商铺使用租赁合同

商铺使用租赁合同（精选10篇）

篇1：商铺使用租赁合同

。 2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。 3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。 4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。 5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的`利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。 8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。 9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法人代表(签字)：_____ 法人代表(签字)：_____ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 租户安全生产责任协议 甲方(出租方)：_________ 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 邮编：___________________ 联系电话：_______________ 乙方(承租方)：_________ 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 邮编：___________________ 联系电话：_______________ 本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立， 鉴于：根据_________市安全生产委员会要求，为进一步做好安全生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一致，达成安全生产责任协议如下： 第一条 根据乙方要求，甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。 第二条 甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理，乙方必须切实做好各项安全防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。 第三条 乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。 第四条 租赁期间，甲方如发现乙方在安全工作方面的问题，甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。 第五条 违约责任 (1)除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。 (2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第六条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_________日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第七条 生效条件 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________ 法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______ _________年_______月____日 _________年_______月____日以上合同仅供参考，下面是其他合同范本推荐：商场柜台租赁合同二手房屋租赁协议实验室租赁合同

篇2：商铺使用租赁合同

承租方(乙方)：

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，系双方真实意思表示。

一、出租商铺的情况

1、出租商铺的主要情况如下：

座

落：

市

区

路

号(以下简称该商铺)。建筑面积：

平方米（含公摊）。

2、甲方作为该商铺的产权人与乙方建立租赁关系。

3、该商铺的公用或共用部位的使用范围、条件和要求，听从物业的安排；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方经营

使用，并保证遵纪守法、遵守国家和地方有关经营行为和物业管理的规定。

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于

****年**月**日向乙方交付该商铺。商铺租赁期自

年

月

日起至

年

月

日止。其中

年 月 日至

****年**月**日期间为乙方筹备和装修时间，甲方同意免收租金。、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应在租赁期届满当日按本合同及附件要求返还该商铺。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件可根据当时的实际情况由双方协商后作相应调整。

四、租金、支付方式和限期

1、甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币

元(大写：

仟

佰

拾

元整)。该商铺租金合同期内第年内不变，自

年

月

日起，双方同意对租金标准进行调整，按每年递增

%的标准执行。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。

2、乙方应在每月15日前将下月租金存入甲方提供的银行卡中。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的百分之 支付滞纳金。

五、保证金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金按

个月的租金计算，即人民币

元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵扣合同约定应由乙方承担而乙方尚未支付的租金等费用外，剩余部分应立即无息归还乙方。

2、租赁期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、卫生费、物业管理费等费用由乙方支付。非因乙方原因所造成的与房屋质量有关的损坏而发生的维修费用，应由甲方承担，包括墙体裂缝、地基下沉、商铺漏水渗水等。

六、商铺使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，担。

2、租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽可能减少对乙方使用该商铺的影响。

3、乙方装修不得损坏房屋结构。另需增设附属设施和设备的，应事先书面征得甲方的同意，按规定向有关部门审批，经相关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

4、乙方需在该商铺及附属设施上设臵广告牌等商业宣传品、悬挂物的，须符合安全要求，并经政府有关主管部门、和小区物业的同意。乙方自行处理因设臵广告牌等商业宣传品、悬挂物引起的所有纠纷。

5、乙方保证按本合同规定合法使用该商铺。

七、商铺返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日返还该商铺。

2、乙方返还该商铺时，应经甲方验收认可，并符合经正常使用后的状态，双方应结清各自应当承担的费用。

3、属于乙方的家具、电器、可拆卸的装修设施及设备等由乙方自行带走。乙方不得对装修进行破坏性拆除。

八、转租

1、乙方在租赁期内，如因特殊原因不能继续经营，需要将店铺转租给第三方时，由甲方与第三方重新签订房屋租赁合同，乙方与第三方之间的其他转让事宜甲方不参与。在甲方与第三方签订的房屋租赁合同生效之前，甲乙双方须继续履行本合同。

九、解除本合同的条件、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的；

（三）该商铺因城市建设需要被依法列入拆迁范围的

（四）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危房的；

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付相当于

个月租金的违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足弥补对方损失的，还应赔偿给对方造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该商铺，经乙方催告后

日内仍未交付的；(二)因乙方原因造成商铺主体结构损坏的；

(三)乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的；

(四)乙方逾期不支付租金累计超过30日的；(五)乙方从事非法经营活动的。

十、违约责任

1、该商铺交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。

十一、通知

1、本合同项下发出的通知、要求、说明等均应采取书面形式，经对方、对方的代理人、雇员签收后即为送达。

1、租赁期间，甲方若拟出售商铺，应当书面告知乙方，乙方有优先购买权。

2、若因政府调整规划等原因需要商铺拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。

3、本合同自双方签字/盖章后立即生效。

4、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方商铺符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

5、若乙方在本商铺内从事违法活动，甲方有权提前终止合同。

6、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

7、甲、乙双方在签署本合同时，已充分了解各自的权利、义务、责任，并同意按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

8、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉方式解决。

9、本合同连同附件一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

法定代表人

法定代表人 签名盖章：

签名盖章：

篇3：叉车租赁：灵活获得叉车使用权

租赁方式能够带来许多益处,如改善现金流、优化财务报表、更合理的税务谋划、操作方便、内部决策便捷等,这些优势在任何设备的租赁业务中都可以体现,这里不一一列举。在此主要探讨实际操作中叉车租赁方式的特点。

为何需要叉车租赁

叉车具有使用范围广、通用性强、可流动性好的特点,这些特点使叉车具有极佳的可租性。同时,随着叉车行业产品迅速多样化,以及客户对于叉车使用的专业化要求程度越来越高,叉车的使用也更加复杂、多样、灵活,仅凭单一的购买方式来获得设备显然已无法满足这些要求。在以下几种情况中,租赁更能体现出叉车使用的灵活性。

1.企业的生产模式发生变化

最初企业自己完成物料搬运环节的操作,随着业务量的增加,物料搬运外包给专业的第三方物流公司,原来购置的叉车只得另行处理。

2.仓库改建

仓库改建后,货架的高度发生了变化,例如以前货架高度是5米,现在是7米,原来的叉车不适用了。

3.故障率上升

企业开始拓展业务时购买了一批叉车,但随着使用时间的推移,叉车发生故障的频率越来越高,维修成本逐年增加,并且不能满足使用要求了,可是又没到叉车报废的期限。

4.合作方式发生变化

通常,第三方物流公司和业主的业务合作是以项目为期限的,例如双方合作的期限为三年,购买了一批叉车,三年后业务模式发生了变化,或使用情况发生了变化,原来购买的叉车派不上用场了。

在实际应用中,类似的情况还有很多,确实不好处理。如果采用叉车租赁方式,可以从租赁期限、租赁设备的组合方式等方面进行解决,上述问题就迎刃而解了。

如何选择租赁供应商

在实际经营中,什么样的叉车租赁供应商能够解决这些问题呢?

首先,产品性能和品质要有保障,这是设备租赁的前提。从使用者的角度来看,都希望租来的设备具有使用效率高、驾驶操作方便、安全环保、节约能源的特点。

其次,服务提供是保障设备使用的基础。服务提供是多方面的,包括快速的服务反应、便捷的配件供应、密集的服务网络、高素质的服务人员、强大的技术支持,这些都是叉车租赁过程中的重要组成部分。

第三,企业的经济实力、良好信誉和长远的合作潜力是双方合作的基石。

第四,叉车租赁需要专业的保障,包括先进的理念、专业的知识、丰富的运作经验、灵活的业务模式、完善的资产管理模式等,缺少这些保障因素则难以提供适应企业实际需求的租赁产品。

不同租赁方式的差别

目前,中国的叉车租赁方式有厂商租赁、租赁公司租赁、融资租赁公司租赁等,几种方式各有其特点,对于某个企业来说最终哪种方式更合适,则要因人而异、因地制宜。

1.厂商租赁

在厂商租赁方式中,产品比较有保障,可以租到技术最新的产品,无需担心设备技术过时;租用设备的同时,厂家可以提供服务租赁(也称为湿式租赁)和资产管理,让用户真正体会到租赁的好处;此外,由于厂家具备强大的资产管理和二手设备的处理能力,在租赁方式上也更加多样化。目前,厂商提供的经营性的租赁方式可以根据实际工况的需要和项目的要求,确定租赁的期限和选用设备的型号及其配置,同时可采用不等额年工作小时或不等额租金等多种灵活组合的租赁方案制定出在某时段内最合适的租赁方式,而在租期届满之后,根据实际的情况再去选用更合适的租赁方案。

2.租赁公司租赁

租赁公司拥有的叉车品牌和品种会更多一些。目前,国内租赁公司的规模不大,如果大规模地投放新车,其投资成本太高,因此,租赁公司的车源大部分是回收的二手车。同时,因为租赁车队的品牌多,资产管理的能力相对薄弱,再加上多种品牌,因此,专业的技术保障和服务的难度相应增加。

3.融资租赁公司租赁

融资租赁公司往往侧重在融资,不具备二手设备的处理能力,大多数业务是以租期结束、设备所有权转移给客户而结束。

总体来说,租赁公司的租赁业务更接近传统意义的出租,出租人给使用者提供已有的设备;厂商租赁则以提供自己生产的设备采用经营性租赁(含服务)方式为主;融资租赁公司以提供融资租赁为主。

设备的价值在于使用,而非拥有。

摘要：叉车租赁能够满足复杂、多样、灵活的使用要求，近年来受到越来越多企业的青睐。

篇4：使用权商铺风险几何

“面积10～30平方米，售价18000～25000元/平方米不等。前3年，按每年8%回报，总共24%一次性抵房款；第4年到第6年，每年保底8%；7～10年，每年保底10%……”由于总价不高，又设有固定保底回报，使用权商铺似乎展现了其独特的优势。

几多优势

应该说，使用权商铺在操作上确实有一定的优势。一方面，售价不高、面积相对较小使得投资的总价（门槛）较低，一般情况下6～10年投资户本钱能收回来的使用权商铺就值得投资，这些商铺针对的也都是20～30万元小额投资户。

另一方面，大多使用权商铺是统一经营统一管理的，这个对于市场前期培育较为重要。相对于天南海北的投资者各自为战、互相竞争而言，好的运营商往往可以招到大的品牌入驻，长时间专业团队运营管理，形成了稳定良好的业态，租金自然水涨船高。而因为产权在开发商手里，开发商比投资者更看好未来的收益，所以开发商也一定会精心运营这个市场。

还有，因为没有产权商铺所需的契税、印花税等等，使用权商铺的转让也较为方便、手续费用亦相对低廉。

风险转嫁

然而，天下没有免费的午餐，使用权商铺看似诱人的优点也伴随着不少风险。

其中最主要的就是，由于没有产权，年限到期以后商铺跟投资者就没有关系了。这其实就相当于开发商拿着投资者的钱去培育市场，等市场成熟以后，商铺就被开发商收回，换句话来说开发商把大部分前期风险都转嫁到了投资这身上。

因而，对于那些刚接触商铺投资的人而言，遇到使用权商铺，千万不能被看似诱人的回报率所迷惑。要获得长期稳定回报的前提是商铺出卖方必须具备优秀的经营管理能力和市场策划能力。如果整个商城的定位、策划、经营不善，人气不足，商铺无法出租的话，商铺出卖方可能会因此破产，商铺的购买者就会因此得不到任何后期回报。

理性对待

业内人士进一步提醒，商铺的使用权出售合同，本质上是商铺的租赁合同，投资者为商铺的承租方。这种形式其实是转租，投资者签订20年租赁合约，并一次性缴纳租赁款，然后再将不动产转租，获取包租利润。

因而投资者还要注意相应的法律风险。一来，根据我国合同法的相关规定，租赁合同最长租赁期限为20年，超过20年部分无效。二来，由于实质上是租赁合同，在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。同时，考虑到经营不善等风险问题，今后的商铺转让问题、物业管理费用纠纷、固定投资回报无法达成等影响投资方利益的重要事项，都应尽可能地事先在合同中有所约定。

篇5：房屋租赁合同(商铺租赁样本)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经甲乙双方共同协商，甲方将_______________________ 租给乙方，本着“友好合作，平等互利”的原则，就有关具体事项双方协定如下：

一、租赁期限为年，于至；

二、年租金为元。交款方式____________________________ ；

三、甲方责任

1、甲方为乙方无偿提供装修期月至赁时间；

2、签订合同之日起

3、合约期间，甲方不得上涨房租。

4、租期未到，如遇特殊情况不能继续租给乙方，必须提前2个月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除协议并赔偿年房租的30%的赔偿金。

5、协助乙方办理与房屋相关手续。

四、乙方责任

1、合同签订之日起，乙方支付定金

2、乙方在经营过程中不得进行违法活动，对所有的经营行为负完全责任；

3、乙方在租赁期间，按统一标准缴纳取暖费，租赁区域内的水、电费、物业费；

4、租赁期满后，乙方有优先租用权；

五、合同签订后，如果双方有一方违约，需要支付年租金50%违约金；

六、本合同签订地点为：宣化区。

七、未尽事宜，本着互谅协商原则协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附交付物品明细：

甲方盖章：乙方盖章：

甲方经办人：乙方经办人：

篇6：沿街商铺租赁合同

身份证号：________

承租方(简称乙方)：________

身份证号：________

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于________省_________市________区____________街________号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为____________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条租金、保证金：

1租金为_________元/平米/月。每月租金为人民币_________元(大写：)；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_____日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)______元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

篇7：商铺门面租赁合同

住址： 身份证号：

承租方乙方：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方同意将地址为：

面积为____平方米包括：_________ 的门面租赁给乙方作为营业用房。

二、租赁期限为，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

三、该门面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为____元/年；第二个三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为____元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_____元/年。

四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。

五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准，不另加价。

六、本协议门店的转让费为____万元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付。

七、甲方的权利义务：

1、有权向乙方及时收取租金；

2、确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方承担一切责任；

3、房屋如出现结构性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲方承担；甲方维修修缮不及时，影响乙方使用，应对乙方给予赔偿；

4、合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金；

5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给予支持配合。

八、乙方的权利义务：

1、确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元￥100,000.00；合同到期或中止时，有权收回保证金。

2、保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动；自行负责商铺内的人员、财产安全，并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险。

3、租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一个月通知甲方。

4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则，租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用。

九、甲、乙双方任何一方如需解除合同，须提前一个月征得对方同意，并承担违约责任。租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同。

十、甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整。

十一、本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

联系地址： 联系地址：

篇8：商铺租赁转让合同

租赁转让方（甲方）：身份证： 受租转方（乙方）： 身份证：

甲乙双方协商一致，甲方同意将位于 店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下：

一、转让范围：等设备，设施。

二、租赁转让时间定于 年月日甲乙双方办理交接手续。

三、转让金额：（大写：）。

四、租赁房屋月租金 元整，每季度交付一次。

五、房屋租赁时间从 年月日— 年月 日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。

六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方承担在租赁期间的安全事故所造成的损失。

七、乙方权利

1、乙方因经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺继续履行合同时间。

2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约。以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要承担乙方直接或间接的损失。

八、甲方权利

1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。

2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的情况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不承担一切责任。

十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的使用权归乙方，甲方向乙方无偿提供水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方承担。

十一、甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任。

十二、经甲乙双方签字盖印后，本合同生效。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖印）：乙方（签字盖印）： 联系电话： 联系电话：

年 月 日年 月 日篇二：商铺租赁转让合同 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、转让门面

转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让门面定于 年 月 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权。转让方(甲方)： 受让方(乙方)：

出租方(丙方)：身份证号码：身份证号码：身份证号码：住 址： 住 址： 住 址：篇三：商铺租赁权转让合同 商铺租赁权转让合同

本合同各方当事人

甲方： 合同编号：_________________ 法定代表人： 签订地址: _________________ 乙方： 签订日期: ____年____月____日 法定代表人：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条 转让标的

甲方于________年___月___日前将位于______路___号的店铺(面积为______平方米)转让给乙方使用。

第二条 所转让标的的情况

该店铺的所有权证号码为____________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年___月___日止，月租为_________元人民币。第三条 结算与结算方式

乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币____________元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条 乙方权利义务

1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第五条 债权债务

该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业______饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 违约条款

1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之___的违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的______％向甲方支付违约金。

2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的______％的违约金。第七条 其他约定、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失____________元，并支付转让费的______％的违约金。

3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。

第八条 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第九条 修改或补充

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。

第十条 法律适用与纠纷解决方式

1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：

（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；（2）依法向____人民法院提起诉讼。

第十一条 权利的保留

任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

第十二条 后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十三条 通知

1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十四条 合同的解除和变更

1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。

2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。

第十五条 合同的解释

本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十六条 生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

本合同—式______份，具有相同法律效力。各方当事人各执______份，其他用于履行相关法律手续。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

篇9：房屋、商铺租赁合同

***城市广场 房屋租赁合同

合同编号： 号

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事项订立本合同。

一、租赁房屋概况：

1、租赁房屋坐落于 位置，租赁面积约为平方米(含公摊)，详见双方确认的平面示意图,红线范围内为本次租赁范围。

2、甲方以本房屋现状出租，乙方在签订本合同时已对租赁房屋现状和相关事项做了充分了解，无异议，并自愿租用。

二、租赁期限：

双方约定租赁期限为 年，自2018 年 月 日起至年 年 月 日止（均为公历）。

三、租金及其支付方式：

1、双方约定月租金单价为 元/平方米，前 年租金单价不变，第三年起每年租金递增 %，即房屋第一、二年月租金为 元/月（大写：人民

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***城市广场 房屋租赁合同

币 元整），年租金为 元/年（大写：人民币 元整），第三年月租金为 元/月（大写：人民币 元整），年租金为 元/年（大写：人民币 元整），依此类推。

2、租金支付方式：双方约定交租方式为押 付，乙方每次须提前一个月缴纳下一季度租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

3、租赁房屋租金不含税费，如乙方需要发票，则甲方按税务局开具的正常发票，乙方承担相应的税点。

四、各项费用的缴纳

1、租赁期间乙方使用租赁房屋产生的各项费用（如水、电、物业管理等）由乙方自行承担。

2、水电费由甲方根据乙方实际使用度数代收，电每度 1.3 元；水费按照南宁市台北中心物业标准收取,物业管理费每月 元。如政府相关部门收取的水电费发生变动时，甲方可根据实际变动情况将水电费进行调整。每月乙方的水电使用度数以当月底甲方抄表的度数为准，并于下月5日前将水、电费交付给甲方，如超过一个月不交水电费，甲方有权从乙方的抵押金中扣除。连续3个月不交水电费的，甲方有权终止合同。乙方押金不足抵扣时，须要在一个月内及时补足。

3、电表底数为 度，水表底数为 度。

五、租赁用途：

本宗租赁房屋仅限用于乙方经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋租赁用途。

六、交房和开业约定：

该商业广场暂定开业时间为2018年5月1日，交铺时间为2018年3月份（最终以甲方下达交房通知为准）；乙方收到房屋后须立即进场装修，并与超市及商业广场同步开业；如乙方拖延时间，未按规定的开业时间同步开业，甲方有权收回乙方所租房屋，并没收乙方所缴纳的履约保证金作为赔偿。

七、履约保证金：

本合同签订时，乙方应一次性向甲方交纳履约保证金人民币 元。甲方根据本合同收款应向乙方出具合法收据。乙方全面履行完本合同后，甲方一周内无息如数退回乙方履约保证金。

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***城市广场 房屋租赁合同

八、租赁期间，乙方必须守法使用租赁房屋，不得从事非法活动。因乙方经营需要，乙方必须严格按照公安、消防、药监、卫生、环保、城管、工商、税务等有关部门的规定办理前置审批，办妥完整、合法的经营手续，方可开展经营活动，由此产生的一切费用、税金，均由乙方自己全部承担，与甲方无关。若因乙方违法、违规或其他因乙方因素给双方造成的一切经济责任、法律责任均由乙方全部承担，与甲方无关。

九、租赁期间，未经甲方书面确认，乙方不得擅自改变租赁房屋现有结构。乙方如因经营需要，需进行装修，其装修方案应事先征得甲方确认，并严格按确认方案装修。租赁期满，乙方在租赁房屋上的任何添加物（除可拆除部分且不损害房屋的贵重外挂设备外）均归属甲方所有。

十、租赁期间的水电、卫生、环保、房屋修缮等一切费用均由乙方自行承担支付，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租转借给第三人使用。

十一、乙方不得使用超过规定的大功率电器，并注意用火用电安全，乙方要按时交纳水、电费。乙方不得擅自接用水电线路或偷漏水电，如有违反，除应补交总水、电表的差额度数的费用外，乙方应付给甲方 1000 元作为违约金。如由于乙方私接乱拉水电造成损失或事故的，由乙方负责经济赔偿或承担相应法律责任。

十二、租赁期满，乙方如继续承租，需在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先租赁权。合同期满乙方应无条件在期满日前（包括期满日）搬迁和腾空租赁房屋，否则视为乙方放弃留在租赁房屋内的任何物品，甲方可随时占用，乙方应保证交回给甲方的房屋没有损坏。

十三、违约责任

甲乙双方未履行或未完全履行本合同规定的义务的行为为违约行为，违约行为应根据有关法律、法规和本合同约定承担违约责任。

十四、合同终止

1、若乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第八条，甲方须提前一个月书面告知乙方，若乙方收甲方到通知后10日内未能履行合同条款，甲方有权单方终止本合同。

2、乙方未按期交纳租金，甲方有权按所欠租金总额每日3%收取滞纳金，如超过30天仍未交纳，则甲方有权以保证金冲抵租金并有权单方面终止本合同，乙方应无条件在7日内搬迁和腾空租赁房屋，否则视为乙方放弃留在租赁房屋内的任何物品，甲方可随时占用。

十五、补充约定

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***城市广场 房屋租赁合同

十五、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，可另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同履行过程中产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向租赁房屋所在地人民法院起诉。

十七、本合同自签订之日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签章）

代理人：

联系电话：

签订时间：_______年_____月_____日

篇10：商铺委托租赁合同

一、甲方将 商铺出租予乙方，由乙方从事 经营，租期自月年月日止，共月租金元，租金合计元。

二、首期租金 元，乙方于签订本合同时一次性付清;剩余租金年

三、签订本合同时，乙方须向受托方一次性缴纳押金 元。租占期间发生的管理费、水电费、采暖费等费用均由乙方承担。乙方保证按受托方的规定，如期，足额交清费用。

四、对本合同租赁物，乙方须负妥善使用和保管责任。未经受托方书面同意，乙方不得改变租赁物的结构和水电暖设施，否则，甲方及受托方有权解除合同，并追究乙方损害赔偿责任。

五、乙方不得以任何形式将商铺转租与他人，或改变本合同第一条约定的经营用途，否则，属乙方单方面严重违约行为，甲方及受托方随时有权解除合同，收回铺面，乙方所付租金，押金以违约金论处，全额扣收。

六、乙方对经营之商品及相关财产务必做好防火、防水、防雨、防盗等防范工作，并向保险公司足额投保，以降低意外风险损失。否则，对甲方及受托方故意所造成的任何损失，甲方及受托方概不负责。对因乙方原因造成的损失，乙方负连带责任。

七、若乙方不按期缴清租金和各项费用，受托方有权采取停电、封门、查封货物直至收回铺面等措施进行追缴，并对欠缴部分按日加收‰违约金，收取手续费，由此产生的一切责任和损失等均由乙方负责。

八、乙方必须自觉遵守受托方所有管理制度，自觉服从受托方管理，若有严重违反，受托方有权收回商铺，乙方所负的租金及押金概不退还。

九、在乙方交清租金、费用的前提下，受托方负责水、电、暖、门窗等房屋设施的日常有偿维修事务。

十、本合同届满两个月前，在同等条件下乙方享有有限续租权，在此期限后，乙方未主动续租并交清租金时，视为乙方放弃优先权和租赁权，甲方或受托方可任意出租本合同租赁物。

十一、本合同期限届满，乙方未续租的，乙方须使租赁物回复原装，按时完好地交还租赁物。造成损失的，乙方负赔偿责任。甲方及受托方不知福、不负责任何针对租赁物的有益费用。超期交还租赁物的，每超期一天按双倍租金扣罚。

十二、《 商城入住须知》、验房记录、维修单、公示公告、书面和口头通知等均为本合同生效附件。本合同未约定的有关事项，依照《合同法》有关规定履行。

十三、合同期间，受托方有权对各项规章制度、收费标准进行同意的修改调整，并自实施日起执行。各项制度、收费标准的解释权归受托方。

十四、租赁期间，经国家有关部门鉴定，因不可抗力因素导致合同终止，三方互不负责。

十五、本合同经受托方与乙方双方签字盖章生效，至本租期届满，乙方责任结清日终止。

本合同一式三份，甲乙双方及受托方各执一份。

甲方： 楼 号业主 乙方：

(签字)

受托方： 身份证号：

(盖章) 电话：

经办人：

住址： 住址：

签约时间： 年 月 日