劳务包工合同

2024-07-05

劳务包工合同(精选8篇)

篇1:劳务包工合同

建设工程劳务包工合同

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。

一、中铁电气化局洛湛项目部白沙至福利铁路沿线中继房,合同内容:提供的施工技术交底、作业指导书、规范及相关的技术文件;

二、工程质量:按包工合同有关质量的约定及业主质量要求,平整、垂直达到业主的验收合格;

三、主体工程:基础开挖,浆砌片石,基础地梁,室内回填,主体砌砖,安装钢筋与模板,混泥土打楼面与天面水泥沙浆过面(含女儿墙扎模及混泥土浇灌),工程保养期7天;

四、装修工程:内外水泥沙浆粉涮(含女儿墙内外),地面与四周散水坡混泥土与沙浆过面,门窗安装;

五、劳务费计算:按投影面积以每平方元计算(含模板折旧费),一次性定价,过后不得变改;

六、劳务费支付:按工程进度的80%支付,其余20%,工程完工经验收后十天之内一次性付清;=

七、施工安全:乙方应遵守工程建设安全生产有关规定。严格检查自设的的手脚架,认真检查外手脚架及模板安装,如不能施工时先报告甲方并上报有关部门,采取必要的安全防护措施,乙方不能强行施工。由于乙方强行施工不利造成事故,因此而发生的费用,由乙方承担;

八、乙方在施工过程中,因质量事故造成的返工费用及返工所用材料全部由乙方负责,连续出现不合格工程,甲方有权勒令其退场,并由乙方承担相应的责任及费用,收回全部剩余工程,限期在三天内退场,由此发生的一切责任及费用全部由乙方承担。

九、在施工途中乙方因劳务费而停工,甲方不追究停工之前的费用,如乙方不恢复正常施工,甲方不付停工之后的一切费用。

本合同一式二份,由甲方和乙方各执一份,双方签字生效。

甲方签字:

乙方签字:

年月日

篇2:劳务包工合同

发包方(简称甲方):

承包方(简称乙方):

甲方为该项目建安工程总承包,甲方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其他有关法律、行政法规;遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则将的主体工程任务委托给乙方承包,甲乙双方就主体工程施工劳务承包事项协商一致,订立本合同,并严格执行。

第一部分工程简介

工程名称:

工程地点:

工程结构:

总建筑面积:算

第二部分承包内容及总要求

一、承包方式包工不包料以固定包干单价承包给乙方,甲方提供建筑主材,乙方负责机电具设备和小五金。

二、工程承包内容

1、基础及土方工程:甲方负责基础用机械开挖及回填,土方乙方人工配合。

2、模板:所有支撑钢管及模板装拆,加固捣砼前的清扫,场内的材料运输。

3、钢筋:包括钢筋的制作、安装绑扎,材料包含焊条、扎丝等。

4、混凝土:包括砼浇捣、抹平、养护及材料运输。周转材料及一切设备、工具乙方全部负责。

5、砌体、粉灰及楼地面工程:所有施工图中的砌体、墙面、天棚粉灰、楼地面找平及外墙瓷片。

6、脚手架工程:商铺脚手架搭设、钢管扣件及运输、拆除。

7、如因周边关系及其他第三方遗留问题导致引起工地停工、误工所造成的损失由甲方负责,且工期顺延。

三、承包工期要求

1、服从建设单位及监理甲方的工期安排,工作时间按现场项目部规定执行。具体开工日期为年日。

四、计算规则

主体建筑面积计算规则依据按GB/T5035—2005《建筑工程建筑面积计算规 1

范》进行计算。

第三部分经济条款

一、承包单价及计量

1、本合同采用固定价格按大包干,结算单价按施工图总建筑面积人民币元/㎡(大写)贰佰贰拾元每平方计算(不含税)。

2、付款方式:

1#楼商铺基础完成付¥20000(贰万元整),主体封顶付工程款的¥50000(伍万元整),粉刷及地面完成,经验收合格付至总工程款的97%。

3、质保金:甲方保留乙方总工程款3%的质保金,在保修期内乙方随时响应甲方的维修要求,但需提前两天把需要维修的具体事宜通知乙方,如乙方不能在指定时间内到达,甲方有权另行安排维修,所需费用由乙方负责,并从质保金内扣除。甲方在质保期后一个月内无息支付给乙方质保金。

4、如出现设计变更、图纸与现场不一致或应甲方其他安培所产生的费用以计时工形式结算,人工工资单价技工按每工日80元(含管理费及伙食费),力工按60元每工日进行增减,一并计入结算。

5、按竣工图计算建筑面积和计时工办理结算。

二、进度款支付及结算

1、乙方进度款按第三部分第一条“承包单价及计量”进行支付,按付款进度向项目经理提交已完工程量验收单,甲方在二个工作日内进行验收。

2、甲方项目经理在接到乙方申报的已完工程验收单后,必须组织有关人员对乙方已完成的工程量进行质量检查和实测实量,评定出质量结果,检查班组的施工现场,确认班组已做到工完场清,文明施工符合项目部的要求。如甲方在收到“已完工程量验收单”二个工作日内未对乙方的工程质量进行验收,视为合格。

3、甲方对乙方完成的工程量按进度进行验收核准后,开具结算书,由甲方项目经理核实签字方可作为支付依据,工程进度款在三个工作日内付清,乙方有权停工,并赔付乙方的损失。

4、乙方需提供服务承诺并积极履行合同条款,如因质量不合格造成损失由乙方承担,且甲方可中途更换班组,已完按实际施工部位计算工程量,结算按照合同处理。

第四部分双方责任

一、甲方责任

1、向乙方提供两套完整的施工图、设计变更通知和相应的技术交底通知,乙方如需要增加图纸套数的,甲方代为复制并做好登记,复制的费用由乙方承担。

2、甲方成立本工程项目部,由担任项目经理,负责整个工程的指挥管理,由任技术负责人,负责技术指导工作。

3、随时检查工程进度、质量、安全与文明施工,组织生产例会,安排生产并协调其他工序的交接,负责技术监督工作,监督乙方合理利用和使用材料。

4、甲方组织对工程的施工验收和本工程资料的收集、汇总及材料检测费用。

5、负责审核乙方提交的材料计划,按进度提供材料。

6、甲方牵头对现场进行统一规划布置。

7、甲方负责组织乙方人员进场的进场安全等相关教育,并组织乙方负责人及技术人员的施工组织设计等文件学习。

8、甲方保证充足的材料供应到施工现场,如果甲方材料不及时供应造成停工待料,停工2天(从第三天起)每天补助乙方全体人员的生活费每人20元/天,如果超过四天,从第五天起补助机械滞止费、工人误工费,技工按每日每人80元,力工按每日每人60元计,并且工期顺延。

9、雨天超过一天工期顺延。

10、提供主电源到总配电柜。

二、乙方责任

1、乙方应严格执行安全文明施工的有关规定,如因违反规定而发生伤亡事故,十万元以内由乙方负责,超过十万甲乙双方各负责一半。

2、乙方应根据甲方提供的施工图及有关设计变更通知书的内容,严格按图施工。

3、乙方在收到甲方传递的图纸、技术规范、设计修改等文件时,应仔细研读,如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊,应立即通知甲方,以便甲方能在相关分包合同或其中任何部分付诸实施前依总包合同进行相应的更正,报批或确认。一旦承包合同上的任何部分付诸实施,乙方将被认为对正确性和完整性进行了确认,由此引起的任何损失或损坏责任由乙方承担。

4、乙方不得向任何第三方转让、泄露工程图纸,规范及其他构成分包合同的相关资料和信息。

5、质量控制过程中乙方每一分项工程须指派不少于1名有经验的班组长管理现场工作,乙方测量放线时,必须通知甲方进行现场核对。否则,所造成的损失由乙方负责,如甲方在收到乙方的请示后,未及时到现场所造成的损失由甲方负责承担。

6、分项工程完工后,甲方人员验收未达到质量标准要求时,乙方应及时返工。

7、顶板砼浇筑前,把该楼层所有杂物清理干净。

8、严格按照甲方编制的施工方案及技术交底。

9、乙方必须根据甲方的时间安排进行工作,如甲方安排不利于安全施工,乙方有权拒绝执行。

10、严格按照甲方编制的施工组织设计作业。

11、按甲方提供的下料单进行钢筋下料、绑扎、清理施工现场。

第五部分违约责任

一、双方违约责任

1、合同签订后,不经双方协议同意,不得随意变更或解除,如乙方不经甲方同意,单方解除或变更合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损

失。

二、合同生效和终止

1、双方签字盖章后生效,结清工程量款时失效。

2、因建设单位造成停建、缓建,或出现其他自然不可抗力情况,本合同失效。(甲方应负担一切材料费、误工费等一切费用)、(乙方已完成的工程量、甲方在15天内全部一次性结付给乙方)。

三、其他未尽事宜双方相互协商并签订补充协议,与本合同具有同等效力。

四、本合同发生纠纷时,甲乙双方应及时协商,协商不成时可向合同签订地经济仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地属人民法院起诉。

五、合同订立时间:年月日

六、合同订立地点:甲方办公室

七、本合同一式两份,双方各执壹份。

篇3:施工企业劳务合同管理

合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。实践中, 许多劳务结算纠纷常常旷日持久, 最终受损的是施工企业。有鉴于此, 在合同条款中要注意和控制以下几点。

1 劳务队伍的选择

劳务管理的前提是做好劳务企业的选择。目前施工项目上的劳务, 由于社会上存在着千变万化的劳务分包和形形色色的挂靠, 使其真伪难辨, 仅从企业资质、注册资本及财务状况是较难反映劳务企业的好坏。在劳务企业资质满足分包工作内容前提下, 应从具体施工的人员配备要求、资金筹措能力、设备情况、施工经历、施工成本等几个方面入手, 选择劳务企业应优先选择与企业有过良好合作关系的对象, 在此基础上, 逐步发展壮大可选劳务企业。对待企业个别领导、设计单位、业主单位、监理单位推荐的关系户劳务分包队伍, 项目部应该持谨慎态度。

2 劳务分包合同的拟定、执行

一份优秀的劳务分包合同, 首先是实现双赢, 然后是在质量、安全、进度上得到保障。同时, 作为一份经济性的文件, 其宗旨在于满足质量、安全、进度等前提下, 如何降低合同金额, 控制成本, 规避项目风险。拟定合同应该约定以下内容:

2.1 劳务分包工作内容、数量

劳务分包工作内容应该包括工程名称、工程地点和劳务分包内容等, 是合同的主要部分。劳务分包内容应详细而界线明确, 必须考虑到结算时工程实物劳务工作量计量的可操作性, 结构部位的分割要注意减少不同的劳务企业之间的相互牵扯。劳务分包工作最好以清单的形式给出, 在清单中将具体的工作内容、费用内容、计量单位、劳务分包单价、甲供主材的消耗量及损耗率、辅材的使用、甲供机械的使用及计量、水电的使用及计量、扣除项目的计量及单价等给予一一说明。

劳务分包工作的数量应明确是实际数量还是暂定数量, 对于暂定数量应说明其最终的确定方式。这项内容对结算具有直接的指导意义, 使结算操作更容易。

2.2 工程质量标准、施工检查与验收

工程质量应不低于设计图纸要求及施工企业与业主约定的标准和质量目标。要对采用的施工规范和验收规范进行统一说明, 对检查和验收的程序进行规范, 劳务企业应按本合同约定, 确保所完成的工程质量符合质量标准。

2.3 工期、地点和方式

劳务分包工作的期限一般有开始时间和结束时间, 并且在合同中明确了总工期, 说明工期如需顺延的理由。

劳务分包工作地点主要是指施工企业承认的发生结算工作量的地点, 超出这个工作地点所发生的工作量不予以计量结算, 这条是防止劳务企业利用合同不明确而要求多验工。

劳务分包工作的方式是围绕着劳务分包工作的期限和地点、工作内容、数量等确定的, 主要有固定单价、固定总价、按比例取费等方法。当无法确定工程数量时用固定单价比较合适, 但是施工企业的风险较大, 结算时经常出现超结现象。如果工程量容易计算, 不可预见情况很少, 还是易用固定总价, 这样不易超出施工企业成本, 结算时较好控制, 也有利于劳务企业及时调整施工成本, 优胜劣汰。

2.4 工程劳务分包合同价款

合同价款确定原则以市场为导向测算劳务单价, 实现双赢, 降低单价, 控制成本。

2.5 劳务分包工程量结算

工程劳务分包合同中劳务分包工程量的确认是结算的依据, 影响到结算金额大小。合同中应约定在履行合同过程中对劳务分包工程量结算, 应做到:a.坚持定期结算;b.坚持现场验收c.完成的劳务工程量内容与合同约定内容进行对照, 对相符的部分按照合同进行结算;d.超出的劳务工程量要进行原因分析及处理, 遵循谁造成超量谁承担的原则;e.末次结算的终结协议:当合同履行完成, 现场完成的工程量已确定后一定要按照合同要求对末次结算进行封帐, 并签订终结协议。封帐后未进入末次验工结算单的其它内容一律视为不存在。

2.6 双方权利、义务

双方权利、义务的明确主要是围绕结算制定的, 是为规范双方的行为, 创造良好的外部环境和内部环境。合同中承、发包双方应明确的权利、义务概括而言有:组织机构的形成;机构功能的确定、划分;执行操作的实施规则;遵守事先约定;可以采取的措施;环境保护、职业健康安全、文明施工等。

2.7 双方驻工地代表

双方驻工地代表为能够在合同执行过程中进行审批验工计价, 签发相关指令, 指挥施工生产, 处理与项目相关事宜的人。在合同中应提前约定双方驻工地代表, 注明其姓名、职务、身份证号, 规范其在施工过程中的行为、职权。并要求其为公司法人或经公司法人书面授权者, 对于由公司法人授权人再授权者将不予承认。

2.8 支付方式

合同条款中应约定:a.民工工资款的支付:当期结算款首先由项目部受劳务企业委托支付民工工资, 剩余部分再支付给劳务企业。保证民工工资的及时足额支付。b.扣款情况:支付结算款时要对借款、材料款、机械款等进行审核并扣除。c.最后支付的留存金额:一般小于20%的结算款在发包人对决算资料予以确认后规定时间内付清。

当施工企业资金困难时, 在过年、过节、学生开学等时间, 必须得保证民工工资、机械租赁款的及时适量支付。

2.9 材料供应

构成工程实体的主要材料和工程关键的特殊材料要作为甲供材料。甲供材料主要是由施工企业根据工程施工计划进行采购, 施工时根据工程劳务分包合同中的工程量计算材料的使用量, 由物资部门依据工程进度计划分批供应给劳务企业, 领取材料的同时双方签认领料单。每月应对供应的材料进行核算, 超额部分应在结算款中扣除, 结算资料中必须要有物资部门出示的材料核算情况表。

小的周转材料及二、三项料应在合同中约定劳务企业自购或由施工企业供应后按实扣款, 由施工企业检查材料质量, 其材料价格包括在工程劳务分包单价中。但对于大型的周转材料, 例如:模板, 挂篮等, 由于价值较大并关系到施工质量及安全, 一般由施工企业自购。

2.1 0 保证金交付与返还

履约保证金通常都是由劳务企业在签订合同前按合同价的一定比例向施工企业缴纳, 劳务企业按约定全面履行合同项下所有义务, 且完成的工作通过验收合格后, 施工企业不计利息返还履约保证金。履约保证金是约束劳务企业施工过程中由于种种原因退场、停工的手段。

2.1 1 工程劳务分包合同变更和解除

当有工程劳务分包合同以外的劳务工作量或工程质量改变等实质性的要求变化时就要进行合同变更, 变更要在双方协商的情况下签订补充合同, 补充合同是原合同的一个组成部分。协商未达成书面协议前.仍执行原合同。当劳务企业将劳务分包合同工程转包或再分包给他人时, 或其施工能力、技术水平满足不了合同要求时, 施工企业有权单方解除合同。

2.1 2 争议的解决及违约责任

在合同中应该约定诉讼法院, 诉讼法院一般为工程项目当地的法院。承、发包人应约定造成损失的源起一方来承担违约责任。并办理书面洽商, 作为结算依据。

劳务分包合同的管理是贯穿于队伍引进、合同谈判、合同签订、过程施工、中期结算、终结封帐、劳务报酬金支付的整个过程中, 它是一项涉及面广、综合性强的工作, 它不但需要得到施工企业负责人的重视, 同时也需要施工企业各有关部门的密切协作和配合, 共同努力完成。

篇4:如何选择签订劳务合同与劳动合同

案例:

宋某在北京工作已经3年了,一直在某公司做销售员。公司和她签订劳动合同时说,由于她没有北京户口,不能签订劳动合同,只能签订劳务合同。不料,她突然患病住院,医药费花了几万元。这时她才想到自己还没有办理社会医疗保险。她找公司要求按医疗保险的相应标准报销医药费,公司却回答说,你与公司签订的是劳务合同,公司不承担医药费。

分析:

在建立劳动关系时,一定要看清与单位建立的是什么关系。劳动合同受《劳动法》的保护,劳动者享有劳保待遇;劳务合同却是一种民事合同,受《民法通则》与《合同法》调整,提供劳务者不能享受劳保待遇。

国外公司办事处与中籍职工只能签订劳务合同

案例:

刘小姐是新加坡某公司驻京办事处员工,月薪四千元。当时,刘小姐是看到该公司在网上的招聘广告应聘进入办事处的。工作四年后,此办事处又招进了一批年轻的员工,这些员工的月薪只有两千多元。为了减少开支,公司解聘了刘小姐。刘小姐不服,向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,要求经济补偿,结果被告知不予受理。

分析:

国外公司办事处在国内没有用人权利,不能与中籍职工建立劳动关系。如果办事处想招聘职工,必须通过外企服务公司才行。所以,在此关系中,职工必须先与外企服务公司签订劳动合同,再由外企服务公司与国外公司办事处签订劳务输出合同。如果职工直接与国外公司办事处建立了“劳动关系”,签订了“劳动合同”,这种合同本身是无效的,在实践中劳动仲裁机关不受理此类纠纷;在法院诉讼阶段,法院把这种关系认定为一种劳务关系,而劳务关系是得不到经济补偿的。

退休后只能成立劳务关系

案例:

李师傅退休后又被单位返聘,但是他发现单位不再给他上各种劳动保险了,就申请了劳动仲裁。仲裁庭认为李与单位之间的关系是一种劳务关系,于是驳回了李师傅的仲裁请求。李师傅不服,起诉到法院,但一审二审都被驳回。

王师傅退休后被某公司聘用,当时约定的是月薪8000元。2003年4月至8月这五个月的工资报酬公司一直拖欠不给。于是王师傅直接向法院进行起诉,要求支付劳动报酬。单位提出了管辖权异议,认为公司与王师傅之间的关系是一种劳动关系,应该先经仲裁才能诉讼,请求法院驳回王师傅的诉讼请求。法院审理后,认为王师傅已经退休,退休后与单位不能再形成劳动关系,而应是一种劳务关系。所以法院驳回了单位的管辖权异议,依法对案件进行了审理。

分析:

在我国现行劳动法实践中,退休后的职工再与单位建立用工关系的,一律以劳务关系对待。虽然这一点在理论上还有争议,但目前仍然是实践中的惯常做法。

事实劳动关系可以转化为劳务关系

案例:

李先生与北京某有限公司维持了3年的劳动关系,但一直没有签订劳动合同。在此期间,李先生的月薪是8000元,但是每月都扣发20%作为风险抵押金。2003年9月,李先生跳槽,并去区人民法院起诉该公司,要求公司返还风险抵押金。公司在提交答辩状期间对法院的管辖权提出异议,认为李与公司之间的关系是劳动关系,应先由劳动争议仲裁委员会作出仲裁,才能向法院起诉。法院经审查后,认为被告没有提交劳动合同,也没有提供其他证据证明劳动合同主要条款的存在,所以认定原告与被告之间的关系是一种劳务关系,驳回了被告的管辖异议。

分析:

事实劳动关系本来是一种劳动关系,但是由于它没有书面合同,所以劳动关系中的很多权利义务无法确定,这固然对单位有很多好处,可同时对单位也有很多弊端。对此种关系,劳动者可以随时要求终止,单位也无法证明两者之间具体关系的性质。如果劳动者要求以劳务关系的性质来对待的话,用人单位将会很被动。

篇5:劳务包工合同

甲方:重庆太安旅游开发有限公司 乙方:

经甲乙双方共同协商,甲方同意将太安镇凤凰养生苑项目场平工程中条石挡土墙发包给乙方施工,并就以下条款达成一致意见,希双方共同遵守:

一、承包内容:路基浆砌条石挡墙和浆砌片石挡墙;

二、承包方式:包工不包料;

三、承包价格:浆砌条石挡墙按 大写()元/立方米包干,此单价包含:人工费、机械费、管理费、安全文明施工费(含工伤费用)、利润和税金等费用。

浆砌片石挡墙按 大写()元/立方米包干,此单价包含:人工费、机械费、管理费、安全文明施工费、利润和税金等费用。

四、工程量的确定:

1、按实际实际完成的工程量计算。

2、工程量的确定以现场管理人员收方计量为准。

五、甲乙双方工作内容和职责:

1、甲方的工作内容和职责:

(1)负责挡土墙的施工放样、高程控制。

(2)为乙方提供本工程所必需的水泥、条石、片石、砂等材料。(3)对乙方进行技术交底。(4)工程完工时负责验收。

2、乙方的工作内容和职责:

(1)负责将基坑开挖;清理至设计标高;C15砼垫层;基坑临边防护;条石砌筑;搭设外架勾皮带缝;设置伸缩缝、沉降缝;土石方回填;做好排水设施,基底清到位并经验收后由乙方才能进行施工。没有经过甲方同意而擅自进行施工造成质量问题由乙方负责。

(2)严格按《04J008》图集中有关规定及相应的技术规范要求施工。(3)备齐所有本工程所需的铁锹、铲子,灰桶、担具、砂浆拌和用具等小型工具、用具。

(4)负责材料在场内进行转运,但材料由甲方负责运到施工场地内。(5)甲方到场的材料乙方应负责妥善保管,发现浪费材料每次每处罚款100元,结算时直接从工程款中扣除。

(6)乙方负责条石、片石、砂、水泥等材料的归堆整理,必须保持施工现场整洁,一段挡土墙施工完成后必须将现场整理好。

(8)乙方应负责伸缩缝、泄水管等其它附属工程项目的施工,此项费用应包含在挡土墙合同单价内。

六、质量要求:

按《公路工程质量检验标准》(2004年版)的要求进行验收,每道工序按现场甲方施工员的指示进行施工,工程质量最终验收必须合格。

七、工期要求:乙方承包的该段挡土墙必须在 月 日前完成

八、安全施工和文明施工

乙方人员在现场施工必须佩戴安全帽,并在施工地段设置醒目的安全标志,因乙方人员自身原因造成的一切安全事故均由乙方承担全部责任。

乙方人员必须文明施工,乙方人员不得将甲方供应的水泥、片石、条石、砂等材料用于本承包合同范围外的其它工程,如经发现,将按外出材料价值的十倍进行惩罚。

九、结算和付款。

乙方在完成挡土墙施工后,经甲方现场施工员验收合格,并确认工程量签字完善,工程款在完工后一个月内一次性付清。

十、合同的终止

出现以下情况时本合同终止:

1、乙方不听甲方的安排调度,擅自停工、怠工;

2、乙方未能按上述合同条款执行。

3、乙方施工进度不能满足甲方要求。

4、乙方的成砌品不能满足规范要求。

5、本工程完工时。

十一、本合同未尽事宜双方友好协商。

十二、本合同壹式贰份,甲乙双方各执一份。甲方:(签章)乙方:(签章)

篇6:劳务包工合同

在建筑企业里,有这样一个永恒的话题,建筑施工是采用清包工省税还是包工包料省税?

随着《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》(财税[2016]36号)文件的出台,建筑企业的税率由3%的营业税变为11%的增值税,建筑企业与甲方进行工程结算时,计税的销售额中必须包含材料价值缴纳增值税,因此,选择清包工形式或包工包料形式,对建筑施工企业来讲尤为重要。

包工包料合同,是施工企业的上上策 ·

营改增后,建筑业增值税的税率是11%,我们签包工包料合同,我们给业主开具发票上交的增值税是11%,材料费可以抵扣17%,材料费按60%计算,60%*17%=10.2%,所以营改增后材料费可以抵扣10.2%,我们只交0.8%的增值税,比营改增之前的3%降低了2.2%,只从材料费的角度来看,营改增之后,签订包工包料合同,增值税降低了2.2%。

人工费,营改增之后是很难抵扣的,人工费占工程的20-30%,我们暂且按30%计算,总包开给业主的票交11%的增值税,30%*11=3.3%,因此,从人工的角度来看增值税,比营改增之前增加了0.3%。

包工包料的情况下,材料费降低了2.2%的税,人工费增加了0.3%的税,总的算了降低了1.9%的税,在不考虑其他辅料的情况下,营改增之后我们签订包工包料合同,一定比营改增之前税负更低,因此,我们与业主谈业务的时候,能够签成包工包料合同,是施工企业的上上策。

·

施工企业如何才能签成包工包料合同 ·

1、与政府部门签订包工包料合同

业主有两类,一类是房地产开发公司,一类是非房地产开发公司,比如说工业企业,政府部门,像道路、施工、基础设施、政府的楼宇,营改增之后只有房地产企业、工业企业是需要抵扣的,政府部门不需要抵扣,所以政府如交通厅修道,我们的主休理交通厅,还有给政府做的办公楼,政府不是企业不需要抵扣,当业主是非房地产开发企业、非工业制造业的情况下,一定想办法签订包工包料合同。

2、业主指定品牌,施工企业购买材料

业主自己要采购材料的情况下,施工企业无法抵扣的,因此要和业主沟通,法律形式上签订包工包料合同,业主可以自定供应商品牌,施工企业自行采购,材料费可抵扣17%。

3、业主采购材料,施工企业支付供应商资金

有的业主可能不会指定供应商,非要自己去采购材料,这时候要谈判沟通,让业主成为你的采购员,让业主代替我们去采购,签采购合同时,要和我们建筑企业签合同,合同签订以后,资金是业主付给供应商还是施工企业自行支付给供应商,根据财税[1994]26号文件规定,代购行为是不能垫资的,所以如果业主自己要买的情况下,一定要沟通好细节。(1)

从合同上签订形式上看,和业主还是要签包工包料合同;(2)

业主去买材料,以建筑公司的名义去采购;

(3)

采购款的支付方式,由业主把款支付给建筑公司,建筑公司再把款支付给材料供应商,供应商把发票开具给建筑公司。

4、业主采购材料,并支付供应商资金

根据国税发[1995]年192号文件第1条第3项规定,票款不一致的,不能抵扣进项税,因此,如果业主直接把款支付给供应商,供应商虽然把发票开给了建筑公司,因为票款不一致,所以不能抵扣进项税。

在业主一定要把款支付给供应商的情况下,有以下两种方法可以规避不能抵扣进项税的风险:

第一种方法:业主每次付款给供应商之前,施工企业先给业主开增值税专用发票,比如业主给供应商付了60万元的采购款,我们施工企业就先给业主开60万的增值税专用发票,让业主先收到票,再把款付给供应商。同时,施工企业、业主、供应商三方签订委托协议,施工企业委托业主将材料采购款支付给供应商。

篇7:包工合同

乙 方:(以下简称乙方)

现就 室内装饰工程,以清包工形式,承包给乙方施工,为明确双方职责,经双方共同协商一致,特订立以下条款,望甲乙双方共同遵守履行,并为工程完工后结算依据,协议如下:

一. 双方义务

1. 甲方安排工程进度,提供施工材料,安全设施。

2. 甲方保证材料的及时供应,除特殊加工的材料按其所需的加工周期除外,

其他常规材料必须保证双方协定之时间内送到。

3. 乙方按照图纸复审后,根据图纸、生产、装配(如有差异、以本公司所

发布文件为准或由工程部决定)。根据甲方的指令,按实际的施工进度、乙方根据现场实际情况,负责增减劳务人员。作到安全生产,如违反安全条例,导致伤亡事故,除追究主要责任外,一切费用由乙方自理。

4. 乙方应办理人身安全保险手续,费用自理。

5. 乙方应配备现场指定安全员、施工员,并在承包合同中签字。

6. 乙方各工种应互相配合,出现问题当场解决,也可通过工程管理部共同解决。

7. 乙方应在规定时间内完成施工任务,节假日应确保劳动力平衡,乙方不得无故拖延工期。

8. 乙方应对本工程包质量、包工期、包验收通过。

二. 承包范围及价格:

按时按质完工,经有关单位一次性验收合格并评定为优良工程的,另奖励/套。

以上费用包括施工人员人工费,现场材料保管费、工人劳务费、现场施工协调费、现场施工工具费、产品移交给客户前的产品清理、保护费等。

注:必须把该施工队配备的施工人员的名单及工资标准呈报公司,并保证工人工资的发放是其所拿的按比例发放;如违反,甲方有权在承包人在场的情况下代承包人发放工人工资。

三. 施工工期:

暂定年日——月 根据甲方施工流程表施工,总工期控制在 天内,具体按甲方工程计划进度要求进行。如延期,按每天150 — 500元/天进行处罚。如因甲方主观原因,造成工期拖延,工期顺延,并补给给施工队相应生活费。

四. 付款和结算方式:

●进场按7天预付工程总款5%的生活费进行发放(施工人员配备必须达到施工要求)。

●泥木工分部(分项)工程结束,验收合格后就付工程总款40%

●竣工验收合格签署后,付至工程总款60%,交房后10—15日结算工程款。

五. 施工质量要求:

1. 本工程必须按国家标准和市场质检标准及图纸要求施工。按国标与企标

即《住宅装修验收标准》及上海市地方标准的要求进行验收,并保证质量验收合格以上,施工质量以苏真发放施工队签字确认的施工验收单里面规定的内容为准。

2. 在施工中如出现与图纸不符或不合格(工程部特殊安排除外)现象,其返工费用由乙方承担,并按质量处罚条例处予30-50元/次罚款。

3. 每月应排出工程实际进度表,交工程管理部。

4. 如工程管理人员查出不合格者,由管理人员开出整改通知书,施工队将无条件在规定时间内修复,直至工程管理部批准为止。如由甲方主观原因造成的返工,其费用由甲方承担。

5. 对现场使用的材料或者零配件,应加以保护,不能够随便乱放乱堆,工

程部将对这些材料及零配件对帐查看,除适当的损耗外,其余材料数量将按预算部开出的材料单对照,损耗超出过大部分,由乙方负责赔偿,钱款在其施工工程款中扣除。

6. 对损坏公司材料,整改项目超标使用材料的,也将在项目款中扣除该钱款。

7.在施工过现场的每位员工,都应树立保护成品的概念,对各工种的产品成品,都要保护好,如有损坏,将照价赔偿。

8.乙方使用的所有工具必须妥善保护,如乙方领取的机械、工具、电线、碘钨灯、安全帽等材料,工程完工后应如数归还(易耗品、旧品归还冲帐)甲方,发现欠缺部分按假赔偿。

9.乙方的施工用料,应按照每套房型的用才定量进行施工、如超出定量,则超出部分由施工队自行承担(材料定量由公司工程部进行实地测量),特别是当天拌和的水泥沙浆,必须当天用完,做到工完场清。甲方不定期进行检查,每发现一次处50-200元的处罚。

六. 施工责任:

1. 乙方应负责工程的整个施工进度与质量,包括保修期内的服务,负责施

工队人员的安全生产、施工纪律等。严格执行工程计划,把好质量关。协助工程部经理协调现场工作,每天做好施工日记。以公司验收单为准则,服从工程管理部统一安排。

2. 对刁难工程管理人员或拒不执行工程部指令的队伍,工程部有权要求该施工队或相关人员退场,并且马上终止合同,对此决定如有不服,可以向公司上级领导反映,但退场决定必须服从。

3. 乙方必须做到以“安全生产,文明施工”为原则,切实执行劳动、安全、法律、法规,重视安全生产,加强安全教育,落实安全防范措施,杜绝工伤事故的发生。若乙方发生人身、机械、设备等造成事故,一切责任及经济损失均由乙方自负。

4. 乙方在组织生产过程中,必须严格遵守国家和各级行政主管部门关于劳动保护、劳动安全和社会治安的规定。不得用承包而取消或将低职工和

女工保健待遇,严禁使用童工。乙方操作人员必须是乙方在册职工,并有相关的上岗证书,保证技术素质好,遵守甲方各项管理制度,服从甲方管理人员的生产调动。

5. 乙方在合同签定时,把全体施工人员的名字、身份证复印件及照片交工程管理部统一管理,并应接受甲方检查、督促、奖罚,按当地派出所规定办理暂住证及治安管理费,费用由乙方自理。

6. 在施工场地,员工一律不得在工地烧饭烧菜,一律在指定的地方烧饭、做菜、用餐,并保证场地卫生、整洁、安全。

七. 未尽事宜,双方共同协商解决,本合同一式两份,双方各执一份,自双方签章后即生效,款项付清后,本合同自行失效。

八. 其他。(工程管理部对实地施工所需的现场发放的相关文件)

甲 方:上海苏真装饰设计有限公司

乙 方:

电 话:电 话:

篇8:劳务包工合同

劳动合同是在社会生产中产生的一种法律制度。它源于传统民法中的雇佣合同, “由雇佣契约到劳动契约, 乃是一种社会化的进程”。

我国《劳动法》第16条将劳动合同定义为:“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系, 明确双方权利义务的协议”。

可见, 劳动合同有其明显不同于民事合同的法律特征:

1.劳动合同主体具有特定性。劳动合同的主体一方必须是用人单位。

2.劳动合同的双方当事人具有职责上的从属关系。

3.劳动合同是双务有偿合同。在劳动合同中, 劳动者必须为用人单位提供劳动, 用人单位必须为劳动者支付报酬, 故为双方有偿合同。

4.劳动合同的主要条款具有法定性。为了稳定社会秩序, 保护劳动者的合法权益, 各国对劳动合同的主要条款:如劳动时间、劳动保护条件、最低工资、休假都做出了规定, 当事人必须遵照执行。

5.劳动合同在一定条件下, 往往涉及第三人的物质利益。

二、劳务合同及其法律特征

实践中, 人们通常将提供活劳动服务的过程称之为劳务。与劳务有关的合同很多, 除了雇佣之外, 尚有承揽、出版、运送、委托、行纪、居间、寄存、仓储等。劳务合同的概念很宽泛, 目前尚没有明确统一的法律定义。笔者认为:劳务合同有广义与狭义之分。广义的劳务合同是指一切与提供活劳动服务 (即劳务) 有关的协议。它属于民法调整的范畴, 该合同标的是劳务。

广义的劳务合同涵盖的内容很多, 只要是标的为劳务的合同, 均可纳入该类合同。按照一方提供给另一方劳务 (活劳动服务) 侧重的不同, 可以把广义的劳务合同划分为两类:一类是合同的标的是劳务, 但侧重于劳务行为本身的合同。有学者将该类劳务合同内容概括为以下诸多方面:委托、行纪、居间、保管、仓储、运送 (输) 、旅游、演出、雇佣、银行转账结算合同以及劳动合同。另一类是合同的标的是劳务, 但侧重于劳务行为结果的合同, 即完成工作交付成果的合同;该类合同的内容主要是承揽合同, 以及承揽合同的特殊形式建筑工程承包合同。

狭义的劳务合同仅指一般的雇佣合同, 在大多数国家它仍由民法来调整;对于雇佣合同中的另一种特例——劳动合同, 由于它“以个人思想为背景的法律结构, 在近代社会越来越不适应规范劳务契约之现实”, 尤其是19世纪末20世纪初以来, 遂进入具有社会进程的劳动契约时代, “合同的自由协商性受到限制, 更多的体现了政府干预, 其只在消除现实社会中难以实现的非实质性的平等, 使经济力量薄弱的合同一方当事人 (受雇者或劳动者) 得到较多的保护, 使合同的平等性能够得到真正的实现”。“因此乃产生具有社会意义之劳动契约法”。这样, 发展到今天的劳动合同已不再由民法来调整, 而是由劳动法来调整。

综上所述, 劳务合同有以下特征:

1.主体的广泛性与平等性。劳务合同的主体既可以是法人、组织之间签订, 也可以是公民个人之间、公民与法人组织之间, 一般不作为特殊限定, 具有广泛性。

2.合同标的的特殊性。劳务合同的标的是一方当事人向另一方当事人提供的活劳动, 即劳务, 它是一种行为。

3.内容的任意性。除法律有强制性规定以外, 合同双方当事人完全可以以其自由意志决定合同的内容及相应的条款, 就劳务的提供与使用、受益双方意定, 内容既可以属于生产、工作中某项专业方面的需要, 也可以属于家庭生活。双方签订合同时应依据《合同法》的自愿原则进行。

4.合同是双务合同、非要式合同。在劳务合同中, 一方必须为另一方提供劳务, 另一方则必须为提供劳务的当事人支付相应的劳务报酬, 故为劳务合同是双务有偿合同。大部分劳务合同为非要式合同, 除法律有作特别规定者外。

“劳务合同”一词在不同时候的意义。“劳务合同”一词在现实生活中的用法是相当混乱的, 在不同的时候表达不同的意义。“劳务合同”有时表示的是“劳动合同”, 有时表示的是“雇佣合同”, 有时表示的是以劳务为内容的合同。

有人认为, “劳动合同分为三种:固定期限、无固定期限或以完成一定工作为期限的劳动合同, 其中后一种劳动合同最易与承揽、运输等劳务合同相混淆。”“劳务合同下的工作是劳动者自己独立完成的, 双方之间没有隶属关系, 对方对于劳动过程不能干预或指挥, 合同的标的是劳动成果。”这里的“劳务合同的标的是劳务, 但侧重于劳务行为结果的合同, 即完成工作交付成果的合同”, 不是本文讨论的最狭义劳务合同。

因此, 判断一个合同到底是劳动合同、雇佣合同, 还是劳务合同, 一定要认清法律关系的本质特征。只有这样, 才能正确适用法律, 切实保证合同当事人、尤其是劳动者的合法权益。

三、劳动合同与劳务合同、雇佣合同、承揽合同的关系

(一) 劳动合同与劳务合同的区别

1. 主体资格不同。

劳动合同的主体只能一方是法人或组织, 即用人单位, 另一方则必须是劳动者个人, 劳动合同的主体不能同时都是自然人;劳务合同的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民, 也可以是公民与法人、组织。

2. 主体性质及其关系不同。

劳动合同的双方主体间不仅存在财产关系即经济关系, 还存在着人身关系, 即行政隶属关系。劳动者除提供劳动之外, 还要接受用人单位的管理, 服从其安排, 遵守其规章制度等, 成为用人单位的内部职工。

3. 主体的待遇不同。

劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外, 还有保险、福利待遇等;而劳务关系中的自然人, 一般只获得劳动报酬。

4. 确定报酬的原则不同。

在劳动合同中, 用人单位按照劳动的数量和质量及国家的有关规定给付劳动报酬, 体现按劳分配的原则, 而劳务合同中的劳务价格是按等价有偿的市场原则支付, 完全由双方当事人协商确定。

5. 雇主的义务不同。

劳动合同履行贯穿着国家的干预, 为了保护劳动者, 《劳动法》给用人单位强制性地规定了许多义务, 如必须为劳动者缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、用人单位支付劳动者工资不得低于政府规定的当地最低工资标准等, 这些必须履行的法定义务, 不得协商变更。劳务合同的雇主一般没有上述义务, 当然双方可以约定上述内容, 也可以不存在上述内容。

6. 合同内容的任意性不同。

劳动合同的主要条款则由法律明确规定, 不能由当事人协商, 如用人单位要为劳动者提供符合国家规定的劳动条件和劳动保护用品等。但劳务合同由合同双方当事人在不违背强行法规定情况下自由协商, 任意性很强。

7. 法律调整不同。

劳务合同主要由民法、经济法调整, 而劳动法则由社会法中的劳动法、劳动合同法来规范调整。

8. 受国家干预程度不同:

劳动合同的条款及内容, 国家常以强制性法律规范来规定。如用人单位的强制性义务及合同的解除, 除双方当事人协商一致外, 用人单位解除劳动合同必须符合《劳动法》规定的条件等。

9. 合同的法律责任:

劳动合同不履行、非法履行所产生的责任不仅有民事上的责任, 而且还有行政上的责任, 如用人单位支付劳动者的工资低于当地的最低工资标准, 劳动行政部门限期用人单位补足低于标准部分的工资, 拒绝支付的, 劳动行政部门同时还可以给用人单位警告等行政处分。劳务合同所产生的责任只有民事责任——违约责任和侵权责任, 不存在行政责任。

1 0. 纠纷的处理方式不同。

劳动合同纠纷发生后, 应先到劳动机关的劳动仲裁委员会仲裁, 不服的在法定期间内才可以到人民法院起诉, 劳动仲裁是前置程序;但劳务合同纠纷出现后可以诉讼, 也可以经双方当事人协商解决。

(二) 劳动合同与雇佣合同的区别

1. 二者的历史不同。

雇佣合同的历史久远, 自从奴隶社会开始出现剥削以来, 人类的劳动关系中就开始有了雇佣关系, 随着劳动交换的需要而逐渐产生了雇佣合同。劳动合同是在资本主义商品经济较为发达的十七世纪的雇佣合同的基础上发展起来的。

2. 性质不同。

雇佣合同是受雇人为雇佣人提供服务的合同;劳动合同是用人单位与劳动者之间确定劳动关系的劳动用工合同。

3. 目的不同。

雇佣合同以供给劳务为目的, 是以雇佣人对劳务人之“所有”及对劳动者之“支配”为中心, 而劳动合同则是以提供劳务的劳动者其“人”为中心, 以劳动者成为用人单位的内部成员为目的。

4. 受国家干预的程度不同。

雇佣合同更多的体现是当事人的双方的合意, 是当事人协商一致的结果, 国家干预的程度较小;而劳动合同更多的体现了国家对当事人合同的干预, 对合同的订立程序、用人单位的义务、工作条件、劳动保护、最低工资、合同的解除等都作了特别规定, 主要侧重于对劳动者的特别保护。

5. 主体及其关系不同。

劳动合同中一方为劳动者, 另一方为用人单位, 用人单位均属于法人或社会团体, 其适用范围只限于单位用工方面, 劳动者在成为用人单位的内部成员后, 遵守其内部的规章制度, 必须承担一定的工种或职务工作, 受雇人与雇佣人间存在“特殊的从属关系”, 受雇人的劳动须“在于高度服从雇方之情形下行之”。而雇佣合同既可以一方为公民, 另一方为单位, 也可以双方均为公民, 且雇员不成为雇主的成员。受雇提供的劳务十分广泛, 凡法律调整的服务均可以适用于雇佣合同。

6. 法律调整不同。

劳动合同由劳动法、劳动合同法调整, 雇佣合同应属于民法调整。目前, 我国合同法尚没有对其做出明确规定, 适用民法及合同法的一般原理规制。

7. 争议的处理程序不同。

劳动合同发生争议时, 必须经仲裁前置程序后, 司法机关才能介入, 争议应适用劳动法、劳动合同法的规定处理, 仲裁机构或法院可以裁判用人单位继续履行劳动合同。同样, 合同解除应遵循一定的法定程序。而雇佣合同发生争议时, 法院可直接受理, 适用民法的规定处理, 解除没有什么特别程序, 双方均可随时解除雇佣关系。

(三) 劳动合同与承揽合同的区别

承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作, 交付工作, 交付工作成果, 定做人给付报酬的合同。

劳动合同与承揽合同二者都是以提供劳务为目的的合同, 但有本质的区别:

1. 劳动合同目的在于提供劳务, 其标的在于劳动本身;承揽合同则在于一定工作的完成, 虽然涉及到劳务, 但它的目的不在于劳动本身, 而在于劳动成果, 劳动本身仅为获得其成果手段而已。

2. 劳动合同中, 无论劳动有无成果, 均能获得报酬;而承揽合同如无成果时, 则不能获得报酬。

3. 劳动合同中, 劳动者提供劳务, 需服从相对方的安排, 其工作具有某种从属性;而承揽合同中, 承揽人的工作具有独立性。

4. 劳动合同中, 劳动者因执行职务侵害他人权利时, 其责任通常是先由单位先行承担, 如劳动者有过错, 其后按照其过错大小承担责任;而承揽人在承揽过程中的侵权行为的损害赔偿责任, 通常由直接承揽人承担。

5. 劳动合同反映的是用人单位与劳动者个人之间的以劳动报酬、劳动福利等为核心而发生的合同关系;而承揽合同, 反映的是两个平等的民事主体之间, 一方为另一方提供工作成果而发生的合同关系。

(四) 雇佣合同与承揽合同的区别

雇佣合同与承揽合同均以劳务为给付标的之契约。但二者有很明显的区别, 主要有以下几个方面:

1. 给付劳务侧重不同。

雇佣合同中, 受雇人仅为一定的目的而劳动, 即在一定时间内服劳务而已, 侧重劳务给付的过程;承揽合同则是承揽人需为一定劳务给付, 并且服劳务的结果即工作成果所有权之转移为合同主要内容, 劳务给付与工作成果之间有不可分之关系, 侧重劳务给付的结果。

2. 签订合同时双方的出发点不同。

雇佣合同中, 雇主一般选任雇员时, 是以雇员的劳动技能是否适合于自己的要求, 雇员则从劳动报酬是否达到自己的要求, 而缔结雇佣合同的;而承揽合同中, 定作方选任承揽方是以承揽方的技能、生产设备或生产规模、信誉等能否胜任工作为条件的, 而承揽方则是以自己的技能或现有的条件能否完成工作, 能否获得利益来缔结合同的。

3. 雇佣合同中, 受雇人之劳务给付系一种“从属性劳动”,

包括经济上和人格上的从属性, 雇员对于工作如何安排没有自主选择权, 雇主可以随时干预雇员的工作;承揽人之劳务给付系“独立劳动”, 定作人与承揽人自始至终地位平等, 承揽人对工作如何安排完全有自主决定权, 定作方无权进行干预。

4. 报酬确定与给付不同。雇佣关系中, 报酬的确定是根据市场劳动力的价格结合相应的行业标准确定的。

5. 合同义务可否转移不同。

雇佣合同原则之负债标的为种类合同;雇佣合同的雇员可以将自己应负的劳务义务转移给他人承担;承揽合同则为特定劳务, 承揽方不可以将承揽的工作交给第三人完成。

6. 风险负担不同。

雇佣合同中雇员在完成工作过程中所产生的风险, 如雇员受到伤害, 致他人损害、工作物不符合质量要求等所造成的损失, 均由雇佣人负危险责任;在承揽合同中则由承揽人负危险责任, 除非是雇员的故意或重大过失所致, 而不涉及定作人。

7. 能否享有处分权不同。

雇佣合同的雇主对雇员的工作失误, 虽然自己承担损失风险, 但对雇员享有一定的处分权, 如扣罚一定的奖金、工资、警告、训诫等, 雇员受处分时, 一般不能通过司法程序救济;而承揽合同的定作方对承揽方则不具处分权, 如出现质量不合格。延期交货等, 定作方只能根据合同的规定追究承揽方的违约责任, 达不成协议时, 可通过仲裁或诉讼解决。

四、结束语

通过对劳务合同、劳动合同本质特征的分析, 基本上对二者有了较为全面的认识, 尤其是通过对劳务合同与劳动合同、雇佣合同、承揽合同的比较, 更加清楚地区分了劳务合同与劳动合同的不同, 这对于司法中处理纠纷时能正确的适用法律, 具有十分重要的实践意义。

参考文献

[1]黄越钦.劳动法新论[M].中国政法大学出版社, 2003-4:133.

[2]中国社会科学院法学研究所[M].法律辞典.法律出版社, 2002-12:840.

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