店面合同的（通用12篇）
篇1：店面合同的
转让方(甲方)：________________________
身份证号码：________________________
转让方(乙方)：________________________
身份证号码：________________________
甲、乙双方经友好协商，就店面转让事宜达成以下本店面转让合同书范本内容：
一、甲方将自己位于________________号的店面转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租金为________元人民币(大写：________________元整)，租金为一次性交清，并于约定日期提前________个月交至甲方。店面转让给乙方后，乙方履行原有店面租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方。
四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币________，(大写：________元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
甲方签字：________________
日期：________________
乙方签字：________________
日期：________________
篇2：店面合同的
转让方（甲方）：身份证号：
接收方（乙方）：身份证号：
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于饭店转让给乙方，建筑面积为 120平方米。
二、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写元，上述费用包括房租（20年月日至20年月日）甲方不得再向乙方索取任何其他费用.三、该店面的营业执照由乙方办理，乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
四、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
篇3：店面合同的
关键词：特色文化,洛带古镇,店面形象设计
众所周知, 成都拥有悠久的文化历史, 古镇旅游资源非常丰富;每一个古镇都拥有一段属于自身的悠久历史与特色文化, 要想从众多古镇中脱颖而出难度之大可想而知。而进入古镇, 较为直接映入人们眼中的是古镇的店面形象, 因此, 店面形象关乎着古镇的整体形象, 打造古镇店面形象成了必不可少的一项举措。
一、古镇店面形象设计概述
所谓店面形象就是店面给人的一种最为直观感受和视觉体验;从视觉传达角度看, 它是依据店面需求, 以不同载体作为传播媒介, 通过图形、文字、符号及造型等表现手法来装饰店面, 将信息、形象传播给大众。
目前, 相比较与发达国家, 目前我国对古镇的视觉形象的研究还属于起步阶段, 特别是对于古镇店面形象的研究更是寥寥无几。并且随着人们生活水平的日益提高, 审美以及情感的诉求不断加深, 消费者对于个性化的追求也日益明显。而成都古镇店面形象设计仍处在探索和发展阶段, 许多古镇店面只片面追求功能性而忽视了将古镇独有的文化内涵通过店面传递给游客以此保护当地特色文化;因此, 游客无论走到哪个古镇, 感觉都像同一个古镇一样, 没有任何特色, 店面形象处在千篇一律的状态。
二、洛带古镇特色文化介绍
洛带古镇是四川省打造“两湖一山”旅游区的重点景区、国家4A级旅游景区。洛带古镇是成都近郊保存最为完整的客家古镇, 是四川客家聚集区的典型代表, 有“天下客家第一镇”的美誉, 整个古镇具有厚重的客家文化底蕴。同时古镇的餐饮、住宿和商铺三个板块与客家文化共同构成了洛带古镇。如何将深厚的客家文化元素运用到洛带古镇店面形象设计中, 是当前洛带古镇规划者当前需要着重研究的课题。
三、洛带古镇店面形象设计存在的问题及研究目标
1、存在的问题
从洛带古镇店面外观看整条街道都具有浓厚的客家文化, 但是进入这些店面内部, 便会发现整个店面与其他地方古镇店面形象没有任何的区别;店面并不具有当地浓厚的客家文化, 没有将客家文化融入到各自的店面形象设计中, 使得店面与整个古镇感觉格格不入, 丧失了当地独特的文化底蕴。并且使得游客没法直观地了解客家文化内涵, 也没法在享受客家环境带给他们快乐的同时去进一步感受了解客家文化, 导致客家文化正被慢慢汉化, 也流失了很多前去感受客家风味的游客。
2、研究的目标
由于洛带古镇最具特色的是具有浓厚的客家文化, 因此, 通过对客家文化中传统的民间故事、能代表客家的独特色彩、纹样和客家婚礼、节日中的一些元素的研究进行提炼, 运用到店铺的视觉形象设计里, 以此提升当地店面的视觉文化和视觉形象意识, 打造真正具有当地特色文化的古镇。并且通过打造对本土文化起到宣传作用, 保护客家文化。由于洛带古镇分为餐饮、住宿和商铺三个板块, 每个版块各具特色;因此, 要针对不同的版块进行不同店面的设计;以此吸引更多游客到洛带古镇体验餐饮、住宿和商铺这三个板块带来的不一样的客家文化感受, 从而拉动当地旅游业。
四、客家文化在洛带古镇餐饮店面设计的应用探索
洛带古镇最具特色的餐饮小吃有“九斗碗”、“伤心凉粉”、“开心凉粉”、“天鹅蛋”、“艾蒿馍馍”, 这些都组成了当地客家文化的一部分。因此可以从客家文化 (客家最具代表的传统色彩、客家民间故事、民间习俗、特色纹样) 中提取主要元素, 运用到所有餐饮店面的墙贴、碗筷、菜单和厨具包装上, 统一整体风格。但是由于这些餐饮小吃又各具特色, 有自己独特的文化背景和故事, 因此, 针对不同餐饮小吃, 研究它们各自的文化背景故事, 运用手绘的形式将它们独有的特色和元素进行提炼, 也同时运用到各自的店面形象设计中, 使每家餐饮店面又各具特色;并且使游客在品尝小吃的同时能直观的了解小吃背后的文化。形成整体中有局部, 局部中有整体的形式。
五、结语
由于每个古镇的特色文化都是它的宝贵财富, 是区别于其他古镇的地方, 因此, 好好利用各自古镇的特色文化进行古镇店面形象设计是非常有必要的。而对于洛带古镇, 将客家文化运用到它的店面形象设计中是一项具有重大意义的举措。通过对客家文化元素的提炼与运用表现, 使古镇店面从片面追求功能性上升到了文化的传承上, 打破了千篇一律的店面形象设计的局面, 形成了具有独特的文化和个性化追求的店面设计;这也是古镇特色文化得以持久、不断延续发展的根本所在。
参考文献
[1]梁伟光, 吴善平.客家古邑民俗[M].华南理工大学出版社, 2010.
[2]吴慧敏, 吴善平.客家古邑传说[M].华南理工大学出版社, 2010.
[3]刘珊, 周宇.客家文化元素在玩具设计中的应用[M].湖北教育出版社, 2011.
篇4：商店店面租赁合同纠纷案件探析
关键词：店面租赁合同纠纷
1商店店面租赁合同纠纷案件的类型
①非产权人签订店面租赁合同的案件：②家族共同财产尚未析分共有权人之一直接签订店面租赁合同的案件：③产权人“一屋两租”的案件；④租金过高、显失公平的店面租赁合同案件：⑤支付定金要求返还的店面租赁案件。
2商店店面租赁合同纠纷案件审理难点
2.1诉讼主体问题。原告诉状上所列的原、被告只是租赁合同上签字的出租人和承租人。但是，法官犀利的目光要直指诉争店面的所有权人。如果是非产权人签订合同案件则追加产权人为第三人，进而审查产权人对店面租赁合同的态度。但是，如果没有明确的房屋所有权证，对店面产权人的认定就成了一个难点。有一个案件，诉争店面是祖遗业产，并没有办理产权证，继承人内部可能析产完毕，有析产协议，因此案外第三人依据析产协议主张其是店面产权人。对此，审判实践中有两种意见：一种认为根据对证据的初步审查，可直接认定该案外第三人是店面产权人，应该让其参加诉讼：另一种意见认为该案外第三人仅是共有权人之一，如果其同意签订租赁合同，则还要追加其他共有权人，如果其不同意签订租赁合同，则不必追加其他共有权人，因为共有权人之一不同意出租，租赁合同则无效。笔者认为，在这类店面租赁合同案件中，法院只是为了审查合同效力而追加当事人，对于内部的析产协议不宣在租赁合同案件中直接认定其效力，不宜主动将继承析产关系混合到租赁合同案件中审理，将案件处理结果影响的当事人范围扩大。
对于转租案件，即通常所说的“炒租”案件，就不仅仅是查明产权人的问题，还要查明有权转租者的问题。当最后一个承租者与转租者发生租赁纠纷，法院也要追本溯源，查清产权人，追问产权人对第一个转租者转租合同的态度。产权人如不同意转租，则不必再追加层层转租者，穷尽所有转租者：产权人如同意转租，则要再追问第二个转租者，以此类推，一直追问到最后一个转租者。这些工作应通过调查、作笔录完成。一旦产权人不同意或有一手转租者不同意，则可以立即认定租赁合同的效力，应该行使释明权的及时行使释明权，才能减少开庭次数，尽量缩短此类案件审理的时间，提高审判效率。
2.2租赁合同效力问题：
2.2.1合同无效问题。店面租赁合同案件中，租赁合同关系是最主要的法律关系，租赁合同的效力是案件审理的关键。经过审判实践，普遍达成这样的共识：未经产权人同意签订合同或未经全体共有权人同意签订的合同效力待定，未经产权人同意签订合同的是无处分权人处分他人财产的合同，根据《合同法》第51条的规定，如果产权人不予追认同意签订则合同无效。店面是按份共有的，根据《物权法》第97条的规定，签订店面租赁合同应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，否则店面租赁合同无效；店面是共同共有的，如果有一个共有人不同意，那么根据《物权法》第97条和《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第89条的规定，该店面租赁合同也为无效。而对于转租合同的效力问题理论界颇有一番争议。有人认为《合同法》第224条并没有规定未经出租人同意转租的转租合同就必然无效，只要出租人不解除原租赁合同，转租合同就是有效的。笔者认为，对于转租合同，各国主要采用限制主义、自由主义和区分主义三种立法模式。从《合同法》第224条规定来看，我国关于转租合同的规定是承租人要经出租人同意才可以将租赁物转租给第三人，这一规定表明我国采用的是限制主义的立法例。没有征得出租人的同意转租也是无处分权人处分他人财产的表现，同样是效力待定的合同，只要出租人不予追认同意，合同即为无效。
2.2.2“一屋两租”案件的合同效力问题。“一屋两租”案件涉及两个租赁合同。出租方明确表示不履行其中一个合同，拒绝履行另一个合同。这时出租方往往主张其不愿履行的合同是无效的。其实，这两个合同只要依法成立，都是有效的，不因出租方的选择履行而无效。因为，根据合同建立的是债权，债权不是对世权，是一种相对权，不具备对抗性。
2.3合同无效后的处理和违约责任的承担
2.3.1转让费问题。店面租赁不同于普通房屋租赁的一大特點就是店面租赁合同中往往涉及到转让费，出租方一般都向承租方收取一笔不菲的转让费。有的当事人甚至要求对转让费进行评估。转让费的存在成为一种普遍现象，存在即有其合理性吗?转让费的性质在实践中有不同的认定：第一种意见认为，转让费是一种经营管理权的转让费用，因为店面是作为经营之用，承租方承租了店面，也是出租方对经营管理权的让渡。第二种意见认为，转让费是一种装修等费用的补贴。这种转让费发生在层层转租案件中。出租方即转租方装修了店面，但在转租后，装修费用无法收回，体现为转让费。第三种意见认为，转让费是一种除租金外的额外费用，是不应收取的。笔者认为，第一种意见混淆了经营管理权和租赁权的概念。经营管理权指向具体的经营实体。而租赁权指向租赁物。经营管理权是对经营实体的经营管理，其内容复杂，包括人事任免、资金分配等内容，而租赁权的内容仅是对租赁物的占有、使用和收益。两者不可混为一谈。有人认为第三种意见是“一刀切”，不分析具体情况。其实，根据国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第十六条的规定，出租人除收取租金外，不得收取押金或其他额外费用。转让费往往是“炒租者”收取高额租金的借口，巨额的转让费也是出租者逃避税收的手段。为了维护交易的稳定，应当遏制”炒租“现象，当事人若主张返还转让费，应依照《城市私有房屋管理条例》的规定，一律判决返还。这样法院的判决才能对当事人的店面租赁行为发挥应有的指导作用。第二种意见将装修补贴等费用归入转让费，笔者认为装修补贴费应另外明列，否则在提起诉讼时不应得到保护。
2.3.2因合同无效或被撤销而赔偿的损失问题。因合同无效或被撤销外应赔偿的损失是包括直接损失和间接损失，抑或是只有直接损失?《合同法》第58条的表述是“有过错的一方应当赔偿对方因此所受到损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。”那么这是否意味着因合同无效或被撤销后赔偿的损失只是直接损失，只能适用《合同法》第58条进行救济?笔者认为，对于因产权人、共有权人或转租人不同意签订合同而无效的情形，损失赔偿可以应适用《合同法》第42条，即归入缔约过失责任应赔偿的损失。出租方隐瞒了产权人不同意签订合同以及无权处分租赁店面的事实，属于“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”这种违背诚实信用原则的行为，出租人对店面租赁合同的无效应承担缔约过失责任。依据缔约过失责任所主张的损失主要是信赖利益的损失。“信赖利益是
指缔约人合理信赖合同有效有成立而支出财产成本或机会成本，且该成本因合同有效成立而得以回复之利益。”信赖利益损害应包括积极损害和消极损害，即所受损害和所失利益。缔约人放弃其他订约机会正是由于其经磋商、谈判并信赖对方会与其签订合同。对于善意信赖人来说，机会损失确实存在，未获赔偿有失公平。机会损失应结合“第四人”就相同标的与“第三人”订立合同而由此获得的净利润、善意缔约人的履行能力以及同行业的交易行情等因素综合认定。
2.3.3店面租赁合同违约责任中的继续履行问题。在“一屋两租”案件中，起诉的承租方往往主张合同有效且要求继续履行合同，但出租方往往要求解除合同，不再继续履行合同，那么，承租方的要求能否得到支持?店面租赁合同案件中出租方要履行的是将租赁店面交付给承租方承租使用的义务，这是一种非金钱债务。在出租方已经将诉争店面交付给另一份有效合同的承租方的情况下，提起诉讼的承租方所依据的合同已没有了履行的可能，即事实上不能履行，因为，出租人按租赁合同交付租赁物，承租人占有租赁物，其占有是合法占有，应当受到保护。先占有租赁物的承租人，即取得对租赁物的权利，而这种权利具有物权化的特征，有对抗力和排他性。而未占有租赁物的承租人，其享有的是来源于合同约定的请求交付租赁物的权利，是债权，根据物权优先于债权的原则，其不能对抗另一承租人所享有的具有物权特征的权利。所以起诉的承租方要求继续履行合同不能得到支持。
篇5：店面租赁合同
甲方：
乙方：
甲方向乙方承租位于的店面间，经双方协商，协议如下：
一、乙方将其所有的位于店面（约平方米）租赁给甲方经营；
二、承租时间为壹年即从年月日至年月日；
三、租赁费每年为元，合计元。签订协议时一次性付清当年承租费；
四、甲方在承租期内，应依法经营，照章纳税，自觉搞好环境卫生，其在承租时间内一切费用及其他均由甲方负责，乙方不承担任何经济及法律责任；
五、甲方应妥善爱护乙方财物，不得擅自改变乙方店面的主体结构，如需装修及拆动原物应事先告知乙方同意后方可进行，否则一切经济损失由甲方承担；
六、甲方租赁期满后按原状修复后移交乙方；
七、甲方未经乙方同意不得自行将店面转包、转租和其他买卖。如未经乙方同意而擅自转租、转包和其他未经乙方同意的事项，乙方可以随时收回店面，乙方不退还年租费，其造成的一切损失由甲方承担，并要支付乙方1000元以上的违约罚金；
八、乙方有权随时变卖店面，但应当提前半个月通知甲方并按租赁时间退还租金；
九、合同期满后，乙方如需继续出租，甲方在同等条件下可优先租赁；
十、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力；
十一、本合同自签订之日起生效。
甲方（承租人）：电话：
乙方（出租人）：电话：
篇6：店面租赁合同
甲方（出租方）：电话：身份证号：
乙方（承租方）：电话：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，特订立如下租赁协议条款，以资共同信守。
第一条 甲方将坐落于，出租给乙方作为使用（但乙方不得利用
上述店面从事非法经营及任何违法犯罪活动，如有违反，全部责任有乙方承担,甲方有权立即收回该出租店铺，乙方所付全部租金及房屋租赁保证金归甲方所有）。
第二条 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用
由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第三条租赁期限为年月日起至年月日止。
第四条房屋月租金为,总计人民币，租赁合同生效之日乙方
向甲方一次性支付；乙方需另支付房屋租赁保证金人民币，该保证金在没有违约的前提下，租赁期满双方结清各项费用后归还乙方（不计息）。
第五条 租赁期间，乙方直接对经营活动所产生的财政、税务、工商、银行等有关职能部
门及消费者负责；甲方对乙方经营上的所有问题，概不承担责任。
第六条租赁期内，因租赁店面所产生的水费、电费、物业费、卫生费、修理费等费用
由乙方自行承担并缴纳。
第七条 乙方应妥善使用房屋，不得破坏原有结构设施，如未经甲方同意，擅自更改建筑
及装修设施造成的损失由乙方负责。
第八条 租赁期间乙方不得擅自将该店面抵押、转让、转租给第三方(在租赁期内若经甲
方同意方可转租)。
第九条 乙方要加强消防安全工作，要自行配备好消防器材，在租赁期限内如由乙方原因
造成的安全事故，经政府相关部门事故鉴定后乙方承担相应责任。
第十条 租赁期间双方不得擅自终止本合同，若有违约要赔偿因此造成的一切经济损失。第十一条 有关条款若有与国家政策法规相抵触，按国家有关政策法规办理。
第十二条 本合同甲、乙双方自签订之日起乙方向甲方付清租金和履约保证金后生效。第十三条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字）：乙方（签字）：
篇7：店面租赁合同111
出租方（以下简称甲方）：福建中升房地产开发有限公司
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的店面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方店面事宜订立本合同。
一.租赁物业描述
1、甲方将其合法拥有的坐落于 号楼积约__平方米。
2、内附属设施：
二.租赁期限
本合同租赁期为，自年月日起至年月日止。
三.租金及支付方式
1、本租赁合同签约期限为元（元/月），乙方在签订本合同时预付
一个季度房屋租金为，万千百拾元整（¥元整）及交给甲方一个季度房屋押金万千百拾元整（￥元整）；租金按季度缴交，缴交时间为本季度第一个月的5日前。
2、合同终止，乙方须交清租金及水、电、煤气费、物业管理费等相关费用后，甲方即可退还乙方押
金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
3、乙方在签订本合同之日起即把甲方将店面使用权交给乙方，并预留 天的装修时间给乙方进行店面
装修，并直接从租赁期内扣除。
4、在房屋租赁期间，由乙方支付以下费用：水费、电费、闭路电视费、电话费、煤气费、物业费等，签订本协议当日，双方核对电表度数为度；水表度数吨。以上各项费用由乙方自行到相关部门缴纳，若因乙方不及时缴交而产生的责任由乙方承担。
四.出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
但甲方应于售出后15天内以书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，直到租赁合同期满为止，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。甲方把剩余的租金和押金一并转交给第三方。
2、租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租、抵押给第三方使用。乙方确定需要转租，必须事先征得甲
方的书面同意，并由甲方与第三方另行签定合同。
五.甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金签约之日即将上述店面的钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的店面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租店面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店面。租赁期甲方有权对房屋经营进行检查、监督，乙
方应予于配合。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
6、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。
六.乙方的权利与义务
1、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经
营。因乙方违法经营而给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租3 %/
天。如拖欠租金超过1 0天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
3、乙方在租赁期间，必须保护设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4、乙方在租赁期间内进行装修，装修方案需经甲方书面同意后方可进行，店行面招牌必须按照甲方
提供统一的设计尺寸进行制作。
5、租赁期内水、电、卫生费、物业管理费等费用及安全卫生管理由乙方自行承担。乙方逾期超过10
天仍未缴交视为违约，乙方承担相应的违约责任。严禁乙方在租赁店面喂养经营以外的宠物生畜，严禁店面占道经营。
6、乙方承诺在签定合同之日起一个月以内店面必须开业经营，否则乙方违约，甲方有权收回店面的使用权，押金不予退还。
7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
8、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若
双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
七.房屋使用要求和维修责任
1、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店面及其附属
设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
2、乙方租赁期间经营餐饮必须严格执行卫生、环保部门环境的要求。
八.续租
乙方在合同终止前，须提前一个月书面通知甲方是否终止合同。合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九.房屋返还时的状态
租赁期满或合同解除，乙方必须在七天内将租赁房屋及设备、设施完好清洁交由甲方。乙方原装修必须拆除，恢复原状或经甲方同意按装修现状实行移交，甲方不必另行支付费用。逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按三倍租金元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
1、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自的费用，方可办理退租手续。
十.违约责任
1、任何一方未能履行本合同或违反国家和地方店面租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方必须赔偿对方一个季度租金；、2、拖欠店面租金超过十五天，甲方有权收回房屋，视乙方违约处理。
十一.其他条款
1、在租赁期间，乙方交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的票据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，依法解决。
3、本合同连补充条款及附件共四页，壹式两份，经过双方代表签章后生效。甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
联系地址：联系地址：
电话：电话：
签章：签章：
签约日期：签约日期：
附件：一
高科雅园店面租赁安全责任书
根据《中华人民共和国安全生产法》、《泉州市安全管理考证暂行规定》为明确各自责任有效消除事故隐患。特与承租方签订协议书如下：
1． 落实“谁生产、谁经营、谁负责”的原则。承租方在租赁期间的法定代表人（负责人）
应对本租赁范围内的安全生产、防火工作负责。
2． 做好防火工作。配备相应的消防器材设施，严禁存放燃气罐等易燃易爆的物品。
3． 特种行业需经消防部门审批验收并配备相应消防器材设施后方可营业。
4． 餐饮行业需要到环保部门办理排污许可手续后方可营业，营业期间油烟、排污、嗓音
不得对他人造成影响。
5． 加强安全用电管理，不得擅自增容，内部用电设置严格按规范布局。
6． 加强经营管理，严禁“三合一”使用。
7． 出租方有权组织安全检查，对存在安全隐患的承租方，应依照有关法规责令限期整改，对拒不配合整改承租方应终止租赁合同。
8． 本协议书经租赁双方确认签字后生效。
出租方：承租方：
联系人：联系人：
篇8：线上店面的视觉营销
视觉是手段, 营销是目的, 通过具有良好视觉效果的店面, 吸引买家注意力并满足其兴趣点, 从而促使买家实施购买行为。视觉与营销是一个有机的整体, 如图1所示, 视觉营销直接影响着客流量和转化率, 最终决定着线上店面的销售额。
视觉营销被定义为利用色彩、图像、文字等造成的冲击力, 吸引潜在顾客的关注, 由此增加产品和网站的吸引力, 从而达到营销制胜的效果。如果问线上店面的店家“美观”、“创意”和“传达”哪个因素对视觉营销更重要, 很多店家都会选择“美观”或者“创意”。诚然, 具有视觉美感和创意感的店面会比没有经过设计的店面更具吸引力, 但为什么很多店家投入了大量人力财力打造的精美店面却对销量的提升功效甚微呢?为什么淘宝首页焦点图最高每天点击62万次, 最低每天点击1.6万次, 何以相差近40倍?很大一部分原因是信息传递得不明确。买家在店面首页无法获知售卖的是何种产品, 自然也就减弱了进一步了解的兴趣。接下来, 本文将从色彩、图像和文字三方面剖析如何实现线上店面的视觉营销。
一、色彩
面对一家店面, 最先吸引住买家眼球的就是页面的色彩布局和搭配, 其次才是细节和文字。每种颜色都具有不同的表意和性格, 需要根据不同的时间、品类和场合做适合的选择。自然界中的颜色可以分为无彩色和有彩色两大类。无彩色指黑色、白色和各种深浅不一的灰色, 其他所有颜色均属于有彩色。色相、饱和度和明度是色彩的三个关键属性。色相是色彩的基本面貌, 饱和度是色彩的鲜明或黯淡程度, 明度是色彩的明暗程度。
店面配色是有一定的技巧和规则可循的。首先是选定一种颜色作为店面的主色调, 在此基础之上再调配出不同的明度或者饱和度, 从而使得页面看起来色彩统一并具有层次感。主色调可以根据锁定的客户群体的喜好来定, 也可以根据售卖产品的特点来定。接下来要选定的第二种颜色是基于主色调的对比色。如果一个页面没有对比色, 难以凸显重点信息, 看起来也会比较单调。有一个非常科学的找对比色的方法, 就是取色彩亮度值的黄金分割点。通常设计软件中色彩亮度值的范围是0~240, 根据黄金分割点的比例值是0.618, 亮度值的黄金分割点就是240*0.618=148。例如, 如果主色调中底色的亮度值在0~92之间, 那么它的对比色的亮度值就是底色的亮度值加上148。在保证这个亮度值不变的情况下, 色相和饱和度可以做任意调选。如果希望能保证色调的绝对统一性, 也可以选用同一色相的色彩。需要注意的是, 如果底色的亮度值在92~147之间, 加减148都会超出亮度值的正常范围, 生成的色彩比较刺眼, 建议不要选用此类颜色作为大面积的背景色。每个页面也不宜使用过多色彩, 控制在三种不同的色彩内为佳。
二、图像
图像对于线上店面的打造和店面风格的创建同样起着关键的作用。首页设计是店面视觉的重点。在设计首页的时候, 一定要让浏览者在第一屏就能够将重要信息看完整, 而且要考虑到各种显示分辨率所看到的效果。有很多店面的促销区图片在设计师的屏幕上看很完整, 效果也不错, 因为设计师大多使用的屏幕分辨率至少是1440*900像素。但很多浏览者使用的是小屏幕, 分辨率只有1024*768像素, 同样的图片他们必须要在第二屏才能看全, 如此严重影响了信息的有效传递。在保证了信息呈现的完整度后, 图片放在页面的什么位置最能吸引买家的眼球呢?仍然要使用到黄金分割比。首页焦点图的主要信息放在黄金分割点的位置, 甚至焦点内容的划分也可以参照黄金分割的比例, 如图2所示。
与首页设计具有同等重要性的是店招即店面招牌的设计。通常整个线上店面只有一个店招, 在每个页面上都会显示, 需要明确传达店面的品牌信息和所售产品的信息, 让买家在浏览后, 能快速记住店面名称和产品, 便于后续的再次搜素。中文店名相较英文店名更易于买家记住。一些店面为了求新求异, 刻意用英文创造店名, 买家难以读准更难以在搜索时拼写正确, 从而损失了很多机会。在视觉呈现上, 店面名称建议用粗体字表现。粗体字给人以安全、厚重、可信赖的感觉, 也更加醒目。提升店招文字与背景色的对比度也可以有效凸显信息, 同时确保店招的风格与整个店面的视觉风格统一, 否则会削弱店面的完整度。
风格是一种感觉和特点, 在创建的实现上具有很大的难度。如迪士尼的页面给我们的感觉是欢快活泼的, IBM的页面感觉是专业严肃的, 网易的页面感觉是平易近人的。现今线上店面设计的自由度非常大, 如何把握好店面的整体风格, 有几条经验可供参考。
(一) 统一的外观, 界面友好, 易使用
统一的外观指的是每个页面外观一致, 如整个店面只有一个店招、一个导航菜单和一致的主体风格等;界面友好指配色和谐, 不会让浏览者产生视觉刺激感或疲劳感;易使用指在产品分类时方便买家的寻找。
(二) 突出店面的标志与标准色彩
店面标志尽可能放置在每个页面最突出的位置, 一般为页面的左上角。标准色是为塑造店面而确定的某一特定色彩或一组色彩体系, 以表达店面的经营理念和产品服务的特质。
(三) 相同类型的图像实现相同的处理效果
例如导航菜单的图像效果统一, 产品分类的图片效果统一等, 这在无形中不断加深了浏览者对店面的认知程度。
(四) 风格要应季
根据四季节气在店面中加入适时的元素, 如春天多些柳絮、花开等生命元素, 夏天多些冰块、水珠等清凉的元素。让买家感受到应季的亲切感和店家的用心。
三、文字
线上店面的宝贝描述直接引导潜在买家从认识商品到改变态度到最终产生购买行为。宝贝描述要有效地实现每一步的引导, 与图片结合的描述内容的排序非常重要。针对大多数产品, 可以按照如下排序:宝贝整体图片、细节图片、产品介绍文字、售后服务、交易条款和联系方式。这是根据消费者递进的心理需求来确定的。比如我们去超市买一个电热水壶, 首先会挑选比较好看的一款, 这相当于在线上店面里看到宝贝的整体图片;接下来, 我们会仔细看水壶的材料、做工、电源线等, 这相当于在线上店面里看宝贝的细节图;如果我们认可水壶的细节, 会进一步向售货员了解它的功能如何, 是否防干烧、会不会循环烧开等, 这相当于在线上店面里读宝贝的产品介绍文字;如果功能也合心意, 我们会想了解售后服务, 如退换货和保修等, 在线上店面里, 就需要宝贝的售后服务、交易条款和联系方式等信息。如果每个环节都顺利, 我们一定开始动心了, 若宝贝描述后面再附加了关于公司的实力、品牌和促销活动的展示, 我们很可能就会实施购买行为了。当然, 这种排序并非适用于所有类目的产品, 特别是某些不注重外观的产品, 如电脑硬盘, 它们的外观相似, 配置参数是更为重要的信息, 在排序时就需要把买家最关心的内容放在最前面。
线上店面的特点是让多位潜在消费者同时接收一个产品信息。一个好的宝贝描述需要同一个优秀的销售专员一样从买家的需求出发, 应该包含的基本信息有商品展示类 (色彩、细节、优点、卖点、包装、搭配、效果) 、实力展示类 (品牌、荣誉、资质、销量、生产、仓储) 、吸引购买类 (卖点打动、情感打动、买家评价、热销盛况) 、交易说明类 (购买、付款、收货、验货、退换货、保修) 和促销说明类 (热销商品、搭配商品、促销活动、优惠方式) 。特别是可以在一个宝贝描述页中放入另外一个或几个相关产品的促销信息, 用以引导买家的消费。
篇9：店面转租合同
乙方〈租用人〉：袁丁丁
甲方xxx，黑龙江省齐齐哈尔市xx街道xx号人，现就读于云南省农业大学04级体育系xx班，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方袁丁丁，系长沙市芙蓉区远大二路1069号人，身份证号码：36252519870206xxxx
本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：
一、本协议具体位置为云南农业大学蒜村服装一条街xx号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉，故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件，作为本协议的附件。
二、本协议有效期为一年，即XX年九月10日至XX年9月10日。
三、铺面年租金为9200元〈玖仟贰佰圆〉整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为4400元〈肆仟肆佰圆〉整，第二次付款日期为XX年4月10日，金额为4800〈肆仟捌佰圆》整，付款地点为本协议所指的铺面内。
（—中国最专业、最全面的开店创业网转载）
四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。
五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金5000〈伍仟圆〉整。
八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。
九、协议签订地点为云南省农业大学蒜村服装一条街xx号店铺内。
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
签字 甲方：
乙方：
公证人：
篇10：店面转让租赁合同
乙方在自愿的基础上，提出租用甲方在金塔县 门店一处，面积平方米。为以后双方不在发生纠纷，经甲乙双方共同协商达成如下协议：
一、甲方将自己房屋租赁给乙方使用，租赁期为 年 月 日至 年 月 日止，年租金 元，于每年12月30日前交清下年度租金。
二、乙方付给甲方押金 元，乙方除按时付清房费外，还必须按时付清租赁期间的水、电、暖及卫生费，必须保证室内财产无损失。租赁期满后，如果室内财产有损失，或者没有按时交清上述费用甲方从乙方的保证金中扣除。
三、乙方在租赁期间，要做到合法经营，照章纳税，按规缴费，不得利用该房屋从事违法乱纪的活动，如果发生违法事件，造成门点被查封，房屋租赁费等全部损失有乙方承担。乙方不得将该房屋私自转租别人使用，如果确需转租，必须征得甲方同意并办理房屋合同变更手续。
四、门点租赁期间内，房屋安全由乙方负责。
五、甲方在乙方租赁房屋时做到水、电、暖畅通，门窗、墙壁完好无损，在乙方租赁期间再发生任何损坏问题由乙方负责解决。
六、乙方在租用期间不准私自改造房屋结构，房屋原有设施不准改动。合同到期后，如果不再租用，房屋必须恢复原样，保持干净、整洁。自己投资的一切设施和财产由自己负责处理。
七、乙方在合同期满后，继续租用该房屋时，在同等条件下享有优先权。但必须在租赁期满前三十日内告知甲方并办理续租手续，否则，如果造成甲方将房屋已经租赁给第三人而造成的一切后果均由乙方负责。
八、甲方如果在合同期满后，不再将该房屋租赁给乙方，必须在合同期满前三十日内告知乙方。
九、违约责任：乙方违约本协议者，违约方向守约方支付违约金4000元。
十、甲乙双方必须严格履行合同，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在合同签订后即具有法律效力。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商。
出租人(签章)： 承租人(签章)：
篇11：店面承包合同
乙方：
证件/号：
甲、乙双方就承包经营“ 分店”从事“ 科尔沁牛肉”品牌在 市场或小区经销的事宜，本着公平、信用、互利互惠的原则，经双方协商一致达成如下协议：
一、承包经销店名为：“ 分店”，地址：
二、承包经销的销售区域： 。
三、承包经销的商品： 。
四、经营权的取得：
乙方于缴纳 元整(大写：人民币 元整)做为经营保证金(佛山本地人免押金)，甲方授权乙方作为上述承包经销商品在 市场或小区独家经销商。根据20甲乙双方签订的协议，乙方未能完成基本任务，甲方可以没收保证金。
经乙方申请，甲方同意将乙方于年缴纳的保证金 元，作为乙方的经营保证金。乙方完成年任务时，甲方将经营保证金以“以货抵款”的方式全额返还给乙方。
乙方不得经营与“科尔沁牛肉 ”相近或类似的品牌，否则甲方有权收回乙方的经营权并没收保证金。
甲方按乙方经营门店销售额的 折给乙方结算，若经营门店销售额同比当月增长20%以上，甲方按销售额 折给乙方结算。
五、所承包店面的日常管理办法：
所承包店面的管理由乙方根据甲方公司(现行)管理制度、要求等执行，在执行过程中如甲方制度严重阻碍了乙方经营管理的，经甲乙双方友好协商后可进行“制度条款”修订补充。
六、承包经营方式：
1、乙方缴纳经营保证金给甲方后，甲方授权乙方作为上述承包经销商品在市场或小区独家经销商，乙方享有在销售区域内销售上述商品独家经销权;
2、店面的所有权归甲方所有(包含店内所有物品，以甲乙双方签字确认的物品清单为准);
3、合同期内，乙方享有该店面的使用权，同时行使所在店面的经营管理权;
4、该店面的房租押金为甲方所有;
5、甲乙双方的债权、债务(包括合同前及合同后)各自负责;
6、乙方有义务协助甲方进行前期工程的收尾以及欠款的催收。
七、费用承担及利润、亏损的享有或承担：
甲乙双方签订合同后，乙方承包经营期间产生的利润或亏损均由乙方自行享有和承担。乙方经营所产生的一切费用(具体包括：
1、经营所产生的水电;
2、经营所产生的通讯费、网络费用;
3、员工工资及其他由于经营活动所产生的其他费用;等)均由乙方承担。
八、价格体系：
1、正常批发价：
2、乙方按甲方要求对产品价格进行统一标价;
3、乙方按甲方统一零售价格进行标价、销售，不得随意更改标价扰乱市场价格。
篇12：店面合同的
准确地说, 店面设计是为商业环境中店铺的外表面所进行的设计, 具体设计从店面门头造型、店招店牌、店门与橱窗, 一直延伸到店铺内部空间。作为顾客进入商店的主要通道, 店面是商店外部环境与内部空间的联系与过渡, 起着形象展示与视觉吸引的重要作用。
店面设计课程是一门集实践性与创新性的商业展示设计综合性实践课程, 主要针对店面设计和橱窗设计而开设, 其特点是艺术性与实用性紧密相结合, 并且随着市场经济的发展而发展, 同时该课所涉及的知识范围非常宽, 涉及展示策划、空间造型、视觉营销、道具制作与陈列、材料构造、施工工艺、色彩心理、照明技术等方面的知识, 是一门综合性及实践性非常强的学科。通过学习, 学生需重点掌握店面橱窗设计的各种实用技巧和创意策划;了解店面橱窗设计的现状及趋势;调查研究店面与橱窗陈列的要素语言, 具体内容包括店面造型设计、店门设计、门头招牌设计、橱窗设计、材质及照明设计等;能够进行主题方案的创意策划到设计施工, 在有限的课时里系统掌握店面橱窗设计的创意要点, 并能有效进行运用, 最终每个人能够自己动手制作, 独立完成课程设计任务。通过课程的系统学习更进一步展示设计行业的特点, 培养实际能力, 与今后的工作与从业实现对接。
一、目前国内教学现状分析
1、艺术类院校展示设计专业教学特点与分析
目前国内的艺术类院校所开设的展示设计专业教学现状, 总体而言, 基本还是以理论教学为主, 较缺乏实践动手能力的教学。由于展示设计专业面极广, 又涉及到设计方案的施工制作, 使得想学好这门课程并非一件容易的事。这其中涉及到多方面的教学配置和要求, 以及对于教师本身的实践设计能力也提出了更高要求, 要想培养一名合格的展示设计专业设计师, 需要经历不断积累和时间锻炼的过程, 特别是后期方案的实现和施工操作等环节的专业知识。因此, 如何让学生在有限的课时里全面系统地掌握店面设计的创意要点, 并能有效进行运用, 最终达到学生自己能够动手制作, 让“学”与“用”连贯结合起来, 对于教师确实是一种挑战。而目前在国内一般设计院校中, 主要专业课程大部份局限于课堂设计方案阶段, 很少看到学生以“动手”的方式去推敲设计、进行验证, 这也正是我国高等设计教育与国际一流设计教育体系的区别体现, 学生做的了“好看”的设计, 但做不好“可用”的设计。因此, 理论基础教学模式显然不适用于实践性和综合性很强的展示设计专业, 如何提出有效的针对性培养方法, 从课堂教学方式上进行突破, 正是目前各艺术类院校该类专业的探索方向。
2、教学中存在的问题
首先, 在教学方式上, 目前的展示设计专业的店面设计教学中, 往往只注重所谓的理论灌输, 而忽视了社会需求、设计需求、用户需求等方面;更加注重技巧教学, 而忽视了设计创新;灵活型、全方位的创新型人才培养模式是突破知识型模式限定的一个突破转变, 能发实施好需要一定的方式和改革探索, 需要从每一届学生的教学效果反馈上去进行不断调整。
其次, 表现在学习效果上, 展示设计专业人才的要求需具备专业、创意、有服务意识、有充分表达能力、能参与实施的优秀设计创新人才, 但在实际教学中往往过于注重设计理论的学习和软件技能的训练, 同时反映出很多问题, 比如:①设计分析能力不足, 如何让创意的提出最终能够得以实践, 这其中的判断能力不够;②实践制作经验不够, 以往的教学模式只是坐在教室内画图, 而缺乏实际动手去实现创意的能力, 也无法在不断尝试的过程当中积累经验和培养设计兴趣;③市场调研积累不够, 学生对于实际的市场现况了解不够, 如:店面橱窗设计中用到的材料、空间构造方式、照明灯具的选择和用法等;④设计质量不过关, 没有经过实践推敲, 导致图纸内容点的缺失;⑤设计方案的想法不够创新性, 特别是针对店面的材料、照明, 以及橱窗展示道具的陈列方法、道具制作创新等等, 都需要付诸实践, 提升创意。
再者, 在类似的展示设计课程设置中, 课程作业的设置往往会以自选课题进行, 往往体现出实际价值较弱的特点, 其现实限制要求不够, 导致学生的吸收容易与日后从事设计工作脱节, 想法过于天马行空。设计的最终结果应该是切实可行、能够创造实际价值的, 而课堂作业止于概念就太可惜了, 不需要进行可实现性评估, 也没有委托方的设计要求, 设计的结果就会沦为自娱自乐。
另外, 往往从教学条件方面受到了多方面的限制, 学生在实际操作阶段缺乏专业的橱窗实体空间、缺少相应的实际工程设备和材料, 更没有展示设计专业的工作室, 学生的创意永远只局限于图纸上和电脑里。更多的时候, 课程仍局限在传统的单向授受式的讲课方法和坐在教室听课的教学手段, 使得学生对于店面设计的学习仍与实际市场存在差距, 能从实践操作当中获得和积累的经验少之又少。
二、教学方式改革探索的基本原则
基于展示设计专业特点并结合该专业培养目标, 以店面设计课程教学内容及方式作为改革探索的平台, 遵循创新型人才培养的目标和原则, 研究并提出具有针对性的具体改革方向:
1、解读设计教育要求, 培养专业型人才
随着展示设计理论与实践的发展, 作为一门新兴的学科正面临巨大的人才市场需求, 这对设计教育教学也提出了新的要求。作为教学内容与方法的探索更是要紧跟学科动态, 首先在对专业发展充分认识和明确的专业培养目标的前提下, 构建清晰的教学思路, 通过教学实践达成培养要求, 使学生具备从事展示专业方面的设计及策划相关工作的能力, 适应区域性文化事业和文化产业发展需求, 成为一专多能的展示设计专业型人才。
2、注重教学质量标准, 培养应用型人才
展示设计专业的市场对于应用型人才正处于需求期, 而行业用人单位对生产与服务一线应用型人才的客观要求较为显现, 结合本专业的发展导向, 在教学上一定要注重发展与更新, 在各阶段课程上要有明确教学质量标准, 让学生清楚认识到本专业的学习目的, 制定合理的教学计划, 注重课程的教学质量, 形成环环相扣的教学体系, 构建学生的专业知识构架。学生通过解决实践过程中产生的问题而吸收教学知识点, 对于其毕业后从事本专业方向的设计能力与施工制造都有非常重要的实际帮助, 其教学最终目的是为学生今后从事展示项目的设计与施工、展示策划与制造打下良好的基础。
3、开启思维的创新, 培养创新型人才
根据我国大力推进文化创意产业的发展趋势下, 创意在设计过程中扮演着核心驱动的角色, 充满创意的头脑永远不会枯竭。艺术类院校将创新人才培养作为教育的重点目标, 逐渐实施创造教育, 培养具有丰富创造性的真才实学的专业人才是今后教育的发展大方向。因此, 在教学方式的改革措施上应建立以创新思维驱动下的新体系, 加强学生的创新设计思维的培养, 提高综合素质, 强化的动手能力训练及实践能力的培养。
三、以创新思维驱动的教学改革与措施
遵循创新应用专业型人才培养的教学方式改革探索基本原则, 店面设计课程课堂教学方式的改革以“创意+ 设计”、“实践+ 讨论”、“制作+ 展示”三方面作为切入点, 深入探讨创新思维的培养及激发模式, 通过思维方法的开启和实践中的反复尝试, 使设计得到有效运用和检验, 达到在店面设计课程教学中培养学生的创造性思维, 提高专业能力, 与从事展示设计专业实际工作接轨, 实现平稳过渡, 学到就能用。在教学内容安排上, 应尽量注重理论联系实际, 以设计调研分析和实例为基础, 主要通过设计方案的创意和实践分析, 掌握店面橱窗设计的各种实用技巧和创意策划, 课程重点在店面和橱窗设计的构思、材料运用、道具陈列、构造搭建、色彩搭配、照明设计和制作流程。基于教学理论沿革, 主要针对课堂教学方式及内容实施具体改革探索:
1、“创意+ 设计”的项目思维模式
首先, 在教学思路上体现创意思维, 设计六个实训环节, 每一环节的综合难度是逐渐递增的, 再将店面设计的具体知识点融合到实际的实训授课过程当中去, 以设计调研分析和实例为基础, 主要通过设计方案的创意设计实践分析, 通过设计实训, 学生在规定的课程时间内了解和掌握店面橱窗设计的各种实用技巧和创意策划, 重点掌握店面和橱窗设计的构思、材料运用、道具陈列、构造搭建、色彩搭配、照明设计和制作流程, 培养设计创意能力, 最终完成市场所认可的店面及橱窗创意设计方案。
再者, 转变和开启思维鼓励学生进行各种实验与尝试, 以各种表现形式来实现方案诠释及最终效果。除了效果图、比例模型外, 可以用各自喜欢与擅长的手法, 裁剪, 拼贴等来表现创意的同时, 能激发学生的创作激情与活力。
重点, 尝试通过校企合作的方式, 以实际的店面设计项目作为课程作业的平台, 让学生在设计实践中, 发现欠缺, 一举多得。设计创意的提出是建立在各种综合性知识的储备和学习之上的, 给学生一个实际项目的背景平台, 学生就有了明确的学习目标和动力, 就会知道要做什么, 学习的热情和思维就会活跃起来, 这种方式既能对整个设计有所限制, 最终也可通过制作施工实现, 经历设计项目的过程也是对于学生综合实践能力的培养, 设计的创意往往会被激发出来。
2、“实践+ 讨论”的课堂教学模式
转变传统的课堂教学模式, 将重心转移到培养学生真正能力上面来展开教学, 不仅仅局限在单纯的理论讲座课程, 更多的把时间交给学生, 以团队小组的形式进行市场调研, 设计课堂讨论、头脑风暴、方案汇报、设计答辩的四个教学环节, 加强针对性, 从教学内容到实训方法都相较于以前的课程进行改进, 以“实验性”和“应用性”作为教学的指导思想, 提出“实践教学”结合“实训课题”设计, 注重加强学生的实践性环节, 使学生将获取的理论知识和店面设计实践有效地结合起来, 提高课程的教学质量, 既注重培养学生动手实验操作能力, 又强调其综合设计创新性。
方式①在课堂上通过学生分组进行头脑风暴法进行讨论, 使得个人的方案通过别人的意见来进一步完善;方式②方案进行过程中进行汇报答辩, 由其他同学进行投票, 把时间交给学生, 通过互相之间的方案评分和建议, 达到共同提高, 促进思维的创新。
3、“制作+ 展示”的实践交流模式
将课堂形式灵活化, 转移到工房实训车间, 学生通过接触店面施工工具来亲自动手实际操作制作, 将设计和实践结合起来, 将学校学习与社会市场考察有机的贯穿起来, 通过实地调研测量和分析研究, 了解设计如何与实际结合。更可以将学校学习与社会企业考察有机的贯穿起来, 通过实际项目的参与了解设计如何与实际结合, 通过制作实现与施工衔接的实践过度, 培养独立完成展示设计任务的综合实践型人才。从学生完成的设计报告文本中能够反映出学生通过“讨论+实践+ 设计”整个过程的参与, 将设计概念转化为实际项目应用, 进行专门的综合成果展示与交流活动, 即是对于教学成果的研讨, 也为学生提供展示创意的平台, 从这个过程中收获课堂上所没有的横向维度发展, 活跃设计交流氛围, 检验设计成果, 实现课程教学目标要求。
这门课程的教学任务是帮助学生从设计基础阶段转到专业设计阶段的关键课程, 从作业设计转向项目设计, 将单纯的设计作业与实际的设计项目、设计大赛、专利发明设计项目结合起来, 在实际的设计工作中去表现自己的创造性设计能力, 考验教与学双方的真实水平。
四、教学实例及应用
1、教学内容及实训方式
1) 由指导教师讲授店面设计的展示策划、空间造型、视觉营销、道具制作与陈列、材料构造、施工工艺、色彩心理、照明技术等方面的知识, 并结合设计案例讲授店面设计的视觉营销、信息传达、基本原则及方法、设计流程与要点, 以及制图、施工及展示道具制作技巧;
2) 由指导教师讲授实际项目背景及要求, 组织带领学生进行项目实地场地勘察测量, 了解设计对象的基本资料;
3) 由指导教师组织学生进行实地市场调研、分析方法的原理, 并带领学生了解相关材料市场;
4) 学生通过实地考察, 完成市场调研、实地调研和资料研究, 以ppt的形式做调研分析的现场报告, 师生集体讨论、教师讲解并总结由实训得到的结果;
5) 学生分组或独立完成设计项目, 进行头脑风暴, 与指导教师汇报讨论设计方案;
6) 每人1 机完成图纸绘制, 进行设计方案汇报答辩, 并进行投票和修改讨论;
7) 利用实验工房完成设计的施工及制作, 根据项目情况选择实际完成比例, 可以重点选择性完成橱窗及展示道具的部分, 教师采取一对一和一对多的方式对学生指导。
8) 进行课程教学成果的作品展示, 并分别评选最具有创意和最具可行性的设计方案。
2、制作过程及作品展示
将课堂转移到工房实训车间, 学生通过接触店面施工工具和实际材料亲自动手, 将设计创意由图纸转化为实际的橱窗, 通过实际操作制作, 完成橱窗创意道具、陈列布置、照明安装、招牌制作等环节, 将设计和实践结合起来。
五、结语
本课程的教学改革理念和实践在展示设计专业相关课程范围内实施, 主要通过展示设计专业学生的《店面设计》课程的教学进行探索尝试。以“创意+ 设计”、“实践+ 讨论”、“制作+ 展示”作为切入点, 深入探讨创新思维的培养, 改进教学方法, 对学好该课程具有十分积极的现实意义。这其中需要突破的难题是如何让学生学会运用而不是流于理论层面, 在制作过程中去激发创新思维, 使设计得到有效运用和检验, 达到在店面计课程教学中培养学生的创造性思维, 提高专业能力, 与从事展示设计专业实际工作接轨, 实现学到就能用, 培养能够适应时代和行业需求的创新型、高素质的专业设计人才。
参考文献
[1]缪维.《店面橱窗设计》.中国纺织出版社.2007:4