监理竣工执行报告

2024-07-09

监理竣工执行报告（精选6篇）

篇1：监理竣工执行报告

338省道鹿苑至西旸段养护改善工程项目Ⅰ标

监理竣工工作总结

北京华通公路桥梁监理咨询有限公司 338省道鹿苑至西旸段养护改善工程监理组

338省道鹿苑至西旸段养护改善工程项目Ⅰ标

监理竣工工作总结

一、工程概述

338省道张家港市鹿苑至西旸段养护改善工程项目起点为张家港市鹿苑镇，终点止于沿江开发高等级公路与妙丰公路平面交叉，设计里程9.102公里。是张家港市规划市域公路网四纵四横一环中的重要组成部分，具有港口码头货物转运、服务地方经济，为宁太高速公路汇聚交通量等功能，也可作为张家港通向常熟、上海的快速通道。

本工程地处长江中下游冲积平原地貌单元，地形较为平坦，采用平原微丘区一级公路标准，计算行车速度为100KM/小时，双向六车道横断面标准。路基宽度39m，中央分隔带宽5m，两侧为：左侧路缘带0.5 m +行车道3×3.75 m +右侧路缘带0.5 m +非机动车道4.0 m +土路肩0.75 m。

338省道张家港市鹿苑至西旸段养护改善工程I标段起于K0+000止于K4+100。本标共有分离式立交桥一座（含两座辅道桥），中桥两座，主线立交为灌注桩基础、柱式墩、肋式台，上部结构为现浇箱梁加预制板梁组合形式；道路长度3.5公里，路基土方约35万方，箱涵1道，管涵7道；路面为石灰土底基层、二灰碎石基层、沥青面层结构型式。建设单位为张家港市交通局，设计单位为江苏省交通科学研究院，由江苏港通路桥集团承建，北京华通公路桥梁监理咨询有限公司承担施工阶段道路、桥梁、交通安全设施等全部工程监理任务。

二、监理概述

本项工程监理实行二级监理、五级检测，即设总监理工程师、驻地监理工程师二级；分施工企业自检、驻地监理组抽检、省公路局和市（县市）质监站不定期抽检。本标驻地监理组由驻地监理工程师（兼合同工程师）为核心，下设道路、结构、试验、测量专业工程师各一名，配备四名监理员四名试验员，形成一个团结、协调、有效的监理体系，并根据工程监管不同阶段工作需要适时调整补充，先后共投入专业监理人员16人次，确保对施工全过程的进度、质量、费用进行全面控制，并做好合同和信息管理及组织协调工作。

我公司一接到本标中标通知书即迅速考察就近承租一幢两层15间民房用作驻地监理组基地，迅速进行驻地建设完成试验室组建，保障监理组生活和工作需要：监理组全过程配备桑塔纳轿车，电脑、打（复）印、传真电话各一部，办公桌椅和空调若干，所有监理人员均配有手机，满足交通、办公和通讯需要；配备除沥青抽提、原材及砼配合比（均委检）试验仪器外全部试验设备，满足试验工作需要。

三、监理内部管理

（一）、推进监理工作的规范化，严格监理工作要求

工程开工伊始，监理组工作重点放在建立健全内部监管质保体系。首先根据本标段工作需要立即组织所有人员进场，建立驻地监理工程师——各专业监理工程师——各监理员的质量管理体系，健全各专业岗位责任制，结合所监管的工程特点和实际情况将监理工作进行细化分解，明确各工序质量责任人，切实将每项工作的责任落实到各岗位，充分落实全环节、全过程、全方位的监理要求。要求各职能部门必须做到外业工作程序化，内业工作规范化，实行挂牌上岗，制度和图表上墙，资料分类归档。并且，迅速配备完备的试验检测仪器设备，建立试验检测中心，以满足监理工作开展需要。

同时，组织全体监理人员认真学习《招标文件》、《监理规范》、《设计图纸》、《施工规范》、《监理实施细则》等各类文件，明确各自岗位职责和工作要求，使各级各类人员做到心中无数，以便在监理实施过程中以严格的管理、认真负责的态度对计划管理、质量控制、计量支付、合同履行、档案资料管理的各方面都能严格按程序和要求实施。

（二）、加强业务培训和思想教育，提高监理工作水平

为不断提高监理队伍的素质，全面提高监理工作水准，对监理人员从业务和思想两个方面进行培训和教育是必须的。为此，监理组每月不定期举行内部会议对各阶段的工作要求、监管要点和注意事项进行进一步明确，对一些重点分部（分项）和重点工序进行施工工艺、监管流程和质量标准学习，从而达到监督规范、目标清楚，提高工程现场质量预控能力。并且制定了监理组内部廉政自律制度，订立廉政合同，经常性组织廉政教育会议，使各级监理人员牢固树立“廉洁监理”形象，保持工程监管工作独立、公正进行。

（三）、深化管理，规范考核，促进成员改进业务水平

工作成效离不开有效的人员管理。监理组在内部人员管理方面始终将能力和绩效放在第一位，并将“廉洁监理”放在重要位置，建立一套完整考核体系将监理工作各环节进行细化量化考核。工程在建全过程每月对每位人员进行严格考核，在绩效奖金上体现奖勤罚懒，奖优罚劣，激励所有人员提高业务水平，奋发向上。对工作疏失控制不到位、或检查发现质量问题的有关人员或存在廉政问题人员一经发现，严肃处罚；对连续三次组内考核末位的不能胜任人员坚决辞退，保持监理组廉洁、严谨、高效开展工作。

（四）、工作突出重点，人员合理安排，保证监管工作需要

项目施工过程的不同时期有着不同的工作重点。监理组在人员安排上努力切合工作需要，在工程不同阶段调配安排合适专业和数量的人员达到满足现场管理的要求。如：工程进行的初期，由于现场河塘处理及灌注桩基础等隐蔽工程较多，监理组则在旁站人员的投入上相对较大；而在基层和面层施工时，除了前后场旁站，则重点加强试验检测人员的保障，保证及时准确反馈现场质量结果。监理组在本标段施工过程中先后投入各类专业技术监理人员16人次，从而有力保证施工全过程监管工作的需要。

四、工程监管情况

监理组在工程监管的全过程紧紧围绕质量、进度、费用、安全等中心任务，运用监、帮、促相结合及旁站与检测相结合、预控与纠偏相结合等手段，圆满实现了合同目标。具体方法和手段综合如下：

（一）、质量控制

1、严把开工准备抓好质量预控

监理组严格把握每一分项工程开工前承包人必须首先完成施工技术方案报审和进场材料报验。对承包人上报的技术方案监理组组织有关人员进行认真研究、仔细审查把关，使其确保方案合理、可行、可靠。达不到要求的退回修改完善。而原材料质量是工程质量的关键，监理组重点强调源头控制、进场前报验，必要时进行塘口考查，到场验收，合格后方可进场使用；重要原材料如钢筋、水泥、沥青、伸缩缝等必须在经过业主和指挥部多年使用筛选质量信得过的大型厂家中选择供应商，并要求取样自检或外委检测合格。如，集料质量是决定路面工程质量的关键因素，为确保路面基层和面层施工质量，监理组先后两次会同承包人赴宜兴、溧阳、南京等地对矿石塘口进行实地考察，比选确定的塘口供应的集料质量好、规格稳，得到业主和上级部门首肯，为保证路面工程质量奠定坚实基础。

另外，在每一分部分项工程实施前监理组还以《监理工程师通知》的形式对施工中可能存在的问题和注意事项明确有关要求，并在该单项工程大面积展开前要求承包人首先选择有代表性的合理段落或部位实施首件工程。首件工程施工时驻地、专业工程师及现场监理全过程跟踪监控工艺质量效果，以检验工艺是否成熟、工料机配套是否合理、组织管理是否有效、质量效果是否满足设计和规范要求，并对首件工程即时评价、评定，及时纠偏。首件工程各项技术指标达到设计和规范要求并得到监理组、指挥部认可后该项工程方可全面开工。通过对首件工程把关，进行单项工程质量预控，避免质量通病和缺陷的产生，保证了各项工程施工质量，达到了各分部分项工程均未有大面积返工情况出现。监理组共发质量控制《监理工程师通知》25份，各分部分项工程均落实了首件工程认可，有效发挥了预控效果。

2、加强现场监管，把牢过程控制

工前预控是基础，现场监管是根本。对于现场施工过程控制我们坚持旁站与巡检、巡查相结合，运用正反现场会的形式，依托试验检测手段，环环掌控工程质量。

对于河塘回填、灌注桩基础、混凝土浇筑、路面基层面层摊铺等隐蔽工程和重点工程，我们实行现场监理全过程旁站监督，及时把握现场质量信息，一旦发现异常情况或可能形成质量问题的情况，及时处理，避免遗留质量隐患；而其他非隐蔽工程一般工序则主要采用现场监理实地检查、专业工程师巡检的方式进行工序质量控制。整个施工监管过程我们坚持专业工程师每天上午下午各巡检一遍各有关在施工点、监理工程师每天不定期巡查全线不少于一遍。通过旁站、巡检、巡查对施工过程实时监控，有效消除质量隐患，杜绝了质量事故的发生。

检测验收是过程控制的最后的关键环节，它关系到后继施工的质量基础。为此，监理组一方面检查督促承包人按规范要求全频自检，另一方面成立由试验工程师为首的四名试验员组成的检测小组独立地对工程项目质量进行检查、认定、验收，并且在规范自身试验操作的基础上坚持“一切以数据说话”，达不到设计和规范标准的项目坚决返工，并在检测验收时严格做到两人以上在场，保证试验工作独立公正性，杜绝虚假行为，为工程实体质量监控提供可靠依据。

另外，监理组还在工程实施不同阶段，根据现场情况分别组织召开路基、T梁、现浇箱梁、资料等专题会议，针对施工中已经或可能存在的一些情况要求加以改进和注意，起到有效的纠偏防偏作用，使其后工作开展基本顺利，实体内在质量良好，达到了过程防控效果。

3、深化质量意识，强化责任体系

“百年大计，质量第一”，质量是工程的灵魂，是监理工作的核心，而承包人是工程质量控制责任主体。为此，监理组紧紧围绕质量创优这个中心，在建立健全自身监管质保网络的同时，注重督促承包人建立有效的质保体系，健全各专业岗位责任制，明确各工序质量责任人并备案，切实将创优责任落实到基层，落实到每个人，提高全员质量意识，形成齐抓共管工程质量的运行机制。具体实施中，着重检查督促施工机械齐全进场，试验仪器设备足额到位，试验检测规范满频，质检岗位健全、工作严谨等，不能满足要求的不予开工或验收，绝不以进度牺牲质量。并对质量自控状况给予奖罚：同段落两次报验不合格，该队停验三天；质检不到位，一月同项目两次验收不合格，对质检人员提以警告，三次予以清场；而每次申请均获得一次验收合格人员和队组的报验项目优先组织验收。通过奖罚机制，促使承包人健全质保体系，激发各级各层责任意识，提高一次报验合格率，对确保工程质量起到显著作用。

4、突出监管重点，保证实体质量

任何一个工程都有着自身的重点，而在其实施的不同阶段又因阶段特性而产生不同的分重点，监理组正是根据这些不同阶段的特性找准工作重点。如，河塘回填重点旁站监控回填层厚和压实度；路基填筑主要控制灰剂量、含水率、层厚与压实机械的适应性；路面基层把握集料级配、材料配比以及碾压设备能力、碾压工艺；面层工程着重从塘口源头和码头把好原材料关、控制铺筑机械配套情况及碾压设备的适配性、前后场温度和碾压组合。现浇箱梁施工重点巡检绞索设置、砼配比、全程旁站掌控张拉、压浆。通过突出重点地进行不同阶段的监管工作，工程整体质量得到牢牢掌握。本工程全部分项工程经监理组各阶段验收评定合格率100%。

（二）、进度控制

1、精心管理、积极参与，抓住工程关键

监理组对承包人提交的施工进度计划审查时牢牢确立05年底必须完成所有土方工程和箱梁浇筑这两个阶段目标，在工程实施阶段着重帮助承包人找准制约工期的关键部位，攻坚关键节点，实现阶段目标。

工程开工初期，雨汛逼近，督促承包人施工的关键是迅速使路基出原地面、结构出水。随着施工的深入，监理组积极协调指挥部有关部门加快解决局部拆迁矛盾，并会同项目部一起检查挖掘作业面，提高施工效率，有效保证了后继工程及时开展。

2、及早准备、改进施工，保证工程进度监理组在进度管理中要求承包人凡事做到早计划，早安排，早进场，早落实，措施早制定，使承包人在每个阶段均有明确的目标。

如在基层方面，为保证年后及时施工，监理组会同承包人年前进行集料料源地考察确定塘口后，即建议承包人迅速组织备料，于节前完成了大部分材料进场，避免了因塘口节间休产形成节后供应短缺造成备料难，而影响基层施工。

在工程实施过程中，监理组经常性检查对照各分项工程进展与计划情况，并对各阶段滞后项目分析工、料、机的适应性，依据现场适时情况督促及时改进施工工艺和调整施工方案，以适应进度需要。如，在17号墩桩基施工时遇到与13号墩相似的疑似原江床抛石地质而钻机奇难钻进情况，而这时候该部位因拆迁原因已成决定桥梁工期的关键节点，其滞后一天完成，则紧后工程现浇箱梁就会晚一天开始和结束。为此，监理组要求承包人迅速调配冲击钻机改为冲击成孔工艺，很快成桩，减少了工期损失。

3、加强预控、强化服务，推进工程进展

在工程实施过程中，监理组要求全面施行“首件工程认可制”，在首件的试验段（桩、柱等）工程各项技术和质量指标达到标准要求的基础上，才进行全面施工，避免了大面积返工浪费工期的现象发生；积极组织学习有关质量通病防治，并在各次例会中针对下阶段施工任务提出具体要求和注意事项，起到了预控质量和减少返工误工损失的效果。

当进度与计划出现脱节苗头时，监理组马上通知承包人改进措施，加快进度；现场力度不足，则立即函告主管单位加强督管支持，将不利形势遏制在初始阶段。在整个项目实施的不同阶段，监理组先后下发10份有关进度的《监理工程师通知》和1份通告函，促进了工程进展。

在抓住进度预控措施的同时，加强现场监管服务理念，合力推进工程进展。路基检测验收我们承诺并兑现12小时内给出结果；结构验收注重巡检，随报随验，现场评定。通过强化服务意识，提高服务质量，有效推动工程进度。

（三）、投资控制本标段投资控制由计量工程师协助监理组长进行，各现场监理共同参与。工作中，各有关人员在熟悉工程量清单、技术规范、掌握具体项目的工作范围、内容、计量方式和方法的基础上，以承包人实际完成、质量合格并得到现场监理认可的数量如实计量。

1、健全机制，公正计量

监理组对计量支付的管理，要求质量合格，资料齐全，且必须经现场监理、计量工程师、驻地组长三个关口层层把关，使得投资管理工作在组织上得到有效保障，约束监理人员公正、廉洁行使计量支付权力。

2、科学管理，提高效率

在中间计量过程中，计量工程师对每笔计量认真审核，并建立详细的计量支付台帐，避免重计、超计、漏计发生。运用计算机辅助计量管理工作，使各次计量能以最快速度审核上报，加快了工作节奏，并秉持“早完成的项目早计量，存在质量问题的项目不计量”的原则，激发了承包人确保质量、加快进度的主动性，对工程建设目标任务的完成起到了一定推动作用。

3、严格审查，节约费用

对于承包人申报的项目，监理组严格依据工程实际情况，审查有关申请是否合理，申报是否属实，并认真办理有关审核工作，做到不偏不倚。工程中能利用的材料加以合理利用，减少外运费用。对合同外工程计量均严格做到计量有批复，切实把好投资关口。

（四）、安全生产文明施工管理

监理组建立由组长、专业工程师、现场监理构成的三级安全管理网络，分工负责各级安全管理：监理组长负责制定各阶段各部位安全监管重点和要求，传达到有关专业监理工程师，并负责安全巡查工作；各专业工程师负责检查本专业范围内各项安全措施的落实和整改情况；各现场监理负责对组长和专业工程师向承包人提出的安全措施和整改要求督促落实，从而形成“安全人人管、人人管安全”的有效体系。并狠抓承包人安全体系的建立、安全方案的编制和安全措施的落实及安全隐患的整改，重点抓好安全防犯措施。本标工程在整个施工期间未发生一起安全事故，得到有关部门充分肯定。

同时，督促承包人本着“以人为本、方便群众生产生活”的原则组织文明施工，赢得了绝大多数群众信赖和对工程的支持，未出现因施工扰民而群众阻工情况，方便了工程的推进。

（五）、交工及缺陷责任期监理

本项目按期完工后，监理组按照合同要求组织人员实施处理缺陷责任期间的全部监理工作。定期对完工工程巡视检查，发现工程缺陷应及时记录，调查原因，确定相应责任并安排计划及时修复，对现场遗留问题进行全过程巡视检查和工程质量检验，如对338分离式立交桥桥头防护六角块进行更换和完善、对沿线道口、中分带位置损坏路缘石进行更换，对部分防撞护栏进行修复，检查承包人对结构和路面的日常养护工作，并督促承包人完成交工资料以及竣工资料和文件、处理合同事宜和工程最终检验和评价等工作。经观测，本工程状况良好，目前主体工程及防护工程全部具备竣工验收条件。

五、体会

在张家港市交通局和指挥部领导的指导和帮助下，在设计单位的支持下，在承包人的配合下，我们顺利完成了本标的监理任务。在此对各级领导和有关单位表示衷心感谢！

我们将总结和汲取本标工程监理工作的经验和教训，在今后工作中不断改进和提高监理服务水平，使工程监管工作跃上一个新台阶，更好地服务于业主、服务于交通建设工程。

北京华通公路桥梁监理咨询有限公司

二OO八年十一月

篇2：监理竣工执行报告

评估报告

甘肃万安建设工程监理有限公司

工程质量监理评估报告

工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼建设单位：甘肃电投房地产开发有限责任公司设计单位：甘肃省建筑设计研究院勘察单位：甘肃省建筑设计研究院施工单位：中建六局有限公司

监理单位（章）：

总监理工程师:

日

期：

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

工程竣工评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼

2、工程地点：兰州市城关区北滨河路鲁家崖

3、工程范围及特点：

甘肃国际会展配套区1#组团位于兰州市东北部，地处滨河北路北侧，雁滩黄河大桥西侧，南面与甘肃会展中心建筑群隔路相望。1#组团配套服务区划分为两个主要功能区，西侧公建区、中东部居住区。其中居住区建筑为塔式或板式高层、小高层住宅楼，并在区块内设置了商业、文体活动、餐饮、公厕等用房。公建区为商业办公楼和科研办公楼，主要功能有商业、办公、酒店、科研等。

1#楼建筑面积约8336.26平方米，地下一层面积669.48㎡，地上14层，一、二层面积1292.16㎡，三—十四层6316.62㎡，该工程为二类高层建筑。地下一层为自行车库及人防设备用房，1-2层为商铺，3层及以上为住宅。主楼基础采用平板式筏型基础，主体采用剪力墙结构。裙楼基础采用钢筋混凝土柱下独立基础带构造底板，主体采用框架—剪力墙结构。

一、二层为明装散热器，三层以上为地板热敷设。设电梯一部。

4、质量目标：一次性验收合格。

二、监理对本工程质量的评估依据：

1、建设单位提供的本工程施工图纸及说明，以及建设工程承包合同；

2、国家现行建设工程施工及验收规范，质量评定标准；《建筑工程质量管理条例》；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建设工程施工现场供电用电安全规范》（GB50104-93）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）《中华人民共和国工程建设强制性条文》房屋部分

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：

1、本工程的施工组织设计及各项施工技术方案的质量控制措施均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核；甘肃万安建设工程监理有限公司

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2、该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，能够正常运行；

3、施工单位所报的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准，施工质量验收符合规范、国家各项强制性条文及设计要求，符合合同约定的质量标准；

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程无分包。该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，按照施工合同和施工企业标准进行质量管理，质量管理体系能够正常运行。

五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

该工程在建设过程中，能严格按照国家颁发的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。

六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

本工程主体工程能严格按设计施工图施工，工程变更均有施工单位工程技术联系单及设计院的图纸修改变更单；勘察、设计单位在基础验槽、验收及施工过程中均能积极配合检查、验收和完善图纸设计，施工中没有改变设计功能指标的情况，本工程施工质量符合设计功能指标的要求。

七、监理合同履约情况，工程质量监理情况：

监理机构严格按照经业主批准的监理规划及双方签订的《工程监理合同》履行监理职责，业主也能比较好的履行《工程监理合同》；

现场监理部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划书，经公司审批，并报送给业主，同时又编制旁站监理方案对关键部位、旁站监理做出细化；在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合合同书，以避免实际动作过程中的盲目性及随意性，确保监理工作有据有序地进行。另外，对实施过程中的有关问题，监理部除立即口头通知更正外，还及时以监理通知书等形式下达有理、有据的书面指令。监理部现场监理人员通过观察、平行检查、测量等手段，对工程质量进行事前预控、事中检查、事后复验，使工程质量监控得以有效落实。具体作法如下：

l、抓好事前质量控制：

①审查承包单位及分包单位资质，核实其项目经理投标书所投一致。

②熟悉设计文件、技术资料、了解设计意图。为了更好地贯彻设计意图及为了施工单位更好地施工，根据图纸交底及会审记录明确施工过程控制注意事项，审核施工组织设计及各专项方案的针对性和可操作性。

③审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。重点审查工程施工技术措施是否可靠，各专业工程交叉搭接是否合理，资源供应是否满足、在现有环境下是否有可操作性。审查同意后，在施工中督促按该方案贯彻执行。

④对工程所需原材料等质量进行检查和控制，监理员及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检。

⑤检查复核施工现场测量标准、建筑物定位放线以及楼层测量放线。

⑥检查施工现场质量管理情况，督促、协助承包单位完善质量保体系和现场质量管理制度，包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检查制度等。

2、加强事中质量控制： ①工序质量的控制：甘肃万安建设工程监理有限公司

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严控工序质量关。为了加强对各工序质量的控制，工程施工过程中，监理人员跟踪检查，发现问题及时提出并督促整改。监理人员每日的第一件事即是到施工现场巡视在督促施工单位做好质量自检的前提下，检验批、分项工程、分部工程逐项进行质量检查和验收，对达不到施工质量要求的责令施工单位返工整改。监理平行检查、巡视检查和旁站检查，发现质量问题，口头或下达文字监理通知，令施工单位整改，并经监理再次复查验收，决不留下质量隐患。

②设置工序质量控制点，有目的地加强旁站监理工作，对施工中影响工程质量的重点或关键部位及薄弱环节设置了质量控制点，针对可能造成的质量隐患的原因，采取措施加以预控。

本着关键部位、要害部位、关键时刻旁站监理必不可少的原则，监理部在施工监理中有目的地实行旁站监理，及时掌握现场施工质量情况，并将情况及时记录下来。在基础分部工程施工过程中，监理部根据监理规划所设置的控制点，每次砼浇注时，监理工程师都进行旁站，实行跟踪监理，随机指定做砼试块，严密监控砼搅拌时间、运输及振捣。在浇筑过程中特别注意钢筋保护层的保护以及钢筋的形状和位置的控制。要求木工、钢筋工跟班作业，监督施工单位严格做到砼浇到哪里，跟班作业人员就在哪里。在监理人员严密监督下，每次砼振捣时均要求有施工技术管理人员在场指挥，杜绝砼振捣时漏振、偏振、振捣不足等现象发生，确保钢筋砼工程的内在质量。

③隐蔽工程的质量检验验收

需被其它工序所隐蔽的分项工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查,合格后方可进行隐蔽验收。

④检查和确认施工单位对工程检验批的划分验收记录，以确保划分正确，检查检验批发的合格质量，确保工程检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格，当采用计数检验时，主控项目全部合格；一般项目的合格点率达90％及以上，且均不存在严重缺陷。

⑤对分项工程的检查验收。⑥对分部工程验收：

施工单位在本分部工程的全部分项工程完成后，在自行检查评定合格后，再由监理检查验收。监理核查并验收各分项工程，检查并验收各分项质量控制资料，并对观感质量进行验收。

3、做好档案资料管理工作

监理内部管理是监理工作的一项重要任务，也是工程施工质量状况及监理成果的反映。监理部按公司要求，在施工过程中的检查不仅要重视施工操作质量的检查，而且严格按照设计图纸的要求，及时做好质量控制资料的审查工作，根据工程进展情况及时形成与收集资料，资料、文件要进行分门别类设盒归档，并贴上标签，建立目录，便于查询。对施工单位提交的资料，亦逐一认审查验证。

4、工程实体质量：

1、基础工程开工前定位放线经有关部门检查符合要求，基坑土质符合地质勘察报告的要求，基础工程垫层为C15，基础梁为C25，基础柱为C25。基础砼外观质量一般。

2、主体分部工程对水泥、黄砂、石子、钢材按进场的批次均进行了见证取样，送具有相应检测资质的单位进行检测，检测合格后方可在工程中使用。

施工过程对模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程加强巡视检查和旁站工作，严格控制轴线位置、梁柱墙的截面内部尺寸、层高垂直度、钢筋规格、尺寸、用量、搭接长度、预留长度，符合要求后方可进行下道工序施工。并按规范要求留置混凝土试块及同条件养护试块，混凝土的浇注实行旁站制度，按旁站方案做好旁站记录。甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

砌体分项工程施工中严格要求施工单位按配比进行砂浆拌制，按规范要求留置砂浆试块及同条件养护试块；砖和砂浆的强度等级符合设计要求；检查轴线位置偏移、垂直度、门窗洞口高宽、灰缝平直度、墙面平整度，符合要求后方可进行下道工序施工。

3、建筑装饰分部楼地面存在局部空鼓、开裂现象，经过维修基本符合要求；内墙抹灰存在局部空鼓现象，局部阴阳角不顺直，经过维修，已基本符合要求；外门窗为彩色铝合金门窗，规格，尺寸符合要求，五金件齐全，局部密封胶不密实，经过维修已符合要求；局部门窗开关不灵活，经过维修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平层材料质量及配合比符合设计要求。保温层材料符合设计要求。防水卷材经现场见证取样建筑质量检测中心检验，各项指标均合格，防水层种类，材质，厚度等符合设计要求。

5、建筑给排水分部工程所使用的主要设备材料已经全部报验，监理工程师都予以检查验收，产品型号，规格均符合设计要求，严格按照程序施工，先试验后隐蔽，水压，灌水，通水试验均符合要求。

6、建筑电气分部工程所使用的主要设备材料合格证，检验报告齐全，产品型号，规格符合设计要求。接地系统经测试，接地电阻数值低于规定的要求。低压电气设备，开关，插座面板，线管敷设，管内穿线等均符合要求和施工质量验收规范。

八、施工质量问题及处理情况：

1、基础开挖过程中，基槽排水沟不到位，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

2、巡视检查发现少数柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、砖砌体发现少数水平灰缝、垂直度、平整度不符合要求，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

4、少数模板支撑不到位、板面平整度、拼缝不严，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

1、地基与基础工程共检查5个分项，27个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

2、主体工程共检查4个分项，272个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

3、装修工程共检查8分项，64个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

4、屋面工程共检查4分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

5、建筑给排水、采暖工程检查53个检验批，质量全部合格，6、建筑电气分部该分部检查7个分项，76个检验批，质量全部合格，7、通风与空调工程共检查2分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

8、本工程所含检验批、分项、分部工程经验收合格。

十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档情况：

本主体工程质量控制资料，能够反映本工程施工过程各个环节，工程质量状况、基本数据和原始记录，反映工程测试结果和记录，是工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。

进场原材料监理旁站进行抽查取样，并及时检查各种材料的出厂合格证及试验、甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检，其中钢筋的合格证及试验报告52份；钢筋接头试验报告53份；水泥出厂合格证及试验报告2份；砖出厂合格证及试验报告4份；防水材料合格证及试验报告5份；C15砼试验报告2份，C20砼试验报告9份、C30砼试验报告24份；C35砼试验报告15份, C40砼试验报告20份,；M5砂浆试验报告14份，M7.5砂浆试验报告14份；地基验槽记录1份；梁、板、柱混凝土强度进行5%抽检回弹试验1份；隐蔽工程均按设计及规范要求进行隐蔽验收，相关的隐蔽验收记录50份，均符合设计及规范要求。

建筑给排水及采暖工程管道材料、设备出厂合格证21份，阀门试压记录1份，管道、设备强度、焊口检查记录和严密性试验记录7份，系统清洗记录7份，排水管道通水试验记录1份，排水（雨水）管道灌水试验记录1份，敞口水箱满水试验记录1份，采暖系统调试记录1份。

电气材料合格证16份，相关的隐蔽验收记录51份，均符合设计及规范要求。接地电阻测试记录1份，线路、插座、设备接地测试1份，低压电气、线路绝缘测试记录1份，照明全负荷运行试验记录1份。

建筑节能分部工程材料合格证9份，相关的隐蔽验收记录3份，保温层固定件拉拔试验3次，保温层粘结强度拉拔试验3次，外墙节能构造钻芯检查3次，外窗气密性现场实体检测3次。

该单位工程安全和功能检验资料共核查10项，符合要求10项。该单位工程质量控制资料共核查21项，经核查符合要求21项。

十一、工程质量事故处理情况：

施工中没有出现工程质量事故。

十二、工程观感质量验收情况：

本工程观感质量“一般”。

十三、评估结论：

本工程设计合理，施工方法基本正确，所含各分部、分项工程资料齐全，相关材料、试件测试合格，施工中没有发生重大质量问题和安全事故，实测实量部分检测结果符合规范规定，观感验收合格。现场检查虽发现有不符合标准的缺陷，经整改后能满足设计及规范要求，监理评估本工程质量等级为合格。

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

总监工程师：

甘肃万安建设工程监理有限公司

篇3：监理竣工执行报告

一般来说, 在建设项目的竣工阶段, 作为业主来说, 大量的投入建设资金的时间已经过去, 但对于业主的全过程投资控制来说, 并没有完全结束。因此监理工程师一定要把好关。

1 监理应把好工程结算关

工程的竣工结算是施工单位依据承包合同规定的内容全部完成所承包的工作, 向业主进行最终工程价款结算的经济文件。由于编制工程结算不仅直接关系到业主与施工单位之间的利益关系, 也是合理确定工程实际投资的重要依据。通常要求承包商按照国家有关政策和规定, 实事求是地进行工程竣工结算的编制。但在实际中却往往出现:经审查的工程结算与编制的工程结算价款相差10%-20%。因而认真、准确地做好竣工结算的审计工作对节约工程投资, 以及控制虚报投资有着良好的作用, 业主应十分重视工程价款的审核结算。因此业主可委托监理工程师对结算进行审核, 工程结算既是工程项目建设的必然程序和重要环节, 也是监理投资控制的最后关键。监理工程师应认真、细致地依照合同及有关法规做好工程结算的审核把关工作, 以确保整个工程投资最终得到合理控制。监理工程师进行审核时应特别注意以下几个方面:做好审核工程结算的准备工作, 清理好结算的有关资料;核对合同条款, 首先, 应对竣工工程内容是否符合合同条件要求, 工程是否验收合格进行审核, 只有按合同验收合格才能列入竣工结算, 其次, 应按合同约定的结算方法、各项单价、优惠条款等对竣工决算进行审核, 工程结算的编制内容和依据必须合规合法;检查隐蔽验收记录:审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证进行核对, 审核其手续是否完整, 是否经监理工程师签证确认;落实设计变更签证:审核设计变更是否经过业主和原设计单位认可, 哪些项目是合同内的, 哪些项目是合同外的, 哪些工作内容己在投标单价中包含, 对不符合规定的变更应以予否定;按图核实工程数量:竣工结算的工程量应根据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算, 并按国家统一规定的计算规则, 复核工程量计算是否准确、有无重复计算、错误计算等;核实各分项工程的综合单价:核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应, 审核竣工结算的汇总金额, 如果经签证认可增加的分项工程在招标时的工程量清单中无相应的综合单价, 则须重点核实增加项目的综合单价是否按招标文件及施工合同进行编制, 编制是否合理等;增加中间结算, 以及时控制投资;有效控制工程变更和设计变更所发生的工程增加费用。

2 提高自身素质, 全面做好工程结算工作

除正常的工程项目结算费用外, 工程项目结算时所增加的另一方面费用往往发生在施工索赔上。尤其是我国已加入WTO, 这就意味着已经与国际惯例全方位接轨。根据世贸组织的有关规则, 在近五年内, 进入中国市场的国外承包商就要享受同等的国民待遇。国外承包商一般都很熟悉FIDIC合同条款, 并且往往善于依据和运用FIDIC合同条款进行索赔, 以提高工程承包合同的效益和利润。

3 协助业主编制竣工决算

3.1 建设项目竣工决算的内容

由于投资控制的主体是项目业主, 所以建设项目的竣工决算由业主 (代表) 负责制定。建设项目竣工决算包括从项目筹划到竣工投产全过程的全部实际费用, 即由勘测设计费、征地拆迁费、建设科研费和建筑安装工程费等组成。工程竣工决算的内容一般包括竣工决算编制说明和竣工决算报表两大部分。建设项目竣工决算编制说明是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件, 主要包括以下几项:工程概况;建设项目资金来源和使用情况;对工程概 (预) 算和决算进行对比分析, 说明资金使用的执行情况;各项技术经济指标的完成情况;结余设备、材料和资金的处理意见;建设成本和投资效果分析, 以及建设中的主要经验、存在的问题和解决的建议。

3.2 竣工工程投资与工程概 (预) 算的比较分析

由于竣工决算是用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务状况的总结性文件, 所以在竣工决算报告中必须对控制工程投资所采取的措施、效果以及其动态的变化进行认真的比较分析, 总结经验教训。而批准的概算是一个考核工程投资的依据, 在对比分析时, 可将决算报表中所提供的实际数据和相关资料与批准的概算, 甚至预算指标进行对比, 以确定竣工项目的总投资造

价是节约还是超支, 从而在对比的基础上, 总结先进的经验, 找出落后的原因, 进而提出相关的改进措施。为考核概算的执行情况, 正确核实建设工程的投资, 财务部门首先必须积累概算动态变化资料 (如材料价差、设备价差、人工价差、费率价差等) 和设计方案变化, 以及对工程投资有重大影响的设计变更资料;其次, 考察竣工形成的实际工程投资节约或超支的数额, 为了便于进行比较, 可以先对比整个项目的总概算, 之后对比工程项目 (或某一单项工程) 的综合概算和其他工程费用概算, 最后再对比单位工程概算, 并且分别将建筑安装工程、设备工器具购置和其他基础建设费用逐一与该项目的竣工决算所编制的实际工程投资造价进行对比, 找出节约或超支的具体环节。通常在建设项目中, 应主要分析以下内容:

①主要实物工程量。由于工程的主要实物工程量的增减变化必然会导致工程的概 (预) 算和实际工程的投资随之变化。因此, 在对比分析中, 应审查项目的建设规模、结构、标准是否遵循设计文件的规定其间的变更部分是否是按照规定的程序进行办理, 对投资的影响如何, 对于实物工程量出入比较大的情况, 必须查出原因, 使对建设投资的不合理利用降到最低。

②主要材料的消耗量。在建设项目的建筑安装工程投资中, 材料费用所占的比重往往很大, 因此考核材料费用也是考核工程投资的重点。考核主要材料消耗量时, 要以竣工决算表中所列明的主要材料的实际及概 (预) 算的消耗量为依据, 查清是在工程的哪一个环节变化最大, 再进一步查明变化的原因。

③考核建设单位管理费、现场经费和间接费的取费标准。国家和各地对建设单位管理费、现场经费和间接费的取费标准有着严格的规定, 并且概 (预) 算对建设单位管理费等费用列有投资控制值, 对其进行考核, 要根据竣工决算表中所列的建设单位管理费等费用与概 (预) 算所列的投资额比较, 依据规定查明是否有多列或少列的费用项目, 确定其节约或超支数额, 并进一步查清节约或超支的原因。此外, 除了考核以上这些在高速公路项目建设过程中易于突破概算、增大工程投资的主要因素外, 在对某一项目进行实际分析时, 还要选择哪些内容进行对比来辅助分析, 业主应因地制宜, 依竣工项目的具体情况而定。

4 结束语

总之, 工程项目监理单位尤其应当紧紧把握全过程投资控制这一特色和主线, 依法进一步充分发挥监理对工程项目投资的监控作用, 客观、公正而详实地为业主单位提供决策依据, 帮助业主单位避免决策上的盲目性和失误。

参考文献

[1]徐大图.工程造价的确定与控制[M].中国计划出版社, 1998.

篇4：浅谈执行监理实施细则编制的思考

关键词工程监理质量管理质量监督

在执行新版规范后，所编制的监理实施细则在编制的依据、方法、内容。标准和程序方面都应与新版规范要求相适应。

一、不能把监理细则编成施工工艺

过去在监理实施细则中关于施工工艺要求的条文写的较多，力求详尽，以方便施工操作，也便于监理检查，认为这是质量把关的关键。这话说来很有道理。因为在TQC管理中有一句话，即质量是做出来的，而不是检验出来的。这些条文都抄录于施工及验收规范。同样施工单位申报的施工方案和施工工艺条文也来自施工及验收规范，所以监理单位审核时也不会提出多少不同意见，因为大家抄录的都是国家标准。谁都不必创新，谁也不会担风险。但新版规范中删掉了施工工艺的部分，只留下了检查验收的部分。今后国家也不再颁布国家级的施工工艺规范，施工工艺留给施工企业自己去制订，并作为企业工艺标准，参加市场竞争。自然监理单位今后也就不能自己先制订一个操作工艺，要求施工单位去执行。相反实施细则编制前监理单位还应对施工企业的工艺标准，进行充分的了解和把握，以便监督其贯彻执行。另外施工单位编制的工艺经监理工程师审批后还要送给监理单位，因此监理单位今后也不要再把施工单位编制的施工工艺作为细则的重点抄录在细则中。而应该根据新版规范的要求，把强化检查验收的内容做为主体制订在实施细则中，才适合新版规范的规定。一句话，不要把监理细则编成施工工艺。

二、实施细则编制的指导思想

监理实施细则是为指导监理工作服务的文件，而不是指导施工单位进行施工操作的文件。所以在内容和表达形式上都应区别于施工单位编制的施工工艺文件。笔者认为细则应贯彻预防为主，强化验收，过程控制的指导思想。

质量管理历来是提倡预防在先，不要有“死后验尸”的思想。新版规范又提出强化验收和过程控制的要求，因此在监理细则中就应该贯彻这种精神。具体地说，就是要对施工过程中影响施工质量的人、机、料、工、环各个要素从施工项目开始至结束，设置一些质量控制点，开展定时定点的质量检查验收。比如对人要素，是要检查施工单位配备的人员资格、人数及变更的符合性和适应性；对机要素，是要检查施工所配备的工装机具，检测试验所使用的量具、仪表的符合性和有效性；对料要素，是在原材料使用前检查认证，决定是否可投入使用；对工要素，就是对施工单位各施工阶段进行定点检查或验收，检查是否按工艺施工，施工的结果是否达到质量标准；对环要素，是检查施工环境是否满足安全文明施工和满足施工质量的要求等。这里所说的质量控制点是指两种情况，一种是不需要停止施工就可进行检查的检查点，如混凝土取样、混凝土浇灌时的旁站监理等；另一种是需要施工停下来进行检查验收的停止点、叫停点，如隐蔽验收，检验批检查验收等。通过对各要素中设置的质量控制点检查和控制，来体现“强化验收，过程控制”和预防预控的要求。

三、制订监理工作流程图

监理工作流程，也就是监理工作程序，是保证监理工作有条不紊，防止监理工作失控的重要手段。监理流程就是把各个要素所设定的质控点，按照自然流水顺序以框图的形式表示出来，使监理人员按图中的先后顺序对各要素进行定期定点的检查验收活动。

流程图是要以一个要素或一个子分部工程或一个分项工程画一个流程图。不要把整个单位工程的流程图都画在一起，否则流程图就画的太长、太复杂了。怎样设计流程框图，需要进行分析。标准是：简明方便又能反映一个控制单元。比如以要素来控制，如人要素，一般一个分项或一个分部工程，开始至结束人员变化不大，就不要每个分项分部工程重复设计流程图。又如一个子分部工程控制，如一个混凝土子分部工程，从材料进场检验、配比、计量、搅拌、取样、模板、验筋、浇灌、养护、拆模，这些检查点，每个施工单元都是一样的，只画一个流程图即可反复使用。究竟以要素还是以子分部、分项工程画流程图，还是混合式画流程图，示具体情况而定。

四、制订检验标准，做好检验记录

篇5：联华监理竣工报告

竣工验收监理工作总结

编制人：审批人：

杭州广厦建筑监理有限公司

二0一七年七月一日

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程

监理工作总结

各位领导、专家：

首先我代表杭州广厦监理有限公司联华茗雅华苑住宅小区项目部向前来参加青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程竣工验收检查的各位领导专家表示衷心的感谢！

下面，我把本工程监理情况作简单的汇报：一.工程概况

青田联华·茗雅华苑住宅小区工程1#～7#楼工程位于青田县油竹新区主干道东面，已建青田中学的西南面。工程总建筑面积79456.52m²，包括2幢28+1层，4幢16+1层，1幢27+1的高层住宅建筑，设有一层地下室。（其中1#、2#、5#楼地下室为人防地下室）。

本工程为框剪结构，基础采用机械旋挖成孔灌注桩，楼面为全现浇结构。设计使用年限：50年，建筑耐火等级：一级，建筑工程等级：一级，屋面防水等级：一级，地下室防水等级：底板、侧板二级，顶板一级。

混凝土工程：结构混凝土采用青田新联商品混凝土搅拌站拌制、泵送。

桩基：C35；基础垫层：C15；

地下室：2#、3#、4#、7#楼C35混凝土，1#、5#、6#楼C40混凝土，抗渗等级P6；

1#楼

1层至7层楼面：C40； 8层楼面至14层楼面：C35； 15层楼面至二十一层楼面：C30； 22层楼面至屋顶：C25； 2#、3#、4#楼

1层至5层楼面：C35； 6层楼面至12层楼面：C30； 13层楼面至屋顶：C25； 5#、6#楼

1层至8层楼面：C40； 9层楼面至15层楼面：C35； 16层楼面至22层楼面：C30； 17层楼面至屋顶：C25； 7#楼

1层至7层楼面：C35； 8层楼面至13层楼面：C30； 14层楼面至屋顶：C25；

砌体工程：内墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，外墙采用MU10烧结页岩多孔砖，外墙内保温采用无机轻集料保温砂浆C型，住宅一层及顶层采用M10.0混合砂浆砌筑，其余部位M5.0混合砂浆砌筑。

本工程于2013年9月1日开工，根据地质报告及设计要求，基

础采用机械旋挖成孔灌注桩，每根桩均进行了桩基验槽工作。

机械旋挖成孔灌注桩桩基验收：2014年7月18日进行了1#楼桩基验收并验收合格；2014年5月23日进行了2#楼桩基验收；2014年4月2日进行了3#楼桩基验收并验收合格；2014年4月2日进行了4#楼桩基验收并验收合格；2014年7月8日进行了5#楼桩基验收并验收合格；2014年4月18日进行了6#楼桩基验收并验收合格；2014年3月12日进行了7#楼桩基验收并验收合格；

基础验收：1#、2#、5#楼基础工程于2014年7月12日开始施工，2015年6月16日进行了1#、2#、5##楼基础结构中间验收，基础验收中无发现结构问题，验收合格；3#、4#、6#、7#楼基础工程于2014年3月28日开始施工，2014年10月31日进行了3#、4#、6#、7#楼基础结构中间验收，基础验收中无发现结构问题，验收合格

主体工程：1#楼于2015年1月17日开工，1层柱至13层梁于2015年10月30日进行了主体结构中间验收并验收合格，13层柱至顶层梁于2015年12月11日进行了主体结构中间验收并验收合格；2#楼于2015年1月13日开工，1层至10层梁于2015年8月28日进行了主体结构中间验收并验收合格，10层柱至顶层梁板于2015年9月14日进行了主体结构中间验收并验收合格；3#楼于2014年5月16日开工，1层柱至12层梁板于2015年1月19日进行了主体结构中间验收并验收合格，12层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格；4#楼于2014年5月15日开工，1层柱至12层梁板于2015年1月9日进行了主体结构中间验收并验收合格，12层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格；5#楼于2014年7月28日开工，1层柱至15层梁板于2015年10月30日进行了主体结构中间验收并验收合格，15层柱至顶层梁于2015年12月11日进行了主体结构中间验收并验收合格；6#楼于2014年6月28日开工，1层柱至15层梁板于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格，15层柱至顶层梁于2015年6月16日进行了主体结构中间验收并验收合格；7#楼于2014年3月28日开工，1层柱至13层梁板于2015年1月19日进行了主体结构中间验收并验收合格，13层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格。

节能验收：2017年1月18日，进行了1-7#楼节能专项验收，监督单位进行现场监督，并验收合格。2017年5月17日—5月18日，监理单位组织建设单位、施工单位、物业单位对本工程进行了分户验收，验收合格。

二、质量评估依据

1、设计图纸、设计变更单、工程联系单；

2、图纸会审纪要、有关工程会议纪要；

3、国家建设工程质量标准强制性条文（2002版）;

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2011

6、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2012

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002

8、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》 GB50210—2001

9、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011

10、《工程测量规范》 GB50026—93

11、《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—2002

12、《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303—2002

13、监理合同、施工合同

14、《建设工程监理规范》 GB50319—2000

15、其它相关规程标准

三、监理内容和范围：

根据委托监理合同，本监理单位对本工程施工阶段进行三控制、二管理、一协调的监理工作，主要监理范围为对《工程施工合同》约定施工阶段的土建、装修、给排水、消防、电气照明等工程的实施全过程监理。

四、项目监理部人员构成及职责

根据本工程特点及业主方要求，本监理公司派出以王升荣为总监理工程师，对工程的施工阶段实施进行全过程的监理控制，确保了工程的质量；在实施期间，本监理公司根据工程需要，投入了一定数量的监理设施，在总监理工程师的带领下，根据有关建筑法律、法规、施工、监理规范，施工合同、监理合同及相关设计文件对工程质量、进度、投资、安全进行全过程的监理。

五、监理合同履行情况

在工程施工期间，本监理部根据合同条款开展工作，按合同

要求组建现场监理机构和监理人员，并向业主报送监理规划、监理细则、监理月报和监理例会。在履行本合同期间认真工作，审查工程施工组织设计和技术方案，要求施工单位在施工过程中严格按照及时方案、施工技术规范进行施工，以确保工程质量。本监理项目部主持工程建设中的有关单位协调工作，定期召开监理例会协调工作上的有关事宜，重要协调事项事先向委托人报告，严格对原材料把关，对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料，构配件，设备通知承包人停止使用，严格对工序和隐蔽工程的检查，对不符合规范和质量标准的工序及存在有安全质量隐患作业的做到及时通知。

六、设计文件执行情况、执行工程建设强制性条文情况：

施工单位已按施工合同约定完成承包合同范围及设计图纸要求的所有工作内容。

七、监理实施过程中的有关情况：

质量控制

1、本工程施工过程中监理项目部人员实行全天跟班监督检查制度，认真按规范、规程及设计图纸要求组织施工。加强各道工序施工过程的质量控制、检查、复验，确保各工序质量符合质量评定要求。

2、我公司项目部对材料的计量进行重点管理，现场配置必要的计量工具，做到计量准确，及时对进场的材料进行质量检查、验收和复试，严把材料质量关，正确合理使用材料，建立材料管理台帐，避免混料和不合格或过期的原材料再使用到工程上并严格控制施工工

序质量，遵守施工工艺规程，及时检查各道施工工序，严把质量关。

3、强化工程质量的监督检查工作，在班组自检合格的基础上项目部进行复查，复查合格后方可进入下道工序施工。发现的问题都能及时发监理整改通知书，认真的整改，整改到位复检合格后才进入下道工序。

4、严格执行工程质量控制，要求施工单位按施工规范施工。发现质量问题，及时通知施工单位，监督整改到位不留隐患。

原材进场使用及试验情况

1、在整个工程的施工过程中，我监理部严把工程材料质量关。所有进场材料前必须提供质保书、合格证。进场后进行见证取样，检验合格后才用于工程中。

2、工程主要材料试验情况

1、青田联华▪茗雅华苑住宅小区工程钢材共送检69批次，其中11批次经复检合格，1批次拉伸试验经复检也不合格要求退场处理，其余经检测均达到有关标准规定，每次进场钢材均具备出厂合格证明，报验手续齐全，资料原件存放于7#楼。

2、基础与主体砌体、装饰装修水泥采用浙江青龙山建材有限公司生产的燕荡山牌及缙云红狮水泥有限公司生产的之江牌水泥，强度等级燕荡山牌32.5R、之江牌32.5。水泥共送检29次，安定性和强度符合要求，每批次水泥均具有出厂合格证。资料原件存放于1#楼。

3、钢筋焊接试验：1#楼：共试验115次，其中3组复检合格；2#楼：共试验89次，其中3组复检合格；1次复检不合格重新组织

焊接（有处理记录）；3#楼：共试验90次，其中1次复检合格；1次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）4#楼：共试验113次，其中1次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）；5#楼：共试验194次，其中2次经复检合格；3次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）6#楼：共试验163次，其中5次经复检合格；7#楼：共试验88次，其中3次经复检合格。

4、烧结多孔砖使用的是青田实立页岩制品厂生产的烧结多孔砖（强度MU10）共送检55个批次，经检测均达到合格标准，内墙加气砌块使用的是青田康盛新墙材有限公司生产A3.5B06蒸压加气混凝土砌块共送检10个批次，经检测均达到合格标准；

5、防水材料所使用的是兰溪市天信新型建材有限公司生产的自粘聚合物改性沥青防水卷材，有产品出场合格证和检验报告及进场复试报告；

6、内墙涂料及外墙真石漆材料、铝合金门窗材料均有产品出厂合格证和检验报告，铝合金门窗经县试验室进行三性检测均合格。

7、基础、主体、装饰、屋面等工程，主要原材料试验情况全部合格

8、基础工程砼试块严格按照设计要求和施工规范的要求留置、制作，并经青田县建设工程试验室，试块强度达到设计要求，并经非数理统计评定合格。

9、基础、主体、装饰施工阶段砼、砂浆试验情况.全部合格

八、分部工程质量评定、验收情况：

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程每幢楼有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部、节能分部共10个分部，验收均合格。

九、质量控制资料及安全和功能性能检测情况：

1、青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程，其每幢楼对质量控制资料核查有：图纸会审纪要、设计变更，工程定位测量记录，各原材料出厂合格证及进场试验报告，施工试验报告及见证检测报告，隐蔽工程验收记录，施工记录，地基基础、主体结构检验及抽样检测资料，分项、分部工程质量验收记录，安装工程的各种管道、设备强度试验，严密性试验记录、及各种测试记录，调试记录、系统检测记录等均符合要求。

2、该工程的工程安全和功能检验有：屋面淋水试验记录、地下室防水效果检查记录、有防水要求的地面蓄水试验记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录、抽气（风）道检查记录、外窗的“三性”检测报告、建筑物沉降观测测量记录、给水管道通水试验记录、消防管道压力试验记录、排水干管通球试验记录，避雷接地电阻测试记录、线路、插座、联接地检验记录、通风系统试验记录、电梯运行记录、电梯安全装置检测报告、系统电源及接地检测报告。其均符合要求。

十、单位工程观感评定情况：

单位工程观感质量综合评定为一般。

十一、竣工验收结论：

经过5月18号初验，土建、装饰部分有21条整改意见，水电、消防部分有13条整改意见，浙江山口建筑工程有限公司高度重视，立即组织人员进行全面检查，凡存在质量问题的，已全部整改到位，符合要求，达到验收条件。

根据上述资料证明及主要材料、构配件的质量检测报告及施工监理过程和平行检验记录功能检测报告，认定本工程符合工程验收的条件；本工程质量保证资料基本齐全，各分项、子分部、分部质量评定合格，本工程质量综合评定等级为：合格。

本工程经过施工单位的精心施工，1#-7#楼符合图纸设计要求，已达到竣工验收条件，请各位领导、专家在验收中提出不足之处，有待整改意见！

谢谢各位领导、专家！

杭州广厦建筑监理有限公司

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程项目监理部

篇6：监理竣工评估报告(样本)

“七彩阳光”商住楼竣工验收

工程质量评估报告

襄樊市华罡工程建设监理有限公司

七彩阳光项目监理部

华罡监理七彩阳光项目监理部

评估报告

前言

襄樊市华罡工程建设监理公司受襄樊市晨强房地产开发公司委托，于2008年10月28日对“七彩阳光”商住楼实施监理工作。在建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2010年 12 月28日该工程达到竣工验收条件。下面对整个工程进行评估。

一、工程概况：

该工程由襄樊市第二建筑设计院设计，由孝昌建筑集团襄樊分公司承建，襄樊市华罡工程监理有限公司监理。建筑结构：螺旋钻孔灌注桩，主体结构为框剪结构。建筑面积28190.01M2，本工程抗震等级： 6级；屋面为上人屋面，面层粘贴面砖；室内为初装修，外墙涂料；屋面挤塑板保温、聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材防水层；其他防水房间采用EP防水卷材；屋面保温隔热材料为采用40厚挤塑型板保温；外墙面热桥部分聚苯颗粒砂浆外墙保温；门窗保温采用中空双层玻璃塑钢门窗；水电、智能建筑分部均到各户。

二、质量评估主要依据；

1、工程建设委托监理合同

2、工程施工合同

3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等

4、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》

华罡监理七彩阳光项目监理部 2

评估报告

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关配套验收规范

6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。

7、其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。

三、质量控制情况：

原材料质量情况：工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样，至见到合格的检测报告后方用于本工程：

1、各类材料质量控制资料齐全、真实，符合设计和规范要求；

2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），品种、规格均符合设计要求。

3、砼为商品混凝土，所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），按照规定现场取样作检验试块，经检验，试块强度均达到设计要求。

4、砂浆配合比由检测单位实验室出具，现场挂牌严格按重量比进行配制，按照规定现场取样作检验试块，试块强度均符合设计要求。

5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，有产品合格证质量保证书和检测报告；

6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告；

华罡监理七彩阳光项目监理部

评估报告

7、保温节能分部所使用的材料，均见证取样送检，检测合格，并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收；

四、技术资料核查情况：

1、在施工过程中，施工用材料及各工序完成后的报验，均及时报验，各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。

2、施工隐蔽资料基本齐全、完整，符合要求。

3、竣工资料齐全、完整。

五、现场监理情况：

我公司派驻该项目的现场监理人员，认真履行了监理合同，包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视，并按照事前控制、事中检查，事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题，采取口头交流，发放监理指令的方式，及时、有效地解决问题，该工程所使用的主要原材料，均按有关规定和要求进行检验，做到“三证”齐全，钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用，砂浆配制严格过磅计量，严格控制水灰比。

六、沉降观测：

本工程沉降观测从2008年12月19日开始观测，截止2010年12月15日，共进行28次观测，观测最大沉降值为21.22 mm，最小沉降值为20.17mm，最大沉降量与最小沉降量差值为1.05mm，观测结论为建筑物沉降量较为正常，符合沉降规范要求。

华罡监理七彩阳光项目监理部

评估报告

七、各分部工程质量评价情况：

1、基础分部于2008年12月19日作出书面评估：共 30个检验批，质量评定为合格；

2、主体分部于2009年12月8日作出书面评估：共501个检验批，质量评定为合格。2010年4月评为湖北省结构优质工程。

3、节能分部工程于2010年8月30日作出书面评估：共30个检验批，质量评定为合格；

（1）墙体节能工程：均按设计要求和审批的施工方案进行检查，使用材料均进行抽样送检，并取得合格报告，外墙保温的拉拔实验已通过检测合格，并取的报告；

（2）屋面节能工程：本工程为平屋面，施工中严格要求施工单位按设计要求及施工方案进行检查，XPS剂塑板、玻纤网均进行送检，并取得合格报告；

（3）门窗节能工程：根据施工方上报的塑钢门窗安装方案进行检查，窗料已按规定要求抽样送检，主材、保温性能、三性及中空玻璃检测全部合格，并取得了检测报告。

4、建筑装饰装修分部；共303个检验批，质量评定为合格；（1）地面子分部