方先期缴纳的______元定金做为赔付甲方的损失，甲方应将预付款退还给乙方。

四、卖房保证该房屋的权属证明及身份证明合法有效，在本合同签订的同时卖方须将该房屋的权属证明原件及有关该房屋的一切文件交与乙方，作为产权过户之用，该房屋占用范围内土地使用权同时转让，甲方将最后一次交付水、电、煤气、有线电视、物业、供暖票据交给乙方，如在此之前所欠的费用均由甲方负责。如无法出示票据，乙方有权暂扣尾款______元(大写)_____万_____仟_______拾_____元作为费用，由乙方保存，直到与此甲方结清所有费用为止。

五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

六、如有争议，由前郭县人民法院审理解决。

七、本合同一式三份，甲、乙双方及证明人各持一份。

甲方(签字或盖章)____________ 身份证_________________________________

(丈夫或妻子)(签字或盖章)___________身份证_________________________________

乙方(签字或盖章)____________ 身份证_________________________________

证明人(签字或盖章)__________ 身份证_________________________________