梨树县中小企业创业孵化基地建设项目（精选8篇）
篇1：梨树县中小企业创业孵化基地建设项目
梨树县中小企业创业孵化基地建设项目
一、项目简介
(一)项目概况
1、项目名称
梨树经济开发区创业孵化基地建设项目
2、承办单位
梨树经济开发区
3、拟建地点
梨树经济开发区
4、建设内容与规模
本项目占地80000平方米，建筑面积60000平方米。
5、建设年限
10个月。
6、概算投资
项目计划总投资11000万元。
7、效益分析
项目主要收入是收取厂房租金，按每年每平方米120元计算，年收入为720万元。
(二)项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
创业孵化基地建设是四平市梨树县创业工程的基础工程。为中小企业提供创业孵化基地，使创业带头人在基地迅速成长起来，成为中小企业效仿的榜样，是突破目前中小企业创业活动瓶颈的关键，也是开拓就业新渠道，解决就业的一个有效途径。
建设创业孵化基地可以集中提供创业指导，规划了创业者盲目选择项目的决策风险，可以集中提供政策支持，既降低了创业成本，又使政府政策得到了有效地落实，这也是落实科学发展观和实现政府公共服务职能的重要举措。
首先，创业孵化基地建设是梨树县创业工程的重要基础工程。为中小企业提供创业孵化基地，使创业带头人在基地迅速成长，是突破目前中小企业创业瓶颈的关键。
其次，建设中小企业创业孵化基地是缓解当地就业压力的有效途径。中小投资者创办自己的企业，不仅实现了自身就业，还将带动其他人才和劳动力就业。最后，建设中小企业创业孵化基地，可以集中提供创业场所和设施建设。建设创业孵化基地可以集中提供创业渠道，规避了创业者盲目选择项目的决策风险；可以集中提供政策支持，既降低了创业成本，又使政府政策有效地落实。
2、建设条件分析
（1）本项目在梨树经济开发区内建设，开发区已于2006年开始建设，已初具规模，基础设施完善，具备优良的投资条件。
（2）交通运输便利。梨树经济开发区紧邻梨树县城，东临102国道，十家堡火车站，南邻四平，交通便捷。
（3）基础条件好。梨树经济开发区内起步区已经全部建成，实现了路、水、电、天然气、程控电话、互联网和土地的“七通一平”。
（4）配套服务齐全。本项目公用工程、储运设施、辅助设备及后勤服务依托开发区，可加快项目建设进度，节省投资。
(三)建设规模与产品方案
本项目总占地面积80000平方米，其中孵化厂房60000平方米，公共服务设施15000平方米，道路3000平方米，绿化面积2000平方米。
(四)技术方案、设备方案和工程方案
设立孵化基地管理委员会
设立孵化基地专家评审委员会
组建具有企业法人资格的社会公益性和非赢利性的服务机构，按照市场化运作模式实行管理。
基地将提供设施完备的孵化单元，并提供有针对性的专业化服务；
基地将提供培训、管理咨询、项目申报与有关认定、投资融资、对外交流等服务，构建一站式服务平台，还将引进融资、法律、人力资源、社会、商务咨询、互联网等专业服务机构和中介机构。
(五)投资估算及资金筹措
1、投资估算
项目计划总投资11000万元，其中征地费用1160万元（按145元/㎡计算），建设厂房费用3000万元（按500元/㎡计算），道路绿化340万元，基础设施建设费用2400万元，其他费用4100万元。
2、资金筹措
项目拟申请创业孵化基地省级专项补助资金300万元，申请银行贷款2000万元，其余部分由企业自筹
(六)效益分析
1、经济效益
项目主要收入是收取厂房租金，按每年每平方米120元计算，年收入为720万元，正常运营成本估算为850万元。由于该项目属于公益性项目，因此亏损部分将申请吉林省创业孵化基地省级专项资金来维持项目的正常运行。
2、社会效益
实施中小企业创业孵化工程，培育创业者创业，有利于在全社会营造全民创业的良好氛围，增强中小企业的自主创新能力和市场竞争力，推动崇尚创业、艰
苦奋斗的社会风气，形成创业带动就业的良性机制，增强创业动力，提高创业指数，促进企业的生成和发展。
就业问题关系国计民生，关系构建和谐社会大局。实施创业工程，鼓励中小投资者创业，不仅可以解决其自身的就业问题，更能新增就业岗位，实现就业的倍增效应。
中小企业孵化基地将通过孵化平台的信息支持系统，帮助创业企业实现与资源、市场和机会的连接，适时为在孵企业提供发挥在那所需的信息，促进在孵企业之间的合作，发展项目对接，促进在孵企业的产品市场选择和销售渠道的建立，使在孵企业规模化生产走上成熟之路。培育创业技术市场，突破科技成果转让的市场瓶颈，鼓励和引导最新科技成果转化，促进科技成果产业化。
(七)项目进展情况
目前规划已经完成，配套设施已建设完成。
(八)合作方式
合资、合作
(九)需外方投资方式
以现金方式全部投资或部分投资
二、项目单位简介
(一)项目单位基本情况
1、项目单位名称
梨树经济开发区
2、法定地址
梨树县原梨树乡
3、法人代表
刘国文
4、企业所有制形式
省级经济开发区
(二)项目单位概况
梨树经济开发区地处全国著名的产粮大县和畜牧业大县——吉林省梨树县中南部，规划面积16平方公里，其中起步区1.2平方公里。梨树经济开发区距东北交通枢纽四平仅14公里，距长春110公里，梨郭、梨杨、梨桑、梨
十、梨喇五条公路从境内穿过，交通十分便利。
梨树县是国家重点商品粮基地县，现有耕地418万亩，常年粮食产粮稳定在40亿斤以上，梨树县水稻2009年产量7.7亿斤，商品粮可达95%以上，其中小宽镇、沈洋乡、小城子镇为梨树水稻主产区。周边松原、辽源、辽河垦区水稻总产量15万吨。
(三)联系方式
梨树经济开发区 电话：0434-5295003
刘国文 ***
梨树县经济技术合作局 电话：0434-6948099 传真：0434-6948088白博文 ***
周立生 ***
篇2：梨树县中小企业创业孵化基地建设项目
创业孵化基地的目标是：按照“孵化带动、拎包创业”的总体目标要求，实行“三给”，即给场地、给资金、给资源，通过集中培训、实操指导、推荐项目、自主创业等四个流程，孵化推动小微企业发展，营造“大众创业、万众创新”的发展氛围。近期主要以“搭建平台、营造氛围、低门槛吸引小微企业入驻园区、优质化服务”为主。中期目标是“形成业态、整合资源、业主互通、业绩提升”。长期目标是“打造大农业电商、传统企业互联网+转型、国家级的小微企业创业创新孵化基地和电子商务示范基地”。
政府主导原则。一是，建立中小企业创业孵化基地。二是区财政投入一定的资金完善、水、电等基础配套设施。
低门槛准入原则。对符合产业政策，不造成资源浪费，不污染环境，不属危险行业的企业均可进入。
促进就业原则。通过创办小企业创业孵化基地，开辟就业岗位，使更多的下岗职工再就业，更多的失地农民和返乡务工人员转为产业工人，实现以创业促就业，以就业促发展的良性互动，促进经济社会和谐发展。
篇3：大学创业孵化基地建设探讨
一、大学创业孵化基地存在的问题
(一) 定位不清, 创业孵化基地建设目标不明确。
很多高校在建设大学创业孵化基地时, 没有认真思考吸引谁来创业, 为什么目的服务, 导致定位不清, 缺乏长远的发展规划, 把课堂教学、校园创业文化和社会实践就可以实现的培养大学生拥有创新精神和创业意识当成了主要任务, 使创业孵化基地的创业项目出现了科技水平低、生存期短和示范性作用弱等问题, 高校在基地的投入往往成了面子工程。
(二) 缺乏政校企合作机制, 造成创业核心资源匮乏。
大学创业孵化基地能否成功, 要按经济规律办事, 但很多高校缺乏企业经营管理经验和人才, 基地建设规划与地域经济发展不甚密切, 与地方政府、其他高校和相关企业缺乏有效合作, 尤其是政府创业政策和扶持资源没有与高校对接, 又缺乏引导企业和高校合作的扶持政策, 造成了高校创业孵化基地的创业项目在人力资源、管理资源、技术资源和市场资源等方面的相对匮乏, 使创业项目难以做大做强去满足服务社会的高校职责。
(三) 无序招商, 导致有限资源浪费。
很多高校从为大学生提供创业实践出发, 主要对在校和毕业大学生进行招商, 对创业项目的创新性要求不高, 使很多卖服装、零食等小商品的网店, 甚至是奶茶店和快递公司进入孵化园, 完全是为了享受对大学生创业的优惠政策, 这些店铺缺少科技含量和市场竞争力, 占用了孵化基地的有限资源。
(四) 单打独斗, 缺乏品牌意识和资源聚焦效应。
为降低投入和保障产权, 多数高校的创业孵化基地都建在自己校园里和校园旁边, 服务对象单一、市场很窄、公众认可度低, 难以通过服务形成品牌影响力。独自建设导致规模有限、条件较差和运营能力不强, 使基地对人力资源、技术资源、管理资源和融资渠道等都难以形成凝聚力。
二、大学创业孵化基地建设思路
(一) 以学科专业为引领, 培育科技创业团队。
创业孵化基地建设首先应以推动高校学科建设和专业发展为宗旨, 以培育科技服务型企业为目标, 坚持“企业化、市场化、专业化”发展方向。学科与人才是高校拥有的优势资源, 应该充分利用和发挥好这些优势, 创新发展模式, 提升基地孵化功能, 完善创业孵化平台, 推进科技成果转化和专利技术产业化, 促进基地科技服务型小微企业健康成长, 形成专业化产业集群的市场, 反哺高校推动学科建设和专业集群格局的形成和发展。
(二) 政校企合作, 打造创业孵化平台。
创业孵化基地建设要实行政校合作、校校合作和校企合作, 充分运用地方政府在推动创业方面的政策和资源, 有政府引导推动各高校之间、校企之间的合作, 可通过互联网技术建设大学创业孵化平台, 建设和完善公共技术服务平台, 为发展各类专业孵化器创造条件, 如政策咨询服务、融资担保贷款、经营管理培训及搭建行业对接交流网络, 孵化企业可以共享国家扶持政策, 融化高校之间的技术资源和人力资源, 与企业的市场资源、管理资源及信息资源互补, 突出区域经济特色和优势, 形成充满朝气、独具特色、优势互补的发展新格局, 为地方经济社会发展做出应有的贡献。
(三) 企业化运作, 高效使用有限资源。
创业孵化基地应建立企业化运作管理模式, 充分发挥基地在配置产业资源和引导产业发展中的引领作用, 创建有限责任公司形式的孵化器管理运营公司。通过第三方机构评估, 吸引有前景的创业者, 尤其是高校教师和社会企业等与高校学科发展、专业集群建设、应用型专业人才培养相吻合的科技服务型创业项目入驻孵化基地, 利用高校的科技资源和人才资源, 提供高附加值、有技术含量的产品和服务, 让有限的场地资源和财务资源得到高校使用。
(四) 以市场为导向, 打造品牌聚集效应。
创业基地建设要围绕地方区域产业结构调整及经济发展方式转变的现实需求, 以市场为导向, 与区域经济、城市化进程和产业发展目标相匹配, 选址要从社会服务需要、经营效益和城市布局出发, 多方合作, 规模化、规范化打造有产业价值链相互依托, 产业资源相对集聚的创业孵化场所, 形成创业孵化的品牌效应, 吸引更多的高科技人才和技术服务型项目向创业孵化基地集中。
(五) 提供全方位服务, 培育成功创业人才。
在加快推进创业孵化基地等硬件设施的同时, 应加强软环境建设, 开展“场地+商机+导师”全方位服务。为初始期创业项目提供半年期以上的免费办公场地、公共会议区和会客区, 设立有偿使用的研发区、交易区和生产区, 让创业轻装上阵。通过创业训练营、创业大赛和头脑风暴会议帮创业者发现创业机会并评价创业商机的可行性。聘请来自高等院校、科研院所、市场咨询机构、行业协会专家、政府主管部门人员和知名企业家做创业导师, 利用其丰富的专业经验, 协助创业者打造战略目标, 从项目团队组建、公司架构、市场定位、商业模式、融资策略和营销策略到执行方案, 全程进行跟踪指导, 使创业团队具有集“知”本家与“资”本家的复合型人才的合力, 促进现代科技服务型企业的成功。
参考文献
[1]赵芳菲.论高校创业孵化基地建设与发展[J].经济师, 2010.1.
[2]梅萌.大学科技园的创新职能与孵化体系[J].求是, 2002.8.
篇4：梨树县中小企业创业孵化基地建设项目
【关键词】高职院校；创新创业教育
就高等教育而言，大学生是最具创新、创业潜力的群体之一，开展大学生创新创业教育，积极鼓励高校学生自主创业，是深化学院教学改革，培养学生创新精神和实践能力的重要途径；是落实以创业带动就业，促进毕业生充分就业的重要措施；也是进一步激发学生学习热情、促进优良学风形成的需要。
一、建立完善的创新创业教育领导体制和机制
学院高度重视大学生的就业工作，始终把创业教育工作列入一把手工程，统筹谋划，全盘考虑，认真搞好顶层设计。一是在学院层面，书记、院长负总责，分管副院长具体负责，招生就业中心搞好协调，抓好落实，负责全院创业教育课程体系建设、创业教育场地、设备配置、师资配备、培训和管理、创业孵化园的规划与建设、创业咨询服务公司的运营等，成立创业就业指导教研室，开展就业、创业教育的教学与研究。二是学生系（部）成立大学生创新创业教育和大学生自主创业工作小组，由系（部）领导担任组长，统筹协调本系（部）的大学生创新创业工作。各系部根据专业特点开办自己的创业孵化公司，鼓励大学生的创新、创业实践。建立严格的就业、创业考核机制，实行一把手负责，纳入一票否决。三是相关部门在学院大学生创新创业教育和大学生自主创业工作领导小组的指导下，创造性地开展工作，营造良好的育人环境。
二、建立多层次的创业教育体系
创新创业教育课程设置上把创业教育作为职业发展与就业指导课教育的重要内容，纳入正常教学计划，将《就业指导》作为必修课编入教学计划，其中创业课为8学时，在课程安排上，从新生入学起就开设就业指导课，且在不同年级的学时分配上有所区别。在课程设置方面进行了大刀阔斧的改革，教学内容设置不求大而全，而是突出实用、够用、解决学生实际问题的特点。
1.开展全程化创业教育。从学生入学到毕业进行创业教育，主要分为三个阶段，第一阶段为创业意识培养阶段。通过就业指导必修课8学时的创业理论课讲授，让学生对创业知识有初步的认识，了解国家的一些创业政策，点燃学生的创业激情。第二阶段为创业技能提升阶段。通过理论课的讲授以后，利于课余时间对有创业意愿的学生进行创业指导，创业指导教师列出有可能实施的创业项目让学生进行市场调查，写出创业实施计划书。第三阶段为创业实践阶段。学生在创业指导教师的指导下进入大学生创业园区进行实体经营，学生是主体，以项目经理人身份进行创业实践。
2.开设KAB创业选修课，定期举办“SIYB”创业培训班。设置U型专业教室，采用小班授课，每班30人，对创业意愿强和有创业能力的学生进行强化培训。
3.开展“创业沙盘模拟训练”“创新创业大赛”、“创新创业论坛”、模拟实践等活动，有计划的安排创业学生到校内外创业实训基地去进行社会实践，丰富学生的创新创业知识和体验，提升学生的创新精神和创业能力。
4.把课堂引入企业。在“工学结合、半工半读”人才培养模式中进行创业指导。一是积极从企业一线和管理层中挑选出责任心强、经验丰富的优秀员工或管理人员，一对一地指导学生进行实践；二是创业教育专任教师到企业进行实践锻炼，通过与企业的各个层面的学习沟通，明晰校内教育指导与校外实际需要之间的差距，不断修改和完善今后的教学计划和内容。
5.邀请企业家、专家学者进课堂。选聘企业优秀人才做兼职创业指导教师，实现创业指导教师的多元化、创业指导的全员化和信息化，要善于把可以优化组合的一切社会资源加以巧妙利用，使得各种信息有利于学生健康成长。在搞好内部专职教师配备的同时，积极实施“引进来”的人才战略，要聘请企业人力资源管理部门的人员、企业各岗位的骨干、社会上的人才中介机构人员以及毕业生成材典型等作为创业指导兼职教师。
6.有针对性的创业咨询。在对学生进行创业咨询时，利用现代化的职业指导手段，以信息化、网络化、远程化的电子计算机系统为载体，为大学毕业生提供全方位的个性化的信息服务。在个性化的咨询中，教师采用咨询法、建议法和协商法等，引导学生全面深入地了解自己，了解创业项目，参与社会实践，对自己的兴趣、爱好、能力以及创业项目有一个明确的认识和定位。
三、建立专兼相结合的优秀教学团队
加强对创新创业骨干教师的专业培训，定期组织教师进行校内外学习与交流，制定激励措施，组织教师利用寒暑假到企业顶岗实践，并选派优秀教师到企业进行3—6个月的挂职锻炼，从而增强教师的实践能力；另一方面，聘请具有一定创业实践的企业家、成功的创业者、技术创新专家到校任兼职教师，对学生创业实践进行全程指导。同时还加强创新创业领域的学术研讨和科学研究，提高教师创新创业教育理论研究水平，培养一支具有较高水平的创新创业教育师资队伍。
四、场地设施有保障
一是学院有专门的能容纳200余人的创业教育多功能厅，该厅集创业教育、创业项目模拟、小型报告会功能为一体，达到了教学设施功能发挥的最大化。二是建立了SYB、KAB创业培训专用U型教室，配备了投影仪等一流的教学设施。三是建立了大学生创业园区，园区有26间门面房，面积2000余平方米，进行创业项目孵化。
五、以创业公司和校内外创业实训基地为依托提高创业技能
1.学院成立“济源职业技术学院大学生砺志创业咨询公司”，具体组织学生的创业实践。经过创业培训的学员经过考试筛选后进入实践环节。创业实践以企业赞助和社会合作的项目为载体，聘请有丰富创业经验的人员担当教师，进行创业指导。通过项目带动，增强这些学员承受挫折的心理准备，磨练创业意志，提高把握商机进行创业的能力和创业成功率。经过创业培训的学生带着项目进入学院专设的创业园进行创业孵化。
2.学校各系部加强对学生的创新创业实践能力的培养，有专门的实验实训室对学生开放，如文秘实验室、计算机科技创新实验室、应用化工技术实训中心等100多个实训室对学生开放，有专门指导教师负责对学生的实践指导，并根据专业特点进行创业项目开发，从不同层面加强学生的实践环节。
3.加强校外创业实践基地建设。开拓本地中小企业作为校外创业实践基地，让学生利用节假日到实训基地定向实习，锻炼，使学生在创业实践中接受创业教育，增强创业意识，提高创业能力。
六、以创业项目和创业园为平台孵化创业人才
筹资创建了大学生创业园，对学生创业项目进行孵化。创业园面积2000多平方米。创业用房工作间26间，是集创业教育、技能培训、项目孵化、管理功能为一体。学校免费为入驻的学生企业提供办公场所、政策咨询、创业技能培训、创业项目开发、创业指导等服务，使其成为创业带头人。学校在创业基金上给予了大力技持，设立专项创业基金，保证已入驻创业园的项目正常运转，学校成立了创业园管理委员会，出台了相关的创业园管理制度、入园程序、资金管理办法等。还积极吸引社会力量加大对创业园的建设。创业孵化的项目主要有三种形式，一是学生自主创业的项目；二是企业资助的创业项目；三是与社会有关人士合作创业。
七、创新创业教育成效显著
通过“项目带动——基地孵化—基金支撑—创新创业”相联接的创新创业平台开展创业实践，树立创业典型，发挥引领示范作用。
1.本校学生受到极大的鼓舞和激励。随着身边创业案例和典型的增多，一些看似遥远和虚幻的东西活生生的呈现在面前，再加上学院全方位的支持，很多学生由当初的怀疑、犹豫逐步过度到今天的尝试、坚定，越来越多的学生将创业作为自己将来一项重要的职业选择，每年参与创业的学生比例达到10%以上，创业成功的比例超过2%。
2.推动了济源市大学生创业工作。学院在大学生创业工作方面取得的成绩受到了济源市政府部门的高度关注，济源市创业培训中心和我院签订协议，在学院设立了济源市大学生创业培训中心，对大学生创业进行重点扶持和跟踪，共对稳步扩展的20个创业项目追加了贷款额度。花香蝶自来，优秀的创新创业人才为企业发展提供了动力，也坚定了企业和学院合作的信心，目前大学生创业园已吸引10余家周边县市的企业纷纷前来入驻，还有多家企业正积极与学院洽谈合作方案。
作者简介：雷玉梅（1974—），女，河南新乡人，济源职业技术学院讲师。
篇5：中小企业创业孵化基地请示
关于建设中小企业创业孵化基地的
请 示
县政府：
邯郸工业园区是省级园区，是邯郸市东部新区的核心区，总规划面积8.35平方公里。在县委、县政府的指导下，园区的基础设施不断完善，项目质量大幅提升，先后引进了新兴物流、华捷传感器、奥德玻璃、中浩医疗器械、曙光工业化预制装配式住宅等一大批投资规模大、科技含量高的低碳绿色项目。目前园区在建项目29个，总投资约280亿元，其中，品能科技制氧机、飞翔新能源、汉昌高分子节能新材料产业化、复星医药等高科技项目13个，占在建项目总数的60%。伴随着大项目的快速发展，园区没有中小企业创业孵化基地，致使一些规模小、科技含 量高、成长性好的中小项目入园困难的矛盾日益突出，不符合省市政府对省级园区必须配套建设中小企业创业孵化基地的要求。为加快中小企业发展为中小企业创造一个高效率、低成本的创业环境，进一步推动科技成果转化，打造中小企业起飞平台，为园区发展提供后续力，特向县政府申请建设邯郸工业园区中小企业创业孵化基地。现请示如下：
一、建设规模和内容
中小企业创业孵化基地项目总投资约15000万元，占地50亩，建筑面积约50000平方米，主要建设创业孵化大楼1座，综合服务大楼1座，多层标准厂房3座。
二、项目选址
园区组织规划、建设、土地等部门和相关专家，对中小企业创业孵化基地项目选址进行论证，建议选址方案如下： 方案一：代召经二街以西、代召纬六路以北。方案二：代如经五街以西、代召纬七路以南。建议优选方案一。
恳请县政府批准建设邯郸工业园区中小企业创业孵化基地。当否，请批示。
附：选址方案图
篇6：创业孵化基地企业发展报告
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******************有限公司 2017/10/25 Wednesday
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*******************有限公司
一、企业简介
******是中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商。2000年，公司推出了「******」品牌，并开设了首个品牌商场。截至2017年6月30日，******共经营214家商场，覆盖全国28个省、直辖市、自治区的150个城市，商场总经营面积1330万平方米。2015年6月26日，******于香港联合交易所有限公司主板挂牌上市。
泰兴******于2009年6月20日开业，位于泰兴市济川街道泰常路9号。该商场为******第七代商场，总建筑面积94250平米，定位时尚、人文、体验、绿色。商场集家具、建材、家饰、休闲、餐饮和娱乐为一体，是目前泰州乃至苏中地区最先进的“一站式”购物商场。商场内可谓“大牌云集”，无论是古典的、现代的，还是田园的，******都能将其诠释到极致，并努力将这些家居文化融入泰兴消费者的家中。
二、企业发展的总目标与创新点：
（一）落实总目标，争当行业标杆
商户经营多元化
******为各类家具建材品牌与消费者之间建立最良好的互动。店铺规划合理、区域划分科学，并结合一定娱乐、体验设施，使消费者易于搜寻品牌，并得到一站式消费的购物体验。同时提升商户的经营水平，提供了环境优美的五星级卖场作为他们的经营地，让他们在没有后顾之忧的创业环境下，携手共创美好的明天。
*******************有限公司
顾客需求个性化
“顾客是企业之本，创新是发展之魂”，创新是任何企业发展的不竭动力。只有永远引领市场、优于市场消费要求，才能在获得消费者的满意度和忠诚度，塑造企业优势品牌。乐于创新、现代时尚，这正是******品牌的理念内涵。******始终相信，理念引导行业，模式创造未来，为此，******坚持以市场为导向、以品质为基础、以人才为根本、以创新为动力为企业宗旨，旨在从产品根本上提升品牌价值和推进******品牌化进程的层面来进行对全国市场的开发。
一言概之，******泰兴泰常商场致力于成为规范化家具建材交易市场的标杆，成为广大商户与消费者畅享家居之美的基地。
（二）找准创新点，带领商户成功创业
节假日大促优惠
每逢重大节假日，******将联合各大品牌，举行强强联手的大型促销，通过积分、会员制度、返现、买大送小等多种手段方式，使消费者获得真正的优惠，使家具建材品牌更具综合竞争力。在大促活动期间，将商场按照片区划分进行了PK机制，通过赠予奖杯或锦旗等方式来激励销售业绩突出的商户，在商户之间形成良性竞争的氛围，帮助商户更好的提升自身品牌市场价值。
非大促期间拉动平销
在非大促活动期间的日常经营管理中，我们切实积极推动明码实价，做到系统跟单，并在规定时间内完成顾客的回访工作。帮扶商户落地单店营销活动，组织主题节活动等，并且制定了平销积分奖品兑换机制，拉动商户整体平销水平。针对知名度较高的家具建材品牌，******将考虑其租赁面积与年限，配送更多资
*******************有限公司
源。针对发展中的家具建材品牌，******将提供从各方面提供支持，如优惠进驻体验中心等，达到品牌因在******有驻店而获得更高声誉。借力集团，实行正品搜业务，帮助商户品质认证。并且结合泰兴地域特色，推出了小区行，乡镇营销，包接包送等服务,助力商户营销。
星易·家居贷助力销售增长
******星易通汇联合银行等金融机构推出星易·家居贷，为有家装、家居购买需求的顾客提供的无抵押、无担保、纯信用的个人家居消费信贷服务，具有利率低、放贷快、期限灵活、额度自由等特点，很大程度上促进了高端产品的成交。
推行九大服务承诺
绿色环保；先行赔付；同城比价三倍退差；三十天无理由退货；商品质量负全责；送货安装准时达；分期付款；设计免费咨询；家居顾问导购。
成立家居建材装饰行业协会
帮助商户相互交流市场信息。建立导购精英俱乐部，提供商户相互交流，切磋平台，携手共创销售辉煌诚信服务，配合行业协会，举办有益于本行业的各类活动。建立百万顾客大回访项目，商总带队，资源整合，提升口碑，促进销售，服务项目多元化，服务流程标准化。
创建党员经营户
通过创建党员经营户活动，进一步提升基层商户党组织的凝聚力和战斗力，增强商户党员的服务意识、提高服务水平和服务质量，以党员经营户来带动其它商户，为创建有口碑、有服务、有人气的商场贡献一份力量。创建党员经营户，对示范户进行授旗，通过悬挂标志，亮出身份的方式，加强顾客对商户诚信经营、优质服务的认知，为其它经营户树立榜样；同时树立商场在当地的诚信经营的良
*******************有限公司
好口碑。
三、市场规模及发展趋势：
市场规模：泰兴******楼占地94250平方米，拥有商户54余户，有占地5000余方的绿化带，这跟******提倡的绿色环保兮兮相应，同时在******还提供了5000平方米的停车场，这给入驻在商场内的商户以及前来购物的顾客提供了停车的便利。
发展趋势：将会在未来引入更高端的家居品牌，不断提升商场的硬件条件，为更多的商户提供更多的优惠条件，提升他们的经营业绩。同时，伴随着泰兴市市政府的规划和布局，商场周边的楼盘建立完成，学校、商超等公共配套设施也会纷至沓来。家居体验馆在现阶段是非常典型的消费类产品，消费弹性较大，尤其受收入水平、住房环境、消费观念等因素的制约较大，这些因素一度成为家居体验馆推广扩大的瓶颈，随着收入水平的提高、生活文明的进步，这些瓶颈将一一被打破，消费弹性逐渐变小。
四、主要服务项目
******创业孵化基地为入孵商户提供的服务如下：
（一）为入孵商户免费生产经营用的孵化会议室、培训教室等。
（二）为入孵商户提供家居贷服务，争取政府各类扶持资金。
（三）整合社会资源为入孵商户提供有关经营、管理、商务、事务代理、法律维权、政策咨询等服务。
*******************有限公司
（四）帮助入孵商户寻找合作伙伴，开拓国内、国际市场。
（五）向入孵商户推介和审查项目，协助企业招聘优秀人才。
（六）提供完善优质的物业安全服务。
五、优惠政策
篇7：创业孵化基地入驻项目计划书
企业名称：（拟）创业者姓名： 毕业院校： 所学专业： 毕业时间： 联系电话： QQ： 电子邮件：
永州市高校毕业生创新创业孵化基地
二〇一五年
创业描述
1、描述你打算生产、出售的产品，或提供的服务（不少于50字）。
创业团队资料
2、个人的学历和经历（附简历）（不少于50字）：
提示：请说明你为什么认为自己和创业团队有这方面的经验，能力和资源，保证创业可能成功。请附上你和创业团队所有成员的简历。
创业培训
3、你是否参加过创业方面的培训？（请说明，并附相关培训证书复印件）：
提示：培训包裹商业培训（如财务、市场、销售培训）和技能培训。
你的市场
4、你的客户有哪些？（不少于50字）
提示：说明哪些人群可能购买你的产品或服务？请详细描述这些人群的情况，比如年龄、职业、收入状况、行为习惯等。
5、市场研究的具体情况（请用数据说明）。
提示：请说明你是如何进行市场研究的，市场研究的结果是什么？（请附上相关数据）
6、哪些人是你的竞争对手？
提示：请说明你的主要竞争对手的详细情况，列出他们的优势和劣势。
7、你为什么认为自己可能在市场竞争中获胜？
提示：你打算如何击败竞争对手？请详细说明你的产品或服务特色，列出你的优势和劣势，制定你企业的发展规划和阶段性目标。页面不够可加附页。
销售分析
8、说明你的价格策略。
提示：你的产品或服务如何定价？同类产品在同一市场的价格。
9、请说明你需要销售多少产品或服务来维持正常的现金流。
提示：预计每个月销售多少产品或服务？这一目标如何实现？
篇8：浅谈高校物流创业孵化基地的建设
1 高校创业孵化基地的意义
高校孵化基地为大学生提供创业知识辅导、技能培训等, 商物流网络、信誉度、凝聚力等的支持, 资金或各种物质形式的资助等。在创业过程中, 大学生遇到的诸多靠个人之力难以解决的现实问题, 可以通过在创业孵化基地的实习和实践, 得到相应的帮助和解决。
2 创业孵化基地建设有益于教育教学改革
通过提供创业教育、创业信息资讯和多样化的延伸服务, 为学生创业进行全面帮助和支持, 不仅能提高大学生的创业意识、能力和素质, 更是一种以创业带动就业的新模式。
(1) 人才培养目标。网络营销人才比技术型的人才更受企业青睐, 技术是基础, 营销是关键。把电子商务人才培养的重点放在“网络营销”和“市场营销”方向上。在课堂中引入实践案例, 运用“项目化模块教学”, 采用“实际工作情境”教学模式。如何进行业务谈判、预算仓储成本、测算仓储和配送费用、准确把握业务利润空间, 如何提高流程效率、为客户节约成本、分析服务价值等方面, 是作为物流企业员工可持续发展和培养的重点。
(2) 课程改革和教学模式改革。要求熟悉营销型网站的建设、规划、实施流程, 合理使用搜索引擎优化 (SEO) 技术和方法;对构建第三方平台的, 要求能选择合适的第三方平台, 并能在平台上搭建企业商铺, 并取得一定的营销效果。进一步改善专业实践教学环境和条件。与企业建立长效的培训机制。
(3) 重视培养学生职业操守、沟通能力、团队精神、刻苦耐劳的精神。增加团队合作配合的训练项目、口头表达能力、沟通能力、协调能力的训练项目。同时在教学中安排专门职业道德教育的课时, 设置一些培养学生职业操守的训练项目。
(4) 开发具有行业特色、职教特色的精品课程。把老师们在企业中完成的项目进行分解、重构。形成具有理论与实践双重价值的经典小项目, 多个小项目整合成为大项目, 单一培养目标整合形成综合素质培养目标。把这些精选的教学项目优化、深化, 形成有行业特色、职教特色的精品课程开发。
3 大学生创业孵化基地建设途径
创业孵化基地建设有利于提升学生的实践操作能力, 让师生及时了解本专业在地方的最新进展及对人才的需求, 拓宽眼界, 以进一步提高教师职业教学能力, 有利于指导学生实训, 缩短课程讲授和生产实际的距离, 有利于企业提高产品研发、技术攻关、员工业务培训、企业文化建设等, 提升双方的软实力。
创业孵化基地建设有助于了解企业文化和企业的需求, 大学生社团锻炼了实践能力, 对本职工作和专业建设有了更深、更新的认识。在实践中认真学习专业技术和专业技能。
(1) 了解了企业的业务范围、公司运作与工作环境, 熟悉企业相关岗位职责、操作规范、用人标准与管理制度, 明确企业生产组织方式和工艺流程, 强化企业主业的专业知识, 学习企业所应用的本专业新知识、新技能、新工艺、新方法。
(2) 认真从基层操作工作做起。做到“四不”, 即不走过场、不违反企业的各项规章制度、顶岗实践期间不请假、不迟到早退。
(3) 学习了企业的经营特色, 核心的价值观是“创新、诚信、责任、共赢”。员工积极献计献策, 公司设采纳奖和参与奖, 公司就是利用这种激励机制不断应用新方法、新思路, 开拓新业务、解决新问题, 从而达到业绩不断上台阶的目的。
(4) 承担技能项目任务分析。电子商务包括是网络营销整合推广以及网站的建设维护、美工、百度词条的建立与完善, 医药行业网站、论坛的收集和信息发布, 贴吧的建立、软文的撰写, 相关论坛网站收集、发帖、回帖, 百度知道、soso问问、天涯问吧炒作以及效果评估。加强技能学习的锻炼, 6S规范着大学姓的行为, “6S”是指:整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全, 值得我们借鉴。
4 创业孵化基地建设的对提高职业技能的效果
创业孵化基地建设让师生接受了企业先进管理理念、严格管理制度、浓厚企业文化的洗礼, 其教育思想、教育理念得到了升华, 实践教学技能和解决职业岗位实际工作的能力得到极大的提高。 (1) 是职业教学理念的新突破。企业创业实践, 像企业工作人员一样上班下班, 从事企业员工相同的工作, 在实践的过程中, 普遍感受到书本知识和实际工作需求存在的距离, 在教学理念上有了更深的认识。 (2) 培训形式与内容的新改变。深入生产一线, 将培养环境从传统的教室、会场转到企业的生产现场, 把传统的学科专家讲学变为和企业能工巧匠、行家里手的工作交流, 传统的就书论事转为真实训练, 把传统的以教学大纲、专业教材培训为主转为以企业标准、技术标准、产品标准培训为主。 (3) 师生实践能力的新提升。了解本专业的现状和发展趋势, 了解企业对专业人才的需求和企业的生产实际, 熟悉企业运作模式、企业文化、企业经营理念, 及时了解和掌握企业的最新技术发展和体验现实的职业岗位, 提高专业技术和技能;另一方面在老师带着问题下向企业有丰富实践经验的技术人员请教的同时, 可提高老师推广和应用新技术、新工艺、新方法的能力, 从而实现专业教师职业技能和职业教育能力、教师实践能力的新提升。
5 对高校创业孵化基地建设的思考
(1) 高校的创业教育要加大在创业技能方面的培养力度对于大学生创业来讲, 先进的技术手段、高效率的管理以及跨专业跨学科的知识积累都会直接影响到他们的创业质量和创业水平, 而现行的高校教学内容在很多方面已不适应社会的需要, 亟待改革。高校要改革教育教学内容, 调整专业设置, 注重强化和培养大学生的各种实践能力, 特别是创业技能, 为大学生创业打下良好的基础。
(2) 创业孵化基地应重视发挥自身组织社会资本。从调查数据中可以发现, 创业孵化基地所提供的各种支持对于大学生的创业理念、创业能力、创业渠道和创业机会来说, 产生的影响有较大的差别。目前大学生最需要的支持依强弱排列为启动资金、好的项目、管理沟通能力、社会关系。随着创业孵化基地的不断成熟, 其组织社会资本 (如创业孵化基地的信誉度、公信力、社会关系网络等) 将会在促进大学生创业方面发挥主导作用。因此, 创业孵化基地在今后的实践过程中应重视发挥组织社会资本的功能, 为大学生创业提供更加丰富有效的社会资源。
(3) 政府、学校和企业, 以创业孵化基地为平台, 在提高大学生创业水平上形成有效合力。企业同时入孵的技术创业服务中心———创业孵化基地, 探索“政府—学校—企业”共建共管的大学生创业孵化基地建设模式。政府方面, 应积极协调房产、工商、税务, 尤其是银行等部门, 多为入孵企业提供证照办理、税费减免, 尤其是小额担保贷款优先办理等优惠政策和优质服务, 有效解决创业大学生在创业初期遇到的场地、资金等瓶颈问题。另外, 政府应当从宏观政策上进行引导, 给大学生营造一个鼓励创业的社会氛围, 多提供一些有制度化保障的创业实践机会, 依靠创业孵化基地这一多功能载体, 孕育出优秀的大学生创业人才。高校方面, 要充分利用自身在业界的影响力和校友网络, 帮助大学生创业企业牵线搭桥, 联系项目, 争取政策支持, 解决他们创业初期的生存问题。因为大学生刚刚走出校门, 聚集资源能力弱, 缺乏企业发展必需的人脉关系。企业方面, 应该在企业管理和企业运营上多为入孵的大学生创业项目提供支持和服务。可以以一对一帮扶的方式, 通过人员培训、业务指导等形式对上述入孵的大学生创业项目进行企业管理和企业运营等方面的重点支持和帮扶。
总之, 对创业孵化基地建设的模式和途径进行分析, 有益于教育教学改革, 对提高职业技能有效果, 要加强高等院校、科研机构之间的合作, 形成产学研相结合的良性循环, 加强应用性技术的开发和应用。多层次、多样化物流教育体系是保证物流产业形成合理人才结构、提高物流管理水平的决定性因素。大学生创业就业是一项重要的民生工程、公益事业, 政府必须发挥主导作用, 通过提供合理政策支持、完善的基础设施和健全的创业服务, 引导大学生成功创业与就业。
参考文献
[1]陈扬兴.职业学校建设“创业孵化基地”的思考[J].教育发展研究, 2010, (12) :85.